Stavební bytové družstvo Vítkovice, Daliborova 390/54, Ostrava Mar. Hory. IČO , zapsáno u KS v Ostravě, OR oddíl Dr XXII, vložka 8,

Transkript

1 Stavební bytové družstvo Vítkovice, Daliborova 390/54, Ostrava Mar. Hory IČO , zapsáno u KS v Ostravě, OR oddíl Dr XXII, vložka 8, DIČ CZ Výroční zpráva o výsledcích hospodaření za rok 2014 Zpracoval : Ing. Marián Beník obchodně ekonomický náměstek dne

2 I. Charakteristika společnosti Stavební bytové družstvo Vítkovice Název: Stavební bytové družstvo Vítkovice Sídlo: Daliborova 390/54, Ostrava-Mariánské Hory Právní forma: družstvo IČO: DIČ : CZ Rozhodujícím předmětem činnosti je organizování přípravy a provádění výstavby, oprav a udržování bytových a nebytových objektů a zabezpečování plnění poskytovaných služeb s užíváním. Datum vzniku společnosti: Stavební bytové družstvo Vítkovice vzniklo jako družstvo lidové podle zák. č. 27/1959 Sb. přijetím stanov ustavující členskou schůzí dne a udělením souhlasu k jeho vzniku usnesením rady Městského národního výboru v Ostravě ze dne Předmětem činnosti družstva je správa a provoz vlastního domovního fondu, výstavba nových bytů v družstevních domech a jejich přidělování členům družstva. Zapisovaný základní kapitál Základní členský vklad ,-- Kč 300,-- Kč Statutárním orgánem Stavebního bytového družstva Vítkovice je představenstvo družstva. Jménem představenstva družstva jedná předseda a v době jeho nepřítomnosti pověřený místopředseda nebo jiný pověřený člen představenstva. Právní úkony představenstva, pro které je předepsána písemná forma, podepisuje předseda (místopředseda) a další člen představenstva. Stavební bytové družstvo Vítkovice je společenstvím neuzavřeného počtu osob, jehož hlavním posláním je opatřovat si společnou činností a společnými prostředky byty, garáže a další nebytové prostory, hospodařit s nimi a tak se podílet na uspokojování svých bytových potřeb a tím i obecného zájmu. Stavební bytové družstvo Vítkovice je právnickou osobou, vystupuje v právních vztazích svým jménem a za porušení svých závazků odpovídá celým svým majetkem. Struktura majetku k II. Základní údaje o majetku družstva Ukazatel počet bytů ve vlastnictví družstva počet bytů ve správě družstva počet garáží ve vlastnictví družstva počet garáží ve správě družstva

3 Počty jednotek ve vlastnictví SBD Vítkovice k v bytových domech cizích SVJ: stř. adresa byty družstevní garáže družstevní 2061 Rabasova 1154, Rabasova 1156, Bulharská 1418, K.Pokorného 1793/ Průběžná O.Synka Volgogradská 2521/ G.Svobody G.Svobody Krakovská 1105, Holasova Krestova Krestova 17, Moravská 2874/ celkem K vykazuje SBD Vítkovice následující statistické údaje v převodech do vlastnictví podle zákona č. 72/1994 Sb. a zákona č. 311/2013 Sb. : Obvod Byty ve vlastnictví SBD Garáže ve vlastnictví SBD spravované Převedené jednotky ve správě SBD Vítkovice Nevyřízené žádosti o převod Poruba spravované SBD 1 Vítkovice 154 SBD Vítkovice 33 byty 538 garáže Zábřeh Ostrava Hrabůvka Dubina bytu Nevyřízené žádosti o převod celkem garáže Struktura majetku k (v tis.kč) ukazatel pohledávky za upsaný kapitál dlouhodobý hmotný majetek zásoby dlouhodobé pohledávky krátkodobé pohledávky finanční majetek ostatní aktiva AKTIVA CELKEM vlastní kapitál krátkodobé závazky dlouhodobé závazky bankovní úvěry ostatní pasiva PASIVA CELKEM

