UVNITŘ LISTU NABÍDKA

NABÍDKA UVNITŘ LISTU Nádražní 90, 563 01 Lanškroun, Telefon: 465 320 225, www.reality-mozaika.cz, e-mail: info@reality-mozaika.cz CERTIFIKOVANÁ KANCELÁŘ ASOCIACE REALITNÍCH KANCELÁŘÍ ČR. PRODÁME RYCHLE A BEZSTAROSTNĚ VAŠI NEMOVITOST ČI BYT ZA MAXIMÁLNÍ TRŽNÍ CENU S PRÁVNÍ ZÁRUKOU. Pro prodávající služby ZDARMA. Pro kupující finanční poradenství ZDARMA s.r.o. Hradec Králové U Koruny 1173 495 534 788, 603 561 772 REALITNÍ A ZNALECKÁ KANCELÁŘ NOVÉ BYTY V CENTRU HRADCE KRÁLOVÉ DOKONČENÍ květen 2010 BYTY: 2 až 4 + KK ( 46-100 m 2 ) VYBAVENOST: terasy, balkony, lodžie, předzahrádky garážová stání, výtah REZERVUJTE SI SVÉ BYTY VČAS! 08/860 cena:i nformace v kanceláři www.foreka.cz Zadejte k nám svoji NEMOVITOST NA PRODEJ 494 535 454 603 140 014 STAIKA rychnovská realitní kancelář v.o.s., Palackého 696, 516 01 Rychnov n. Kn. www.staika.cz Síť regionálních realitních kanceláří s nejdelší tradicí RVČ-Reality východních Čech již 18 let na trhu nemovitostmi známe místní podmínky respektujeme etická pravidel komplexní služby vč. právního servisu profesionální přístup zkušenost - jistota - tradice Nabídka s poptávkou se setkávají u nás Nabídka s poptávkou se setkávají u nás: www.reality-rvc.cz noviny.indd 1 2.4.2010 11:05:44

REALITNÍ A ZNALECKÁ KANCELÁŘ FOREKA, s.r.o. 500 02 HRADEC KRÁLOVÉ, U KORUNY 1173 www.foreka.cz TEL.: 495 534 788, GSM: 603 561 772, e-mail: reality@foreka.cz NOVÉ BYTY V CENTRU HRADCE KRÁLOVÉ - DOKONČENÍ KVĚTEN 2010 BYTY: 2 až 4 + KK (46-100 m 2 ) VYBAVENOST: terasy, balkony, lodžie, předzahrádky garážová stání, výtah KOMERČNÍ JEDNOTKA: přízemí - 162 m 2 REZERVUJTE SI SVÉ BYTY VČAS! č. 08/860 cena: od 39.000,- Kč/m 2 REALITNÍ KANCELÁŘ FOREKA NABÍZÍ DO PRONÁJMU TYTO BYTY: 3+1 - Gočárova tř., 3.patro, 125m 2, po rekonstrukci, 9 000 Kč/měs+en 3+1 - Průmyslová, 1.patro, 130 m 2, po rekonstrukci, 9 000 Kč/měs+en 3+1 - Průmyslová, přízemí, 80 m 2, po rekonstrukci, 8 000 Kč/měs+en 1+1 - Průmyslová, 1.patro, balkon, po rekonstrukci, 6 500 Kč/měs+en 4+1 Chmelova ul., 3.patro (podkroví), po rekonstrukci, 8 500 Kč/měs+en 2+1 - Sádovská, přízemí, 78 m 2, vl. plyn. ÚT, po rekonstrukci, 6 500 Kč/měs+en 1+1 Gočárova tř., 1.patro, 56 m 2, plast. okna, 8 500 Kč/měs+en 1+1 - Chelčického, 2.patro, 56 m 2, plast. okna, 6 000 Kč/měs+en ZDĚNÝ BYT 1+1 (46 M 2 ) ZĎENÝ BYT 1 + 2 (66 M 2 ) OV LUXUSNÍ ATYP. BYT V CENTRU PRODEJ BYTU 1 + KK HK - centrum Zděný byt 1+1 (46 m 2 ). Byt blízko centra v Labské I, zd. dům, I.p. Jedná se o prodej spoluvlastn. podílu na obj. vč. poz. č. 08/879 cena: 1 670.000,- Kč Hradec Králové Byt blízko centra, Orlická kotlina, klidná lokalita, parkování před domem. Hypotéka možná. č. 08/911 cena: 2 120.000,- Kč Hradec Králové - centrum Exkluzívní byt 130 m 2 v centru města, klidné místo, atypická dispozice 4+kk, balkon, garáž v domě, výtah. Kolaudace 1996. Volný v květnu 2010. č. 08/941 cena: 5 800.000,- Kč Hradec Králové - Moravské Předměstí Pěkný slunný byt s velkou lodžií, příjemný výhled, vše v dosahu. Plastová okna okna, zateplená fasáda. Volný ihned. č. 08/933 cena: 1 050.000,- Kč PRODEJ GARSONIERY S LODŽIÍ ZDĚNÝ BYT 1 + 2 - SLEVA OBYTNÝ DŮM S PROVOZOVNOU BYT 2+1 (85 M 2 ) Hradec Králové - Moravské Předměstí Byt v osobním vlastnictví, 35 m 2, V.NP s výtahem. Volný ihned. č. 08/920 cena: 920.000,- Kč SLEVA Hradec Králové Byt v I.patře, 61 m 2, balkon, plast. okna a stoupačky. Blízko centra, zast. MHD. Vlastnictví družstevní (dr. vlastníků). č. 08/923 cena: 1.550.000,- Kč Skřivany, okr. Hradec Králové Prodej objektu - v přízemí pošta, dále 5 bytů se smluvním nájemným, v podkroví rozestavěna vestavba bytu 94 m 2. Objekt na vlastním pozemku. 08/876 cena: 4 200.000,- Kč Pardubice Zděný byt 2+1 v centru města. Upravená zahrada. Byt je v původním stavu. Nachází se ve 3. NP, udržovaného 6-ti bytového domu. Velmi dobře dispozičně řešen. Jeho umístění v kombinaci s volnými půdními prostory umožňuje jedinečnou mezonetovou vestavbu. V blízkosti veškerá občanská vybavenost (staré TESCO 100). Umístění nemovitosti v uzavřeném bloku domů zajiš uje vysokou míru klidného kvalitního bydlení. č. 08/938 cena: 2 190 000,- Kč str. 2 noviny.indd 2 2.4.2010 11:08:55

ŘADOVÝ RD - ATRAKTIVNÍ LOKALITA KOMFORTNÍ RODINNÝ DŮM RODINNÝ DŮM KVALITNÍ BYDLENÍ A PODNIKÁNÍ Hradec Králové - Kluky Velmi prostorný dům v příjemném prostředí s výhledem, klidné místo. Možno i dvougenerační bydlení nebo využití k podnikání (služby, kancelář a pod.) - přízemí s vlastním vstupem. č. 08/902 cena: 4 990.000,- Kč Opatovice nad Labem Dům po celkové kvalitní rekonstrukci - byt 4(5) + 1, 2x koupelna, krb, velká šatna, balkon, terasa, bazén se solár.ohřevem, kryté sezení s venkovním krbem, navazuje letní místnost s kuchyní. Kvalitní dvougaráž. Pozemek celkem 553 m 2. č. 08/907 cena: 6 500.000,- Kč Pardubice-Svítkov Přízemní, nově zrekonstruovaný rodinný dům 4+1 s garáží. Nachází se ve velmi klidné lokalitě Pardubice-Svítkov. Svojí polohou zaručuje téměř úplné soukromí. K nemovitosti patří malá, udržovaná zahrada s venkovním posezením a krbem. Dispozice: dětský pokoj, ložnice, pracovna, jídelna, obývací pokoj s kuchyní s vestavnými spotřebiči, koupelna s vanou a sprchovým koutem, Wc, předsíň. Zaveden vodovod, kanalizace, 230/380 V, plyn. Vytápění elektrické podlahové a krbovými kamny. č. 08/937 cena: 4 290 000,- Kč Lužany nad Trotinou Dům po celkové rekonstrukci, velmi dobrý stav. Atraktivní byt cca 180 m 2, dvě dílny (autoservis, řemesla a pod.) s kompletním zázemím, zahrada. Cca 12 km od Hradce Králové. Pozemek celkem 950 m 2. č. 08/908 cena: 3 650.000,- Kč PRODEJ ZÁMKU PO REKONSTRUKCI Třemošnice - okr. Chrudim Objekt z 18.stol. s barokní fasádou, vlastní kaple s restaurovaným oltářem, nové přípojky, instalace, střecha, okna, izolace. V příz. 2x apartmán, připravena sauna+bazén, v patře 8 pokojů + další místnosti, dvougaráž. Pozemek 11 730 m 2. Ihned k užívání. č. 08/918 cena: info v kanceláři NOVÝ ATRAKTIVNÍ RODINNÝ DŮM Opatovice nad Labem RD 4+1. Dvoupodlažní, zděný se sedlovou střechou, z kvalitních materiálů, garáží, napojen na veškeré IS. Možnost výběru ze 3 variant stavebního provedení - cena je uvedena za variantu BASIC. Kvalitní občanská vybavenost v místě, atraktivní klidová lokalita, výborná dostupnost do Pardubic a Hradce Králové. č. 08/921 cena: od 5 429 000,- Kč ATRAKTIVNÍ BYTY NA NÁM. - residence U RAKA Nový Bydžov Zahájena výstavba multifunkčního objektu Bytová residence U Raka na exkluzívním místě historického centrálního náměstí v Novém Bydžově. Dokončení v r. 2010. 37 bytových jednotek 2 + kk, 3 + kk - nadstandardní provedení - krytá garážová stání, terasy, balkony, výtah 4 nebytové jednotky - nejlepší obchodní místo ve městě Využijte možnost včasného výběru. č. 08/870 cena: bližší informace v kanceláři PRODEJ RD S VELKÝM POZEMKEM PRONÁJEM NEBYTOVÉHO PROSTORU ROZ. NÍZKOENERGETICKÝ RODINNÝ DŮM NOVOSTAVBA RODINNÉHO DOMU Hradec Králové - Na Brně Rodinný dům s obytným podkrovím. Velký pozemek - dvě parcely 657 m 2 včetně RD a pozemek o výměře 692 m 2 samostatně zastavitelný. č. 08/922 cena: 7 500 000,- Kč Hradec Králové - Plotiště n.l. Prodejna 50 m 2 se sklady 125 m 2 a nádvořím 300 m 2. Situováno na velmi frekventované ulici - výpadovka HK- Jičín, vlastní parkování. č. 08/929 nájemné: 17.500,- Kč/měs.