CTINÃVES (KATASTRÁLNÍ ÚZEMÍ: CTINÃVES) ODŸVODNÃNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU - TEXTOVÁ»ÁST. Ing. arch. Ladislav Bareö PAFF - architekti

Transkript

1 CTINÃVES (KATASTRÁLNÍ ÚZEMÍ: CTINÃVES) ODŸVODNÃNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU - TEXTOVÁ»ÁST Ing. arch. Ladislav Bareö PAFF - architekti»erven 2014

2 POÿIZOVATEL: MÏstsk ú ad Roudnice nad Labem adresa: MÏstsk ú ad Roudnice nad Labem Ú ad územního plánování Karlovo nám Roudnice n. Labem oprávnïná ú ední osoba po izovatele: Ing. Kamila Kloubská SPRÁVNÍ ORGÁN VYDÁVAJÍCÍ ÚZEMNÍ PLÁN: Zastupitelstvo obce CtinÏves adresa: Obecní ú ad CtinÏves CtinÏves Ë.p Roudnice nad Labem PROJEKTANT: Ing. arch. Ladislav Bareö,»KA adresa: Ing. arch. Ladislav Bareö 5. kvïtna 61/ Praha 4 tel./fax: paff@post.cz atelier: PAFF - architekti, v.o.s.... Ing. arch. Ladislav Bareö

3 OBSAH: B.1) ODŸVODNÃNÍ ÚP CTINÃVES - TEXTOVÁ»ÁST 1) Vyhodnocení koordinace vyuûívání území z hlediska öiröích vztah v území 1 1.1) Vyhodnocení souladu s poûadavky vypl vajícími z PÚR»R 1 1.2) Vyhodnocení souladu s poûadavky vypl vajícími z ÚPD vydané krajem 2 1.3) Vyhodnocení souladu s poûadavky vypl vajícími z ÚAP ORP Roudnice nad Labem (vyhodnocení d sledk eöení ve vztahu k rozboru udrûitelného rozvoje území) 4 1.4) Poûadavky na eöení ÚPD sousedních obcí vypl vající z návrhu ÚP 5 2) Vyhodnocení splnïní poûadavk zadání 6 3) V Ëet záleûitostí nad místního v znamu, které nejsou eöeny v ZÚR 7 4) Komplexní zd vodnïní p ijatého eöení (vëetnï stanovení podmínek pro vyuûití ploch s rozdíln m zp sobem vyuûití) 7 4.1) Základní údaje o eöeném území 7 4.2) Obyvatelstvo 7 4.3) Stavební a bytov fond 8 4.4) Návrhová velikost 8 4.5) Ekonomická základna 8 4.6) DoplÚující informace a zd vodnïní (ve ËlenÏní textové Ëásti ÚP CtinÏves) 8 Vymezení zastavïného území Ochrana hodnot vypl vajících z historického a urbanistického v voje Ochrana hodnot vypl vajících z p írodních a dalöích podmínek území Dopravní infrastruktura Technická infrastruktura ObËanské vybavení Nakládání s odpady NezastavÏné území ChránÏné Ëásti p írody a krajiny Stanovení podmínek pro územní systém ekologické stability Stanovení podmínek pro prostupnost krajiny Stanovení podmínek pro protierozní opat ení a retenëní schopnosti Stanovení podmínek pro ochranu p ed povodnïmi Stanovení podmínek pro rekreaci Stanovení podmínek pro dob vání nerost 4.7) Stanovení podmínek pro vyuûití ploch s rozdíln m zp sobem vyuûití 17 5) Vyhodnocení p edpokládan ch d sledk navrhovaného eöení na ZPF ) Vöeobecné údaje o zemïdïlském p dním fondu v eöeném území 17 Charakteristika geomorfologick ch podmínek Charakteristika geologick ch podmínek Charakteristika hydrogeologick ch podmínek Charakteristika klimatick ch podmínek Charakteristika hydrologick ch podmínek Charakteristika zemïdïlské v roby Charakteristika p d v eöeném území Ochrana ZPF Investice do zemïdïlské p dy Eroze 5.2) Vyhodnocení p edpokládan ch d sledk navrhovaného eöení na ZPF 19 6) Vyhodnocení p edpokládan ch d sledk navrhovaného eöení na PUPFL ) Vöeobecné údaje o lesích v eöeném území ) Ochrana les ) Navrhovaná opat ení 23 7) Návrh eöení poûadavk obrany státu, poûární ochrany a civilní ochrany ) Poûadavky obrany státu ) Poûadavky poûární ochrany ) Poûadavky civilní ochrany 23 8) Údaje o poëtu list od vodnïní územního plánu a poëtu v kres 24 B.2) ODŸVODNÃNÍ ÚP CTINÃVES - V sledek p ezkoumání ÚP dle 53 STZ 1) Postup p i po ízení ÚP CtinÏves 2) V sledek p ezkoumání návrhu územního plánu s politikou územního rozvoje a územnï plánovací dokumentací vydanou krajem 3) V sledek p ezkoumání návrhu územního plánu s cíli a úkoly územního plánování, zejména s poûadavky na ochranu architektonick ch a urbanistick ch hodnot v území a poûadavky na ochranu nezastavïného území 4) V sledek p ezkoumání návrhu územního plánu s poûadavky stavebního zákona a jeho provádïcích p edpis 5) V sledek p ezkoumání návrhu územního plánu s poûadavky zvláötních právních p edpis a se stanovisky dotëen ch orgán podle zvláötních právních p edpis, pop ípadï s v sledkem eöení rozpor 6) Vyhodnocení úëelného vyuûití zastavïného území a vyhodnocení pot eby vymezení zastaviteln ch ploch 7) Zpráva o vyhodnocení vliv na udrûiteln rozvoj území obsahující základní informace o v sledcích tohoto vyhodnocení vëetnï v sledk vyhodnocení vliv na ûivotní prost edí 8) Stanovisko krajského ú adu podle 50 odst. 5 (vëetnï sdïlení jak bylo stanovisko podle 50 odst. 5 zohlednïno, s uvedením závaûn ch d vod, pokud nïkteré poûadavky nebo podmínky zohlednïny nebyly) 9) Vyhodnocení eöení ÚP podle v sledk ve ejného projednání dle 53 STZ

4 SEZNAM V KRESŸ: ozn.: název 4 KOORDINA»NÍ V KRES 5 äiräí VZTAHY 6 V KRES PÿEDPOKLÁDAN CH ZÁBORŸ PŸDNÍHO FONDU

5 B.1) ODŸVODNÃNÍ ÚP CTINÃVES - TEXTOVÁ»ÁST 1) Vyhodnocení koordinace vyuûívání území z hlediska öiröích vztah v území 1.1) Vyhodnocení souladu s poûadavky vypl vajícími z PÚR»R Vláda»R schválila Usnesením Ë. 929 z 20. Ëervence 2009 Politiku územního rozvoje»eské republiky, která stanovuje republikové priority územního plánování pro zajiötïní udrûitelného rozvoje území, vymezuje rozvojové oblasti a osy, vymezuje oblasti se specifick mi hodnotami a se specifick mi problémy mezinárodního a republikového v znamu, vymezuje plochy a koridory dopravní a technické infrastruktury mezinárodního a republikového v znamu a stanovuje ve vymezen ch oblastech kriteria a podmínky pro rozhodování. Správní obvod ORP Roudnice na Labem je souëástí rozvojové osy OS2 Praha - Ústí nad Labem - hranice»r (Dresden), která zajiöùuje propojení západní Ëásti»R s v chodními oblastmi SRN vëetnï Berlína. ÿeöené území se nenachází ve specifické oblasti. Z hlediska sítí dopravní infrastruktury je politikou územního rozvoje v území ORP (mimo eöené území - Obec CtinÏves) sledován stávající I. tranzitní ûelezniëní koridor, dálnice D8 a koridor vodní dopravy Labe. Z hlediska rozvoje dopravní infrastruktury je sledován koridor vysokorychlostní ûelezniëní dopravy (VR1). Z politiky územního rozvoje (PUR -»R) pro územnï plánovací dokumentaci dále vypl vají tyto hlavní poûadavky na prosazování priorit pro zajiötïní udrûitelného rozvoje území: 14 - Ve ve ejném zájmu chránit a rozvíjet p írodní, civilizaëní a kulturní hodnoty území, vëetnï urbanistického, architektonického a archeologického dïdictví. Zachovat ráz jedineëné urbanistické struktury území, struktury osídlení a jedineëné kulturní krajiny, které jsou v razem identity území, jeho historie a tradice Vytvá et v území podmínky k odstraúování d sledk náhl ch hospodá sk ch zmïn lokalizací zastaviteln ch ploch pro vytvá ení pracovních p íleûitostí, zejména v regionech strukturálnï postiûen ch a hospodá sky slab ch a napomoci tak eöení problém v tïchto územích Vytvá et p edpoklady pro polyfunkëní vyuûívání opuötïn ch areál a ploch (tzv. brownfields pr myslového, zemïdïlského, vojenského a jiného p vodu). HospodárnÏ vyuûívat zastavïné území (podpora p estaveb revitalizací a sanací území) a zajistit ochranu nezastavïného území (zejména zemïdïlské a lesní p dy) a zachování ve ejné zelenï, vëetnï minimalizace její fragmentace Rozvojové zámïry, které mohou v znamnï ovlivnit charakter krajiny, umísùovat do co nejménï konfliktních lokalit a následnï podporovat pot ebná kompenzaëní opat ení. S ohledem na to p i územnï plánovací Ëinnosti, pokud je to moûné a od vodnïné, respektovat ve ejné zájmy nap. ochrany biologické rozmanitosti a kvality ûivotního prost edí, zejména formou d sledné ochrany zvláötï chránïn ch území, lokalit soustavy Natura 2000, mok ad, ochrann ch pásem vodních zdroj, chránïné oblasti p irozené akumulace vod a nerostného bohatství, ochrany zemïdïlského a lesního p dního fondu. Vytvá et územní podmínky pro implementaci a respektování územních systém ekologické stability a zvyöování a udrûování ekologické stability a k zajiötïní ekologick ch funkcí krajiny i v ostatní volné krajinï a pro ochranu krajinn ch prvk p írodního charakteru v zastavïn ch územích, zvyöování a udrûování rozmanitosti venkovské krajiny. V rámci územnï plánovací Ëinnosti vytvá et podmínky pro ochranu krajinného rázu s ohledem na cílové charakteristiky a typy krajiny a vytvá et podmínky pro vyuûití p írodních zdroj Vytvá et podmínky pro rozvoj a vyuûití p edpoklad území pro r zné formy cestovního ruchu (nap. cykloturistika, agroturistika, poznávací turistika), p i zachování a rozvoji hodnot území. Podporovat propojení míst, atraktivních z hlediska cestovního ruchu, turistick mi cestami, které umoûúují celoroëní vyuûití pro r zné formy turistiky (nap. pïöí, cyklo, lyûa ská, hipo) ÚroveÚ technické infrastruktury, zejména dodávku vody a zpracování odpadních vod je nutno koncipovat tak, aby splúovala poûadavky na vysokou kvalitu ûivota v souëasnosti i v budoucnosti. Vyhodnocení: Koncepce ÚP (vymezení jednotliv ch funkëních ploch a stanovením jejich regulativ ) vytvá ejí p edpoklady pro ochranu p írodních i kulturních hodnot území. ÚP CtinÏves jsou vymezeny zastavitelné plochy urëené p eváûnï k bydlení, jejichû rozsah odpovídá v znamu sídla v öiröí soustavï osídlení a v rozvojové ose vymezené PÚR»eské republiky, dále jsou vymezeny plochy obëanského vybavení pro sport a rozsáhlé plochy ve ejnï p ístupné zelenï. Zastavitelné plochy jsou vymezeny tak, aby zachovávaly kompaktní tvar sídla, zv öená pozornost je vïnována zástavbï proluk. V krajinï navrûené koncepce vymezují územní systém ekologické stability, jako základ ekologické stability území. Návrhem ÚP je chránïna celková pr chodnost území, vëetnï vyuûití hlavních komunikací pro turistické úëely. Koncepce funkëního ËlenÏní území chrání p írodní charakter niv vodních tok, které nejsou dotëeny vymezením zastaviteln ch ploch. Návrhem ÚP je chránïna stávající technická infrastruktura. Prioritou návrhu je, v souladu s investiëními moûnostmi obce, rozöí ení stávajících sítí do zastaviteln ch ploch. 1

6 1.2) Vyhodnocení souladu s poûadavky vypl vajícími z ÚPD vydané krajem Vzhledem ke zmïnám legislativního rámce územního plánování bylo zpracováno a dne zastupitelstvem Ústeckého kraje schváleno Zadání zásad územního rozvoje Ústeckého kraje. Návrh zásad územního rozvoje Ústeckého kraje byl vydán Zastupitelstvem Ústeckého kraje ze dne (nabytím úëinnosti ZÚR ÚK dne ). Pro eöené území z této dokumentace vypl vají zejména poûadavky zachování krajinného rázu, poûadavky na ochranu p írody (CHOPAV, zvláötï chránïné Ëásti p írody, ochranné pásmo NKP ÿíp) a trvale udrûitelného rozvoje území a obecné poûadavky na eöení technické a dopravní infrastruktury (ochrana stávající dopravní a technické infrastruktury). ad 1. STANOVENÍ PRIORIT ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ ÚSTECKÉHO KRAJE PRO ZAJIäTÃNÍ UDRéITELNÉHO ROZVOJE ÚZEMÍ ZÚR Ústeckého kraje definují tyto priority rozvoje území (v bïr relevantních Ëástí, zejména pak tïch které nejsou souëástí dalöích kapitol). Ostatní priority obsaûené v ZUR ÚK se k eöenému území nevztahují a nejsou tudíû v textu uvádïny: (1) Vytvá et nástroji územního plánování na území kraje p edpoklady pro vyváûen vztah mezi t emi pilí i udrûitelného rozvoje: poûadovan smïr hospodá ského rozvoje, úroveú ûivotního prost edí srovnatelná s jin mi Ëástmi»R a standardy EU a zlepöení parametr sociální soudrûnosti obyvatel kraje. (2) Stanovovat a dodrûovat limity rozvoje pro vöechny Ëinnosti, které by mohly p esahovat meze únosnosti území (tj. podmínky udrûitelného rozvoje), zp sobovat jeho poökození a nebo bránit rozvoji jin ch ûádoucích forem vyuûití území. (5) Nástroji územního plánování chránit nezastupitelné p írodní hodnoty zvláötï chránïn ch území (NP, CHKO, MZCHÚ), soustavy chránïn ch území NATURA 2000 (EVL a PO), obecnï chránïn ch území (PPk, VKP, ÚSES). (14) ZamÏ it pozornost na podmínky vyuûívání zemïdïlsk ch území, minimalizovat zábory zejména nejkvalitnïjöích zemïdïlsk ch p d, podporovat ozdravná opat ení - ochrana proti erozním úëink m vody, vïtru, p ípravu a realizaci ÚSES, zamezit zbyteëné fragmentaci zemïdïlsk ch území, obnovit péëi o dlouhodobï nevyuûívaná území, vymezovat území vhodná pro pïstování biomasy a rychle rostoucích d evin pro energetické úëely aj. (16) Ve vymezen ch rozvojov ch osách kraje vyuûívat p edpoklad pro územní rozvoj tïchto koridor, zaloûen ch zejména na jejich v hodné dopravní dostupnosti. Rozvojov ch vlastností tïchto území vyuûít pro öí ení progresivního v voje na území celého kraje. SouËasnÏ koncentrací aktivit do tïchto koridor öet it nezastavïné území ve volné krajinï. (29) Podpo it racionální a udrûiteln rozvoj obnoviteln ch energetick ch zdroj, územnï regulovat zámïry na v stavbu velk ch vïtrn ch elektráren s ohledem na eliminaci rizik poökození krajinného rázu a ohroûení rozvoje jin ch ûádoucích forem vyuûití území (zejména oblast Kruön ch hor). (38) Podporovat vybudování propojené a hierarchizované sítï cyklostezek a turistick ch cest na území kraje s návazností na vznikající republikovou a evropskou síù tïchto za ízení. Vyhodnocení: (1) Územní plám akceptuje obytn charakter osídlení s minimem zcela jednoznaënï v robních ploch. P esto je ponechána moûnost umísùování neruöících v robních za ízení ve smíöen ch obytn ch územích ve st ední Ëásti sídla. Tím jsou ponechány moûnosti pro poskytování zamïstnání v území. (2) Koncepce územního plánu odpovídají limit m vyuûití území a v návrhové Ëásti nejsou vymezovány plochy, jejichû realizace by mohla znamenat ohroûení podmínek udrûitelného rozvoje. (5) Ochrana krajinného rázu a dalöí poûadavky na ochranu p írody a trvale udrûitelného rozvoje území jsou zajiötïny zejména ËlenÏním funkëního vyuûití území v závislosti na poûadavcích na ochranu p írodních hodnot území (od ploch p írodních, kde bude prioritou ochrana ekologick ch funkcí, aû po plochy zemïdïlské, s bïûn mi zemïdïlsk mi Ëinnostmi). (14) ÿeöené území je oblastí s v skytem velmi kvalitních zemïdïlsk ch p d za azen ch do I. a II. t ídy p ednosti v ochranï. Tyto p dy se nacházení také na velké Ëásti zastavïného území a jeho nejbliûöího okolí a jsou proto návrhem zastaviteln ch ploch dotëeny. Prostupnost krajiny je zajiötïna vymezením hlavních p ístupov ch, zemïdïlsky a rekreaënï vyuûívan ch cest jako ploch místních komunikací. (16) Geografická poloha eöeného území a její umístïní na rozvojové ose je zohlednïna v celkovém rozsahu navrûen ch zastaviteln ch ploch. (29) Vzhledem k charakteru krajiny eöeného území je vylouëena v stavba velk ch vïtrn ch elektráren. Umísùování fotovoltaick ch panel je omezeno na st eöní konstrukce stavebních objekt a vûdy podléhá posouzení a souhlasu orgánu ochrany památkové péëe. (38) Územním plánem je vymezena síù místních komunikací (vëetnï vyuûití tïchto komunikací pro z ízení cyklostezek a pïöích turistick ch cest. ad 2. ZPÿESNÃNÍ VYMEZENÍ ROZVOJOV CH OBLASTÍ A ROZVOJOV CH OS VYMEZEN CH V PÚR 2008 A VYMEZENÍ OBLASTÍ SE ZV äen MI POéADAVKY NA ZMÃNY V ÚZEMÍ KTERÉ SV M V ZNAMEM PÿESAHUJÍ ÚZEMÍ VÍCE OBCÍ (NAD MÍSTNÍ ROZVOJOVÉ OBLASTI A OSY) 2

