PODKLADY NA JEDNÁNÍ ZASTUPITELSTVA MĚSTA TURNOVA které se uskuteční dne v 17,00 hodin v sále KC Střelnice (7.

Transkript

1 6. PODKLADY NA JEDNÁNÍ ZASTUPITELSTVA MĚSTA TURNOVA které se uskuteční dne v 17,00 hodin v sále KC Střelnice (7. schůze v roce) Program odboru správy majetku 1. Prodeje bytových jednotek v ul. Nádražní, Turnov 2. Prodej pozemků parc.č. 162/, 177/2, k.ú. Turnov areál Sobotecká, Turnov. Bytová zóna Hruštice, Károvsko, prodej pozemků na stavbu RD. Bezúplatný převod pozemků parc.č. 2758/ a 2758/, k.ú. Turnov 5. Vykoupení pozemků pod kotelnou a komínem na sídlišti Přepeřská 6. Vykoupení pozemků pod autobusovou zastávkou, Bukovina u Turnova 7. Bytová zóna Hruštice, koupě pozemku 8. Schválení Smlouvy o poskytnutí dotace č. LB/00/Sz programu ROP NUTS II SV pro projekt Integrovaný terminál veřejné dopravy Turnov I. Etapa 9. Hrad Valdštejn - Obnova Nového paláce na III. skalním bloku včetně stabilizace skalního podloží -. etapa květen - informace o majetkovém řešení rozšíření ulice 11. Skálova ulice dokončený projekt zeleně

2 Podklady na zasedání ZM dne: Název materiálu: 6/1 Prodeje bytových jednotek v ul. Nádražní, Turnov Předkládá: Odbor správy majetku Vypracoval: Růžena Jarošová Zúčastní se projednávání v ZM: Ludmila Těhníková, vedoucí odboru správy majetku Předložení materiálu uloženo: radou a zastupitelstvem města Přílohy: -Právní norma, popř. vnitřní předpis nebo nařízení:zákon o obcích č. 128/2000 Sb. zákon o vlastnictví bytů č. 72/199 Sb. Projednáno v: ZM ze dne , usnesení ZM č. 216/2008 ZM schvaluje navržený postup bytových domů čp , Prodejní cena bytových jednotek bude určena dle vyhl. 151/1997 Sb. v platném znění. (Hlasování: 20/1/) ZM ze dne , usnesení ZM č. 5/2009 ZM bere na vědomí dosavadní postup prodeje bytových domů čp , Nádražní Turnov a ukládá OSM pokračovat v postupu prodeje dle varianty č. 1 předloženého materiálu s vynecháním podmínky 90 % a s cenou stanovenou dle vyhlášky č. 151/1997 v platném znění. (Hlasování: 21/0/2) RM ze dne , usnesení RM č. 00/2009, 01/2009 RM schvaluje změnu nájemních smluv u bytů v čp v těchto případech: u b.j. 18/5 nájemce Nataša Krýzová, Ohrazenice u b.j. 185/6 nájemce Jaroslav Fapšo, Všeň. (Hlasování: 9/0/0) RM doporučuje ZM schválit prodej bytové jednotky č. 18/2 paní Richtrové Soně a panu Petru Plašilovi, každému ideální polovinu byt. jednotky. (Hlasování: 9/0/0) RM ze dne , usnesení RM č. 2/2009 Prodeje bytových jednotek v ul. Nádražní, Turnov RM schvaluje změnu nájemních smluv u bytů v čp a čp v těchto případech: b. j. 18/ Huková Dana, Turnov b. j. 18/ Klusová Zuzana, Turnov b. j. 10/2 Uhrová Gabriela, Uhrová Martina, Mladá Boleslav b. j. 10/5 Martin Výtisk, Turnov b. j. 10/ Benešová Jana, Turnov b. j. 10/5 Libor Šolc, Turnov b. j. 10/6 Pencová Marie, Liberec b. j. 106/ manželé Jana a Petr Kubovi, Kněžmost (Hlasování: 7/0/0)