+DPH Divec Prostorný nízkoenergetický dům 5+1 (210 m 2 ) s velkou dvougaráží. Zastavěná plocha 171 m 2. Zděné ze super izolačních cihel POROTHERM PD 44Si, v přízemí podlahové topení, centrální vysavač, čisté betonové podlahy, provedeny rozvody elektro, vody a kanalizace, vnitřní omítky, dřevěná eurookna. V ceně je tepelná izolace a sádrokarton na zateplení podkroví. V roce 2010 bude do Divce zavedeno MHD. Pozemek celkem 865 m 2. č. 08/930 cena: 4 550 000,- Kč Očelice okr. Rychnov n. K. Nový rodinný dům typu bungalov - kolaudace 2005. Vzdálenost od HK 21 km, Třebechovic p.o. 8 km, Opočno 5 km. Dům dispozičně 3+1 s terasou, zádveří, WC, velká moderní kuchyň s obývacím pokojem a se vstupem na venkovní terasu, 2x pokoj, koupelna s vanou a s sprchovým koutem, technická místnost. Plynové ÚT. K domu náleží pozemek o výměře 894 m 2. č. 08/931 cena: 3 400 000,- Kč DŮM PO REKONSTRUKCI + OVOCNÝ SAD ZEMĚDĚLSKÁ BUDOVA PRODEJ NOVOSTAVBY RD PENSION+OBCHOD NA NÁMĚSTÍ Slepotice - Lipec Prostorný RD po celkové rekonstrukci, dvougaráž, zast. plocha 243 m2, vytápění el.přímotop+krbová kamna. Klidná lokalita na okraji obce, výborný přístup, prostorné nádvoří. Pozemky 1108 m 2 + zahrada-sad 5013 m 2. č. 08/932 cena: 3 600.000,- Kč Přelovice Zděný objekt - bývalý kravín (zast. plocha 959 m 2 ). K využití pro zemědělské, skladovací, výrobní účely a pod. Velká plocha střechy pro FVE. Možno odprodat též cca 7000 m 2 okolních ploch. č. 08/942 cena: info v kanceláři Hradec Králové - Svobodné Dvory Rodinný dům před dokončením v klidné části města v oblasti nové výstavby. Dům přízemní s obyt. podkrovím, velikosti 1+5. Uvnitř dokončeno bez kuch.linky. Pozemek celkem 801 m 2. č. 08/934 cena: 4 590.000,- Kč Hořice - centrum Prodej zavedeného penzionu (po rekonstrukci) se stálou klientelou - 5 pokojů, možnost rozšíření do podkroví, v přízemí prodejna. Dále pěkná zahrada a garáž. Pozemek 525 m 2. č. 08/935 cena: 9 500.000,- Kč PRODEJ NEBYT.JEDNOTKY - OBCHOD POZEMEK PRO FIREMNÍ VYUŽITÍ DEVELOPERSKÝ POZEMEK PRO RD OBJEKT S PRODEJNOU A SKLADY Hradec Králové - centrum Prodej nové nebytové jednotky s výlohami, 160 m 2 do osobního vlastnictví v přízemí nového objektu v Resslově ulici. K využití na obchod, služby a pod. Kolaudace 05/2010. č. 08/936 cena: 9 500.000,- Kč Opatovice n.labem - Pohřebačka Pozemek pro výstavbu firemního areálu - průmyslová zóna. Výhodná lokalita mezi statutárními městy Hradec Králové - Pardubice, blízko dálničního sjezdu a budoucí R-35, naproti železniční stanice. Výměra Pozemku 4.492 m 2. č. 08/851 cena: 650,- Kč/m 2 POZEMEK PRO VÝSTAVBU RODINNÝCH DOMŮ Hradec Králové - Věkoše Pozemek pro výstavbu 24 řadových RD + mat. školy. Klidná lokalita v blízkém dosahu centra města - zastávka MHD. Výměra pozemku 7900 m 2. č. 08/940 cena: 10 300.000,- Kč Hradec Králové Velmi kvalitní objekt, přístup pro kamiony. V přízemí prodejna se zázemím 450 m 2, ve II. a III. NP sklady 2x 450 m 2 s kancelářemi, 2x nákladní výtah, manipulační plocha. Vlastní pozemek 2000 m 2. č. 08/939 cena: 24 900.000,- Kč str. 3 noviny.indd 3 2.4.2010 11:09:00

noviny.indd 4 2.4.2010 11:09:06

noviny.indd 5 2.4.2010 11:09:22

www.staika.cz STAIKA rychnovská realitní kancelář, v.o.s. Palackého 696, 516 01 Tel.: 494 53 54 54 mobil: 603 14 00 14 staika@staika.cz Člen Asociace realitních kanceláří České republiky Člen Hospodářské komory České republiky Člen Reality východních Čech Člen obchodní sítě Realitní společnosti ČS a.s. REKREAČNÍ CHATA DĚVÍN PRODEJ ŘAD. RD PO REKONSTRUKCI RODINNÝ DŮM PO REKONSTRUKCI PĚKNÁ CHALUPA V ORL. HORÁCH BYT 1+1 V OV Makléř: 725 646 455 Prodej bytu 1+1 v OV v 6.NP panelového domu v klidné části sídliště Mírová. Byt v původním zachovalém stavu, nová plastová okna, šatna s úložným systémem. Celková rozloha bytu 32,8 m 2. Nízké měsíční náklady. Volný ihned. č.10039 Nabíd. cena: 880.000,- Kč Zdobnice okr. Rychnov n. Kn. Poloha - nad sjezdovkou při silnici Zdobnice - Říčky v O.h. V souč. době v provozu - ubyt. služby. Patro (6 pokojů +soc. zaříz.) možno využít po úpravách např. k rodinné rekreaci. Příz.(dva stávající apartmány 2x2+1) možno pronajímat. Park. u objektu. č. 10007 Nabíd. cena: 2.890.000,- Kč NOVINKA Častolovice Prodej RD v řadové zástavbě v klidné části obce. Zděný dům ve velmi dobrém stavu, rekonstrukce v roce 2009 včetně nového ÚT. Velká letní terasa do zahrady za domem. Pozemek celkem 260 m 2. č.10046 Nabíd. cena: 2.990.000 Kč Doudleby nad Orlicí okr. Rychnovn. Kn. Zděný RD 5+1 s dílnou, samostatnou garáží a zahradním domkem. Velmi dobrý st.tech. stav po rekonstrukci. Velmi pěkná kuch. linka, nová koupelna. Vytáp. UT kotel na plyn, septik s přepadem do kanalizace. Poz. celkem 401 m 2. Ihned k nastěhování. č. 9142 Nabíd. cena: 2.495.000,- Kč Velký Uhřínov okr. Rychnov n. Kn. Chalupa po rekonstrukci v údolí a v lese u potoka, nejbližší lyžař. vlek je vzdálen 3 km. V přízemí je veliká světnice s kachl. kamny a ložnice, v podkroví je ložnice s verandou. El. zavedena, voda užitková, koupelna, WC chemické. Pozemek 629 m 2. č. 9125 Nabíd. cena: 1.690.000,- Kč PĚKNÝ ZREK. BYT 3+1 Rychnov nad Kněžnoou Pěkný DB 3+1 (72m 2 ) s lodžií v 1.NP panelového domu v klidné části sídliště Mírová.Byt je po rekonstrukci - vyzděné jádro, nová koupelna, kuchyňská linka, stoupačky, v kuchyni a chodbě položená dlažba. Internet.Možnost převedení do OV (anuita 18.000). č.10037 Nabíd. cena:1.250.000,-kč PRODEJ BÝV. ZEMĚDĚL. USEDLOSTI Makléř: 725 646 455 VENK. DŮM S VELKOU ZAHRADOU STAVENÍ PO REK. S VELKOU ZAHR. RD K DOKONČENÍ BYT 1+1 V OV V CENTRU MĚSTA Prodej bytu 1+1 v OV v 3.NP panelového domu s výtahem v centru města. Dům je po celkové rekonstrukci (okna, fasáda, zateplení). K bytu náleží sklípek v suterénu. Celková plocha bytu 35,56 m 2. Volný ihned. č.10024 Nabíd. cena 985.000,- Kč Kamenice u Dobrého okr. RK Prodej bývalé zemědělské usedlosti v Kamenici u Dobrého. Rozlehlá zemědělská usedlost byla v roce 2008 zrekonstruována na objekt pro trvalé bydlení. U domu je pěkná letní terasa, menší zahradní skleník a zahrada. Celková plocha pozemku je 3.411 m 2. č. 10008 Nabíd. cena: 2.990.000 Kč Čermná nad Orlicí okr. Rychnov n. Kněžnou Zděný nepodsklepený dům z r. 1940. Pěkná a klidná poloha. V příz. tři obyt. místnosti, koupelna, WC, spíž, komora a původní chlév. V patře dvě letní obytné místnosti a prostorná půda. Navazuje stodola a hospod. příslušenství s garáží. Akum. kamna. Veř. vodovod. Plyn na hranici poz. Oplocený pozemek vč. zast. části 997 m 2, navazující neoplocený poz. 1946 m 2. č. 9215 Nabíd. cena: 2.030.000,- Kč Lípa nad Orlicí Objekt po celk. vnitřní rekonstrukci 2004 (rozv. vody, el. vedení, koupelna s WC, potrubí a odpady, podlahy - dlažba, tep. izolace podlah, omítky, ÚT dřevo/uhlí), střeš. krytina a izol. podkroví (16cm) sádrokarton, neopracovaný. Příz.: kuchyně (18m 2, klenba), koupelna