7 ZÚR Ústeckého kraje vymezují eöené území ve shodï s PÚR»R 2008 jako OS2 - ROZVOJOVÁ OSA PRAHA - ÚSTÍ NAD LABEM - HRANICE»R/NÃMECKO (DRESDEN). Pro plánování a usmïrúování územního rozvoje ZÚR ÚK zp esúují úkoly pro územní plánování stanovené v PÚR 2008, takto (v bïr relevantních Ëástí, ostatní úkoly obsaûené v ZUR ÚK se k eöenému území nevztahují a nejsou tudíû v textu uvádïny): (3) Podporovat revitalizaci nedostateënï vyuûit ch nebo zanedban ch areál a ploch typu brownfield, vyuûít územní rezervy ve stávajících pr myslov ch zónách nad místního v znamu. (9) Chránit a kultivovat typické a v jimeëné p írodní, kulturní hodnoty na území rozvojové osy, které vytvá ejí charakteristické znaky území. Vyhodnocení: (3) V území se nacházejí pouze malé plochy nedostateënï vyuûívan ch v robních pozemk v jiûní Ëásti sídla, které jsou za azeny do ploch smíöen ch obytn ch. Stávající areál zemïdïlské v roby je vymezen jako plocha v roby a tím jsou zajiötïny p edpoklady pro jeho dalöí vyuûívání. (9) Ochrana krajinného rázu a dalöí poûadavky na ochranu p írody a trvale udrûitelného rozvoje území jsou zajiötïny zejména ËlenÏním funkëního vyuûití území v závislosti na poûadavcích na ochranu p írodních hodnot území (od ploch p írodních, kde bude prioritou ochrana ekologick ch funkcí, aû po plochy zemïdïlské, s bïûn mi zemïdïlsk mi Ëinnostmi). Územní plán je dále, vzhledem k vymezenému ochrannému pásmu NKP ÿíp, zamï en na ochranu historického charakteru sídla tím, ûe stanovuje prostorové a dalöí regulativy funkëního vyuûití území v závislosti na charakteru uspo ádání zástavby jednotliv ch Ëástí sídla. ad 4. ZPÿESNÃNÍ VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŸ VYMEZEN CH V PÚR 2008 A VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŸ NAD MÍSTNÍHO V ZNAMU, OVLIV UJÍCÍCH ÚZEMÍ VÍCE OBCÍ, V»ETNÃ PLOCH A KORIDORŸ VEÿEJNÉ INFRASTRUKTURY, ÚSES A ÚZEMNÍCH REZERV - regionální koridor RBK 1118 (ÿíp - Pomoklina) Vyhodnocení: ÚP CtinÏves respektuje a na úrovni územnï plánovací dokumentace up esúuje vymezení ploch a koridor ÚSES. Regionální koridor RBK 1118 je vymezen jako plocha krajinné zelenï. Trasa biokoridoru je zp esnïna a chybïjící Ëásti jsou navrûeny k doplnïní. Zp esnïní vymezení biokoridoru je provedeno v rozmezí (do 200 m od osy koridoru) poûadovaném ZÚR Ústeckého kraje. ad 5. UPÿESNÃNÍ ÚZEMNÍCH PODMÍNEK KONCEPCE OCHRANY A ROZVOJE PÿÍRODNÍCH, KULTURNÍCH A CIVILIZA»NÍCH HODNOT ÚZEMÍ KRAJE Za p írodní hodnoty nad místního v znamu jsou na území Ústeckého kraje ZÚR pokládány zejména: zvláötï chránïná území p írody, lokality soustavy chránïn ch území evropského v znamu NATURA 2000, územní systém ekologické stability nadregionální a regionální úrovnï, vodohospodá sky v znamné oblasti (CHOPAV SeveroËeská k ída), nerostné bohatství a oblasti s kvalitní zemïdïlskou p dou. Vyhodnocení: ÚP CtinÏves respektuje známé limity vyuûití území p írodního charakteru. V území nejsou vymezeny plochy, na kter ch by byla p ípustná tïûba nerostn ch surovin. ÿeöené území je oblastí s v skytem velmi kvalitních zemïdïlsk ch p d za azen ch do I. a II. t ídy p ednosti v ochranï. Tyto p dy se nacházení také na velké Ëásti zastavïného území a jeho nejbliûöího okolí a jsou proto návrhem zastaviteln ch ploch dotëeny. Prostupnost krajiny je zajiötïna vymezením hlavních p ístupov ch, zemïdïlsky a rekreaënï vyuûívan ch cest jako ploch místních komunikací. Za civilizaëní hodnoty nad místního v znamu jsou na území Ústeckého kraje ZÚR pokládány zejména: hodnoty sídelní soustavy, existence energetické soustavy a technologick systém zamï en na povrchovou i hlubinnou tïûbu, zpracování a p epravu hnïdého uhlí, vybavení území systémy technické infrastruktury, silniëní a ûelezniëní síù (vëetnï dálnice D8), plavební Labská cesta, geografická poloh s úzkou vazbou zejména na hlavní mïsto Prahu, na hospodá sky v znamn st edoëesk prostor, pohraniëní vztah se SRN. Vyhodnocení: ÚP CtinÏves respektuje známé limity vyuûití území v oblasti technické a dopravní infrastruktury (vëetnï respektování ochrann ch a bezpeënostních pásem). Geografická poloha eöeného území a její umístïní na rozvojové ose je zohlednïna v celkovém rozsahu navrûen ch zastaviteln ch ploch a ploch p estaveb. Za základní kulturní hodnoty jsou na území Ústeckého kraje ZÚR pokládány zejména: vyhláöené národní kulturní památky a kulturní památky a dalöí velkoploönï i maloploönï chránïná území, vëetnï archeologick ch naleziöù. V znamnou hodnotou urbanistického ËlenÏní je charakter zástavby dan p evládajícími rozmïry staveb a pozemk a jejich orientací v Ëi ve ejnému prostoru. 3

8 Vyhodnocení: ÚP CtinÏves respektuje známé limity vyuûití území v oblasti kulturních hodnot území (Hora ÿíp s vyhláöen mi ochrann mi pásmy, jejichû existencí je p ed znehodnocením chránïna i krajina eöeného území, evidované kulturní nemovité památky). ad 6. VYMEZENÍ CÍLOV CH CHARAKTERISTIK KRAJINY ZÚR Ústeckého kraje adí krajinu eöeného území do krajinného celku SeveroËeské níûiny a pánve (13). DílËí kroky naplúování cílov ch charakteristik krajiny: a) respektovat zemïdïlství jako urëující krajinn znak krajinného celku, lokálnï s typick m tradiëním zamï ením (chmela ství, vina ství, ovocná ství, zeliná ství), b) napravovat naruöení krajinn ch hodnot zp sobené velkoploön m zemïdïlsk m hospoda ením, prioritnï realizovat nápravná opat ení smï ující k obnovï ekologické rovnováhy, c) napravovat Ëi zmírúovat naruöení krajiny lokálnï postiûené zejména velkoploönou tïûbou ötïrkopísk, vápenc Ëi umístïním rozsáhl ch rozvojov ch zón ve volné krajinï, tïûbu nerostn ch surovin koordinovat s rekultivacemi, tak aby se postupnï sniûovalo zatíûení území tïûebními aktivitami, d) stabilizovat venkovské osídlení v znamné pro naplúování cílov ch charakteristik krajiny, e) uváûlivï rozvíjet v robní funkce tak, aby nedocházelo k negativním zmïnám p írodního a krajinného prost edí, f) individuálnï posuzovat navrhované zmïny vyuûití území a zamezovat takov m zmïnám, které by krajinn ráz mohly poökozovat. Vyhodnocení: ÚP CtinÏves respektuje tradiëní krajinné ËlenÏní eöeného území. Svahy kuûelu vulkanitu hory ÿíp jsou vymezeny jako plochy krajinné zelenï a plochy zemïdïlské (s regulativy které akcentují p írodní charakter tohoto území, v dalöích Ëástech eöeného území je respektováno tradiëní zemïdïlské vyuûívání krajiny, vëetnï vyuûívání krajiny v blízkosti zastavïného území pro malo pïstitelské úëely. ÚP chrání a doplúuje regionální ÚSES a vymezuje ÚSES na lokální úrovni. Krajina v eöeném území není dotëena tïûbou nerostn ch surovin. ÚP je zamï en na vymezení obytn ch ploch, nové plochy pro v robu nejsou vymezeny (umísùování neruöící v roby je moûné pouze v rámci stávajících smíöen ch obytn ch ploch a ploch drobné v roby). ad 7. VYMEZENÍ VPS, VPO, K ZAJIäçOVÁNÍ OBRANY A VYMEZENÍ ASANA»NÍCH ÚZEMÍ NAD MÍSTNÍHO V ZNAMU, PRO KTERÉ LZE PRÁVA K POZEMKŸM A STAVBÁM VYVLASTNIT ZÚR Ústeckého kraje v eöeném území nevymezují ve ejnï prospïöné stavby nebo opat ení. ad 8. STANOVENÍ POéADAVKŸ NAD MÍSTNÍHO V ZNAMU NA KOORDINACI ÚZEMNà PLÁNOVACÍ»INNOSTI OBCÍ A NA ÿeäení V ÚZEMNà PLÁNOVACÍ DOKUMENTACI OBCÍ, ZEJMÉNA S PÿIHLÉDNUTÍM K PODMÍNKÁM OBNOVY A ROZVOJE SÍDELNÍ STRUKTURY ZÚR Ústeckého kraje stanovuje poûadavky na koordinaci koridor a ploch vymezen ch nadregionálních a regionálních skladebn ch Ëástí ÚSES (regionální biokoridor RBK 1118 ÿíp - Pomoklina). Vyhodnocení: ÚP CtinÏves plnï respektuje vymezení ploch a koridor ÚSES. 1.3) Vyhodnocení souladu s poûadavky vypl vajícími z ÚAP ORP Roudnice nad Labem (vyhodnocení d sledk eöení ve vztahu k rozboru udrûitelného rozvoje území) ÚzemnÏ analytické podklady pro území ORP Roudnice nad Labem byly zpracovány ke dni (II. aktualizace byla provedena k prosinci 2012). Z územnï analytick ch podklad pro eöené území vypl vají poûadavky na respektování stávajících limit vyuûití území a dalöích omezení v území v oblasti sledovan ch jev : - památková ochrana - archeologické nálezy - ochranné pásmo NKP ÿíp - ochranné pásmo vodních zdroj a CHOPAV - ochranné pásmo dráhy, ochranné pásmo silnice - ochranné pásmo nadzemního vedení VN 22 kv a trafostanic - ochranné pásmo plynovodu - ochranné pásmo telekomunikaëního kabelu - ochranné pásmo ve ejného poh ebiötï - ochranné pásmo lesa - ochranné pásmo vzletového a p ibliûovacího prostoru Vyhodnocení: Známé limity vyuûití území jsou zachyceny v koordinaëním v krese a v textové Ëásti od vodnïní. Návrh koncepce rozvoje eöeného území je existenci limit vyuûití p izp soben. V od vodnïn m p ípadech ménï v znamn ch tras rozvodn ch sítí technické infrastruktury je, jako podmínka eöení, navrûena p eloûka Ëástí tïchto sítí. 4

9 Ze zpracovaného Rozboru udrûitelného rozvoje území vypl vají pro území obce CtinÏves tyto známé p íleûitosti a hrozby: - rozvoj cestovního ruchu (dan p ítomností národní kulturní památky ÿíp a p ítomností dalöích kulturních a historick ch hodnot v území), - riziko povodní z p ívalov ch deöù, nátok vod do intravilánu - budování protipovodúov ch a protierozních opat ení, - zastavitelné plochy v I. a II. t ídï ochrany ZPF - stagnace r stu poëtu obyvatel, rozvoje obce vzhledem k omezen m investicím do bydlení, omezení kvality bydlení vzhledem k malému rozvoji obëanské vybavenosti, naruöení sociální struktury obce vzhledem k vysoké nezamïstnanosti. Koncepce ÚP CtinÏves budou zamï eny na vytvá ení ochrany hlavních hodnot území uveden ch ve zpracovaném Rozboru udrûitelného rozvoje území: - existence vodních zdroj - CHOPAV SeveroËeská k ída - ochrana p írodních hodnot v území - ochrana území se zv öenou hodnotou krajinného rázu (Ëást území) - p ítomnost kulturních hodnot v území - p íznivé podmínky pro zemïdïlskou v robu (rostlinná v roba, chmelnice, sady) - niûöí lesnatost území - kvalitní dopravní napojení (ûeleznice) - dostupnost obce s rozöí enou p sobností - ve ejn vodovod, stoková síù zakonëená Ëistírnou odpadních vod, ploöná plynofikace obce Vyhodnocení: ÚP CtinÏves je v oblasti koncepcí rozvoje dopravní a technické infrastruktury zamï en na ochranu stávajících tras a sítí. Celková koncepce obsluhy území se vlivem navrûeného rozvoje nebude mïnit. Tím jsou vytvo eny dobré p edpoklady pro rozvoj technické a dopravní obsluhy vymezen ch zastaviteln ch ploch. Koncepce likvidace splaökov ch vod p edpokládá napojení vöech navrûen ch staveb na stokov systém oddílné splaökové kanalizace zaústïné do skupinové Ëistírny odpadních vod. Koncepce rozvoje je zamï ená na rozvoj obytné zástavby. Navrûen rozsah zastaviteln ch ploch odpovídá poloze obce v rozvojové ose stanovené PÚR»eské republiky a reaguje tak na dobrou dopravní dostupnost okolních velk ch sídel vëetnï Prahy a celkovou atraktivitu území. Návrhem funkëního ËlenÏní území, které vymezuje ve stávajících Ëástech zastavïného území rozsáhlé plochy smíöen ch obytn ch území, jsou vytvo eny dobré p edpoklady pro umísùování za ízení obëanského vybavení a neruöící v roby. Vzhledem k obytnému a rekreaënímu potenciálu jsou navrûeny rozsáhlé zastavitelné plochy urëené pro rozvoj sportovní obëanské vybavenosti a ve ejnï p ístupn ch ploch zelenï. Ochrana krajinného rázu a dalöí poûadavky na ochranu p írody jsou zajiötïny zejména ËlenÏním funkëního vyuûití území v závislosti na poûadavcích na ochranu p írodních hodnot území (od ploch p írodních, kde bude prioritou ochrana ekologick ch funkcí, aû po plochy zemïdïlské, s p ípustn mi zemïdïlsk mi Ëinnostmi). Územním plánem je vymezen územní systém ekologické stability, kter je ve své regionální Ëásti zamï en na ochranu stávajících p eváûnï lesních porost, v návrhové Ëásti jsou vymezeny plocha krajinné zelenï. V Ëásti místního systému ekologické stability jsou navrûená biocentra a biokoridory vymezeny jako urëené k zaloûení. V oblasti dalöího ËlenÏní zemïdïlské p dy na jednotlivé pozemky, vëetnï zajiötïní p ístupov ch komunikací a doprovodné liniové zelenï, jsou územním plánem vytvo eny podmínky pro eöení v návazn ch pozemkov ch úpravách. Zastavitelné plochy jsou eöeny vûdy v souvislosti se zastavïn m územím. Základní síù úëelov ch komunikací, slouûící k zajiötïní pr chodnosti území je chránïna a vymezena jako plocha dopravní infrastruktury. Územním plánem jsou vymezeny protierozní opat ení (vodní i vïtrná eroze - ploöného i liniového charakteru - zatravnïní a vïtrolamy) a jsou navrûena opat ení chránící zastavïná území nekontrolovan m nátokem sráûkov ch vod z extravilánu (polder a odvodúovací kanál). 1.4) Poûadavky na eöení ÚPD sousedních obcí vypl vající z návrhu ÚP Z hlediska po izování ÚPD sousedních obcí je t eba sledovat koordinaci poûadavk vypl vající z platné nad azené ÚPD (systémy regionálního ÚSES). P ehled sousedních správních obvod (Ústeck kraj, ORP Roudnice nad Labem): obec KrabËice MnetÏö»ernouËek Kostomlaty pod ÿípem katastrální území Rovné pod ÿípem MnetÏö»ernouËek Kostomlaty pod ÿípem Obec CtinÏves je Ëlenem sdruûení Plynofikace, kanalizace,»ov a vodovod Vraûkov - MnetÏö, Sdruûení obcí okresu LitomÏ ice pro nakládání s odpady - SONO, Mikroregionu Pod ipsko a Ëlenem Svazu mïst a obcí»r. 5

