PROJEKTOVÝ ZÁMĚR A. VŠEOBECNÉ INFORMACE B. POPIS PROJEKTU. 1. Název projektu: Areál bývalého pivovaru Kroměříž. 2. Zaměření projektu:

Transkript

1 PROJEKTOVÝ ZÁMĚR A. VŠEOBECNÉ INFORMACE 1. Název projektu: Farma Dřínov 2. Zaměření projektu: Projekt je zaměřen na celkovou revitalizaci území s cílem vytvořit nové smysluplné využití pro předmětné území. V projektu již byla zahájena počáteční realizační fáze, v jejímž rámci došlo k odstranění všech pěti budov bývalého kravína. Pro potřeby budoucího využití bude plocha pozemku regenerována odstraněním zpevněných ploch a podzemních konstrukcí a vyrovnáním terénu. Revitalizací území dojde k jeho přípravě pro výstavbu fotovoltaické elektrárny. Elektrárna může být kombinována s pěstováním pícnin či jiných plodin nízkého vzrůstu. Výměra zájmového území bývalého areálu ZD Dřínov: m 2 Současná výměra zastavěné plochy areálu ZD Dřínov: 0 m 2 3. Umístění projektu: Kraj : Zlínský Okres : Kroměříž Město/obec : Dřínov Katastrální území : Dřínov u Kroměříže 4. Celkový rozpočet: Předběžný rozpočet celé investiční akce je cca 400 mil. Kč. B. POPIS PROJEKTU 1. Všeobecný cíl projektu Výstavby fotovoltaické elektrárny a výroby energie z obnovitelných zdrojů. 2. Specifické cíle projektu: Podpora regenerace brownfields s cílem ekonomického a sociálního rozvoje území a jeho okolí (zejména obce Dřínov). 3. Přehled cílových skupin: Obyvatelé ČR spotřebitelé el. energie Obec Dřínov 4. Zdůvodnění projektu: Areál nebyl využíván a objekty, které se v území nacházely, byly ve špatném technickém stavu. Vzhledem k charakteru podnikání, který je v počáteční fázi přípravy, neměly budovy žádný význam, a proto byly stejně jako ostatní stavební konstrukce sneseny. V současné době dochází v území především k terénním úpravám podloží. Zájmová lokalita se nachází na okraji zastavěné části obce a dosud měla degradující vliv na estetické, sociální i ekonomické aspekty života obce. Fotovoltaické elektrárna je provoz, který není pro běžný život obyvatel rušivý a za normálních okolností (nejde-li o exponovanou lokalitu) nenarušuje krajinný ráz. Navíc nemá negativní dopady na životní prostředí a zdraví obyvatel. Strategie využití brownfields ve Zlínském kraji 1

2 5. Aktivity projektu: Demolice objektů a zpevněných ploch v území Kácení a mýcení dřevin Příprava území a HTÚ Přípojka elektrického vedení Instalace solárních panelů Ozelenění 6. Indikátory pro plánované výstupy projektu: Regenerovaná plocha brownfields Fotovoltaická elektrárna 7. Udržitelnost projektu: Areál po provedené revitalizaci a rozvoji zůstane v majetku společnosti SOLAR DEVICE s.r.o. a bude provozován z předpokládaných výnosů elektrárny. C. DOBA TRVÁNÍ PROJEKTU Dle odhadu měsíců. D. ZDROJE FINANCOVÁNÍ PROJEKTU Zdroj financování Částka včetně DPH v mil.kč % Zdroje celkem Vlastní zdroje žadatele, tj. předběžně cca 400 mil. Kč. E. ANGAŽOVANOST VLASTNÍKA Vlastník areálu je maximálně angažovaný a již započal realizační fázi projektu. Strategie využití brownfields ve Zlínském kraji 2

3 PROJEKTOVÝ ZÁMĚR A. VŠEOBECNÉ INFORMACE 1. Název projektu: Areál bývalého pivovaru Kroměříž 2. Zaměření projektu: Projekt je zaměřen na celkovou rekonstrukci budov a ploch areálu bývalého pivovaru v Kroměříži v souladu s platným územním plánem pro tuto lokalitu. Měla by vzniknout velmi atraktivní lokalita v centru města Kroměříž spojující historickou architekturu města s prvky rekonstruovaného areálu pivovaru. Výměra zájmového území : m 2 Výměra zastavěné plochy objektů : m 2 3. Umístění projektu: Kraj : Zlínský Okres : Kroměříž Město/obec : Kroměříž Katastrální území : Kroměříž 4. Celkový rozpočet: Výše celkového rozpočtu není v současné době známa B. POPIS PROJEKTU 1. Všeobecný cíl projektu Projekt je zaměřen na obnovu celého území, jeho rekonstrukci a nabídnutí těchto nově zrekonstruovaných ploch a prostor novým uživatelům dle současných požadavků na výstavbu a urbanismus. 2. Specifické cíle projektu: Cílem je skloubení nového účelu využití stávajících historických budov s jejich dispozicí, odbourání nevhodných přístaveb z budování socialismu a případná dostavba celé lokality v souladu s územním plánem města Kroměříže s akcentem na další rozvoj zejména v oblasti podnikání, občanské a obytné vybavenosti. Uvedená regenerace areálu by měla přinést nové využití území a jeho celkové oživení. 3. Přehled cílových skupin: Drobní podnikatelé Obyvatelé města a spádové oblasti Turisté a návštěvníci města Strategie využití brownfields ve Zlínském kraji 3

4 4. Zdůvodnění projektu: Celý areál je již 15 let mimo provoz a v současné době se začíná projevovat částečné chátrání některých budov. Objekt je hlídán, jsou zpracovány dílčí studie na využití některých objektů. Některé prostory byly v minulosti pronajaty jako sklady, část nájemních smluv na nájem nebytových prostor pokračuje. Přesto chce vlastník přistoupit k celkové rekonstrukci celého areálu, protože pouze dílčí úpravy nejsou možné. Předpokládá se důkladný stavebně historický průzkum, který stanoví nevhodné zásahy do historických staveb. Lze předpokládat odbourání těchto nevhodných nástaveb a přístaveb a prostor po sanaci architektonicky přizpůsobit novým požadavkům. Vzhledem k umístění celého areálu v blízkosti zámku a Podzámecké zahrady lze předpokládat velmi silný zájem turistů a návštěvníků města o nově zrekonstruované prostory nabízející širokou škálu služeb od občerstvení, pro sportovní, kulturní a jiné zážitky. Projekt předpokládá komplexní servis pro turisty, návštěvníky i obyvatele města: Drobná řemesla a provozovny (kadeřnictví, opravny, pekárna, cukrárna apod.) Ubytovací služby, restaurace a rychlé občerstvení (využití sklepních prostor) Prodejní plochy maloobchodu Administrativa Prostory pro sport a relaxaci turistů a návštěvníků města Kulturní zařízení a kluby Stavby pro bydlení 5. Aktivity projektu: Terénní úpravy a příprava území Stavební úpravy Demoliční práce Kompletní rekonstrukce stavebních objektů s vytvořením nových dispozic 6. Indikátory pro plánované výstupy projektu: Regenerovaná plocha brownfields s novým funkčním využitím Rozvojová plocha pro následné využití kombinovaného charakteru plochy pro občanskou a obytnou vybavenost, živnostenské plochy 7. Udržitelnost projektu: Provoz areálu po jeho regeneraci bude zajištěn provozem plánovaných aktivit. Vhodnou kombinací jednotlivých skupin a náplní činností dojde k propojení všech aktivit tak, aby jak obyvatelé v okolí, tak i turisté a návštěvníci města využili této široké nabídky služeb dle svých potřeb. Veškeré aktivity budou citlivě zakomponovány do stávajícího území v historickém jádru města. C. DOBA TRVÁNÍ PROJEKTU cca 3 5 let Strategie využití brownfields ve Zlínském kraji 4

