ZMĚNA Č. 1 ÚZEMNÍHO PLÁNU MĚŠÍN

Transkript

1 URBANISTICKÉ STŘEDISKO JIHLAVA, spol. s r. o. Matky Boží 11, Jihlava ZMĚNA Č. 1 ÚZEMNÍHO PLÁNU MĚŠÍN datum: červen 2018 projektant: Ing. arch. Jiří Hašek

2 OBJEDNATEL: Obec Měšín Měšín Jihlava 1 POŘIZOVATEL: ZPRACOVATEL: Magistrát města Jihlavy Úřad územního plánování Ing. arch. Tomáš Lakomý Urbanistické středisko Jihlava, spol. s r.o. Matky Boží 11, Jihlava, IČ: garant projektu: Ing. arch. Jiří Hašek, ČKA zpracovatel: Ing. arch. Jiří Hašek, Dana Menšíková Záznam o účinnosti územně plánovací dokumentace Název dokumentace Vydávající orgán ZMĚNA Č. 1 ÚZEMNÍHO PLÁNU MĚŠÍN Zastupitelstvo obce Měšín Nabytí účinnosti Oprávněná úřední osoba pořizovatele: Magistrát města Jihlavy - Úřad územního plánování Ing. arch. Jméno a příjmení: Tomáš Lakomý Podpis Razítko - 1 -

3 OBSAH: I. ZMĚNA ÚZEMNÍHO PLÁNU A. TEXTOVÁ ČÁST ZMĚNY ÚZEMNÍHO PLÁNU B. GRAFICKÁ ČÁST ZMĚNY ÚZEMNÍHO PLÁNU Výkres číslo Název výkresu Měřítko výkresu 1 Výkres základního členění 1 : Hlavní výkres 1 : Výkres veřejně prospěšných staveb, asanací a opatření 1 : B Výkres pořadí změn v území 1 : II. ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY ÚZEMNÍHO PLÁNU A. TEXTOVÁ ČÁST ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY ÚZEMNÍHO PLÁNU 1. Postup pořízení změny územního plánu 2. Soulad návrhu změny územního plánu s politikou územního rozvoje a územně plánovací dokumentací vydanou krajem, vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů 3. Soulad s cíli a úkoly územního plánování, zejména s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot území a požadavky na ochranu nezastavěného území 4. Soulad s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích předpisů 5. Soulad s požadavky zvláštních právních předpisů a stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů, popřípadě s výsledkem řešení rozporů 6. Vyhodnocení požadavků pro zpracování návrhu změny územního plánu 7. Komplexní zdůvodnění přijatého řešení včetně vybrané varianty 8. Vyhodnocení účelného využití zastavěného území a vyhodnocení potřeby vymezení zastavitelných ploch 9. Zpráva o vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území obsahující základní informace o výsledcích tohoto vyhodnocení včetně výsledků vyhodnocení vlivů na životní prostředí 10. Výčet záležitostí nadmístního významu, které nejsou řešeny v zásadách územního rozvoje s odůvodněním potřeby jejich vymezení 11. Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond. 12. Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na pozemky určené k plnění funkce lesa

4 B. GRAFICKÁ ČÁST ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY ÚZEMNÍHO PLÁNU Výkres číslo Název výkresu Měřítko výkresu 4a Koordinační výkres 1 : Výkres předpokládaných záborů půdního fondu 1 : Výkres širších vztahů 1 : PŘÍLOHA č. 1 VÝROKOVÁ ČÁST ÚZEMNÍHO PLÁNU S VYZNAČENÝMI ZMĚNAMI - 3 -

5 Seznam použitých zkratek: BPEJ bonitovaná půdně ekologická jednotka ČOV čistírna odpadních vod KMD katastrální mapa digitalizovaná k. ú. katastrální území LBC lokální biocentrum LBK lokální biokoridor NRBK nadregionální biokoridor PUPFL pozemky určené k plnění funkce lesa (lesní pozemek) PÚR Politika územního rozvoje ČR ve znění Aktualizace č. 1 RD rodinný dům RZV plochy s rozdílným způsobem využití UP Územní plán ÚPD Územně plánovací dokumentace STL středotlaký ÚSES územní systém ekologické stability ÚP územní plán VN vysoké napětí VVN velmi vysoké napětí ZPF zemědělský půdní fond ZÚ zastavěné území ZÚR Zásady územního rozvoje Kraje Vysočina ve znění Aktualizace č. 1, 2, 3 a 5-4 -

6 I. ZMĚNA ÚZEMNÍHO PLÁNU (1) V Obsahu se v bodě 2. na začátek věty přidává slovo Základní. (2) V Obsahu se v bodě 3. za slovo včetně přidává text: urbanistická kompozice a za slovo vymezení se přidává text: ploch s rozdílným způsobem využití. (3) V Obsahu se v bodě 4. za slovo umisťování přidává text: vymezení ploch a koridorů pro veřejnou infrastrukturu, včetně stanovení podmínek pro jejich využití. (4) V obsahu se v 5. bodě ruší celý text a nahrazuje se textem: Koncepce uspořádání krajiny, včetně vymezení ploch s rozdílným způsobem využití, ploch změn v krajině a stanovení podmínek pro jejich využití, územního systému ekologické stability, prostupnosti krajiny, protierozních opatření, ochrany před povodněmi, rekreace, dobývání ložisek nerostných surovin a podobně. (5) V obsahu se v 6. bodě se za slova: nepřípustného využití doplňuje text: (včetně stanovení, ve kterých plochách je vyloučeno umisťování staveb, zařízení a jiných opatření pro účely uvedené v 18, odst. 5 stavebního zákona). a za slovo popřípadě doplňuje slovo: stanovení. (6) V obsahu se v 8. bodě ruší slovo: dalších. (7) V obsahu se v bodě 8. ruší text: veřejně prospěšných opatření a nahrazuje se textem: veřejných prostranství. (8) V obsahu se v bodě 8. za poslední slovo právo doplňuje text: s uvedením v čí prospěch je předkupní právo zřizováno, parcelních čísel pozemků, názvu katastrálního území a případně dalších údajů podle 8 katastrálního zákona. (9) V obsahu se za bod 8. Vymezení dalších veřejně prospěšných staveb vkládá nový nadpis kapitoly: 9. Stanovení kompenzačních opatření podle 50 odst. 6 stavebního zákona. (10) V obsahu se ruší názvy kapitol: 9. Vymezení ploch a koridorů územních rezerv a stanovení možného budoucího využití, včetně podmínek pro jeho prověření. 10. Vymezení ploch a koridorů, ve kterých je prověření změn jejich využití územní studií podmínkou pro rozhodování, a dále stanovení lhůty pro pořízení územní studie, její schválení pořizovatelem a vložení dat o této studii do evidence územně plánovací činnosti. 11. Vymezení ploch a koridorů, ve kterých je pořízení a vydání regulačního plánu podmínkou pro rozhodování o změnách jejich využití a zadání regulačního plánu. 13. Vymezení architektonicky nebo urbanisticky významných staveb, pro které může vypracovávat architektonickou část projektové dokumentace pouze autorizovaný architekt. 14. Vymezení staveb nezpůsobilých pro zkrácené stavební řízení. 15. Údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části. (11) Číslo kapitoly 12 se mění na číslo