10 2) Vyhodnocení splnïní poûadavk zadání Poûadavky vypl vající ze Zadání ÚP CtinÏves (schváleno usnesením zastupitelstva v prosinci 2013) byly v návrhu ÚP dle v znamu splnïny, eöeny Ëi respektovány. Vyhodnocení: V urbanistické koncepci byl kladen d raz na zachování charakteru stávající zástavby. St ední Ëásti sídla s polyfunkëním charakterem byly zahrnuty do smíöen ch obytn ch ploch. NovÏjöí Ëásti sídla s jednoznaënï obytn m charakterem byly zahrnuty do ploch obytn ch. V územním plánu byly vymezeny plochy obëanské vybavenosti a v roby. Po obvodu sídla byly vymezeny plochy sídelní zelenï (zahrad). V návrhu ÚP byly provï eny zastavitelné plochy vymezené d íve schválenou územnï plánovací dokumentací. Z tïchto zastaviteln ch ploch byl akceptován územní rozvoj na v chodním okraji sídla (zastavitelná plocha Z1 a Z2, plocha p estavby P6). Ze skupiny návrhov ch ploch v severní Ëásti sídla byla Ëást v stavby realizována. Zb vající Ëást je vymezena jako plocha p estavby P1, P2, P3 a zastavitelná plocha Z4 a Z5. NicménÏ byl omezen územní rozvoj severním smïrem tak, aby z staly oddïleny plochy zástavby od ploch krajinné zelenï, sadu a lesa v blízkosti sídla. Zcela opuötïn byl rozvojov zámïr v údolí na v chodním okraji sídla. Lokalita je ohroûena nátokem sráûkov ch vod z extravilánu a v Ëásti tohoto území je problematické i zajiötïní dopravní obsluhy území. Naopak zcela akceptován byl územní rozvoj navazující na st ední Ëást sídlo v okolí sportovního areálu (zastavitelná plocha Z3). Zde je navrûen rozvoj obytn ch staveb a rozöí ení sportovního areálu, vëetnï ploch ve ejné zelenï. V oblasti koncepcí ve ejné infrastruktury je akceptován poûadavek na d slednou ochranu stávajících vedení, za ízení a ploch. Návrhem ÚP je zajiötïna moûnost p ipojení rozvojov ch lokalit na dopravní a technickou infrastrukturu v území. V eöení koncepce uspo ádání krajiny je kladem d raz na vymezení funkëního ËlenÏní v souladu s charakterem krajiny a s poûadavky ochrany p írody. Návrhem ÚP je vymezen územní systém ekologické stability, vëetnï provï ení jeho návaznosti na ÚSES vymezeny v okolních obcích. Vymezením páteëního systému dopravních komunikací je zajiötïna prostupnost území. V lokalitách ohroûen ch vïtrnou a vodní erozí jsou, v souladu se zpracovávan mi komplexními pozemkov mi úpravami, navrûeny odpovídající opat ení. V návrhu ÚP jsou provï eny poûadavky na zmïnu funkëního vyuûití uplatnïné obëany v pr bïhu projednání zadání územního plánu. StruËn p ehled ûádostí a podnït : Ëíslo ûadatel parcela popis poûadavku na zmïnu 1 Strach ZdenÏk, CtinÏves Ë. p. 56, Roudnice nad Labem PK Ë. 38/2 parcely pro v stavbu 2 Wajshajtl Petr, ViöÚová 2835/3, Ústí nad Labem KN 250/3 v stavba rodinného domu Wajshajtlová Iva, DobroviËky Ë. p. 55, Lovosice 3 Hrstková, Alena, CtinÏves Ë. p. 134, Roudnice nad Labem KN 206/13 v stavba rodinného domu 4 Papeûová ZdeÚka, CtinÏves Ë. p. 83, Roudnice nad Labem KN 229/11 parcely pro v stavbu Kaiserová VÏra, CtinÏves Ë. p. 143, Roudnice nad Labem 5 äafá ová Taùána, Makovského 1222, Praha 6 PK Ë. 259, PK Ë. 260 parcely pro v stavbu Kubricht, Jaroslav Ing., Ke Kurt m 382, Praha 4 6 Fiöerová Jaroslava, Neklanova 1794, Roudnice nad Labem KN 240/5 parcely pro v stavbu 7 Fiöerová Iva, Konopiöùská 10, Praha 10 KN 48/1 parcely pro v stavbu 8 Pruûina Pavel, CtinÏves Ë. p. 162, Roudnice nad Labem KN 204/2 plocha pro bydlení 9 Strachová Lenka, CtinÏves Ë. p. 42, Roudnice nad Labem PK 37/2 parcely pro v stavbu 10 Lípa Aleö, CtinÏves Ë. p. 1, Roudnice nad Labem KN 4/1 smíöená a obytná plocha 11 Svoboda Roman, LobeË Ë. p. 1099, Kralupy nad Vltavou PK 75/4 parcely pro v stavbu 12 Plach Petr, CtinÏves Ë. p. 36, Roudnice nad Labem PK 558/7 parcely pro v stavbu 13 Kobyláková Lenka, CtinÏves Ë. p. 124, Roudnice nad Labem KN 268 parcely pro v stavbu 14 PoláËek Pavel, CtinÏves Ë. p. 49, Roudnice nad Labem KN 9/3 bydlení 15 ätrupl Václav, CtinÏves Ë. p. 74, Roudnice nad Labem PK 188, KN 188/3 2 stavební parcely 16 Kouba Josef, CtinÏves Ë. p. 31, Roudnice nad Labem PK 206/11 bydlení 17 Hartmannová Helena, U Vesny 1270/ Praha 10 PK 206/10 bydlení 6

11 Vyhodnocení: 1 Lokalita urëená se nachází v území s charakterem nivy vodního toku, není zajiötïn vhodn dopravní p ístup, podstatná Ëást lokality se nachází v OP dráhy. 2 Lokalita urëená se nachází v území s charakterem nivy vodního toku, není zajiötïn vhodn dopravní p ístup, podstatná Ëást lokality se nachází v OP dráhy. 3 Lokalita je zahrnuta do zastavitelné plochy Z3 s vyuûitím jako ve ejná zeleú. 4 Lokalita se nachází ve volné krajinï, zástavba není vhodná. 5 Podstatná Ëást pozemku se nachází ve volné krajinï, zástavba není vhodná z hlediska ochrany krajiny. V návrhu je navrûeno moûné vyuûití v chodního okraje lokality smïrem k zastavïnému území jako plochy bydlení (zastavitelná plocha Z6). 6 pozemek je navrûen jako plocha bydlení (zastavitelná plocha Z4). 7 Zahrnuto do smíöeného obytného území. 8 Zahrnuto do obytného území. 9 Lokalita se nachází v území s charakterem nivy vodního toku, není zajiötïn vhodn dopravní p ístup, podstatná Ëást lokality se nachází v OP dráhy. 10 Zahrnuto do smíöeného obytného území (s co nejöiröím moûn m vyuûitím vëetnï staveb obëanského vybavení a neruöící v roby). 11 Podstatná Ëást pozemku vybíhá mimo zastavïné území, zástavba není vhodná z hlediska ochrany krajiny.»ást pozemku je vymezena jako plocha pro bydlení (zastavitelná plocha Z7). 12 Lokalita se nachází v území s charakterem nivy vodního toku a mok adu, není zajiötïn vhodn dopravní p ístup. 13 Lokalita je zahrnuta do ploch bydlení v rozsahu, kter byl projednán ve ZmÏnÏ Ë. 3 ÚPO. 14 Lokalita se nachází v území s charakterem nivy vodního toku, není zajiötïn dostateën dopravní p ístup.»ást pozemku je vymezena jako plocha p estavby P5. 15 Lokalita je zahrnuta do ploch bydlení jako zastavitelná plocha Z8. 16, 17 Lokalita je vymezena jako zastavitelná plocha Z3 s vyuûitím pro bydlení, rozvoj sportovní obëanské vybavenosti a ve ejnï p ístupné zelenï. Dále byly na základï dodateën ch poûadavk promï eny moûnosti zástavby v lokalitï severnï od sídla (Kate ina Ondrová, pozemek KN Ë. 236/1, 236/2 a 234/2) a v lokalitï jihozápadnï od sídla (Michal Dvo ák, pozemek KN Ë. 558/4). V tïchto p ípadech není zástavba moûná. Pozemky se nacházejí v krajinï, bez souvislosti ze zastavïn m územím. 3) V Ëet záleûitostí nad místního v znamu, které nejsou eöeny v ZÚR Záleûitosti nad místního v znamu, které nejsou eöeny v zásadách územního rozvoje ( 43 odst. 1 stavebního zákona) nejsou ÚP CtinÏves vymezeny. 4) Komplexní zd vodnïní p ijatého eöení (vëetnï stanovení podmínek pro vyuûití ploch s rozdíln m zp sobem vyuûití) 4.1) Základní údaje o eöeném území ÿeöené území se nachází na jihov chodním okraji okresu LitomÏ ice, cca 6,5 km od Roudnice nad Labem. Dalöími blízk mi mïsty regionálního v znamu je MÏlník (vzdálenost 12,5 km) a Kralupy nad Vltavou (vzdálenost 16 km). Praha je vzdálena 30 km (nejbliûöí nájezd na dálnici D8 Exit 18 u Nové Vsi je vzdálen 9 km). Obec je tvo ena jedin m sídlem, které v souëasné dobï plní zejména funkci obytnou (v malé mí e i individuálnï rekreaëní). V robní za ízení nejsou vzhledem ke klidovému charakteru sídla v znamnï zastoupeny. ObËanská vybavenost odpovídá souëasné velikosti a v znamu sídla (s p ihlédnutím k blízkosti okolních mïst). Terén eöeného území tvo í KrabËická ploöina s krajinnou dominantou horou ÿíp. Terén eöeného území tvo í mïlké údolí Vraûkovského potoka. VÏtöinu plochy eöeného území tvo í orné p dy. Jihov chodní Ëásti území jsou zalesnïny (Pomoklina), dalöí lesy se vyskytují p eváûnï ve formï polních lesík a na svazích hory ÿíp. Dopravní vazby na sídla nad místního v znamu jsou zajiötïny ûelezniëní a silniëní dopravou. St ední Ëástí eöeného území prochází ve smïru severov chod - jihozápad regionální ûelezniëní traù Ë. 095 (VraÚany - Libochovice) se zastávkou CtinÏves na severním okraji sídla. SilniËní doprava je zastoupena silnicí III. t ídy, která prochází ve smïru sever - jih jako hlavní osa sídlem. Katastrální území (údaje v ha): zemïdïlské pozemky: 461 lesní pozemky: 42 vodní plocha: 3 zastavïná plocha: 7 ostatní plocha: 35 celkem: 548 budovy s Ëíslem popisn m: ) Obyvatelstvo V vojovou adu poëtu obyvatel lze rozdïlit do dvou základních etap s mezníkem v polovinï 20. století. První etapa ukonëená údaji z roku 1930 je charakteristická pozvolnï nar stajícím poëtem obyvatel v té tobï p eváûnï zemïdïlského sídla. 7

12 Druhá etapa vymezená obdobím od roku 1950 do roku 2000 se vyznaëuje celkov m úbytkem poëtu obyvatel. V posledním desetiletí poëet obyvatel opït stoupá. Tento trend je dán celkovou stabilizací spoleëensk ch pomïr a zejména existencí v znamného dopravního tahu (dálnice D8) a z toho vypl vající dobrou dostupností Prahy a dalöích mïst v regionu. Z hlediska budoucího v voje je nejd leûitïjöím r stov m faktorem existence nabídky dostateëného poëtu stavebních pozemk s realizovanou dopravní a technickou infrastrukturou (za podmínky trhem akceptovatelné ceny). Budoucí rozvoj sídla je tedy dán zejména ekonomick mi a majetkoprávními podmínkami, nikoli dynamikou demografického v voje. rok CtinÏves V souëasnosti (12/2013) v obci trvale ûije 310 obyvatel. 4.3) Stavební a bytov fond Technick stav objekt obytné zástavby a obëanské vybavenosti je dobr, stav objekt v roby pak uspokojiv. Ze statistick ch údaj vypl vá, ûe v sídle je poëet obydlen ch dom stabilizován. rok CtinÏves V souëasnosti se v obci nachází 166 dom, z nichû je trvale obydleno 118 dom a 39 dom je vyuûíváno k rekreaci. 4.4) Návrhová velikost PoËet obyvatel v navrûen ch plochách p estavby: poëet staveb pro bydlení sídlo oznaëení poëet obyvatel (odhad) (doporuëen )/min. - max. CtinÏves P1 (3)/2-5 P2 (2)/2-3 P3 (1)/1 P4 - P5 (1)/1-2 P6 (2)/1-2 celkem 40 (9)/7-13 PoËet obyvatel v navrûen ch zastaviteln ch plochách: poëet staveb pro bydlení sídlo oznaëení poëet obyvatel (odhad) (doporuëen )/min. - max. CtinÏves Z1 (10)/8-12 Z2 (2)/2 Z3 (12)/8-13 Z4 (7)/4-8 Z5 - Z6 (6)/4-7 Z7 (2)/2 Z8 (2)/1-2 celkem 145 (41)/29-46 Navrûen rozvoj v zastaviteln ch plochách p edpokládá v eöeném území nav öení poëtu obyvatel o cca 145 osob/41 rodinn ch dom (cca 47 % z poëtu obyvatel a 25 % z poëtu dom ). Územní plán dále p edpokládá v stavbu aû 30 rodinn ch dom v zastavïném území (zejména pro pot eby eöení poûadavk na ochranu sociální soudrûnosti). ÚËelné vyuûívání zastavïného území jako nejjistïjöí zp sob zmírúování pot eb na exploataci nezastavïného území (krajiny) je jedním z hlavních úkol územního plánování. 4.5) Ekonomická základna VÏtöina ekonomicky aktivních obyvatel je zamïstnána v okolních mïstech (zejména Roudnice nad Labem). CelkovÏ vyjíûdí za prací cca 60 obyvatel, do ökol dojíûdí cca 22 ûák. NejËastÏjöí doba dojíûôky se pohybuje do 30 minut. V sídle se nachází zemïdïlsk areál se skladem vyuûívan m firmou Závorka a. s. Dále je zastoupeno nïkolik emeslník (klempí ství, podlahá ství, instalatérství - topená ství). V návsi se nachází pohostinství a penzion s moûností ubytování, v jiûní Ëásti sídla novï dokonëen mal pivovar a ve st ední Ëásti prodejna smíöeného zboûí. 4.6) DoplÚující informace a zd vodnïní (ve ËlenÏní textové Ëásti ÚP CtinÏves) Vymezení zastavïného území ZastavÏné území je vymezeno v souladu s 58 zákona Ë. 183/2006 Sb. ze dne 14. b ezna 2006, o územním plánování a stavebním ádu. ZastavÏné území má celkovou plochu 30,2 ha (5,5 % z celkového území obce). 8

