M a g i s t r á t m ě s t a J a b l o n e c n a d N i s o u Z Á P I S včetně přijatých usnesení z jednání Výboru pro hospodaření s majetkem města č. 5 které se konalo dne 7. března 2017 Přítomni: Ing. Miloš Vele Nepřítomni: Ing. Martin Bauer pan David Bartel Mgr. Pavel Svoboda pan Zbyněk Cincibus JUDr. Jaroslav Belda Mgr. Tereza Dlouhá Ing. Michaela Smrčková paní Petra Vélová pan Jiří Vašíček pan Radoslav Topol Mgr. Jan Zeman Ing. Libuše Pavízová Ing. Renata Vítová Marie Jiřičková Program: Alice Medková + Ing. Markéta Horáková 1. Uzavření smlouvy o právu k provedení stavby a smlouvy o smlouvě budoucí o zřízení služebnosti inženýrské sítě jako práva věcného spočívající v právu uložení metalických kabelů a chrániček v p.p.č. 2327/1, 2333/15, 362/56, 362/55, 362/57, 362/58, 362/59, 362/60, 362/61, 2331, 461/3, 2342/7, 2549/1, 2549/2, 2345/1, 465/22 v k.ú. Jablonec nad Nisou Petra Krámská 2. 12:45 VŘ Prodej st.p.č. 3532/1, jejíž součástí je stavba bez čp/če (včetně příslušenství) v k.ú. Jablonec nad Nisou 3. 12:55 VŘ Prodej st.p.č. 295, jejíž součástí je objekt č.p. 293 (Dubová 293) a p.p.č. 476/2 (včetně příslušenství), vše v k.ú. Kokonín 4. 13:15 problematika objektu (Prosečská 200) přizvána Ing. Čechová Ing. Alena Horáková
5. Podej p.p.č. 454 o výměře 903 m 2 v k.ú. Rýnovice 6. Pronájem části p.p.č. 1108/31 o výměře 39 m 2 v k.ú. Mšeno nad Nisou 7. Prodej části p.p.č. 1808/3, geometrickým plánem označená jako p.p.č. 1808/27 o výměře 11 m 2 (celková výměra 1.079 m 2 ) v k.ú. Jablonec nad Nisou 8. Záměr prodeje/pronájmu st.p.č. 473/1 o výměře 88 m 2, st.p.č. 473/2 o výměře 112 m 2 a st.p.č. 840 o výměře 513 m 2 vše v k.ú. Jablonec nad Nisou, a případně směny těchto pozemků za p.p.č. 1944/3 o výměře 6 m 2 v k.ú. Jablonec nad Nisou ve vlastnictví ČR Krajské ředitelství policie Libereckého kraje 9. Prodej/pronájem p.p.č. 1732 o výměře 226 m 2 v k.ú. Mšeno nad Nisou, prodej p.p.č. 1736/1 o výměře 816 m 2 a p.p.č. 1736/2 o výměře 65 m 2 vše v k.ú. Mšeno nad Nisou Dnešní jednání výboru vedl Ing. Miloš Vele, předseda výboru Vzhledem k časování výběrových řízení, nebyly jednotlivé body programu projednávány posloupně. 1. Uzavření smlouvy o právu k provedení stavby a smlouvy o smlouvě budoucí o zřízení služebnosti inženýrské sítě jako práva věcného spočívající v právu uložení metalických kabelů a chrániček v p.p.č. 2327/1, 2333/15, 362/56, 362/55, 362/57, 362/58, 362/59, 362/60, 362/61, 2331, 461/3, 2342/7, 2549/1, 2549/2, 2345/1, 465/22, vše v k.ú. Jablonec nad Nisou O uzavření smlouvy o právu k provedení stavby a smlouvy o smlouvě budoucí o zřízení služebnosti inženýrské sítě jako práva věcného spočívající v právu uložení metalických kabelů a chrániček v p.p.č. 2327/1, 2333/15, 362/56, 362/55, 362/57, 362/58, 362/59, 362/60, 362/61, 2331, 461/3, 2342/7, 2549/1, 2549/2, 2345/1, 465/22, vše v k.ú. Jablonec nad Nisou, požádala společnost Česká telekomunikační infrastruktura a.s., Olšanská 2681/6, Praha 3 Žižkov, IČ: 04084063 zastoupená společností Sitel, spol. s r.o., Baarova 957/15, Praha 4, IČ: 44797320. Smlouva bude uzavřena mezi statutárním městem Jablonec nad Nisou (budoucí povinná osoba) a společností Česká telekomunikační infrastruktura a.s., se sídlem Olšanská 2681/6, Praha 3 Žižkov, IČ 040 84 063 (budoucí oprávněná osoba). Na základě plné moci zastupuje společnost SITEL s.r.o., Drážďanská 37, Ústí nad Labem, IČ 44797320. Jedná se o novou stavbu. Stavba zasahuje do dvou dotačních akcí IPRM Obytný soubor Nová Pasířská a Obytný soubor Řetízková. Poskytovatel dotace se stavbou a se zřízením věcného břemene souhlasí. Kolečko: Odbor správy majetku souhlasí s touto stavbou s těmito podmínkami: - stavebník požádá o zvláštní užívání komunikace pro umístění inženýrských sítí - před předáním dokončené stavby zhotovitel předloží oddělení správy komunikací protokol o řádně proběhlé kontrole veřejného osvětlení
- po pokládce kabelu v mostu přes železnici v ul. Pasířská bude předán oddělení správy komunikací protokol o kontrole neporušenosti a nezatékání do konstrukce mostu zpracovaný mostním specialistou - protlakem budou provedeny přechody chodníků v ul. U Balvanu a Nádražní, přechod ulice Nádražní, Vodní a Pasířská - stavebník nebo dodavatel stavby požádá před zahájením stavby na oddělení správy veřejné zeleně o užívání zeleně - před zásypem výkopu v blízkosti stromů vyzve stavebník nebo zhotovitel stavby oddělení správy veřejné zeleně ke kontrole kořenů - stavebník nebo zhotovitel stavby zajistí zabezpečení svahu v ul. Nádražní proti sesuvu - vzdálenost výkopu min. 2,5 m od stromů (od kmene k nejbližší hraně výkopu) - v blízkosti stromů budou sítě umístěny do chráničky - stavebník nebo zhotovitel stavby zajistí přístup občanů a svozové techniky ke kontejnerům (při realizaci akce) - doporučujeme umístění protikořenové folie Odbor územního a hospodářského rozvoje se stavbou souhlasí s těmito podmínkami: - bude uzavřena dohoda o převzetí záruk v místech, která byla zrekonstruována s přispěním dotace - v místech, kde dojde k zásahu do dotačních akcí, stavebník nebo zhotovitel stavby provede fotodokumentaci před zahájením stavby, v jejím průběhu a po dokončení stavby - dotčené pozemky budou uvedeny do původního stavu Ostatní odbory nemají k této stavbě připomínky, proto doporučujeme uzavření této smlouvy schválit s podmínkami odboru správy majetku a odboru územního a hospodářského rozvoje. Výbor pro hospodaření s majetkem města doporučuje dne 7.3.2017 radě města schválit uzavření smlouvy o právu k provedení stavby se společností Česká telekomunikační infrastruktura a.s., Olšanská 2681/6, Praha 3 Žižkov, IČ 04084063, zastoupenou společností Sitel, spol. s r.o., Baarova 957/15, Praha 4, IČ 44797320, k pokládce metalických kabelů a chrániček v p.p.č. 2327/1, 2333/15, 362/56, 362/55, 362/57, 362/58, 362/59, 362/60, 362/61, 2331, 461/3, 2342/7, 2549/1, 2549/2, 2345/1, 465/22 v k.ú. Jablonec nad Nisou, s podmínkami odboru správy majetku a odboru územního a hospodářského rozvoje. Výbor pro hospodaření s majetkem města doporučuje dne 7.3.2017 radě města schválit uzavření smlouvy o smlouvě budoucí o zřízení služebnosti inženýrské sítě jako práva věcného spočívající v právu zřídit a provozovat vedení veřejné telekomunikační sítě a chráničky včetně jejich umístění, v právu vstupu a vjezdu v souvislosti se zřízením, stavebními úpravami, opravami, provozováním a odstraněním vedení a chráničky, v p.p.č. 2327/1, 2333/15, 362/56, 362/55, 362/57, 362/58, 362/59, 362/60, 362/61, 2331, 461/3, 2342/7, 2549/1, 2549/2, 2345/1, 465/22, vše v k.ú. Jablonec nad Nisou, se společností Česká telekomunikační infrastruktura a.s., se sídlem Olšanská 2681/6, Praha 3 Žižkov, IČ 040 84 063 (oprávněná osoba), a jednorázovou úhradu stanovit dle ceníku jednorázových úhrad za zřízení věcného břemene + DPH. Věcné břemeno se zřizuje na dobu neurčitou.
