Ú Z E M N Í P L Á N M Ě S T A P Ř E R O V A

Ú Z E M N Í P L Á N M Ě S T A P Ř E R O V A Z M Ě N A Č. 4 B Ú Z E M N Í P L Á N M Ě S T A P Ř E R O V A ZMĚNA Č. 4B TEXTOVÁ ČÁST ČÁST I.01 PRŮVODNÍ ZPRÁVA ZHOTOVITEL: URBANISTICKÉ STŘEDISKO BRNO, spol. s r.o. Urbanistické středisko Brno, spol. s r.o., Příkop 8, 602 00 Brno Strana 3

Ú Z E M N Í P L Á N M Ě S T A P Ř E R O V A Z M Ě N A Č.4 B URBANISTICKÉ STŘEDISKO BRNO, spol. s r.o. 602 00 Brno, Příkop 8 e-mail:ciznerova@usbrno.cz tel.: +420 545 175 896 fax: +420 545 175 892 Akce: ÚZEMNÍ PLÁN MĚSTA PŘEROVA ZMĚNA Č. 4b Evidenční číslo: 215 004 683 Pořizovatel: Magistrát města Přerova, odbor koncepce a strategického rozvoje Zhotovitel: Urbanistické středisko Brno, spol. s r.o. www.usbrno.cz Jednatelé společnosti: Projektanti: Ing. arch. Vanda Ciznerová, Mgr. Martin Novotný urbanismus, architektura technická infrastruktura zábor ZPF, digitální zpracování Ing. arch. Vanda Ciznerová Ing. Pavel Veselý Mgr. Martin Novotný Datum: prosinec 2016 Strana 4 Urbanistické středisko Brno, spol. s r.o., Příkop 8, 602 00 Brno

Ú Z E M N Í P L Á N M Ě S T A P Ř E R O V A Z M Ě N A Č. 4 B OBSAH TEXTOVÉ ČÁSTI : str.: A. Z Á K L A D N Í Ú D A J E... 6 A.1. IDENTIFIKAČNÍ ÚDAJE... 6 A.2. VYMEZENÍ ŘEŠENÉHO ÚZEMÍ... 6 B. N Á V R H Z M Ě N Y Č. 4 B Ú Z E M N Í H O P L Á N U... 7 B.1. VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ... 7 B.2. KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ MĚSTA, OCHRANY A ROZVOJE JEHO HODNOT... 7 B.2.1. VŠEOBECNÉ ZÁSADY ŘEŠENÍ...7 B.2.2. OCHRANA KULTURNÍCH A CIVILIZAČNÍCH HODNOT...7 B.2.3. KONCEPCE ROZVOJE MĚSTA...7 B.3. URBANISTICKÁ KONCEPCE... 8 B.3.1. Vymezení zastavitelných ploch...8 B.3.2. Vymezení ploch přestavby...8 B.3.3. Vymezení systému sídelní zeleně...8 B.4. KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY... 8 B.4.1. Dopravní infrastruktura...8 B.4.2. Technická infrastruktura...8 B.4.3. Občanské vybavení...11 B.4.4. Veřejná prostranství...11 B.5. KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY... 11 B.5.1. Územní systém ekologické stability...11 B.5.2. Podmínky, požadavky a zásady využívání krajiny...11 B.5.3. Voda v krajině A protipovodńová ochrana...11 B.6. STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ... 11 B.7. VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB A OPATŘENÍ, PRO KTERÉ LZE PRÁVA K POZEMKŮM A STAVBÁM VYVLASTNIT... 11 B.7.1. Veřejně prospěšné stavby...11 B.7.2. Veřejně prospěšná opatření...12 B.7.3. stavby a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu...12 B.7.4. Plochy pro asanaci...12 B.8. VYMEZENÍ DALŠÍCH VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB A OPATŘENÍ, PRO KTERÉ LZE UPLATNIT PŘEDKUPNÍ PRÁVO... 12 B.9. VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ ÚZEMNÍCH REZERV... 12 B.10. VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ K PROVĚŘENÍ ZMĚN JEJICH VYUŽITÍ... 13 B.11. STANOVENÍ POŘADÍ ZMĚN V ÚZEMÍ (ETAPIZACE)... 13 B.12. ÚDAJE O POČTU LISTŮ ÚZEMNÍHO PLÁNU A POČTU VÝKRESŮ K NĚMU PŘIPOJENÉ GRAFICKÉ ČÁSTI... 13 Urbanistické středisko Brno, spol. s r.o., Příkop 8, 602 00 Brno Strana 5

