Zápis z porady statutárních zástupců SVJ ve správě Stavebního bytového družstva Třebíč, konané dne 12. a

Transkript

1 Stavební bytové družstvo Třebíč, družstvo Nerudova 1190/3 PSČ Zápis z porady statutárních zástupců SVJ ve správě Stavebního bytového družstva Třebíč, konané dne 12. a Účast: ze 185 pozvaných se zúčastnilo 120 zástupců SVJ, tj. 65% Program: 1. Zahájení 2. Zpráva o hospodaření SBD Třebíč 3. Hospodaření SVJ, stavy DZ, pohledávky 4. Vyúčtování služeb za rok 2016, přepočty úhrad za užívání bytů od Příkazní smlouva o zajištění správy společných částí domu odměna správce 6. Různé (dotační programy, shromáždění vlastníků, organizační záležitosti správce,. ) 7. Závěr K bodu 1: Zahájení Poradu předsedů zahájil ředitel družstva Ing. Zdeněk Veškrna. Přivítal přítomné zástupce SVJ a zástupce SBD Třebíč. Program jednání obdrželi všichni na pozvánkách. K bodu 2: Hospodaření SBD Třebíč za rok 2016 Audit prováděl Ing. Zdeněk Jaroš. Nepovinný audit proběhl v prosinci 2016 a březnu 2017, byl ukončen dne nebyly zjištěny nedostatky. Hospodaření družstva k Plánovaný zisk za družstvo Skutečnost před zdaněním Daň z příjmů právnických osob Zisk po zdanění ,00 Kč ,67 Kč ,00 Kč ,67 Kč Návrh na rozdělení zisku: 40% do statutárního fondu ,67 Kč 60% do sociálního fondu ,00 Kč K bodu 3: Hospodaření SVJ, stavy DZ, pohledávky 3.1 Účetní závěrka za rok Změna v zákoně o účetnictví došlo ke kategorizaci účetních jednotek. - SVJ spadají do kategorizace mikro ÚJ Inventarizace - Zjišťuje skutečný stav majetku a závazků a podrozvahových účtů - Ověřuje, zda skutečný stav odpovídá stavu majetku a závazků v účetnictví - Sestaveny inventurní soupisy Účetní závěrku SVJ tvoří - Rozvaha ve zkráceném rozsahu - Výkaz zisku a ztrát ve zkráceném rozsahu - Příloha k účetní závěrce - Zpráva o hospodaření SVJ Zveřejnění účetní závěrky SVJ - Zákon 221/2015 Sb. povinnost pro SVJ zveřejnit účetní závěrku uložením do sbírky listin - Účetní závěrka za rok byla uložena pro všechna SVJ (termín do ) - Za účetní období započaté v roce 2016 a další účetní období je termín pro uložení do 30 dnů od schválení shromážděním SVJ, nejpozději však do 12 měsíců od rozvahového dne, bez ohledu na to, zda byla schválena - za uložení stanov je na SVJ fakturováno 150 Kč + DPH 1

2 3.2 Povinnosti vůči finančnímu úřadu Vyúčtování daně z příjmů ze závislé činnosti - (odměny statutárního orgánu) pro 51 SVJ termín Vyúčtování daně vybírané srážkou - (dohody o provedení práce) pro 114 SVJ termín Přiznání k dani z příjmů právnických osob - SVJ, kde byly úroky prodlení, příp. pojistné - termín Předmětem daně z příjmů nejsou: - Příspěvky vlastníků jednotek na správu domu a pozemku - Dotace účtované do výnosů - Úhrady za plnění spojená s užíváním bytu a nebytových prostor - Úroky z bankovních účtů SVJ podléhá zvláštní sazbě daně ve výši 19 % - srážku daně provádí banka Předmětem daně z příjmů jsou: - Sankce za neplnění povinností vlastníků jednotek a sankce zaplacené třetími osobami - Pojistné plnění SVJ není veřejně prospěšným poplatníkem (do r bylo poplatníkem, který nevznikl za účelem podnikání) nemůže snižovat základ daně o určené částky dle 17a odst. 2 písm. e) ZoDP SVJ není povinno podat daňové přiznání, pokud má pouze: - Příjmy, které nejsou předmětem daně - Příjmy od daně osvobozené - Příjmy, z nichž je daň vybírána srážkou podle zvláštní sazby daně SVJ nemá povinnost sdělit správci daně, že mu nevznikla daňová povinnost k dani z příjmu