4 Ve struktuře aktiv představuje dlouhodobý hmotný majetek, tj. hodnota obytných budov a příslušných zastavěných pozemků 93% veškerého majetku. Zbylých 7% majetku jsou oběžná aktiva - finanční prostředky uložené na běžných, spořících a termínových účtech družstva, finanční hotovost v pokladně a hodnota pohledávek družstva. Ostatní aktiva náklady příštích období představují zlomek aktiv družstva. Přírůstek majetku družstva oproti roku 2013 činí ,--Kč, tj 3% a je způsoben především zúčtováním ukončené revitalizace bytových domů do majetku družstva (účet 021 dlouhodobý hmotný majetek - stavby) k Majetek je zabezpečen vlastním kapitálem, tj. fondem základních členských vkladů, kapitálovým fondem družstevní bytové výstavby a nedělitelným fondem celkem ve výši 60% z celkových zdrojů krytí majetku družstva. Zbylých 40% představuje především nezaplacené zůstatky bankovních úvěrů, z kterých část tvoří dlouhodobé investiční úvěry na výstavbu domů, část úvěry na rekonstrukci domů. Nevyčerpaný zůstatek dlouhodobých záloh na opravy a údržbu je vykazován ve výši ,90 Kč. Vývoj krátkodobých závazků je ovlivněn výši přijatých záloh na služby spojené s bydlením. III. Hospodářský výsledek ukazatel náklady za družstvo celkem (v Kč) , ,70 výnosy za družstvo celkem (v Kč) , ,81 hospodářský výsledek - čistý zisk (v Kč) , ,11 Přehled nákladů a výnosů hospodaření za rok 2014 (v tis.kč) : Název č.účtu spotřeba materiálu spotřeba energie opravy a udržování cestovné náklady na repre ostatní služby mzdové a ost.os.nákl funkc.odměny soc.pojištění ost.soc.pojištění zák.soc.náklady ost.soc.náklady daň silniční daň z nemovitosti ost.daně prodaný materiál smluvní pokuty odpis pohledávek

5 Název č.účtu pojištění majetku odpisy HIM úroky ost.fin.náklady ost.mimořádné náklady daň z příjmu vnitronáklady náklady celkem tržby tržby z prodeje tržby z prodeje mat pokuty výnosy z odepsaných pohl čerpání dlouh.záloh úrok ost.fin.výnosy ost.mimořádné výnosy vnitrovýnosy výnosy celkem zisk Hospodaření středisek bytového hospodářství (v Kč): ukazatel náklady bytového hospodářství (v Kč) výnosy bytového hospodářství (v Kč) hospodářský výsledek - zisk (v Kč) Družstvo v roce 2014 naplnilo finanční plán a plán záchovné péče tak, jak byl stanoven představenstvem družstva s ohledem na výši vlastních disponibilních i úvěrových zdrojů v roce Hospodaření středisek bytového hospodářství vykazuje k nulový hospodářský výsledek. Družstvo v roce 2014 důsledně uplatnilo zásadu neziskovosti hospodaření s byty. Struktura hospodářského výsledku ostatních středisek hospodaření (v Kč) : ukazatel náklady ostatního hospodaření (v Kč) , , ,70 výnosy ostatního hospodaření (v Kč) , , ,81 hospodářský výsledek - zisk (v Kč) , , ,11 z toho : pronájem nebytových prostor družstva (v Kč) , , ,11 ostatní zdaňované činnosti družstva (v Kč) 0,00 0,00 0,00 5

6 Návrh na rozdělení dosaženého hospodářského výsledku za rok 2014 (v Kč): ukazatel příděl do nedělitelného fondu , , ,11 z toho podíl družstva z pronájmu , , ,52 ostatní zdaňovaná činnost družstva 0,00 0,00 0,00 podíl samospráv z přijatých úroků 0,00 0,00 0,00 podíl družstva z přijatých úroků , , podíl samospráv z pronájmu , , ,59 Podíl středisek bytového hospodářství na zisku z pronájmu nebytových prostor stanovený podle vnitrodružstevních zásad bude formou mimořádné dotace z nedělitelného fondu družstva převeden střediskům bytového hospodářství na základě přijatého usnesení nejvyššího orgánu družstva, a to k IV. Záchovná péče o majetek SBD Struktura výkonů v opravách a údržbě domovního a bytového fondu za rok 2014 (v tis. Kč) : ukazatel cizí dodavatelé celkem elektro práce a výtahy servis vodoměrů ostatní údržba vlastní údržba celkem spotřeba materiálu mzdové náklady, pojištění bloková údržba celkem opravy a údržba celkem Úvěrová angažovanost v opravách a údržbě bytových domů k : Nezaplacené zůstatky úvěrů na rekonstrukce bytových domů činí k Kč ,09, nezaplacené zůstatky úvěrů na výstavbu bytových domů ,78 Kč, nezaplacený zůstatek úvěru na výstavbu a rekonstrukci správní budovy Krakovská 15 činí ke dni Kč ,80. Celková úvěrová angažovanost, tj. podíl nezaplacených zůstatků cizích finančních zdrojů na krytí hmotného majetku družstva činí 34%. Od roku 2007, tj. od počátku zahájení financování rekonstrukcí bytových domů cizími úvěrovými zdroji, k bylo sjednáno celkem 362 úvěrových případů : 6

