ÚZEMNÍ PLÁN PROTIVANOV KVĚTEN 2014

Transkript

1 ÚZEMNÍ PLÁN PROTIVANOV T E X T O V Á Č Á S T KVĚTEN 2014

2 Zastupitelstvo Městyse Protivanov projektant části ÚSES Ing. Hedvika Psotová Příčná Otrokovice ing. Hedvika Psotová autorizovaný projektant územních systémů ekologické stability ČKA

3 ÚZEMNÍ PLÁN PROTIVANOV TEXTOVÁ»ÁST IdentifikaËní údaje Po izovatel: Magistrát mïsta ProstÏjova adresa: Magistrát mïsta ProstÏjova, Stavební ú ad, oddïlení územního plánování, nám. T. G. Masaryka 130/14, ProstÏjov Správní orgán vydávající územní plán: MÏstys Protivanov adresa: MÏstys Protivanov, NámÏstí Ë. 32, Protivanov I»: Projektant: ing. arch. Tomáö Pejpek autorizovan architekt Ë adresa: ing.arch. Tomáö Pejpek, Na zákopï 62, Olomouc I»: Spolupráce: ÚSES: Ing. Hedvika Psotová,»KA doprava: Ing. Viktor Nohal vodohospodá ství: PROVOD, s.r.o. plyn: ing. Pavla Ottová Datum: kvïten 2014

4 Obsah Textová Ëást a) vymezení zastavïného území 1 b) koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot 1 b.1) Vymezení eöeného území 1 b.2) Koncepce rozvoje eöeného území 1 b.3) Ochrana hodnot území 2 c) urbanistická koncepce, vëetnï vymezení zastaviteln ch ploch, ploch p estavby a systému sídelní zelenï 3 c.1) ZastavÏné území 3 c.2) Vymezení ploch p estavby 3 c.3) Vymezení zastaviteln ch ploch 4 c.4) Vymezení systému sídelní zelenï 7 d) koncepce ve ejné infrastruktury, vëetnï podmínek pro její umísùování 7 d.1) Dopravní infrastruktura 7 d.2) Technická infrastruktura 8 d.3) ObËanské vybavení 9 d.4) Ve ejná prostranství 10 d.5) Nakládání s odpady 10 e) koncepce uspo ádání krajiny, vëetnï vymezení ploch a stanovení podmínek pro zmïny v jejich vyuûití, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, protierozní opat ení, ochrana p ed povodnïmi, rekreace, dob vání nerost a podobnï 10 e.1) NezastavÏné území 10 e.2) Stanovení podmínek pro Územní systém ekologické stability 11 e.3) Stanovení podmínek pro prostupnost krajiny 12 e.4) Stanovení podmínek pro protierozní opat ení a zvyöování retenëních schopností krajiny 12 e.5) Stanovení podmínek pro ochranu p ed povodnïmi 12 e.6) Stanovení podmínek pro rekreaci 12 e.7) Stanovení podmínek pro dob vání nerost 12 f) stanovení podmínek pro vyuûití ploch s rozdíln m zp sobem vyuûití 12 g) vymezení ve ejnï prospïön ch staveb, ve ejnï prospïön ch opat ení, staveb a opat ení k zajiöùování obrany a bezpeënosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemk m a stavbám vyvlastnit 21 h) vymezení dalöích ve ejnï prospïön ch staveb a ve ejnï prospïön ch opat ení, pro které lze uplatnit p edkupní právo 23 i) vymezení ploch a koridor územních rezerv a stanovení moûného budoucího vyuûití, vëetnï podmínek pro jeho provï ení 23 j) vymezení ploch a koridor, ve kter ch je provï ení zmïn jejich vyuûití územní studií podmínkou pro rozhodování, a dále stanovení lh ty pro po ízení územní studie, její schválení po izovatelem a vloûení dat o této studii do evidence územnï plánovací Ëinnosti 24 k) vymezení ploch a koridor, ve kter ch je po ízení a vydání regulaëního plánu podmínkou pro rozhodování o zmïnách jejich vyuûití 24 l) vymezení ploch a koridor, v nichû je rozhodování o zmïnách v území podmínïno smlouvou s vlastníky pozemk a staveb, které budou dotëeny navrhovan m zámïrem, jejímû obsahem musí b t souhlas s tímto zámïrem (dohoda o parcelaci) 24 m) stanovení po adí zmïn v území 24 n) vymezení architektonicky nebo urbanisticky v znamn ch staveb, pro které m ûe vypracovávat architektonickou Ëást projektové dokumentace jen autorizovan architekt 25 o) vymezení staveb nezp sobil ch pro zkrácené stavební ízení podle 117 odst. 1 stavebního zákona 25 p) údaje o poëtu list územního plánu a poëtu v kres k nïmu p ipojené grafické Ëásti 25 Grafická Ëást 1 v kres základního ËlenÏní území (3 listy) 2 hlavní v kres (4 listy) 3 koncepce technické infrastruktury (3 listy) 4 v kres ve ejnï prospïön ch staveb, opat ení a asanací (3 listy)

5 a) vymezení zastavïného území ZastavÏné území je vymezeno ke dni Rozsah zastavïného území je vyznaëen graficky v Hlavním v kresu a ve V kresu základního ËlenÏní území v grafické Ëásti územního plánu Protivanov. b) koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot b.1) Vymezení eöeného území ÿeöen m územím je správní území MÏstyse Protivanov (Ëíseln kód: ), které tvo í katastrální území Protivanov (Ëíseln kód: ). ÿeöené území se nachází v obvodu obce s rozöí enou p sobností ProstÏjov, v okresu ProstÏjov (Ëíseln kód: 3709, kód NUTS4: CZ0713), v Olomouckém kraji (Ëíseln kód: 124, kód NUTS3: CZ071). b.2) Koncepce rozvoje eöeného území MÏstys Protivanov je rozvíjející se obcí s dominantními funkcemi bydlení, obëanské vybavenosti a v roby. MÏstys plní pro sousedící obce funkci lokálního subcentra. Základem návrhu územního plánu je umoûnit rozvoj obce p i maximální snaze o zachování a rozvíjení její osobitosti, hodnot území a zdravého ûivotního prost edí. Koncepce rozvoje eöeného území má tyto hlavní prvky: - podpora intenzivního vyuûívání zastavïného území - koncepce funkëního vyuûití klade d raz zejména na vymezení smíöen ch ploch ve st ední Ëásti sídla. V znamnou hodnotou území, která bude p i rozhodování o území respektována, je vyuûívání zástavby hospodá sk ch usedlostí a statk a domká ské zástavby v jádru sídla k obytn m i hospodá sk m úëel m, - respektování dochovalé urbanistické struktury sídla a zachování i obnovení historicky formovan ch prostorov ch a funkëních vztah sídla a krajiny, - rozvoj obytné v stavby podél západního okraje zastavïného území (plochy Z1, Z2), vëetnï návrhu nov ch tras dopravního napojení obou ploch (VD2, VD3, VD5), - návrh ploch se smíöen mi funkcemi, urëen mi p edevöím pro rozvoj v roby, sluûeb a komerëní za ízení, a doplúkovï pro bydlení, v pásu mezi jiûním okrajem zastavïného území a trasou navrûeného obchvatu silnice Ë. 150 (plochy Z9, Z10), vëetnï návrhu ploch ochranné zelenï (plocha N8) podél trasy obchvatu; uvedené plochy budou plnit roli distanëního pásu stávající obytné zástavby v Ëi obchvatu silnice Ë. 150; plochy budou dopravnï napojeny ze silnic II/150 a III/37727 pomocí sítï nov ch radiálních a tangenciálních obsluûn ch komunikací, - návrh rozöí ení ploch stávajících v robních areál (plochy Z7, Z11), vëetnï návrhu ploch ochranné zelenï (plocha N7), - návrh ploch pro rekreaëní a sportovní vyuûití (zejména vytvo ení p edpoklad pro revitalizaci protivanovského ml na pro rekreaëní vyuûití, vëetnï obnovy vodohospodá sk ch staveb), - zp esnïní trasy a koridoru obchvatu silnice II. t ídy Ë.150 (navrhuje se up esnïní polohy osy koridoru ze ZÚR Olomouckého kraje, navrhuje se up esnïní hranic koridoru - zúûení ze strany obce na öí ku 50 m od osy koridoru, detailní vymezení plochy koridoru u k íûení silnic, a prodlouûení koridoru západním smïrem), - zp esnïní trasy a koridoru vedení VVN 110kV Konice - Rozstání (navrhuje se osa koridoru vedení VVN 110kV dle ZÚR Olomouckého kraje, a navrhuje se dílëí zmïna polohy této osy tak, aby vedla po v chodní hranï katastru obce mimo pohledov horizont, navrhuje se up esnïní hranic koridoru - zúûení a detailní vymezení koridoru na styku se zastavïn m územím obce, a dále rozöí ení koridoru pro navrûenou dílëí zmïnu trasy), - úpravy a doplnïní dopravní infrastruktury a doplnïní sítí a prvk technické infrastruktury lokálního v znamu, - návrh prvk a ploch pro obnovu kulturní krajiny (navrhuje se doplnïní sítï polních cest a stromo adí pro zpr chodnïní krajiny, protierozní funkce a posílení obrazu lesní lánové pluûiny v krajinï, navrhuje se plocha pro z ízení rybník a t ní v lokalitï U ml na, vymezují se plochy pro provedení protierozní opat ení), - zapracování územního systému ekologické stability. 1