právnických osob - Daň z příjmu právnických osob byla vypočtena a odvedena u 6 SVJ (základ daně nad 2 000,- Kč) Příjmem SVJ není nájemné z pronájmu společných částí domu a úroky z prodlení placené SVJ z těchto nájmů. Jedná se o příjem členů společenství vlastníků a podléhá daní z příjmu fyzických osob. 3.3 Zdravotní pojišťovny - Měsíční přehledy u těch SVJ, kde jsou vypláceny odměny statutárního orgánu - V průběhu roku 2016 probíhaly kontroly VZP u 3 společenství vlastníků jednotek, bez závad z titulu vedení evidence a odvodů správcem 3.4 Vyplácení odměn za mimořádné práce prováděné pro dům, administrativní náklady - Dohody o provedení práce (malování, úklid, sečení trávy, drobné opravy atd.) - Proplácení paragonů (telefony, PHM, tonery atd.) - Projednat a schválit na shromáždění vlastníků jednotek (např. roční limit) uvést do rozpočtu společenství 3.5 Shromáždění vlastníků jednotek musí projednat a schválit - Hospodaření SVJ za uplynulý rok - Schválení účetní závěrky - Rozpočet na příští rok 3.6 Rozpočet společenství vlastníků jednotek Pravidla pro tvorbu rozpočtu SVJ jsou od r povinnou náležitostí stanov společenství ( 1200 odst. 2) písm. g) NOZ. Zálohově hrazený příspěvek na správu domu a pozemku je rozdělen na 2 části: - a) rozpočet dlouhodobé záloha sloužící jako dlouhodobý finanční zdroj na velké opravy, modernizace a rekonstrukce společných částí, revize a na pořízení majetku do vlastnictví SVJ nevyčerpané zůstatky se převádějí do dalších let, - b) rozpočet nákladů nehrazených z dlouhodobé zálohy (krátkodobá záloha), kterými jsou zejména: pojištění domu a pozemku, odměny členů orgánů společenství včetně povinného pojistného na veřejnoprávní pojištění, odměna osoby zajišťující některé činnosti správy domu a pozemku a vedení účetnictví společenství (odměna správce, dohody o provedení práce), ostatní (bankovní poplatky, poplatky SIPO apod.) zůstatek se vyúčtuje s dlouhodobou zálohou. - Podklady pro sestavení rozpočtu jsou rozpis zúčtování krátkodobé zálohy a zpráva o hospodaření, které se předávají současně s účetní závěrkou 2

3 3.7 Pohledávky - Dluh nad 20 tis. Kč - počet dlužníků 21, celkem dluh činí ,- Kč stav k Z přeplatků služeb za rok 2016 bylo strženo na pohledávky ,- Kč - Insolvence - oddlužení (po dobu 5 let musí dlužník uhradit min. 30 % dluhu, cz - Exekuce v současné době jsou z výnosů dražby přednostně uhrazeny pohledávky státu a bankovních ústavů, ve většině případů na úhradu dluhu, kterou má vlastník vůči SVJ, prostředky nezbydou. - Statutární orgán je odpovědný za škody způsobené společenství, tedy i za případy, kdy nebude při zjištění dluhu s vlastníkem okamžitě jednat zjištění příčiny, náprava, dohody o splátkách, případně předání vymáhání dluhu právnímu zástupci. V současné době je oblast vymáhání pohledávek spojených s neplacením předpisu plateb největším problémem bydlení a bohužel platné zákony nechrání další vlastníky v takovém domě a v konečném důsledku tyto dluhy ve většině případů zaplatí právě spolubydlící. Proto je nutné pohledávky nepodceňovat a okamžitě jednat, jedná se o odpovědnost statutárního orgánu, kterou nelze přesunout na jiný orgán, či osobu (shromáždění, družstvo,...). Informace o exekucích za rok viz - Družstvo na základě příkazní smlouvy o správě zasílá dlužníkům upomínky, v případě, že dluh nebude uhrazen, bude informovat členy statutárních orgánů (informace o dluzích jsou i ve výkaze domu, který je zveřejněn na informačním