ZNALECKÝ POSUDEK. č.178/2014

Transkript

1 ZNALECKÝ POSUDEK č.178/2014 o obvyklé ceně nemovitostí pozemku p.č.3795 o výměře 5633 m 2 orná půda, zemědělský půdní fond, zapsáno na LV č.468, pro obec Prusy-Boškůvky, k.ú. Moravské Prusy, Katastrální úřad pro Jihomoravský kraj, KP Vyškov o obvyklé ceně nemovitosti id 1/2 pozemku parc.č.758, o výměře 4943 m 2 orná půda, zemědělský půdní fond, zapsáno na LV č.333, pro obec Rybníček, k.ú. Rybníček, Katastrální úřad pro Jihomoravský kraj, KP Vyškov včetně jejich součástí a příslušenství. Pozemek k.ú. Moravské Prusy Pozemek k.ú. Rybníček Objednatel: Účel posudku: Exekutorský úřad Brno-Město soudní exekutor JUDr. Karel Urban Minská Brno č. j. 97EX 3519/ Stanovení obvyklé ceny nemovitosti a jejich příslušenství Datum, ke kterému je provedeno ocenění: Použitý oceňovací předpis: Zákon č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku,vyhláška MF ČR č.441/2013 Sb.o provedení některých ustanovení zákona č.151/1997 Sb. Posudek vypracovala: Ing. Květoslava Váňová, Moravské Prusy Vyškov Posudek obsahuje 25 listů včetně příloh, objednateli se předává ve třech vyhotoveních. 1

2 1. NÁLEZ 1.1. Zadání znaleckého posudku: Na základě usnesení soudního exekutora JUDr. Karla Urbana, Exekutorského úřadu Brno-město, se sídlem Minská 54, Brno o ustanovení znalce ze dne je úkolem stanovit: ceny nemovitostí a jejich příslušenství, a to: - pozemek parc.č. 3795, o výměře 5633 m 2 orná půda, zemědělský půdní fond, zapsáno na LV č. 468, pro obec Prusy-Boškůvky, k.ú. Moravské Prusy, Katastrální úřad pro Jihomoravský kraj, KP Vyškov = cena č.1 - id 1/2 pozemku parc.č. 758, o výměře 4943 m 2 orná půda, zemědělský půdní fond, zapsáno na LV č. 333, pro obec Rybníček, k.ú. Rybníček, Katastrální úřad pro Jihomoravský kraj, KP Vyškov = cena č.2 označit součásti a příslušenství nemovitosti tak jak jsou vymezeny v exekučním příkaze soudního exekutora čj.97 EX3519/09 ze dne , cenu jednotlivých práv a závad s nemovitostmi spojených cenu závad, které prodejem v dražbě nezaniknou, výslednou cenu Ocenění nemovitosti k datu Popis objektu: Pozemek parc. č.3795, o výměře 5633 m 2 orná půda, zemědělský půdní fond, zapsáno na LV č. 468, pro obec Prusy-Boškůvky, k.ú. Moravské Prusy, okres Vyškov, kraj Jihomoravský. Pozemek se nachází mimo zastavěné území obce Prusy-Boškůvky, při obslužní komunikaci, která prochází kolem nového rybníka Moravské Prusy, dále komunikace pokračuje ke státní silnici k místní části Zouvalka. Hranice v terénu nelze určit, pozemek je zahrnut v půdním bloku obhospodařovaném ZOD Haná,družstvo se sídlem ve Švábenicích, č.p.348. Porovnáním snímku z katastrální mapy v terénu, byla určena přibližná poloha pozemku a provedena fotodokumentace. Pozemek není zahrnut v územním pánu obce, využití i nadále k zemědělskému obhospodařování. Dle výpisu z LV č. 486 k.ú. Moravské Pusy pozemek p.č orná půda má dva druhy půdně ekologické jednotky : BPEJ o výměře 2029 m 2, BPEJ o výměře 3604 m 2 Pozemek parc.č. 758, o výměře 4943 m 2 orná půda, zemědělský půdní fond, zapsáno na LV č. 333, pro obec Rybníček, k.ú. Rybníček, okres Vyškov, kraj Jihomoravský. Pozemek se nachází mimo zastavěnou část obce směrem za stávajícím sportovním areálem obce. Přístup po nezpevněné polní cestě, po mostku přes Boškůvský potok, cesta pokračuje dále k místní části Boškůvky. Hranice pozemku v terénu nelze určit, pozemek je součástí půdního bloku obhospodařovaném ZOD Haná,družstvo se sídlem ve Švábenicích, č.p.348. ZOD Haná,družstvo se sídlem ve Švábenicích, č.p.348 je zároveň vlastníkem id1/2 předmětného pozemku. Dle výpisu z LV č. 333 k.ú. Rybníček pozemek p.č. 758 orná půda má půdně ekologické jednotky : BPEJ o výměře 3670 m 2, BPEJ o výměře 837 m 2, BPEJ o výměře 72 m 2, BPEJ o výměře 364 m Podklady pro vypracování posudku: Pro vypracování posudku byly použity následující podklady: Výpisu z katastru nemovitostí ze dne vyhotoveno bezúplatně dálkovým přístupem pro účel: Provedení exekuce, čj.3519/09 pro JUDr. Karel Urban, LV č. 468 k.ú. Moravské Prusy Výpisu z katastru nemovitostí ze dne vyhotoveno bezúplatně dálkovým přístupem pro účel: Provedení exekuce, čj.3519/09 pro JUDr. Karel Urban, LV č. 333 k.ú. Rybníček Kopie katastrální mapy, ze dne pro pozemek p.č k.ú. Moravské Prusy vyhotovené Katastrálním úřadem pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Vyškov 2

