Horní Vltavice ZM NA. 6 ÚPNSÚ HORNÍ VLTAVICE. Zm na. 6 ÚPNSÚ Horní Vltavice ZÁZNAM O Ú INNOSTI ING. ARCH. JAROSLAV DAN K LEGENDA

Transkript

1

2

3

4 ZMNA. 6 ÚPNSÚ HORNÍ VLTAVICE LEGENDA ÚZEMÍ EŠENÉ ZMNOU. 6 HRANICE ZASTAVNÉHO ÚZEMÍ HRANICE ZASTAVITELNÝCH PLOCH Horní Vltavice HRANICE PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPSOBEM VYUŽITÍ HRANICE KATASTRÁLNÍHO ÚZEMÍ VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH VYMEZENÍ PLOCHY ZASTAVNÉHO ÚZEMÍ SO1 1 OZNAENÍ VYUŽITÉ PLOCHY ÍSELNÉ OZNAENÍ NAVRŽENÉ LOKALITY Zmna. 6 ÚPNSÚ Horní Vltavice ÁST: EŠENÍ VÝKRES ZÁKLADNÍHO LENNÍ ÚZEMÍ SO1 1 B ZPRACOVATEL: KRESLIL: ÍSLO ZAKÁZKY: DATUM: ÍTKO: TEREZA ŠTPÁNOVÁ 15_2014 ÍSLO VÝKRESU: ÍSLO PARÉ: ezen a 1 1 : ZÁZNAM O ÚINNOSTI DATUM NABYTÍ ÚINNOSTI POIZOVATEL OBEC HORNÍ VLTAVICE ING.ARCH. JINDIŠKA KUPCOVÁ Oprávnná úední osoba poizovatele SPRÁVNÍ ORGÁN, KTERÝ ZMNU VYDAL ZASTUPITELSTVO OBCE HORNÍ VLTAVICE

5 ZMNA. 6 ÚPNSÚ HORNÍ VLTAVICE LEGENDA ÚZEMÍ EŠENÉ ZMNOU. 6 HRANICE ZASTAVNÉHO ÚZEMÍ HRANICE PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPSOBEM VYUŽITÍ VYMEZENÍ PLOCHY ZASTAVNÉHO ÚZEMÍ B 2 OZNAENÍ VYUŽITÉ PLOCHY ÍSELNÉ OZNAENÍ NAVRŽENÉ LOKALITY B 2 Zmna. 6 ÚPNSÚ Horní Vltavice ÁST: EŠENÍ VÝKRES ZÁKLADNÍHO LENNÍ ÚZEMÍ ZPRACOVATEL: KRESLIL: ÍSLO ZAKÁZKY: DATUM: ÍTKO: TEREZA ŠTPÁNOVÁ 15_2014 ÍSLO VÝKRESU: ÍSLO PARÉ: ezen b 1 1 : ZÁZNAM O ÚINNOSTI DATUM NABYTÍ ÚINNOSTI POIZOVATEL OBEC HORNÍ VLTAVICE ING.ARCH. JINDIŠKA KUPCOVÁ Oprávnná úední osoba poizovatele SPRÁVNÍ ORGÁN, KTERÝ ZMNU VYDAL ZASTUPITELSTVO OBCE HORNÍ VLTAVICE

6 ZMNA. 6 ÚPNSÚ HORNÍ VLTAVICE LEGENDA ÚZEMÍ EŠENÉ ZMNOU. 6 HRANICE ZASTAVNÉHO ÚZEMÍ HRANICE ZASTAVITELNÝCH PLOCH Horní Vltavice RBC HRANICE PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPSOBEM VYUŽITÍ HRANICE KATASTRÁLNÍHO ÚZEMÍ REGIONÁLNÍ BIOCENTRUM PLOCHY BYDLENÍ - STAV SO1 1 PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ - NÁVRH OZNAENÍ VYUŽITÉ PLOCHY ÍSELNÉ OZNAENÍ NAVRŽENÉ LOKALITY Zmna. 6 ÚPNSÚ Horní Vltavice RBC629 ÁST: EŠENÍ HLAVNÍ VÝKRES SO1 1 B ZPRACOVATEL: KRESLIL: ÍSLO ZAKÁZKY: DATUM: ÍTKO: TEREZA ŠTPÁNOVÁ 15_2014 ÍSLO VÝKRESU: ÍSLO PARÉ: ezen a 1 1 : ZÁZNAM O ÚINNOSTI DATUM NABYTÍ ÚINNOSTI POIZOVATEL OBEC HORNÍ VLTAVICE ING.ARCH. JINDIŠKA KUPCOVÁ Oprávnná úední osoba poizovatele SPRÁVNÍ ORGÁN, KTERÝ ZMNU VYDAL ZASTUPITELSTVO OBCE HORNÍ VLTAVICE

7 ZMNA. 6 ÚPNSÚ HORNÍ VLTAVICE LEGENDA ÚZEMÍ EŠENÉ ZMNOU. 6 HRANICE ZASTAVNÉHO ÚZEMÍ HRANICE PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPSOBEM VYUŽITÍ LBC269 NBK173 LBC NBK LOKÁLNÍ BIOCENTRUM NADREGIONÁLNÍ BIOKORIDOR PLOCHY BYDLENÍ - STAV B 2 B 2 OZNAENÍ VYUŽITÉ PLOCHY ÍSELNÉ OZNAENÍ NAVRŽENÉ LOKALITY Zmna. 6 ÚPNSÚ Horní Vltavice ÁST: EŠENÍ HLAVNÍ VÝKRES ZPRACOVATEL: KRESLIL: ÍSLO ZAKÁZKY: DATUM: ÍTKO: TEREZA ŠTPÁNOVÁ 15_2014 ÍSLO VÝKRESU: ÍSLO PARÉ: ezen b 1 1 : ZÁZNAM O ÚINNOSTI DATUM NABYTÍ ÚINNOSTI POIZOVATEL OBEC HORNÍ VLTAVICE ING.ARCH. JINDIŠKA KUPCOVÁ Oprávnná úední osoba poizovatele SPRÁVNÍ ORGÁN, KTERÝ ZMNU VYDAL ZASTUPITELSTVO OBCE HORNÍ VLTAVICE

8 ZMNA. 6 ÚPNSÚ HORNÍ VLTAVICE LEGENDA ÚZEMÍ EŠENÉ ZMNOU. 6 HRANICE ZASTAVNÉHO ÚZEMÍ HRANICE ZASTAVITELNÝCH PLOCH Horní Vltavice RBC HRANICE PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPSOBEM VYUŽITÍ HRANICE KATASTRÁLNÍHO ÚZEMÍ VZDÁLENOST 50 M OD OKRAJE LESA REGIONÁLNÍ BIOCENTRUM SO1 1 - EŠENÉ ÚZEMÍ LEŽÍ: II. ZÓNA OCHRANY CHKO ŠUMAVA III. ZÓNA OCHRANY CHKO ŠUMAVA PLOCHY BYDLENÍ - STAV PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ - NÁVRH OZNAENÍ VYUŽITÉ PLOCHY ÍSELNÉ OZNAENÍ NAVRŽENÉ LOKALITY - V EVROPSKY VÝZNAMNÉ LOKALIT ŠUMAVA (NATURA 2000) - V CHRÁNNÉ OBLASTI PIROZENÉ AKUMULACE VOD ŠUMAVA - V OP NADREGIONÁLNÍHO BIOKORIDORU Zmna. 6 ÚPNSÚ Horní Vltavice RBC629 ÁST: ODVODNNÍ KOORDINANÍ VÝKRES SO1 1 B ZPRACOVATEL: KRESLIL: ÍSLO ZAKÁZKY: DATUM: ÍTKO: TEREZA ŠTPÁNOVÁ 15_2014 ÍSLO VÝKRESU: ÍSLO PARÉ: ezen a 1 1 : ZÁZNAM O ÚINNOSTI DATUM NABYTÍ ÚINNOSTI POIZOVATEL OBEC HORNÍ VLTAVICE ING.ARCH. JINDIŠKA KUPCOVÁ Oprávnná úední osoba poizovatele SPRÁVNÍ ORGÁN, KTERÝ ZMNU VYDAL ZASTUPITELSTVO OBCE HORNÍ VLTAVICE

