ÚS PODMOKY ZASTAVITELNÁ PLOCHA Z 01

Transkript

1 ÚS PODMOKY ZASTAVITELNÁ PLOCHA Z 01 TEXTOVÁ»ÁST Ing. arch. Ladislav Bareö PAFF - architekti ZÁÿÍ 2012

2 POÿIZOVATEL: MÏstsk ú ad PodÏbrady oprávnïná ú ední osoba po izovatele: Lenka Tománková adresa: MÏstsk ú ad PodÏbrady Odbor v stavby a územního plánování Ji ího námïstí 20/I PodÏbrady tel.: upl.271@mesto-podebrady.cz PROJEKTANT: Ing. arch. Ladislav Bareö,»KA adresa: PAFF - architekti Ing. arch. Ladislav Bareö Na zájezdu 18/ Praha 10 tel./fax: paff@post.cz... Ing. arch. Ladislav Bareö

3 OBSAH: ÚZEMNÍ STUDIE PODMOKY - TEXTOVÁ»ÁST a) ÚËel a cíle po ízení územní studie b) Vymezení eöeného území c) Vyhodnocení souladu eöení územní studie s vydan m územním plánem d) Návrh eöení územní studie Druhy a parcelní Ëísla dotëen ch pozemk dle KN Zásady urbanistického a architektonického eöení Etapizace v stavby Návrh parcelace a dalöí prostorové regulativy Zásady dopravního eöení P ehled profil navrûen ch komunikací Zásady eöení technické infrastruktury P íloha: P ehled limit vyuûití území

4 SEZNAM V KRESŸ: název 1 CELKOVÁ SITUACE 1 : DETAIL ÿeäení - DOPRAVNÍ A TECHNICKÁ OBSLUHA 1 : DETAIL ÿeäení - MAJETKOVÉ VZTAHY 1 : GRAFICKÉ PÿÍLOHY A - F

5 ÚZEMNÍ STUDIE PODMOKY - TEXTOVÁ»ÁST a) ÚËel a cíle po ízení územní studie Územní plán Podmoky byl vydán Zastupitelstvem obce Podmoky dne a nabyl úëinnosti dne Vydan územní plán vymezuje zastavitelnou plochu Z 01, v souladu s 30 zákona Ë. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním ádu (stavební zákon), v platném znïní, jako plochu, ve které je provï ení zmïn vyuûití územní studií podmínkou pro rozhodování. Cílem po ízení územní studie je zejména koncepëní návrh ËlenÏní lokality na stavební pozemky tak, aby byla zajiötïna koordinace poûadavk vlastník a zajiötïna moûnost dopravní a technické obsluhy lokality v rozsahu celé plochy. Pro lokalitu jsou up esnïny podmínky pro novou zástavbu s ohledem na její polohu (zachování vzhledu sídla v dálkov ch pohledech) a dále jsou zp esnïny a doplnïny regulativy prostorového uspo ádání zástavby. b) Vymezení eöeného území Území eöené územní studií je vymezeno vydan m územním plánem jako zastavitelná plocha Z 01 (vyznaëeno ve v kresu Ë. 1 V kres základního ËlenÏní). Zastavitelná plocha Z 01 se nachází na severním okraji sídla Podmoky a je tvo ena plochami zemïdïlské p dy (ve v chodní Ëásti jde o poz statky p vodních sad a zahrad, v západní Ëásti se nachází plochy orné p dy). c) Vyhodnocení souladu eöení územní studie s vydan m územním plánem Navrûené eöení územní studie je v souladu s poûadavky uveden mi ve vydané územnï plánovací dokumentaci. ÿeöení zastavitelné plochy Z 01 up esúuje trasy místních komunikací (p izp sobené trasám stávajících odvodúovacích prvk ). Z hlediska kapacity území pro hlavní vyuûití (pozemky staveb rodinn ch dom ) je navrûena vyööí (ale p ípustná) hodnota poëtu staveb p ípustn ch dle vydaného územního plánu. V rámci lokality jsou na ve ejn ch prostranstvích navrûeny plochy ve ejné zelenï a v souladu s vydan m územním plánem je vymezena plocha obëanského vybavení urëené pro v stavbu víceúëelového h iötï. ÿeöením je zajiötïna prostupnost lokality zajiötïná návazností navrûen ch místních komunikací na stávající úëelové komunikace. Hlavní poûadavky na eöení územní studie uvedené ve vydaném územním plánu: Pro lokalitu platí tyto poûadavky uvedené v Urbanistické koncepci (kapitola c.3) Vymezení zastaviteln