s WC (10 m 2, klenba), jídelna (20m 2 ), obýv. pokoj (55m 2 ), 1p. ložnice. Nav. velká dílna s kotelnou a stodola.poz. 3714 m2, 3x studna. č. 9152 Nabíd. cena: 2.150.000,- Kč Kvasiny okr. Rychnov n. Kn. Prodej RD v rekonstrukci. Pěkná a klidná poloha na kraji obce. Prov. podřezání obv. cihel. zdiva, nový krov s novou krytinou, nové stropy, rozvody vody a kanal., hotová dispozice 1. NP. Provedena přípojka kanal. Plyn na hranici poz. Pozemek 1176 m 2. č. 9060 Nab. cena: 1.595.000,-Kč PROD. BYTU 2+1 V OV VE ZD. DOMĚ Pěkný byt 2+1s balkonem v 1.NP podlaží zděného domu. Klidná lokalita, parkování u domu. Dobrý stavebně technický stav. Celková podlahová plocha cca 52m 2. K bytu je možno dokoupit garáž (125 tis. Kč) a zahrádku (35 tis.kč). č.10015 Nabíd. cena: 1.070.000 Kč PĚKNÝ RD PO REKONSTRUKCI RD POD HRADEM ŽAMPACHEM PRODEJ RODINNÉHO DOMU PRODEJ RD K REKREACI I BYDLENÍ PĚKNÝ BYT 4+1 V OV Makléř: 725 646 453 Makléř: 725 646 455 Dobruška Pěkný byt 4+1 v OV s balkónem v 6.NP v kompletně zrekonstruovaném panel. domě v klidné části Dobrušky. Dům je zateplen, nový výtah, plastová okna, balkóny. Byt je ve velmi dobrém stavu. Celková plocha bytu 85m 2. č.9175 Nabíd. cena: 1.490.000,-Kč Rychnov n. Kn. Podskl. RD na okraji RK ve směru na Dl. Ves. Rekonstr. v 2008. Příz. 4+1 + koupelna, WC, zimní zahrada, kotelna, prádelna. Patro 3 pokoje (možno i jako 2+1), koupelna s WC. V zahradě garáž, dílna, dřevník, pergola, bazén. Poz. celkem 1248 m 2. č. 9241 Nabíd. cena: 4.990.000,- Kč Žampach okr. ÚO Zděný částečně podsklepený RD s dvěma byt.jednotkami, 2+1 a 3+1, terasou a balkonem. K domu náleží dvougaráž a menší zahrada. Vytápění ÚT-kotel na tuhá paliva. Celkový stav.tech. stav je dobrý. Pozemek vč. zast.plochy celkem 796 m 2. Dům je volný, ihned k nastěhování. č. 9182 Nabíd. cena 2.430.000 Kč Sruby okr. Ústí nad Labem Zděný část. podsklepený RD 3+1 s garáží a kolnou. Celkový st.tech. stav dobrý. Vytápění UT, kotel na TP+elektrokotel, septik,v ulici nová kanalizace, veřejný vodovod +studna, plyn na hranici pozemku. Pozemek vč. zast. plochy 1065 m 2. Cena včetně vybavení, provize RK +právní služby. č.9189 Nabíd.cena: 1.550.0000,-Kč Rychnov n. Kn. Prodej rodinného domu(chalupy)na klidném místě na okraji obce Lipovka u Rychnova n.k.dům je zděný,pro trvalé bydlení je nutné provést rekonstrukci, k rekreaci je dům použitelný a volný ihned. V přízemí jsou tři obytné místnosti. Pozemek celkem 877 m 2. č. 9101 Nabíd. cena: 795.000 Kč BYT 1+1 S LODŽIÍ V OV Kostelec nad Orlicí Byt 1+1 s lodžií v OV orientovaný na jih v klidné části Kostelce nad Orlicí, sídliště U Váhy.Byt je dispozičně velice dobře řešen, nachází se ve 3NP panelového domu s výtahem. K bytu přísluší sklep. V bytě je původní ale zachovalé jádro, dlažba v koupelně i na WC, rozvod internetu. Z bytu je pěkný výhled na část města a lesy. Veškerá občanská vybavenost v místě, náměstí, vlakové nádraží, autobus vše do 5min. chůze od domu. Plocha bytu je 37,65m 2. č.9223 Nabídková cena: 895.000,-Kč CHALUPA SE ZAHR. A KRÁS. VÝHL. Makléř: 737 736 329 NOVINKA Javornice okr. RK Prodej pěkné rekr. chalupy po celkové rekonstrukci na kraji obce a u lesa v části Javornice zvané Betlém. Přístup je po místních zpevněných komunikacích. Pozemek stavební 126 m 2, zahrada 1.551 m 2. č.10043 Nabíd. cena: 2.190.000 Kč RD NA KRAJI MĚSTA Nové Město nad Metují okr. Náchod Zděný částečně podsklepený RD 4+1 s menší zahradou na okraji města (Krčín). Celkový st.tech. stav dobrý - nutná rekonstrukce. Vytápění UT, kotel na tuhá paliva, septik s přepadem do kanalizace, veřejný vodovod +studna. Pozemek vč. zast. plochy 505 m 2. č. 9180 Nabíd. cena: 1.950.000,- Kč PRODEJ NOVÝCH BYTŮ V CENTRU MĚSTA DO VLASTNICTVÍ Polyfunkční dům Zborovská ZKOLAUDOVÁNO BYT 1+1 S BALKÓNEM V OV Prodej bytu 1+1 v OV v 3. NP zrekonstruovaného bytového domu v centru města. Byt je v původním stavu, nová plastová okna, nízké měsíční náklady na bydlení 2.500,-. Celková plocha bytu je 44 m 2. Volný ihned. č.9230 Nabíd. cena 980.000,- Kč PĚKNÝ BYT 3+1 V KLIDNÉ LOKALITĚ Makléř: 725 646 455 Častolovice okr. Rychnov n. Kn. Prodej družstevního bytu 3+1 s balkonem v Častolovicích v pátém patře panelového domu s výtahem. Byt je po částečné rekonstrukci - plastová okna, plovoucí podlahy v kuchyni a předsíni,rekonstruované interiérové dveře a zárubně do oblouku, polystyrénové stropní kazety, vnitřní dekorativní omítka, žaluzie,nová dlažba na balkoně. č.9037 Nabíd. cena: 1.170.000 Kč Makléř: 737 736 329 PRODEJ ZDĚNÉ CHATY U LESA NOVINKA Petrovice n. Orl. okr. RK Prodej zděné chaty u lesa na polosamotě na okraji Petrovic n. Orl. V přízemí obyt. prostor, v podkoví malá ložnice, částečně podsklepeno. Zast. plocha cca 26m 2, oplocená rovin. zahrada o výměře 577 m 2. Vlast. studna, zaveden el. proud. č. 9194 Nabíd. cena: 600.000 Kč PRODEJ MODERNÍHO RD VE MĚSTĚ Makléř: 737 736 329 NOVINKA Rychnov n. Kn. Prodej nově a perfektně zrekonstruovaného RD ve Zbuzanech. V přízemí obývák, jídelna, kuchyň a koupelna, v podkroví ložnice a dět. pokoj. Moderní interiér, upravená a oplocená zahrada. Přístřešek pro 2 vozy. V ceně je veškeré nové vnitřní vybavení. č. 10050 Nabídková cena: 3,5 mil. Kč Poslední byty na prodej: Přízemí: 2+kk a 3+kk (nebo nebytový prostor) 1. patro: 3+kk 4. patro: 3+kk s výhl. na město 5. NP: exkluzivní 2+kk s terasou a 3+kk s lodžií Informace: 603 498 624 494 535 454 www.investrk.cz/zborovska Makléř: 725 646 455 PRODEJ BYTU 2+1 V OV S LODŽIÍ Kostelec nad Orlicí Prodej bytu 2+1 v OV s lodžií a výhledem do parku v Kostelci nad Orlicí. Byt se nachází ve zvýšeném přízemí, je po částečné nadstandartní rekonstrukci, nová dlažba v kuchyni, předsíni, koupelně a na WC. Nová plastová okna, celková plocha bytu 61 m 2. č.9122 Nabíd. cena: 1.160.000 Kč PRODEJ DB 3+1 S LODŽIÍ A ZAHR. Opočno okr. RK Prodej DB 3+1 ve zděném domě v klidné části Opočna s výhledem do zeleně. Podl. plocha 59m 2. Byt v původ. stavu s lodžií, sklepní kójí a zahrádkou za domem. Anuita téměř splacena. Po doplacení možnost převedení do osobního vlastnictví. č. 9124 Nabíd. cena: 950.000 Kč str. 5 Aktuální přehled s nabídkou nemovitostí: www.staika.cz noviny.indd 6 2.4.2010 11:09:31