9 ZMNA. 6 ÚPNSÚ HORNÍ VLTAVICE LEGENDA ÚZEMÍ EŠENÉ ZMNOU. 6 HRANICE ZASTAVNÉHO ÚZEMÍ KANALIZACE - STAV B 2 PLOCHY BYDLENÍ - STAV OZNAENÍ VYUŽITÉ PLOCHY ÍSELNÉ OZNAENÍ NAVRŽENÉ LOKALITY LBC269 B 2 NBK173 VODOVOD - STAV ERPACÍ STANICE - STAV OCHRANNÉ PÁSMO SILNICE HLUKOVÁ ISOFONA 50dB HRANICE PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPSOBEM VYUŽITÍ LBC NBK HRANICE ZÁPLAVOVÉHO ÚZEMÍ Q 100 LOKÁLNÍ BIOCENTRUM NADREGIONÁLNÍ BIOKORIDOR II. ZÓNA OCHRANY CHKO ŠUMAVA - EŠENÉ ÚZEMÍ LEŽÍ : - NA BONITOVANÉ P S EKOLOGICKOU JEDNOTKOU II. TÍDY - V EVROPSKY VÝZNAMNÉ LOKALIT ŠUMAVA (NATURA 2000) - V CHRÁNNÉ OBLASTI PIROZENÉ AKUMULACE VOD ŠUMAVA - V OP NADREGIONÁLNÍHO BIOKORIDORU Zmna. 6 ÚPNSÚ Horní Vltavice ÁST: ODVODNNÍ KOORDINANÍ VÝKRES ZPRACOVATEL: KRESLIL: ÍSLO ZAKÁZKY: DATUM: ÍTKO: TEREZA ŠTPÁNOVÁ 15_2014 ÍSLO VÝKRESU: ÍSLO PARÉ: ezen b 1 1 : ZÁZNAM O ÚINNOSTI DATUM NABYTÍ ÚINNOSTI POIZOVATEL OBEC HORNÍ VLTAVICE ING.ARCH. JINDIŠKA KUPCOVÁ Oprávnná úední osoba poizovatele SPRÁVNÍ ORGÁN, KTERÝ ZMNU VYDAL ZASTUPITELSTVO OBCE HORNÍ VLTAVICE

10 KUBOVA HU HORNÍ VLTAVICE 1 2 LENORA STRÁŽNÝ LEGENDA: ROZVOJOVÁ OSA HRANICE SPRÁVNÍHO ÚZEMÍ OBCE HRANICE ORP - CELÉ ÚZEMÍ EŠENÉ VE VÝKRESE ŠIRŠÍCH VZTAH LEŽÍ VE SPECIFICKÉ OBLASTI ŠUMAVA - SOB1 HRANICE SOUSEDÍCÍCH OBCÍ - CELÉ ÚZEMÍ EŠENÉ VE VÝKRESE ŠIRŠÍCH VZTAH LEŽÍ EVROPSKY VÝZNAMNÉ LOKALIT - NATURA 2000 HRANICE KATASTRÁLNÍHO ÚZEMÍ 1 LOKALITY EŠENÉ ZM NOU. 6 PLOCHY LESNÍ Zm na. 6 ÚPNSÚ Horní Vltavice PLOCHY VODNÍ A VODOHOSPODÁ SKÉ URBANIZOVANÉ ÚZEMÍ ÁST: OD VODN NÍ ÚP VÝKRES ŠIRŠÍCH VZTAH SILNICE I. T ÍDY SILNICE II. T ÍDY ING. ARCH. JAROSLAV DAN K SILNICE III. T ÍDY CYKLOTRASY ŽELEZNI NÍ TRA ZPRACOVATEL: ING. ARCH. JAROSLAV DAN K PLOCHA (KORIDOR) PRO NÁVRH DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY KRESLIL: TEREZA ŠT PÁNOVÁ PLOCHA (KORIDOR) PRO NÁVRH TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY NÁRODNÍ PARK ŠUMAVA CHRÁN NÁ KRAJINNÁ OBLAST ÍSLO ZAKÁZKY: 15_2014 DATUM: ÍTKO: ezen : PTA Í OBLASTI - NATURA 2000 ÍSLO VÝKRESU: 4 ÍSLO PARÉ: 1 ZÁZNAM O Ú INNOSTI ÍRODNÍ PAMÁTKY A REZERVACE DATUM NABYTÍ Ú INNOSTI REGIONÁLNÍ BIOCENTRUM PO IZOVATEL SPRÁVNÍ ORGÁN, KTERÝ ZM NU VYDAL NADREGIONÁLNÍ BIOCENTRUM OBEC HORNÍ VLTAVICE REGIONÁLNÍ BIOKORIDOR ING.ARCH. JIND IŠKA KUPCOVÁ Oprávn ná ú ední osoba po izovatele NADREGIONÁLNÍ BIOKORIDOR OCHRANNÁ ZÓNA NADREGIONÁLNÍHO BIOKORIDORU VTL PLYNOVOD V ETN BEZPE NOSTNÍHO A OCHRANNÉHO PÁSMA RADIORELÉOVÁ TRASA HRANICE ZÁPLAVOVÉHO ÚZEMÍ - AKTIVNÍ ZÓNA HRANICE ZÁPLAVOVÉHO ÚZEMÍ Q100 ZASTUPITELSTVO OBCE HORNÍ VLTAVICE

11 ZMNA. 6 ÚPNSÚ HORNÍ VLTAVICE LEGENDA ÚZEMÍ EŠENÉ ZMNOU. 6 HRANICE ZASTAVNÉHO ÚZEMÍ HRANICE ZASTAVITELNÝCH PLOCH Horní Vltavice HRANICE PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPSOBEM VYUŽITÍ HRANICE KATASTRÁLNÍHO ÚZEMÍ HRANICE BPEJ KÓD BPEJ SO1 1 IV. TÍDA OCHRANY OZNAENÍ VYUŽITÉ PLOCHY ÍSELNÉ OZNAENÍ NAVRŽENÉ LOKALITY Zmna. 6 ÚPNSÚ Horní Vltavice ÁST: ODVODNNÍ VÝKRES PEDPOKLÁDANÝCH ZÁBOR PDNÍHO FONDU SO ZPRACOVATEL: KRESLIL: ÍSLO ZAKÁZKY: DATUM: ÍTKO: TEREZA ŠTPÁNOVÁ 15_2014 ÍSLO VÝKRESU: ÍSLO PARÉ: ezen : ZÁZNAM O ÚINNOSTI DATUM NABYTÍ ÚINNOSTI POIZOVATEL OBEC HORNÍ VLTAVICE ING.ARCH. JINDIŠKA KUPCOVÁ Oprávnná úední osoba poizovatele SPRÁVNÍ ORGÁN, KTERÝ ZMNU VYDAL ZASTUPITELSTVO OBCE HORNÍ VLTAVICE

12 PROJEKTOVÝ ATELIÉR AD s.r.o. Ing. arch. Jaroslav DANK Husova 4, eské Budjovice , tel , mobil ZMNA. 6 ÚZEMNÍ PLÁN SÍDELNÍHO ÚTVARU Horní Vltavice TEXTOVÁ ÁST Datum: Bezen 2015 Paré íslo: 1 ZÁZNAM O ÚINNOSTI Ing. Arch. Jaroslav Dank Datum nabytí úinnosti: POIZOVATEL OBEC HORNÍ VLTAVICE ING.ARCH. JINDIŠKA KUPCOVÁ Oprávnná úední osoba poizovatele Razítko a podpis: SPRÁVNÍ ORGÁN, KTERÝ ZMNU. 6 ÚPNSÚ HORNÍ VLTAVICE VYDAL ZASTUPITELSTVO OBCE HORNÍ VLTAVICE Razítko a podpis:

