Důvodová zpráva A) 1. prodej st.p.č. 1487/57 o výměře 11 m 2 a p.p.č. 1487/58 o výměře 88 m 2 obě v k.ú. Mšeno nad Nisou Majetkoprávní oddělení oslovilo v roce 2014 vlastníky cizích budov na pozemcích města z důvodu vypořádání majetkoprávních vztahů. Na st.p.č. 1487/57 v k.ú. Jablonec nad Nisou se nachází budova bez čp/če jiná stavba ve vlastnictví manželů V., r. 1939, a E., r. 1944, Š., oba bytem Jablonec nad Nisou. P.p.č. 1487/58 sousedí s touto budovou. Jedná se o pozemky v zahrádkářské kolonii, které město nabylo jako historický majetek a postupně dochází k jejich vypořádání. Manželé Š. nyní požádali o prodej předmětných pozemků. P.p.č. 1487/58 je v katastru nemovitostí evidovaná jako zahrada. Kolečka z roku 2014: Kancelář primátora bez připomínek Kancelář tajemníka nemám námitek Správní odbor bez námitek Odbor sociálních věcí a zdravotnictví bez připomínek Humanitní odbor bez připomínek Odbor stavební a životního prostředí bez připomínek Odbor územního a hospodářského rozvoje souhlasíme s prodejem, jedná se o plochy zahrádkářské kolonie aktualizace stanoviska oddělení územního plánování z hlediska nového územního plánu - souhlas Odbor správy majetku souhlasíme Odbor ekonomiky na st.p.č. 1487/57 a p.p.č. 1487/58 je s manžely Š. uzavřena nájemní smlouva č. 89-2012-OE/OMP ze dne 12.04.2012 za účelem zahrady, na dobu neurčitou s roční výpovědní lhůtou vždy k 30.9. běžného roku, nájemné ve výši 5,- Kč/m 2 /rok Dle orientačního ceníku schváleného zastupitelstvem města ze dne 24.3.2016 je cena stanovena ve výši 200,- Kč/m 2 v případě, kdy se jedná o prodej pozemku za účelem narovnání hranic pozemků, majetkové vypořádání drobných pozemků ve funkčním celku s nemovitými věcmi žadatele (max. do 100 m 2 ) a ve výši 600,- Kč/m 2 v případě, kdy se jedná o tzv. vypořádání pozemku pod stavbou. Výbor pro hospodaření s majetkem města doporučil dne 5.9.2017 zastupitelstvu města schválit prodej st.p.č. 1487/57 a p.p.č. 1487/58 obě v k.ú. Mšeno nad Nisou pro manžele V., r. 1939, a E., r. 1944, Š., oba bytem Jablonec nad Nisou, za vzájemně dohodnutou kupní cenu ve výši 25.200,- Kč (tj. 200,- Kč/m 2 za 88 m 2 a 600,- Kč/m 2 za 11 m 2 + náklady na vyhotovení kupní smlouvy ve výši 1.000,- Kč).
A) 2. prodej části p.p.č. 903/1, geometrickým plánem označená jako p.p.č. 903/5 o výměře 178 m 2 (celková výměra 5.868 m 2 ) v k.ú. Rýnovice Oddělení správy veřejné zeleně dalo podnět na prodej/pronájem této části pozemku, která je zaplocena k zahradě u objektu Stará osada 1, který vlastní paní G. S., r. 1953, bytem Jablonec nad Nisou. P.p.č. 903/1 je v katastru nemovitostí evidovaná jako ostatní plocha, ostatní komunikace. Kolečka k prodeji/pronájmu: Kancelář primátora bez připomínek Kancelář tajemníka nemám námitek Správní odbor bez námitek Odbor sociálních věcí a zdravotnictví bez připomínek Humanitní odbor nemáme žádné připomínky Odbor stavební a životního prostředí stavební úřad souhlasíme s pronájmem podle územního plánu se jedná o komunikace Odbor územního a hospodářského rozvoje oddělení územního plánování NESOUHLAS S PRODEJEM, SOUHLAS S PRONÁJMEM. Dle platného územního plánu se jedná o plochy kategorie VP veřejná prostranství komunikace. Odbor správy majetku souhlasíme Odbor ekonomiky na p.p.č. 903/1 není uzavřena nájemní smlouva; p.p.č. 903/1 je zatížen věcným břemenem zařízení společnosti ČEZ Distribuce, a.s. Na základě oslovení s nabídkou pronájmu požádala paní S. o prodej zaplocené části pozemku. Pokud nebude možný prodej, žádá paní S. o pronájem předmětné části pozemku. Výbor pro hospodaření s majetkem města po provedeném místním šetření dne 9.5.2017 doporučil a rada města dne 8.6.2017 schválila zveřejnění záměru prodeje části p.p.č. 903/1 v k.ú. Rýnovice. Byl vyhotoven geometrický plán po stávajícím oplocení. Následně byl zadán znalecký posudek na zjištění ceny obvyklé, dle kterého je cena části p.p.č. 903/1, geometrickým plánem označená jako p.p.č. 903/5 o výměře 178 m 2 v k.ú. Rýnovice stanovena ve výši 62.000,-Kč, tj. 347,- Kč/m 2. S takto stanovenou cenou paní S. souhlasí. Výbor pro hospodaření s majetkem města doporučil dne 17.10.2017 zastupitelstvu města schválit prodej části p.p.č. 903/1, geometrickým plánem označená jako p.p.č. 903/5 o výměře 178 m 2 v k.ú. Rýnovice pro paní G. S., r. 1953, bytem Jablonec nad Nisou, za vzájemně dohodnutou kupní cenu ve výši 65.200,- Kč (tj.347,- Kč/m 2 + náklady na vyhotovení kupní smlouvy ve výši 1.000,- Kč + náklady na vyhotovení znaleckého posudku ve výši 2.200,- Kč).