www.staika.cz STAIKA rychnovská realitní kancelář, v.o.s. Palackého 696, 516 01 Tel.: 494 53 54 54 mobil: 603 14 00 14 staika@staika.cz Člen Asociace realitních kanceláří České republiky Člen Hospodářské komory České republiky Člen Reality východních Čech Člen obchodní sítě Realitní společnosti ČS a.s. PRODEJNA U SILNICE NOVINKA Solnice Prodej provozního objektu využívaného jako velkoobchod - zámky, kování (40 m 2 ) s kancelářemi (59m 2 ) a skl. prostorami (152 m 2 ). Zpevněná plocha ze zámkové dlažby ve dvoře - parkování. Nový krov - možná vestavba bytu. Poz.celkem vč.zast.plochy 757 m 2. č. 10038 Nabíd. cena: 3.300.000 Kč KOMER. OBJ. V BLÍZKOSTI CENTRA Žamberk okr. Ústí n.orlicí Prodej třípodl. objektu býv. prodejny potravin a drog. 500 m od centra města. V příz. a v patře čistá prodejní plocha 172 m 2 + sklad v sut.75 m 2. Celk. užit plocha cca 370 m 2. Možnost park. pro 4 vozidla. Nákl. výtah, velmi dobrý st. technic.stav. č.8171 Nabíd. cena: 7.900.000,- Kč PRODEJ PĚKNÉHO RD S BAZÉNEM Žamberk okr. Ústí nad Orlicí Prodej prostorného zděného RD ve vilové čtvrti s využitým podkrovím (možno i jako dvougenerační). Podsklepeno, garáž, dílna, velká místnost pro volný čas, sklepy, prádelna.venkovní terasa - JZ, zahrada, zakrytý bazén. Pozemek 625m 2. Oploceno. Volné. č. 8158 Nabíd. cena: 3.100.000,- Kč ZKOLAUDOVÁNO PRODEJ NOVÝCH BYTŮ DO OSOBNÍHO VLASTNICTVÍ ÚSTÍ NAD ORLICÍ - NOVÁ DUKLA PROVOZ. AREÁL U HLAVNÍ SILNICE OBCHOD S KANCELÁŘEMI V CENTRU HÁJOVNA NA SAMOTĚ U LESA Králíky okr. Ústí nad Orlicí Areál bývalé zprac. kamene vlevo při výjezdu ve směru na Červ. Vodu (Hradec Králové). Vhodné např. jako zázemí pro st. firmu nebo pro zříz. prodeje stavebnin. Možno využít i pro stavbu marketu. Poz. celkem 5524 m 2. Další inf. v real. kanceláři. č. 8228 Nabíd. cena: 2,6 mil Kč Kostelec nad Orlicí okr. Rychnov n. Kn. Prodej domu s obchodem v přízemí a kancelářemi v patře v centru města cca 50 m od náměstí. V roce 1995-1999 provedena vnitřní rekonstrukce - nové stropy, rozvody elektro, odpady, omítky, okna a dveře v přízemí, nový kotel UT. č. 9154 Nabíd. cena: 2.990.000,- Kč Makléř: 725 646 453 Chleny okr. Velmi pěkné a klidné místo na samotě. Obec Chleny cca 1,5 km. Objekt je zděný v dobrém st.tech.stavu, střeš. krytina AL plech. V příz. čtyři obyt. místn. Možnost vestavby v podkr.. Zavedena el., HUP na hranici poz., voda z vl. studny.poz. 2078 m 2. č. 8183 Nabíd. cena: 2.390.000,- Kč 8. 4. 2010 14-17 hod. Informace se u prodejce: 725 646 440 494 535 454 www.nova-dukla.cz Prodej částí areálu bývalé pily (u železničního nádraží), Borohrádek (okr. Rychnov n.kn) Prodej prostorných výrobních nebo skladových hal PRODEJ OBJ. KE KOMERČ. VYUŽITÍ Makléř: 603 498 624 POZEMEK PRO RD NA OKRAJI MĚSTA Makléř: 737 736 329 Pozemek na okraji města vhodný pro výstavbu až dvou rodinných domů, přístupný od silnice po stávající zpevněné polní cestě. Celková výměra 4611 m 2. č. 10032 Nabíd. cena 1.750.000 Kč POZ. PRO MILOVNÍKY SOUKROMÍ Javornice - Přim okr. Rychnov n. Kn. Prodej velkého rovinat. pozemku na krásném a klidném místě s platným st. povolením (RD, rekr. chalupa) Velmi vhodné pro výstavbu roubenky (nikoliv srubu). Výborný příjezd po celý rok. Zavedena elektřina, voda z vrtané studny. Výměra 9027 m 2. 111Kč/m 2 č. 10042 Nabíd. cena: 1.000.000,- Kč Prodej soulodí velikých výrobních a skladových hal. Celková zastavěná plocha cca 4.300m 2, plocha pozemku cca 1,35ha. V případě rychlého jednání možnost dosažení slevy z ceny. Další nabídky v areálu: víceúčelový objekt, přízemní dílna se skladem, zpevněné pozemky, pozemky s možností průmyslové výstavby atd. Další informace sdělí makléř Ing. Jiří Zatloukal: 603 498 624 Lichkov okr. Ústí n.orl Dvoupatrová zděná vila s podkrovím a podsklepením, po rekonstrukci vhodná ke komerčním účelům (kanceláře, ubytování) či k bydlení několika rodin. Celková podl. plocha cca 400m 2. Plocha pozemku celkem 2.235m 2. č. 8247 Nabíd. cena: 1,35mil. Kč ROZESTAVĚNÝ RD POZEMEK PRO VÝSTAVBU RD Rychnov n. Kn. Rovinatý pozemek v UP určen k výstavbě RD. Velmi pěkné a klidné místo na kraji obce - lokalita Habrová. Celková výměra 1892 m 2. Inženýrské sítě: vodovod na pozemku, el. v dosahu, kanalizace není. č. 100017 Nabídková cena 800.000,- Kč POZEMEK V PRŮMYSLOVÉ ZÓNĚ Zdelov okr. Rychnov n.kn. Prodej poz. o výměře 9008 m 2 na kraji obce v k.ú. Zdelov vpravo při silnici ve směru na Kostelec n. Orl. 1/2 výměry pozemku určena ÚP jako smíšená plocha výrobní. Vhodné pro výstavbu výrobního, skladového objektu nebo pro fotovoltaickou elektrárnu. č.9236 Nabíd. cena: info v real. kanceláři POZEMEK SE STAVEB. POVOLENÍM Přepychy okr. Prodej stavebního pozemku vpravo při silnici z Přepych ve směru na Záhornici. Pěkná poloha. Výměra 1844 m 2. Platné stav. povolení na výstavbu RD+ dokumentace stavby. Na pozemku je umístěna stavební buňka a karavan. Zřízena přípojka elektřiny a vody. č. 9240 Nabídková cena: 754.000,- Kč POZEMEK PRO VÝSTAVBU RD Vamberk okr. Rychnov n. Kn. Prodej pozemku o výměře 781 m 2 vhodného pro výstavbu RD v k.ú. Merklovice. Pozemek je mírně svažitý, je oplocen a osázen ovocnými stromy. Veřejný vodovod, na pozemku je sloup el. vedení. Odpady-septik nebo vlastní ČOV. Plyn není. Náměstí Vamberk cca 2,0 km. č. 8221 Nabíd. cena: 269.000,- Kč FUNGUJÍCÍ UBYTOVNA PRODEJ HOTELU V CENTRU MĚSTA Čermná nad Orlicí okr. Rychnov n. Kn. Pěkný rozest. RD s dvougaráží v lokalitě Malá Čermná-Korunka. Pěkná a klidná poloha na kraji obce. V celém RD provedeny vnitř. omítky včetně vešk. rozvodů a instalací + podlahy. Poz. celkem 2480 m 2. Náklady na mat. nutný na dok. cca 0,5 mil Kč. č. 9034 Nabíd. cena: 2.650.000,- Kč POZEMEK PRO ČERPACÍ STANICI Rybná nad Zdobnicí okr. Rychnov n. Kn. Prodej pozemku určeného pro výstavbu čerpací stanice vpravo při silnici č. 11-6 km z Vamberka na Žamberk. Celková výměra 3600 m 2. V minulosti již bylo vydáno územní rozhodnutí pro výstavbu čerp. stanice - nutno aktualizovat. č.8164 Nabíd. cena: 475,- Kč/m 2 PRODEJ POZEMKU - ZAHRADY Vamberk okr. Rychnov n. Kn. Pozemek se nachází vlevo od obchvatu Vamberka ve směru na Žamberk cca 250 m od kruhového objezdu. Zahrada má obdélníkový tvar a je osázena cca 70 vzrostlými ovocnými stromy. El. cca 300 m. Celková výměra 3.237 m 2. č.8033 Nabíd. cena: 200.000,- Kč/m 2 Prodej fungující ubytovny s kapacitou 197 míst. Objekt je po rekonstrukci- stoupačky, nové koupelny, nové soc. zařízení, úpravy pokojů, úpravy dle požad. požární bezpečnosti. V podkroví nový byt pro správce. Prodej včetně veškerého zařízení a vybavení. č. 9131 Nabídková cena: inf. v real. kanceláři Nové Město nad Metují okr. Náchod Prodej hotelu v centru města v podhůří Orlických hor. Autobus 10 min chůze, vlak 20 min. Hotel má ve třech podlažích celkem 60 ubytovacích pokojů se 120 lůžky. V přízemí je herna a restaurace s 98 místy + salonek 40 míst. Dnes vše plně v provozu. č. 6076 Nabíd. cena: 10,9 mil. Kč PRODEJ VELIKÉHO RD K REKONSTR. Makléř: 603 498 624 Makléř: 725 646 453 PRODEJ POZ. V PRŮM. ZÓNĚ Albrechtice n.orlicí okr. RK Rovinatý pozemek v průmyslové zoně obce. Pozemek leží u zpevněné a udržované komunikace v sousedství lesa. V nejbližším okolí je sklad materiálu a zahrady rodiných domů. Veškeré inženýrské sítě na hranici pozemku. V možné využití pro stavbu provozovny nebo rodinného domu s provozovnou a pod. Výměra cca 4000m 2, po dohodě možno koupit i větší část pozemku cca 6000 m 2 č.9031 Nabíd. cena: 295,- Kč/m 2 POZEMEK PRO VÝSTAVBU 5 RD Kostelec nad Orlicí okr. Rychnov n. Kn. Prodej poz. o výměře 15.051 m 2. V ÚP pro výstavbu RD (cca 4.850 m 2 ) Zbýv. část určena pro místní komunikaci, výrobu, obchvat a zeleň. Inž. sítě ve vzd. 45 m od kraje pozemku. Cena platí pro prodej celku. Možno jednat o koupi části pro výst. RD. č. 8209 Nabídková cena: 99,- Kč/m 2 NEBYTOVÉ PROSTORY V CENTRU Náchod okr. Náchod Dlouhodobý pronájem nebyt. prostor v centru města v blízkosti pěší zony. Cca 590 m 2 v 2. NP, rekonstrukce nutná. Náklady