3 Vztah k rozpočtu města: plánovaný příjem do rozpočtu Zdůvodnění a vysvětlení: Na základě schválení ZM ze dne , usnesení ZM č. 216/2008 a ze dne , usnesení ZM č. 5/2009 prodat bytové jednotky v domech čp a v Nádražní ul. Turnov odbor správy majetku shromáždil podklady, které jsou nezbytné k uskutečnění tohoto prodeje. Bylo provedeno podrobné zaměření jednotlivých bytů včetně společných prostor v domě a stanovena prodejní cena jednotlivých bytů dle znaleckého posudku. Poté byla všem oprávněným nájemcům bytových jednotek v souladu s ust. 22 zákona 72/199 Sb. ve znění pozdějších předpisů osobně předána Nabídka na prodej bytové jednotky. Převzetím této nabídky běží zákonná lhůta předkupního práva v délce 6 měsíců. K dnešnímu dni z domu čp předalo žádost o koupi bytových jednotek celkem 12 zájemců a z domu čp předalo žádost o koupi b.j. také již celkem 12 zájemců. Z toho je několik případů, že o koupi bytové jednotky má zájem za oprávněného nájemce rodinný příslušník. U těchto jednotlivých případů byla radou města usnesením RM č. 00/2009, 01/2009 a 2/2009 schválena změna nájemních smluv. Z důvodu, že došlo k drobným změnám, OSM doporučuje ZM zrušit usnesení ZM č. 109/2009 ze dne a předkládá ZM ke schválení upravený a doplněný seznam zájemců o koupi byt. jednotky: v domě čp , ul. Nádražní, Turnov: b.j. 18/2 - kupní cena ,- Kč kupující Soňa Richtrová, Petr Plašil, Turnov, každý ideální polovinu b.j. 18/ - kupní cena ,- Kč kupující manželé Michal a Martina Melíškovi, Turnov, společné jmění manželů b.j. 18/ kupní cena ,- Kč kupující Dana Huková, Turnov b.j. 18/5 - kupní cena ,- Kč kupující Nataša Krýzová, Ohrazenice b.j. 18/6 - kupní cena ,- Kč kupující Karel Třešňák, Turnov b.j. 18/1 - kupní cena ,- Kč kupující Miloslava Damašková, Pavel Damašek, Turnov, každý ideální polovinu b.j. 18/2 - kupní cena ,- Kč kupující Miluška Pekařová, Turnov b.j. 18/ - kupní cena 58 00,- Kč kupující manželé Josef a Drahuška Kopeční, Turnov, společné jmění manželů b.j. 18/ kupní cena ,- Kč kupující Lucie Klusová, Turnov b.j.18/5 kupní cena ,- Kč kupující Petra Broučková, Kacanovy

4 b.j. 18/6 - kupní cena ,- Kč kupující manželé Jaroslav a Marie Dontovi, Turnov, společné jmění manželů b.j. 185/6 - kupní cena ,- Kč kupující Jaroslav Fapšo, Všeň a v domě čp , ul. Nádražní, Turnov b.j. 10/2 kupní cena 56.0,- Kč kupující Gabriela Uhrová, Mladá Boleslav a Martina Uhrová, Mladá Boleslav, každá ideální polovinu b.j. 10/5 kupní cena ,- Kč kupující Martin Výtisk, Turnov b.j. 10/6 kupní cena ,- Kč kupující Veronika Tušerová, Turnov b.j. 10/ kupní cena ,- Kč kupující Jana Benešová, Turnov b.j. 10/5 kupní cena ,- Kč kupující Libor Šolc, Turnov b.j. 10/6 kupní cena ,- Kč kupující Marie Pencová, Liberec b.j. 105/2 kupní cena 2.580,- Kč kupující Jana Balcarová, Turnov b.j. 105/6 - kupní cena ,- Kč kupující Ludmila Greplová, Turnov b.j. 106/1 - kupní cena ,- Kč kupující Světlana Paříková, Turnov b.j. 106/ - kupní cena ,- Kč kupující manželé Jana a Petr Kubovi, Kněžmost, společné jmění manželů b.j. 106/6 kupní cena ,- Kč kupující Dana Adamcová, Turnov Návrh na usnesení: ZM schvaluje prodej bytových jednotek v domech čp a , ul. Nádražní, Turnov dle seznamu: b.j. 18/2 - kupní cena ,- Kč, kupující Soňa Richtrová, Petr Plašil, Turnov, každý jednu ideální polovinu b.j. 18/ - kupní cena ,- Kč, kupující manželé Michal a Martina Melíškovi, Turnov, společné jmění manželů b.j. 18/ kupní cena ,- Kč, kupující Dana Huková, Turnov b.j. 18/5 - kupní cena ,- Kč, kupující Nataša Krýzová, Ohrazenice b.j. 18/6 - kupní cena ,- Kč, kupující Karel Třešňák, Turnov