část pozemku, zaplocená k objektu Stará osada 1
A) 3. prodej p.p.č. 2153/16 o výměře 354 m 2 v k.ú. Jablonec nad Nisou O prodej tohoto pozemku požádal pan Z. T., r. 1968, bytem Praha, který vlastní navazující st.p.č. 1738, jejíž součástí je budova č.p. 1862, vše v k.ú. Jablonec nad Nisou. O prodej žádá za účelem rozšíření zahrady, zkulturnění pozemku, likvidace náletových dřevin a případné opravy opěrné zdi. P.p.č. 2153/16 je v katastru nemovitostí evidovaná jako zahrada. Kolečka: Kancelář primátora bez připomínek Kancelář tajemníka nemám námitek Odbor sociálních věcí a zdravotnictví bez připomínek Humanitní odbor nemáme žádné připomínky Odbor stavební a životního prostředí ochrana přírody - nemáme námitek za předpokladu, že likvidace náletových dřevin znamená pouze odstranění drobných náletů a ne kácení vzrostlých stromů. Vzrostlé dřeviny na pozemku mohou být limitujícím faktorem pro využití, proto by o tom měl být kupující obeznámen. Odbor územního a hospodářského rozvoje souhlasné stanovisko (Poznámka oddělení územního plánování - platný územní plán - stabilizovaná plocha zastavěného území kategorie BM4 bydlení městské) Odbor správy majetku souhlasíme, v horní části parcely navazující na ulici Vzdušná je nutné skácet jeden z mohutných javorů z důvodu poškození dřeviny dřevokaznou houbou. Prosíme o podání informace žadateli. Oddělení správy veřejné zeleně bude podnikat další kroky související s podáním žádosti o povolení kácení. Odbor ekonomiky na pozemek není uzavřena nájemní smlouva Výbor pro hospodaření s majetkem města doporučil a rada města dne 4.5.2017 schválila zveřejnění záměru prodeje p.p.č. 2153/16 v k.ú. Jablonec nad Nisou. Byl vyhotoven znalecký posudek na zjištění ceny obvyklé. Dle tohoto znaleckého posudku byla cena stanovena ve výši 194.700,- Kč, tj. 550,- Kč/m 2. Pan T. s takto stanovenou cenou souhlasí. Výbor pro hospodaření s majetkem města doporučuje dne 17.10.2017 zastupitelstvu města schválit prodej p.p.č. 2153/16 v k.ú. Jablonec nad Nisou pro pana Z. T., r. 1968, bytem Praha, za vzájemně dohodnutou kupní cenu ve výši 201.697,- Kč (tj. 550,- Kč/m 2 + náklady na vyhotovení kupní smlouvy ve výši 1.947,- Kč + náklady na vyhotovení znaleckého posudku ve výši 5.050,- Kč).
vlastní žadatel
A) 4. prodej části p.p.č. 488/1 oddělené geometrickým plánem a označené jako p.p.č. 488/1 o nové výměře 269 m 2 v k.ú. Rýnovice O prodej celé p.p.č. 488/1 v k.ú. Rýnovice požádal pan M. K., r. 1955, bytem Jablonec nad Nisou, který vlastní navazující nemovité věci st.p.č. 486, jejíž součástí je budova č.p. 96, p.p.č. 485 a p.p.č. 487 vše v k.ú. Rýnovice. Pan K. žádá o prodej tohoto pozemku za účelem scelení vlastnictví. Dle sdělení žadatele vznikají na tomto pozemku černé skládky, pan K. chce po odkoupení pozemek uklidit a dále udržovat. P.p.č. 488/1 je v katastru nemovitostí evidovaná jako ostatní plocha, manipulační plocha. Kolečka: Kancelář primátora bez připomínek Kancelář tajemníka nemám námitek Správní odbor bez námitek Odbor sociálních věcí a zdravotnictví bez připomínek Humanitní odbor nemáme žádné připomínky Odbor stavební a životního prostředí oddělení dopravní a silniční souhlasíme s prodejem části p.p.č. 488/1 od hranice se st.p.č. 488/3 směrem nahoru důvodem je zachování přístupu ke garážím stavební úřad nesouhlas z důvodu zajištění přístupu a příjezdu ke garážím; pozor na pozemku je parovod! Odbor územního a hospodářského rozvoje oddělení územního plánování s prodejem souhlasíme. Platný územní plán řeší plochy coby stabilizované zastavěné území kategorie SO4 plochy smíšené městské kapacitní Odbor správy majetku souhlasíme Odbor ekonomiky na pozemek je evidováno věcné břemeno zřízení a provozování soustavy společnosti ČEZ Distribuce, a.s. Na část p.p.