13 Ochrana hodnot vypl vajících z historického a urbanistického v voje Sídlo CtinÏves (ranï st edovïkého p vodu) bylo zaloûeno jako zemïdïlská vesnice kolem Ëtvercové svaûující se návsi obklopené p vodnï p eváûnï kolmo orientovan mi statky. PozdÏjöí rozöí ení zástavby probíhalo uliëní zástavbou podél silniëní komunikace (ve smïru na KrabËice) a podél místní komunikace na Kostomlaty. Dalöí parcelace (s charakterem plánovanï zaloûené uliëní sítï) byla provedena ve 20. století za tratí smïrem k ho e ÿíp. Areál zemïdïlské v roby je umístïn na okraji sídla, od obytné zástavby je oddïlen ûelezniëní tratí. Stavební dominantou je kostel sv. Matouöe ve st ední Ëásti sídla. V öková úroveú ostatní zástavby je vyrovnaná, ûádnou ze staveb obytn ch nebo dalöích staveb obëanského vybavení není moûno povaûovat za stavební dominantu. Urbanistickou hodnotu má p edevöím náves obklopená zemïdïlsk mi usedlostmi a území v okolí kostela. Památková ochrana: Správní území obce CtinÏves je územím s archeologick mi nálezy ve smyslu zákona Ë. 20/1987 Sb., o státní památkové péëi, v platném znïní a je souëástí I. a II. ochranného pásma Národní kulturní památky ÿíp. P i provádïní jak chkoliv zemních prací je investor povinen podle 22 odst. 2 zákona Ë. 20/1987 Sb., o státní památkové péëi, v platném znïní, jiû v rámci územního ízení oznámit sv j zámïr Archeologickému ústavu Akademie vïd»r, p ípadnï oprávnïné organizaci (nap. muzeu, Národnímu památkovému ústavu, archeologickému oddïlení, atd.) a p i provádïní tïchto prací je povinen se ídit podmínkami stanoven mi organizací oprávnïnou k archeologick m v zkum m. Po. Ë. Název UAN Typ UAN /9 Rovné - Agátka, pole u silnice do CtinÏvsi I /11 CtinÏves - Na viniëkách, úpatí ÿípu I /12 CtinÏves - éeliv (éelí) I /13 CtinÏves - U tvrze a U plovárny I /14 CtinÏves - intravilán, pole u h bitova, okolí I /15 CtinÏves - Mareöovo pole I /8 MnetÏö - pole v poloze Pod ÿípem I V eöeném území je do Úst edního seznamu kulturních památek zapsán kostel sv. Matouöe (rej. Ë. ÚSKP 19534/5-1974) a venkovská usedlost Ë. p. 13 (rej. Ë. ÚSKP 34878/5-1975). ÿeöené území je souëástí I. a II. zóny ochranného pásma Národní kulturní památky ÿíp (vymezeného dle rozhodnutí OkÚ LitomÏ ice, Ë. j.: RK 21/11/98, ze dne ). Ochrana hodnot vypl vajících z p írodních a dalöích podmínek území Ochrana ovzduöí V eöeném území se nenacházejí zdroje zneëiötïní ovzduöí v kategorii REZZO 1 a REZZO 2. ÿeöené území je zahrnuto do oblastí se zhoröenou kvalitou ovzduöí vzhledem k imisním limit m pro ochranu zdraví. P i vöech Ëinnostech v eöeném území musí b t dodrûována práva a povinnosti vypl vající ze zákona Ë. 86/2002 Sb., na ízení vlády Ë. 350/2002 Sb /2002 Sb. a z vyhláöek MéP Ë. 355/2002 Sb /2002 Sb. V území obce musí b t dodrûována úroveú zneëiötïní ovzduöí tj. hodnoty imisních limit, meze tolerance a Ëetnost p ekroëení pro jednotlivé zneëiöùující látky ( 6 zákona, na ízení vlády Ë. 350/2002 Sb.), vëetnï respektování emisních strop (dle Na ízení vlády Ë. 351/2002 Sb.). V p ípadï v skytu svïtelného zneëiötïní ovzduöí je moûné vydat na ízení dle ustanovení 50, odst. 1, k) zákona Ë. 86/2002 Sb., kter m se stanoví opat ení k omezení, Ëi p edcházení v skytu svïtelného zneëiötïní. Ochrana zdraví p ed úëinky hluku Z hlediska ochrany zdraví p ed nep ízniv mi úëinky hluku bude v navrûen ch rozvojov ch lokalitách obytné zástavby poûadováno dodrûení max. hlukového zatíûení dle 11 Na ízení vlády»r Ë. 502/2000 Sb. Dle 30 zákona Ë. 258/2000 Sb., o ochranï ve ejného zdraví (ve znïní novely zákona Ë. 274/2003 Sb.) má správce pozemní komunikace povinnost technick mi, organizaëními a dalöími opat eními zajistit, aby hluk nep ekraëoval hygienické limity upravené provádïcím právním p edpisem pro ochranu venkovních prostor. ChránÏn m venkovním prostorem se rozumí prostor do 2 m okolo bytov ch dom, rodinn ch dom, staveb pro ökolní a p edökolní v chovu a pro zdravotní a sociální úëely (a funkënï obdobn ch staveb). V p ípadï pr tahu komunikací v tïsném kontaktu se stávající zástavbou je doporuëena v mïna bïûn ch oken za okna protihluková, dalöí moûností je provedení dispoziëních zmïn v p ípadï stavebních úprav objekt (pobytové místnosti a loûnice p emístit do zklidnïn ch prostor ap.). Vhodn m zp sobem protihlukové obrany je pouûití kvalitních kryt vozovky, které mají nízkou akustickou emisní vydatnost. Pásma hygienické ochrany staveb Ve st ední Ëásti sídla se nachází v areálu kostela ve ejné poh ebiötï. Ochranné pásmo ve ejného poh ebiötï (dle zákona Ë. 256/2001, o poh ebnictví, v platném znïní) se z izuje v öí i nejménï 100 m. 9

14 Radonové riziko ZastavÏné Ëásti eöeného území se nacházejí v nízkém stupni rizika v skytu radonu. V eöeném území bude moûné p i vybran ch stavebních Ëinnostech vyûadovat provedení radonového pr zkumu (stanovení radonového indexu pozemku dle vyhláöky Ë. 307/2002 Sb., o radiaëní ochranï, v platném znïní). RadiaËní zátïû stavebního pozemku je vûdy ovlivnïna také lokální situací (r zná propustnost p d, lokální anomálie aktivních látek v horninách atd.) a pouûit mi stavebními materiály. Dopravní infrastruktura éelezniëní doprava St edem eöeného území prochází regionální jednokolejná traù Ë. 095 (VraÚany - Libochovice) se zastávkou na severním okraji zastavïného území. Ochranné pásmo dráhy regionální (dle zákona Ë. 266/1994 Sb., o dráhách, v platném znïní) je 60 m od osy krajní koleje a 30 m od obvodu dráhy. SilniËní doprava Z hlediska silniëní dopravy je podstatná dobrá dostupnost okolních vïtöích sídel (Roudnice nad Labem, MÏlník, Kralupy nad Vltavou) i blízkost dálnice D8 (nájezd Nová Ves, Roudnice nad Labem). Sídlo je zp ístupnïno silnicí III. t ídy Ë (KrabËice - CtinÏves -»ernouëek - LedËice). Intenzita dopravy není, vzhledem k malému zatíûení, sledována. Doprovodná za ízení automobilové dopravy se v eöeném území nenacházejí. P ehled silnic III. t ídy v eöeném území: KrabËice - LedËice Straökov - Horní Be kovice Ochranné pásmo silnice II. a III. t ídy (dle zákona Ë. 13/1997 Sb., o pozemních komunikací, v platném znïní) je mimo souvisle zastavïná území 15 m od osy vozovky. Místní komunikace Stávající síù místních komunikací je logicky koncipovaná a dostateënï kapacitní. V sídle jsou vedeny jako hlavní dopravní osy silnice III. t ídy, která zde plní i funkci místních komunikací (funkëní skupina B, podrobnïji dle dopravního v znamu B 2). Ostatní místní komunikace jsou za azeny do funkëní skupiny C - obsluûné s funkcí obsluûnou, podrobnïji dle dopravního v znamu C 3 (uvnit obytn ch útvar ). Z hlediska kategorií komunikací jsou v kategorii místní obsluûné komunikace (MO). V intravilánu sídel jsou trasy místních komunikací smïrovï Ëlenité a jsou p izp sobeny okolní zástavbï. Stávajícími úëelov mi komunikacemi je dostateënï zajiötïn p ístup k vybran m pozemk m a stavbám v souëasnï zastavïném území obce, k pozemk m zemïdïlského p dního fondu a PUPFL. Dopravní obsluha eöeného území musí, v souladu s ustanovením 10 zákona Ë 13/1997 Sb., o pozemních komunikacích, v platném znïní, a v souladu s vyhláökou Ë. 104/1997 Sb., v platném znïní, splúovat poûadavky»sn Projektování místních komunikací, vëetnï p ipojení navrûen ch komunikací na stávající komunikace dle»sn Doprava v klidu V souëasnï zastavïném území jsou p imï enï uspokojeny nároky na odstavování a parkování vozidel. U za ízení v roby a obëanské vybavenosti je zajiötïno odstavování vozidel na vlastních pozemcích nebo na ve ejnï p ístupn ch plochách. Odstavná stání pro území obytné zástavby jsou zajiötïna na pozemcích rodinn ch dom. Pot eba odstavn ch stání (O) a parkovacích stání (P) v místech navrûené zástavby bude eöena podle»sn (Odstavné a parkovací plochy silniëních vozidel). ZnaËené turistické a cyklistické trasy St edem eöeného území prochází znaëená tzv. Dvo ákova turistická stezka (Ëervená). Stezka zaëíná v Nelahozevsi, pokraëuje p es Novou Ves, JevinÏves, CtinÏves a ÿíp do Roudnice nad Labem. Ve ejná doprava osob Hromadná doprava osob je zajiötïna autobusov mi spoji na trase mezi Roudnicí na Labem a LedËicemi (Prahou). éelezniëní doprava probíhá na regionální trati VraÚany - Libochovice. Letecká doprava Do eöeného území zasahuje vnïjöí ochranné pásmo vzletov ch a p ibliûovacích prostor (LetiötÏ Roudnice). Technická infrastruktura Technickou infrastrukturu tvo í vedení a stavby a s nimi provoznï související za ízení technického vybavení (vodovody, vodojemy, kanalizace, Ëistírny odpadních vod, stavby a za ízení pro nakládání s odpady, trafostanice, energetické vedení, komunikaëní vedení ve ejné komunikaëní sítï, elektronické komunikaëní za ízení ve ejné komunikaëní sítï a produktovody). ÿeöené území je souëástí zpracovaného Plánu rozvoje vodovod a kanalizací Ústeckého kraje. 10

15 OdvodnÏní území, sráûkové odpadní vody Sráûkové odpadní vody jsou v zastavïném území u jednotliv ch nemovitostí zvládány s pouûitím vsaku nebo akumulaëních prvk (s následn m vyuûíváním nap. pro zavlaûování zelenï). Nevsáknuté sráûkové vody, zejména z komunikací, jsou do nejbliûöího recipientu odvádïny p eváûnï systémem rigol, struh a propustk. Vzhledem k morfologii terénu, a tím souvisejícímu nátoku sráûkov ch vod z extravilánu, je zejména ve st ední Ëásti nutno ve zv öené mí e dbát na údrûbu systému odvodúovacích za ízení. ObecnÏ platí, ûe odtokové pomïry z povrchu urbanizovaného území musí b t po v stavbï srovnatelné se stavem p ed ní (stejné mnoûství ve stejném Ëasovém úseku), tj. nemá docházet ke zhoröení odtokov ch pomïr v území a v tocích (nap. vlivem odvodúování neúmïrnï velk ch zpevnïn ch ploch, st ech ap.). Splaökové odpadní vody V obci je vybudována stoková síù oddílné splaökové kanalizace (K-LT S.C). Odpadní vody jsou stokovou sítí z plastov ch kanalizaëních trub profilu DN 300 odvádïny spoleënï se splaökov mi vodami z obce CtinÏves (»ernouëek, MnetÏö a Vraûkov) do Ëerpací stanice Vraûkov odkud jsou v tlaën m adem Ëerpány do kanalizaëní sítï obce Straökov a odtud k likvidaci na centrální ËistírnÏ odpadních vod (»OV) Straökov. Kanalizace je v majetku obce, provozovatelem jsou SeveroËeské vodovody a kanalizace, a. s. Na kanalizaci je napojeni vöichni obyvatelé sídla. Celkové hodnoty produkce splaökov ch odpadních vod a hodnoty p ínosu zatíûení na»ov: stav návrh poëet obyvatel (stav): denní p ítok Qd (m 3 /den): 39,1 23,4 p ínos denního zneëiötïní BSK5 (kg/den): 16,9 12,3 p ínos denního zneëiötïní NL (kg/den): 17,5 10,4 p ínos denního zneëiötïní CHSKcr (kg/den): 35,8 21,1 Mnoûství vypouötïn ch odpadních vod se rovná hodnotám pot eby vody ve smyslu ustanovení 30, odst. 1 vyhláöky Ë. 428/2001 Sb., v platném znïní. Nakládání s odpadními vodami musí splúovat poûadavky na ízení vlády»r Ë. 61/2003 Sb., o ukazatelích a hodnotách p ípustného zneëiötïní povrchov ch vod a odpadních vod, náleûitostech povolení k vypouötïní odpadních vod do vod povrchov ch a do kanalizací a o citliv ch oblastech. Zdroje vody, zásobování vodou Obec CtinÏves je zásobována z oblastního vodovodu éernoseky - skupinov vodovod Roudnice nad Labem (OZ-SK-LT.010.3), provozní Ëást Pod ipsko. Vodovod Pod ipsko zásobuje: KrabËice, Rovné, Vesce, CtinÏves,»ernouËek a Horní Be kovice. Pro jmenované lokality je voda z vodojemu HostÏraz 2x 650 m 3 (247,72/242,81) Ëerpána v tlaën m adem z litiny DN 150 do místních vodojem. CtinÏves náleûí do vodovodního tlakového pásma vodojemu ÿíp 2x 150 m 3 (294,54/291,06). Z vodojemu ÿíp vede p es CtinÏves p ivádïcí ad do vodojemu Horní Be kovice. Na tento hlavní ad je napojena vodovodní síù pro obec. Zásobní síù pokr vá celé zastavïné území obce, zásobuje 90% obyvatel. Vodovod je v majetku SVS a. s., provozovatelem jsou SeveroËeské vodovody a kanalizace, a. s. Kvalita vody ve ve ejném vodovodu musí odpovídat poûadavk m obecnï závazn ch p edpis (Vyhláöka MZ»R Ë. 252/2004 Sb., kterou se stanoví poûadavky na pitnou vodu a rozsah a Ëetnost její kontroly). Ochranné pásmo ad a stok (dle zákona Ë. 274/2001 Sb., o vodovodech a kanalizacích pro ve ejnou pot ebu, v platném znïní) do pr mïru 500 mm vëetnï Ëiní 1,5 m na kaûdou stranu od vnïjöího líce potrubí Ëi stoky. Bilance pot eby pitné vody Pot eba pitné vody (pro obytné stavby) stanovená dle p ílohy Ë. 12 vyhláöky Ë. 428/2001 Sb. (specifická roëní pot eba vody na obyvatele: 46,0 m 3 /rok): stav návrh poëet obyvatel (stav): roëní pot eba (m 3 ): Qd pr mïrná denní pot eba vody (m 3 /den): 39,1 23,4 Zásobování energií - vytápïní Pro vytápïní je vyuûíváno p edevöím spalování zemního plynu. Elektrifikace Páte í rozvodného systému je venkovní vedení VN 22 kv, smï ované do distribuëních trafostanic, které se nacházejí na severním a jiûním okraji sídla. Vlastníkem a provozovatelem elektrické distribuëní soustavy je»ez Distribuce a. s. 11