ch ploch) vydaného územního plánu: OznaËení plochy: Z 01 FunkËní vyuûití: plochy bydlení (B) plochy obëanského vybavení - ve ejná infrastruktura (OV) plochy ve ejn ch prostranství (PV) Hlavní vyuûití: pozemky pro stavbu rodinn ch dom»lenïní plochy pro hlavní vyuûití: stavebních parcel, min. velikost stavební parcely 600 m 2 Max. zastavïná plocha: 250 m 2 na jednu stavební parcelu Prostorové uspo ádání: max. 2 nadzemní podlaûí a podkroví Dopravní p ipojení: nová pr jezdná místní komunikace Dalöí podmínky: Pro plochu platí poûadavek na provï ení zmïn vyuûití územní studií. P edmïtem eöení studie bude návrh parcelace pro zástavbu rodinn mi domy. SouËástí lokality budou plochy pro v stavbu víceúëelového h iötï, dalöí plochy ve ejnï p ístupné zelenï s moûností umístïní dïtského h iötï a parkovací stání pro osobní automobily (min. 5 stání). V lokalitï bude umístïna nová distribuëní trafostanice. Plocha se nachází v území, kde byly provedeny ploöné meliorace navazující na zatrubnïn HMZ. Stavby v tomto území musí b t provedeny tak, aby byla zajiötïna funkënost zb vajících melioraëních za ízení. Územní plán Podmoky vymezuje (kapitola f) Stanovení podmínek pro vyuûití ploch s rozdíln m zp sobem vyuûití) z hlediska funkëního vyuûití tyto poûadavky a podmínky: Plochy bydlení (B) Plochy bydlení jsou vymezeny za úëelem zajiötïní podmínek pro bydlení v kvalitním prost edí, umoûúujícím neruöen a bezpeën pobyt a kaûdodenní rekreaci a relaxaci obyvatel, dostupnost ve ejn ch prostranství a obëanského vybavení. 1

6 hlavní vyuûití: p ípustné vyuûití: podmínïnï p ípustné vyuûití: nep ípustné vyuûití: RozdÏlení plochy dle urëení vyuûití: pozemky rodinn ch dom, souvisejících zahrad a dalöích zemïdïlsk ch pozemk, pozemky bytov ch dom v zastavïném území, pozemky ve ejn ch prostranství (vëetnï místních komunikací), pozemky garáûí, odstavn ch a parkovacích stání slouûících pro pot eby této plochy, pozemky související technické infrastruktury, Do ploch bydlení lze zahrnout pozemky staveb pro rodinnou rekreaci, pokud splúují podmínky 20 odst. 4 a 5 Vyhláöky Ë. 501/2006 Sb. Do ploch bydlení lze zahrnout za ízení obëanského vybavení se, které sv m provozováním a technick m vybavením nenaruöují uûívání staveb a za ízení ve svém okolí a nesniûují kvalitu prost edí souvisejícího území a které sv m charakterem a kapacitou nezvyöují dopravní zátïû v území a splúují tak ustanovení 13 vyhláöky Ë. 137/1998 Sb., v platném znïní. Vöe ostatní. Plochy obëanského vybavení - ve ejná infrastruktura (OV) Plochy obëanského vybavení jsou vymezeny za úëelem zajiötïní podmínek pro p imï ené umístïní, dostupnost a vyuûívání staveb obëanského vybavení a k zajiötïní podmínek pro jejich uûívání v souladu s jejich úëelem. hlavní vyuûití: p ípustné vyuûití: podmínïnï p ípustné vyuûití: nep ípustné vyuûití: RozdÏlení ploch dle urëení vyuûití: pozemky staveb a za ízení obëanského vybavení pro vzdïlávání a v chovu, sociální sluûby, péëi o rodinu, zdravotní sluûby, kulturu, ve ejnou správu, ochranu obyvatelstva, obchodní prodej a administrativu, tïlov chovu a sport, ubytování, stravování, sluûby, vïdu a v zkum a lázeúství. pozemky souvisejících ve ejn ch prostranství (vëetnï místních komunikací), pozemky garáûí, odstavn ch a parkovacích stání slouûících pro pot eby této plochy, pozemky související technické infrastruktury, Do ploch obëanského vybavení lze zahrnout stavby byt, pokud charakter této plochy a