ÚZEMNÍ PLÁN OBCE NEMOJANY

Transkript

1 ÚZEMNÍ PLÁN OBCE NEMOJANY Změna č. 1 Modernizace trati Brno Přerov, I. etapa Blažovice Nezamyslice TEXTOVÁ ČÁST ZÁVAZNÁ Srpen 2010

2 1 ZÁZNAM O ÚČINNOSTI ZMĚNY Č.1 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE Správní orgán který ÚP vydal: Zastupitelstvo obce Nemojany Číslo jednací: Datum vydání: Datum nabytí účinnosti: (otisk úředního razítka) Pořizovatel: Městský úřad Vyškov Odbor územního plánování a rozvoje Podpis: Jméno a příjmení: Funkce: (otisk úředního razítka) Obec: NEMOJANY Jméno, podpis a razítko projektanta: Ing. arch. Mariana HORÁKOVÁ Sokolská 4, Brno, tel: Pořizovatel: MěŮ Vyškov Jihomoravský kraj Datum: srpen 2010 Autorský kolektiv: Ing. arch. Mariana Horáková urbanismus Ing. Miloslava Škvarilová doprava Ing. Jiří Vysoudil vodní hospodářství Vladimír Marek zásobování energiemi, spoje

3 2 O B S A H 1. Vymezení zastavěného území Koncepce rozvoje území, ochrany a rozvoje jeho hodnot Urbanistická koncepce, vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídelní zeleně Koncepce veřejné infrastruktury DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURA TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA Koncepce uspořádání krajiny Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití PODMÍNKY PRO VYUŽITÍ PLOCH LIMITY VYUŽITÍ ÚZEMÍ Vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci, pro která lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit Vymezení dalších veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných opatření, pro které lze uplatnit předkupní právo Údaje o počtu listů změny č.1 územního plánu obce a počtu výkresů k němu připojené grafické části Změny textové části obecně závazné vyhlášky... 8

4 3 Touto dokumentací se mění Územní plán obce Nemojany, který byl schválen Zastupitelstvem obce Nemojany usnesením č.30 ze dne a nabyl účinnosti dne Důvodem pro vypracování Změny č.1 územního plánu obce je vymezení dopravních ploch pro kompletní realizaci stavby Modernizace trati Brno Přerov, I. etapa Blažovice Nezamyslice. včetně územně technických souvislostí. 1. Vymezení zastavěného území Zastavěné území i zastavitelné plochy byly vymezeny ve schváleném územním plánu a jsou respektovány, zůstávají v platnosti. 2. Koncepce rozvoje území, ochrany a rozvoje jeho hodnot Platí zásady uvedené ve schváleném územním plánu. Modernizace železniční trati je stavbou celostátního významu, je uvedena v Politice územního rozvoje v koncepci železniční dopravy. Na stavbu Modernizace trati Brno Přerov, I.etapa Blažovice Nezamyslice bylo samostatně zpracováno vyhodnocení z hlediska vlivů na životní prostředí (EIA). Ministerstvo životního prostředí jako příslušný úřad podle 10 zákona č.100/2001 Sb. O posuzování vlivů na životní prostředí ve znění pozdějších předpisů, z hlediska přijatelnosti vlivů záměrů na životní prostředí vydalo souhlasné stanovisko k záměru Modernizace trati Brno Přerov, I.etapa Blažovice Nezamyslice dne s tím, že uvedené podmínky tohoto stanoviska budou respektovány v následujících stupních projektové dokumentace stavby a zahrnuty jako podmínky návazných správních řízení. Budou respektovány legislativní předpisy týkající se ochrany krajiny, životního prostředí a předpisy související. Zdroje narušení životního prostředí budou eliminovány, případně limitovány. Stávající ÚSES bude respektován platí územní plán. 3. Urbanistická koncepce, vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídelní zeleně Urbanistická koncepce určená ve schváleném územním plánu obce není Změnou č.1 dotčena. Návrh Změny č. 1 územního plánu určil plochy, které budou potřebné pro realizaci stavby Modernizace trati Brno-Přerov, I. etapa Blažovice Nezamyslice. Tyto plochy jsou jednoznačně využitelné pro rozvoj dopravy.

