Č. 9 10, ročník 10, vychází 15. července 2014 grand brno a jihomoravský kraj / www.grandreality.cz / zdarma A-City Výkup bytů za hotové, řešení vašich tíživých situací rychle a seriózně. Tel.: 734 644 953 OKAMŽITÝ VÝKUP BYTŮ A NEMOVITOSTÍ!!!HOTOVOST DO 24 HOD!!!!!! VYPLATÍME ZA VÁS!!! exekuce, dluhy, zástavy, dražby, privatizace Najdeme Vám náhradní bydlení 100% PRÁVNÍ DOHLED SERIÓZNÍ JEDNÁNÍ AZ REAL INVEST BRNO s.r.o. investiční a realitní společnost info@azrealinvestbrno.cz 773 079 668 VOLEJTE ZDARMA 800 100 455 PRODEJ DOMU NA ULICI KŘENOVÁ VÝTEČNÁ INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST! 470 m 2 užitné plochy, možnost znásobení plochy nástavbou. Atraktivní lokalita pro kanceláře i byty. Cena: info v RK. Tel.: 775 674 645, 800 101 128 Volejte: 602 384 188, 544 509 016 Pište: roucova@ps-brno.cz www.ps-estate.cz PRODEJ RODINNÝCH DOMŮ 4+KK S GARÁŽÍ SLEVA 150 000 KČ Ihned k nastěhování Přímo od stavitele PENB-B/63KWH Brno ul. Režná
www.grandreality.cz Blatného 23, 616 00 Brno www.athosreality.cz Tel.: 541 214 599, mob.: 775 965 777 INFOLINKA ZDARMA 800 100 302 NOVINKA ÚJEZD U BRNA, okr. BV Samost. stojící RD 4+1 s garáží, zahradou, bazénem, balkonem, ZP 109 m 2, okrasná zahrada 848 m 2. Pěkné, klidné místo. Průkaz energetické náročnosti budovy C. info v RK Tel.: 775 965 777 BRNO-JULIÁNOV Výjimečný stavební pozemek o CP 1177 m 2, určený pro výstavbu rodinných domů v lokalitě Bílé hory o uliční šířce pozemku 21m s povolením vjezdu z ul. Líšeňské. 4700 Kč/m 2 DOPORUČUJEME Tel.: 604 926 115 SLAVKOV U BRNA DB 2+1 s balkónem, 1.p./4, CP 54 m 2. Byt je ve standardu, plastová okna, zděné jádro. Možný převod do OV. Klidné místo. 1 150 000 Kč Tel.: 731 106 978 Předklášteří u Tišnova, okr. BV Prostorný RD 7+1 po kompl. rekonstrukci, s dvorkem, 2garáží, zahradou. ZP je 240 m 2, CP je 825 m 2. Všechny IS + + studna, vhodné i jako bydlení s podnikáním. 4 500 000 Kč NOVINKA Tel.: 775 965 777 TĚŠANY okr. BRNO VENKOV Rozlehlý rovinatý pozemek na výstavbu RD o CP 4233 m 2 v Těšanech, s krásným výhledem. Kompletní inženýrské sítě na pozemku, asfaltová komunikace. 1 200 000 Kč SLEVA Tel.: 604 926 115 PRO NAŠE KONKRÉTNÍ KLIENTY S HOTOVOSTÍ, POPTÁVÁME DO PRODEJE MALÉ BYTY 1+KK, 1+1, 2+KK. VOLEJTE 800 100 302 NEBO 775 965 777 CHCETE NEJEN BEZ PROBLÉMŮ, RYCHLE A KVALITNĚ PRODAT VAŠI NEMOVITOST? ALE TAKÉ ZAJISTIT: solventního kupce kvalitní právnický servis financování vyřešit privatizaci bytu účinnou mediální propagaci znalecký posudek přepisy energií stěhování? VOLEJTE ZDARMA 800 100 302 PRO NEZÁVAZNOU KONZULTACI! A. G. REALITY realitní agentura Brno Chládkova 10 tel.: 530 314 756; 603 521 613 e-mail: smerek@ag-reality.cz Cejl 101, 602 00 Brno Tel./fax: 545 577 240 Mobil: 774 031 031 E-mail: dabal@dabalreality.cz Tel.: 603 521 613 Tel.: 603 521 613 6+kk OV, mezonet, Brno Královo Pole na ul. Božetěchova, cihlová novostavba o výměře 193 m 2, 2 x koupelna a WC. 5+1, Chalupa, Bouzov Chata, Brněnská přehrada Nabízíme prodej činžovního domu v Brně, Husovicích na hlavní ulici Dukelská. CP 1054 m 2, z toho zahrada za domem o rozloze 497 m 2. Dům je řadový, stav nemovitosti špatný, k celkové rekonstrukci, či demolici s možností následné výstavby nového domu. cena v RK Prodej hotelu Tatranka, Beskydy, nad přehradou Bystřička, okr. Vsetín, 80 lůžek, vybavená kuchyně, soc. zaříz. CP 3856 m 2, parkoviště, zabezpečovací zařízení. 5 800 000 Kč vč. provize RK Cena: 7 500 000 Kč Okr. Olomouc, zast. plocha 130 m 2, zahrada 2663 m 2, po rekonstrukci, pěkné místo u lesa, s výhledem. Cena: 2 600 000 Kč (Rakovec), o vel. 3+1, zast. plocha 38 m 2, zahrada 171 m 2, po kompletní rekonstrukci, IS: elektř., voda (studna), jímka. Cena: 2 400 000 Kč Tel.: 603 521 613 Tel.: 775 231 006 Hrubá stavba, Rajhrad Pronájem komerčního areálu RD 6+kk, Starovice Prodej areálu sportovních aktivit Krkavec v kú, Veselí nad Lužnicí, u řeky Nežárky. CP 18 427 m 2. Jídelna, kuchyně, bar, venk. posezení, hřiště, chatky (150 lůžek). Cena zahrnuje kompletní vybavení vč. 43 lodí. Bližší info v RK. 10 900 000 Kč vč. provize RK Prodej RD 4+1 v Troubsku, okr. Brno-venkov, CP 696 m 2, sam. stojící novostavba z r. 2005, garáž, 3x park. místo, vlastní ČOV, vlastní studna, veškeré IS, okrasná zahrada kolem domu, venkovní + vnitřní krb, terasa v patře. 7 700 000 Kč vč. provize RK Polořadový RD o vel. 4+kk s garáží, na pozemku 900 m 2, zast. plocha 90 m 2, obytná plocha 140 m 2, veškeré IS, u centra obce, mimo satelit. Cena: 2 990 000 Kč Brno, na ul. Jugoslávská, kancelářské prostory o výměře 190 m 2, skladové prostory + + zázemí 300 m 2, po rekonstrukci, vjezd pro kamiony. Cena: 60 700 Kč/měsíc Nízkoenergetická novostavba 28 km od Brna, zast. plocha 408 m 2, zahrada 610 m 2, veškeré IS + studna. Cena: 6 400 000 Kč VÝKUP ZA HOTOVÉ byty RD pozemky 3
