Oáza na vsi. 58 rodinné domy



Podobné dokumenty
Pod ochranou starých velikánů

NÁVŠTĚVA 80 DŮM&ZAHRADA

NÁVŠTĚVA. Dům. v Polabí 106 DŮM & ZAHRADA

NÁVŠTĚVA 6 DŮM & ZAHRADA

v moderním duchu Osvědčená kvalita stavba návštěva

Typový dům ATREA Energeticky pasivní dřevostavba.

Obr. č. 1: Rodinný dům Litoměřice, jižní fasáda, slunolam nad okny před instalací solárních panelů

jednotná cena za projekt POSCHODÍ 2.np [plocha m 2 ]

Luxusní byt 3+kk, 84 m2 v Rezidenci Kavčí Hory

ZNALECKÝ POSUDEK. č /2013

Fakulta architektury ČVUT 2007/ semestr

Novostavba rodinného domu Nové Jirny

York Z Á K L A D N Í P O P I S R O D I N N É H O D O M U ARCHITEKTONICKÉ, FUNKČNÍ A DISPOZIČNÍ ŘEŠENÍ IDENTIFIKAČNÍ ÚDAJE

26 rodinné domy. Vítězství kvality nad cenou

Majitelka domu, která sama podniká. Co dokáže mansarda. na pozvání dodavatele

Luxusní byt 3+kk, 94,7 m2 v Rezidenci Kavčí Hory

EKOLINE m Kč Kč Kč EUROLINE 2012 CENA DOMU NA KLÍČ CENA ZA MATERIÁL CENA ZA PROJEKT m

Znalecký posudek odhadu obvyklé ceny nemovitosti

EKOLINE m Kč Kč Kč EUROLINE m m 3

Dům je navržen jako jednopodlažní přízemní dům s plochou střechou členěný na 3 celky, které je možno upravovat dle měnících se potřeb rodiny.

NÁVŠTĚVA. Důraz. na kvalitu 76 DŮM & ZAHRADA

LIMITOVANÁ EDICE HARMONY 2 JUNIOR STAVBA NA KLÍČ

Pod šikmou střechou. bydlení. 8 n á v š t ě v a v d o m ě. TEXT: Andrea Mičková FOTO: Jiří Vaněk, Jana Labuťová

D.1.1 Architektonické a stavebně technické řešení D Technická zpráva

Ústí nad Labeme 40. Ústí nad Labem Centrum Vila Kind č. p Adresa. Krajská majetková, příspěvková organizace Vila

Pojďte dál BYDLENÍ PODLE SVÝCH PŘEDSTAV.

ZNALECKÝ POSUDEK. číslo: 4947/185/14

Přílohy k textu studijní opory předmětu Tržní oceňování nemovitostí

Dny volna v Tyrolsku. text: lenka saulichová, foto: iveta kopicová

Jednoduše účelový dům

Rodina mladých lékařů žila se dvěma dětmi a dvěma černými

Marcell Štochl, Na vrstvách 970/23b, Praha, 1 / 1 Marcell Štochl, Na vrstvách 970/23b, Praha, 1 / 1 Dolní Jirčany. LV č.

Kč. ZNALECKÝ POSUDEK č.6374/24 odhad obvyklé ceny nemovitosti pro účel úvěrového řízení v Hypoteční bance, a.s.

Kč. ZNALECKÝ POSUDEK č.6618/28. odhad obvyklé ceny nemovitosti pro účel dražby podle metodiky v Hypoteční bance, a.s.

Architektonická studie rezidenční vily Zadní Výtoň. Prodej stavebního pozemku

ZNALECKÝ POSUDEK. a insolvenční správce JUDr. KUBÁLEK Jan. Stanovení obvyklé ceny nemovitosti pro účely dražebníka

ARCHEOLOGICKÉ MUZEUM - PŘESTAVBA AREÁLU HRADIŠTĚ SV. HYPPOLITA VE ZNOJMĚ

OPTIMAL sklad potravin. krb umožňuje vytápění objektu. prostorné Kč Kč Kč OPTIMAL 1039 RODINNÉ DOMY EUROLINE

