ING. MARIE PSOTOVÁ, STUDIO P, NÁDRAŽNÍ 52, PS 591 01 ŽÁR NAD SÁZAVOU TEL/FAX: 566 626 748 e-mail: projekce@studio-p.cz I: 13648594 Ú Z E M N Í P L Á N ROZSOCHY - TEXTOVÁ ÁST- Zpracovatelský kolektiv: Ing. arch. Jan Psota, Ing. Marie Psotová, Ing. Jií Havel, Pavel Ondráek, Mgr. Jana Popelová Hlavní projektant: Ing. arch. Jan Psota,. autorizace KA 1042 Datum: íjen 2014 Zakázkové íslo: 5/IX/12
ZÁZNAM O ÚINNOSTI ÚZEMNÍHO PLÁNU ORGÁN VYDÁVAJÍCÍ ÚZEMNÍ PLÁN Zastupitelstvo obce Rozsochy Datum nabytí úinnosti ÚP:... POIZOVATEL stský úad Bystice nad Pernštejnem, odbor územního plánování a stavebního ádu, Pní 405, 593 15 Bystice nad Pernštejnem Oprávnná úední osoba poizovatele: jméno a píjmení: Ing. Tomáš Straka funkce: vedoucí odboru ÚP a S podpis :...
Obec Rozsochy V Rozsochách dne.... 2014 O P A T E N Í O B E C N É P O V A H Y Ú Z E M N Í P L Á N R O Z S O C H Y Zastupitelstvo obce Rozsochy, píslušné podle ustanovení 6 odst. 5 písm. c) zákona. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním ádu (stavební zákon), ve znní pozdjších pedpis, za použití ustanovení 43 odst. 4 a a 54 odst. 2 stavebního zákona, 171 zákona. 500/2004 Sb. správní ád, 13 a pílohy. 7 vyhlášky. 500/2006 Sb., o územn analytických podkladech, územn plánovací dokumentaci a zpsobu evidence územn plánovací innosti, ve znní pozdjších edpis v y d á v á ÚZEMNÍ PLÁN ROZSOCHY formou opatení obecné povahy, který obsahuje textovou a grafickou ást v rozsahu pílohy. 7 k vyhlášce. 500/2006 Sb. STUDIO P 3
OBSAH : ÚZEMNÍ PLÁN ROZSOCHY A. TEXTOVÁ ÁST 1. Vymezení zastavného území 2. Základní koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot 2.1. Základní koncepce rozvoje území 2.2. Hlavní cíle rozvoje 2.3. Ochrana a rozvoj hodnot 3. Urbanistická koncepce vetn vymezení zastavitelných ploch, ploch pestavby a systému sídelní zelen 3.1. Urbanistická koncepce 3.2. Vymezení zastavitelných ploch a ploch pestavby 3.3. Sídlení zele 4. Koncepce veejné infrastruktury vetn podmínek pro její umisování 4.1. Koncepce dopravní infrastruktury 4.2. Koncepce technické infrastruktury 4.3. Koncepce obanského vybavení veejného i ostatního 4.4. Koncepce veejných prostranství 4.5. Koncepce nakládání s odpady 5. Koncepce uspoádání krajiny v. vymezení ploch a stanovení podmínek pro zmny v jejich využití, ÚSES, prostupnost krajiny, protierozní opatení, ochrana ped povodnmi, rekreaci, dobývání ložisek nerostných surovin 5.1. Koncepce uspoádání krajiny 5.2. Vymezení ploch se zmnou v krajin 5.3. Územní systém ekologické stability (ÚSES) 5.4. Prostupnost krajiny 5.5. Vodní hospodáství 5.6. Podmínky pro rekreaci 5.7. Ložiska nerostných surovin, svahové pohyby 6. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným zpsobem využití vetn stanovení, ve kterých je vyloueno umisování staveb, zaízení a jiných opatení pro úely uvedené v 18 odst. 5 stavebního zákona, stanovení prostorového uspoádání v. ochrany krajinného rázu 6.1. Podmínky pro využití ploch 6.2. Umisování staveb a zaízení a jiných opatení pro úely uvedené v 18 odst. 5 stavebního zákona 6.3. Zajištní podmínek ochrany krajinného rázu 6.4. Limity využití území vyplývající z ešení územního plánu 6.5. Podmínky využití ploch koridor 7. Vymezení veejn prospšných staveb, veejn prospšných opatení, staveb a opatení k zajišování obrany a bezpenosti státu a ploch pro asanaci, pro která lze práva k pozemkm a stavbám vyvlastnit 7.1. Veejn prospšné stavby (VPS) dopravní a technické infrastruktury 7.2. Veejn prospšná opatení (VPO) 7.3. Stavby a opatení k zajišování ochrany a bezpenosti státu 7.4. Plochy pro asanaci 8. Vymezení veejn prospšných staveb a veejných prostranství, pro které lze uplatnit pedkupní právo s uvedením, v í prospch je pedkupní právo zizováno 9. Stanovení kompenzaních opatení podle 50 odst. 6 stavebního zákona 10. Vymezení ploch a koridor územních rezerv a stanovení podmínek možného budoucího využití. podmínek pro jeho provení 11. Vymezení ploch, ve kterých je rozhodování o zmnách v území podmínno dohodou o parcelaci 12. Vymezení ploch a koridor, ve kterých je rozhodování o zmnách v území podmínno zpracováním územní studie, stanovení podmínek pro její poízení a pimené lhty pro vložení dat o této územní studii do evidence územn plánovací innosti 12.1. Výet ploch a podmínky využití 12.2. Stanovení lht 13. Vymezení ploch a koridor, ve kterých je rozhodování o zmnách v území podmínno vydáním regulaního plánu v rozsahu dle pílohy. 9, stanovení, zda se bude jednat o regulaní plán z podntu nebo na žádost 14. Stanovení poadí zmn v území (etapizace) 15. Vymezení architektonicky nebo urbanisticky významných staveb, pro které mže vypracovávat architektonickou ást projektové dokumentace jen autorizovaný architekt 16. Údaje o potu list ÚP a potu výkres k nmu pipojené grafické ásti STUDIO P 4
B. GRAFICKÁ ÁST (samostatnazené výkresy) 1 Základní lenní území 1: 5 000 2 Hlavní výkres s vyznaením etapizace 1: 5 000 3 Veejn prospšné stavy a opatení, asanace 1: 5 000 C. TEXTOVÁ ÁST ODVODNNÍ 1. Postup pi poízení územního plánu 2. Soulad územního plánu s politikou územního rozvoje a územn plánovací dokumentací vydanou krajem, s cíli a úkoly územního plánování, s požadavky stavebního zákona a jeho provádcích právních pedpis, s požadavky zvláštních právních pedpis a se stanovisky dotených orgán podle zvláštních právních edpis, pípadn s výsledkem ešení rozpor 2.1. Soulad s Politikou územního rozvoje R 2.2. Soulad s územn plánovací dokumentací vydanou krajem 2.3. Soulad s cíli a úkoly územního plánování 2.4. Soulad s požadavky stavebního zákona a jeho provádcích právních pedpis 2.5. Soulad s požadavky zvláštních právních pedpis a se stanovisky dotených orgán podle zvláštních právních edpis, pípadn s výsledkem ešení rozpor 3. Zpráva o vyhodnocení vliv územního plánu na udržitelný rozvoj území vetn výsledk vyhodnocení vliv na životní prostedí 3.1. Vyhodnocení vliv ÚP na stav a vývoj území dle vybraných sledovaných jev obsažených v ÚAP 3.2. Pedpokládaný vliv ÚP na výsledky analýzy silných stánek, slabých stránek, píležitostí a hrozeb v území 3.3. Vyhodnocení pínosu ÚP k naplnní priorit územního plánování 4. Stanovisko krajského úadu podle 50 odst. 5 stavebního zákona 5. Sdlení, jak bylo stanovisko krajského úadu podle 50 odst. 5 stavebního zákona zohlednno 6. Komplexní zdvodnní pijatého ešení vetn vybrané varianty 6.1. Variantní ešení 6.2. Základní koncepce rozvoje území 6.3. Urbanistická koncepce, sídelní zele 6.4. Koncepce veejné infrastruktury 6.5. Koncepce uspoádání krajiny 6.6. Podmínky pro využití ploch s rozdílným zpsobem využití, podmínky prostorového uspoádání 6.7. Vodní plochy, vodní toky, stav povodí 6.8. Požadavky na ochranu a bezpenost státu, civilní ochrany a požární ochrany 6.9. Limity využití území 6.10. Vymezení pojm 7. Vyhodnocení úelného využití zastavného území a vyhodnocení poteby vymezení zastavitelných ploch 7.1. Vyhodnocení využití zastavného území 7.2. Poteba vymezení zastavitelných ploch 8. Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztah v území 8.1. Postavení obce v systému osídlení 8.2. Širší dopravní vztahy 8.3. Širší vztahy technické infrastruktury 8.4. Širší vztahy ÚSES a pírodních systém 9. Vyhodnocení splnní požadavk zadání ÚP 10. Výet záležitostí nadmístního významu, které nejsou ešeny v ZÚR, s odvodnním poteby jejich ešení 11. Vyhodnocení pedpokládaných dsledk navrhovaného ešení ZPF a PUPFL 11.1. Zábor ZPF 11.2. Dotení PUPFL 12. Rozhodnutí o námitkách a jejich odvodnní 13. Vyhodnocení pipomínek ÍLOHY 1. Vyhodnocení pedpokládaných dsledk navrhovaného ešení na ZPF 2. Plochy zmn v území vymezené v ÚP a ÚPO (v. zmny. I ÚPO) D. GRAFICKÁ ÁST ODVODNNÍ (samostatnazené výkresy) O1 Koordinaní výkres 1: 5 000 O2 Širší vztahy 1: 100 000 O3 Pedpokládaný zábor pdního fondu 1: 5 000 O4 Dopravní ešení - doplující výkres 1: 5 000 O5 Zásobování vodou, kanalizace - doplující výkres 1: 5 000 O6 Energetika, elektronické komunikace - doplující výkres 1: 5 000 STUDIO P 5
A. Textová ást : 1. Vymezení zastavného území Zastavné území bylo vymezeno k 05.06.2014. Zastavné území je vyznaeno tchto výkresech územního plánu: výkres. 1 - Základní lenní území výkres. 2 - Hlavní výkres s vyznaením etapizace 2. Základní koncepce rozvoje území obce, ochrana a rozvoj hodnot území 2.1. Základní koncepce rozvoje území Obec Rozsochy bude koncipována jako místo zdravé, pívtivé a bezpené, které svým obyvatelm, návštvníkm zajistí kvalitní životní podmínky s dostatenou veejnou vybaveností a vhodné podmínky pro všestranný rozvoj se zachováním resp. kultivací krajinného prostedí. Koncepce územního plánu klade draz na dsledné využívání zastavného území a na nové využití ploch nedostate využívaných i znehodnocených. Kvantitativní rozvoj bude pedevším smován do zastavitelných ploch, které byly proveny platným územním plánem. Není umožnn vznik nových struktur osídlení ve volné krajin. Obec Rozsochy bude rozvíjena jako souvislé zastavní místních ástí Rozsochy, Albrechtice a Blažejovice. Místní ásti Kundratice, Vojetín a osídlení u železniní zastávky budou rozvíjeny samostatn, avšak v kontextu celého správního území obce. Respektována je pozice sídla Rozsochy jako sídla, kde je soustedna nejdležitjší ást ob- anské vybavenosti služeb i pracovištní kapacity obce. Akceptovat skutenost, že v ešeném území bude nadále pevažovat poet ekonomicky aktivních obyvatel nad pracovními píležitostmi. Územní plán je koncipován tak, aby byly zajištny podmínky pro kontinuální a harmonický rozvoj mstyse a zárove umožovaly dostatenou flexibilitu ve využití území. 2.2. Hlavní cíle rozvoje Vytvoit podmínky pro výstavbu a udržitelný rozvoj území, který spoívá ve vyváženém vztahu podmínek pro píznivé životní prostedí, pro hospodáský rozvoj a pro soudržnost spole- enství obyvatel území. ijmout spoleenskou poptávku po bydlení, což mže znamenat mírný nárst populaní velikosti obce a vyvolat potebu vymezení nových zastavitelných ploch. Vyšší standard bydlení asto doprovází trend snižování obložnosti byt. Z hlediska ochrany veejného zdraví a zachování obytné pohody na území obce nelze dále zvyšovat poty ustájených zvíat a kategorie tchto zvíat ve stediscích zemlské výroby situovaných pi silnici III/3853 v úseku mezi železniní zastávkou a sídlem Rozsochy. Akceptovat požadavky na založení zelen s funkcí hygienické clony chránící nové rozvojové plochy bydlení. Provit poteby na úseku veejné infrastruktury a využitelnosti souasných výrobních a skladovacích ploch s nastavením podmínek pro jejich další úmrný rozvoj. Zajistit podmínky pro ochranu rekreaního potenciálu, jehož rozvoj je územním plánem sm- ován pedevším do pohybových aktivit. Respektovat základní organizaní lenní a uspoádání urbanizovaných ploch s cílem zachování identity sídel v krajinném prostedí. 2.3. Ochrana a rozvoj hodnot írodní hodnoty Zachován je zelený horizont ukonující severní hranici správního území obce, respektovány jsou zalesnné expozice svah Babice v k.ú. Kojetín u Rozsoch, stejn tak i svahu, který stoupá až k vrchu Korec v k.ú. Branišov. STUDIO P 6
lenité okraje les považovat z hlediska vizuálního za nejvýznamnjší ásti lesa. Nepipustit tzv. zahlazování okraj lesa, které zárove snižuje ekologickou hodnotu lesa. Nejvyšší pirozený bod území Strážnice (611,7 m n. m.) bude po odstranní dožilých hospodáských a naplnní funknosti lokálního biocentra ÚSES tvoit píznivou pirozenou dominantu území. Respektovat výrazné vyhlídkové body s tím, že nelze pipustit aktivity, které mohou potlait anebo narušit výhledy do krajiny s píznivými antropogenními dominantami. Nepipustit zmnu charakteru krajiny a jejich prvk z: kóty 580 m n. m. - polní cesta SZ od Albrechtic kóty 590 m n. m. - polní cesta k ce Nedvdice SZ od okraje Kundratic kóty 585 m n. m. - železniní stanice Rozsochy kóty 550 m n. m. - nad kížem pi místní komunikaci Rozsochy Domanínek kóty 560 m n. m. - odboka na polní cestu v místní trati zvané K Vojetínu v k.