ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 1643/193/2018 část A) NEMOVITÁ VĚC: Pozemky, pozemky p.č. 539/8, 553/12, 553/18, 553/23, vše v k.ú Pořešín a obec Kaplice, zapsané na LV č. 404, vedené u Katastrálního úřadu pro Jihočeský kraj, KP Český Krumlov Katastrální údaje : Kraj Jihočeský, okres Český Krumlov, obec Kaplice, k.ú. Pořešín Adresa nemovité věci: Pořešín, 382 41 Kaplice OBJEDNAVATEL: Adresa objednavatele: Exekutorský úřad Prachatice, Mgr. Kamil Košina Zdíkov 79, 384 73 Stachy ZHOTOVITEL : Adresa zhotovitele: Ing. Michal Danielis Pražská 88, 541 01 Trutnov IČ: 13531140 telefon: 499732407 ÚČEL OCENĚNÍ: e-mail: mdanielis@volny.cz Odhad obvyklé ceny k exekučními řízení č.j. 040Ex 1118/18-34 (ocenění stávajícího stavu) OBVYKLÁ CENA Stav ke dni : Za přítomnosti: znalce Počet stran: 17 stran V Trutnově, dne 13.11.2018 44 450 Kč 22.10.2018 Datum místního šetření: Počet příloh: 9 Ing. Michal Danielis 22.10.2018 Počet vyhotovení: 1
NÁLEZ Znalecký úkol Ocenění je provedeno "cenou obvyklou" ve smyslu definice uvedené v 2, odst. 1 zákona č.151/1997 Sb., o oceňování majetku a o změně některých zákonů (zákon o oceňování majetku): Úkolem je stanovit obvyklou cenu I. nemovitostí povinného a jejich příslušenství II. movitých věcí, které tvoří příslušenství uvedených nemovitostí III. práv a závad s nemovitostmi spojených Majetek a služba se oceňují obvyklou cenou. Obvyklou cenou se pro účely tohoto zákona rozumí cena, která by byla dosažena při prodejích stejného, popřípadě obdobného majetku nebo při poskytování stejné nebo obdobné služby v obvyklém obchodním styku v tuzemsku ke dni ocenění. Přitom se zvažují všechny okolnosti, které mají na cenu vliv, avšak do její výše se nepromítají vlivy mimořádných okolností trhu, osobních poměrů prodávajícího nebo kupujícího ani vliv zvláštní obliby. Mimořádnými okolnostmi trhu se rozumějí například stav tísně prodávajícího nebo kupujícího, důsledky přírodních či jiných kalamit. Osobními poměry se rozumějí zejména vztahy majetkové, rodinné nebo jiné osobní vazby mezi prodávajícím a kupujícím. Zvláštní oblibou se rozumí zvláštní hodnota přikládaná majetku nebo službě vyplývající z osobního vztahu k nim. Obvyklá cena vyjadřuje hodnotu věci a určí se porovnáním. Ocenění je zpracováno k datu uvedenému na titulní straně. Jeho platnost je omezena faktory, které mohou nastat po uvedeném datu a mohou mít vliv na obvyklou cenu. Na této zásadě je vypracováno toto ocenění. Pro stanovení obvyklé ceny bude použito metody porovnávací. Výnosová metoda použita nebude, protože oceňovaný majetek je užíván vlastníkem, není tedy generován výnos odpovídající místně obvyklému nájemnému. Tento znalecký posudek vyjadřuje odborný názor na obvyklou cenu výše uvedeného majetku v absolutním vlastnictví, jako by byl nabídnut k prodeji na volném trhu. Znalecký posudek byl zpracován k technickému stavu a právním skutečnostem, platným ke dni místního šetření. Zpracovateli znaleckého posudku je známo, že znalecký posudek má sloužit jako podklad pro účely exekučního řízení. Zpracovateli znaleckého posudku naopak není známo nic o tom, že by znalecký posudek měl zároveň sloužit i pro jiný účel jako např. ocenění nepeněžitého vkladu do obchodní společnosti, stanovení nominální hodnoty zajišťovacího instrumentu úvěru, stanovení nákladu majetkové daně nebo pro jiný, výše nespecifikovaný účel. -2-