ZNALECKÝ POSUDEK. č /2015

Podle svého 124 DŮM a zahrada

Obr. č. 1: Pasivní dům Plzeň-Božkov, jihozápadní pohled

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ

proměna Opravdu důkladná Na malém bytě 2+1 se všemi

ZNALECKÝ POSUDEK č.4341/121/2016

ZNALECKÝ POSUDEK A OCENĚNÍ

ZNALECKÝ POSUDEK. č /2013

RODINNÉ DOMY 47 MODERNÍCH RODINNÝCH DOMŮ

Příloha č. 1 - Výpisy z katastru nemovitostí Byt č. 1, 2, 8, 9. Informace o stavbě. Stavba: č.p. 1251

Autorem a zároveň majitelem je mladý

Kanada. Když jsem se v roce 2002 začal zabývat stavbou dalšího. pod Třemšínem. na návštěvě v roubence

1. Všeobecné pokyny k popisu stavby Zemní a základové práce / komín Skladby konstrukcí Žaluzie / okenice...

A / PRŮVODNÍ ZPRÁVA. 1. Identifikační údaje: 1. Základní údaje o stavbě: Místo stavby : k. ú. Ostrava, parc. č. 123/1

Hlasujte pro tento dům a vyhrajte. (viz strana 6-7) Domov. pro dvě generace

NABÍDKA PRODEJE BYTOVÉ JEDNOTKY 1049/3 v domě č.p Litvínov Horní Litvínov popis a fotodokumentace

návštěva autor Jan Chára snímky Jiří Ernest Prostor získal novou tvář

návštěvy & proměny Luxusní krešovaná tapeta z kolekce firmy MARBURG barevně ladí s výmalbou v pracovním koutu

V duchu funkcionalistické

bytových jednotek a společných prostor

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ

k funkcionalismu Z lásky NÁVŠTĚVA

KONVERZE A DOSTAVBA PIVOVARU V SEDLCI U KUTNÉ HORY DIPLOMOVÁ PRÁCE FA ČVUT ZS 2011/ ÚSTAV PAMÁTKOVÉ PÉČE

HOSTIVICKÁ SOKOLOVNA

REZIDENCE PASEKY, ČELADNÁ RODINNÝ DŮM (TYP A) ARCHITEKTONICKÁ STUDIE KAMIL MRVA ARCHITECTS ŘÍJEN 2012

11. Stavebnictví, architektura a design interiérů. Návrh moderního rodinného domu vhodného do zástavby

1.Proč právě dřevostavba

Stanovení obvyklé hodnoty nemovitosti

Rodinné domy typu A, varianty dispozic

Znalecký posudek č. ZU 128/2015

NÁZEV STAVBY: STAVEBNÍ ÚPRAVY A PŘÍSTAVBA OBJEKTU PRO VYTVOŘENÍ SÍDLA FIRMY

Kč. ZNALECKÝ POSUDEK č.6473/123 odhad obvyklé ceny nemovitosti pro účel dražby dle metodiky v Hypoteční bance, a.s.

ZNALECKÝ POSUDEK. Stanovení obvyklé ceny pro dražbu. Ocenění je provedeno dle zákona č.151/1997 Sb., o oceňování majetku, 2 odst.1 zákona.

LINIA velké vikýře zvyšují komfort v ložnicích. balkon z rodičovské m Kč Kč Kč EUROLINE 2010

Obytný dům Plzeňská ul. 212, Jesenice

za ãtyfii mûsíce Bydlet Rádi jsme proto přijali pozvání do rodinného NÁV TùVA POÎADAVEK NA KRÁTKOU DOBU V STAVBY

Z N A L E C K Ý P O S U D E K

K v a l i t a t i v n í s t a n d a r d Kaskády u Botiče - 2. etapa (objekty B, CDE, F)

ZNALECKÝ POSUDEK O OBVYKLÉ CENĚ

Znalecký posudek č. 4329/43/14

... pravé chalupy pro pravou vysočinu

ZNALECKÝ POSUDEK. Husitská 692/ Teplice. zjištění obvyklé ceny nemovitosti pro potřeby exekučního řízení (číslo jednací: 110 Ex 6526/11-85)

