ZNALECKÝ POSUDEK č /2015
|
|
- Ondřej Doležal
- před 8 lety
- Počet zobrazení:
Transkript
1 J. Zrzavého 8, Prostějov stránka č. 1 č.j.: 018 EX 03401/ ZNALECKÝ POSUDEK č /2015 o stanovení obvyklé ceny nemovitých věcí: ideální 1/2 bytové jednotky č. 482/22 v bytovém domě č.p. 482, postaveném na pozemku p.č včetně alikvotního podílu 458/10000 na společných částech bytového domu č.p. 482 a pozemku p.č zastavěná plocha a nádvoří, k.ú. Opavské Předměstí, obec Krnov, okres Bruntál, LV č. 4380, Objednavatel posudku: Mgr. Lenka Černošková, Exekutorský úřad Prostějov, se sídlem Dolní 71, Prostějov Účel posudku: Určeno pro: Zjištění obvyklé ceny nemovitosti pro potřeby objednavatele, na základě usnesení č.j.: 018 EX 03401/ ze dne Mgr. Lenku Černoškovou, Exekutorský úřad Prostějov, se sídlem Dolní 71, Prostějov Oceněno ke dni: Vypracoval: Ing. František Kocourek J. Zrzavého Prostějov tel./fax: kocourek.fr@seznam.cz Znalecký posudek je vypracován ve 3 vyhotoveních, z nichž 2 byla předána objednavateli, 1 vyhotovení zůstává v archivu zpracovatele. Celkem znalecký posudek obsahuje 32 stran, z toho 14 stran příloh. V Prostějově, dne
2 J. Zrzavého 8, Prostějov stránka č ÚČEL STANOVENÍ OBVYKLÉ CENY NEMOVITÝCH VĚCÍ Účelem tohoto znaleckého posudku je zjištění obvyklé ceny nemovitých věcí: ideální 1/2 bytové jednotky č. 482/22 v bytovém domě č.p. 482, postaveném na pozemku p.č včetně alikvotního podílu 458/10000 na společných částech bytového domu č.p. 482 a pozemku p.č zastavěná plocha a nádvoří, k.ú. Opavské Předměstí, obec Krnov, okres Bruntál, LV č. 4380, Takto stanovené obvyklé ceny by měly být na místním trhu zpětně dosažitelné za podmínek udržení situace na stávajícím segmentu trhu s nemovitostmi. Tento trh však může procházet výkyvy, jejichž predikce je v podstatě nemožná, a které jsou ovlivňovány spoustou různých faktorů, jež mnohdy zdánlivě ani nesouvisejí s vývojem na trhu nemovitostí. Z tohoto důvodu doporučuji, pokud by ocenění mělo být použito v období delším než je 6 měsíců ode dne jeho zpracování, provést jeho aktualizaci či nové zpracování. Obvyklá cena nemovitých věcí ve vlastnictví Ludmily Kratochvílové (ideální 1/2 bytové jednotky č. 482/22 v bytovém domě č.p. 482, postaveném na pozemku p.č včetně alikvotního podílu 458/10000 na společných částech bytového domu č.p. 482 a pozemku p.č zastavěná plocha a nádvoří, k.ú. Opavské Předměstí, obec Krnov, okres Bruntál, LV č. 4380, 4379) byla tedy stanovena metodami použitými v tomto posudku na: ,- Kč Prohlašuji, ţe při provedení ocenění jsem osobou nezávislou. Výše stanovená obvyklá cena je stanovena bez odpočtu omezení zapsaných v oddíle C výpisu z katastru nemovitostí. V Prostějově, dne Vypracoval: Ing. František Kocourek J. Zrzavého Prostějov tel./fax: kocourek.fr@seznam.cz Ing. František Kocourek
3 J. Zrzavého 8, Prostějov stránka č OBECNÉ PŘEDPOKLADY PRO STANOVENÍ OBVYKLÉ CENY Zpracování znaleckého posudku o obvyklých cenách nemovitostí předpokládá několik základních předpokladů a omezujících podmínek. Tyto podmínky především charakterizují ekonomické prostředí, v němž je posouzení prováděno a právní podklady všech použitých dokumentů. Proto tedy: 1/ Znalecký posudek respektuje právní předpisy v oblasti cen, financování, účetnictví a daní platné v době zpracování. 2/ Znalecký posudek nemovitosti je zpracováno podle podmínek trhu v době jeho provádění a případné změny v podmínkách trhu, ke kterým dojde po předání tohoto posudku, nemohou být zahrnuty a zpracovatel za ně tedy nezodpovídá. 3/ Předmětem tohoto znaleckého posudku není ověření pravosti, správnosti či úplnosti dokladů předložených jako podklady pro vyjádření. Zpracovatel vyjádření k tržní hodnotě proto vychází pouze z prohlášení o pravosti a platnosti těchto dokladů. Nemůže tedy nést zodpovědnost za případné nesrovnalosti v případě vlastnických práv k oceňovaným nemovitostem nebo platnosti či správnosti práv k cizím věcem a nájemním vztahům. 4/ Pokud byly použity informace i z jiných zdrojů, má zpracovatel za to, že jsou věrohodné, a nebyly tedy z hlediska jejich přesnosti a úplnosti ověřovány.
4 J. Zrzavého 8, Prostějov stránka č POUŢITÉ PODKLADY PRO ZNALECKÝ POSUDEK O OBVYKLÝCH CENÁCH NEMOVITOSTÍ 3.1. POUŢITÉ PODKLADY: Údaje sdělené vlastníkem nemovitostí: Přístup do oceňované bytové jednotky nebyl umoţněn, vlastník nezastiţen. Byla provedena pouze venkovní obhlídka. Tato skutečnost je v ocenění zohledněna sráţkou 20 % Podklady předané objednavatelem: - Usnesení Soudního exekutora, č.j.: 018 EX 03401/ ze dne Výpis z katastru nemovitostí pro k.ú. Opavské Předměstí, LV č vyhotovený dálkovým přístupem dne Výpis z katastru nemovitostí pro k.ú. Opavské Předměstí, LV č vyhotovený dne Znalecký posudek č /2008 ze dne , zpracoval Ing. Jan Šíma Podklady zajištěné zpracovatelem. - Neoficiální kopie katastrální mapy pro k.ú. Opavské Předměstí vyhotovená dne Fotodokumentace ze dne Situační plánek ze dne Místní šetření znalce se zaměřením současného stavu dne , při místním šetření byl přítomen pracovník soudního exekutora. - Údaje sdělené objednavatelem znaleckého posudku PŘEDMĚT POSUDKU Účelem tohoto posudku je zjištění obvyklé ceny nemovitostí: ideální 1/2 bytové jednotky č. 482/22 v bytovém domě č.p. 482, postaveném na pozemku p.č včetně alikvotního podílu 458/10000 na společných částech bytového domu č.p. 482 a pozemku p.č zastavěná plocha a nádvoří, k.ú. Opavské Předměstí, obec Krnov, okres Bruntál, LV č. 4380, VLASTNICTVÍ Dle výpisu z katastru nemovitostí pro k.ú. Opavské Předměstí, LV č ze dne jsou oceňované nemovitosti ve vlastnictví:
5 J. Zrzavého 8, Prostějov stránka č OMEZENÍ A RIZIKA Ve výpisu z katastru nemovitostí pro k.ú. Opavské Předměstí, LV č jsou v části C uvedena následující omezení vlastnického práva: Přístup do oceňované bytové jednotky nebyl umožněn, vlastník nezastižen. Byla provedena pouze venkovní obhlídka. Tato skutečnost je v ocenění zohledněna srážkou 20 %. Nejsou známa žádná jiná rizika nebo omezení vztahující se k oceňovaným nemovitostem.