3 1.3.4 Kopie katastrální mapy, ze dne pro pozemek p.č. 758 k.ú. Rybníček vyhotovené Katastrálním úřadem pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Vyškov Informace z realitních kanceláří Zákon č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku a o změně některých zákonů (zákon o oceňování majetku), Vyhlášky Min.financí č.441/2013 Sb., o provedení některých ustanovení zákona č. 151/1997 Sb.,oceňování majetku a o změně některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů (oceňovací vyhláška) Malý lexikon obcí platný od Místní šetření provedené dne , za účelem zjištění podkladů pro výpočet. Předmětem místního šetření bylo ověření stavu pozemku a zjištění podkladů pro výpočet, Fotodokumentace, pořízena fotoaparátem OLYMPUS 720 SW 2. POSUDEK K ocenění je použit Zákon č. 151/1997 Sb.,Vyhláška MF ČR č. 441/2013 Sb.,o provedení některých ustanovení zákona č.151/1997 Sb. Obsah posudku: Pozemky Cena 1 - pozemek p.č o výměře k.ú Moravské Prusy Cena 2 - pozemek p.č. 758 o výměře k.ú Rybníček 5633 m 2 orná půda 4943 m 2 orná půda Obvyklá cena nemovitosti definována 2 zák.č. 151/1997 Sb. (1) Majetek a služba se oceňují obvyklou cenou, pokud tento zákon nestanoví jiný způsob oceňování. Obvyklou cenou se pro účely tohoto zákona rozumí cena, která by byla dosažena při prodejích stejného, popřípadě obdobného majetku nebo při poskytování stejné nebo obdobné služby v obvyklém obchodním styku v tuzemsku ke dni ocenění. Přitom se zvažují všechny okolnosti, které mají na cenu vliv, avšak do její výše se nepromítají vlivy mimořádných okolností trhu, osobních poměrů prodávajícího nebo kupujícího ani vliv zvláštní obliby. Mimořádnými okolnostmi trhu se rozumějí například stav tísně prodávajícího nebo kupujícího, důsledky přírodních či jiných kalamit. Osobními poměry se rozumějí zejména vztahy majetkové, rodinné nebo jiné osobní vztahy mezi prodávajícím a kupujícím. Zvláštní oblibou se rozumí zvláštní hodnota přikládaná majetku nebo službě vyplývající z osobního vztahu k nim. Obvyklá cena vyjadřuje hodnotu věci a určí se porovnáním. Pro stanovení obvyklé ceny použito : a) Ocenění podle oceňovacího předpisu Toto ocenění má pouze informativní charakter. b) Ocenění porovnávacím způsobem porovnání obdobných nemovitostí podle prodaných nebo inzerovaných nabídek prodeje obdobných pozemků, následně provedeno vyhodnocení k určení obvyklé ceny. c) Odhad obvyklé ceny podle odborné úvahy znalce na základě výše zjištěných cen a zvážení všech vlivů na cenu pozemků v dané lokalitě a čase, vyjadřuje obvyklá cena nemovitosti hodnotu nemovitosti na trhu, která je odborným odhadem a odpovídající v čase ocenění. Tržní cenu nelze vyjádřit výpočtem, neboť vlastní tržní cena odráží reálnou hodnotu nemovitosti na trhu v době uskutečnění přípravy kupní smlouvy. Cena 1 3

