ČLENSKÁ SCHŮZE BD BD Lehovec 904,Kukelská 904/3, 198 00 Praha 9
PROGRAM SCHŮZE 1. ÚVOD A VOLBA MANDÁTOVÉ, NÁVRHOVÉ A VOLEBNÍ KOMISE 2. ZPRÁVA MANDÁTOVÉ KOMISE 3. SCHVALOVÁNÍ NOVÝCH STANOV 4. INFORMACE O STAVU ČLENSKÉ ZÁKLADNY 5. ZPRÁVA VOLEBNÍ KOMISE 6. VOLBA NOVÉHO ČLENA PŘEDSTAVENSTVA 7. ZPRÁVA O ČINNOSTI BD 8. ZPRÁVA KONTROLNÍ KOMISE 9. ZPRÁVA O FINANČNÍM HOSPODAŘENÍ 10. VÝHLED BUDOUCÍCH AKCÍ 11. NÁVRH NA ODPRODEJ DRUŽSTEVNÍHO PODÍLU K BYTU Č. 61 12. PODNĚTY, NÁMĚTY A STÍŽNOSTI 13. DISKUSE 14. USNESENÍ A ZÁVĚR
Průměrná hodnota bytu 2,500,000 Kč 2,000,000 Kč 1,500,000 Kč 2,108,434 Kč 1,000,000 Kč 500,000 Kč 0 Kč 240,000 Kč Průměrná hodnota bytu 2002 Průměrná hodnota bytu 2013
Rozdíl cen člen a nájemník Člen BD Byt 4+1 2 402,-Kč Byt 3+1 1 926,-Kč Byt 2+kk 1 532,-Kč Nájemník Byt 4+1 7 777,-Kč Byt 3+1 5 991,-Kč Byt 2+kk 4 388,-Kč
Stanovy Co pro nás znamenají nové stanovy? 1. Upravují fungování BD dle ZOK a NOZ 2. Kladou větší důraz na rozhodování samotných členů BD 3. Umožňují ručit družstevním podílem 4. Jsou celkově podrobnější a tím i složitější Co je důležité: Kompromis vedoucí k pokračování společné cesty!
INFORMACE O STAVU ČLENSKÉ ZÁKLADNY Celkem 160 bytů Celkem 157 členů
ZPRÁVA VOLEBNÍ KOMISE Volba nového člena představenstva. Za pana Ing. Jaroslava Beránka navržen pan Petr Karkovský
ZPRÁVA O ČINNOSTI BD Srpen 2013 prodej členského podílu k nájemnímu bytu č. 117 o velikosti 2+kk a ploše 52,78 m2 za cenu 1.650 tis. Korun Prosinec 2013 vrácení nájemního bytu č. 61 o velikosti 1+1, prodej členům BD za cenu 1,5 miliónu Kč Průběžně prováděny pravidelné revize plynu, výtahů, požární ochrany a hromosvodů -> vše v pořádku Realizovali jsme 2 akce - výstavbu sklepních kójí a výměnu hadiček Navrhujeme snížení platby do fondu oprav o 2 Kč za m 2 Obsazení sklepních kójí!! Od příštího roku - vyúčtování záloh do 30. dubna
ZPRÁVA KONTROLNÍ KOMISE Především kontrola hospodaření BD Lehovec 904 Dopisy adresované BD i kontrolní komisi Analyzovány jednotlivé připomínky z pohledu dosud platných Stanov BD Řešeno svévolným obsazením sklepních kójí
FINANČNÍ HOSPODAŘENÍ 2013 VÝNOSY A/ tržby z prodeje služeb(klíče,čipy) 3,720 Kč výnosy z nájemních bytů /602 10 daňové/ 405,404 Kč výnosy z nebytových prostor /602 20 daňové/ 48,710 Kč výnosy režijní družstevníci-osvobozené /602 / - režie 191,200 Kč - správa 273,416 Kč - daň z nemovitosti 99,368 Kč - pojištění domu 123,696 Kč B/ ostatní provozní výnosy 11,985 Kč poplatky z prodlení 2,187 Kč Poplatek za pronájem bytů 41,064 Kč C/ úroky BÚ daňové 13,946 Kč