6 J. Zrzavého 8, Prostějov stránka č POPIS NEMOVITOSTÍ 4. NÁLEZ Předmětem ocenění je ideální 1/2 bytové jednotky č. 482/22 v bytovém domě č.p. 482, postaveném na pozemku p.č včetně alikvotního podílu 458/10000 na společných částech bytového domu č.p. 482 a pozemku p.č zastavěná plocha a nádvoří, k.ú. Opavské Předměstí, obec Krnov, okres Bruntál, LV č. 4380, MÍSTOPIS, POPIS, DISPOZIČNÍ ŘEŠENÍ, STAVEBNĚ-TECHNICKÁ CHARAKTERISTIKA OCEŇOVANÝCH OBJEKTŮ A ÚDAJE O STÁŘÍ A TECHNICKÉM STAVU Místopis Město Krnov leží přibližně 19 Km severovýchodně od města Bruntál a má cca obyvatel. V místě je rozšířená infrastruktura a občanská vybavenost, kompletní infrastruktura a občanská vybavenost je dostupná v Bruntále. Krnov je dostupný autobusovou a vlakovou dopravou. Oceňovaná bytová jednotka je situována v bytovém domě postaveném ve východní okrajové zastavěné části města, na ulici SPC E, v rovinném terénu. Okolní zástavba je tvořena převážně bytovými domy. V místě je možnost napojení na veškeré inženýrské sítě. Přístup je zajištěn ze zpevněné veřejné komunikace Bytová jednotka č. 482/22, k.ú. Opavské Předměstí Přístup do oceňované bytové jednotky nebyl umožněn, vlastník nezastižen. Byla provedena pouze venkovní obhlídka. Tato skutečnost je v ocenění zohledněna srážkou 20 %. Jedná o bytovou jednotku velikosti 3+1 s kompletním sociálním zařízením situovanou ve VIII. NP typového panelového bytového domu, situovaného ve východní okrajové zastavěné části města, na ulici SPC E, v rovinném terénu. Okolní zástavba je tvořena převážně bytovými domy. V místě je možnost napojení na veškeré inženýrské sítě. Přístup je zajištěn ze zpevněné veřejné komunikace. Bytový dům je podsklepený s osmi nadzemními podlažími s výtahem. Bytový dům a oceňovaná bytová jednotka jsou napojeny na veškeré inženýrské sítě, parkování je možné před bytovým domem. Oceňovaná bytová jednotka sestává z kuchyně, tří pokojů, koupelny, WC, předsíně, lodžie, k bytu náleží sklepní kóje v I. PP. Původní stáří bytového domu je přibližně z roku Bytový dům je po revitalizaci. Technický stav bytového domu je dobrý. Oceňovaná BJ je pravděpodobně v průměrném technickém stavu. Základy betonové s izolací proti zemní vlhkosti, svislé konstrukce panelové, stropy železobetonové s rovným podhledem, střecha plochá, střešní krytina živičná svařovaná, klempířské konstrukce z pozinkovaného plechu, vnitřní omítky pravděpodobně vápenné hladké, fasádní omítka hladká vápenná se zateplením, vnitřní obklady keramické pravděpodobně v kuchyni a koupelně, schody teraco, vstupní dveře do bytového domu jsou plastové prosklené, interiérové dveře v bytové jednotce pravděpodobně dřevěné hladké plné a prosklené, okna plastová, povrch obytných místností pravděpodobně PVC, parkety, koberce, povrchy ostatních místností keramická dlažba, teracová dlažba,
7 J. Zrzavého 8, Prostějov stránka č. 7 betonová mazanina, vytápění dálkové, elektroinstalace světelná v bytovém domě k dispozici i motorový rozvod, bleskosvod je instalován, rozvod teplé a studené vody, ohřev teplé vody pravděpodobně dálkově, instalace plynu je provedena, odkanalizování ze všech zařizovacích předmětů do hloubkové kanalizace, v kuchyni pravděpodobně kuchyňská linka, vnitřní vybavení pravděpodobně vana, umyvadlo a WC, ostatní prvky se pravděpodobně nevyskytují. S ohledem na celkový technický stav, stáří bytového domu je opotřebení stanoveno odborným odhadem znalce ve výši 60 % SOUČASNÉ A PŘÍHODNĚ MOŢNÉ VYUŢITÍ NEMOVITOSTÍ Oceňovaná bytová jednotka je pravděpodobně užívána k bydlení. Tato využití se jako nejvhodnější i v budoucnu.
8 J. Zrzavého 8, Prostějov stránka č STANOVENÍ VĚCNÉ HODNOTY NEMOVITOSTÍ 5.1. STANOVENÍ VĚCNÉ HODNOTY STANOVENÍ VĚCNÉ HODNOTY STAVEB Za stavby se považují: budovy, haly, atypické budovy a haly, inženýrské sítě a venkovní úpravy. Jako nejvhodnější, na české poměry nejlépe aplikovatelná pro zjištění skutečné nákladové ceny staveb, je v daném případě použita v přiměřeném rozsahu metodika reprodukční ceny snížené o přiměřené opotřebení. Základem pro ocenění budov je zjištění obestavěného prostoru a to podle vlastního předpisu pro měření staveb (základní měrná jednotka je tedy 1 m 3 ). Podle účelu skutečného užití stavby a dále dle jejího stavebnětechnického provedení se zjistí odpovídající cena za tuto měrnou jednotku. Jako podklad pro zjištění ceny měrné jednotky pro daný typ nemovitosti je publikace Ukazatele průměrné orientační ceny na měrovou a účelovou jednotku vydaná společností ÚRS PRAHA, a.s., v roce Takto zjištěná cena za měrnou jednotku je dále upravena koeficientem zohledňujícím skutečné provedení a vybavení stavby, lišící se od běžného standardu a současně nepromítnutelné do opotřebení. Tuto korekci nelze stanovit matematickým výpočtem, je tedy stanovena odborným odhadem znalce. Podle tohoto oceňovacího systému se u stavebně propojených objektů počítá samostatně každá účelově a konstrukčně odlišná část, takže některé budovy je třeba ocenit po částech. K ceně stavby je třeba dále připočíst některé další stavební prvky, které jsou součástí stavby (nikoliv tedy movitý majetek), a které nepatří do standardní výbavy daného objektu a současně jejich náklady na pořízení jsou v nezanedbatelné výši. Náklady na projekt, technický dozor, rizika, pojištění apod., jsou zahrnuty ve výchozí ceně staveb, stejně tak i cena standardních venkovních úprav (zpevněné plochy, žumpy, oplocení, drobné vedlejší stavby, atd.). Od výchozí ceny staveb se odečte přiměřené opotřebení, které se nejčastěji stanovuje lineární metodou a dále též odborným odhadem znalce. Méně častá je metoda analytického výpočtu opotřebení dle jednotlivých konstrukcí a vybavení, dle jejich druhu a užití a podle jejich životnosti. Stanovení plánované životnosti jednotlivých staveb je součástí vlastního oceňovacího systému. Výsledkem jsou skutečné průměrné (střední) náklady nutné na provedení stavby srovnatelné svými technickými parametry, vybavením, způsobem provedení a v neposlední řadě též opotřebením.
9 J. Zrzavého 8, Prostějov stránka č Bytová jednotka č. 537/5 Místnosti: Pokoj 18,70 m 2 Pokoj 8,20 m 2 Pokoj 15,00 m 2 Kuchyně 8,00 m 2 Předsíň 10,00 m 2 Koupelna 2,60 m 2 WC 0,90 m 2 Lodžie 4,75 m 2 Sklep 2,00 m 2 Celková podlahová plocha oceňované bytové jednotky je 70,15 m 2. Stanovení přiměřeného opotřebení S ohledem na celkový technický stav, stáří, provedení a výše uvedené skutečnosti je opotřebení stanoveno odborným odhadem znalce ve výši 60 % Podlahová plocha celkem m 2 70,15,-- Jednotková cena Kč/m ,-- Korekce jednotkové ceny 1,0 Upravená jednotková cena Kč/m ,-- Cena za celou podlahovou plochu Kč ,-- Snížení ceny za opotřebení 60 % Kč ,-- Cena stavby po započtení opotřebení Kč , Výpočet hodnoty pozemku U pozemků se vychází z výměr podle výpisu z katastru nemovitostí nebo geometrického plánu, z druhu pozemku (zastavěná plocha, orná půda, atd.). Uváží se také umístění pozemku v dané obci a údaje z územně plánovací dokumentace. Porovnáním s prodeji pozemků v dané lokalitě se stanoví reálná tržní hodnota za 1 m 2 pozemku. Vždy se uvedou podklady, na základě kterých se tato hodnota odvodila. U všech pozemků je třeba vycházet z územně plánovací dokumentace a dalších podkladů. Pro stanovení jednotkové ceny pozemku byly použity databáze realizovaných prodejů v obdobných lokalitách, údaje spolupracujících odhadců přímo v lokalitě. Tyto informace byly vyhodnoceny, byly aplikovány veškeré cenotvorné prvky, které mají vliv na jednotkovou cenu. Výsledkem je jednotková cena pozemku, která by v daném případě byla realizovatelná při prodeji nemovitosti (včetně venkovních úprav, vedlejších staveb a trvalých porostů). Jednotková cena pozemku p.č je stanovena ve výši 700,- Kč/m 2.