Analýza nejvyššího a nejlepšího využití: Nejvyšší a nejlepší vyžití je definováno jako racionální a zákonné využití pozemku, které je fyzicky možné, finančně proveditelné, zajišťující odpovídající výnos a jehož výsledkem je nejvyšší možná tržní hodnota majetku. Základní kritéria, která musí nejvyšší a nejlepší využití splňovat jsou dodržení právních předpisů, fyzická realizovatelnost, finanční proveditelnost a maximální ziskovost. Oceňovaný majetek je zanesen v katastru nemovitostí jako pozemek a jeho využití odpovídá územně plánovací dokumentaci. Na základě těchto skutečností jsem názoru, že současné využití nemovitosti je právně přípustné. Oceňovaný majetek je ve stavu, který umožňuje jeho využívání z technického hlediska. Ke splnění kriteria maximální ziskovosti je nutný pronájem nemovitosti za tržní nájemné nebo její využití vlastníkem vlastníkem pro vlastní potřebu, čímž by došlo k úspoře jeho nákladů za pronájem porovnatelného objektu. Na základě výše uvedených skutečností jsem dospěl k názoru, že současné využití majetku je v souladu s jeho nejlepším a nejvyšším využitím. Základní pojmy a metody ocenění Ocenění nemovitosti je prováděno pro účel exekučního řízení (odhad obvyklé ceny). Pro odhad obvyklé ceny je hodnocení prováděno jak v zahraniční, tak v naší praxi v zásadě třemi základními metodami, které jsou používány v různých modifikacích. Stručná charakteristika těchto metod: - metoda nákladového ohodnocení (věcná) Jedná se v podstatě o stanovení nákladů na pořízení v současných cenách a určení opotřebení přiměřeného stáří a skutečnému stavu (časová cena, vystihující reálný, technický stav v čase hodnocení). - metoda výnosová (příjmová) Vyjadřuje schopnost nemovitosti vytvářet výnos (příjem). Dosahovaný výnos je charakteristikou užitkovosti. - metoda srovnávací (tržní, statistická) V principu se jedná o vyhodnocení cen nedávno prodaných porovnatelných nemovitostí. Pro stanovení obvyklé ceny bude použito metody porovnávací. Přehled podkladů 1. Výpis z KN, LV č. 404 2. Kopie KM a PM pořízená dálkovým přístupem 3. Zákon č. 151/1997 Sb v platném znění 4. Skutečnosti zjištěné při místním šetření konaném dne 22.10.2018. Povinní Kunkela Dominik a Kunkela René byli řádně obesláni doručeným dopisem s pozvánkou na místní šetření, která byla vhozena do schránky dne 15.10.2018- bez reakce. Pozemky jsou volně přístupné. 5. Územně plánovací dokumentace 6. Fotodokumentace pořízená znalcem 7. Databáze nemovitostí, realitní inzerce, webové servery, www.risy.cz, wikipedia 8. Usnesení o ustanovení znalce č.j. 040Ex 1118/18-34 9. Povodňová zpráva www.cap.cz -3-
Odborná literatura: Bradáč, A. a kol. Chapness, P. Ort, P. Ort, P. Ort, P. Ort, P. Ort, P. Ort, P. Ort, P. Věcná břemena od A o Z, Linde, Praha, 2009 Schválené Evropské standardy pro oceňování majetku, s.l. Oceňování nemovitostí - moderní metody a přístupy, Leges, Praha 2013 Oceňování nemovitostí na tržních principech, BIVŠ, Praha 2007 Cvičení z oceňování nemovitostí - díl I, BIVŠ, Praha, 2007 Analýza realitního trhu, BIVŠ, Praha 2008 Oceňování nemovitostí a cenové mapy, Dashofer, Praha 2008 Cenové mapy České republiky 2/2015, Dashofer, Praha 2015 Nemovitý majetek obcí, jeho evidence a oceňování, Veřejná správa 2/2010 Místopis Kaplice je město v okrese Český Krumlov v Jihočeském kraji, 15 km jihovýchodně od Českého Krumlova na řece Malši při severozápadním okraji Novohradských hor. Žije zde přibližně 7 100 obyvatel. Historické