7 (12) Na závěr obsahu se vkládá text ve znění: GRAFICKÁ ČÁST ÚZEMNÍHO PLÁNU Výkres číslo Název výkresu Měřítko výkresu 1 Výkres základního členění 1 : Hlavní výkres 1 : Výkres veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací 1 : VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ (13) Ruší se úvodní věta ve znění: Zastavěná území obce Měšín jsou vymezena podle 58 zákona č. 183/2006 Sb. o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) v platném znění. (14) V druhé větě se ruší datum: a nahrazuje se datumem: KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ, OCHRANY A ROZVOJE JEHO HODNOT (15) Na začátek se vkládá kapitola: VYMEZENÍ POJMŮ POUŽITÝCH V TEXTOVÉ ČÁSTI ÚZEMNÍHO PLÁNU V tomto územním plánu jsou použity tyto pojmy: a) Přípustná míra Přípustná míra, je taková míra, kdy činnost v území nenarušuje užívání staveb a zařízení v ploše a okolí a nesnižuje kvalitu prostředí souvisejícího území, přičemž kvalita prostředí nesmí být narušena činnostmi, které dané prostředí obtěžují hlukem, zápachem a dalšími negativními účinky. Činnost nesmí zvyšovat dopravní zátěž v území. Přípustná míra je dána platnými hygienickými předpisy, které jsou stanoveny pro vymezenou plochu. b) Chráněné prostory - tj. prostory, kde se lidé převážně pohybují, resp. pobývají: Chráněný venkovní prostor - nezastavěné pozemky, které jsou užívány k rekreaci, sportu, léčení a výuce. Chráněný venkovní prostor staveb - prostor do 2 m okolo bytových domů, rodinných domů, staveb pro školní a předškolní výchovu a pro zdravotní a sociální účely a staveb funkčně obdobných. Chráněný vnitřní prostor staveb - do chráněného vnitřního prostoru staveb patří obytné a pobytové místnosti definované legislativními předpisy na úseku ochrany veřejného zdraví c) Stabilizované plochy Plochy či území s dosavadním charakterem využívání, dosavadní způsob se zásadně nemění. d) Výšková hladina zástavby Pomyslná rovina vedená nejvyššími body převládající zástavby. Je dána převládajícím počtem podlaží nebo maximální výškou zástavby od úrovně upraveného terénu (u objektů výroby). e) Podkroví - podlaží, který svým stavebně technickým řešením další podlaží opticky nevytváří

8 f) Byty pro majitele osob zajišťující odborný dohled Byty k zajištění ohrožení objektu nebo činností v dané ploše a nejsou ubytovacím zařízením. g) Drobné hospodářské zvířectvo Drůbež, králíci, holubi, včely apod. h) Zemědělská malovýroba Podnikání v zemědělské výrobě na úrovni rodinných farem, zaměřené na živočišnou nebo rostlinnou výrobu. Vliv z tohoto podnikání nesmí mít negativní účinky na okolí (zápach, hluk apod.). i) Drobná výroba, drobná výrobní činnost Činnosti nemající charakter tovární výroby, spíše blížící se výrobě řemeslnické bez negativních účinků na okolí z hlediska hluku, zápachu, prachu, světelných efektů apod.) j) Výroba se silným negativním vlivem na prostředí Druh výroby, kdy negativní vlivy z výrobních činností a skladování překračují hranici v ÚP vymezenou pro výrobu a skladování (těžký průmysl, energetika). Činnosti v této ploše mohou zhoršit prostředí ve svém okolí. k) Drobné vodní plochy Tůně, vodní plochy bez hráze a výpustních zařízení, mokřady, jezírka, požární nádrže apod. (16) V kapitole Hlavní cíle rozvoje se ruší věta: Základní požadavky na řešení územního plánu byly stanoveny v zadání územního plánu. (17) V kapitole Urbanistické hodnoty se ruší text: Osídlení řešeného území je pouze jedním sídlem - Měšínem. Zastavitelné plochy budou navazovat na zastavěné území sídla. V územním plánu je navržena ochrana urbanistické struktury sídla, historického půdorysu sídla a ochrana významných objektů pro obraz sídla. Pravidla pro ochranu urbanistické struktury jsou obsaženy v podmínkách prostorového uspořádání. (18) Na závěr kapitoly Urbanistické hodnoty se přidává text ve znění: Nová zástavba v celém území obce musí respektovat měřítko prostoru a urbanistickou strukturu danou historickým vývojem. Při přestavbách a zástavbách proluk v celém území obce respektovat charakter současné okolní zástavby. (19) V kapitole Historické a kulturní hodnoty se v první větě ruší text: objekty zapsané v seznamu nemovitých kulturních památek jsou obsaženy v textové a zakresleny v grafické části odůvodnění územního plánu. V územním plánu je navrženo chránit nemovité kulturní památky zapsané v ústředním seznamu nemovitých památek ČR a respektovat ochranu prostředí památek, tj. bezprostředního okolí památky. Kulturní památky graficky vyjádřitelné v měřítku územního plánu jsou zakresleny v grafické části územního plánu (koordinační výkres odůvodnění územního plánu) a nahrazuje se textem ve znění: je třeba respektovat památkově chráněné objekty včetně jejího bezprostředního okolí. (20) V kapitole Historické a kulturní hodnoty se ruší text: celé řešené území je nutno považovat za území archeologického zájmu podle 22 odst. 2 zákona č. 20/1987 Sb. ve znění pozdějších předpisů. Při zásazích do terénu na takovém území může dojít k narušení archeologických nálezů a situací. Při veškerých zásazích do terénu je tedy nutno tento záměr oznámit Archeologickému ústavu AV ČR Brno a umožnit jemu nebo jiné oprávněné organizaci provedení záchranného archeologického výzkumu. a nahrazuje se textem: respektovat a chránit území s archeologickými nálezy kategorie ÚAN II