10 J. Zrzavého 8, Prostějov stránka č. 10 p.č zastavěná plocha a nádvoří m 2 248,00 Výměra pozemků celkem m 2 248,00 Výpočet ceny Výměra pozemku m 2 248,00 Směrná cena pozemku Kč/m 2 700,00 Výchozí cena pozemku celkem Kč ,00 Cena spoluvlastnického podílu 458/10000 Kč 7.950,00 Rekapitulace, LV č , k.ú. Opavské Předměstí Reprodukční hodnota bytové jednotky Kč ,- Věcná hodnota bytové jednotky Kč ,- Věcná hodnota pozemku Kč 7.950,- Věcná hodnota celkem Ideální ½ Kč , ,-
11 J. Zrzavého 8, Prostějov stránka č STANOVENÍ SROVNÁVACÍ HODNOTY NEMOVITOSTÍ 6.1. BYTOVÁ JEDNOTKA Č. 482/22, K.Ú. OPAVSKÉ PŘEDMĚSTÍ V principu se jedná o vyhodnocení cen nedávno uskutečněných prodejů nemovitých věcí srovnatelných svým charakterem, velikostí a lokalitou. Nepředpokládá se, s ohledem na stávající trh s nemovitými věcmi a pohyb cen jednotlivých typů nemovitých věcí, že uskutečněné a vyhodnocované prodeje by měly být starší než 1 rok, to proto, že se předpokládá, že za delší dobu údaje ztratily svoji vypovídací schopnost. Toto srovnání se provádí na základě vlastního průzkumu trhu nemovitých věcí, vyhodnocením údajů z denního i odborného tisku, vývěsek realitních kanceláří, sledováním aukcí a dražeb, konzultacemi s realitními kancelářemi a správci nemovitostí. Závěrem tohoto šetření je odhadovaná prodejní cena, realizovatelná na 6-ti měsíční zprostředkovatelskou smlouvu, se zohledněním současné situace na trhu a pro srovnatelné nemovité věci. Po nemovitostech uvedeného typu, t.j. ideální 1/2 bytové jednotky 3+1 v panelovém bytovém domě v osobním vlastnictví, uvedené velikosti, vybavení, resp. zjištěnému technickému stavu, v dané lokalitě, a u srovnatelných nemovitostí je poptávka výrazně niţší neţ nabídka. Proto s přihlédnutím k umístění nemovitosti, jejímu technickému stavu, vybavení a způsobu využití, jsem názoru, že oceňovaná nemovitost je obtíţně obchodovatelná. Objekty k porovnání: BJ 3+1, 66 m 2, Krnov SPC N Pěkný a prostorný byt po částečné rekonstrukci. Situován v příjemné lokalitě plné zeleně. Byt má plastová okna, směrována na dvě strany. Zateplení domu, nový výtah dle EU, bezbariérový přistup, zděné jádro, obklady, parkety a PVC v kuchyni a předsíni. Cena: ,- Kč (12.272,- Kč/m2) Zdroj: realitní inzerce BJ 3+1, 70 m 2, Krnov SPC H Prostorově dobře řešený byt 3+1 s krytou lodžií o velikosti podlahové plochy cca 70 m2 v 5.NP panelového domu. Byt je po celkové rekonstrukci ( 2003) - je zde kuchyňská linka rohová el. trouba, indukční varná deska Elektrolux, digestoř. Ve všech pokojích je podlaha z PVC, v kuchyni, chodbě, koupelně a WC je dlažba. V bytě jsou plastové okna s žaluziemi. Z chodby je vstup do všech místností samostatně. V koupelně je rohový sprchovací kout se zvýšenou vaničkou, umyvadlo, WC je samostatné. K bytu náleží sklepní box. Cena: ,- Kč (14.214,- Kč/m2) Zdroj: realitní inzerce BJ 3+1, 74 m 2, Krnov SPC G Naše společnost Vám zprostředkuje prodej bytu 3+1 s balkonem, osobní vlastnictví, 74 m², Krnov, ul. SPC, 3p./.5p. panelového domu. V bytě jsou nová plastová okna a radiátory, jinak je v původním, udržovaném stavu. Byt je dobře dispozičně řešen, má neprůchozí pokoje, velkou předsíň a komoru. K bytu náleží sklep. Dům je po celkové revitalizaci (zateplení, výtah, vstupní dveře...). Klidná lokalita s krásným výhledem na Cvilín. Cena: ,- Kč ( ,- Kč/m2) Zdroj: realitní inzerce
12 J. Zrzavého 8, Prostějov stránka č. 12 Tabulka srovnávací hodnoty: Cena (Kč/m2) Zohlednění hodnototvorných faktorů koeficienty přepočtená Tech. cena (Kč/m2) Poloha Pozemek Velikost stav Zdroj Ostatní Krnov SPC N ,00 1,00 1,02 1,00 0,90 1, Krnov SPC H ,00 1,00 1,00 0,95 0,90 1, Krnov SPC G ,00 1,00 0,98 0,98 0,90 1, Výsledná cena: Při srovnání realizovaných prodejů bytových jednotek z vlastní databáze a z nabídek z inzerce realitních kanceláří s bytovou jednotkou oceňovanou, byly srovnány zejména užitné plochy, vybavení, lukrativita lokality, stavebně-technický stav, dispoziční a technické řešení. V neposlední řadě byla také posouzena vybavenost lokality, životní prostředí, napojení na sítě, napojení na dopravně komunikační systém, demografické podmínky a další cenotvorné vlivy. Nabídky k prodeji v realitních časopisech na rodinné domy se srovnatelnými parametry jsou srovnatelné s obvyklými hodnotami. V současné době se tedy srovnatelné bytové jednotky nabízejí k prodeji v rozmezí nabídkových přepočtených cen od 8.760,- Kč/m2 do ,- Kč/m2, po zohlednění hodnototvornými faktory volím srovnávací hodnotu při středu uvedeného rozpětí: ,- Kč/m2. Dále uplatňuji srážku 20 % za neumožnění prohlídky a srážku 20 % za špatnou obchodovatelnost spoluvlastnického podílu, celková srážka je 40%. Výpočet výsledné srovnávací hodnoty: ,- Kč/m 2 * 70,15 m 2 * 0,60 (srážka) / 2 (ideální 1/2) = ,- Kč ( ,- Kč zaokrouhleno) Výsledná srovnávací hodnota ideální 1/2 bytové jednotky č. 482/22 v bytovém domě č.p. 482, postaveném na pozemku p.č včetně alikvotního podílu 458/10000 na společných částech bytového domu č.p. 482 a pozemku p.č zastavěná plocha a nádvoří, k.ú. Opavské Předměstí, obec Krnov, okres Bruntál, LV č. 4380, 4379 činí: ,- Kč
13 J. Zrzavého 8, Prostějov stránka č REKAPITULACE JEDNOTLIVÝCH METOD PRO STANOVENÍ VÝSLEDNÉ OBVYKLÉ CENY Věcná hodnota nemovitostí ideální ½ na LV č. 4380, k.ú. Opavské Předměstí: ,- Kč Srovnávací hodnota nemovitostí ideální ½ na LV č. 4380, k.ú. Opavské Předměstí: ,- Kč Výslednou obvyklou cenu oceňovaných nemovitostí stanovuji ve výši srovnávacích hodnoty.