její uspo ádání dovoluje umístïní staveb pro bydlení. Do ploch obëanského vybavení lze zahrnout za ízení v roby a skladování, které sv m provozováním a technick m za ízením nenaruöují uûívání staveb a za ízení ve svém okolí a nesniûují kvalitu prost edí souvisejícího území a které sv m charakterem a kapacitou nezvyöují dopravní zátïû v území a splúují tak ustanovení 13 vyhláöky Ë. 137/1998 Sb., v platném znïní. Vöe ostatní. Plochy ve ejn ch prostranství (PV) Plochy ve ejn ch prostranství jsou vymezeny za úëelem zajiötïní podmínek pro p imï ené umístïní, rozsah a dostupnost pozemk ve ejn ch prostranství a k zajiötïní podmínek pro jejich uûívání v souladu s jejich v znamem a úëelem. hlavní vyuûití: p ípustné vyuûití: nep ípustné vyuûití: RozdÏlení ploch dle urëení vyuûití: stávající a navrhované pozemky jednotliv ch druh ve ejn ch prostranství ( 34 zákona Ë. 128/2000 Sb. o obcích, ve znïní pozdïjöích p edpis ), pozemky související technické infrastruktury sluëitelné s úëelem ve ejn ch prostranství, Vöe ostatní. d) Návrh eöení územní studie Lokalita se nachází na severním okraji sídla Podmoky v chránïné poloze pod terénní hranou KrálovémÏstecké tabule, kterou tvo í poz statky ovocn ch sad. Lokalitu tvo í na západ orientovan svah - vyuûívan v souëasnosti v horní (v chodní) Ëásti jako zahrady a sady a v dolní (západní) Ëásti jako blok orné p dy. ZemÏdÏlsky vyuûívané pozemky jsou p edïleny úëelovou nezpevnïnou komunikací, která tvo í p irozenou hranici mezi jednotliv mi Ëástmi lokality. Podél jiûní hrany lokality prochází odvodúovací strouha, kterou návrh eöení lokality plnï respektuje. Dopravní napojení je realizováno prodlouûením stávající úëelové komunikace ve v chodní Ëásti lokality a vybudováním odboëky v zatáëce silniëní komunikace v západní Ëásti lokality. KromÏ vybudovan ch odvodúovacích za ízení ve spodní Ëásti lokality není lokalita zatíûena dalöími trasami sítí technické infrastruktury. 2

7 Druhy a parcelní Ëísla dotëen ch pozemk dle KN p. Ë. v mïra (v ha) druh pozemku BPEJ/bonitace vlastník 407/ zahrada Obec Podmoky (IV.) (V.) 409/ zahrada Obec Podmoky (IV.) (V.) 782/1 473 místní komunikace - Obec Podmoky místní komunikace - Obec Podmoky (409/1) 1967 orná p da (IV.) Obec Podmoky (412) orná p da Muller, Zítková (III.) (IV.) (448) 237 orná p da (III.) Tauchmanová (449) 640 orná p da (III.) Tauchmanová (450) 2281 orná p da (III.) Tauchmanová celkem adresy: Pozn.: Obec Podmoky (Obecní ú ad Ë. p. 42, poöta OpoËnice) M ller Vlastimil, Podmoky 43, Zítková Helena, Tyröova 59, Beroun Tauchmanová Milena, Letná 434/10, Liberec XII-Staré Pavlovice, Pozemky v závorce jsou souëástí zjednoduöené evidence. Zásady urbanistického a architektonického eöení Základním principem eöení je snaha vytvo it obytnou zónu navazující p irozenï na stávající zástavbu a uliëní síù. - Základním principem urbanistického eöení je ËlenÏní zástavby do jasnï ËlenÏn ch, svojí velikostí odpovídajících stávající zástavbï, skupin rodinn ch dom. - Lokalita je ËlenÏna na t i skupiny staveb (oznaëení: A, B, C) u nichû se p edpokládá moûnost postupné realizace tak, aby byly zohlednïny ekonomické moûnosti obce a majetkové vztahy v území. -»ást A se nachází v horní (v chodní) Ëásti lokality v místech poz statku ovocného sadu. Dopravní napojení bude tvo it prodlouûení stávající místní komunikace, podél kterého bude vymezen pás ve ejnï p ístupné zelenï (s pr jezdy k nemovitostem, oznaëení: a). SouËástí uliëního prostoru budou odstavná stání pro min. 3 osobní automobily. Komunikace bude, ve smïru návazn ch místních komunikací, zakonëena obratiötïm tvaru T (s délkou p esahujících Ëástí min. 6 m). Na okraji lokality bude vymezena plocha ve ejnï p ístupné zelenï (s prostorem pro dïtské h iötï, ohniötï ap., oznaëení: b). Z stane zachován odvodúovací p íkop podél jiûní hrany lokality (oznaëení: c). V Ëásti A je navrûena v stavba 5 rodinn ch dom. U 3 rodinn ch dom (parcela Ë. 1-3) je dovoleno volné umístïní v ploöe pozemku (umístïní min. 6 m od hrany pozemku, kter tvo í místní komunikaci). Stavby zde se mohou uplatúovat v dálkov ch pohledech. Proto mohou b t pouûity také st echy rovné a pultové (kromï st ech sedlov ch). Zb vající p ilehlé plochy zahrad (oznaëení: d, e) budou p iëlenïny ke stávajícím rodinn m dom m a k navrûen m stavebním parcelám. Pás zelenï oddïlující tuto Ëást lokality od zbytku území (oznaëení: f) bude zaëlenïn do navrûeného eöení. 3

8 V západní Ëásti jsou navrûeny 2 stavební parcely pro rodinné domy (parcela Ë. 4, 5). Stavby dodrûí stanovenou uliëní Ëáru (6 m) a budou svojí delöí stranou orientovány podélnï s p ístupovou místní komunikací. Stavby budou mít sedlové, rovné nebo pultové st echy. -»ást B tvo í navrûená obytná ulice smï ující ke stávající vodní nádrûi a místní komunikace v severní Ëásti lokality propojující Ëást A a B. Ve spodní Ëásti lokality je navrûena v stavba celkem 10 rodinn ch dom, která bude tvo it jednotnï p sobící zástavbu. Domy zde (parcely Ë. 6-15) budou mít stanovenu stavební Ëáru (6 m), h eben st echy bude orientován kolmo na p ilehlou komunikaci, umístïní objektu v severní Ëásti parcely (min. 3 m od souseda). Stavby budou mít sedlové st echy. V souladu s regulativy platného územního plánu je u parcel Ë. 6 a 7 doporuëeno umístïní neruöící obëanské vybavenosti (provozovna sluûeb). V p ední Ëásti lokality (u vjezdu do území) bude umístïny plochy ve ejné zelenï (moûnost umístïní odpoëívky, oznaëení: h) a parkoviötï (min. 10 osobních automobil ). UliËní prostor bude doplnïn a stromovou zeleú a plochy trávník (oznaëení: i). V severní Ëásti bude ponechána plocha pro umístïní víceúëelového h iötï (oznaëení: j). Zachován bude pr chod k víceúëelové nádrûi (oznaëení: k). Pro parcely Ë a platí, ûe mohou b t rozdïleny také na 3 a 3 stavební parcely. Ve zb vající Ëásti je navrûena v stavba 5 rodinn ch dom (parcela Ë ). Pro stavby není urëeno p esné umístïní na pozemku. Rodinné domy vöak budou svojí delöí stranou orientovány soubïûnï s terénem tak, jak je to vyznaëeno ve v kresech. Stavby budou mít sedlové, rovné nebo pultové st echy. -»ást C tvo í zb vající plochy lokality tvo ící vnit ní Ëást lokality mezi Ëástmi A a B. Procházející místní komunikace proto muûe mít charakter pojízdné komunikace pouze v Ëásti zajiöùující obsluhu navrûen ch rodinn ch dom. Ve zb vající Ëásti je moûné realizovat pouze pojízdn chodník nebo pïöinu (oznaëení: g), trasa komunikace zajiöùující prostupnost území vöak z stane zachována. V této Ëásti lokality je navrûena v stavba dvou rodinn ch dom (parcela Ë. 20 a 21). Pro stavby není urëeno p esné umístïní na pozemku. Rodinné domy vöak budou svojí delöí stranou orientovány soubïûnï s terénem tak, jak je to vyznaëeno ve v kresech. Stavby budou mít sedlové, rovné nebo pultové st echy. Parcely lze vyuûívat také jako zahrady a p iëlenit je k sousedním pozemk m navrûen ch rodinn ch dom. Pro