Znalecký posudek č. 776

Rozměr: px
Začít zobrazení ze stránky:

Download "Znalecký posudek č. 776"

Transkript

1 Znalecký posudek č. 776 o ceně obvyklé bytové jednotky č. 2864/5 s příslušenstvím v budově č.p na pozemcích parc.č. 4085/21 ( zastavěná plocha a nádvoří ), pozemek parc.č. 4085/22 ( zastavěná plocha a nádvoří ), pozemek parc.č. 4085/23 ( zastavěná plocha a nádvoří ) a pozemek 4085/39 LV včetně podílu na společných částech domu a pozemku o velikosti 544/41018 v kat. území Jihlava, obec Jihlava, okres Jihlava, zapsáno na LV Objednatel posudku: JUDr. Milan Suchánek Exekutorský úřad Praha 9 Pod Pekárnami 245/ Praha 9 Účel posudku: exekuční řízení č.j. 085 EX 2743/07 Podle stavu ke dni posudek vypracoval: Posudek obsahuje 15 stran textu včetně titulního listu a 4 stran příloh. Objednateli se předává ve 3 vyhotoveních. V Praze,

2 A. Nález 1. Znalecký úkol Provést ocenění cenou obvyklou bytové jednotky č. 2864/5 s příslušenstvím v budově č.p na pozemcích parc.č. 4085/21 ( zastavěná plocha a nádvoří ), pozemek parc.č. 4085/22 ( zastavěná plocha a nádvoří ), pozemek parc.č. 4085/23 ( zastavěná plocha a nádvoří ) a pozemek 4085/39 LV včetně podílu na společných částech domu a pozemku o velikosti 544/41018 v kat. území Jihlava, obec Jihlava, okres Jihlava, zapsáno na LV Ocenění je provedeno cenou obvyklou ve smyslu definice uvedené 2, odst. 1 a 3 zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku a o změně některých zákonů (zákon o oceňování majetku), ve znění pozdějších předpisů. 1) Majetek a služba se oceňují obvyklou cenou, pokud tento zákon nestanoví jiný způsob oceňování. Obvyklou cenou se pro účely tohoto zákona rozumí cena, která by byla dosažena při prodejích stejného popřípadě obdobného majetku nebo při poskytování stejné nebo obdobné služby v obvyklém obchodním styku v tuzemsku ke dni ocenění. Přitom se zvažují všechny okolnosti, které mají vliv, avšak do její výše se nepromítají vlivy mimořádných okolností trh, osobních poměrů prodávajícího nebo kupujícího ani vliv zvláštní obliby. Mimořádnými okolnostmi trhu se rozumějí například stav tísně prodávajícího nebo kupujícího, důsledky přírodních či jiných kalamit. Osobními poměry se rozumějí zejména vztahy majetkové, rodinné nebo jiné osobní vztahy mezi prodávajícím a kupujícím. Zvláštní oblibou se rozumí zvláštní hodnota přikládaná majetku nebo službě vyplývající z osobního vztahu k nim. 2) Jiným způsobem oceňování stanoveným tímto zákonem nebo na jeho základě je a) nákladový způsob, který vychází z nákladů, které by bylo nutno vynaložit na pořízení předmětu ocenění v místě ocenění a podle jeho stavu ke dni ocenění, b) výnosový způsob, který vychází z výnosu z předmětu ocenění skutečně dosahovaného nebo z výnosu, který lze z předmětu ocenění za daných podmínek obvykle získat,a z kapitalizace tohoto výnosu (úrokové míry), c) porovnávací způsob, který vychází z porovnání předmětu ocenění se stejným nebo obdobným předmětem a cenou sjednanou při jeho prodeji; je jím též ocenění věci odvozením z ceny jiné funkčně související věci, d) oceňování podle jmenovité hodnoty, které vychází z částky, na kterou předmět ocenění zní nebo která je jinak zřejmá, e) oceňování podle účetní hodnoty, které vychází ze způsobů oceňování stanovených na základě předpisů o účetnictví, f) oceňování podle kurzové hodnoty, které vychází z ceny předmětu ocenění zaznamenané ve stanoveném období na trhu, 2

3 g) oceňování sjednanou cenou, kterou je cena předmětu ocenění sjednaná při jeho prodeji, popřípadě cena odvozená ze sjednaných cen. 2. Informace o nemovitosti Adresa nemovitosti: bytová jednotka č. 2864/5 U Pivovaru 2864/ Jihlava Region: Vysočina Okres: Jihlava Katastrální území: Jihlava 3. Prohlídka a zaměření nemovitosti: Prohlídka a zaměření nemovitosti bylo provedeno dne za přítomnosti pí Misařové. 4. Podklady pro vypracování posudku: Usnesení soudního exekutora JUDr. Milana Suchánka ohledně ustanovení znalce a objednávka znaleckého posudku. Exekuční příkaz, který vydal dne Exekutorský úřad Praha 9, se sídlem Praha 9, Pod Pekárnami 245/10, ve kterém rozhodl o provedení exekuce prodejem nemovitosti povinné Misařová Dana, U Pivovaru 2864/10, Jihlava. Nabídky realitních kanceláří. Snímek katastrální mapy. Mapa okolí. Výpis z katastru nemovitostí. Fotodokumentace pořízena při prohlídce, zjištění skutečnosti a zaměření posudkem dotčené nemovitosti dne Použitá literatura: Bradáč, A.: Teorie oceňování nemovitostí, Akademické nakladatelství CERM Brno, s.r.o., Brno 2008 Bradáč, A., Fiala, J.: Nemovitosti - oceňování a právní vztahy, LINDE, a.s. - Právnické a ekonomické nakladatelství Bohumily Hořínkové a Jana Tuláčka, Praha 2004 Bradáč, A., Krejčíř, P.: Úřední oceňování majetku podle zákona č. 151/1997 Sb., leden

4 Bradáč, A., Kledus, M., Weigel, L.: Předpisy pro oceňování nemovitostí s komentářem, Akademické nakladatelství CERM Brno, s.r.o., Brno 2002 Dušek, D.: Základy oceňování nemovitostí, Vysoká škola ekonomická v Praze, Institut oceňování majetku, Praha 2008 Ort, P.: Oceňování nemovitostí na tržních principech, Bankovní institut Vysoká škola, Praha 2007 Zazvonil, Z.: Porovnávací hodnota nemovitostí, Nakladatelství EKOPRESS, Praha 2006 Zazvonil, Z.: Odhad hodnoty pozemků, Vysoká škola ekonomická v Praze, Institut oceňování majetku, Praha Vlastnické a evidenční údaje: Misařová Dana, U Pivovaru 2864/10, Jihlava. 7. Celkový popis nemovitosti: Předmětem zjištění ceny obvyklé bytové jednotky č. 2864/5 s příslušenstvím v budově č.p na pozemcích parc.č. 4085/21 ( zastavěná plocha a nádvoří ), pozemek parc.č. 4085/22 ( zastavěná plocha a nádvoří ), pozemek parc.č. 4085/23 ( zastavěná plocha a nádvoří ) a pozemek 4085/39 LV včetně podílu na společných částech domu a pozemku o velikosti 544/41018 v kat. území Jihlava, obec Jihlava, okres Jihlava, zapsáno na LV Předmětná bytová jednotka se nachází v řadovém vnitřním panelovém domě v centrální části města Jihlava. Vícebytový dům s 9 NP postavený na pozemku rovinného charakteru, oceňovaný byt je součástí 2.NP vpravo od výstupu ze schodiště. Přístup k domu je z místní zpevněné komunikace. Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě. Souhrnný stavebně-technický stav nemovitosti je dobrý. Na dotaz znalce, zda na bytové jednotce č. 2864/5 v domě č.p v kat. území Jihlava váznou nějaké vady, jako např. nájemní smlouva, věcné břemeno apod., bylo vlastníkem nemovitosti znalci výslovně sděleno, že k datu ohledání není uzavřena žádná nájemní smlouva ani žádná jiná smlouva, ze které by vyplývalo třetím osobám nějaké právo k výše uvedené bytové jednotce. 8. Obsah posudku: Byty a nebytové prostory oceněné nákladovým způsobem 1) Bytová jednotka č. 2864/5 Příslušenství bytů a nebytových prostor a) Pozemky a 1 ) Spoluvlastnický podíl na pozemcích 4