Hlasování: 7,0,0 5. prodej p.p.č. 454 o výměře 903 m 2 v k.ú. Rýnovice O prodej p.p.č. 454 v k.ú. Rýnovice za účelem zahrady požádali manželé J., r. 1978, a D., r. 1979, U., bytem Jeřmanice, kteří jsou novými vlastníky sousedních p.p.č. 455 a p.p.č. 456/2 vše v k.ú. Rýnovice. P.p.č. 454 je v katastru nemovitostí evidovaná jako trvalý travní porost. Na pozemek není uzavřena nájemní smlouva. Kolečko: Kancelář primátora bez připomínek Kancelář tajemníka nemám námitek Správní odbor bez námitek Odbor sociálních věcí a zdravotnictví bez připomínek Humanitní odbor nemáme žádné připomínky Odbor stavební a životního prostředí bez připomínek Odbor územního a hospodářského rozvoje souhlasné stanovisko; z hlediska územního plánování se jedná o plochu zastavitelnou kategorie S1 smíšené bydlení (nový územní plán plocha zastavitelná kategorie SM smíšená plocha) Odbor správy majetku souhlasíme Odbor ekonomiky na pozemek není uzavřena nájemní smlouva Historie: V minulosti byl projednáván pronájem tohoto pozemku manželům K., kteří vlastní navazující st.p.č. 453, jejíž součástí je budova č.p. 118, p.p.č. 448/2, p.p.č. 448/4, p.p.č. 451, st.p.č. 452, jejíž součástí je budova bez č.p./č,e, vše v k.ú. Rýnovice. Manželé K. následně od záměru pronájmu odstoupili. P.p.č. 454 není přístupný z veřejné komunikace. V rámci projednání možnosti prodeje tohoto pozemku na výstavbu rodinného domu byl osloven tehdejší vlastník p.p.č. 455, pan J. S., s žádostí o zřízení služebnosti chůze a jízdy přes p.p.č. 455 vše v k.ú. Rýnovice. Proti panu S. bylo v té době zahájeno insolvenční řízení, pana S. se nepodařilo kontaktovat, na p.p.č. 455 bylo zapsáno zástavní právo exekutorské a exekuční příkaz k prodeji nemovitosti. Následný vlastník p.p.č. 455, pan PharmDr. J. S., byl osloven s žádostí o zřízení služebnosti chůze a jízdy pro p.p.č. 454 přes část p.p.č. 455 vše v k.ú. Rýnovice. Pan PharmDr. S. se zřízením služebnosti chůze a jízdy nesouhlasil a požádal o prodej p.p.č. 454 v k.ú. Rýnovice. Výbor pro hospodaření s majetkem města doporučil a rada města dne 10.3.2016 schválila zveřejnění záměru prodeje p.p.č. 454 v k.ú. Rýnovice. Pozemek je stále zveřejněn k prodeji. Pan S. nabídl za tento pozemek městu kupní cenu ve výši 450 Kč/m 2. Tato cena dle sdělení pana S. zohledňuje aktuální stav, tj. že k pozemku není zajištěn přístup a zároveň je možné jej po vybudování takového přístupu zastavět. Výbor hlasoval dne 12.4.2016 o prodeji p.p.č. 454 v k.ú. Rýnovice pro pana PharmDr. J. S. za kupní cenu ve výši 450,- Kč/m 2 s tím, že návrh nebyl přijat a s tím, že prodej bude předložen zastupitelstvu města bez doporučujícího stanoviska. Před předložením prodeje zastupitelstvu města zaslal pan PharmDr. J. S. městu sdělení, že o prodej tohoto pozemku již nemá zájem. Nyní byl zadán znalecký posudek na zjištění ceny obvyklé. Dle tohoto znaleckého posudku byla cena obvyklá stanovena ve výši 498.000,- Kč, tj. 551,- Kč/m 2. Manželé U. s touto výší kupní ceny nesouhlasí. Městu za pozemek nabízí 350.000,- Kč + náklady spojené s převodem, tj. 388,- Kč/m 2.
Výbor pro hospodaření s majetkem města doporučil dne 21.2.2017 zastupitelstvu města neschválit prodej p.p.č. 454 v k.ú. Rýnovice za kupní cenu ve výši 350.000,- Kč z důvodu nízké nabídnuté kupní ceny. Pozemek bude dále zveřejněn k prodeji. Po opětovném jednání manželé Ulrichovi souhlasí s odkoupením pozemku za cenu dle znaleckého posudku. Výbor pro hospodaření s majetkem města doporučuje dne 7.3.2017 zastupitelstvu města schválit prodej p.p.č. 454 v k.ú. Rýnovice pro manžele J., r. 1978, a D., r. 1979, U., oba bytem Jeřmanice za vzájemně dohodnutou kupní cenu ve výši 503.000,- Kč (tj. 551,- Kč/m 2 + náklady na vyhotovení kupní smlouvy ve výši 2.000,- Kč + náklady na znalecký posudek ve výši 3.000,- Kč). Hlasování: 7,0,0 Ve 12,35 přichází pan Topol 6. pronájem části p.p.č. 1108/31 o výměře 39 m 2 v k.ú. Mšeno nad Nisou Odbor správy majetku upozornil na zaplocení části p.p.č. 1108/31 o výměře cca 50 m 2 (viz zákres) k navazující zahradě na p.p.č. 1068 u objektu Palackého 77. Byla zajištěna stanoviska jednotlivých odborů k prodeji/pronájmu zaplocené části pozemku s tím, že oddělení územního plánování souhlasilo pouze s pronájmem, jelikož se jedná dle územního plánu o plochu OV občanská vybavenost. Plocha by neměla být zaplocena, jedná se o plochu pro veřejné užívání. Na základě této skutečnosti byl vyzván vlastník navazujících nemovitostí, pan MVDr. T. D., r. 1973, bytem Železný Brod, k posunutí oplocení na skutečný průběh vlastnické hranice pozemků. Pan MVDr. D. požádal následně o prodej části p.p.č. 1108/31 o výměře cca 155 m 2 (viz zákres). V žádosti uvedl, že prodej předmětné části pozemku by mu umožnil vybudování příjezdové komunikace na st.p.č. 1070/1, kde sídlí veterinární klinika s tím, že by to odlehčilo zimnímu provozu, kdy je výjezd na hlavní komunikaci (ul. Palackého) problematický. P.p.č. 1108/31 je v katastru nemovitostí evidovaná jako ostatní plocha, zeleň. Kolečka k prodeji/pronájmu části p.p.č. 1108/31 o výměře cca 50 m 2 : Kancelář primátora bez připomínek Kancelář tajemníka nemám námitek Správní odbor bez námitek Odbor sociálních věcí a zdravotnictví bez připomínek Humanitní odbor nemáme žádné připomínky Odbor stavební a životního prostředí stavební úřad doporučujeme zachovat dostatečnou odstupovou vzdálenost od panelového domu na st.p.č 1108/5 pro možnost údržby, jinak bez připomínek Odbor územního a hospodářského rozvoje souhlas s pronájmem oddělení územního plánování veřejný prostor v plochách kategorie OV by neměl být zaplocován veřejné užívání Odbor správy majetku souhlasíme Odbor ekonomiky na pozemek není uzavřena nájemní smlouva Kolečka k prodeji části p.p.č. 1108/31 o výměře cca 155 m 2 : Kancelář primátora bez připomínek Kancelář tajemníka nemám námitek Správní odbor bez námitek
