MORKŮVKY Ú Z E M N Í P L Á N A. TEXTOVÁ ČÁST ZHOTOVITEL : URBANISTICKÉ STŘEDISKO BRNO, spl. s r..
URBANISTICKÉ STŘEDISKO BRNO, spl. s r.. 602 00 Brn, Příkp 8 e-mail:ciznerva@usbrn.cz tel.: +420 545 175 896 fax: +420 545 175 892 Akce: ÚZEMNÍ PLÁN MORKŮVKY NÁVRH Evidenční čísl: 210 001 391 Přizvatel: Městský úřad Hustpeče Zhtvitel: Urbanistické středisk Brn, spl. s r.. www.usbrn.cz Jednatelé splečnsti: Ing. arch. Vanda Ciznervá Ing. arch. Milš Schneider Prjektanti: urbanismus, architektura: Ing. arch. Vanda Ciznervá Ing. arch. Mnika Vávrvá dpravní řešení: vdní hspdářství: energetika, spje: eklgie, živtní prstředí: chrana ZPF, PUPFL: Ing. Jiří Hrnčíř Ing. Pavel Veselý Ing. Pavel Veselý Mgr. Martin Nvtný Mgr. Martin Nvtný Datum: březen 2011
ZÁZNAM O ÚČINNOSTI Správní rgán, který ÚP vydal: Zastupitelstv bce Mrkůvky Čísl jednací a datum vydání ÚP: Datum nabytí účinnsti ÚP: Pdpis: Jmén a příjmení: Funkce: Oprávněná úřední sba přizvatele Jmén a příjmení: Funkce: Pdpis: Razítk: Zhtvitel: Urbanistické středisk Brn spl. s r.. Razítk: Pdpis: Jmén a příjmení: Ing. arch. Vanda Ciznervá Funkce: hlavní prjektant
OBSAH DOKUMENTACE ÚZEMNÍHO PLÁNU: A. TEXTOVÁ ČÁST ÚP B. GRAFICKÁ ČÁST ÚP: I. 1 VÝKRES ZÁKLADNÍHO ČLENĚNÍ ÚZEMÍ 1 : 5 000 I. 2 HLAVNÍ VÝKRES 1 : 5 000 I. 3 DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURA, ENERGETIKA A VEŘEJNÉ KOMUNIKAČNÍ SÍTĚ 1 : 5 000 I. 4 VODNÍ HOSPODÁŘSTVÍ 1 : 5 000 I. 5 VÝKRES VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB, OPATŘENÍ A ASANACÍ 1 : 5 000
A. TEXTOVÁ ČÁST ÚZEMNÍHO PLÁNU
OBSAH TEXTOVÉ ČÁSTI: 1. VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ... 9 2. KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE, OCHRANY A ROZVOJE JEHO HODNOT... 9 2.1. KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ... 9 2.2. KONCEPCE OCHRANY A ROZVOJE HODNOT ÚZEMÍ... 9 2.2.1. OCHRANA A ROZVOJ HODNOT ÚZEMÍ... 9 2.2.2. OCHRANA ZDRAVÝCH ŽIVOTNÍCH PODMÍNEK A ŽIVOTNÍHO PROSTŘEDÍ... 10 2.2.3. OCHRANA PŘÍRODNÍCH ZDROJŮ, ZEMSKÉHO POVRCHU, PODZEMNÍCH... A POVRCHOVÝCH VOD... 10 2.2.4. OCHRANA ÚZEMÍ PŘED POVODNĚMI... 11 3. URBANISTICKÁ KONCEPCE, VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH, PLOCH PŘESTAVBY A SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ... 11 3.1. NÁVRH URBANISTICKÉ KONCEPCE... 11 3.2. VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH, PLOCH PŘESTAVBY, PLOCH ÚZEM. REZERV. 13 3.2.1. ZASTAVITELNÉ PLOCHY... 13 3.2.2. PLOCHY PŘESTAVBY... 15 3.3. VYMEZENÍ SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ... 15 4. KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY VČETNĚ PODMÍNEK PRO JEJÍ UMÍSŤOVÁNÍ. 16 4.1. KONCEPCE DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY... 16 4.1.1. SILNIČNÍ DOPRAVA... 16 4.1.2. NEMOTOROVÁ DOPRAVA, ÚČELOVÉ KOMUNIKACE... 16 4.1.3. VEŘEJNÁ DOPRAVA... 17 4.1.4. DOPRAVA V KLIDU... 17 4.1.5. DOPRAVNÍ ZAŘÍZENÍ... 17 4.1.6. OCHRANNÁ PÁSMA... 17 4.2. KONCEPCE TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY... 17 4.2.1. KORIDORY PRO TECHNICKOU INFRASTRUKTURU... 17 4.2.2. VODNÍHO HOSPODÁŘSTVÍ... 18 4.2.3. ENERGETIKA... 18 4.2.4. TELEKOMUNIKACE, RADIOKOMUNIKACE... 19 4.2.5. OCHRANNÁ A BEZPEČNOSTNÍ PÁSMA... 19 4.3. KONCEPCE NAKLÁDÁNÍ S ODPADY... 20 4.4. KONCEPCE ROZVOJE OBČANSKÉHO VYBAVENÍ... 20 4.5. KONCEPCE ROZVOJE VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ... 20 5. KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY... 22 5.1. KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY VČETNĚ VYMEZENÍ PLOCH A STANOVENÍ PODMÍNEK PRO ZMĚNY V JEJICH VYUŽITÍ... 22 5.1.1. KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY, OCHRANA KRAJINNÉHO RÁZU... 22 5.1.2. VYMEZENÍ PLOCH V KRAJINĚ... 23 5.1.3. PLOCHY ZMĚN V NEZASTAVĚNÉM ÚZEMÍ... 23 5.2. ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY... 24 5.2.1. KONCEPCE ROZVOJE... 24 5.2.2. VYMEZENÁ BIOCENTRA... 24 5.2.3. VYMEZENÉ BIOKORIDORY... 25 5.3. PROSTUPNOST KRAJINY... 26 5.4. PROTIEROZNÍ OPATŘENÍ... 26 5.5. OCHRANA PŘED POVODNĚMI... 26 5.6. REKREACE... 26 5.7. VYMEZENÍ PLOCH PRO DOBÝVÁNÍ NEROSTŮ... 27 5.8. OCHRANA PROTI RADONOVÉMU RIZIKU... 27 6. STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ A PODMÍNEK PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ ZÁSTAVBY... 27
6.1. PLOCHY BYDLENÍ... 28 6.2. PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ... 28 6.3. PLOCHY REKREACE... 28 6.4. PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ... 29 6.5. PLOCHY VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ... 30 6.6. PLOCHY SÍDELNÍ ZELENĚ... 30 6.7. PLOCHY SMÍŠENÉ VÝROBNÍ... 31 6.8. PLOCHY VÝROBY A SKLADOVÁNÍ... 32 6.9. PLOCHY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY... 32 6.10. PLOCHY TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY... 32 6.11. PLOCHY VODNÍ A VODOHOSPODÁŘSKÉ... 33 6.12. PLOCHY PŘÍRODNÍ... 33 6.13. PLOCHY ZEMĚDĚLSKÉ... 34 6.14. PLOCHY LESNÍ... 34 6.15. PLOCHY SMÍŠENÉ NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ... 35 6.16. STANOVENÍ PODMÍNEK PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ ZÁSTAVBY... 36 7. VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB, VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ, STAVEB A OPATŘENÍ K ZAJIŠŤOVÁNÍ OBRANY A BEZPEČNOSTI STÁTU A PLOCH PRO ASANACI, PRO KTERÉ LZE PRÁVA K POZEMKŮM A STAVBÁM VYVLASTNIT... 36 8. VYMEZENÍ DALŠÍCH VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB, PRO KTERÉ LZE UPLATNIT PŘEDKUPNÍ PRÁVO... 37 9. VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ ÚZEMNÍCH REZERV A STANOVENÍ MOŽNÉHO BUDOUCÍHO VYUŽITÍ, VČETNĚ PODMÍNEK PRO JEHO PROVĚŘENÍ... 38 10. VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ, VE KTERÝCH JE PROVĚŘENÍ JEJICH VYUŽITÍ ÚZEMNÍ STUDIÍ PODMÍNKOU PRO ROZHODOVÁNÍ... 38 11. STANOVENÍ POŘADÍ ZMĚN V ÚZEMÍ (ETAPIZACE)... 38 12. ÚDAJE O POČTU LISTŮ ÚZEMNÍHO PLÁNU A POČTU VÝKRESŮ GRAFICKÉ ČÁSTI... 38
1. VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ Zastavěné území je vymezen k 31. 1. 2011. Zastavěné území je v grafické části vymezen ve výkresech: I.1 Výkres základníh členění území 1 : 5 000 I.2 Hlavní výkres 1 : 5 000 2. KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE, OCHRANY A ROZVOJE JEHO HODNOT 2.1. KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ Hlavní cíle: zachvat sídelní strukturu a citlivě dplnit tradiční vnější i vnitřní výraz sídla vylučit nekncepční frmy využívání zastavitelnéh území zajistit dbudvání technické a dpravní infrastruktury vymezit plchy pr chybějící skladebné části územníh systému eklgické stability vytvřit pdmínky pr rzvj plch bydlení vytvřit pdmínky pr rzvj plch bčanskéh vybavení a pracvních příležitstí 2.2. KONCEPCE OCHRANY A ROZVOJE HODNOT ÚZEMÍ 2.2.1. OCHRANA A ROZVOJ HODNOT ÚZEMÍ Kncepce chrany hdnt území vychází (krmě pdmínky respektvání definvaných a chráněných hdnt území, které jsu zajišťvány jinými právními předpisy) primárně z nutnsti zachvání charakteru urbanistické struktury bce, nepřiměřenému nerzšiřvání zástavby d vlné krajiny a respektvání krajinnéh rázu. Územní rzsah je vymezen v grafické části ve výkrese I. 2 Hlavní výkres. Obecné pdmínky chrany a rzvje hdnt: respektvat vymezené hdnty území, veškeré děje, činnsti a zařízení musí zachvat kvalitu urbanistickéh, architektnickéh a přírdníh prstředí, nesmí zde být umístěny stavby, které by znehdntily svým architektnickým ztvárněním, bjemvými parametry, vzhledem, účinky prvzu a pužitými materiály hdnty území, jejich prstředí a estetické půsbení v prstru sídel a krajiny řešení plch veřejných prstranství, zeleně a dpravní infrastruktury bude dpvídat významu a charakteru místa respektvat bjekty přispívající k identitě území (drbné sakrální stavby, památníky, pmníky a schy ) včetně jejich klí OCHRANA KULTURNÍCH HODNOT Pr nejkvalitnější části řešenéh území je vymezen území zásadníh významu pr chranu hdnt a zahrnuje urbanisticky významné plchy. Pdmínky chrany: v tmt území může prjektvé práce prvádět puze autrizvaná sba příslušnéh bru není přípustné zkrácené stavební řízení 99
stavební dminanty bjekty, které určují urbanisticku kmpzici sídel: Pdmínky chrany: respektvat stavební dminanty, nepřipustit činnsti, výstavbu a záměry, které by mhly nepříznivě vlivnit jejich vzhled, prstředí, estetické půsbení v prstru sídla a narušit funkci dminanty významný phled místa jedinečných phledů, ze kterých je mžn shlédnut zajímavé partie sídel, phled na dminantu bce zvnici, bží muka Pdmínky chrany: respektvat místa jedinečných phledů, nepřipustit činnsti, výstavbu a záměry, které by mhly tat místa a výhledy narušit místa výhledů pdpřit dpčívadly pietní pásm veřejnéh phřebiště pr chranu a zachvání piety kl hřbitva Pdmínky chrany: pietní pásm je navržen ve vzdálensti 50 m d stávajících areálů a navrženéh rzšíření OCHRANA CIVILIZAČNÍCH HODNOT Civilizační hdnty spčívají ve vybavení bce veřejnu infrastrukturu (dpravní a technická infrastruktura, veřejné bčanské vybavení ) Pdmínky chrany: respektvat stávající civilizační hdnty, pdprvat výstavbu navržené dpravní a technické infrastruktury pdpru výstavby hlavních rzvjvých plch umžnit využití a rzvj civilizačních hdnt realizvat prtierzní a prtipvdňvá patření 2.2.2. OCHRANA ZDRAVÝCH ŽIVOTNÍCH PODMÍNEK A ŽIVOTNÍHO PROSTŘEDÍ V rámci územníh plánu jsu navrženy zásady a patření na chranu zdravých živtních pdmínek a živtníh prstředí. Územní rzsah je vymezen v grafické části ve výkrese č. I. 2 Hlavní výkres. respektvat navržené pásm chrany prstředí klem ČOV (viz. kap. 4.2.2.2. Odkanalizvání a čištění dpadních vd) pdmínky výstavby v plchách negativních vlivů (ze stávající dpravy, výrby, sprtu...): na plchách negativních vlivů mhu být umístěny bjekty s chráněnými venkvními prstry a chráněnými venkvními prstry staveb (dle platné legislativy na úseku chrany veřejnéh zdraví) až na základě hlukvéh vyhdncení, které prkáže splnění hygienických limitů hluku pr chráněný venkvní prstr a chráněné venkvní prstry staveb, případně až budu navržena a realizvána technická patření s parametry zajišťujícími sulad hlukvé zátěže v těcht prstrech s pžadavky danými právními předpisy na úseku chrany veřejnéh zdraví resp. chrany před škdlivými účinky hluku a vibrací u hlavních dpravních tepen prefervat umístění dějů, činnstí a zařízení nevyžadujících zvýšenu chranu prti hluku (např. bčanské vybavení kmerční...) max. dpad negativních vlivů (v plchách výrby, smíšených výrbních, sprtu...): pr tyt plchy (jedná se plchy stávající i navrhvané) platí, že dpad negativních vlivů (např. hluk, prašnst apd.) bude max. na hranici tét plchy rzdílnéh využití, negativní vlivy z těcht plch nesmí zasahvat d plch stávajícíh i navrhvanéh chráněnéh venkvníh prstru staveb 2.2.3. OCHRANA PŘÍRODNÍCH ZDROJŮ, ZEMSKÉHO POVRCHU, PODZEMNÍCH A POVRCHOVÝCH VOD V rámci územníh plánu jsu navrženy zásady a patření na chranu krajiny. Územní rzsah je vymezen v grafické části ve výkrese č. I. 2 Hlavní výkres. 10
pr chranu půdníh fndu jsu vymezeny plchy pr řešení prtipvdňvých patření chrana meliračních zařízení u melirvaných plch, které jsu částečně, neb celé navrženy k zástavbě (zastavitelné plchy) před zahájením výstavby prvést úpravu drenážníh systému tak, aby nedcházel k narušení jeh funkčnsti neb vlivnění zamkřením navazujících plch ÚP respektuje vdní zdrje a stanvená chranná pásma nacházející se v řešeném území ÚP důsledně řeší čištění dpadních vd v celém řešeném území chrana přístupu k vdtečím pdél vdtečí bude zachván přístupný pruh pzemků v šířce 6 m d břehvé hrany, v němž nebudu přípustné činnsti a stavby (např. plcení ), které by zamezily vlnému přístupu k vdteči 2.2.4. OCHRANA ÚZEMÍ PŘED POVODNĚMI Viz. kap. 5.5. Ochrana před pvdněmi. 3. URBANISTICKÁ KONCEPCE, VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH, PLOCH PŘESTAVBY A SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ Je vyznačena v grafické části ve výkrese I. 2 Hlavní výkres. 3.1. NÁVRH URBANISTICKÉ KONCEPCE Jedná se bec, kde je základní urbanistická struktura dluhdbě fixvána. Veškeré návrhvé plchy puze dplňují tut strukturu a zlepšují kvalitu stávajícíh bydlení. Zachvává kntinuitu vývje bce v návaznsti na platný územní plán a jeh změny. Zachvává a rzvíjí kmpaktní urbanisticku strukturu bce, uspřádání zastavitelných plch je řešen převážně v návaznsti na zastavěné území. Hlavní rzvj urbanistické struktury bce je navržen severvýchdním směrem a jihzápadním směrem. ÚP vymezuje plchy se smíšeným využitím, které umžňují širší spektrum činnstí a aktivit, přináší živení a zpestření struktury bce. Územní plán vymezuje: PLOCHY HROMADNÉHO BYDLENÍ Stávající plcha je respektvána, nvé plchy nejsu samstatně navrženy. PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ Stávající plchy jsu respektvány, je navržen 7 návrhvých plch. Způsb využití bude prvěřen územní studií u tři návrhvých plch. Hlavní rzvjvé plchy pr bydlení (plchy smíšené bytné) jsu navrženy k prvěření územní studií, která psudí rzsah a způsb zástavby a bsluhu území dpravní a technicku infrastrukturu. PLOCHY REKREACE Stávající plchy (plchy rekreace hrmadné a plchy vinných sklepů) jsu respektvány, nvé plchy nejsu navrženy. PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ Stávající plchy jsu respektvány a stabilizvány. 11