9 (21) V kapitole Přírodní hodnoty území se ruší text: Respektovat významné krajinné prvky a evidované lokality ochrany přírody (současně registrované a jsou zakresleny v grafické části odůvodnění územního plánu), respektovat ostatní významné krajinné prvky ze zákona, respektovat krajinný ráz území. Vyhodnocení dopadu řešení územního plánu na ZPF je předmětem grafické a textové části odůvodnění územního plánu. (22) V kapitole Přírodní hodnoty území se ve čtvrté odrážce ruší text: pozemky určené k plnění funkce lesa (PUPFL) podle zákona č. 289/1995 Sb. mají stanoveno ochranné pásmo 50 m. (23) V kapitole Přírodní hodnoty území se ve čtvrté odrážce ruší text: v ochranném pásmu lesa. (24) V kapitole Přírodní hodnoty území se ruší ve čtvrté odrážce, v poslední větě text: ochranného pásma lesa a nahrazuje se textem: vzdálenosti 50 m od lesní půdy. (25) Na závěr kapitoly: Přírodní hodnoty území se vkládá text: Respektovat registrovaný významný krajinný prvek Respektovat evidované lokality ochrany přírody. Respektovat lokality s výskytem zvláště chráněných druhů. Respektovat propustnost pro velké savce v migračně významném území. Respektovat vodní plochy a toky v řešeném území. Podél koryt vodních toků respektovat manipulační pruh v šířce 6 m od břehové hrany toku. Respektovat hodnotné solitéry, aleje a skupiny stromů na území obce. Respektovat krajinný ráz území. (26) V kapitole Ochrana zdravých životních podmínek a životního prostředí se ruší text: Navrhované plochy a objekty pro bydlení, sport a rekreaci budou situovány mimo negativní vlivy živočišné výroby ve stávajících plochách zemědělské výroby a mimo negativní účinky dopravy. Navrhované plochy pro smíšené území venkovské ohrožené negativními vlivy chovů zvířat jsou označeny jako podmíněně přípustné. Využití ploch a objektů pro bydlení, sport a rekreaci je podmíněno kladným posouzením z hlediska negativních vlivů živočišné výroby. Bude posouzeno v územním řízení staveb. Podmíněná přípustnost je uvedena v podmínkách využití jednotlivých ploch. (27) V kapitole Ochrana zdravých životních podmínek a životního prostředí se za rušený text vkládá text ve znění: V plochách výroby a v plochách občanského vybavení lze umístit chráněné prostory po doložení splnění povinností stanovených právními předpisy v oblasti ochrany veřejného zdraví na úseku hluku, příp. vibrací. Chráněné prostory lze umístit pouze do lokalit, v nichž bude v rámci územního řízení prokázáno, že celková hluková zátěž splňuje hodnoty hygienických limitů hluku stanovených platnými právními předpisy. Bydlení majitelů, osob zajišťujících odborný dohled, objektů pro krátkodobé ubytování v plochách výroby a skladování a v plochách občanského vybavení je přípustné pouze v souladu s legislativou na úseku ochrany veřejného zdraví, což bude posouzeno v dalších řízeních dle stavebního zákona. Nově vymezené chráněné prostory lze umístit pouze do lokality v níž celková hluková zátěž (včetně zátěže ze stavebně či územně povolených, ale dosud nerealizovaných záměrů) nepřekračuje hodnoty stanovených hygienických limitů pro - 8 -

10 tyto prostory, což bude dokladováno nejpozději v dalších řízeních dle stavebního zákona. U ploch výroby a skladování a u ploch technické infrastruktury nebude stávající a navrhované využití ploch negativně ovlivňovat nadlimitními hodnotami hluku a pachových emisí chráněné prostory. U přípustných nebo podmíněně přípustných činností v ostatních plochách s rozdílným způsobem využití, jež mohou být zdrojem hluku, nesmí negativní vlivy těchto činností zasahovat stávající i navrhované chráněné prostory. (28) V kapitole Ochrana zdravých životních podmínek a životního prostředí se za větu Podmíněná přípustnost je uvedena v podmínkách využití jednotlivých ploch vkládá text ve znění: Při posuzování vlivů na prostředí jednotlivých ploch bude posuzování provedeno sumárně ze všech provozů umístěných v dané ploše, popř. součtem negativních vlivů zasahujících danou plochu. 3. URBANISTICKÁ KONCEPCE, VČETNĚ VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH, PLOCH PŘESTAVBY A SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ (29) V nadpisu kapitoly se za slovo včetně doplňuje text: urbanistické kompozice a za slovo vymezení se doplňuje text: ploch s rozdílným způsobem využití. (30) Ruší se kapitoly ve znění: Navrhovaná urbanistická koncepce Základní urbanistická koncepce vychází z hlavních cílů územního plánu a lze ji formulovat do následujících bodů. 1. Zachování urbanistické struktury obce, vymezení veřejných prostranství a doplnění občanské vybavenosti v obci. Jádro obce tvoří prostor návsi. Vnitřní nezastavěný prostor návsi je vymezen jako veřejné prostranství. Veřejná prostranství jsou nezastavitelná. Významná pro obraz sídla je zástavba objektů po obvodu návsi, u těchto objektů je třeba dodržet stávající hmotu a vnější plášť domů. Přírodní dominantou obce je návesní rybník se zelení na hrázi rybníka jako součást centrální části obce. V souvislosti s komunikačním propojením jižních částí obce mimo silnici II/352 jsou navrženy plochy veřejné zeleně jižně od návesního rybníka. Současná občanská vybavenost je vyhovující, nově jsou navrženy plochy pro sport a tělovýchovu u Měšínského potoka. 2. Vymezení ploch pro bytovou výstavbu. Stávající plochy pro bydlení jsou situovány podél silnice na Polnou, po obvodu návsi a navazujících plochách a dále pod vodojemem. Nové plochy pro bydlení navrhují zástavbu proluk ve stávající zástavbě, a to podél silnice na Polnou i v ostatních částech obce. Další plochy pro bydlení jsou navrženy v lokalitě za hřištěm, dále za návsí a pod vodojemem. Pro začlenění zástavby jsou u plochy stanoveny prostorové regulativy. Regulativy jsou uvedeny v podmínkách využití jednotlivých zastavitelných ploch. 3. Koncepce výrobního území, plochy pro drobnou výrobu a zemědělskou výrobu - 9 -

11 Zemědělská výroba je zastoupena stabilizovanou plochou v jihovýchodní části sídla. Nové plochy pro zemědělskou výrobu nejsou navrženy. Drobná a řemeslná výroba je zastoupena areálem firmy Penod západně od obce a stabilizovanou plochou firmy Alcon v bývalém areálu statku. V územním plánu jsou navrženy rozvojové plocha pro drobnou výrobu. 4. Stanovení koncepce pro řešení dopravy Ze schválených zásad územního rozvoje kraje je do územního plánu převzata plocha pro navrhovanou mimoúrovňovou křižovatku na dálnici D1. V řešeném území je uvažovano se zkapacitněním dálnice D1, které bude specifikováno v podrobnější dokumentaci. Trasy dopravních komunikací jsou v územním plánu ponechány ve stávající poloze, nejsou navrženy změny. Návrh koncepce dopravy je podrobněji popsán v samostatné kapitole. 5. Koncepce řešení technické vybavenosti V rozvojových plochách budou vybudovány nové inženýrské sítě. V územním plánu je navržena koncepce odkanalizování a likvidace odpadních vod obce, je navržen přípojka VN a nová trafostanice pro obec. Podrobněji je koncepce technické vybavenosti popsána v samostatných kapitolách textové části. 6. Zachování a ochrana přírodních hodnot území, návrh územního systému ekologické stability Kromě návrhu ÚSES popsaného v samostatné kapitole je navrženo doplnění krajinné zeleně formou interakčních prvků, zejména podél komunikací, polních cest a vodních toků a také po obvodu zástavby. Dále je navržena izolační zeleň podél zemědělských a výrobních areálů a jsou navrženy protierozní opatření. Řešení ÚSES je obsaženo v samostatné kapitole textové části a v hlavních výkresech grafické části. 7. Zkvalitnění životního prostředí v obci Nové ploch pro bydlení jsou navrženy mimo negativní vlivy zemědělské výroby. Některé navrhované zastavitelné plochy pro bydlení a pro smíšené území venkovské jsou označeny jako podmíněně přípustné. Tato skutečnost je uvedena v podmínkách využití (regulativech) jednotlivých zastavitelných ploch. 8. Stanovení zásad pro výstavbu v obci V územním plánu jsou stanoveny regulativy ploch s rozdílným způsobem využití (funkčních ploch) a základní prostorové regulativy pro zástavbu ploch objekty a budovami. Ty jsou popsány v textové části územního plánu a označeny v hlavním výkresu územního plánu. a nahrazují se textem: Územní plán vymezuje v rámci řešeného území tyto plochy s rozdílným způsobem využití PLOCHY BYDLENÍ BR - Plochy bydlení - bydlení v rodinných domech