5 9. Popis objektů a pozemků: Popis bytů a nebytových prostor oceněných nákladovým způsobem 1) Bytová jednotka č. 2864/5 Byt o velikosti 2+1 je dispozičně rozdělen na vstupní chodbu, WC, koupelnu, kuchyň, pokoj s balkonem, pokoj, k bytu patří sklep. Na podlahách je položeno PVC a koberec, okna jsou dřevěná, bytové jádro je umakartové původní. Bytová jednotka je v udržovaném zachovalém stavu. Popis příslušenství bytů a nebytových prostor a) Pozemky a 1 ) Spoluvlastnický podíl na pozemcích B. Posudek Výměry, hodnocení a ocenění objektů: Věcná hodnota dle THU Ocenění bytů a nebytových prostor nákladovým způsobem a 1 ) Bytová jednotka č. 2864/5 Zastavěné plochy a výšky podlaží: Název podlaží Zastavěná plocha Konstrukční výška : 54,00 m 2 2,65 m Jednotkové množství: Jednotka: : (54)*(2,65) = 143,10 Jednotkové množství celkem: = 143,10 Stanovení jednotkové ceny: Ke stanovení jednotkové ceny stavby bylo použito ukazatelů THU firmy ÚRS Praha. Seznam porovnávaných objektů: Pořadovéč Název objektu Katalogová Upravená Váha íslo cena [Kč] cena [Kč] byt.jednotek Jihlava 5 440, ,85 1,000 5

6 2. 36 byt.jednotek Třebíč 4 412, ,47 1, byt.jednotek Třebíč 4 893, ,44 1, bytových jednotek Hradec Králové 5 194, ,57 1,000 Minimální jednotková cena: Průměrná jednotková cena: Maximální jednotková cena: 4 412,47 Kč/ 4 985,33 Kč/ 5 440,85 Kč/ Ocenění: Základní cena: 4 985,33 Kč/ 143,10 * 4 985,33 Kč/ = ,08 Kč Výpočet opotřebení lineární metodou Stáří (S): 44 roků Předpokládaná další životnost (PDŽ): 26 roků Předpokládaná celková životnost (PCŽ): 70 roků Opotřebení: 100 % * S / PCŽ = 100 % * 44 / 70 = 62,857 % ,52 Kč Bytová jednotka č. 2864/5 - výsledná cena = ,56 Kč Bytová jednotka č. 2864/5 - cena po zaokrouhlení = ,- Kč Rekapitulace ocenění bytů a nebytových prostor včetně opotřebení a) Bytová jednotka č. 2864/5 = ,- Kč Cena bytů a nebytových prostor činí celkem ,- Kč Věcná hodnota dle cenového předpisu 364/2010 Sb. Ocenění bytů a nebytových prostor nákladovým způsobem 1) Bytová jednotka č. 2864/5-13 Zatřídění pro potřeby ocenění: Bytový či nebytový prostor v budově Budova: J. domy vícebytové (typové) Dispozice jednotky: 2+1 Svislá nosná konstrukce: montovaná z dílců betonových plošných Kód CZ - CC: 1122 Podlahové plochy bytu nebo nebytového prostoru: chodba: 1,51*3,45+1*2 = 7,21 m 2 WC: 0,8*1 = 0,80 m 2 koupelna: 1,4*1,5 = 2,10 m 2 6

7 kuchyň: 1*1,44+2,25*3,44 = 9,18 m 2 pokoj: 3,43*4,76+2,21*2,25 = 21,30 m 2 pokoj: 3,64*3,44 = 12,52 m 2 Podlahová plocha bytu nebo nebytového prostoru: = 53,11 m 2 Podlahové plochy balkonů, teras a pavlačí: balkon: 0,9*2,4 = 2,16 m 2 Podlahové plochy balkonů, teras a pavlačí - celkem: = 2,16 m 2 Podlahové plochy sklepů a půd, ne místnosti: sklep: 1*1,5 = 1,50 m 2 Podlahové plochy sklepů a půd, ne místnosti - celkem: = 1,50 m 2 Započítaná podlahová plocha jednotky: = 53,11 m 2 Započítaná podlahová plocha balkonů, teras a pavlačí: 2,16 m 2 * 0,17 = 0,37 m 2 Započítaná podlahová plocha sklepů a půd, ne místnosti: 1,50 m 2 * 0,10 = 0,15 m 2 Podlahové plochy - celkem: = 53,63 m 2 Popis a hodnocení konstrukcí a vybavení: (S = standard, N = nadstandard, P = podstandard, C = nevyskytuje se, A = přidaná konstrukce, X = nehodnotí se) Konstrukce, vybavení Provedení Hodnocení standardu 1. Základy včetně zemních prací: betonové pasy S 100,00 2. Svislé konstrukce: panely betonové sendvičové s izolací S 100,00 3. Stropy: železobetonové S 100,00 4. Krov, střecha: plochá S 100,00 5. Krytiny střech: živičné, svařované, vícevrstvé S 100,00 6. Klempířské konstrukce: pozinkovaný plech S 100,00 7. Úprava vnitřních povrchů: dvouvrstvé vápenné omítky S 100,00 8. Úprava vnějších povrchů: upravený povrch panelů S 100,00 9. Vnitřní obklady keramické: běžné obklady S 100, Schody: železobetonové montované s běžným S 100,00 povrchem 11. Dveře: prosklené S 100, Vrata: X 100, Okna: dřevěná zdvojená okna S 100, Povrchy podlah: PVC S 100, Vytápění: ústřední S 100, Elektroinstalace: 220 V S 100, Bleskosvod: bleskosvod S 100, Vnitřní vodovod: proveden S 100, Vnitřní kanalizace: provedena S 100, Vnitřní plynovod: rozvod zemního plynu S 100, Ohřev vody: centrální ohřev teplé vody S 100, Vybavení kuchyní: běžný plynový sporák S 100, Vnitřní hygienické vybavení: WC, umyvadla, vana S 100, Výtahy: osobní výtah S 100, Ostatní: kuchyňská linka S 100, Instalační prefabrikovaná jádra: umakartové bytové jádro S 100,00 Výpočet koeficientu K 4 : 7 Část [%]

8 Konstrukce, vybavení Hodnocení standardu Obj. podíl [%] Část [%] Koeficient Upravený obj. podíl 1. Základy včetně zemních prací: S 5,40 100,00 1,00 5,40 2. Svislé konstrukce: S 18,20 100,00 1,00 18,20 3. Stropy: S 8,40 100,00 1,00 8,40 4. Krov, střecha: S 4,90 100,00 1,00 4,90 5. Krytiny střech: S 2,30 100,00 1,00 2,30 6. Klempířské konstrukce: S 0,70 100,00 1,00 0,70 7. Úprava vnitřních povrchů: S 5,70 100,00 1,00 5,70 8. Úprava vnějších povrchů: S 2,90 100,00 1,00 2,90 9. Vnitřní obklady keramické: S 1,30 100,00 1,00 1, Schody: S 2,90 100,00 1,00 2, Dveře: S 3,30 100,00 1,00 3, Okna: S 5,30 100,00 1,00 5, Povrchy podlah: S 3,00 100,00 1,00 3, Vytápění: S 4,80 100,00 1,00 4, Elektroinstalace: S 5,10 100,00 1,00 5, Bleskosvod: S 0,40 100,00 1,00 0, Vnitřní vodovod: S 3,20 100,00 1,00 3, Vnitřní kanalizace: S 3,10 100,00 1,00 3, Vnitřní plynovod: S 0,40 100,00 1,00 0, Ohřev vody: S 2,20 100,00 1,00 2, Vybavení kuchyní: S 1,90 100,00 1,00 1, Vnitřní hygienické vybavení: S 3,90 100,00 1,00 3, Výtahy: S 1,30 100,00 1,00 1, Ostatní: S 5,70 100,00 1,00 5, Instalační prefabrikovaná jádra: S 3,70 100,00 1,00 3,70 Součet upravených objemových podílů: 100,00 Hodnota koeficientu vybavení K 4 : 1,0000 Ocenění: Základní cena (dle příl. č. 2): = 6 630,- Kč/m 2 Koeficient konstrukce K 1 (dle příl. č. 4): * 1,0370 Koeficient vybavení stavby K 4 (dle výpočtu): * 1,0000 Polohový koeficient K 5 (příl. č dle významu obce): * 1,1000 Koeficient změn cen staveb K i (příl. č. 38): * 2,1540 Základní cena upravená = ,36 Kč/m 2 Plná cena: 53,63 m 2 * ,36 Kč/m 2 = ,01 Kč Výpočet opotřebení lineární metodou Stáří (S): 44 roků Předpokládaná další životnost (PDŽ): 26 roků Předpokládaná celková životnost (PCŽ): 70 roků Opotřebení: 100 % * S / PCŽ = 100 % * 44 / 70 = 62,857 % ,44 Kč Bytová jednotka č. 2864/5 - zjištěná cena bez podílu na příslušenství = ,57 Kč Úprava ceny spoluvlastnickým podílem na příslušenství stavby a pozemku: Zjištěná cena příslušenství stavby a pozemku: ,56 Kč 8