celé území dále platí: - U eöení jednotliv ch stavebních objekt je doporuëeno vycházet spíöe z hodnot tradiëní venkovské zástavby (za tradiëní eöení venkovsk ch staveb pro bydlení a rodinnou rekreaci jsou povaûovány obdélné stavby se sedlov mi, symetrick mi st echami se sklonem nad hlavními objekty, omítky mají tlumenou barevnost). P ípustné jsou také st echy ploché a pultové u staveb s moderním charakterem (s v jimkou parcel Ë. 6-15, kde jsou p edepsány sedlové st echy). Zcela vylouëeno by mïlo b t pouûívání st ech stanov ch a valbov ch. - Oplocení do uliëního prostoru by mïlo b t provedeno v jednotném materiálu a charakteru (nap. svislé laùování na vodorovn ch p íëlích o v öce cca 1,4 m) s minimem pln ch prvk. Rozsah oplocení m ûe b t up esnïn dle poûadavk správc sítí technické infrastruktury. Etapizace v stavby V stavba bude realizována postupnï ve t ech Ëástech (oznaëení: A, B a C). V zastavitelné ploöe bude realizována nejd íve Ëást A s místní komunikací navazující na stávající a zakonëenou obratiötïm. Pak bude realizována Ëást B s místní komunikací propojující stávající zástavbu s víceúëelovou vodní nádrûí a s komunikací vybudovanou v Ëásti A. Tím vznikne pr jezdná okruûní komunikace. Toto eöení vöak pro v stavbu v Ëásti A není podmínkou.»ást C lze realizovat také jako zahrady p iëlenïné k d íve vybudovan m stavbám. Plocha komunikace zajiöùující pr chodnost územím z stane zachována. navrûené vyuûití pozemk (dle jednotliv ch etap v m 2 ) A B C stavební parcely (pro v stavbu rodinn ch dom ) ve ejná prostranství (místní komunikace a související ve ejná zeleú) plochy obëanské vybavenosti (víceúëelové sportovní h iötï) ve ejnï p ístupná zeleú celkem

9 Návrh parcelace a dalöí prostorové regulativy Ë. parcely v mïra (m 2 ) pozn., prostorov regulativ volné umístïní (min. 6 m od hrany pozemku místní komunikace), volné umístïní (min. 6 m od hrany pozemku místní komunikace), volné umístïní (min. 6 m od hrany pozemku místní komunikace), umístïní stavby: uliëní Ëára = 6 m, podélná orientace, umístïní stavby: uliëní Ëára = 6 m, podélná orientace, umístïní stavby: uliëní Ëára = 6,0 m, h eben st echy kolmo na V souladu s regulativy platného územního plánu doporuëeno umístïní neruöící obëanské vybavenosti (provozovna sluûeb) umístïní stavby: uliëní Ëára = 6,0 m, h eben st echy kolmo na V souladu s regulativy platného územního plánu doporuëeno umístïní neruöící obëanské vybavenosti (provozovna sluûeb) umístïní stavby: uliëní Ëára = 6,0 m, h eben st echy kolmo na umístïní stavby: uliëní Ëára = 6,0 m, h eben st echy kolmo na umístïní stavby: uliëní Ëára = 6,0 m, h eben st echy kolmo na umístïní stavby: uliëní Ëára = 6,0 m, h eben st echy kolmo na Parcely Ë lze rozdïlit také na 3 stavební parcely s plochou 1392, 1430 a 1423 m umístïní stavby: uliëní Ëára = 6,0 m, h eben st echy kolmo na umístïní stavby: uliëní Ëára = 6,0 m, h eben st echy kolmo na umístïní stavby: uliëní Ëára = 6,0 m, h eben st echy kolmo na 5

