Shromáždění SVJ dne 26. 3. 2018
Program 1. Vnitřní rekonstrukce a všechno kolem ní 2. Výsledky hospodaření za rok 2017 3. Rozpočet na rok 2018 4. Snížení příspěvku na Dlouhodobou zálohu ( Fond oprav ) 5. Rekonstrukce suterénu 6. První dlužník u soudu 7. Problémy s pejsky a jejich majiteli 8. Častý výskyt podezřelých osob v domě 9. Ostatní 10. Usnesení
Hlasování o programu
Vnitřní rekonstrukce a všechno kolem ní Děkujeme Vám všem za: trpělivost za podněty i kritiku Děkujeme pani Matějů a pani Hrbkové za nekonečný úklid Výbor navrhuje pro každou paní odměnu ve výši 2.000,- Kč Jsme rádi, že to máme za sebou! Všechny firmy Ok, kromě 1
Hlasování o odměně za úklid
Vnitřní rekonstrukce a všechno kolem ní Stavby a rekonstrukce Pejša: Smlouva vs.realita Nestandardní průběh prací opakované jednání se zástupci firmy Stavební dozor Stavební deník, dílčí Fa a zadržování plateb Vícepráce poklop, omítky nad 5%, broušení pod dlažbu, elektro, prahy Méněpráce venkovní dlažba Penále
Foto Před a Po
Vnitřní rekonstrukce a všechno kolem ní Čerpání na rekonstrukci Předběžná cena Skutečnost Poznámky Plastové dveře 1 405 000 1 429 957 11 x plast + 1 x hliníkové Pejša - stavby 1 800 000 443 397 Leden a únor 2018 Kamerový systém 230 000 0 Leden a únor 2018 Suterén demolice kotelny 50 000 31 558 Méně o výkup barev.kovů Dvířka hydrantů+čez 250 000 0 Bude až v roce 2018
Požární větrací šachta Revizní zpráva nefunkční šachta Závadu odstranit před rekonstrukcí Předběžný rozpočet: 55.640,- Kč (bez UPS) Skutečnost: 55.641,- Kč UPS až v roce 2018, v částce cca 119.000,- Kč
Předběžný rozpočet v roce 2017 250.000,- Kč Dvířka hydrantů a ČEZ Obsahoval: Nová dvířka hydrantů Mřížky požární šachty ČEZ dvířka Nové lišty na kabelizaci Pejša Zvonky -Pejša Realizace: v roce 2018 Odhad: cca 100.000,- Kč
Hospodaření s dlouhodobou zálohou v roce 2017 Čerpání Tvorba Skutečnost Počáteční zůstatek k 28. únoru 2017 3 307 724 3 307 724 Tvorba z pravidelných členů SVJ 1 328 370 1 328 370 Vlastníci jednotek - tvorba 1 034 500 1 058 148 Družstevníci - tvorba 293 870 270 222 Ostatní příspěvky 382 000 318 530 Ostatní výnosy 40 000 36 500 Tvorba celkem 5 058 094 4 991 124 Čerpání na rekonstrukci společných částí domu 3 735 000 1 904 912 Bohemia Plast Plastové dveře 1 405 000 1 429 957 Pejša Revitalizace: nové podlahy, schodiště, zábradlí, malování 1 800 000 443 397 kamerový systém 230 000 0 rekonstrukce spol.prostor v suterénu vč.schodů k výtahům 50 000 31 558 hydranty+čez dvířka+zvonky+zalištování 250 000 0 Ostatní náklady na chod domu* 572 000 504 707 Čerpání celkem 4 307 000 2 409 619 Plánovaný zůstatek 751 094 Koneční zůstatek k 31.12. 2017 2 581 505
Čerpání Skutečnost *Ostatní náklady na chod domu - detail plán Celkové náklady nehrazené z DZ podle písm. a) 572 000 504 707 údržba, opravy, revize a prohlídky společných částí 120 000 133 716 pojištění domu a pozemku 18 000 15 410 odměny členů orgánů SVJ včetně povinného pojistného 130 000 108 000 odměna SBD Ocelář 130 000 108 720 chod kanc. SVJ, včetně vybavení a kanc. potřeb, poštovné, právní služby 30 000 26 140 Ostatní náklady - úklidové prostř., 25 000 15 203 rozúčtování a vyúčtování nákladů na služby, včetně provedení odečtů z 15 000 11 118 měřidel spotřeby vody a zařízení sloužících k rozúčtování nákladů na teplo a dalších energií Úklid = 120,- Kč na byt/měsíc 104 000 86 400 pozn.:požární šachta - 56 tis., klíče k PD - 22 tis., ventily - 22 tis.