portále družstva Úvěry na revitalizace bytových domů Celková výše úvěrů k činí ,20 Kč Konec fixace úrokové sazby v roce Obránců míru Obránců míru Benešova Okrajová Dělnické nám Kmochova Hartmannova Družstevní Račerovická Náměšť, Lesní Přibyslavice Dodržování podmínek úvěrových smluv - Zůstatek peněžních prostředků nesmí klesnout pod trojnásobek měsíční anuitní splátky - Nepřekročit % dlužníků uvedené v úvěrové smlouvě - KB a.s. je nutné doložit změnu stanov zajistí správce - K každého roku předkládat účetní výkazy, DZ (rozbor tvorby a čerpání, další investice, revize, drobné opravy), příjem dotací a změny vlastníků Dotace z programu Panel - Pokud přijatá dotace překročí zaplacené úroky, SFRB výplatu dotace pozastaví - Refinancování úvěru musí být dodrženy stanovené podmínky, aby nedošlo k zastavení výplaty dotace - Nový úvěr nesmí být vyšší než zůstatek původního úvěru - V rámci dotace Panel se předkládá 2x ročně ČMZRB potvrzení o skutečně zaplacených úrocích z úvěru K bodu 4: Vyúčtování topné sezóny 2016, přepočty nájemného od Celkový přehled nákladů v tis. Kč Vytápění Teplá voda Studená voda El. spol.prostor Výtahy Úklid Porovnání nákladů 2016/ Celkový náklad na teplo se v roce 2016 oproti roku 2015 zvýšil o 7,47 % (počet denostupňů se zvýšil o 3,62 %). U ostatních služeb jsou náklady srovnatelné jako v roce 2015, narůstá zájem o úklid společných částí domů dodavatelskou firmou v roce 2015 pouze 32 tis., za rok 2016 již 685 tis. Kč - Tabulky s náklady pro jednotlivé bytové domy jsou zveřejněny na webových stránkách družstva 3

4 4.2 Termíny: - Doručit vyúčtování příjemci služeb nejpozději do 4 měsíců od skončení zúčtovacího období (30.4. násl. roku) - 7 zákona 67/2013 Sb. - Předání vyúčtování na bytové domy Připomínky k vyúčtování do Odeslání přeplatků do Úhrada nedoplatků do Započitatelná podlahová plocha dle 2 písm. e) vyhlášky 269/2015 Sb. - Byla vypočtena pro všechny bytové domy a použita pro rozpočítání základní složky nákladů na vytápění na jednotlivé byty za rok Započitatelná podlahová plocha je podlahová plocha přímo vytápěných místností + podlahová plocha nevytápěných místností (bez otopného tělesa, tj. chodba, WC, koupelna, šatna), upravená koeficienty dle vyhlášky zohledňující počet stěn nevytápěné místnosti sousedících s vytápěnou místností. 4.4 Rozdělovače topných nákladů - poprvé dle vyhlášky č. 269/2015 Sb., o rozúčtování nákladů na vytápění a společnou přípravu teplé vody pro dům. - Základní složka 30-50% nákladů, spotřební složka 70-50% (zvýšení SS až na 70%) - Rozdíly oproti prům. nákladu na 1m 2 započitatelné podlahové plochy v intervalu - 20 % až % - Vycházíme ze započitatelné podlahové plochy - Připomínky jednotlivých uživatelů jsou řešeny - Připomínky SVJ 100 Obránců míru rozúčtování přepočteno dle požadavku - Značné problémy u všech rozúčtovatelů rozpor metodického pokynu s vyhláškou, změna metodického pokynu v průběhu zpracování vyúčtování (leden 2017) - Firma istačr ve smlouvě garantuje, že metoda použitá k rozúčtování je v souladu s právními předpisy platnými v období, ve kterém je realizováno měření a rozúčtování - Pro další období se očekává změna vyhlášky 4.5 Přepočty nájemného a úhrad od vlastníků k Plošné přepočty se nebudou provádět - Zvýšení záloh u bytů, kde byly nedoplatky - Individuální změny záloh dle požadavku vlastníků změny projednávat do 10. dne v měsíci na následující měsíc 4.6 Změny paušální plateb a ceny médií roce 2017 pro domy ve