na rek. budou odečteny z nájmu. Velice dobrá obchodně komerční poloha. U objektu je možné parkování cca 40 os. aut na vlastním pozemku. č.7294 Nabídková cena: dohodou PRON. OBCHODU V CENTRU MĚSTA Dlouhodobý pronájem nebytových prostor v centru města vhodných k obchodní činnosti. Přízemí, vstup přímo z ulice, výklad. Vlastní sklad a sociální zázemí - celkem 84,70 m 2. Měsíční platby za služby 5.355,- Kč. K dispozici parkovací místo (2.000,-Kč/rok). Volné od 1.7.2010. č. 10045 Nabíd. náj.: 15.640,- Kč/měs. Nové Město nad Metují Prodej velikého RD s velikou zahradou na pěkném místě s výhledem na okraji místní části Horské Předměstí. Dům je nyní jako hrubá stavba, připravená na dokončení celkové rekonstrukce. Ve dvou podlažích je 10 místností, podl. plocha celkem cca 300m 2. č. 7174 Nabíd. cena: 2,35mil. Kč ZAINVEST. STAVEBNÍ PARCELA Čermná nad Orlicí okr. Rychnov n. Kn. Rovinatý st. pozemek obdélníkového tvaru v centru obce, místní část Malá Čermná. Poz. se nachází v blízkosti samoobsluhy, vpravo při silnici ve směru na Borohrádek. Veškeré inž. sítě vč. plynu a kanal. na hranici pozemku. Celková výměra je 694 m 2. č.10049 Nabídková cena: 80.000,-Kč POZEMEK PRO VÝSTAVBU RD Potštejn okr. Rychnov n. Kn. Prodej pozemku určeného v územním plánu pro výstavbu RD. Velmi pěkná poloha. Inženýrské sítě - plyn, voda na hranici, el. cca 30m. Možnost vybudování kanalizace. Výměra celkem 1.175 m 2. č. 9126 Nabíd. cena: 450,- Kč/m 2 Aktuální přehled s nabídkou nemovitostí: www.staika.cz str. 7 noviny.indd 7 2.4.2010 11:09:44

LUXUSNÍ VILA S VYHŘÍVANÝM BAZÉNEM ROD. DŮM SE ZAHRADOU A VENK. KRBEM VÝHODNÁ INVESTICE - POZEM. PARCELA LUXUSNÍ ROD.DŮM V KRÁSNÉM PROSTŘEDÍ Vysoké Mýto - prodej luxusní vily 7+1 na okraji města, která má vlastní zdroje a absolutní soukromí. Zahrada s vyhřívaným bazénem. Zajímavé a nadstandardní bydlení. Č.387 Cena: info v RK Morašice u Litomyšle - prodej většího domu se zahradou, garáží a venkovním krbem. Dům je podsklepený, vytápěný kotlem na plyn a krb. kamny v jídelně. Č.374 Cena: 2 700 000,- Kč Litomyšl - prodej pozemkové parcely 18 633 m 2 k zastavění 23 RD. Na území je vydáno územní rozhodnutí a do 04/2010 bude stavební povolení na inženýrské sítě. Vhodné pro developery. volejte makléře: 603 473 108 Č.383 Cena: 540,- Kč/m 2 Mor. Chrastová - prodej luxusního samostatně stojícího rod.domu 5+1 s garáží, terasou, zděnou chatkou a zahrádkou v krásném a klidném prostředí u lesa. Č.323 Cena: 2 920 000,- Kč PRODEJ MODERNÍHO RODINNÉHO DOMU BYT 3+1 S LODŽIÍ PO REKONSTRUKCI PRODEJ STYLOVÉ CHALUPY PRODEJ DVOUGENERAČNÍHO DOMU Džbánov u VM - prodej většího moderního domu 10 let po kolaudaci. Dům je ve velice dobrém stavu, patrový, podsklepený, možno využít i jako dvougenerační. Č.309 Cena: 3 990 000,- Kč Polička - prodej velice slunného a pěkného družst. bytu 3+1 s lodžií o rozloze 80 m 2 blízko centra. Dům je zateplen, nové stoupačky a byt je po celkové rekonstrukci. Č.381 Cena: 1 465 000,- Kč Stašov - prodej domu v obci s okolím vhodným k turistice a rybaření. Dům je udržovaný, v roce 1999 nové elektro. Vytápění kachl. kamny s výměníkem a rozvody po domě. Č.295 Cena: 2 850 000,- Kč Brandýs nad Orlicí - prodej rodinného domu s byty 3+1 a 2+1, garáží a pěknou zahradou. RD je po celkové rekonstrukci nedaleko centra v klidné části města. volejte makléře: 603 552 965 Č.346 Cena: 1 950 000,- Kč BYT 4+1 BLÍZKO CENTRA MĚSTA ROD. DŮM K BYDLENÍ I K REKREACI RODINNÝ DŮM K BYDLENÍ I PODNIKÁNÍ STARŠÍ STATEK S VĚTŠÍM POZEMKEM Litomyšl - prodej panel. bytu 4+1 (81 m 2 ) ve III.NP blízko centra města. Nová kuch.linka, vestavěné spotřebiče, nová plastová okna, zasklená lodžie, původní byt. jádro. volejte makléře: 603 473 108 Č.385 Cena: 1 700 000,- Kč Pohledy - Horní Hynčina - prodej domku 2+1 se zděnou garáží, stodolou, dílnou a zahradou, částečně podsklepeného, k trvalému bydlení či k rekreaci. Č.342 Cena: 635 000,- Kč Brandýs nad Orlicí - prodej staršího většího RD blízko cen tra města. V přízemí jsou 2 malé obchody, II. a III.NP 2 byty (3+1 a 2+1). Za RD je velká ovocná zahrada. volejte makléře: 603 552 965 Č.317 Cena: 1 750 000,- Kč Sedliště u Litomyšle - prodej staršího statku s vnitřním dvorem a s 2 stavebními pozemky za domem. Výhodná pozice obce - 4 km od Litomyšle. Č.371 Cena: 1 220 000,- Kč PRODEJ PROVOZNÍHO AREÁLU RODINNÝ DŮM K BYDLENÍ I PODNIKÁNÍ PANELOVÝ BYT 3+1 S BALKONEM RODINNÝ DŮM PO REKONSTRUKCI Pomezí - prodej provozního areálu zahrnujícího hospodářské stavby, provozní budovy, vedlejší stavby, venkovní úpravy, pozemky a porosty. Č.229 Cena: 9 500 000,- Kč Březová n. Svit. - prodej nemovitosti k bydlení i podnikání na hlavním tahu Svitavy - Brno. Jedná se o samostatně stojící dům s nově zbudovaným velkým bytem, garážemi. Č.300 Cena: 1 785 000,- Kč Svitavy - prodej panel.bytu 3+1 s balkonem (72 m 2 ) v osob. vlastnictví v klidné části města. Přízemí, nová kuch.linka, byt.jádro původní. Při rychlém jednání sleva. Č.378 Cena: 1 300 000,- Kč Sloupnice - prodej domu 3+kk. s menší garáží, zastřeš. terasou, udírnou a zahradou. Vytápění plyn.kotlem + krb. kamna. Dům je po celkové rekonstrukci v roce 1994. Č.220 Cena: 1 599 000,- Kč str. 8 noviny.indd 8 2.4.2010 11:09:55

DŮM NA NÁMĚSTÍ V LITOMYŠLI CHALUPA S OSOBNÍM KOUZLEM STARŠÍ RODINNÝ DŮM SE ZAHRADOU RODINNÝ DŮM - CHALUPA Litomyšl - prodej většího měš anského domu v centru města, známého svou bohatou historií a kulturou, s obchodními i bytovými prostory. volejte makléře: 603 473 108 Č.135 Cena: Info v RK Poříčí Zrnětín - prodej udržované roubenné chalupy s vnitřním dvorečkem a krytým posezením. Objekt je v perfekt. stavu (roubenné a kamen. zdi, dřevěné pavlače). Č.320 Cena: 1 690 000,- Kč Janov u Litomyšle - prodej staršího rodinného domu se zahradou na slunném místě na okraji obce. Dům o vel. 2+1 je zčásti podsklepený s přilehlou garáží u domu, zahradou. Č.377 Cena: 590 000,- Kč Sopotnice - prodej rodinného domu-chalupy k trvalému bydlení. Zděný stylový objekt o velikosti 2+kk s letním pokojem v podkroví. Při rychlém jednání výrazná sleva. Č.333 Cena: 1 300 000,- Kč DVOUGENERAČNÍ DŮM S DVOJGARÁŽÍ PRODEJ VĚTŠÍ ZEMĚDĚLSKÉ USEDLOSTI DVOUGENERAČNÍ DŮM S OVOCNÝM SADEM MENŠÍ RODINNÝ DŮM SE ZAHRADOU Zhoř u České Třebové - prodej menšího rodinného domu 3+1 se zahradou mírně ve svahu a s potůčkem na zahradě. Nutná rekonstrukce. Č.390 Cena: 550 000,- Kč RODINNÝ DŮM V OKRAJOVÉ ČÁSTI MĚSTA Choceň - prodej rodinného domu (polovina dvojdomu) v okrajové části města. Vodovod, el., možný plyn a veř. kanalizace, žumpa, vytápění ústřední + el. akumulační. Č.141 Cena: 2 096 000,- Kč Žamberk - prodej domu s 2 bytovými jednotkami v klidné lokalitě s dvojgaráží a zahradou. Napojen na elektro, kanalizaci, plyn. Při rychlém jednání sleva. volejte makléře: 777 586 447 Č.312 Cena: 2 690 000,- Kč Široký Důl - prodej zachovalého bývalého statku na okraji obce. Skládá se z obytné části s vnitřním čtvercovým dvorem, stájemi a stodolou. U domu větší zahrada. Č.299 Cena: 1 590 000,- Kč Ostřetín - prodej dvougeneračního rodin.domu v klidném místě na okraji obce se