16 P edpokládaná spot eba elektrické energie pro obytné stavby v zastaviteln ch plochách a plochách p estavby (stupeú elektrizace B: osvïtlení, elektrické spot ebiëe a sporák s troubou, stupeú elektrizace C: osvïtlení, elektrické spot ebiëe, sporák s troubou a vytápïní, nb - odhadovan poëet RD): stupeú: nb: podíl: specifick p íkon Pbj (kw/bj): poûadovan p íkon (kw): B 50 0,8 5,5 211,2 C 50 0, ,8 Ochranné pásmo (dle zákona Ë. 458/2000 Sb., tzv. energetick zákon, v platném znïní) nadzemního vedení (vodiëe bez izolace) u napïtí nad 1 kv a do 35 kv vëetnï Ëiní 7 m na obï strany od krajních vodië. Ochranné pásmo elektrické stanice stoûárové s p evodem napïtí z úrovnï nad 1 kv a menöí neû 52 kv na úroveú nízkého napïtí je 7 m od stanice, ochranné pásmo elektrické stanice kompaktní a zdïné s p evodem napïtí z úrovnï nad 1 kv a menöí neû 52 kv na úroveú NN je 2 m od stanice. Takto definovaná pásma se vztahují pouze na nová za ízení, neboù v 98 zákona Ë. 458/2000, v platném znïní, se uvádí, ûe ochranná pásma stanovená podle dosavadních právních p edpis se nemïní po nabytí úëinnosti zákona. Proto jsou ve v kresech vyznaëena, u staröích za ízení, ochranná pásma d íve uplatnïná: pro nadzemní vedení (vodiëe bez izolace) u napïtí nad 1 kv a do 35 kv vëetnï ochranné pásmo 10 m na obï strany od krajních vodië. Plynofikace V sídle je realizována ploöná plynofikace. STL Potrubí zásobovací a rozvodné sítï je vedeno z RS Libkovice pod ÿípem p es Kostomlaty pod ÿípem místními komunikacemi (p ednostnï p idruûen mi dopravními prostory), p ípadnï p ilehl mi ostatními plochami a zemïdïlsky vyuûívan mi pozemky. Plynovodní p ípojky jsou ukonëeny v uliëní Ëá e stavebních parcel nebo v obvodov ch zdech objekt hlavním uzávïrem (HUP). P edpokládan odbïr zemního plynu pro obytné stavby v zastaviteln ch plochách a plochách p estavby: stupeú: nb: podíl: spec. pot eba (m 3.rok/bj): spot eba plynu (m 3 /rok): va ení a TUV 50 0, vytápïní 50 0, Ochranné pásmo (dle zákona Ë. 458/2000 Sb., tzv. energetick zákon, v platném znïní) nízkotlak ch a st edotlak ch plynovod a plynovodních p ípojek, jimiû se rozvádí plyn v zastavïném území obce, je 1 m na obï strany od p dorysu vedení. Ochranné pásmo u ostatních plynovod a technologick ch objekt je 4 m na vöechny strany od p dorysu. Produktovody ÿeöen m územím procházejí dvï trasy produktovod (severozápadní Ëást eöeného území a v chodní okraj eöeného území), vlastníkem je»epro a. s. Ochranné pásmo podzemních potrubí pro pohonné látky a ropu (dle na ízení vlády Ë. 29/1959 Sb., o oprávnïních k cizím nemovitostem p i stavbách a provozu podzemních potrubí pro pohonné látky a ropu) je vymezeno svisl mi plochami veden mi ve vodorovné vzdálenosti 300 m po obou stranách od osy potrubí. Dle 5 odstavec 3) m. j. platí: Uvnit ochranného pásma je zakázáno:... c) do vzdálenosti 100 m budovat jakékoliv objekty a souvislé zastavïní vesnic. BezpeËnostní vzdálenost je nejmenöí p ípustná vzdálenost od jin ch nadzemních objekt a za ízení, stanovená se z etelem k moûnému ohroûení. Její hodnota je odstupúována podle charakteru hodnocen ch objekt. Telekomunikace ÿeöené území p ísluöí k místnímu telekomunikaënímu obvodu LitomÏ ice, základní telekomunikaëní sluûby jsou zajiötïny prost ednictvím spoleënosti TELEFÓNICA O2 CZECH REPUBLIC a. s. ÿeöen m územím prochází podél silnic III. t ídy kabely p enosové a p ístupové sítï. Ve ejná hovorna se nachází ve st ední Ëásti sídla. ÿeöen m územím procházejí radioreléové trasy. V zastaviteln ch plochách bude eöena telekomunikaëní síù a p ipojení objekt podzemní kabelovou trasou. Navrûené obytné objekty budou p ímo napojeny na stávající místní síù (samostatn mi staniëními kabely) s kapacitou min. 2 x 2 páry/1 rodinn d m resp. bytovou jednotku. Ochranné pásmo (dle zákona Ë. 151/2000 Sb., o telekomunikacích, v platném znïní) podzemních telekomunikaëních vedení Ëiní 1,5 m po stranách krajního vedení. Ve ejné osvïtlení a místní rozhlas V sídle je zajiötïno ve ejné osvïtlení a poslech místního rozhlasu. Prostorová koordinace vedení technického vybavení Prostorové uspo ádání sítí technického vybavení v prostoru silnic a místních komunikací musí odpovídat p ísluön m»sn. SítÏ vedené v soubïhu se silnicemi a místními komunikacemi v intravilánu sídla budou p ednostnï ukládány do zeleného pásu nebo chodníku. 12

17 K íûení silnic s vedením sítí technického vybavení budou realizována, pokud to technické podmínky v území dovolí, bez poruöení vozovek (uûitím bez v kopov ch technologií). V extravilánu sídel budou vedení sítí technické infrastruktury realizovány mimo tïlesa silniëních komunikací, doporuëeno je soust edïní tras dálkovod. ObËanské vybavení DÏti dojíûdïjí do mate ské a základní ökoly v okolních sídlech, zejména pak v Roudnici nad Labem. Za ízení pro poskytování základní zdravotní péëe v obci není. Zdravotní a sociální sluûby jsou zajiöùovány v Roudnici nad Labem. Nejbliûöí lékárna se nachází v Roudnici nad Labem. Obecní ú ad se sálem a knihovnou sídlí v objektu ve st ední Ëásti sídla, vedle kterého se nachází prodejna smíöeného zboûí. Na návsi se nachází pohostinství a penzion, novï byl otev en provoz malého pivovaru. Va v chodním okraji sídla se nachází sportovní areál s fotbalov m h iötïm. U kostela se nachází ve ejné poh ebiötï. P ed kostelem se nachází pomník padl m. Poöta (PS» ) a sluûebna Policie»R je v Roudnici nad Labem. Nakládání s odpady Skládky, evidované ekologické zátïûe území V eöeném území nejsou evidovány lokality s povolením k ukládání odpad. V severozápadní Ëásti eöeného území se nachází tïstï za hranicí území b valá skládka komunálního odpadu (oznaëení: Skládka CtinÏves). ZneökodÚování odpad Systém sbïru, t ídïní a zneökodúování komunálního a stavebního odpadu i nebezpeën ch sloûek odpadu je upraven ObecnÏ závaznou vyhláökou. - SbÏrné nádoby u jednotliv ch nemovitostí slouûí k ukládání zbytkového odpadu po vyt ídïní. Svoz se provádí dle harmonogramu sestaveného oprávnïnou osobou a schváleného p ísluön m orgánem obce. - Vyt ídïné sloûky komunálního odpadu (papír, plasty, sklo) se ukládají do p ísluönï oznaëen ch kontejner umístïn ch na ve ejnï p ístupn ch plochách. - NebezpeËné sloûky vyt ídïné z komunálního odpadu jsou p edávány oprávnïné osobï (BEC Lovosice) k odvozu. Nevyuûité léky lze odloûit v lékárnách v okolních sídlech. - Odvoz kal ze septik a ûump si zajiöùují fyzické nebo právnické osoby u oprávnïné osoby na vlastní náklady. NezastavÏné území Z hlediska typologického ËlenÏní krajiny je eöené území zahrnuto do dvou základních typ : 1Z1 (stará sídelní krajina Hercynica, zemïdïlská krajina, krajina ploöin a pahorkatin) a v severozápadní Ëásti eöeného území na úboëí hory ÿíp 1M16 (stará sídelní krajina Hercynica, lesní a zemïdïlská krajina, krajina izolovan ch kuûel ). ChránÏné Ëásti p írody a krajiny Do eöeného území zasahuje ochranné pásmo p írodní památky (PP) Hora ÿíp a EVL CZ soustavy NATURA V znamn mi krajinn mi prvky jsou, v p ípadï eöeného území, lesy, vodní toky a údolní nivy (dle ustanovení 3 odst. b) zákona Ë. 114/1992 Sb., v platném znïní). V eöeném území se na parcele Ë. 569/1 nacházejí dva památné stromy: lípa malolistá (ev. Ë /1) a jírovec maôal (ev. Ë /1). Hora ÿíp (CZ ) Dominantu bioty tvo í suùov les (sv. Tilio-Acerion) v mozaice s drobnïjöími stanoviöti ötïrbinové vegetace silikátov ch skal a ötïrbin (sv. Asplenion septentrionalis). Lesní porost suùov ch svah je obklopen prstencem hercynsk ch dubohab in (sv. Carpinion), které na JZ úpatí p echázejí v mozaiku s perialpidskou bazifilní doubravou (sv. Quercion pubescenti-petraeae). Skalnaté bezlesí je tvo eno mozaikami nízk ch xerofilních k ovin (sv. Prunion spinosae), skalní vegetací s kost avou sivou (Festuca pallens), úzkolist ch such ch trávník a such ch bylinn ch lem (sv. Bromion erecti a sv. Festucion valesiacae). LokálnÏ se vyskytuje i bazifilní vegetace efemér a sukulent (Alysso alyssoidis-sedion albi) a vegetace skalních ötïrbin (sv. Asplenion septentrionalis). JJZ svah je charakteristick öirokolist mi such mi trávníky (sv. Bromion erecti) s ke ov mi remízky a mezofilními ovsíkov mi loukami (sv. Arrhenatherion elatioris). Kvalitní a cenné jsou p edevöím nïkteré úseky suùového lesa. Velmi cenné jsou také mozaiky s vegetací nízk ch xerofilních k ovin na skalách. Na vymezeném území roste velké mnoûství vzácn ch, ohroûen ch a zvláötï chránïn ch druh cévnat ch rostlin. Celková rozloha Ëiní 90,0487 ha. Stanovení podmínek pro územní systém ekologické stability Biogeografické ËlenÏní krajiny ÿeöené území leûí v ÿipském bioregionu (1.2), kter je tvo en níûinou tabulí na severozápadï st edních»ech, zabírající p eváûnou Ëást Dolnooharské tabule a západní Ëást Praûské ploöiny. Typick m rysem jsou opukové ploöiny s teplomiln mi, idëeji i acidofilními doubravami. Ploöiny jsou roz ezané st ednï hlubok mi údolími aû na skalní podloûí. Na jejich jiûních svazích se p edpokládají subxerofilní doubravy aû skalní stepi na ostatních svazích dubohab iny a na dnï liniové luhy. Nereprezentativními Ëástmi jsou terasy s acidofilními doubravami, které tvo í p echod do Polabského bioregionu. 13

18 Do eöeného území zasahují následující biochory (vöe v 2. bukodubovém vegetaëním stupni): -2RE -2PN -2PB Ploöiny na spraöích v suché oblasti 2. v.s. Pahorkatiny na zahlinïn ch píscích 2. v.s. Pahorkatiny na slínech v suché oblasti 2 v.s. P irozená vegetace St ední Ëást území, kterou tvo í öiroká údolní niva Vraûkovského potoka je zahrnuta do mapovací jednotky»ern öová dubohab ina (7). Západní Ëást eöeného území (úboëí hory ÿíp) tvo í mapovací jednotka Mochnová doubrava (33). V chodní Ëást území je zahrnuta do mapovací jednotky Lipová doubrava (Tilio-Betuletum)(8) a biková a/nebo jedlová doubrava (Luzulo albidae-quercetum petaeae, Abieti-Quercetum)(36). Nadregionální a regionální územní systém ekologické stability: V úrovni nadregionálního a regionálního ÚSES jsou závazn m podkladem vydané ZÚR Ústeckého kraje. Územím prochází regionální biokoridor RBK 1118 ÿíp - Pomoklina. V lokální úrovni se v eöeném území nacházejí biokoridory LBK c, LBK d, LBK e a lokální biocentra LBC 14, LBC 6. K zaloûení je navrûeno LBC 15 U OvËína. Vymezení lokálních Ëástí územního systému ekologické stability je navrûeno v souladu s provádïn mi komplexními pozemkov mi úpravami. V p ípadï nadregionálního biokoridoru RBK 1118 je v blízkosti sídla navrûeno odliöné trasování. Tím dochází k v raznému zkrácení zakládan ch tras biokoridoru a biokoridor více respektuje nejbliûöí okolí sídla. Podmínka odchylky trasy koridoru do 200 m (stanovená v ZÚR Ústeckého kraje) je splnïna. OznaËení/název: Cílová v mïra: FunkËní typ (biogeografick v znam): 1118/ÿíp - Pomoklina funkëní 15,04 ha/ k zaloûení 6,13 ha Biokoridor regionální, funkëní, k zaloûení a doplnïní Stav: RBK je vymezen od regionálního biocentra RBC Pomoklina 1482 v souladu se Zásadami územního rozvoje Ústeckého kraje v öirokém pruhu p es lesní masiv Meziháje severov chodnï od»ernouëku. Odtud pokraëuje na severozápad jako navrûen k zaloûení podél obëasné svodnice se vzrostlou doprovodnou zelení k silnici»ernouëek CtinÏves, kterou p ekraëuje a p es navrûené vloûené lokální biocentrum LBC 14 pokraëuje do navrûeného LBC 15. Odtud jeho trasa vede severozápadnï nejprve ornou p dou a v západním smïru vyuûívá post agrární lada na úpatí ÿípu, jejichû prost ednictvím se napojuje na regionální biocentrum ÿíp. S v jimkou lesního úseku u»ernouëku a úseku post agrárních lad a remíz na úpatí ÿípu není navrûen regionální biokoridor funkëní a vyûaduje zaloûení. Návrh opat ení: Zaloûit a doplnit regionální biokoridor lesního typu. V místech k íûení s nadzemním vedením VN a jeho ochrann mi pásy zaloûit TTP. Vzhledem k zábor m kvalitní orné p dy je biokoridor navrûen v minimální öí i 40 m. V úseku mezi lesem u»ernouëku a silnicí III/24623»ernouËek CtinÏves je navrûeno k doplnïní na minimální öí i 40 m s vyuûitím tïchto d evin: topolu Ëerného, jasanu ztepilého, dubu letního, habru obecného a javoru mléëe. Ve zb vajících Ëástech RBK navrûen ch k zaloûení vytvo it obdobn lesní pás z druh lipové habrové doubravy. Pouûít lze duby zimní a letní, doplnïné habrem obecn m, lípou srdëitou, jilmem habrolist m a javorem mléëem. Z ke je moûno za adit ptaëí zob obecn, lísku obecnou, brslen evropsk, do okrajov ch lem trnku obecnou a svídu krvavou. Typ cílového spoleëenstva: lipové habrové doubravy, jasanové olöiny niûöího stupnï. OznaËení/název: Cílová v mïra: FunkËní typ (biogeografick v znam): 6/ Za hájky 4,4 ha Biocentrum lokální, funkëní Stav: Biocentrum je vymezeno s vyuûitím post agrárních lad, které tvo í b valé, d íve obhospoda ované louky, pastviny, sady a zahrady. Biocentrum leûí na minerálnï bohat ch p dách lokálnï s tendencí k silné eutrofizaci. Ze strom p evaûuje trnovník akát, öí í se jasan ztepil a topol osika. Mezi ke i jsou nejëastïjöí trnka obecná, t eöeú ptaëí, r ûe öípková, bez Ëern a brslen evropsk. V jihov chodní Ëásti biocentra je patrn celoroënï tekoucí pramen. Pramen ústí do rybníëku (dnes bezvodém, se znateln m tvarem), ËásteËnÏ zazemnïn m, v jeho okolí jsou letité vrby.návrh opat ení: Hospoda ení v lese pod ídit prioritnímu ekologickému poslání lokality. Eliminovat trnovník akát a nahradit ho druhy vymezen ch STG: dubem zimním a borovicí lesní, s p ímïsí javoru mléëe, je ábu obecného, osiky a b ízy bílé. Návrh opat ení: Stávající spontánní sukcesi usmïrnit podsadbou druh charakterizujících typickou habrovou doubravu. Pouûít lze dub zimní i letní, lípu srdëitou, buk lesní (ve vlhëích a p istínïn ch partiích biocentra), habr obecn, javor mléë a jilm habrolist. Z ke je moûno za adit ptaëí zob obecn, lísku obecnou, brslen evropsk, na okraje trnku obecnou a svídu krvavou. D slednï z porostu odstraúovat trnovník akát a podporovat vïkovou diverzitu v porostu. Typ cílového spoleëenstva: typické habrové doubravy. OznaËení/název: Cílová v mïra: FunkËní typ (biogeografick v znam): 14/ Pod OvËínem 3,9 ha Biocentrum lokální, funkëní a k doplnïní Stav: Biocentrum je vymezeno jako vloûené do regionálního biokoridoru RBK