Nvé plchy bčanskéh vybavení veřejnéh nejsu navrženy, ale zařízení bčanskéh vybavení budu přípustná (v suladu s navrženu urbanisticku kncepcí) v rámci plch smíšených bytných. Nvě je navržena plcha pr rzšíření veřejnéh phřebiště a plcha sprtu. PLOCHY VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ Stávající plchy jsu respektvány, nvé jsu navrženy pr bsluhu rzvjvých plch (plch změn). PLOCHY SÍDELNÍ ZELENĚ Stávající plchy jsu respektvány, nvě jsu navrženy plchy pr zajištění manipulačníh prstru vdtečí. PLOCHY SMÍŠENÉ VÝROBNÍ Jsu stabilizvány stávající areály a navržena nvá plcha, která umžní rzvj stávajícíh areálu. PLOCHY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY Stávající plchy jsu respektvány, nvé plchy jsu navrženy pr zajištění prstupnsti území. PLOCHY TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY Stávající plchy jsu respektvány. Je navržena plcha pr ČOV včetně navrženéh pásma chrany prstředí kl ČOV a plcha pr sběrný dvůr. 12
3.2. VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH, PLOCH PŘESTAVBY, PLOCH ÚZEMNÍCH REZERV 3.2.1. ZASTAVITELNÉ PLOCHY i.č. způsb využití plchy zn. k.ú. lkalita další pdmínky využití území Z1 plcha veřejných prstranství PV Mrkůvky Mrkůvky - jih řešit bsluhu klních navržených lkalit respektvat vedené inženýrské sítě Z2 plcha sprtu Os Mrkůvky Mrkůvky - západ řešit rzšíření stávajícíh hřiště a jeh zázemí dpravní bsluhu řešit ze stávající kmunikace, dstavná stání pr mtrvá vzidla zajistit na vlastních pzemcích zajistit prstr 6m d hranice ptka pr jeh údržbu nezastavitelná, nepltitelná plcha výškvá regulace zástavby: max. 2 NP umžnit přelžení nadzemníh vedení el. energie vn Z3 plcha smíšená bytná SO Mrkůvky Mrkůvky - západ řešit bydlení v rdinných dmech dpravní bsluhu řešit ze stávající kmunikace, dstavná stání pr mtrvá vzidla zajistit na vlastních pzemcích zajistit napjení na technicku infrastrukturu řešit přelžení trasy nadzemníh vedení el. energie vn výškvá regulace zástavby: max. 2 NP + pdkrví Z4 Z5 Z6 plcha smíšená bytná plcha zemědělské výrby plcha dpravní infrastruktury SO Mrkůvky Mrkůvky - jihzápad Vz Mrkůvky Mrkůvky - sever DU Mrkůvky Mrkůvky - severvýchd nenarušit funkčnst meliračníh systému zpracvání územní studie je nezbytnu pdmínku pr rzhdvání řešit smíšenu vesnicku zástavbu, včetně veřejnéh bčanskéh vybavení a veřejnéh prstranství nad 1 000m 2 dpravní bsluhu řešit ze stávajících kmunikací a navrhvaných které vyplynu z územní studie, zajistit dstavná stání pr mtrvá vzidla na vlastních pzemcích zajistit napjení na technicku infrastrukturu, při jejich budvání vést dstatečný dstup d nemvité kulturní památky Bží muka výškvá regulace zástavby: max. 2 NP + pdkrví řešit rzšíření stávajícíh zemědělskéh areálu dpravní bsluhu řešit ze stávající kmunikace, zajistit dstavná stání pr mtrvá vzidla na vlastních pzemcích zajistit napjení na technicku infrastrukturu řešit rizik negativních vlivů zemědělské výrby nenarušit funkčnst meliračníh systému řešit realizaci účelvé kmunikace nenarušit funkčnst meliračníh systému 13
i.č. Z7 Z8 Z9 Z10 Z11 Z12 Z13 Z14 Z15 Z16 způsb využití plchy plcha smíšená bytná plcha sídelní zeleně veřejná zeleň statní plcha sídelní zeleně veřejná zeleň statní plcha zemědělské výrby plchy technické infrastruktury plcha technické infrastruktury plcha dpravní infrastruktury plcha veřejných prstranství plcha smíšená bytná plcha smíšená bytná zn. k.ú. lkalita další pdmínky využití území SO Mrkůvky Mrkůvky - sever Zi Mrkůvky Mrkůvky - sever Zi Mrkůvky Mrkůvky - sever Vz Mrkůvky Mrkůvky - sever T Mrkůvky Mrkůvky sever T Mrkůvky Mrkůvky - severvýchd DU Mrkůvky Mrkůvky - severvýchd PV Mrkůvky Mrkůvky - severvýchd SO Mrkůvky Mrkůvky - severvýchd SO Mrkůvky Mrkůvky - severvýchd řešit bydlení v rdinném dmě řadvém dpravní bsluhu řešit ze stávající kmunikace, dstavná stání pr mtrvá vzidla zajistit na vlastním pzemku zajistit napjení na technicku infrastrukturu výškvá regulace zástavby: max. 2 NP + pdkrví zajistit prstr pr údržbu ptka řešit pěší prpjení, příp. cyklstezku zpracvání územní studie je nezbytnu pdmínku pr rzhdvání zajistit prstr pr údržbu ptka řešit pěší prpjení, příp. cyklstezku řešit rzšíření stávajícíh zemědělskéh areálu dpravní bsluhu řešit ze stávající kmunikace, zajistit dstavná stání pr mtrvá vzidla na vlastních pzemcích zajistit napjení na technicku infrastrukturu nenarušit funkčnst meliračníh systému řešit umístění sběrnéh dvra dpravní bsluhu řešit ze stávající kmunikace, zajistit dstavná stání pr mtrvá vzidla na vlastních pzemcích zajistit napjení na technicku infrastrukturu výškvá regulace zástavby: max. 1 NP řešit umístění čističky dpadních vd respektvat navržené POP klem ČOV zajistit napjení na technicku infrastrukturu nenarušit funkčnst meliračníh systému řešit realizaci účelvé kmunikace nenarušit funkčnst meliračníh systému zpracvání územní studie je nezbytnu pdmínku pr rzhdvání řešit bsluhu navazujících lkalit a cyklstezky nenarušit funkčnst meliračníh systému zpracvání územní studie je nezbytnu pdmínku pr rzhdvání řešit smíšenu vesnicku zástavbu, včetně veřejnéh bčanskéh vybavení a veřejnéh prstranství nad 1 000m 2 dpravní bsluhu řešit z navržených kmunikací, zajistit dstavná stání pr mtrvá vzidla na vlastních pzemcích zajistit napjení na technicku infrastrukturu výškvá regulace zástavby: max. 2 NP + pdkrví nenarušit funkčnst meliračníh systému zpracvání územní studie je nezbytnu pdmínku pr rzhdvání řešit smíšenu vesnicku zástavbu, včetně veřejnéh bčanskéh vybavení a veřejnéh prstranství nad 1 000m 2 dpravní bsluhu řešit z navržených kmunikací, zajistit dstavná stání pr mtrvá vzidla na vlastních pzemcích zajistit napjení na technicku infrastrukturu výškvá regulace zástavby: max. 2 NP + pdkrví nenarušit funkčnst meliračníh systému 14