Ú Z E M N Í P L Á N M Ě S T A P Ř E R O V A Z M Ě N A Č.4 B A. Z Á K L A D N Í Ú D A JE A.1. IDENTIFIKAČNÍ ÚDAJE Identifikační údaje objednatele Název: Statutární město Přerov Sídlo: Bratrská 34, 750 02 Přerov IČ: 00301825 Statutární zástupce: Mgr. Vladimír Puchalský, primátor města Web: http://www.prerov.eu Identifikační údaje zpracovatele Název: Urbanistické středisko Brno, spol. s r.o. Sídlo: Příkop 8, 602 00 Brno IČ: 18824463 Statutární zástupce: Ing. arch. Vanda Ciznerová, jednatelka společnosti Web: http://www.usbrno.cz A.2. VYMEZENÍ ŘEŠENÉHO ÚZEMÍ Řešené území je součástí katastrálních území Kozlovice, Dluhonice, Čekyně, Lýsky, Penčice. katastrální území místní část 04 Kozlovice Kozlovice V rámci řešení změny ÚP byl dán do souladu skutečný stav - odkanalizování bylo realizováno. katastrální území místní část 05 Dluhonice Dluhonice V rámci řešení změny ÚP byl dán do souladu skutečný stav - odkanalizování bylo realizováno. katastrální území místní část 07 Čekyně Čekyně V rámci řešení změny ÚP byl upraven text podle PRVK Olomouckého kraje a bylo upraveno grafické zobrazení uvedeno do souladu s návrhem PRVK Olomouckého kraje. Strana 6 Urbanistické středisko Brno, spol. s r.o., Příkop 8, 602 00 Brno

katastrální území místní část 09 Lýsky Lýsky V rámci řešení změny ÚP byla upravena koncepce odkanalizování. Ú Z E M N Í P L Á N M Ě S T A P Ř E R O V A Z M Ě N A Č. 4 B katastrální území místní část 13 Penčice Penčice V rámci řešení změny ÚP byl upraven text podle PRVK Olomouckého kraje a byla upravena symbologie grafické části dáno do souladu s návrhem PRVK Olomouckého kraje. B. N Á V R H Z M Ě N Y Č. 4 B Ú Z E M N Í H O P L Á N U B.1. VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ Hranice zastavěného území je aktualizována k lednu 2016. B.2. KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ MĚSTA, OCHRANY A ROZVOJE JEHO HODNOT B. 2. 1. V Š E O B E C N É Z Á S A D Y Ř E Š E N Í Změna č. 4B nemá vliv na koncepci města stanovenou v platném ÚPm Přerova. B. 2. 2. O C H R A N A K U L T U R N Í C H A C I V I L I Z A Č N Í C H H O D N OT B. 2. 3. K O N C E P C E R O Z V O J E M Ě S TA Revitalizace současné zástavby: Základní koncepce rozvoje zástavby: Rozvoj města bude orientován do následujících sektorů jeho území: Urbanistické středisko Brno, spol. s r.o., Příkop 8, 602 00 Brno Strana 7

Ú Z E M N Í P L Á N M Ě S T A P Ř E R O V A Z M Ě N A Č.4 B B.3. B. 3. 1. URBANISTICKÁ KONCEPCE V Y M E Z E N Í Z A S T A V I T E L N Ý C H P L O C H B. 3. 2. V Y M E Z E N Í P L O C H P Ř E S T A V B Y B. 3. 3. V Y M E Z E N Í S Y S T É M U S Í D E L N Í Z E L E N Ě B.4. B. 4. 1. KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY D O P R A V N Í I N F R A S T R U K T URA B. 4. 2. T E C H N I C K Á I N F R A S T R U K T U R A B.4.2.1. B.4.2.2. Všeobecně Zásobování vodou B.4.2.3. Odvádění a čištění odpadních vod Souhrnný popis odvedení a čištění odpadních vod: Centrální čistírna odpadních vod Přerov Páteř kanalizačního systému tvoří kmenové stoky A, B, C, D, D2, N, Z. Strana 8 Urbanistické středisko Brno, spol. s r.o., Příkop 8, 602 00 Brno

Ú Z E M N Í P L Á N M Ě S T A P Ř E R O V A Z M Ě N A Č. 4 B Kmenová stoka A Kmenová stoka B Kmenová stoka C Povodí kmenové stoky D Povodí kmenové stoky N Povodí kmenové stoky Z Předmostí Lověšice Kozlovice Stávající systém odkanalizování v Kozlovicích je vyhovující a zůstane zachován i do budoucna. Návrh předpokládá výstavbu splaškové kanalizace pro odvodnění návrhových ploch. Dluhonice Stávající systém odkanalizování v Dluhonicích je vyhovující a zůstane zachován i do budoucna. Návrh předpokládá výstavbu splaškové kanalizace pro odvodnění návrhových ploch. Újezdec Čekyně V městské části bude vybudována nová splašková kanalizace, pod místní částí, na levém břehu Olešnice bude situována ČOV. Na ČOV v Čekyni budou výhledově napojeny místní část Penčice, obec Lhotka, případně i Zábeštní Lhota. Henčlov Urbanistické středisko Brno, spol. s r.o., Příkop 8, 602 00 Brno Strana 9

