A. PRŮVODNÍ ZPRÁVA A.1 Identifikační údaje A.1.1 Údaje o stavbě Název stavby: Místo stavby: Druh stavby: Stupeň projektu: Účel stavby: Plánovaná obsazenost: RD Radeč novostavba rodinného domu parcela 214/1 k.ú. Radeč u Horní Police novostavba RD dokumentace pro stavební povolení rodinný dům 4 osoby A.1.2 Údaje o stavebníkovi Martin Kučera Východní 2614 Česká Lípa 470 01 A.1.3 Údaje o zpracovateli projektové dokumentace Gen. projektant, statika : Ing. Ondřej Novotný Vrchlického 1371/10, Česká Lípa 470 02 novotny@vnprojekt.cz, +420 723 362 912 Ing. Michal Vysušil Studánecká 74, Stráž nad Nisou 463 03 vysusil@vnprojekt.cz, +420 728 586 342 Autorizovaná osoba: Ing. Jaroslav Vaněk, Horní Libchava 46, 471 11 projekt.vanek@seznam.cz, +420 724 067 595 Číslo autorizace: 0500202 Projektant vytápění, PENB: Projektant elektro: Projektant ZTI: PBŘ: Inženýring: Ing. Jiří Plánička planicka@bongroup.cz, +420 773 993 349 Pavel Tesař tesar11@seznam.cz, +420 602 865 295 Ing. Kamila Darulová kamc@seznam.cz, +420 734 391 801 Ing. Jan Zíka jan.zika@projekty-zika.cz, +420 603 536 658 Martin Kučera martinkuce@gmail.com Autorský dozor požaduje osobní převzetí jednotlivých hlavních skrytých částí stavby osobně a vytvoření fotodokumentace stavbou skrytých částí. Stupeň: DSP 2
A.2 Seznam vstupních podkladů Vstupními podklady byla jednání s investorem a konzultace s příslušnými úřady. Požadavky a návrhy všech stran byly zpracovány dle požadavků a návrhů všech dotčených stran v souladu s platnými normami, zákony a předpisy. A.3 Údaje o území a) Rozsah řešeného území Rozsah řešení objektů je na pozemku investora. Jediným zásahem do ostatních pozemků je řešení sjezdu na pozemek z místní komunikace a napojení na přípojky, které vedou podél této komunikace. Stavební pozemek, na kterém se bude nacházet nově budovaný objekt, se nachází v Radči u Horní Police. Stavební pozemek se nachází v řadě již zastavěných pozemků. Pozemek nebyl do této doby nijak využíván. b) Údaje o ochraně území podle jiných právních předpisů Pozemek se nachází v chráněné krajinné oblasti České Středohoří. c) Údaje o odtokových parametrech Odtokové parametry není třeba řešit. Dešťová voda bude využívána jako užitková a přebytky budou likvidovány vsakem na pozemku investora. Splaškové vody budou svedeny do jímky na pozemku investora. d) Údaje o souladu s územně plánovací dokumentací Pozemek je určen pro rodinné bydlení. Žádné zvláštní požadavky územního plánu nejsou uváděny. e) Údaje o souladu s územním rozhodnutím Projektová dokumentace se zpracovává pro sloučené územní a stavební řízení. f) Údaje o dodržení obecných požadavků na využití území Stavba respektuje ustanovení Vyhlášky 501/2006 Sb. O obecných požadavcích na využívání území. Navrhovaný záměr svým charakterem, rozsahem a funkcí vyhovuje přípustnému využití pozemků určených k výstavbě a vyhovuje požadavkům územního plánu. g) Údaje o splnění požadavků dotčených orgánů Projektová dokumentace pro stavební povolení byla předložena správcům sítí, orgánům státní správy. V souladu se zák. č.500/2004 Sb., správní řád, v platném znění, byla vyžádána závazná stanoviska a vyjádření. Podmínky týkající se realizace stavby jsou v projektu zohledněny a budou respektovány stavebníkem, resp. Vybraným generálním dodavatelem stavby při realizaci. Všechna stanoviska jsou součástí dokumentace viz E. dokladová část. Je zde přiložen i celkový seznam vyžádaných stanovisek. Stupeň: DSP 3