10 umístïní stavby: uliëní Ëára = 6,0 m, h eben st echy kolmo na Parcely Ë lze rozdïlit také na 3 stavební parcely, kaûdou s plochou 1530 m volné umístïní rodinn d m bude svojí delöí stranou orientován soubïûnï s terénem tak, jak je to vyznaëeno ve v kresech volné umístïní rodinn d m bude svojí delöí stranou orientován soubïûnï s terénem tak, jak je to vyznaëeno ve v kresech volné umístïní rodinn d m bude svojí delöí stranou orientován soubïûnï s terénem tak, jak je to vyznaëeno ve v kresech volné umístïní rodinn d m bude svojí delöí stranou orientován soubïûnï s terénem tak, jak je to vyznaëeno ve v kresech volné umístïní rodinn d m bude svojí delöí stranou orientován soubïûnï s terénem tak, jak je to vyznaëeno ve v kresech volné umístïní rodinn d m bude svojí delöí stranou orientován soubïûnï s terénem tak, jak je to vyznaëeno ve v kresech Pozn.: UliËní Ëára je definována jako vzdálenost hlavního stavebního objektu od hranice stavební parcely.»elní hrana stavebního objektu je na pozemku umístïna rovnobïûnï s hranicí pozemku p iléhajícího k místní komunikaci. Uvedené plochy parcel jsou orientaëní a svojí p esností odpovídají pouûitému mapovému podkladu (rastrové katastrální mapï). Zásady dopravního eöení Lokalita bude obslouûena systémem navrûen ch místních komunikací. P ístup k zemïdïlsky vyuûívan m pozemk m není návrhem eöení dotëen. P ístup komunikaëní obsluhy k jednotliv m pozemk m rodinn ch dom bude zajiötïn místní komunikací koncipovanou ve smyslu technick ch podmínek pro navrhování obytn ch zón (ve smyslu»sn ). V souladu s vyhláökou MMR»R Ë. 501/2006 Sb., o obecn ch poûadavcích na vyuûívání území, 20, odst. (5) jsou stavební pozemky vymezeny tak, ûe odstavná a parkovací stání pro pokrytí pot eb p ísluöného rodinného domu na za ízení dopravy v klidu budou vy eöena v rozsahu p ísluön ch ustanovení»sn Projektování místních komunikací. Ve smyslu tïchto ustanovení musí b t pro kaûd byt rodinného domu o velikosti do 100 m 2 celkové plochy navrûeno jedno odstavné stání, pro kaûd byt rodinného domu o velikosti nad 100 m 2 celkové plochy budou navrûena dvï odstavná stání na vlastním pozemku rodinného domu. P ehled profil navrûen ch komunikací UliËním prostorem bude standardnï vedena dvou pruhová vozovka se öí kou 6,00 metr s obousmïrn m provozem. Vozovka bude lemována pásem zelenï promïnné öí ky a soubïûn m chodníkem öí ky 1,5 m. Vjezdy p ímé komunikaëní obsluhy na pozemky jednotliv ch rodinn ch dom budou vedeny oboustrannï zaloûen mi p ejezdy p es sníûen pr bïûn obrubník. Koncové úseky komunikací mohou b t eöeny jako jednosmïrné se öí kou vozovky 4,5 metru a chodníkem öí ky 1,5 metru. Vöechny navrhované komunikaëní plochy budou vybaveny ve smyslu opat ení vyhláöky MMR»R Ë. 369/2001 Sb., o obecn ch technick ch poûadavcích zabezpeëujících uûívání staveb osobami s omezenou schopností pohybu a orientace. 6

11 navrûen profil komunikace celková min. öí ka (v m) A 16,0 (z toho 6,5 m ve ejná zeleú) B 8,0 C 8,0 D 14,0 (z toho 4,5 m ve ejná zeleú) E 4,5 Zásady eöení technické infrastruktury Technická obsluha lokality bude zajiötïna prost ednictvím inûen rsk ch sítí v návaznosti na napojovací místa stávajících sítí p i respektování urbanistické koncepce zástavby, koncepce dopravní obsluhy a öiröích územních vztah. Pro rozvoj jednotliv ch druh sítí technické infrastruktury a zajiötïní obsluhy jednotliv ch staveb v lokalitï platí koncepce a poûadavky uvedené ve vydaném územním plánu. Ve v kresu jsou schematicky vyznaëeny trasy sítí technické infrastruktury a napojovací místa na stávající sítï. Zásobování vodou Pitná voda bude zajiötïna rozöí ením stávající rozvodné sítï s p edpokládanou délkou pot ebn ch vodovodních ad : 145/280/68 m (pro jednotlivé Ëásti lokality). Pot eba pitné vody (pro obytné stavby) stanovená dle p ílohy Ë. 12 vyhláöky Ë. 428/2001Sb. (specifická roëní pot eba vody na obyvatele: 46,0 m 3 /rok):»ást