4 Ocenění pozemku p.č.3795 k.ú. Moravské Prusy Pozemek p.č k.ú. Moravské Prusy o výměře 5633 m 2 LV č. 468 Vlastník pozemku: Surý Jaroslav, Masarykovo náměstí 108/1, Vyškov-Město, Vyškov Nemovitost Pozemek p.č. Výměra m 2 Druh pozemku způsob ochrany orná půda zemědělský půdní fond Vztah bonitovaných půdně ekologických jednotek (BPEJ) k parcelám: Parcela č. BPEJ Výměra m a) Ocenění pozemku p.č k.ú. Moravské Prusy dle oceňovacího předpisu Pozemek ze dvou částí s různou bonitou Ocenění zemědělského pozemku podle 6 vyhlášky č. 441/2013 Sb. Parcela číslo 3795 Umístění k.ú. Moravské Pusy 1,5 km JZ od okraje obce Část a b Druh pozemku orná půda orná půda Výměra m BPEJ ZC dle příl. 4 Kč/m 2 8,35 7,28 Úprava podle příl. 5 Zvýšení - pol % Je pozemek v k.ú. odděleném od vlastní obce kat. územím jiné obce? (odst. 8 přílohy č. 5) ano / ne ne ne Zvýšení - pol. 1 po úpravě % Srážky a přirážky celkem % ZCU (min. 1,00 Kč/m 2-6/6) Kč/m 2 13,36 11,65 Cena části pozemku Kč , ,60 Pozemek celkem Kč ,04 Cena pozemku p.č k.ú. Moravské Prusy dle oceňovacího předpisu: ,00 Kč b) Ocenění pozemku p.č k.ú. Moravské Prusy porovnávacím způsobem: Porovnání obdobných prodaných nebo inzerovaných pozemků. Pro zjištěno obvyklé ceny pozemku, byl proveden výběr obdobných pozemků na okrese Vyškov a následně provedeno vyhodnocení nabídek. Porovnatelné pozemky: 4

5 1. Adresa : Bučovice, okr. Vyškov Prodej, pozemek zemědělská půda, m² Cena za m²: 10 Kč za m² Poznámka k ceně: Exkluzivně. Bez provize. aktualizace: IDzakázky: E397V010 Popis: Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji ornou půdu v obci Bučovice-Kloboučky o CP m2. Pozemek je široký 21 m, dlouhý 251 m. K pozemku vede příjezdová komunikace. Pro více informací kontaktujte makléře Kuželová Michaela Telefon: Mobil: info@rkcoloseum.cz 2. Adresa: Milešovice, okr. Vyškov Prodej, pozemek zemědělská půda, m² Cena za m²: 25 Kč za m² Celková cena: Kč za nemovitost včetně provize, včetně poplatků, včetně DPH, včetně právního servisu Datum aktualizace IDzakázky Popis: Prodej pozemku 3605m2 v obci Milešovice, okr. Vyškov Kontaktovat prodejce Dana Dvořáčková Mobil: dana.dvorackova@alvareal.cz 3. Adresa: Vážany nad Litavou okr. Vyškov 5

6 Prodej, pozemek zemědělská půda, m² Cena za m²: 17 Kč za m² Celková cena: Kč za nemovitost včetně provize a kompletního servisu Datum aktualizace: IDzakázky: Vlastnictví: Osobní Popis: Prodej zemědělských pozemků v katastrálním území Vážany nad Litavou, okres Vyškov. Pozemky jsou o CP m2 Kontaktovat prodejce: Zákaznická linka Telefon: Mobil: info@mmreality.cz 4. Adresa: Zelená Hora, okr. Vyškov Prodej pozemku m2 na okraji obce Zelená Hora na Moravě, Kč/m2 RealityInt.cz. Prodejní Centrum zakázka č. A v případě zájmu o rezervaci této zakázky, domluvení termínu prohlídky, popř. doplňujících dotazů neváhejte volat naše prodejní centrum na telefonu : Adresa Kožušice okr. Vyškov Pozemky, m2 Zemědělská půda na prodej, 18 Kč/m 2 6

