2. Volba pfedsedajiciho, zapisovatele, overovatelu zapisu a scitacu hlasu

Transkript

1 Zapis ze shromazdeni Spolecenstvi Bukolska 860, se sidlem Bukolska 772/10, Praha 8,1C: , konane dne od hod ve skolni jidelne ZS Glowackeho 6, Praha 8 Vybor Spolecenstvi Bukolska 860 svolal shromazdenf spolecenstvf vlastnfku jednotek v dome 772, 773 a 774 v Bukolske ul., objekt Shromazdenf spolecenstvf vlastnfku se uskutecnilo dne v hod v ve skolnf jfdelne ZS Glowackeho 6, Praha Zahajeni Celkem bylo pfftomno 56 vlastnfku, tj spoluvlastnickych podflu coz pfedstavuje 64,5% z celkoveho poctu spoluvlastnickych podflu die vypisu z katastru nemovitostf. Die zakona je shromazdenf schopne usnasenf, jsouli pntomni vlastnici jednotek, kteff majf vetsinu hlasu. Spolecenstvf vlastnfku objektu 860 tvoff vlastnfci jednotek uvedenf v pfehledu spoluvlastnfku, ktery tvorf prflohu tohoto zapisu. Shromazdenf se zucastnili clenove vyboru Ing. Miroslav Cerny, Ing. Miroslav Urban, Ing. Jin Janku a Ing. Milena Dolejsova a clenove kontrolnf komise Mgr. Ivana Sobova, Jiff Toman. Dale byly pntomni zastupci spravce panf Vladimfra Chalupova a Ing. Ladislav Hnizdo. Program jednani: 1. Zahajeni shromazdenf 2. Volba pfedsedajfcfho, zapisovatele, overovatelu zapisu a osob poverenych scftanfm hlasu 3. Informace o stavu financnfch prostfedku a technickych otazkach 4. Schvalenf ucetnf zaverky za rok Projednanf a schvalenf rozpoctu nakladu na sluzby a spravu na rok 2014 stanoveni vyse zaloh pffspevku vlastnfku jednotek (najemneho najemcu bytu ve vlastnictvf SBD POKROK) 6. Schvalenf instalace kameroveho systemu provozovaneho Policif CR na stfese objektu 7. Schvalenf planu oprav na rok Rozhodnutf o revitalizaci objektu (zateplenf objektu, lodzii, nova stfecha, vymena zabradlf a instalace nove vzduchotechniky) vsetne zvysenf plateb do fondu oprav 9. Rozhodnutf o vymene podlahovych krytin ve spolecnych castech domu vcetne schodisf 10. Poskytnutf nahradnf sklepnf koje k bytu c Rozhodnutf o instalaci kamer do vstupnfch prostoru vchodu 774 a nakupu pocitace pro spravu instalovanych bezpecnostnfch systemu 12. Ruzne 1

2 2. Volba pfedsedajiciho, zapisovatele, overovatelu zapisu a scitacu hlasu V uvodu byli navrzeni clenove organu shromazdeni spolecenstvf vlastniku: Usneseni c. 1: predseda Ing. Miroslav (Serny ovefovatele zapisu Frantisek Miksch a Alois Horel zapisovatel Mgr. Ivana Sobova skrutatofi Ing. Miroslav Urban a Ing. Milena Dolejsova Kprijetf usnesenije zapotrebf nadpolovicnf vetsiny pfitomnych hlasu. Hlasovani Pro: 100% 3376/3376 Proti: 0% 0/3376 Zdrzel se: 0% 0/3376 Usneseni 5. 1 bylo pfijato. 3. Informace o stavu financnfch prostredku a technickych otazkach Predseda shromazdeni zahajil projednavani tohoto bodu a seznamil shromazdeni spolecenstvf vlastnfku se zpravou spravce za rok 2012 a informoval o stavu financnfch prostredku a technickych zalezitostech. Nasledne predseda vyboru pan Cerny informoval vlastnfky o nakladech domu za obdobf roku 2012, za obdobi 0109/2013 a informoval o provedene vymalbe chodeb, sklepu, oprave schodist'oveho zabradlf a nateru podlah ve sklepe, instalaci kamer ve sklepech 774. Dale informoval o provedene instalaci dalsfch TV programu a premistenf TV zarfzenf do byvale vytahove strojovny. 4. Schvaleni ucetni zaverky za rok 2012 Predseda shromazdeni zahajil projednavanf tohoto bodu a predlozil ucetnf zaverku za rok 2012 a informoval, ze navrh byl a je k dispozici na www strankach. Dale vyzval zastupce spravce, aby shromazdenf seznamil se zpravou spravce za rok Nasledne bylo zformulovano usnesenf c. 2 ve znenf Usneseni c. 2:,,SpoIecenstvf vlastnfku schvaluje fadnou ucetni zaverku za rok 2012, ve znenf pfflohy, jak byla predlozena shromazdeni vlastnfku." Kprijetf usnesenije zapotrebi nadpolovicnf vetsiny pritomnych hlasu. Hlasovani Pro: 97,7% 3299/3376 Proti: 0% 0/3376 Zdrzel se: 2,3% 77/3376 Usnesenf 6. 2 bylo prijato. 2