9 Spoluvlastnický podíl: 544 / Hodnota spoluvlast. podílu: ,56 Kč * 544 / = + 393,49 Kč Bytová jednotka č. 2864/5 - zjištěná cena včetně podílu na příslušenství = ,06 Kč Bytová jednotka č. 2864/5 - cena po zaokrouhlení = ,- Kč Rekapitulace ocenění bytů a nebytových prostor včetně opotřebení a) Bytová jednotka č. 2864/5 = ,- Kč Cena bytů a nebytových prostor činí celkem ,- Kč Ocenění příslušenství bytů a nebytových prostor Věcná hodnota dle THU Rekapitulace ocenění příslušenství bytů a nebytových prostor Cena příslušenství bytů a nebytových prostor činí celkem 0,- Kč Věcná hodnota dle cenového předpisu 364/2010 Sb. Rekapitulace ocenění příslušenství bytů a nebytových prostor Cena příslušenství bytů a nebytových prostor činí celkem 0,- Kč Administrativní cena (vyhláška 364/2010 Sb.) a) Pozemky a 1 ) Spoluvlastnický podíl na pozemcích Stavební pozemky oceněné dle 28 odst. 1 a 2: Název Parcelní číslo Výměra [m 2 ] Jedn. cena [Kč/m 2 ] Cena [Kč] zastavěná plocha a nádvoří 4058/21 205,00 800, ,- zastavěná plocha a nádvoří 4085/22 205,00 800, ,- zastavěná plocha a nadvoří 4085/23 163,00 800, ,- Součet ,- Úprava ceny příloha č. 21: 1.2. výhodnost polohy z hlediska účelu užití stavby 100 % 9

10 Úprava ceny celkem 100 % ,- Mezisoučet ,- Koeficient prodejnosti K p (příl. č dle obce a účelu užití): * 1,1250 Koeficient změny cen staveb K i (příl. č dle hlavní stavby): * 2,1690 Stavební pozemky oceněné dle 28 odst. 1 a 2 - celkem , ,60 Kč Úprava ceny vlastnickým podílem: * 544 / Spoluvlastnický podíl na pozemcích - zjištěná cena = ,56 Kč Rekapitulace ocenění pozemků a) Spoluvlastnický podíl na pozemcích = ,- Kč Cena pozemků činí celkem ,- Kč Porovnávací metoda Popis oceňované stavby Název: bytová jednotka č. 2864/5 Adresa U Pivovaru 2864/10, Jihlava Popis: Druh nemovitosti Byty a nebytové prostory v obytných Poloha řadový vnitřní domech Stáří objektu rok Stav objektu dobrý Počet nadz. podlaží 9 Počet podzemních podlaží 0 Výměra pozemku 0 m 2 Zastavěná plocha 0 m 2 Garáž není Výtah ano Podkroví ne Svislé konstrukce Přípojky Příslušenství montované z dílců betonových plošných elektro, vodovod, plynovod, kanalizace sklep Jednotkové množství oceňované nemovitosti Jednotka Zkratka Výměra Obestavěný prostor OP m 3 Zastavěná plocha podlaží celkem ZP m 2 Podlahová plocha podlaží celkem PP m 2 Hrubá užitná plocha PUH 54,00 m 2 Čistá užitná plocha PUČ m 2 Seznam koeficientů pro porovnání cen nemovitostí Koeficient K1: realizovatelná cena v místě a čase * 1,00 Index odlišnosti objektu oproti standardu I O : 1,00 Přehled porovnatelných nemovitostí Objekt č.: 1 Adresa Název: byt 2+1, Jihlava U Pivovaru, Jihlava 10

11 Popis: Byt v části Jihlavy. Přístup do města ideální a velmi klidná lokalita. V chodbě bytu je ideálně řešen úložný prostor skříněmi až ke stropu. Velká kuchyň včetně sporáku, a pak dále 2 velké místnosti s parketami.výhodou je balkon a dětské hřiště nadosah bytu. Druh nemovitosti Byty a nebytové prostory v Poloha samostatně stojící obytných domech Stáří objektu rok Stav objektu velmi dobrý Počet nadz. podlaží 6 Počet podzemních podlaží 0 Výměra pozemku 0 m 2 Zastavěná plocha 0 m 2 Garáž není Výtah ano Podkroví ne Svislé konstrukce montované z dílců betonových plošných Přípojky elektro, vodovod, kanalizace, plynovod Příslušenství Požadovaná nebo kupní cena ,- Kč Seznam koeficientů pro porovnání cen nemovitostí Koeficient K1: realizovatelná cena v místě a čase * 1,10 Celkový koeficient: / 1,10 Přepočtená standardní cena: ,91 Kč Výměry a jednotkové ceny Výměry objektu Jednotkové ceny (JCS i ) Přepočtené jedn. ceny (SJTC i ) Obestavěný prostor: m 3 0,- Kč/m 3 0,- Kč/m 3 Zastavěná plocha podlaží celkem: m 2 0,- Kč/m 2 0,- Kč/m 2 Podlahová plocha podlaží celkem m 2 0,- Kč/m 2 0,- Kč/m 2 Hrubá užitná plocha: 49,00 m ,57 Kč/m ,61 Kč/m 2 Čistá užitná plocha: m 2 0,- Kč/m 2 0,- Kč/m 2 Objekt č.: 2 Název: byt 2+1, Jihlava Adresa Wolkerova, Jihlava Popis: Byt 2+1 OV na ulici Wolkerova v Jihlavě. Byt se nachází ve 2. patře 3. podlažního domu bez výtahu, topení plynové ( WAW ), nová plastová okna, k dispozici dvorek. Druh nemovitosti Byty a nebytové prostory v Poloha samostatně stojící obytných domech Stáří objektu rok Stav objektu dobrý Počet nadz. podlaží 3 Počet podzemních podlaží 0 Výměra pozemku 0 m 2 Zastavěná plocha 0 m 2 Garáž není Výtah ne Podkroví ano Svislé konstrukce montované z dílců betonových plošných Přípojky elektro, vodovod, plynovod, kanalizace Příslušenství Požadovaná nebo kupní cena ,- Kč Seznam koeficientů pro porovnání cen nemovitostí Koeficient K1: realizovatelná cena v místě a čase * 1,10 Celkový koeficient: / 1,10 Přepočtená standardní cena: ,82 Kč Výměry a jednotkové ceny Výměry objektu Jednotkové ceny Přepočtené jedn. 11

12 (JCS i ) ceny (SJTC i ) Obestavěný prostor: m 3 0,- Kč/m 3 0,- Kč/m 3 Zastavěná plocha podlaží celkem: m 2 0,- Kč/m 2 0,- Kč/m 2 Podlahová plocha podlaží celkem m 2 0,- Kč/m 2 0,- Kč/m 2 Hrubá užitná plocha: 51,00 m ,24 Kč/m ,49 Kč/m 2 Čistá užitná plocha: m 2 0,- Kč/m 2 0,- Kč/m 2 Objekt č.: 3 Název: byt 2+1, Jihlava Adresa U Pivovaru, Jihlava Popis: Byt 2,5+1 v OV s balkonem, ul. U Pivovaru. Celková plocha je 54 m2. Byt je ve 3.NP panelového domu. Možnost parkování před domem. V místě je veškerá občanská vybavenost. Druh nemovitosti Byty a nebytové prostory v Poloha řadový krajový obytných domech Stáří objektu rok Stav objektu dobrý Počet nadz. podlaží 8 Počet podzemních podlaží 1 Výměra pozemku 0 m 2 Zastavěná plocha 0 m 2 Garáž není Výtah ano Podkroví ne Svislé konstrukce montované z dílců betonových plošných Přípojky elektro, vodovod, plynovod, kanalizace Příslušenství Požadovaná nebo kupní cena ,- Kč Seznam koeficientů pro porovnání cen nemovitostí Koeficient K1: realizovatelná cena v místě a čase * 1,10 Celkový koeficient: / 1,10 Přepočtená standardní cena: ,91 Kč Výměry a jednotkové ceny Výměry objektu Jednotkové ceny (JCS i ) Přepočtené jedn. ceny (SJTC i ) Obestavěný prostor: m 3 0,- Kč/m 3 0,- Kč/m 3 Zastavěná plocha podlaží celkem: m 2 0,- Kč/m 2 0,- Kč/m 2 Podlahová plocha podlaží celkem m 2 0,- Kč/m 2 0,- Kč/m 2 Hrubá užitná plocha: 54,00 m ,85 Kč/m ,68 Kč/m 2 Čistá užitná plocha: m 2 0,- Kč/m 2 0,- Kč/m 2 Objekt č.: 4 Název: byt 2+1, Jihlava Adresa Zahradní, Jihlava Popis: Byt 2+1 s balkónem na Zahradní ulici v Jihlavě. Byt je v osobním vlastnictví, je tedy možné jej financovat pomocí hypotéky bez zástavy jiné nemovitosti. Byt má nová plastová okna i nový balkon. Byt se nachází ve 3. patře čtyřpodlažního domu. K bytu náleží komora. Druh nemovitosti Byty a nebytové prostory v Poloha samostatně stojící obytných domech Stáří objektu rok Stav objektu dobrý Počet nadz. podlaží 4 Počet podzemních podlaží 0 Výměra pozemku 0 m 2 Zastavěná plocha 0 m 2 Garáž není Výtah ne Podkroví ano Svislé konstrukce montované z dílců betonových plošných Přípojky elektro, vodovod, kanalizace, plynovod Příslušenství komora 12