základní občanskou vybaveností. Patří k ní velká zahrada s ovocným sadem. volejte makléře: 731 320 725 Č.234 Cena: 2 499 000,- Kč PĚKNÝ BYT 1+1 BLÍZKO CENTRA Litomyšl - prodej bytu 1+1 (36 m 2 ) ve III.NP blízko centra města. Nová kuch.linka s vestavěnou varnou deskou, plast.okna, dobrá dostupnost s občan. vybaveností. volejte makléře: 603 473 108 Č.372 Cena: 900 000,- Kč RODINNÝ DŮM V PĚKNÉ PŘÍRODĚ Suchá Lhota - prodej rodinného domu na okraji malé vesnice. Napojení na veřejný vodovod a el.energii, plyn přivedený do HUP, vl. žumpa, ÚT kotlem na pevná paliva. Č.128 Cena: 1 200 000,- Kč ZREKONSTRUOVANÝ BYT 2+1 ZDĚNÝ BYT 2+1 S BALKONEM Mor. Třebová - prodej nadst. bytu 2+1 v historickém centru města. Byt se nachází v přízemí zděného domu s novou fasádou, je zrekonstruován, bezbariérový přístup. Č.292 Cena: 990 000,- Kč Vysoké Mýto - prodej zděného bytu 2+1 s balkonem (56 m 2 ) ve 3. NP v klidné části města. Byt je prostorný, má běžné vybavení, samostatné topení a je v dobrém stavu. volejte makléře: 603 552 965 Č.301 Cena: 1 180 000,- Kč PANELOVÝ BYT 2+KK Vysoké Mýto - prodej bytu 1+1 (36 m 2 ) v 1.NP panel. domu s výtahem v klidné části města. Jedná se o slunný byt, který je dispozičně řešen jako 2+kk. volejte makléře: 603 578 693 Č.376 Cena: 895 000,- Kč EXKLUZIVNÍ BYT 3+1 Pardubice - prodej kompletně zařízeného nadstan.bytu 3+1 (70m 2 ). Byt se nachází v klidné části nedaleko centra města a je po celkové rekonstrukci. volejte makléře: 603 578 693 Č.363 Cena: 2 950 000,- Kč STARŠÍ VESNICKÝ DOMEK Horní Újezd - prodej staršího vesnického domku na okraji obce na slunném místě. Elektro, voda, plyn je na hranici pozemku, odpady řešeny nejsou. Nutná větší rekonstrukce. Č.298 Cena: 410 000,- Kč DRUŽSTEVNÍ BYT 3+1 PO REKONSTRUKCI Svitavy - prodej družst. zděného bytu 3+1 po rekonstrukci v klidné lokalitě. 4.NP, vlastní plyn.vytápění, nová kuch. linka, plastová okna, dřevěné podlahy, dlažba a elektro. Č.257 Cena: 1 600 000,- Kč REKREAČNÍ OBJEKTY Dětřichov - prodej chaty v klidném a tichém prostředí. Okolí vhodné k houbaření, turistice, cykloturistice a v zimě k lyžování. Celková rekonstrukce v roce 2008. Č.302 Cena: 1 060 000,- Kč POZEMKY PRO VÝSTAVBU RD Litomyšl - prodej zainvestovaných pozemků pro stavbu RD v okrajové části města při silnici na Českou Třebovou lokalita U Prokopa. Parcely cca 490 až 942 m 2. volejte makléře: 603 473 108 Č.105 Cena: 1 292,- Kč/m 2 ZREKONSTRUOVANÝ BYT 3+1 Březová n. Svit. - prodej bytu 3+1 s garáží ve zděném domě. Kompletně zrekonstruovaný byt v osobním vlastnictví, plech.garáž, dřevník, sklep a užívání zahrady. Č.303 Cena: 1 465 000,- Kč ZEMĚDĚLSKÉ STAVENÍ Čistá - prodej zemědělského stavení na okraji obce. Objekt je podstandardně vybavený, opotřebení zvýšené. Přípojky elektro, vody, odpady do jímky. Č.266 Cena: 450 000,- Kč Srnov - prodej menší dřevěné chaty na okraji osady s krásným výhledem na rybník a lesy. Kamenná podezdívka, elektro, WC suché, voda v dosahu 100 m. Č.296 Cena: 180 000,- Kč Litomyšl - prodej pozemků pro stavbu rodinných domků v klidné lokalitě města Černá Hora. Výměra jednotlivých pozemků cca 718-1119 m 2. Vhodné i pro developery. volejte makléře: 603 473 108 Č.138 Cena: 1 150,- Kč/m 2 +provize ZDĚNÝ BYT 3+1 S LODŽIÍ Svitavy - prodej slunného bytu 3+1 v OV, 70 m 2 s lodžií, v 1.NP zděného domu. Dům je zateplen a opraven. K bytu patří spíž a sklep. Č.308 Cena: 1 399 000,- Kč ZDĚNÝ BYT 3+1 PO REKONSTRUKCI Svitavy - prodej pěkného bytu 3+1 v OV, 70 m 2, v 1.NP zděného domu. Byt je kompl. zrekonstruován. Pozemek u domu je oplocen, je zde možnost využití zahrady. Č.375 Cena: 1 365 000,- Kč BYT 3+KK PO REKONSTRUKCI Vanice u VM - prodej bytu 3+kk (55m 2 ) s garáží u domu, zahrádkou, úložnými prostory venku i ve sklepě, po rekonstrukci, nové rozvody elektro. Č.290 Cena: 950 000,- Kč DRUŽSTEVNÍ BYT 4+1 S BALKONEM Ústí n. Orlicí - převod užív.práv k bytu 4+1 panel. domu v Hylvátech. Byt je v pův. stavu o velikosti 87 m 2, má 6 podlaží, tento byt je v 4.NP a patří k němu balkon, sklep. Č.270 Cena: 1 200 000,- Kč PRODEJ BÝVALÉHO STATKU Čistá - prodej bývalého statku na okraji obce s pozemky a stodolou. Zděný převážně z kamene s uzavřeným dvorem. Nutná rekonstrukce. Č.216 Cena: 520 000,- Kč PRODEJ VENKOVSKÉHO STAVENÍ Trstěnice - prodej starší venk.usedlosti s uzavř. dvorkem, velkou zahradou a stodolou. Zavedeno elektro, voda a plyn na hranici pozemku. Nutná větší rekonstrukce. Č.350 Cena: 350 000,- Kč PRODEJ STAVEBNÍ PARCELY Svitavy - prodej pozemk.parcely o rozloze 3747 m 2 určené k zastavění. Parcela je v okrajové části Svitav, přístup z ulice Majakovského. Parcelu je možno rozdělit. Č.343 Cena: 2 560 950,- Kč POZEMEK PRO STAVBU RD U LITOMYŠLE Strakov - prodej pozemku 810 m 2 ke stavbě RD v lokalitě směrem ze Strakova na Janov, který se bude prodávat jako zainvestovaný. Plyn, voda, kanalizace, vlastní jímka. Č.255 Cena: 320,- Kč/m 2 NAŠE EXKLUZIVNÍ NABÍDKY NAJDETE NA: www.consultvk.cz www.reality-rvc.cz www.reality.cz www.srealit.eu www.sreality.cz www.realitymix.cz www.ceskereality.cz www.realitycechy.cz Podrobnější informace a další nabídky na www.consultvk.cz str. 9 noviny.indd 9 2.4.2010 11:10:05

Nádražní 90, 563 01 Lanškroun, Telefon: 465 320 225, www.reality-mozaika.cz, e-mail: info@reality-mozaika.cz Pobočka Brno, Hudcova 78b, 612 00 Brno CERTIFIKOVANÁ KANCELÁŘ ASOCIACE REALITNÍCH KANCELÁŘÍ ČR. V naši nabídce je nyní PĚKNÝ ZDĚNÝ BYT 3+1 PROSTORNÝ EXKLUZIVNÍ BYT 1+ KK V OV DRUŽSTEVNÍ BYT 1+1 V NOVOSTAVBĚ 191 nemovitostí. Jablonné nad Orlicí - Pěkný družstevní byt 3+1 se nachází v klidné lokalitě Jablonného nad Orlicí ve 4.NP zděného domu. Byt je možné převést do osobního vlastnictví. Výrazná sleva. EV.č.732 Cena: 943.000,- Kč Lanškroun - Exkluzivní prostorný nadstandartně vybavený byt v osobním vlastnictní o velikosti 1+ kk v klidné části Lanškrouna. Byt se nachází ve 2.NP zděného bytového domu. EV.č.793 Cena: 1.050.000,- Kč Lanškroun - Slunný družstevní byt 1+1 orientovaný na jih, ve třetím patře zděného bytového domu v Lanškrouně. Byt se prodává s veškerým vybavením. EV.č.796 Cena: 737.000,- Kč RODINNÝ DŮM K BYDLENÍ I REKREACI NOVOSTAVBA NÍZKOENERGETICKÉHO RD UDRŽOVANÝ MENŠÍ RD DŮM SE ZAHRÁDKOU RODINNÝ DŮM K BYDLENÍ I PODNIKÁNÍ Krasíkov - Rodinný dům k bydlení se nachází v klidné části obce Krasíkov ležící 13 km od města Moravská Trebová a 12 km od Lanškrouna mimo hlavní komunikace. Součástí prodeje je orná puda (25447m 2 ). EV.č.890 Cena: 1.166.000,- Kč Žamberk - Dvoupodlažní nízkoenergetická novostavba 5+kk v Žamberku, docházková vzdálenost do centra, ale zároveň v naprostém klidu bez sousedu a s krásným výhledem na město. EV.č.835 Cena: 4.190.000,- Kč Lanškroun - Udržovaný menší rodinný dům s dispozicí 3+1 a zahrádkou v Horním Trešňovci. Dům je zděný a po částečné rekonstrukci. Dům je volný a ihned k nastěhování. EV.č.841 Cena: 1.484.000,- Kč Česká Třebová - Řadový rodinný dům 3+1 s garáží na ulici Lhotka v České Třebové a je situován u komunikace směrem na Ústí nad Orlicí. V přízemí domu jsou 3 pokoje, kuchyň, WC, koupelna a kotelna. EV.