5 D. ZDROJE FINANCOVÁNÍ PROJEKTU Zdroj financování Částka včetně DPH v mil.kč % Zdroje celkem V současném stadiu projektu nejsou zdroje financování projektu stanoveny. Vzhledem k výše uvedeným aktivitám projektu by byl možným zdrojem financování Regionální operační program regionu soudržnosti Střední Morava, oblast podpory 2.4 Podpora podnikání. Projekt naplňuje podmínku uvedenou v Prováděcím dokumentu ROP Střední Morava, že předmětem podporované celkové regenerace a revitalizace jsou všechny typy brownfields s následným využitím pro soustavnou podnikatelskou činnost podle CZ-NACE uvedených v příloze č. 6 Prováděcího dokumentu ROP Střední Morava. E. ANGAŽOVANOST VLASTNÍKA Předpokládá se, že vlastník celého areálu bude i investorem převážné části rekonstrukcí objektů a ploch. Strategie využití brownfields ve Zlínském kraji 5

6 PROJEKTOVÝ ZÁMĚR A. VŠEOBECNÉ INFORMACE 1. Název projektu: Průmyslový areál UNITEX Hulín 2. Zaměření projektu: Účelem projektu je komplexní revitalizace areálu bývalého průmyslového objektu UNITEX Hulín a jeho příprava pro vytvoření podnikatelského centra, tedy objektů pro podnikání soukromých osob a firem a prostor pro výkon samosprávy (např. hasičská zbrojnice, skladové prostory města, garážování služebních vozidel, případně i sběrný dvůr města). Výměra zájmového území areálu : m 2 Výměra zastavěné plochy areálu : m 2 3. Umístění projektu: Kraj : Zlínský Okres : Kroměříž Město/obec : Hulín Katastrální území : Hulín 4. Celkový rozpočet: tis. Kč B. POPIS PROJEKTU 1. Všeobecný cíl projektu Účelem projektu je komplexní revitalizace areálu bývalého průmyslového objektu UNITEX Hulín a jeho příprava pro vytvoření podnikatelského centra. Centrum by mělo obsahovat: vhodné objekty, sloužící k dalšímu podnikání soukromých osob a firem zázemí pro výkon samosprávy, jako např. hasičská zbrojnice, skladové prostory města a garážování služebních vozidel. Další možnou aktivitou je zázemí pro sběrný dvůr města a vytvoření možností třídění separovaného odpadu. Zájmová oblast se nachází v katastrálním území Hulín ohraničená ulicemi Kostelní a Eduarda Světlíka v severozápadní části města Hulín. Veškeré pozemky, na kterých bude revitalizace probíhat budou od v majetku města Hulín, které bude disponovat veškerými vlastnickými právy. V roce 1994 přešel areál do soukromých rukou a v podstatě byl zakonzervován, pokud se týká jeho údržby. Komunikace v areálu byly poškozeny a napojení na sítě bylo částečně zlikvidováno. Projekt tedy předpokládá revitalizovat jak venkovní areál - tzn. komunikace, přípojku vody, kanalizační přípojku, terénní úpravy volných prostor (stržení terénu, sadovnické úpravy), tak i opravy všech zastavěných částí areálu - tzn. fasády, zateplení, napojení na inženýrské sítě, opravy střech a vytvoření sociálních zařízení pro nově vznikající podnikatelské centrum. Některé prostory jsou od roku 1994 opuštěné, chátrají a čekají na proveditelná řešení. Stavební objekty, které budou součástí revitalizace: hlavní budova, budova bývalé kotelny, bývalé garáže a přízemní budova skladu, budova s rampou, zámečnická dílna. Další kroky spočívají v likvidaci drážní vlečky a vybudování nové příjezdové komunikace. Strategie využití brownfields ve Zlínském kraji 6

7 2. Specifické cíle projektu: Specifickými cíli projektu je podpora podnikání a koncentrace vybraných služeb, poskytovaných městem v oblasti nakládání s odpady a protipožární ochrany. 3. Přehled cílových skupin: podnikatelé, veřejná správa, obyvatelé města Hulín 4. Zdůvodnění projektu: Uvedené aktivity povedou k navrácení areálu jeho smyslu a původnímu záměru průmyslového objektu v souladu s potřebami města i potřebami podnikatelské sféry. Areál tak získá možnosti pro rozvíjení podnikatelských záměrů, zejména s ohledem na vzrůstající zájem v souvislosti s dobudováním dálniční sítě D1 a R55. Výhodou je, že veškeré pozemky, na kterých bude revitalizace probíhat budou od v majetku města Hulín, které bude disponovat veškerými vlastnickými právy. 5. Aktivity projektu: 1. Projektové práce 2. Demoliční a stavební práce odstranění nevyhovujích budov komplexní sanace areálu obnova komunikačních tras, vybudování příjezdové komunikace oprava stávajících budov včetně zateplení dobudování infrastruktury a inženýrských sítí vybudování veřejného osvětlení 6. Indikátory pro plánované výstupy projektu: Regenerovaná plocha brownfield sloužící plánovanému účelu (funkce podnikatelského areálů, funkce zázemí služeb veřejné správy) 7. Udržitelnost projektu: Financování provozu z nájmu podnikatelských subjektů a zdrojů města, nezbytných pro zajišťování umístěných služeb (nakládání s odpady, protipožární ochrana, ad.). C. DOBA TRVÁNÍ PROJEKTU Předpokládaná doba realizace záměru je cca 1 rok v závislosti na dosažení finančních limitů. Časový harmonogram realizace projektu: příprava území 2 měsíce sanace ploch a objektů 2 měsíce stavební úpravy budov 6 měsíců komunikace 4 měsíce veřejné osvětlení 3 měsíce sadové úpravy 2 měsíce doba realizace celkem 12 měsíců Strategie využití brownfields ve Zlínském kraji 7

8 D. ZDROJE FINANCOVÁNÍ PROJEKTU Předpoklad Zdroj financování Částka včetně DPH % v mil.kč Město Hulín 3,7 20 Podnikatelé 0,56 3 ROP nebo jiný dotační titul 14,24 77 Zdroje celkem 18,5 100 E. ANGAŽOVANOST VLASTNÍKA Vlastníkem práv k pozemkům areálu bude od roku 2010 město Hulín. Angažovanost města vyplývá ze snahy využít dlouhá léta zakonzervovaný areál nejen pro potřeby podnikání, ale také k zajištění vybraných municipálních služeb nakládání s komunálním odpadem a požární zbrojnice. Strategie využití brownfields ve Zlínském kraji 8