GRAND REALITY I časopis zdarma - plný nemovitostí 4
D1 REALITY Kostelní 75, 595 01 Velká Bíteš Hlavní 117, 624 00 Brno-Komín tel.: +420 603 570 388 tel.: +420 739 378 577 e-mail: info@realityd1.cz www.realityd1.cz Hájek u Tišnova Brno-Veveří Tasov u Velkého Meziříčí Prodej RD 3+1 po rekonstr. v Horním Štěpánově u Boskovic, s menší zahrádkou a dvorkem. Cena do 1,7 mil. DB 3+1 v 1. patře cihlového domu, CP 105 m 2. Dům po rek., nová dřevěná okna, fasáda, dveře. 3 700 000 Kč RD 4+kk, nízkoenergetická dřevostavba, kolaudace r. 2010, ZP 182 m 2. Zahrada garáž, zimní zahrada, CP 1095 m 2. 2 000 000 Kč Prodej část. podsklep. RD 3+kk s terasou po rekonstr. ve Vémyslicích u Mor. Krumlova s dvorkem a menší předzahrádkou. Cena do 1,5 mil. Prodej zemědělské usedlosti uzavřený objekt se třemi domy (3+1, 3+1, 3+kk) + další zemědělské objekty. Z IS el., voda ze studny, 2x septik, vytápění kotly na tuhá paliva. Usedlost je na samotě v srdci krásné přírody. 2 860 000 Kč Ujčov, okr. Žďár nad Sázavou Cihlový RD 3+1 k rekonstrukci, ZP 117 m 2. Z IS el., obec. voda, plyn, septik. Dílna, garáž, zahrada, CP 868 m 2. 590 000 Kč Lesoňovice u Bystřice nad Pernštejnem Kundratice u Křižanova RD 2+kk s možností dalšího rozšíření, ZP 115 m 2. Z IS el., voda, septik, přípojka plynu. Nové stropy, rozvody. 490 000 Kč vč. pr. Skřinářov u Velké Bíteše Podsklep. dřevěná chata 1+1, ZP 50 m 2. Z IS el., voda užitková, bojler, WC. V suterénu garáž + sklad. prostory. 450 000 Kč Chlébské, okr. Žďár nad Sázavou Stavební pozemek 1175 m 2 + orná půda 1300 m 2, CP 2475 m 2. Z IS u pozemku elektřina a voda, okraj obce. 450 000 Kč RD 6+1+kk se 2 byt. jednotkami. Přízemí byt 2+1 s koupelnou po rekonstr., podkroví 4+kk nově vystavěno. Z IS el., obecní voda, septik, kotel na TP. Garáž pro dvě auta, 2x sklad, CP 815 m 2. 1 800 000 Kč Statutární město Brno vyhlašuje nabídkové řízení na prodej nemovitosti na adrese Křenová č.or. 47, č.p. 151 v k.ú. Trnitá Statutární město Brno vyhlašuje nabídkové řízení na prodej pozemku o výměře 1934 m 2 v k.ú. Brněnské Ivanovice při ulici Jahodová Jedná se o pozemek p. č. 152 zastavěná plocha a nádvoří o výměře 357 m 2, jehož součástí je řadový obytný dům Křenová č. or. 47, č.p. 151, vše v k.ú. Trnitá. Minimální kupní cena nemovitosti činí 8 800 000 Kč za podmínky splatnosti před podpisem kupní smlouvy. Na Majetkovém odboru MMB, Malinovského nám. 3, Brno, dv. č. 212 nebo na internetových stránkách www.brno.cz v části Nabídka majetku města lze získat memorandum s dalšími informacemi a podmínkami k předložení nabídky. Zájemci předají svou nabídku osobně na Magistrát města Brna, Majetkový odbor, Brno, Malinovského náměstí 3, 2. patro, dv. č. 216 nebo 217 dne 3. 9. 2014 od 9:00 do 15:00 hodin nebo dne 5. 9. 2014 od 9:00 do 12:00 hodin nebo dne 8. 9. 2014 od 9:00 do 15:00 hodin. Mimo uvedené termíny není předání nabídky možné. K později doručeným nabídkám nebude přihlíženo. Jako projev vážného zájmu o koupi předmětné nemovitosti je požadováno složení kauce ve výši 800 000 Kč a uzavření smlouvy o složení a užití kauce. Prohlídka nemovitosti se koná dne 31. 7. 2014 v 10:00 hodin a dne 2. 9. 2014 v 10:00 hodin na místě samém. Případné další informace podá na Majetkovém odboru Magistrátu města Brna: Mgr. Martina Němcová, tel. 542 173 085; e-mail: nemcova.martina@brno.cz Mgr. Irena Ráčková, tel. 542 173 079; e-mail: rackova.irena@brno.cz Jedná se o pozemek p. č. 250/130 ostatní plocha, jiná plocha o výměře 1934 m 2 v k.ú. Brněnské Ivanovice při ulici Jahodová. Minimální kupní cena činí 3 017 040 Kč za podmínky splatnosti před podpisem kupní smlouvy. Na Majetkovém odboru MMB, Malinovského nám. 3, Brno, dv. č. 212 nebo na internetových stránkách www.brno.cz v části Nabídka majetku města lze získat memorandum s dalšími informacemi a podmínkami k předložení nabídky. Zájemci předají svou nabídku osobně na Magistrát města Brna, Majetkový odbor, Brno, Malinovského náměstí 3, 2. patro, dv. č. 216 nebo 217 dne 3. 9. 2014 od 9:00 do 15:00 hodin nebo dne 5. 9. 2014 od 9:00 do 12:00 hodin nebo dne 8. 9. 2014 od 9:00 do 15:00 hodin. Mimo uvedené termíny není předání nabídky možné. K později doručeným nabídkám nebude přihlíženo. Jako projev vážného zájmu o koupi předmětného pozemku je požadováno složení kauce ve výši 300 000 Kč a uzavření smlouvy o složení a užití kauce. Případné další informace podá na Majetkovém odboru Magistrátu města Brna: Mgr. Irena Ráčková, tel. 542 173 079; e-mail: rackova.irena@brno.cz Mgr. Martina Němcová, tel. 542 173 085; e-mail: nemcova.martina@brno.cz 5