14 J. Zrzavého 8, Prostějov stránka č STANOVENÍ OBVYKLÉ CENY Tržní hodnota (obvyklá cena) - je to cena aktuálního trhu, cena zpeněžitelná tzn. cena, za kterou lze věc v daném místě a čase prodat nebo koupit. Jedná se o krátkodobou platnost obvyklé ceny v závislosti na podmínkách vně i uvnitř oceňovaného systému. Je dána konkrétním vztahem nabídky a poptávky. Odhad tržní hodnoty je proveden na základě odborného posouzení výše zjištěných hodnot. Při tomto posouzení jsou zohledněny všechny rozhodující faktory, vztahující se k dané nemovitosti, které nemohou být postiženy matematickým výpočtem, které však mohou rozhodující měrou ovlivnit hodnotu majetku. Největší důraz je přitom kladen na současný stav trhu s nemovitostmi ve vztahu nabídky a poptávky s předpokládaným výhledem na několik roků, dále na vnější i vnitřní vlivy, tj. např. technický stav, fyzické opotřebení, morální opotřebení, umístění lokality, občanská vybavenost, demografické podmínky, stabilita území ve vztahu k územnímu plánu, životní prostředí, atd. Dále je potřeba postihnout veškeré dluhy a závazky, která jsou na nemovitost vázány. Výsledná obvyklá cena: ideální 1/2 bytové jednotky č. 482/22 v bytovém domě č.p. 482, postaveném na pozemku p.č včetně alikvotního podílu 458/10000 na společných částech bytového domu č.p. 482 a pozemku p.č zastavěná plocha a nádvoří, k.ú. Opavské Předměstí, obec Krnov, okres Bruntál, LV č. 4380, ,- Kč Prohlašuji, ţe při provedení ocenění jsem osobou nezávislou. Výše stanovená obvyklá cena je stanovena bez odpočtu omezení zapsaných v oddíle C výpisů z katastru nemovitostí. V Prostějově, dne Ing. František Kocourek Vypracoval: Ing. František Kocourek J. Zrzavého Prostějov tel./fax: kocourek.fr@seznam.cz
15 J. Zrzavého 8, Prostějov stránka č STANOVENÍ CENY JEDNOTLIVÝCH PRÁV A ZÁVAD S NEMOVITOSTMI SPOJENÝCH Ve výpisu z katastru nemovitostí pro k.ú. pro k.ú. Opavské Předměstí, LV č jsou v části C uvedena následující omezení vlastnického práva: (viz. oddíl 3.4.) Omezení vztahující se k nařízení exekuce a k exekučnímu příkazu k prodeji nemovitostí jsou zohledněna ve výsledné obvyklé ceně. Nelze však odečíst výši dlužné částky vážící se k exekuci, neboť není známa přesná částka. Zástavní práva smluvní nejsou zohledněna ve výsledné obvyklé ceně, neboť nelze zjistit aktuální výši služné částky. 10. STANOVENÍ ZÁVAD, KTERÉ PRODEJEM V DRAŢBĚ NEZANIKNOU Dle znění 336a odst. 2 zákona č. 99/1963 Sb., Občanský soudní řád ve znění pozdějších předpisů jsou za závady, které prodejem v dražbě nezaniknou považovány věcná břemena, o nichž to stanoví zvláštní předpisy, nájem bytů a další věcná břemena a nájemní práva, u nichž zájem společnosti vyžaduje, aby nemovitost zatěžovala i nadále. Na základě dostupných podkladů a místního šetření nebyly žádné z výše uvedených závad zjištěny.
16 J. Zrzavého 8, Prostějov stránka č ZNALECKÁ DOLOŢKA Znalecký posudek jsem podal jako znalec jmenovaný rozhodnutím Krajského soudu v Brně ze dne , č.j. 3315/89, pro základní obor ekonomika, pro odvětví ceny a odhady nemovitostí. Znalecký posudek je ve znaleckém deníku zapsán pod pořadovým číslem /2015. Znalečné a náhradu nákladů účtuji podle připojené likvidace. Ing. František Kocourek J. Zrzavého Prostějov tel./fax: kocourek.fr@seznam.cz
17 J. Zrzavého 8, Prostějov stránka č PŘÍLOHY Výpisy z katastru nemovitostí Neoficiální kopie katastrální mapy Fotodokumentace Situační plánek Usnesení
18 J. Zrzavého 8, Prostějov stránka č OBSAH č / Účel stanovení obvyklé ceny nemovitých věcí Obecné předpoklady pro stanovení obvyklé ceny Použité podklady pro znalecký posudek o obvyklých cenách nemovitostí Použité podklady: Předmět posudku Vlastnictví Rizika 5 4. Nález Popis nemovitostí Místopis, Popis, dispoziční řešení, stavebně-technická charakteristika oceňovaných objektů a údaje o stáří a technickém stavu Současné a příhodně možné využití nemovitostí Stanovení věcné hodnoty nemovitostí Stanovení věcné hodnoty Stanovení věcné hodnoty staveb Výpočet hodnoty pozemku Stanovení srovnávací hodnoty nemovitostí Bytová jednotka č. 482/22, k.ú. Opavské Předměstí Rekapitulace jednotlivých metod pro stanovení výsledné obvyklé ceny Stanovení obvyklé ceny Stanovení ceny jednotlivých práv a závad s nemovitostmi spojených Stanovení závad, které prodejem v dražbě nezaniknou Znalecká doložka Přílohy Obsah... 18
ZNALECKÝ POSUDEK č /2016
Přemyslovka 3, 796 01 Prostějov stránka č. 1 č.j.: 018 EX 03841/15-048 ZNALECKÝ POSUDEK č. 11192-73/2016 o stanovení obvyklé ceny nemovitých věcí: pozemku p.č. 196/15 orná půda, k.ú. Drahany, obec Drahany,
VíceZNALECKÝ POSUDEK č /2017
Přemyslovka 3, 796 01 Prostějov stránka č. 1 č.j.: 018 EX 12773/16-011 ZNALECKÝ POSUDEK č. 11424-43/2017 o stanovení obvyklé ceny nemovitých věcí: pozemků ve zjednodušené evidenci PK p.č. 209/1, 214/1,
VíceZNALECKÝ POSUDEK č /2017
J. Zrzavého 8, 796 04 Prostějov stránka č. 1 č.j.: 018 EX 07991/16-040 ZNALECKÝ POSUDEK č. 11437-56/2017 o stanovení obvyklých cen nemovitých věcí: ideální 1/3 pozemků p.č. 455/14, 455/15, 478/3 trvalý
VíceZNALECKÝ POSUDEK č. 11019-108/2015
J. Zrzavého 8, 796 04 Prostějov stránka č. 1 č.j.: 018 EX 04357/12-052 ZNALECKÝ POSUDEK č. 11019-108/2015 o stanovení obvyklé ceny nemovitých věcí: spoluvlastnického podílu o velikosti 2/20 na pozemcích
VíceZNALECKÝ POSUDEK č /2016
Přemyslovka 3, 796 01 Prostějov stránka č. 1 č.j.: 018 EX 02387/13-064 ZNALECKÝ POSUDEK č. 11257-138/2016 o stanovení obvyklé ceny nemovitých věcí: pozemku p.č. 2387/4 ostatní plocha, ostatní komunikace,
VíceZNALECKÝ POSUDEK č /2016
Přemyslovka 3, 796 01 Prostějov stránka č. 1 č.j.: 018 EX 08952/15-039 ZNALECKÝ POSUDEK č. 11242-123/2016 o stanovení obvyklé ceny nemovitých věcí: ideální ½ pozemků p.č. 422/33 a 434/11 orná půda a p.č.
VíceZNALECKÝ POSUDEK č. 10956-44/2015
J. Zrzavého 8, 796 04 Prostějov stránka č. 1 č.j.: 018 EX 01260/07-059 ZNALECKÝ POSUDEK č. 10956-44/2015 o stanovení obvyklé ceny nemovitých věcí: podílu o velikosti 1/8 na pozemku p.č. 347 PK, zapsaného
VíceZNALECKÝ POSUDEK č. 10609-186/2013
J. Zrzavého 8, 796 04 Prostějov stránka č. 1 č.j.: 018 EX 04147/09-043 ZNALECKÝ POSUDEK č. 10609-186/2013 o stanovení obvyklé ceny nemovitosti: ideální 1/4 pozemků p.č. 1349/1 orná půda, p.č. 1349/4 orná
VíceZNALECKÝ POSUDEK č /2016
Přemyslovka 3, 796 01 Prostějov stránka č. 1 č.j.: 018 EX 01450/15-055 ZNALECKÝ POSUDEK č. 11256-137/2016 o stanovení obvyklé ceny nemovitých věcí: pozemku p.č. 3750 orná půda, p.č. 3784 orná půda, k.ú.
