Znalecký posudek - Ocenění nemovitosti č. 195/2016 O obvyklé ceně podílu 1/2 nemovitosti - bytové jednotky č. 467/2 v bytovém domě č.p. 467 na pozemku parc.č. St. 518, vč. podílu o velikosti 25/100 na společných částech domu č.p. 467 a na pozemku parc.č. St. 518 vše s příslušenstvím vše v katastrálním území Hanušovice, obec Hanušovice, okres Šumperk, zapsáno na LV č. 1140. Postup při zpracování posudku: Povinná p. Pavla Plisková se i přes písemnou výzvu na sjednanou schůzku prohlídky nemovitosti nedostavila a neumožnila vstup do oceňované bytové jednotky. Ocenění provedeno na základě získaných informací od majitele sousední bytové jednotky, informací získaných na MěÚ v Hanušovicích, informací získaných od zástupce společenství vlastníků bytového domu - p. Lanči. Objednatel posudku: Mgr. Zuzana Sobíšková Exekutorský úřad Praha 6 Bělohorská 270/17 169 00 Praha 6 - Břevnov Účel posudku: Exekuční příkaz č.j. 180 EX 8307/15. Zjištění obvyklé ceny nemovitosti. Podle stavu ke dni 27.9.2016 odhad vypracoval: Ing. Petr Kreuzer Jandova 150/4 748 01 Hlučín - Darkovičky tel.: 731 645 931 Posudek obsahuje včetně titulního listu 13 stran textu a 7 stran příloh. Objednateli se předává ve 2 vyhotovení. V Hlučíně 28.9.2016
A. NÁLEZ 1. Znalecký úkol Znalecký úkol o obvyklé ceně podílu 1/2 nemovitosti - bytové jednotky č. 467/2 v bytovém domě č.p. 467 na pozemku parc.č. St. 518, vč. podílu o velikosti 25/100 na společných částech domu č.p. 467 a na pozemku parc.č. St. 518 vše s příslušenstvím vše v katastrálním území Hanušovice, obec Hanušovice, okres Šumperk, zapsáno na LV č. 1140. Obvyklou cenou se pro účely zákona 151/1997 Sb. rozumí cena, která byla dosažena při prodejích stejného popřípadě obdobného majetku nebo při poskytování stejné nebo obdobné služby v obvyklém obchodním styku v tuzemsku ke dni ocenění. Přitom se zvažují všechny okolnosti, které mají na cenu vliv, avšak do její výše se nepromítají vlivy mimořádných okolností trhu, osobních poměrů prodávajícího nebo kupujícího ani vliv zvláštní obliby. Mimořádnými okolnostmi trhu se rozumějí například stav tísně prodávajícího nebo kupní důsledky přírodních či jiných kalamit. Osobními poměry se rozumějí zejména vztahy majetkové, rodinné nebo jiné osobní vztahy mezi prodávajícím a kupujícím. Zvláštní oblibou se rozumí zvláštní hodnota přikládaná majetku nebo službě vyplývající z osobního vztahu k nim. Metodika ocenění: Pro zjištění Administrativní ceny je použita vyhláška Ministerstva financí č. 53/2016 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku a o změně některých zákonů. Pro zjištění obvyklé ceny nemovitosti je použito metody, která vychází ze základní cenové úrovně zjištěné podle reálně uskutečněných smluvních převodů. Tato cenová úroveň zohledňuje jak administrativní cenu (vyhláška 53/2016 Sb.), věcnou hodnotu dle THU, tak i srovnávací metodu a je dále upravena soustavou korekčních koeficientů, které zohledňují působení faktorů, které mají vliv na obvyklou cenu. Za cenu obvyklou (tržní, obchodovatelnou, obecnou) považujeme při ocenění nemovitosti cenu zjištěnou v takové výši, kterou by bylo možno v den ocenění dosáhnout mezi dobrovolně prodávajícími a kupujícími nezávislými osobami, po řádném marketingu. Hodnota nemovitosti je zpracována k datu uvedenému na titulní straně. Jeho platnost je omezena faktory, které mohou nastat