BRNO A JIHOMORAVSKÝ KRAJ / WWW.GRANDREALITY.CZ / ZDARMA OKAMŽITÝ VÝKUP POSLEDNÍ 2 VOLNÉ POZEMKY BYTŮ A NEMOVITOSTÍ 5 KM OD BRNA Výstavba samostatných cihlových RD!!!HOTOVOST DO 24 HOD!!! Hajany u Brna.!!! VYPLATÍME ZA VÁS!!! Etapa III. vyprodána. exekuce, dluhy, zástavy, dražby, privatizace Etapa IV. poslední Najdeme Vám náhradní bydlení pozemky 466 m 2 100% PRÁVNÍ DOHLED SERIÓZNÍ JEDNÁNÍ a 510 m 2. Výběr z více typu RD. 775 185 005 VOLEJTE ZDARMA CENY RD OD 1.990.000 KČ VČ. DPH 800 100 455 RD BRIST S.R.O. www.rdbrist.cz, tel.: 734 235 747 Volejte: 602 384 188, 544 509 016 Pište: roucova@ps-brno.cz www.ps-estate.cz PRODEJ RODINNÝCH DOMŮ 4+KK S GARÁŽÍ Den otevřených dveří: 13. 6. od 13 do 18 hod. a 14. 6. od 10 do 15 hod. Ihned k nastěhování Přímo od stavitele Brno ul. Režná BRNO A JIHOMORAVSKÝ KRAJ / WWW.GRANDREALITY.CZ / ZDARMA OKAMŽITÝ VÝKUP POSLEDNÍ 2 VOLNÉ POZEMKY BYTŮ A NEMOVITOSTÍ 5 KM OD BRNA Výstavba samostatných cihlových RD!!!HOTOVOST DO 24 HOD!!! Hajany u Brna.!!! VYPLATÍME ZA VÁS!!! Etapa III. vyprodána. exekuce, dluhy, zástavy, dražby, privatizace Etapa IV. poslední Najdeme Vám náhradní bydlení pozemky 466 m 2 100% PRÁVNÍ DOHLED SERIÓZNÍ JEDNÁNÍ a 510 m 2. Výběr z více typu RD. 775 185 005 VOLEJTE ZDARMA CENY RD OD 1.990.000 KČ VČ. DPH 800 100 455 RD BRIST S.R.O. www.rdbrist.cz, tel.: 734 235 747 Volejte: 602 384 188, 544 509 016 Pište: roucova@ps-brno.cz www.ps-estate.cz PRODEJ RODINNÝCH DOMŮ 4+KK S GARÁŽÍ Den otevřených dveří: 13. 6. od 13 do 18 hod. a 14. 6. od 10 do 15 hod. Ihned k nastěhování Přímo od stavitele Brno ul. Režná vybrali jsme pro vás příjem inzerce Č. 7, ROČNÍK 10, VYCHÁZÍ 3. ČERVNA 2014 SLEVA 150 000 KČ GRAND Eva KAFKOVÁ Inzertní poradce titulu Grand Reality Brno e.kafkova@gpmedia.cz 777 612 451 APARTMÁN-JESENÍKY, HORNÍ VÁCLAVOV Prodej apartmánu v hotelu Imperial. Byt 1+0 s koupelnou a WC, CP 17,7 m 2. Byt je vhodný na investici (pronájem apartmánu hotelovým hostům). Cena: 850 000 Kč D1 REALITY tel.: 603 570 388 Č. 7, ROČNÍK 10, VYCHÁZÍ 3. ČERVNA 2014 SLEVA 150 000 KČ GRAND Irena dosedlová Produkce i.dosedlova@gpmedia.cz 777 612 459 Jiří Kaplan Vedoucí distribuce, distribuční zakázky j.kaplan@gpmedia.cz 777 612 456 Kontakty slouží i pro realitní kanceláře působící v Jihomoravském kraji seznam inzerentů RD 5+1, NEMOTICE Patrový dům UP 146 m 2, zahrada 548 m 2, garáž, terasa, sklep, vl. studna, nová koupelna s vanou a sprch. koutem. Cena: 1 499 000 Kč AKADEMIE realit tel.: 605 016 491 2+1, BRNO-ŽABOVŘESKY Prodej bytu 2+1, cihla, balkon, 2x sklep, 3.NP/3. CP 67 m 2. Neprůchozí pokoje. Původní stav. Klidná ulice. Volné ihned. Cena: 2 490 000 Kč KK Real estate s.r.o. Tel.: 774 882 344 AKADEMIE REALIT... 18, 19, 28, 29, 30 A.G. REALITY... 3 A-KING reality s.r.o... 15 ALVA REAL s.r.o... 29, 30, 34 ATHOS REALITY s.r.o... 3, 27, 28, 29 AZ REAL INVEST BRNO s.r.o...1, 27 BonJour reality... 15 BRAVIS REALITY...1, 12, 28, 29, 30 BRNĚNSKÝ ZVONEK...25, 26, 29, 30... 1, 29, 36 D1 REALITY...5, 29, 30 DABAL... 3 INFOND... 26, 27 Jihomoravský kraj... 13 KK real estate...23 LUWA REALITY... 11 MALINA REALITY...14, 28, 29 NST - reality a.s...26 Děkujeme všem našim distribučním partnerům GRAND v mobilu www.grandreality.cz Aplikace Zdarma ke stažení na appstore PATREAL realitní kancelář s.r.o... 8, 9, 28, 29 PICADOR, spol. s r.o...35 PJ-REALITY, spol. s r.o... 25, 28, 29 PLATEA REAL s.r.o... 3 POZEMSTAV... 26, 27 PRONÁJEM BYTŮ BRNO s.r.o... 2 PROPERITY... 4 PS - ESTATE... 1, 27, 30 RE/MAX A-City... 1, 23, 29, 30 Real BRNO...15, 28, 30 reality janša...30 REALmajor...7, 28, 29, 30 Statutární město Brno... 5 STĚHOVÁNÍ STANĚK... 11 Student-living, s.r.o... 24 VE-real VETOS Večerka s.r.o... 27 VL Reality s.r.o...1, 7, 29, 30 více jak 100 000 inzerátu harmonogram ČÍSLO 11/2014...VYJDE 2. 9. 2014 ČÍSLO 12/2014... VYJDE 23. 9. 2014 ČÍSLO 13/2014... VYJDE 14. 10. 2014 ČÍSLO 14/2014...VYJDE 4. 11. 2014 ČÍSLO 15/2014...VYJDE 25. 11. 2014 ČÍSLO 16/2014... VYJDE 16. 12. 2014 Prodej ordinací Prodej nových ordinací v novostavbě na ul. Minská. Celky od 2 ordinací a ploše 78,4 m 2, čekárny, variabilní uzpůsobení prostoru dle požadavků. Dokončení stavby 12/2015. Cena: info v RK vl reality tel.: 603 233 561 VYDAVATEL GRAND PRINC MEDIA, a.s., Generální ředitel David Mikula, d.mikula@gpmedia.cz, Obchodní manažerka Eva Kafková, 777 612 451, e.kafkova@gpmedia.cz, Vedoucí pobočky a produkce Irena Dosedlová, 777 612 459, i.dosedlova@gpmedia.cz, Grafická úprava a DTP Grafické studio GRAND PRINC MEDIA, a.s., dtp@gpmedia.cz, Adresa redakce Křenová 409/52, 602 00 Brno, 544 509 780, fax: 544 509 781, www.gpmedia.cz, brno@gpmedia.cz, IČ: 26952025, Evidenční číslo MK ČR E 13318. Regionální vydání pro Brno a Jihomoravský kraj. Redakce nezodpovídá za obsah zveřejněné inzerce a reklamy. Redakce nezodpovídá za obsah zveřejněné inzerce a reklamy. GRAND REALITY číslo 11, ročník 10 vyjde 2. 9. 2014. www.facebook.com/grandreality ON-LINE NA WWW.GPMEDIA.cz