i.č. Z17 Z18 Z19 Z20 Z21 způsb využití plchy plcha bčanskéh vybavení veřejná phřebiště plchy veřejných prstranství plcha smíšená bytná plcha smíšená bytná plcha veřejných prstranství zn. k.ú. lkalita další pdmínky využití území Oh Mrkůvky Mrkůvky - výchd PV Mrkůvky Mrkůvky - výchd řešit rzšíření stávajícíh veřejnéh phřebiště dpravní bsluhu řešit ze stávajícíh a navrženéh veřejnéh prstranství zajistit napjení na technicku infrastrukturu řešit rzšíření stávajícíh veřejnéh prstranství a napjení navržené plchy veřejnéh phřebiště SO Mrkůvky Mrkůvky - jih řešit smíšenu vesnicku zástavbu, včetně veřejnéh bčanskéh vybavení dpravní bsluhu řešit z navržených a stávajících kmunikací, zajistit dstavná stání pr mtrvá vzidla na vlastních pzemcích zajistit napjení na technicku infrastrukturu výškvá regulace zástavby: max. 2 NP + pdkrví SO Mrkůvky Mrkůvky - jih řešit smíšenu vesnicku zástavbu, včetně veřejnéh bčanskéh vybavení dpravní bsluhu řešit z navržených a stávajících kmunikací, zajistit dstavná stání pr mtrvá vzidla na vlastních pzemcích zajistit napjení na technicku infrastrukturu výškvá regulace zástavby: max. 2 NP + pdkrví PV Mrkůvky Mrkůvky - jih řešit bsluhu klních navržených lkalit 3.2.2. PLOCHY PŘESTAVBY Nejsu v bci vymezeny. 3.3. VYMEZENÍ SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ Plchy zeleně uvnitř zastavěnéh území jsu v rámci ÚP zařazeny d výčtu plch s rzdílným způsbem využití jak plchy sídelní zeleně Z a jsu vymezeny v grafické části dkumentace ve výkrese č. I. 2 Hlavní výkres. Zásady pr rzvj sídelní zeleně: veřejná zeleň parkvá - Zp respektvat stabilizvané plchy sídelní zeleně - veřejné zeleně - Zp v centrální části bce. veřejná zeleň statní Zi, plní zejména funkci kmpziční a prvzníh pásma vdteče respektvat stávající a navržené plchy Z8, Z9 pdmínky využití území umžňují realizaci izlační a kmpziční zeleně v rámci dalších plch s rzdílným způsbem využití (např. plchy výrby, dpravní a tech. infrastruktury ) 15
4. KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY VČETNĚ PODMÍNEK PRO JEJÍ UMÍSŤOVÁNÍ 4.1. KONCEPCE DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY Plchy a návrh kncepce dpravy jsu vyznačeny v grafické části dkumentace ve výkresech č. I. 2 Hlavní výkres, I.3 Dpravní infrastruktura, energetika a veřejné kmunikační sítě. 4.1.1. SILNIČNÍ DOPRAVA Silnice: plchy dpravní infrastruktury silniční dprava DS Jsu vymezeny plchy dpravní infrastruktury silniční dprava DS, určené pr průchd silnic III. tříd mim zastavěné území. Silnice jsu v území stabilizvány. Návrh územníh plánu zhledňuje silnice III. třídy. V řešeném území se nachází silnice III/4211 Brumvice Mrkůvky Bleradice, III/4213 Klbuky Mrkůvky. Místní kmunikace V rámci územníh plánu jsu navrženy plchy veřejných prstranství - PV. Jejich sučástí jsu místní kmunikace, vymezené pr bsluhu stabilizvanéh území a rzvjvých plch lkalit. V zastavitelných plchách je mžné navrhvat nvé kmunikace v šířkvých parametrech v suladu s příslušnými nrmami dle důvdu vzniku kmunikace. 4.1.2. NEMOTOROVÁ DOPRAVA, ÚČELOVÉ KOMUNIKACE Účelvé kmunikace plchy dpravní infrastruktury - účelvé kmunikace - DU Pr zemědělsku dpravu, přístup na pzemky a prstupnst území jsu určeny plchy dpravní infrastruktury účelvé kmunikace DU. Síť účelvých kmunikací je v území stabilizvána. Jsu navrženy účelvé kmunikace pr přístup k nvě navrhvané ČOV. Obcí Mrkůvky prchází dvě Mravské vinařské cyklstezky: Velkpavlvická vinařská stezka a Mravská vinná cyklstezka (knkrétně část Břetice starý Pddvrv). V rezervě je navržena cyklstezka k prpjení bcí Mrkůvek a Bleradic, je vedena v plchách zemědělských, bez vymezení plchy pr cyklstezku. Jsu navrženy nvé cykltrasy severně d Klbuk u Brna, jižně z bce na rzcestí a dále pak d Brumvic, Němčiček, Břetic a Hrních Bjanvic. Obecné pdmínky pr umísťvání kmunikací: v plchách dpravní infrastruktury (DS, DU) a plchách veřejných prstranství (PV) umžnit vznik nvých kmunikací v šířkvých parametrech v suladu s příslušnými nrmami dle důvdu vzniku kmunikace v zastavitelných plchách je mžné navrhvat nvé kmunikace v šířkvých parametrech v suladu s příslušnými nrmami dle důvdu vzniku kmunikace 16
4.1.3. VEŘEJNÁ DOPRAVA kncepce veřejné dpravy, spčívající v zajištění dpravy autbusvými linkami, zůstane zachvána. pr zastávky linkvé silniční dpravy na silnicích II. a III. třídy jsu prstrvě umžněny úpravy autbusvých zastávek na nrmvé parametry a zřízení ptřebnéh vybavení v rámci plch dpravní infrastruktury a veřejných prstranství zachvat stávající kncepci veřejné dpravy, respektvat stávající zastávky veřejné dpravy 4.1.4. DOPRAVA V KLIDU Dprava v klidu Stávající parkviště jsu vyznačena ve výkrese Dpravní řešení. Je navržen rzšíření parkviště u hřbitva (sučást plchy veřejnéh prstranství). Plchy pr parkvání a dstavení vzidel řešit v případě ptřeby v rámci plch dpravní infrastruktury, plch veřejných prstranství dle příslušných nrem, příp. v rámci dalších plch s rzdílným způsbem využití, které plchy dpravní infrastruktury připuštějí jak suvisející dpravní infrastrukturu. Kapacity dpravy v klidu pr nvě navrhvanu zástavbu budu řešeny vždy v těsné vazbě na tyt bjekty, pkud mžn na pzemku stavby. 4.1.5. DOPRAVNÍ ZAŘÍZENÍ Na katastru bce se nenachází. 4.1.6. OCHRANNÁ PÁSMA Viz. Textvá část důvdnění územníh plánu, kap. 3.9.1. Limity využití území (Ochranná pásma). 4.2. KONCEPCE TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY Plchy a kridry a návrh kncepce technické infrastruktury jsu vyznačeny v grafické části dkumentace ve výkresech č. I. 2 Hlavní výkres, č. II. 3. Dpravní infrastruktura, energetika a veřejná prstranství, č. II.4 Vdní hspdářství respektvat navržené kridry pr technicku infrastrukturu, zásady a pdmínky využívání kridrů inženýrské sítě v zastavěném území a zastavitelných plchách budu řešeny převážně v rámci stávajících a navržených plch veřejných prstranství a plch dpravní infrastruktury; další průběh sítí v rzvjvých plchách bude řešen následnu dkumentací dešťvé vdy v maximální míře uvádět d vsaku 4.2.1. KORIDORY PRO TECHNICKOU INFRASTRUKTURU Zásady pr využití území kridrů: Kridry jsu vymezeny jak chrana území pr realizace záměrů výstavby technické infrastruktury. Tat území je nutn chránit z důvdu zajištění prstru pr umístění těcht staveb v navazujících řízeních (včetně prstru pr OP plynucích z příslušných právních předpisů) a ppřípadě také následný přístup k nim. Půsbnst kridru pr technicku infrastrukturu knčí realizací stavby. Pkud nebude změnu územníh plánu navržen jiné využití území, zůstává stávající využití území. Pdmínky pr využití území kridrů: 17