po uvedeném datu a mohou mít vliv na obvyklou cenu. 2. Základní informace Název předmětu ocenění: Byt Adresa předmětu ocenění: Na Holbě 467 788 33 Hanušovice Kraj: Olomoucký Okres: Šumperk Obec: Hanušovice Katastrální území: Hanušovice Počet obyvatel: 3 251 Základní cena stavebního pozemku obce okresu ZCv = 1 450,00 Kč/m 2 Koeficienty obce Název koeficientu č. P i O1. Velikost obce - 2001-5000 obyvatel II 0,80 O2. Hospodářsko-správní význam obce - Ostatní obce IV 0,60 O3. Poloha obce - V ostatních případech VI 0,80 O4. Technická infrastruktura v obci - V obci je elektřina, vodovod, I 1,00-2 -
kanalizace a plyn O5. Dopravní obslužnost obce - Železniční a autobusová zastávka II 0,95 O6. Občanská vybavenost v obci - Rozšířená vybavenost (obchod, služby, zdravotní středisko, škola a pošta, nebo bankovní (peněžní) služby, nebo sportovní nebo kulturní zařízení) II 0,98 Základní cena stavebního pozemku ZC = ZCv * O 1 * O 2 * O 3 * O 4 * O 5 * O 6 = 518,00 Kč/m 2 3. Prohlídka a zaměření Prohlídka se zaměřením byla provedena dne 27.9.2016 za přítomnosti znalce. 4. Podklady pro vypracování znaleckého posudku - výpis z katastru nemovitostí ze dne 25.8.2016 vyhotovený dálkovým přístupem, LV č. 1140; - kopie katastrální mapy; - informace získané od majitele sousední nemovitosti; - informace získané od zástupce společenství vlastníků bytového domu - p. Lanči; - informací získaných na MěÚ v Hanušovicích; - skutečnosti zjištěné na místě. 5. Celkový popis nemovité věci Předmětem ocenění je podíl 1/2 nemovitosti - bytové jednotky č. 467/2 v bytovém domě č.p. 467 na pozemku parc.č. St. 518, vč. podílu o velikosti 25/100 na společných částech domu č.p. 467 a na pozemku parc.č. St. 518 vše s příslušenstvím vše v katastrálním území Hanušovice, obec Hanušovice, okres Šumperk, zapsáno na LV č. 1140. Bytový dům č.p. 467 - jedná se o bytový dům stojící ve městě Hanušovice, okr. Šumperk, na ul. Na Holbě. Objekt je zděný, podsklepený se 2-mi nadzemními podlažími, střecha je šikmá sedlová. Stáří domu je cca 71let. Objekt je po revitalizaci - vnější zateplení, výměna klempířských prvků, plastová okna, stupačky. Povinný se na místní šetření nedostavil, místnímu šetření nebyl nikdo přítomen. Vstup do oceňované bytové jednotky nebyl umožněn. Informace o bytové jednotce byly získány od majitele sousední bytové jednotky, na MěÚ v Hanušovicích a od zástupce společenství vlastníků bytového domu (p. Lanči). Tyto informace nebylo možné ověřit - vstup neumožněn. Bytová jednotka č. 467/2 (4+1) - se nachází ve 1.NP bytového domu. Jedná se o bytovou jednotku o velikosti 4+1 s celkovou podlahovou plochou cca 76,91m2. Bytová jednotka je dle získaných informací po částečných rekonstrukcích - novější koupelna s WC (obklady, dlažby, sanita, rozvody), novější kuchyňská linka, plastová okna, částečná výměna podlahových krytin, plastová okna, úprava instalací. Vytápění je řešeno jako etážové s plynovým kotlem a kotlem na tuhá paliva. Dispozice: kuchyň, 4xpokoj, koupelna s WC, chodba, sklad. Dle místního šetření a dalších zjištěných informací má soudní znalec za to, že oceňovaná nemovitost není povinným trvale obývána. K bytové jednotce náleží podíl ve výši 25/100 na společných částech domu č.p. 467 a na pozemku parc.č. St. 518. Tento podíl se vztahuje také k příslušenství bytového domu - přípojky IS. Podíl povinného na společných částech domu a pozemku je ve výši 25/200. 6. Obsah znaleckého posudku 1) Administrativní ocenění nemovitosti - dle platného cenového předpisu a) Bytová jednotka č. 467/2 - podíl 1/2 b) Pozemek parc.č. St. 518 - podíl 25/200 2) Obvyklá cena nemovitosti - srovnávací metoda - 3 -
