INFORMAČNÍ MEMORANDUM Břeclav - Národních hrdinů 3127/7 Reprezentativní administrativní budova v centru Břeclavi Celková výměra podlahových ploch cca 6 200 m² Garážové stání až pro 3 osobní automobily Celková plocha pozemků 1 902 m² Nemovitost v dobrém stavebně-technickém stavu Objekt je prodáván prázdný bez jakýchkoliv nájemních vztahů +420 224 217 217 Knight Frank, Václavské náměstí 3, 110 00 Praha 1 www.knightfrank.com
Obsah 1. Popis nemovitosti... 3 a) Adresa... 3 b) Předmět prodeje... 3 c) Popis lokality... 3 d) Popis nemovitostí... 3 e) Technická specifikace... 4 f) Energetická náročnost... 4 a) Movitý majetek... 4 2. Výměry... 5 a) Pozemky... 5 b) Podlažní plochy... 5 3. Ostatní informace... 5 4. Fotodokumentace... 6 a) Exteriér... 6 b) Interiér... 7 5. Lokalita... 9 6. Půdorysy...10 7. Výpis z katastru nemovitostí...11 8. Snímek z katastrální mapy...13 9. Vyloučení odpovědnosti...13 Strana 2 (celkem 13)
1. Popis nemovitosti a) Adresa Břeclav - Národních hrdinů 3127/7 b) Předmět prodeje Předmětem prodeje je pozemek parc. č. St. 500/1 zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba Břeclav č.p. 3127 objekt občanské vybavenosti v katastrálním území Břeclav, zapsané na listu vlastnictví č. 1280 u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Břeclav. c) Popis lokality Předmětná budova leží v centru města Břeclav v ulici Národních hrdinů cca 500 m od náměstí J.Palacha. Pro parkování lze využít veřejného parkoviště za budovou v ulici Za Bankou. Nemovitost dále disponuje 3 parkovacími stání v garáži. Autobusová zastávka je dostupná do 2 min chůze. Vlakové a autobusové nádraží je vzdálené cca 1,5 km. V blízkém okolí se nachází městská knihovna, okresní soud, sportoviště, obchody a restaurace. Břeclav je okresní město v Jihomoravském kraji, které se nachází cca 50km jihovýchodně od Brna, v těsné blízkosti hranic s Rakouskem a Slovenskem. Ve městě žije přibližně 25 tisíc obyvatel a nachází se zde veškerá občanská vybavenost včetně mateřské, základní a střední školy. Díky své poloze je město významným dopravním uzlem s železniční křižovatkou mezinárodního významu. d) Popis nemovitostí Jedná se o budovu o čtyřech nadzemních podlažích a jednom podzemním podlaží. Do nemovitosti vedou tři vchody hlavní vchod z ulice Národních hrdinů a 2 vedlejší z ulice Za Bankou. Podzemní podlaží je zapuštěno pod terénem částečně. V prvním podzemním podlaží se nachází skladové prostory, archiv, technické prostory strojovna vzduchotechniky a elektrorozvaděč, trezor, trafostanice a 3 parkovací stání s vjezdem z ulice Za Bankou. V prvním nadzemním podlaží se nachází bankovní hala, kanceláře a zázemí pro zaměstnance. Bankovní hala je funkčně propojena schodištěm s 2. nadzemním podlažím, kde se nachází druhá úroveň bankovní haly, která je užívaná jako kancelářské prostory open space a jednotlivé kanceláře se zázemím. Ve třetím nadzemním podlaží se nachází kanceláře, zasedací místnost, jednací sál, jídelna s přípravnou a hygienické zázemí. Ve čtvrtém nadzemním podlaží, které je ustupující a tvoří ho 2 části rozdělené střechou, se nacházejí kanceláře se zázemím, archiv a kotelna. Aktuálně je objekt částečně využíván Českou spořitelnou, která však veškeré prostory uvolní před dokončením prodeje. Nemovitost je nabízena prázdná bez jakýchkoliv nájemních vztahů. Strana 3 (celkem 13)
