OBCHODNĚ-ADMINISTRATIVNÍ CENTRUM Palác Stromovka Praha 7, Česká republika
obsah ZÁKLADNÍ INFORMACE projekt lokalita OBCHODNÍ CENTRUM KANCELÁŘE KONTAKT spádová oblast plány podlaží řez budovou plány / dispoziční řešení technická specifikace 4 6 8 10 11 12 14 15 16 17 2 3
projekt Projekt Palác Stromovka je navržen jako multifunkční obchodně- -administrativní objekt o osmi nadzemních a třech podzemních podlažích. V nejvyšších podlažích jsou umístěny prvotřídní kancelářské plochy. Ve třech nižších podlažích se nachází nákupní centrum se supermarketem. Tři podzemní podlaží pak zaujímá garáž o cca. 500 parkovacích stáních. základní informace investor a developer: LORDSHIP a.s. majitel: Holešovický Trojúhelník a.s. architekt: SIAL architekti a inženýři spol. s r.o. plánované otevření: Q4 2017 pronajímatelné plochy (cca.) celková plocha: 48 000 m 2 kanceláře: 7 500 m 2 obchodní prostory: 14 500 m 2 sklady: 1 200 m 2 počet obchodů: 60 podzemní parkovací mista: 500 demografické informace Česká republika rozloha: 79 000 km 2 počet obyvatel: 10 513 000 Praha rozloha: 500 km 2 počet obyvatel: 1 246 000 4 5
lokalita projekt je umístěn v Praze 7 na pozemku mezi ulicemi Veletržní a Strojnická lokalita umístění projektu těží z vynikající viditelnosti a dostupnosti stanice metra: Vltavská a Nádraží Holešovice linky C jsou vzdáleny dvě zastávky tramvají vlaková nádraží: nádraží Holešovice je vzdáleno zhruba 10 minut chůze, Hlavní nádraží zhruba 30 minut zastávky tramvají jsou v pěší dostupnosti do 2 minut centrum města je dosažitelné za cca. 5 minut jízdy automobilem nebo/a veřejnou dopravou nový tunel Blanka napojený na vnitřní městský silniční okruh poskytuje výhodné spojení se severní částí města a Prahou 6 LETIŠ TĚ EL HOT K PAR á RŽNÍÍ TRŽN ELET VELE PALÁC Milad y Hor ákové Bubensk ákové y Hor Milad MČ 7 HA PR A Park Letná 6 VLTAVSKÁ še Jaro pt. K. ř náb CENTRUM Hlávkův most mezinárodní Letiště Václava Havla Praha je v dosahu cca 15 minut jízdy automobilem ržní Velet Ko ru no va čn í Bubenská nová rychlodráha z centra města na Letiště Václava Havla Praha, s budoucí plánovanou stanicí Výstaviště, bude vzdálena asi 2-3 minuty chůze od Paláce Stromovka NÁDRAŽÍ HOLEŠOVICE Park Stromovka dojezdová vzdálenost na magistrálu s napojením na D1 je do 1 km od lokality projektu l tune nský Lete VÝSTAVIŠTĚ PRAHA-HOLEŠOVICE Dukelských hrdinů Praha 7 St ro jn ick á Praha Česká republika
OBCHODNÍ CENTRUM 8 9
spádová oblast spádová oblast projektu do 10 minut: do 20 minut: do 30 minut: celkem: 449 000 obyvatel 212 000 obyvatel 762 000 obyvatel 1 423 000 obyvatel plány podlaží počet obyvatel v přilehlých městských částech Praha 1: Praha 6: Praha 7: Praha 8: 29 500 98 500 41 500 103 000 stávající rozmístění maloobchodních řetězců obchodní centrum DöTS- HĄIŠTö Obchodní centrum Palác Stromovka nabídne na třech podlažích supermarket se servisní pasáží, obchody, restaurace, fastfoody a kavárny, služby i volně přístupné zelené terasy pro odpočinek a zábavu. RELAXAèNª TERASA móda obuv a kožená móda sport elektro knihy a hračky