B. ZNALECKÝ POSUDEK 1) Administrativní cena dle platného cenového předpisu Index trhu s nemovitými věcmi Název znaku č. P i 1. Situace na dílčím trhu s nemovitými věcmi - Nabídka odpovídá II 0,00 poptávce 2. Vlastnické vztahy - Nezastavěný pozemek nebo pozemek, jehož V 0,00 součástí je stavba (stejný vlastník) nebo jednotka nebo jednotka se spoluvl. podílem na pozemku 3. Změny v okolí s vlivem na prodejnost - Bez vlivu nebo II 0,00 stabilizovaná území 4. Vliv právních vztahů na prodejnost - Negativní - Zástavy, exekuce. I -0,04 5. Ostatní neuvedené - Bez dalších vlivů II 0,00 6. Povodňové riziko - Zóna se zanedbatelným nebezpečím výskytu záplav IV 1,00 Index trhu I T = P 6 * (1 + Σ P i) = 0,960 Index polohy 5 i = 1 Typ staveb na pozemku pro stanovení indexu polohy: Rezidenční stavby v ostatních obcích nad 2000 obyvatel Název znaku č. P i 1. Druh a účel užití stavby - Druh hlavní stavby v jednotném funkčním I 1,00 celku 2. Převažující zástavba v okolí pozemku a životní prostředí - I 0,04 Rezidenční zástavba 3. Poloha pozemku v obci - Okrajové části obce III -0,05 4. Možnost napojení pozemku na inženýrské sítě, které má obec - I 0,00 Pozemek lze napojit na všechny sítě v obci nebo obec bez sítí 5. Občanská vybavenost v okolí pozemku - V okolí nemovité věci je I 0,00 dostupná občanská vybavenost obce 6. Dopravní dostupnost k pozemku - Příjezd po zpevněné komunikaci, VI 0,00 dobré parkovací možnosti 7. Osobní hromadná doprava - Zastávka do 200 m včetně, MHD III 0,00 dobrá dostupnost centra obce 8. Poloha pozemku z hlediska komerční využitelnosti - Bez možnosti II 0,00 komerčního využití 9. Obyvatelstvo - Bezproblémové okolí II 0,00 10. Nezaměstnanost - Průměrná nezaměstnanost II 0,00 11. Vlivy ostatní neuvedené - Bez dalších vlivů II 0,00 Index polohy I P = P 1 * (1 + Σ P i) = 0,990 Koeficient pp = I T * I P = 0,950 11 i = 2-4 -
a) Bytová jednotka č. 467/2 - podíl 1/2 Zatřídění pro potřeby ocenění Typ objektu: Bytový prostor 38 porovnávací metoda Poloha objektu: Olomoucký kraj, obec 2 001 10 000 obyvatel Stáří stavby: 71 let Základní cena ZC (příloha č. 27): 10 088,- Kč/m 2 Podlahové plochy bytu koeficient dle typu podlahové plochy koupelna s WC: 4,94 * 1,00 = 4,94 m 2 kuchyň: 7,71 * 1,00 = 7,71 m 2 sklad: 0,42 * 1,00 = 0,42 m 2 chodba: 6,40 * 1,00 = 6,40 m 2 pokoj: 10,20 * 1,00 = 10,20 m 2 pokoj: 17,00 * 1,00 = 17,00 m 2 pokoj: 12,91 * 1,00 = 12,91 m 2 pokoj: 17,33 * 1,00 = 17,33 m 2 Započítaná podlahová plocha bytu: 76,91 m 2 Výpočet indexu cenového porovnání Index vybavení Název znaku č. V i 1. Typ stavby - Budova - zděná nebo monolitická konstrukce IV 0,10 vyzdívaná 2. Společné části domu - Kolárna, kočárkárna, dílna, prádelna, sušárna, II 0,00 sklad 3. Příslušenství domu - Bez dopadu na cenu bytu II 0,00 4. Umístění bytu v domě - Ostatní podlaží nevyjmenované II 0,00 5. Orientace obyt. místností ke světovým stranám - Ostatní světové III 0,03 strany - s výhledem 6. Základní příslušenství bytu - Příslušenství úplné - standardní III 0,00 provedení 7. Další vybavení bytu a prostory užívané spolu s bytem - Standardní III 0,00 vybavení - balkon nebo lodžie, komora nebo sklepní kóje (sklep) 8. Vytápění bytu - Dálkové, ústřední, etážové III 0,00 9. Kriterium jinde neuvedené - Bez vlivu na cenu III 0,00 10. Stavebně - technický stav - Byt v dobrém stavu s pravidelnou II 1,00 údržbou Koeficient pro stáří 71 let: s = 1-0,005 * 71 = 0,645 9 Index vybavení I V = (1 + Σ V i) * V 10 * 0,645 = 0,729 i = 1 Index trhu s nemovitými věcmi I T = 0,960 Index polohy pozemku I P = 0,990-5 -