správě SBD Třebíč Údržba výtahů Servis provádí firma Trebilift, s.r.o., od zvýšení paušálu o 5% (nebylo navýšeno od roku 2010), pohotovost za jednotnou cenu 900,- Kč bez DPH za úkon (vyproštění osob, opravy a seřízení výtahu mimo pracovní dobu zhotovitele - v pracovní den od hod. a SO, NE, svátek od hod.). Dodatek č. č. 20 ze dne SOD č Ceny za čtvrtletí od do od Poč. stanic Paušální platby bez DPH vč. DPH Zvýšení se netýká výtahů v objektech na ulici Lavického Vodné a stočné (včetně 15% DPH) od ,49 Kč/m3 zvýšení ceny /vodné+stočné/ o 2% od ,40 Kč/m3 zvýšení ceny /vodné+stočné/ o 1% Domovní kotelny - přehled smluvních cen za dodávku, přepravu a flexibilitu Rok Při ročním odběru do 630 MWH Při ročním odběru MWH Cena celkem Odběr Tarif Cena Odběr Tarif Cena MWh Kč/ MWh Kč Kč/ MWh Kč/ MWh 4 Kč Kč Index X/X , , ,88

5 , , , Tepelná energie (cena včetně DPH 15 %) CZT Třebíč od ,85 Kč/GJ zvýšení ceny tepla o 5,0 % od ,05 Kč/GJ zvýšení ceny tepla o 1,9 % CZT Náměšť nad Oslavou od ,60 Kč/GJ zvýšení ceny tepla o 0,8% od ,60 Kč/GJ zvýšení ceny tepla o 0,2% Elektrická energie - přehled smluvních cen Pol. E.ON Energie, a.s. Cena 2016 Cena 2017 Tarif Cena Tarif Cena Kč/MWh Kč Kč/MWh Kč 1 C 01d C 02d C 25d VT C 25d NT Celkem K bodu 5: Příkazní smlouva o zajištění správy společných částí domu odměna správce Tendence výnosů střediska správy družstva je trvale klesající, výnosy za rok 2016 jsou o 23 % nižší než v roce Je to zapříčiněno stagnujícími výnosy z pronájmů nebytových prostor, snížením úrokových výnosů z depozit a především snížením rozsahu revitalizace. Správní poplatek/odměna správce tvořil v roce % všech výnosů střediska, přičemž mzdové náklady včetně SVJ pak činí 82 % všech nákladů střediska. SBD Třebíč uplatňuje odměnu za správu (správní poplatek) ve stejné výši jak pro nájemce, tak i pro vlastníky bytů. V této odměně je stanovena základní cena za správu objektů (u vlastníků bytů musí být uplatněna ještě DPH ve výši 21 %). Družstvo nechce jít cestou vybírání dalších poplatků za jednotlivé úkony. Prakticky u všech agend došlo k nárůstu pracnosti; u účetních agend došlo ke zvýšení rozsahu a náročnosti, nově byly zavedeny povinnosti zveřejňování ve sbírce listin, rozšířila se agenda zpracování mezd, sociálního a zdravotního pojištění, dále byla nově zavedena dokumentace měřidel (I-RTN a vodoměrů SV a TV. Nově se vedou další agendy, které předepisuje NOZ agenda společných zástupců a vypracování návrhu rozpočtů SVJ. Tyto úkony jsou velmi nákladné každé SVJ má jinu formu zpracování a hlavně jinou frekvenci zpracování. K vedení nových agend bylo nutno zakoupit novou verzi softwarového programu Integri G5 v pořizovací ceně 618 tis. Kč vč. DPH. Proto vedení družstva navrhlo představenstvu zvýšení správního poplatku/odměny správce o 12 % formou dodatku č.1 směrnice č.1/2013, o stanovení odměny za správu. Představenstvo dodatek schválilo na svém zasedání dne usnesením č Dodatek je účinný dnem s výjimkou čl. 2 odst. 1), který nabývá účinnost od U společenství vlastníků jednotek je nutné projednání a schválení na shromážděních SVJ. Návrh výše odměny: 1) Měsíční odměna správce za zajišťování služeb, které jsou předmětem smlouvy o správě společných částí domu, činí: Kč za jednotku a měsíc, tj. 190 Kč vč. DPH kde družstvo zajišťuje služby, spojené s bydlením, v plném rozsahu (stávající odměna 140 Kč, vč. DPH 169 Kč) 5