3 5. Projednanf a schvaleni rozpoctu nakladu na sluzby a spravu na rok 2014 stanoveni vyse zaloh prispevku vlastniku jednotek (najemneho najemcu bytu ve vlastnictvi SBD POKROK) Pfedseda shromazdeni zahajil projednavani tohoto bodu a pfedlozil navrh rozpoctu nakladu na sluzby a spravu na rok Informoval, ze navrh byl k dispozici na www strankach. Rozpocet bude po schvaleni predan spravci. Nektefi vlastnici po clenech vyboru pozadovali vysvetlit vysi nekterych polozek a vetsi prehlednost rozpoctu. Clenove vyboru na veskere dotazy odpovedeli. Nasledne bylo zformulovano usnesenf 6. 3 ve znenf. Usneseni c. 3:,,Spolecenstvi vlastnfku schvaluje podklad pro stanoveni zaloh prispevku vlastnika (najemneho) a na sluzby ve zneni pnlohy jak byla predlozena shromazdeni vlastnfku vcetne rozuctovani podle podlahove plochy." Kprijeti usnesenije zapotrebi nadpolovicnf vetsiny pritomnych hlasu. Hlasovani Pro: 92,0%3107/3376 Proti: 2,3% 19/844 Zdriel se: 5,7% 193/3376 Usneseni 6. 3 bylo prijato. 6. Schvaleni instalace kameroveho systemu provozovaneho Policii CR na stfese objektu Predseda shromazdeni zahajil projednavani tohoto bodu a informoval shromazdeni o duvodech, ktere vedly k zarazenf tohoto bodu do programu. Nasledne predal slovo clenovi vyboru Jirkovi Janku, ktery podrobne informoval o naslednem provozu kameroveho systemu. Nasledne bylo zformulovano usnesenf 5. 4 ve zneni Usneseni c. 4:,,SpoIecenstvf vlastniku souhlasi s instalacf kameroveho systemu provozovaneho Policif CR na strese objektu s tim, ze potrebny pocet hlasu bude dohlasovan perrollam." Kprijeti usnesenf postacuje souhlas trictvrtinove vetsiny hlasu vsech vlastniku jednotek. Hlasovani Pro: 64,5% 3376/5237 Proti: 0% 0/5237 Zdrzel se: 0% 0/5237 Usneseni c. 4 nebylo prijato. Bude dohlasovano perrollam. 3