7 EUROBYDLENI-148/2582 Popis nemovitosti Pozemek se skládá z 8134m2 orné půdy a 29m2 ost.plochy. Vloženo Exklusivita ANO Brabcová Vlasta vlasta.brabcova@seznam.c Výpočet: Výpočet ceny porovnávacím způsobem zpracován použitím metody Prof.Ing.Alberta Bradáče,Dr,Sc. Porovnávány obdobné nemovitosti nabízené v inzerci realitních kanceláří v okres Vyškov. Koeficienty úpravy vyjadřují odlišnost oceňované nemovitosti od nabízených nemovitostí, redukce ceny vyjadřuje u hodnot nemovitostí z inzerce snížení nabídkové ceny, u věrohodné kupní ceny je koeficient rovný jedné. Č. Lokalita Zjištění ceny přímým porovnáním pozemků - list 1 velikost Způsob pozemku Vlastnosti m 2 využití Oceň. objekt k.ú. Moravské Prusy 5633 Orná půda pozemek v mírném svahu, situovaný u obslužní komunikace, začleněný do půdního bloku (1) (2) (3) (4) (5) 1 Bučovice 4928 orná půda místní část Kloboučky -příjezdová komunikace 2 Milešovice 3605 zem.půda mimo zástavbu 3 Vážany nad Litavou zem.půda mimo zástavbu 4 Zelená Hora 4021 okraj obce mimo zástavbu 5 Kožušice 8163 orná půda mimo zástavbu Č. Cena požadovaná resp. zaplacená Kč celkem Kč / m 2 Zjištění ceny přímým porovnáním pozemků - list 2 Cena po Koef. redukci redukce na pramen na ceny pramen ceny Kč / m 2 K1 K2 K3 K4 K5 K6 polo-ha velikost svah ap. stav a vyba -vení jiné úvaha znalce KC (1-4) (1) (6) (7) (8) (9) (10) (11) (12) (13) (14) (15) (16) , ,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1, , ,00 1,10 1,00 1,00 1,00 1,00 1, , ,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1, , ,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1, Cena oceň obje ktu Kč / m 2 7

8 , ,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 18 Celkem jednotková cena - průměr Kč / m 2 16 Minimum Kč / m 2 10 Maximum Kč / m 2 19 Výměra oceňovaného pozemku m Celkem cena pozemku - průměr Kč Minimum Kč Maximum Kč K1 Koeficient úpravy na polohu objektu K2 Koeficient úpravy na velikost objektu K3 Koeficient úpravy na garáž v objektu nebo v areálu K4 Koeficient úpravy na celkový stav (lepší - horší) K5 Koeficient úpravy na ev. další vlastnosti (lepší - horší) K6 Koeficient úpravy dle odborné úvahy znalce (lepší - horší) Koeficient úpravy na pramen zjištění ceny: skutečná kupní cena: K5 = 1,00, u inzerce přiměřeně nižší KC Koeficient celkový KC = (K1 K2 K3 K4 K5 K6) U oceňovaného objektu se při přímém porovnání mezi objekty srovnávacími a oceňovaným uvažují všechny koeficienty rovny 1,00 Cena pozemku p.č k.ú. Moravské Prusy zjištěná porovnáním: ,00 Kč c) Odhad obvyklé, tržní ceny podle odborné úvahy znalce pozemek p..č k.ú. Moravské Prusy se nachází v prostoru zvaném Písky, jedná se o lokalitu v blízkosti kde se vyskytuje pískové podloží a toto složení má vliv na obhospodařování pozemku a na cenu pozemku. S ohledem na výše uvedené je obvyklá cena pozemku vyjádřena částkou 10,00 Kč/m 2 Výpočet: 5633 m 2 x 10,00 Kč/m 2 = , 00 Kč Odhad obvyklé ceny pozemku p.č k.ú. Moravské Prusy: Rekapitulace: ,00 Kč Obvyklá cena pozemku p.č k.ú. Moravské Prusy Kč a) cena podle oceňovacího předpisu ,00 b) cena porovnávacím způsobem ,00 d) Odhad obvyklé ceny podle odborné úvahy znalce ,00 Cena 2 Ocenění id.1/2 pozemku p.č.758 k.ú. Rybníček Pozemek p.č. 758 k.ú. Rybníček o výměře 4943 m 2 LV č