ú. Blažejovice u Rozsoch kóty 498 m n. m. - v dolní niv Nedvdiky ve Vojetín Akceptovat funkní prvky ÚSES v krajin lokalizované pedevším u vodních ploch a tok. Biologickou propustnost území zvýšit vytvoením podmínek pro prchod lokálních biokoridor po intenzivn zemlsky využívané p. Rozptýlenou zele v krajin akceptovat jako dležitý prvek pedevším v zemlské krajin. Její doplnní ešit v kontextu krajiny. Kulturní, urbanistické a architektonické hodnoty Respektovat dochovanou urbanistickou strukturu sídel tvoenou pedevším: dosud dobe itelnou pdorysnou stopu pvodního zastavní sídla Kundratice a Rozsoch volnou zástavbu sídla Vojetín, vynikajícím zpsobem využívající morfologii terénu Opatení: každý zásah do podstaty prostor musí mít pozitivní dopad na identifikovatelnou urbanistiku daného prostoru nepipustit umisování staveb, které by svým architektonickým výrazem, proporcemi, ítkem i provozními aktivitami narušily hodnoty území úpravy sídel a jejich dostavbu uskuteovat v souladu s tradiní charakteristikou místního zastavní. Respektovat architektonicky cenné stavby a jejich soubory: soubor staveb kostela se hbitovem, školou a farou v Rozsochách stavení.p. 25 v Rozsochách jako pozstatek pvodního zastavní obce bitov s pístupovou cestou lemovanou alejí jírovc maal v Kundraticích Cahv statek (pomalá rekonstrukce) s cennou, ale neudržovanou lipovou alejí dosud zdaile rekonstruovaná selská usedlost v SZ ásti Vojetína drobná stavení na malé parcele vsazené do strmého behu pi cest smující z Rozsoch k Prostední trati selská usedlost ve vnitním oblouku silnice v Blažejovicích skupina selských usedlostí v jádrové ásti Kundratic Opatení: zachovat objekty, pípadné rekonstrukní práce musí být citlivé ke kvalit stavby, maximáln zachovat vnjší výraz staveb. Akceptovat doprovodnou zele. Respektovat kulturní dominanty území: že u kostela sv. Bartolomje STUDIO P 7
Opatení: nepipustit stavební i jiné aktivity, které by mohly narušit i potlait jejich psobení v daném prostoru Respektovat významné prvky drobné architektury: pietní místa íže v zastavném území i volné krajin Opatení: respektovat tyto objekty, nepipustit stavební i jiné aktivity narušující jejich vzhled, jejich bezprostední okolí nebo jejich funkci u zanedbaných objekt vyžadovat jejich obnovu resp. údržbu respektovat tyto objekty v daném míst. Jejich pípadné pemístní je možné pouze ve veejném zájmu a v ádn odvodnných pípadech Respektovat rybniní soustavy: soustava ty rybník v SV ásti k.ú. Kundratice u Rozsoch soustava tí rybník SV od sídla Vojetín Opatení: zachovat stabilitu vodního režimu v krajin, akceptovat ekologický a hydrologický efekt vodních ploch hospodaení na rybnících je podmínno zachováním litorálních porost umožnit zakládání rybník k tomu píhodných místech Respektovat agrární meze: zbytky agrárních mezí u sídla Kundratice Opatení: zachovat dochované lenní plužiny akceptovat druhovou a prostorovou diverzitu spoleenstev agrárních mezí jako historickou krajinnou strukturu Civilizaní hodnoty Územní plán vytváí podmínky pro ochranu a kultivaci civilizaních hodnot, kam patí: regionální železniní tra. 251 vetn železniní zastávky sí silnic I. tídy a III. tídy vetn koridoru pro obchvat sil. II/388 v k.ú. Vojetín u Rozsoch veejná hromadná doprava vetn autobusových zastávek technická infrastruktura (zásobování vodou, kanalizace a OV, zásobování plynem a elektrickou energií, telekomunikaní sí i zaízení pro sbr odpad) zaízení veejné administrativy, školská zaízení, zaízení pro sport a kulturu. Hospodárné využívání dopravní, technické a obanské vybavenosti patí mezi priority územního plánu. Zpesnny jsou podmínky pro ochranu území na úseku silniní dopravy plynoucí ze ZÚR Kraje Vysoina. 3. Urbanistická koncepce vetn vymezení zastavitelných ploch, ploch pestaveb a systému sídelní zelen Je vyznaena ve výkresové ásti územního plánu ve výkrese. 2 Hlavní výkres s vyznaením etapizace. 3.1. Urbanistická koncepce Urbanistická koncepce vychází zejména ze stávajícího plošného a prostorového uspoádání území sídel, daných pírodních podmínek a požadavk zadání územního plánu. STUDIO P 8
Územní plán akceptuje základní organizaci území, kultivuje kvalitu osídlení pi zachování pozitivních hodnot území a autentinosti obce. Sídlo Rozsochy územní plán respektuje historické jádro, které je tvoeno selskými usedlostmi kolem výrazn protáhlého dodate z velké ásti zastavného centrálního prostranství. Respektována je dnes rozlohou významná selská usedlost v kižovatce silnic III. tíd. Nadále se bude jednat o územn stabilizované plochy s potebou modernizace a provázáním veejných prostranství do vtších celk. Veejný prostor ped kostelem, školou a farou je územním plánem považován za hodnotu obce plochy bydlení stávající plochy jsou územn stabilizovány na volnjší pdorysné osnov u silnice do Albrechtic na pravidelné pdorysné osnov. Extenzivní rozvoj smuje do dostavby jižní ásti této pravidelné zástavby, na sever se umisuje výstavba nového obytného souboru rodinných dom sahajícímu až k izolaní zeleni navržené k založení u silnice do Kundratic. Do zastavitelných ploch je také zahrnuta malá plocha na jeho východním okraji sídla plochy rekreace jsou územn stabilizované bez územního rozvoje plochy obanského vybavení jsou územn stabilizované s potebou vesms bžné údržby a modernizace plochy veejných prostranství stávající veejná prostranství budou v maximální míe zachována. Akceptovat navržené parkové a stavební úpravy, pipraveny jsou podmínky pro umístní veejného prostranství u fotbalového hišt plochy smíšené obytné venkovské územn stabilizované plochy tvoí pedevším plochy severovýchodní ásti návesního prostoru. Akceptován je požadavek soukrom hospodaícího rolníka na rozšíení své usedlosti podél komunikace do sídla Domanínek plochy výroby a skladování - plochy skladování zaízení sýpky u železnice je územn stabilizováno, nová plocha tohoto zpsobu využití je vymezena pro poteby soukrom hospodaícího rolníka za vodním tokem pi komunikaci do Domanínku plochy výroby a skladování - zemlská výroba je tvoena pedevším rozsáhlými územn stabilizovanými plochami areál severn od sídla Rozsochy. Pro zemlskou výrobu bez vymezených nežádoucích vliv je využita plocha bývalé selské usedlosti v kižovatce silnic III. tíd (viz v úvodu ešené historické jádro) koncepce ÚP nepovažuje za vhodné stavební propojení sídel Rozsochy, Albrechtice a Blažejovice. Sídlo Albrechtice územní plán respektuje dohledatelnou pdorysnou stopu zastavní s dominantn sobícími selskými usedlostmi na severozápadní stran sídla a objektem mlýna plochy bydlení v rodinných domech venkovské stávající plochy jsou územn stabilizované, nové plochy bydlení v rodinných domech venkovské jsou umístny na ploše po zrušeném zemlském areálu, což se pozitivn projeví ve vizuálním i hygienickém vnímání sídla plochy obanského vybavení kaplika sv. Cyrila a Metodje je územn stabilizovaná plochy veejných prostranství stávající plochy veejných prostranství budou v maximální míe zachovány, novou plochu tvoí území s víceúelovou nádrží plochy smíšené obytné venkovské stávající plochy jsou územn stabilizované plochy smíšené obytné komerní jako plocha pestavby je vymezen pozemek selské usedlosti naproti kapliky. V rámci pestavby bude zachováno mítko a charakter daného prostedí plochy vodní a vodohospodáské v západní ásti ÚP vymezuje plochu mající význam místní vodní nádrže - rybníka. STUDIO P 9