6 b.3) Ochrana hodnot území Pro ochranu hodnot území je nezbytné: kulturnï-historické hodnoty - respektovat dochovalou urbanistickou strukturu sídla - tzn. p imï enï respektovat hustotu, mï ítko, uspo ádání a v öku stávající venkovské zástavby; zmïny staveb a nové stavby, za ízení a vyuûití ploch musí b t v souladu s tïmito ve ve ejném zájmu chránïn mi urbanistickoarchitektonick mi hodnotami území (pro novou v stavbu a pro zmïny staveb je navrûena v kapitole f) v nezbytné mí e prostorová regulace), - respektovat nemovité kulturní památky, - zajistit ochranu archeologick ch památek; p i provádïní zemních prací respektovat povinnost zámïr oznámit Archeologickému ústavu Akademie vïd»eské republiky a umoûnit oprávnïné organizaci provést na dotëeném území záchrann archeologick v zkum, - respektovat nezastavïné území, - respektovat historické uspo ádání krajiny a dochované prvky lesní lánové pluûiny, vëetnï zachování prostupnosti území, - respektovat podmínky vyuûití ploch s rozdíln m zp sobem vyuûití, uvedené v kapitole f), ûivotní prost edí - ochrana ovzduöí - dodrûovat p ípustné úrovnï zneëiötïní a zneëiöùování ovzduöí tj. hodnoty imisních limit, a p ípustné Ëetnosti jejich p ekroëení pro jednotlivé zneëiöùující látky, respektování emisních limit, emisních strop, technick ch podmínek provozu a p ípustné tmavosti kou e (dle 3 a 4 zákona Ë. 201/2012 Sb. a jeho provádïcích p edpis ; Ëi dle p edpis které uvedené p edpisy nahradí), - sniûovat praönost z ploön ch a liniov ch zdroj v sadbou interakëních zelen ch pás, ûivotní prost edí - ochrana p írody a krajiny - v Hlavním v krese jsou vyznaëeny plochy prvk územního systému ekologické stability (ÚSES); podmínky ochrany ploch ÚSES jsou uvedeny v kapitole e.2) a f), - respektovat zákonné podmínky vztahující se k plochám p írodních rezervací, evropsky v znamn ch lokalit a v znamného krajinného prvku, - zachovat lokality s vysokou ekologickou hodnotou a krajinotvornou funkcí a nep evádït je na plochy s niûöí ekologickou stabilitou, - na ostatním území dodrûovat obecné zásady ochrany p írody a krajiny podle zákona 114/92 Sb. a uplatúovat ochranné pásmo lesa (50 m od hranice parcely), ochrana zdraví p ed nep ízniv mi úëinky hluku a vibrací - u stávajících a novï navrûen ch ploch pro bydlení, obëanskou vybavenost, sportovnï rekreaëní vyuûití, ploch pro podnikání, ploch ve ejn ch prostranství a dopravní infrastruktury je nutno zajistit nep ekroëení hygienick ch limit hluku pro chránïn venkovní prostor, chránïn venkovní prostor staveb a chránïn vnit ní prostor staveb, upraven ch v 30 zákona Ë. 258/2000 Sb., v platném znïní, ve spojení s na ízením vlády Ë. 272/2011 Sb., o ochranï zdraví p ed nep ízniv mi úëinky hluku a vibrací, Ëi p edpis, které uvedené p edpisy nahradí, - u podnikatelsk ch a v robních aktivit musí jejich provoz splúovat poûadavky zák. Ë. 258/2000 Sb., o ochranï ve ejného zdraví a o zmïnï nïkter ch souvisejících zákon, v platném znïní a na ízení vlády Ë. 272/2011 Sb. o ochranï zdraví p ed nep ízniv mi úëinky hluku a vibrací, Ëi p edpis, které uvedené p edpisy nahradí, civilní ochrana návrh ploch pro pot eby civilní ochrany dle vyhl. 380/2002 Sb.: - plochy ukrytí obyvatelstva v d sledku mimo ádné události - pro tento úëel budou dle pot eby uûity improvizované kryty p i vyuûití vhodn ch Ëástí obytn ch dom a provozních Ëi v robních objekt, 2

7 - plochy evakuace obyvatelstva a jeho ubytování, plochy skladování materiálu CO a humanitární pomoci, plochy záchrann ch, likvidaëních a obnovovacích prací pro odstranïní nebo sníûení ökodliv ch úëink kontaminace, vznikl ch p i mimo ádné události - pro uvedené pot eby budou v nutném p ípadï vyëlenïny prostory v objektech obce a vyuûity plochy obecních pozemk, limity vyuûití území - budou respektovány limity vyuûití území, vypl vající z poûadavk obecnï platn ch p edpis a správních rozhodnutí a vypl vající z existence stávajících jev v území i z návrhov ch prvk územního plánu, - budou respektována ochranná a bezpeënostní pásma stávající technické infrastruktury dle poûadavk obecnï platn ch p edpis a správních rozhodnutí a budou respektovány koridory navrûené technické infrastruktury vëetnï ochrann ch a bezpeënostních pásem (specifikace ochrann ch a bezpeënostních ochrann ch pásem, vyjád itelná v grafické formï, je uvedena ve v kresu Ë. 3 ÚP Protivanov - Koncepce technické infrastruktury), - zatíûení radonov m zá ením - doporuëuje se, aby p ísluön stavební ú ad poûadoval ve stavebním ízení projektovan ch staveb stanovení radonového indexu pozemku dle vyhl. 307/2002 Sb. o radiaëní ochranï v platném znïní. RadiaËní ochrana p ipravovan ch staveb a jejich úprav bude eöena v souladu s aktuálnï platn mi p edpisy a technick mi normami. c) urbanistická koncepce vëetnï vymezení zastaviteln ch ploch, ploch p estavby a systému sídelní zelenï c.1) ZastavÏné území Pro plochy v zastavïném území platí, ûe lze provádït zmïny staveb a umísùovat dalöí stavby a za ízení v souladu s charakteristikou funkëního vyuûití a v souladu s dalöími ustanoveními ÚP Protivanov. c.2) Vymezení ploch p estavby Územním plánem Protivanov jsou vymezeny tyto plochy p estavby (plochy v zastavïném území, pro které je navrûena zmïna vyuûití nebo jejich prostorového uspo ádání) a podmínky jejich vyuûití: FunËní vyuûití: ZastavÏná plocha: P1 plochy smíöené obytné - venkovské (SV) pozemky pro rozöí ení stávající truhlá ské dílny max. 2 nadzemní podlaûí Negativní úëinky a vlivy z provozu stavby a za ízení nesmí naruöovat provoz a uûívání staveb ve svém okolí (zejména pak staveb pro bydlení) nad p ípustnou míru, danou obecnï platn mi p edpisy. P2 plochy bydlení - venkovské (BV) pozemek pro stavbu rodinného domu max. 2 nadzemní podlaûí realizace staveb a za ízení nesmí zhoröit podmínky odvodnïní území P3 plochy bydlení - venkovské (BV) pozemky navrûené k p iëlenïní k sousedícím plochám bydlení a plochám smíöen m obytn m, pozemky pro stavbu rodinného domu max. 150 m 2 / stavební parcelu max. 2 nadzemní podlaûí P4 plochy obëanského vybavení - sport a rekreace (OS), plochy ve ejn ch prostranství - ve ejná zeleú (ZV) Pozemky pro rozöí ení stávajících sportoviöù; podél ul. U H iötï z ízení plochy ve ejné zelenï respektovat poûadavek na prostupnost - navrûenou trasu úëelové komunikace; respektovat trasu navrûené p eloûky vedení elektro VN 22kV 3