7 stř. ulice č.popis. č.úvěrové smlouvy banka výše úvěru účinnost splatnost zůstatek 2010 Španielova 923,924, W, s.s , , Španielova 923,924, /0100 KB , , Francouzská 1003, /7970 W, s.s , , Francouzská 1003, /7970 W, s.s , , Francouzská 1003, /7950 Raiff.,s.s , , Francouzská 1001, /7970 W, s.s , , Francouzská 1001, /7970 W, s.s , , Francouzská 1001, /7950 Raiff.,s.s , , Opavská 1008, W, s.s , , Opavská 1008, /7970 W, s.s , , Opavská 1008, /7970 W, s.s , , Jaselská 1160, W, s.s , , Jaselská 1160, /7970 W, s.s , , Jaselská 1160, /7970 W, s.s , , Jaselská 1160, /7970 W, s.s , , Jaselská 1158, W, s.s , , Jaselská 1158, /7970 W, s.s , , Jaselská 1158, /7970 W, s.s , , U sportoviště /7950 Raiff.,s.s , , U sportoviště /0100 KB , , Nám Družby 1237,1238, /08/5255 ČSOB , , Charkovská 1257,1258, /7950 Raiff.,s.s , , Bajkalská 1272,1273, /06/5134 ČSOB , , Slavíkova 1392,1393, W, s.s , , Slavíkova 1197,1198, W, s.s , , Slavíkova 1197,1198, /0100 KB , , Jasmínova /0100 KB , , Jasmínova /0100 KB , , Jasmínova /0100 KB , , Svojsíkova /7950 Raiff.,s.s , , Podroužkova 1660,1661, /0100 KB , , Podroužkova 1659,1658, /0100 KB , , Podroužkova 1656,1655, /0100 KB , , Podroužkova 1653,1652, /0100 KB , , Sokolovská 1223,1222,1221, W, s.s , , Sokolovská 1223,1222,1221, /0100 KB , , Žilinská 1317,1318,1319, /7950 Raiff.,s.s , , Žilinská 1374, W, s.s , , Žilinská 1376, W, s.s , , O.Synka /0100 KB , , O.Synka /7970 W, s.s , , O.Synka /0100 KB , , O.Synka /0100 KB , , O.Synka /0100 KB , ,70 7

8 stř. ulice č.popis. č.úvěrové smlouvy banka výše úvěru účinnost splatnost zůstatek 2390 Resslova W, s.s , , Resslova /0100 KB , , Krasnoarmějců 2083,2084, W, s.s , , Krasnoarmějců 2131,2132, W, s.s , , Kosmonautů 2134,2135,2136, /0100 KB , , Svazácká 2125,2126,2127, /08/5255 ČSOB , , Jižní 2277,2278, /06/5134 ČSOB , , Svornosti 2289,2290, W, s.s , , Svornosti 2306,2307, /8060 ČSS , , Volgogradská 2491,2492, /0100 KB , , Volgogradská 2491,2492, /0100 KB , , Volgogradská 2479,2480, /06/5134 ČSOB , , Výškovická 2559, /7950 Raiff.,s.s , , Výškovická 2557, /07/5255 ČSOB , , Výškovická 2555, /07/5255 ČSOB , , Výškovická 2565, /7970 W, s.s , , Výškovická 2565, /7970 W, s.s , , Výškovická /7970 W, s.s , , Výškovická /7970 W, s.s , , Výškovická /7970 W, s.s , , Výškovická /0100 KB , , Výškovická /06/5134 ČSOB , , Výškovická /06/5134 ČSOB , , Výškovická /7950 Raiff.,s.s , , Volgogradská 2565, /07/5255 ČSOB , , Dolní 2472,2473, /0100 KB , , Dolní 2322,2323, /0100 KB , , P.Lumumby 2319,2318, /0100 KB , , Kischova 2344,2345, W, s.s , , Kischova 2344,2345, /7950 Raiff.,s.s , , Volgogradská 2478,2477, /0100 KB , , Volgogradská /0100 KB , , Volgogadská W, s.s , , Volgogradská /7950 Raiff.,s.s , , Volgogradská 2482,2483, /0100 KB , , Volgogradská 2486, /7950 Raiff.,s.s , , Výškovická 2584, /7970 W, s.s , , Výškovická 2584, /7970 W, s.s , , Výškovická 2584, /7970 W, s.s , , Výškovická 2584, /7950 Raiff.,s.s , , Výškovická 2645,2646,2647,2648,2649, W, s.s , , Výškovická Raiff.,s.s , , Volgogradská /0100 KB , , Výškovická 2590,2591,2592, /0100 KB , ,15 8

