: ČR a země EU 1 1. Velikost bytového fondu 2. Vybavenost byty 3. Reprodukce bytového fondu (výstavba + úbytky) 4. Kvalita bytového fondu 5. Struktura podle vztahu k bytu (držba) ----------------------------------------------------- Hlavní zdroje dat ---------------------------------------------------------- Domácí zdroje dat (hlavní) sčítání lidu (=základ) ČSÚ www.czso.cz statistika bytové výstavby ČSÚ / MMR www.mmr.cz případně: MMR: Vybrané údaje o bydlení Mezinárodní zdroje dat (zejména) Housing statistics in the EU (ukončeno) Eurostat: Housing Statistics http://ec.europa.eu/eurostat/statistics-explained/index.php/housing_statistics Housing Europe (The European Federation of Public, Cooperative and Social Housing) http://www.housingeurope.eu/resource-468/the-state-of-housing-in-the-eu-215 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 1. VELIKOST BYTOVÉHO FONDU ČSÚ: obydlené byty + celkové počty bytů Počty bytů v letech 1991, 21 a 211 a počet obyvatel (ČR) Počet bytů 1991 Počet bytů 21 Počet bytů 211 Obydlené byty 3 75 tis. 3 828 tis. 4 14 635 Disponibilní / obyvatelné 4 39 tis. 4 34 tis.? Byty celkem 4 77 tis. 4 369 tis. 4 756 572 Pramen: Lux, M. 26. Housing Privatization and Management of Privatized Dwellings in the Czech Republic. Příspěvek na mezinárodní konferenci ENHR (European Network for Housing Research), 24 Ljubljan. (Kráceno); Výsledky SLDB 211, ČSÚ.
2 ------------------------------------------- Jen pro informaci ----------------------------------------------- ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 2. VYBAVENOST BYTY availability Počet bytů na 1 obyvatel 5 45 4 35 3 25 234 Obydlené byty / 1 obyv. Celkový počet bytů / 1 obyv. 258 31 297 Byty na 1 obyvatel české země (1921-211) Pramen: SLDB 315 34 36 395 456 427 393 374 2 15 1 5 1921 193 195 1961 197 198 1991 21 211 roky SLDB 211 Počet obyvatel: 1 436 56 Byty celkem: 4 756 572 Obydlené byty: 4 14 635
Greece Portugal Austria Spain Finland Malta Croatia Germany Latvia Denmark Italy Sweden Belgium Czech Republic Bulgaria Lithuania Hungary Ireland United Kingdom Netherlands Romania France Slovenia Luxembourg Cyprus Slovakia Poland 3 7 Byty na 1 obyvatel v zemích EU Source: The state of Housing in the EU 215 6 59 556 555 538 534 529 524 56 499 491 485 48 473 469 456 455 5 4 467 44 437 429 425 423 412 46 392 37 36 3 2 1 Pramen dat: http://www.housingeurope.eu/event-447/the-state-of-housing-in-the-eu-215
Alternativní pohled na vybavenost byty: 4 Rozdíl mezi počtem (hospodařících) domácností a počtem bytů počet domácností minus počet bytů = počet domácností bez bytu 4 375 tisíc HD (SLDB 211) 4 14 tisíc bytů = 271 tisíc HD bez vlastního bytu (obydlené byty) 4 756 tisíc bytů = -381 tisíc ( přebytek bytů) (byty celkem) Počet bytů na 1 (hospodařících) domácností počet bytů Obecně: --------------------------- * 1 počet domácností Rok 211 (SLDB) měřeno obydlenými byty: počet obydlených bytů 4 14 tis. ------------------------------- * 1 = -------------- * 1 = 94 % celkový počet HD 4 375 tis. měřeno všemi byty: 6 % domácností je bez vlastního bytu celkový počet bytů 4 756 tis. --------------------------- * 1 = --------------- * 1 = 19 % celkový počet HD 4 375 tis. mírný přebytek bytů (9 %)
Počet domácností roste tlak na byty 5 Počty domácností, počty trvale obydl. bytů a počty bytů celkem (193 a 195 = hospodařící domác.; 1961-21 = cenzové dom.; 211 hospodařící 5 Počty domácností 4 5 Počty trvale obydlených bytů 4 Počty bytů celkem 3 5 3 2 5 2 1 5 1 5 193 195 1961 197 198 1991 21 211 roky
198 1982 1984 1986 1988 199 1992 1994 1996 1998 2 22 24 26 28 21 212 214 216 Počty zahajovaných bytů 1948 195 1952 1954 1956 1958 196 1962 1964 1966 1968 197 1972 1974 1976 1978 198 1982 1984 1986 1988 199 1992 1994 1996 1998 2 22 24 26 28 21 212 214 216 3. REPRODUKCE BYTOVÉHO FONDU (výstavba + úbytky) (3a) Objem bytové výstavby 6 1 9 8 7 6 5 4 3 2 1 Dokončené byty v ČR rok 8 Počty zahajovaných bytů v ČR 7 6 5 4 3 2 1 7 465 rok