č. 488/1 o výměře 10 m 2 je uzavřena nájemní smlouva ze dne 1.1.1993 s panem V. J., za účelem užívání části pozemku pod drobnou stavbou sklepem, na dobu neurčitou s roční výpovědní lhůtou vždy k 1.10. běžného roku a nájemným ve výši 3,- Kč/m 2 /rok. Garáže na st.p.č. 488/2, st.p.č. 488/3 a st.p.č. 488/4 vše v k.ú. Rýnovice jsou ve vlastnictví paní B. a manželů J. Byl vyhotoven geometrický plán na náklady žadatele, kterým byl oddělen pozemek pro vjezd ke garážím nově označený jako p.p.č. 488/8 a část p.p.č.488/1 o nové výměře 269 m 2 je předmětem prodeje. Byl zadán znalecký posudek na zjištění ceny obvyklé. Dle tohoto posudku byla cena stanovena ve výši 61.900,- Kč, tj. cca 230,- Kč/m 2. Výbor pro hospodaření s majetkem města doporučil dne 17.10.2017 zastupitelstvu města schválit prodej části p.p.č. 488/1 oddělené geometrickým plánem a označené jako p.p.č. 488/1 o nové výměře 269 m 2 v k.ú. Rýnovice pro pana M. K., r. 1955, bytem Jablonec nad Nisou, za vzájemně dohodnutou kupní cenu ve výši 66.200,- Kč (tj. cca 230,- Kč/m 2 + náklady na znalecký posudek ve výši 3.300,- Kč + náklady na vyhotovení kupní smlouvy ve výši 1.000,- Kč).
část p.p.č. 488/1 o výměře 269 m 2 navržená k prodeji vlastní žadatel část p.p.č. 488/1, která zůstane ve vlastnictví města nájemní smlouva na část p.p.č. 488/1 o výměře 10 m 2 pod drobnou stavbou - sklepem
A) 5. směna části st.p.č. 28/1, geometrickým plánem nově označené jako p.p.č. 28/3 o výměře 80 m 2 ve vlastnictví manželů O. za část p.p.č. 29, geometrickým plánem nově označené jako p.p.č. 29/1 o výměře 69 m 2 ve vlastnictví statutárního města, vše v k.ú. Proseč nad Nisou Oddělení krizového řízení dalo podnět na majetkové vypořádání pozemků u garáže na st.p.č. 28/2, která je ve vlastnictví města a slouží pro Hasičský záchranný sbor na Proseči. V rámci tohoto vypořádání byli osloveni i manželé V., r. 1954, a H., r. 1955, O., oba bytem Liberec, s žádostí o výkup části st.p.č. 28/1 o výměře cca 100 m 2, která tvoří okolí garáže na st.p.č. 28/2 vše v k.ú. Proseč nad Nisou. Manželé O. s takto navrženým výkupem nesouhlasí a nabízejí městu směnu části st.p.č. 28/1 o výměře cca 85 m 2 v jejich vlastnictví (přes kterou vede příjezd k hlavním vratům garáže) za část p.p.č. 29 o výměře cca 85 m 2 ve vlastnictví města, na které mají manželé O. v sezóně umístěny dva stoly a lavice jako předzahrádku k jejich restauraci. Kolečka: Kancelář primátora souhlasí a podporuje Kancelář tajemníka nemám námitek Odbor sociálních věcí a zdravotnictví bez připomínek Humanitní odbor bez připomínek Odbor stavební a životního prostředí bez připomínek Odbor územního a hospodářského rozvoje souhlasné stanovisko (Poznámka oddělení územního plánování - jedná se o stabilizované plochy zastavěného území kategorie SC4 plochy smíšené centrální) Odbor správy majetku souhlasíme Odbor ekonomiky na st.p.č. 28/1 není evidováno omezení vlastnického práva, na p.p.č. 29 není uzavřena nájemní smlouva Dle orientačního ceníku schváleného zastupitelstvem města ze dne 24.3.2016 je cena stanovena ve výši 200,- Kč/m 2 v případě, kdy se jedná o prodej pozemku za účelem narovnání hranic pozemků, majetkové vypořádání drobných pozemků ve funkčním celku s nemovitými věcmi žadatele (max. do 100 m 2 ). Výbor pro hospodaření s majetkem města doporučil dne 17.10.2017 zastupitelstvu města schválit směnu části st.p.č. 28/1, geometrickým plánem nově označené jako p.p.č. 28/3 o výměře 80 m 2 ve vlastnictví manželů V., r. 1954 a H., r. 1955 O., bytem Liberec, za část p.p.č. 29, geometrickým plánem nově označené jako p.p.č. 29/1 o výměře 69 m 2 ve vlastnictví statutárního města, vše v k.ú. Proseč nad Nisou, s finančním vyrovnáním ve prospěch manželů O. ve výši 2.200,- Kč (tj. 200,- Kč/m 2 ).
část požadovaná část st.p.č. 28/1 městem hlavní vjezd do garáže na st.p.č. 28/2 vlastní manželé O. požadovaná část p.p.č. 29 manžely O.