12 BD - Plochy bydlení - bydlení v bytových domech PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ OV - Plochy občanského vybavení - veřejná vybavenost OM - Plochy občanského vybavení - sport a tělovýchova PLOCHY VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ PD - Plochy veřejných prostranství - komunikační plochy veřejných prostranství PZ - Plochy veřejných prostranství - zeleň veřejných prostranství PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ SV - Plochy smíšené obytné - plochy smíšené venkovské PLOCHY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY DS - Plochy dopravní infrastruktury - plochy silniční dopravy DU - Plochy dopravní infrastruktury - plochy účelových komunikací PLOCHY TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY TI - Plochy technické infrastruktury - plochy inženýrských sítí PLOCHY VÝROBY A SKLADOVÁNÍ VD - Plochy výroby a skladování - drobná a řemeslná výroba VP - Plochy výroby a skladování - zemědělská výroba PLOCHY VODNÍ A VODOHOSPODÁŘSKÉ H - Plochy vodní a vodohospodářské - vodní plochy a toky PLOCHY ZEMĚDĚLSKÉ ZO - Plochy zemědělské - orná půda ZT - Plochy zemědělské - trvalé travní porosty ZZ - Plochy zemědělské - zahrady, sady PLOCHY LESNÍ LP - Plochy lesní - plochy lesů PLOCHY PŘÍRODNÍ OP - Plochy přírodní - plochy biocenter PLOCHY SMÍŠENÉ NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ LK - plochy smíšení nezastavěného území - plochy krajinné zeleně Územní plán stanovuje zásady způsobu využití ploch s rozdílným způsobem využití v kapitole 6. Textové části ÚP Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití. (31) V nadpisu kapitoly Vymezení zastavitelných ploch a ploch přestaveb se ruší text: a ploch přestaveb. (32) V kapitole Vymezení zastavitelných ploch a ploch přestaveb se ruší celá tabulka a nahrazuje se tabulkou novou ve znění: Plocha ÚS Etap Podmínky využití ploch BR - PLOCHY BYDLENÍ BYDLENÍ V RODINNÝCH DOMECH BR1 ne 1 Zástavba do 1 nadzemního podlaží + podkroví. Dopravní napojení plochy ze stávající místní komunikace (veřejného prostranství). BR2 ne 1 Zástavba do 1 nadzemního podlaží + podkroví. Dopravní napojení ze stávající místní komunikace (veřejného prostranství). BR3 ne 0 Zástavba do 1 nadzemního podlaží + podkroví. Využití ploch a objektů pro bydlení, sport a rekreaci je podmíněno kladným posouzením z hlediska negativních vlivů hluku z dopravy. Bude posouzeno v územním řízení staveb

13 Plocha ÚS Etap Podmínky využití ploch BR4 ne 1 Zástavba do 1 nadzemního podlaží + podkroví. Dopravní napojení ze stávajících místní komunikace (veřejného prostranství). Využití ploch a objektů pro bydlení, sport a rekreaci je podmíněno kladným posouzením z hlediska negativních vlivů hluku z dopravy. Bude posouzeno v územním řízení staveb. BR6 ne 0 Zástavba do 1 nadzemního podlaží + podkroví. Dopravní napojení ze stávající a navrhované místní komunikace (veřejného prostranství) BR7 ne 1 Zástavba do 1 nadzemního podlaží + podkroví. Dopravní napojení plochy ze stávající komunikace (veřejného prostranství). BR8 ne 0 Zástavba do 1 nadzemního podlaží + podkroví. Dopravní napojení plochy ze stávající komunikace (veřejného prostranství). BR10 ne 1 Zástavba do 1 nadzemního podlaží + podkroví. Dopravní napojení plochy sjezdem ze silnice II. třídy. Využití ploch a objektů pro bydlení, sport a rekreaci je podmíněno kladným posouzením z hlediska negativních vlivů hluku z dopravy. Bude posouzeno v územním řízení staveb. BR12a ne 1 Zástavba do 1 nadzemního podlaží + podkroví. Dopravní napojení plochy ze stávající místní komunikace (veřejného prostranství). BR12b ne 2 Zástavba do 1 nadzemního podlaží + podkroví. Dopravní napojení plochy ze stávající místní komunikace (veřejného prostranství). BR13 ne 1 Zástavba do 1 nadzemního podlaží + podkroví. Dopravní napojení plochy ze stávající místní komunikace (veřejného prostranství). Respektovat vedení VVN v ploše. Respektovat, případně přeložit vodovodní řad. OV - PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ - SPORT A TĚLOVÝCHOVA OS1 ne 0 Zástavba do 1 nadzemního podlaží + podkroví. Respektovat manipulační pruh podél toku. Respektovat lokální biokoridor podél toku. PD - PLOCHY VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ KOMUNIKAČNÍ PLOCHY VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ PD3 ne 0 Respektovat lokální biokoridor kolem vodního toku. PD4 ne 0 Nejsou stanoveny. PZ - PLOCHY VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ ZELEŇ VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ PZ1 ne 0 Respektovat lokální biokoridor kolem vodního toku. SV - PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ - PLOCHY SMÍŠENÉ VENKOVSKÉ SV1 ne 0 Obytné objekty a funkčně obdobné stavby umístěné na

14 Plocha ÚS Etap Podmínky využití ploch této ploše nesmí být ovlivněny zvýšenou koncentrací pachových emisí a nadlimitní hladinou hluku ze stávajícího provozu navazujících ploch výroby a skladování. Toto bude posouzeno v územním řízení staveb. Zástavba do max. 2 nadzemním podlaží + podkroví. Dopravní napojení plochy ze stávající místní komunikace (veřejného prostranství). SV2 ne 0 Obytné objekty a funkčně obdobné stavby umístěné na této ploše nesmí být ovlivněny zvýšenou koncentrací pachových emisí a nadlimitní hladinou hluku ze stávajícího provozu navazujících ploch výroby a skladování. Toto bude posouzeno v územním řízení staveb. Zástavba do max. 2 nadzemním podlaží + podkroví. Dopravní napojení plochy ze stávající místní komunikace (veřejného prostranství). DS - PLOCHY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY - PLOCHY SILNIČNÍ DOPRAVY DS1 ne 0 Dopravní plocha pro mimoúrovňovou křižovatku na dálnici D1 a související plochy zařízení. Je nutné řešit protihluková opatření. DS2 ne 0 Dopravní plocha pro mimoúrovňovou křižovatku na dálnici D1 a související plochy zařízení. Je nutné řešit protihluková opatření. DU - PLOCHY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY - PLOCHY ÚČELOVÝCH KOMUNIKACÍ DU1 ne 0 Plocha pro navrhovanou účelovou komunikaci vyvolanou návrhem nové křižovatky. VD- PLOCHY VÝROBY A SKLADOVÁNÍ - DROBNÁ A ŘEMESLNÁ VÝROBA VD1 ne 0 Dopravní napojení ze stávající místní komunikace. Max. výška staveb 10 m od úrovně upraveného terénu. Bydlení majitelů, osob zajišťujících odborný dohled je přípustné pouze v souladu s legislativou na úseku ochrany veřejného zdraví, což bude posouzeno v dalších řízeních. VD2 ne 0 Dopravní napojení ze stávající místní komunikace. Respektovat vedení VVN včetně ochranného pásma. Bydlení majitelů, osob zajišťujících odborný dohled je přípustné pouze v souladu s legislativou na úseku ochrany veřejného zdraví, což bude posouzeno v dalších řízeních dle stavebního zákona. V rámci územního řízení bude plocha zhodnocena z hlediska vlivu hluku na okolní obytnou zástavbu. VD3 ne 0 Dopravní napojení ze stávající místní komunikace. Bydlení majitelů, osob zajišťujících odborný dohled je přípustné pouze v souladu s legislativou na úseku

