ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY Č. 3 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE JAMOLICE
Akce: Pořizovatel: Zhotovitel: Projektant: Změna č. 3 územního plánu obce Jamolice Městský úřad Moravský Krumlov, Odbor výstavby a územního plánování úřad územního plánování Nám. Klášterní 125 672 11 Moravský Krumlov Společnost pro životní prostředí, spol. s r.o., Šeránkova 32 616 00 Brno telefon: 59 256 21 e-mail: spzp@volny.cz 721 959 96 Ing. Ludmila Bínová, CSc. autorizovaný architekt pro územní plánování (číslo autorizace ČKA 011 33) Datum: Brno 05/2009 Seznam dokumentace: A. TEXTOVÁ ČÁST B. GRAFICKÁ ČÁST 3. Koordinační výkres v měřítku 1:5 000. Výkres předpokládaných záborů půdního fondu v měřítku 1:5 000 2
ZÁZNAM O ÚČINNOSTI ZMĚNA č. 3 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE JAMOLICE Správní orgán, který změnu č. 3 vydal: Obecní úřad Jamolice Číslo jednací: Datum vydání změny č. 3: Datum nabytí účinnosti změny č. 3: Pořizovatel změny č. 3: Oprávněná úřední osoba pořizovatele: Městský úřad Moravský Krumlov Odbor výstavby a územního plánování Bc. Petr Šťastný Funkce: Podpis: Razítko: Zhotovitel: Jméno a příjmení: Funkce: Podpis: Společnost pro životní prostředí, spol. s r.o., Šeránkova 32, 616 00 Brno Ing. Ludmila Bínová, CSc. autorizovaný architekt ČKA zodpovědný projektant 3
O B S A H A. TEXTOVÁ ČÁST 1. Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů v území, včetně souladu s územně plánovací dokumentací vydanou krajem 2. Údaje o splnění zadání, v případě zpracování konceptu též údaje o splnění pokynů pro zpracování návrhu 3. Komplexní zdůvodnění přijatého řešení a vybrané varianty, včetně vyhodnocení předpokládaných důsledků tohoto řešení, zejména ve vztahu k rozboru udržitelného rozvoje území. Stanovisko o výsledcích vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území spolu s informací, zda a jak bylo respektováno stanovisko k vyhodnocení vlivů na životní prostředí, popřípadě zdůvodnění, proč toto stanovisko nebo jeho část nebylo respektováno 5. Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkce lesa strana 5 B. GRAFICKÁ ČÁST 3. Koordinační výkres v měřítku 1:5 000. Výkres předpokládaných záborů půdního fondu v měřítku 1:5 000
1. Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů v území, včetně souladu s územně plánovací dokumentací vydanou krajem Zásady územního rozvoje Jihomoravského kraje nebyly zatím vydány. Rozvoj obce Jamolice je řízen schváleným ÚPO. Z politiky územního rozvoje, z platného Územního plánu velkého územního celku okresu Znojmo ani ze širších vztahů nevyplývají pro řešení změny č. 3 žádné požadavky. 2. Údaje o splnění zadání, v případě zpracování konceptu též údaje o splnění pokynů pro zpracování návrhu Požadavky zakotvené v zadání změny č. 3 územního plánu obce Jamolice byly respektovány. 3. Komplexní zdůvodnění přijatého řešení a vybrané varianty, včetně vyhodnocení předpokládaných důsledků tohoto řešení, zejména ve vztahu k rozboru udržitelného rozvoje území 3.01 a 3.03 Plocha výroby (fotovoltaická elektrárna, komunikace a manipulační plocha) Jedná se o vymezení plochy pro výrobu elektrické energie. Variantní řešení nebylo zvažováno, protože lokalizace plochy vyplývá z požadavků soukromého investora. Samostatnou studií bylo hodnoceno možné ovlivnění krajinného rázu. Plochy pro fotovoltaickou elektrárnu byly navrženy s ohledem na ochranu krajinného rázu. Podmínky ochrany krajinného rázu jsou stanoveny v samostatném hodnocení. 