A) 6. prodej p.p.č. 1050/1 o výměře 375 m 2 a p.p.č. 1051 o výměře 300 m 2 vše v k.ú. Mšeno nad Nisou (celkem 675 m 2 ) O prodej p.p.č. 1050/1 a p.p.č. 1051 za účelem zahrady k objektu 9. května 8 požádali manželé J. V., r. 1973, a Š. P., r. 1980, oba bytem Jablonec nad Nisou, kteří vlastní sousední st.p.č. 1048, jejíž součástí je budova č.p. 309, p.p.č. 1049/1 a p.p.č. 1050/3 vše v k.ú. Mšeno nad Nisou. P.p.č. 1050/1 a p.p.č. 1051 jsou v katastru nemovitostí evidovány jako zahrada. Kolečka: Kancelář primátora bez připomínek Kancelář tajemníka nemám námitek Správní odbor bez námitek Odbor sociálních věcí a zdravotnictví bez připomínek Humanitní odbor bez připomínek Odbor stavební a životního prostředí bez připomínek Odbor územního a hospodářského rozvoje souhlasné stanovisko (Poznámka oddělení územního plánování - jedná se o stabilizované plochy zastavěného území kategorie BM2 - bydlení městské) Odbor správy majetku souhlasíme Odbor ekonomiky na pozemky není aktuálně uzavřena nájemní smlouva Geometrickým plánem byla z pozemku oddělena část jako rezerva komunikace, která zůstane v majetku města. Geometrický plán byl v průběhu zveřejnění zapsán do katastru nemovitostí. Celková výměra zbylých pozemků k prodeji je po oddělení 675 m 2. Byl zadán znalecký posudek na zjištění ceny obvyklé. Dle tohoto posudku byla cena p.p.č. 1050/1 a p.p.č. 1051 vše v k.ú. Mšeno nad Nisou (celkem 675 m 2 ) stanovena ve výši 769.500,- Kč, tj. 1.140,- Kč/m 2. Výběrové řízení dne 30.5.2017 na prodej p.p.č. 1050/1 o výměře 375 m 2 a p.p.č. 1051 o výměře 300 m 2 vše v k.ú. Mšeno nad Nisou (celkem 675 m 2 ): Do výběrového řízení se přihlásili tito zájemci: 1) Manželé T. D., r. 1976, bytem Rychnov u Jablonce nad Nisou, a K. R., r. 1975, bytem Bratříkov - o předmětné pozemky mají zájem za účelem výstavby rodinného domu - investice do tohoto pozemku předpokládají přibližně ve výši 5 milionů Kč - kupní smlouva bude uzavřena s manžely T. D., r. 1976, bytem Rychnov u Jablonce nad Nisou, a K. R., r. 1975, bytem Bratříkov PO ODEVZDÁNÍ DOTAZNÍKU SDĚLILI, ŽE OD VÝBĚROVÉHO ŘÍZENÍ ODSTUPUJÍ. 2) Manželé J. V., r. 1973, a Š. P., r. 1980, oba bytem Jablonec nad Nisou - předmětné pozemky vždy sloužily jako zahrada k objektu 9. května č.p. 309 a stejným způsobem chtějí pozemky i nadále užívat - investice do terénních úprav, oprava/výměna oplocení a celková úprava vzhledu pozemků, tzn. přibližně ve výši 100 tisíc Kč - kupní smlouva bude uzavřena s manžely J. V., r. 1973, a Š. P., r. 1980, oba bytem Jablonec nad Nisou 3) Pan J. K., r. 1982, bytem Jablonec nad Nisou - o předmětné pozemky má zájem za účelem výstavby rodinného domu - investice dle budoucího rozpočtu - kupní smlouva bude uzavřena s panem J. K., r. 1982, bytem Jablonec nad Nisou 4) Manželé J., r. 1981, a L., r. 1983, R., oba bytem Jablonec nad Nisou
- o předmětné pozemky mají zájem za účelem výstavby rodinného domu - investice předpokládají ve výši 2,5 milionu Kč - kupní smlouva bude uzavřena s manžely J., r. 1981, a L., r. 1983, R., oba bytem Jablonec nad Nisou 5) Manželé M. C., r. 1975, bytem Jablonec nad Nisou a J. V., r. 1974, bytem Boží dar - o předmětný pozemek mají zájem za účelem výstavby rodinného domu - investice do tohoto pozemku předpokládají ve výši 2,5 3 miliony Kč - kupní smlouva bude uzavřena s manžely M. C., r. 1975, bytem Jablonec nad Nisou a J. V., r. 1974, bytem Boží dar 6) Manželé J., r. 1978, a M., r. 1972, J., oba bytem Jablonec nad Nisou - o předmětný pozemek mají zájem za účelem výstavby rodinného domu - investice do tohoto pozemku předpokládají ve výši 1,5 milionu Kč - kupní smlouva bude uzavřena s manžely J., r. 1978, a M., r. 1972, J., oba bytem Jablonec nad Nisou 7) Manželé R. M., r. 1985, bytem Myjava, a Ing. K. M., r. 1980, bytem Jablonec nad Nisou - o předmětný pozemek mají zájem za účelem výstavby rodinného domu - investice do tohoto pozemku předpokládají ve výši cca 4 miliony Kč - kupní smlouva bude uzavřena s manžely