VíceZNALECKÝ POSUDEK č /2016
Přemyslovka 3, 796 01 Prostějov stránka č. 1 č.j.: 018 EX 04023/12-069 ZNALECKÝ POSUDEK č. 11244-125/2016 o stanovení obvyklé ceny nemovitých věcí: ideální 1/10 pozemku p.č. 777/62 orná půda, k.ú. Pavlovice
VíceZNALECKÝ POSUDEK č /2018
Přemyslovka 3, 796 01 Prostějov stránka č. 1 č.j.: 018 EX 02648/09 055 ZNALECKÝ POSUDEK č. 11645-9/2018 o stanovení obvyklé ceny nemovitých věcí: bytové jednotky č. 2105/2 v bytovém domě č.p. 2105, postaveném
VíceZNALECKÝ POSUDEK č. 10918-6/2015
J. Zrzavého 8, 796 04 Prostějov stránka č. 1 č.j.: 018 EX 03321/07-080 ZNALECKÝ POSUDEK č. 10918-6/2015 o stanovení obvyklé ceny nemovitých věcí: ideální 1/4 rodinného domu č.p. 97 postaveného na pozemku
VíceZNALECKÝ POSUDEK č /2019
Přemyslovka 3, 796 01 Prostějov stránka č. 1 č.j.: 018 EX 03692/08 114 ZNALECKÝ POSUDEK č. 11872-10/2019 o stanovení obvyklé ceny nemovitých věcí: ideální ½ bytové jednotky č. 2412/9 v bytovém domě č.p.
VíceZNALECKÝ POSUDEK č /2018
J. Zrzavého 8, 796 04 Prostějov stránka č. 1 č.j.: 018 EX 03168/17-050 ZNALECKÝ POSUDEK č. 11648-12/2018 o stanovení obvyklé ceny nemovitých věcí: pozemku p.č. 592 zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí
VíceZNALECKÝ POSUDEK č /2018
J. Zrzavého 8, 796 04 Prostějov stránka č. 1 č.j.: 018 EX 08775/14-048 ZNALECKÝ POSUDEK č. 11652-16/2018 o stanovení obvyklé ceny nemovitých věcí: spoluvlastnického podílu o velikosti 1/2 na pozemku p.č.
VíceZNALECKÝ POSUDEK č /2018
J. Zrzavého 8, 796 04 Prostějov stránka č. 1 č.j.: 018 EX 00558/15-063 ZNALECKÝ POSUDEK č. 11691-55/2018 o stanovení obvyklé ceny nemovitých věcí: ideální ½ pozemku p.č. 1192 zastavěná plocha a nádvoří,
VíceZNALECKÝ POSUDEK č /2017
Přemyslovka 3, 796 01 Prostějov stránka č. 1 č.j.: 018 EX 03781/16-017 Značka: 4673338195_83474 ZNALECKÝ POSUDEK č. 11508-127/2017 o stanovení obvyklé ceny nemovitých věcí: jiný nebytový prostor č. 1389/17
VíceZNALECKÝ POSUDEK č. 10897-162/2014
J. Zrzavého 8, 796 04 Prostějov stránka č. 1 č.j.: 018 EX 03600/14-023 ZNALECKÝ POSUDEK č. 10897-162/2014 o stanovení obvyklé ceny nemovitých věcí: bytové jednotky č. 2237/8 v bytovém domě č.p. 2237, postaveném
VíceZNALECKÝ POSUDEK č. 11211-92/2016
Přemyslovka 3, 796 01 Prostějov stránka č. 1 Č.j.: 018 EX 01993/09-050 Značka: 137/09DP, 138/09PE ZNALECKÝ POSUDEK č. 11211-92/2016 aktualizace ZP č. 9754-95/2010 ze dne 12.5.2010 o stanovení obvyklé ceny
VíceIng. František Kocourek J. Zrzavého 8, 796 04 Prostějov stránka č. 1 ZNALECKÝ POSUDEK. č. 11007-96/2015
J. Zrzavého 8, 796 04 Prostějov stránka č. 1 č.j.: 018 EX 08022/10-029 ZNALECKÝ POSUDEK č. 11007-96/2015 o stanovení obvyklé ceny nemovitých věcí: spoluvlastnického podílu o velikosti 1/4 na bytové jednotce
VíceZNALECKÝ POSUDEK č /2016
Přemyslovka 3, 796 01 Prostějov stránka č. 1 č.j.: 018 EX 06009/12 071 ZNALECKÝ POSUDEK č. 11198-79/2016 o stanovení obvyklé ceny nemovitých věcí: ideální ½ pozemku p.č. 188/1 zastavěná plocha a nádvoří,
VíceZNALECKÝ POSUDEK č. 11020-109/2015
J. Zrzavého 8, 796 04 Prostějov stránka č. 1 č.j.: 018 EX 00144/14-041 ZNALECKÝ POSUDEK č. 11020-109/2015 o stanovení obvyklé ceny nemovitých věcí: bytové jednotky č. 416/10 v bytovém domě č.p. 416, 419
VíceZNALECKÝ POSUDEK č /2017
Přemyslovka 3, 796 01 Prostějov stránka č. 1 č.j.: 018 EX 04389/14 096 ZNALECKÝ POSUDEK č. 11465-84/2017 o stanovení obvyklé ceny nemovitých věcí: pozemku p.č. 2861/4 zastavěná plocha a nádvoří, jehož
VíceZNALECKÝ POSUDEK č /2018
Přemyslovka 3, 796 01 Prostějov stránka č. 1 č.j.: 018 EX 00434/09 ZNALECKÝ POSUDEK č. 11650-14/2018 o stanovení obvyklé ceny nemovité věci: spoluvlastnického podílu o velikosti 3/16 pozemku p.č. 1217/22
VíceZNALECKÝ POSUDEK č /2016
Přemyslovka 3, 796 01 Prostějov stránka č. 1 č.j.: 018 EX 07414/10-079 ZNALECKÝ POSUDEK č. 11265-146/2016 o stanovení obvyklé ceny nemovitých věcí: spoluvlastnického podílu o velikosti ideální 1/4 pozemku
VíceZNALECKÝ POSUDEK č. 10971-59/2015
J. Zrzavého 8, 796 04 Prostějov stránka č. 1 č.j.: 018 EX 01938/14-051 ZNALECKÝ POSUDEK č. 10971-59/2015 o stanovení obvyklé ceny nemovitých věcí: bytové jednotky č. 218/4 v bytovém domě č.p. 218 postaveném
VíceZNALECKÝ POSUDEK č. 10974-62/2015
J. Zrzavého 8, 796 04 Prostějov stránka č. 1 č.j.: 018 EX 08837/11-056 ZNALECKÝ POSUDEK č. 10974-62/2015 o stanovení obvyklé ceny nemovitých věcí: ideální 1/6 bytové jednotky č. 537/5 v bytovém domě č.p.
VíceZNALECKÝ POSUDEK č. 11001-90/2015
J. Zrzavého 8, 796 04 Prostějov stránka č. 1 č.j.: 018 EX 02072/14 030 ZNALECKÝ POSUDEK č. 11001-90/2015 o stanovení obvyklé ceny nemovitých věcí: pozemku p.č.st. 61 zastavěná plocha a nádvoří, jehoţ součástí
Více- 1 - ZNALECKÝ POSUDEK. č. 1266-350/2013
- 1 - ZNALECKÝ POSUDEK č. 1266-350/2013 o odhadu ceny obvyklé bytové jednotky č. 1467/20 situované v bytovém domě č.p. 1467 na pozemku parc.č. st. 2396, včetně spoluvlastnického podílu na společných částech
VíceZNALECKÝ POSUDEK č. 9292/
J. Zrzavého 8, 796 04 Prostějov stránka č. 1 č.j.: 97EX 11222/06-108 ZNALECKÝ POSUDEK č. 9292/227-2008 o stanovení obvyklé ceny nemovitostí: rodinného domu č.p. 4 postaveného na pozemku p.č.st. 102 včetně
VíceZNALECKÝ POSUDEK č. 10944-32/2015
J. Zrzavého 8, 796 04 Prostějov stránka č. 1 č.j.: 018 EX 05104/14 037 ZNALECKÝ POSUDEK č. 10944-32/2015 o stanovení obvyklé ceny nemovitostí: rodinného domu č.p. 285 postaveného na pozemku p.č. 592/1
VíceZNALECKÝ POSUDEK č. 11041-130/2015
J. Zrzavého 8, 796 04 Prostějov stránka č. 1 č.j.: 018 EX 01012/10 064 ZNALECKÝ POSUDEK č. 11041-130/2015 o stanovení obvyklé ceny nemovitých věcí: ideální ½ pozemku p.č. 457 zastavěná plocha a nádvoří,
VíceZNALECKÝ POSUDEK č /2017
J. Zrzavého 8, 796 04 Prostějov stránka č. 1 č.j.: 018 EX 11270/15-042 ZNALECKÝ POSUDEK č. 11412-31/2017 Dodatek č. 1 k ZP č. 11412-31/2017 o stanovení obvyklé ceny nemovitých věcí: pozemku p.č.st. 180
VíceZNALECKÝ POSUDEK č /2017
J. Zrzavého 8, 796 04 Prostějov stránka č. 1 č.j.: 018 EX 00013/15-084 Značka: 7021984995_79505 ZNALECKÝ POSUDEK č. 11545-165/2017 o stanovení obvyklé ceny nemovitých věcí: pozemku p.č. 3347 zastavěná
VíceZNALECKÝ POSUDEK č. 10820-85/2014
J. Zrzavého 8, 796 04 Prostějov stránka č. 1 č.j.: 018 EX 02292/13-025 ZNALECKÝ POSUDEK č. 10820-85/2014 o stanovení obvyklé ceny nemovitých věcí: bytové jednotky č. 63/2 v bytovém domě č.p. 63, postaveném
VíceZNALECKÝ POSUDEK č. 10923-11/2015
J. Zrzavého 8, 796 04 Prostějov stránka č. 1 č.j.: 018 EX 04128/13 035 ZNALECKÝ POSUDEK č. 10923-11/2015 o stanovení obvyklé ceny nemovitostí: rodinného domu č.p. 178 postaveného na pozemku p.č. 220 zastavěná
VíceZNALECKÝ POSUDEK č /2016
Přemyslovka 3, 796 01 Prostějov stránka č. 1 č.j.: 018 EX 05996/15-021 ZNALECKÝ POSUDEK č. 11201-82/2016 o stanovení obvyklé ceny nemovitých věcí: ideální ¼ chaty č.e. 6 na pozemku jiného vlastníka p.č.st.