Úrok spořící účet daňové 23,291 Kč VÝNOSY CELKEM 1,237,987 Kč NÁKLADY A/ spotřeba materiálu /501 00/ 6,988.00 Kč B/ opravy /511 00/ 313,090.70 Kč C/ ostatní služby /518 00/ 321,417.00 Kč D/ mzdové náklady /521 00/ 172,530.00 Kč E/ daň z příjmu právnických osob 950.00 Kč F/ daň z nemovitosti /532 00/ 68,952.00 Kč G/ ostatní finan.náklady 161,641.48 Kč NÁKLADY CELKEM 1,045,569.18 Kč FINANČNÍ HOSPODAŘENÍ 2013 VÝNOSY CELKEM 1,237,987 Kč NÁKLADY CELKEM 1,045,569 Kč VÝSLEDEK HOSPODAŘENÍ 2013 192,418 Kč
FINANČNÍ HOSPODAŘENÍ 2013 STAV VYBRANÝCH ÚČTŮ k 1.1.2013 k 31.12.2013 013 00 software 7,019.00 Kč 7,019.00 Kč 021 00 budovy 23,738,916.00 Kč 23,738,916.00 Kč 021 04 Technické zhodnocení 2004 1,031,772.00 Kč 1,031,772.00 Kč 021 06 technické zhodnocení 2006 447,880.50 Kč 447,880.50 Kč 021 08 TZ 2008 11,797,506.87 Kč 11,797,506.87 Kč 021 12 TZ 2012-kamerový systém 151,456.00 Kč 151,456.00 Kč 021 13 TZ 2013-čipy 346,834.00 Kč 031 00 pozemky 2,593,690.00 Kč 2,593,690.00 Kč STAV FINANČNÍCH ÚČTU k 1.1.2013 k 31.12.2013 k 31.5.2014 221 00 BÚ 1,012,828.81 Kč 4,349,785.47 Kč 6,250,563.31 Kč 221 02 podúčet 560,366.14 Kč 1,858,967.51 Kč 353,662.15 Kč 221 03 spořící účet 4,051,787.15 Kč 4,075,078.38 Kč 4,083,303.09 Kč 211 00 pokladní hotovost 10,910.00 Kč 8,301.00 Kč 4,844.00 Kč CELKEM 5,635,892.10 Kč 10,292,132.36 Kč 10,692,372.55 Kč
FINANČNÍ HOSPODAŘENÍ 2013 Tvorba čerpání fondu oprav - účet 475 00 10,000,000 Kč 9,260,672 Kč 8,000,000 Kč 6,000,000 Kč 4,898,107 Kč 4,000,000 Kč 3,106,175 Kč 3,420,800 Kč Příjem 2,000,000 Kč 1,694,241 Kč Čerpání Počáteční stav 0 Kč 2010 2011 2012 2013 2014-2,000,000 Kč -4,000,000 Kč -6,000,000 Kč
FINANČNÍ HOSPODAŘENÍ 2013 Závěr S ohledem na skutečnost, že se stav finančních prostředků daří udržet na slušné úrovni, lze konstatovat, že se průběžně daří v rámci rozpisů plateb naplnit fondy potřebné k pokrývání potřeb vyplývajících z obchodních závazků a provozních činností družstva.
SKLEPY
VÝBĚROVÉ ŘÍZENÍ - HADIČKY
VÝHLED BUDOUCÍCH AKCÍ Číslo Plánované akce Odhad nákladů 1 Výměny vodoměrů a měřičů tepla - nutno dle zákona 800,000 Kč 2 Provést pasportizaci domu 500,000 Kč 3 Vyzdění sklepní prostory v místnosti A1 150,000 Kč 4 Výměna kabeláže - domovních telefonů, zvonků a telefonních a datových kabelů CELKEM 2,000,000 Kč 3,450,000 Kč
ODPRODEJ DRUŽSTEVNÍHO PODÍLU K BYTU Č. 61 Byt č. 61 v 8.patře, sekce A o velikosti 1+1, 45,88 m2 Přednostně členům bytového družstva Jejich přímým příbuzným Cena 1 500 000,-Kč Termín nabídek do 31. srpna 2014
PODNĚTY, NÁMĚTY A STÍŽNOSTI
DISKUSE