8 P5 plochy technické infrastruktury - nakládání s odpady (TO), plochy smíöené v robní (VS) plocha pro v stavbu sbïrného st ediska odpad Negativní úëinky a vlivy z provozu stavby a za ízení nesmí naruöovat provoz a uûívání staveb ve svém okolí (zejména pak staveb pro bydlení) nad p ípustnou míru, danou obecnï platn mi p edpisy. Plochy p estavby jsou vymezeny graficky ve v kresech Ë. 1 a 2 územního plánu Protivanov (V kres základního ËlenÏní, Hlavní v kres). V charakteristice plochy je uvedeno zp esnïní hlavního vyuûití plochy, obecné podmínky pro umísùování staveb, za ízení a opat ení jsou uvedeny v kapitole f). c.3) Vymezení zastaviteln ch ploch Návrhem ÚP Protivanov jsou vymezeny tyto zastavitelné plochy (plochy urëené k zastavïní):»lenïní plochy pro hlavní vyuûití: ZastavÏná plocha:»lenïní plochy pro hlavní vyuûití: ZastavÏná plocha:»lenïní plochy pro hlavní vyuûití: ZastavÏná plocha: Z1 plochy bydlení - venkovské (BV), plochy bydlení - v bytov ch domech (BH), plochy ve ejn ch prostranství (PV) pozemky pro stavbu rodinn ch dom (RD) stavebních parcel pro RD maximálnï 250 m 2 / stavební parcelu RD maximálnï 2 nadzemní podlaûí äí ka ve ejného prostranství s komunikací zp ístupúující RD bude minimálnï 10 m; öí ka ve ejného prostranství s komunikací zp ístupúující bytové domy bude minimálnï 15 m a v jeho prostoru bude z ízeno minimálnï 15 parkovacích míst. Podél západní hrany plochy bude z ízena úëelová (polní) cesta s odvodúovacím p íkopem a liniovou zelení. FunkËnost stávající úëelové cesty mezi plochou Z1 a zastavïn m územím musí b t zachována. Dle pot eby bude umístïna na okraji plochy trafostanice. Z2 plochy bydlení - venkovské (BV), plochy ve ejn ch prostranství (PV) pozemky pro stavbu rodinn ch dom (RD) stavebních parcel pro RD, nejménï 800 m 2 / stavební parcelu RD maximálnï 250 m 2 / stavební parcelu RD maximálnï 2 nadzemní podlaûí äí ka ve ejného prostranství s komunikací zp ístupúující RD bude minimálnï 10 m, v jeho prostoru budou z ízeny minimálnï 3 parkovací místa. Podél západní hrany plochy bude z ízena úëelová (polní) cesta s odvodúovacím p íkopem a liniovou zelení. Bude respektována trasa navrûené polní cesty na parcele Ë FunkËnost stávající úëelové cesty mezi plochou Z2 a zastavïn m územím musí b t zachována. Dle pot eby bude umístïna na okraji plochy trafostanice. Z3 plochy bydlení - venkovské (BV), plochy ve ejn ch prostranství (PV) pozemky pro stavbu rodinn ch dom (RD) 3-4 stavebních parcely pro RD maximálnï 150 m 2 / stavební parcelu RD maximálnï 2 nadzemní podlaûí äí ka ve ejného prostranství s komunikací zp ístupúující RD bude rozöí ena tak, aby navazovala uliëní profil sousedící oboustranné zástavby (minimálnï 10 m). V ukonëení komunikace bude z ízeno obratiötï. Plocha bude z jiûní strany chránïna proti svahov m vodám odvodúovacím p íkopem. 4

9 »lenïní plochy pro hlavní vyuûití: ZastavÏná plocha:»lenïní plochy pro hlavní vyuûití: ZastavÏná plocha: Míra zastavïní: Z4 plochy bydlení - venkovské (BV), plochy ve ejn ch prostranství (PV) pozemky pro stavbu rodinn ch dom (RD) 2-4 stavebních parcely pro RD maximálnï 150 m 2 / stavební parcelu RD maximálnï 2 nadzemní podlaûí äí ka ve ejného prostranství s komunikací zp ístupúující RD bude minimálnï 10 m; v ploöe ve ejného prostranství bude z ízeno obratiötï. V ploöe ve ejného prostranství bude vysazena liniová zeleú. Pro ochranu dílëí plochy BV.5.2 proti svahov m vodám bude z ízen odvodúovací p íkop a jímací za ízení, a tyto budou napojeny na deöùovou kanalizaci. Stávající polní cesta na parcele Ë. 252 bude respektována. Z5 plochy bydlení - venkovské (BV), plochy ve ejn ch prostranství (PV) pozemky pro stavbu rodinn ch dom (RD) 2-3 stavebních parcely pro RD maximálnï 250 m 2 / stavební parcelu RD maximálnï 2 nadzemní podlaûí äí ka ve ejného prostranství s komunikací zp ístupúující RD bude minimálnï 8 m. V ukonëení komunikace bude z ízeno obratiötï, napojení stávajících polních cest bude respektováno. Nad trasou zásobovacího vodovodního adu bude z ízena plocha ve ejného prostranství o öí ce min. 6 m (oboustrannï 3 m od osy adu). Z6 plochy ve ejn ch prostranství (PV) pozemky pro parkoviötï u h bitova Podél parkovací plochy vysadit liniovou zeleú. Z7 plochy v roby a skladování - zemïdïlská v roba (VZ) pozemky pro rozöí ení areálu zemïdïlské farmy stavby nesmí podstatnï p ev öit sousední objekty Negativní úëinky a vlivy z provozu stavby a za ízení nesmí naruöovat provoz a uûívání staveb ve svém okolí (zejména pak staveb pro bydlení) nad p ípustnou míru, danou obecnï platn mi p edpisy. Z8 plochy smíöené obytné - venkovské (SV) maximálnï 2 nadzemní podlaûí Negativní úëinky a vlivy z provozu stavby a za ízení nesmí naruöovat provoz a uûívání staveb ve svém okolí (zejména pak staveb pro bydlení) nad p ípustnou míru, danou obecnï platn mi p edpisy. Dle pot eby provést p eloûku dotëeného vedení elektro VN 22kV. Z9 plochy smíöené obytné - venkovské (SV), plochy bydlení - venkovské (BV), plochy smíöené v robní (VS), plochy ve ejn ch prostranství (PV) polyfunkëní plocha stavební pozemky na plochách smíöen ch v robních (VS) musí b t alespoú z 25% nezastavïné a nezpevnïné maximálnï 2 nadzemní podlaûí, nebo postup dle ustanovení o prostorové regulaci uveden ve stanovení podmínek pro vyuûití ploch s rozdíln m zp sobem vyuûití v kapitole f). äí ka ve ejn ch prostranství s komunikací zp ístupúující stavební pozemky bude minimálnï 15 m, souëástí uliëních profil budou pásy liniové zelenï a parkovací pásy. Stávající trasy sítí technické infrastruktury (TI) procházející plochou budou chránïny nebo budou navrûeny p eloûky nevyhovujících úsek sítí, a sítï TI budou doplnïny nov mi tak, aby byla zajiötïna funkënost ve ejné infrastruktury. Negativní úëinky a vlivy z provozu stavby a za ízení nesmí naruöovat provoz a uûívání staveb ve svém okolí (zejména pak staveb pro bydlení) nad p ípustnou míru, danou obecnï platn mi p edpisy. 5