9 stř. ulice č.popis. č.úvěrové smlouvy banka výše úvěru účinnost splatnost zůstatek 3360 Výškovická 2590,2591,2592, /0100 KB , , Svornosti /0100 KB , , Svornosti /0100 KB , , , Svazácká /06/5134 ČSOB , , Svazácká /7970 W, s.s , , Svazácká /0100 KB , , Hýlova W, s.s , , Hýlova /0100 KB , , Kubalova /06/5134 ČSOB , , Výškovická /0100 KB , , Volgogradská 2488,2489, /0100 KB , , Výškovická /0100 KB , , Baarova W, s.s , , Gen.Janka /08/5255 ČSOB , , Gen.Janka /0100 KB , , Gen.Hrušky /7950 Raiff.,s.s , , Gen.Hrušky /05/5134 ČSOB , , Gen.Hrušky /08/5255 ČSOB , , Gen Hrušky W, s.s , , J.Trnky 1149, /0100 KB , , J.Trnky 1149, /7950 Raiff.,s.s , , Lechowiczova /0100 KB , , Lechowiczova /06/5134 ČSOB , , Lechowiczova /06/5134 ČSOB , , Lechowiczova /06/5134 ČSOB , , J.Brabce /0100 KB , , Gen.Píky W, s.s , , Gen.Píky /0100 KB , , Gen.Píky /0100 KB , , Gen.Píky /0100 KB , , Gen.Píky /08/5255 ČSOB , , Gen.Píky /0100 KB , , Gen.Píky(BD) /0100 KB , , Gen.Píky ,34/7950 Raiff.,s.s , , Gen.Píky(BD) /0100 KB , , Gen.Píky /7950 Raiff.,s.s , , Gen.Píky /0100 KB , , Gen.Píky /7950 Raiff.,s.s , , Gen.Píky(BD) /0100 KB , , Gen.Píky /7950 Raiff.,s.s , , Gen.Píky(BD) /0100 KB , , Gen.Píky /7950 Raiff.,s.s , , Gen.Janouška /06/5134 ČSOB , , Gen.Janouška /06/5134 ČSOB , ,39 9

10 stř. ulice č.popis. č.úvěrové smlouvy banka výše úvěru účinnost splatnost zůstatek 4203 Gen.Janouška /06/5134 ČSOB , , Baarova W, s.s , , Gen.Janka /0100 KB , , Gen.Janka W, s.s , , Gen.Janka /0100 KB , , Gen.Janka /0100 KB , , Várenská /8060 ČSS , , Várenská /8060 ČSS , , Várenská /8060 ČSS , , Hornopolní 2955, /0100 KB , , Várenská /0100 KB , , Varenská 2946,2947, W, s.s , , Mojmírovců /0100 KB , , Gen.Píky /07/5255 ČSOB , , Gen.Píky /08/5255 ČSOB , , Várenská /7970 W, s.s , , Lechowiczova /7950 Raiff.,s.s , , Lechowiczova /0100 KB , , J.Brabce /0100 KB , , J.Brabce /0100 KB , , J.Brabce /7950 Raiff.,s.s , , J.Trnky 1150, /0100 KB , , J.Trnky 1150, /7950 Raiff.,s.s , , J.Trnky 1151, /7950 Raiff.,s.s , , J.Trnky 1152, /0100 KB , , J.Trnky 1152, /7950 Raiff.,s.s , , J.Brabce /0100 KB , , J.Brabce /0100 KB , , Letecká,Moravská 933,932, /8060 ČSS , , Letecká/Moravská 935,936/ /7950 Raiff.,s.s , , Mozartova 2068, 2069, /7950 Raiff.,s.s , , Krakovská 1078, /7970 W, s.s , , Krakovská 1078, /0100 KB , , Krakovská 1103, W, s.s , , Krakovská 1107, W, s.s , , Plzeňská /0100 KB , , Plzeňská W, s.s , , Dr.Martínka 1142, /06/5134 ČSOB , , Dr.Martínka 1145,1146,1147,1148,1149, W, s.s , , Dr.Martínka 1151,1152,1155, W, h.b , , Dr.Martínka 1151,1152,1155, /7950 Raiff.,s.s , , Dr.Martínka /0100 KB , , Dr.Martínka 1163, /0100 KB , , Dr.Martínka 1165, /7950 Raiff.,s.s , ,00 10