4 8. Rozhodnuti o revitalizaci objektu (zateplenf objektu, lodzii, nova stfecha, vymena zabradli a instalace nove vzduchotechniky) vcetne zvyseni plateb do fondu oprav Predseda shromazdeni zahajil projednavani tohoto bodu a informoval shromazdeni o duvodech, ktere vedly k zafazeni tohoto bodu do programu, a sdelil, ze na zaklade povereni z minuleho shromazdeni vybor nechal zpracovat studie revitalizace naseho objektu, prukaz energeticke narocnosti, stavebni rozpocet a stavebnf projekt. Ze zpracovanych dokumentu vyplynulo, ze po revitalizaci objektu se snizi energeticka narocnost max. o 25%. Z toho vyplynulo, ze prosta navratnost je nekolik desitek let. Nasledne predal slovo panu Salajovi, ktery seznamil s navrhem na revitalizaci objektu a financovani. Dale informoval shromazdenf o nutnosti resit vzduchotechniku nebot' kvalita vzduchu v bytech po instalaci plastovych oken pokud se pravidelne nevetra je spatna. Nasledne bylo zformulovano usnesenf c. 6 ve znenf Usneseni c, 6:,,Spolecenstvf vlastnfku rozhodlo o revitalizaci objektu (zateplenf objektu, lodzii, vymena zabradlf, vzduchotechnika, strecha) die zpracovanych studif vcetne zvyseni plateb do fondu oprav o 10 Kc na m2 s tfm, ze potrebny pocet hlasu bude dohlasovan perrollam." K prijeti usneseni postacuje souhlas tnctvrtinove vetsiny hlasu vsech vlastnfku jednotek. Hlasovani Pro: 10,1%527/5237 Proti: 52,9% 2772/5237 Zdrzel se: 1,5% 77/5237 Usneseni c. 6 nebylo pfijato. 7. Schvaleni planu oprav na rok 2014 Predseda shromazdeni zahajil prqjednavani tohoto bodu a informoval shromazdeni o navrhu planu oprav na rok Na navrh nekterych vlastnfku byla do planu oprav doplnena polozka nkontrola a oprava tesnenf v oknech a pnpadne senzeni". Nasledne bylo zformulovano usnesenf 6. 5 ve zneni Usneseni c. 5:,,Spolecenstvf vlastnfku schvaluje plan oprav na rok 2014 vcetne navrhu vyse dlouhodobe zalohy na rok 2014." K prijeti usnesenije zapotrebf nadpolovicnf vetsiny pritomnych hlasu. Hlasovani Pro: 93,2%3147/3376 Proti: 6,8% 229/3376 Zdrzel se: 0% 0/3376 Usneseni c. 5 bylo pfijato. 4

5 9. Rozhodnuti o vymene podlahovych krytin ve spolecnych castech domu vcetne schodist' Pfedseda shromazdeni zahajil projednavam tohoto bodu a informoval shromazdeni o cenovych nabidkach a informoval o provedenem vyberovem nzeni na vymenu podlahovych krytin vcetne drobnych oprav. Vybor zatim obdrzel 2 nabidky: Martin Rynes Forinex service, s.r.o. (3x216 tis. Kc), Bartes s.r.o. (489 tis. Kc). Ceny jsou s DPH. Nez bude vybrana realizacnf firma, oslovi vybor jeste nekolik dalsich firem, a s vysledkem vyberu seznamf vlastnfky na setkani, kde bude upresneno i barevne provedenf za ucasti dodavatele. Nasledne bylo zformulovano usneseni c. 7 ve znenf Usneseni c. 7:,,Spolecenstvi vlastniku rozhodlo o vymene podlahovych krytin ve spolecnych castech domu vcetne schodisf s tfm, ze potrebny pocet hlasu bude dohlasovan perrollam." Kpfijet! usneseni postacuje souhlas trictvrtinove vetsiny hlasu vsech vlastniku jednotek. Hlasovanf Pro: 57,9% 3031/5237 Proti: 5,1% 269/5237 Zdrzel se: 1,5% 76/5237 Usneseni 6. 7 nebylo prijato. Bude dohlasovano perrollam. 10. Poskytnuti nahradm sklepni koje k bytu c. 38 Predseda shromazdeni zahajil projednavanf tohoto bodu a informoval shromazdeni o stalem pronikani vody do sklepni koje pffslusejici k bytu c. 38. Vybor navrhuje vybudovat ve vchode 773 novou koji a tuto vymenit za stavajicf koji k bytu c. 38. Odhad nakladu cca 15 tis Kc. Po diskusi bylo navrzeno docasne pridelit prostor mandlovny do doby vyresenf zatekani. Nasledne bylo zformulovano usneseni c. 8 ve zneni Usneseni c. 8:,,SpoIecenstvf vlastniku souhlasi s docasnym pridelenfm mandlovny za koji prislusejfci k bytu c. 38 do doby odstraneni zatekani." Kpfijetf usneseni je zapotrebi nadpolovicni vetsiny hlasu vsech vlastniku jednotek. Hlasovani Pro: 64,5% 3376/5237 Proti: 0% 0/5237 Zdrzel se: 1,5% 76/5237 Usneseni c. 8 bylo prijato. 5