15 Plocha ÚS Etap Podmínky využití ploch ochrany veřejného zdraví, což bude posouzeno v dalších řízeních dle stavebního zákona. V dalších řízeních dle stavebního zákona bude plocha rovněž zhodnocena z hlediska vlivu hluku na okolní obytnou zástavbu. VD5 ne 0 Bydlení majitelů, osob zajišťujících odborný dohled, objektů pro krátkodobé ubytování je přípustné pouze v souladu s legislativou na úseku ochrany veřejného zdraví, což bude posouzeno v dalších řízeních dle stavebního zákona. (33) Doplňuje se kapitola: Stanovení podmínek (regulativů) pro využití u stávající plochy VD4 Plocha VD4 Podmínky využití ploch Plocha pro drobnou výrobu s podmínečně přípustným umístěním zařízením pro krátkodobé ubytování. Bydlení majitelů, osob zajišťujících odborný dohled, objektů pro krátkodobé ubytování v této ploše je přípustné pouze v souladu s legislativou na úseku ochrany veřejného zdraví, což bude posouzeno v dalších řízeních dle stavebního zákona. (34) Ruší se kapitola: NAVRHOVANÉ KORIDORY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY K1 - homogenizace stávajícího tahu silnice II/352 - koridor o šířce podle grafické části Koridory jsou vymezeny na ochranu území pro realizaci dopravní infrastruktury homogenizaci silnice II/352. Přesnější vymezení tras dopravní infrastruktury bude stanoveno v podrobnější dokumentaci. Působnost koridoru pro dopravní infrastrukturu končí realizací stavby. Podmínky pro využití ploch v koridorech dopravní infrastruktury Pro všechny části ploch s rozdílným způsobem využití zasahující do vymezených koridorů dopravní infrastruktury platí místo podmínek využití stanovených pro tyto plochy následující podmínky: Hlavní: Využití pro novou pozemní komunikaci včetně souvisejících ploch. Přípustné: - Činnosti a děje a zařízení dopravní povahy, včetně dílčích úprav stávajících komunikací a dopravního napojení na stávající komunikace, - Účelové komunikace pěší a cyklistické cesty související s předmětnou komunikací. - Realizace zařízení technické infrastruktury vyvolané výstavbou komunikace, protihluková opatření, protipovodňová opatření. - Plochy pro ochrannou a izolační zeleň, ÚSES. - Nutné asanační úpravy. Podmíněně přípustné:

16 - Účelové komunikace, zemědělské, pěší a cyklistické cesty nesouvisející s předmětnou komunikací, pokud podstatně neovlivní realizaci dané dopravní stavby ve vymezeném koridoru. - Realizace zařízení technické infrastruktury nesouvisející s předmětnou komunikací, pokud podstatně neovlivní realizaci dané dopravní stavby ve vymezeném koridoru. - V případě vydání územního rozhodnutí na dopravní stavbu pro niž je koridor vymezen nebo zpracování podrobné dopravní studie pro tuto stavbu je dotčení koridoru podmíněno souhlasem dotčených orgánu dopravy. Nepřípustné: - Je jakékoliv využití, podstatně omezující potenciální vedení dané dopravní infrastruktury ve vymezeném koridoru. NAVRHOVANÉ KORIDORY TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY K2 Koridor pro vedení přípojky VN a umístění nové trafostanice v šířce podle grafické části. Podmínky pro využití ploch v koridorech technické infrastruktury Pro všechny části ploch s rozdílným způsobem využití zasahující do koridorů technické vybavenosti platí místo podmínek využití stanovených pro tyto plochy následující podmínky: Přípustné je využití, které neztíží nebo neznemožní výstavbu předmětní technické infrastruktury ve vymezeném koridoru. Nepřípustné je jakékoliv využití, podstatně omezující potenciální vedení dané technické infrastruktury ve vymezeném koridoru. Míra přesnosti vymezení koridorů je dána celkovou mírou podrobnosti řešení územního plánu v nezastavěném území (nezohledňující vlastnické vztahy k pozemkům) a rozpory mezi podkladovou mapou a skutečným stavem využití území. (35) V kapitole Koncepce systému veřejné (sídelní) zeleně se ruší úvodní věta: V územním plánu jsou označeny 2 základní kategorie (funkční plochy) zeleně, a to zeleň krajinná a zeleň sídelní. (36) Za nadpis kapitoly Krajinná zeleň se přidává text: (součást ploch LK - ploch smíšených nezastavěného území - ploch krajinné zeleně, ale i ploch zemědělských - ZT, ZZ, ZO). (37) V kapitole Krajinná zeleň se ruší v posledním odstavci text: interakčních prvků ÚSES a nahrazuje se textem: liniové ochranné a izolační zeleně. (38) Za nadpist kapitoly Sídlení zeleň se vkládá text: (PZ - plochy veřejných prostranství - zeleň veřejných prostranství). (39) V kapitole Sídelní zeleň se ve větě: Liniová ochranná zeleň bude navržena po obvodu ploch zemědělských areálů slovo: bude nahrazuje slovem: je. 4. KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY, VČETNĚ PODMÍNEK PRO JEJÍ UMÍSŤOVÁNÍ. (40) V nadpisu kapitoly se za slovo umísťování vkládá text: vymezení ploch a koridorů pro veřejnou infrastrukturu, včetně stanovení podmínek pro jejich využití