Ocenění Základní cena upravená ZCU = ZC * I V = 10 088,- Kč/m 2 * 0,729 = 7 354,15 Kč/m 2 CB P = PP * ZCU * I T * I P = 76,91 m 2 * 7 354,15 Kč/m 2 * 0,960 * 0,990= 537 553,54 Kč Cena stanovená porovnávacím způsobem = 537 553,54 Kč Bytová jednotka č. 467/2 - podíl 1/2 - výchozí cena pro výpočet = 537 553,54 Kč vlastnického podílu Úprava ceny vlastnickým podílem * 1 / 2 Bytová jednotka č. 467/2 - podíl 1/2 - zjištěná cena = 268 776,77 Kč Ocenění b) Pozemek parc.č. St. 518 - podíl 25/200 Index trhu s nemovitostmi I T = 0,960 Index polohy pozemku I P = 0,990 Výpočet indexu cenového porovnání Index omezujících vlivů pozemku Název znaku č. P i 1. Geometrický tvar a velikost pozemku - Tvar bez vlivu na využití II 0,00 2. Svažitost pozemku a expozice - Svažitost terénu pozemku do 15 % IV 0,00 včetně; ostatní orientace 3. Ztížené základové podmínky - Neztížené základové podmínky III 0,00 4. Chráněná území a ochranná pásma - Mimo chráněné území a I 0,00 ochranné pásmo 5. Omezení užívání pozemku - Bez omezení užívání I 0,00 6. Ostatní neuvedené - Bez dalších vlivů II 0,00 Index omezujících vlivů I O = 1 +Σ P i = 1,000 Celkový index I = I T * I O * I P = 0,960 * 1,000 * 0,990 = 0,950 6 i = 1 Stavební pozemek zastavěné plochy a nádvoří oceněný dle 4 odst. 1 a pozemky od této ceny odvozené Přehled použitých jednotkových cen stavebních pozemků Zákl. cena Upr. cena Zatřídění [Kč/m 2 Index Koef. ] [Kč/m 2 ] 4 odst. 1 - stavební pozemek - zastavěná plocha a nádvoří 4 odst. 1 518,- 0,950 492,10 Typ Název 4 odst. 1 zastavěná plocha a nádvoří Parcelní Výměra Jedn. cena Cena číslo [m 2 ] [Kč/m 2 ] [Kč] St. 5018 190,00 492,10 93 499,- - 6 -
Stavební pozemek - celkem 190,00 93 499,- Pozemek parc.č. St. 518 - podíl 25/200 - výchozí cena pro výpočet = 93 499,- Kč vlastnického podílu Úprava ceny vlastnickým podílem * 25 / 200 Pozemek parc.č. St. 518 - podíl 25/200 - zjištěná cena = 11 687,38 Kč Rekapitulace administrativního ocenění 1/2 nemovitosti a) Bytová jednotka č. 467/2 - podíl 1/2 = 268 780,- Kč b) Pozemek parc.č. St. 518 - podíl 25/200 = 11 700,- Kč Administrativní cena 1/2 nemovitosti činí celkem 280 480,- Kč - 7 -
2) Obvyklá cena nemovitosti - Srovnávací metoda 1. srovnatelná nemovitost K prodeji byt 3+1 s balkónem o podlahové ploše 72 m2 na ul. Na Holbě, Hanušovice. Byt je dobře udržovaný. Dům prošel revitalizací - zateplená fasáda, plastová okna, nový výtah. V bytě částečná výměna podlah, úprava instalací, plastová okna, novější kuchyňská linka. Jádro, vč. vybavení koupelny a WC jsou původní. Nabídková cena RK : 440.000,- Kč. (6.111,- Kč/m2 podlahové plochy) Tato bytová jednotka se nachází ve srovnatelné lokalitě jako oceňovaná nemovitost (srovnatelná poloha ve městě Hanušovice); uvedený byt je v horším technickém stavu (menší rozsah stavebních úprav) - úprava jednotkové ceny koeficientem 1,20, realitní inzerce - úprava jednotkové ceny koeficientem 0,90. Upravenou jednotkovou cenu stanovuji na 6.600,- Kč/m2 podlahové plochy. - 8 -