Sídlo Blažejovice územní plán akceptuje stávající zpsob zastavní vzdálen pipomínající dvorcové uspoádání kolem pístupové cesty (dnes silnice III. tídy) plochy bydlení v rodinných domech venkovské jsou na území sídla územn stabilizovány. Nové plochy nejsou vymezovány plochy rekreace jsou územn stabilizované bez územního rozvoje plochy smíšené obytné venkovské stávající plochy jsou územn stabilizované. Extenzivní rozvoj tchto ploch se odehrává na jihovýchodním okraji sídla Sídlo Kundratice územní plán respektuje návesní typ sídla s upraveným veejným prostorem plochy bydlení v rodinných domech venkovské stávající plochy jsou územn stabilizované. Nové plochy jsou vymezeny pi dnes úelové komunikaci u severozápadního okraje sídla a doplující zastavné území nalevo pi vstupu do sídla po silnici od sídla Rozsochy plochy rekreace jsou územn stabilizované bez územního rozvoje plochy obanského vybavení hbitov se nachází na konci sídla. Jde o územn stabilizované zaízení. Nepedpokládá se jeho rozšíení. Spolu s alejí u pístupové cesty je hbitov považován ÚP za hodnotu obce Rozsochy plochy veejných prostranství akceptovat návesní prostor jako místo zásadního významu pro setkávání oban a uchování identity sídla plochy smíšené obytné venkovské nachází s na území obce v poloze územn stabilizovaných ploch plochy výroby a skladování - zemlská výroba 50 m od severovýchodního okraje sídla byl založen areál zemlské výroby. Akceptován je požadavek na jeho rozšíení smrem jihovýchodními. Úinek negativní dominanty seníku potlait výsadbou vzrstné zelen po obvodu i uvnit areálu. Odstranit nevyužívané drobné objekty zemlského charakteru pod vrchem Strážnice plochy vodní a vodohospodáské jsou na území sídla považovány územním plánem za stabilizované bez poteby rozšiování. Sídlo Vojetín územní plán akceptuje volné zastavní jednotlivých selských usedlostí (grunt) lemujících tok ky Nedvdiky. Územní plán urbanistiku sídla považuje za hodnotu obce Rozsochy plochy bydlení v rodinných domech venkovské tvoí nejmladší stavební fond sídla. Jde o územn stabilizované plochy. Není uvažováno s jejich rozvojem plochy rekreace jsou územn stabilizované bez územního rozvoje plochy smíšené obytné venkovské zásadní a nejhodnotnjší forma zastavní sídla. Neuvažuje se s extenzivním, ale kvalitativním rozvojem tchto ploch Plochy zelen budou na území obce zajišovat široké spektrum funkcí (rekreaní, hygienickou, estetickou i psychologickou). Maximáln zamezit vytlaování zelen z území pedevším stavebními aktivitami. Podpoit pronikání krajinné zelen do sídelního prostedí. Akceptovat nezastupitelnost vodního toku v území. Zachovat biologickou prostupnost kolem vodních tok v zastavném území. 3.2. Vymezení zastavitelných plocha a ploch pestavby Plochy zastavitelné jsou oznaeny kódem Z, plochy pestavby kódem P. STUDIO P 10
Ozn. plochy evažující úel plochy a kód plochy charakteristika kód podmínky využití výmra (ha) Z1 pl. bydlení v rodinných domech venkovské Zvláštní podmínky využití: územní studie podm. pipust. BV Výstavba rodinných dom s možností využití podkroví na již geometricky rozdlených stavebních pozemcích s vybudovanou technickou infrastrukturou. KZP 0,15-0,25; KZ 0,60-0,70. Charakter zástavby otevený. Výška zástavby 1 NP. Dopravní obsluha bude z pilehlé dosud nezpev- né komunikace. Zabývat se ochranou plochy ed extravilánovými vodami. 0,59 Z2 pl. bydlení v rodinných domech venkovské Zvláštní podmínky využití: územní studie podm. pipust. BV Výstavba rodinných dom s možností využití podkroví na stavebních pozemcích velikosti 1 000-1 400 m 2. KZP 0,15-0,25; KZ 0,60-0,70. Charakter zástavby otevený. Výška zástavby 1NP. Dopravní obsluha bude z pilehlé dnes nezpevnné komunikace. 0,77 Z3 pl. zelen soukromé a vyhrazené Zvláštní podmínky využití: územní studie podm. pipust. ZS Zele zahrady užitkové s potebou dosadby ovocných strom - vysokokmen. Nelze pipustit jakékoliv innosti, které by mohly narušit pietu místa. Pi koncepci výsadby akceptovat sousedství plochy se hbitovem se skupinou lip a alejí jírovc maal. 0,16 Z4 pl. zelen soukromé a vyhrazené Zvláštní podmínky využití: územní studie podm. pipust. ZS Zele zahrady. Pi koncepci využití zahrady zohlednit pítomnost vodní plochy, která ovlivní výbr vhodných devin a zpsob hospodaení v zahrad. 0,19 Z5 pl. bydlení v rodinných domech venkovské Zvláštní podmínky využití: územní studie podm. pipust. BV Plocha vymezená pro výstavbu jednoho samostatn stojícího rodinného domu s možností využití podkroví na ploše velikosti stavebního pozemku. KZP 0,20-0,30; KZ 0,65-0,55. Výška zástavby do 2 NP. Dopravní obsluha plochy bude z pilehlé dosud nezpevnné komunikace. 0,09 Z6 pl. zelen soukromé a vyhrazené Zvláštní podmínky využití: územní studie podm. pipust. ZS Zahradu pi rekreaním objektu ešit jako pobytovou. Pi oplocení do volné krajiny vysázet alespo 1 adu ovocných vysokokmen. Dopravní obsluha plochy z úelové komunikace piléhající k ploše ze severovýchodu. 0,11 Z7 pl. výroby a skladování zemlská výroba Zvláštní podmínky využití: územní studie podm. pipust. VZ Plocha vymezená pro rozšíení manipulaních (zpevnných) ploch a vnitroareálové zelen. Není uvažováno s umisováním nadzemních staveb. Zele bude tvoit 40-50 % výmry plochy (priorita - optická a hyg. clona). Dopravní obsluha plochy je možná pouze ze stávajícího zemlského areálu. Umístní stavby, její velikost a tvar umožují podmínky j podmínného využití. 0,08 Z8 pl. výroby a skladování zemlská výroba Zvláštní podmínky využití: územní studie podm. pipust. VZ Plocha vymezená pro rozšíení zemlského areálu umožující realizaci staveb a zpevnných ploch. KZP 0,30-0,55; KZ 0,20-0,30 na st. pozemku plochy pidlenému stavebníkovi. Charakter zástavby areálový. Stavby orientovat po vrstevnici. Výška zástavby bude do 6 m od terénu. V pedstihu vysázet izolaní zele pi hranici plochy. Dopravní napojení z pilehlé úelové komunikace i ze stávajícího areálu. 0,80 Z9 pl. bydlení v rodinných domech venkovské BV Výstavba rodinných dom v proluce s možností využití podkroví na st. pozemcích velikosti 900-0,29 STUDIO P 11