6 - 129 Kč za jednotku a měsíc tj. 156 Kč vč. DPH kde družstvo nezajišťuje dodávku tepla a neprování rozúčtování nákladů na teplo (stávající odměna 115 Kč, vč. DPH 139 Kč) - 21 Kč za garáž, garážové stání, nebo nebytový prostor a měsíc, tj. 25 Kč vč. DPH (stávající odměna 19 Kč, vč. DPH 23 Kč) 2) Odměna podle odst. 1 je dohodnuta v cenové úrovni ke dni ) Smluvní strany se dohodly, že při změně průměrného indexu životních nákladů může správce výši odměny uvedenou v odst. 1) upravit koeficientem, který odpovídá indexu růstu spotřebitelských cen pro služby, spojené s bydlením, pro domácnosti celkem, a to podle údajů ČSÚ za uplynulý kalendářní rok. Výši odměny lze měnit také v případě rozšíření povinností správce. SBD Třebíč, družstvo, správce společných částí domů, vyzvalo statutární zástupce SVJ, aby návrh na zvýšení odměny správce předneslo na shromáždění vlastníků a předložilo ke schválení do Doporučuje tento návrh usnesení: Shromáždění schvaluje odměnu správce v předložené výši s platností od Zmocňuje statutární orgán k uzavření dodatku ke smlouvě o zajišťování správy společných částí domu, v kterém bude schválené zvýšení odměny správce promítnuto. Statutární orgán SVJ může požádat o účast zástupce družstva na shromáždění ke zdůvodnění navýšení odměny správce. Po schválení a obdržení zápisu ze shromáždění družstvo připraví pro jednotlivá společenství vlastníků dodatky k příkazní/mandátní smlouvě o správě společných částí domu a jednotlivým vlastníkům bytů předá nové přílohy ke smlouvě předpisy úhrad platné od K bodu 6: Různé (dotační programy, shromáždění vlastníků, organizační záležitosti správce,. ) 6.1 Organizační záležitosti Odchody do starobního důchodu - pí. Kratochvílová Irena úsek členských a bytových záležitostí = Bc. Ferklová Miroslava - pí. Šandová Jaroslava nájemné, úhrady za užívání bytů = pí. Chlubnová Anna - Ing. Dana Rožnovská, vedoucí ekonomického úseku = Bc. Jana Roupcová, jmenovaná představenstvem od Pracovní náplň pí. Chlubnové rozdělena takto: - PO, deratizace p. Toufar - Revize plynu p. Knap - Revize elektro p. Dvořák - Dodávka vody a el. energie p. Šikl - Výměna vodoměrů, IRTN p. Klumpar - Stavy vodoměrů pí. Chlubnová Odchod na mateřskou dovolenou - pí. Nováková Lenka (roz. Prodělalová) nájemné duben 2017 = pí. Jaroslava Koníčková DiS. 6.2 Informace ke shromáždění vlastníků jednotek Svolání shromáždění vlastníků jednotek - Povinnost statutárního orgánu jedenkrát ročně svolat shromáždění - Pozvánku zveřejnit 15 dní dopředu na vývěsce domu nebo doručit vlastníkům, kteří nebydlí v domě. Datum zveřejnění musí být uvedeno v zápisu. Na pozvánce uvést datum, hodinu, místo konání, program - Shromáždění je usnášeníschopné za přítomnosti členů společenství, kteří mají většinu hlasů, hlasování dle stanov SVJ Průběh shromáždění v roce Zahájení volba řídícího shromáždění, ověřovatele zápisu a jmenování zapisovatele - Schválení účetní závěrky (seznámit přítomné se zprávou) - Schválení rozpočtu a plánu oprav - V rámci rozpočtu předložit návrh zvýšení odměny správce - Různé dle potřeb SVJ, v případě, že budete předkládat jiný důležitý bod programu, je nutné tento bod vždy specifikovat v pozvánce, např. úklid společných částí domu, aj. - O každém bodu je nutné hlasovat - Přílohou zápisu bude, prezence, pozvánka, rozpočet Podklady 6