5 b.j. 18/1 - kupní cena ,- Kč, kupující Miloslava Damašková a Pavel Damašek, Turnov, každý jednu ideální polovinu b.j. 18/2 - kupní cena ,- Kč, kupující Miluška Pekařová, Turnov b.j. 18/ - kupní cena 58 00,- Kč, kupující manželé Josef a Drahuška Kopeční, Turnov, společné jmění manželů b.j. 18/ kupní cena ,- Kč, kupující Lucie Klusová, Turnov b.j. 18/5 kupní cena ,- Kč, kupující Petra Broučková, Kacanovy b.j. 18/6 - kupní cena ,- Kč, kupující manželé Jaroslav a Marie Dontovi, Turnov, společné jmění manželů b.j. 185/6 - kupní cena ,- Kč, kupující Jaroslav Fapšo, Všeň b.j. 10/2 kupní cena 56 0,- Kč, kupující Gabriela Uhrová, Martina Uhrová, Mladá Boleslav, každá jednu ideální polovinu b.j. 10/5 kupní cena ,- Kč, kupující Martin Výtisk, Turnov b.j. 10/6 kupní cena ,- Kč, kupující Veronika Tušerová, Turnov b.j. 10/ kupní cena ,- Kč, kupující Jana Benešová, Turnov b.j. 10/5 kupní cena ,- Kč, kupující Libor Šolc, Turnov b.j. 10/6 kupní cena ,- Kč, kupující Marie Pencová, Liberec b.j. 105/2 kupní cena 2 580,- Kč, kupující Jana Balcarová, Turnov b.j. 105/6 - kupní cena ,- Kč, kupující Ludmila Greplová, Turnov b.j. 106/1 - kupní cena ,- Kč, kupující Světlana Paříková, Turnov b.j. 106/ kupní cena ,- Kč, kupující manželé Petr a Jana Kubovi, Kněžmost, společné jmění manželů b.j. 106/6 kupní cena ,- Kč, kupující Dana Adamcová, Turnov

6 Podklady na zasedání ZM dne: Název materiálu: 6/2 Prodej pozemků parc.č. 162/, 177/2, k.ú. Turnov areál Sobotecká, Turnov Předkládá: Odbor správy majetku Vypracoval: Růžena Jarošová Zúčastní se projednávání v ZM: Ludmila Těhníková, vedoucí odboru správy majetku Předložení materiálu uloženo: žádostí p. Petra Tomsy, RM, ZM Přílohy: snímek z mapy Právní norma, popř. vnitřní předpis nebo nařízení:zákon o obcích č. 128/2000 Sb. Projednáno v: RM dne Areál Sobotecká ul. Turnov RM schvaluje vyhlášení záměru prodeje části pozemku parc.č. 177/2 dle nákresu, k.ú. Turnov za minimální kupní cenu 1 500,- Kč/m2 s možností zřízení přístupu a příjezdu z ul. Tázlerova, Turnov formou věcného břemene. (hlasování: 8/0/0) Usnesení RM č. 16/2008 RM schvaluje vyhlášení záměru prodeje přístavku s pozemkem p.č. 162/, k.ú. Turnov za cenu 750,- Kč/m2 a části 177/2 dle nákresu cca 70 m2. (hlasování: 8/0/0) Usnesení RM č. 17/2008 RM schvaluje vyhlášení záměru prodeje části pozemku p.č. 157/2, k.ú. Turnov za cenu 1500,- Kč/ m2. (hlasování: 8/0/0) Usnesení RM č. 18/2008 RM dne , usnesení RM č. 5/2008 RM doporučuje ZM schválit prodej části pozemku parc. č. 177/2, k. ú. Turnov o výměře 700 m 2 za cenu 1 500,- Kč/m2, prodej objektu s pozemkem p. č. 162/ a s částí pozemku p. č. 177/2 o celkové výměře 12 m 2 za cenu 750,- Kč/m2 panu Petru Tomsovi, Turnov s tím, že kupní cena bude uhrazena ve dvou splátkách dle návrhu. (hlasování: 8/0/0) ZM dne , usnesení ZM č. 171/2008 ZM schvaluje prodej části pozemku parc.č. 177/2, k.ú. Turnov o výměře 700 m 2 za cenu 1500,- Kč/ m2 a prodej budovy bez čp. s pozemkem parc.č. 162/ a částí pozemku parc.č. 177/2 o celkové výměře 12 m2 za cenu 750,- Kč/m2 panu Petru Tomsovi, Turnov s tím, že kupní cena bude uhrazena ve dvou splátkách dle návrhu. Nedoplatek kupní ceny bude zajištěn zástavní smlouvou. RM dne , Usnesení RM č. 88/2009 RM bere na vědomí odstoupení od smlouvy ze strany pana Petra Tomsy a ukládá OSM vyhlásit prodej pozemku parc. č. 177/2 o výměře 700 m2 za 1 000,- Kč/ m2. RM dne , Usnesení RM č. 89/2009 RM schvaluje záměr uzavření smlouvy o pronájmu pozemků parc. č. 162/1, 162/2 a 191/, k. ú. Turnov s majiteli pí. Turnovcovou a pány J. Tomsou, L. Tomsou, P. Tomsou a Ing. T. Tomsou na