196 1962 1964 1966 1968 197 1972 1974 1976 1978 198 1982 1984 1986 1988 199 1992 1994 1996 1998 2 22 24 26 28 21 212 214 počty dokončených bytů 7 Bytová výstavba v územním pohledu dokončené/rekonstruované byty (mezi 21-211) Pramen: ČSÚ, Praha 1 9 8 7 6 5 4 3 2 1 Dokončené byty podle typu výstavby v ČR státní/ komunální/ podniková/ ostatní družstevní individuální (RD) roky Pramen: ČSÚ + MMR: Bydlení v České republice v číslech (září 216) https://www.mmr.cz/getmedia/aec43a4-d581-4d3c-889-b6439adf98da/bydleni-v-ceske-republice-v-cislech-(zari-216),-web.pdf?ext=.pdf
(3b) Úbytky bytů (odpad bytů) 8 Vedle přírůstků též úbytky bytů Příčiny stárnutí; technické problémy; neštěstí (povodně, etc.) ústup bydlení jiným aktivitám (těžba ) slum clearence (západní země), konverze bytů, slučování bytů (ze dvou bytů jeden), etc. tzv. Úchovná potřeba výstavby bytů = kolik bytů třeba postavit za rok, aby se udržel poměr mezi HD a byty 2 tis. 2-4 tis. = růst počtu domácností + náhrada úbytků byt. fondu = 22-24 tisíc bytů /rok
4. KVALITA BYTOVÉHO FONDU 9 Národní ukazatele V ČR dříve užíván národní ukazatel bytové kategorie (I. až IV. kategorie) (196 21) SLDB 211 Obydlené byty celkem 4 14 635 1, % - byty standardní 3 761 498 91,6 % - byty se sníženou kvalitou* 23 319 5,6 % - nezjištěno 112 818 2,7 % * Postrádá buď základní příslušenství (koupelna/ sprchový kout + splachovací WC) nebo ústřední vytápění (vytápění zdrojem tepla umístěným mimo byt). Případně postrádá obé. Mezinárodní ukazatele (výběr) Eurostat: Míra závažné deprivace v bydlení (Severe housing deprivation rate) Je definována jako podíl obyvatel, kteří žijí v přelidněném* bytě a současně se jich týká nejméně jedno z kritérií tzv. housing deprivation (=byt s prosakující střechou; chybí vana/sprchový kout; chybí WC v bytě; příliš tmavý byt). http://ec.europa.eu/eurostat/statistics-explained/index.php/glossary:severe_housing_deprivation_rate *Přelidněný byt je takový, který nesplňuje následující minimální požadavky na počet místností: jedna místnost pro jednu domácnost; jedna místnost pro partnerskou dvojici v domácnosti; jedna místnost pro každou osobu starší 18 let; jedna místnost pro pár dětí stejného pohlaví, věku 12-17 let; jedna místnost pro každé dítě věku 12-17 let (nepatří-li do předchozí kategorie); jedna místnost pro pár dětí mladších 12 let. http://ec.europa.eu/eurostat/statistics-explained/index.php/glossary:overcrowded Severe housing deprivation rate Pramen: http://ec.europa.eu/eurostat/statistics-explained/index.php/housing_statistics#housing_quality
1 ČR - Průměrná obytná plocha bytu (a další parametry) 7 65 6 55 5 45 4 35 3 25 2 15 1 5 39.4 35.3 49.5 46 42.7 39.1 Ukazatele kvality bydlení v ČR (195-211) 65.3 obytná plocha / byt m2 18.6 16.6 14.6 13.1 12.4 1.5 32.5 2.7 3.7 2.2 2.1 2.4 2.7 1.8 1.8 1.5 1.2.98 1.76 počet obytných místností /byt obytná plocha m2 /obyvatele 195 1961 197 198 1991 21 211 počet osob /obytnou místnost
5. STRUKTURA PODLE VZTAHU K BYTU (držba) 11 Vztah mezi bytem a jeho uživatelem = sektory bydlení, držba (angl. = tenure) ----------------------------- základní (nejčastější) sektory bydlení-------------------------- sektor < vlastnický home ownership nájemní < soukromý (ziskový) private rental housing sociální (neziskový, veřejný) social housing ---------------------------- další typy sektorů (spoluvlastnické) ---------------------------- družstevní bydlení Princip: člen družstva vlastní podíl v družstvu, nikoli však byt. Členství opravňuje k užívání bytu. kondominia - (individuální) vlastnictví bytu v bytovém domě člen k. = vlastníkem bytu a spoluvlastníkem společných částí domu ------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Rozdělení obyvatel EU podle právních důvodů užívání domu / bytu, 215 (%) http://ec.europa.eu/eurostat/statistics-explained/index.php/housing_statistics
procenta Sektory bydlení v ČR 12 5 45 4 35 3 25 2 Vývoj sektorů bydlení v ČR v letech 1961-211 podle SLDB (%) 38.8 24.3 21.8 1961 197 198 1991 21 211 15 1 5 ve vlastním domě osobní vlastnictví 1.2 3.7 nájemní družstevní ostatní jiné bezplatné užívání 1.2 Pramen: ĆSÚ - Statistika a my, ročník 4-9/214 Poznámka: jednotka = byty