www.grandreality.cz www.realmajor.cz Mobil: 776 387 287 Kobylnická 8, Šlapanice 664 51 realmajor@seznam.cz APARTMÁNOVÁ VILA CHORVATSKO Vila se nachází v blízkosti města Trogir, střední Dalmácie, ostrov Čiovo, celkem 6 apartmánů, vila z r. 2000, výhled na moře, vlastní parkování, zahrada. Prodej vč. veškerého vybavení. Cena: 390 000 EUR KOMERČNÍ DŮM KRÁLOVO POLE Nemovitost po celkové zdařilé rekonstrukci, frekvent. místo, vlastní parkování, celkem 7 místností, 4x sam. WC, 4x, sam. sprchový kout, možnost půdní vestavby (projekt k dispozici). Vhodné pro ordinaci, školicí středisko. Cena: 7 900 000 Kč BUNGALOV 4+KK V OBCI HAJANY Samostatně stojící RD, UP domu 130 m 2, ZP 140 m 2, krytá terasa, parkovací stání, výstavba již zahájena, pozemek 635 m 2. Cena: 4 495 000 Kč BUNGALOV HAJANY Samostatně stojící, bezbariérový RD, zděný, na pozemku 500 m 2, UP domu 115 m 2, kryté parkovací stání, zahájení 09/2014, dokončeno jaro 2015. Cena: 4 190 000 Kč VÝSTAVBA FUNKCIONALISTICKÝCH RD HAJANY Samostatně stojící RD 4 5+kk s dvojgaráží, ZP 142 m 2, UP 220 m 2, přízemní RD, pozemek 1000 1200 m 2. Cena: 6 500 000 Kč BYTOVÝ DŮM KADETKA 3 bytové domy v Kr. Poli, uprostřed zeleně, jednotky 1+kk 5+1, podzemní garáže, terasy, balkony, přízemní byty s vl. zahr., počet bytů (dispozice): 49 (1 5+1, 8 4+kk, 5 3+kk, 12 2+kk, 23 1+kk). Cena: od 1 990 000 Kč
Riegrova 1, Brno-Královo Pole 612 00 Tel.: 541 245 579 Volejte zdarma: 800 400 237 www.patreal.cz patreal@patreal.cz Jaroslav ŠLEZINGR j.slezingr@patreal.cz Tel.: 608 764 166 Pro evidované klienty hledám ke koupi rodinný dům, Brno Komín, Bystrc, Žabovřesky, Řečkovice. Pro klienta s hotovostí hledám byt 1+1, Brno Žabovřesky, Bystrc, Komín, Řečkovice, Brno-střed. Hledám byt 2+1, Brno Královo Pole, Řečkovice, Žabiny, Bystrc. Hledám pro klienta 3+1, 4+1, Brno Černovice, Slatina. Hledám celoročně obyvatelnou chatu v okolí Brna, do 1 500 000 Kč. Hledám pro klienty půdní byty v Brně, cena nerozhoduje. Jaroslava WISZOVÁ j.wiszova@patreal.cz Hledám pro registrované solventní klienty samostatně stojící vilu nebo samostatně stojící RD v dobrém stavu, v atraktivní klidné lokalitě v Brně, do 25 mil. Hledám pro více registrovaných klientů nájemní dům kdekoli v Brně. Hledám pro konkrétní klienty novostavbu RD v okolí Brna, do 20 km, do 5,5 mil. Hledám pro klienty celoročně obyvatelnou chatu s pozemkem v Brně a okolí do 2,5 mil. Jana SEDLÁČKOVÁ j.sedlackova@patreal.cz Tel.: 775 764 764 Hledám ke koupi OV 1+1, 2+kk, 2+1 v Králově Poli, Řečkovicích, Medlánkách nebo Komíně. RD 3 4+1, obyvatelný, se zahradou, okr. BV, Vyškov, Blansko, do 2 000 000 Kč. Pro klienta hledám byt 2+kk, 3+1 v Brně Kr. Poli, Lesné, Černých Polích, Řečkovicích, Komíně, Štýřicích, pouze cihla. Hledám chalupu 2 3+1, Blanensko, Tišnovsko. Hledám chatu v okr. Brno-venkov, do 600 000 Kč. Markéta OTOVÁ m.otova@patreal.cz Tel.: 775 764 765 Hledám pro klienty byt 2+1, 2+kk, Bohunice, Lískovec. Naléhavě hledám 1+1, 2+1, DB/OV, Kr. Pole, Komín, Sadová, Ponava, Žabovřesky, do 2 500 000 Kč, dle stavu. Pro klienta hledám menší RD nebo chatu, BV, Blansko, Boskovice, do 1 300 000 Kč. Hledám novostavbu bytu 1+kk, 1+1 v Brně, do 1,6 mil. Hledám RD, i menší, k rekonstr., Brno, do 3 000 000 Kč. Hledám menší RD v okolí Brna, do 1 200 000 Kč. Eva PROCHÁZKOVÁ e.prochazkova@patreal.cz Tel.: 608 859 992 Hledám byt 2+1, 3+1, 3+kk, Žabovřesky, Komín, Jundrov. Hledám byt 2+1, 3+1 před GO, Brno Veveří, Ponava. Pro klientku hledám chatu v okolí Tišnova, Střelic, Omic. Pro své klienty hledám RD Brno Jundrov, Komín, Žabiny. Hledám menší RD Letovice, Boskovice a okolí. Hledám byt 2+1, 3+1 Obřany, Bílovice, Soběšice. Hledám ke koupi byty v Tišnově a okolí. Hledám byt 2+1, 3+1 v Bystrci, Komíně, Jundrově. Jaroslav DOBEŠ j.dobes@patreal.cz Tel.: 777 764 160 Hledám RD Brno-venkov, Blansko, Vyškovsko, k rekonstrukci, do 1 500 000 Kč. Pro klienta hledám RD před GO v Brně a okolí, do 3 mil. Kč Pro více klientů s připravenou hypotékou hledám OV, 3+1, 4+1, Vinohrady, Líšeň, Slatina, Bohunice. Chatu s pozemkem do 50 km od Brna, les, voda. Hledám chatu u vody, Vranovská přehrada. Hledám pro svého klienta RD, Brno-Líšeň.