13 2 OBSAH EŠENÍ ZMNY. 6 ÚPNSÚ HORNÍ VLTAVICE... 3 a) vymezení zastavného území... 3 b) základní koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot... 3 c) urbanistická koncepce, vetn vymezení zastavitelných ploch, ploch pestavby a systému sídelní zelen... 3 d) koncepce veejné infrastruktury, vetn podmínek pro její umísování... 3 e) koncepce uspoádání krajiny, vetn vymezení ploch a stanovení podmínek pro zmny v jejich využití, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, protierozní opatení, ochrana ped povodnmi, rekreace, dobývání ložisek nerostných surovin a podobn... 4 f) stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným zpsobem využití s urením pevažujícího úelu využití (hlavní využití), pokud je možné jej stanovit, pípustného využití, nepípustného využití (vetn stanovení, ve kterých plochách je vyloueno umisování staveb, zaízení a jiných opatení pro úely uvedené v 18 odst. 5 stavebního zákona), popípad stanovení podmín pípustného využití tchto ploch a stanovení podmínek prostorového uspoádání, vetn základních podmínek ochrany krajinného rázu (napíklad výškové regulace zástavby, charakteru a struktury zástavby, stanovení rozmezí výmry pro vymezování stavebních pozemk a intenzity jejich využití)... 4 g) vymezení veejn prospšných staveb, veejn prospšných opatení, staveb a opatení k zajišování obrany a bezpenosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkm a stavbám vyvlastnit... 7 h) vymezení dalších veejn prospšných staveb a veejných prostranství, pro které lze uplatnit pedkupní právo... 7 i) stanovení kompenzaních opatení podle 50 odst. 6 stavebního zákona... 7 j) údaje o potu výkres k nmu pipojené grafické ásti... 7 ODVODNNÍ ZMNY. 6 ÚPNSÚ HORNÍ VLTAVICE... 8 a) postup poízení a zpracování územního plánu... 8 b) vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztah v území... 8 c) soulad návrhu územního plánu s politikou územního rozvoje a územn plánovací dokumentací vydanou krajem... 8 d) soulad návrhu územního plánu s cíli a úkoly územního plánování, zejména s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území a požadavky na ochranu nezastavného území... 9 e) soulad návrhu územního plánu s požadavky stavebního zákona a jeho provádcích právních pedpis... 9 f) soulad návrhu územního plánu s požadavky zvláštních právních pedpis a se stanovisky dotených orgán podle zvláštních právních pedpis, popípad s výsledkem ešení rozpor... 9 g) zpráva o vyhodnocení vliv na udržitelný rozvoj území obsahující základní informace o výsledcích tohoto vyhodnocení vetn výsledk vyhodnocení vliv na životní prostedí h) stanovisko krajského úadu podle 50 odst. 5 stavebního zákona i) sdlení, jak bylo stanovisko podle 50 odst. 5 zohlednno, s uvedením závažných dvod, pokud nkteré požadavky nebo podmínky zohlednny nebyly j) vyhodnocení splnní požadavk zadání, popípad vyhodnocení souladu s body (1-4) uvedenými ve vyhl. 500 v píloze 7 ásti II. bod b) k) komplexní zdvodnní pijatého ešení vetn vybrané varianty l) vyhodnocení úelného využití zastavného území a vyhodnocení poteby vymezení zastavitelných ploch m) výet záležitostí nadmístního významu, které nejsou ešeny v zásadách územního rozvoje ( 43 odst. 1 stavebního zákona), s odvodnním poteby jejich vymezení n) vyhodnocení pedpokládaných dsledk navrhovaného ešení na zemlský pdní fond a pozemky urené k plnní funkce lesa o) návrh rozhodnutí o uplatnných námitkách p) vyhodnocení uplatnných pipomínek q) údaje o potu výkres k nmu pipojené grafické ásti... 15

14 EŠENÍ ZMNY. 6 ÚPNSÚ HORNÍ VLTAVICE 3 a) vymezení zastavného území Zastavné území je vymezeno souasn platnou územn plánovací dokumentací obce Územní plán sídelního útvaru Horní Vltavice (dále jen ÚPNSÚ Horní Vltavice ). Zmnou. 6 ÚPNSÚ Horní Vltavice je v lokalit. 1 ešena zmna vymezení zastavného území dle skutenosti (plocha stávajícího bydlení) a rozšíení zastavného území o plochu SO1. V lokalit. 2 je ešena zmna vymezení zastavného území podle skutenosti (plocha stávajícího bydlení). b) základní koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE Základní koncepce rozvoje území obce zstává zachovaná podle schváleného ÚPNSÚ Horní Vltavice, je pouze doplnna o novou rozvojovou plochu. OCHRANA A ROZVOJ HODNOT ÚZEMÍ Ve zm jsou pln respektovány hodnoty území, jejich ochrana i rozvoj dle schváleného ÚPNSÚ Horní Vltavice. Vlivem navrhované zmny nebudou zásadn narušeny podmínky ochrany pírodních, civilizaních a kulturních hodnot území. V ešeném území Zmny. 6 ÚPNSÚ Horní Vltavice nejsou evidovány žádné nemovité kulturní památky zapsané v ústedním seznamu a ešením nedojde k negativnímu ovlivnní nemovitých kulturních památek ani kulturních hodnot v navazujícím území. c) urbanistická koncepce, vetn vymezení zastavitelných ploch, ploch pestavby a systému sídelní zelen URBANISTICKÁ KONCEPCE Nezmna oproti schválenému ÚPNSÚ Horní Vltavice. VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH V pípad stetu navrhovaných ploch s ochrannými pásmy je nutné ešit výjimku z tchto ochranných pásem (dále jen OP ) v navazujících ízeních. Oznaení plochy SO1 Charakteristika plochy Plochy smíšené obytné západní ást sídla Horní Vltavice, navazující na zastavné území. Obsluha území - z místní komunikace. Limity využití území - zohlednit vzdálenost 50 m od okraje lesa (podmínky pro umisování staveb do vzdálenosti 50 m od okraje lesa viz podmínky pro využití ploch - výstupní limity, Naturu 2000 Evropsky významná lokalita Šumava, hranici II. a III. zóny CHKO Šumava, chránnou oblast irozené akumulace vod Šumava, OP nadregionálního biokoridoru. SYSTÉM SÍDELNÍ ZELEN Zmnou. 6 ÚPNSÚ Horní Vltavice nedojde k zásahu do systému sídelní zelen. Souasný podíl zelen v sídle zstane zachován. d) koncepce veejné infrastruktury, vetn podmínek pro její umísování KONCEPCE DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY A PODMÍNKY JEJÍ UMÍSOVÁNÍ Zmna. 6 ÚPNSÚ Horní Vltavice nevymezuje nové plochy dopravní infrastruktury. Pístup k SO1 bude zajištno sjezdem ze stávající komunikace. Na plochách ešených zmnou musí mít budovaný objekty svoji parkovací a garážovací potebu pokrytu na vlastním pozemku.

15 KONCEPCE TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY A PODMÍNKY JEJÍ UMÍSOVÁNÍ KONCEPCE VODOHOSPODÁSKÉHO EŠENÍ Zmnou. 6 ÚPNSÚ Horní Vltavice nedojde ke zm koncepce vodohospodáského ešení. KONCEPCE ENERGETICKÉHO EŠENÍ Zmnou. 6 ÚPNSÚ Horní Vltavice nedojde ke zm koncepce energetického ešení. KONCEPCE OBANSKÉHO VYBAVENÍ Zmnou. 6 ÚPNSÚ Horní Vltavice nejsou vymezeny plochy obanského vybavení. Plocha smíšená obytná, která pipouští obanské vybavení, je vymezena v západní ásti sídla Horní Vltavice (SO1). 4 KONCEPCE VEEJNÝCH PROSTRANSTVÍ Zmnou. 6 ÚPNSÚ Horní Vltavice nejsou vymezeny plochy veejných prostranství. ODPADOVÉ HOSPODÁSTVÍ Zmnou. 6 ÚPNSÚ Horní Vltavice nedojde ke zm koncepce odpadového hospodáství. CIVILNÍ OCHRANA Na ešení požadavk civilní ochrany navržené ve schváleném ÚPNSÚ Horní Vltavice nemá Zmna. 6 ÚPNSÚ Horní Vltavice vliv. Zstává v platnosti ešení dle schváleného ÚPNSÚ Horní Vltavice. V pípad vzniku mimoádné situace bude postupováno podle Krizového resp. Havarijního plánu jihoeského kraje. e) koncepce uspoádání krajiny, vetn vymezení ploch a stanovení podmínek pro zmny v jejich využití, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, protierozní opatení, ochrana ped povodnmi, rekreace, dobývání ložisek nerostných surovin a podobn NÁVRH USPOÁDÁNÍ KRAJINY A SYSTÉMU ÚSES Zmnou. 6 ÚPNSÚ Horní Vltavice nedojde ke zm hodnocení krajinné ekologie již ve schválené ÚPD. V souvislosti se Zmnou. 6 ÚPNSÚ Horní Vltavice se nenavrhují žádné nové prvky územního systému ekologické stability krajiny (dále jen ÚSES ). VYMEZENÍ PLOCH PRO PROTIEROZNÍ OPATENÍ A OCHRANU PED POVODNMI ZÁPLAVOVÉ ÚZEMÍ Na území ešené Zmnou. 6 ÚPNSÚ Horní Vltavice zasahuje v lokalit. 2 hranice záplavy Q 100 stanovené na Teplé Vltav. Hranice je zakreslena v Koordinaním výkrese. PROTIPOVODOVÉ OPATENÍ V souvislosti s návrhem Zmny. 6 ÚPNSÚ Horní Vltavice se nenavrhují protipovodová opatení. PROTIEROZNÍ OPATENÍ V souvislosti s návrhem Zmny. 6 ÚPNSÚ Horní Vltavice se nenavrhují protierozní opatení. VYMEZENÍ PLOCH PRO REKREACI Zmnou. 6 ÚPNSÚ Horní Vltavice nejsou vymezeny plochy pro rekreaci. VYMEZENÍ PLOCH PRO DOBÝVÁNÍ NEROST V území ešeném Zmnou. 6 ÚPNSÚ Horní Vltavice nejsou vymezeny žádné plochy urené pro dobývání ložisek nerostných surovin ani plochy pro jeho technické zabezpeení. f) stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným zpsobem využití s urením evažujícího úelu využití (hlavní využití), pokud je možné jej stanovit, pípustného využití, nepípustného využití (vetn stanovení, ve kterých plochách je vyloueno umisování staveb, zaízení a jiných opatení pro úely uvedené v 18 odst. 5 stavebního zákona), popípad stanovení podmín pípustného využití tchto ploch a stanovení