9 PROJEKTOVÝ ZÁMĚR A. VŠEOBECNÉ INFORMACE 1. Název projektu: Farma Chomýž 2. Zaměření projektu: Účelem předkládaného projektu je komplexní revitalizace brownfieldu - areálu bývalého zemědělského družstva a jeho celková příprava pro další smysluplné využití. Výměra zájmového území bývalého areálu ZD Chomýž: parc. č : m 2 výměra zastavěné plochy areálu ZD Chomýž : m 2 3. Umístění projektu: Kraj : Zlínský Okres : Zlín Město/obec : Chomýž Katastrální území : Chomýž 4. Celkový rozpočet: 1. etapa - Komunitní kompostování tis.kč bez DPH, t.j tis.kč včetně DPH. 2. etapa - Vlastnictví k budovám tis.kč bez DPH, t.j tis.kč včetně DPH. 3. etapa - Budova hasičské zbrojnice od 5 mil.do 7 mil Kč. 4. etapa - Výtopna na dřevní hmotu 20 mil 30 mil.kč B. POPIS PROJEKTU 1. Všeobecný cíl projektu Účelem předkládaného projektu je komplexní revitalizace areálu bývalého zemědělského družstva a jeho celková příprava pro další smysluplné využití. Komplexní revitalizace představuje 4 etapy projektu: 1. etapa: Komunitní kompostárna, zpracování bioodpadu, odpadové hospodářství obce - část pozemku par. č o výměře cca m², výsadba zeleně cca 2000 m², jejímž účelem je oddělení areálu od stávající zástavby. Oplocení 175 m. 2. etapa: Předpokládá dořešení vlastnictví ke stávajícím budovám, které nejsou ve vlastnictví obce. 3. etapa: Stávající budova hasičské zbrojnice je umístěna ve velmi nebezpečném úseku obce při silnici III tř. a zde se nabízí využití jedné z budov pro Sbor dobrovolných hasičů. 4. etapa: Výstavba výtopny na dřevní hmotu (využití dřevní hmoty z obecního lesa a ořezu zeleně). 2. Specifické cíle projektu: V současném stadiu projektu jsou specifické cíle projektu stanoveny pouze pro 1. etapu Komunitní kompostování. Realizace I. etapy představuje: úprava plochy pro kompostování (722 m²) oplocení areálu (175 m) vjezdové brány (3 ks) zhutněná plocha (736 m²) štěrková komunikace (615 m²) výsadba dřevin, zazelenění ploch (2000 m²) Strategie využití brownfields ve Zlínském kraji 9

10 3. Přehled cílových skupin: Obyvatelé obce Chomýž, Sbor dobrovolných hasičů. 4. Zdůvodnění projektu: Zájmová oblast se nachází v katastrálním území Chomýž parcely 3731, ohraničená ze západní a jižní strany místní komunikací, z východní strany zatravněnou plochou, ze severní strany hraničí areál s ornou půdou. Veškeré pozemky, na kterých bude revitalizace a úpravy prováděny, jsou ve vlastnictví obce Chomýž. Rovněž i pozemky pod stavbami jsou ve vlastnictví obce. Stavby na těchto pozemcích jsou ve vlastnictví třetí osoby. Areál bývalého zemědělského družstva je v současnosti bez využití, chátrá a již několik let čeká na proveditelné řešení. 5. Aktivity projektu: Součástí revitalizace území pro plánované účely budou tyto stavební objekty - příprava území, sanace staveb, vegetační úpravy, výsadba dřevin. Uvedené aktivity povedou k využití lokality v souladu s potřebami obyvatel obce Chomýž 6. Indikátory pro plánované výstupy projektu: Regenerovaná plocha brownfield 7. Udržitelnost projektu: Areál po provedené revitalizaci zůstane v majetku obce a bude provozován z předpokládaných komerčních aktivit a rozpočtu obce. C. DOBA TRVÁNÍ PROJEKTU 1. etapa: Zpracování projektové dokumentace a realizace etapa: etapa: etapa: do roku 2015 D. ZDROJE FINANCOVÁNÍ PROJEKTU Zdroj financování Částka včetně DPH v mil.kč % Zdroje celkem V současném stadiu projektu je řešeno financování první a druhé etapy revitalizace. 1. etapa - Komunitní kompostování splňuje podmínky pro využití dotace z Operačního fondu životní prostředí a předpokládaný podíl získaných prostředků je 90 % dotačních prostředků, 10 % vlastní zdroje z rozpočtu obce Chomýž. 2. etapa bude financována plně z rozpočtu obce Chomýž. 3. a 4. etapa dosud finančně není řešena. Strategie využití brownfields ve Zlínském kraji 10

11 E. ANGAŽOVANOST VLASTNÍKA Areál zemědělského družstva, který řadu let chátral, bude spravovat obec Chomýž. Jeho snahou je využít areál nejen pro potřeby podnikání, ale také k zajištění vybraných municipálních služeb nakládání s komunálním odpadem, požární zbrojnice a zřídit výtopnu na biomasu. Angažovanost vlastníka je zřejmá z alokace části rozpočtu obce pro financování první etapy a také z plánování aktivit souvisejících s možnostmi města (viz plánována výtopna na biomasu, využívající biomasu z obecních lesů). Strategie využití brownfields ve Zlínském kraji 11

12 PROJEKTOVÝ ZÁMĚR A. VŠEOBECNÉ INFORMACE 1. Název projektu: Rozestavěný průmyslový areál Kroměříž 2. Zaměření projektu: Jedná se o průmyslový areál nacházející se ve východní okrajové části města Kroměříž. Lokalita je tvořena především centrálním objektem bývalé pekárny, jehož výstavba ovšem nebyla nikdy dokončena a v současné době se jedná pouze o chátrající skelet budovy bez dalšího využití. Kromě tohoto objektu se v jeho těsné blízkosti nacházejí další čtyři menší objekty, které se zachovaly jako budovy pro přidruženou výrobu. Část hlavní budovy může být využita jako výrobní nebo skladovací prostor. Cílem projektu je vytvoření nové nebo revitalizované plochy pro podnikatelskou výrobu. Výměra zájmového území rozestavěného průmyslového areálu Kroměříž: m 2 Výměra zastavěné plochy rozestavěného průmyslového areálu Kroměříž: m 2 3. Umístění projektu: Kraj : Zlínský Okres : Kroměříž Město/obec : Kroměříž Katastrální území : Kroměříž 4. Celkový rozpočet: Nelze určit. B. POPIS PROJEKTU 1. Všeobecný cíl projektu Využití lokality brownfields s cílem rozvoje podnikatelského prostředí ve městě. 2. Specifické cíle projektu: Regenerací nevyužívaného území zvýšit atraktivitu města a tím přilákat další podnikatelské subjekty. Specifickým cílem projektu je vybudování logistického centra, které by využilo dobré dopravní dostupnosti areálu vzdálenost cca 3 km od dálnice D1 a lokalizace areálu v okrajové části města. 3. Přehled cílových skupin: Podnikatelské subjekty v areálu 4. Zdůvodnění projektu: Projekt vychází z potřeby řešit chátrající areál na území města. Pro tento záměr hovoří také fakt, že se v areálu nachází veškerá nutná technická infrastruktura. Dobrá je rovněž dopravní dostupnost lokality. 5. Aktivity projektu: Hlavní terénní úpravy (v případě demolice) Výstavba nových objektů pro podnikatelské účely (po případné demolici stávajících objektů 6. Indikátory pro plánované výstupy projektu: Postupné vybudování a spuštění nové výrobní činnosti po dokončení revitalizace území. 7. Udržitelnost projektu: Po provedené revitalizaci zůstane areál v majetku vlastníka a bude provozován z předpokládaných komerčních aktivit. Strategie využití brownfields ve Zlínském kraji 12

13 C. DOBA TRVÁNÍ PROJEKTU Nelze přesně určit. D. ZDROJE FINANCOVÁNÍ PROJEKTU Zdroj financování Částka včetně DPH v mil.kč % Zdroje celkem Rekonstrukci a případnou obnovu infrastruktury lze řešit z Operačního programu Podnikání a inovace, program Nemovitosti, kde se podpora pohybuje mezi 40 až 60 % v závislosti na velikosti podniku. E. ANGAŽOVANOST VLASTNÍKA Vlastník objektu připravuje projekt pro využití areálu na skladování zemědělských komodit. Předběžná dokumentace je k dispozici v sídle společnosti v Prostějově. Strategie využití brownfields ve Zlínském kraji 13