REALITNÍ CENTRUM Riegrova 1, Brno-Královo Pole 612 00 Tel.: 541 245 579 www.patreal.cz Přijedeme k Vám. Kuřim Novostavba OV, 1+kk, ul. Metelkova, 31 m 2, balkon, 2.p., parkování před domem. 775 764 765 Cena: 1 140 000 Kč Brno-Lesná OV, garsonka, ul. Halasovo nám. CP 25 m 2, bez balkonu, vhodné k investici. 608 764 166 Cena: 890 000 Kč Brno-Bystrc OV, 1+1, ul. Heyrovského, CP 36 m 2, balkon, patro 3./4, byt po kompletní GO. 777 764 160 Cena: 1 590 000 Kč Brno-Komín DB/OV, 2+1, ul. Řezáčova, CP 55 m 2, lodžie, šatna, patro 3./4, původní stav. 775 764 764 Cena: 1 890 000 Kč Brno-Židenice OV, 2+1, ul. Skopalíkova, cihlový, CP 56 m 2, sklep-dílna 25 m 2, 2.NP. 777 764 160 Cena: 1 690 000 Kč Brno-Nový Lískovec OV, 4+1, ul. Koniklecová, byt po luxusní GO, lodžie, CP 85 m 2. 608 764 166 Cena: 3 200 000 Kč Brno-Žabovřesky OV, 2+1, ul. Fanderlíkova, cihlový, CP 67,11 m 2, balkon, patro 3./3, 2x sklep. 775 764 764 Cena: 2 450 000 Kč Brno-Slatina Luxusní novostavba bytu 3+kk, ul. Ponětovická, CP 72 m 2, balkon, lze koup. park. st. 608 764 166 Cena: 2 950 000 Kč Brno-Královo Pole OV 4+1, ul. Božetěchova, CP 82 m 2, byt i dům po GO, 2x zasklená lodžie. 775 764 764 Cena: 3 090 000 Kč Brno-Řečkovice OV 2+1, ul. Letovická, CP 62 m 2, panel, lodžie, byt ve standardu, pěkné prostředí. 775 764 764 Cena: 2 070 000 Kč Brno-Medlánky Novostavba OV 3+kk, ul. Hrázka, CP 75 m 2, žádaná lokalita, 1.NP. 608 859 992 Cena: 3 250 000 Kč Brno-Řečkovice Luxusní vila, ul. Sibiřská, sam. stojící, další sam. bytová jednotka, CP 367 m 2, garáž. 608 764 166 Cena: 10 590 000 Kč Ostopovice RD 2,5+kk, 2 km od Bohunic, dům po GO, krb, dvůr, možnost půdní vest. 775 764 764 Cena: 2 490 000 Kč Šlapanice u Brna RD 4+1, 10 let po kolaudaci, 2x garáž, velký pozemek 2097 m 2, zahrada, lesík. 777 764 160 Cena: 5 590 000 Kč Brno-Královo Pole RD 2bytový, ul. Bulharská, žádaná lokalita, dvůr, zahrada, ZP 84 m 2. 608 764 166 Cena: 5 590 000 Kč Pravlov RD 2+1 s možn. rozšíření, 17 km od Brna, vjezd, CP pozemku 501 m 2. 608 764 166 Cena: 850 000 Kč Říčany u Brna RD k opravám, 15 km od Brna, klidné místo, CP pozemku 474 m 2, IS. 775 764 764 Cena: 590 000 Kč Veverské Knínice RD 4+1, 15 km od Brna, CP pozemku 350 m 2, vhodné k opravám, šíře 20 m. 775 764 764 Cena: 1 490 000 Kč Boleradice RD 5+1, 35 km od Brna, započatá rekonstrukce, výborný stav, elektřina, plyn. 775 764 765 Cena: 920 000 Kč Velké Hostěrádky RD 4+1, 28 km od Brna, CP pozemku 361 m 2, ihned obyvatelný. 777 764 160 Cena: 1 449 000 Kč Svatobořice-Mistřín RD 5+1, okr. Hodonín, CP 1007 m 2, zahrada 557 m 2, vjezd, ihned k bydlení. 775 764 764 Cena: 990 000 Kč Letovice-Klevetov Celoročně ob. chalupa 35 km od Brna, CP 585 m 2, krásná zahrada, lesy. 777 764 160 Cena: 960 000 Kč Vanovice Chalupa ke kompl. rek. v krásném prostředí, 40 km od Brna, poz. 308 m 2. 777 764 160 Cena: 199 000 Kč Veverská Bítýška Novostavba celoročně ob. chaty v krásném prostředí, vlastní poz. 782 m 2, ZP 70 m 2. 608 764 166 Cena: 1 550 000 Kč VEŠKERÉ NAŠE ZAKÁZKY NABÍZÍME NA ZÁKLADĚ ŘÁDNÉ EXKLUZIVNÍ SMLOUVY
U LESA K RADNICI KE HŘIŠTI Stačí si vybrat www.grandreality.cz
www.grandreality.cz BUĎTE S NÁMI NA OČÍCH, VYUŽIJTE NAŠÍ DISTRIBUČNÍ SÍŤ! Zajistíme distribuci vašich propagačních katalogů, letáků, firemních materiálů a dalších tiskovin. Vysoká míra zpětné odezvy. Výběr lokalit přizpůsobíme vašim požadavkům a potřebám. Více informací na tel.: +420 777 612 456 www.gpmedia.cz 11
GRAND REALITY I časopis zdarma - plný nemovitostí 12
Jihomoravský kraj nabízí k prodeji areál tzv. staré nemocnice nacházející se v okrajové historické části města Znojma, vymezený ulicemi Vídeňská, Dyjská a Na Kolbišti (výměra činí 29 447 m 2 ). Předmětem prodeje nejsou budovy a pozemky sloužící jako léčebna dlouhodobě nemocných. Bližší informace naleznete na www.kr-jihomoravsky.cz pod odkazem Prodej majetku, popřípadě kontaktujte Mgr. Barboru Drnovskou, Odbor majetkový, tel. 541 652 496, e-mail: drnovska.barbora@kr-jihomoravsky.cz. Jihomoravský kraj nabízí k prodeji areál bývalého učiliště na ulici Těmická v Bzenci, který se skládá ze dvou budov domova mládeže propojeného nadzemním krčkem, budovy laboratoří, auly, učebnového pavilonu a tělocvičny. Do areálu jsou přivedeny všechny potřebné přípojky (elektřina, plyn, voda a kanalizace). Celková výměra pozemků činí 11 528 m 2. Bližší informace naleznete na www.kr-jihomoravsky.cz pod odkazem Prodej majetku, popřípadě kontaktujte Mgr. Barboru Drnovskou, Odbor majetkový, tel. 541 652 496, e-mail: drnovska.barbora@kr-jihomoravsky.cz. Jihomoravský kraj nabízí k prodeji obytnou budovu na ulici Součkova v Bučovicích (okres Vyškov) splňující parametry rodinného domu, která byla v minulosti užívána k ubytování studentů, později sloužila jako přechodné ubytovací zařízení i jako stabilizační ubytování pro učitele. Zastavěná plocha budovou činí cca 350 m 2. Bližší informace naleznete na www.kr-jihomoravsky.cz pod odkazem Prodej majetku, popřípadě kontaktujte JUDr. Miroslavu Hudcovou, Odbor majetkový, tel. 541 652 493, e-mail: hudcova.m@kr-jihomoravsky.cz. Jihomoravský kraj nabízí k prodeji areál užívaný školou jako odloučené pracoviště, nacházející se asi 600 m severozápadním směrem od centra obce Diváky. V areálu se nacházejí dvě budovy, ocelový přístřešek a sklad materiálu. Budovy