zastavitelné plochy: A B C celkem poëet obyvatel: roëní pot eba (m 3 ): Qd pr mïrná denní pot eba vody (m 3 /den): 2,27 6,18 0,94 9,33 Pozn.: Kvalita vody ve ve ejném vodovodu musí odpovídat poûadavk m obecnï závazn ch p edpis (Vyhláöka MZ»R Ë. 252/2004 Sb., kterou se stanoví poûadavky na pitnou vodu a rozsah a Ëetnost její kontroly). OdvodnÏní území, sráûkové odpadní vody Sráûkové odpadní vody v zastaviteln ch plochách budou z ve ejn ch prostranství odvádïny vyuûitím upraven ch sklon zpevnïn ch povrch a pomocí odvodúovacích ûlábk do p ilehl ch vodoteëí nebo do nové nebo stávající deöùové oddílné kanalizace. Splaökové odpadní vody V sídle Podmoky je platn m územním plánem navrûena v stavba oddílné gravitaëní splaökové kanalizace zaústïné do Ëistírny odpadních vod na západním okraji sídla. V místech nep ízniv ch sklonov ch pomïr budou pouûity Ëerpací öachty s v tlaën mi ady. Vöechny objekty nep ipojené na navrûenou splaökovou kanalizaci zakonëenou v»ov budou vybaveny bezodtokov mi jímkami pro akumulaci splaökov ch vod nebo domovními Ëistírnami. Podmínkou takového eöení je souhlas p ísluöného vodoprávního ú adu.»ást zastavitelné plochy: A B C celkem poëet obyvatel: denní p ítok Qd (m 3 /den): 2,27 6,18 0,94 9,33 p ínos denního zneëiötïní BSK5 (kg/den): 1,2 3,3 0,5 4,9 p ínos denního zneëiötïní NL (kg/den): 1,0 2,8 0,4 4,2 p ínos denního zneëiötïní CHSKCr (kg/den): 2,1 5,6 0,9 8,5 Pozn.: Mnoûství vypouötïn ch odpadních vod se rovná hodnotám pot eby vody ve smyslu ustanovení 30, odst. 1 vyhláöky Ë. 428/2001 Sb., v platném znïní. Nakládání s odpadními vodami musí splúovat poûadavky na ízení vlády»r Ë. 61/2003 Sb., o ukazatelích a hodnotách p ípustného zneëiötïní povrchov ch vod a odpadních vod, náleûitostech povolení k vypouötïní odpadních vod do vod povrchov ch a do kanalizací a o citliv ch oblastech. Elektrifikace Zásobování elektrickou energií bude zajiötïno prost ednictvím stávajících trafostanic, které budou v p ípadï pot eby posíleny, a z ízením trafostanic nov ch v místech zv öeného odbïru. 7

12 V rámci zastavitelné plochy Z 01 na severním okraji sídla bude umístïna, pokud vyplyne z nár stu odbïru pot eba její v stavby, nová distribuëní trafostanice. Trafostanice bude p ipojena z páte ního vedení VN 22 kv venkovním vedením a v Ëástech procházejících sídlem v podzemní trase kabelem VN 22 kv. Stavby v zastavitelné ploöe budou p ipojeny podzemní kabelovou trasou NN vedenou prostorem místní komunikace. P edpokládaná spot eba elektrické energie pro obytné stavby v zastaviteln ch plochách a plochách p estavby (stupeú elektrizace B: osvïtlení, elektrické spot ebiëe a sporák s troubou, stupeú elektrizace C: osvïtlení, elektrické spot ebiëe, sporák s troubou a vytápïní, nb - odhadovan poëet byt v rodinn ch domech): stupeú: nb: podíl: specifick p íkon Pbj (kw/bj): poûadovan p íkon (kw): B 21 0,8 5,5 92,4 C 21 0, ,6 Plynofikace V eöeném území se p edpokládá, v závislosti na ekonomick ch moûnostech obce, moûnost ploöné plynofikace sídla. Koncepce územního plánu p edpokládá, ûe napojení na plynovodní síù bude provedeno na p ipravené páte ní vedení STL plynovodu na okraji SÚ Vrbice. Páte ní ad STL plynovodu pak bude veden ve smïru Vrbice - Podmoky - Velenice podél silnice III. t ídy smïrem na jiûní okraj sídla Velenice. Plynovod bude v zastavïném území obce rozvïtven do p ilehl ch ulic tak, aby byly vytvo eny podmínky pro napojení vöech stávajících i navrûen ch objekt. P edpokládan odbïr plynu pro obytné stavby: stupeú: nb: podíl: pot eba (m 3.rok/bj): spot eba plynu (m 3 /rok): va ení a TUV 21 0, vytápïní 21 0, Telekomunikace, ve ejné osvïtlení a místní rozhlas Nové stavební objekty budou na telekomunikaëní síù p ipojeny podzemní kabelovou trasou. V lokalitï budou realizovány rozvody VO a místního rozhlasu. Nové vedení bude realizováno soubïûnï s rozvody NN jako kabelové v podzemní trase. 8