19 Biocentrum je z poloviny své plochy urëeno k zaloûení. Stávající lesní porost, kter se skládá v hradnï z topolu Ëerného a v ke ovém pat e bezu Ëerného je sev en mezi dvïma otev en mi zemními melioraëními kanály se smïrovou i spádovou úpravou. Lokálním biocentrem protéká Vraûkovsk potok. Klidná poloha tohoto biocentra s doplúující v sadbou d evin a následnou péëí umoûní vznik stabilizaëního prvku. Návrh opat ení: Ve stávajícím porostu citlivï provést náhradu jiû doûívajících topol. V plochách urëen ch k zaloûení na souëasné orné p dï vysadit lesní porost, jehoû kostru budou tvo it d eviny odpovídající danému STG a vláhov m podmínkám (jasan ztepil, olöe lepkavá, vrba bílá, jilm habrolist, dub letní, javor mléë a habr obecn, do podrostu brslen evropsk a kalina obecná). MaximálnÏ podporovat p irozenou sukcesi. Stávající vegetaëní doprovod Vraûkovského potoka je t eba zachovat. Typ cílového spoleëenstva: jasanové olöiny niûöího stupnï. OznaËení/název: Cílová v mïra: FunkËní typ (biogeografick v znam): 15/ U OvËína 3,2 ha Biocentrum lokální, k zaloûení Stav: Biocentrum je vymezeno jako vloûené do regionálního biokoridoru RBK 1118 v sousedství zemïdïlského areálu. Z jihozápadu a jihov chodu je ohraniëeno polní cestou. Návrh opat ení: Biocentrum je celé urëeno k zaloûení na orné p dï. Jedná se o zaloûení nového lesního porostu na orné p dï v celé ploöe navrûeného lokálního biocentra. Pouûité d eviny budou odpovídat danému STG (dub letní a zimní, habr obecn, lípa srdëitá, jilm habrolist a javor mléë). Z ke je moûno za adit ptaëí zob obecn, lísku obecnou, brslen evropsk, na okraje trnku obecnou a svídu krvavou. Typ cílového spoleëenstva: lipové habrové doubravy. OznaËení/název: Cílová v mïra: FunkËní typ (biogeografick v znam): c funkëní 1,1 km/ k zaloûení 0,4 km Biokoridor lokální, ËásteËnÏ vymezen, ËásteËnÏ navrûen k zaloûení Stav: Biokoridor má od lokálního biocentra LBC 6 dvï vïtve. Jiûní smï ující k RBK 1118 je vymezena s vyuûitím p eváûnï akátového remízku v lokalitï OvËín a navazujících post agrárních lad a mezí. Vyûaduje druhovou transformaci a doplnïní porost. Krátká severní vïtev biokoridoru kromï mezí a post agrárních lad obsahuje i krátk úsek veden po dnes orné p dï. Vyûaduje rovnïû doplnïní spontánních porost. Návrh opat ení: Akátové porosty na trase biokoridoru v lokalitï OvËín odtïûit a nahradit novou lesní v sadbou jejíû kostru budou tvo it duby zimní i letní, doplnïné habrem obecn m, lípou srdëitou, jilmem habrolist m a javorem mléëem. Z ke je moûno za adit ptaëí zob obecn, lísku obecnou, brslen evropsk, na okraje trnku obecnou a svídu krvavou. Pomocí podsadeb ze stejn ch druh usmïrnit dosavadní spontánní sukcesi i na ostatních úsecích vymezeného biokoridoru. Typ cílového spoleëenstva: typické habrové doubravy, lipové habrové doubravy. OznaËení/název: Cílová v mïra: FunkËní typ (biogeografick v znam): d funkëní 0,1 km/ k zaloûení 0,6 km Biokoridor lokální, navrûen k zaloûení Stav: Biokoridor je od úpatí ÿípu navrûen s vyuûitím stávající meze, avöak vïtöinou na úkor orné p dy, smïrem k v chodu aû k silnici CtinÏves KrabËice, kterou krátce sleduje a poté p ichází k malému akátovému remízku a p es mïlké úûlabí se napojuje na biocentrum LBC 5 Agátka. Prostor mezi Agátkou a biocentrem LBC 7 ZápadnÏ od Libkovic p ekonává biokoridor opït na úkor dnes orné p dy i kdyû do sebe pojímá i nïkolik drobn ch p eváûnï akátov ch remízk. Od LBC 7 smï uje trasa biokoridoru na sever nejprve p es stávající smíöen remíz a poté podél polních cest za hranice eöeného území. Návrh opat ení: V navrûené trase biokoridoru vysázet lesní pás o minimální öí ce 15 m. V úsecích biokoridoru navrûen ch k zaloûení bude provedena v sadba respektující p dní podmínky jednotliv ch úsek jak vypl vá z vymezen ch STG (s p ihlédnutím k detailnímu posouzení hydrick ch pomïr konkrétního místa). Tím bude urëen pomïr zastoupení jednotliv ch d evin v dílëích vláhovï rozdíln ch úsecích. DoporuËena je v sadba: dubu zimního i letního, javoru mléëe, lípy srdëité, habru obecného, jilmu habrolistého, ve vlhëích polohách i jasanu ztepilého, topolu Ëerného a topolu osiky. Z ke lze doporuëit lísku obecnou, svídu krvavou, hloh jednosemenn, zimolez obecn, ptaëí zob obecn a brslen evropsk. Ve stávajících porostech provést náhradu doûívajících Ëi nevhodn ch d evin. Typ cílového spoleëenstva: lipové habrové doubravy, typické habrové doubravy, zakrslé lipové bukové doubravy. OznaËení/název: Cílová v mïra: FunkËní typ (biogeografick v znam): e/ Vraûkovsk potok funkëní 0,1 km/ k zaloûení 0,6 km Biokoridor lokální, navrûen k zaloûení Stav: Biokoridor je navrûen soubïûnï s Vraûkovsk m potokem od vloûeného lokálního biocentra LBC 14 Pod OvËínem. Jeho trasa vede v jihozápadní Ëásti k. ú. CtinÏves aû ke katastrální hranici s k. ú. MnetÏö, kde dále pokraëuje v souladu s tamním plánem ÚSES.»ást navrûené Ëásti lokálního biokoridoru vstupuje i do k. ú.»ernouëek. Vraûkovsk potok protéká zemním korytem smïrovï a spádovï upraven m, místy s doprovodnou zelení. Biokoridor v minimálních öí kov ch parametrech na úkor orné p dy. Návrh opat ení: Vytvo it souvisl biokoridor lesního typu o minimální öí ce 15 m tím, ûe 15

20 v úsecích biokoridoru navrûen ch k zaloûení bude provedena v sadba odpovídající vymezenému STG (dub zimní i letní, javor mléë, lípa srdëitá, habr obecn, jasan ztepil ). Z ke je doporuëena svída krvavá, hloh jednosemenn, zimolez obecn, ptaëí zob obecn, brslen evropsk a kalina obecná. Typ cílového spoleëenstva: lipové habrové doubravy. InterakËní prvky (IP1 - IP18): InterakËní prvky jsou ekologicky v znamné krajinné prvky nebo v znamná liniová spoleëenstva niûöích parametr neû místní biocentra a biokoridory, která vöak mají nezastupitelnou úlohu pro zlepöení vodohospodá sk ch funkcí území a jeho protierozní ochrany a pro zv öení ekologické stability krajiny. Vymezené interakëní prvky tvo í p eváûnï meze, remízky a terasy o öí ce 3-10 m umístïné na úpatí svahu hory ÿíp prostorovï mozaikovitï rozloûené na stávající orné p dï. Jejich tvar i smïrové umístïní respektuje svaûitost území. Jsou vûdy umístïny kolmo na svah, tak aby maximálnï plnily nejen stabilizaëní ale i protierozní funkci. Dotvá í charakter krajiny a umocúují stabilizaëní funkci regionálního biokoridoru RBK 1118 a regionálního biocentra RBC 1300 ÿíp. Tvo í p irozené vlastnické hranice pozemk. Stávající doprovodnou zeleú tvo í jasan ztepil, jilm vaz, topol Ëern, olöe lepkavá, vrba bílá, dub letní. Z ke je zastoupen bez Ëern, ostruûiník k ovit, brslen evropsk. Návrh opat ení: Stávající interakëní prvky ponechat p irozenému v voji. Zachovat doprovodnou zeleú a dle pot eby a prostorov ch moûností ji postupnï nahrazovat dubem letním, jasanem ztepil m, habrem obecn m, javorem mléëem, lípou srdëitou. Ve vlhëích polohách topolem Ëern m, topolem osikou, Ëi vrbou bílou. RovnÏû je moûné vyuûít ovocné d eviny: övestku obecnou, o eöák královsk, jabloú obecnou Ëi hruöeú obecnou. Stanovení podmínek pro prostupnost krajiny Dle návrhu komplexních pozemkov ch úprav kostru sítï tvo í silnice III. t ídy. Na silnice a stávající místní komunikace v obci navazují vedlejöí a doplúkové cesty urëené pro zp ístupnïní pozemk (cesty jsou uvedeny v soupisu spoleën ch za ízení komplexních pozemkov ch úprav). Místní komunikace v sídle jsou zpevnïné asfaltem, p vodní polní cesty jsou hlinïné nebo travnaté, navazující na sousední katastrální území. Od jihov chodu na severozápad územím prochází ËervenÏ znaëená turistická trasa na ÿíp, která je vyuûívána nejen turisty ale i cyklisty. Dle pot eby byly do plánu spoleën ch za ízení navrûeny nové cesty a prodlouûení stávajících cest (o celkové délce cca 4,5 km), jejichû rozsah je vyznaëen ve v kresové dokumentaci. NovÏ navrhované polní cesty jsou nezpevnïné v kategoriích vedlejöí a doplúkové. ZpevnÏní cest není vzhledem k ochrannému pásmu NKP ÿíp navrhováno. Stanovení podmínek pro protierozní opat ení a retenëní schopnosti V souladu s komplexními pozemkov mi úpravami je navrûeno zatravnïní cca 2,5 ha zemïdïlské p dy v jihov chodní Ëásti k. ú. CtinÏves v lokalitï K Be kovicím. Travní porost je navrûen p edevöím z d vodu malé mocnosti hloubky p dy (dle BPEJ se jedná o mïlkou p du) a p ispívá k zachování trvalé úrodnosti a sníûení erozních proces v p dï. PEO 5 PEO 6 PEO 7 Technická opat ení proti vïtrné erozi: vïtrolam o öí ce 6,5 m a délce 381 m v severní Ëásti k. ú. CtinÏves na orné p dï, mezi silnicí III/24623 a katastrální hranicí se sousedním k. ú. Kostomlaty p. ÿípem (orientace vïtrolamu je S-SV aû J-JZ, kolmo na smïr p evládajících vïtr ) vïtrolam o öí ce 6,5 m a délce 217 m ve v chodní Ëásti k. ú. CtinÏves, vede podél katastrální hranice se sousedním k. ú. Kostomlaty p. ÿípem (orientace vïtrolamu je S-SZ aû J-JV, kolmo na smïr p evládajících vïtr ) vïtrolam o öí ce 6,5 m a délce 297 m vseverní Ëásti k. ú. CtinÏves, vede podél katastrální hranice se sousedním k. ú. Kostomlaty p. ÿípem (orientace vïtrolamu je S-SZ aû J-JV, kolmo na smïr p evládajících vïtr ) Stanovení podmínek pro ochranu p ed povodnïmi Vzhledem k opakujícím se lokálním povodním v lokalitï K Be kovicím je v této ploöe navrûen komplexními pozemkov mi úpravami záchytn poldr POL1 s odvodúovacím p íkopem OP1. Parametry hráze a polderu POL1 Hráz polder je navrûena lichobïûníkového profilu se öí kou v korunï 4,00 m a se sklony návodního líce 1 : 3, vzduöného líce 1 : 2. Koruna hráze je uklonïna ve sklonu 3 % do zdrûe. Hráz poldru bude provedena jako homogenní a bude provedeno osetí. Celková délka hráze je 115,62 m, retenëní kapacita polderu je cca m 3, plocha plánované zátopy je 1,1 ha. OdvodÚovací p íkop OP1 Délka plánovaného p íkopu je 1525 m. Je navrûen lichobïûníkového profilu se öí kou ve dnï 1000 mm. OpevnÏní p íkopu je kamenn m záhozem nebo jako zatravnïn pr leh s rozprost enou zúrodnitelnou zeminou. Nad svah p íkopu nad opevnïním z kamenného záhozu bude rozprost ena zúrodnitelná zemina mocnosti a bude provedeno osetí. V místï k íûení odvodúovacího p íkopu s cestou bude z ízen brod z kamenné dlaûby uloûené do betonu. V eöeném území nejsou stanovena záplavová území, aktivní zóny záplavov ch území nebo území urëená k rozliv m povodní. 16

21 V blízkém okolí vodních tok a ploch mohou b t stanoveny vodoprávním ú adem omezení vypl vající zejména z 67 zákona Ë. 254/2001 Sb. (nap.: zákaz tïûby nerost, zákaz skladování odplavitelného materiálu, z izování oplocení, tábor a kemp ). Stanovení podmínek pro rekreaci Dalöí rozöi ování ploch individuální rekreace (ve formï staveb chat a zahradních domk ) v krajinï je zcela vylouëeno. Stanovení podmínek pro dob vání nerost Do eöeného území nezasahuje chránïné loûiskové území a není zde vymezen dob vací prostor. V eöeném území se nacházejí dvï lokality evidované jako sesuvná území (bodového charakteru): ozn.: lokalita klasifikace aktivita stav 1043 CtinÏves sesuv potenciální such 1046 Vraûkov sesuv potenciální such 4.7) Stanovení podmínek pro vyuûití ploch s rozdíln m zp sobem vyuûití Jednotlivé plochy funkëního vyuûití jsou navrûeny v souladu s Vyhláökou Ë. 501/2006 Sb. ze dne 10. listopadu 2006, o obecn ch poûadavcích na vyuûívání území. S ohledem na charakter území jsou vymezeny tyto plochy plochy funkëního vyuûití (u ploch vymezen ch nad rámec Vyhláöky je uvedeno zd vodnïní, d vod ËlenÏní jednotliv ch funkëních ploch je uveden vûdy v jejich názvu): plochy zastavïného území a zastaviteln ch ploch: - plochy smíöené obytné - vesnické (SV) - plochy bydlení - vesnické (BV) - plochy rekreace - rodinná rekreace (RI) - plochy v roby a skladování - zemïdïlská v roba (VZ) plochy ve ejné infrastruktury: - plochy obëanského vybavení - ve ejná infrastruktura (OV) - plochy obëanského vybavení - h bitovy a církevní stavby (OH) - plochy obëanského vybavení - sport (OS) - plochy dopravní infrastruktury - dráûní doprava (DZ) - plochy dopravní infrastruktury - silniëní doprava (DS) - plochy plochy dopravní infrastruktury - místní a p ístupové komunikace (DM) - plochy ve ejn ch prostranství (PV) - ve ejn ch prostranství - ve ejná zeleú (ZV) nezastavitelné plochy (v zastavïném území a zastaviteln ch plochách): - plochy sídelní zelenï - zahrady (ZN) (plocha je vymezena z d vodu ochrany ploch zahrad a dalöích pozemk zemïdïlského p dního fondu souvisejících se zastavïn m územím, na kter ch není nap. vzhledem k existenci limit vyuûití území nebo charakteru území vhodné umísùovat stavby, zejména pak po stavby pro bydlení) - plochy sídelní zelenï - ochranná a izolaëní zeleú (ZO) (plocha je vymezena z d vodu ochrany ostatních ploch s charakterem krajinné zelenï souvisejících se zastavïn m územím, na kter ch není nap. vzhledem k existenci limit vyuûití území nebo charakteru území vhodné umísùovat stavby, zejména pak po stavby pro bydlení) plochy nezastavïného území: - plochy p írodní (NP) - plochy lesní (NL) - plochy krajinné zelenï (NK) (plocha je vymezena z d vodu ochrany zelenï na nelesních pozemcích mimo zastavïné území a zastavitelné plochy, doprovodná a rozpt lená krajinná zeleú mimo plochy p írodní) - plochy zemïdïlské (NZ) - plochy zemïdïlské - terasy (NZ.t) - plochy zemïdïlské - sady a záhumenky (NZ.s) - plochy zemïdïlské - nivy (NZ.n) - plochy vodní a vodohospodá ské (W) 5) Vyhodnocení p edpokládan ch d sledk navrhovaného eöení na ZPF 5.1) Vöeobecné údaje o zemïdïlském p dním fondu v eöeném území Charakteristika geomorfologick ch podmínek Geomorfologicky spadá eöené území do provincie»eská vysoëina, soustava»eská tabule, pod soustava St edoëeská tabule, do celku Dolnooharská tabule a pod celku ÿipská tabule (okrsek: KrabËická ploöina). 17