10 místní návrh Míra zastavïní: Míra zastavïní: Míra zastavïní: Z10 plochy smíöené v robní (VS), plochy ve ejn ch prostranství (PV) pozemky pro stavby a za ízení pro podnikání (obchod, administrativa, sluûby, v roba) stavební pozemky na plochách smíöen ch v robních (VS) musí b t alespoú z 25% nezastavïné a nezpevnïné maximálnï 2 nadzemní podlaûí, nebo postup dle ustanovení o prostorové regulaci uveden ve stanovení podmínek pro vyuûití ploch s rozdíln m zp sobem vyuûití v kapitole f). äí ka nov ch a rozöi ovan ch ve ejn ch prostranství s komunikací zp ístupúující stavební pozemky bude minimálnï 15 m, souëástí uliëních profil budou pásy liniové zelenï a parkovací pásy. Bude respektována navrûená trasa napojení komunikaëní sítï na obchvat silnice Ë Stávající trasy sítí technické infrastruktury (TI) procházející plochou budou chránïny nebo budou navrûeny p eloûky nevyhovujících úsek sítí, a sítï TI budou doplnïny nov mi tak, aby byla zajiötïna funkënost ve ejné infrastruktury. Negativní úëinky a vlivy z provozu stavby a za ízení nesmí naruöovat provoz a uûívání staveb ve svém okolí (zejména pak staveb pro bydlení) nad p ípustnou míru, danou obecnï platn mi p edpisy. Z11 plochy smíöené v robní (VS), plochy ve ejn ch prostranství (PV) pozemky pro rozöí ení areálu v roby firmy VPO Protivanov, a.s. stavební pozemky na plochách smíöen ch v robních (VS) musí b t alespoú z 25% nezastavïné a nezpevnïné maximálnï 2 nadzemní podlaûí Ve ejné prostranství v trase stávající silnice Ë. 150 bude mít okraj minimálnï 9 m od osy komunikace. SouËástí uliëního profilu bude pás liniové zelenï. Stávající trasy sítí technické infrastruktury (TI) procházející plochou budou chránïny nebo budou navrûeny p eloûky nevyhovujících úsek sítí, a sítï TI budou doplnïny nov mi tak aby byla zajiötïna funkënost ve ejné infrastruktury. Z12 plochy obëanského vybavení - sport a rekreace (OS), plochy vodní a vodohospodá ské (VV) pozemky pro rozöí ení rekreaëního za ízení v lokalitï Protivanovsk ml n maximálnï 2 nadzemní podlaûí Stavby a za ízení na ploöe Z12 nesmí mít negativní vliv na ûivotní prost edí a charakter p írodního prost edí. P ipouötí se zmïny a v stavba vodohospodá sk ch staveb a za ízení. Z13 plochy smíöené obytné - venkovské (SV) polyfunkëní plocha stavební pozemky na plochách smíöen ch v robních (VS) musí b t alespoú z 25% nezastavïné a nezpevnïné maximálnï 2 nadzemní podlaûí, nebo postup dle ustanovení o prostorové regulaci uveden ve stanovení podmínek pro vyuûití ploch s rozdíln m zp sobem vyuûití v kapitole f). Dopravní napojení plochy Z13 z pr tahu silnice II/150 navrûenou komunikací nebo sjezdem. P i napojení plochy sjezdem musí b t místní komunikace respektován. Stávající trasy sítí technické infrastruktury (TI) procházející plochou budou chránïny nebo budou navrûeny p eloûky nevyhovujících úsek sítí, a sítï TI budou doplnïny nov mi tak, aby byla zajiötïna funkënost ve ejné infrastruktury. Negativní úëinky a vlivy z provozu stavby a za ízení nesmí naruöovat provoz a uûívání staveb ve svém okolí (zejména pak staveb pro bydlení) nad p ípustnou míru, danou obecnï platn mi p edpisy. Zastavitelné plochy jsou vymezeny graficky ve v kresech Ë. 1 a 2 územního plánu Protivanov (V kres základního ËlenÏní, Hlavní v kres). V charakteristice plochy je uvedeno zp esnïní hlavního vyuûití plochy, obecné podmínky pro umísùování staveb, za ízení a opat ení jsou uvedeny v kapitole f). 6

11 c.4) Vymezení systému sídelní zelenï Stávající sídelní zeleú na ve ejn ch prostranstvích, zejména v prostoru návsi a u ökoly, bude chránïna, udrûována a obnovována. ÚP Protivanov dále vymezuje plochy stávajících zahrad uvnit prostoru návsi - tyto soukromé zahrady budou chránïny, udrûovány a obnovovány jako souëást hodnotné historické urbanistické struktury. RovnÏû zahrady vymezené po obvodu historické zástavby budou chránïny ve své funkci z d vodu ochrany urbanistické struktury. Ze stejného d vodu se doporuëuje v plochách smíöen ch obytn ch - historická venkovská zástavba (SH) respektovat a udrûovat stávající zahrady, zejména pokud navazují na historické statky. d) koncepce ve ejné infrastruktury vëetnï podmínek pro její umísùování d.1) Dopravní infrastruktura SilniËní doprava Územním plánem je vymezena síù silniëních a vybran ch místních komunikací (plochy dopravní infrastruktury - silnice, místní a p ístupové komunikace DS), které slouûí k propojení a zp ístupnïní jednotliv ch sídel, osad, samot a k zajiötïní pr chodnosti krajiny. Plochy stávajících silniëních komunikací z stanou zachovány. Nesmí dojít ke zhoröení öí kov ch pomïr stávajících silnic a místních komunikací, ke zhoröení jejich technick ch parametr a bezpeënosti silniëního provozu. Územním plánem je vymezena osa koridoru (doporuëená trasa) a plocha koridoru pro v stavbu obchvatu obce - p eloûky silnice II. t ídy Ë. 150 jiûnï od zastavïného území obce, vëetnï vymezení ploch pro k iûovatky, pro úpravu tras napojujících se komunikací, a dále ploch pro související a vyvolané stavby, za ízení a opat ení (terénní úpravy apod.). Místní a úëelové komunikace Vöechny stávající místní komunikace z stanou zachovány. Nesmí dojít ke zhoröení öí kov ch pomïr stávajících místních komunikací, ke zhoröení jejich technick ch parametr a bezpeënosti silniëního provozu. Stávající síù místních komunikací je vymezena návrhem ploch ve ejn ch prostranství. Dopravní obsluha ploch p estaveb a zastaviteln ch ploch bude zajiötïna kombinovanï: vyuûitím stávajících silniëních a místních komunikací a nov mi místními komunikacemi. Nové místní komunikace budou za azeny do funkëní skupiny C, podrobnïji dle dopravního v znamu do funkëní t ídy C3, s v jimkou navrûen ch místních komunikací VD3 a VD5, které budou za azeny do funkëní t ídy C2. Místní komunikace leûící uvnit obytn ch útvar mohou b t navrhovány rovnïû ve funkëní skupinï D1 - zklidnïné komunikace. Z hlediska kategorií komunikací budou vöechny nové místní komunikace navrûeny v kategorii místní obsluûné (MO). ÚËelové komunikace leûící mimo uzav en prostor nebo objekt, zp ístupúující nemovitosti, budou respektovány. Z technick ch a ekonomick ch d vod, Ëi z povahy majetkov ch vztah mohou b t stávající úëelové komunikace zmïnïny Ëi zruöeny a v eöeném území mohou b t umístïny i jiné neû navrûené úëelové komunikace, p itom nesmí b t omezeno Ëi ohroûeno zp ístupnïní a dopravní napojení nemovitostí, urbanistická koncepce, vyuûití ploch, a navrûené ve ejnï prospïöné stavby. Komunikace pro pïöí V zastaviteln ch plochách bude vybudována na hlavních komunikaëních tazích ucelená síù chodník. V zastavïném území bude respektována síù stávajících chodník a budou doplúovány nové úseky (zejména podél pr tah silnic II. a III. t ídy), p itom vöak nesmí dojít ke zhoröení öí kov ch pomïr silnic a místních komunikací, ke zhoröení jejich technick ch parametr a bezpeënosti silniëního provozu, a bude zajiötïno odvodnïní p ilehl ch komunikací. Doprava v klidu Dimenzování dopravy v klidu a umísùování parkovacích míst a garáûí pro nové stavby a za ízení bude provádïno v souladu s platn mi p edpisy, s maximálním moûn m zohlednïním místních skuteëností. Ve vybran ch plochách p estavby a zastaviteln ch plochách budou zajiötïna parkovací stání na ve ejn ch plochách: oznaëení plochy minimální poëet parkovacích stání P4 12 Z1 15 Z2 3 Z3 2 Z6 20 Z9 18 Z