Odbor sociálních věcí a zdravotnictví bez připomínek Humanitní odbor nemáme žádné připomínky Odbor stavební a životního prostředí bez připomínek Odbor územního a hospodářského rozvoje oddělení územního plánování veřejný prostor v plochách kategorie OV by neměl být zaplocován. Pokud by k tomu nedošlo v rámci záměru vybudování příjezdové komunikace, tak souhlasíme. Odbor správy majetku souhlasíme Odbor ekonomiky na pozemek není uzavřena nájemní smlouva Výbor pro hospodaření s majetkem města po provedeném místním šetření dne 17.5.2016 doporučil a zastupitelstvo města dne 23.6.2016 usnesením č. 125/2016/C/4 neschválilo prodej části p.p.č. 1108/31 o výměře cca 155 m 2 v k.ú. Mšeno nad Nisou. Důvodem nesouhlasu s prodejem je skutečnost, že se jedná dle územního plánu o veřejný prostor, na požadované části pozemku se nachází vstup do sousedního objektu na st.p.č. 1108/5 a kanalizační vpust. Výbor pro hospodaření s majetkem města po provedeném místním šetření dne 17.5.2016 doporučil a rada města dne 9.6.2016 schválila zveřejnění záměru pronájmu části p.p.č. 1108/31 o výměře cca 40 m 2 v k.ú. Mšeno nad Nisou. Výbor doporučil pronájem části pozemku pod podmínkou, že zůstane zachován průchod podél objektu na st.p.č. 1108/5 o šíři minimálně 1 m. S ohledem na tuto podmínku bylo posunuto stávající oplocení a následně byl vyhotoven měřický náčrt na náklady žadatele. Plocha pro pronájem byla měřickým náčrtem zpřesněna na 39 m 2. Dle ceníku nájmu pozemků schváleného radou města dne 4.6.2015 je cena za pronájem pozemků za účelem zahrady ve výši 10,- Kč/m 2 /rok. Výbor pro hospodaření s majetkem města doporučuje dne 7.3.2017 radě města schválit pronájem části p.p.č. 1108/31 o výměře 39 m 2 v k.ú. Mšeno nad Nisou za účelem zahrady pro pana MVDr. T. D., r. 1973, bytem Železný Brod. Nájemní smlouva bude uzavřena na dobu neurčitou s tříměsíční výpovědní lhůtou. Nájemné je stanoveno ve výši 500,- Kč/rok (tj. minimální výše ročního nájemného) + náklady na vyhotovení nájemní smlouvy ve výši 200,- Kč. Hlasování: 8,0,0 7. prodej části p.p.č. 1808/3, geometrickým plánem označená jako p.p.č. 1808/27 o výměře 11 m 2 (celková výměra 1.079 m 2 ) v k.ú. Jablonec nad Nisou O prodej části tohoto pozemku o výměře cca 30 m 2 za účelem rozšíření budovy autoservisu požádali manželé M., r. 1948, a A., r. 1950, H., oba bytem Jablonec nad Nisou, kteří vlastní navazující nemovité věci, a to st.p.č. 6391, jejíž součástí je budova č.p. 4628, p.p.č. 1808/21 a p.p.č. 1808/24 vše v k.ú. Jablonec nad Nisou. V rámci nově vydaných a připravovaných právních předpisů pro provozování měření emisí osobních automobilů musí manželé H. provést rekonstrukci autoservisu s tím, že pro splnění budoucích norem potřebují cca 2 m široký pruh z pozemku ve vlastnictví města (viz zákres). Manželé H. v žádosti uvádí, že v současné době zaměstnávají více jak 20 lidí, a pro budoucí fungování firmy je prodej této části pozemku klíčový. P.p.č. 1808/3 je v katastru nemovitostí evidovaná jako ostatní plocha, sportoviště a rekreační plocha.
Kolečka: Kancelář primátora bez připomínek Kancelář tajemníka nemám námitek Správní odbor bez námitek Odbor sociálních věcí a zdravotnictví bez připomínek Humanitní odbor nemáme žádné připomínky; současně navrhujeme začít řešit p.p.č. 1808/3 jako celek. Pozemek je pro původní účel tj. sportoviště a rekreační plocha díky svému umístění využíván již sporadicky, náhradou by této lokalitě mělo sloužit nové hřiště pro školní a volnočasové aktivity v ulici Sokolí, jehož realizace je slíbena a připravována. Odbor stavební a životního prostředí bez připomínek Odbor územního a hospodářského rozvoje oddělení investiční výstavby souhlasíme, podmínkou prodeje je zachování průjezdnosti na městský pozemek o min. šířce 3,5 m, což tento zákres splňuje oddělení územního plánování souhlas viz výše, jedná se o plochu zastavitelnou kategorie SM smíšené plochy Odbor správy majetku nesouhlasíme - dojde k zúžení vjezdu (nemožnost vjezdu techniky pro stavební úpravy) Odbor ekonomiky na pozemek není uzavřena nájemní smlouva, pozemek je zatížen služebností chůze a jízdy pro p.p.č. 1807/16 ve vlastnictví manželů H., a to v rozsahu dle zákresu. Požadovaná část pozemku k prodeji je také zatížena touto služebností. Výbor pro hospodaření s majetkem města doporučil dne 1.3.2016 provést na p.p.č. 1808/3 v k.ú. Jablonec nad Nisou místní šetření. Výbor pro hospodaření s majetkem města po provedeném místním šetření dne 17.5.2016 doporučil dne 24.5.2016 zajistit vytyčení hranic pozemku. Předmětná část pozemku byla zaměřena a byly vytyčeny lomové body v terénu. Z vytyčení vlastnických hranic bylo zjištěno, že východní hranice odpovídá průběhu oplocení, západní hranice vede 80 cm od stávající rampy. Proběhlo osobní jednání s manžely H., kteří městu sdělili, že nesouhlasí se zúžením rozsahu služebnosti. Výbor pro hospodaření s majetkem města doporučil a zastupitelstvo města dne 22. 9 2016 usnesením č. 158/2016/C/3 neschválilo prodej části p.p.č. 1808/3 o výměře cca 30 m 2 v k.ú. Jablonec nad Nisou, tj. v rozsahu, o který bylo požádáno. Důvodem nesouhlasu s prodejem je skutečnost, že na předmětnou část pozemku zasahuje rozsah služebnosti chůze a jízdy pro p.p.č. 1807/16 ve vlastnictví manželů H., kteří nesouhlasí se zúžením rozsahu služebnosti. Výbor pro hospodaření s majetkem města doporučil a rada města dne 6.10.2016 schválila zveřejnění záměru prodeje části p.p.č. 1808/3 o výměře cca 12 m 2 v k.ú. Jablonec nad Nisou. (Část pozemku navazující na nemovité věci žadatele, která není dotčena služebností chůze a jízdy pro p.p.č. 1807/16 ve vlastnictví manželů H. Po projednání prodeje ve výboru pro hospodaření s majetkem města dne 6.9.2016 obdrželo majetkoprávní oddělení dopis adresovaný členům výboru. Tento dopis je součástí tohoto materiálu. Byl vyhotoven geometrický plán na oddělení části p.p.č. 1808/3, která byla zveřejněna k prodeji.