VíceZNALECKÝ POSUDEK č /2019
Přemyslovka 3, 796 01 Prostějov stránka č. 1 č.j.: 018 EX 02593/13-073 ZNALECKÝ POSUDEK č. 11883-21/2019 o stanovení obvyklé ceny nemovitých věcí: ideální 1/2 pozemku p.č. st. 163 zastavěná plocha a nádvoří,
VíceZNALECKÝ POSUDEK č. 10945-33/2015
J. Zrzavého 8, 796 04 Prostějov stránka č. 1 č.j.: 018 EX 02577/14 026 ZNALECKÝ POSUDEK č. 10945-33/2015 o stanovení obvyklé ceny nemovitostí: rodinného domu č.p. 8 postaveného na pozemku p.č.st. 23/1
VíceZNALECKÝ POSUDEK č /2014
J. Zrzavého 8, 796 04 Prostějov stránka č. 1 č.j.: 97EX 7018/12-103 ZNALECKÝ POSUDEK č. 10812-77/2014 o stanovení obvyklé ceny nemovitých věcí: rodinného domu č.p. 110 postaveného na pozemku p.č.st. 371,
VíceZNALECKÝ POSUDEK č /2014
J. Zrzavého 8, 796 04 Prostějov stránka č. 1 č.j.: 97EX 8303/12-77 ZNALECKÝ POSUDEK č. 10764-29/2014 o stanovení obvyklé ceny nemovitostí: bytové jednotky č. 353/43 v bytovém domě č.p. 353, postaveném
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 8809-58/11. o ceně bytu č. 85/13 v domě č.p. 85, ul. Puškinova, k.ú. Pilínkov, obec Liberec.
ZNALECKÝ POSUDEK č. 8809-58/11 o ceně bytu č. 85/13 v domě č.p. 85, ul. Puškinova, k.ú. Pilínkov, obec Liberec. Objednatel posudku: Účel posudku: Exekutorský úřad Brno - venkov JUDr. Petr Kocián, soudní
Více- 1 - ZNALECKÝ POSUDEK. č. 1487-73/2014
- 1 - ZNALECKÝ POSUDEK č. 1487-73/2014 o odhadu ceny obvyklé bytové jednotky č. 745/9 situované v bytovém domě č.p. 745 na pozemku parc.č. 1989/4, včetně spoluvlastnického podílu na společných částech
VíceZNALECKÝ POSUDEK č /2015
J. Zrzavého 8, 796 04 Prostějov stránka č. 1 č.j.: 018 EX 02174/13 092 ZNALECKÝ POSUDEK č. 10968-56/2015 o stanovení obvyklé ceny nemovitých věcí: rodinného domu č.p. 1060 postaveného na pozemku p.č. 1386/20,
VíceZNALECKÝ POSUDEK č. 10980-68/2015
J. Zrzavého 8, 796 04 Prostějov stránka č. 1 č.j.: 018 EX 05548/14-027 ZNALECKÝ POSUDEK č. 10980-68/2015 o stanovení obvyklé ceny nemovitých věcí: ideální 1/2 pozemků p.č. 3517/16, 3517/22 a 3517/25 trvalý
VíceZNALECKÝ POSUDEK č /2018
Přemyslovka 3, 796 01 Prostějov stránka č. 1 č.j.: 018 EX 01829/14-075 ZNALECKÝ POSUDEK č. 11816-180/2018 o stanovení obvyklé ceny nemovitých věcí: ideální 1/4 pozemku p.č.st. 118/8 zastavěná plocha a
Více- 1 - ZNALECKÝ POSUDEK. č. 868-395/2012
- 1 - ZNALECKÝ POSUDEK č. 868-395/2012 o odhadu ceny obvyklé bytové jednotky č. 2353/5 situované v bytovém domě č.p. 2353 na pozemku parc.č. 1398/2 včetně spoluvlastnického podílu na společných částech
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 1431-52/2012
ZNALECKÝ POSUDEK č. 1431-52/2012 o ceně nemovitostí - obvyklé (obecné) ceně rodinného domu č.p. 731 na pozemku p.č. 1199, ul. Malá č.or. 7, příslušenství, vedlejší stavby dílny, pozemků p.č. 1199, 1200,
Více- 1 - ZNALECKÝ POSUDEK. č. 1124-208/2013
- 1 - ZNALECKÝ POSUDEK č. 1124-208/2013 o odhadu ceny obvyklé bytové jednotky č. 528/11 situované v bytovém domě č.p. 528 na pozemku parc.č. 793/68 včetně spoluvlastnického podílu na společných částech
VíceZNALECKÝ POSUDEK č /2018
Přemyslovka 3, 796 01 Prostějov stránka č. 1 č.j.: 018 EX 02296/17-028 ZNALECKÝ POSUDEK č. 11646-10/2018 o stanovení obvyklé ceny nemovitých věcí: A: pozemku p.č.st. 622 zastavěná plocha a nádvoří, jehož
VíceZNALECKÝ POSUDEK č. 11010-99/2015
J. Zrzavého 8, 796 04 Prostějov stránka č. 1 č.j.: 018 EX 00484/13-056 ZNALECKÝ POSUDEK č. 11010-99/2015 o stanovení obvyklé ceny nemovitých věcí: pozemku p.č. 14288/1 zastavěná plocha a nádvoří, jehož
VíceZNALECKÝ POSUDEK č /2017
J. Zrzavého 8, 796 04 Prostějov stránka č. 1 č.j.: 018 EX 06427/11-163 Značka: G-09682 / 2937 ZNALECKÝ POSUDEK č. 11510-129/2017 o stanovení obvyklé ceny nemovitých věcí: pozemku p.č.st. 186 zastavěná
VíceZNALECKÝ POSUDEK č. 10839-104/2014
J. Zrzavého 8, 796 04 Prostějov stránka č. 1 č.j.: 018 EX 00377/14-020 Značka: 4673300995_68580 ZNALECKÝ POSUDEK č. 10839-104/2014 o stanovení obvyklé ceny nemovitých věcí: stavby č.p. 320 na pozemku p.č.st.
VíceZNALECKÝ POSUDEK č. 11008-97/2015
J. Zrzavého 8, 796 04 Prostějov stránka č. 1 č.j.: 018 EX 08474/11 123 ZNALECKÝ POSUDEK č. 11008-97/2015 o stanovení obvyklé ceny nemovitých věcí: ideální 1/3 pozemku p.č.st. 261 zastavěná plocha a nádvoří,
VíceZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ
ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 6913-228/2016 NEMOVITÁ VĚC: Bytová jednotka, Byt č. 976/20 s příslušenstvím a podílem ve výši 197/10000 na společných částech domu čp. 679, čp. 976 a na pozemku parc.