16 5 podmínek prostorového uspoádání, vetn základních podmínek ochrany krajinného rázu (napíklad výškové regulace zástavby, charakteru a struktury zástavby, stanovení rozmezí výmry pro vymezování stavebních pozemk a intenzity jejich využití) VYMEZENÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPSOBEM VYUŽITÍ V grafické ásti z Hlavního výkresu v mítku 1 : 2000 je patrné lenní území ešeného Zmnou. 6 ÚPNSÚ Horní Vltavice do ploch s rozdílným zpsobem využití. Jednotlivé plochy jsou rozlišeny barvou, grafikou a specifickým kódem upesujícími zpsob využití. Plochy stabilizované jsou oznaeny pln, plochy návrhu jsou oznaeny šrafou. Definice použitých pojm: Hlavní stavba - vždy souvisí s hlavním zpsobem využití stavebního pozemku. Doplková stavba - stavba, která se stavbou hlavní svým úelem a umístním souvisí, a která zabezpeuje funknost stavby hlavní (její uživatelnost), nebo dopluje základní funkci stavby hlavní. Zastavnost celková Výška budovy Podkroví veškeré údaje o zastavitelných plochách jsou vztaženy k jednotlivým stavebním pozemkm; bude-li v urité etap zastavná pouze ást z navrhované plochy, potom zastavnost bude vztažena na ešenou vymezenou ást; celkovou zastavností se rozumí zastavná plocha všemi budovami, vetn teras, pístupových cest, všech zpevnných ploch, bazén a všech samostatn stojících pístešk; zastavnou plochu lze rovnž identifikovat všemi plochami, které je nezbytné zapoítat do záboru ZPF a kde je nezbytné sejmout pvodní ornici; pro posouzení je vždy uvažována mén píznivá varianta; Podlaží je jedna úrove budovy v dané výšce nad i pod zemí; obytným podkrovím se rozumí využitelný prostor pdy s nadezdívkou v míst obvodové stny na vnjším líci výšky 0-1m; obytná ást využívající prostor tvoený nadezdívkou a šikmou stechou. Poznámka: Stanovení podmínek u stávajících ploch se vztahuje pouze na zmny souasného stavu (pístavby, nástavby a dostavby). Je tedy pípustná možnost, že již stávající zástavba není v souladu s podmínkami umožující zmny souasného stavu. Plochy bydlení - stav Hlavní využití Bydlení v rodinných domech. ípustné využití Zmny staveb a výstavba nového individuálního bydlení v rodinných domech a innosti a dje s tímto typem bydlení související, tj. užitkové zahrady, vedlejší samozásobitelské hospodáství, obanská vybavenost (nap. administrativní zaízení, obchody do 500 m 2, provozovny služeb), drobná emeslná a výrobní zaízení, která nezatžují hlukem okolní bydlení (nap. kadenictví, krejovství), malá rekreaní a sportovní zaízení (rodinné bazény, prvky zahradní architektury apod.). Umístní musí být v souladu s charakterem využívání okolních ploch. Pípustné jsou rovnž parkovací stání a garáže, stavby ke stavb hlavní formou pístavby nebo i samostatn stojící pro poteby vyvolané pípustným využitím území na vlastním pozemku, nezbytná dopravní a technická infrastruktura, veejná zele a veejné prostranství. V lokalit.2 na p..211/3 bude možné umístit pouze doplkové stavby (garáž, devník, altán apod.) Podmín pípustné využití Na plochách, které jsou soustedny podél silnice I. tídy a jsou zatíženy hlukem, bude možné bydlení za podmínky, že hluková zátž bude odstranna i nebude pekraovat hygienické limity z hlediska hluku. V rámci následujících správních ízení je nutno posoudit toto pípadné zasažení hlukem a na základ toho navrhnout potebná technická opatení. Nepípustné využití Veškeré innosti narušující venkovské prostedí, odstavná stání a garáže pro nákladní automobily a autobusy, hromadné garáže, výrobní a prmyslové provozovny, kapacitní chovy živoišné výroby a pstitelské innosti, nákupní zaízení nad 500 m 2 celkové zastavné plochy, autobazary. Výstavba samostatn stojících malometrážních objekt sezónní rekreace (sruby, zahradní chaty, stavební buky apod.). Typy podmínek Podmínky pro výstavbu B

17 6 Podmínky pro plošné využití území Celková zastavnost plochy stávající nebo maximáln 35% (je-li stávající zastavnost vtší než výše uvedená lze ji ponechat, avšak nelze ji navyšovat). Velikost stavebních pozemk minimáln 800 m 2 ; v zastavném území nelze oddlit pozemek (pro další hlavní stavbu) menší než 800 m 2 ; doplkové stavby, dostavby a pístavby jsou možné za podmínky dodržení maximální celkové zastavnosti 35% plochy pozemku ureného ke stavb; za úelem dokoupení zahrady, uspoádání majetkových vztah, smn pozemk apod. lze oddlit pozemek menší za podmínky, že pozemek u stavby hlavní zstane velký minimáln 800 m 2 vetn ploch všech staveb. Podmínky pro výškové využití území Výšková hladina zástavby Plochy smíšené obytné - návrh stávající nebo 1 nadzemní podlaží + podkroví max. však 9,5 m (je-li stávající výška vtší než výše uvedená, lze ji ponechat, avšak nelze ji zvyšovat nad 9,5 m). Hlavní využití Bydlení, vetn podnikání nesnižujícího kvalitu prostedí. ípustné využití Zmny staveb a výstavba nových objekt pro bydlení v rodinných domech, provozoven obanského vybavení a služeb, zaízení pro obchod, stravování, ubytování, domy s peovatelskou službou, zdravotnické zaízení, kulturní zaízení, zaízení pro denní rekreaci (nap. dtská hišt), podnikatelské aktivity a výroby lokálního významu, zaízení, které svým provozováním a technickým zaízením nenarušují užívání staveb a zaízení ve svém okolí a nesnižují kvalitu prostedí souvisejícího území, a které svým charakterem a kapacitou nezvyšují dopravní zátž v území. Pípustná jsou rovnž parkovací stání a garáže pro poteby vyvolané pípustným využitím území na vlastním pozemku, nezbytná dopravní a technická infrastruktura, veejná zele a veejné prostranství. Nepípustné využití Veškeré innosti narušující venkovské prostedí, odstavná stání a garáže pro nákladní automobily a autobusy, hromadné garáže, prmyslové provozovny, kapacitní chovy živoišné výroby a pstitelské innosti. Výstavba samostatn stojících malometrážních objekt sezónní rekreace (sruby, zahradní chaty, stavební buky apod.). Typy podmínek Podmínky pro plošné využití území Velikost stavebních pozemk Podmínky pro výškové využití území Výšková hladina zástavby Podmínky pro výstavbu dle grafické ásti PODMÍNKY PRO VYUŽITÍ PLOCH - VÝSTUPNÍ LIMITY SO max. 1 nadzemní podlaží + podkroví, výšku na maximáln 9,5 m. DOPRAVNÍ ZAÍZENÍ V navržených plochách musí mít budované objekty svoji parkovací a garážovací potebu pokrytu na vlastním pozemku. ÚZEMÍ S MOŽNÝMI ARCHEOLOGICKÝMI NÁLEZY (EŠENÉ ÚZEMÍ) i stavebních aktivitách mže dojít k porušení území s možnými archeologickými nálezy. V pípad archeologických nález pi stavební innosti je nutné zajistit provedení záchranného archeologického przkumu. UMISOVÁNÍ STAVEB DO VZDÁLENOSTI 50 M OD OKRAJE LESA Hlavní stavby lze umístit v minimální vzdálenosti 30 m od kraje lesa, doplkové stavby lze umístit v min. vzdálenosti 10 m od kraje lesa a ve vzdálenosti 5 m od okraje lesního pozemku lze realizovat oplocení.