č.847 Cena: 1.050.000,- Kč SLUNNÝ DRUŽSTEVNÍ BYT 3+KK RODINNÝ DŮM, CP 2 196M 2 SAMOSTATNĚ STOJÍCÍ RD - BÝVALÝ MLÝN RD 5+1 + KADEŘ., GARÁŽ, ZAHR. CP 1047M 2 Lanškroun - Slunný družstevní byt 3+kk ve třetím patře v novostavbě zděného bytového domu v Lanškrouně. Celková plocha bytu 64,5 m 2. EV.č.919 Cena: 1.060.000,- Kč Tatenice - Rodinný dům se nachází v klidné části obce Tatenice u Lanškrouna mimo hlavní komunikaci. Jedná se o zděný, přízemní dům z části podsklepený. EV.č.902 Cena: 900.000,- Kč Sázava - Bývalý mlýn je postaven na pěkném místě s výhledem do polí v obci Sázava u Lanškrouna. Jedná se o samostatně stojící dům s obytnou a hospodářskou částí s uzavřeným dvorem. EV.č.911 Cena: 1.431.000,- Kč Králíky - Velmi pěkná zrekonstruovaná vila 5+1 s bývalou kadeřnickou provozovnou a garáží na vlastním pozemku v Králíkách okr. Ustí nad Orlicí. Na dům navazuje nová dřevěná pergola s terasou. EV.č.950 Cena: 2.544.000,- Kč RODINNÝ DŮM SE ZAHRADOU STAV. POZ. A ZAHRADA SE STARÝM DOMEM RODINNÝ DŮM PO CELKOVÉ REKONSTRUKCI PROSTORNÝ UDRŽOVANÝ DŮM Lanškroun - Rodinný dům se nachází v klidné části města Lanškroun mimo hlavní komunikaci. Jedná se o zděný přízemní dům s udržovanou zahradou v ideální lokalitě. Na obytnou část navazuje kůlna na nářadí. EV.č.959 Cena: 1.696.000,- Kč Lanškroun - Stavební pozemek a zahrada se starým domem v centru Lanškrouna CP 1570m 2. EV.č.960 Cena: 986.000,- Kč Lanškroun - Velká sleva - Samostatně stojící rodinný dům v zástavbě rodinných domů na ulici Horova v Lanškrouně. Jedná se o částečně podsklepený dům s jedním nadzemním podlažím a podkrovím. EV.č.689 Cena: 3.040.000,- Kč Rybník - Prostorný udržovaný dům po pravé straně silnice z Třebovic do České Třebové v obci Rybník Jedná se o dvoupodlažní objekt s obytným podkrovím o jedné bytové jednotce 1+5. K domu náleží zahrada 376 m 2. EV.č.962 Cena: 1.580.000,- Kč str. 10 Kompletní nabídka na www.reality-mozaika.cz. Pro prodávající služby ZDARMA. noviny.indd 10 2.4.2010 11:10:14

ROUBENÁ CHALUPA SE SAUNOU CHALUPA NA SAMOTĚ S 5HA LESA BEZBARIÉROVÝ BYT V OV 2+1 REKREAČNÍ CHATA U OLŠOVÉHO RYBNÍKA Proseč - Novostavba roubené chalupy se saunou v krásné přírodě v obci Paseky u Proseče na vlastním pozemku cca 2000 m 2. Objekt splňuje současné nejnáročnejší požadavky na pohodlné bydlení i rekreaci. Volné ihned EV.č.839 Cena: 5.450.000,- Kč Cotkytle - Nemovitost je umístěna mimo zastavěné území obce v lokalitě s místním názvem Malá Stráň. Hlavní předností je umístění s vyjímečným výhledem do krásné okolní krajiny obklopené 5ha vlastního lesa. EV.č.862 Cena: 1.372.000,- Kč Lanškroun - Bezbariérový byt v osobním vlastnictní o velikosti 2+1 s terasou v klidné části Lanškrouna. Byt se nachází v 1.NP zděného bytového domu. Kolaudace proběhla v roce 2003. EV.č.963 Cena: 1.170.000,- Kč Lanškroun - Zděná rekreační chata je postavena na klidném místě u Olšového rybníka v Lanškrouně. Objekt je těsně před dokončením celkové rekonstrukce, je napojen na el.rozvodnou sí a má vlastní zdroj vody. EV.č.789 Cena: 1.272.000,- Kč NADSTANDARTNÍ NOVÁ CHALUPA CHATA V OBCI PASTVINY SLUNNÝ DRUŽ. BYT 3+KK PO REK. SE ZAHR. BYT 2+1 S VÝHLEDEM Cotkytle - Nadstandartní novostavba zděné chalupy v krásné přírode podhůří Orlických hor v obci Cotkytle. Chalupa 5+1 na pozemku 1ha. Objekt splňuje současné nejnáročnější požadavky na pohodlné bydlení. EV.č.864 Cena: 250 000,- Pastviny - Pěkná dřevěná chata se zděnou podezdívkou ve vyhledávané oblasti v obci Pastviny u Pastvinské přehrady -10 min. chůze. Prostředí nádrže Pastviny láká svou atraktivitou k letní i zimní rekreaci. EV.č.923 Cena: 790.000,- Kč Lanškroun - Družstevní byt po celk. rekonstrukci 3+1 (CP-63m 2 ) v klidné části města Lanškroun se nachází v 3.NP zděného bytového domu. K bytu je možno přikoupit garáž za devadesáttisíc korun, která je přímo u domu. EV.č.922 Cena: 1.442.000,- Kč Šumperk - Sleva - družstevní byt 2+1 s pěkným výhledem do okolní krajiny v Šumperku. Byt je možné převést do osob. vlastnictví, nízká anuita. Byt ve 4.NP panel. domu s výtahem. Nová koupelna se spr. koutem. EV.č.623 Cena: 848.000,- Kč BYT 3+1 S BALKONEM - SLEVA BYT 3+1 PO CELK. REK. S GARÁŽÍ A ZAHR. HOTELOVÝ ČI BYT. DŮM - 44 BYT. JED. 2+KK PĚKNÝ PROSTORNÝ BYT 3+1 Ústí nad Orlicí - Hezký prostorný družstevní byt 3+1 s balkonem v 5.patře panelového domu v Ústí nad Orlicí Hylváty. CP činí 77m 2. Byt je světlý, pěkně řešený, z prostorné chodby mužeme vstoupit do všech místnosí. EV.č.846 Cena: 944.000,- Kč Pomezí - Družstevní byt po celkové rekonstrukci 3+1 (CP - 66m 2 ) v Poličce se nachází v 2.NP zděného bytového domu. Součástí prodeje je zděná garáž s dílnou a zahrádka. EV.č.920 Cena: 1.020.000,- Kč Lanškroun - Prodej velmi dobre udržovaného, vybaveného hotelu POHODA v klidné části města Lanškrouna, nedaleko od autobusového a vlakového nádraží. Jedná se o šestipatrový panelový dům s výtahem se 44 byty. EV.č.932 Cena: 17.611.000,- Kč Makléř: 606 631 877 Lanškroun - Výrazná sleva - Prostorný družstevní byt 3+1 v prvním patře čtyrbytového domu. K bytu náleží garáž přímo v domě. Dům se nachází v klidné lokalitě s výhledem do zeleně. EV.č.731 Cena: 1.378.000,- Kč PRODEJ PODKR. BYTU 3+KK VE VÝSTAVBĚ PEKAŘSKÁ A CUKRÁŘSKÁ VÝROBNA RD 6 +1, HRADČANY, BRNO - VENKOV ŘADOVÝ RD 2+1 V ROSICÍCH U BRNA POBOČKA BRNO POBOČKA BRNO Lanškroun - Prodej nového podkrovního bytu 3+kk ve výstavbě v Lanškrouně. CP bytu 75,5 m 2. Postupné financování, možné úpravy dle individuálního přání kupujícího. EV.č.934 Cena: 1.440.000,- Kč Makléř: 777 670 581 Česká Třebová - Cukrářská výrobna je umístěna při hlavní komunikaci Č. Třebová - Ústí nad Orlicí, nedaleko prodejny TESCO. Zastavěná plocha výrobny 1165m 2, samostatný sklad 159m 2, zahrada a objízdná komunikace 842m 2. EV.č.912 Cena: 7.499.000,- Kč Makléř: 777 670 581 Brno-venkov - Nabízíme k prodeji samostatně stojící RD 6+1 se zahradou v obci Hradčany, Brno - venkov. RD vyžaduje částečnou rekonstrukci a úpravy interiéru. EV.č.949 Cena: 3.000.000,- Kč Makléř: 733 225 259 Rosice - Prodej staršího přízemního řadového RD 2+1 v Rosicích u Brna. Zastavěná plocha 160m 2, dvorek a malá zahrádka 80m 2. Možnost půdní vestavby, velké světlé pokoje. Topení plyn, bez kanalizace-septik. EV.č.825 Cena: 1.860.000,- Kč Makléř: 733 225 259 PRODEJ BYTU 3+KK VE VÝSTAVBĚ DO OV Brno - Prodej bytu 3+KK ve výstavbě do OV v obytném centru v klidné části lokality Brno-střed. Uvedená cena bytu je včetně DPH a zahrnuje kuchyňskou linku, 1x garážové stání v domě a sklep. EV.č.946 Cena: 4.319.000,- Kč Makléř: 733 225 259 POBOČKA BRNO POBOČKA BRNO PRODEJ PROSTOR. BYTU 2+1 S LODŽIÍ Brno - Prodej bytu 2+1 s lodžií ve výstavbě (kolaudace 12/2011) do osobního vlastnictví v obytném centru v lokalitě Brnostřed, část Štýrice. CP bytu 54.55 m 2, lodžie 4.92m 2, sklep 2.52m 2. EV.č.943 Cena: 3.235.455,- Kč Makléř: 733 225 259 PRODEJ NOVOSTAVBY BYTU 3+KK DO OV POBOČKA BRNO Židlochovice - Nabízíme k prodeji nový, komfortní, slunný byt 3+KK v klidném městečku 15 km od Brna. Byt se nachází ve 3NP domu s výtahem. EV.č.873 Cena: 2.498.600,- Kč Makléř: 733 225 259 POBOČKA BRNO SAMOSTATNÝ RD 6+1 Hrušovany u Brna - Nabízíme k prodeji novostavbu samostatného RD 6+1 v klidné lokalitě Hrušovan u Brna. RD stojí na kompletně oploceném pozemku o rozloze 582 m 2. Garážové stání pod střechou vedle domu. EV.č.957 Cena: 6.400.000,- Kč Makléř: 733 225 259 Další nabídky bytových i nebytových prostor a pozemků na www.reality-mozaika.cz. str. 11 noviny.indd 11 2.4.2010 11:10:23