13 Požadovaná nebo kupní cena Seznam koeficientů pro porovnání cen nemovitostí ,- Kč Koeficient K1: realizovatelná cena v místě a čase * 1,10 Celkový koeficient: / 1,10 Přepočtená standardní cena: ,09 Kč Výměry a jednotkové ceny Výměry objektu Jednotkové ceny (JCS i ) Přepočtené jedn. ceny (SJTC i ) Obestavěný prostor: m 3 0,- Kč/m 3 0,- Kč/m 3 Zastavěná plocha podlaží celkem: m 2 0,- Kč/m 2 0,- Kč/m 2 Podlahová plocha podlaží celkem m 2 0,- Kč/m 2 0,- Kč/m 2 Hrubá užitná plocha: 58,00 m ,55 Kč/m ,50 Kč/m 2 Čistá užitná plocha: m 2 0,- Kč/m 2 0,- Kč/m 2 Zjištění jednotkových cen porovnatelných objektů Objekt číslo Přepočtené jednotkové ceny SJP porovnatelných objektů OP ZP PP PUH PUČ 1. byt 2+1, Jihlava 0,00 0,00 0, ,61 0,00 2. byt 2+1, Jihlava 0,00 0,00 0, ,49 0,00 3. byt 2+1, Jihlava 0,00 0,00 0, ,68 0,00 4. byt 2+1, Jihlava 0,00 0,00 0, ,50 0,00 SJC průměr ,00 JCO = SJC * I O ,00 Výměry oceňované stavby 54,00 CO: Cena objektu zjištěná porovnávací metodou: C p = CO průměrná ,- Kč Bytová jednotka č. 2864/5 - výsledná cena = ,- Kč 13

14 C. Rekapitulace Věcná hodnota: Věcná hodnota objektů: Věcná hodnota podle THU: Věcná hodnota podle vyhlášky: Stanovená věcná hodnota objektů: Stanovená věcná hodnota celkem: ,- Kč ,- Kč ,- Kč ,- Kč Porovnávací cena: Porovnávací cena celkem: ,- Kč Obvyklá cena: ,- Kč slovy: devětsetsedmdesátpěttisíc Kč Při zjištění ceny obvyklé klademe důraz na srovnání s nemovitostmi nabízených k obchodování v daném místě a místním šetřením. Při stanovování porovnávací hodnoty jsme vycházeli z údajů uvedených v informačních zdrojích realitních kanceláří, zejména internetových stránek. Pro srovnání byly vzaty nabídky srovnatelných nabízených nemovitostí v dané lokalitě. Ve stanovení ceny obvyklé je vzata v úvahu rovněž obtížná prodejnost nemovitostí na současném realitním trhu. Na základě výše zjištěných skutečností stanovujeme pro účely předmětného exekučního řízení cenu obvyklou bytové jednotky č. 2864/5 s příslušenstvím v budově č.p na pozemcích parc.č. 4085/21 ( zastavěná plocha a nádvoří ), pozemek parc.č. 4085/22 ( zastavěná plocha a nádvoří ), pozemek parc.č. 4085/23 ( zastavěná plocha a nádvoří ) a pozemek 4085/39 LV včetně podílu na společných částech domu a pozemku o velikosti 544/41018 v kat. území Jihlava, obec Jihlava, okres Jihlava, zapsáno na LV v objektivní zaokrouhlené výši ,-- Kč. V Praze, D. Znalecká doložka: 14

15 Znalecký posudek byl zapsán pod poř. č. 776 znaleckého deníku. Znalečné a náhradu nákladů účtuji dokladem dle přiložené likvidace. E. Seznam příloh: Kopie výpisu z KN Fotodokumentace Matriční list 15

16 Ověřovací doložka konverze do dokumentu obsaženého v datové zprávě Ověřuji pod pořadovým číslem , že tento dokument, který vznikl převedením vstupu v listinné podobě do podoby elektronické, se shoduje s obsahem dokumentu, jehož převedením vznikl. Vstup v listinné podobě se skládá z 15 listů (stránek textu). Zjišťovací prvek: bez zjišťovacího prvku Tato doložka byla vyhotovena aplikací zákona č. 300/2008 Sb. a dle vyhlášky č. 193/2009 Sb. prostřednictvím elektronické aplikace systému kontaktních míst veřejné správy. Ověřující osoba: Soudní exekutor JUDr. Milan Suchánek dne Tuto skutečnost můžete ověřit v úložišti ověřovacích doložek ( ) Autorizovanou konverzí dokumentu se nepotvrzuje správnost a pravdivost údajů obsažených v dokumentu a jejich soulad s právními předpisy.

Znalecký posudek č. ZP/2011

Znalecký posudek č. ZP/2011 Znalecký posudek č. ZP/2011 o ceně obvyklé bytové jednotky č. 505/67 s příslušenstvím v budově č.p. 505 na pozemku - stavební parcele parc. č. 1859/16 včetně podílu na společných částech domu a pozemku

Více

Znalecký posudek č. ZP-2732

Znalecký posudek č. ZP-2732 Znalecký posudek č. ZP-2732 o ceně obvyklé pozemku parc. č. 249/10 ( orná půda ) v kat. území Suchodol, obec Suchodol, okres Příbram, zapsáno na LV 122. Objednatel posudku: JUDr. Milan Suchánek Exekutorský

Více

Znalecký posudek. Exekutorský úřad Praha 9 Pod Pekárnami 245/10 19000 Praha 9. Účel posudku: exekuční řízení č.j. 085 EX 361/09

Znalecký posudek. Exekutorský úřad Praha 9 Pod Pekárnami 245/10 19000 Praha 9. Účel posudku: exekuční řízení č.j. 085 EX 361/09 Znalecký posudek o ceně obvyklé bytové jednotky č. 2036/21 s příslušenstvím v budově č.p. 2036, 2037, 2038, 2039, 2040, 2041 na pozemku - stavební parcele parc. č. 3905/1, 3905/2, 3906/1, 3906/2, 3907/1,

Více

Znalecký posudek č. ZP-2064

Znalecký posudek č. ZP-2064 Znalecký posudek č. ZP-2064 o ceně obvyklé bytové jednotky č. 2238/4 s příslušenstvím ( sklep ) v budově č.p. 2238 na pozemku - stavební parcela parc. č. 3175/45 včetně podílu na společných částech domu

Více

Znalecký posudek č. ZP-464/2011

Znalecký posudek č. ZP-464/2011 Znalecký posudek č. ZP-464/2011 o ceně obvyklé bytové jednotky č. 788/2 s příslušenstvím v budově č.p. 788 včetně podílu na společných částech domu a pozemku o velikosti 6217/24658 v kat. území Přeštice,

Více

Znalecký posudek. Exekutorský úřad Praha 9 Pod Pekárnami 245/10 19000 Praha 9. Účel posudku: exekuční řízení č.j. 085 EX 1706/09

Znalecký posudek. Exekutorský úřad Praha 9 Pod Pekárnami 245/10 19000 Praha 9. Účel posudku: exekuční řízení č.j. 085 EX 1706/09 Znalecký posudek o ceně obvyklé spoluvlastnického podílu o velikosti 1/6 na - stavbě (budova) č.p. 292, způsob využití: byt. dům s příslušenstvím na pozemku - parc. č. 694/4 v kat. území Dubí - Bystřice,

Více

Znalecký posudek č. ZP-2925

Znalecký posudek č. ZP-2925 Znalecký posudek č. ZP-2925 o ceně obvyklé spoluvlastnický podíl ve výši 1/2 na pozemcích st. parc.č. 1882 ( zastavěná plocha a nádvoří ), pozemek parc.č. 265/52 ( ostatní plocha ), pozemek parc.č. 265/53

Více

Znalecký posudek č. ZP-158/2010. Exekutorský úřad Praha 9. Znalecký ústav Znalecká společnost s.r.o. Palackého 715/15 110 00 Praha 1 Nové Město

Znalecký posudek č. ZP-158/2010. Exekutorský úřad Praha 9. Znalecký ústav Znalecká společnost s.r.o. Palackého 715/15 110 00 Praha 1 Nové Město Znalecký posudek č. ZP-158/2010 o ceně obvyklé bytové jednotky č. 113/2 s příslušenstvím v budově č.p. 113 včetně podílu na společných částech domu 1/4 v kat. území Sádek u Opavy, obec Velké Heraltice,

Více

Znalecký posudek č. ZP-1917

Znalecký posudek č. ZP-1917 Znalecký posudek č. ZP-1917 o ceně obvyklé spoluvlastnický podíl ve výši 3/4 na pozemku parc. č. 899/5 ( trvalý travní porost ) a pozemky ve zjednodušené evidenci č. 980, 981, 1059, 1060, 1061, 1062/2,