5 4 Změna č. 1 územního plánu obce Nemojany řeší tyto návrhové (zastavitelné) plochy: Z.I - 1 doprava železniční Z.I - 2 doprava silniční Z.I - 3 doprava obslužná - Dz - Ds - Do Pro tyto plochy navržené touto dokumentací jsou nově stanoveny podmínky pro její využití, které jsou uvedeny v kapitole 6 této změny územního plánu. Ostatní plochy s rozdílným způsobem využití zůstávají nezměněny platí schválený územní plán. 4. Koncepce veřejné infrastruktury 4.1. DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURA Touto dokumentací je navržena následující koncepce dopravy: Označení Plocha, využití Odůvodnění, hodnocení lokality Z.I -1 Plocha železniční dopravy modernizace trati včetně technických zařízení Kompletní rekonstrukce stávající železniční trati, její zdvoukolejnění, územně technické souvislosti této stavby. Vybudování protihlukové stěny. Ve schváleném územním plánu je navržena plocha pro podnikatelské aktivity. Tato plocha bude zmenšena o navrhovanou plochu pro železniční dopravu. Změna využití: část plochy podnikatelských aktivit bude změněna na plochu dopravy. V souladu se zadávací dokumentací bude vedení trati nově přetrasováno a i když částečně využívá stávající drážní těleso, převážná část trati bude vedena po tělese novém. Opouštěné železniční těleso bude rekultivováno a ponecháno jako krajinotvorný prvek.. Železniční stanice Luleč (k.ú. Nemojany) bude rekonstruována. Ostrovní nástupiště budou spojena s výpravní budovou podchody s umožněním přístupu osobám se sníženou možností pohybu a orientace Z.I - 2 Plocha silniční dopravy Bude posunuta (přeložena) část silnice III/37929 Tučapy Nemojany. (cca 150 m) Z.I - 3 Plochy dopravní obslužné účelové cesty Po obou stranách nového železničního tělesa bude vybudována zpevněná obslužná komunikace, která bude sloužit jak pro údržbu železniční tratě, tak i pro přístup k okolním zemědělským plochám. Všechny železniční přejezdy budou zrušeny a nahrazeny mimoúrovňovým křížením. Ostatní zásady uspořádání dopravy, které jsou ve schváleném územním plánu obsaženy, jsou touto Změnou č.1 respektovány.

6 TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA Kanalizační síť V platném územním plánu jsou navrženy páteřní kanalizační sběrače S a S1 v prostoru stávajícího železničního mostu. Tyto navržené kanalizační sběrače je nutno respektovat. Změna č.1 navrhuje začlenění této kanalizace do celkové stavby a tak bude umožněno jejich položení v prostoru stávajícího a nově budovaného mostu. Elektronická komunikační zařízení Ve stanici Luleč (k.ú. Nemojany) bude vybudováno nové staniční zabezpečovací zařízení, v mezistaničních úsecích je navrženo nové traťové zabezpečovací zařízení (autoblok) s výstrojí soustředěnou do přilehlých dopraven. V rámci stavby bude vybudováno nezbytná kabelizace a slaboproudé zařízení dle obvyklých standardů pro drážní stavby. V celém traťovém úseku bude položen diagnostický optický kabel společně s metalickým traťovým kabelem. Na optickém kabelu bude nasazeno přenosové zařízení. Ostatní zásady uspořádání technické infrastruktury, které jsou ve schváleném územním plánu obsaženy, jsou touto Změnou č.1 respektovány. 5. Koncepce uspořádání krajiny Základní koncepce uspořádání krajiny zůstává v platnosti. Krajinná zeleň (Zk) Opouštěné železniční těleso bude rekultivováno a ponecháno jako krajinotvorný prvek. Krajinný ráz je chráněn celoplošně, plochy přirozené krajinné zeleně tvoří ráz krajiny a obce. Opatření proti povodním Navrhovaná trasa v řešeném území protíná vodní tok. Je nutno respektovat aktivní zónu záplavového území, stanovené záplavové území Q 100 Ostatní zásady koncepce uspořádání krajiny, které jsou ve schváleném územním plánu obsaženy, jsou touto Změnou č.1 respektovány. 6. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití 6.1. PODMÍNKY PRO VYUŽITÍ PLOCH Pro plochy navržené touto dokumentací jsou nově stanoveny podmínky pro její využití. Ostatní plochy s rozdílným způsobem využití zůstávají nezměněny platí schválený územní plán.

7 6 Plochy dopravní infrastruktury - (D) Doprava železniční (Dz) Hlavní využití: plocha železnice, včetně všech součástí a příslušenství Technická infrastruktura, účelové komunikace, protihlukové opatření, zařízení sloužící obsluze a provozu těchto zařízení. Podmíněně přípustné: Zeleň podřízena přípustnému využití, parkoviště. Podmíněně přípustné využití plochy Z.I 1 za předpokladu, že: - hluková zátěž z dopravní stavby nepřekročí hodnoty stanovených hygienických limitů pro hluk a vibrace pro chráněný venkovní prostor a chráněné venkovní prostory staveb, což musí být doloženo v navazujících řízeních dopravní stavby, včetně zhodnocení reálnosti navržených protihlukových opatření. Nepřípustné: Umístění jiných funkcí Doprava silniční, (Ds) Doprava obslužná (Do) Hlavní využití: plocha silnice, účelové a obslužné cesty Přípustné : Technická infrastruktura, manipulační a odstavné plochy, parkoviště, parkovací a zastávkové pruhy vč. zastávek, zařízení údržby silnic, odpočívadla, protihlukové opatření, doprovodná zeleň, veřejná zeleň. Přípustné je zařízení sloužící obsluze a provozu těchto zařízení Nepřípustné: umístění jiných funkcí Plochy technické infrastruktury - (T) Hlavní využití: vodohospodářská zařízení, vodovodní síť, kanalizační síť, energetická zařízení, plynovody. Přípustné : Přípustné je zařízení sloužící obsluze a provozu těchto zařízení, izolační a vyhrazená zeleň pro dané území. Nepřípustné: umístění jiných funkcí 6.1. LIMITY VYUŽITÍ ÚZEMÍ Návrh řešení územního plánu obce Nemojany včetně změny č.1 respektuje a dodržuje limity využití území vyplývající z právních předpisů a pravomocných správních rozhodnutí. Pro plochy řešené územním plánem včetně změny č.1 stanoví limity využití území v kategoriích přípustné a nepřípustné využití jednotlivých ploch. Řešené území se nachází v ochranném pásmu radiolokačního zařízení. Proto případná výstavba především výškových staveb, venkovního vedení VVN a VN, retranslačních stanic a základnových stanic mobilních operátorů na daném území musí být nutně předem projednána s VUSS.