12 ZnaËené turistické a cyklistické trasy ZnaËené turistické trasy vedoucí eöen m územím budou respektovány. Cyklotrasa I. t ídy Ë. 5, tzv. Jantarová stezka, vedoucí podél silnice Ë. II/150, bude na pr tahu silnice obcí eöena úpravami p íëného uspo ádání komunikací, v nezastavïném území bude cyklotrasa vedena v úsecích p vodní trasy silnice II/150 (po provedení p eloûky silnice) a po úsecích nov ch cyklostezek. Cyklotrasa IV. t ídy Ë povede po málo dopravnï zatíûen ch silnicích III. t ídy, p ipouötí se lokální úpravy p íëného uspo ádání komunikací. Hromadná doprava osob Stávající zastávky ve ejné autobusové dopravy budou zachovány. d.2) Technická infrastruktura Jsou p ípustná zejména tato nová za ízení sítí technické infrastruktury v území: - ady vodovod pro ve ejnou pot ebu, - ady úëelov ch vodovod, - dalöí technologická za ízení a stavby pro zásobování pitnou vodou - trasy potrubí zemïdïlsk ch závlah - za ízení slouûící k odvádïní sráûkov ch vod - stoky oddílné splaökové kanalizace zaústïné do Ëistírny odpadních vod, - stoky oddílné deöùové kanalizace, - Ëerpací öachty oddílné splaökové kanalizace, - dalöí za ízení slouûící k odvádïní splaökov ch vod, - distribuëní trafostanice (vëetnï p ipojovacího vedení VN 22 kv), - podzemní kabelové trasy VN 22 kv nahrazující stávající vzduöná vedení, - podzemní kabelové trasy NN, - trasy STL plynovod, - kabelové trasy telekomunikaëní sítï a dalöí telekomunikaëní za ízení, - kabelové trasy NN slouûící pro ve ejné osvïtlení (vëetnï svítidel), - kabelové trasy vedení místního rozhlasu (vëetnï reproduktor místního rozhlasu). Koridory navrûen ch liniov ch staveb jsou závaznï vymezeny ve v krese Ë. 3 ÚP Protivanov (Koncepce technické infrastruktury). Koridor vedení elektro110 kv Konice - Rozstání je vymezen ploönï. Koridory ostatních navrûen ch liniov ch staveb jsou vymezeny znaëkou sítï, která je osou koridoru, öí ka koridoru je 10 m oboustrannï od osy. Z technick ch a ekonomick ch d vod, Ëi z povahy majetkov ch vztah mohou b t v jimeënï sítï a za ízení technické infrastruktury umístïny mimo vyznaëen koridor; p itom nesmí b t omezena Ëi ohroûena urbanistická koncepce, vyuûití ploch, a navrûené ve ejnï prospïöné stavby. Trasy a koridory stávajících a navrûen ch liniov ch staveb TI a plochy technické infrastruktury jsou urëeny pro navrûené vyuûití. UmístÏní staveb, za ízení, Ëi provedení terénních úprav omezujících nebo vyluëujících moûnost v stavby navrûené technické infrastruktury je nep ípustné. Prostorového uspo ádání sítí technického vybavení v prostoru silnic a místních komunikací bude eöeno dle p ísluön ch norem, p itom budou brány do úvahy vöechny stávající a navrûené sítï. Rozöí ení sítí technické infrastruktury budou p ednostnï eöena bez naruöení vozovky silnic a místních komunikací, trasy sítí v soubïhu s komunikacemi budou v intravilánu sídel p ednostnï ukládány do zeleného pásu nebo chodníku, mimo intravilán sídel aû za vnïjöím okrajem silniëního tïlesa. V p ípadï v stavby komunikací k íûících navrûené koridory bude p izp sobeno technické eöení komunikací budoucí v stavbï sítí TI (budou osazeny ochranné konstrukce apod.), pokud to bude technicky moûné a hospodárné. OdvodnÏní území Sráûkové odpadní vody v zastaviteln ch plochách budou z ve ejn ch prostranství odvádïny prost ednictvím deöùové kanalizace a odvodúovacích p íkop a ûlab. V místech zv öeného nátoku povrchov ch vod do intravilánu obce z jeho okolí budou realizovány záchytné p íkopy, na vtocích do deöùové kanalizace budou instalovány hoské vpusti (s lapáky splavenin) Ëi budou realizována obdobná opat ení pro bezpeën odvod povrchov ch vod a pro zajiötïní funkënosti systému deöùové kanalizace. Po obvodu intravilánu sídla a podél komunikací budou doplúovány chybïjící úseky odvodúovacích p íkop a provádïna dalöí opat ení pro zajiötïní funkënosti systému odvodnïní. Splaökové a deöùové odpadní vody Stávající»OV a stoková síù bude zachována, stávající stavby a za ízení budou chránïny. NovÏ navrhované zastavitelné plochy a plochy p estavby budou napojeny do stávající stokové sítï oddíln m systémem odkanalizování, a odpadní splaökové vody budou p ivedeny na stávající»ov. Odkanalizování bude eöeno gravitaënï nebo tlakovï v závislosti na technicko-ekonomick ch pomïrech dané plochy. Deöùová kanalizace bude odvádït pouze deöùové odpadní vody. Ta bude napojena na stávající síù deöùové kanalizace, která vöak není ucelená, a ne kaûdá zastavitelná plocha má moûnost napojení na stávající deöùovou kanalizaci. V tïchto p ípadech se deöùové vody navrûenou deöùovou kanalizací odvedou 8