R. M., r. 1985, bytem Myjava, a Ing. K. M., r. 1980, bytem Jablonec nad Nisou 8) Pan T. P., r. 1979, bytem Jablonec nad Nisou - neodevzdal dotazník k výběrovému řízení OD VÝBĚROVÉHO ŘÍZENÍ ODSTOUPIL. žadatel kupní cena celkem včetně DPH cena za m 2 včetně DPH body pořadí 1. manželé D. a R. OD VÝBĚROVÉHO ŘÍZENÍ ODSTOUPILI 2. manželé V. a P. 120.000,- Kč 178,- Kč 2,3 3. pan K. 430.000,- Kč 637,- Kč 3,1 4. manželé R. 450.000,- Kč 667,- Kč 3,8 5. manželé C. a V. 715.473,- Kč 1.060,- Kč 12,6 6. manželé J. 371.000,- Kč 550,- Kč 3 7. manželé M. 817.476,- Kč 1.211,- Kč 18,3 8. pan P. OD VÝBĚROVÉHO ŘÍZENÍ ODSTOUPIL Výbor pro hospodaření s majetkem města doporučil dne 30.5.2017 zastupitelstvu města schválit prodej p.p.č. 1050/1 a p.p.č. 1051 obě v k.ú. Mšeno nad Nisou pro výherce výběrového řízení, manžele R. M., r. 1985, bytem Myjava, a Ing. K. M., r. 1980, bytem Jablonec nad Nisou, za vzájemně dohodnutou kupní cenu ve výši 819.476,- Kč včetně DPH (tj. 1.211,- Kč/m 2 včetně DPH + náklady na vyhotovení kupní smlouvy ve výši 2.000,- Kč).
Výbor doporučil zastupitelstvu města schválit pouze prvního zájemce v pořadí. Jestliže vítěz výběrového řízení od koupě odstoupí, proběhne nové výběrové řízení. vlastní pan V. a paní P. PŘEDMĚT VÝBĚROVÉHO ŘÍZENÍ
A) 7. prodej části p.p.č. 1336, geometrickým plánem nově označená jako p.p.č. 1336/3 o výměře 84 m 2 (celková výměra 872 m 2 ) v k.ú. Proseč nad Nisou O prodej požádala společnost TESTAV - LAB s.r.o., IČ 25036645, se sídlem Chodská 545/7, 46007 Liberec, která vlastnila navazující st.p.č. 1335, jejíž součástí je budova č.p. 34 vše v k.ú. Proseč nad Nisou, za účelem zarovnání hranic pozemků a údržby objektu č.p. 34 v k.ú. Proseč nad Nisou. P.p.č. 1336 je v katastru nemovitostí evidovaná jako trvalý travní porost. Město pozemek nabylo jako historický majetek v roce 2009. Kolečka: Kancelář primátora bez připomínek Kancelář tajemníka nemám námitek Správní odbor bez námitek Odbor sociálních věcí a zdravotnictví bez připomínek Humanitní odbor nemáme žádné připomínky Odbor stavební a životního prostředí bez připomínek Odbor územního a hospodářského rozvoje souhlasné stanovisko (Poznámka oddělení územního plánování - dle platného územního plánu pozemek zastavitelný v kategorii S2 plochy smíšené) Odbor správy majetku souhlasíme, zřejmě je užívána i další část uvedené parcely, která je oplocená; navrhujeme nabídnout k pronájmu Odbor ekonomiky na pozemek není uzavřena nájemní smlouva Společnost TESTAV - LAB s.r.o., zastoupená jednatelem, panem Ing. Zahradníkem, požádala o prodej menší části pozemku, než která byla užívána. Zbylá část pozemku, která byla k objektu společnosti užívána a oplocena, již byla vyklizena. Se společností TESTAV - LAB s.r.o. bylo domluveno, že k posunu stávajícího oplocení dojde až po geodetickém zaměření prodávaného pozemku (na novou vlastnickou hranici). Byl vyhotoven geometrický plán na náklady žadatele. V průběhu projednávání došlo ke změně vlastnictví st.p.č. 1335, která je nyní ve vlastnictví manželů Ing. M., r. 1947, a Mgr. J., r. 1950, Z., oba bytem Jablonec nad Nisou, kteří nyní žádají o prodej předmětné části pozemku. Dle orientačního ceníku schváleného zastupitelstvem města ze dne 24.3.2016 je cena stanovena ve výši 200,- Kč/m 2 v případě, kdy se jedná o prodej pozemku za účelem narovnání hranic pozemků, majetkové vypořádání drobných pozemků ve funkčním celku s nemovitými věcmi žadatele (max. do 100 m 2 ). Výbor pro hospodaření s majetkem města doporučil dne 31.10.2017 zastupitelstvu města schválit prodej části p.p.č. 1336, geometrickým plánem označená jako p.p.č. 1336/3 o výměře 84 m 2 v k.ú. Proseč nad Nisou, pro manžele Ing. M., r. 1947, a Mgr. J., r. 1950, Z., oba bytem Jablonec nad Nisou, za vzájemně dohodnutou kupní cenu ve výši 17.800,- Kč (tj. 200,- Kč/m 2 + náklady na vyhotovení kupní smlouvy ve výši 1.000,- Kč)
požadovaná část pozemku vlastnila společnost TESTAV - LAB s.r.o., nyní vlastní manželé Z.