Více

Znalecký posudek č. ZP-3244

Znalecký posudek č. ZP-3244 Znalecký posudek č. ZP-3244 o ceně obvyklé bytové jednotky č. 98/9 s příslušenstvím v budově č.p. 98 na pozemku - stavební parcele parc. č. 782/3 včetně podílu na společných částech domu a pozemku o velikosti

Více

Znalecký posudek č. ZP-2143

Znalecký posudek č. ZP-2143 Znalecký posudek č. ZP-2143 o ceně obvyklé bytové jednotky č. 943/11 s příslušenstvím v budově č.p. 943 včetně podílu na společných částech domu a pozemku o velikosti 201/10000 v kat. území Milevsko, obec

Více

Znalecký posudek č. 857

Znalecký posudek č. 857 Znalecký posudek č. 857 o ceně obvyklé pozemek parc. č. 1712 ( ostatní plocha ) v kat. území Velká Veleň, obec Děčín, okres Děčín, zapsáno na LV 101. Objednatel posudku: JUDr. Milan Suchánek Exekutorský

Více

Znalecký posudek č. ZP-1445

Znalecký posudek č. ZP-1445 Znalecký posudek č. ZP-1445 o ceně obvyklé na pozemku parc. č. 455/15 ( zahrada ) v kat. území Ševětín, obec Ševětín, okres České Budějovice, zapsáno na LV 1281. Objednatel posudku: JUDr. Milan Suchánek

Více

Znalecký posudek č. Exekutorský úřad Praha 9 Pod Pekárnami 245/10 19000 Praha 9. Účel posudku: exekuční řízení č.j. 085 EX 1804/10

Znalecký posudek č. Exekutorský úřad Praha 9 Pod Pekárnami 245/10 19000 Praha 9. Účel posudku: exekuční řízení č.j. 085 EX 1804/10 Znalecký posudek č. o ceně obvyklé bytové jednotky č. 498/20 s příslušenstvím v budově č.p. 498 včetně podílu na společných částech domu a pozemku o velikosti 9544/162280 v kat. území Sokolnice, obec Sokolnice,

Více

Znalecký posudek č. 806

Znalecký posudek č. 806 Znalecký posudek č. 806 o ceně obvyklé na pozemcích parc. č. 1011/14 ( trvalý travní porost ) a pozemek parc. č. 1469/12 ( ostatní plocha ) v kat. území Krč u Protivína, obec Protivín, okres Písek, zapsáno

Více

Znalecký posudek č. ZP-4119

Znalecký posudek č. ZP-4119 Znalecký posudek č. ZP-4119 o ceně obvyklé na pozemcích st. parc. č. 108/1 ( zastavěná plocha a nádvoří ), pozemek parc.č. 43/25 ( orná půda ), pozemek parc.č. 43/32 ( zahrada ), pozemek parc.č. 43/33

Více

Znalecký posudek č. 659/2010. Exekutorský úřad Praha 9

Znalecký posudek č. 659/2010. Exekutorský úřad Praha 9 Znalecký posudek č. 659/2010 o ceně obvyklé pozemky parc. č. 4550/13 ( zahrada ), pozemek parc.č. 4550/16 ( ostatní plocha ), pozemek parc.č. 4550/18 ( ostatní plocha ) s příslušenstvím ( oplocení, travní

Více

Znalecký posudek č. 818

Znalecký posudek č. 818 Znalecký posudek č. 818 o ceně obvyklé pozemek parc.č. 430/9 ( orná půda ) v kat. území Jeviněves, obec Jeviněves, okres Mělník, zapsáno na LV 304. Objednatel posudku: JUDr. Milan Suchánek Exekutorský

Více

Znalecký posudek č. ZP-2919

Znalecký posudek č. ZP-2919 Znalecký posudek č. ZP-2919 o ceně obvyklé spoluvlastnický podíl ve výši 1/2 na pozemcích parc. č. 3849/52 ( ostatní plocha ), pozemek parc.č. 4428/3 ( zahrada ), pozemek parc.č. 4431/1 ( orná půda ),

Více

Znalecký posudek č. ZP-2563

Znalecký posudek č. ZP-2563 Znalecký posudek č. ZP-2563 o ceně obvyklé bytové jednotky č. 68/11 s příslušenstvím v budově č.p. 68 na pozemcích - stavebních parcelách parc. č. 1154/1, 1155/1 včetně podílu na společných částech domu

Více

Znalecký posudek č. Exekutorský úřad Praha 9 Pod pekárnami 245/10 19000 Praha 9. Účel posudku: exekuční řízení č.j. 085 EX 592/07

Znalecký posudek č. Exekutorský úřad Praha 9 Pod pekárnami 245/10 19000 Praha 9. Účel posudku: exekuční řízení č.j. 085 EX 592/07 Znalecký posudek č. o ceně obvyklé na pozemcích parc. č. 548/3 ( lesní pozemek ) a pozemek ve zjednodušené evidenci parc.č. 548/3 v kat. území Stěžov, obec Milín, okres Příbram, zapsáno na LV 281. Objednatel

Více

Znalecký posudek č. ZP-3889

Znalecký posudek č. ZP-3889 Znalecký posudek č. ZP-3889 o ceně obvyklé bytové jednotky č. 514/44 v budově č.p. 514 včetně podílu na společných částech domu a pozemku o velikosti 280/51301 v kat. území Malešice, obec Praha, okres

Více

Znalecký posudek č. 649/2010

Znalecký posudek č. 649/2010 Znalecký posudek č. 649/2010 o ceně obvyklé pozemku parc.č. 644/3 - zahrada s příslušenstvím ( travní porost, oplocení, stromy ), k.ú Horní Kamenice, obec Česká Kamenice, okres Děčín. Objednatel posudku:

Více

Znalecký posudek č. ZP-2876

Znalecký posudek č. ZP-2876 Znalecký posudek č. ZP-2876 o ceně obvyklé bytové jednotky č. 301/42 s příslušenstvím v budově č.p. 301 na pozemku - stavební parcele parc. č. 1848 včetně podílu na společných částech domu a pozemku o

Více

Znalecký posudek č. ZP-1205

Znalecký posudek č. ZP-1205 Znalecký posudek č. ZP-1205 o ceně obvyklé na - stavbě (budova) č.p. 237, způsob využití: bydlení s příslušenstvím ( oplocení, IS ) na pozemku st. parc. č. 184 ( zastavěná plocha a nádvoří ) v kat. území

Více

Znalecký posudek č. ZP-3318

Znalecký posudek č. ZP-3318 Znalecký posudek č. ZP-3318 o ceně obvyklé spoluvlastnický podíl ve výši 1/2 na pozemcích parc.č. 1055 ( lesní pozemek ), pozemek parc.č. 1103/1 ( lení pozemek ), pozemek parc.č. 1103/2 ( lesní pozemek

Více

Znalecký posudek č. ZP-4821

Znalecký posudek č. ZP-4821 Znalecký posudek č. ZP-4821 o ceně obvyklé bytové jednotky č. 2111/19 s příslušenstvím v budově č.p. 2111 včetně podílu na společných částech domu a pozemku o velikosti 677/62722 na pozemku parc.č. 2632/5

Více

Znalecký posudek č. ZP-2191

Znalecký posudek č. ZP-2191 Znalecký posudek č. ZP-2191 o ceně obvyklé bytové jednotky č. 217/2 s příslušenstvím ( sklep ) v budově č.p. 217 na pozemku - stavební parcele parc. č. 365/1 včetně podílu na společných částech domu a

Více

Znalecký posudek č. 805

Znalecký posudek č. 805 Znalecký posudek č. 805 o ceně obvyklé na - stavbě (budova) č.p. 344, způsob využití: bydlení s příslušenstvím ( oplocení, travní porost, IS, vedlejší stavba ) na pozemku St. parc. č. 26/2 ( zastavěná

Více

Znalecký posudek č. ZP-4187

Znalecký posudek č. ZP-4187 Znalecký posudek č. ZP-4187 o ceně obvyklé spoluvlastnický podíl ve výši 1/6 na pozemku parc.č. 1230 ( ostatní plocha ) v kat. území Čím, obec Čím, okres Příbram, zapsáno na LV 635. Objednatel posudku:

Více

Znalecký posudek č. ZP-3824

Znalecký posudek č. ZP-3824 Znalecký posudek č. ZP-3824 o ceně obvyklé spoluvlastnický podíl ve výši 3/16 pozemek st. parc.č. 5 ( zastavěná plocha a nádvoří ), pozemek st. parc.č. 6 ( zastavěná plocha a nádvoří ), pozemek st. parc.č.