jádro je městskou památkovou zónou. Železniční stanice Kaplice na trati č. 196 České Budějovice Summerau je mimo území města, asi 4,5 km severoseverozápadně od centra města, na území obce Střítež, jejíž místní část v okolí nádraží se jmenuje Kaplice-nádraží. Samotná Střítež leží asi 2,5 km západně od nádraží. V blízkosti nádraží (necelý kilometr východně) je Rozpoutí, osada města Kaplice. Nádraží bylo uvedeno do provozu po roce 1871, název Kaplice nese od roku 1877. Asi 3,5 km jihozápadně od města je obec a nádraží Omlenice. Přibližně v téže stopě vedla již koněspřežná dráha Linec - České Budějovice, jejíž český úsek byl zprovozněn v září 1827, nejbližší stanici však měla až v Bujanově. Kolem západního okraje města vede severojižním směrem mezinárodní silnice E55 (silnice I. třídy č. 3). Z Kaplice odbočují silnice II. třídy č. 158 na jihovýchod do Malont a Pohorské Vsi v Novohradských horách, na východ silnice č. 154 do Nových Hradů, kolem nádraží Kaplice vede západovýchodním směrem silnice II/157 z Českého Krumlova do Trhových Svinů. Kaplice je místním centrem regionální autobusové dopravy. Od 1. září 2004 zde byl na okružní lince zaveden i provoz městské autobusové dopravy Stav posuzovaných pozemků Typ pozemku: zast. plocha ostatní plocha orná půda ý trvalé travní por. zahrada ý jiný Přístup k pozemku: z veřejné komunikace ý přes vlastní pozemky zajištěn věcným břemenem jiné zajištění přístupu k pozemkům právně nezajištěn Využití pozemků: RD byty rek.objekt výstavba ind. garáže Poloha: centrum kraj obce bytová zóna průmyslová zóna nákupní zóna ý mimo obec SOUČASNÝ STAV Přípojky: voda elektro BUDOUCÍ STAV kanalizace plyn telefon zpev. příjezd Dopravní dostupnost (do 10 minut pěšky): Dopravní dostupnost (do 10 minut autem): Poloha v obci: Přípojky: voda elektro MHD železnice ý dálnice/silnice I. tř. okrajová část - samota kanalizace plyn telefon zpev. příjezd autobus ý silnice II.,III.tř. Celkový popis Oceňované pozemky se nalézají v severní okrajové části obce Kaplice, situované na hranici katastrálního území Pořešín s k.ú. Střítež u Kaplice. Pozemky jsou přístupné z veřejné nezpevněné komunikace, na pozemku p.č. 553/8 ve vlastnictví obce Střítež. Pozemky jsou situované v blízkosti vodní plochy rybníka, v lokalitě bez okolní zástavby a bez občanské vybavenosti. Dle ÚPD je pozemek p.č.553/12 vedené jako plochy zemědělské, místním šetřením zjištěno, že část pozemku je zpevněnou plochou, na části se nachází dřevěný přístřešek pro parkování stavební techniky a dále je -4-
zbývající část užívána jako skládka stavebního materiálu a suti. Pozemky p.č. 539/8, 553/18 jsou korytem vodního toku potoka. Pozemek p.č. 553/23 je součástí komunikace, břehem podél komunikace. PLOCHY ZEMĚDĚLSKÉ DLE ÚPD: Hlavní využití : zejména pozemky zemědělského půdního fondu Přípustné využití : pozemky staveb, zařízení a jiných opatření pro zemědělství a pozemky související dopravní a technické infrastruktury Podmíněně přípustné využití : změna využití pozemků na ornou půdu, louky a pastviny, plochy lesní, plochy přírodní, plochy smíšené nezastavěného území, vodoteče a vodní plochy, za splnění podmínek vyplývajících ze zákonných a podzákonných předpisů Nepřípustné využití : vše ostatní, než je uvedeno Prostorové uspořádání : respektovat měřítko krajiny a uspořádání ploch dle Územního plánu. -5-