13 do nejbliûöí vodoteëe (p edevöím plochy Z1, Z2, Z9, Z10, Z11). Z ploch Z1, Z2 budou deöùové vody odvedeny deöùovou kanalizací a vyústïny do stávajícího otev eného odvodúovacího p íkopu vedoucího SV ke krajské komunikaci III/37357, kterou k íûí. Je navrûeno zbytek trasy vedoucí v chodnï zatrubnit a vyústit do vodoteëe. U ploch Z9, Z10, Z11 se deöùovou kanalizaci navrhuje vést JZ podél eöen ch návrhov ch ploch Z9, Z10, k íûit krajskou komunikaci II/150, kolem návrhové plochy Z11 s vyústïním do vodoteëe. Navrûená deöùová kanalizace bude p eváûnï odvádït deöùové vody z komunikací a p ilehl ch zpevnïn ch ploch. Deöùové vody z jednotliv ch stavebních parcel (plochy st ech, zpevnïné plochy) budou ËásteËnÏ zachycovány a vsakovány na tïchto parcelách v souladu s platn mi právními p edpisy a geologick mi a hydrogeologick mi podmínkami dané lokality. Zásobování vodou SouËasn stav zásobování vodou bude zachován, stávající stavby a za ízení pro rozvod vody budou chránïny. DistribuËní síù ve ejného vodovodu bude rozöí ena do ploch p estavby a zastaviteln ch ploch, distribuëní ady budou, pokud to technicko-ekonomické podmínky dovolí, zaokruhovány. Dimenzování nov ch vodovodních ad bude odpovídat zajiötïní öpiëkov ch odbïr a zajiötïní dodávky poûární vody. Rekonstrukce, p eloûky a zmïny zásobovacích a distribuëních ad a za ízení na vodovodní síti jsou p ípustné. Zásobování elektrickou energií Zásobování elektrickou energií bude zajiötïno prost ednictvím stávající sítï VN a stávajících trafostanic, které budou dle pot eby posíleny, a z ízením nov ch trafostanic v místech zv öeného odbïru. Územní plán p edpokládá umístïní nové trafostanice v zastaviteln ch plochách Z1 nebo Z2 a v ploöe Z9. UmístÏní dalöích trafostanic na jin ch plochách je p ípustné, pokud neomezí vyuûití ploch, ve ejnou infrastrukturu a navrûené ve ejnï prospïöné stavby. Stávající venkovní vedení v zastavïném území bude nahrazeno (v závislosti na technick ch podmínkách) podzemními kabelov mi vedeními. Rozvody elektrické sítï NN v zastaviteln ch plochách budou vedeny vûdy podzemní kabelovou trasou. Vedení VN m ûe b t v dílëích úsecích p eloûeno; v zastavïném území nabo v zastaviteln ch plochách bude vedeno (v závislosti na technick ch podmínkách) podzemními kabelov mi trasami, trasy mohou b t upraveny projektovou dokumentací. Návrhem ÚP je vymezena osa koridoru (doporuëená trasa) a plocha koridoru pro v stavbu vedení 110 kv Konice Rozstání po v chodním okraji eöeného území. Navrhuje se dílëí zmïna vymezení koridoru (posun v chodním smïrem) oproti vymezení v ZÚR Olomouckého kraje z d vodu ochrany krajinného rázu a sídla Protivanov. Stávající vïtrné elektrárny vëetnï souvisejících za ízení budou chránïny. Bude respektováno jejich ochranné pásmo vyznaëené ve v krese Ë. 3 (Koncepce technické infrastruktury), pro návrh trasy p eloûky silnice Ë. 150 se doporuëuje zachovat odstup osy komunikace od krajní VE minimálnï 70 m. Plynofikace SouËasn stav zásobování plynem bude zachován, stávající stavby a za ízení pro rozvod plynu budou chránïny. DistribuËní síù ve ejného plynovodu bude rozöí ena do ploch p estavby a zastaviteln ch ploch, distribuëní ady budou, pokud to technicko-ekonomické podmínky dovolí, zaokruhovány. Dimenzování nov ch plynovodních ad bude odpovídat zajiötïní öpiëkov ch odbïr. Rekonstrukce, p eloûky a zmïny zásobovacích a distribuëních ad a za ízení na plynovodní síti jsou p ípustné. Telekomunikace Stávající telekomunikaëní vedení a telekomunikaëní za ízení budou chránïna. Stávající nadzemní telekomunikaëní vedení budou nahrazena podzemními kabelov mi vedeními. TelekomunikaËní sítï budou rozöí eny do zastaviteln ch ploch a ploch p estavby. Ve ejné osvïtlení a místní rozhlas Rozvody VO a místního rozhlasu budou rozöí eny do zastaviteln ch ploch a ploch p estavby. Nová vedení budou realizována soubïûnï s rozvody NN jako podzemní kabelová. d.3) ObËanské vybavení Budou zachovány vöechny stávající stavby a za ízení obëanského vybavení. Vzhledem k d leûitosti za ízení obëanského vybavení pro rozvoj území mohou b t za ízení obëanského vybavení umísùována dle podmínek funkëního ËlenÏní území v zastavïném území, plochách p estavby i v zastaviteln ch plochách. Pro doplnïní stávajícího sportovního areálu na západním okraji sídla Protivanov je vymezena plocha pro umístïní víceúëelov ch h iöù (plocha p estavby P4). Dále je navrûena plocha pro adaptaci protivanovského ml na pro úëely p echodného ubytování a rekreace (zastavitelná plocha Z12). 9

14 d.4) Ve ejná prostranství Navrhování a vyuûívání ve ejn ch prostranství bude v souladu s platn mi p edpisy, p edevöím s ustanoveními 22 vyhl. 501/2006 Sb., a s dalöími ustanoveními územního plánu. d.5) Nakládání s odpady Územní plán Protivanov vymezuje plochu pro v stavbu sbïrného st ediska odpad (plocha p estavby P5). SouËasná koncepce zneökodúování odpad bude uplatnïna i pro zastavitelné plochy, územní plán p edpokládá zachování stávajících míst s kontejnery pro ukládání t ídïného odpadu. e) koncepce uspo ádání krajiny vëetnï vymezení ploch a stanovení podmínek pro zmïny v jejich vyuûití, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, protierozní opat ení, ochrana p ed povodnïmi, rekreace, dob vání nerost a podobnï e.1) NezastavÏné území NezastavÏn m územím jsou pozemky nezahrnuté do zastavïného území nebo do zastavitelné plochy. Územním plánem Protivanov jsou vymezena tato opat ení (zmïny vyuûití území nestavební povahy): VU1 plochy p írodní (NP), plochy dopravní infrastruktury - silnice, místní a p ístupové komunikace (DS) zaloûení nadregionálního biokoridoru OK3 VU2 plochy p írodní (NP), plochy dopravní infrastruktury - silnice, místní a p ístupové komunikace (DS) zaloûení Ëásti lokálního biocentra LBC Louky pod skálami VU3 plochy p írodní (NP), plochy vodní a vodohospodá ské (VV), plochy dopravní infrastruktury - silnice, místní a p ístupové komunikace (DS) zaloûení p eváûné Ëásti regionálního biocentra RBC PreË a vymezení registrovaného v znamného krajinného prvku (VKP) U Protivanovského rybníka jako plochy s vyuûitím plochy p írodní (NP) VU4 plochy p írodní (NP) zaloûení Ëásti lokálního biocentra LBC Dolina VU5 plochy p írodní (NP), plochy smíöené nezastavïného území - rekreace a sport (NR), plochy zemïdïlské (NZ) zaloûení segmentu regionálního biokoridoru RK1444 Za Peka ov m - Dolina VU6 plochy p írodní (NP), plochy vodní a vodohospodá ské (VV), plochy dopravní infrastruktury - silnice, místní a p ístupové komunikace (DS) zaloûení segmentu lokálního biokoridoru LBK7 VU7 plochy p írodní (NP), plochy vodní a vodohospodá ské (VV) zaloûení segmentu lokálního biokoridoru LBK7 VU8 plochy p írodní (NP), plochy vodní a vodohospodá ské (VV) zaloûení Ëásti lokálního biocentra LBC U Protivanovského ml na VU9 plochy p írodní (NP), plochy vodní a vodohospodá ské (VV) zaloûení segmentu lokálního biokoridoru LBK6 10