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 189/13

ZNALECKÝ POSUDEK č. 2285/68/2014

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo /2015

NOVOSTAVBA 10-TI ŘADOVÝCH RODINNÝCH DOMŮ

Z n a l e c k ý p o s u d e k č / 2015

ZNALECKÝ POSUDEK Č /016 OBVYKLÁ CENA Kč

ZNALECKÝ POSUDEK. č /2014

Znalecký posudek o odhadu tržní hodnoty nemovitosti (obvyklé ceny) č / 2013

P ÍLOHA A PLATNÝ ÚZEMNÍ PLÁN M STA BRNA. (Zdroj:

ZNALECKÝ POSUDEK. Husitská 692/ Teplice. zjištění obvyklé ceny nemovitosti pro potřeby exekučního řízení (číslo jednací: 110 Ex 2105/07-235)

Kč. ZNALECKÝ POSUDEK č. 6227/147 odhad obvyklé ceny nemovitosti pro účel úvěrového řízení v Hypoteční bance, a.s.

domy oceněné Dům roku výsledky soutěže POROTHERM DŮM BRICK AWARD

ZNALECKÝ POSUDEK. č /2016

ZNALECKÝ POSUDEK č. 3291/013/16

ZNALECKÝ POSUDEK. číslo 25/2012. Odhad obvyklé ceny nemovitosti. (předmětu nedobrovolné dražby)

PASPORT DOMU. 183 číslo bloku číslo orientační počet č.p. 1 rok výstavby 1869 rok rekonstrukce památková péče ANO počet bytů 1 počet nebyt.

Z N A L E C K Ý P O S U D E K

KVALITATIVNÍ STANDARD

ZNALECKÝ POSUDEK. č /2014

Transkript:

58 rodinné domy Oáza na vsi Úzkou dlouhou parcelu lemuje podél jižní strany bariéra, kterou tvoří skalka, zídka ze štípaného místního kamene, opěrná betonová stěna a plné dřevěné oplocení. Kompaktní hmota nijak nenaznačuje, že jde o kombinaci železobetonového přízemí a dřevěné nástavby

Dům s jezírkem a upravenou zahradou nestojí v rezidenční čtvrti v teplých krajích, jak některé fotografie klamně napovídají, ale v malé obci na Moravě, která se ničím neodlišuje od běžného obrazu našich vesnic. Na původně nehostinném pozemku architekti spolu s rodinou vytvořili mikrosvět plný pohody. Text: Jitka Pálková Foto: Kamil Saliba, Lukáš Černík

60 rodinné domy nízkoenergetický dům zaujalo nás Ačkoliv dům působí, jako by byl z jednoho konstrukčního systému, není tomu tak: přízemí má pevnou, vysoce únosnou železobetonovou skeletovou konstrukci, druhé podlaží vyrostlo vzhledem k přání rodiny urychlit výstavbu jako montovaná dřevostavba. Zahrada je oproti sousední komunikaci snížena o více než 2 m, kompozice z kamenů, travin a štěrku navozují atmosféru africké savany Můj dům červenec 2012

rodinné domy 61 Hlavní průčelí domu je orientováno prosklenými plochami na západ, na dřevěnou terasu, která pokračuje bazénkem. Skládá se z hlubší části určené na plavání a výše položené čisticí zóny s přírodním biotopem (čisticí rostliny a ryby). Cirkulaci vody pohání čerpadlo Na protáhlém úzkém pozemku v malé obci, lemovaném ze tří stran komunikacemi a utopeném pod bývalou hrází mlýna, si na první pohled málokdo dokázal představit stavbu rodinného domu. 80 m dlouhá parcela, orientovaná směrem severovýchod jihozápad, se navíc směrem ke kratším stranám zužuje a ve střední části, kde jedině bylo možné dům umístit, dosahuje výškový rozdíl mezi úrovní pozemku a přístupové komunikace přes 2 m. Přáli jsme si zůstat v obci a toto byl jeden z mála volných pozemků, proto jsme se rozhodli riskovat a jít i do nestandardního řešení, vysvětluje dnes již spokojeně bydlící majitel domu. Stavba navržená v symbióze se zahradou a vodní plochou nakonec proměnila zdánlivě neobyvatelný kout v příjemnou oázu, kterou si užíváme každý den a ani nemáme potřebu jezdit na dovolenou do cizích krajin. Hlavní vstup do domu a parkovací stání. Z jižní strany je z ulice vidět jen horní podlaží www.mujdum.cz