RIZIKA Rizika spojená s právním stavem nemovité věci: nejsou NE Pozemek je řádně zapsána v katastru nemovitostí NE Přístup k nemovité věci je zajištěn přímo z veřejné komunikace Rizika spojená s umístěním nemovité věci: nejsou NE Nemovitá věc není situována v záplavovém území Věcná břemena a obdobná zatížení: ANO Zástavní právo ANO Exekuce Komentář: Vlastnické právo Kunkela René, Kaplice-nádraží 37, 38242 Střítež Způsob ochrany nemovitosti Nejsou evidovány žádné způsoby ochrany. Omezení vlastnického práva Zástavní právo smluvní Jiné zápisy Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti Zahájení exekuce - Kunkela René Nemovitost je v územním obvodu, kde státní správu katastru nemovitostí ČR vykonává Katastrální úřad pro Jihočeský kraj, Katastrální pracoviště Český Krumlov Zobrazené údaje mají informativní charakter. Platnost k 05.11.2018 10:00:00. Ostatní rizika: nejsou NE Nemovitá věc není pronajímána Komentář: Nebyla předložena nájemní smlouva, předpokládá se že pozemek užívají vlastník. -6-
OCENĚNÍ Výpočet hodnoty pozemků Pozemky Porovnávací metoda Při stanovení obvyklé ceny bylo předpokládáno, že pozemky jsou volné a v souladu s jejich nejvyšším a nejlepším využitím. V případě stanovení obvyklé ceny pozemků porovnány pozemky obdobného využití nabízené k prodeji nebo prodané v posledním období v porovnatelných lokalitách. Jako srovnávací jednotku byla použita cena za jeden m 2 pozemku. V případě, že se jednalo o nabídky, byla tato skutečnost zohledněna koeficientem odrážejícím obvyklý rozdíl mezi nabídkovými a skutečně dosaženými prodejními cenami. Při porovnání pozemků byly dále vzaty v úvahu takové faktory jako jsou datum transakce, lokalita, dostupnost, tvar a velikosti pozemků, jejich vybavenost inženýrskými sítěmi, využití dle územně plánovací dokumentace, existence územního rozhodnutí, možná zastavitelnost pozemků, apod. Přehled srovnatelných pozemků: Název: Zemědělský pozemek 14 475 m2 Lokalita: Rožmitál na Šumavě, okres Český Krumlov Popis: Zemědělský pozemek u obce Hněvanov nedaleko Rožmitálu na Šumavě. Předmětem prodeje je podíl 1/5 z celkové plochy 72.375 m2, tedy plocha 14.475 m2. Pozemky vedeny jako trvalý travní porost, ale některé pozemky s porostem. Větší část pozemků jsou navazující na jeden celek, další jsou opodál. Přístup k pozemkům přes polní, či lesní cesty. Koeficienty: redukce pramene ceny 0,90 velikost pozemku 1,00 poloha pozemku 1,00 dopravní dostupnost 1,00 možnost zastavění poz. 1,00 intenzita využití poz. 1,00 vybavenost pozemku 1,00 úvaha zpracovatele ocenění 1,00 Cena Výměra Jednotková cena Koeficient Upravená JC. [ Kč ] [ m2 ] JC [ Kč/m2 ] KC [ Kč/m2 ] 250 000 14 475 17,27 0,90 15,54 Název: Zemědělský pozemek 1 825 m2 Lokalita: Velešín, okres Český Krumlov Popis: V jihočeském městě Velešín ležící asi 8 km východně od Českého Krumlova na západním břehu vodní nádrže Římov, pozemek v podílovém vlastnictví o výměře 1 825 m2 (celý podíl 4 866 m2). Pozemek je obhospodařován a je z větší části zapsán v LPIS - možnost dotace. Dle katastru nemovitostí je pozemek veden jako orná půda. Koeficienty: redukce pramene ceny 0,90 velikost pozemku 1,00 poloha pozemku 1,00 dopravní dostupnost 1,00-7-