11 stř. ulice č.popis. č.úvěrové smlouvy banka výše úvěru účinnost splatnost zůstatek 5240 J.Kotase 1174,1175,1176, /07/5255 ČSOB , , Krestova 1269, /06/5134 ČSOB , , Krestova 1277, /0100 KB , , Krestova 1279, /0100 KB , , Krestova 1281, /8060 ČSS , , Klegova W, s.s , , Klegova W, h.b , , Dr.Martínka W, s.s , , Dr.Martínka /0100 KB , , Dr.Martínka /0100 KB , , Dr.Martínka /7950 Raiff.,s.s , , Stadická 1331,1332, /7950 Raiff.,s.s , , A.Kučery /7950 Raiff.,s.s , , Dr.Martínka 1138,1139,1140, /7950 Raiff.,s.s , , Na obvodu /0100 KB , , Na obvodu /0100 KB , , Na obvodu W, s.s , , Na obvodu /7950 Raiff.,s.s , , Na obvodu W, s.s , , Na obvodu /7970 W, s.s , , U haldy 58, /06/5134 ČSOB , , U Haldy 1539, /0100 KB , , U Haldy 1539, /7950 Raiff.,s.s , , Moravská /07/5255 ČSOB , , Moravská /07/5255 ČSOB , , Moravská /07/5255 ČSOB , , Moravská /0100 KB , , Moravská /0100 KB , , Moravská /0100 KB , , Moravská /0100 KB , , Moravská /0100 KB , , Moravská /0100 KB , , Na obecní W, s.s , , U Lesa garáže 2833/12/5627 ČSOB , , Dr.Martínka W, s.s , , Dr.Martínka /0100 KB , , Na obecní /0100 KB , , A.Poledníka W, s.s , , A.Poledníka /7950 Raiff.,s.s , , A.Poledníka /7970 W, s.s , , Poledníka W, s.s , , J.Matuška 21,22, /0100 KB , , J.Matuška 21,22, /7950 Raiff.,s.s , , J.Matuška 17,18,19, /07/5255 ČSOB , ,11 11

12 stř. ulice č.popis. č.úvěrové smlouvy banka výše úvěru účinnost splatnost zůstatek 6080 J.Matuška 14,15, /7970 W, s.s , , J.Matuška 14,15, /7970 W, s.s , , J.Matuška 14,15, /7970 W, s.s , , J.Matuška 14,15, /0100 KB , , J.Matuška 14,15, /0100 KB , , J.Matuška 11,12, /7970 W, s.s , , J.Matuška 11,12, /7970 W, s.s , , J.Matuška 11,12, /7970 W, s.s , , J.Matuška 11,12, /7970 W, s.s , , J.Matuška 11,12, /7970 W, s.s , , J.Matuška 11,12, /0100 KB , , J.Matuška 11,12, /7950 Raiff.,s.s , , J.Matuška /0100 KB , , J.Maluchy /0100 KB , , J.Maluchy /7970 W, s.s , , J.Maluchy /7970 W, s.s , , Maluchy /0100 KB , , Matuška /0100 KB , , J.Maluchy /7950 Raiff.,s.s , , J.Maluchy 45, /7950 Raiff.,s.s , , J.Maluchy /0100 KB , , J.Gavlase 35,36, /7970 W, s.s , , J.Gavlase 35,36, /7970 W, s.s , , J.Gavlase 35,36, /7970 W, s.s , , A.Gavlase 35,36, /0100 KB , , A.Gavlase 38,39, /08/5255 ČSOB , , J.Matuška /7950 Raiff.,s.s , , J.Matuška /0100 KB , , E.Podgorného 88,89,90, /0100 KB , , E.Podgorného 88,89,90, /0100 KB , , A.Gavlase 57, W, s.s , , Misky 67,68,69, /0100 KB , , J.Misky 65, W, s.s , , J.Misky 65, /0100 KB , , Košaře 61, /0100 KB , , V.Košaře 63, /7950 Raiff.,s.s , , J.Misky 71, /7950 Raiff.,s.s , , Misky /0100 KB , , J.Herolda /0100 KB , , J.Herolda /0100 KB , , J.Herolda /0100 KB , , Herolda W, s.s , , J.Herolda /7950 Raiff.,s.s , , J.Herolda /7970 W, s.s , ,60 12