h) Seznam výjimek a úlevových řešení Záměr nepřesahuje přípustná řešení, projekt nevyžaduje řádnou výjimku ani úlevové řešení. i) Seznam souvisejících a podmiňujících investic Stavba objektu není časově vázána na žádnou jinou stavbu. Nejsou známy žádné další související nebo podmiňující investice. j) Seznam pozemků a staveb dotčených prováděním stavby Pozemky investora Parc.č. Vlastník pozemku Druh pozemku 214/1 Martin Kučera Východní 2614 Česká Lípa, 470 06 Výměra (m2) LV trvalý travní porost 980 143 Sousední pozemky a pozemky dotčené stavbou Parc.č. Vlastník pozemku Druh pozemku 214/5 SJM Jan a Jana Moravcovi č.p. 220 Stružnice, 470 02 214/8 SJM David a Pavla Rygerovi Žitavská 2526 Česká Lípa, 470 06 228 SJM Jan a Jana Moravcovi č.p. 220 Stružnice, 470 02 229 Město Žandov Náměsti 82 Žandov, 471 07 Výměra (m2) LV trvalý travni porost 1527 131 trvalý travni porost 3434 157 zahrada 927 131 ostatní plocha 648 1 Stupeň: DSP 4
A.4 Údaje o stavbě a) Typ stavby Jedná se o novostavbu RD se sjezdem z místní komunikace a napojením na elektro. Splaškové vody budou svedeny do jímky na pozemku investora. Na pozemku bude zbudována studna, která bude zásobovat stavbu vodou. b) Účel užívání stavby Účelem užívání bude rodinné bydlení. c) Druh stavby Jedná se o novostavbu trvalou stavbu. d) Údaje o ochraně stavby podle jiných právních předpisů (např. kulturní památka apod.) Stavba není památkově chráněna. e) Údaje o dodržení technických požadavků na stavby a obecných technických požadavků zabezpečujících bezbariérové užívání staveb Objekt není navrhován jako bezbariérový. f) Údaje o splnění požadavků dotčených orgánů a požadavků vyplývajících z jiných právních předpisů Návrh je v souladu s obecnými požadavky na výstavbu a uskutečněním stavby nejsou ohroženy veřejné zájmy ani nepřiměřeně ohrožena práva a oprávněné zájmy účastníků řízení. Umístění stavby splňuje požadavky veřejných zájmů především na úseku životního prostředí, ochrany zdraví a života a odpovídá obecným technickým požadavkům stanoveným vyhl. č. 268/2009 Sb., kterou se provádějí obecné technické požadavky na výstavbu a vyhl. č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území. Požadavky dotčených orgánů a úřadů jsou zapracovány do projektové dokumentace. g) Seznam výjimek a úlevových řešení Na stavbu nejsou vydány žádné výjimky ani úlevy. h) Navrhované kapacity stavby Plocha pozemku 980 m 2 100 % Návrh Nová zastavěná plocha RD 63 m 2 6,6 % 1.NP užitná plocha včetně technické místnosti 46 m 2 2.NP užitná plocha 45 m 2 1.NP + 2.NP užitná plocha celkem 91 m 2 Stupeň: DSP 5
i) Základní bilance stavby Podle vyhlášky 120/2011 Sb., příloha 12 - směrné číslo roční spotřeby vody na jednoho obyvatele bytu s tekoucí teplou vodou za rok 36 m3 Q roč. = 4 osoby x 36 m3/rok = 144 m3/rok Qd prům. = 144 m3/rok : 365 = 394,5 l/den Qd max. = 394,5 x 1,5 = 591,75 l/den k max/den = 1,5 Qhod. = 394,5 x 7,2 : 24 = 118,35 l/hod k max./hod = 7,2 j) Základní předpoklady výstavby Stavba by měla být zahájena na podzim 2015. Předpokládaná doba výstavby je 1 rok. Zařízení staveniště bude na vlastním pozemku. Nejprve budou probíhat výkopové práce. Na ně budou navazovat základy a vnitřní rozvody skryté pod základovou deskou. Následovat budou nosné konstrukce domu. Po dokončení hrubé stavby budou v domě osazena okna a rozvedeny inženýrské sítě. Po ukončení vnitřních rozvodů se bude pokračovat povrchovými úpravami. Na závěr budou osazeny dveře. Venku budou dokončeny přípojky směrem do ulice, fasády a dokončeny budou terénní a zahradní úpravy. k) Orientační náklady stavby 2 000 000 Kč. V Praze 06/2015 Ing. Michal Vysušil Stupeň: DSP 6