18 g) vymezení veejn prospšných staveb, veejn prospšných opatení, staveb a opatení k zajišování obrany a bezpenosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkm a stavbám vyvlastnit 7 Ve Zm. 6 ÚPNSÚ Horní Vltavice nejsou nov vymezeny veejn prospšné stavby, veejn prospšná opatení, stavby a opatení k zajišování obrany a bezpenosti státu a plochy pro asanaci, pro které lze práva k pozemkm a stavbám vyvlastnit. h) vymezení dalších veejn prospšných staveb a veejných prostranství, pro které lze uplatnit pedkupní právo Ve Zm. 6 ÚPNSÚ Horní Vltavice nejsou vymezeny žádné plochy veejn prospšných staveb a veejn prospšných opatení, pro které lze uplatnit pouze pedkupní právo. i) stanovení kompenzaních opatení podle 50 odst. 6 stavebního zákona Zmnou. 6 ÚPNSÚ Horní Vltavice nedochází k poteb stanovení kompenzaních opatení. j) údaje o potu výkres k nmu pipojené grafické ásti Dokumentace Zmny. 6 ÚPNSÚ Horní Vltavice obsahuje 6 list A4 textu, tj. strany 2 až 7 tohoto opatení obecné povahy a grafickou ást, která je nedílnou souástí tohoto opatení obecné povahy a obsahuje celkem 2 výkresy: SEZNAM PÍLOH: 1. Výkres základního lenní území 1 : Hlavní výkres 1 : 2 000

19 ODVODNNÍ ZMNY. 6 ÚPNSÚ HORNÍ VLTAVICE 8 a) postup poízení a zpracování územního plánu ešené území Zmny. 6 ÚPNSÚ Horní Vltavice je vymezeno v grafické ásti této územn plánovací dokumentace. edkládaný návrh Zmny. 6 ÚPNSÚ Horní Vltavice je výsledkem procesu projednávání zadání s dotenými orgány, obcí, pro kterou se tato zmna poizovala, sousedními obcemi, veejností, správci sítí a ostatními píslušnými orgány a organizacemi, kterých se ešení Zmny. 6 ÚPNSÚ Horní Vltavice dotýká. Reaguje tedy na stanoviska, pipomínky a námitky z procesu projednání. a. O poízení Zmny. 6 ÚPNSÚ Horní Vltavice rozhodlo Zastupitelstvo obce Horní Vltavice svým usnesením ze dne Návrh zadání byl projednán a posouzen, následn upraven dle došlých stanovisek a pipomínek a byl edložen zastupitelstvu obce ke schválení. b. Toto zadání bylo schváleno usnesením Zastupitelstva obce Horní Vltavice dne c. Projektantem Zmny. 6 ÚPNSÚ Horní Vltavice je Projektový ateliér AD s.r.o., Ing. arch. Jaroslav Dank, autorizovaný architekt,. autorizace d. Spolené jednání o návrhu Zmny. 6 ÚPNSÚ Horní Vltavice, zpracovaného podle stavebního zákona a vyhlášky. 500/2006 Sb., o územn analytických podkladech, územn plánovací dokumentaci a zpsobu evidence územn plánovací innosti (dále jen vyhláška. 500/2006 Sb. ), probhne dne b) vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztah v území Území ešené Zmnou. 6 ÚPNSÚ Horní Vltavice nemá vliv na sousední správní území, neboešené lokality nemají ímou vazbu na správní území sousedících obcí. Ani z hlediska širších vztah v území nebude mít Zmna. 6 ÚPNSÚ Horní Vltavice žádný negativní dopad. Veškeré požadavky a návaznosti na využívání území z hlediska širších vztah v území jsou zobrazeny ve Výkresu širších vztah. c) soulad návrhu územního plánu s politikou územního rozvoje a územn plánovací dokumentací vydanou krajem VYHODNOCENÍ SOULADU S POLITIKOU ÚZEMNÍHO ROZVOJE (DÁLE JEN PÚR ) Z Politiky územního rozvoje schválené usnesením vlády R. 929 ze vyplývají pro ešené území Zmny. 6 ÚPNSÚ Horní Vltavice tyto specifické požadavky. Zmna. 6 ÚPNSÚ Horní Vltavice je zpracována v souladu s Politikou územního rozvoje R (dále jen PÚR 2008 ). ešené území leží dle PÚR 2008 uvnit specifické oblasti Šumava SOB 1, kterou respektuje. Dále správním územím obce Horní Vltavice prochází koridor dopravní infrastruktury republikového S3 významu, který leží mimo lokality ešené zmnou. Zmna územního plánu sídelního útvaru vychází z republikových priorit územního plánování pro zajištní udržitelného rozvoje území formulované v kap. 2 PÚR SOULAD S ÚZEMN PLÁNOVANÍ DOKUMENTACÍ VYDANOU KRAJEM Zásady územního rozvoje Jihoeského kraje ve znní 1. aktualizace (dále jen AZÚR ) byly schváleny zastupitelstvem kraje dne Zmna. 6 ÚPNSÚ Horní Vltavice je zpracována v souladu s AZÚR. Zmna. 6 ÚPNSÚ Horní Vltavice vychází z priorit územního plánování kraje pro zajištní udržitelného rozvoje území formulované v kap. a) výrokové ásti AZÚR. Území ešeného Zmnou. 6 ÚPNSÚ Horní Vltavice se týkají tyto zámry ze Zásad územního rozvoje JK: - SOB 1 Šumava specifická oblast republikového významu, která pedstavuje území mimoádn a krajinásky cenná a pitom mimoádn atraktivní z hlediska turistiky a cestovního ruchu republikového významu. Tato specifická oblast byla do Zásad územního rozvoje JK pevzata z Politiky územního rozvoje R. Nové lokality doplují již vytvoenou urbanistickou kostru a nabízejí rozvoj funkcí, pispívajících významným podílem k sociální stabilizaci obyvatelstva Horní Vltavice. Navržené ešení otevírá prostor pro další rozvoj, vetn jeho zabezpeení technickou infrastrukturou. - N-OS1 Severojižní-Pasovská rozvojová osa nadmístního významu je vázána na dopravní koridory republikového významu R4 (rychlostní silnice Píbram Nová Hospoda) a S4 (v pokraování jako kapacitní silnice I/4 Nová Hospoda Strakonice Vimperk Strážný hranice R, dále Pasov). Dvodem pro vymezení této osy je poteba ešit územní souvislosti upesnného koridoru R4 a S4 s ohledem na polohu a technické