A) 8. prodej p.p.č. 2682 o výměře 150 m 2 v k.ú. Jablonec nad Nisou O prodej, a pokud nebude možný prodej, tak o pronájem p.p.č. 1046/4 a p.p.č. 2682 obě v k.ú. Jablonec nad Nisou požádala společnost FC Sever spol s r.o., IČ 28670906, se sídlem Palackého 2302/28, 46601 Jablonec nad Nisou, která vlastní navazující st.p.č. 2266, jejíž součástí je budova č.p. 2302 (Penzion Jablonec), p.p.č. 1024/3, p.p.č. 1023/5 a p.p.č. 1023/7 vše v k.ú. Jablonec nad Nisou. O prodej/pronájem žádají za účelem odstranění plotů, zkvalitnění celého prostředí mezi penzionem a přehradou, včetně otevření přístupových cest přes p.p.č. 1024/3 v k.ú. Jablonec nad Nisou, která je v jejich vlastnictví. P.p.č. 1046/4 je v katastru nemovitostí evidovaná jako ostatní plocha, sportoviště a rekreační plocha, p.p.č. 2682 jako zahrada. Kolečka: Kancelář primátora bez připomínek Kancelář tajemníka nemám námitek Odbor sociálních věcí a zdravotnictví bez připomínek Humanitní odbor bez připomínek Odbor stavební a životního prostředí stavební úřad - souhlas pouze s pronájmem s tím, že plocha zůstane pro užívání veřejnosti ochrana přírody - u p.p.č. 1046/4 nedoporučujeme prodej jedná se o významnou a rekreačně využívanou plochu veřejného prostranství, s vysokým podílem dřevin, z nichž některé byly nedávno vysazeny z dotací. S pronájmem souhlasíme. Odbor územního a hospodářského rozvoje oddělení dotací u p.p.č. 1046/4 NESOUHLAS z důvodu desetileté udržitelnosti dotační akce Obnova zeleně v okolí vodního díla Mšeno v Jablonci nad Nisou, tzv. oblasti č. 6, až do roku 2025! V případě p.p.č. 2682 to je v pořádku, tj. bez zatížení dotačním projektem. oddělení investiční výstavby nesouhlas s prodejem. Je nutno plochu ponechat pro řešení dopravy v dané oblasti křižovatka, mimoúrovňové křížení či podobně. oddělení územního plánování - SOUHLAS pouze s pronájmem, platný i nový územní plán řeší území coby veřejný prostor přírodní funkce zeleň, p.p.č. 1046/4 v k.ú. Jablonec nad Nisou je navíc součástí materiálu schváleného zastupitelstvem města dne 11.10.2007 pod usnesením č. ZM/152/2007 Vymezení zájmových lokalit města pod označením IV. LZ pořadové číslo 5. Lokalita je pro město strategická z pohledu dlouhodobých rozvojových záměrů. Odbor správy majetku u p.p.č. 2682 souhlasíme, u p.p.č. 1046/4 nesouhlasíme - obnoveno z dotace, udržitelnost do roku 2025 Odbor ekonomiky na pozemky není uzavřena nájemní smlouva; na oba pozemky je v katastru nemovitostí zapsáno věcné břemeno zařízení pro společnost ČEZ Distribuce, a.s. Výbor pro hospodaření s majetkem města doporučil dne 30.5.2017 a zastupitelstvo města dne 22. 6. 2017 svým usnesením č. ZM/118/2017/C/3 neschválilo prodej p.p.č. 1046/4 v k.ú. Jablonec nad Nisou. Důvodem nesouhlasu s prodejem jsou stanoviska odboru stavebního a životního prostředí a odboru územního a hospodářského rozvoje - jedná se o významnou a rekreačně využívanou plochu veřejného prostranství, u p.p.č. 1046/4 v k.ú. Jablonec nad Nisou proběhla dotační akce Obnova zeleně v okolí vodního díla Mšeno v Jablonci nad Nisou s udržitelností do roku 2025, pozemek je součástí Vymezených zájmových lokalit města schválených zastupitelstvem města dne 11.10.2007 usnesením č. ZM/152/2007. Pozemky je nutné ponechat ve vlastnictví města i z důvodu budoucího řešení dopravy v dané oblasti.