v areálu jsou napojené na přípojky elektřiny, vody, zemního plynu. Bližší informace naleznete na www.kr-jihomoravsky.cz pod odkazem Prodej majetku, popřípadě kontaktujte Mgr. Dušana Krumnikla, Odbor majetkový, tel. 541 652 448, e-mail: krumnikl.dusan@kr-jihomoravsky.cz. Jihomoravský kraj nabízí k prodeji samostatně stojící jednopodlažní, částečně podsklepenou chatu se sedlovou střechou s podkrovím, v chatové oblasti v obci Dobrá Voda, okres Trnava, Slovenská republika. Vrchní část stavby je srubová (typ srubové chaty PONIKLEC 83), spodní část je zděná. V podzemním podlaží se nachází malý sklad. Bližší informace naleznete na www.kr-jihomoravsky.cz pod odkazem Prodej majetku, popřípadě kontaktujte JUDr. Miroslavu Hudcovou, Odbor majetkový, tel. 541 652 493, e-mail: hudcova.m@kr-jihomoravsky.cz. Jihomoravský kraj nabízí k prodeji pozemek v Želešicích o výměře cca 3800 m 2. Jedná se o rovinatý pozemek s příjezdem po štěrkové místní komunikaci, který se nachází v lokalitě Poříčí, ul. P. Bezruče. Bližší informace naleznete na www.kr-jihomoravsky.cz pod odkazem Prodej majetku, popřípadě kontaktujte JUDr. Miroslavu Hudcovou, Odbor majetkový, tel. 541 652 493, e-mail: hudcova.m@kr-jihomoravsky.cz
GRAND REALITY I časopis zdarma - plný nemovitostí 14
A-KING reality s.r.o. V Újezdech 569/7 621 00 Brno tel./fax: 542 211 114 605 253 630 736 681 019 www.a-king.cz Zařizujeme vyplnění daňového přiznání, hypoteční úvěry. EXKLUZIVNĚ EXKLUZIVNĚ RD 4+1, Podolí u Brna Z naší nabídky www.grandreality.cz Tel.: 543 213 749 Mob.: 603 515 761 Biskupská 6, Brno 602 00 info@bonjour.cz, www.bonjour.cz Byt OV 2+1, nám. Svornosti, Žabovřesky DB 2+1, Slovákova. CP 47 m 2, cihla, 2.p./5 s výtahem, v pokojích parkety, protihluková eurookna, dům (nová střecha, el., stoupačky), zahrada do vnitrobloku, lze do OV. Cena: 2 100 000 Kč tel.: 736 681 019 EXKLUZIVNĚ Medlánky, cihl. novostavba, OV 3+kk, CP 117 m 2, obývací pokoj 32 m 2 se vstupem na terasu 30 m 2, 5.NP/5 s výtahem, šatna, možno přikoupit garáž. st. a sklep. Příjemná lokalita, rybník. Cena: info v RK tel.: 736 681 019 EXKLUZIVNĚ RD 4+kk, Žebětín. CP 781 m 2, ZP 424 m 2, zahrada 357 m 2, terasa 20 m 2, garáž. Po rek. (fasáda, zatepl. stropy, kuchyň, topení, dř. eurookna, střecha, el., odpady). Klidné místo s výhledem do údolí. Cena: 5 499 000 Kč tel.: 736 681 019 OV 4,5+kk, Kotlářská. CP 98 m 2, cihla, přízemí, po úpravách (nová sam. toaleta, koupelna, eurookna, balkon. dveře, rozvody vody a odpady), vl. plyn. kotel s bezdrátovým termostatem. Cena: 2 900 000 Kč tel.: 736 681 019 EXKLUZIVNĚ OV 3+kk, Střelice, cihl. novostavba, CP 89,78 m 2 + terasa 10 m 2, garáž, 4.p./4, sam. závěsný plyn. kotel, pl. podlahy, dlažba, bytový dům o 3 bytech rodinného typu, zahrada. Cena: 2 860 000 Kč tel.: 736 681 019 EXKLUZIVNĚ Novostavba OV 3+kk s lodžií, Lesná, Majdalenky. CP 74 m 2, 2.p./7, pl. okna, pl. podlahy, dlažba, prostorná šatna, sklep. Pěkný byt v blízkosti přírody. Cena: 3 290 000 Kč tel.: 739 004 702 RD 5+kk, Rousínov Prodej RD 3+1, Brno, Škroupova Ihned k nastěhování! Cena: 4 790 000 Kč k jednán Perfektní stav, kompletní GO v roce 2006. CP 1362 m 2, dvůr s parkováním, sklep, zahrada, bazén, pergola. Krásná, klidná část Brna! Cena: 3 499 000 Kč k jednán CP 101 m 2, PP 120. Vhodná rekonstrukce, ale i k okamžitému bydlení. Lze i jako investice. Stavební pozemek, Brno-Soběšice, CP 4026 m 2. Oplocen, IS u hranic, asfaltová komunikace. Cena: 3300 Kč za m 2 k jednání. www.bonjour.cz CP 61 m 2, 2 x lodžie, šatna, sklep, veškeré IS. 3., poslední patro, původní stav. Lze zřídit vjezd na pozemek! Seriózní jednání možnost slevy až 150 000 Kč Po kompletní GO v roce 2013 14, perfektní stav. PP 109 m 2, CP 1362 m 2, dvůr, sklep, velká zahrada. Vytápění krbovými kamny, podlahové topení, dvě koupelny s WC. RD/Chalupa Litobratřice, okr. Znojmo Perfektní lokalita Cena: k jednání Nedaleko Laa an der Thaya! Cena: 1 200 000 Kč CP 963 m 2, PP 110 m 2. Nová střecha, komplet z cihel, nutno dokončit započatou rekonstrukci. Novostavba RD 7+1 Mokrá-Horákov, CP 812 m 2, ZP 198 m 2. Bazén, zahrada, garáž na 2 auta, perfektní stav. Cena: Info v RK Reality & Cestování Aquasvět, s.r.o. Kubíčkova 8, Max Centrum, 635 00 Brno-Bystrc. Mobil: 777 337 138, LINKA ZDARMA 800 770 660 www.realbrno.cz Restaurace/Bistro, Brno-Bystrc, ul. Rerychova CP 102 m 2, cihla, kolaudace 2012, zahrádka, sklep, zavedená provozovna včetně kompletního zařízení. V podkroví k dispozici byt 3+kk. Cena 3.490.000 Kč Zahrada Brno-Žebětín CP 1311 m² v zahradní kolonii u Žebětínského rybníka. Částečně osázena ovocnými stromy, zahradní bouda, elektřina, vjezd přímo na pozemek, blízkost MHD. Cena 1.250.000 Kč Zahrada Brno-Bystrc CP 1150 m² zahradní kolonie brněnské přehrady Přístaviště. Oplocená, částečně osázena ovocnými stromy, voda, elektřina. Vjezd přímo na pozemek, blízkost MHD. Cena 1.400.000 Kč 2+1, OV, Brno-Kohoutovice, ul. Voříškova CP 54 m 2, 8.p. výtah, lodžie, byt i dům po GO, zděné jádro, linka na míru, nové podlahy, nádherný výhled do okolí Kohoutovic. Cena 2.490.000 Kč Chata se zahradou Brno-Bystrc CP 841 m², rekreační oblast brněnské přehrady Markůvky. Zděná chata, elektřina, voda, septik, udržovaná zahrada. Vjezd přímo na pozemek, výborný stav. Cena 2.450.000 Kč Chata se zahradou Ostopovice CP 406 m 2 Zahradní kolonie, odlehlá část obce, oplocená zahrada, chata v rekonstrukci, podsklepená, studna, elektřina, příjezd až na pozemek. Cena 450.000 Kč V Bystrci jsme doma! 15