14 PROJEKTOVÝ ZÁMĚR A. VŠEOBECNÉ INFORMACE 1. Název projektu: Rybalkova kasárna Kroměříž 2. Zaměření projektu: Projekt je zaměřen na celkovou regeneraci bývalého kasárenského areálu ve městě Kroměříž. Část této lokality v minulosti odkoupila společnost Tesco Stores, který zde na 2 ha vystavěl nové obchodní centrum. Zbývajících 15 ha je tvořeno zejména plochou po zdemolovaných objektech, zbylými objekty samotnými a zpevněnými plochami. Záměrem projektu je přeměna a úprava nefunkčního a opuštěného areálu a jeho příprava na zónu občanské a obytné vybavenosti, a to na základě demolice zbylých budov a obnovou technické infrastruktury do území. Výměra zájmového území Rybalkova kasárna Kroměříž : m 2 Výměra zastavěné plochy objektů areálu Rybaltova kasárna Kroměříž : m 2 3. Umístění projektu: Kraj : Zlínský Okres : Kroměříž Město/obec : Kroměříž Katastrální území : Kroměříž 4. Celkový rozpočet: cca 7 15 mil. Kč B. POPIS PROJEKTU 1. Všeobecný cíl projektu Nabídka připravených ploch podnikatelským subjektům s cílem podpory rozvoje občanské vybavenosti, služeb a výroby. 2. Specifické cíle projektu: Regenerací nevyužívaného území zvýšit atraktivitu města a tím přilákat podnikatelské subjekty, které vybudují objekty pro prodej, služby či výrobou nerušivého charakteru ve městě. 3. Přehled cílových skupin: Podnikatelské subjekty v areálu Občané města Kroměříž 4. Zdůvodnění projektu: Areál bývalých Rybalkových kasáren je umístěn v centrální části města Kroměříž. Většina budov v lokalitě byla již v minulosti zdemolována. Ostatní budovy jsou již min. 5 let bez využití a chátrají. V minulosti po odchodu vojsk byl areál využíván pro nákladní dopravu. Stávající lokalita brownfields je cca o 2 ha menší, jelikož zde vystavěla své obchodní centrum společnost TESCO Stores ČR. Ostatní části dál chátrají a jsou ve špatném technickém stavu. O areál mělo zájem i několik jiných obchodních řetězců, vždy se jednalo o část z celkového území o velikosti mezi 2-4 ha. Vzhledem k umístění vedle sídliště je vhodné do budoucna rozvíjet v území občanskou vybavenost, služby a výrobu. Jedná se zejména o domy s obchody, službami a výrobu nerušivého charakteru. Rovněž je zde možné umístit diskontní prodejny, parkovací plochy a veřejnou zeleň s dětským hřištěm a začlenit tak území do okolí. Veškeré inženýrské sítě jsou na hranici pozemku, z dopravních důvodů, zde nelze umístit logistická centra, jelikož dopravní tah je zde veden od dálnice přes město. Strategie využití brownfields ve Zlínském kraji 14

15 5. Aktivity projektu: Demolice zbývajících objektů Hlavní terénní úpravy Obnova technické infrastruktury v území Následně: Výstavba multifunkčních objektů, obchodů, ploch zeleně a parkovacích ploch 6. Indikátory pro plánované výstupy projektu: Revitalizovaná plocha připravená pro další rozvoj. 7. Udržitelnost projektu: Po revitalizaci bude projekt nabídnut developerským a investičním společnostem k realizaci, ty jej budou v budoucnu udržovat z zisků z nájmů a provozu. C. DOBA TRVÁNÍ PROJEKTU cca 5-7 měsíců D. ZDROJE FINANCOVÁNÍ PROJEKTU Zdroj financování Částka včetně DPH v mil.kč % Zdroje celkem V případě, že celé či část území získá do majetku město Kroměříž, je možné využít dotační program MMR využití bývalých vojenských areálů k obecnímu využití. Dále je možné částečně využít ROP NUTS II Střední Morava.. V případě obchodních center se jedná vždy o vlastní zdroje. E. ANGAŽOVANOST VLASTNÍKA Vlastník předmětného území nabízí areál k prodeji. Zájemci o lokalitu jsou zejména ze strany majitelů diskontních a obchodních řetězců. Strategie využití brownfields ve Zlínském kraji 15

16 PROJEKTOVÝ ZÁMĚR A. VŠEOBECNÉ INFORMACE 1. Název projektu: Cihelna Vážany 2. Zaměření projektu: Smyslem projektu je rekultivovat vytěžené území bývalé cihelny Vážany, která se nachází v okrajové části města Kroměříž a která nabízí více jak 10 ha nevyužité plochy se značným rozvojovým potenciálem. V cihelně byla těžební činnost ukončena v roce 1995 z důvodu nízké kvality těžené cihlářské suroviny, která v konečném efektu nezajišťovala potřebné užitné vlastnosti hotových výrobků. Surovina uložená na technologické skládce k odležení a dozrání byla ještě použita v roce 1996 k výrobě, po jejímž vyčerpání byl provoz cihelny definitivně ukončen. Od roku 1997 je areál využíván jen částečně a to plochy jako parkovací plochy pro kamiony a provoz pily a většina budov je ve velmi špatném technickém stavu. V současnosti je vlastněn soukromým subjektem, který podle rozhodnutí ČBÚ provádí rekultivaci vytěžených zemníků inertním materiálem. Administrativní budova byla v roce 2000 opravena a část byla přestavěna na šatny a ubytovnu pro společnost MESINGstav, která má rovněž v pronájmu část ploch a dílen. Část skladovacích a parkovacích ploch je rovněž pronajata. Výměra zájmového území bývalé cihelny Vážany : m 2 Výměra zastavěné plochy bývalé cihelny Vážany : m 2 3. Umístění projektu: Kraj : Zlínský Okres : Kroměříž Město/obec : Kroměříž Katastrální území : Vážany u Kroměříže 4. Celkový rozpočet: cca mil. Kč B. POPIS PROJEKTU 1. Všeobecný cíl projektu Revitalizace území po těžební činnosti v souladu s územně plánovací dokumentací k volnočasovým aktivitám, začlenění do krajiny. 2. Specifické cíle projektu: Revitalizace vytěženého území, vytvoření klidové zóny parkového až lesoparkového typu obohacené o volnočasové aktivity a rozšíření podnikatelské aktivity s cílem ekonomického a ekologického rozvoje území města a jeho okolí (sportoviště, golfové hřiště..). 3. Přehled cílových skupin: Soukromý vlastník Obyvatelé města Obyvatelé spádové oblasti Turisté Společnosti vyvážející inertní odpad Strategie využití brownfields ve Zlínském kraji 16