17 (41) V kapitole Silniční a dálniční doprava se ruší text: Trasa dálnice D1 je územně stabilizována. a její další výhledové úpravy budou zaměřeny především na zkapacitnění dálnice, které bude realizováno uvnitř současného ochranného pásma dálnice (100 m od osy přilehlého jízdního pruhu). Podél úseku dálnice přiléhajícího k obci je nutné zachovat resp. Po zkapacitnění znovu vybudovat protihlukovou stěnu. (42) V kapitole Silniční a dálniční doprava se na závěr vkládá text: Řešeným územím prochází dálnice D1. Dálnice D1 a silnice II. třídy je vymezena jako plocha DS - plochy dopravní infrastruktury - plochy silniční dopravy. V Zásadách územního rozvoje Kraje Vysočina je navržena nová křižovatka na dálnici D1 východně od obce. Plochy je převzata do územního plánu Měšína. Veřejná dopravní infrastruktura je přípustná na většině ploch s rozdílným způsobem využití. Územní plán stanovuje při změnách v území respektovat silniční síť. Trasy nové technické infrastruktury v následné dokumentaci je třeba navrhnout tak, aby bylo minimalizováno dotčení ploch dopravní infrastruktury - ploch silniční dopravy. Při dopravním řešení v podrobnější dokumentaci upřednostňovat sjednocený dopravní systém napojení na silnice. Územní plán stanovuje minimalizovat počet vjezdů na silnice. (43) V kapitole Místní komunikace se na začátek přidává text: Místní komunikace jsou v řešeném území vymezeny především jako plochy PV - veřejná prostranství. (44) V kapitole Místní komunikace se v poslední odrážce ruší text: a parkoviště. (45) V kapitole Místní komunikace se v poslední odrážce ruší text: regulativu a nahrazuje se textem: stanovených podmínek využití. (46) Za kapitolu Místní komunikace se přidává text: Účelové komunikace, ostatní dopravní plochy Hlavní účelové komunikace v krajině jsou vymezeny jako plochy dopravní infrastruktury D DU - plochy účelových komunikací. Většina polních a lesních cest je součástí ploch v krajině - např. ploch zemědělských, ploch lesních, ploch smíšených nezastavěného území apod. Územní plán vymezuje zastavitelnou plochu pro účelovou komunikaci DU1. Územní plán umožňuje realizaci cestní sítě v krajině včetně cyklotras a cyklostezek v jednotlivých plochách s rozdílným způsobem využití dle stanovených podmínek využití těchto ploch. Územní plán stanovuje respektovat autobusové zastávky v řešeném území. Dopravní zařízení jsou rovněž součástí ostatních ploch s rozdílným způsobem využití, především ploch PD - komunikačních ploch veřejných prostranství, ploch občanského vybavení, ploch výroby apod. Územní plán stanovuje podle prostorových možností zřizovat na veřejných prostranstvích odstavná stání a parkoviště. Územní plán umožňuje parkoviště a odstavná stání umisťovat v plochách s rozdílným způsobem využití dle stanovených podmínek využití jednotlivých ploch

18 Koridory dopravní infrastruktury a stanovení podmínek využití v dopravních koridorech a) Územní plán vymezuje koridor dopravní infrastruktury a stanovuje podmínky využití koridoru dopravní infrastruktury. Číslo koridoru Název koridoru Šíře koridoru Podmínky využití koridoru, poznámka K1 Koridor pro homogenizaci silnice II/ m mimo zastavěné území a zastavitelné plochy. V zastavěném území koridor dle grafické části. Nejsou stanoveny b) Koridory jsou vymezeny k ochraně území pro realizaci stavby veřejné dopravní infrastruktury. c) Působnost koridorů dopravní infrastruktury končí realizací stavby. d) Územní plán stanovuje podmínky pro všechny části ploch s rozdílným způsobem využití, zasahujících do vymezených koridorů dopravní infrastruktury, a to: d1. Přípustné Je využití, které neztíží nebo neznemožní výstavbu dopravní stavby včetně zařízení a doprovodných staveb nezbytných k provedení stavby a zajištění řádného užívání stavby (zařízení staveniště, přípojky inženýrských sítí, příjezdové komunikace a napojení na komunikace nižšího řádu, doprovodné zařízení technické infrastruktury, doprovodné dopravní stavby aj.), pro které byl koridor vymezen. d2. Podmíněně přípustné Je využití podle podmínek využití ploch s rozdílným způsobem využití, které koridor dopravní infrastruktury překrývá, za podmínky, že neztíží realizaci dopravní stavby a jejího zařízení, pro kterou byl koridor vymezen. Stavby pro veřejnou a dopravní infrastrukturu, pokud tím nebude znemožněno nebo ztíženo umístění stavby, pro kterou je koridor vymezen. d3. Nepřípustné Je jakékoliv využití, které znemožní nebo ztíží realizaci dopravní stavby a jejího zařízení, pro kterou byl koridor vymezen. (47) Doplňuje se kapitola: Letecká doprava Respektovat podmínky ochrany v ochranném pásmu s výškovým omezením letiště Henčov. (48) V kapitole Zásobování pitnou vodou se ruší text: V územním plánu bude navrženo rozšíření vodovodní sítě pro novou zástavbu. V územním plánu je navržena ochrana vodních zdrojů v řešeném území. Ve výhledu by mělo být stanoveno ochranné pásmo II. stupně zdroje pro obec Měšín. Návrh koncepce zásobování pitnou vodou je zakreslen v grafické části. (49) V kapitole Zásobování pitnou vodou se na závěr přidává text: Je nutné respektovat vodovodní řady a ostatní vodovodní zařízení v řešeném území. Pro novou výstavbu budou dobudovány nové vodovodní řady. Nové vodovodní řady budou umisťovány zejména na veřejných prostranstvích a na jednotlivých zastavitelných plochách. Technická infrastruktura (vodovodní řady a další zařízení na vodovodní síti včetně nových studní či vrtů) je přípustná ve všech plochách s rozdílným způsobem využití

19 v zastavěném území. V nezastavěném území je pak přípustná veřejná technická infrastruktura a přípojky. (50) V kapitole Odkanalizování a čištění odpadních vod se ruší text: Návrh koncepce odkanalizování a čištění odpadních vod je zakreslen v grafické části. (51) V kapitole Odkanalizování a čištění odpadních vod se na závěr vkládá text: Odvádění dešťových vod musí být řešeno tak, aby nedocházelo ke zhoršování vodních poměrů v povodí. Na pozemcích staveb rodinných domů umožněno zasakování dešťových vod na 30% plochy pozemku. Do doby realizace nového způsobu odkanalizování budou odpadní vody ze stávajících i navrhovaných objektů likvidovány v souladu s platnou legislativou (jímky na vyvážení, domovní ČOV, aj.) V plochách, které nebude možné z technických důvodů napojit na kanalizační systém obce je možná individuální likvidace odpadních vod v souladu s platnou legislativou (jímky na vyvážení, domovní ČOV, aj.) Technická infrastruktura (kanalizační řady a další zařízení na kanalizační síti - např. šachty, čerpací stanice splašků, odlehčovací komory apod.) je přípustná ve všech plochách s rozdílným způsobem využití v zastavěném území. V nezastavěném území je pak přípustná veřejná technická infrastruktura a přípojky. (52) V kapitole Zásobování elektrickou energií se ve třetí větě za slovo: obec přidává text: v koriodru technické infrastruktury K2. (53) V kapitole Zásobování elektrickou energií se ruší text: Návrh koncepce zásobování elektrickou energií je zakreslen v grafické části územního plánu. (54) V kapitole Zásobování elektrickou energií se na závěr přidává text: Případná další nová nadzemní i podzemní vedení elektrické energie, jejich přeložky, umístění nových trafostanic a rekonstrukce stávajících na vyšší kapacitu jsou přípustné dle stanovených podmínek v jednotlivých plochách s rozdílným způsobem využití. Stávající energetická zařízení v řešeném území (vedení VVN 110 kv, vedení VN 22 kv, trafostanice a další zařízení) budou respektována. (55) V kapitole Zásobování zemním plynem se ve čtvrté věte ruší slova: a bezpečnostních. (56) V kapitole Zásobování zemním plynem se na závěr přidává text: Technická infrastruktura (plynovodní řady a další zařízení na plynovodní síti) je přípustná ve všech plochách s rozdílným způsobem využití v zastavěném území, v nezastavěném území je pak přípustná veřejná technická infrastruktura a přípojky. (57) Za kapitolu Koncepce nakládá s odpady se vkládá nová kapitola ve znění: Navrhované koridory technické infrastruktury a stanovení podmínek využití v těchto koridorech a) Územní plán vymezuje tyto koridory technické infrastruktury a stanovuje podmínky využití koridorů technické infrastruktury