8 7 Předem je nutné projednat výstavbu všech výškových staveb nad 30 m nad terénem a stavby tvořící dominanty v terénu z důvodu ochrany zájmů vojenského letectva. Dále je nezbytné předem projednat stavby dopravní infrastruktury z hlediska vojenské dopravy. 7. Vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci, pro která lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit. Plochy a koridory s možností vyvlastnění (dle 170 stavebního zákona). Změna č.1 Veřejně prospěšné stavby dopravní infrastruktury: VD 1 železnice včetně technických souvislostí VD 2 silnice III/37929 Tučapy Nemojany přeložení (posunutí). VD 3 obslužné a účelové cesty 8. Vymezení dalších veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných opatření, pro které lze uplatnit předkupní právo Nejsou navrženy 9. Údaje o počtu listů změny č.1 územního plánu obce a počtu výkresů k němu připojené grafické části Dokumentace Změna č.1 územního plánu obce Nemojany tvoří jedinou složku, která se skládá z následujících částí: Textová část závazná počet listů Výkres základního členění 1: Hlavní výkres 1: Veřejně prospěšné stavby 1: Technická infrastruktura 1:5000 Textová část - odůvodnění počet listů Koordinační výkres 1: Výkres předpokládaného záboru ZPF 1: Koordinační výkres výřez 1:2000

9 8 10. Změny textové části obecně závazné vyhlášky Přehled změn textu závazné části Územního plánu obce Nemojany, která je obsažena ve Veřejné vyhlášce: Příloha č.1 Závazná část územního plánu obce Nemojany V kapitole 3.) ZÁSADY USPOŘÁDÁNÍ DOPRAVNÍHO A TECHNICKÉHO VYBAVENÍ je změněno: Plochy pro dopravu (D) se nahrazují: Plochy dopravní infrastruktury - (D) Doprava železniční (Dz) Hlavní využití: plocha železnice, včetně všech součástí a příslušenství Technická infrastruktura, účelové komunikace, protihlukové opatření, zařízení sloužící obsluze a provozu těchto zařízení. Podmíněně přípustné: Zeleň podřízena přípustnému využití, parkoviště Podmíněně přípustné využití plochy Z.I 1 za předpokladu, že: - hluková zátěž z dopravní stavby nepřekročí hodnoty stanovených hygienických limitů pro hluk a vibrace pro chráněný venkovní prostor a chráněné venkovní prostory staveb, což musí být doloženo v navazujících řízeních dopravní stavby, včetně zhodnocení reálnosti navržených protihlukových opatření Nepřípustné: umístění jiných funkcí Doprava silniční, (Ds) Doprava obslužná (Do) Hlavní využití: plocha silnice, účelové a obslužné cesty Přípustné : Technická infrastruktura, manipulační a odstavné plochy, parkoviště, parkovací a zastávkové pruhy vč. zastávek, zařízení údržby silnic, odpočívadla, protihlukové opatření, doprovodná zeleň, veřejná zeleň. Přípustné je zařízení sloužící obsluze a provozu těchto zařízení Nepřípustné: umístění jiných funkcí Plochy pro technické vybavení (T) se nahrazují

10 9 Plochy technické infrastruktury - (T) Hlavní využití: vodohospodářská zařízení, vodovodní síť, kanalizační síť, energetická zařízení, plynovody. Přípustné : Přípustné je zařízení sloužící obsluze a provozu těchto zařízení, izolační a vyhrazená zeleň pro dané území. Nepřípustné: umístění jiných funkcí Příloha č.2 Seznam veřejně prospěšných staveb je doplněno: železnice včetně technických souvislostí VD 1 silnice III/37929 Tučapy Nemojany přeložení (posunutí). VD 2 obslužné a účelové cesty VD 3