7 - Vzor pozvánky členové statutárního orgánu obdrželi na účtárně, je zveřejněna na webových stránkách - Vzor zápisu původní návrh je doplněn o návrh zvýšení odměny správce včetně zdůvodnění, bude zaslán společně se zápisem z porady - Roční závěrka a návrh rozpočtu na účtárně - Prezenční listina na vyžádání v kanceláři č. 101 nebo 102 osobně nebo em. U spoluvlastníků je zmocněnec označen SJM-Z nebo Podíl.-Z - Zápisy včetně pozvánky, prezence a rozpočtu odevzdat v kanceláři č. 101 nebo 102 v termínu do Časté nedostatky zápisů - Chybně doplněná usnášeníschopnost, vychází se ze všech vlastníků - Není doplněné datum zveřejnění pozvánky - Není provedena volba řídícího, ověřovatele a jmenování zapisovatele - Chybně doplněné hlasování u hlasování se vždy vychází z přítomných vlastníků, tzn. když jsou všichni přítomní pro přijetí usnesení uvede se: pro 100% - V případě, že je někdo proti nebo se zdrží hlasování uvede se proti/zdržel se X % a současně i č. bytu - Chybí pozvánka, prezence, rozpočet - Zápis podepisuje předseda výboru/společenství, zapisovatel i ověřovatel SVJ, kde v letošním roce končí volební období statutárního orgánu - Volební období (většinou pětileté) musí navazovat. Tzn. nejlépe je svolat shromáždění s volbou před ukončením předchozího (třeba i dva měsíce) a volbu provést s platností od data konce volebního období - Před konáním shromáždění se informovat v kanc. č. 105 pí. Bendová osobně nebo em: ivana.benodva@sbd-tr.cz, poskytneme Vám pozvánku, vzor zápisu, prezenci, zápis zde i odevzdáte, bude proveden zápis nových skutečností na KS Brno SVJ, kde je vlastníkem některých bytů SBD Třebíč - Pozvánka bude jak na členskou schůzi nájemců, tak na shromáždění vlastníků jednotek, na shromáždění vlastníků jednotek bude nájemce zastupovat zástupce SBD Třebíč nebo jeho zmocněnec - Pozvánku předat na družstvo do kanc. č Dle dohody se statutárním orgánem se shromáždění zúčastní za SBD buď zástupce družstva, nebo vyřídíme zplnomocnění člena statutárního orgánu k zastupování. Tento zmocněnec bude hlasovat dle rozhodnutí členské schůze nájemců, která bude probíhat shodně se shromážděním vlastníků jednotek, ze schůze nájemců pořídí stručný zápis musí být zaznamenáno, jak hlasovali nájemci. - Před konáním shromáždění se informovat v kanc. č. 105 pí. Bendová, poskytneme Vám vzor pozvánky a zápisu, prezenci jak vlastníků, tak nájemců bytů, případně zplnomocnění Veškeré dokumenty z KS Brno, FÚ a jiných úřadů vždy předat na družstvo do kanceláře účetní. 6.3 Úklid společných částí, informační portál, info o telefonních číslech - Nabídku dodavatelů těchto služeb můžeme poskytnout v kanceláří č Firmu včetně rozsahu a ceny za byt a způsobu rozúčtování předložit ke schválení na shromáždění SVJ, případně Rozhodnutí mimo zasedání podpisová listina - Úklid společných částí domu je službou zálohové platby, poté vyúčtování společně s ostatními službami, SOD uzavřená mezi firmou a SBD 6.4. Telefonní spojení - Plakáty s důležitými čísly od firmy Motak s.r.o. zveřejněné v bytových domech SBD smlouvu s touto firmou již neobnovilo - Některá telefonní čísla nejsou aktuální např. Poruchy mimo dům a byt - Doporučujeme zveřejnit aktuální telefonní seznam předán při prezenci, bude zaslán em 6.5 Informační portál - Zveřejněn na webových stránkách družstva (nejnižší odrážka vlevo), jsou zde i přihlašovací formuláře - Zřízení přístupu a průběžná kontrola stavů DZ a pohledávek je pro členy statutárního orgánu povinností - Na shromáždění vlastníků jednotek doporučit i jednotlivým vlastníků bytů - Přístupy obdržíte v kanceláři č. 102, přihlašovací formuláře můžete i vyplnit elektronicky a zaslat em 6.6 Dotační program výtahy - v uplynulém roce byla vyhlášena další výzva k podávání žádostí o podporu v programu Podpora bydlení, podprogram Bytové domy bez bariér s termínem podávání žádostí do ; 7