17 4. Zdůvodnění projektu: Areál bývalé cihelny již v současné době,po zastavení výroby, nevyhovuje požadavkům na výrobu cihel, neboť žádný ze stavebních objektů nebyl v minulosti modernizován ani rekonstruován,pouze administrativní budova. Výroba cihel zde byla zastavena před 13 lety. Celá lokalita se skládá z bývalých objektů a prostor pro výrobu a skladování pálených cihel a z členitého terénu, kde probíhala těžba jílovitých hlín. Část stavebních objektů je ve velmi špatném technickém stavu a jsou víceméně předurčeny k demolici. Vlastní hliniště se nachází v poměrně rovinatém terénu mezi městskou částí Kroměříž - Vážany, jejíž zástavba tvoří JV okraj dobývacího prostoru, rekultivovanou skládkou TKO Kroměříž - Zachar se sběrným dvorem odpadů a města Kroměříží (sídliště Zachar) na jeho severní straně. Z východní strany sousedí s městským hřbitovem Kroměříže, z JZ a SZ s pronajatými zemědělskými pozemky Výzkumného ústavu obilnářského v Kroměříži a rekultivovanou skládkou TKO Vážany-cihelna. V části vytěženého území, patřící k areálu, probíhá podle rozhodnutí ČBÚ I. etapa likvidace následků hornické činnosti, rekultivace. Po dokončení I.etapy bude stejným způsobem rekultivováno zbývající území, které zatím neprošlo žádnou revitalizací a s postupem času zarůstalo travinami a náletovými dřevinami. Doposud je celý areál využíván pouze k parkování nákladních automobilů, provozu pily a je zde v nájmu společnost MESINGstav a ECODUMP, které mají pronajaty kanceláře, šatny a ubytovnu. Probíhá ukládání rekultivačního materiálu - hlíny a dalšího povoleného inertního materiálu. V těsné blízkosti se také nachází 2 komunální skládky, která byly nedávno rekultivovány. Z tohoto důvodu nelze očekávat další rozšiřování areálu. V současné době probíhá zjišťovací řízení dle 6 zákona č. 100/2001 Sb. (ve znění zákona č. 93/2004 Sb. a zákona č. 163/2006 Sb.), o posuzování vlivů na životní prostředí týkající se záměru vlastníka na vydání změny rozhodnutí Obvodního báňského úřadu v Brně k již schválenému Projektu I.etapy likvidace hliniště Vážany v DP Vážany, umožňující do vytěženého prostoru hliniště řízeně ukládat jako technologické suroviny nejen již schválenou vytěženou zeminu, kameny a hlušinu, ale i novou komoditu - certifikovaný výrobek OTOSAN 2. První etapu likvidace hliniště Vážany ( dále jen LHV) je navrženo provést v prostoru dnešního horního jezírka (které bylo přesunuto cca 300m severně) tzn. v jihozápadní části hliniště ohraničeného ze tří stran JV, JZ a SZ závěrnými svahy. Na SV pokračuje vytěžený prostor hliniště, který přiléhá jižním okrajem k bývalému závodu cihelny, konkrétně sušárně závodu. Nacházejí se zde pozůstatky technologického zařízení určeného dříve k těžbě cihlářské suroviny, jako je např. kolejová dráha, skelet zděné budovy, sloupy osvětlení dopravní trasy a další. Značná část plochy včetně pozůstatků technologického zařízení je zatopená a vytváří dolní jezírko. Společně se strmostí ohraničujících závětrných svahů zvyšují uvedené faktory v současné době míru rizika pro bezpečnost neoprávněně do prostoru vstupujících osob. Následná biologická rekultivace, která bude spočívat v průběžném zatravňování ploch a ve výsadbě vhodných druhů dřevin, vytvoří předpoklad pro citlivé začlenění těchto, průmyslovou těžbou devastovaných ploch, zpět do krajiny. V další etapě je navrženo vybudování klidové zóny parkového až lesoparkového typu obohacené o volnočasové aktivity. 5. Aktivity projektu: Příprava území a hlavní terénní úpravy (postupné zavážení I.etapy likvidace DP schváleným zásypovým materiálem, jeho vrstvení, hutnění a překryv hrubšího technologického materiálu a zeminy.) Biologická rekultivace - zatravnění a případné osázení dřevinami dle dohodnutého způsobu využití rekultivovaných ploch. Rekonstrukce zpevněných ploch a komunikací 6. Indikátory pro plánované výstupy projektu: Revitalizovaná plocha vytěženého území cihelny 7. Udržitelnost projektu: Regenerovaný areál zůstane po zrealizování projektu v majetku soukromého vlastníka, který jej bude nadále provozovat a udržovat. Strategie využití brownfields ve Zlínském kraji 17

18 C. DOBA TRVÁNÍ PROJEKTU Revitalizace území cca 7 měsíců, terénní úpravy cca 5 měsíců, údržba zeleně min. 2 roky. D. ZDROJE FINANCOVÁNÍ PROJEKTU Zdroj financování Částka včetně DPH v mil.kč % Zdroje celkem Vzhledem k podnikatelskému záměru vlastníka, lze očekávat využití vlastních zdrojů majitele. Na vybudování řízení skládky není v současné době znám žádný dotační titul. E. ANGAŽOVANOST VLASTNÍKA Vlastník je velmi angažován v oblasti rekultivace vytěženého území cihelny a bude ve všech fázích projektu vystupovat jako investor či spoluinvestor a bude plně brát zodpovědnost za realizaci celého záměru. Strategie využití brownfields ve Zlínském kraji 18

19 PROJEKTOVÝ ZÁMĚR A. VŠEOBECNÉ INFORMACE 1. Název projektu: Mlékárna Kyselovice 2. Zaměření projektu: Projekt je zaměřen na celkovou regeneraci území bývalé mlékárny v obci Kyselovice. Tato mlékárna byla od roku 1900 postupně vybudována na půdorysu původního zámku. Demolicemi objektů, přípravou území a popřípadě změnou územního plánu či regulativů, upravujících funkční využití území, budou vytvořeny podmínky pro vznik atraktivní rozvojové plochy pro bydlení, v kombinaci s podnikáním nerušivého charakteru. Dle vlastníka je další možnost přebudovat areál na balírnu pitné vody ze zdroje, který se nachází přímo v areálu. Výměra zájmového území bývalého areálu mlékárna Kyselovice: m 2 Výměra zastavěné plochy areálu mlékárny Kyselovice : m 2 3. Umístění projektu: Kraj : Zlínský Okres : Kroměříž Město/obec : Kyselovice Katastrální území : Kyselovice 4. Celkový rozpočet: Demolice objektů a části zpevněných ploch cca 15 mil. Kč. B. POPIS PROJEKTU 1. Všeobecný cíl projektu Rozvoj podnikatelských aktivit nerušivého charakteru, včetně vybudování nových ploch pro bydlení s vybudovanou infrastrukturou. 2. Specifické cíle projektu: Prostřednictvím regenerace území typu brownfield zvýšit atraktivitu obce a vytvořením podmínek pro bydlení i podnikání podpořit migrace nových obyvatel do obce. Specifickým cílem projektu je zejména sociální a ekonomický rozvoj obce. 3. Přehled cílových skupin: Občané obce Kyselovice, zájemci o přestěhování do obce Kyselovice Podnikatelské subjekty v areálu 4. Zdůvodnění projektu: Areál bývalé mlékárny Kyselovice prošel velkou rekonstrukcí v 80tých letech minulého století, kdy zde byla rekonstruována technická infrastruktura splašková a dešťová kanalizace, vodovod. Rovněž některé objekty byly modernizovány, avšak specifičnost předchozího potravinářského provozu a stávající technický stav, již neumožňují jejich další smysluplné využití. Pouze garáže jsou využitelné jako dílny. I tato část by měla být v případě zachování rekonstruována. Vhodnějším využitím je však celková demolice a následný rozvoj území jako smíšené zóny. Od roku 1996, kdy byla mlékárna uzavřena, je areál z větší části opuštěn a chátrá. Pouze dílny a garáže jsou pronajímány jako autoservis. Volné plochy areálu mlékárny jsou využity jako skladovací plochy pro nerezové tankery pro potravinářské účely. V případě odstranění nevyužívaných či částečně využívaných staveb vznikne plocha s páteřní technickou infrastrukturou připravená pro další rozvoj. Výrazným způsobem se tak ušetří na přípravě, kdy infrastruktura tvoří hlavní náklady rozvoje území. Strategie využití brownfields ve Zlínském kraji 19