Více

Znalecký posudek č. ZP-4251

Znalecký posudek č. ZP-4251 Znalecký posudek č. ZP-4251 o ceně obvyklé bytové jednotky č. 1274/6 v budově č.p. 1274 na pozemku st. parc. č. 5508 ( zastavěná plocha a nádvoří ) včetně podílu na společných částech domu a pozemku o

Více

Znalecký posudek. Exekutorský úřad Praha 9 Pod pekárnami 245/10 19000 Praha 9. Účel posudku: exekuční řízení č.j. 085 EX 6953/10

Znalecký posudek. Exekutorský úřad Praha 9 Pod pekárnami 245/10 19000 Praha 9. Účel posudku: exekuční řízení č.j. 085 EX 6953/10 Znalecký posudek o ceně obvyklé na - stavbě (budova) bez čp/če, způsob využití: prům. obj s příslušenstvím ( oplocení, travní porost, IS ) na pozemku st. parc. č. 356 ( zastavěná plocha a nádvoří ), pozemek

Více

Znalecký posudek č. ZP-188/2010

Znalecký posudek č. ZP-188/2010 Znalecký posudek č. ZP-188/2010 o ceně obvyklé ideálního spoluvlastnického podílu o velikosti 1/2 na - stavbě (budova) č.p. 9, způsob využití: bydlení s příslušenstvím ( oplocení, travní porosty, IS, vedlejší

Více

Znalecký posudek č. ZP-4224

Znalecký posudek č. ZP-4224 Znalecký posudek č. ZP-4224 o ceně obvyklé bytové jednotky č. 116/4 v budově č.p. 116 na pozemku - stavební parcele parc. č. 289 ( zastavěná plocha a nádvoří ) včetně podílu na společných částech domu

Více

Znalecký posudek č. ZP-4180

Znalecký posudek č. ZP-4180 Znalecký posudek č. ZP-4180 o ceně obvyklé bytové jednotky č. 953/2 v budově č.p. 953 včetně podílu na společných částech domu a pozemku o velikosti 760/9889 v kat. území Bučovice, obec Bučovice, okres

Více

Znalecký posudek č. 5123-287/13

Znalecký posudek č. 5123-287/13 Znalecký posudek č. 5123-287/13 O obvyklé ceně nemovitosti - nebytového prostoru č. 1199/102, v prvním podzemním podlaží bytového domu v ulici Na Jezerce č.p. 1199, v obci Praha, na pozemku parc. č. 2129

Více

Znalecký posudek č. 706/2010

Znalecký posudek č. 706/2010 Znalecký posudek č. 706/2010 o ceně obvyklé na - stavbě (budova) č.p. 47, způsob využití: bydlení s příslušenstvím ( oplocení, travní porost, IS ) na pozemku st. parc. č. 23 ( zastavěná plocha a nádvoří

Více

Znalecký posudek č. 628/2010

Znalecký posudek č. 628/2010 Znalecký posudek č. 628/2010 o ceně nemovitostí - pozemek parc.č. 540/2 ( zahrada ) s příslušenstvím ( oplocení, travní porost ) v katastrálním území Maršovice u Dubé, obec Chlum, okres Česká Lípa. Objednatel

Více

Znalecký posudek č. ZP-3042

Znalecký posudek č. ZP-3042 Znalecký posudek č. ZP-3042 o ceně obvyklé ideálního spoluvlastnického podílu o velikosti 1/2 na - stavbě (budova) č.p. 28, způsob využití: rod.dům s příslušenstvím ( travní porosty, stromy, IS, kůlny,

Více

Znalecký posudek č. ZP-2092

Znalecký posudek č. ZP-2092 Znalecký posudek č. ZP-2092 o ceně obvyklé ideálního spoluvlastnického podílu o velikosti 4/6 na - stavbě (budova) č.p. 64, způsob využití: bydlení s příslušenstvím ( IS ) na pozemku st. parc. č. 154 (

Více

ZNALECKÝ POSUDEK O OBVYKLÉ CENĚ číslo /2013

ZNALECKÝ POSUDEK O OBVYKLÉ CENĚ číslo /2013 ZNALECKÝ POSUDEK O OBVYKLÉ CENĚ číslo 3372-76/2013 NEMOVITOST: Bytová jednotka č. 2307/7 v Anglické ulici v Kladně. Katastrální údaje : Kraj Středočeský, okres Kladno, obec Kladno, k.ú. Kročehlavy Adresa

Více

Znalecký posudek č. /2010. Exekutorský úřad Praha 9

Znalecký posudek č. /2010. Exekutorský úřad Praha 9 Znalecký posudek č. /2010 o ceně obvyklé rozestav. budova s příslušenstvím ( oplocení, travní porost, stromy,is, hosp. budova ) pozemek parc. č. 895/171 ( lesní pozemek ), pozemek parc.č.895/174 ( ovocný

Více

Znalecký posudek č. ZP-4122

Znalecký posudek č. ZP-4122 Znalecký posudek č. ZP-4122 o ceně obvyklé bytové jednotky č. 458/2 v budově č.p. 458 na pozemcích - stavebních parcelách parc. č. 852/5 ( zastavěná plocha a nádvoří ), parc.č. 852/6 ( zastavěná plocha

Více

Znalecký posudek č. 765/2011

Znalecký posudek č. 765/2011 Znalecký posudek č. 765/2011 o ceně obvyklé na - stavbě (budova) č.p. 288, způsob využití: bydlení s příslušenstvím ( oplocení, travní porost, IS ) na pozemku st. parc. č. 1741 ( zastavěná plocha a nádvoří

Více

Znalecký posudek č. ZP-3046

Znalecký posudek č. ZP-3046 Znalecký posudek č. ZP-3046 o ceně obvyklé bytové jednotky č. 2191/29 s příslušenstvím v budově č.p. 2191 na pozemku - stavební parcele parc. č. 3601 včetně podílu na společných částech domu a pozemku

Více

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ ZP-7268

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ ZP-7268 ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ ZP-7268 NEMOVITÁ VĚC: Garáž bez čp/če, pozemek parc.č. 509 ( zastavěná plocha a nádvoří ) Katastrální údaje : Kraj Středočeský, okres Příbram, obec Tochovice, k.ú. Tochovice

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 8868-117/11. o ceně rodinného domu č.p. 548, k.ú. Mikulášovice, obec Mikulášovice, okres Děčín. Objednatel posudku:

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 8868-117/11. o ceně rodinného domu č.p. 548, k.ú. Mikulášovice, obec Mikulášovice, okres Děčín. Objednatel posudku: ZNALECKÝ POSUDEK č. 8868-117/11 o ceně rodinného domu č.p. 548, k.ú. Mikulášovice, obec Mikulášovice, okres Děčín. Objednatel posudku: Účel posudku: Exekutorský úřad Brno - venkov JUDr. Petr Kocián, soudní

Více

Znalecký posudek č. ZP-3826

Znalecký posudek č. ZP-3826 Znalecký posudek č. ZP-3826 o ceně obvyklé na - stavbě (budova) č.e. 160, způsob využití: jiná st. na pozemku st. parc. č. 1940/2 ( zastavěná plocha a nádvoří ), pozemek parc.č. 1940/1 ( trvalý travní

Více

Znalecký posudek č. ZP-186/2010

Znalecký posudek č. ZP-186/2010 Znalecký posudek č. ZP-186/2010 o ceně obvyklé na - rozestav. stavbě s příslušenstvím ( oplocení, travní porost, IS ) na pozemku st. parc. č. 335 ( zastavěná plocha a nádvoří ), pozemek parc.č. 248/96

Více

Znalecký posudek č. ZP-4236

Znalecký posudek č. ZP-4236 Znalecký posudek č. ZP-4236 o ceně obvyklé bytové jednotky č. 2936/35 v budově č.p. 2936 na pozemku - stavební parcele parc. č. 4697 ( zastavěná plocha a nádvoří ) včetně podílu na společných částech domu

Více

Znalecký posudek č. ZP-233/2010. Exekutorský úřad Praha 9

Znalecký posudek č. ZP-233/2010. Exekutorský úřad Praha 9 Znalecký posudek č. ZP-233/2010 o ceně obvyklé pozemků st. parc. č. 221 ( zastavěná plocha a nádvoří ), pozemek parc.č. 1484/2 ( zahrada ), pozemek parc.č. 1489/1 ( zahrada ), pozemek parc.č. 1505/2 (

Více

Znalecký posudek č. ZP-1094

Znalecký posudek č. ZP-1094 Znalecký posudek č. ZP-1094 o ceně obvyklé ideálního spoluvlastnického podílu o velikosti 1/2 na - stavbě (budova) č.p. 160, způsob využití: bydlení s příslušenstvím ( travní porosty, stromy, IS, oplocení,

Více

Znalecký posudek č. ZP-2633

Znalecký posudek č. ZP-2633 Znalecký posudek č. ZP-2633 o ceně obvyklé na - rozestav. stavbě s příslušenstvím ( oplocení, travní porost, IS, stromy, keře, přístřešek ) na pozemku St. parc. č.2247/2 ( zastavěná plocha a nádvoří ),

Více

Znalecký posudek č. ZP-4610

Znalecký posudek č. ZP-4610 Znalecký posudek č. ZP-4610 o ceně obvyklé na - stavbě (budova) č. 2548/124, způsob využití: garáž na pozemku st. parc. č. 2780/217 ( zastavěná plocha a nádvoří ), pozemek parc.č. 2780/67 ( ostatní plocha

Více

Ocenění nemovitostí č. 4029-40/09

Ocenění nemovitostí č. 4029-40/09 Ocenění nemovitostí č. 4029-40/09 o ceně zjištěné a obvyklé k bytu č. 17 v domě čp. 2391 včetně spoluvlastnických podílů k pozemku pč. 6268 a společným částem domu - zapsáno v LV č. 7388 obce Brno kú.