13 stř. ulice č.popis. č.úvěrové smlouvy banka výše úvěru účinnost splatnost zůstatek 6340 J.Herolda /7970 W, s.s , , J.Herolda /7970 W, s.s , , J.Herolda /8060 ČSS , , Herolda /07/5255 ČSOB , , J.Herolda /08/5255 ČSOB , , J.Misky 76, 77, /0100 KB , , J.Misky 79,80, /7970 W, s.s , , V.Košaře 94, 95, /0100 KB , , E.Podgorného 99, /7950 Raiff.,s.s , , V.Košaře 60, /0100 KB , , J.Misky 73, /7970 W, s.s , , J.Misky 73, /7970 W, s.s , , J.Misky 73, /7950 Raiff.,s.s , , Z.Bára /7970 W, s.s , , Z.Bára /7970 W, s.s , , Z.Bára /7970 W, s.s , , Z.Bára /7970 W, s.s , , Z.Bára /7950 Raiff.,s.s , , V.Košaře 101, /0100 KB , , V.Košaře 103, /7970 W, s.s , , V.Košaře 103, /7970 W, s.s , , V.Košaře 103, /7970 Raiff.,s.s , , Z.Bára /0100 KB , , Z.Bára ČSS , , A.Gavlase 105,106,108, /0100 KB , , A.Gavlase 105, /7970 W, s.s , , A.Gavlase 105, /7970 W, s.s , , A.Gavlase 105, /7970 W, s.s , , A.Gavlase 108, /7970 W, s.s , , A.Gavlase 108, /7970 W, s.s , , A.Gavlase 108, /7970 W, s.s , , J.Maluchy /0100 KB , , Maluchy /0100 KB , , Maluchy /0100 KB , , Frýda,Podgorného 153, /0100 KB , , N.Frýda, 155,156, /7950 Raiff.,s.s , , N.Frýda, V.Jiříkovského 158-9,160, /7950 Raiff.,s.s , , Jiříkovského 162,163, W, s.s , , Jiříkovského 130,131, /07/5255 ČSOB , , Jiříkovského 130,131, /12/5627 ČSOB , , Jiříkovského 133,134, /0100 KB , , V.Jiříkovského 133,134, /7950 Raiff.,s.s , , Jiříkovského 136,137,138, /0100 KB , , V.Jiříkovského 140,141, /0100 KB , ,00 13

14 stř. ulice č.popis. č.úvěrové smlouvy banka výše úvěru účinnost splatnost zůstatek 6610 Jiříkovského 165, /0100 KB , , V.Jiříkovského 173,174, /0100 KB , , V.Jiříkovského 176, /0100 KB , , Jiříkovského 178,179,180, /0100 KB , , Formana 229,230, /06/5134 ČSOB , , F.Formana 229,230, /08/5255 ČSOB , , F.Formana 232,233, W, s.s , , F.Formana 232,233, /0100 KB , , F.Formana 235,236, ČSS , , , Formana 238,239, /0100 KB , , F.Formana 241,242, /07/5255 ČSOB , , F.Formana 241,242, /7970 W, s.s , , F.Formana 241,242, /7970 W, s.s , , F.Formana 241,242, /7970 W, s.s , , F.Formana 241,242, /7970 W, s.s , , J.Škody /7950 Raiff.,s.s , , J.Škody /7950 Raiff.,s.s , , J.Škody /7950 Raiff.,s.s , , J.Maluchy 223,, /7970 W, s.s , , J.Maluchy 223,, /7970 W, s.s , , J.Maluchy 223,, /7970 W, s.s , , J.Maluchy 223,, /7970 W, s.s , , J.Maluchy 216,217, W, s.s , , J.Maluchy 216,217, /7970 W, s.s , , J.Maluchy 216,217, /7970 W, s.s , , J.Maluchy 216,217, /7970 W, s.s , , J.Maluchy 214, /0100 KB , , J.Maluchy 205,206,207, /7970 W, s.s , , J.Maluchy 205,206,207, /7970 W, s.s , , J.Maluchy 205,206,207, /7970 W, s.s , , J.Maluchy 200,199,198, /7950 Raiff.,s.s , , J.Maluchy 195, /7950 Raiff.,s.s , , M.Fialy /06/5134 ČSOB , , M.Fialy /7950 Raiff.,s.s , , J.Matuška W, s.s , , A.Gavlase /0100 KB , , J.Matuška /7970 W, s.s , , Matuška /0100 KB , , J.Matuška W, s.s , , J.Matuška /7950 Raiff.,s.s , , J.Maluchy W, s.s , , J.Maluchy /7970 W, s.s , , J.Maluchy /0100 KB , , Maluchy /06/5134 ČSOB , ,88 14