Poradna asociace realitních kanceláří ČR Nový občanský zákoník 19. část V současné době probíhá jeden z největších přelomových procesů moderních soukromoprávních dějin České republiky tzv. proces rekodifikace. Veškeré změny, které s rekodifikací souvisí, se nevyhnutelně dotknou řady oblastí práva a dopadnou nejenom na nově uzavírané smlouvy, ale i na smlouvy stávající. V tomto pokračování se budeme věnovat právní úpravě týkající se práva stavby, věcných břemen a zástavního práva. Důvodem pro znovuobnovení možnosti sjednat právo stavby je pravidlo, že stavba je součástí pozemku a nemůže mít tudíž rozdílného vlastníka. Vlastník však může pozemek dočasně přenechat jiné osobě, které tam stavět umožní. Právo stavby jako věcné právo zatěžuje cizí pozemek tím způsobem, že osoba, jíž toto právo přísluší (stavebník), je oprávněna mít na tomto pozemku (popřípadě pod pozemkem) stavbu. Právo stavby zahrnuje jednak možnost vybudovat stavbu novou, ale může spočívat i v oprávnění převzít již existující stavbu. Právo stavby je věcí nemovitou a podléhá tedy i ustanovením o nemovitých věcech, zejména zápisu do katastru nemovitostí (vznik práva stavby zřízeného smlouvou je dokonce vázán na zápis do katastru nemovitostí). Právo stavby se vždy zřizuje jako dočasné právo a NOZ omezuje maximální dobu jeho trvání na 99 let. Doba, na kterou se zřizuje, musí být zároveň jasná z katastru nemovitostí. Právo stavby lze zřídit jako úplatné či bezúplatné a přechází jako nemovitá věc na dědice i na jiného všeobecného právního nástupce. Pokud není sjednáno jinak, váže se také k právu stavby předkupní právo, které má stavebník k pozemku a vlastník pozemku k právu stavby. Stavebníkovi zároveň náleží náhrada za stavbu, při zániku práva stavby (uplynutím doby, na kterou bylo právo zřízeno), která činí polovinu hodnoty stavby v době zániku práva stavby (opět lze sjednat odlišně). Věcná břemena upravuje nový občanský zákoník mnohem podrobněji než zákoník starý. Nově je dělí na dvě skupiny, a to služebnosti a reálná břemena. Navíc také neváže zřízení věcného břemene pouze na nemovitou věc, jak tomu bylo doposud. Na základě služebnosti je vlastník věci povinen něco strpět nebo se něčeho zdržet, služebnost tedy obecně spočívá v pasivitě vlastníka. Škála možných služebností je velmi široká a NOZ vymezuje pouze některé jejich druhy (ty, jejichž zvláštnosti považoval zákonodárce za užitečné vymezit pro případ, že strany se nedohodnou na odlišných pravidlech). Pokud se zřizuje služebnost k věci zapsané v katastru nemovitostí, vzniká služebnost zápisem do katastru, u věcí nezapisovaných vzniká účinností smlouvy. Služebnost je vázána na určitou osobu nebo pozemek, nelze ji přenést na jiný pozemek nebo spojit s jinou osobou (ani svémocně, ani dohodou). 16
www.grandreality.cz Služebnosti nový občanský zákoník dělí na pozemkové a osobní. Pozemkovými služebnostmi jsou například služebnost okapu, opora cizí stavby, právo na svod dešťové vody nebo také služebnost cesty či stezky. Osobní služebnosti mohou vykazovat značnou variabilitu. V zásadě se však vždy jedná o zřízení užívacího nebo požívacího práva osobě oprávněné. Oprávněný má právo věc užívat, užitky z věci ale náleží vlastníku věci a vlastník je povinen věc udržovat. Poživatel má právo užívat věc a požívat její plody, nese náklady a udržuje věc ve stavu, v jakém ji převzal. Mezi osobní služebnosti patří také služebnost bytu. Oproti služebnostem zavazují reálná břemena vlastníka služebné věci vyvíjet aktivně nějakou činnost, poskytovat nějaký užitek, tedy něco dát nebo něco konat (například povinnost udržovat studnu, dodávat otop apod.). Reálným břemenem může být na rozdíl od služebnosti zatížena pouze věc evidovaná v katastru nemovitostí. Typické je pro ně také to, že je lze zřídit na určitý časový úsek a jsou-li zřízena na dobu neurčitou, může se vlastník věci vykoupit. Nebude-li povinnost z reálného břemene splněna, má oprávněný namísto toho nárok na peněžitou náhradu. Podstatou zástavního práva je zajištění dluhu zástavou, z které se může zástavní věřitel uspokojit, nesplní-li dlužník dluh řádně a včas. Dle nového občanského zákoníku může být zástavou každá věc, s níž je možno obchodovat. Může to být tedy movitá či nemovitá věc, podnik, soubor věcí, pohledávka, jednotka, obchodní podíl, cenný papír, předmět průmyslového vlastnictví nebo i jiné majetkové právo, pokud to jeho povaha připouští. Novinkou, kterou přinesl NOZ je výslovná úprava tzv. budoucího zástavního práva. Podstatou budoucího zástavního práva je skutečnost, že zástavní právo je nově možné zřídit i k věci, k níž (budoucí) zástavní dlužník nabude vlastnické právo až v budoucnu. V případě nemovitých věcí nový katastrální zákon přímo počítá se zápisem budoucího zástavního práva do katastru nemovitostí. K tomuto vkladu je nicméně zapotřebí získat souhlas původního vlastníka nemovitosti. V okamžiku, kdy následně dojde k zápisu vlastnického práva zástavního dlužníka do katastru nemovitostí, vznikne k nemovitosti též automaticky zástavní právo. Zřídit zástavní právo nově bude možné jak k věci, která patří někomu jinému, tak i k věci, která