možnost zastavění poz. intenzita využití poz. vybavenost pozemku úvaha zpracovatele ocenění - Cena [ Kč ] 49 000 Výměra [ m2 ] 1 825 1,00 1,00 1,00 1,00 Jednotková cena JC [ Kč/m2 ] 26,85 Koeficient KC 0,90 Upravená JC. [ Kč/m2 ] 24,17 Název: Zemědělský pozemek 5 011 m2 Lokalita: ulice Krumlovská, Římov - část obce Římov Popis: Zemědělský pozemek o celkové výměře 5.011 m2. Pozemek se nachází v katastrálním území Římov, LV 271, p.č. PZE 2827/3. Koeficienty: redukce pramene ceny 0,90 velikost pozemku 1,00 poloha pozemku 1,00 dopravní dostupnost 1,00 možnost zastavění poz. 1,00 intenzita využití poz. 1,00 vybavenost pozemku 1,00 úvaha zpracovatele ocenění 1,00 Cena Výměra Jednotková cena Koeficient Upravená JC. 2 2 [ Kč ] [m ] JC [ Kč/m ] KC [ Kč/m2 ] 132 972 5 011 26,54 0,90 23,89 Název: Zemědelský pozemek 3 555 m2 Lokalita: Trhové Sviny, okres České Budějovice Popis: Zemědělský pozemek o celkové výměře 3.544 m2. K prodeji jsou dva pozemky tvořící samostatné funkční celky. Pozemky jsou ve spoluvlastnickém podílu v rozsahu 1/2, když podílu odpovídá uvedená výměra. Pozemky se nachází v LPIS možná dotace. Koeficienty: redukce pramene ceny 0,90 velikost pozemku 1,00 poloha pozemku 1,00 dopravní dostupnost 1,00 možnost zastavění poz. 1,00 intenzita využití poz. 1,00 vybavenost pozemku 1,00 úvaha zpracovatele ocenění 1,00 Cena Výměra Jednotková cena Koeficient Upravená JC. 2 2 [ Kč ] [m ] JC [ Kč/m ] KC [ Kč/m2 ] 92 000 3 555 25,88 0,90 23,29-8-
Název: Zemědělský pozemek - cuzk.cz Lokalita: Pořešín Popis: Pozemek p.č. 233/33 zobchodovaný smlouvou kupní ze dne 11.12.2017. Právní účinky zápisu ke dni 18.12.2017. Zápis proveden dne 10.01.2018. Koeficienty: redukce pramene ceny 1,00 Cena Výměra Jednotková cena Koeficient Upravená JC. [ Kč ] [ m2 ] JC [ Kč/m2 ] KC [ Kč/m2 ] 7 190 719 10,00 1,00 10,00 Název: Zemědělský pozemek - cuzk.cz Lokalita: Pořešín Popis: Spoluvl. podíl id. 1/3 1293, 1294/13, 1294/17 a 2128/10 zobchodovaný smlouvou kupní ze dne 06.12.2017. Právní účinky zápisu ke dni 07.12.2017. Zápis proveden dne 05.01.2018 Koeficienty: redukce pramene ceny 1,00 Cena Výměra Jednotková cena Koeficient Upravená JC. [ Kč ] [ m2 ] JC [ Kč/m2 ] KC [ Kč/m2 ] 156 000 9 252 16,86 1,00 16,86 18,96 Kč/m2 Zjištěná průměrná jednotková cena Stanovení a zdůvodnění jednotkové ceny pozemků Srovnatelnou cenou rozumíme obecně cenu věci stanovenou cenovým porovnáním s obdobnými, k datu ocenění volně prodávanými pozemky. Jelikož specifická kritéria nelze aplikovat na jiné nemovitosti, upraví se cena přiměřeným koeficientem prodejnosti v daném místě a čase: pozemek situovaný mimo zastavěné území obce, nezastavitelný, bez okolní zástavby, přístupné z veřejné nezpevněné komunikace, dle ÚPD vedený jako plocha zemědělská, užívaný jako stavební dvůr (uložení materiálu, suti, nářadí, strojů) zřejmém rozporu s právním stavem. Zrealizované ceny a upravené nabídkové ceny pozemků se pohybují v intervalu od 10,- do 25,Kč/m2. Všechny skutečnosti jsou promítnuty do srovnávací hodnoty - indikovaná hodnota je stanovena kvalifikovaným odhadem při spodní úrovní intervalu, t.j. 10,-Kč/m2 Pro stanovení obvyklé ceny je vycházeno z ceny, dosahované při prodeji pozemků místních (veřejných) komunikací, které slouží pro budoucí výstavbu silnice. Dle dálkového přístupu k cenovým údajům zobchodovaných nemovitostí prostřednictvím www.cuzk.cz, se v této oblasti obdobné pozemky nezobchodovaly, je však k dispozici sdělení SÚS a ŘSD, že srovnatelné pozemky veřejných komunikací (bez zohlednění stavby komunikace) vykupují v intervalu 30-80,Kč, v tomto případě navrhuji cenu při spodní úrovni intervalu ve výši 30,-Kč/m2 Druh pozemku Parcela č. Výměra Jednotková Spoluvlastnický Celková cena [ m2 ] cena podíl pozemku 2 [ Kč/m ] [ Kč ] vodní plocha 539/8 120 10,00 1/1 1 200 trvalý travní porost 553/12 4 002 10,00 1/1 40 020 vodní plocha 553/18 179 10,00 1/1 1 790 trvalý travní porost 553/23 48 30,00 1/1 1 440 Celková výměra pozemků 4 349 Hodnota pozemků 44 450 celkem -9-