6 11. Rozhodnuti o instalaci kamer do vstupnich prostoru vchodu 774 a nakupu pocitace pro spravu instalovanych bezpecnostnich systemu Pfedseda shromazdeni zahajil projednavani tohoto bodu a infortmoval shromazdenf o duvodech, ktere vedly k zafazem tohoto bodu do programu. Odhad nakladu na kamery cca 20 tis. Kc a na pocitac cca 12 tis. Kc. Nasledne bylo zformuiovano usneseni c. 9 ve zneni Usneseni c. 9:,,Spolecenstvf vlastnfku rozhodlo o instalaci kamer do vstupnich prostoru vchodu 774 a nakupu pocitace pro spravu instalovanych bezpecnostnich systemu v souladu se zvefejnenymi stanovisky Ufadu pro ochranu osobnich udaju s tfm, ze potfebny pocet hlasu bude dohlasovan perrollam." Kpnjetf usneseni postacuje souhlas tnctvriinove vetsiny hlasu vsech vlastnfku jednotek. Hlasovani Pro: 61,5%3223/5237 Proti: 1,5%76/5237 Zdrzel se: 1,5% 77/5237 Usneseni c. 9 nebylo prijato. Bude dohlasovano perrollam, 12. Ruzne Pfedseda shromazdeni zahajil projednavani tohoto bodu. Vtomto bode informoval shromazdenf mistopfedseda vyboru p. Urban, ze soucasne pojistenf objektu nenf optimalm a ze vybor bude resit bud' upravu pojistenf objektu se stavajfcf pojisfovnou, nebo se uzavfe nova pojistna smlouva s jinou pojisfovnou. Dalsf dotazy nebyly vzneseny, a proto shromazdenf Spolecenstvf vlastnfku predseda shromazdenf Spolecenstvf vlastnfku BukoljSka 860 zakoncil. Ing. Miposlav Cerny predseda shromazdeni Mgr. lvana,s/obova zapisovate^ Frantisek Miksch /[/ * ovefovatel zapisu Alois Horel ovefovatel zapisu Pfilohy: 1. Pozvanka 2. Prezencnf listina s plnymi mocemi 3. Plan oprav Pfedpis zaloh 6

7 POZVANKA v souladu s ustanovenim odst. 1, 11 zakona c. 72/1994 Sb. ve zneni pozdejsich pfedpisu svolava vybor Spolecenstvi Bukolska 860, se sidlem Bukolska 772, Praha 8, IC: shromazdeni spolecenstvi vlastniku, ktere se kona dne od hod ve skolm jidelne ZS Glowackeho 6, Praha 8 (vstup hlavnim vchodem). Program: 1. Zahajeni shromazdeni 2. Volba pfedsedajiciho, zapisovatele, ovefovatelu zapisu a osob poverenych scitanim hlasu 3. Informace o stavu financnich prostfedku a technickych otazkach 4. Schvaleni ucetni zaverky za rok Projednani a schvaleni rozpoctu nakladu na sluzby a spravu na rok 2014 stanoveni vyse zaloh pfispevku vlastniku jednotek (najemneho najemcu bytu ve vlastnictvi SBD POKROK) 6. Schvaleni instalace kameroveho systemu provozovaneho Policii CR na stfese objektu 7. Schvaleni planu oprav na rok 2014 _8,. BozlxojlrjjLitLo^eyjtaJizacj_p^ek^ lodzii, nova strecha, vymena zabradjl a instalace nove vzduchotechniky) vcetne zvyseni p'late5"cfb""f6?idu oprav 9. Rozhodnuti o vymene podlahovych krytin ve spolecnych castech domu vcetne schodisf 10. Poskytnuti nahradni sklepni koje k bytu c Rozhodnuti o instalaci kamer do vstupnich prostoru vchodu 774 a nakupu pocitace pro spravu instalovanych bezpecnostnich systemu 12. Ruzne Poznamky: 1. Hlasovat muze jen vlastnik, ktery je veden v registru katastru nemovitosti. Pokud se shromazdeni nezucastni vlastnik osobne, muze poverit sveho zastupce platnou plnou moci, jejiz original odevzda u dochazky. Formular pine moci naleznete na druhe strane pozvanky 2. Najemci bytu ve vlastnictvi SBD POKROK se mohou shromazdeni zucastnit jako hoste. Za vlastnika SBD POKROK bude hlasovat clen jeho statutarniho organu pfedstavenstva nebo jim zmocnena osoba, v souladu s ustanovenim cl. 80 stanov SBD POKROK. VPrazedne Za vybor: Ing. Miroslav Cerny pfedseda vyboru Ing. Miroslav Urban mistopredseda vyboru