Dle orientačního ceníku schváleného zastupitelstvem města ze dne 24.3.2016 je cena stanovena ve výši 200,- Kč/m 2 v případě, kdy se jedná o prodej pozemku za účelem narovnání hranic pozemků, majetkové vypořádání drobných pozemků ve funkčním celku s nemovitými věcmi žadatele (max. do 100 m 2 ). Proběhla krátká diskuse členů výboru. Výbor pro hospodaření s majetkem města doporučuje dne 7.3.2017 zastupitelstvu města schválit prodej části p.p.č. 1808/3, geometrickým plánem označená jako p.p.č. 1808/27 o výměře 11 m 2 v k.ú. Jablonec nad Nisou pro manžele M., r. 1948, a A., r. 1950, H., oba bytem Jablonec nad Nisou, za vzájemně dohodnutou kupní cenu ve výši 3.200,- Kč (tj. 200,- Kč/m 2 + náklady na vyhotovení kupní smlouvy ve výši 1.000,- Kč). Hlasování: 9,0,0 8. záměr prodeje/pronájmu st.p.č. 473/1 o výměře 88 m 2, st.p.č. 473/2 o výměře 112 m 2 a st.p.č. 840 o výměře 513 m 2 vše v k.ú. Jablonec nad Nisou, a případně směny těchto pozemků za p.p.č. 1944/3 o výměře 6 m 2 v k.ú. Jablonec nad Nisou ve vlastnictví ČR Krajské ředitelství policie Libereckého kraje Oddělení správy veřejné zeleně dalo podnět na prodej/pronájem těchto pozemků. Dle sdělení oddělení správy veřejné zeleně dali podnět na prodej/pronájem těchto pozemků vzhledem k tomu, že parkovací plocha je využívaná převážně klienty a zaměstnanci Krajského ředitelství policie Libereckého kraje. ČR - Krajské ředitelství policie Libereckého kraje, IČ 72050501, se sídlem nám. Dr. E. Beneše 584/24, 46001 Liberec, vlastní sousední st.p.č. 1235, jejíž součástí je budova č.p. 4258, p.p.č. 2727/1, p.p.č. 2727/2, p.p.č. 1943/2 a p.p.č. 1944/1 vše v k.ú. Jablonec nad Nisou. V případě kladných stanovisek by byl nabídnut prodej/pronájem těchto pozemků Krajskému ředitelství policie Libereckého kraje, případně směna těchto pozemků za p.p.č. 1944/3 v k.ú. Jablonec nad Nisou, která je ve vlastnictví Krajského ředitelství policie Libereckého kraje, a na kterou zasahuje chodník. St.p.č. 473/1, st.p.č. 473/2 a st.p.č. 840 jsou v katastru nemovitostí evidovány jako zbořeniště. Kolečka: Kancelář primátora bez připomínek Kancelář tajemníka nemám námitek Správní odbor bez námitek Odbor sociálních věcí a zdravotnictví bez připomínek Humanitní odbor nemáme žádné připomínky Odbor stavební a životního prostředí bez připomínek Odbor územního a hospodářského rozvoje oddělení územního plánování NESOUHLAS S PRODEJEM DO DOBY PLATNOSTI AKTUÁLNĚ PLATNÉHO ÚZEMNÍHO PLÁNU; DOPORUČUJEME VYČKAT DO VYDÁNÍ NOVÉHO ÚZEMNÍHO PLÁNU. Dle platného územního plánu se jedná o dopravní plochu kategorie Komunikační síť, dle nového územního plánu se jedná o stabilizované plochy zastavěného území kategorie SC plochy smíšené - centrální oddělení investiční výstavby - souhlas s prodejem, pozor na vypořádání chodníku na části p.p.č. 1944/3. Odbor správy majetku souhlasíme
Odbor ekonomiky na pozemky není uzavřena nájemní smlouva; na p.p.č. 1944/3 není evidováno omezení vlastnického práva. Proběhla krátká diskuse členů výboru. Výbor pro hospodaření s majetkem města doporučuje dne 7.3.2017 oslovit Krajské ředitelství policie Libereckého kraje s žádostí o výkup p.p.č. 1944/1 a p.p.č. 1944/3 obě v k.ú. Jablonec nad Nisou. Záměr ucelení plochy parkoviště, které zůstane ve vlastnictví města. Hlasování: 8,0,0 9. prodej/pronájem p.p.č. 1732 o výměře 226 m 2 v k.ú. Mšeno nad Nisou, prodej p.p.č. 1736/1 o výměře 816 m 2 a p.p.č. 1736/2 o výměře 65 m 2 vše v k.ú. Mšeno nad Nisou Oddělení správy komunikací dalo podnět na majetkové vypořádání p.p.č. 1732 v k.ú. Mšeno nad Nisou, která byla vyřazena z pasportu místních komunikací, a která slouží jako přístup pouze k objektu č.p. 3795. Pozemek je zaplocený ke st.p.č. 1728, jejíž součástí je budova č.p. 3795, p.p.č. 1727, p.p.č. 1733 a p.p.č. 1734, vše v k.ú. Mšeno nad Nisou ve vlastnictví pana MgA. M. K., r. 1976, bytem Praha, pana MgA. P. K., r. 1981, bytem Jablonec nad Nisou, a paní Mgr. J. K., r. 1949, bytem Jablonec nad Nisou. Spolu s majetkovým vypořádáním p.p.č. 1732 v k.ú. Mšeno nad Nisou bylo požádáno o stanoviska MMJN i k majetkovému vypořádání přilehlých p.p.č. 1736/1 a 1736/2 obě v k.ú. Mšeno nad Nisou, které jsou pro město nepřístupné s tím, že by byl v případě kladných stanovisek nabídnut prodej těchto dvou pozemků okolním vlastníkům. P.p.č. 1732 je v katastru nemovitostí evidovaná jako ostatní plocha, ostatní komunikace. P.p.č. 1736/1 a p.p.č. 1736/2 jsou evidovány jako trvalý travní porost. Kolečka: Kancelář primátora bez připomínek Kancelář tajemníka nemám námitek Správní odbor bez námitek Odbor sociálních věcí a zdravotnictví bez připomínek Humanitní odbor nemáme žádné připomínky Odbor stavební a životního prostředí stavební úřad - bez připomínek (prodej p.p.č. 1736/1 a p.p.č. 1736/2 sousedním, ne okolním vlastníkům nemovitostí) ochrana přírody a krajiny p.p.č. 1736/1 se jeví jako nevhodný k prodeji jedná se o nezastavitelnou plochu, není zde tedy možné postavit např. oplocení. Protéká tudy pravděpodobně potok, který je i s břehovým porostem významným krajinným prvkem ze zákona, pozemek tedy nelze výrazněji upravovat a zkulturňovat Odbor územního a hospodářského rozvoje oddělení územního plánování - A) p.p.č. 1732 v k.ú. Mšeno nad Nisou je v rámci platného i nového územního plánu města Jablonce nad Nisou vymezen jako dopravní plocha - komunikační sít B) SOUHLAS S PRONÁJMEM p.p.č. 1736/ 1 v k.ú. Mšeno nad Nisou je dle platného územního plánu zastavitelnou plochou kategorie ZR kolonie zahrádek, p.p.č. 1736/2 v k.ú. Mšeno nad Nisou je plochou nezastavitelnou louky, pastviny; p.p.č. 1736/1 a p.p.č. 1736/2 v k.ú. Mšeno nad Nisou jsou dle nového územního plánu nezastavitelnými plochami kategorie SK smíšená krajinná zeleň Odbor správy majetku souhlasíme