2. srovnatelná nemovitost v K prodeji byt 3+1 s příslušenstvím v 3. nadzemním podlaží v panelovém domě na ul. Na Holbě, Hanušovice. Byt má výměru 78,0 m2. Byt je po celkové rekonstrukci - zděné jádro, nová koupelna a WC (obklady, dlažby, sanita, rozvody), nová kuch.linka, podlahy, omítky, plastová okna, dveře, instalace. Důům je panelový, zateplený. Nabídková cena RK : 599.000,- Kč. (7.679,- Kč/m2 podlahové plochy) Tato bytová jednotka se nachází ve srovnatelné lokalitě jako oceňovaná nemovitost (srovnatelná poloha ve městě Hanušovice); uvedený byt je ve srovnatelném technickém stavu; realitní inzerce - úprava jednotkové ceny koeficientem 0,90. Upravenou jednotkovou cenu stanovuji na 6.912,- Kč/m2 podlahové plochy. - 9 -
3. srovnatelná nemovitost K prodeji byt na ul. Na Holbě v Hanušovicích. Byt 3+1 71m2 podlahové plochy. Dům je po revitalizaci - zateplení pláště domu, plastová okna, plastové vchodové dveře. Dům je s výtahem. Byt je po částečné rekonstrukci, má nová plastová okna, jinak je v původním stavu. Nabídková cena RK: 415.000,- Kč. (5.845,- Kč/m2 podlahové plochy) Tato bytová jednotka se nachází ve srovnatelné lokalitě jako oceňovaná nemovitost (srovnatelná poloha ve městě Hanušovice); uvedený byt je v horším technickém stavu (bez úprav) - úprava jednotkové ceny koeficientem 1,30, realitní inzerce - úprava jednotkové ceny koeficientem 0,90. Upravenou jednotkovou cenu stanovuji na 6.839,- Kč/m2 podlahové plochy. Vyhodnocení srovnávací metody: Srovnávací hodnota se pohybuje v rozmezí 6.600,- až 6.912,- Kč/m2 podlahové plochy Výslednou jednotkovou cenu oceňované nemovitosti stanovuji váženým průměrem z výše uvedeného intervalu rozpětí jednotkových cen srovnatelných nemovitostí na: 6.784,- Kč/m2 podlahové plochy 76,91m2 (podlahové plochy oceňované bytové jednotky) x 6.784,- Kč/m2 = 521.757,- Kč - 10 -
Srovnávací hodnota nemovitosti celkem: Na základě výše uvedených obecných trendů a uvedených srovnávacích nemovitostí stanovuji srovnávací hodnotu oceňované nemovitosti na (zaokrouhleno): 522.000,- Kč Srovnávací hodnota podílu 1/2 nemovitosti celkem: Výslednou obvyklou hodnotu ovlivňuje skutečnost, že se jedná o ocenění ideálního spoluvlastnického podílu 1/2 k výše uvedeným nemovitostem. V našich podmínkách trhu neexistuje žádná poptávka po takovýchto částech nemovitostí. Ideální spoluvlastnické podíly jsou zpravidla odkupovány ostatními spoluvlastníky, případně jsou kupovány se spekulativním záměrem. S ohledem na tyto skutečnosti nelze výslednou cenu stanovit jako součin spoluvlastnického podílu s cenou celku. S ohledem na tuto skutečnost odhaduji obvyklou cenu spoluvlastnického podílu 1/2 oceňovaných nemovitostí ve výši (po zaokrouhlení) na: 522.000,- Kč x 1/2 x 0,95 = 247.950,- Kč 0,95... koeficient zhoršeného prodeje podílu nemovitosti 249.000,- Kč - 11 -