15 stř. ulice č.popis. č.úvěrové smlouvy banka výše úvěru účinnost splatnost zůstatek 6950 J.Maluchy /7970 W, s.s , , J.Maluchy /7970 W, s.s , , , ,09 V roce 2014 naplnilo družstvo záměr refinancovat dříve poskytnuté úvěry s cílem dosáhnou, při zachování původní splatnosti a způsobu zajištění, k předpokládanou úsporu ve výši ,--Kč. 1. Na základě rozhodnutí SBD Vítkovice byly s účinností od refinancovány nezaplacené zůstatky úvěrů Wüstenrot, hypoteční banka k úvěry Raiffeisen, stavební spořitelna podle aktuálně nabízené úrokové sazby v roce 2014 ve výši 2,69% p.a. v celkem 18 úvěrovaných domech. Refinancování nezaplacených zůstatků úvěrů bylo realizováno za podmínek zachování původní splatnosti úvěru. O sníženou výši měsíční splátky byl s účinností od snížen předpis nájemného. Předpokládaná úspora úroků do splatnosti činí ,--Kč.. 2. Na základě rozhodnutí SBD Vítkovice Komerční banka, a.s. optimalizovala k úvěrové závazky podle aktuálně nabízených úrokových sazeb a cen finančních zdrojů v roce 2014 a po dohodě s družstvem upravila (snížila) s účinností od výši úrokové sazby na 2,60 p.a. v celkem 35 domech. Změna úrokové sazby byla realizována za podmínek zachování původní splatnosti úvěru. Rozhodnutím představenstva družstva sankční poplatky byly zúčtovány k tíži příslušného střediska bytového hospodářství. O sníženou výši měsíční splátky byl s účinností od snížen předpis nájemného. Předpokládaná úspora úroků po zúčtování poplatků za změnu splátkového plánu činí do splatnosti úvěrů ,--Kč. 3. Na základě rozhodnutí SBD Vítkovice byly s účinností od refinancovány nezaplacené zůstatky úvěrů Komerční banka, a.s. podle aktuálně nabízené úrokové sazby Stavební spořitelny České spořitelny, a.s. v roce 2014 ve výši do 2,59% p.a. v celkem 8 úvěrovaných domech.změna úrokové sazby byla realizována za podmínek zachování původní splatnosti úvěru. Rozhodnutím představenstva družstva sankční poplatky byly zahrnuty do výše požadovaného úvěru. Předpokládaná úspora úroků do splatnosti úvěrů ,--Kč. V. Nájemné a úhrady za služby spojené s bydlením Předpis nájemného a příspěvku vlastníků byl stanoven na rok 2014 ve výši ,-- Kč. Oproti roku 2013, kdy byl předpis stanoven ve výši ,-- Kč, došlo k nárůstu o Kč. Nájemné z nebytových prostor - družstevních garáží bylo v roce 2014 na úrovni nákladového nájemného. Dlužné nájemné k : Reálné dlužné nájemné k činí ,--Kč. Průměrný dluh na bytovou jednotku ve správě družstva je 448,--Kč. Průměrný dluh na bytovou jednotku se zvýšil oproti roku 2013 o 109,--Kč. Právním oddělením SBD Vítkovice bylo v roce 2014 vykázáno, resp. podáno celkem : Ukazatel žalob na nájemné žalob na vyúčtování služeb 21 2 mimosoudních dohod 6 5 návrhů na exekuci 4 0 žalob na vyklizení bytu 17 0 exekučně vystěhovaných bytů