Odbor ekonomiky na pozemky není uzavřena nájemní smlouva Byli osloveni sousední vlastníci pan MgA. M. K., pan MgA. P. K., a paní Mgr. J. K., s nabídkou prodeje/pronájmu p.p.č. 1732 v k.ú. Mšeno nad Nisou. Na základě oslovení požádal pan MgA. P. K. o prodej p.p.č. 1732 v k.ú. Mšeno nad Nisou s tím, že ostatní spoluvlastníci (jeho matka a jeho bratr) souhlasí s prodejem pouze do vlastnictví žadatele. Proběhla věcná diskuse členů výboru, ze které vzešla podmínka při prodeji p.p.č. 1732 v k.ú. Mšeno nad Nisou, aby kupujícími byli všichni spoluvlastníci objektu č.p. 3795, případně bude nutné zřídit služebnost chůze a jízdy pro spoluvlastníky, kteří nebudou přístupovou komunikaci kupovat. Výbor pro hospodaření s majetkem města doporučuje dne 7.3.2017 radě města schválit zveřejnění záměru prodeje p.p.č. 1732 v k.ú. Mšeno nad Nisou. Výbor pro hospodaření s majetkem města doporučuje dne 7.3.2017 radě města schválit zveřejnění záměru prodeje p.p.č. 1736/1 a p.p.č. 1736/2 obě v k.ú. Mšeno nad Nisou. Budou osloveni navazující vlastníci. Hlasování: 9,0,0 2. Prodej st.p.č. 3532/1, jejíž součástí je stavba bez čp/če (včetně příslušenství) v k.ú. Jablonec nad Nisou Jedná se o prodej st.p.č. 3532/1 (výměra 172 m 2 ), jejíž součástí je stavba bez čp/če (stavba občanského vybavení) v k.ú. Jablonec nad Nisou. V objektu je situován prostor prodejny sklad, prostor bývalé lednice, sociální zařízení, kancelářský kout a rampa. Objekt je bez technologického vybavení, veškeré rozvody jsou nefunkční. Před dalším využitím je nutná zásadní rekonstrukce objektu. Stavba navazuje na objekt č.p. 3242 (Rýnovická 20 jedná se o panelový dům) a na stavbu č.p. 4811 (Rýnovická 17). Stavba je obklopena p.č. 898/7, která je ve spoluvlastnictví 75 vlastníků jednotek objektů Rýnovická 20 a 22 a ke stavbě není zřízen přístup formou služebnosti. Ke stavbě je přístup po asfaltové komunikaci (chodníku), která byla postavena v minulosti při výstavbě panelových domů. Tato komunikace není zanesena v katastru nemovitostí a nemá samostatné parcelní číslo. Cena věcí nemovitých dle znaleckého posudku činí 607.170,- Kč. Popis objektu technik odboru správy majetku, oddělení správy objektů Objekt na st.p.č. 3532/1, k.ú. a obci Jablonec nad Nisou je přistaven k panelovému domu. Všechny pozemky kolem objektu byly odprodány do soukromého vlastnictví, takže objekt nemá svoji přístupovou cestu. Objekt bude zřejmě železobetonový skelet, dozděný plynosilikátem a cihlami. Objekt je z větší části prosklen, zejména z přední části do ulice Rýnovická. Z ulice Průmyslová měl v dřívější době zásobování rampou. Doporučení OSO: Oddělení správy objektů (dále jen OSO) doporučuje objekt nabídnout k odprodeji. Objekt je potřeba opravit, hlavně zateplit obvodový plášť a střechu, vyměnit výkladce, okna a dveře. Na tyto opravy nemá OSO v současné době finanční prostředky a zřejmě je mít ani nebude.
Kolečko: Odbor kancelář primátora bez námitek Odbor kancelář tajemníka k navrhované akci nemáme námitek Odbor správní za odbor správní bez námitek Odbor humanitní bez připomínek Odbor sociálních věcí a zdravotnictví bez připomínek Odbor správy majetku souhlasíme Odbor územního a hospodářského rozvoje souhlas Odbor stavební a životního prostředí nesouhlas s prodejem bez zajištění přístupu alespoň věcným břemenem oddělení životního prostředí a státní památkové péče - Ing. Jana Hrnčířová - s prodejem objektu souhlasíme, ale vzhledem k tomu, že není uvedeno, jakým způsobem je objekt odkanalizován, požadujeme v případě, že objekt není napojen na veřejnou kanalizaci přímo přes kanalizační přípojku, informovat nové vlastníky o tom, že odkanalizování není v souladu s dnes platnou legislativou a že v případě vodoprávního dozoru bude požadována náprava po nových vlastnících objektu. Odbor ekonomiky bez nájemní smlouvy Výbor pro hospodaření s majetkem města doporučil dne 6. 9. 2016 radě města a rada města schválila zveřejnění záměru prodeje st.p.č. 3532/1, jejíž součástí je stavba bez čp/če (stavba občanského vybavení) včetně příslušenství v k.ú. Jablonec nad Nisou, a to výběrovým řízením za účasti zájemců a bez možnosti proinvestování s tím, že ke stavbě je zajištěn přístup z veřejné komunikace, která není zanesena v katastru nemovitostí a nemá samostatné parcelní číslo. Výběrového řízení se zúčastnili 4 zájemci, a to: a) pan V. P. N., r. 1984, bytem Jablonec nad Nisou - pan V. P. N. chce stavbu koupit za účelem zřízení prodejny potravin a smíšeného zboží - počítá s opravami elektriky, topení, výlohy a s výmalbou prostoru nákladem cca 150.000,- Kč - kupní cenu navrhuje ve výši 2.150.000,- Kč bodování: 17,5 bodu b) pan D. Q. D., r. 1975, bytem Jablonec nad Nisou - pan D. Q. D. chce stavbu koupit za účelem zřízení prodejny (večerka) - počítá s výmalbou prostoru a nátěrem fasády nákladem cca 5.000,- Kč - 10.000,- Kč - kupní cenu navrhuje ve výši 500.000,- Kč bodování: 2,7 bodu c) pan K. M., r. 1966, bytem Liberec - pan M. by chtěl danou stavbu po rekonstrukci pronajímat pro zřízení prodejny - objekt chce uvést do provozuschopného stavu nákladem cca 700.000,- Kč - kupní cenu navrhuje ve výši 1.365.000,- Kč bodování: 11,3 bodu d) společnost COLLEGIUM Trade, s.r.o., se sídlem Průmyslová 1446/44, 466 01 - společnost má sídlo v blízkosti nabízené nemovitosti, mají zájem o rozšíření vlastních skladovacích a obchodních ploch - počítají s generální opravou stavby tak, aby zapadala do stávajících úprav panelových objektů Rýnovická, a to nákladem cca 900.000,- Kč