Rekapitulace Administrativní cena 1/2 nemovitosti (cena podle cen. předpisu) Srovnávací hodnota 1/2 nemovitosti 280.480,- Kč 249.000,- Kč Obvyklá cena (tržní) - je to cena aktuálního trhu, cena zpeněžitelná tzn. Cena, za kterou lze věc v daném místě a čase prodat nebo koupit. Jedná se o krátkodobou platnost obvyklé ceny v závislosti na podmínkách vně i uvnitř oceňovaného systému. Je dána konkrétním vztahem nabídky a poptávky. Odhad tržní hodnoty je proveden na základě odborného posouzení zjištěných hodnot. Při tomto posouzení jsou zohledněny všechny rozhodující faktory, vztahující se k dané nemovitosti, které mohou rozhodující měrou ovlivnit hodnotu majetku. Největší důraz je přitom kladen na současný stav trhu s nemovitostmi ve vztahu nabídky a poptávky s předpokládaným výhledem na několik roků, dále na vnější i vnitřní vlivy, tj. např. technický stav, fyzické opotřebení, morální opotřebení, umístění lokality, občanská vybavenost, demografické podmínky, stabilita území ve vztahu k územnímu plánu, životní prostředí, atd. Vzhledem ke stavu, velikosti, vybavení a funkčnímu využití nemovitosti, investičním možnostem v daném regionu, potenciálním konkurenčním nemovitostem, právním vztahům, situaci na trhu v oblasti obdobných realit navrhuji současnou obvyklou, tržní cenu 1/2 nemovitosti bytové jednotky č. 467/2 v bytovém domě č.p. 467 na pozemku parc.č. St. 518, vč. podílu o velikosti 25/100 na společných částech domu č.p. 467 a na pozemku parc.č. St. 518 vše s příslušenstvím vše v katastrálním území Hanušovice, obec Hanušovice, okres Šumperk, zapsáno na LV č. 1140, vše vedené u Katastrálního úřadu pro Olomoucký kraj, KP Šumperk, podle tohoto odhadu k datu ocenění 27.9.2016 po zaokrouhlení na: 249.000,- Kč. - 12 -
C. Závěr a) Obvyklá cena oceňované 1/2 nemovitosti činí celkem včetně příslušenství bytové jednotky č. 467/2 v bytovém domě č.p. 467 na pozemku parc.č. St. 518, vč. podílu o velikosti 25/100 na společných částech domu č.p. 467 a na pozemku parc.č. St. 518 vše s příslušenstvím vše v katastrálním území Hanušovice, obec Hanušovice, okres Šumperk, zapsáno na LV č. 1140, vše vedené u Katastrálního úřadu pro Olomoucký kraj, KP Šumperk, podle tohoto odhadu k datu ocenění 27.9.2016 po zaokrouhlení na: 249.000,- Kč. b) Cena jednotlivých práv a závad spojených s nemovitostí se nestanoví Nájemní právo Nezjištěno. Věcná břemena Nezjištěno. c) Závady, které prodejem v dražbě nezaniknou viz odst. b d) Výsledná obvyklá cena oceňované 1/2 nemovitosti činí celkem včetně příslušenství bytové jednotky č. 467/2 v bytovém domě č.p. 467 na pozemku parc.č. St. 518, vč. podílu o velikosti 25/100 na společných částech domu č.p. 467 a na pozemku parc.č. St. 518 vše s příslušenstvím vše v katastrálním území Hanušovice, obec Hanušovice, okres Šumperk, zapsáno na LV č. 1140, vše vedené u Katastrálního úřadu pro Olomoucký kraj, KP Šumperk, podle tohoto odhadu k datu ocenění 27.9.2016 po zaokrouhlení na: 249.000,- Kč. Slovy : dvěstěčtyřicetdevěttisíc korun českých V Hlučíně, 28.9.2016 Ing. Petr Kreuzer Jandova 150/4 748 01 Hlučín Darkovičky tel.: 731 645 931 D. Znalecká doložka Znalecký posudek jsem podal jako znalec jmenovaný rozhodnutím Krajského soudu v Ostravě ze dne 13.4.2006, č.j.spr. 1790/06 pro základní obor ekonomika, pro odvětví ceny a odhady nemovitostí. Znalecký posudek byl zapsán pod poř. č. 195/2016 znaleckého deníku. Znalečné a náhradu nákladů účtuji dokladem č. 195/2016. E. Seznam příloh 1. Fotodokumentace - 2 strany; 2. Výpis z katastru nemovitostí - 3 strany; 3. Kopie katastrální mapy - 1 strana; 4. Místopis - 1 strana. - 13 -
Fotodokumentace pořízená dne 27.9.2016-14 -
- 15 -
- 16 -
- 17 -
- 18 -
- 19 -
OZN.: Na Holbě č.p. 467, Hanušovice, okr. Šumperk. OZN.: Na Holbě č.p. 467, Hanušovice, okr. Šumperk. - 20 -