Jak se tvoří ceny nemovitostí Stanovit nejlepší cenu za vlastní dům či byt není jednoduché. Původní vlastník chce z prodeje získat maximum, budoucí majitel zase touží nemovitost pořídit s co nejnižšími náklady. To jde trochu proti sobě. Pokud se ale cena stanoví optimálně, spokojeni budou oba. Dosažení optimální ceny je výsledkem jednak objektivního průzkumu podobných nemovitostí a jednak intuitivním stanovením, kolik bude kupující ochoten zaplatit za váš dům. Správná cena přiláká zájemce o prohlídky a to povede k prodeji. Bohužel, cena je nejdůležitější faktor, který kupující používají k tomu, které domy chtějí vidět. Je také důležité si uvědomit, že ačkoliv nabídkovou cenu stanovíte vy a váš makléř, prodejní cenu určuje kupující. Správná cena znamená: Rychlejší prodej, méně nepohodlí pro prodávajícího. Nemovitost uvidí více kupujících. Větší zájem ze strany jiných makléřů. Více telefonátů na inzerát. Vaše nemovitost nezůstane viset v nabídce. Obvyklé důvody přemrštěné ceny: Příliš vybavená nemovitost. Příliš vysoká původní kupní cena. Přání majitele mít prostor pro vyjednávání. Úskalí vysokých cen: Nejvíce zájmu vzbudí váš dům během prvních pár týdnů. Správné ocenění domu vytvoří v mysli kupujících pocit, že musí rychle reagovat. Existují kupující, kteří již viděli většinu domů ve své cenové kategorii a nyní čekají na nové nabídky nebo na snížení ceny. Takovýto kupující váš dům vynechá, pokud je oceněn příliš vysoko. Někdy může dojít ke snížení ceny příliš pozdě, protože zájem kupujících již opadl. Kupující a jejich makléři si jsou vědomi toho, jak dlouho je nemovitost na trhu. Často nekupují nemovitost, která je na trhu dlouho, protože se bojí, že je s ní něco v nepořádku. Bohužel, vysoko stanovená cena často pomůže prodat dům souseda, protože ve srovnání s tím vaším bude oceněn velmi dobře. Úloha realitního makléře ve stanovení ceny: Poskytnout vám srovnávací tržní analýzu, což je srovnání podobných nemovitostí, které jsou v nabídce nebo byly již prodány. Neexistuje přesná cena. Váš dům stojí tolik, kolik je kupující ochoten zaplatit. Trh určuje hodnotu. Vy a váš makléř určujete nabídkovou cenu. Makléř neřídí trh, pouze marketingový plán. Prodávající určuje nabídkovou cenu. Nikdy si nevybírejte makléře podle ceny. Určení ceny - srovnávací analýza Určení ceny, jakou žádat za vaši nemovitost, není snadný úkol. Základní informace o cenách jsou samozřejmě k dispozici, ale komu důvěřovat, když se dostaví nutnost ocenit váš domov? Odhadci? Realitnímu makléři? Při stanovení požadované ceny za vaši nemovitost můžete vyjít z její pořizovací hodnoty nebo z metráže pozemku či bytu. Můžete se podívat do odborných časopisů. Ale všechny tyto metody vám dají jen hrubý odhad, navíc velice zatížený vaším očekáváním. K určení tržní hodnoty domu je pravděpodobně nejlepší odhad dobrého realitního makléře. Zná místní trh a může vám poskytnout spolehlivé a rychlé informace založené na skutečných transakcích. Kromě toho může posoudit subjektivní stav nemovitosti. Při stanovení ceny nemovitosti je nejúčinnější cestou určení hodnoty domu na základě toho, kolik jiní zaplatili za podobnou nemovitost ve stejné oblasti. Potíž s touto metodou je v tom, že žádné dvě nemovitosti nejsou zcela totožné. Pokusíme se zde poukázat na základy při stanovení ceny porovnáváním: Hlavní položky. První, co budete posuzovat při výběru srovnatelných nemovitostí, je počet pokojů, koupelen, metráž domu a pozemku, jeho všeobecný stav. Přítomnost nebo absence podobných rysů. Například komíny, krb, přední nebo zadní terasa, počet schodišť, samostatné toalety, nadstandardní vany, velikost a počet oken a další. Přesná lokalita. Dokonce i stejná lokalita se může lišit ve výhledu, v pěší dostupnosti do různých míst (obchody, úřady), v parkovacích možnostech, v hustotě zastavění a v dalších faktorech. Tvar a rysy nemovitosti. Srovnatelné byty mohou mít různé půdorysy, pozemky mohou být různě svažité atd. Stáří nemovitosti. Celkové stáří nemovitosti včetně stáří jednotlivých přístaveb a úprav je důležité, protože určuje potřebu velkých oprav, jako je střecha, fasáda, elektrické rozvody apod. Kromě těchto kroků musíte vzít v úvahu základní aspekty nabídky a poptávky. Prodávají se domy v lokalitě dobře, nebo budete jako vlastníci muset snížit cenu, abyste prodali? Podobně, je v oblasti příliš mnoho nemovitostí na prodej, což povede ke stejnému výsledku? Dále, je možné k domu provést přístavbu, nebo ne? Je v domě nevyužité podkroví vhodné pro vestavbu? Dá se sklep zrenovovat, nebo má příliš nízkou výšku stropu? Konečně, je potřeba se podívat na nejnižší a nejvyšší nabídkové ceny v dané lokalitě. Nemovitost, která je na danou lokalitu příliš velká, se nemusí prodat za stejnou cenu jako podobně velký dům jinde. Obdobně, malý dům může profitovat ze sousedství dražších nemovitostí. Renovace - ano, či ne? Máte dům na prodej a nevíte, jestli jej máte zrenovovat, nebo ho prostě prodat tak, jak je? To je obvyklé dilema prodávajících. Na jedné straně víte, že opravený dům bude mít vyšší cenu, na straně druhé - co vlastně opravit a co ne? Jaké investice se vrátí zpátky? Které opravy přinesou více peněz ve zhodnocení, než kolik samy stály? A konečně - má vůbec smysl se zabývat opravami a všemi problémy, které jsou s nimi spojeny, když cenový rozdíl často cenu oprav ani nepokryje? Je důležité vědět, jak funguje prodejní cena domu. Dům má svou maximální cenu - tj. cenu, kterou by měl, kdyby byl zcela nový. Tato cena tvoří strop a bez přestavby domu je téměř nemožné získat více. Na druhé straně, pokud dům není nový, pak se prodá za méně než tuto teoretickou cenu. V podstatě platí, že místo abyste se ptali, o kolik více bude stát dům opravený, je lépe se ptát, o kolik méně bude stát neopravený. Tento typ uvažování je bližší myšlení kupujícího, umožní vám postavit se do role kupce a vidět transakci z jeho perspektivy. Nyní, když víte, jak kupující přemýšlejí, je snadné si uvědomit, že zaplatí méně za dům, který má problém, tedy něco, co za problém považuje kupující. Nejde o to, jestli je renovovaný nebo starý, ale co kupující považují za vadu. Například pět let stará kuchyňská linka, která je udržovaná a čistá, nebude za vadu považována, i když není zcela nová, ale čerstvě natřený plot takovou vadou bude - pokud je jasně oranžový, například, protože ne každý stojí o oranžový plot. To je samozřejmě jen část problému, ale pomůže vám lépe posoudit, jestli vůbec a jaké renovace provést před prodejem domu. Text je součástí knihy Jak prodat nemovitost v době krize, kterou letos vydalo nakladatelství Grada. noviny.indd 12 2.4.2010 11:10:34