VíceZNALECKÝ POSUDEK. číslo: 13902-342/13. Mgr.Jiří Král Exekutorský úřad Ostrava se sídlem Poděbradova 41. Hlavní třída 565/77 708 00 Ostrava - Poruba
ZNALECKÝ POSUDEK číslo: 13902-342/13 o ceně rodinného domu č.p.52 na parc.č.st.63/3, katastrální území a obec Velké Albrechtice, okres Nový Jičín, včetně příslušenství, pozemků parc.č.st.63/3, 279/1 a
VíceZNALECKÝ POSUDEK č /2016
Přemyslovka 3, 796 01 Prostějov stránka č. 1 č.j.: 018 EX 05133/14 046 ZNALECKÝ POSUDEK č. 11174-55/2016 o stanovení obvyklé ceny nemovitých věcí: ideálních 2/3 pozemku p.č.st. 248 zastavěná plocha a nádvoří,
VíceZNALECKÝ POSUDEK č /2018
J. Zrzavého 8, 796 04 Prostějov stránka č. 1 č.j.: 018 EX 07580/17-043 ZNALECKÝ POSUDEK č. 11702-66/2018 o stanovení obvyklé ceny nemovitých věcí: pozemku p.č.st. 201 zastavěná plocha a nádvoří, jehož
VíceZNALECKÝ POSUDEK č /2017
J. Zrzavého 8, 796 04 Prostějov stránka č. 1 č.j.: 018 EX 14464/15-056 ZNALECKÝ POSUDEK č. 11624-244/2017 o stanovení obvyklé ceny nemovitých věcí: pozemku p.č. 194 zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 8868-117/11. o ceně rodinného domu č.p. 548, k.ú. Mikulášovice, obec Mikulášovice, okres Děčín. Objednatel posudku:
ZNALECKÝ POSUDEK č. 8868-117/11 o ceně rodinného domu č.p. 548, k.ú. Mikulášovice, obec Mikulášovice, okres Děčín. Objednatel posudku: Účel posudku: Exekutorský úřad Brno - venkov JUDr. Petr Kocián, soudní
VíceZNALECKÝ POSUDEK č /2017
Přemyslovka 3, 796 01 Prostějov stránka č. 1 č.j.: 018 EX 06264/10-094 ZNALECKÝ POSUDEK č. 11635-255/2017 o stanovení obvyklé ceny nemovité věci: spoluvlastnického podílu o velikosti 1/8 pozemku p.č. 5099
VíceZNALECKÝ POSUDEK č /2009
J. Zrzavého 8, 796 04 Prostějov stránka č. 1 č.j.: 97EX 1676/09-39 ZNALECKÝ POSUDEK č. 9583-189/2009 o stanovení obvyklé ceny nemovitostí: rodinného domu č.p. 26 postaveného na pozemku p.č. 146 včetně
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 8435-88/10/d. JUDr. Petr Kocián Veveří 125 616 45 Brno
ZNALECKÝ POSUDEK č. 8435-88/10/d o ceně bytu č. 23/4 v domě č.p. 23, k.ú. Merklín u Karlových Var, obec Merklín, okres Karlovy Vary. Objednatel posudku: Účel posudku: Exekutorský úřad Brno - venkov JUDr.
VíceZNALECKÝ POSUDEK č /2014
J. Zrzavého 8, 796 04 Prostějov stránka č. 1 č.j.: 97EX 1286/12-90 ZNALECKÝ POSUDEK č. 10784-49/2014 o stanovení obvyklé ceny nemovitých věcí: rodinného domu č.p. 240 postaveného na pozemku p.č.st. 433,
VíceZNALECKÝ POSUDEK č /2016
Přemyslovka 3, 796 01 Prostějov stránka č. 1 č.j.: 018 EX 14455/15-062 ZNALECKÝ POSUDEK č. 11344-225/2016 o stanovení obvyklé ceny nemovitostí: ideální 1/16 pozemku p.č.st. 63 zastavěná plocha a nádvoří,
Více- 1 - ZNALECKÝ POSUDEK. č. 1008-92/2013
- 1 - ZNALECKÝ POSUDEK č. 1008-92/2013 o odhadu ceny obvyklé spoluvlastnický podíl ve výši 1/3 - rodinného domu č.p. 526 na pozemku parc.č. st. 564, včetně pozemků a příslušenství, v k.ú. Kozlovice, obci
VíceZNALECKÝ POSUDEK č /2018
Přemyslovka 3, 796 01 Prostějov stránka č. 1 č.j.: 018 EX 06103/15-024 ZNALECKÝ POSUDEK č. 11653-17/2018 o stanovení obvyklé ceny nemovitých věcí: ideální 1/3 pozemků p.č. 4516 trvalý travní porost, p.č.
VíceZNALECKÝ POSUDEK č. 10633-210/2013
J. Zrzavého 8, 796 04 Prostějov stránka č. 1 č.j.: 102 EX 00296/12-039 ZNALECKÝ POSUDEK č. 10633-210/2013 o stanovení obvyklé ceny nemovitostí: bytové jednotky č. 4100/1 v rodinném domě č.p. 4100, postaveném
Více- 1 - ZNALECKÝ POSUDEK. č. 1145-229/2013
- 1 - ZNALECKÝ POSUDEK č. 1145-229/2013 o odhadu ceny obvyklé bytové jednotky č. 886/2 situované v bytovém domě č.p. 886 na pozemku parc.č. 710/2 včetně spoluvlastnického podílu ve výši 928/15183 na společných
Více- 1 - ZNALECKÝ POSUDEK. č. 1261-345/2013
- 1 - ZNALECKÝ POSUDEK č. 1261-345/2013 o odhadu ceny obvyklé rodinného domu č.p. 2 na pozemku parc.č. 19, včetně pozemků p.č. 19, 20 a 21 a příslušenství, v k.ú. Starý Bohumín, obci Bohumín, okresu Karviná
VíceZnalecký posudek číslo 18/7/13
Kraj : Liberecký Č.j.: 080 EX 410/13-226 Oblast : Liberec Obec : Liberec Katastr. území : Liberec Znalecký posudek číslo 18/7/13 Věc: Ocenění nemovitosti sestávající z bytové jednotky vč. příslušenství
VíceZNALECKÝ POSUDEK č /2018
Přemyslovka 3, 796 01 Prostějov stránka č. 1 č.j.: 018 EX 03445/13 ZNALECKÝ POSUDEK č. 11649-13/2018 o stanovení obvyklé ceny nemovité věci: spoluvlastnického podílu o velikosti 1/9 pozemku p.č. 966/1
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 2047-56/2013. o ceně bytu č.797/9 v bytovém domě čp.797-798, ul. Jateční, v Kolíně IV.
ZNALECKÝ POSUDEK č. 2047-56/2013 o ceně bytu č.797/9 v bytovém domě čp.797-798, ul. Jateční, v ě IV. Objednatel znaleckého posudku: Exekutorský úřad Beroun - č.j.015 EX 1362/2011 Palackého 31/2 26601 Beroun
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č /2010
ZNALECKÝ POSUDEK č. 3063-229/2010 o ceně nemovitostí - stanovení ceny obvyklé pozemku par.č. st.250 - zastavěná plocha a nádvoří a pozemku par.č. st.245/3 - zastavěná plocha a nádvoří, vše v k.ú. Tlumačov
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 8441-94/10. o ceně rekreační chalupy č.e. 7 na parcele č. st. 28/2, k.ú. Krásný Buk, obec Krásná Lípa, okres Děčín.
ZNALECKÝ POSUDEK č. 8441-94/10 o ceně rekreační chalupy č.e. 7 na parcele č. st. 28/2, k.ú. Krásný Buk, obec Krásná Lípa, okres Děčín. Objednatel posudku: Účel posudku: Exekutorský úřad Brno - venkov JUDr.