20 Číslo koridoru Název koridoru Šíře koridoru K2 Koridor pro vedení VN včetně nové trafostanice m. Podmínky využití koridoru, poznámka Nejsou stanoveny. b) Koridor je vymezeny k ochraně území pro realizaci stavby technické infrastruktury. c) Působnost koridoru technické infrastruktury končí realizací stavby. d) Územní plán stanovuje podmínky pro všechny části ploch s rozdílným způsobem využití, zasahujících do vymezeného koridoru technické infrastruktury, a to: d1. Přípustné Je využití, které neztíží nebo neznemožní výstavbu stavby technické infrastruktury, pro niž byl koridor vymezen. d2. Podmíněně přípustné Je využití podle podmínek využití ploch s rozdílným způsobem využití, které koridor technické infrastruktury překrývá, za podmínky, že neztíží realizaci stavby technické infrastruktury, pro kterou byl koridor vymezen. Stavby pro veřejnou dopravní infrastrukturu, pokud tím nebude znemožněno nebo ztíženo umístění stavby, pro kterou je koridor vymezen. d3. Nepřípustné Je jakékoliv využití, které znemožní nebo ztíží realizaci stavby technické infrastruktury, pro kterou byl koridor vymezen. (58) V kapitole 4. Veřejná prostranství se ruší celý text kapitoly a nahrazuje se novým textem ve znění: Územní plán vymezuje stávající i zastavitelné plochy veřejných prostranství, které jsou dále členěny na: PD - komunikační plochy veřejných prostranství; PZ - zeleň veřejných prostranství. V rámci veřejných prostranství je třeba maximálně umisťovat zeleň. Plochy veřejných prostranství mohou být umisťovány i na jiných plochách s rozdílným způsobem využití v rámci přípustného, popř. podmíněně přípustného využití těchto ploch, především v plochách obytných a plochách smíšených obytných venkovských. 5. KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY, VČETNĚ VYMEZENÍ PLOCH A STANOVENÍ PODMÍNEK PRO ZMĚNY V JEJICH VYUŽITÍ, ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY, PROSTUPNOST KRAJINY, PROTIEROZNÍ OPATŘENÍ, OCHRANA PŘED POVODNĚMI, REKREACE, DOBÝVÁNÍ NEROSTŮ A PODOBNĚ (59) V nadpisu kapitoly se ruší text: koncepce uspořádání krajiny, včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny v jejich využití, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, protierozní opatření, ochrana před povodněmi, rekreace, dobývání nerostů a podobně. a nahrazuje se textem: Koncepce uspořádání krajiny, včetně vymezení ploch s rozdílným způsobem využití, ploch změn v krajině a stanovení podmínek pro jejich využití, územního systému ekologické stability, prostupnosti krajiny, protierozních opatření, ochrany před povodněmi, rekreace, dobývání ložisek nerostných surovin a podobně. (60) V kapitole 1. Koncepce uspořádání krajiny se ruší text:

21 - vymezení zastavitelných ploch v návaznosti na sídla. U navrhovaných ploch zejména pro bytovou zástavbu je v regulativech stanovena maximální výška zástavby a jsou stanoveny základní prostorové regulativy - tyto požadavky jsou uvedeny v regulativech jednotlivých ploch. (61) V kapitole 1. Koncepce uspořádání krajiny se v druhé odrážce ruší text:, doplnění břehových porostů a revitalizace vodních toků (v rámci vymezených prvků ÚSES) a na závěr se vkládá text: formou liniové ochranné a izolační zeleně. (62) V kapitole 1. Koncepce uspořádání krajiny se ve třetí odrážce za slovo přípustných vkládá text: nebo podmíněně přípustných a ruší se text: podmíněné souhlasem ochrany ZPF. (63) V kapitole 1. Koncepce uspořádání krajiny se ve čtvrté odrážce za slovo přípustných vkládá text nebo podmíněně přípustných. (64) Za kapitolu 1. Koncepce uspořádání krajiny se vkládá nový text ve znění: Územní plán vymezuje následující plochy změn v krajině: Plocha ÚS Etap Popis úprav, podmínky využití ploch. ZT - PLOCHY ZEMĚDĚLSKÉ - TRVALÉ TRAVNÍ POROSTY ZT1 ne 0 Trvalé travní zatravnění. ZT2 ne 0 Trvalé travní zatravnění. ZT3 ne 0 Trvalé travní zatravnění. OP - PLOCHY PŘÍRODNÍ - PLOCHY BIOCENTER OP1 ne 0 Plocha vymezená pro biocentrum LBC 4 založeném na zemědělské půdě. (65) V kapitole 2. Územní systém ekologické stability se ruší úvodní text ve znění: Vymezení územního systému ekologické stability Návrh územního systému ekologické stability krajiny (ÚSES) v územním plánu zahrnuje vymezení: - devíti lokálních biocenter (LBC) z toho šesti celých LBC a u tří LBC jen jejich částí, s ověřeným či předpokládaným přesahem plochy LBC vně správního území obce; - osmi lokálních biokoridorů (LBK) z toho pěti celých LBK a u tří LBK jen jejich částí, s předpokládaným přesahem či pokračováním plochy LBK vně správního území obce. Míra přesnosti vymezení ÚSES a jeho jednotlivých skladebných částí je dána především celkovou mírou podrobnosti řešení územního plánu v nezastavěném území a rozpory mezi podkladovou mapou a skutečným stavem využití území. S ohledem na vlastnické vztahy k pozemkům, na skutečný stav využití území a dále na zájmy vodního a lesního hospodářství a zemědělství je tudíž možné provádět určité korekce či upřesnění průběhu a vymezení ÚSES (např. při zpracování komplexní pozemkové

22 úpravy), a to při splnění podmínky, že nebude snížena míra aktuální ani potenciální funkčnosti ÚSES. Přípustnost korekcí či upřesnění průběhu a vymezení ÚSES je třeba vždy posuzovat ve spolupráci s příslušným orgánem ochrany přírody. (66) Do tabulky Přehled navržených biokoridorů se přidává řádek ve znění: LBK 8 lokální biokoridor Mokřadní + vodní (67) V kapitole Podmínky pro využití ploch ÚSES se ruší text: Vytváření ÚSES je veřejně prospěšným opatřením (v souladu s ustanovením 4 odst. 1 zákona č. 114/1992 Sb. ve znění pozdějších předpisů). (68) V kapitole Podmínky pro využití ploch ÚSES, v odstavci Podmíněně přípustné se ruší text: Do vymezených ploch ÚSES nelze umísťovat stavby, a to ani v zastavěném území a v zastavitelných plochách. Výjimky tvoří:. (69) V kapitole Podmínky pro využití ploch ÚSES, v odstavci Podmíněně přípustné se za rušený text vkládá nová věta: Z jiných typů staveb lze do vymezených ploch ÚSES umisťovat podmíněně:. (70) V kapitole Podmínky pro využití ploch ÚSES, v odstavci Podmíněně přípustné se v první odrážce ruší text: v plochách vodních a vodohospodářských. (71) V kapitole Podmínky pro využití ploch ÚSES, v odstavci Podmíněně přípustné se v druhé odrážce za slovo stavby vkládá slovo: veřejné. (72) V kapitole Podmínky pro využití ploch ÚSES, v odstavci Podmíněně přípustné se v druhé odrážce ruší text: v plochách dopravy a za rušený text se vkládá:, účelové komunikace,. (73) V kapitole Podmínky pro využití ploch ÚSES, v odstavci Podmíněně přípustné se ruší text: - stavby jiných komunikací, pokud jde o zařízení ve veřejném zájmu, která nelze v rámci systému dopravní infrastruktury umístit jinde, a za předpokladu minimalizace jejich plošného a prostorového střetu s plochami ÚSES a negativního vlivu na funkčnost ÚSES; (74) V kapitole Podmínky pro využití ploch ÚSES, v odstavci Podmíněně přípustné se v poslední odrážce ruší text: pokud jde o stavby a zařízení ve veřejném zájmu. (75) V kapitole Podmínky pro využití ploch ÚSES se ruší závěrečný text ve znění: Přípustnost využití v případě možného negativního ovlivnění funkčnosti ÚSES je třeba posuzovat vždy ve spolupráci s příslušným orgánem ochrany přírody. (76) V kapitole 3. Ochrana před povodněmi se ruší text: Pro ochranu rozvojových lokalit situovaných na kontaktu s neurbanizovaným územím před extravilánovými vodami se navrhuje vybudování zemních záchytných příkopů

23 6. STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ S URČENÍM PŘEVAŽUJÍCÍHO ÚČELU VYUŽITÍ ( HLAVNÍ VYUŽITÍ), PŘÍPUSTNÉHO VYUŽITÍ, NEPŘÍPUSTNÉHO VYUŽITÍ, POPŘ. PODMÍNĚNĚ PŘÍPUSTNÉHO VYUŽITÍ TĚCHTO PLOCH A STANOVENÍ PODMÍMEK PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ, VČETNĚ ZÁKLADNÍCH PODMÍNEK OCHRANY KRAJINNÉHO RÁZU. (77) V nadpisu kapitoly se za slova nepřípustného využití vkládá text: (včetně stanovení, ve kterých plochách je vyloučeno umísťování staveb, zařízení a jiných opatření por účely uvedené v 18 odst. 5 stavebního zákona) a za slovo popř. se vkládá text: stanovení. (78) Ruší se text: Regulativ konkrétní plochy je označen písmennou zkratkou s číselným indexem (např.br1). Jednotlivé plochy jsou od sebe odděleny hranicí, kterou je nutno brát směrně, neboť podrobnost zpracování ÚP odpovídá měřítku použitého mapového podkladu a generalizaci zákresu funkčních ploch. Tyto hranice je možno přiměřeně zpřesňovat v rámci podrobnější dokumentace při zachování koncepce dané územním plánem. (79) Ruší se kapitoly ve znění: Členění území obce na plochy s rozdílným způsobem využití Základní členění vychází z vyhlášky č. 501 /2006 Sb. o obecných požadavcích na využívání území. Tyto plochy jsou podle specifických podmínek a s ohledem na charakter řešeného území daného území v souladu s výše uvedenou vyhláškou podrobněji členěny. Plochy zastavěné a zastavitelné se člení na: Plochy bydlení a) Bydlení v rodinných domech (BR) b) Bydlení v bytových domech (BD) Plochy občanského vybavení c) Veřejná občanská vybavenost (OV) d) Sport a tělovýchova (OS) Plochy veřejných prostranství e) Komunikační plochy veřejných prostranství (PD) f) Zeleň veřejných prostranství (PZ) Plochy smíšené obytné g) Plochy smíšené venkovské (SV) Plochy dopravní infrastruktury h) Plochy silniční dopravy (DS) i) Plochy účelových komunikací (DU) Plochy technické infrastruktury j) Plochy inženýrských sítí (TI) Plochy výroby a skladování k) Drobná výroba a řemeslná výroba (VD) l) Zemědělská výroba (VZ)

24 Plochy nezastavěné se člení na: Plochy vodní a vodohospodářské a) Vodní plochy a toky (H) Plochy zemědělské b) Plochy zemědělské orná půda (ZO) c) Plochy zemědělské trvalé travní porosty (ZT) d) Plochy zemědělské zahrady (ZZ) Plochy lesní e) Plochy lesů (LP) Plochy přírodní f) Plochy chráněných území a biocenter (OP) Plochy smíšené nezastavěného území g) Plochy krajinné zeleně (LK) Stanovení podmínek využití ploch s rozdílným způsobem využití a využití ploch hlavní, přípustné, podmíněně přípustné a nepřípustné. (80) V kapitole a) Bydlení v rodinných domech - BR se v odstavci Přípustné ruší text: Místní komunikace pro obsluhu území, parkoviště. (81) V kapitole a) Bydlení v rodinných domech - BR se v odstavci Přípustné doplňuje text: Zahrady s funkcí okrasnou a užitkovou. Doplňkové stavby a činnosti související s funkcí bydlení na pozemcích staveb hlavního využití, např. garáže, přístřešky, bazény, pergoly, skleníky, kůlny, oplocení. Stavby a zařízení dopravní infrastruktury - např. místní komunikace, plochy pro parkování, odstavná stání, chodníky apod. Stavby a zařízení technické infrastruktury. (82) V kapitole a) Bydlení v rodinných domech - BR se v odstavci Přípustné v poslední větě na závěr doplňuje text: drobná architektura, mobiliář obce. (83) V kapitole a) Bydlení v rodinných domech - BR se v odstavci Přípustné na závěr přidává text: Drobné vodní plochy a vodní toky, ostatní zeleň. (84) V kapitole a) Bydlení v rodinných domech - BR se v odstavci Podmíněně přípustné ruší text: Přípustná je výstavba bytových domů, pokud je uvedeno v regulativu jednotlivých ploch. (85) V kapitole a) Bydlení v rodinných domech - BR se v odstavci Podmíněně přípustné ruší text: zařízení dopravní a technické infrastruktury a doplňuje se na závěr text: tyto stavby a zařízení nesmí svým charakterem a kapacitou snižovat kvalitu prostředí a pohodu bydlení ve vymezené ploše nabeo sousedích nemovitostech a zvyšovat dopravní zátěž v území. (86) V kapitole a) Bydlení v rodinných domech - BR se v odstavci Podmíněně přípustné v předposlední větě na závěr doplňuje text: a pokud nebude zvýšena dopravní zátěž v území