20 9 ešení a zejména ve specifické oblasti SOB 1 Šumava volit ešení citlivá pedevším k pírodnímu prostedí a koordinovat ešení tchto koridor s Nmeckem. Pestože se jedná v pípad Zmny. 6 ÚPNSÚ Horní Vltavice o zmnu nevýznamného rozsahu, podporuje rozvoj obytných funkcí a pi urbanizaci bylo zvoleno ešení minimalizující negativní vlivy územního rozvoje na pírodní, krajinné a kulturní hodnoty v území, vetn urbanistického, architektonického a archeologického ddictví. - Prvky územního systému ekologické stability: NBK Modravské slat, Roklan-Vltavská niva. Zmnou. 6 ÚPNSÚ Horní Vltavice nedochází k úprav nadregionálního biokoridoru NBK 173. RBC Raí. Zmnou. 6 ÚPNSÚ Horní Vltavice dochází k úprav regionálního biocentra RBC 629. RBC je zpesnno v ešeném území Zmny. 6 ÚNPSÚ Horní Vltavice v lokalit. 1 v zastavitelné ploše smíšené obytné. Zmna. 6 ÚPNSÚ Horní Vltavice je v souladu s požadavky na koordinaci územn plánovací innosti obcí - viz kap. h) AZÚR. i upesování prvk ÚSES (RBC 629) vymezený Zásadami územního rozvoje Jihoeského kraje není narušena kontinuita systému a nedochází k ohrožení funknosti prvku. V záplavových územích 100-leté vody je omezen vznik nové zástavby v tchto územích a to v lokalit. 2 na p.. 211/3 bude možné umístit pouze doplkové stavby (garáž, devník, altán apod.) Správní území obce Horní Vltavice je celé zaazeno do krajiny lesní (krajina relativn pírodní) a lesopolní (krajina intermediární mezi krajinou lesní a polní). Zmna. 6 ÚPNSÚ Horní Vltavice respektuje zásady stanovené AZÚR JK pro využívání území daných základních typ krajiny. Navrhuje novou zástavbu s ohledem na okolní krajinu a se zachováním krajinného rázu. Rovnž zachovává historicky provenou strukturu zemlské krajiny - rozsah zastavitelných ploch je stanoven na ekologickou únosnost krajiny. d) soulad návrhu územního plánu s cíli a úkoly územního plánování, zejména s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území a požadavky na ochranu nezastavného území Zmna. 6 ÚPNSÚ Horní Vltavice je vypracována v souladu s cíli a úkoly územního plánování dle 18 a 19 stavebního zákona 183/2006 Sb., nebo respektuje koncepci rozvoje území s ohledem na hodnoty a podmínky území, které byli stanoveny ve vydaném ÚPNSÚ Horní Vltavice. vytváí pedpoklady pro výstavbu a pro udržitelný rozvoj území, který spoívá ve vyváženém vztahu podmínek pro píznivé životní prostedí, pro hospodáský rozvoj a pro sociální soudržnost obyvatel obce koordinuje veejné a soukromé zájmy na rozvoji území obce - respektuje stávající trasy technické infrastruktury s požadavky na ochranu kulturních a civilizaních hodnot, pedevším urbanistického, architektonického a archeologického ddictví je ešení v souladu - respektuje sídelní ráz požadovaná zmna v území nemá negativní vliv na veejné zdraví, životní prostedí, geologickou stavbu území, veejnou infrastrukturu a na její hospodárné využívání stanovuje podmínky pro provedení zmn v území, zejména pak pro umístní a uspoádání staveb s ohledem na stávající charakter a hodnoty území. e) soulad návrhu územního plánu s požadavky stavebního zákona a jeho provádcích právních pedpis Zmna. 6 ÚPNSÚ Horní Vltavice je zpracována v souladu se zákonem. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním ádu, ve znní pozdjších zmn a pedpis (dále jen stavební zákon ) a vyhláškou. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území (dále též jen vyhláška 501 ) a vyhláškou. 500/2006 Sb., o územn analytických podkladech, územn plánovací dokumentaci a zpsobu evidence územn plánovací innosti (dále též jen vyhláška 500 ). Jednotlivé plochy jsou lenny dle 4 až 19 vyhlášky 501. Zmna. 6 ÚPNSÚ Horní Vltavice byla zpracována a projednána v souladu s píslušnými ustanoveními stavebního zákona ( 22, 50 až 53, 55 a 188 odst. (4)) a s 171 až 174 správního ádu. Obsah dokumentace je v souladu s píslušnými ustanovení stavebního zákona, správního ádu a s 13 a pílohou. 7 vyhlášky. 500/2006 Sb. f) soulad návrhu územního plánu s požadavky zvláštních právních pedpis a se stanovisky dotených orgán podle zvláštních právních pedpis, popípad s výsledkem ešení rozpor bude doplnno po spoleném a veejném projednání poizovatelem.

21 g) zpráva o vyhodnocení vliv na udržitelný rozvoj území obsahující základní informace o výsledcích tohoto vyhodnocení vetn výsledk vyhodnocení vliv na životní prostedí 10 Ve schváleném zadání nebyl obsažen požadavek krajského úadu na vyhodnocení vliv na udržitelný rozvoj území, který spoívá ve vyváženém vztahu podmínek pro píznivé životní prostedí, pro hospodáský rozvoj a pro soudržnost spoleenství obyvatel území a který uspokojuje poteby souasné generace, aniž by ohrožoval podmínky života generací budoucích. Pi ešení zmny územního plánu nedochází k narušení vyváženého vztahu a podmínek udržitelného rozvoje území. Z tchto dvod nebylo vyhodnocení zpracováno. h) stanovisko krajského úadu podle 50 odst. 5 stavebního zákona Ve schváleném zadání nebyl obsažen požadavek krajského úadu na vyhodnocení vliv na udržitelný rozvoj území, nebo nebyla shledána nezbytnost komplexního posouzení. i) sdlení, jak bylo stanovisko podle 50 odst. 5 zohlednno, s uvedením závažných dvod, pokud nkteré požadavky nebo podmínky zohlednny nebyly Ve stanovisku krajského úadu nebylo požadováno zpracování vyhodnocení vliv zmny územního plánu na udržitelný rozvoj území. j) vyhodnocení splnní požadavk zadání, popípad vyhodnocení souladu s body (1-4) uvedenými ve vyhl. 500 v píloze 7 ásti II. bod b) Zmna. 6 ÚPNSÚ Horní Vltavice je zpracována v souladu se schváleným zadáním a podle požadavk zákona. 183/2006 Sb., O územním plánování a stavebním ádu (stavební zákon), ve znní pozdjších pedpis a jeho provádcích ihlášek v platném znní a respektuje pokyny poizovatele, vetn vyhodnocení požadavk dotených orgán, krajského adu a obce. Zmna je v souladu s jednotlivými kapitolami zadání Zmny. 6 ÚPNSÚ Horní Vltavice nebo: respektuje PÚR, AZÚR (širší vztahy nejsou zmnou ovlivnny), ctí požadavky vyplývající z ÚAP, provuje požadavky na rozvoj území a s ním spojený rozvoj veejné infrastruktury, ochrauje a rozvíjí existující hodnoty území a respektuje požadavky zvláštních právních pedpis. V zadání Zmny. 6 ÚPNSÚ Horní Vltavice nebylo požadováno variantní ešení. k) komplexní zdvodnní pijatého ešení vetn vybrané varianty Navrhovaná Zmna. 6 ÚPNSÚ Horní Vltavice nemní základní koncepci vydaného územního plánu, pouze upesuje a dopluje již díve navržené ešení. Nov navrhované ešení vychází z požadavk obce na provedení zmny a výsledk projednávání zadání, kde byly specifikovány podmínky pro provedení píslušných zmn. Navržené ešení pispje k realizaci požadavk obyvatel obce na rozvoj území. Lokalita. 1 návrh plochy smíšené obytné a stávající plocha bydlení v západní ásti obce Horní Vltavice navazující na zastavitelné plochy z pedchozí ÚPD. Lokalita je dopravn napojena na místní komunikaci. Lokalita je dobe technicky napojitelná na inženýrské sít. Stávající plocha bydlení vymezuje souasn zastavené území dle skuteného stavu. Navrhovaná plocha smíšená obytná rozšiuje stávající zastavitelné plochy. Z hlediska záboru zemlského pdního fondu leží na p se IV. tídou ochrany. Lokalita. 2 stávající plocha bydlení v jižní ásti sídla Horní Vltavice navazující na zastavitelné plochy z pedchozích ÚPD. Lokalita eší zmnu vymezení souasn zastavného území dle skutenosti. Lokalita je dobe technicky napojitelná na inženýrské sít. ZDVODNNÍ STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPSOBEM VYUŽITÍ Zmnou. 6 ÚPNSÚ Horní Vltavice jsou podrobn zpracovány podmínky využití pro plochy s rozdílným zpsobem využití. K podmínkám využití bylo pistoupeno pedevším z dvod ochrany hodnot a zachování kvality okolního prostedí. Podmínky využití pro výstavbu by mly ochraovat stávající mítko zástavby, vetn výškové hladiny zástavy. Zmnou. 6 ÚPNSÚ Horní Vltavice se stanovují podmínky pro využití území jako podmínky pro využití ploch s rozdílným zpsobem využití s urením: hlavního využití, pípustného využití, popípad podmín pípustného využití a nepípustného využití. Hlavní využití uruje pevažující úel využití. ípustné využití stanovuje další možné využití nad rámec hlavního využití. Jde zejména o innosti, stavby a zaízení doplující hlavní využití, s ním související a sluitelné.