7 dobu určitou 0 let za celkovou cenu 5 000,- Kč / rok s tím, že výše nájemného se bude upravovat podle míry inflace indexem určeným Českým statistickým úřadem za běžný rok. RM ukládá OSM projednat tyto podmínky smlouvy a předložit RM ke schválení. (Hlasování: 8/0/0) RM dne , usnesení RM č. 71/2009 RM schvaluje uzavření smlouvy o pronájmu s majiteli pozemků parc. č. 162/1, 162/2, 190 a 191/, k. ú. Turnov na dobu určitou v trvání 0 let za celkovou cenu 5 000,- Kč/ rok s tím, že výše nájemného se bude upravovat podle míry inflace indexem určeným Českým statistickým úřadem za běžný rok. (Hlasování: 5/0/0) Vztah k rozpočtu města: v případě prodeje příjem do rozpočtu (r tis. Kč r tis. Kč) Zdůvodnění a vysvětlení: Na základě usnesení ZM č. 171/2008 byl zpracován návrh kupní smlouvy s podmínkami, které byly se zájemcem o odkoupení pozemků p.č. 162/ zast.pl. a p.č. 177/2 zahrada, k.ú. Turnov panem Petrem Tomsou před schválením v zastupitelstvu dojednány, tj. splacení kupní ceny ve dvou splátkách, první splátka ve výši 500 tis. Kč měla být zaplacena do konce roku 2008 a druhá splátka ve výši 69 tis. Kč měla být zaplacena do konce r Pan JUDr. Nosek k předloženému návrhu uvedl, že jeho klient p. Tomsa není schopen závazně slíbit zaplacení druhé části kupní ceny a že není ochoten se zavázat k placení smluvní pokuty za nedodržení termínu splatnosti. Dále právní zástupce p. Tomsy uvádí, že předmětem převodu jsou pozemky s rozsáhlými vlastnickými závadami. Jsou zatíženy věcným břemenem vodovodu a naopak ve prospěch pozemku parc.č. 177/2 vázne věcné břemeno cesty povinnost k domu čp. 796 a p.p.č. 162/1, k.ú. Turnov, které jsou ve vlastnictví Tomsových. Dále uvádí, že zahrada je postižena exhalacemi truhlářské firmy Špalek. Dopisem ze dne pan Petr Tomsa žádal o revizi ceny pozemků parc.č. 177/2 a 162/, k.ú. Turnov. Zároveň navrhl, aby majitelé, přes jejichž pozemky vede vjezd do dvora dostávali nájemné, čímž by získali alespoň část prostředků na opravu vjezdu (schváleno RM , usnesení č. 71/2009) Na základě výše uvedených komplikací byl p. Petr Tomsa pozván na schůzku k Ing. J. Pekařovi. Pan Tomsa znovu uvedl své důvody odstoupení od uzavření kupní smlouvy za schválených podmínek ZM ze dne , usnesením ZM č. 171/2008. Jako důležitý argument opakovaně uvedl, že nemovitosti, které si od města má zájem odkoupit, byly jeho vlastnictvím, které byl donucen za tehdejšího režimu odprodat. Například pozemek parc.č 177/2, k.ú. Turnov, který má zájem v současné době získat koupí zpátky, prodal v r za 17.7,- Kč. Jelikož má p. Petr Tomsa eminentní zájem nabízené nemovitosti získat zpět do svého vlastnictví a tím zcelit vlastnictví po rodičích, zodpovědně prověřil své finanční možnosti. Vzhledem k svým příjmům a ke svému věku, by byl schopen za pozemek parc.č. 177/2 zahrada o výměře cca 700 m 2 zaplatit max.1000,- Kč/m2. Závěrem jednání s p. Tomsou je, bude-li město ochotno přistoupit na cenu 1000,- Kč/m 2, byl by schopen do konce r zaplatit 500 tis. Kč a zbývající částku ve výši ,- Kč do konce r Celková kupní cena vychází v takovémto případě na ,- Kč, tj. prodej přístavku s pozemkem p.č. 162/ 5 m2 a s částí pozemku p.č. 177/2 97 m2 za cenu 750,- Kč/m2 celkem ,- Kč (jak bylo schváleno ZM dne usnesením ZM č. 171/2008) a prodej zbývající části pozemku parc.č. 177/2 o výměře 700 m2 za 1000,- Kč/m2 celkem ,- Kč (jak bylo doporučeno RM ze dne , usnesením RM č. 88/2009)