Přípustné využití činnsti, děje a zařízení technické infrastruktury, včetně dílčích úprav a napjení na stávající zařízení plchy pr chrannu a izlační zeleň, ÚSES nutné asanační úpravy Pdmíněně přípustné využití budvání inženýrských sítí, prpjení pěších a cyklistických tras, účelvých kmunikací před realizací záměru za pdmínky klméh, příp. nejkratšíh mžnéh křížení s navrženu plchu Nepřípustné využití v těcht plchách není dvlen takvé využití, které by znemžnil realizaci navrženéh záměru není dvlen pvlvat žádné stavby ani dčasné vyjma navrhvaných staveb tech. infrastruktury (a staveb přím suvisejících), pr které je tt území chráněn V rámci ÚP jsu vymezeny tyt kridry pr technicku infrastrukturu: zn. účel kridru katastrální území TK 1 TK 2 TK 3 TK 4 TK 5 kridr pr zdvjení rpvdu Družba (TE34 ze ZUR) kridr pr kanalizaci pdél Harasky kridr pr kanalizaci z lkalit SO Z15 a Z16 kridr pr kanalizaci z lkality SO Z4 kridr pr přelžku nadzemníh vedení vn u lkality SO Z3 4.2.2. VODNÍHO HOSPODÁŘSTVÍ 4.2.2.1. Zásbvání vdu Kncepce zásbvání vdu je v řešeném území stabilizvána. Obec bude i nadále zásbvána ze SV Velké Pavlvice. Kncepce rzvje: rzvjvé lkality budu napjeny na stávající vdvd 4.2.2.2. Odkanalizvání Kncepce dkanalizvání je v řešeném území je nevyhvující. Obec má vybudvanu dešťvu kanalizaci zaústěnu d místních recipientů. Čistírna dpadních chybí. Kncepce rzvje: rzvjvé lkality budu řešeny jedntným systémem rzvjvé lkality budu napjeny na stávající systém je navržen dplnění systému dkanalizvání kridry pr umístění kanalizačních sběračů je navržena plcha pr umístění čistírny dpadních vd je navržen pásm chrany prstředí klem ČOV 100 m 4.2.3. ENERGETIKA 4.2.3.1. Zásbvání elektricku energií Kncepce rzvje: 18
Zásbvání el. energií je v řešeném území stabilizván. Obec bude i nadále připjena na rzvdnu 110/22 kv Klbuky u Brna. pr zajištění výhledvých ptřeb ddávky bude využit výknu stávajících trafstanic, v případě nutnsti je mžn stávající trafa vyměnit za výknnější, příp. dplnit v plchách, které technicku infrastrukturu připuštějí je navržena přelžka nadzemníh vedení vn v západní části bce rzvjvé lkality budu napjeny d stávajícíh systému sítě nn v zastavěném území prefervat převedení nadzemníh vedení 22 kv d kabelů respektvat trasy a pdmínky chranných pásem nadzemníh vedení vn a vvn 4.2.3.2.Zásbvání plynem Kncepce rzvje: Ddávku zemníh plynu bude v řešeném území zajišťvat stávající VTL regulační stanice v Brumvicích dkud je přiveden středtlakým ptrubí. rzvjvé lkality budu napjeny d stávajícíh systému sítě plynvdů před napjením rzvjvé lkality na stávající NTL plynvd je nutn psudit kapacitu tht plynvdu v případě, že kapacita bude nedstatečná, bude nutn d rzvjvé lkality přivést STL plynvd neb řešit vytápění, hřev vdy a vytápění alternativními zdrji 4.2.3.3. Zásbvání teplem Kncepce rzvje: Zásbvání teplem ve Mrkůvkách je stabilizván zemní plyn. alternativní a bnvitelné zdrje energie budu využívány lkálně 4.2.4. TELEKOMUNIKACE, RADIOKOMUNIKACE 4.2.4.1. Pšta a telekmunikace Kncepce rzvje: respektvat telekmunikační vedení a zařízení výstavba mbilních perátrů se připuští v celém řešeném území v případě dalšíh rzvje navrhnut splečný bjekt, respektvat pdmínky chranných pásem 4.2.4.2. Radikmunikace Kncepce rzvje: telekmunikace a radikmunikace jsu stabilizvané 4.2.5. OCHRANNÁ A BEZPEČNOSTNÍ PÁSMA Viz. Textvá část důvdnění územníh plánu, kap. 3.9.1. Limity využití území (Ochranná pásma). 19
4.3. KONCEPCE NAKLÁDÁNÍ S ODPADY Kmunální dpad bude tříděn, v maximální míře bude dále využíván, nevyužitelné slžky kmunálníh dpadu budu sváženy právněnu sbu na řízené skládky, příp. dstraňvány jiným způsbem v suladu s příslušnými záknnými ustanveními. Zásady pr nakládání s dpady: je navržen sběrný dvůr mžnst situvání sběrných dvrů se připuští v plchách výrby a skladvání, v plchách smíšených výrbních, v plchách technické infrastruktury dále se pdmíněně připuští v plchách smíšených bytných plchy pr tříděný dpad, včetně dpadu inertníh (stanviště kntejnerů, shrmažďvací místa) se připuštějí v plchách jak suvisející technická (příp. veřejná) infrastruktura 4.4. KONCEPCE ROZVOJE OBČANSKÉHO VYBAVENÍ Plchy a návrh kncepce rzvje bčanskéh vybavení a sprtu jsu vyznačeny v grafické části dkumentace ve výkrese č. I. 2 Hlavní výkres OBČANSKÉ VYBAVENÍ Kncepce rzvje: bčanské vybavení veřejné Ov jsu respektvány stabilizvané plchy veřejnéh bčanskéh vybavení další případné pžadavky na veřejné vybavení (např. zařízení zdravtnictví, dmy s pečvatelsku službu, apd.) řešit využitím plch smíšených bytných, které situvání zařízení bčanskéh vybavení připuštějí sezónní kulturní aktivity (kncerty pd širým nebem, cirkusy, kltče ) budu i nadále prvzvány na plše rekreace hrmadné, příp. v plchách veřejných prstranství a sídelní zeleně veřejná phřebiště Oh jsu respektvány stabilizvané plchy veřejných phřebišť je navržen rzšíření hřbitva na jihvýchdním kraji bce Mrkůvky plchy sprtu OS stávající sprtvní areály jsu respektvány je navržen dplnění, příp. rzšíření stávajících víceúčelvých hřišť na výchdní straně bce Mrkůvky dětská hřiště lze situvat i v rámci jiných plch s rzdílným způsbem využití, např. plch veřejných prstranství, sídelní zeleně, bydlení, smíšených bytných u lkality bývalé skládky Rýny (dnes střelnice) není přípustná další výstavba bjektů (nestabilní těles skládky), musí být zajištěna stabilita skládky. 4.5. KONCEPCE ROZVOJE VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ Plchy a návrh kncepce veřejných prstranství jsu vyznačeny v grafické části dkumentace ve výkrese č. I. 2 Hlavní výkres. Kncepce rzvje veřejných prstranství suvisí s celkvým rzvjem sídla a t především s dpravní bsluhu navržených lkalit. Zásady pr rzvj veřejných prstranství: pr rzvj kvality živta v bci maximálně respektvat stávající plchy veřejných prstranství PV, regenervat jejich kvalitu především v území s předpkladem sciálních 20
kntaktů návsi, cesty pr pěší a cyklisty, zastávky ; nelze připustit nevhdné úpravy prstrů i bjektů v územích zásadníh významu pr chranu hdnt jsu navrženy plchy veřejných prstranství pr umžnění bsluhy rzvjvých plch dpravní a technicku infrastrukturu, pr realizaci místních kmunikací, cyklistických tras a pěších prpjení: pěší prpjení s nvě navrženu lkalitu smíšenu bytnu na severvýchdním kraji bce Mrkůvky a dpravní bslužení tét lkality předprstr před hřbitvem dpravní napjení na bec pr navrženu lkalitu smíšenu bytnu na jižním kraji bce Mrkůvky ve stávajících a navržených plchách veřejných prstranství umžnit dplnění vzrstlé zeleně pdél kmunikací na základě pdrbnější dkumentace, se znalstí průběhu inženýrských sítí; při výsadbě prefervat, z hlediska zachvání hdnt, dmácí dřeviny 21
5. KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY 5.1. KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY VČETNĚ VYMEZENÍ PLOCH A STANOVENÍ PODMÍNEK PRO ZMĚNY V JEJICH VYUŽITÍ 5.1.1. KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY, OCHRANA KRAJINNÉHO RÁZU ÚP respektuje přírdní hdnty území a vymezuje pdmínky pr chranu krajinnéh rázu viz. kap. 2.2.1. Ochrana a rzvj hdnt území. S hledem na jedinečný přírdní ptenciál řešenéh území nejsu v krajině navrhvány žádné plchy a stavby s výjimku těch, které rzšiřují stávající zastavěné území neb stabilizují stávající areály. ÚP vymezuje přírdní hdnty území a vytváří pdmínky pr jejich chranu a rzvj viz kap. b)2.2. Ochrana přírdních hdnt. Obecně platí v celém řešeném území tyt zásady: Chránit význačné stávající slitérní strmy a strmřadí v sídle i v krajině (v případě nezbytných zásahů nahradit ve vhdnějším místě např.dprvdná zeleň drbných sakrálních staveb, křížení plních a účelvých kmunikací apd.) Psilvat pdíl strmvé zeleně v sídle, zejména v uličních prstrech. Psilvat pdíl rzptýlené zeleně a trvalých travních prstů v krajině, realizvat zalučnění v plchách rné půdy pdél tků a v plchách pr navržený ÚSES. Udržvat a zlepšvat esteticku hdntu krajiny výsadbami alejí pdél kmunikací a cest, revitalizací tků s dplněním břehvých prstů. V krajině je přípustné realizvat ve vazbě na turistické, cyklistické a běžecké stezky a trasy dpčívadla, infrmační přístřešky a pd. V krajině jsu přípustné stavby rzhleden, drbných staveb (např. kapličky, bží muka, křížky, památníky) v případě, že nedjde k narušení krajinnéh rázu V krajině je přípustné realizvání staveb dpravní a technické infrastruktury, vdních plch a tků, patření na udržení vdy v krajině, prti přívalvým dešťům, prtierzních patření a zalesňvání viz kap. F)1. Stanvení pdmínek pr využití plch s rzdílným způsbem využití. Situvání dalších staveb, např. pr myslivst a zemědělství je definván přípustným, příp. pdmíněně přípustným využitím plch s rzdílným způsbem využití, vymezených v krajině. Respektvat charakter přírdních hrizntů sídla (nesmí se trvale dlesnit, vykácet vzrstlá zeleň na phledvě expnvaných hrizntech). Respektvat chranu přístupu k vdtečím viz. kap. F)3 Výstupní limity. Ochrana krajinnéh rázu: Stavby nesmí narušit braz sídla a krajiny, prefervány budu hrizntální hmty, aby byl zabráněn vzniku nežáducích phledvých dminant v krajině, stavby pr bydlení situvat tak, aby zeleň zahrad tvřila mezičlánek při přechdu zástavby d krajiny, stavby pr výrbu a skladvání, zemědělské stavby dclnit izlační zelení. Rzvíjet zastupení a pdíl dprvdné zeleně pdél cest, mezí, a pd. Pdprvat dsadbu alejí pdél cest vhdnými dřevinami, místně příslušných druhů (např.lípa, jasan ztepilý, javr mlč, lše, v sídle i např. jírvec apd. Pdprvat zvyšvání pdílu vcných dřevin v zahradách a v záhumencích, tvřící přechd zástavby d krajiny. 22
Při realizaci záměrů je nutn zachvat stávající účelvé kmunikace zajišťující přístup k pzemkům a průchdnst krajiny, v případě že k zamezení přístupu djde, je nezbytné řešit náhradní přístupvé cesty. 5.1.2. VYMEZENÍ PLOCH V KRAJINĚ Územní rzsah je vymezen v grafické části dkumentace ve výkrese č. I. 2 Hlavní výkres. V krajině jsu vymezeny plchy s rzdílným způsbem využití: Plchy vdní a vdhspdářské N Zahrnují plchy vdních tků a rybníků a vdních nádrží v řešeném území, viz. kap. E)4. Vymezení plch pr patření prti pvdním. Plchy přírdní E, jsu tvřeny plchu bicenter a zvláště chráněných území přírdy. Rzšíření těcht plch je navržen frmu návrhu na realizaci dvu bicenter místníh významu (lkality č. N1 a N3). Plchy zemědělské P zahrnují plchy, které jsu sučástí zemědělskéh půdníh fndu vhdnéh pr intenzivní využívání bez rzlišení druhů pzemků. Stávající rzsah zemědělských plch bude zmenšen plchy, u kterých je předpkládán zábr ZPF pr navrhvané plchy Plchy lesní L zahrnují stávající plchy lesa v jihzápadní části katastru. Plchy smíšené nezastavěnéh území zemědělské SM zahrnují plchy, které jsu sučástí zemědělskéh půdníh fndu s pdmínkami pr extenzivní využívání bez rzlišení druhů pzemků. Není navrhván rzšíření těcht plch v území. Stávající rzsah plch bude zmenšen plchy, u kterých je předpkládán zábr ZPF pr navrhvané plchy Plchy smíšené nezastavěnéh území (SNÚ) krajinná zeleň K zahrnují stávající plchy krajinné zeleně, které mají pdíl na utváření krajinnéh rázu a eklgické stabilitě území. Je navržen rzšíření těcht plch zejména jižně d bce a pdél tku Harasky, a t frmu realizace územníh systému eklgické stability. Jedná se lkality N2, N6, N7, N8, N9, N10, N11, N12. 5.1.3. PLOCHY ZMĚN V NEZASTAVĚNÉM ÚZEMÍ i.č. způsb využití území zn. k.ú. další pdmínky využití území N1 plcha přírdní P Mrkůvky realizaci výsadeb řešit pužitím místně půvdních druhů dřevin. pdmíněně přípustná je realizace části bez vzrstlých dřevin, puze frmu zalučnění resp. realizace tůní, mkřadů apd. s pdmínku, že realizace nenaruší využívání navazujícíh sprtvníh zařízení N2 plcha SNÚ krajinná zeleň K Mrkůvky N3 plcha přírdní P Mrkůvky realizaci výsadeb řešit pužitím místně půvdních druhů dřevin. při výsadbě zhlednit izlační funkci zeleně vzhledem k zemědělskému areálu. N4 plcha SNÚ krajinná zeleň K Mrkůvky N5 plcha SNÚ krajinná zeleň K Mrkůvky N6 plcha SNÚ krajinná zeleň K Mrkůvky N7 plcha SNÚ krajinná zeleň K Mrkůvky umžnit realizaci prtierzních patření N8 plcha SNÚ krajinná zeleň K Mrkůvky N9 plcha SNÚ krajinná zeleň K Mrkůvky N10 plcha SNÚ krajinná zeleň K Mrkůvky N11 plcha SNÚ krajinná zeleň K Mrkůvky N12 plcha SNÚ krajinná zeleň K Mrkůvky realizaci výsadeb řešit pužitím místně půvdních druhů dřevin. 23
5.2. ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY Územní systém eklgické stability je vyznačen v grafické části dkumentace ve výkrese č. I. 2 Hlavní výkres. 5.2.1. KONCEPCE ROZVOJE Územní rzsah: je vyznačen v grafické části dkumentace ve výkresech I.2 Hlavní výkres. Plchy bicenter pdmínky využití viz kap.f)1. Stanvení pdmínek pr využití plch s rzdílným způsbem využití Plchy přírdní E Bikridry: Pdmínky využití: přípustné: sučasné využití využití, které zajišťuje vyské zastupení druhů rganismů dpvídajících trvalým stanvištním pdmínkám při běžném extenzivním zemědělském neb lesnickém hspdaření (trvalé travní prsty, extenzivní sady, lesy apd., vdní plchy a tky), případně rekreační plchy přírdníh charakteru, jiné jen pkud nezhrší eklgicku stabilitu; přitm změnu nesmí djít ke znemžnění navrhvanéh využití a přírdní funkce sučasných funkčních bikridrů pdmíněně přípustné: nezbytně nutné linivé stavby dpravní a technické infrastruktury křížící bikridr v c nejkratším směru, vdhspdářská zařízení, ČOV atd., umístěny mhu být jen při c nejmenším zásahu a narušení funkčnsti bikridru. Umístění pkud mžn jen klm na bikridry, a v c nejmenším rzsahu. nepřípustné: změny využití, které by snižvaly sučasný stupeň eklgické stability danéh území zařazenéh d ÚSES (změny druhu pzemku s vyšším stupněm eklgické stability na druh s nižším stupněm eklgické stability, např. z luky na rnu půdu), které jsu v rzpru s funkcí bikridru jakékli změny funkčníh využití, které by znemžnily neb hrzily územní chranu a zalžení chybějících částí bikridrů rušivé činnsti, jak je umisťvání staveb, dvdňvání pzemků, těžba nerstných survin, apd., mim činnstí pdmíněných. 5.2.2. VYMEZENÁ BIOCENTRA Reginální územní systém eklgické stability RBC 209 Kuntinv bicentrum reginálníh významu, vymezené, funkční. Zahrnuje lesní prsty v části stejnjmennéh lesníh kmplexu v jižní části katastru bce. Bicentrum respektuje vymezení dle Návrhu Zásad územníh rzvje Jihmravskéh kraje. Místní (lkální) územní systém eklgické stability Vymezené skladebné části: značení význam výměra (ha) délka (m) LBC 1 bicentrum místníh významu 2,3 ha neexistující, nefunkční funkčnst vymezení a ppis návrh vymezen severně d zastavěnéh území bce v prstru mezi areálem zemědělské výrby a vdním tkem Harasky na rné půdě zalžit výsadbu dle stanvištních pdmínek místně příslušnými druhy dřevin. Zhlednit izlační 24