Výbor pro hospodaření s majetkem města doporučil dne 30.5.2017 a rada města dne 22. 6. 2017 svým usnesením č. RM/269/2017/B/2 neschválila pronájem p.p.č. 1046/4 v k.ú. Jablonec nad Nisou. Důvodem nesouhlasu s pronájmem je skutečnost, že se jedná o významnou a rekreačně využívanou plochu veřejného prostranství, která by neměla být pronajímána soukromým subjektům. Výbor pro hospodaření s majetkem města doporučil a rada města schválila zveřejnění záměru prodeje p.p.č. 2682 v k.ú. Jablonec nad Nisou s minimální kupní cenou stanovenou na základě znaleckého posudku na zjištění ceny obvyklé. Byl vyhotoven znalecký posudek na zjištění ceny obvyklé a cena byla stanovena ve výši 240.000,- Kč, tj. 1.600,- Kč/m 2. FC Sever spol. s r.o. s touto cenou souhlasí. Výbor pro hospodaření s majetkem města doporučil dne 31.10.2017 prodej p.p.č. 2682 v k.ú. Jablonec nad Nisou pro FC Sever spol. s r.o., IČ 28670906, se sídlem Palackého 2302/28, 46601 Jablonec nad Nisou, za vzájemně dohodnutou kupní cenu ve výši 244.600,- Kč (tj. 1.600,- Kč/m 2 + náklady na vyhotovení kupní smlouvy ve výši 2.000,- Kč + náklady za vyhotovení znaleckého posudku ve výši 2.600,- Kč). vlastní společnost FC Sever spol s r.o.
B. neschválení prodeje části p.p.č. 1361 a 1362 obě v k.ú. Mšeno nad Nisou (cca 80 m 2 ) O prodej/pronájem části p.p.č. 1361 a 1362 obě v k.ú. Mšeno nad Nisou za účelem parkování požádali paní R. K., r. 1966, bytem Jablonec n.n. a pan S. K., r. 1969, bytem Jablonec nad Nisou. P.p.č. 1360/8 a p.p.č. 1360/10 je ve vlastnictví žadatelů. Správcem p.p.č. 1362 je oddělení správy veřejné zeleně. P.p.č. 1361 ve je správě oddělení správy komunikací. Kolečka: Kancelář primátora Oddělení krizového řízení nedoporučuje vyhovět žádosti o pronájem vzhledem k tomu, že ulice 9. května je v tomto místě velmi úzká. Ze strany žadatele jsou pozemky oploceny prakticky na hranici asfaltové komunikace, ze strany požadovaného nájmu pozemku je vysoký svah, kde by k řádnému parkování musel být proveden hluboký zářez, aby parkující vozidlo nebránilo v průjezdu. Bez odborného průzkumu není zřejmé, zda by takovýto zářez byl vůbec možný. Z hlediska krizového řízení je nutné v ulici 9. května nutno zachovat dostatečnou šíři pro průjezd vozidel záchranných složek. Ale domnívám se, že komplikace při nevhodném parkování vzniká i při běžném provozu. V místě je proveden menší zářez do svahu, takže k nevhodnému parkování zřejmě dochází už v současné době. Pronájem pozemku by nejspíš tento nevhodný stav legalizoval. Kancelář tajemníka nemám námitek Odbor sociálních věcí a zdravotnictví bez připomínek Humanitní odbor bez připomínek Odbor stavební a životního prostředí Celý pozemek p. č. 1362 je však v územním plánu označen jako veřejná zeleň, proto není vhodný prodej. K pronájmu nemáme námitek Odbor správy majetku nesouhlasíme nepovažujeme za vhodné odprodávat část pozemku komunikace za účelem parkování. Vzhledem k počtu zahrádek v ul.9.května by mohlo jít o precedent Odbor územního a hospodářského rozvoje Oddělení dotací - souhlas Oddělení územního plánování - NESOUHLAS s prodejem! Západní část vymezené plochy - část pozemku p.č. 1361 v k.ú. Mšeno nad Nisou je platným ÚP Jablonec nad Nisou vymezena jako stabilizovaná plocha zastavěného území kategorie VK veřejná prostranství komunikace. V tomto případě by byl záměr sice v souladu s podmínkami využití ploch, ale prodej předmětné části pozemku by do budoucna nedovolil případné zlepšení šířkových parametrů předmětné komunikace. V této ploše lze souhlasit max. s pronájmem. Východní část vymezené plochy část pozemku p.č. 1362 v k.ú. Mšeno nad Nisou je platným ÚP Jablonec nad Nisou vymezena jako stabilizovaná plocha zastavěného území kategorie VZ veřejná prostranství zeleň, která slouží v daném případě ke stabilizaci kostry sídelní zeleně. Parkování OA na těchto plochách není v souladu s podmínkami využití předmětných ploch. Nesouhlas. S ohledem na vymezení dané požadované plochy konstatujeme výsledný nesouhlas s prodejem. Lze vyslovit sice souhlas s pronájmem části pozemku p.č. 1361 v k.ú. Mšeno nad Nisou, ale tato plocha je pro odparkování OA nedostatečná. Oddělní investiční výstavby - souhlas pouze s pronájmem Odbor ekonomiky - na část p.p.č. 1362 je uzavřena nájemní smlouva na pronájem pozemku za účelem pozemku pod garáží s panem J. G., Jablonec n.n. Výbor pro hospodaření s majetkem města doporučil dne 31.10.2017 radě města neschválit pronájem části p.p.č. 1361 a 1362 obě v k.ú. Mšeno nad Nisou. Důvodem