e) Technická specifikace Nosnou konstrukci nemovitosti tvoří železobetonový skelet. Obvodové stěny jsou zděné, v části objektu se nachází prosklený fasádní systém. Stropní konstrukce je železobetonová. Střecha je v části objektu sedlová v části objektu plochá. Střešní krytina je plechová systém RHEINZING, tašková a z asfaltových pasů. Příčky jsou zděné a sádrokartonové. Obvodová okna jsou hliníková. V bankovní hale a v některých kancelářích je proveden rastrový podhled. Podlahy v kancelářských prostorech a části obchodní haly jsou pokryty kobercem, v sociálních zařízeních se nachází dlažba, v některých kancelářích je provedeno PVC. V bankovní hale a společných prostorech je podlaha z keramické dlažby. Podlahy v garážích jsou betonové. V objektu se nachází 2 osobní výtahy a 1 nákladní výtah. V objektu jsou 2 hlavní schodiště přes všechna podlaží a 3 lokální schodiště mezi 1.NP a 2.NP. Budova je napojena na rozvod elektrické energie, vodovod a kanalizaci, plynovou přípojku a telefonní přípojku. Vytápění je řešeno vlastní plynovou kotelnou, umístěnou ve 4.NP. Lokálně je proveden rozvod vzduchotechniky, EPS, EZS a klimatizace. V objektu je lokální kamerový systém. f) Energetická náročnost Nemovitost spadá do třídy energetické náročnosti budovy D dle Průkazu energetické náročnosti budovy ze dne 30. 1. 2014. Celková dodaná energie činí 154 kwh/m 2 za rok. a) Movitý majetek Součástí prodeje je movitý majetek umístěný v budově. Soupis movitého majetku je přílohou informačního memoranda, která bude zájemci zaslána po předchozí žádosti. Strana 4 (celkem 13)
2. Výměry a) Pozemky Pozemek parc. číslo Výměra [m²] Stavba Popis stavby Druh pozemku St. 500/1 1 902 č.p. 3127 Celkem 1 902 Stavba občanské vybavenosti Zastavěná plocha a nádvoří b) Podlažní plochy Podlaží Podlahová krytina Plocha [m 2 ] 1. PP Sklady, garáž, technické a hygienické zázemí 1 257,38 1. NP Bankovní hala, kanceláře, sklady, hyg. zázemí 1 432,12 2. NP Bankovní hala, kanceláře, sklady, hyg. zázemí 1 520,44 3. NP Kanceláře, jídelna, velký jednací sál, hyg. zázemí 1 412,93 4. NP Kanceláře, sklady, technické a hygienické zázemí 591,74 Celkem 6 214,61 3. Ostatní informace Vlastnictví Věcná břemena Zástavní právo Více informací Česká spořitelna, a.s. Věcné břemeno zřizování a provozování vedení ve prospěch E.ON Distribuce, a.s., F. A. dle smlouvy o zřízení věcného břemene ze dne 29. 05. 2012. Není KNIGHT FRANK, spol. s r.o. Václavské náměstí 3 110 00 Praha 1 Tel: +420 224 217 217 www.knightfrank.com Strana 5 (celkem 13)
4. Fotodokumentace a) Exteriér Čelní pohled z ulice Národních hrdinů Zadní pohled z ulice Za Bankou Atrium uprostřed budovy Vjezd do garáží Strana 6 (celkem 13)
b) Interiér Bankovní hala Bankovní hala Kancelář Kancelář Zasedací místnost Jídelna Strana 7 (celkem 13)
Jednací sál v 3.NP Schodiště mezi 1.NP a 2.NP Osobní výtah Terasa Kotelna Elektrorozvaděč Strana 8 (celkem 13)
5. Lokalita Strana 9 (celkem 13)
6. Půdorysy Půdorysy jednotlivých podlaží v objektu ve formátu.dwg zašleme zájemci po předchozí žádosti. Strana 10 (celkem 13)
7. Výpis z katastru nemovitostí Strana 11 (celkem 13)
Strana 12 (celkem 13)
8. Snímek z katastrální mapy 9. Vyloučení odpovědnosti Informace obsažené v tomto dokumentu byly připraveny a uspořádány poradcem prodávajícího na základě informací poskytnutých prodávajícím. Prodávající a jeho poradce považují informace obsažené v tomto dokumentu za správné, neručí však za jejich přesnost a úplnost a nejsou povinni je doplňovat nebo tento dokument aktualizovat nebo odstranit jakékoliv chyby či nepřesnosti v něm obsažené. Strana 13 (celkem 13)