22 11 Podmín pípustné využití je takové využití, pro jehož pípustnost jsou stanoveny podmínky, za jakých lze stavby, innosti a zaízení v území umístit. Pi nesplnní tchto podmínek je umísování inností, staveb a zaízení nepípustné. Nepípustné využití je stanoveno jako využití, které nelze povolit za žádných podmínek. Nepípustné je zpravidla umísovat innosti, stavby a zaízení, které nesouvisejí a nejsou sluitelné s pípustným využitím. DRUH PODMÍNEK VYUŽITÍ ÚZEMÍ V zastavném a zastavitelném území je možno umisovat stavby a zaízení v souladu s charakteristikou ploch s rozdílným zpsobem využití. Cílem podmínek pro využití ploch s rozdílným zpsobem využití je pedevším uchovat jeho hodnoty pi respektování zásad pro novou zástavbu: - zajistit, aby zmny využití území vetn nové zástavby vytvoily harmonický celek se stávající zástavbou; - podpoit a zdraznit prostorové uspoádání ve vztahu k terénnímu a krajinnému utváení; - respektovat piléhající plochy zastavného území, a to zejména svým výškovým a hmotovým uspoádáním; - nepipustit výstavbu objekt na nezastavitelných plochách. Definice použitých pojm jsou uvedeny ve výrokové ásti v kapitole f) stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným zpsobem využití,... - vymezení ploch s rozdílným zpsobem využití. CELKOVÁ ZASTAVNOST PLOCHY Ve zm je definována celková zastavnost pozemku. K tmto podmínkám bylo pistoupeno pedevším z dvod ochrany ásti pozemku pro zele a volné pobytové plochy. Pi stanovení pouze procenta zastavnosti pro hlavní stavbu dochází mnohdy k zastavní zbývající plochy pozemku terasami, klnami, pístešky, skleníky, parkovacími plochami apod. Z tohoto dvodu je ve zm regulováno i maximální celkové procento zastavnosti stavebního pozemku. VELIKOST STAVEBNÍCH POZEMK Navržené velikosti stavebních pozemk jsou voleny s ohledem na stávající zástavbu tak, aby byla zachována stávající struktura sídel a jejich historická pdorysná osnova. Ve zm jsou regulovány velikosti stavebních pozemk. Minimální velikost stavebních pozemk je navržena z dvodu zachování pimené hustoty zástavby. Zástavba je navržena tak, aby nebyl významným zpsobem narušen krajinný charakter a aby zástavba byla dostate rozptýlená a vytvoila tak harmonický celek se stávající zástavbou. VÝŠKOVÁ HLADINA ZÁSTAVBY Výškové uspoádání území je dáno obecnými závaznými podmínkami pro plochy s rozdílným zpsobem využití v závislosti na prostorové stabilizované plochy. Pi umísování staveb je nutné brát zetel na vizuální podmínky, aby zmny neovlivovaly viditelné vnímání v panoramatických dálkových pohledech. Výšková hladina je urena max. možným potem podlaží jednotlivých staveb na plochách s rozdílným zpsobem využití v ešeném území. Ve zm je regulována výšková hladina nové zástavby. K tmto podmínkám bylo pistoupeno z dvodu zachování okolní výškové hladiny výstavby a zalenní zastavitelných ploch do krajinného rázu. V sídlech se nacházejí pízemní i vícepodlažní budovy s obytným podkrovím. Z urbanistického hlediska je vhodné tuto výškovou hladinu zachovat. Z tohoto dvodu jsou v návrhové ásti stanoveny podmínky využití udávající výškovou hladinu - pízemní budovy s možností obytného podkroví. UDRŽITELNÝ ROZVOJ ÚZEMÍ Rozbor udržitelného rozvoje území ve správním území obce Horní Vltavice Rozbor udržitelného rozvoje území vychází z analýzy silných a slabých stránek, píležitostí a hrozeb pro jednotlivé tematické okruhy a zabývá se vyvážeností vztahu podmínek území pro životní prostedí, hospodáský rozvoj a soudržnost spoleenství obyvatel území. Ze zpracovaných Územn analytických podklad, vyplývají podmínky pro píznivé životní prostedí (environmetální pilí), pro hospodáský rozvoj (ekonomický pilí) a pro soudržnost spoleenství obyvatel území (sociální pilí). Naplnní priorit pro zajištní píznivého životního prostedí - environmentální pilí: zmna ÚPNS Horní Vltavice je koncipována se snahou o zachování nezastavného území a pírodních hodnot území; zmna ÚPNSÚ Horní Vltavice stanovila podmínky využití území pro hlavní, pípustné, podmín pípustné a nepípustné innosti; ešení inženýrských sítí a dopravního napojení je hospodárné, nedochází k nevhodným záborm zemlské dy; z hlediska zabezpeení zájm ochrany ovzduší budou respektovány požadavky na ochranu ovzduší a k zabezpeení jeho odpovídající kvality v souladu s emisními limity, emisním stropem a programy snižování emisí zneišujících látek dle 17 odst. 1 písm. a) zákona. 86/2002 Sb. Naplnní priorit pro zajištní píznivého hospodáského rozvoje - ekonomický pilí:

23 12 navržené ešení mimo hlavní funkce bydlení pipouští také nerušící aktivity s tímto typem bydlení související - emeslnou výrobu, vedlejší samozásobitelské hospodáství, vestavná obanská vybavenost, apod; míra vlivu Zmny. 6 ÚPNSÚ Horní Vltavice na ekonomický pilí je zanedbatelná. Naplnní priorit pro zajištní soudržnosti spoleenství obyvatel území - sociální pilí: lze pedpokládat, že za pracovními píležitostmi budou obyvatelé i nadále dojíždt. Tento jev je však kompenzován možností bydlení v kvalitním životním prostedí a krásné pírod; míra vlivu Zmny. 6 ÚPNSÚ Horní Vltavice na sociální pilí je zanedbatelná. ZDVODNNÍ DOPRAVNÍ A TECHNICKÉ INRASTRUKTURY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURA Zmna. 6 ÚPNSÚ Horní Vltavice nevymezuje nové plochy dopravní infrastruktury, protože je situována v pímé návaznosti na stávající dopravní infrastrukturu. Pístup k lokalitám bude zajištn sjezdem ze stávající komunikace. Lokality budou ešeny pipojením na základ 10 zákona 13/97 sb. dle SN vetn rozhledových pom. Na plochách ešených zmnou musí mít budované objekty svoji parkovací a garážovací potebu pokrytu na vlastním pozemku. Pro lokality bude dodržen 20 a 22 vyhl. 501/2006. TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA VODOHOSPODÁSKÉHO EŠENÍ Zmnou. 6 ÚPNSÚ Horní Vltavice nedojde ke zm v koncepci zásobování pitnou vodou. Obyvatelé používají ke svému zásobení veejný vodovod. Obec Horní Vltavice má vybudovanou gravitaní jednotnou kanalizaci pro veejnou potebu odkud jsou odpadní vody svedeny na obecní OV, která má dostatenou kapacitu a je schopna tyto vody pistit. Navržené lokality budou napojeny na obecní kanalizaci a OV. Srážkové vody pednostn zasakovat, pípadn odvést oddílnou kanalizací do vod povrchových. ZÁSOBOVÁNÍ EL. ENERGIÍ Zmnou. 6 ÚPNSÚ Horní Vltavice nedojde ke zm koncepce zásobování el. energií. V lokalitách ešených Zmnou. 6 ÚPNSÚ Horní Vltavice je ešeno pipojení na stávající el. vedení bez úpravy trafostanic a to z dvodu jejich dostatené kapacity. ZÁSOBOVÁNÍ PLYNEM Zmnou. 6 ÚPNSÚ Horní Vltavice nedojde ke zm koncepce zásobování plynem. Horní Vltavice není plynofikovaná. ZÁSOBOVÁNÍ TEPLEM Zmnou. 6 ÚPNSÚ Horní Vltavice nedojde ke zm koncepce zásobování teplem. V nové lokalit s budoucí zástavbou se navrhuje k vytápní používání ekologických paliv jako je devo, devní hmota, elektrický proud, zkapalnný topný plyn - propan a lehký topný olej. Dále jsou upednostnny alternativní a obnovitelné zdroje energie jako doplkové zdroje pro vytápní a ohev TUV. ZDVODNNÍ VEEJN PROSPŠNÝCH STAVEB Ve Zm. 6 ÚPNSÚ Horní Vltavice nejsou nov vymezeny veejn prospšné stavby, opatení a asanace. Plochy ešené Zmnou. 6 ÚPNSÚ Horní Vltavice nejsou charakteru, který by vymezoval VPS. ODPADOVÉ HOSPODÁSTVÍ Zmnou. 6 ÚPNSÚ Horní Vltavice nedojde ke zm koncepce odpadového hospodáství. Souasný stav nakládání s odpady je obecn charakterizován fungujícím systémem svozu a skládkování. VYMEZENÍ PLOCH PRO DOBÝVÁNÍ NEROST Zmna. 6 ÚPNSÚ Horní Vltavice nevymezuje, ani se nedotýká ploch pro dobývání nerost. RADONOVÁ PROBLEMATIKA V ešeném území je pravdpodobná pechodová a stední kategorie radonového indexu geologického podloží. Pi zakládání nových staveb je však nezbytné provést mení radonu a pi zjištní zvýšených hodnot provést píslušná ochranná protiradonová opatení.