8 Poradi planovanych akci (plan oprav) na obdobi predkladany shromazdeni vlastmku, ktere se bude konat dne Pofadf Popis skupiny Popis opravy Termfn Pl&n finance Skutecnost Firma Vytapenf ostatnf promazcinf a protacenf kohoutu K6 Elektro elektroinstalace dotazenf Al spoj'u K6 Elektro elektroinstalace revize prdidelen a zehlfren 2014 OK6 V^tahy v^tahy provoz vytahu K6 1 Zdravotechnika vymena vodom ru TUV 1.1, K6 2 Vnitfnf konstrukce vymena podlahove krytiny ve SP vsechny prostory vcetne schodist' K6 3 Elektro zruienf elektromerti pro pradelny a zehlfrny K5 4 Stfecha lok^lnf oprava stfechy v6etne n3teru Kc 5 Stavebnf otvory v^msna zabradlf na lodzifch K6 6 Stavebnf otvory instalace stffsek nad vchodovymi dvefmi K Elektro Zdravotechnika Vytapent instalace osvetlent nad vchodove dvefe generalnf oprava VZT vcetne vycistenf VZT potrubf vytapenl instalace RTN 15000K Kc cena bude urcena die nabfdek 10 Vnejsf konstrukce SeFfzenf oken a oprava tesnfinf oken Kc Celkem za dum Kc

9 ailpokrok stavebnf bytov4 druzsrvo SBD POKROK, Kollarova 157/18,186 00, Praha 8 1C , DIG CZ , zapsano v ORMS, oddil Dr XCVm, vlozkass, Tel.: , fax: , GilschwertovaM@pokrok.cz Spolecenstvi Bukolska 860, Bukolska 772, 773, 774,18100, Praha ( Druzstevni oznaceni 860 ) PODKLAD PRO STANOVENIZALOH PRISPEVKU VLASTNIKA (NAJEMNEHO) A NA SLUZBY PROROK2014 a) Uhrady pfispsvku na spravu domu Predpis prfspevku Nazev polozky vlastnfka 1. Dlouhodoba zaloha na udrzbu a opravy 2. Dlouhodoba zaloha dalsi VySe predpisu v roce ,Kc 0,K5 OdsouhlasenA Cdstka shromdzdsnim SVJ na rok2014 b) Uhrady na sluzby a energie Predpis pfispisvku vlastnika Nazev polozky Poplatek za spravu SBD Pohotovostnf sluzba SBD Pojisteni Naklady spojene s uzivanim pozemku Vytahova sluzba TV signal Odvoz domovnilio odpadu Elektfina spolecnych prostor Odmeny starutarnich organu Mzda domovnika vcetne pojisteni Mzda pracovniku domu v5erne pojisteni Uklid Ostatni naklady Vynosy z nebytovych prostor Ostatni vyiiosy Zaloha na vytapeni Zaloha na oh? ev TUV Zaloha SV pro TUV Zaloha SV Prohlaseni vvboru SVJ (povef eneho vlastnika"): SkuteKnost v roce ;Kc 0,Kc 6 869, Kc 1 200, Kc , K ,KS ,KC 0,KC , Ke 56880,Kc 25101,Kc 0,Kc , Kc , Kc , Kc ,Kc ,Kc Navrh gastky SBD na rok ,Kc 0,Kc 6 504, K5 0,Kc , K ,K ,K5 0,K , K ,Kc 26952,K5 0,K5 0,K , K , K , Kc , K5 OdsouhlasenS Castka shromazdsnfm SVJ na rok 2014 Prohlasuji, ze uvedene Castky ro5niho pfedpisu polozek pfispe'vku vlastnika ( najemneho), byly projednany a odsouhlaseny na shromazdeni SVJ dne Pisemny doklad, vsetne hlasovaci listiny a v^sledku hlasovanije soucasti zapisutohoto shromazdeni. Timto prohlasenim je SBD POKROK jako spravci dan souhlas se zahmutim a rozpocitanim polozek do mesi5niho pfedpisu pfispevku vlastnika a na sluzby s timto uzivanim spojene, splatnosti od Tento formula? doructe nejpozdeji do na oddelenf najemneho. Praze dne 2013