Společná obývací část je vybavena velkou koženou sedací soupravou, stěny s benátským štukem se odrážejí od tmavě hnědé teakové podlahy. Stejné dřevo je použito i na stropním podhledu s integrovaným osvětlením

Z nouze ctnost Proměnit nepřítele v přítele či nevýhodu v přednost patří, jak naznačuje staré přísloví, ke znakům mistrovství, a zde se tento protimluv díky precizní prostorové úvaze podařilo naplnit. Dvoupodlažní obdélníková stavba zaujímá střední, nejširší část pozemku v této pozici bylo možné dodržet předepsané odstupové vzdálenosti od sousedního domu i od hranice parcely a po obou stranách vytvořit zahradu. Dům je uspořádán tak, aby výhledy z obytných místností směřovaly do zahrady, v podélných obvodových stěnách zůstává jen několik nezbytných oken z koupelen a zázemí. Úroveň podlah odpovídá výškovým poměrům terénu. Na přístupovou komunikaci navazuje zpevněná plocha stání pro dva automobily a hlavní vstup do domu. Za zádveřím následuje mezipodesta hlavního schodiště, šest schodů stoupá do horního, ložnicového podlaží a deset stupňů vede dolů do přízemí, do hlavní obývací části. Horní podlaží obsahuje schodišťovou halu, dva dětské pokoje orientované na západ, ložnici rodičů na východní straně, šatny a koupelny. Těžištěm přízemí je společná obývací zóna. Sezení, jídelna i kuchyň, umístěné v jednom obdélníkovém prostoru, plynule přecházejí plně prosklenou jihozápadní fasádou na dřevěnou terasu s krbem a jezírkem a dále do zahrady. Díky opěrné zdi, plnému dřevěnému oplocení, zídkám a dalším stavebním úpravám zde vznikla příjemná intimní zóna, venkovní akcent rodinného života. Za kuchyní, umístěnou ve středu přízemí, se nachází příslušenství a malá chodba vedoucí do pracovny. Majitelé domu si přáli, aby se návštěvy, oslavy a další společenské události odehrávaly mimo obývací pokoj, proto se k obývací části z jihu připojuje zimní zahrada a relaxační místnost s malým barem, vinným sklepem a vlastním hygienickým příslušenstvím. Od funkce ke konstrukci a materiálům Pod jednolitým dřevěným pláštěm se ukrývají dva odlišné konstrukční systémy, jejichž volba vyšla z technických i praktických požadavků. Relaxační místnost tvoří spoj mezi domem a svahem, její strop je základnou zpevněné plochy před vstupem do domu. Proto má přízemí pevnou, vysoce únosnou železobetonovou skeletovou konstrukci, druhé podlaží vzhledem k přání rodiny urychlit realizaci stavby vyrostlo jako montovaná dřevostavba. Okna s izolačními trojskly, sendvičový plášť, solární kolektory a další řešení zohledňují aspekt úspory energie.

Společenská místnost aneb vzpomínky na Afriku. Falešné ručně opracované a patinované stropní trámy ze starého jilmového dřeva působí zcela autenticky, stejně jako břidlicový obklad stěny kombinovaný s teletinou a originální svítidlo vyrobené na zakázku z ocelového plechu Kuchyňskou linku vyrobil majitel domu z lakovaných MDF desek s vysokým leskem, bělostná barva vynikne na pozadí stěny obložené tmavým dřevem afrického ořechu Přízemí spojuje s horním podlažím otevřené schodiště, které začíná na rozhraní obývací a kuchyňské zóny na rozhraní dřevěné podlahy a travertinové dlažby Koupelna rodičů je obložena travertinovými deskami s kompaktním leštěným povrchem (podlaha) a přírodní porézní strukturou (stěny) Do pracovny si pán domu vybral olivovou dýhu. Její unikátní výrazná kresba nejlépe vynikne na zcela jednoduchém nábytku