15 N1 plochy zemïdïlské (NZ), plochy smíöené nezastavïného území - krajinná zeleú (NK), plochy vodní a vodohospodá ské (VV) revitalizace krajiny - realizace protierozních opat ení N2 plochy zemïdïlské (NZ) revitalizace krajiny - realizace protierozních opat ení N3 plochy zemïdïlské (NZ), plochy smíöené nezastavïného území - krajinná zeleú (NK) revitalizace krajiny - realizace protierozních opat ení N4 plochy zemïdïlské (NZ), plochy smíöené nezastavïného území - krajinná zeleú (NK) revitalizace krajiny - realizace protierozních opat ení N5 plochy smíöené nezastavïného území - krajinná zeleú (NK) revitalizace krajiny - z ízení rybník a t ní N6 plochy smíöené nezastavïného území - rekreace a sport (NR) remíz v lokalitï Za kostelem bude vyuûit jako rekreaëní les N7 plochy zelenï - ochranná a izolaëní zeleú (ZO) zaloûení pásu izolaëní zelenï po obvodu areálu zemïdïlské farmy N8 plochy zelenï - ochranná a izolaëní zeleú (ZO) zaloûení pásu ochranné zelenï podél navrûeného obchvatu - p eloûky silnice Ë. 150 N9 plochy vodní a vodohospodá ské (VV) obnova ml nského náhonu v lokalitï U Protivanovského ml na Plochy opat ení jsou vymezeny graficky ve v kresech Ë. 1 a 2 územního plánu Protivanov (V kres základního ËlenÏní, Hlavní v kres). Podmínky pro umísùování staveb, za ízení a jin ch opat ení pro funkëní plochy v nezastavïném území jsou uvedeny v kapitole f) Stanovení podmínek pro vyuûití ploch s rozdíln m zp sobem vyuûití. e.2) Stanovení podmínek pro Územní systém ekologické stability V eöeném území jsou vymezeny tyto prvky místního územního systému ekologické stability: - lokální biocentrum LBC Dolina Ëást. existující, Ëást. navrûen - lokální biocentrum LBC Louky pod skálami Ëást. existující, Ëást. navrûen - lokální biocentrum LBC Pod Brdem existující - lokální biocentrum LBC U Protivanovského ml na Ëást. existující, Ëást. navrûen - lokální biocentrum LBC V KuchyÚkách Ëást. existující, Ëást. navrûen - lokální biocentrum LBC Za Peka ov m existující - lokální biokoridor LBK 1 existující - lokální biokoridor LBK 2 existující - lokální biokoridor LBK 3 existující - lokální biokoridor LBK 4 existující - lokální biokoridor LBK 5 existující - lokální biokoridor LBK 6 navrûen - lokální biokoridor LBK 7 Ëást. existující, Ëást. navrûen V eöeném území jsou dále vymezeny tyto prvky nadregionálního a regionálního ÚSES (zp esnïní a nové vymezení prvk ÚSES uveden ch v ZÚR Olomouckého kraje): - nadregionální biokoridor NRBK OK3 existující - regionální biocentrum RBC 264 Skály a Louka existující - regionální biocentrum RBC 1887 Skelná Huù existující 11

16 - regionální biocentrum RBC PreË Ëást. existující, Ëást. navrûen - regionální biokoridor RBK 1444 segm. Za Peka ov m - Dolina Ëást. existující, Ëást. navrûen - regionální biokoridor RBK 1444 segm. Dolina - Louky pod skálami existující - regionální biokoridor RBK 1444 segm. Louky pod skálami - PreË existující - regionální biokoridor RBK 1444 segm. PreË - Pod Brdem existující - regionální biokoridor RBK 1444 segm. Pod Brdem - V KuchyÚkách existující - regionální biokoridor RBK 1444 segm. V KuchyÚkách - U KuchynÏk existující Prvky ÚSES jsou vymezeny jako plochy p írodní (NP), podmínky ochrany ploch ÚSES jsou uvedeny v kapitole f). Rozsah ploch urëen ch pro realizaci územního systému ekologické stability je vymezen graficky ve v kresu Ë. 2 územního plánu Protivanov (Hlavní v kres). e.3) Stanovení podmínek pro prostupnost krajiny Územním plánem Protivanov je vymezena síù místních a p ístupov ch komunikací, jako ploch dopravní infrastruktury - silnice, místní a p ístupové komunikace (DS), a dále jako souëást ploch zemïdïlsk ch (NZ) a ploch lesních (NL). Tyto komunikace slouûí k zajiötïní dopravní obsluhy staveb a ploch, zp ístupúují lesní a zemïdïlské pozemky a slouûí turistice a rekreaënímu vyuûívání krajiny. Tyto cesty nesmí b t p ehrazovány a uzavírány (ploty, bránami apod.). Územním plánem Protivanov jsou dále vymezena místa na trase navrûeného obchvatu obce, ve kter ch bude zajiötïno minimálnï bezpeëné pïöí k íûení nové komunikace (úrovúovï Ëi podchodem, podjezdem). e.4) Stanovení podmínek pro protierozní opat ení a zvyöování retenëních schopností krajiny Územní plán vymezuje plochy opat ení (N1, N2,N3, N4), na kter ch mají b t provedeny protierozní opat ení; tento poûadavek bude zohlednïn p i návrhu pozemkov ch úprav. V celém rozsahu nezastavïného území je p ípustné realizovat protierozní opat ení. Územní plán dále vymezuje plochu (N5) pro z ízení soustavy vodních t ní v lokalitï U protivanovského ml na. e.5) Stanovení podmínek pro ochranu p ed povodnïmi ZastavÏné území není p ímo ohroûeno povodní. Pro ochranu p ed svahov mi vodami budou respektovány a ádnï udrûovány stávající odvodúovací p íkopy a deöùová kanalizace a budou doplnïny navrûené úseky odvodúovacích p íkop a deöùové kanalizace. e.6) Stanovení podmínek pro rekreaci Pro zajiötïní rekreaëních funkcí krajiny jsou v nezastavïném území vymezeny plochy smíöené nezastavïného území - rekreace a sport (NR). Pro takto vymezené plochy platí, ûe pokud jsou zároveú zahrnuty do ploch vymezeného systému ekologické stability (ÚSES), je prioritou zajiötïní funkënosti biocenter a biokoridor. Moûnosti rekreaëního vyuûívání jsou podmínïny zachováním p írodních funkcí území. Pro zajiötïní rekreaëních funkcí krajiny (pïöí turistika, cykloturistika, bïûecké lyûování) jsou chránïny dále místní úëelové komunikace procházející eöen m územím (viz bod e.3) ). e.7) Stanovení podmínek pro dob vání nerost Územní plán Protivanov nevymezuje plochy, na kter ch by byla p ípustná tïûba nerost. f) Stanovení podmínek pro vyuûití ploch s rozdíln m zp sobem vyuûití ÚP Protivanov vymezuje z hlediska funkëního vyuûití tyto druhy ploch a podmínky jejich vyuûití: Plochy bydlení - venkovské (BV) Plochy bydlení - venkovské jsou vymezeny za úëelem zajiötïní podmínek pro bydlení v p eváûnï rodinn ch domech v kvalitním prost edí, umoûúujícím neruöen a bezpeën pobyt a kaûdodenní rekreaci a relaxaci obyvatel, dostupnost ve ejn ch prostranství a obëanského vybavení. pozemky rodinn ch dom, souvisejících zahrad a dalöích zemïdïlsk ch pozemk. pozemky staveb pro rodinnou rekreaci, pozemky ve ejn ch prostranství (vëetnï ploch ve ejnï p ístupné zelenï), pozemky související dopravní a technické infrastruktury, pozemky vodních tok 12

