Zápis ze shromáždění Společenství vlastníků Vašátkova č. p. 1011, 1012 konaného dne 12. prosince 2017 v Praze

Transkript

1 Zápis ze shromáždění Společenství vlastníků Vašátkova č. p. 1011, 1012 konaného dne 12. prosince 2017 v Praze Přítomni: vlastníci bytových jednotek (viz prezenční listina, která je přílohou zápisu) Předsedající: Michal Votava Zapisovatel: Eva Bejlovcová Ověřovatel: Martina Jelínková, Daniel Hajný Program: 1. Zahájení Shromáždění (schválení zapisovatele, ověřovatele zápisu) 2. Hospodaření SVJ a) hospodaření SVJ k b) schválení rozpočtu SVJ pro rok 2018 c) pracovní smlouvy 3. Volba Revizora SVJ 4. Zpráva o činnosti Výboru od minulého shromáždění a) projekt revitalizace domu b) správa domu 5. Různé Zasedání zahájeno dne 12. prosince 2017 v 19:00 hodin. na zasedání bylo v okamžiku zahájení přítomno celkem 43 vlastníků bytových jednotek s právem hlasovat, který vlastní celkem podílů z celkového počtu , tj. 63,48 %. Počty přítomných spoluvlastnických podílů byly ověřovány před každým hlasováním. Shromáždění je usnášeníschopné. 1. Zahájení Shromáždění (volba zapisovatele, ověřovatele zápisu) Výbor navrhl, aby shromáždění řídil předseda výboru pan Michal Votava, zápis vyhotovila paní Eva Bejlovcová a ověřovateli zápisu byli pan Daniel Hajný a pí Martina Jelínková. Návrh usnesení: Shromáždění svým usnesením č. 1/12/2017 schvaluje předsedajícím pana Michala Votavu, zapisovatelem jednání paní Evu Bejlovcovou a ověřovateli zápisu jednání pí Martinu Jelínkovou a p. Daniela Hajného. Stránka 1 z 5

2 Název hlasování: 1. Zahájení shromáždění - volba hlasů podílů na zasedání je přítomno celkem 44 vlastníků bytových jednotek s právem hlasovat, který vlastní celkem podílů z celkového počtu , tj. 64,81 %. Shromáždění je usnášeníschopné. 2. Hospodaření SVJ a) hospodaření SVJ k Předseda výboru informoval o stavu hospodaření SVJ k , stav dlouhodobé zálohy k tomuto datu je Kč. Zůstatek na bankovním účtu k je ,66 Kč. Výbor informoval o výběru záloh a evidenci 2 dlužníků s dluhem vyšším než 10 tis. Kč. Dluh je vymáhán ve spolupráci s SBD Praha. Návrh usnesení: Shromáždění svým usnesením č. 2a/12/2017 bere na vědomí hospodaření SVJ k Název hlasování: 2. Hospodaření do Podílů b) schválení rozpočtu SVJ pro rok 2018 Dle průběžného stavu hospodaření v roce 2017 a výsledků za rok 2016 navrhuje výbor neupravovat rozpočet pro rok 2018 a ponechat ho stejný jako v letošním roce. Celková částka na zálohy se nezmění, vybírat se bude celkem Kč. Návrh usnesení: Shromáždění svým usnesením č. 2b/10/ schvaluje zachování krátkodobých záloh na správu domu a pozemku ve stejné výši jako v roce bere na vědomí, že v předpisu záloh pro jednotlivé jednotky může dojít ke změnám z důvodu úpravy záloh na vodu, teplo a ohřev TUV dle shromážděním schválené automatické úpravy záloh na základě spotřeby za předchozí rok. Název hlasování: 3. Rozpočet v roce 2018 podílů Stránka 2 z 5

3 c) pracovní smlouvy V roce 2017 bylo v souladu s usnesením shromáždění na základě pracovních smluv vyplaceno celkem Kč za údržbu domu a pozemku (p. Votava, p. Koula, p. Bejlovec, p. Tvrdík). Návrh usnesení: Shromáždění svým usnesením č. 2c/12/2017 bere na vědomí informace o pracovních smlouvách a vyplacených částkách. Název hlasování: 4. Pracovní smlouvy podílů na zasedání je přítomno celkem 45 vlastníků bytových jednotek s právem hlasovat, který vlastní celkem podílů z celkového počtu , tj. 66,13 %. Shromáždění je usnášeníschopné. 3. Volba Revizora SVJ Výbor informoval vlastníky v souladu se stanovami o nutnosti zvolení revizora nebo kontrolní komise a vyzval vlastníky k podání návrhů. Během diskuze byli navrženi tři kandidáti (pí Jelínková, p. Král, p. Soukup). Shromáždění poté rozhodovalo, zda bude zvolena kontrolní komise nebo revizor. Návrh usnesení: Shromáždění svým usnesením č. 3a/12/2017 rozhoduje, že kontrolním orgánem bude revizor. Název hlasování: 5. Kontrolním orgánem bude revizor hlasů podílů hlasování dle účasti 100,00% 50,00% 62,00% 13,99% 24,01% Z navržených kandidátů proběhlo hlasování (p. Soukup 0 hlasů, pí Jelínková 6 hlasů, p. Král 35 hlasů). Poté se hlasovalo o zvolení p. Jaroslava Krále revizorem SVJ Návrh usnesení: Shromáždění svým usnesením č. 3b/12/2017 volí revizorem p. Jaroslava Krále. Název hlasování: 6. Volba p. Krále revizorem hlasů podílů hlasování dle účasti 100,00% 50,00% 94,02% 0,00% 5,98% Stránka 3 z 5