20 5. Aktivity projektu: Demolice vstupní budovy, výrobních prostor, rampy, strojovny a kotelny, dílen a garáží- cca 10 objektů Příprava území včetně odstranění náletové vegetace a odvozu nerezových tankerů Rekonstrukce příjezdové komunikace 6. Indikátory pro plánované výstupy projektu: Regenerovaná plocha brownfield připravená pro výstavbu. 7. Udržitelnost projektu: Areál po provedené revitalizaci zůstane v majetku fyzické osoby a bude provozován prostřednictvím plánovaných komerčních aktivit. C. DOBA TRVÁNÍ PROJEKTU V případě demolic, vyklizení areálu a rekonstrukce komunikace, cca 9-12 měsíců. D. ZDROJE FINANCOVÁNÍ PROJEKTU je délka projektu odhadována na Zdroj financování Částka včetně DPH v mil.kč % Zdroje celkem Vzhledem k velikosti obce a náplni projektu lze využít pouze finanční zdroje Programu rozvoje venkova. E. ANGAŽOVANOST VLASTNÍKA Vlastníkem areálu je výše zmíněná fyzická osoba, která neuvažuje o prodeji. Neprovádí zde, ale žádné rekonstrukční práce a celkově území chátrá. Obec má velký zájem, aby lokalita byla regenerována a našla nové uplatnění v souladu s ÚPD. Strategie využití brownfields ve Zlínském kraji 20

21 PROJEKTOVÝ ZÁMĚR A. VŠEOBECNÉ INFORMACE 1. Název projektu: ČD Morkovice 2. Zaměření projektu: Projekt je zaměřen na celkovou regeneraci bývalého vlakového nádraží v obci Morkovice Slížany. Lokalita je tvořena chátrající budovou železniční stanice a úsekem železniční tratě, která zde končí. V současné době je lokalita bez využití. Záměrem projektu je přeměna a úprava nefunkčního a opuštěného areálu a jeho příprava na podnikatelskou zónu, a to na základě demolice budovy nádraží, snesení kolejového tělesa, včetně odstranění dřevěných pražců, a rekonstrukce příjezdové komunikace. Součástí projektu je rovněž vybudování nové cyklistické stezky, která má vést okrajem předmětného území. Výměra zájmového území bývalého nádraží Morkovice: m 2 Výměra zastavěné plochy bývalého nádraží Morkovice: 143 m 2 3. Umístění projektu: Kraj : Zlínský Okres : Kroměříž Město/obec : Morkovice Slížany Katastrální území : Morkovice, Uhřice, Prasklince 4. Celkový rozpočet: Demolice a příprava území cca 7-10 mil. Kč. B. POPIS PROJEKTU 1. Všeobecný cíl projektu: Nabídka připravených ploch podnikatelským subjektům s cílem podpory rozvoje podnikatelského prostředí ve městě. 2. Specifické cíle projektu: Regenerací nevyužívaného území zvýšit atraktivitu města a tím přilákat podnikatelské subjekty, které vytvoří nová pracovní místa ve městě. Specifickým cílem projektu je vybudování cyklostezky na hranici řešeného území, která propojí město s okolními obcemi a podpoří rozvoj cestovního ruchu v oblasti. 3. Přehled cílových skupin: Podnikatelské subjekty v areálu Občané města Morkovice Slížany 4. Zdůvodnění projektu: Projekt vychází z potřeby navázat na již lokalizované podnikatelské aktivity ve městě. Pro podnikatelské aktivity je ve městě využíván areál, ve kterém sídlí dva významné podniky Hanhart Morkovice s.r.o. (největší zaměstnavatel ve městě) a Morex s.r.o. Tento areál se však již z prostorového hlediska nemůže dále rozšiřovat. Jednou z bariér bránících jeho rozšiřování je právě nevyužívaná lokalita bývalého nádraží. Záměrem města, je proto tyto dvě lokality sloučit a vymezit pro podnikatelské aktivity ve městě. V současné době je v souvislosti s lokalitou nádraží řešena změna ÚPD z funkčního využití plochy dopravy koridory a zařízení sloužící dopravě na funkční využití pro podnikání. Pro tento záměr hovoří také fakt, že se v areálu nachází veškerá nutná technická infrastruktura. Dobrá je rovněž dopravní dostupnost lokality, která se nachází cca 10 km od dálnice D1. Strategie využití brownfields ve Zlínském kraji 21

22 5. Aktivity projektu: Demolice objektu nádraží ČD, HTÚ, odstranění pražců a jejich ekologická likvidace, rekonstrukce přilehlé komunikace. 6. Indikátory pro plánované výstupy projektu: Podpora využívání brownfields pro nové účely. 7. Udržitelnost projektu: Po provedené revitalizaci zůstane areál v majetku města a bude provozován z předpokládaných komerčních aktivit, případně dojde k jeho rozparcelování a pronájmu či prodeji. C. DOBA TRVÁNÍ PROJEKTU V případě demolic, vyklizení areálu a rekonstrukce komunikace je odhad délky projektu cca 9-12 měsíců. D. ZDROJE FINANCOVÁNÍ PROJEKTU Zdroj financování Částka včetně DPH v mil.kč % Zdroje celkem Vzhledem k velikosti města a náplni projektu lze případně využít ROP NUTS II Střední Morava. E. ANGAŽOVANOST VLASTNÍKA Vlastník areálu SŽDC je státním podnikem, který nemá o rozvoj tohoto území zájem. Převod majetku na město Mozkovice-Slížany je možný pouze na základě rozhodnutí vlády ČR. Město má jasnou představu o využití areálu a je velmi angažované nejen v převodu, ale i pro následný rozvoj území. Strategie využití brownfields ve Zlínském kraji 22

23 PROJEKTOVÝ ZÁMĚR A. VŠEOBECNÉ INFORMACE 1. Název projektu: Farma Němčice 2. Zaměření projektu: Projekt je zaměřen na další rozvoj areálu bývalé zemědělské farmy v Němčicích u Holešova, který se nachází v těsné blízkosti obydlené části obce Němčice. Vzhledem k faktu, že je celý areál vlastněn drobnými podnikateli, kteří zde skladují převážně stavební materiály a zemědělskou techniku, jeví se jako nejvhodnější postupná a na části rozdělená regenerace chátrajících objektů a ploch za podmínky zachování provozuschopnosti. Jako nejpravděpodobnější se jeví realizace menších projektů zaměřených na rekonstrukci objektů a skladovacích hal, garáží a dílen. Výměra zájmového území bývalé zemědělské farmy v Němčicích : m 2 Výměra zastavěné plochy bývalé zemědělské farmy v Němčicích : m 2 3. Umístění projektu: Kraj : Zlínský Okres : Kroměříž Město/obec : Němčice Katastrální území : Němčice u Holešova 4. Celkový rozpočet: cca mil. Kč B. POPIS PROJEKTU 1. Všeobecný cíl projektu Využití lokality typu brownfileds pro podnikatelské účely. 2. Specifické cíle projektu: Rozšířit podnikatelskou aktivitu s cílem ekonomického rozvoje území obce a jeho okolí. 3. Přehled cílových skupin: Soukromý vlastníci a jejich zaměstnanci Obyvatelé obce Obyvatelé spádové oblasti Odběratelé společnosti 4. Zdůvodnění projektu: Bývalá zemědělská farma v Němčicích se skládá z několika stavebních objektů, které jsou i přes svůj špatný technický stav, částečně využívány dvěma soukromými podnikateli. Jeden z nich využívá polovinu objektů ke skladování stavebních materiálů, druhý podnikatel zde skladuje zemědělskou techniku. Špatný technický stav některých budov nacházejících se v areálu bývalé farmy, si v budoucnu vyžádá rozsáhlou rekonstrukci, případně i demolici a opětovné postavení některých objektů. Budova bývalého zemědělského skladu, nacházející se v pravé části areálu, má značně porušenou střešní krytinu a krovní konstrukci, u protějších budov jsou ve velmi špatném stavu především vnitřní rozvody a místy i obvodové zdivo. Tyto technické nedostatky by měly být postupně řešeny oběma vlastníky působícími v řešeném areálu, a to postupnou rekonstrukcí zachovalých či výstavbou nových užitných prostor, sloužících ke skladování materiálu, strojů a garážování vozidel. Vzhledem k finanční náročnosti podobných akcí a struktuře vlastníků areálu, bude regenerace celého areálu řešena potupnými kroky a řadou menších projektů v čase. Strategie využití brownfields ve Zlínském kraji 23