- kupní cenu navrhují ve výši 850.00,- Kč bodování: 9,6 bodu Proběhla věcná diskuse jak s jednotlivými uchazeči, tak po jejich odchodu mezi členy výboru. Výbor pro hospodaření s majetkem města doporučil dne 7. 3. 2017 zastupitelstvu města schválit prodej st.p.č. 3532/1, jejíž součástí je stavba bez čp/če (stavba občanského vybavení) včetně příslušenství v k.ú. Jablonec nad Nisou panu V. P. N., r. 1984, bytem Jablonec nad Nisou za vzájemně dohodnutou kupní cenu ve výši 2.150.000,- Kč s tím, že kupní smlouva bude podepsána a kupní cena uhrazena nejdéle do dvou měsíců od schválení prodeje věcí nemovitých zastupitelstvem města. Hlasování: 8,0,0 3. prodej st.p.č. 295, jejíž součástí je objekt č.p. 293 (Dubová 293) a p.p.č. 476/2 (včetně příslušenství), vše v k.ú. Kokonín Jedná se o prodej st.p.č. 295 (výměra 771 m 2 ), jejíž součástí je objekt č.p. 293 (Dubová 293) a p.p.č. 476/2 (výměra 3.546 m 2 ostatní plocha, zeleň) včetně příslušenství, vše v k.ú. Kokonín. Město nabylo věci nemovité jako historický majetek obce v r. 2013. Popis objektu technik odboru správy majetku, oddělení správy objektů Objekt Dubová 293 se nachází v Kokoníně. Vede k němu místní asfaltová úzká komunikace. Před domem je travnatá plocha, pod objektem lesní porost, z boku již částečně vytěžen. Objekt je postaven z cihelného zdiva. Dům je dvoupodlažní s upraveným půdním prostorem, suterén lze též využívat. Střecha je z části z měděného plechu a z části z titanzinku. Podkroví je pobito palubkami. Na spodní části domu jsou dřevěné balkony. V suterénu byla sauna, bazének, kotelna. Přes zimu byl objekt temperován. Objekt až na několik lokálně plesnivých stěn (popraskaná kanalizace) je v dobrém stavu. Druh užívání: V nynější době není objekt využíván a je prázdný. Objekt byl předán městu od armády, která ho využívala jako rekreační dům. Doporučení OSO: Oddělení správy objektů (dále jen OSO) doporučuje objekt nabídnout k odprodeji. Objekt je potřeba opravit, hlavně zateplit obvodový plášť a střechu, zlikvidovat vnitřní plísně, vyměnit ležatou, ale hlavně stoupačky kanalizace. Na tyto opravy nemá OSO v současné době finanční prostředky a zřejmě je mít ani nebude. OSO doporučuje, pokud by se objekt neprodával, nabídnout ho k užívání, aby dále nechátral. Kolečko: Odbor kancelář primátora bez námitek Odbor kancelář tajemníka k navrhované akci nemáme námitek Odbor správní za odbor správní bez námitek Odbor humanitní bez námitek Odbor sociálních věcí a zdravotnictví bez připomínek Odbor správy majetku souhlasíme Odbor územního a hospodářského rozvoje - souhlas Odbor stavební a životního prostředí stavební úřad - bez připomínek
oddělení životního prostředí a státní památkové péče - Ing. Jana Hrnčířová - s prodejem objektu souhlasíme, ale vzhledem k tomu, že není uvedeno, jakým způsobem je objekt odkanalizován, požadujeme v případě, že objekt není napojen na veřejnou kanalizaci přímo přes kanalizační přípojku, informovat nové vlastníky o tom, že odkanalizování není v souladu s dnes platnou legislativou a že v případě vodoprávního dozoru bude požadována náprava po nových vlastnících objektu. Ing. Hana Štricková - nedoporučujeme prodej celého pozemku č. 476/2 dřeviny na pozemku jsou obecně chráněny dle zákona č. 114/1992 Sb. O ochraně přírody a krajiny a vzhledem k jejich množství se jedná o limitující faktor pro využití pozemku. Zejména severozápadní a severní část jsou svažité a vzrostlé stromy tvoří zapojený porost. Doporučujeme proto pozemek rozdělit na dvě části. Odbor ekonomiky bez nájemní smlouvy Výbor pro hospodaření s majetkem města doporučil dne 6. 9. 2016 radě města schválit a rada města schválila zveřejnění záměru prodeje st.p.č. 295, jejíž součástí je objekt č.p. 293 (Dubová 293) a p.p.č. 476/2 (včetně příslušenství), vše v k.ú. Kokonín, a to výběrovým řízením za účasti zájemců a bez možnosti proinvestování. Výběrového řízení se zúčastnili 2 zájemci, a to: a) Nadační fond Dotek, se sídlem Praha 8, Pobřežní 6, PSČ 18000, IČ 28440269, zastoupen JUDr. Jaroslavem Horkým - společnost chce věci nemovité koupit za účelem rekreace spojené s charitativní činností nadačního fondu. Fond je napojen na krajany v Kanadě a Izraeli, kteří by zde trávili sklonek života. - počítají s celkovou opravou objektu tak, aby dům odpovídal vyššímu standartu. Náklady na rekonstrukci nelze posoudit bez důkladného průzkumu objektu, předpokládají náklady ve výši miliónů korun. - kupní cenu navrhují ve výši 970.000,- Kč b) pan K. M., r. 1966, bytem Liberec - pan M. by chtěl objekt po rekonstrukci pronajímat - objekt chce uvést do provozuschopného stavu nákladem cca 1.000.000,- Kč - kupní cenu navrhuje ve výši 1.550.000,- Kč Navržený závěr: Výbor pro hospodaření s majetkem města doporučuje dne 7. 3. 2017 zastupitelstvu města schválit prodej st.p.č. 295 (výměra 771 m 2 ), jejíž součástí je objekt č.p. 293 (Dubová 293) a p.p.č. 476/2 (výměra 3.546 m 2 ostatní plocha, zeleň) včetně příslušenství, vše v k.ú. Kokonín výherci výběrového řízení za vzájemně dohodnutou kupní cenu ve výši.,- Kč s tím, že kupní smlouva bude podepsána a kupní cena uhrazena nejdéle do dvou měsíců od schválení prodeje věcí nemovitých zastupitelstvem města. Závěr výboru: Na základě věcné diskuse Výbor pro hospodaření s majetkem města dne 7. 3. 2017 zrušil výběrové řízení vzhledem k nízké nabídnuté ceně. Hlasování: 8,0,0 4. problematika objektu (Prosečská 200) 13.15 hod.