vznikne v budoucnu (např. bytová jednotka, která není dostavěna). Další zajímavou změnou, kterou NOZ přináší, je tzv. negative pledge, tedy zákaz zřízení zástavního práva. I v minulosti bylo možné sjednat ve smlouvě zákaz zřízení zástavního práva, což je vhodné např. při prodeji nemovitosti pro období mezi podpisem kupní smlouvy a vkladem do katastru nemovitostí. Doposud však bylo možné zákaz zřízení zástavního práva sjednat pouze s účinky pro strany smlouvy (často např. pod sankcí smluvní pokuty). Nově je však možné tzv. negative pledge sjednat i s účinky vůči třetím osobám. Musí být však splněna podmínka, že tento zákaz je zapsán v katastru nemovitostí, anebo třetí osobě znám. Pravděpodobně nejzásadnější změny ohledně zástavního práva v NOZ se týkají jeho výkonu (zpeněžení zástavy po splatnosti dluhu). V této oblasti dochází ke značnému zvýšení smluvní volnosti, a tím i k podstatnému posílení uhrazovací funkce zástavního práva. Dle předchozí úpravy bylo možné provést výkon zástavního práva pouze dvěma způsoby, a to soudním prodejem zástavy nebo prodejem ve veřejné dražbě. Nový občanský zákoník však zakotvuje ještě třetí možnost, kterou je výkon zástavního práva (jakýmkoli) způsobem, na kterém se písemně dohodne zástavní věřitel se zástavcem či zástavním dlužníkem. Smluvní strany se například mohou dohodnout, že věřitel zástavu prodá mimo veřejnou dražbu (tzv. z volné ruky ). V souvislosti s tímto oprávněním jsou pak na zástavního věřitele kladeny vyšší nároky, konkrétně jde o požadavek, aby při prodeji postupoval s odbornou péčí. Z praktického hlediska je pak vhodné ve smlouvě stanovit dostatečně konkrétně a podrobně celý postup prodeje zástavy. Další možností je např. sjednání tzv. propadné zástavy, tedy takové, kterou si věřitel ponechá k úhradě dluhu. Nový občanský zákoník dále zakotvuje ustanovení, které se týká plnění v případě pojistné události u pojištěné zástavy. Jestliže je zastavená nemovitost pojištěna a nastane pojistná událost, plní pojišťovna z pojistné smlouvy přímo zástavnímu věřiteli, pokud ten prokáže včas pojišťovně své zástavní právo váznoucí na nemovitosti. Zástavní věřitel má pak právo toto pojistné plnění zadržet a uspokojit se z něho, pokud jeho pohledávka za dlužníkem není splněna řádně a včas; případný přebytek musí zástavní věřitel dlužníkovi samozřejmě vydat. JUDr. Richard Gürlich, Ph.D. advokát Zákon o realitním podnikání Nastal sice čas dovolených a prázdnin, přesto nebo možná právě proto bychom neměli zanechat bez reakcí výzvu realitním kancelářím od Asociace realitních kanceláří České republiky, připojit své názory k dotazníkům Ministerstva pro místní rozvoj. (viz. www.arkcr. cz) Jejich cílem je nashromáždit podklady od odborné i laické veřejnosti, co si o navrhované iniciativě nového zákona myslí. V souvislosti se schváleným Výhledem legislativních prací vlády na léta 2015 až 2017 zahájilo Ministerstvo pro místní rozvoj práce na přípravě věcného záměru zákona o realitním podnikání. Realitní zákon vzniká ve spolupráci s dalšími resorty a se zástupci odborné veřejnosti. Jeho cílem je především nastavení základních pravidel pro výkon realitní činnosti a posílení ochrany spotřebitele. Vedle jednání pracovní skupiny, jejímž členem je vedle zástupců všech dotčených ministerstev také Asociace realitních kanceláří České republiky, byla spuštěna dotazníková akce. Doporučujeme všem, které zajímá, jak bude výsledný návrh zákona vypadat, aby se do vyplnění dotazníku pustili. Těch 15 minut za to stojí. Konzultace s odbornou i laickou veřejností jsou při přípravě nové legislativy důležité a v rámci analýzy hodnocení dopadů jsou vnímány jako nezbytná součást celého legislativního procesu. Získané informace mají být využity při tvorbě nově připravovaného realitního zákona. Široká odborná veřejnost má tak možnost zapojit se do legislativního procesu a podílet se na podobě připravovaného návrhu zákona. Dotazník je možné vyplnit do 20. 7. 2014. Ing. arch. Jan Borůvka 17
GRAND REALITY I časopis zdarma - plný nemovitostí Chytré bydlení jako konkurenční výhoda TEXT redakce Pro výběr bydlení jsou nesporně nejdůležitějšími faktory cena a lokalita. Díky tomu, že nabídka převyšuje poptávku, se mnohokrát stane, že zájemce vybírá mezi několika nemovitostmi, které splňují jak jeho požadavek na místo, tak na cenu. Podle čeho se však rozhodnout defi nitivně? Vposlední době jsou dalšími důležitými faktory při rozhodování například to, zda je nemovitost úsporná, šetrná k životnímu prostředí, kvalitně zabezpečená a splňuje moderní požadavky počátku třetího tisíciletí. Společným jmenovatelem těchto parametrů je chytré bydlení, nebo chcete-li domácí automatizace. 20 CO JE CHYTRÁ DOMÁCNOST Chytrá domácnost přináší pomocí systému domácí automatizace jednoduché ovládání osvětlení a světelných scén, stínění, zabezpečovacího systému a kamerového systému, vytápění, chlazení a vzduchotechniky, bazénu, zavlažovacího systému, domácí zábavy, biometrického přístupu (např. pomocí otisku prstu), domácích spotřebičů a dalšího vybavení, které ve svém obydlí uživatel běžně používá. Intuitivní ovládání na dotykovém panelu, tabletu nebo chytrém telefonu umožňuje dokonalou kontrolu domova bez potřeby návodu k obsluze. Celosvětový průzkum společnosti SKANSKA, provedený v loňském roce