17 a ploch, pozemky protierozních, protipovodúov ch a retenëních opat ení. PodmínÏnÏ p ípustné vyuûití: do ploch bydlení - venkovské lze zahrnout pozemky se stavbami a za ízeními obëanského vybavení, stavby a za ízení fotovoltaick ch elektráren situovan ch pouze na st echách objekt, které jsou definovány jako neruöící a které: sv m provozováním a technick m za ízením nenaruöují uûívání staveb a za ízení ve svém okolí, nesniûují kvalitu prost edí souvisejícího území, sv m charakterem a kapacitou nezvyöují dopravní zátïû v území, mají kapacity úmïrné potenciálu daného území a jsou v souladu s jeho charakterem, z toho stavby a za ízení pro obchod a stravování do 100 m prodejní Ëi odbytové plochy, splúují poûadavky obecnï platn ch p edpis na umísùování staveb a za ízení v plochách s p evaûujícím obytn m vyuûitím. Stavební Ëinnosti v ploöe budou vycházet z hodnot tradiëní venkovské zástavby vëetnï mï ítka, uspo ádání a míry vyuûití ploch. Nástavby staveb jsou nep ípustné, pokud by mohlo navrhovan mi úpravami dojít k naruöení dochovan ch historick ch, urbanistick ch a architektonick ch hodnot daného místa nebo k naruöení architektonické jednoty celku. Nové stavby a zmïny staveb v území nesmí p ev öit nejvyööí p ilehlé objekty, mezi které pat í vöechny o bytné stavby urëující charakter místa. Z d vodu zachování stávajících hodnot zástavby je moûno stavby pro bydlení a dalöí související stavby, vëetnï pr Ëelí budov, v nichû jsou okna obytn ch místností, umístit aû na hranici pozemku nebo vozovky místní komunikace. U zámïr staveb, které mï ítkem, uspo ádáním, nebo mírou vyuûití ploch budou vyboëovat z logiky dneöní urbanistické struktury, bude v územním ízení odbornï posouzen soulad zámïr s ve ve ejném zájmu chránïn mi urbanisticko-architektonick mi hodnotami území. Plochy bydlení - v bytov ch domech (BH) Plochy bydlení - v bytov ch domech jsou vymezeny za úëelem zajiötïní podmínek pro bydlení v p eváûnï bytov ch domech v kvalitním prost edí, umoûúujícím neruöen a bezpeën pobyt a kaûdodenní rekreaci a relaxaci obyvatel, dostupnost ve ejn ch prostranství a obëanského vybavení. pozemky bytov ch dom. pozemky ve ejn ch prostranství (vëetnï ploch ve ejnï p ístupné zelenï), pozemky související dopravní a technické infrastruktury, vëetnï jednotliv ch, skupinov ch a hromadn ch garáûí, pozemky vodních tok a ploch, pozemky protierozních, protipovodúov ch a retenëních opat ení. PodmínÏnÏ p ípustné vyuûití: do ploch bydlení - v bytov ch domech lze zahrnout pozemky se stavbami a za ízeními obëanského vybavení, stavby a za ízení fotovoltaick ch elektráren situovan ch pouze na st echách objekt, pozemky, stavby a za ízení pro parkování, které jsou definovány jako neruöící a které: sv m provozováním a technick m za ízením nenaruöují uûívání staveb a za ízení ve svém okolí, nesniûují kvalitu prost edí souvisejícího území, sv m charakterem a kapacitou nezvyöují dopravní zátïû v území, mají kapacity úmïrné potenciálu daného území a jsou v souladu s jeho charakterem, z toho stavby a za ízení pro obchod a stravování do 100 m prodejní Ëi odbytové plochy, splúují poûadavky obecnï platn ch p edpis na umísùování staveb a za ízení v plochách s p evaûujícím obytn m vyuûitím. Nové stavby a zmïny staveb v území nesmí p ev öit nejvyööí p ilehlé objekty, mezi které pat í vöechny obytné stavby urëující charakter místa. U zámïr staveb, které mï ítkem, uspo ádáním, nebo mírou vyuûití ploch budou vyboëovat z logiky dneöní urbanistické struktury, bude v územním ízení odbornï posouzen soulad zámïr s ve ve ejném zájmu chránïn mi urbanisticko-architektonick mi hodnotami území. 13

18 Plochy smíöené obytné - historická venkovská zástavba (SH) Plochy smíöené obytné - historická venkovská zástavba jsou vymezeny v lokalitách se stabilizovanou zástavbou tvo enou historick mi statky a domy a s historick m uspo ádáním staveb, dvor, zahrad a ve ejn ch prostranství. ÚËelem vymezení plochy je zajiötïní podmínek pro bydlení a pro p imï ené umístïní, dostupnost a vyuûívání staveb obëanského vybavení a neruöící v roby a zemïdïlské v roby vëetnï chovu hospodá sk ch zví at, pokud tyto Ëinnosti splúují obecnï platné p edpisy. pozemky staveb pro bydlení, souvisejících zahrad a dalöích zemïdïlsk ch pozemk. pozemky staveb pro rodinnou rekreaci a pro hromadnou rekreaci v malém mï ítku, pozemky ve ejn ch prostranství (vëetnï ploch ve ejnï p ístupné zelenï), pozemky související dopravní a technické infrastruktury, pozemky vodních tok a ploch, pozemky protierozních, protipovodúov ch a retenëních opat ení. PodmínÏnÏ p ípustné vyuûití: do ploch smíöené obytné - historická venkovská zástavba lze zahrnout pozemky se stavbami a za ízeními obëanského vybavení, neruöící v roby, neruöící zemïdïlské v roby a chovu zví at pro rekreaëní a sportovní úëely, stavby a za ízení fotovoltaick ch elektráren situovan ch pouze na st echách objekt, které jsou definovány jako neruöící a které: sv m provozováním a technick m za ízením nenaruöují uûívání staveb a za ízení ve svém okolí, nesniûují kvalitu prost edí souvisejícího území, sv m charakterem a kapacitou nezvyöují dopravní zátïû v území, mají kapacity úmïrné potenciálu daného území a jsou v souladu s jeho charakterem, z toho stavby a za ízení pro obchod a stravování do 300 m prodejní Ëi odbytové plochy, splúují poûadavky obecnï platn ch p edpis na umísùování staveb a za ízení v plochách s p evaûujícím obytn m vyuûitím. Do ploch smíöené obytné - historická venkovská zástavba lze dále zahrnout doëasné stavby a za ízení pro informace, reklamu a propagaci, pokud jejich v stavba nenaruöí hodnoty tradiëní venkovské zástavby. Stavební Ëinnosti v ploöe budou vycházet z hodnot tradiëní venkovské zástavby vëetnï mï ítka, uspo ádání a míry vyuûití ploch. Zvláötní d raz bude kladen na zachování, vhodné doplnïní a obnovu architektonick ch hodnot stávajících historicky cenn ch staveb. Nová v stavba v zastavïném území bude p izp sobena tradiënímu p dorysnému uspo ádání zástavby. Nástavby staveb jsou nep ípustné, pokud by mohlo navrhovan mi úpravami dojít k naruöení dochovan ch historick ch, urbanistick ch a architektonick ch hodnot daného místa nebo k naruöení architektonické jednoty celku. Nové stavby a zmïny staveb v území nesmí p ev öit nejvyööí p ilehlé objekty, mezi které pat í vöechny obytné stavby urëující charakter místa. Z d vodu zachování stávajících hodnot zástavby je moûno stavby pro bydlení a dalöí související stavby, vëetnï pr Ëelí budov, v nichû jsou okna obytn ch místností, umístit aû na hranici pozemku nebo vozovky místní komunikace. U zámïr staveb, které mï ítkem, uspo ádáním, nebo mírou vyuûití ploch budou vyboëovat z logiky dneöní urbanistické struktury, bude v územním ízení odbornï posouzen soulad zámïr s ve ve ejném zájmu chránïn mi urbanisticko-architektonick mi hodnotami území. Plochy smíöené obytné - venkovské (SV) Plochy smíöené obytné - venkovské jsou vymezeny za úëelem zajiötïní podmínek pro bydlení a pro p imï ené umístïní, dostupnost a vyuûívání staveb obëanského vybavení a neruöící v roby a zemïdïlské v roby vëetnï chovu hospodá sk ch zví at, pokud tyto Ëinnosti splúují obecnï platné p edpisy. PodmínÏnÏ p ípustné vyuûití: pozemky staveb pro bydlení, souvisejících zahrad a dalöích zemïdïlsk ch pozemk. pozemky staveb pro rodinnou rekreaci, pozemky ve ejn ch prostranství, (vëetnï ploch ve ejnï p ístupné zelenï), pozemky související dopravní a technické infrastruktury, pozemky vodních tok a ploch, pozemky protierozních, protipovodúov ch a retenëních opat ení. do ploch smíöené obytné - venkovské lze zahrnout pozemky se stavbami a za ízeními obëanského vybavení, neruöící v roby, neruöící zemïdïlské v roby a chovu zví at pro rekreaëní a sportovní úëely, parkovací a manipulaëní plochy, stavby a za ízení fotovoltaick ch elektráren situovan ch pouze na st echách objekt, které jsou 14