8 družstvo podalo žádosti celkem na 3 bytové domy (1x SVJ, 2x SBD), celkem se jedná o 11 ks výtahů. Žádosti byly schváleny, realizace vestavby výtahů je uvažována v letošním roce. - předpokládá se, že další výzva bude vyhlášena opět koncem roku podpora (při dosažení podmínky bezbariérového přístupu k jednotlivým bytům a bytovému domu pozn. přístupové chodníky!) je poskytována ve výši max. 50% nákladů na realizaci opatření, maximálně však a) 200 tis. Kč při úpravě bezbariérového přístupu k bytovému a k výtahu; b) 800 tis. Kč v případě výstavby výtahu pro jeden vchod bytového domu c) 1000 tis. Kč při výstavbě výtahu a zároveň bezbariérových úprav přístupu k tomuto výtahu. - další informace a konzultace na SBD Třebíč, Ing. Petr - vedoucí provozně-technického úseku. 6.7 Dotační program IROP zateplení - představení dotačního programu - bytových domů se týká Specifický cíl 2.5 Snížení energetické náročnosti v sektoru bydlení. V současnosti jsou žádosti o podporu podávány v rámci průběžné 37. výzvy, která bude ukončena podpora je poskytována ve třech úrovních (při splnění dále uvedených podmínek a dalších požadavků poskytovatele podpory): 1a) dosažení úspory dodávané energie v min. výši 40%, dosažení klasifikační třídy B (dle PENB) a splnění požadavků dle vyhl. č. 78/2013 Sb. - podpora ve výši 40 % ze způsobilých výdajů projektu/akce 1b) dosažení úspory dodávané energie v min. výši 30%, dosažení klasifikační třídy C (dle PENB) a splnění požadavků dle vyhl. č. 78/2013 Sb. - podpora ve výši 30 % ze způsobilých výdajů projektu/akce 1c) dosažení úspory dodávané energie v min. výši 20% a u jednotlivých zateplovaných konstrukcí dosažení hodnoty 0,95 násobku doporučené hodnoty prostupu tepla dle ČSN podpora ve výši 30% ze způsobilých výdajů projektu/akce - výběr dodavatelů pro realizaci projektu/akce v rámci tohoto dotačního programu se řídí Metodickým pokynem pro oblast zadávání zakázek pro programové období v platném znění; - v současné době družstvo vyřizuje žádosti o dotace IROP pro 6 bytových domů; z toho 2 projekty jsou ve fázi realizace, další 2 žádosti jsou podány (u těchto žádostí probíhá schvalovací řízení) a u dalších 2 bytových domů se podání žádosti připravuje. V roce 2017 budou k podání žádosti o podporu připraveny ještě další 3 bytové domy. - příprava, podání a administrace žádosti je časově náročná a vyžaduje úzkou součinnost žadatele (bytový dům) a administrátora projektové žádosti (správce). 6.8 Diskuse Nedojde-li ke schválení zvýšení odměny správce na shromáždění SVJ - bude svoláno nové shromáždění za účasti zástupce správce, kde bude podáno znovu zdůvodnění Termíny konání shromáždění vlastníků - do bude nutné připravit dodatky k příkazním smlouvám pro SVJ a přílohy k příkazní smlouvy pro každého vlastníka předpisu úhrad Vestavba výtahu - jedná se o společnou část domu, náklady na pořízení se hradí dle spoluvlastnických podílů všech vlastníků bytů Provoz starých výtahů - jsou prováděny inspekční a servisní prohlídky, při nesplnění předepsaných parametrů je stanoven termín k odstranění, povolen další provoz, avšak s rizikem - nutné plánovat generální opravu výtahu. 7. Závěr Ředitel družstva poděkoval přítomným za jejich účast. Zapsala: Bendová Ivana Ing. Zdeněk Veškrna v.r. ředitel družstva 8