Ozn. plochy evažující úel plochy a kód plochy charakteristika kód podmínky využití výmra (ha) Zvláštní podmínky využití: územní studie podm. pipust. 1 200 m 2. KZP 0,15-0,25; KZ 0,55-0,65. Charakter zástavby otevený. Výška zástavby do 2 NP. Preferovat dopravní obsluhu 1 sdruženým sjezdem s pilehlé sil. III. tídy. Z10 pl. bydlení v rodinných domech venkovské Zvláštní podmínky využití: územní studie podm. pipust. BV Výstavba rodinných dom v proluce s možností využití podkroví na st. pozemcích velikosti 900-1 200 m 2. KZP 0,15-0,25; KZ 0,55-0,65. Charakter zástavby otevený. Výška zástavby do 2 NP. Preferovat dopravní obsluhu 1 sdruženým sjezdem s pilehlé sil. III. tídy. 0,26 Z11 pl. bydlení v rodinných domech venkovské Zvláštní podmínky využití: územní studie podm. pipust. BV Výstavba rodinných dom v proluce s možností využití podkroví na st. pozemcích velikosti 900-1 200 m 2. KZP 0,15-0,25; KZ 0,55-0,65. Charakter zástavby otevený. Výška zástavby do 1 NP. Dopravní obsluha bude z prodloužené místní komunikace. 0,53 Z12 pl. veejných prostranství Zvláštní podmínky využití: územní studie podm. pipust. PV Plocha vymezená pro vznik veejného prostranství s víceúelov využívanou vodní nádrží. Umožnit pístupností vodní nádrže pro požární techniku. 0,07 Z13 pl. zelen soukromé a vyhrazené Zvláštní podmínky využití: územní studie podm. pipust. ZS Zele soukromé zahrady vetn oplocení vhodn zakomponovat do veejného prostranství, veejné zelen. Využití plochy pro zahradu považovat vzhledem k plošné velikosti a zejména umístní za podmín vhodné. 0,02 Z14 pl. veejných prostranství Zvláštní podmínky využití: územní studie podm. pipust. PV Vymezit veejné prostranství pro místní komunikaci dostatených parametr, která je ukonena manipulaní plochou obsluhující víceúelovou nádrž s akumulací požární vody. 0,14 Z15 pl. vodní a vodohospodáské Zvláštní podmínky využití: územní studie podm. pipust. W Umožnit využití plochy pro víceúelovou vodní nádrž. ešit zpístupnní pro požární techniku z pilehlého veejného prostranství. 0,06 Z16 pl. bydlení v rodinných domech venkovské Zvláštní podmínky využití: územní studie podm. pipust. BV Výstavba rodinných dom s možností využití podkroví na st. pozemcích o velikosti 800-1 000 m 2. KZP 0,20-0,30; KZ 0,65-0,55. Charakter zástavby otevený, bude vhodn doplovat stávající formy zastavní v míst. Výška zastavní do 2 NP. Dopravní obsluha z prodloužené místní komunikace. Akceptovat podmínky využitelnosti ochranného pásma el. vedení VN 22 kv. 0,79 Z17 pl. bydlení v rodinných domech venkovské BV Rozvojová plocha pro bydlení v rodinných domech zásadního významu. Výstavba rodinných dom s možností využití podkroví na st. pozemcích 700-1 200 m 2. KZP 0,20-0,30; KZ 0,60-0,50. charakter zástavby otevený dle kompoziního zámru i kombinace systému oteveného a seveného. Stavby budou soudobého výrazu inspirované tradicí venkovského domu. Výška zastavní do 2 NP. Vhodným zpsobem ešit kontakt s pásmem ochranné zelen na sousední ploše. 4,10 STUDIO P 12
Ozn. plochy evažující úel plochy a kód plochy charakteristika kód podmínky využití výmra (ha) Zvláštní podmínky využití: územní studie podm. pipust. Dopravní obsluha z veejného prostranství. Jako podmín pípustné i ze sil. III/3855 pes plochu zelen ochranné a izolaní (pl. Z 18). Z18 pl. zelen - ochranné a izolaní Zvláštní podmínky využití: územní studie podm. pipust. ZO Zele komponovat s požadavkem vytvoení úinné ochrany území budoucího obytného souboru rodinných dom (zast. pl. Z17) ped negativními vlivy z chov hospodáských zvíat v areálech zemlské výroby situovaných u sil. III/3853. Osazovací plán a výsadbový materiál krom zabezpeení hlavního úelu plochy zohlední sousedství se zast. pl. Z17 a silnicí III. tídy. 3,03 Z19 pl. zelen soukromé a vyhrazené Zvláštní podmínky využití: územní studie podm. pipust. ZS Na ploše umožnit výsadbu vysokokmenných ovocných strom v podob, která je uplatnna na sousední soukromé zahrad. Akceptovat ochranné pásmo el. vedení VN 22 kv. 0,44 Z20 pl. veejných prostranství Zvláštní podmínky využití: územní studie podm. pipust. PV Veejné prostranství vymezit pro umístní parkovišt návštvník sportovních akcí. 0,10 Z21 pl. bydlení v rodinných domech venkovské Zvláštní podmínky využití: územní studie podm. pipust. BV Výstavba rodinných dom s možností využití podkroví na již geometricky rozdlených st. pozemcích s vybudovanou dopravní a technickou infrastrukturou. Zpsob a forma zastavní bude akceptovat koncepní zámr tohoto rozestavného obytného souboru rodinných dom. 0,45 Z22 Z23 pl. bydlení v rodinných domech venkovské Zvláštní podmínky využití: územní studie podm. pipust. pl. smíšené obytné - venkovské Zvláštní podmínky využití: územní studie podm. pipust. BV SV Výstavba rodinných dom s možností využití podkroví na st. pozemcích o velikosti 800-1 000 m 2. KZP 0,20-0,30, KZ 0,60-0,55. Charakter zástavby otevený. Výraz objekt bude soudobý inspirovaný tradicí venkovského domu. Výška zastavní do 2 NP. Dopravní napojení prodloužením místní komunikace s požadavkem vytvoení obratišt. V kompozici plochy akceptovat podmínky využití ochranného pásma el. vedení VN 22 kv. Za záhumenní cestou umožnit rozšíení hospodáských aktivit soukrom hospodaícího rolníka. Charakter zástavby areálový, objekty budou respektovat mítko i výraz hospodáských stavení vodních selských usedlostí. KZP 0,20-0,40; KZ 0,30-0,40 na st. pozemku plochy pidlenému stavebníkovi. ešit výsadbu zelen po vnjším obvodu plochy (do krajiny). Dopravní obsluha ze záhumenní cesty, která pevezme funkci místní komunikace. 1,07 1,09 Z24 pl. zelen soukromé a vyhrazené Zvláštní podmínky využití: územní studie podm. pipust. ZS Plochu zastavného území pi rodinném domu využít k založení užitkové zahrady pedevším s uplatnním vysokokmenných ovocných strom. Dopravní obsluha plochy z pozemku rodinného domu nebo z pilehlé úelové komunikace. 0,20 Z25 pl. bydlení v rodinných domech venkovské Zvláštní podmínky využití: BV Akceptovat optimální využití proluky pro 2 rodinných dom na st. pozemku velikosti 1000-1500 m 2. Charakter zastavní bude erpat z tradice místního domu. Nepipustit výstavbu objektu pokleslého architektonického výrazu stojícího na sousední ploše. KZ 0,15-0,30; KZ 0,38 STUDIO P 13