22 Nejvyööím bodem eöeného území je úboëí hory ÿíp (320 m n. m.) na severozápadním okraji eöeného území. Nejniûöím místem eöeného území je Vraûkovsk tok na západním okraji eöeného území (215 m n. m.). ZastavÏné území sídla se pohybuje v rozmezí m n. m. Charakteristika geologick ch podmínek Hora ÿíp je tvo ena terciérními vulkanick mi horninami (ËediË). Svahy a terasy hory jsou tvo eny kamenit mi a hlinito-kamenit mi sedimenty. VÏtöina eöeného území je tvo ena mozaikou spraöe, ötïrku a písku, na kterou navazují mezozoické horniny (pískovce a jílovce). Charakteristika hydrogeologick ch podmínek ID hydrogeologického rajonu: 4530 Název hydrogeologického rajonu: Roudnická k ída Plocha hydrogeologického rajonu : 405,81 km 2 Oblast povodí: Oh e a Dolní Labe Hlavní povodí: Labe Skupina rajon : K ída Oh e a St edního Labe po LitomÏ ice Geologická jednotka: Sedimenty svrchní k ídy Charakteristika klimatick ch podmínek ÿeöené území je souëástí teplé klimatické oblasti B, klimatického okrsku B1 (mírnï tepl, such s mírnou zimou), kter je charakteristick pr mïrnou teplotou 8,5 C, pr mïrnou teplotou vegetaëního období 14,8 C, pr mïrn m roëním úhrnem sráûek 491 mm a pr mïrn m úhrnem sráûek za vegetaëní období 314 mm. VegetaËní období je delöí neû 160 dní, pr mïrn sluneëní svit Ëiní hodin roënï, snïhová pokr vka leûí pr mïrnï 40 dn v roce. Charakteristika hydrologick ch podmínek ÿeöené území je zahrnuto do chránïné oblasti p irozené akumulace vod (CHOPAV) SeveroËeská k ída, které bylo vyhláöeno Na ízením vlády Ë. 85/1981 Sb. ÿeöené území je zranitelnou oblastí (dle Na ízení vlády»r Ë. 103/2003 Sb., o stanovení zraniteln ch oblastí, p íloha Ë. 1). Hlavním recipientem je Vraûkovsk potok. Z hlediska struktury vyööích hydrologick ch po adí spadá eöené území do: (povodí Labe, Oh e od Chomutovky po ústí) a (v chodní okraj eöeného území, povodí Labe, Labe od Vltavy po Oh i). Hydrologické ËlenÏní dílëích povodí v eöeném území: kód rozloha povodí (v km 2 ) vodní tok ,748 Vraûkovsk potok ,050 Labe, Dolní Be kovice - jez Správci vodních tok mohou p i v konu správy vodního toku, pokud je to nezbytnï nutné a po p edchozím projednání s vlastníky pozemk, uûívat pozemk sousedících s korytem vodního toku (dle ustanovení 49 zákona Ë. 254/2001 Sb., o vodách) do 6 m od b ehové Ëáry pro úëely jejich údrûby a zajiötïní provozu. Charakteristika zemïdïlské v roby ÿeöené území je souëástí v robní podoblasti ÿ 2 (ÿepa ská 2) a chmela ské oblasti ÚötÏcko (Vyhláöka Ministerstva zemïdïlství Ë. 318/2000 Sb.). ÿeöené území není dle Na ízení vlády Ë. 500/2001 Sb. za azeno do ménï p ízniv ch oblastí. V eöeném území nebyly zpracovány pozemkové úpravy. Podíl zemïdïlské p dy v eöeném území Ëiní 84 %. V mïry ploch zemïdïlského p dního fondu (v ha) v eöeném území: Katastrální území (údaje v ha): CtinÏves orná p da 408 chmelnice 15 zahrada 11 ovocn sad 13 travní porosty 14 celkem 461 Vyhláöka Ë. 456/2005 Sb., kterou se stanoví seznam katastrálních území s p i azen mi pr mïrn mi cenami zemïdïlsk ch p d odvozen mi z BPEJ uvádí pro eöené území: k. ú. Vraûkov 6,74 KË/m 2 Charakteristika p d v eöeném území Podél Vraûkovského potoka se v nev razné nivï st edem území táhne pás Ëernice a Ëernozemí, kter p echází na svazích hory ÿíp do hnïdozemí a rendzin (hnïdé p dy na vápenitém podkladï). V öe poloûené lokality v chodní Ëásti území jsou tvo eny regozemïmi (slabï vyvinuté p dy na sypk ch sedimentech - spraöe ap.). 18

23 Hlavní p dní jednotka (HPJ): 01»ernozemÏ (typické i karbonátové) na spraöi; st ednï tïûké, s p eváûnï p ízniv m vodním reûimem. 04»ernozemÏ nebo drnové p dy Ëernozemí na píscích, mïlké (do 0,3 m) p ekryvy spraöe na píscích; lehké, velmi v suöné p dy. 05»ernozemÏ vytvo ené na st ednï mocné (0,3-0,7 m) vrstvï spraöí uloûené na píscích, pop. i nivní p dy na nivní uloûeninï s podloûím písku; lehëí, st ednï v suöné p dy. 06»ernozemÏ typické, karbonátové a luûní na slinit ch a jílovit ch substrátech; tïûké p dy, avöak s lehëí ornicí a tïûkou spodinou, obëasnï p evlhëené. 08»ernozemÏ, hnïdozemï i slabï oglejené, vûdy vöak erodované, p eváûnï na spraöích, zpravidla ve vyööí svaûitosti; st ednï tïûké 19 Rendziny a rendziny hnïdé na opukách, slínovcích a vápenit ch svahov ch hlínách; st ednï tïûké aû tïûké, se ötïrkem, s dobr mi vláhov mi pomïry, avöak nïkdy krátkodobï p evlhëené. 21 HnÏdé p dy a drnové p dy, rendziny a ojedinïle i nivní p dy na píscích; velmi lehké a silnï v suöné. 22 HnÏdé p dy a rendziny na zahlinïn ch písëit ch substrátech; vïtöinou lehëí nebo st ednï tïûké, s vodním reûimem ponïkud p íznivïjöím neû p edchozí. 28 HnÏdé p dy, hnïdé p dy kyselé a jejich slabï oglejené formy na bazick ch a neutrálních vyv elinách a jejich tufech; st ednï tïûké, vïtöinou kamenité, p eváûnï s dobr mi vláhov mi pomïry. 37 MÏlké hnïdé p dy na vöech horninách; lehké, v ornici vïtöinou st ednï ötïrkovité aû kamenité, v hloubce 0,3 m silnï kamenité aû pevná hornina; v suöné p dy (kromï vlhk ch oblastí). 41 Svaûité p dy (nad 12 stupú ) na vöech horninách; st ednï tïûké aû tïûké s r znou ötïrkovitostí a kamenitostí nebo bez nich; jejich vláhové pomïry jsou závislé na sráûkách. 51 HnÏdé p dy oglejené a oglejené p dy na zahlinïn ch ötïrkopíscích a morénách; lehké aû st ednï tïûké, bez ötïrku nebo slabï ötïrkovité, náchylné k doëasnému zamok ení. 54 Oglejené p dy a hnïdé p dy, oglejené na r zn ch jílech, vëetnï slinit ch, na jílech limnického terciéru; tïûké aû velmi tïûké, bez ötïrku, s velmi nízkou propustností a öpatn mi fyzikálními vlastnostmi, obvykle doëasnï zamok ené. 56 Nivní p dy na nivních uloûeninách; st ednï tïûké, s p ízniv mi vláhov mi pomïry 60 Luûní p dy na nivních uloûeninách a spraöi; st ednï tïûké, vláhové pomïry p íznivé aû sklon k p evlhëení 62 Luûní p dy glejové na nivních uloûeninách a spraöi; st ednï tïûké, obvykle doëasnï zamok ené podzemní vodou v hloubce 0,5-1,0 m. Ochrana ZPF Pro jednotlivé BPEJ v eöeném území je uveden stupeú p ednosti v ochranï dle dle Vyhláöky Ë. 48/2011 Sb., o stanovení t íd ochrany ZPF, ze dne : I. t ídy ochrany: II.t ídy ochrany: III. t ídy ochrany: IV. t ídy ochrany: V. t ídy ochrany: Investice do zemïdïlské p dy V eöeném území jsou v jihozápadní Ëásti eöeného území provedeny ploöné meliorace - drenáûe a na nï navazující hlavní melioraëní za ízení (HMZ). V eöeném území se nenacházejí závlahové systémy a ady. Eroze Erozní Ëinnost proudící vody se na p dách eöeného území uplatúuje zejména na svazích hory ÿíp. CelkovÏ je eöené území hodnoceno pouze jako náchylné k erozi. Erozní ohroûení vïtrem ve v chodní Ëásti eöeného území je azeno do kategorie p dy ohroûené aû p dy nejohroûenïjöí. 5.2) Vyhodnocení p edpokládan ch d sledk navrhovaného eöení na ZPF Pro zastavitelné plochy, plochy p estaveb a dalöích opat ení je provedeno zd vodnïní a vyhodnocení p edpokládan ch d sledk navrhovaného eöení na ZPF v souladu se zákonem Ë. 334/1992 Sb., o ochranï zemïdïlského p dního fondu, v platném znïní a vyhláöky MéP Ë. 48/2011 Sb. ve znïní pozdïjöích úprav, kter mi se upravují nïkteré podrobnosti ochrany ZPF. ÚP CtinÏves p edpokládá umístïní nové zástavby v okolí zastavïného území. Z hlediska moûnosti naplnïní rozvojov ch pot eb je navrûené eöení pokládáno za nejlepöí s p ihlédnutím k tomu, ûe dalöí moûná území pro rozvoj jsou silnï ovlivnïna dalöími limity vyuûití území, morfologií terénu, pop. v nich nejsou podmínky pro efektivní zajiötïní dopravní Ëi technické obsluhy. V sídle se nachází zemïdïlsk ch provoz se zamï ením na ûivoëiönou v robu (nefunkëní), skladov areál a nïkolik za ízení drobné a emeslné v roby. Návrhem eöení není naruöena síù úëelov ch komunikací zajiöùující obsluhu zemïdïlsk ch pozemk, je zachován p ístup k polní trati. Vymezením zastaviteln ch ploch nedochází k naruöení celistvosti blok zemïdïlsk ch p d a nejsou vytvá eny tïûko obdïlavatelné enklávy, mezi stávajícím zastavïn m územím a novï navrhovan mi plochami budoucí v stavby. 19

24 Návrhem eöení nedochází ve vztahu k p ísluönému dílëímu povodí k ovlivnïní hydrologick ch a odtokov ch pomïr v území (nap.: p evodem deöùov ch vod z jednoho dílëího povodí do druhého). Sráûkové odpadní vody v zastaviteln ch plochách budou z ve ejn ch prostranství odvádïny vyuûitím upraven ch sklon zpevnïn ch povrch a pomocí odvodúovacích ûlábk do nové oddílné deöùové kanalizace. Zkratky pro funkëní vyuûití ploch: - plochy smíöené obytné - vesnické (SV) - plochy bydlení - vesnické (BV) - plochy ve ejn ch prostranství (PV) - plochy obëanského vybavení - sport (OS) - plochy ve ejn ch prostranství - ve ejná zeleú (ZV) - plochy sídelní zelenï - zahrady (ZN) - plochy dopravní infrastruktury - místní a p ístupové komunikace (DM) - plochy p írodní (NP) - plochy krajinné zelenï (NK) - plochy vodní a vodohospodá ské (W) 20

25 označení P1 P2 P3 P4 P5 P6 celkem celková plocha ZPF BPEJ stupeň přednosti orná půda a chmelnice Plochy přestavby (P) zahrady a sady TTP z toho plochy plošných meliorací funkční využití pozn.: (ha) (ha) (ha) (ha) (ha) (ha) 0,7088 0, , BV v zastavěném území , ,1128-0,2587 0, , BV v zastavěném území 0,0959 0, , BV v zastavěném území 0,2050 0, , SV v zastavěném území , ,2037 0, , SV v zastavěném území 0,2370 0, , BV v zastavěném území ,2302-1,7091 1, ,5373 1,1508 0,

26 označení Z1 Z2 Z3 Z4 Z5 Z6 Z7 Z8 celkem celková plocha ZPF BPEJ stupeň přednosti Zastavitelné plochy (Z) orná půda zahrady TTP z toho plochy plošných meliorací funkční využití pozn.: (ha) (ha) (ha) (ha) (ha) (ha) 1,9310 1, , BV, DM, ZN zahrady (ZN): 0,9030 ha , , ,2104 0, ,1212 0, BV, DM, ZN 3,6158 3, , BV, DM, ZV, OS sport (OS): 0,6511 ha, veřejná zeleň (ZV): , ,5579 ha , , , ,1363 1, ,1693 0,4052 0, BV, DM ,2857 0,0730 0, , ,2178 0, , SV 1,0279 0, , BV, DM, ZN zahrady (ZN): 0,1602 ha , , ,4983 0, , BV, DM, ZN zahrady (ZN): 0,2142 ha 0,9105 0, , BV, ZN zahrady (ZN): 0,6213 ha ,0365-9,5480 9, ,7477 0,6039 0,

27 6) Vyhodnocení p edpokládan ch d sledk navrhovaného eöení na PUPFL 6.1) Vöeobecné údaje o lesích v eöeném území Lesy v eöeném území jsou souëástí p írodní lesní oblasti 17 - Polabí, lesního hospodá ského celku (LHC) LitomÏ ice, Lesní správa LitomÏ ice - Velemín, revír Roudnice n. Labem. Pro uvedenou lesní p írodní oblast je zpracován a schválen oblastní plán rozvoje les s platností do roku LHC LitomÏ ice, má zpracován lesní hospodá sk plán (LHP) s platností do Katastrální území: CtinÏves lesy (v ha) 42 lesnatost (%): 7,7 Do eöeného území zasahuje okraj souvislejöího zalesnïní Pomoklina na jihov chodním okraji území (soubory lesních typ : 1C - suchá habrová doubrava, 1K - kyselá doubrava, 2O - jedlo(buková) doubrava). Dalöí lesy jsou rozpt leny v území ve formï polních lesík nebo jako pozemky teras na úboëí hory ÿíp (soubory lesních typ : 1C - suchá habrová doubrava). V lesních porostech p evládají borové monokultury. Dle zastoupení cílov ch hospodá sk ch soubor se v eöeném území nacházejí p eváûnï: 21 - exponovaná stanoviötï niûöích poloh a dále pak: 23 - kyselá stanoviötï niûöích poloh, 25 - ûivná stanoviötï niûöích poloh. Lesy se nacházejí v 1. vegetaëním stupni. Lesy v jihov chodní Ëásti eöeného území (Pomoklina) jsou evidovány jako lesy zvláötního urëení (kategorie 32e: lesy se zv öenou funkcí p doochrannou, vodoochrannou, klimatickou nebo krajinotvornou). Rozsah pozemk urëen ch k plnïní funkcí lesa je urëen na základï poznatk vypl vajících z katastru nemovitostí a z podklad Ústavu pro hospodá ské úpravy les (OPRL 2014). Zahrnuje skuteëné pozemky urëené k plnïní funkcí lesa ve smyslu ustanovení 3, odst. 1, písm. a) a b) zákona Ë. 289/95 Sb., o lesích. 6.2) Ochrana les Dle 14, odst. 2 (zákona Ë. 289/1995 Sb., o lesích, v platném znïní) je t eba souhlas orgánu státní správy les i k dotëení pozemk do vzdálenosti 50 m od okraje lesa. V této vzdálenosti nejsou územním plánem vymezeny zastavitelné plochy nebo plochy p estavby. Pozemky PUPFL jsou funkëním ËlenÏním územního plánu, dle svého p írodního v znamu, za azeny do ploch p írodních (NP) nebo do ploch lesních (NL). 6.3) Navrhovaná opat ení Jako plochy urëené k zalesnïní jsou navrûeny Ëásti ploch opat ení - zaloûení prvk územního systému ekologické stability. Rozsah ploch opat ení urëen ch k zalesnïní je uveden v tabulkové Ëásti, návrh opat ení je souëástí popisu ÚSES. 7) Návrh eöení poûadavk obrany státu, poûární ochrany a civilní ochrany 7.1) Poûadavky obrany státu ÚP CtinÏves nejsou dotëeny objekty a pozemky v majetku Ministerstva obrany»r. Území obce je vymezeno, v souladu s 175 odstavec 1) zákona Ë. 183 Sb., v platném znïní, Ministerstvem obrany jako území, ve kterém lze v zájmu zajiöùování obrany a bezpeënosti státu vydat územní rozhodnutí a povolit stavbu jen na základï jeho závazného stanoviska. 7.2) Poûadavky poûární ochrany Haöení poûár je zajiötïno v jezdem HasiËského záchranného sboru z Roudnice n. Labem, p ípadnï Sborem dobrovoln ch hasië. Ve st ední Ëásti sídla se nachází hasiëská zbrojnice. Pot eba poûární vody je kryta zejména z poûárních nádrûí v severní a jiûní Ëásti sídla. P ístupové komunikace pro poûární techniku jsou totoûné se stávajícími a navrûen mi komunikacemi v této hierarchii: silnice III. t ídy, místní komunikace, p ístupové komunikace. P i vöech Ëinnostech v obci je t eba dbát na trvalou pouûitelnost zdroj vody pro haöení poûár a nesmí b t naruöena funkce objekt poûární ochrany nebo poûárnï bezpeënostních za ízení. ÿady ve ejného vodovodu v zastaviteln ch plochách budou pro úëely zásobování poûární vodou eöeny v souladu s»sn (t. j. budou dodrûeny hodnoty nejmenöí dimenze potrubí, budou v dostateën ch vzdálenostech osazeny hydranty ap.). P i realizaci jednotliv ch staveb se bude vycházet z platn ch p edpis a budou p edkládány poûárnï bezpeënostní eöení dle 18 vyhláöky Ë. 132/1998 Sb., dále budou plnïny poûadavky na poûární ochranu vypl vající z vyhláöky Ë. 137/1998 Sb. 7.3) Poûadavky civilní ochrany P i Ëinnostech v obci budou dodrûovány poûadavky vypl vající z vyhláöky Ë. 380/2002 Sb., k p ípravï a provádïní úkol ochrany obyvatelstva, v platném znïní. V eöeném území nejsou známy situace, p i kter ch by bylo nutné chránit území p ed pr chodem pr lomové vlny vzniklé zvláötní povodní. Zóny havarijního plánování (v dosahu eöeného území se nenacházejí za ízení jaderná, Ëi dalöí vyûadující specifickou ochranu obyvatel) nejsou stanoveny. 23