nesouhlasu je zachování dostatečné šíře pro průjezd vozidel záchranných složek. Dle územního plánu se jedná o veřejné prostranství komunikace a zeleň. Výbor pro hospodaření s majetkem města doporučil dne 31.10.2017 zastupitelstvu neschválit prodej části p.p.č. 1361 a 1362 obě v k.ú. Mšeno nad Nisou. Důvodem nesouhlasu je zachování dostatečné šíře pro průjezd vozidel záchranných složek. Dle územního plánu se jedná o veřejné prostranství komunikace a zeleň. Vlastní žadatelé p. K.,p. K. Předmět žádosti
C. zrušení usnesení č. 206/2016/A/9 ze dne 24.11.2016. O prodej tohoto pozemku za účelem zahrady požádali manželé P., r. 1974, a I., r. 1979, L., oba bytem Jablonec nad Nisou, kteří vlastní bytovou jednotku v navazujícím objektu Podhorská 118. Pozemek je pro žadatele přístupný po lávce přes vodoteč. P.p.č. 1497/7 je v katastru nemovitostí evidovaná jako ostatní plocha, zeleň. Kolečka: Kancelář primátora nemá námitek Kancelář tajemníka nemám námitek Správní odbor bez námitek Odbor sociálních věcí a zdravotnictví bez připomínek Humanitní odbor nemáme žádné připomínky Odbor stavební a životního prostředí stavební úřad bez připomínek, nutno zajistit přístup ochrana přírody nemáme námitek, ale upozorňujeme, že na pozemku se nachází vzrostlé dřeviny, které mohou limitovat využití pozemku vodoprávní úřad souhlasíme, ale upozorňujeme, že do západní části p.p.č. 1497/7 zasahuje stanovené záplavové území Q 100 vodního toku Lužická Nisa a okrajově také aktivní zóna záplavového území. Dle 67 vodního zákona se nesmí v aktivní zóně umísťovat, povolovat ani provádět stavby s výjimkou vodních děl, a dále např. zřizovat oplocení, živé ploty apod. Pokud by došlo ke stavbám, zařízením nebo činnostem v záplavovém území Q100, tak je třeba souhlas vodoprávního úřadu dle 17 vodního zákona. Odbor územního a hospodářského rozvoje souhlasné stanovisko (Poznámka oddělení územního plánování - plocha kategorie B2 bydlení v RD, zahrada je přípustná funkce) Odbor správy majetku souhlasíme Odbor ekonomiky na pozemek není uzavřena nájemní smlouva Byli osloveni všichni vlastníci bytových jednotek v objektu Podhorská 118 s nabídkou prodeje předmětného pozemku, nejlépe do spoluvlastnictví. O prodej požádal pan J. K., r. 1985, bytem Jablonec nad Nisou s tím, že má zájem o prodej celého pozemku, případně části pozemku po dohodě s ostatními vlastníky z objektu. (Nemá však zájem o prodej do spoluvlastnictví.) S ohledem na skutečnost, že pozemek je nepřístupný z veřejné komunikace ani nenavazuje na nemovité věci žadatelů, stavební úřad nevydá souhlas s dělením tohoto pozemku. O této skutečnosti byli zájemci informováni s tím, že jim bylo doporučeno odkoupení pozemku do spoluvlastnictví. K dohodě mezi žadateli nedošlo. Dle znaleckého posudku byla cena obvyklá předmětného pozemku stanovena ve výši 64.240,- Kč, tj. 146,- Kč/m 2. Výběrové řízení na prodej p.p.č. 1497/7 v k.ú. Jablonec nad Nisou dne 1.11.2016 Do výběrového řízení se přihlásili tito zájemci: 1) pan J. K., r. 1985, bytem Jablonec nad Nisou - vlastní bytovou jednotku v objektu Podhorská 118, o pozemek žádá za účelem rekonstrukce zahrady a vytvoření zázemí pro děti z domu - výši investice nelze předem určit, úpravy svépomocí, dle možností - kupní smlouva bude uzavřena s panem J. K., r. 1985, bytem Jablonec nad Nisou
2) manželé P., r. 1974, a I., r. 1979, L., oba bytem 46601 Jablonec nad Nisou - vlastní bytovou jednotku v objektu Podhorská 118, o pozemek žádají za účelem zahrady - investice do pozemku očekávají, zatím však nemají rozpočet - kupní smlouva bude uzavřena s manžely P., r. 1974, a I., r. 1979, L., oba bytem Jablonec nad Nisou žadatel kupní cena celkem cena/m 2 body pořadí 1. pan K. 100.000,- Kč 227,- Kč 11,2 2 2. manželé L. 127.600,- Kč 290,- Kč 17,4 1 Výbor pro hospodaření s majetkem města doporučil a zastupitelstvo města schválilo prodej p.p.č. 1497/7 v k.ú. Jablonec nad Nisou pro výherce výběrového řízení manžele P., r. 1974, a I., r. 1979, L., oba bytem Jablonec nad Nisou, za vzájemně dohodnutou kupní cenu ve výši 128.876,- Kč (tj. 290,- Kč/m 2 + náklady na vyhotovení kupní smlouvy ve výši 1.276,- Kč). Dne 18.10.2017 manželé L. odstoupili od záměru prodeje. Výbor pro hospodaření s majetkem města doporučil dne 31.10.2017 zastupitelstvu města zrušit usnesení č. 206/2016/A/9 ze dne 24.11.2016. Výbor pro hospodaření s majetkem města doporučuje dne 31.10.2017 radě města schválit zveřejnění záměru prodeje p.p.č. 1497/7 v k.ú. Jablonec nad Nisou.