K tomuto bodu jednání byla přizvána Ing. Jaromíra Čechová, vedoucí odboru správy majetku a pan Václav Kotek, vedoucí oddělení správy objektů. Zveřejnění záměru prodeje výše uvedených věcí nemovitých bylo projednáváno výborem pro hospodaření s majetkem města dne 6. 9. 2016. Vzhledem ke skutečnostem, uvedeným v kolečku, byl majetkoprávním oddělením navržen závěr: Výbor pro hospodaření s majetkem města doporučuje dne 6. 9. 2016 zastupitelstvu města neschválit prodej st.p.č. 1257, jejíž součástí je objekt č.p. 200 (Prosečská 200), p.p.č 1259 (včetně příslušenství), vše v k.ú. Proseč nad Nisou a p.p.č 3241 (včetně příslušenství), vše v k. ú. Vratislavice nad Nisou. Důvodem je stanovisko odboru sociálních věcí a zdravotnictví a dále to, že v objektu je jedna bytová jednotka zrekonstruovaná z dotace Ministerstva pro místní rozvoj ČR, která musí zůstat ve vlastnictví města. Výbor pro hospodaření s majetkem města po projednání dané věci přijal níže uvedený závěr: Závěr výboru: Na základě věcné diskuse doporučuje Výbor pro hospodaření s majetkem města dne 6. 9. 2016: - odbor správy majetku - zjistit aktuální technický stav objektu, zadat vyhotovení statického posudku na objekt - oddělení dotací zjistit možnosti získání další dotace na rekonstrukci objektu, vodovodní přípojky, případně vrtu (voda) Po zjištění uvedených informací bude tento bod předložen do některého z následujících jednání výboru. Materiál ze dne 6. 9. 2016: Jedná se o prodej st.p.č. 1257 (výměra 214 m 2 ), k.ú. Proseč nad Nisou, jejíž součástí je objekt č.p. 200 (Prosečská 200), p.p.č 1259 trvalý travní porost (výměra 187 m 2 ), k.ú. Proseč nad Nisou, p.p.č 3241 trvalý travní porost (výměra 289 m 2 ), k. ú. Vratislavice nad Nisou. Objekt se nachází z větší části na st.p.č. 1257, k.ú. Proseč nad Nisou a z menší části na p.p.č 3241, k. ú. Vratislavice nad Nisou (viz. přiložený snímek). Objekt není rozdělen prohlášením vlastníka na jednotky. O koupi bytových jednotek, popř. celého objektu žádá paní M. H. (za nájemce bytů v objektu). Dle paní H. žádali o koupi již před 6 lety, ale vzhledem k tomu, že jeden z bytů byl rekonstruován za použití dotace, nebylo možné objekt prodat. V roce 2004 byl byt č. 7 zrekonstruován z prostředků poskytnutých na výstavbu podporovaných bytů na rok 2004 z Ministerstva pro místní rozvoj. Náklady na opravu tohoto bytu činily 497.378,- Kč. Byt je volný od 31.12. 2013 vzhledem ke špatnému technickému stavu plíseň. Vzhledem k tomu, že se v objektu nachází jedna bytová jednotka, která byla rekonstruovaná z dotací Ministerstva pro místní rozvoj ČR, byl vznesen dotaz, zda je možno objekt prodat. Ministerstvo pro místní rozvoj ČR souhlasí s prodejem za předpokladu, že si město byt vybudovaný za použití dotace ve výši 250.000,- Kč ponechá ve svém vlastnictví. Další podmínky: a) obec ani dobrovolný svazek obcí nepřevedou vlastnické právo k bytovému nebo rodinnému domu ani k podporovanému bytu na jinou osobu;
b) k bytovému nebo rodinnému domu s podporovanými byty ani k podporovanému bytu nebude zřízeno zástavní právo ve prospěch třetí osoby s výjimkou zástavního práva, kterým je zajištěn úvěr poskytnutý obci nebo dobrovolnému svazku obcí na výstavbu; c) po dobu užívání domu/bytu nebude provedena změna užívání bytu k jiným účelům než k bydlení a po tuto dobu bude byt užíván právem nájmu. Pokud si Statutární město Jablonec nad Nisou výše uvedený dotovaný byt ponechá ve svém vlastnictví a bude užívat k účelu, ke kterému je určen, nedojde k porušení dotačních podmínek. Popis objektu technik odboru správy majetku, oddělení správy objektů Jedná se o zděný objekt z plných cihel, sokl ze smíšeného zdiva. Objekt je podmáčen z říčky Nisy, která teče hned pod objektem. V přízemí je proveden sociální byt s plastovými okny, v bytě je plíseň. Nedávno provedené stavební práce: (poznatky zjištěny u nájemnice) - byla vyměněna okna, ale pouze venkovní, jedná se o špaletová okna provedeno nekvalitně, okna se špatně otvírají a nejdou pak zavírat - střecha je plechová nezatéká - u sociálního bytu vyměněna okna plastová Závady objektu: - sokl oproti fasádě odskočen není oplechován, dochází k promáčení zdiva - blízký potok podmáčí suterénní místnosti, vlhkost vzlíná do přízemí, kde se tvoří v bytech plíseň - fasáda je cca z 50%, je dožilá a odchlipuje se V objektu Prosečská 200 v Jablonci nad Nisou je 6 bytových jednotek, z toho jsou 2 byty obsazené a 4 volné: byt č. 1: 1+2-68,60 m 2 - byt obsazený byt č. 2: 1+3-83,80 m 2 - byt volný byt č. 3: 1+2-71,70 m 2 - byt volný byt č. 4: 1+2-62,90 m 2 - byt volný byt č. 5: 1+4-106,82 m 2 - byt obsazený byt č. 7: 1+2-68,60 m 2 - byt volný bytová jednotka rekonstruovaná z poskytnuté dotace Kolečko: Odbor kancelář primátora bez námitek Odbor kancelář tajemníka k navrhované akci nemáme námitek Odbor správní za odbor správní nemáme námitek Odbor humanitní bez námitek Odbor sociálních věcí a zdravotnictví prodej bytů, případně celého objektu nedoporučujeme. Zdůvodnění: vzhledem k aktuální přípravě zákona o sociálním bydlení doporučujeme neprodávat byty v majetku města do doby, než bude koncepčně tato záležitost vyřešena. Odbor správy majetku souhlasíme Odbor územního a hospodářského rozvoje - oddělení investiční výstavby souhlas s prodejem - oddělení územního plánování souhlas - oddělení dotací souhlas s prodejem objektu pod PODMÍNKOU, že si město ponechá ve svém vlastnictví dotovaný byt na dobu neurčitou. Dotační akce č. 2173140031 B.j.1 PB-VB Jablonec nad Nisou. Přílohou je kopie dopisu z MMR od ředitele odboru politiky bydlení RNDr. J. Klímy ze dne 22.4. 2016 (viz. výše). Odbor stavební a životního prostředí stavební úřad - bez připomínek oddělení životního prostředí a státní památkové péče
Ing. Jana Hrnčířová s prodejem objektu souhlasíme, ale vzhledem k tomu, že odkanalizování objektu je v rozporu se zákonem č. 254/2001 Sb., o vodách a o změně některých zákonů (vodní zákon) ve znění pozdějších předpisů, požadujeme, aby byl nový vlastník o této skutečnosti informován a dále poučen, že vodoprávní úřad bude po novém vlastníkovi požadovat nápravu, tzn. uvést odkanalizování objektu do souladu s dnes platnou legislativou. Odbor ekonomiky bez nájemní smlouvy V případě, že by byl odsouhlasen prodej předmětných věcí nemovitých, byl by postup následující: - zastupitelstvu města by byl předložen návrh na přeřazení objektu ze skupiny E objekty, které si město ponechá ve svém vlastnictví do skupiny B objekty prodávané po bytech. - následně by došlo k vypořádání pozemku, tzn., že by byl objekt zaměřen a část p.p.č. v k.ú. Vratislavice nad Nisou by byla zanesena do katastru nemovitostí jako zastavěná plocha pod částí objektu. - objekt by byl rozdělen na jednotky, do katastru nemovitostí by bylo vloženo prohlášení vlastníka. - na základě znaleckého posudku by byly vypočítány kupní ceny jednotek, ty by byly nabídnuty stávajícím nájemcům bytů (v současné době jsou nájemníky obsazeny 2 byty z celkového počtu 6). Volné byty (celkem 3) by byly prodány obálkovou metodou. - byt zrekonstruovaný z dotace by zůstal v majetku města s tím, že město by bylo povinno měsíčně hradit částku určenou společenstvím vlastníků jednotek do fondu oprav a údržby. Dále by město přispívalo na všechny opravy a rekonstrukce poměrnou částkou dle výše podílu. - vzhledem k tomu, že si město musí ponechat bytovou jednotku č. 7, která je zbudovaná za pomocí dotace, nelze objekt prodat jako celek. Navržený závěr: Výbor pro hospodaření s majetkem města doporučuje dne 6. 