Více

Znalecký posudek č. ZP-1496

Znalecký posudek č. ZP-1496 Znalecký posudek č. ZP-1496 o ceně obvyklé na - stavbě (budova) č.p. 2103, způsob využití: bydlení s příslušenstvím ( oplocení, IS ) na pozemku st. parc. č. 1965 ( zastavěná plocha a nádvoří ) v kat. území

Více

A. Nález. 1. Znalecký úkol

A. Nález. 1. Znalecký úkol Znalecký posudek č. ZP-4908 o ceně obvyklé na - stavbě (budova) č.p. 17, způsob využití: rod. dům na pozemku st. parc. č. 361 ( zastavěná plocha a nádvoří ), pozemek parc.č. 722/10 ( ostatní plocha ),

Více

Znalecký posudek č. ZP-4120

Znalecký posudek č. ZP-4120 Znalecký posudek č. ZP-4120 o ceně obvyklé na - stavbě (budova) č.p. 779, způsob využití: rod. dům na pozemku st. parc. č. 666/5 ( zastavěná plocha a nádvoří ), pozemek parc.č. 2344/3 ( zahrada ) v kat.

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 8441-94/10. o ceně rekreační chalupy č.e. 7 na parcele č. st. 28/2, k.ú. Krásný Buk, obec Krásná Lípa, okres Děčín.

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 8441-94/10. o ceně rekreační chalupy č.e. 7 na parcele č. st. 28/2, k.ú. Krásný Buk, obec Krásná Lípa, okres Děčín. ZNALECKÝ POSUDEK č. 8441-94/10 o ceně rekreační chalupy č.e. 7 na parcele č. st. 28/2, k.ú. Krásný Buk, obec Krásná Lípa, okres Děčín. Objednatel posudku: Účel posudku: Exekutorský úřad Brno - venkov JUDr.

Více

Znalecký posudek č. ZP-2597

Znalecký posudek č. ZP-2597 Znalecký posudek č. ZP-2597 o ceně obvyklé na - stavbě (budova) č.p. 128, způsob využití: rod. dům s příslušenstvím ( oplocení, travní porost, IS, stromy, garáž ) na pozemku St. parc. č. 203 ( zastavěná

Více

Znalecký posudek č. 2875/148/2013

Znalecký posudek č. 2875/148/2013 Znalecký posudek č. 2875/148/2013 O ceně provozních jednotek č.669//302 a 669/303 s podílem na domě č.p.669 a pozemku parc.č. 81 v k.ú.děčín, obec Děčín, okres Děčín. Objednatel posudku: Účel posudku:

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 8809-58/11. o ceně bytu č. 85/13 v domě č.p. 85, ul. Puškinova, k.ú. Pilínkov, obec Liberec.

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 8809-58/11. o ceně bytu č. 85/13 v domě č.p. 85, ul. Puškinova, k.ú. Pilínkov, obec Liberec. ZNALECKÝ POSUDEK č. 8809-58/11 o ceně bytu č. 85/13 v domě č.p. 85, ul. Puškinova, k.ú. Pilínkov, obec Liberec. Objednatel posudku: Účel posudku: Exekutorský úřad Brno - venkov JUDr. Petr Kocián, soudní

Více

Znalecký posudek č. ZP-2015

Znalecký posudek č. ZP-2015 Znalecký posudek č. ZP-2015 o ceně obvyklé ideálního spoluvlastnického podílu o velikosti 1/2 na - stavbě (budova) č.p. 274, způsob využití: rod. dům s příslušenstvím ( travní porosty, oplocení, IS, garáž

Více

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo ZP-5797 NEMOVITOST: Bytová jednotka, bytová jednotka č. 1162/49 Katastrální údaje : Kraj Zlínský, okres Zlín, obec Otrokovice, k.ú. Kvítkovice u Otrokovic Adresa nemovitosti:

Více

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo ZP-5479 NEMOVITOST: Pozemky, podíl ve výši 1/5 pozemku parc.č. 1190/16 ( orná půda ) Katastrální údaje : Kraj Středočeský, okres Rakovník, obec Senomaty, k.ú. Senomaty

Více

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 5953-88/2014 NEMOVITOST: Bytová jednotka Katastrální údaje: Kraj Olomoucký, okres Jeseník, obec Zlaté Hory, k.ú. Zlaté Hory v Jeseníkách Adresa nemovitosti: Polská

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. číslo ZP-3098

ZNALECKÝ POSUDEK. číslo ZP-3098 ZNALECKÝ POSUDEK číslo ZP-3098 NEMOVITOST: Bytová jednotka, spoluvlastnický podíl ve výši 1/3 bytové jednotky č. 574/2 Katastrální údaje : Kraj Ústecký, okres Teplice, obec Krupka, k.ú. Bohosudov Adresa

Více

Znalecký posudek č. o ceně obvyklé nemovitostí:

Znalecký posudek č. o ceně obvyklé nemovitostí: Znalecký posudek č. o ceně obvyklé nemovitostí: - budovy č.p. 242 (bydlení) Láz na pozemku - stavební parcele parc. č. 302 - pozemku - stavební parcely parc. č. 302 (zastavěná plocha a nádvoří) - pozemku

Více

Znalecký posudek č. ZP-4757

Znalecký posudek č. ZP-4757 Znalecký posudek č. ZP-4757 o ceně obvyklé bytové jednotky č. 1088/9 v budově č.p. 1088 na pozemcích st. parc. č. 5193 ( zastavěná plocha a nádvoří ), pozemek st. parc.č. 5194 ( zastavěná plocha a nádvoří

Více

Znalecký posudek č /18

Znalecký posudek č /18 Znalecký posudek č. 6909-043-03/18 O obvyklé ceně nemovité věci - rodinného domu č.p. 163, na pozemku parc. č. 230/114 a pozemků parc. č. 230/114 a parc. č. 230/113, v obci Praha, katastrální území Sobín,

Více

Znalecký posudek č. ZP-2557

Znalecký posudek č. ZP-2557 Znalecký posudek č. ZP-2557 o ceně obvyklé ideálního spoluvlastnického podílu o velikosti 1/3 na - stavbě (budova) č.p. 246, způsob využití: rod. dům s příslušenstvím ( travní porosty, IS, garáž ) na pozemku

Více

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ ZP-7323

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ ZP-7323 ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ ZP-7323 NEMOVITÁ VĚC: Bytová jednotka č. 312/1 Katastrální údaje : Kraj Středočeský, okres Benešov, obec Sázava, k.ú. Sázava Adresa nemovité věci: Jiráskova 312, 285 06

Více

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ ZP-7440

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ ZP-7440 ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ ZP-7440 NEMOVITÁ VĚC: Garáž č. 910/262 Katastrální údaje : Kraj Hl.m. Praha, okres Hl.m. Praha, obec Praha, k.ú. Vysočany Adresa nemovité věci: Paříkova 910, 19000 Praha

Více

Znalecký posudek č. ZP-1429

Znalecký posudek č. ZP-1429 Znalecký posudek č. ZP-1429 o ceně obvyklé na - stavbě (budova) č.p. 46, způsob využití: bydlení s příslušenstvím ( oplocení, travní porost, IS ) na pozemku st. parc. č. 124 ( zastavěná plocha a nádvoří

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. číslo ZP-3164

ZNALECKÝ POSUDEK. číslo ZP-3164 ZNALECKÝ POSUDEK číslo ZP-3164 NEMOVITOST: Bytová jednotka, spoluvlastnický podíl 1/2 bytové jednotky č. 107/2 Katastrální údaje : Kraj Pardubický, okres Pardubice, obec Pardubice, k.ú. Pardubice Adresa

Více

031 EX 2197/14-55 ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ. číslo 1442/36

031 EX 2197/14-55 ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ. číslo 1442/36 031 EX 2197/14-55 ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 1442/36 NEMOVITÁ VĚC: Bytová jednotka č. 3987/3 Katastrální údaje : Kraj Ústecký, okres Chomutov, obec Chomutov, k.ú. Chomutov II Adresa nemovité

Více

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 6048-183/2014 NEMOVITÁ VĚC: Bytová jednotka č. 1933/6 Katastrální údaje: Kraj Hl.m. Praha, okres Hl.m. Praha, obec Praha, k.ú. Libeň Adresa nemovité věci: Matějková