66 rodinné domy přízemí Technické údaje patro bazén terasa obývací pokoj zimní zahrada kuchyň jídelna relaxační místnost vinotéka obytné prostory I zázemí spíž WC tech. místnost sauna pracovna Zastavěná plocha: 200 m² Užitná plocha: 350 m² Konstrukce: betonové základové pasy, přízemí železobetonový skelet s vnějším kontaktním zateplením, patro montovaná dřevostavba s rámovou konstrukcí a sendvičovým obvodovým pláštěm, fasáda celého domu má provětrávaný dřevěný obklad s izolací z minerální vlny, zastřešení izolace Sarnafil s kačírkovým zásypem Výplně otvorů: okna dřevěná euro s izolačními trojskly, předokenní hliníkové žaluzie, dveře dřevěné dýhované do obložkových zárubní (atypická výroba na míru) Vytápění: ústřední plynové, podlahové vytápění + podlahové konvektory, krb s krbovou vložkou napojený na tepelný výměník, solární kolektory pro ohřev TUV, klimatizace, tepelné čerpadlo systém vzduch/vzduch Dům je realizován jako nízkoenergetický Cena stavby: cca 5 000 Kč/m³ (bez vybavení interiérů) autoři Prof. arch. Ivan Ruller (1926), Ing. arch. Robert Rais, Ph.D. (1977), Ing. arch. Martin Kareš, Ph.D. (1977) Robert Rais a Martin Kareš jsou absolventi Fakulty architektury VUT v Brně, dříve členové ateliéru prof. arch. Ivana Rullera, žijící legendy funkcionalismu, oceněné státním vyznamenáním. V r. 2003 založili vlastní architektonický ateliér Europrojekta, zabývají se navrhováním nejrůznějších typů občanských a bytových staveb, urbanistickou i vzdělávací činností. Realizovali více než stovku rodinných domů, čímž se řadí k nejúspěšnějším ateliérům v tomto oboru u nás. Získali řadu renomovaných ocenění za architekturu, např. Cenu Bohuslava Fuchse, Zvláštní cenu Státního fondu rozvoje bydlení a další. lodžie dětský pokoj dětský pokoj koupelna + WC šatna schodišťová hala zádveří šatna koupelna + WC ložnice rodičů Slovo autorů Rodinná vila byla postavena jako tzv. pasivní stavba s odkazem na funkcionalistické tradice, a to včetně řešení dispozic. Jednoduchý kubický tvar je pojat s ohledem na principy nízkoenergetických staveb realizovaných v zahraničí. Za touto zdánlivou jednoduchostí stojí pečlivě promyšlený koncept a speciální konstrukční řešení objektu, které je aplikováno jak v nosné části domu, tak i v konstrukci obvodového pláště. Po výtvarné stránce má stavba pokračovat v tradici funkcionalistické architektury s důrazem na otevřený společenský prostor rodiny, který reaguje a volně se prolíná s okolní obytnou zahradou. Prostory tak do sebe nenásilně vstupují a navzájem se ovlivňují v každou denní či roční dobu skrze velkorysou prosklenou plochu obývacího pokoje, dimenzovanou od podlahy až po strop. Tento prvek umožňuje rodině majitelů, i v centrální části města, žít vlastním a nerušeným životem, říká architekt Martin Kareš. Západní prosklenou stěnu stíní předokenní hliníkové žaluzie, děti obývají lodžii chráněnou přesahem střechy Majitel domu se zabývá truhlářskou výrobou a na rozdíl od mnoha jiných případů nezůstal jeho domov v roli kovářovy kobyly. Dům se stal výkladní skříní vysoce kvalitních materiálů i dokonalého řemeslného provedení. Na nábytku jednoduchých elegantních tvarů jsme obdivovali dekorativní strukturu méně užívaných druhů dřeva, jako jsou oliva, jilm, ovangol, makasar a další tropické dřeviny. Skvěle vynikly ve spojení s kamenem a dalšími přírodními materiály. kontakty Europrojekta Architektonická a projekční kancelář Veselá 37, Brno www.europrojekta.cz, www.karesrais.cz NÁBYTEK KŘIVÁNEK www.krivanek-nabytek.cz