Ozn. plochy Z26a,b evažující úel plochy a kód plochy charakteristika kód podmínky využití územní studie podm. pipust. 0,65-0,55. Dopravní obsluha plochy z pilehlé místní komunikace. pl. dopravní infrastruktury - silniní Zvláštní podmínky využití: územní studie podm. pipust. DS Koridor pro umístní nové stavby peložky sil. II/380 Bystice nad Pernštejnem Vojetín. Pro tuto peložku je vymezen koridor v šíce 80 m, který na dvou místech zasahuje do k.ú. Vojetín u Rozsoch. Akceptovány jsou požadavky ZÚR KrV. výmra (ha) 0,70 0,08 Z27 pl. bydlení v rodinných domech venkovské Zvláštní podmínky využití: územní studie podm. pipust. BV Výstavba dvou rodinných dom s možností využití podkroví na st. pozemcích o velikosti 800-1 000 m 2. KZP 0,20-0,30; KZ 0,65-0,50. Charakter zástavby samostatn stojící rodinné domy vhodn doplující toto území. Výška zastavní do 2 NP. Dopravní obsluha z pilehlé místní komunikace. Vzhledem k terénním podmínkám a poddolovanému území se jedná o podmín vhodnou plochu. 0,19 Z28 pl. smíšené obytné - venkovské Zvláštní podmínky využití: územní studie podm. pipust. SV Umožnit rozšíení zemlské usedlosti podél elové cesty do obce Domanínek. Revitalizovat vodní tok s pilehlým lokálním biokoridorem ÚSES alespo v minimálních parametrech v ploše zelen pírodního charakteru (ZP). Za plochou ÚSES je vymezena plocha skladování (VK). Pro takto urené konkrétní ásti plochy SV a VK se uruje KZP 0,25-0,40; KZ 0,10-0,20. Stavby svým mítkem a výrazem budou blízké objektm stejného zpsobu využívání ve stabilizované ploše. Dopravní obsluha ásti plochy ednostn z pilehlé úelové komunikace. Problematika zajištní funknosti ÚSES podmiuje vhodnost využití zastavitelné plochy. Typ plochy VK leží áste na poddolovaném území. 0,45 Z29 pl. zelen ochranné a izolaní Zvláštní podmínky využití: územní studie podm. pipust. ZO Zele komponovat s požadavkem vytvoení optické clony, která by potlaila nežádoucí dopad objekt zemlského areálu v krajinné scén. Tomuto požadavku podídit i výšku stromového patra. Akceptovat podmínky využití ochranného pásma el. vedení VN 22 kv. 0,71 Z30 pl. zelen ochranné a izolaní Zvláštní podmínky využití: územní studie podm. pipust. ZO Zele komponovat s požadavkem vytvoení optické clony, která by potlaila nežádoucí dopad objekt zemlského areálu v krajinné scén. Tomuto požadavku podídit i výšku stromového patra. 0,39 Z31 pl. veejných prostranství Zvláštní podmínky využití: územní studie podm. pipust. PV Zásadním úkolem plochy ve. prostranství je umožnit obsluhu zastavitelných ploch pro bydlení v rodinných domech uvedených pod kódem Z17 a Z32. Plochu vhodn doplnit veejnou zelení. 0,12 Z32 pl. bydlení v rodinných domech - venkovské Zvláštní podmínky využití: územní studie podm. pipust. BV Umožnit výstavbu rodinných dom s možností využití podkroví na st. pozemích o velikosti 1 000-1 200 m 2. KZP 0,20-0,30; KZ 0,60-0,50. Charakter zástavby - samostatn stojící domy vhodn ukonující stávající otevený charakter zastavní podél silnice. Výška zastavní do 2 NP. Dopravní obsluha z nov vymezeného veejného prostranství. 0,24 STUDIO P 14
Ozn. plochy evažující úel plochy a kód plochy charakteristika kód podmínky využití výmra (ha) Z33 pl. veejných prostranství Zvláštní podmínky využití: územní studie podm. pipust. PV Plochu veejného prostranství úeln zahrnout do celkové kompozice obytného souboru rodinných dom na zastavitelné ploše Z17. Svým vybavením bude sloužit ke každodenní rekreaci a spole- enským kontaktm pedevším obyvatel této ásti sídla. 0,21 P1 pl. veejných prostranství Zvláštní podmínky využití: územní studie podm. pipust. PV Plochu v místech zaústní místní komunikace na silnici III. tídy uzpsobit požadavkm bezpenosti dopravy s vhodným zakomponováním do edprostoru spoleenského centra sídla návsi. 0,03 P2 pl. veejných prostranství veejná zele Zvláštní podmínky využití: územní studie podm. pipust. ZV Dotvoit parkové úpravy návesního prostoru dle zpracovaného zámru. 0,08 P3 pl. smíšené obytné - komerní Zvláštní podmínky využití: územní studie podm. pipust. SK Citlivešit pestavbu exponované ásti Albrechtice. Pestavbové práce provádt s ohledem na kulturní hodnotu objektu a blízkého zastavní. 0,29 P4 pl. bydlení v rodinných domech venkovské Zvláštní podmínky využití: územní studie podm. pipust. BV Výstavba rodinných dom s možností využití podkroví na stavebních pozemcích o velikosti 700-1 000 m 2. KZP 0,20-0,30, KZ 0,60-0,50. Charakter zástavby otevený dle kompoziního zámru i sevený. Objekty budou soudobého výrazu inspirované tradicí venkovského domu. Výška zastavní do 2 NP. Dopravní obsluha z pilehlých komunikací. Koncepci uspoádání plochy upravit tak, aby psobila píznivým dojmem pi pohledu od kostela v Rozsochách. 1,98 P5 pl. veejných prostranství Zvláštní podmínky využití: územní studie podm. pipust. PV Vylennou plochu upravit tak, aby se stala plochou, která psobí píjemn pro uživatele železniní dopravy. Vhodn umístit potebný poet parkovacích stání pro osobní automobily. 0,06 Míra využití území je vyjádena indexem využití území, který je definován koeficientem zastavné plochy (KZP) a koeficientem zelen (KZ). Koeficient zastavné plochy (KZP) je podíl plochy urené k zastavní nadzemními objekty vztažený k vymezenému stavebnímu pozemku na konkrétní ploše s rozdílným zpsobem využití. Koeficient zelen (KZ) vyjaduje podíl ploch zelen vztažený k vymezenému stavebnímu pozemku na konkrétní ploše s rozdílným zpsobem využití. Zkratka NP znaící nadzemní podlaží bžného rodinného domu ve standardním provedení. Zvláštní podmínky ve využívání území: územní studie, podmín pípustné využití plochy. Napojení zastavitelných ploch a plochy pestavby na sít technické infrastruktury (kde si to charakter plochy vyžaduje) bude ešeno jejich prodloužením. 3.3. Sídelní zele Systém sídelní zelen je tvoen samostatn vymezenými plochami i zelení, která je souástí jiných ploch. Do samostatn vylenných ploch zelen patí: plochy veejných prostranství - veejné zelen (ZV) STUDIO P 15