FOODCOURT 1$%*1&0ª,'&016-; WC 1. patro 188 000 obyvatel D8 2101 000 2100 2090 2020 2030 2040 2050 2060 2070 SUPERMARKET 2010 VSTUP OBCHODNª CENTRUM 2150 2141 2140 2130 2120 1$%*1&0ª,'&016-; Projekt je orientován na potřeby širokého spektra zákazníků, zejména pro místní lokalitu, ale i pro bezpočet projíždějících a víkendových návštěvníků okolních parků, výstavišť a sportovních zařízení. Veliký důraz klademe na splnění potřeb a naplnění očekávání, především v oblasti potravin, služeb, sportu, módy a relaxace. 2110 2111 211 111 R10 R7 W WC přízemí D11 PARKING 8,'<& 8º,'<& SKLAD SUPERMARKETU Z SOBOV Nª R6 OBCHODNÍ PLOCHY (cca.): 1080 1020 10301040 1050 1060 1070 1010 11150 1500 11 1$%*1&0ª,'&016-; 1200 1190 1120 11160 11170 1110 1100 1090 1. patro 3 000 m2 přízemí 6 900 m2 snížené přízemí 4 600 m2 celkem 14 500 m2 D5 VSTUP VSTUP OBCHODNª CENTRUM KANCEL ĄE PARKING 8,'<& 8º,'<& CENTRUM LETNÁ snížené přízemí 10 R4 D1 legenda: obchody supermarket foodcourt relaxační terasa 11
KANCELÁŘE 12 13
řez budovou plány / dispoziční řešení kanceláře 6. PATRO Palác Stromovka je navržen jako moderní kancelářská budova kategorie A s pronajímatelnou kancelářskou plochou cca 7 500 m2, jež svým nájemcům nabídne veškeré potřebné technologie a vybavení. 5. PATRO 4. PATRO 3. PATRO 2. PATRO 1. PATRO PŘÍZEMÍ SNÍŽENÉ PŘÍZEMÍ 1. SUTERÉN 2. SUTERÉN 3. SUTERÉN podélný řez 3.-6. patro návrh dispozičního řešení Flexibilní dispoziční členění prostor umožňuje rozdělení jako open-space nebo na samostatné kanceláře a může být navrženo jak pro jednoho, tak pro více nájemců na patře. Typické kancelářské patro nabídne cca 1 500 m2 a může být rozděleno až na 4 samostatné kancelářské jednotky. KANCELÁŘSKÉ PLOCHY (cca.): hlavní recepce v přízemí PLOCHA 2 360 m2 PLOCHA 1 570 m2 ATRIUM PLOCHA 3 220 m2 VSTUP KANCELÁŘE snížené přízemí 14 legenda: kanceláře obchody supermarket parkování PLOCHA 4 150 m2 100 m2 2. patro 1 400 m2 3. patro 1 500 m2 4. patro 1 500 m2 5. patro 1 500 m2 6. patro 1 500 m2 celkem 7 500 m2 příklad rozdělení jednotek 15
technická specifikace kontakt panoramatický výhled z kanceláří kvalitní antistatické zátěžové koberce (možnost výběru barvy nájemcem) 2-trubkový systém klimatizace a ventilace vzduchu v pronajatých prostorách chlazení prostor pomocí chladících trámů umístěných ve snížených podhledech s nezávislou regulací teploty snížené podhledy s integrovaným osvětlením (500 lx / m 2 ) otevíratelná okna s kvalitní protihlukovou izolací možnost instalace žaluzií zdvojené podlahy umožňující flexibilní rozvody silno a slaboproudu vč. datových instalací podlahové krabice vybavené zásuvkami pro data a silnoproud otevřená flexibilní dispozice prostor protipožární systém vč. detektorů kouře v celé budově neomezený vstup do objektu 24/7 podzemní parking v rámci budovy LEED Gold zelené certifikace budovy Veškeré technické specifikace mohou být ze strany pronajímatele upraveny LORDSHIP a.s. retail@lordship.eu / offices@lordship.eu V Jámě 1 110 00 Praha 1 Tel.: +420 257 530 071 www.lordship.eu www.palacstromovka.cz 16 17