13 P íloha: P ehled limit vyuûití území Ochrana p írody a krajiny - nadregionální a regionální ÚSES: Podél v chodní hrany eöeného území (zastavitelná plocha Z 01) prochází mezofilní hájová osa nadregionálního biokoridoru (NRBK) Ë. K 68.»ást území obce, vëetnï eöeného území, je zahrnuta do ochranné zóny nadregionálního biokoridoru. Ochrana podzemních a povrchov ch vod (dle zákona Ë. 254/2001 Sb., o vodách, v platném znïní): ÿeöené území (k. ú. Podmoky u MÏstce králové) je dle Na ízení vlády»r Ë. 103/2003 Sb. zranitelnou oblastí. Ochrana p írodních léëiv ch zdroj a léëebn ch lázní (dle zákona Ë. 164/2001 Sb., o p írodních léëiv ch zdrojích, zdrojích p írodních minerálních vod, p írodních léëebn ch lázních a lázeúsk ch místech, v platném znïní): Západní Ëást území obce (mimo eöené území) se nachází v ochrannému pásmu II. stupnï p írodních léëiv ch zdroj lázeúsk ch míst PodÏbrady a Sadská, vyhláöeném Usnesením vlády»sr Ë. 127 ze dne Ochrana ovzduöí (dle zákona Ë. 86/2002 Sb., o ochranï ovzduöí, v platném znïní): ÿeöené území není zahrnuto do oblastí se zhoröenou kvalitou ovzduöí (dle informací vypl vajících z vïstníku MéP»R Ë. 07/2003). Nejsou známy situace, kdy by byly v eöeném území p ekraëovány imisní limity a meze tolerance. ÿeöené území není zahrnuto do oblastí ochrany a ekosystém a vegetace. Ochrana technické infrastruktury - vodovodních ad a kanalizaëních stok (dle zákona Ë. 274/2001 Sb., o vodovodech a kanalizacích pro ve ejnou pot ebu, v platném znïní): Ochranné pásmo ad a stok do pr mïru 500 mm vëetnï je 1,5 m na kaûdou stranu od vnïjöího líce potrubí Ëi stoky a ochranné pásmo ad a stok nad pr mïr 500 mm je 2,5 m na kaûdou stranu od vnïjöího líce potrubí Ëi stoky. Ochrana technické infrastruktury - zásobování elektrickou energií (dle zákona Ë. 458/2000 Sb., tzv. energetick zákon, v platném znïní): Ochranné pásmo nadzemního vedení (vodiëe bez izolace) u napïtí nad 1 kv a do 35 kv vëetnï je 7 m na obï strany od krajních vodië, ochranné pásmo podzemního vedení do 110 kv vëetnï je 1 m (po obou stranách krajního kabelu). Ochranné pásmo elektrické stanice stoûárové s p evodem napïtí z úrovnï nad 1 kv a menöí neû 52 kv na úroveú nízkého napïtí je 7 m od stanice, ochranné pásmo elektrické stanice kompaktní a zdïné s p evodem napïtí z úrovnï nad 1 kv a menöí neû 52 kv na úroveú NN je 2 m od obrys stanice. Pozn.: vedení. vozovky. Takto definovaná pásma se vztahují na nová za ízení, neboù v 98 zákona Ë. 458/2000 se uvádí, ûe ochranná pásma stanovená podle dosavadních právních p edpis se nemïní po nabytí úëinnosti zákona. Ochrana technické infrastruktury - telekomunikace (dle zákona Ë. 151/2000 Sb., o telekomunikacích, v platném znïní): Ochranné pásmo podzemních telekomunikaëních vedení je 1,5 m po stranách krajního Ochrana dopravní infrastruktury - pozemních komunikací (dle zákona Ë. 13/1997 Sb., o pozemních komunikací, v platném znïní): Ochranné pásmo silnice III. t ídy (mimo souvisle zastavïná území) je 15 m od osy 9