4 4. Zpráva o činnosti Výboru od minulého shromáždění - Předseda výboru informoval o žádosti firmy CentroNet na instalaci routeru pro kabelovou televizi a internet do společných prostor. Vlastníci si nepřáli další rozšíření těchto služeb s poukazem na dostatečnou současnou nabídku v domě. na zasedání je přítomno celkem 45 vlastníků bytových jednotek s právem hlasovat, který vlastní celkem podílů z celkového počtu , tj. 66,13 %. Shromáždění je usnášeníschopné. projekt revitalizace domu - V rámci projektu došlo ke zdržení ze strany projekční firmy. Důvodem byla změna projektanta a nesouhlas výboru s některými zásadními body projektu a požadavek na jejich přepracování. V současné době má výbor v ruce pouze ornitologický průzkum, který potvrdil výskyt hnízdišť rorýse obecného pod střechou. Výbor je s dosavadním postupem společnosti CČB nespokojený (změna projektanta bez vědomí zadavatele, nepředání si projektu, velmi špatná a zpožděná odezva při komunikaci) a je na zvážení shromáždění další postup. Výbor navrhuje, pokud bude projekt připravený, do konce ledna seznámit vlastníky s obsahem projektu a v průběhu února na jednání shromáždění projekt schválit. Pokud nebude připraven řádně, svolá výbor shromáždění už na leden s návrhem na ukončení spolupráce. Vlastníci během diskuse návrh výboru podpořili a schválili komisi k přípravě rekonstrukce. Návrh usnesení: Shromáždění svým usnesením č. 4a/12/2017 bere na vědomí informaci o stavu přípravy rekonstrukce a schvaluje komisi pro přípravu rekonstrukce ve složení členové výboru (p. Votava, p. Koula, pí Bejlovcová), revizor (p. Král), technik SBD (p. Hajný), zástupci vlastníků (p. Beneš, p. Brath, p. Jelínek, p. Matei) a odborná konzultace (pí Ing. Parlásková) Název hlasování: 7. Komise pro přípravu revitalizace správa domu - probíhá pravidelné čištění filtru TUV vlastníci opět hlásí problémy s tlakem vody ve vyšších patrech. Výbor provede kontrolu filtru a opět osloví PT a.s. - došlo k výměně posledních odvzdušňovacích ventilů topení aktuálně jsou vyměněny ve všech 9tých patrech - během vichřice v prvním pololetí došlo k poškození střechy, oprava zaplacena z pojistky domu - během roku byla 2x poškozena klika vstupních dveří řešeno servisem na fakturu - vchodové dveře jsou dle venkovních teplot průběžně přenastavovány na zimní provoz Stránka 4 z 5

5 - opětovné znečištění chodby a výtahů, výbor vyzval vlastníky k udržování čistoty v domě, lze případně dohledat na kamerách - provedeny pravidelné revize hromosvodů a požární ochrany - odstranění gauče i přes opakovanou výzvu vlastník gauč neodstranil, bude obeznámen doporučeným dopisem o tom, že jde o bezpečnostní riziko požárního nebezpečí a ponese veškeré výdaje s jeho odstraněním Návrh usnesení: Shromáždění svým usnesením č. 4b/12/2017 bere na vědomí zprávu o činnosti výboru od minulého shromáždění. Název hlasování: 8. Zpráva o činnosti Výboru od minulého shromáždění Chemické čištění topné soustavy - na základě zkušeností z jiných domů navrhl výbor provést chemické čištění topné soustavy - zatím získal pouze 2 cenové nabídky (DK chemo a EKO chemo) a pokusí se nalézt další společnosti, které se tímto zabývají - shromáždění deleguje pravomoc výboru k výběru dodavatele do max. ceny 275 tis. Kč Návrh usnesení: Shromáždění svým usnesením č. 4c/12/2017 schvaluje delegování pravomoci k výběru dodavatele čištění topné soustavy do max. ceny 275 tis. Kč Název hlasování: 9. Čistění topné soustavy 5. Různé Do bodu Různé nikdo nenavrhl nic k projednání. Zasedání ukončeno dne 12. prosince 2017 ve 20:45 hodin. Předsedající: Michal Votava Ověřovatelé: Daniel Hajný Zapisovatel: Eva Bejlovcová Martina Jelínková Stránka 5 z 5