plochy zelen soukromé a vyhrazené (ZS) plochy zelen ochranné a izolaní (ZO) plochy zelen pírodního charakteru (ZP). Plochy ZV jsou v obci tvoeny zejména významnou zelení na návsích (Kundratice) i jako nevyhrazená zele u obanské vybavenosti veejného charakteru (u budovy Orlovny v Rozsochách). Úpravy zelen budou podtrhovat význam místa. Jedná se o veejn pístupné plochy bez asového omezení. Plochy ZS jsou tvoeny pedevším soukromými zahradami, sady, pípadn dalšími pozemky zajišující samozásobitelskou produkci i rekreaní využití uživatele. Jako samostatné plochy jsou vymezovány na místech tvoících charakteristiku místa anebo na místech pohledov exponovaných. Velmi asto jsou plochy soukromých zahrad zahrnuty do jiného typu ploch. Na plochách soukromých zahrad bude aplikovaná zejména výsadba vysokokmenných ovocných strom (respektovat omezení daná existencí inženýrských sítí). Zele zahrad bude dále smrována do volné krajiny tak, aby byl zabezpeen mkký pechod urbanizovaného území do volné krajiny. Zele vyhrazená (nap. pi obanské vybavenosti, plochách výroby a skladování) je souástí tchto ploch s rozdílným zpsobem využití. Plochy ZO vytváí rozhraní (izolaci, ochranu) mezi rznými nevhodn se ovlivujícími funkcemi v území i okolo zdroj zneištní. Dále vytváí optickou clonu eliminující nebo snižující nežádoucí úinek negativních prvk v území. Stávající ochranná a izolaní zele se v omezen úinných formách vyskytuje po obvodu zemlského areálu. Zele ZO se mže uplatnit i jako zele, která je souástí zvlášt ploch výrobních. Vas je nutno založit tento typ zelen na zastavitelné ploše Z18. Plochy ZP jsou plochami s výrazn pírodním charakterem zajišující funknost systému ÚSES v zastavném území zejména u levostranného pítoku ky Nedvdiky. i návrhu a realizaci zelen preferovat používání autochtonních druh devin. Výbr devin zvl. zelen na veejných prostranstvích provádt tak, aby se uplatnily celoro, nejen ve vegetaním období. Vhodné lokality doplnit listnatými stromy s vysoko nasazenou korunou, které budou pízniv psobit na obraz obce. Kompozice zelen zejména na veejných prostranství musí splovat požadavek jednoduché údržby. Posilovat pronikání krajinné zelen do sídelního prostedí. Rámec zelen, která je souástí jiných ploch se zmnou v území, v mnoha pípadech napluje i zele soukromá na zahradách a sadech, obas i zele ochranná nap. na plochách výroby a skladování. 4. Koncepce veejné infrastruktury vetn podmínek pro její umisování 4.1. Koncepce dopravní infrastruktury Železniní doprava Respektována je jednokolejná neelektrifikovaná železniní tra. 251 Žár nad Sázavou Nové Msto na Morav Nedvdice - Tišnov. V rámci vymezené stabilizované plochy dopravní infrastruktury drážní je pípustné tuto tra modernizovat za úelem zlepšení technických parametr železniní trat. Územní plán nevymezuje pro tento druh dopravy žádné nové plochy. Silniní doprava Územní plán vymezuje koridor v šíi 150 m pro homogenizaci stávajícího tahu silnice I/19, dále vymezuje koridor pro obchvat silnice II/388 v k.ú. Vojetín u Rozsoch. Silnice I/19 a budoucí silnice II/388 budou tvoit souást Pátení silniní sí Kraje Vysoina. Tuto prioritu nemá a nebude mít žádná ze silnic III. tídy na území obce. Silnice III. tídy jsou územn stabilizovány s potebou bodových úprav. Zvýšení bezpenosti na železniním pejezdu na silnici I/19 bude ešeno v rámci úprav homogenizace sil. I/19. Zvýšení bezpenosti v místech železniního pejezdu sil. III/3853 bude ešeno dodatenými technickými prostedky. STUDIO P 16
Stávající sjezdy na silnice, které zajišují pímou obsluhu nemovitostí, jsou tolerovány. Budování nových sjezd na silnice bude možné jen v nezbytných a ádn odvodnných ípadech. Místní komunikace respektovat plochy veejných prostranství s místními komunikacemi vymezenými dle významu a dležitosti pro pímou dopravní obsluhu pilehlých nemovitostí s minimální šíkou uliního prostoru 8 m. Doprava v klidu Doprava v klidu je uvažována na stupe automobilizace 1:2,5. Stávající parkovišt budou evážn upravena do normových parametr. Nové plochy pro parkování budou ešeny pedevším na stávajících i navržených plochách dopravy silniní, plochách veejných prostranství event. v rámci dalších ploch s rozdílným zpsobem využití, kde parkování a odstavení vozidel je pípustné. Územní plán neuvažuje výstavbu adových ani hromadných garáží. Tyto formy odstavování motorových vozidel lze pipustit pouze na plochách výroby a skladování, pípadn na rozsáhlejších plochách bydlení, pokud to bude souástí ucelené koncepce obytné zóny. Územní plán nepipouští zizování odstavných, parkovacích stání a garáží pro vozidla o vyšší hmotnosti než 3,5 t v obytných zónách a na veejných prostranství. Je požadováno, aby každý nov vybudovaný byt ml na píslušející parcele alespo jedno garážové i odstavné stání pro osobní automobil. Hospodáská doprava Stávající sí úelových komunikací je akceptována, dopravní obsluha zemlské a lesní krajiny není ešením ÚP omezena. Úprava tras úelových komunikací i s možností jejich doplnní je možná, nejlépe však v rámci komplexní pozemkové úpravy. Urychlenešit propojení zemlského areálu v Kundraticích s úelovou komunikací pi jižní stran areálu Agrofarm a.s. v k.ú. Rozsochy. ší a cyklistická doprava Územní plán umožuje dobudování alespo jednostranného chodníku pi silnicích v urbanizovaném území a pi silnici do místní ásti Kundratice, Albrechtice a k železniní zastávce. Akceptovat cyklostezku v úseku Domanínek Rozsochy (sil. I/19), akceptovat cyklotrasu 5061 v úseku Bystice n./p. Domanínek Rozsochy Zvole. Zachovat pší turistické trasy: ervenou v úseku Bystice n./p. Vojetín Blažejovice Zvole a žlutou turistickou trasu v úseku Bohuov Rozsochy Bystice nad Pernštejnem. Veejná doprava, služby motoristm Respektováno je stávající rozmístní autobusových zastávek. K vtšímu využití železniní dopravy pispje oddlení nemotorové dopravy od dopravy motorové v úseku sídlo Rozsochy železniní zastávka. Zaízení služeb pro motoristy je možno umisovat k tomu píhodných plochách rozdílného zpsobu využití se zohlednním druhu služeb, kapacitních požadavk a dopravní zátže. Územní plán neeší umístní erpací stanice pohonných hmot pro veejnost. Vodní doprava, letecká doprava (civilní) Územní plán nevymezuje žádnou plochu pro tyto druhy dopravy ani pro zaízení vodní a letecké dopravy. 4.2. Koncepce technické infrastruktury Zásobování pitnou vodou, kanalizace Na zpsobu zásobení sídla Albrechtice, Blažejovice, Kundratice i Rozsochy pitnou vodou není teba nic mnit. Ve Vojetín, ešit individuální zpsob zásobení pitnou vodou. Dobudovat kanalizaní systém v sídle Rozsochy s potebnou intenzifikací OV. STUDIO P 17