3.02 Plocha přírodní (lokální biocentrum LBC 3 Dolní Hájky) Jedná se o vymezení části lokálního biocentra v návaznosti na stávající ÚSES ze schváleného ÚPO Jamolice. Variantní řešení proto nebylo zvažováno. Upřesnění lokálního biocentra LBC 3 Dolní Hájky a posunutí biocentra splňuje požadované parametry.. Stanovisko o výsledcích vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území spolu s informací, zda a jak bylo respektováno stanovisko k vyhodnocení vlivů na životní prostředí, popřípadě zdůvodnění, proč toto stanovisko nebo jeho část nebylo respektováno Při řešení změny č. 3 nedojde k narušení vyváženého vztahu a podmínek udržitelného rozvoje území. Vyhodnocení vlivů změny č. 3 na udržitelný rozvoj území v intencích nového stavebního zákona nebylo požadováno. 5
5. Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkce lesa 5.1 Vyhodnocení záborů ZPF Vyhodnocení předpokládaných důsledků na zemědělský půdní fond bylo provedeno ve smyslu zákona č. 33/1992 Sb., vyhlášky č. 13 Ministerstva životního prostředí ze dne 29. prosince 1993, kterou se upravují podrobnosti ochrany půdního fondu ve znění zákona České národní rady č. 10/1993 Sb. a přílohy 3 této vyhlášky a příslušného metodického pokynu. Bonitované půdně ekologické jednotky Územní plán zůstává beze změny. BPEJ dotčené změnou č. 3 územního plánu obce jsou:.32.0 (V.),.37.16 (V.),.32.11 (IV.) Údaje o areálech a objektech staveb zemědělské prvovýroby a zemědělských usedlostech a o jejich předpokládaném porušení Zemědělská prvovýroba je zaměřena na rostlinnou výrobu a živočišnou výrobu. Navrhovaná změna č. 3 nenaruší funkci areálů nebo objektů zemědělské prvovýroby. Uspořádání zemědělského půdního fondu a pozemkové úpravy Územní plán zůstává beze změny. V řešeném území obce se neprovádí komplexní pozemkové úpravy. Navrhovaná změna územního plánu nenaruší uspořádání ploch ZPF. Síť zemědělských účelových komunikací Koncepce zůstává zachována. Nejsou navrhovány úpravy komunikací, které by znemožnily obhospodařování a přístup k pozemkům, nebo snižovaly prostupnost krajiny. Investice do půdy Lokality změny č. 3 nezasahují do ploch s realizovanými investicemi do půdy. Zdůvodnění vhodnosti navrženého řešení v porovnání s jinými možnými variantami Přestože na katastru obce Jamolice dominuje orná půda, byla pro lokalizaci fotovoltaické elektrárny vybrána převážně nezemědělská půda. Dotčeny jsou pouze dva pozemky patřící do ZPF, a to p.č. 520/7 a p.č. 520/1. Ostatní pozemky nejsou součástí ZPF ani PUPFL. Oba pozemky se nachází v BPEJ.32.0, který má V. třídu ochrany. Zábory se týkají výhradně dílčí změny 3.01. Vyhodnocení záborů ZPF lokality 3.01- plocha výroby (fotovoltaická elektrárna) na k.ú. Jamolice. Celková výměra lokality činí 12,5 ha. Z této výměry je pouze 1 pozemek součástí ZPF s třídou ochrany V. o výměře 1,5 ha. Pozemek p.č. Výměra (ha) Druh BPEJ/třída ochrany Funkční využití 520/1 1,5 TTP.32.0 / V. Výrobní plocha 5.2 Zábory PUPFL Změna č. 3 se netýká PUPFL ani není ve vzdálenosti 50 m od okraje lesa. 6
B. GRAFICKÁ ČÁST ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY Č. 3 ÚPO JAMOLICE Výkres č. 3 Koordinační výkres v měřítku 1:5 000 Výkres č. Výkres předpokládaných záborů půdního fondu v měřítku 1:5 000 7