24 13 VSTUPNÍ LIMITY VYUŽITÍ ÚZEMÍ VZDÁLENOT 50 M OD OKRAJE LESA Lokalita 1a doplnní stavu plochy bydlení (rozšíení zastavného území) áste zasahují do vzdálenosti 50 m od okraje lesa, lokality nenaruší ani neohrozí pírodní hodnoty ani plochy lesní. Ke stavbám a innostem ve vzdálenosti do 50 m od okraje lesních pozemk, u nichž bude vyloueno alternativní ešení, bude vždy vydáno závazné stanovisko podle 14 odst. 2 lesního zákona, které bude závazným stanoviskem pro rozhodnutí podle zvláštních pedpis. CHKO ŠUMAVA Celé ešené území Zmny. 6 ÚPNSÚ Horní Vltavice se nachází ve II. a III. zón Chránné krajinné oblasti Šumava. Zmna. 6 ÚPNSÚ Horní Vltavice žádným zpsobem neohrozí ani nenaruší CHKO Šumava. NATURA EVROPSKY VÝZNAMNÁ Celé ešené území Zmny. 6 ÚPNSÚ Horní Vltavice se nachází v Evropsky významné lokalit Natura Šumava. Zmna. 6 ÚPNSÚ Horní Vltavice žádným zpsobem neohrozí ani nenaruší Evropsky významnou lokalitu. ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY Celé ešené území Zmny. 6 ÚPNSÚ Horní Vltavice se nachází v ochranné zón nadregionálního biokoridoru. Lokalita. 2 plocha bydlení stav dotýká se nadregionálního biokoridoru NBK173 a áste zasahuje do lokálního biocentra LBC269. RBC Raí. Zmnou. 6 ÚPNSÚ Horní Vltavice dochází k úprav regionálního biocentra RBC 629. RBC je zpesnno v ešeném území Zmny. 6 ÚNPSÚ Horní Vltavice v lokalit. 1 v zastavitelné ploše smíšené obytné. ZÁPLAVOVÉ ÚZEMÍ Do ešené území zasahuje hranice záplavy Q 100 na Teplé Vltav. Veškeré nové stavby v hranici záplavy musí být ešeny technicky tak, aby nebyly ohroženy pípadnými záplavami a souasn aby nezhoršovaly prtokové pomry v ešeném profilu toku, a musí být odsouhlaseny se správci povodí. CHRÁNNÁ OBLAST PIROZENÉ AKUMULACE VOD Správní území obce Stožec se nachází v CHOPAV (Šumava). OCHRANNÁ PÁSMA VODOVODNÍCH AD A KANALIZANÍCH STOK Podle Zákona 274/2001 Sb. o vodovodech a kanalizacích pro veejnou potebu a o zm nkterých zákon (zákon o vodovodech a kanalizacích) platí 23 Ochranná pásma vodovodních ad a kanalizaních stok. K bezprostední ochran vodovodních ad a kanalizaních stok ped poškozením se vymezují ochranná pásma vodovodních ad a kanalizaních stok (dále jen "ochranná pásma"). Ochrannými pásmy se rozumí prostor v bezprostední blízkosti vodovodních ad a kanalizaních stok urený k zajištní jejich provozuschopnosti. Ochranná pásma vodních zdroj podle zvláštního zákona 26) tímto nejsou dotena. Ochranná pásma jsou vymezena vodorovnou vzdáleností od vnjšího líce stny potrubí nebo kanalizaní stoky na každou stranu. a) - u vodovodních ad a kanalizaních stok do prru 500 mm vetn - 1,5 m, b) - u vodovodních ad a kanalizaních stok nad prr 500 mm - 2,5 m, c) - u vodovodních ad nebo kanalizaních stok o prru nad 200 mm, jejichž dno je uloženo v hloubce vtší než 2,5 m pod upraveným povrchem, se vzdálenosti podle písmene a) nebo b) od vnjšího líce zvyšují o 1,0 m. l) vyhodnocení úelného využití zastavného území a vyhodnocení poteby vymezení zastavitelných ploch Zmnou. 6 ÚPNSÚ Horní Vltavice se eší zmna vymezení souasn zastavného území a dále jeho rozšíení. V lokalit. 1 je ešena zmna vymezení souasn zastavného území dle skutenosti (plocha stávajícího bydlení) a rozšíení zastavného území o plochu SO1. V lokalit. 2 je ešena zmna vymezení souasn zastavného území podle skutenosti (plocha stávajícího bydlení). Zastavné území obce je v souasné dob úeln využíváno. Zmna. 6 ÚPNSÚ Horní Vltavice pispívá k dosažení obecn prospšného souladu soukromých zájm na rozvoji území. Cílem obce je zajistit dostatek zastavitelných ploch pro kvalitní bydlení v krásné krajin pro nové generace obyvatel a eliminovat tak odchod mladých oban za bydlením do sta. Rozsah vymezených zastavitelných ploch odpovídá souasným potebám obce.

25 m) výet záležitostí nadmístního významu, které nejsou ešeny v zásadách územního rozvoje ( 43 odst. 1 stavebního zákona), s odvodnním poteby jejich vymezení 14 Zmnou. 6 ÚPNSÚ Horní Vltavice nejsou stanoveny záležitosti nadmístního významu, které by nebyly ešeny v Zásadách územního rozvoje JK. n) vyhodnocení pedpokládaných dsledk navrhovaného ešení na zemlský pdní fond a pozemky urené k plnní funkce lesa ZEMLSKÝ PDNÍ FOND ZPSOB IDENTIFIKACE LOKALIT ZÁBORU A ROZVOJOVÝCH LOKALIT V GRAFICKÉ ÁSTI DOKUMENTACE Vyhodnocena je pouze nov navržená plocha smíšená obytná urená zmnou. 6 ÚPNSÚ Horní Vltavice k zastavní (zastavitelné plochy). Oznaena je íseln a vyhodnocena v tabulce. Podkladem pro urení kultur v jednotlivých lokalitách byla katastrální mapa. INVESTICE DO PDY V ešeném území Zmny. 6 ÚPNSÚ Horní Vltavice nejsou provedeny meliorace pro odvodnní pozemk. Ve Zm. 6 ÚPNSÚ Horní Vltavice nebudou ovlivnny hydrologické pomry. TABULKA VYHODNOCENÍ PEDPOKLÁDANÝCH DSLEDK NAVRHOVANÉHO EŠENÍ NA ZEMLSKÝ PDNÍ FOND Oznaení plochy Zpsob využití plochy Celková výmra lokality (ha) Zábor nezemlských ploch (ha) Celkový zábor ZPF (ha) Zábor ZPF podle jednotlivých kultur (ha) orná da trvalé travní porosty Zábor ZPF podle tíd ochrany (ha) I. II. III. IV. V. SO1 Plocha smíšená obytná 0,04 0 0,04 0 0, ,04 0 Plochy smíšená obytná celkem 0,04 0 0,04 0 0, ,04 0 ZÁBOR ZPF CELKEM 0,04 0 0,04 0 0, ,04 0 Plocha SO1: Návrh plochy smíšené obytné v západní ásti sídla Horní Vltavice. Z hlediska záboru zemlského dního fondu leží na p se IV. tídou ochrany. Z urbanistického hlediska je tato lokalita vhodná k zástavb pedevším proto, že má dobré napojení na stávající dopravní infrastrukturu. Ve Zm. 6 ÚPNSÚ Horní Vltavice byly respektovány zásady ochrany zemlského pdního fondu. Byl kladen raz na využití pozemk v zastavném území. V pípadech kdy došlo k nezbytnému odntí pdy ze ZPF, bylo postupováno dle zákona O ochran ZPF ve znní pozdjších pedpis. POZEMKY URENÉ K PLNNÍ FUNKCÍ LESA Ve Zm. 6 ÚPNSÚ Horní Vltavice není uvažováno se záborem pozemk urených k plnní funkcí lesa. Do navržených lokalit zasahuje vzdálenost 50 m od okraje lesa. Ve Zm. 6 ÚPNSÚ Horní Vltavice jsou nov navrženy plochy, která zasahuje do vzdálenosti 50 m od okraje lesa. íslo Zpsob využití Katastrální území lokality 1 Plochy smíšená obytná Žlíbky, Horní Vltavice o) návrh rozhodnutí o uplatnných námitkách bude doplnno po spoleném a veejném projednání poizovatelem.