REKAPITULACE OCENĚNÍ Hodnota pozemku 44 450 Kč Komentář ke stanovení výsledné ceny Obvyklá cena vyjadřuje hodnotu věci a určí se porovnáním, ve smyslu definice uvedené v 2, odst. 1 zákona č.151/1997 Sb., o oceňování majetku a o změně některých zákonů (zákon o oceňování majetku). Po nemovitostech uvedeného typu, obdobné velikosti a zainvestovanosti, resp. zjištěnému technickému a právnímu stavu t.j. pozemků situovaných mimo zastavěné území obce, nezastavitelných, v lokalitě bez okolní zástavby a bez občanské vybavenosti, přístupné z veřejné komunikace, dle ÚPD vedené jako plocha zemědělská, z malé části vodní plocha, užívaný jako stavební dvůr (uložení materiálu, suti, nářadí, strojů) ve zřejmém rozporu s právním stavem; v dané lokalitě je poptávka výrazně nižší než nabídka. S přihlédnutím ke všem faktům jsem názoru, že nemovitosti jsou za navrženou porovnávací cenu obchodovatelné. Výpočet : Navržená předběžná srovnávací hodnota 44 450,- Kč Návrh obvyklé ceny dle výpočtu srovnávací hodnoty -na nemovitostech zaokrouhleno - obvyklá cena nemovitostí a jejich příslušenství - movitých věcí, které tvoří příslušenství uvedených nemovitostí - práv a závad s nemovitostmi spojených Obvyklá cena 44 450 Kč slovy: Čtyřicetčtyřitisícčtyřistapadesát Kč - 10 - zapsaných na LV č. 404; 44 450,-Kč 0,-Kč 0,-Kč
Závěr Na základě získaných informací, popsaných parametrů, místního šetření, výsledků získaných použitím porovnávací metody, se zohledněním rizikových faktorů navrhuji obvyklou cenu nemovitostí povinného - pozemků p.č. 539/8, 553/12, 553/18, 553/23, vše v k.ú Pořešín a obec Kaplice, zapsané na LV č. 404, vedené u Katastrálního úřadu pro Jihočeský kraj, KP Český Krumlov; se zohledněním práv a závad ve výši 44 450,-Kč Takto určená výsledná cena je podkladem pro stanovení nejnižšího podání v dražbě podle 336e o.s.ř. Je zpracováno v souladu s definicí "obvyklé ceny" uvedené v 2, odst. 1 zákona č.151/1997 Sb., o oceňování majetku a o změně některých zákonů (zákon o oceňování majetku), která je citována v Úvodu. Prohlašuji, že jsem si vědom následků vědomě nepravdivého znaleckého posudku ( 127a zákona č. 218/2011 Sb., kterým se mění zákon č. 549/91 Sb. ve znění pozdějších předpisů). V Trutnově 13.11.2018 Ing. Michal Danielis Pražská 88 541 01 Trutnov telefon: 499732407 e-mail: mdanielis@volny.cz Znalecká doložka: Znalecký posudek jsem podal jako znalec jmenovaný rozhodnutím Krajského soudu v Hradci Králové ze dne 24. června 2008, pod č.j. Spr. 568/2008 pro základní obor ekonomika, odvětví ceny a odhady se specializací nemovitosti. Znalecký posudek byl zapsán pod poř. č. 1643/193/2018 část A) znaleckého deníku. Znalečné a náhradu nákladů účtuji dokladem č. 193. - 11 -
SEZNAM PODKLADŮ A PŘÍLOH Podklady a přílohy Výpis z katastru nemovitostí pro LV Snímek z katastrální mapy Fotodokumentace nemovitosti Mapa oblasti Usnesení o ustanovení znalce ÚPD Pozvánka Cenové údaje Databáze odhadců nemovitostí, realitní servery, wikipedia.cz, risy.cz - 12 - počet stran A4 příloze 1 1 1 1 1 1 1 2 0
Kopie katastrální mapy - 13 -
- 14 -
Mapa oblasti - 15 -
ÚPD - 16 -
Pozvánka - 17 -