VíceZNALECKÝ POSUDEK č. 2417-170/2011
ZNALECKÝ POSUDEK č. 2417-170/2011 o ceně bytové jednotky č.302/2, včetně příslušenství a podílu o velikosti 5/100 na společných částech domu a pozemku p.č.730/10, zastavěná plocha a nádvoří, o velikosti
VíceZNALECKÝ POSUDEK č /2016
Přemyslovka 3, 796 01 Prostějov stránka č. 1 č.j.: 018 EX 07574/14-030 ZNALECKÝ POSUDEK č. 11147-28/2016 o stanovení obvyklé ceny nemovitých věcí: ideální ½ pozemků p.č. 307/4, 1173 orná půda, k.ú. Bílany,
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č /16
ZNALECKÝ POSUDEK č. 10 600-205/16 o ceně spoluvlastnického podílu na bytě č. 255/86 v domě č.p. 255, Pražské Předměstí, k.ú. Bílina, obec Bílina, okres Teplice. Objednavatel znaleckého posudku: Okresní
VíceZNALECKÝ POSUDEK č /2014
J. Zrzavého 8, 796 04 Prostějov stránka č. 1 č.j.: 018 EX 05558/11-051 Značka: GB-02358/5911 ZNALECKÝ POSUDEK č. 10772-37/2014 o stanovení obvyklé ceny nemovitosti: rodinného domu č.p. 159 na pozemku p.č.
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č.3319-142/2013
ZNALECKÝ POSUDEK č.3319-142/2013 O ceně bytové jednotky č.1670/4 v Ostravě-Zábřeh nad Odrou, Glazkovova č.p.1670/6, včetně příslušenství a podílu o velikosti 4873/29424 na společných částech domu a pozemku
Víceč. 1093/15 obec : Praha Objednatel posudku: MČ Praha 14 v zastoupení Správa majetku Praha 14 a.s., Metujská 907, 198 00 Praha 9
Z N A L E C K Ý P O S U D E K č. 1093/15 o ceně bytové jednotky č. 625/4 v budově č.p.625, 626, 668, 669 na pozemku par.č.566/27, 566/28, 566/29, 566/30, 566/31 včetně spoluvlastnického podílu na společných
VíceZNALECKÝ POSUDEK č /2018
Přemyslovka 3, 796 01 Prostějov stránka č. 1 č.j.: 018 EX 04582/16-060 ZNALECKÝ POSUDEK č. 11789-153/2018 o stanovení obvyklé ceny nemovité věci: pozemku p.č. 1273 trvalý travní porost, k.ú. Havřice, obec
VíceZNALECKÝ POSUDEK č /2017
J. Zrzavého 8, 796 04 Prostějov stránka č. 1 č.j.: 018 EX 05879/12-086 ZNALECKÝ POSUDEK č. 11622-242/2017 o stanovení obvyklé ceny nemovitých věcí: pozemku p.č.st. 61 zastavěná plocha a nádvoří, jehož
Více- 1 - ZNALECKÝ POSUDEK. č. 1313-397/2013
- 1 - ZNALECKÝ POSUDEK č. 1313-397/2013 o odhadu ceny obvyklé spoluvlastnického podílu o velikosti ½ na nemovitosti: bydlení č.p. 344 na pozemku parc.č. st. 322/1, včetně pozemku parc. č. st. 322/1 a příslušenství,
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č /2014
ZNALECKÝ POSUDEK č. 768-55/2014 O stanovení ceny v místě a čase obvyklé - pozemku p.č.1315 - LV č. 375, vč. příslušenství v obci Bory, k.ú. Horní Bory. Objednatel znaleckého posudku: Exekutorský úřad Brno
VíceZnalecký posudek o odhadu tržní hodnoty nemovitosti (obvyklé ceny) č / 26 / 2019
Znalecký posudek o odhadu tržní hodnoty nemovitosti (obvyklé ceny) č. 3872 / 26 / 2019 Typ nemovitosti Byt ve vlastnictví bez garáže a bez garážového stání v současném stavu Účel ocenění exekuční řízení
Vícestrana 1 Popis č. 3924/2013
strana 1 Popis č. 3924/2013 o ceně nemovitostí rodinný dům č.p. 119 na pozemku parc.č. st. 208 a pozemky parc.č. st. 208, 124/18 a 134/4 včetně součástí a příslušenství; budova a pozemky k datu 12.8.2013
VíceZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 19/2015
ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 19/2015 Rodinný dům, Rodinný dům Účel ocenění: Pro stanovení obvyklé ceny (ocenění stávajícího stavu) Objednavatel : Radek Zahradník žerotinovo náměstí 15, 75002 Přerov
VíceZNALECKÝ POSUDEK číslo: 766-766/2009
Oceňovací a znalecká kancelář s.r.o. se sídlem Želatovská 2590/5, Přerov, kancelář Palackého 1498/3, Přerov tel.: 608 251 025, 776 284 814, 581 331 601, email: vingralek@posudek.com zapsaná v obchodním
Více- 1 - ZNALECKÝ POSUDEK. č. 743-270/2012
- 1 - ZNALECKÝ POSUDEK č. 743-270/2012 o ceně pozemku p.č. 4393/11 zahrada v k.ú. a obci Heřmanovice, okresu Bruntál a o odhadu ceny obvyklé (LV 289) Objednatel posudku: Účel posudku: Soudní exekutor Mgr.
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č /2012. Americká Plzeň. JUDr. Miroslav Pelc Příkrá Plzeň
ZNALECKÝ POSUDEK č. 86-54/2012 O ceně nemovitosti - bytové jednotky č. 989/6 v budově čp. 989, 990, 991, ulice Ke Špitálskému lesu, Plzeň, stojící na pozemcích parc. č. 834/43, 834/44, 834/45, včetně spoluvlastnického
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 2092-101/2013. bytu č.205/9 v bytovém domě čp.40,120,121,202,205 ; ul.plzeňská, v Praze 5, kat.území: Košíře.
ZNALECKÝ POSUDEK č. 2092-101/2013 bytu č.205/9 v bytovém domě čp.40,120,121,202,205 ; ul.plzeňská, v Praze 5, kat.území: Košíře. Objednatel znaleckého posudku: Exekutorský úřad Kladno - č.j. 088 EX 3500/09
Víceč. 1098/15 obec : Praha Objednatel posudku: MČ Praha 14 v zastoupení Správa majetku Praha 14 a.s., Metujská 907, 198 00 Praha 9
Z N A L E C K Ý P O S U D E K č. 1098/15 o ceně bytové jednotky č. 993/6 v budově č.p.993, 994 na pozemku par.č.232/119, 232/120 včetně spoluvlastnického podílu na společných částech budovy, jejího příslušenství
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 1902/2012 - 1 -
- 1 - ZNALECKÝ POSUDEK č. 1902/2012 O ceně obvyklé bytové jednotky č. 1 v ul. Tachovská 1383/63 s podílem na společných prostorech a pozemcích č.p. 3617 a 3618 vedených jako zastavěná plocha a nádvoří
Více- 1 - ZNALECKÝ POSUDEK. č. 2243-200/2015
- 1 - ZNALECKÝ POSUDEK č. 2243-200/2015 o odhadu ceny obvyklé nemovité věci - bytové jednotky č. 2781/14, umístěné v domě č.p. 2781,2782 na pozemku parc.č.5189/200,5189/201 a spoluvlastnického podílu na
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č /16
ZNALECKÝ POSUDEK č. 672-21/16 o obvyklé ceně nemovitosti bytové jednotky č. 965/7 obsažené v bytovém domě čp. 965, 966 a 967 včetně příslušenství a podílu na společných částech domu a na pozemkové parcele
VíceZnalecký posudek o odhadu tržní hodnoty nemovitosti (obvyklé ceny) č / 79 / 2017
Znalecký posudek o odhadu tržní hodnoty nemovitosti (obvyklé ceny) č. 3695 / 79 / 2017 Typ nemovitosti Byt ve vlastnictví bez garáže a bez garážového stání v současném stavu Účel ocenění exekuční řízení
VíceZ N A L E C K Ý P O S U D E K
Z N A L E C K Ý P O S U D E K číslo 26605//2012 6 NEMOVITOST: Byt č. 1230/1 Adresa nemovitosti: 1. května 1230 / 134, Mikulov Katastrální údaje : Kraj Jihomoravský, okres Břeclav, obec Mikulov, k.ú. Mikulov
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 4030-46/2015
ZNALECKÝ POSUDEK č. 4030-46/2015 O ceně bytové jednotky č.985/43 zapsané v KN na LV č.7881, vymezené v bytovém domě čp.985 zapsaném v KN na LV č.6042, stojící na pozemku p.č.st.3742,zapsaném na LV č.6042,
VíceZNALECKÝ POSUDEK č /2017
J. Zrzavého 8, 796 04 Prostějov stránka č. 1 č.j.: 018 EX 02738/12-087 ZNALECKÝ POSUDEK č. 11623-243/2017 o stanovení obvyklé ceny nemovitých věcí: spoluvlastnického podílu o velikosti 1/8 na pozemku p.č.st.
Více