9. 2016 zastupitelstvu města neschválit prodej st.p.č. 1257, jejíž součástí je objekt č.p. 200 (Prosečská 200), p.p.č 1259 (včetně příslušenství), vše v k.ú. Proseč nad Nisou a p.p.č 3241 (včetně příslušenství), vše v k. ú. Vratislavice nad Nisou. Důvodem je stanovisko odboru sociálních věcí a zdravotnictví a dále to, že v objektu je jedna bytová jednotka zrekonstruovaná z dotace Ministerstva pro místní rozvoj ČR, která musí zůstat ve vlastnictví města. Závěr výboru: Na základě věcné diskuse doporučuje Výbor pro hospodaření s majetkem města dne 6. 9. 2016: - odbor správy majetku - zjistit aktuální technický stav objektu, zadat vyhotovení statického posudku na objekt - oddělení dotací zjistit možnosti získání další dotace na rekonstrukci objektu, vodovodní přípojky, případně vrtu (voda) Po zjištění uvedených informací bude tento bod předložen do některého z následujících jednání výboru. Dne 20. 2. 2017 požádal pan Václav Kotek, vedoucí oddělení správy objektů o zařazení prodeje objektu Prosečská 200 do programu výboru pro hospodaření s majetkem města s tím, že zaslal aktualizovaný stav a popis objektu: Bytový dům Proseč 200 technický popis
Objekt je v havarijním stavu. Je zděný z plných cihel, sokl ze smíšeného zdiva je odskočen od fasády, bez oplechování. Fasáda je dožilá, z 60% opadaná, stále padá, hrozí nebezpečí úrazu. Střecha je plochá, plechová, není vyspádovaná. Z důvodu polohy hned vedle řeky Nisy je v objektu vysoká vlhkost, ve sklepích a v bytech v přízemí je vlhkost a plíseň. Dále dochází k zaplavování sklepů, dům je v záplavové oblasti. Tento objekt Proseč 200 a vedlejší Proseč 199 (v minulosti prodáno po bytech) mají společnou ČOV, která je již staršího data a občas se zanáší, většinou nekázní nájemníků (dětské plenky, hygienické ubrousky, apod.) V našem objektu je kanalizace v havarijním stavu (propadlá) a musí se často proplachovat potrubí. Napájení ČOV je umístěno v prodaném objektu, je zde problém s přístupem. Objekty nejsou napojeny na veřejný vodovod. Oba domy jsou zásobovány vodou ze dvou studní. Studna na pitnou vodou je umístěna před naším objektem bezprostředně sousedící s krajskou komunikací a je dotována z povrchové vody. Rozbory vzorků vody z této studny jsou dlouhodobě nevyhovující a platí zákaz používání a konzumace vody. Prohloubení stávající studny bylo již v minulosti zamítnuto z důvodu jejího umístění nachází se v prostoru bývalého koryta řeky a v ochranném pásmu Vratislavické kyselky. Dle ústního vyjádření hydrogeologa v dané lokalitě studna s dostatkem pitné vody nikdy nebude. Vybudování vodovodní přípojky by obnášelo investici s nákladem cca. 5 mil. Kč. Umístění podzemní zásobovací nádrže je finančně nákladná akce vyžadující neustálé provozní náklady na doplňování a čištění, včetně problému v zimním období. Pokud by byla nádrž umístěna tak, aby ji bylo možno zásobovat vodou, tak by přípojka v délce 500 m vedla přes cizí pozemky. Pokud by byla nádrž umístěna přímo u budovy, tak by nebylo reálné ji zásobovat pitnou vodou. V každém případě jsme opět v ochranném pásmu Vratislavické kyselky. Nájemníci si pitnou vodu zajišťují sami. K zásobování užitkovou vodou (splachování WC) slouží studna umístěná za domem u řeky. Provedené opravy: V minulosti byla provedena oprava bytu č. 7 ze státní dotace. Vlhkost byla řešena pouze sanačními omítkami a nebyl odstraněn původ vlhkosti. Dále byla osazena plastová okna, která vlhkost v bytě ještě více uzavřela a v bytě se tvoří plísně. Sanační omítky již neplní svojí funkci. Byt nelze obsadit. Dále byla provedena výměna oken v chodbách, opět za jednoduchá dřevěná, objekt promrzá. V bytech jsou špaletová okna, byla provedena výměna pouze venkovních křídel, okna se špatně otvírají a zavírají. Jednotlivé byty jsou vytápěny lokálně plynovými topidly nebo kotlem. V objektu je celkem 6 bytů, z toho jsou obsazeny pouze 2 a 4 jsou volné: Byt č.1, velikost 1+2, 68,6 m 2 - byt je obsazen Byt č.2, velikost 1+3, 83,8 m 2 - byt je volný Byt č.3, velikost 1+2, 71,7 m 2 - byt je volný Byt č.4, velikost 1+2, 62,9 m 2 - byt je volný Byt č.5, velikost 1+4, 106,82 m 2 - byt je obsazený Byt č.7, velikost 1+2, 68,6 m 2 - byt je volný (rekonstrukce ze státní dotace) Bez zdroje pitné vody nelze byty pronajmout, ani po případné rekonstrukci celého objektu. Poznámka: pozemek p. č. 1254, který se nachází přímo před objektem, není ve vlastnictví SMJN. Oficiálně neexistuje přístup k objektu. Tato budova je zcela nevhodná pro záměr sociálního bydlení, nehledě na skutečnost že Statutární město Jablonec nad Nisou má mnoho volných bytů, které by mohly být využity pro sociální sféru.
Vyjádření Ing. Slavěny Znamenáčkové Hájkové - odbor územního a hospodářského rozvoje, oddělení dotací: V rámci IROP je vypsána výzva č. 37 Energetické úspory v bytových domech II., zaměřená na snížení energetické náročnosti bytových domů. Podpora je poskytována pro bytové domy na území ČR s výjimkou hl. m. Prahy (zde bude poskytovat podporu pro obdobná opatření program Nová zelená úsporám). Bytovým domem se rozumí dům se 4 a více byty, ve kterém více než polovina podlahové plochy odpovídá požadavkům na bydlení a je k tomuto účelu určena. Podporována je řada aktivit, které přispívají k energetickým úsporám. Tyto aktivity je možné kombinovat a tím zvýšit jejich efektivnost: např. se zateplením obvodových konstrukcí a výměnou oken lze současně provést také výměnu zdroje tepla nebo instalaci dalších systémů pro získání energie. Žadateli mohou být vlastníci bytových domů (s výjimkou fyzických osob nepodnikajících) a společenství vlastníků jednotek. Pro žadatele je připraveno 3,5 mld. Kč z Evropského fondu pro regionální rozvoj, národní spolufinancování činí max. 5, 25 mld. Kč. Maximální výše celkových způsobilých výdajů na jeden projekt je 90 mil. Kč, minimální výše celkových způsobilých výdajů na jeden projekt je 300 000 Kč. Žadatelé mohou žádosti o podporu podávat od 15. července 2016 do 30. listopadu 2017. U projektů s celkovými způsobilými výdaji do 5 mil. Kč je doba realizace do 30. 9. 2019, u projektů s celkovými způsobilými výdaji nad 5 mil. Kč do 30. 9. 2020. Výše dotace je odstupňována podle Úspory celkové dodané energie a splnění dotačních podmínek (40% nebo 30% z EU + 1,5% ze státního rozpočtu pro obce jako žadatele). Odkaz zde http://www.dotaceeu.cz/cs/microsites/irop/vyzvy/vyzva-c-37-energetickeuspory-v-bytovych-domech-ii. Proběhla rozsáhlá diskuse členů výboru. Výbor pro hospodaření s majetkem města doporučuje dne 7. 3. 2017 zastupitelstvu města schválit přeřazení objektu č.p. 200 (Prosečská 200) Proseč nad Nisou ze skupiny E objekty, které si město ponechá ve svém vlastnictví do skupiny B objekty prodávané po bytech.
Zapsala a zpracovala: Marie Jiřičková Podpis Ing. Miloše Veleho, předsedy výboru:.