24 5. Aktivity projektu: Demolice rozpadajících se budov Příprava území a HTÚ Rekonstrukce zdravějších objektů na nové skladové prostory, garáže a dílny Přípojka inženýrských sítí Rekonstrukce zpevněných ploch a komunikací 6. Indikátory pro plánované výstupy projektu: Regenerovaná plocha brownfields 7. Udržitelnost projektu: Regenerovaný areál zůstane po zrealizování projektu ve vlastnictví místních podnikatelů, kteří jej bude v budoucnu provozovat, popřípadě dojde k prodeji jinému investorovi. C. DOBA TRVÁNÍ PROJEKTU Postupná rekonstrukce objektů, předpokládaná doba trvání cca 2-5 let D. ZDROJE FINANCOVÁNÍ PROJEKTU Zdroj financování Částka včetně DPH v mil.kč % Zdroje celkem S přihlédnutím k podnikatelským záměrům vlastníka, je nejvíce pravděpodobné financování projektu z vlastních zdrojů. Vzhledem k velikosti obce a skutečnosti, že se mezi spoluvlastníky areálu nachází i zemědělští podnikatelé, lze jako další možnost financování využít prostředky z EU, konkrétně z Programu rozvoje venkova. E. ANGAŽOVANOST VLASTNÍKA Vlastník bude ve všech fázích projektu vystupovat jako investor či spoluinvestor a bude plně brát zodpovědnost za realizaci celého záměru. Strategie využití brownfields ve Zlínském kraji 24

25 PROJEKTOVÝ ZÁMĚR A. VŠEOBECNÉ INFORMACE 1. Název projektu: Zámek Přílepy 2. Zaměření projektu: Předkládaný projekt představuje regeneraci brownfield Zámku Přílepy a jeho přebudování na multifunkční středisko rekreace a volnočasových aktivit. Výměra zájmového území střediska rekreace a volno časových aktivit Přílepy : m 2 Výměra zastavěné plochy : 583 m 2 zámek, 778 m 2 hospodářská budova 3. Umístění projektu: Kraj : Zlínský Okres : Kroměříž Město/obec : Přílepy Katastrální území : Přílepy 4. Celkový rozpočet: Jelikož projekt se nachází ve stádiu architektonické studie a dosud neexistuje projektová dokumentace, proto nelze přesně vyčíslit rozpočtové položky. Odhad činí 100 až 120 miliónů Kč. B. POPIS PROJEKTU 1. Všeobecný cíl projektu Realizací tohoto rozvojového projektu dojde ke zlepšení kvality života v obci a celém regionu. Vznikem multifunkčního střediska se zvýší vybavenost obce a bude tak možno zajistit a nabídnout kvalitní a dostupné služby v rámci obce a celého regionu. Rekonstrukcí zámeckého areálu dojde k využít kulturní památky zámek Přílepy a jejímu zhodnocení. Realizace těchto opatření výrazně přispěje ke zatraktivnění obce, zlepšení jejího vzhledu a vybavení v souladu s potřebami obyvatel rozvíjejícího se venkova. Vznik ubytovacích kapacit umožní dlouhodobější pobyt návštěvníků a turistů a zhodnocení turistického potenciálu brány do Hostýnských vrchů. 2. Specifické cíle projektu: Celková rekonstrukce dvou budov Vznik 45 lůžek ubytovací kapacity, společenská místnost pro 150 osob,vybavená školící místnost pro 30 osob, bufet pro 30 osob, 2 kanceláře k pronájmu, fitness místnost pro 5 osob, 2 bezbariérové pokoje Revitalizace 1ha zámeckého parku, výsadba 50 ks nových dřevin Výstavba fotbalového hřiště, 2 tenisových kurtů, volejbalového hřiště, dětského hřiště, skateboardové plochy, bowlingové dráhy, občerstvovací zahrádky pro 50 hostů. Obnova komunikačních tras v území pro pěší (chodníky - celková délka 800 m) Restaurovaná fasáda 2 historických budov Vznik parkoviště (30 stání) Obnova rozvodů veřejného osvětlení v zájmovém území 3. Přehled cílových skupin: Obyvatelé obce Přílepy a okolních obcí Návštěvníci regionu Turisté Strategie využití brownfields ve Zlínském kraji 25

26 4. Zdůvodnění projektu: Projekt zvýší podíl cestovního ruchu na ekonomice obce a regionu, povede ke zvýšení objemu investic a přispěje ke vzniku nových pracovních míst v souvislosti s provozem zařízení (potřeba stálých i sezónních pracovních míst). Realizace projektu je potřebná z hlediska zlepšení kvality života na venkově, zlepšení sociálních i ekonomických podmínek obyvatel obce. Projekt počítá s využitím areálu i ze strany obyvatel mikroregionu i mimo něj v rámci ČR. Poloha obce a přitažlivost venkovského prostředí ve spojení s kompletně vybaveným střediskem možnost ubytování se zázemím včetně společenské místnosti, školící místnosti, kanceláří k pronájmu, sportováním, pasivním i aktivním odpočinkem vše v jednom místě, rozšíří cílové skupiny o návštěvníky obce a regionu z řad organizovaných i individuálních rekreantů, podnikatelů, firem, škol v přírodě, klientů školících agentur a jiných subjektů, neboť budou vytvořeny podmínky pro jejich dlouhodobější pobyt v obci s využitím všech možností multifunkčního střediska. Podobné zařízení dosud v regionu chybí. V souvislosti s blízkostí průmyslové zóny Holešov je další možné využití zaměřeno na pořádání déle trvajících pracovních setkání, školení, workshopů - vše s možností využití zázemí pro ubytování a odpočinek v klidném a atraktivním venkovském prostředí. 5. Aktivity projektu: Součástí revitalizace bude celková rekonstrukce dvou budov, revitalizace zámeckého parku, výstavba sportovních zařízení, obnova komunikačních tras v území pro pěší, výstavba parkoviště a obnova rozvodů veřejného osvětlení. 6. Indikátory pro plánované výstupy projektu: Regenerovaná plocha brownfield s novými funkcemi. 7. Udržitelnost projektu: Provoz areálu bude po provedené regeneraci zajišťován obcí Přílepy. C. DOBA TRVÁNÍ PROJEKTU Vzhledem k velikosti projektu, sestávajícího z rekonstrukce zámeckých budov, revitalizace zámeckého parku a výstavby sportovního areálu lze odhadnout délku realizace na cca 16 měsíců. D. ZDROJE FINANCOVÁNÍ PROJEKTU Zdroj financování Částka včetně DPH v mil.kč % Zdroje celkem Na Projekt bude vypracována žádost o financování ze strukturálních fondů EU. Tento zdroj by mohl pokrýt 85% nákladů projektu. Zbývajících 15% bude financováno z vlastních zdrojů a z prostředků zapojených partnerů. E. ANGAŽOVANOST VLASTNÍKA Vlastníkem pozemku a budov je obec, která má zájem na novém využití areálu. Nicméně vzhledem k rozsahu projektu a ke stávajícímu stadiu projektu představuje nejistotu jeho financování. Strategie využití brownfields ve Zlínském kraji 26