Hlasování o Výsledku hospodaření 2017
Rozpočet na rok 2018 Zůstatek prostředků k 1.lednu 2018 2 581 505 Tvorba z pravidelných příspěvků členů SVJ 1 277 136 Výnosy z NP 39 000 Tvorba celkem 3 897 641 Vnitřní rekonstrukce 2017 1 825 280 Stavební práce Pejša - dokončení prací dle SOD 1 362 625 Kamerový systém 243 655 hydranty+čez dvířka 100 000 UPS pro požární šachtu 119 000 Rekonstrukce suterénu 2018 900 000 Společenská místnost? Kolárny (dvě)? Hliníkové dveře v suterénu? Vchodové dveře a čipový systém? Ostatní prostory - kotelna,chodba u sklepů,prádelny? Ostatní náklady na chod domu 134 000 Neplánované opravy, běžná údržba, revize 80 000 Kancelář, web, telef, poplatky,právní služby, poštovné 18 000 Úklidové prostředky, drobné nářadí 25 000 Rozúčtování a vyúčtování nákladů na služby 11 000 Čerpání celkem 2 859 280 Konečný zůstatek k 31.12.2018 1 038 361
Hlasování o Rozpočtu 2018
Snížení příspěvku do Fondu oprav Dnes platíte Od 1. července Ušetříte měsíčně cca 25,- Kč/m 2 15,- Kč/m 2 600 900,- Kč
Hlasování o změně příspěvku do FO
Rekonstrukce suterénu 2018 Co chceme mít v suterénu? Kompletní rekonstrukce všech místností: Podlahy, kompletní štukování a malba, osvětlení, ventilace Společenská místnost vč. vybavení Kolárny dvě: Ano/Ne Sklepy Světla, podlahy, doporučujeme sklepní kóje ponechat Dveře na schodiště do suterénu požární CHÚC - automatické Vchodové dveře a čipový systém Mimořádná schůze cca v květnu nabídky, schválení
Hlasování o rekonstrukci suterénu
První dlužník u soudu SVJ učinilo všechny potřebné kroky: 1. Návštěva u dlužníka 2. Nabídka splátek 3. Upomínka 4. Předžalobní upomínka 5. Žaloba 6. Soudní příkaz 7. Částečná úhrada 56 tis. 8. Aktuální dluh - cca 50 tis. 9. Předexekuční výzva 10. V květnu soud
Problémy s pejsky a jejich majiteli V našem domě 19 psů!!! Stížnosti na znečišťování a rušení klidu Výbor SVJ opakovaně upozornil majitele bytu č.71 Povinnosti majitelů zvířat jsou zakotveny ve Stanovách SVJ a v DŘ Řešení - Přestupková komise na Magistrátu Nezapomínejte na: VZÁJEMNOU úctu Slušné chování Respekt k druhým
Častý výskyt podezřelých osob v domě Pokud zjistíte v domě výskyt podezřelé osoby: Vyhněte se vzájemné komunikaci může být agresivní Volejte Městskou policii 156 ALE: zajistěte přístup policie do domu Nahlaste to Výboru čas a patro Podíváme se na kamerový záznam
Častý výskyt podezřelých osob v domě Preventivně: Zamykejte večer vchodové dveře Pokud to jde, nevpouštějte podezřelé osoby dovnitř Injekční stříkačka Foto z kamer
Ostatní Světla na chodbách a schodišti Zvonky popsat, opravy Elektro DAN Věci na chodbách na vlastní odpovědnost Chodby ZAVÍRAT, ale NEZAMYKAT! Dveře na schodiště ZAVÍRAT - CHÚC
Ostatní Kancelář výboru SVJ: 1x za 14 dnů v Pondělí 19-20 hod. Měsíční paušál na telefon 200,- Kč Navrhujeme vznik Kontrolní komise Ano/Ne Zájemci
Usnesení a hlasování o Usnesení
Vaše náměty a diskuse
Děkujeme Vám!