16 Členským oddělením SBD Vítkovice bylo v roce 2014 ve smyslu Stanov SBD Vítkovice provedeno celkem 463 převodů majetkových a nemajetkových nájemních a členských práv, bylo provedeno 6 schválených výměn bytů a 483 schválených podnájmů bytů. Úpravy nájemného v roce 2014 V průběhu roku 2014 bylo provedeno celkem 28 změn předpisu nájemného středisek bytového hospodářství na základě přijatých usnesení členských schůzí samospráv. Rozhodnutím představenstva byla provedena s účinností od úprava předpisu nájemného z důvodu přepočtu záloh na služby spojené s užíváním bytů. Dlouhodobé zálohy na opravy a údržbu byly v roce 2014 tvořeny ve výši ,-- Kč. Minimální měsíční tvorba byla s účinností od stanovena ve výši 18,--Kč/m 2 podlahové plochy bytu. U domů rekonstruovaných úvěrem bylo přihlíženo k výši splátky přepočtené na plochu bytu tak, aby celková tvorba zdrojů na opravy včetně splátky úvěru nepřesáhla 40,--Kč/m2 podlahové plochy bytu. Z důvodu nezaplacených zůstatků poskytnutých vnitrodružstevních půjček středisek bytového hospodářství, nedočerpaných úvěrových zdrojů na rekonstrukce domů k ročnímu zúčtování rozpracovanosti a z důvodu nedostatku vlastních disponibilních zdrojů na provedené opravy k činí pasivní zůstatky dlouhodobých záloh na opravy a údržbu k celkem ,86 Kč : stř. adresa zůstatek k (v Kč) 2031 Francouzská 1003, , Francouzská 1001, , Jaselská 1158, , Jasmínova , Svojsíkova , Výškovická 2565, , Výškovická 2561, , P. Lumumby 2310, , Volgogradská 2425, 2426, 2427, 2428, , Volgogradská 2484, 2483, , Svornosti , Svornosti , Hýlova , Lechowiczova , Gen. Píky , Gen. Píky , Gen. Píky , Gen. Píky , Gen. Píky , Gen. Janka , Gen. Janka , Varenská , Varenská , Varenská , Hornopolní , Hornopolní , Mojmírovců , Lechowiczova , Lechowiczova , Moravská 931, Letecká 932, , Dr. Martínka 1157, 1158, 1159, 1160, , Krestova 1279, , Krestova 1281, , Klegova ,48 16

17 5360 Dr. Martínka , Na Obvodu , Na Obvodu , J. Matuška 13, 12, , J. Matuška , J. Maluchy , J. Matuška , A. Gavlase 38, 39, , A. Gavlase 57, , J. Misky 67, 68, 69, , J. Herolda , J. Herolda , J. Misky 79, 80, , J. Misky 73, , Z. Bára , V. Košaře 104, , Z. Bára , Z. Bára , N. Frýda 153, E. Podgorného , V. Jiříkovského 133, 134, , V. Jiříkovského 140, 141, , V. Jiříkovského 173, 174, , F. Formana 235, 236, , F. Formana 238, 239, , J. Maluchy 225, 226, , J. Maluchy 216, 217, , J. Maluchy 205, 206, 207, , J. Maluchy 203, , J. Maluchy 195, , J. Maluchy 193, , J. Matuška , J. Matuška ,78 Podle vnitrodružstevních pravidel pro poskytování vnitrodružstevních půjček budou pasivní zůstatky u domů s poskytnutou vnitrodružstevní půjčkou úročeny stanovenou úrokovou sazbou a zúčtovány k tíži dlouhodobé zálohy na opravy a údržbu k

18 VI. Hospodaření s fondy družstva Nedělitelný fond družstva (v Kč) : ukazatel tvorba (+) čerpání (-) počáteční zůstatek k ,37 příděl ze zisku ,59 úhrada z úroků z vnitrodružstevních půjček ,00 středisek BH na základě usnesení SD zúčtovaná v 06/2014 ve prospěch nedělitelného fondu ostatní tvorba 0,00 úhrada úroků z volných finančních prostředků střediskům BH na základě usnesení SD o rozdělení HV 2013 zúčtovaná v 06/2014 k tíži nedělitelného fondu ,00 rozdělení HV 2013 z pronájmu nebytových prostor ,00 na základě usnesení SD poskytnuté slevy z nájemného za rok ,00 ostatní použití za rok ,37 konečný zůstatek k ,59 Dlouhodobá záloha na opravy a údržbu (v Kč) : ukazatel tvorba (+) čerpání (-) počáteční zůstatek k ,55 příděl z předpisu nájemného a příspěvků vlastníků ,00 příděl z mimořádných dotací členů ,75 pojistná plnění Kooperativa a.s ,27 přeplatky ze záloh nájmu za rok ,26 přijaté zálohy - ostatní tvorba ,01 čerpání na opravy a údržbu v roce ,82 nedoplatky ze záloh nájmu za rok ,12 úhrada úroků z vnitrodružstevních půjček za rok ,00 do nedělitelného fondu konečný zůstatek k ,90 18