9 Vlastník pozemku: Surý Jaroslav, Masarykovo náměstí 108/1, Vyškov-Město, Vyškov 1/2 ZOD Haná, družstvo se sídlem ve Švábenicích,č.p /2 Nemovitost Pozemek p.č. Výměra m 2 Druh pozemku způsob ochrany orná půda zemědělský půdní fond Vztah bonitovaných půdně ekologických jednotek (BPEJ) k parcelám: Parcela č. BPEJ Výměra m Pozemek ze čtyř částí s různou bonitou Ocenění zemědělského pozemku podle 6 vyhlášky č. 441/2013 Sb. Parcela číslo 758 Umístění k.ú. Rybníček, 0,5 km Z od okraje obce Část a b c d Druh pozemku orná půda orná půda orná půda orná půda Výměra m BPEJ ZC dle příl. 4 Kč/m 2 19,02 12,88 13,29 18,77 Úprava podle příl. 5 Zvýšení - pol. 1 % Je pozemek v k.ú. odděleném od vlastní obce kat. územím jiné obce? (odst. 8 příl. č. 5) ano / ne ne ne ne ne Zvýšení - pol. 1 po úpravě % Srážky a přirážky celkem % ZCU (min. 1,00 Kč/m 2-6/6) Kč/m 2 19,02 12,88 13,29 18,77 Cena části pozemku Kč , ,56 956, ,28 Pozemek celkem Kč ,12 Ocenění id ½ pozemku p.č. 758: Cena id 1/2 pozemku p.č. 758 k.ú. Rybníček dle oceňovacího předpisu: ,00 Kč b) Ocenění pozemku p.č. 758 k.ú. Rybníček porovnávacím způsobem: 9

10 Porovnání obdobných prodaných nebo inzerovaných pozemků. Pro zjištěno obvyklé ceny pozemku, byl proveden výběr obdobných pozemků na okrese Vyškov a následně provedeno vyhodnocení nabídek. Porovnávané pozemky vybrány stejné jako pro oceňování pozemku k.ú. Moravské Prusy. V hodnocení provedena úprava na podmínky umístění a využití pozemku v k.ú. Rybníček, Koeficienty upraveny v tab. č. 2 Lokalita velikost pozemku m 2 Zjištění ceny přímým porovnáním pozemků - list 1 Způsob využití k.ú. Rybníček 4943 Orná půda Vlastnosti pozemek v mírném svahu, situovaný u polní cesty, začleněný do půdního bloku (2) (3) (4) (5) Bučovice 4928 orná půda místní část Kloboučky -příjezdová komunikace Milešovice 3605 zem.půda mimo zástavbu Vážany nad Litavou zem.půda mimo zástavbu Zelená Hora 4021 okraj obce mimo zástavbu Kožušice 8163 orná půda mimo zástavbu Č. Cena požadovaná resp. zaplacená Kč celkem Kč / m 2 Zjištění ceny přímým porovnáním pozemků - list 2 Cena po redukci na pramen K1 K2 K3 K4 K5 K6 ceny Kč / m 2 Koef. redukce na pramen ceny poloha velikost svah ap. stav a vybavení jiné úvaha znalce KC (1-4) Cena oceň objektu. Kč / m 2 (1) (6) (7) (8) (9) (10) (11) (12) (13) (14) (15) (16) , ,00 1,00 0,95 1,00 1,00 1,00 0, , ,95 1,10 1,00 0,95 0,95 1,00 0, , ,00 1,00 1,00 1,00 1,00 0,95 0, , ,95 1,05 1,00 0,95 1,00 0,95 0, , ,95 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 0,95 19 Celkem jednotková cena - průměr Kč / m 2 17 Minimum Kč / m 2 11 Maximum Kč / m 2 22 Výměra oceňovaného pozemku m Celkem cena pozemku - průměr Kč Minimum Kč Maximum Kč K1 Koeficient úpravy na polohu objektu K2 Koeficient úpravy na velikost objektu K3 Koeficient úpravy na garáž v objektu nebo v areálu K4 Koeficient úpravy na celkový stav (lepší - horší) K5 Koeficient úpravy na ev. další vlastnosti (lepší - horší) K6 Koeficient úpravy dle odborné úvahy znalce (lepší - horší) Koeficient úpravy na pramen zjištění ceny: skutečná kupní cena: K5 = 1,00, u inzerce přiměřeně nižší KC Koeficient celkový KC = (K1 K2 K3 K4 K5 K6) U oceň. objektu se při přímém porovnání mezi objekty srovnáv. a oceňovaným uvažují všechny koef. 1,00 Cena id 1/2 pozemku p.č. 758 k.ú. Rybníček zjištěná porovnáním: ,00 Kč c) Odhad obvyklé, tržní ceny podle odborné úvahy znalce 10