značení význam výměra (ha) délka (m) LBC 2 LBC 3 LBC 4 bicentrum místníh významu bicentrum místníh významu bicentrum místníh významu 3 ha existující, funkční 4,1 ha existující, funkční 7,3 ha neexistující, nefunkční 5.2.3. VYMEZENÉ BIOKORIDORY Místní (lkální) územní systém eklgické stability Vymezené skladebné části: značení význam výměra (ha) délka (m) LBK 1 LBK 2 LBK 3 LBK 4 LBK 5 bikridr místníh významu bikridr místníh významu bikridr místníh významu bikridr místníh významu bikridr místníh významu 560 m 410 m 300 m 1760 m 2100 m funkčnst vymezení a ppis návrh vymezen severně d bce ve svahu s převažující západní expzicí. vymezen na severní hranici zastavěnéh území v prstru svahu s převažující severzápadní expzicí. bicentrum vymezené západně d zastavěnéh území bce v návaznsti na tk Harasky. Orná půda funkčnst vymezení a ppis návrh neexistující, nefunkční neexistující, nefunkční neexistující, nefunkční částečně existující, nefunkční částečně existující, nefunkční bikridr vymezený na západě katastru na rné půdě ve svazích severní expzice bikridr vymezený pdél tku Harasky a jejíh přítku na rné půdě bikridr vymezený pdél tku Harasky na rné půdě bikridr vymezený pdél tku Harasky a jejích břehvých prstech, v západní části vymezen na rné půdě bikridr vymezený v severjižním směru severvýchdně, výchdně a jižně d zastavěnéh území, vymezen převážně na rné půdě funkci vzhledem k výrbnímu prvzu bývaléh areálu ZD. zachvat stávající využívání pestrých krajinných frmací pstagrárníh charakteru zachvat stávající využívání pestrých krajinných frmací pstagrárníh charakteru na rné půdě zalžit výsadbu dle stanvištních pdmínek místně příslušnými druhy dřevin na rné půdě zalžit výsadbu dle stanvištních pdmínek místně příslušnými druhy dřevin, využít stávajících fragmentů náletvé zeleně. na rné půdě zalžit výsadbu dle stanvištních pdmínek místně příslušnými druhy dřevin na rné půdě zalžit výsadbu dle stanvištních pdmínek místně příslušnými druhy dřevin zachvat stávající využívání, na rné půdě zalžit výsadbu dle stanvištních pdmínek místně příslušnými druhy dřevin v severní části zachvat stávající využívání, na rné půdě zalžit výsadbu dle stanvištních pdmínek místně příslušnými druhy dřevin. Krdinvat realizaci s prtierzní funkcí bikridru LBK 6 bikridr 150 m existující, vymezený bikridr zachvat stávající 25
značení význam výměra (ha) délka (m) místníh významu LBK 7 LBK 8 bikridr místníh významu bikridr místníh významu 160 m 200 m funkčnst vymezení a ppis návrh funkční v severní části katastru využívání existující, funkční neexistující, nefunkční vymezený bikridr v severní části katastru bikridr vymezený pdél přítku Harasky na rné půdě v severní části katastru zachvat stávající využívání na rné půdě zalžit výsadbu dle stanvištních pdmínek místně příslušnými druhy dřevin 5.3. PROSTUPNOST KRAJINY Prstupnst krajiny je řešena vymezením hlavních stávajících a navržených plch dpravní infrastruktury účelvých kmunikací DÚ, které tvří základní kstru zajišťující prstupnst krajiny a přístup na pzemky ZPF a PUPFL, bsluhu plch rekreace a vedení cyklistických tras. 5. 4. PROTIEROZNÍ OPATŘENÍ Jižní část k.ú. Mrkůvky je hržena extravilánvými vdami. - jedná se priritní blast 5 - Přítluky (Dyje) PO1 dle návrhu ZUR. Územní plán vymezuje plchy pr umístění prtipvdňvých patření (např. pldry, záchytné příkpy, zatravňvací průlehy). Plchy jsu vymezeny v rámci rzsáhlých blků rné půdy na západ a na výchd d zastavěnéh území bce. prtipvdňvá patření řešit pdrbnější dkumentací v rámci těcht plch návrh revitalizace vdních tků a meliračních příkpů bude řešen v případě ptřeby pdrbnější dkumentací 5.5. OCHRANA PŘED POVODNĚMI Kncepce rzvje: Záplavvé území není stanven vdprávním úřadem. 5.6. REKREACE Plchy a návrh kncepce rekreace jsu vyznačeny v grafické části dkumentace ve výkrese č. I. 2 Hlavní výkres. Zásady pr rzvj rekreace: rekreace hrmadná Rh je respektvána stabilizvaná plcha hrmadné rekreace služící sezónně rzvjvé plchy hrmadné rekreace nejsu vinné sklepy Rv vymezené plchy vinných sklepů pvažvat za stabilizvané, nvé plchy nejsu navrženy pr phybvu rekreaci (pěší turistiku a cyklturistiku) bude využita stávající a navržená síť účelvých kmunikací a cest pr krátkdbu rekreaci byvatel budu využívány zejména zahrady rdinných dmů, vinice a dále stávající plchy lesní (L) a plchy smíšené nezastavěnéh území - krajinné zeleně (NK) v blízksti zastavěnéh území 26
5.7. VYMEZENÍ PLOCH PRO DOBÝVÁNÍ NEROSTŮ Plchy pr dbývání lžisek nerstů nejsu v katastru bce vymezeny. V návaznsti na řešené území se nenachází plchy neb aktivity, které by vymezení plch pr dbývání lžisek v katastru Mrkůvky vyvlávaly. 5.8. OCHRANA PROTI RADONOVÉMU RIZIKU Řešené území se nachází v blasti nízkéh stupně radnvéh indexu. 6. STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ A PODMÍNEK PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ ZÁSTAVBY Územní rzsah plch s rzdílným způsbem využití je vymezen v grafické části dkumentace ve výkrese č. I. 2 Hlavní výkres. Vymezení hranic plch s rzdílným způsbem využití: Hranice plch je mžn přiměřeně zpřesňvat. Za přiměřené zpřesnění hranice plchy se pvažuje úprava vycházející z jejich vlastnstí nepstižitelných v pdrbnsti územníh plánu (vlastnických hranic, terénních vlastnstí, tras technické infrastruktury, zpřesnění hranic technicku dkumentací nvých tras kmunikací a sítí apd.), která pdstatně nezmění uspřádání území a vzájemnu prprci plch. V řešeném území jsu vymezeny tyt plchy s rzdílným způsbem využití: PLOCHY BYDLENÍ Plchy hrmadnéh bydlení BH PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ - SO PLOCHY REKREACE Rekreace hrmadná Rh Vinné sklepy Rv PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ Občanské vybavení veřejné Ov Veřejná phřebiště Oh Sprt OS PLOCHY VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ PV PLOCHY SÍDELNÍ ZELENĚ * Veřejná zeleň parkvá Zp Veřejná zeleň statní Zi PLOCHY SMÍŠENÉ VÝROBNÍ VS PLOCHY VÝROBY A SKLADOVÁNÍ Zemědělská a lesnická výrba, rybářství Vz PLOCHY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY Silniční dprava DS Účelvé kmunikace, stezky pr pěší a cyklisty DU PLOCHY TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY T PLOCHY VODNÍ A VODOHOSPODÁŘSKÉ W PLOCHY PŘÍRODNÍ E PLOCHY ZEMĚDĚLSKÉ P PLOCHY LESNÍ L PLOCHY SMÍŠENÉ NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ KRAJINNÁ ZELEŇ - NK Krajinná zeleň NK Zemědělská - NZ pznámka: * - plcha vymezena nad rámec vyhlášky č. 501/2006 Sb., becných pžadavcích na využívání území Pdmínky využití plch se vztahují ke stabilizvaným plchám, plchám změn (zastavitelné plchy, plchy přestavby) a plchám změn v krajině. Dsavadní způsb využití plch s rzdílným způsbem využití, který nedpvídá vymezenému využití území pdle územníh plánu je mžný, pkud nenarušuje veřejné zájmy nad přípustnu míru a nejsu zde dány důvdy pr patření z hlediska chrany živtníh prstředí. 27
6.1. PLOCHY BYDLENÍ BH Hlavní využití Přípustné Nepřípustné Pdmíněně přípustné BYDLENÍ - V BYTOVÝCH DOMECH Plchy bydlení zahrnují činnsti, děje a zařízení suvisející bezprstředně s bydlením hrmadnéh charakteru. pzemky bytvých dmů pzemky suvisející dpravní a technické infrastruktury pzemky veřejnéh bčanskéh vybavení pzemky veřejných prstranství, sídelní zeleně činnsti, děje a zařízení, které narušují kvalitu prstředí neb takvé důsledky vyvlávají druhtně suvisející bčanské vybavení kmerčníh charakteru za pdmínky, že se jedná pzemek menší než 200 m 2 a že není rizik narušení phdy bydlení další stavby a zařízení dplňující funkci bydlení, (např. zázemí ke stavbě hlavní, veřejná a sukrmá hřiště, dětská hřiště, bazény, přístřešky, altány) za pdmínky, že nesnižují kvalitu prstředí a phdu bydlení ve vymezené plše, jsu slučitelné s bydlením a služí zejména byvatelům v takt vymezené plše 6.2. PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ SO Hlavní využití Přípustné Nepřípustné Pdmíněně přípustné BYDLENÍ - SMÍŠENÉ OBYTNÉ Plchy jsu určeny k plyfunkčnímu využití, převážně pr bydlení, dále např. pr bčanské vybavení, pdnikatelské aktivity... pzemky staveb pr bydlení - rdinné dmy, bytvé dmy (jen ve stabilizvaných plchách), suvisející hspdářské stavby, rekreační dmy a chalupy pzemky staveb a zařízení bčanskéh vybavení a kmerčních zařízení nepřekračující svým významem a kapacitu charakter území pzemky suvisející dpravní a technické infrastruktury pzemky veřejných prstranství, sídelní zeleně činnsti, děje a zařízení, které narušují kvalitu prstředí neb takvé důsledky vyvlávají druhtně stavby a zařízení (např. výrby, služeb, vinných sklepů, zemědělství, chvu hspdářských zvířat, zázemí ke stavbě hlavní) v případě, že svým prvzváním a technickým zařízením nenarušují užívání staveb a zařízení ve svém klí, nesnižují kvalitu prstředí suvisejícíh území a svým charakterem a kapacitu nezvyšují dpravní zátěž v území, a za pdmínky, že budu splněny hygienické limity 6.3. PLOCHY REKREACE Rh Hlavní využití Přípustné Nepřípustné Pdmíněně přípustné REKREACE HROMADNÁ Plchy využívané pr činnsti, děje a zařízení služící hrmadné rekreaci, k uspkjvání sprtvních a rekreačních ptřeb bčanů. pzemky staveb a zařízení hrmadné rekreace (např. ubytvání, stravvání, zařízení zájmvých splků ) pzemky dalších staveb a zařízení, které suvisejí a jsu slučitelné s rekreací (např. bčanskéh vybavení, služeb, sprtu, rzhleden, chat, veřejných tábřišť, přírdních kupališť, rekreačních luk, vdních plch) veřejná prstranství, účelvé kmunikace, stezky pr pěší, cyklisty zeleň různých frem (např. sídelní, krajinná, prvky ÚSES) činnsti, děje a zařízení, které narušují kvalitu prstředí neb takvé důsledky vyvlávají druhtně pzemky suvisející dpravní a technické infrastruktury, které nesnižují kvalitu prstředí ve vymezené plše a jsu slučitelné s rekreačními aktivitami 28
Rv Hlavní využití Přípustné Nepřípustné Pdmíněně přípustné bydlení za pdmínky, že se jedná např. sby zajišťující dhled, správce, neb majitele zařízení VINNÉ SKLEPY Plchy využívané pr činnsti, děje a zařízení služící k uspkjvání speciálních rekreačních ptřeb bčanů vinařství. pzemky staveb a zařízení, které suvisejí a jsu slučitelné s vinařstvím (např. vinné sklepy, zařízení na zpracvání hrznů...) veřejná prstranství, účelvé kmunikace, stezky pr pěší, cyklisty zeleň různých frem (např. sídelní, krajinná, prvky ÚSES) činnsti, děje a zařízení, které narušují kvalitu prstředí neb takvé důsledky vyvlávají druhtně pzemky staveb a zařízení, které suvisejí a jsu slučitelné s rekreací (např. ubytvání, stravvání, služby, výletiště, dětská hřiště ) za pdmínky, že neruší krajinný ráz, není ptlačena hlavní funkce a není snížena kvalita prstředí ve vymezené plše bydlení za pdmínky, že se jedná např. sby zajišťující dhled, správce, neb majitele zařízení pzemky suvisející dpravní a technické infrastruktury za pdmínky, že nesnižují kvalitu prstředí ve vymezené plše a jsu slučitelné s rekreačními aktivitami 6.4. PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ Ov Hlavní využití Přípustné Nepřípustné Pdmíněně přípustné OBČANSKÉ VYBAVENÍ VEŘEJNÉ Plchy využívané pr činnsti, děje a zařízení suvisející s bčanským vybavením, které je nezbytné pr zajištění a chranu základníh standardu a kvality živta byvatel a jejichž existence je v zájmu státní správy a samsprávy. pzemky staveb a zařízení bčanskéh vybavení služící například pr vzdělávání a výchvu, sciální služby a péči rdiny, zdravtní služby, kulturu, veřejnu správu, chranu byvatelstva, vědu a výzkum pzemky staveb a zařízení pr bchdní prdej, ubytvání, stravvání, služby, tělvýchvu a sprt pzemky suvisející dpravní a technické infrastruktury pzemky veřejných prstranství, sídelní zeleně činnsti, děje a zařízení, které narušují kvalitu prstředí neb takvé důsledky vyvlávají druhtně bydlení za pdmínky, že se jedná např. sby zajišťující dhled, správce, neb majitele zařízení Oh Hlavní využití Přípustné Nepřípustné Pdmíněně přípustné VEŘEJNÁ POHŘEBIŠTĚ Plchy služící pr situvání veřejných phřebišť (hřbitvů). pzemky staveb a zařízení služících k prvzvání veřejnéh phřebiště včetně suvisejících služeb pzemky suvisející dpravní a technické infrastruktury pzemky veřejných prstranství, sídelní zeleně činnsti, děje a zařízení, které narušují kvalitu prstředí neb takvé důsledky vyvlávají druhtně stavby a zařízení, které tvří dplňkvu funkci a suvisejí s prvzem veřejnéh phřebiště OS Hlavní využití SPORT Plchy využívané pr činnsti, děje a zařízení služící k uspkjvání sprtvních 29