Na OV Rozsochy napojit sídlo Albrechtice, Blažejovice následn i Kundratice s tím, že stávající kanalizace v sídlech bude sloužit jako kanalizace dešová. V sídle Vojetín a v zástavb u železniní zastávky ešit jímky na vyvážení u jednotlivých nemovitostí, pípadn se pipouští jiný systém likvidace splaškových vod, který bude v souladu s píslušnou platnou legislativou. Na nových kapacitních rozvojových plochách ešit oddílný zpsob odvádní splaškových a dešových vod. Odvádní dešových vod musí být ešeno tak, aby nedocházelo ke zhoršování vodních po- v povodí tzn. zvyšovat retenní schopnost krajiny, dešové vody uvádt max. do vsaku i je zadržovat na pozemku. Zásobování energiemi Zachován je stávající systém zásobení obce Rozsochy zemním plynem. Respektován je VTL plynovod, regulaní stanice VTL/STL s jejich ochrannými a bezpenostními pásmy i zaízení katodové ochrany. Se zavedením zemního plynu do sídla Vojetín se neuvažuje. Zpsob vytápní obce Rozsochy je peduren provedenou plošnou plynofikací, kde zemní plyn k vytápní využívají i významnjší zdroje tepla. V sídle Vojetín se nadále pedpokládá využívání topidel vesms na tuhá paliva. Územní plán nebrání využívání alternativních zpsob vytápní nap. solární kolektory na nemovitostech, tepelná erpadla. Obec nemá podmínky pro centrální zpsob zásobení teplem. K zajištní výhledových poteb dodávky el. energie v sídle bude využito stávajících trafostanic s jejich pípadným pezbrojením eventueln i realizací nové trafostanice. Územní plán na území obce neumožuje výstavbu vtrných elektráren ani bioplynových stanic. Elektronické komunikace Stávající systém elektronických komunikací zstává zachován. Nové plochy elektronických komunikací nejsou územním plánem vymezovány. Zachována zstává stávající hladina zastavní, na území obce není umisována žádná stavba výrazn vertikálního tvaru, tzn. ešením ÚP není narušena innost radioreléových spoj. Dostatené kapacity pro využití nabízí digitální telefonní ústedna a telekomunikaní sí. 4.3. Koncepce obanského vybavení veejného i ostatního Stávající plochy obanského vybavení jsou plochami územn stabilizovanými, asto s potebou modernizace a stavebních úprav. V rámci stavebních úprav se neuvažuje s významným plošným rozšiováním staveb. Umisování obanského vybavení úmrné velikosti i rozsahu je možné i do jiných píhodných ploch s rozdílným zpsobem využívání, pokud to nebude v rozporu s pípustným, pípadn podmín pípustným využíváním dané plochy. 4.4. Koncepce veejných prostranství Stávající veejná prostranství zstanou zachována. V ÚP jsou vymezena jako samostatné plochy anebo jsou integrována do jiných územn stabilizovaných ploch s rozdílným zpsobem využití. Za nejvýznajší veejná prostranství ÚP považuje návesní prostory v sídlech. Veejná prostranství musí být nadále významným kompoziním prvkem pízniv se projevujícím v obraze obce. V kompozici veejných prostranství nalezne významné uplatnní zele. S úpravami veejných prostranství souvisí i úpravy objekt a prostor bezprostedn iléhajících k veejným prostranstvím. Nová veejná prostranství budou vymezena v rámci zastavitelných ploch urených územním plánem pro zpsob využití bydlení v rodinných domech a to v min. rozsahu 0,1 ha veejného STUDIO P 18
prostranství na každé 2 ha zastavitelné plochy. Do výmry takto vymezených veejných prostranství se nezapoítávají plochy pozemních komunikací. ležité postavení ve spoleenském život obyvatel bude mít nov vymezené veejné prostranství - veejná zele v sídle Kundratice, pro obsluhu víceúelové nádrže pak nové veejné prostranství v sídle Albrechtice. Preferovat obsluhu zastavitelných ploch a ploch pestavby dopravní a technickou infrastrukturou z veejných prostranství. 4.5. Koncepce nakládání s odpady Provozovaný systém nakládání s odpady se považuje za vyhovující i pro výhled. Pokraovat v dsledném tídní odpad. Na území obce nebude zizována ani oživována žádná skládka odpad. 5. Koncepce uspoádání krajiny v. vymezení ploch a stanovení podmínek pro zmny v jejich využití, ÚSES, prostupnost krajiny, protierozní opatení, ochrana ed povodnmi, rekreace, dobývání ložisek nerostných surovin Je vyznaena ve výkresové ásti územního plánu ve výkrese. 2 Hlavní výkres s vyznaením etapizace. 5.1. Koncepce uspoádání krajiny Koncepce územního plánu respektuje hodnoty území v oblasti ochran pírody a krajiny viz kap. A 2.3. Za hlavního nositele vlastností a pirozeného stavu krajiny pi územním rozvoji obce a innostech s ním spojených je považován její georeliéf. Územní plán v míe maximální zachovává stávající využití lesních, vodních a zemlských ploch. K dotení pdního fondu pro stavební zámry (zastavitelné plochy) dochází jen v pípadech nezbytných a odvodnných, když pro oprávnný zámr nejde využít plochy zastavného území. Zastavitelné plochy navazují na zastavné území. V ÚP není uvažováno s rozšiováním stávajících drobných struktur osídlení v krajin ani s vytváením nových samot. Intenzifikace zemlské výroby vyžadující scelování zemlské pdy není pípustná. Jako plochy v krajin jsou vymezeny: plochy zemlské s podrobnjším lenním na plochy orné pdy (kód NZ1) a plochy trvale travních porost (kód NZ2). Nelze pipustit další zornní trvalých travních porost. Nové plochy k zatravnní jsou vymezeny pedevším na plochách orné pdy v místech potebné k realizaci ÚSES i v místech tzv. zrychlené eroze. Zatravnné plochy budou nadále sloužit pouze pro poteby zemlské rostlinné výroby, nejsou proto vylenny jako plochy zmn v krajin plochy lesní stávající plochy lesa jsou respektovány a jsou chránny pro plnní funkcí lesa. S výjimkou lesa nacházející se na plánovaném koridoru obchvatu sil. II/388 v jižní ásti k.ú. Vojetín u Rozsoch plochy vodní a vodohospodáské vodní toky jsou chránny pro plnní dležitých funkcí širšího vodohospodáského a ekologického charakteru plochy smíšené nezastavného území vymezuje ÚP ve tech typech ploch : plochy smíšené nezastavného území pírodní - dležité plochy v krajin uchovávající nebo kultivující ekologické a estetické hodnoty krajiny (kód NSp) plochy smíšené nezastavného území sportovní plocha urená pro poteby technických sport (NSs) plochy smíšené nezastavného území vodohospodáské ureny pro zajištní ochrany území ped povodovou špikou (NSv). STUDIO P 19