11 Pozemek p.č. 758 k.ú. Rybníček se nachází v lokalitě, která je v blízkosti zástavby obce Rybníček. Navazuje na upravený prostor odpočinkové zóny. Přístup na pozemek po polní cestě podél Boškůvského potoka. S ohledem na dobrou bonitu (BPEJ) vliv a intenzivní obhospodařování pozemku je vyjádřena cena: obvyklá cena pozemku vyjádřena částkou 18,00 Kč/m 2 Výpočet: 4943 m 2 x 18,00 Kč/m 2 = ,00 Kč Odhad obvyklé ceny id ½ pozemku p.č. 758 k.ú. Rybníček: ,00 Kč Rekapitulace: Obvyklá cena id ½ pozemku p.č. 758 k.ú. Rybníček Kč a) cena podle oceňovacího předpisu ,00 b) cena porovnávacím způsobem ,00 d) Odhad obvyklé ceny podle odborné úvahy znalce ,00 Závěr ceny nemovitostí včetně součástí a příslušenství na základě výše zjištěných cen a zvážení všech vlivů na cenu pozemků v daných lokalitách a čase vyjadřuje obvyklá cena nemovitosti hodnotu nemovitosti na trhu, která je odborným odhadem a odpovídající v čase ocenění. Obvyklá cena pozemku parc.č. 3795, k.ú. Moravské Prusy o výměře 5633 m 2 orná půda, zemědělský půdní fond, zapsáno na LV č. 468, pro obec Prusy-Boškůvky, Katastrální úřad pro Jihomoravský kraj, KP Vyškov = cena č ,00 Kč slovy: padesát šest tisíc tři sta třicet korun českých Obvyklá cena id ½ pozemku parc.č. 758, k.ú. Rybníček o výměře 4943 m 2 orná půda, zemědělský půdní fond, zapsáno na LV č. 333, pro obec Rybníček, Katastrální úřad pro Jihomoravský kraj, KP Vyškov = cena č ,00 Kč slovy: čtyřicet čtyři tisíc pět set korun českých součásti a příslušenství nemovitosti zaznamenány v LV č. 468 k.ú. Moravské Prusy a LV č. 333 k.ú. Rybníček k datu rozsah uvedený v exekučním příkazu soudního exekutora čj.97 EX3519/09 ze dne , cenu jednotlivých práv a závad s nemovitostmi spojenýchomezení uvedená ve výpisu z katastru nemovitostí LV č. 468 k.ú. Moravské Prusy a LV č. 333 k.ú. Rybníček v oddílu C -Nařízení exekuce 11

12 -Exekuční příkaz k prodeji- exekučním příkazem soudního exekutora čj.97 EX3519/09 ze dne , -Zástavní právo soudcovské Tato práva nemají výrazný vliv na obvyklou cenu nemovitosti a v odhadu obvyklé ceny jsem je nezohlednila. Cena závad, které prodejem v dražbě nezaniknou - tyto závady nejsou. Obvyklá cena pozemku včetně součástí a příslušenství parc.č. 3795, k.ú. Moravské Prusy ,00 Kč slovy: padesát šest tisíc tři sta třicet korun českých Obvyklá cena id ½ pozemku včetně součástí a příslušenství parc.č. 758, k.ú. Rybníček ,00 Kč slovy: čtyřicet čtyři tisíc pět set korun českých Moravské Prusy Ing. Květoslava Váňová Znalecká doložka : 12

13 Znalecký posudek jsem podala jako znalec jmenovaný rozhodnutím Krajského soudu Brně ze dne , č.j. Spr.2501/99 pro základní obor ekonomika, pro odvětví ceny a odhady se specializací nemovitosti a v oboru stavebnictví, odvětví stavby obytné a stavby průmyslové. Znalecký úkon je zapsán pod poř. č 178/2014 znaleckého deníku. Znalečné a náhradu nákladů účtuji na základě faktury. Moravské Prusy Ing. Květoslava Váňová Přílohy: Kopie usnesení list č. 14,15 kopie katastrální mapy měř 1: 2000 k.ú. Moravské Prusy list č. 16 kopie katastrální mapy měř 1: 2000 k.ú. Rybníček list č. 17 Fotodokumentace list č.18,19 kopie výpisu z listu vlastnictví LV 468 k.ú Moravské Prusy - list č. 20,21,22 kopie výpisu z listu vlastnictví LV 333 k.ú Rybníček - list č.23,24,25 13

14 14

15 15

16 16

17 17

18 Moravské Prusy 18

19 Rybníček 19

20 20

21 21

22 22

23 23

24 24

25 25