27 PROJEKTOVÝ ZÁMĚR A. VŠEOBECNÉ INFORMACE 1. Název projektu: Farma Rymice 2. Zaměření projektu: Projekt je zaměřen na další rozvoj areálu Muzea Kroměřížska. Celý areál vznikl v 17. století jako cukrovar. V 50. letech minulého století změnil využití na muzeum, které zde sídlí dodnes. Sebeurčení a specifické tradice a zvyky Kroměřížska by měly být i v budoucnu předávány dalším generacím, navíc v případě zvýšení atraktivity dojde k nárůstu počtu turistů nejen do tohoto zařízení, ale i do jeho okolí. Kroměřížsko má vysoký potenciál cestovního ruchu, který by se měl patřičně využívat a dále rozvíjet. Součástí projektu budou nejen opravy budov, které jsou ve špatném technickém stavu, ale i vznik restaurátorských a konzervátorských dílen, vzdělávacího centra a kinosálu, který by aktivně využívala i obec Rymice, ve které se Muzeum Kroměřížska nachází. Výměra zájmového území Muzea Kroměřížska : m 2 3. Umístění projektu: Kraj : Zlínský Okres : Kroměříž Město/obec : Rymice Katastrální území : Rymice 4. Celkový rozpočet: Celková rekonstrukce sýpky a oprava fasády hlavní budovy bude vyžadovat cca mil. Kč. B. POPIS PROJEKTU 1. Všeobecný cíl projektu Rozvoj cestovního ruchu a podpora rozvoje turistických atraktivit regionu. 2. Specifické cíle projektu: Zachování tradic a zvyků specifických území s akcentem na rozvoj atraktivit cestovního ruchu Zlínského kraje. 3. Přehled cílových skupin: návštěvníci, turisté obyvatelé obce obyvatelé okresu, Zlínského kraje, případně dalších krajů ČR, zahraniční turisté. 4. Zdůvodnění projektu: Areál pochází ze 17. století a jednotlivé budovy stávajícího Muzea Kroměřížska jsou v různém stupni opotřebení. Hlavní budova je rekonstruována a potřebuje pouze částečně opravit venkovní fasádu. V této budově, zejména v přízemí, jsou umístěny expoziční prostory. V budoucnu bude expozice rozšířena i do ostatních pater této třípodlažní budovy. Druhá budova, původně sýpka, je ve špatném technickém stavu a je v současné době zcela bez využití. U této budovy se počítá s celkovou rekonstrukcí. Nutná je výměna a oprava střechy, oken, omítek a rovněž celková rekonstrukce vnitřních dispozic. V budoucnu by tato budova měla zejména sloužit pro restaurátorské a konzervátorské dílny, mělo by zde být rovněž vytvořeno vzdělávací centrum a kinosál. Vzdělávací centrum a kinosál bude sloužit nejen pro potřeby samotného muzea, ale i jako součást občanské vybavenosti obce Rymice. Strategie využití brownfields ve Zlínském kraji 27

28 5. Aktivity projektu: oprava vnější fasády hlavní budovy, celková rekonstrukce budovy sýpky. 6. Indikátory pro plánované výstupy projektu: rekonstrukce historických budov muzea, nové restaurátorské a konzervátorské dílny, vzdělávací centrum, kinosál, obnova části komunikačních ploch. 7. Udržitelnost projektu: Areál Muzea Kroměřížska jako veřejné služby zůstane nadále v majetku Zlínského kraje, který každoročně vyčlení ve svém rozpočtu prostředky na jeho provoz. C. DOBA TRVÁNÍ PROJEKTU Případná rekonstrukce je odhadována na měsíců. D. ZDROJE FINANCOVÁNÍ PROJEKTU Zdroj financování Částka včetně DPH v mil.kč % Zdroje celkem V minulosti byla podána žádost o podporu z fondů EHP/Norsko (EEA Grants), projekt nebyl podpořen. V současnosti Muzeum Kroměřížska monitoruje možnosti spolufinancování z dalších zdrojů. E. ANGAŽOVANOST VLASTNÍKA Zástupce vlastníka Muzeum Kroměřížska vyvíjí značnou aktivitu ve vyhledávání zdrojů na regeneraci a rozvoj areálu s cílem opravit zchátralé budovy a rozšířit muzeum o nové části. Strategie využití brownfields ve Zlínském kraji 28

29 PROJEKTOVÝ ZÁMĚR A. VŠEOBECNÉ INFORMACE 1. Název projektu: Havřická cihelna Uherský Brod 2. Zaměření projektu: Vhodnými úpravami připravit pozemek k rozvoji v oblasti výroby, skladování a potřebné administrativy. V souvislosti se zaměřením projektu je v zájmovém území nutné vyřešit přístupovou komunikaci k areálu, především její rozšíření, které bude splňovat požadavky na budoucí využití lokality a umožní tak naplnění projektového záměru. Samotný areál zůstává v současné době vzhledem k výše uvedenému nevhodnému dopravnímu napojení bez využití. Jeho modernizace může pomoci k rozvoji místním podnikatelům.. Výměra zájmového území bývalého areálu Havřické cihelny : m 2 Výměra zastavěné plochy bývalého areálu Havřické cihelny : 7 344m 2 3. Umístění projektu: Kraj : Zlínský Okres : Uherské Hradiště Město/obec : Uherský Brod Katastrální území : Havřice 4. Celkový rozpočet: Cca mil. Kč. B. POPIS PROJEKTU 1. Všeobecný cíl projektu Využití lokality brownfields, regenerace území po těžební činnosti a další rozvoj v oblasti výroby a skladování s možností dalšího rozšíření. 2. Specifické cíle projektu: Podpora využívání brownfields pro nové účely. Zlepšení podnikatelského prostředí modernizací stávajícího areálů typu brownfields. Regenerace území po povrchové těžbě hlíny s důrazem na rozvoj ploch k podnikání. 3. Přehled cílových skupin: soukromý subjekt IBEROFON CZ, a.s. soukromý subjekt SONOLAND CZ, a.s. 4. Zdůvodnění projektu: Cílem projektu je regenerovat neudržovaný areál bývalé cihelny a následně spustit novou výrobní činnost. Od roku 2004 je lokalita ve vlastnictví stávajícího majitele, který ji hodlá dále rozvíjet a využít pro výrobu, skladování a administrativu. Jedním z největších problémů realizace plánované investice a výrobní činnosti je příjezdová cesta od silnice č. I/50 k areálu. Část pozemků vlastní Město Uherský Brod, část Ředitelství silnic a dálnic ČR, některé pozemky jsou v soukromém vlastnictví. V současné době existují dvě možná řešení tohoto problému, a to: 1. napojení komunikace na křižovatce silnice I/50 u Motelu Pepčín odhadované náklady ve výši cca 26 mil. Kč. 2. úprava paralelní komunikace se silnicí I/50 a napojení na křižovatku silnice II/492 a I/50 ve směru do obce Vlčnov odhadované náklady ve výši cca 10 mil. Kč Strategie využití brownfields ve Zlínském kraji 29