28 Zájmová území a prostory, které by byly dotëeny poûadavky civilní ochrany se v eöeném území nenacházejí. Varování a vyrozumïní obyvatelstva je zajiötïno místním rozhlasem a sirénou. Z hlediska ukrytí obyvatelstva v d sledku mimo ádné události mohou b t jako improvizované úkryty (slouûící ke sníûení destrukëních, radioaktivních, toxick ch a infekëních úëink soudob ch zbraní) vyuûívány vhodné Ëásti stavebních objekt. Jako sklad prost edk CO lze v p ípadï pot eby vyuûít objekty obëanského vybavení. Dopravní cesty pro vyvezení a uskladnïní nebezpeën ch látek mimo zastavïná území jsou totoûné se silnicemi III. t ídy. Pro záchranné, likvidaëní a obnovovací práce pro odstranïní nebo sníûení ökodliv ch úëink kontaminace, vznikl ch p i mimo ádné události jsou vhodné zejména Ëásti za ízení v roby se souvisl mi zpevnïn mi plochami, resp. s rampami pro údrûbu vozidel. ZajiötÏní bezodkladn ch poh ebních sluûeb je moûné na h bitovï v sídle i na h bitovech v okolních sídlech. Nouzové zásobování obyvatelstva vodou a elektrickou energií: Pro zajiötïní krizového zásobování pitnou vodou jsou (dle PRVKUK Ústeckého kraje) zajiötïny podzemní zdroje Vlastislav - Kaple, Velké éernoseky a vrty Maleöov. Nouzové zásobování pitnou vodou zajistí dopravou pitné vody cisternami (dennï v mnoûství do 15 l/obyvatele) SeveroËeské vodovody a kanalizace, a. s. Nouzové zásobování uûitkovou vodou bude zajiöùováno ze stávajícího ve ejného vodovodu. P i vyuûívání zdroj pro zásobení uûitkovou vodou se bude postupovat podle pokyn územnï p ísluöného hygienika. Nouzové zásobování elektrickou energií bude zajiötïno mobilními zdroji v souëinnosti s orgány civilní ochrany. 8) Údaje o poëtu list od vodnïní územního plánu a poëtu v kres Textová Ëást Od vodnïní ÚP CtinÏves má 28 Ëíslovan ch stran, titulní list a 4 neëíslované strany (údaje o po izovateli a projektantovi, obsah a dalöí). Grafická Ëást Od vodnïní ÚP CtinÏves má 3 v kresy (4. KOORDINA»NÍ V KRES, 5. V KRES äiräích VZTAHŸ, 6. V KRES PÿEDPOKLÁDAN CH ZÁBORŸ PŸDNÍHO FONDU) o rozmïru 61,2/129,8 cm a 89/42 cm. 24

29 B.2) ODŸVODNÃNÍ ÚP CTINÃVES - V sledek p ezkoumání ÚP dle 53 STZ 1) Postup p i po ízení ÚP CtinÏves Zastupitelstvo obce rozhodlo dle zákona Ë. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním ádu (stavební zákon), o po ízení nové územnï plánovací dokumentace. UrËen m zastupitelem je pan P emysl Svora, starosta obce. Zpracovatelem územního plánu je Ing. arch. Ladislav Bareö. O po ízení územního plánu poûádala obec CtinÏves v souladu s 6, odst. 1 písmeno c) zákona Ë. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním ádu obecní ú ad s rozöí enou p sobností (MÏstsk ú ad Roudnice nad Labem), kter zpracoval a projednal návrh zadání v souladu s 20 stavebního zákona. Po izovatel ve spolupráci s urëen m zastupitelem zpracoval a následnï zve ejnil (i zp sobem umoûúující dálkov p ístup) návrh zadání, coû po izovatel v souladu s ustanovením 47 odst. 2 platného stavebního zákona oznámil ve ejnou vyhláökou. V souladu s ustanovením 47 odst. 2 stavebního zákona byl rozeslán návrh zadání spoleënï s v kresem zámïr vöem dotëen m orgán m a nad ízenému orgánu územního plánovaní. Podle 47 odst. 2 stavebního zákona byly s návrhem zadání seznámeny rovnïû orgány územního plánování sousedních územních obvod. 2) V sledek p ezkoumání návrhu územního plánu s politikou územního rozvoje a územnï plánovací dokumentací vydanou krajem 3) V sledek p ezkoumání návrhu územního plánu s cíli a úkoly územního plánování, zejména s poûadavky na ochranu architektonick ch a urbanistick ch hodnot v území a poûadavky na ochranu nezastavïného území Územní plánování ve ve ejném zájmu chrání a rozvíjí p írodní, kulturní a civilizaëní hodnoty území, vëetnï urbanistického, architektonického a archeologického dïdictví. P itom chrání krajinu jako podstatnou sloûku prost edí ûivota obyvatel a základ jejich totoûnosti. S ohledem na to urëuje podmínky pro hospodárné vyuûívání zastavïného území a zajiöùuje ochranu nezastavïného území a nezastaviteln ch pozemk. Zastavitelné plochy se vymezují s ohledem na potenciál rozvoje území a míru vyuûití zastavïného území. Územní plán je zpracován pro pot eby eöení aktuálních problém obce tak, aby byl umoûnïn územní rozvoj v souladu se zájmem o v stavbu rodinn ch dom, za ízení obëanského vybavení a zájmem o zdokonalování eöení technické obsluhy území. P edpoklady pro v stavbu a udrûiteln rozvoj území Vzhledem k velikosti a charakteru navrûen ch zmïn (plochy s p evahou bydlení a doplnïní sportovní obëanské vybavenosti a ve ejné zelenï) v území nedojde k ovlivnïní udrûitelného rozvoje území. Soulad ve ejn ch a soukrom ch zájm p i rozvoji území a Koordinace zájm a konkretizace ochrany ve ejn ch zájm Nové plochy jsou vymezeny na základï poûadavk majitel pozemk (soukromí vlastníci, obec) a na základï posouzení projektanta. Nedochází ke st et m zájm, které se realizují v eöen ch plochách a stávajícího vyuûití území. Ochrana ve ejn ch zájm je vyjád ena územní ochranou hodnotn ch Ëástí území vyjád enou urbanistickou koncepcí (zejména vymezení ploch funkëního vyuûití a jejich regulativ ). Ochrana hodnot p írodních, kulturních a civilizaëních Ochrana hodnot je vymezena v samostatné kapitole Textové Ëásti Od vodnïní. Ochrana nezastavïného území Ochrana nezastavïného území se uplatúuje vymezením zastaviteln ch ploch primárnï v zastavïném území v prolukách a dále v návaznosti na zastavïné území tak, aby se sídlo rozvíjelo v ucelen ch lokalitách s minimalizací zásah do volné krajiny a byla zachována co nejvïtöí kompaktnost osídlení. Úkolem územního plánování je zjiöùovat a posuzovat stav území jeho, p írodní, kulturní a civilizaëní hodnoty, stanovovat koncepci rozvoje území a provï it a posuzovat pot ebu zmïn v území a zároveú chránit jeho hodnoty. Nedílnou souëástí procesu územního plánování je také stanovování urbanistick ch, architektonick ch a estetick ch poûadavk na prostorové vyuûívání území p iëemû stanovuje podmínky pro zmïny v území, etapizaci zmïn a také vytvá í podmínky pro obnovu a rozvoj sídelní struktury. Vöechny tato podmínky návrh Územního plánu CtinÏves splúuje a tím naplúuje cíle a úkoly územního plánování dané stavebním zákonem. 4) V sledek p ezkoumání návrhu územního plánu s poûadavky stavebního zákona a jeho provádïcích p edpis Územní plán CtinÏves je zpracován v souladu s poûadavky stavebního zákona a jeho provádïcích vyhláöek Ë. 500/2006 Sb. o územnï analytick ch podkladech, územnï plánovací dokumentaci a zp sobu evidence územnï plánovací Ëinnosti a Ë. 501/2006 Sb. o obecn ch poûadavcích na vyuûívání území. 25

30 5) V sledek p ezkoumání návrhu územního plánu s poûadavky zvláötních právních p edpis a se stanovisky dotëen ch orgán podle zvláötních právních p edpis, pop ípadï s v sledkem eöení rozpor 6) Vyhodnocení úëelného vyuûití zastavïného území a vyhodnocení pot eby vymezení zastaviteln ch ploch Nejstaröí zástavbu v sídle p edstavují prostorovï uzav ené areály statk ve st ední a jiûní Ëásti sídla. Jednotlivé usedlosti jsou tvo eny obvykle kolmo orientovan m obytn m stavením a dalöími hospodá sk mi stavbami po obvodu pozemku. Na konci pozemku b vá umístïna stodola p ístupná Ëasto také ze záhumenní cesty. Velikost zastavïn ch Ëástí (vëetnï dvor a dalöích manipulaëních prostor ) statk se pohybuje mezi m 2. Pozemky jsou vyuûívány pro bydlení a doprovodné hospodá ské sluûby vëetnï zajiöùování základního stavebního fondu pro podnikání. Zastoupeno je i rekreaëní vyuûívání objekt. Dalöí obytná zástavba v severní a v chodní Ëásti vznikala podél silniëních místních komunikací a dosahuje niûöího ploöného standardu. Domy mají charakter chalup, obytná stavení mají kolmou orientaci, hospodá ská stavení mají menöí rozsah a charakter k len a sklad. Plocha zastavïné Ëásti budov v tomto území dosahuje pouze m 2. Jde tedy o velmi koncentrovanou zástavbu. Zástavba z I. poloviny 20. století podél cesty na horu ÿíp má charakter koncentrované zástavby (cca 500 m 2 na stavební parcelu) podél hlavní a nïkolika boëních místních komunikací. Dalöí novodobá zástavba má charakter spíöe zastavování stavebních proluk. Jde p eváûnï o zástavbu izolovan mi domy. Ploön standard odpovídá charakteru zástavby (cca 900 m 2 na stavební parcelu). Demografick v voj: V vojovou adu poëtu obyvatel lze rozdïlit do dvou základních etap s mezníkem v polovinï 20. století. První etapa ukonëená údaji z roku 1930 je charakteristická pozvolnï nar stajícím poëtem obyvatel v té tobï p eváûnï zemïdïlského sídla. Druhá etapa vymezená obdobím od roku 1950 do roku 2000 se vyznaëuje celkov m úbytkem poëtu obyvatel. V posledním desetiletí poëet obyvatel opït stoupá. Tento trend je dán celkovou stabilizací spoleëensk ch pomïr a zejména existencí v znamného dopravního tahu (dálnice D8) a z toho vypl vající dobrou dostupností Prahy a dalöích mïst v regionu. Z hlediska budoucího v voje je nejd leûitïjöím r stov m faktorem existence nabídky dostateëného poëtu stavebních pozemk s realizovanou dopravní a technickou infrastrukturou (za podmínky trhem akceptovatelné ceny). Budoucí rozvoj sídla je tedy dán zejména ekonomick mi a majetkoprávními podmínkami, nikoli dynamikou demografického v voje. rok CtinÏves V souëasnosti (12/2013) v obci trvale ûije 310 obyvatel. Stavební a bytov fond Technick stav objekt obytné zástavby a obëanské vybavenosti je dobr, stav objekt v roby pak uspokojiv. Ze statistick ch údaj vypl vá, ûe v sídle v dlouhodobém horizontu poëet dom trvale roste. rok CtinÏves V souëasnosti se v obci nachází 166 dom, z nichû je trvale obydleno 118 dom a 39 dom je vyuûíváno k rekreaci. Posouzení rozvojov ch moûností P i posouzení moûnosti rozöí ení zastaviteln ch ploch tak, aby byl naplnïn 55 stavebního zákona, se vycházelo z pohledu, kter umoûúuje zohlednit odhad pot eby zastaviteln ch ploch pro bydlení vypl vající z nechtïného souûití (pro vytvo ení podmínek pro mladé rodiny mající zájem si postavit samostatné bydlení v obci) i z polohy sídla na rozvojové ose. Územní plán provï il jednotlivé zámïry právï s ohledem na poûadavky konkrétních ûadatel na zmïny v území a s ohledem specifické místní podmínky. Stávající plochy pro bydlení: plochy obytné a smíöené obytné Vymezené zastavitelné plochy: plochy obytné (vëetnï zahrad) 17,83 ha/310 obyvatel (cca 575 m 2 na obyvatele) 6,81 ha (odhadovan poëet obyvatel Ëiní 145 obyvatel, tedy cca 470 m 2 na obyvatele p edpokládá se soubïûné vyuûívání území i pro podnikatelské aktivity a obëanskou vybavenost) 26

31 Navrûen v voj p edstavuje nár st ploch urëen ch pro bydlení o cca 6,81 ha (s moûn ch odhadovan m umístïním cca 40 rodinn ch dom ), coû Ëiní 38 % stávajících ploch pro bydlení. To p edstavuje, s p ihlédnutím k umístïní sídla na rozvojové ose, p imï en rozvoj. 7) Zpráva o vyhodnocení vliv na udrûiteln rozvoj území obsahující základní informace o v sledcích tohoto vyhodnocení vëetnï v sledk vyhodnocení vliv na ûivotní prost edí Územním plánem nejsou navrhována ûádná opat ení a zámïry vyûadující posuzování vliv na ûivotní prost edí dle zákona Ë. 93/2004 Sb., v platném znïní. Vliv na stav a v voj hodnot eöeného území Koncepce územního plánu jsou zamï eny na zmírnïní a odstranïní znám ch hrozeb pro trvale udrûiteln rozvoj území (existence zastaviteln ch ploch v I. a II. t ídï ochrany ZPF, riziko povodní z p ívalov ch deöù, nátok vod do intravilánu a dalöí). Koncepce ÚP CtinÏves jsou zamï eny na vytvá ení ochrany hlavních hodnot území (uveden ch ve zpracovaném Rozboru udrûitelného rozvoje území): CHOPAV SeveroËeská k ída, ochrana p írodních hodnot v území, ochrana území se zv öenou hodnotou krajinného rázu, p ítomnost kulturních hodnot v území, p íznivé podmínky pro zemïdïlskou v robu (rostlinná v roba, chmelnice, sady), kvalitní dopravní napojení (dálnice, silnice I. t ídy, ûeleznice), dostupnost obce s rozöí enou p sobností, ve ejn vodovod, stoková síù zakonëená Ëistírnou odpadních vod, ploöná plynofikace obce, existence za ízení obëanského vybavení. Ochrana krajinného rázu a dalöí poûadavky na ochranu p írody jsou zajiötïny zejména ËlenÏním funkëního vyuûití území v závislosti na poûadavcích na ochranu p írodních hodnot území (od ploch p írodních, kde bude prioritou ochrana ekologick ch funkcí, aû po plochy zemïdïlské, s p ípustn mi zemïdïlsk mi Ëinnostmi). Územním plánem je vymezen územní systém ekologické stability, kter je ve své regionální Ëásti zamï en na ochranu stávajících p eváûnï lesních porost, krajinné zelenï a vodních tok vëetnï b ehov ch porost. V Ëásti místního systému ekologické stability jsou navrûená biocentra a biokoridory vymezeny také jako urëené k zaloûení. ÚP CtinÏves je v oblasti koncepcí rozvoje dopravní a technické infrastruktury zamï en na ochranu stávajících tras a sítí. Celková koncepce obsluhy území se vlivem navrûeného rozvoje nebude mïnit. Tím jsou vytvo eny dobré p edpoklady pro rozvoj technické a dopravní obsluhy vymezen ch zastaviteln ch ploch. Koncepce likvidace splaökov ch vod p edpokládá napojení vöech navrûen ch staveb na stokov systém oddílné splaökové kanalizace zaústïné do skupinové Ëistírny odpadních vod. Vliv na hospodá sk rozvoj území Návrhem funkëního ËlenÏní území, které vymezuje ve stávajících Ëástech zastavïného území rozsáhlé plochy smíöen ch obytn ch území a ve shodï se stávajícím vyuûitím i plochy zemïdïlské v roby, jsou vytvo eny dobré p edpoklady pro umísùování za ízení obëanského vybavení a neruöící v roby. Vzhledem k obytnému a rekreaënímu potenciálu jsou navrûeny rozsáhlé zastavitelné plochy urëené pro rozvoj sportovní a rekreaëní obëanské vybavenosti. Vliv na soudrûnost spoleëenství obyvatel Koncepce rozvoj e sídla je zamï ená na rozvoj obytné zástavby. Navrûen rozsah zastaviteln ch ploch odpovídá poloze obce v rozvojové ose stanovené PÚR»eské republiky a reaguje tak na dobrou dopravní dostupnost okolních velk ch sídel vëetnï Prahy a celkovou vysokou atraktivitu území. 8) Stanovisko krajského ú adu podle 50 odst. 5 (vëetnï sdïlení jak bylo stanovisko podle 50 odst. 5 zohlednïno, s uvedením závaûn ch d vod, pokud nïkteré poûadavky nebo podmínky zohlednïny nebyly) Stanovisko krajského ú adu nebylo vydáno nebylo zpracováváno vyhodnocení územního plánu na udrûiteln rozvoj území. 9) Vyhodnocení eöení ÚP podle v sledk ve ejného projednání dle 53 STZ UplatnÏné námitky, rozhodnutí o námitkách vëetnï od vodnïní UplatnÏné p ipomínky vëetnï jejich vyhodnocení Úprava dokumentace na základï uplatnïn ch námitek a p ipomínek 27

32 PÿÍLOHA». 1: DOPORU»ENÉ ÿeäení PLOCHY ÚZEMNÍ REZERVY R1 28