Více

Znalecký posudek č. 3797

Znalecký posudek č. 3797 Znalecký posudek č. 3797 odhad obvyklé ceny bytové jednotky č. 216/1 v rodinném domu č.p. 216 na pozemku parc. č. st. 392 včetně pozemku v obci Moravská Třebová, katastrální území Boršov u Moravské Třebové,

Více

Znalecký posudek č. ZP-4732

Znalecký posudek č. ZP-4732 Znalecký posudek č. ZP-4732 o ceně obvyklé na - stavbě (budova) č.e. 296, způsob využití: rod.rekr, pozemek st. parc. č. 317/11 ( zastavěná plocha a nádvoří ), pozemek parc.č. 317/33 ( ostatní plocha )

Více

Znalecký posudek č. ZP-3004

Znalecký posudek č. ZP-3004 Znalecký posudek č. ZP-3004 o ceně obvyklé na - stavbě (budova) č.p. 23, způsob využití: rod.dům s příslušenstvím ( oplocení, travní porost, IS, stodola ) na pozemku st. parc. č. 35 ( zastavěná plocha

Více

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 6047-182/2014 NEMOVITÁ VĚC: Bytová jednotka č. 183/13 Katastrální údaje: Kraj Ústecký, okres Litoměřice, obec Liběšice, k.ú. Liběšice u Litoměřic Adresa nemovité věci:

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 652-11/2013

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 652-11/2013 ZNALECKÝ POSUDEK č. 652-11/2013 o ceně bytu č. 4387/7 v Jihlavě, Tylova 4387/21. Objednatel znaleckého posudku: Exekutorský úřad Ostrava, Paní Mgr. Pavla Fučíková Slévárenská 410/14 709 00 Ostrava - Mariánské

Více

Znalecký posudek č. ZP-5075

Znalecký posudek č. ZP-5075 Znalecký posudek č. ZP-5075 o ceně obvyklé ideálního spoluvlastnického podílu o velikosti 1/8 na - stavbě (budova) č.p. 37, způsob využití: jiná st. na pozemku st. parc. č. 4 ( zastavěná plocha a nádvoří

Více

Znalecký posudek č. ZP-3827

Znalecký posudek č. ZP-3827 Znalecký posudek č. ZP-3827 o ceně obvyklé ideálního spoluvlastnického podílu o velikosti 1/2 na rodinném domu č.p. 92 Hostavice na pozemku parc. č. 514, pozemku parc. č. 514 (zastavěná plocha a nádvoří)

Více

Znalecký posudek č. ZP-4360

Znalecký posudek č. ZP-4360 Znalecký posudek č. ZP-4360 o ceně obvyklé ideálního spoluvlastnického podílu ve výši 1/3 na - stavbě (budova) č.p. 970, způsob využití: rod. dům na pozemku st. parc. č. 706 ( zastavěná plocha a nádvoří

Více

č. 1093/15 obec : Praha Objednatel posudku: MČ Praha 14 v zastoupení Správa majetku Praha 14 a.s., Metujská 907, 198 00 Praha 9

č. 1093/15 obec : Praha Objednatel posudku: MČ Praha 14 v zastoupení Správa majetku Praha 14 a.s., Metujská 907, 198 00 Praha 9 Z N A L E C K Ý P O S U D E K č. 1093/15 o ceně bytové jednotky č. 625/4 v budově č.p.625, 626, 668, 669 na pozemku par.č.566/27, 566/28, 566/29, 566/30, 566/31 včetně spoluvlastnického podílu na společných

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. číslo ZP-3171

ZNALECKÝ POSUDEK. číslo ZP-3171 ZNALECKÝ POSUDEK číslo ZP-3171 NEMOVITOST: Ostatní - rozšířenébudova č.p. 32 a 33 s pozemky Katastrální údaje : Kraj Karlovarský, okres Cheb, obec Teplá, k.ú. Služetín u Poutnova Adresa nemovitosti: Služetín

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 8435-88/10/d. JUDr. Petr Kocián Veveří 125 616 45 Brno

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 8435-88/10/d. JUDr. Petr Kocián Veveří 125 616 45 Brno ZNALECKÝ POSUDEK č. 8435-88/10/d o ceně bytu č. 23/4 v domě č.p. 23, k.ú. Merklín u Karlových Var, obec Merklín, okres Karlovy Vary. Objednatel posudku: Účel posudku: Exekutorský úřad Brno - venkov JUDr.

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 1989-06/12. Objednatel posudku: Exekutorský úřad Beroun, exekutor Mgr. Pavel Dolanský Palackého čp. 31/2 266 01 Beroun

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 1989-06/12. Objednatel posudku: Exekutorský úřad Beroun, exekutor Mgr. Pavel Dolanský Palackého čp. 31/2 266 01 Beroun ZNALECKÝ POSUDEK č. 1989-06/12 o ceně bytu č. 105/3 v ulici Kunětické, v části obce Cihelna v budově označené čp. 101, čp. 102, čp. 103, čp. 104, čp. 105, čp. 106 a čp. 107 se stp.č. 8482, stp.č. 8483,

Více

č. 1098/15 obec : Praha Objednatel posudku: MČ Praha 14 v zastoupení Správa majetku Praha 14 a.s., Metujská 907, 198 00 Praha 9

č. 1098/15 obec : Praha Objednatel posudku: MČ Praha 14 v zastoupení Správa majetku Praha 14 a.s., Metujská 907, 198 00 Praha 9 Z N A L E C K Ý P O S U D E K č. 1098/15 o ceně bytové jednotky č. 993/6 v budově č.p.993, 994 na pozemku par.č.232/119, 232/120 včetně spoluvlastnického podílu na společných částech budovy, jejího příslušenství

Více

Znalecký posudek č. 5246-003/14

Znalecký posudek č. 5246-003/14 Znalecký posudek č. 5246-003/14 O obvyklé ceně nemovitosti - podílu ve výši id. 977/2895 na bytovém domě č.p. 142, v obci Karlovy Vary, na pozemku parc. č. 72/1 - zastavěná plocha a nádvoří, katastrální

Více

Znalecký posudek č. ZP-4188

Znalecký posudek č. ZP-4188 Znalecký posudek č. ZP-4188 o ceně obvyklé na - stavbě (budova) č.e. 328, způsob využití: garáž na pozemku st. parc. č. 5498 ( zastavěná plocha a nádvoří ), stavba (budova) č.e. 2040, způsob využití: garáž

Více

ZNALECKÝ POSUDEK 160 EX 6123/ číslo 1297/28

ZNALECKÝ POSUDEK 160 EX 6123/ číslo 1297/28 ZNALECKÝ POSUDEK číslo 1297/28 160 EX 6123/12-44 NEMOVITOST: Bytová jednotka č. 2805/5 Katastrální údaje : Kraj Středočeský, okres Mělník, obec Mělník, k.ú. Mělník Adresa nemovitosti: Slovany 2805/8, 276

Více

Znalecký posudek č. 2839/112/2013

Znalecký posudek č. 2839/112/2013 Znalecký posudek č. 2839/112/2013 O ceně obvyklé domu č.p.61 s příslušenstvím a pozemkem parc.č. 2657 v k.ú.plzeň, obec Plzeň, okres Plzeň - město. Objednatel posudku: CZ Dražby a.s. Mírové náměstí 3097/37

Více

Znalecký posudek č. 856

Znalecký posudek č. 856 Znalecký posudek č. 856 o ceně obvyklé ideálního spoluvlastnického podílu o velikosti 1/2 na - stavbě (budova) č.p. 91, způsob využití: rod.dům na pozemku st. parc. č. 60 ( zastavěná plocha a nádvoří ),

Více

Znalecký posudek č. 679/2010. Exekutorský úřad Praha 9

Znalecký posudek č. 679/2010. Exekutorský úřad Praha 9 Znalecký posudek č. 679/2010 o ceně obvyklé ideálního spoluvlastnického podílu o velikosti 1/2 na - stavbě (budova) č.p. 110, způsob využití: bydlení s příslušenstvím ( oplocení, travní porosty, stromy,

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 1334/83/17

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 1334/83/17 ZNALECKÝ POSUDEK č. 1334/83/17 O ceně nemovitosti: Spoluvlastnického podílu ve výši jedné poloviny na nemovitosti: Pozemku parc.č. 97, zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba bez čp/če, garáž,

Více

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 6373-78/2015 NEMOVITÁ VĚC: Katastrální údaje: Adresa nemovité věci: OBJEDNAVATEL: Adresa objednavatele: ZHOTOVITEL: Adresa zhotovitele: ÚČEL OCENĚNÍ: Byt č. 120/3

Více

Znalecký posudek č. ZP-2495

Znalecký posudek č. ZP-2495 Znalecký posudek č. ZP-2495 o ceně obvyklé na - stavbě (budova) č.p. 326, způsob využití: bydlení s příslušenstvím ( oplocení, travní porost, IS, vedlejší stavba, garáž ) na pozemku St. parc. č. 449 (

Více