Ú Z E M N Í P L Á N M Ě S T A P Ř E R O V A Z M Ě N A Č.4 B Lýsky V městské části Lýsky bude vybudována nová splašková kanalizační síť, pod městskou částí nová čerpací stanice s výtlakem zaústěným do stávajícího kanalizačního přivaděče kanalizační sítě Přerova v ul. Lipnická. Popovice Vinary Žeravice Penčice V městské části Penčice bude vybudována nová splašková kanalizace, odpadní vody budou čerpány výtlakem do ČOV Čekyně. Výhledově se uvažuje s napojením Zábeštní Lhoty na kanalizační síť Penčic. B.4.2.4. Zásobování elektrickou energií B.4.2.5. Spoje, Radiokomunikace B.4.2.6. Zásobování teplem B.4.2.7. Zásobování zemním plynem B.4.2.8. Odpadové hospodářství Strana 10 Urbanistické středisko Brno, spol. s r.o., Příkop 8, 602 00 Brno

Ú Z E M N Í P L Á N M Ě S T A P Ř E R O V A Z M Ě N A Č. 4 B B. 4. 3. O B Č A N S K É V Y B A V E N Í B. 4. 4. V E Ř E J N Á P R O S T R A N S T V Í B.5. KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY B.5. 1. Ú Z E M N Í S Y S T É M E K O L O G I C K É S T A B I L I T Y B. 5. 2. P O D M Í N K Y, P O Ž A D A V K Y A Z Á S A D Y V Y U Ž Í V Á N Í K R A J I N Y B. 5. 3. V O D A V K R A J I N Ě A P R O T I P O V O D Ń O V Á O C H R A N A B.6. STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ Byla doplněna podmínka pro plochy ZS Plochy smíšené krajinné zeleně: v plochách zvláště chráněných území a jejich ochranných pásmech upřednostňovat při výstavbě inženýrských sítí bezvýkopové technologie B.7. VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB A OPATŘENÍ, PRO KTERÉ LZE PRÁVA K POZEMKŮM A STAVBÁM VYVLASTNIT B. 7. 1. V E Ř E J N Ě P R O S P Ě Š N É S T A V B Y Doprava : Urbanistické středisko Brno, spol. s r.o., Příkop 8, 602 00 Brno Strana 11

Ú Z E M N Í P L Á N M Ě S T A P Ř E R O V A Z M Ě N A Č.4 B Odstavec Technická infrastruktura : Pozemky pro zastavitelné plochy technické infrastruktury : - rozšíření městské ČOV, - nová ČOV v Čekyni, - rozšíření skládky odpadu, - nová rozvodna elektřiny. Trasy přeložek inženýrských sítí pro uvolnění zastavitelných ploch a tras technické infrastruktury pro zásobování zastavitelných ploch medii, vyznačených na výkrese VPS. Rozvodna v ploše VLC. Se mění takto: Pozemky pro zastavitelné plochy technické infrastruktury : - rozšíření městské ČOV, - nová ČOV v Čekyni, - rozšíření skládky odpadu, - nová rozvodna elektřiny v ploše VLC. Trasy přeložek inženýrských sítí pro uvolnění zastavitelných ploch a tras technické infrastruktury vyznačených na výkrese VPS. B. 7. 2. V E Ř E J N Ě P R O S P Ě Š N Á O P A T Ř E N Í B. 7. 3. S T A V B Y A O P A T Ř E N Í K Z A J I Š Ť O V Á N Í O B R A N Y A B E Z P E Č N O S T I S T Á T U B. 7. 4. P L O C H Y P R O A S A N A C I B.8. VYMEZENÍ DALŠÍCH VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB A OPATŘENÍ, PRO KTERÉ LZE UPLATNIT PŘEDKUPNÍ PRÁVO B.9. VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ ÚZEMNÍCH REZERV Strana 12 Urbanistické středisko Brno, spol. s r.o., Příkop 8, 602 00 Brno

Ú Z E M N Í P L Á N M Ě S T A P Ř E R O V A Z M Ě N A Č. 4 B B.10. VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ K PROVĚŘENÍ ZMĚN JEJICH VYUŽITÍ B.11. STANOVENÍ POŘADÍ ZMĚN V ÚZEMÍ (ETAPIZACE) B.12. ÚDAJE O POČTU LISTŮ ÚZEMNÍHO PLÁNU A POČTU VÝKRESŮ K NĚMU PŘIPOJENÉ GRAFICKÉ ČÁSTI OBSAH DOKUMENTACE I. ZMĚNA Č. 4B ÚZEMNÍHO PLÁNU Textová část I.01 Průvodní zpráva Výkresová část I.2.4 Hlavní výkres 1 : 5 000 výřez výkresu (sekce 2, 3, 4, 5, 7, 8, 10, 11, 12, 14) Vodní hospodářství I.3 Veřejně prospěšné stavby 1 : 5 000 výřez výkresu (sekce 2. 3, 4, 5, 7, 8, 10, 11, 12) II. ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY Č. 4B ÚZEMNÍHO PLÁNU Textová část II.01 Průvodní zpráva II.02 Číselné údaje, tabulky Výkresová část II.1.3.1, II.1.3.2 Koordinační výkres 1 : 10 000 Vodní hospodářství SEVER, JIH II.5.1, II.5.2 Schéma změn SEVER, JIH 1 : 10 000 Urbanistické středisko Brno, spol. s r.o., Příkop 8, 602 00 Brno Strana 13