8 RM usnesením č. 88/2009 a OSM doporučuje přistoupit na požadované podmínky p. Petra Tomsy a schválit prodej části pozemku parc.č. 177/2 o výměře 700 m2 za 1.000, - Kč/m2. Na základě zveřejněného záměru prodeje se žádný jiný zájemce o koupi pozemku nepřihlásil. Návrh na usnesení: ZM ruší usnesení ZM č. 171/2008 ze dne ZM schvaluje prodej části pozemku parc.č. 177/2 o výměře 700 m2 za 1.000,- Kč/m2, prodej objektu s pozemkem p.č. 162/ a částí pozemku p.č. 177/2 o celkové výměře 12 m 2 za cenu 750,- Kč/m2 panu Petru Tomsovi, Turnov s tím, že kupní cena bude uhrazena ve dvou splátkách dle návrhu. Nedoplatek kupní ceny bude zajištěn zástavní smlouvou.

9 Podklady na zasedání ZM dne: Název materiálu: 6/ Bytová zóna Hruštice, Károvsko, prodej pozemků na stavbu RD Předkládá: Odbor správy majetku Vypracoval: Stanislava Syrotiuková Zúčastní se projednávání v ZM: Ludmila Těhníková, vedoucí odboru správy majetku Předložení materiálu uloženo: radou města Přílohy: situace Právní norma, popř. vnitřní předpis nebo nařízení:zákon o obcích č. 128/2000 Sb. Projednáno v: RM Bytová zóna Hruštice, prodej pozemků usnesení Usnesení RM č. 22/2009 RM schvaluje vyhlášení záměru prodeje části pozemku parc. č. 290/1 o výměře cca 615 m2 a části pozemku parc. č. 29/8 o výměře cca 560 m2, vše k. ú. Turnov v souladu s platným regulačním plánem. Minimální cena 1 000,- Kč/ m2. V případě více zájemců uspořádat VŘ dle obvyklého postupu a výsledek předložit ke schválení ZM. (Hlasování: 8/0/0) Vztah k rozpočtu města: příjem do rozpočtu ve výši cca 1.7 tis. Kč Zdůvodnění a vysvětlení: RM na svém jednání usnesením č. 22/2009 schválila zveřejnění záměru prodeje dvou pozemků na výstavbu rodinných domů v bytové zóně Hruštice, Károvsko. Jedná se o pozemky přilehlé k místní komunikaci Turnov-Záholice (naproti Chovservisu). Na základě zveřejněného záměru prodeje části pozemku parc.č. 290/1 o výměře cca 615m2 a části pozemku parc.č. 29/8 o výměře cca 560m2 za minimální kupní cenu 1.000,-Kč/m2 a dodržení podmínek z Regulačního plánu bytové zóna Hruštice-Károvsko se přihlásilo celkem 5 zájemců (tři zájemci měli zájem o oba pozemky a dva zájemci měli zájem každý pouze o jeden pozemek). Všichni byli pozváni na výběrové řízení dne v hodin, které vedl tajemník MÚ Ing. M. Šmiraus. Řízení se zúčastnili dva zájemci. Ostatní zájemci se nedostavili. O pozemek č.1 parc. č. 290/20 o výměře cca 615m2 měli zájem dva zájemci. Tento pozemek na základě nejvyšší nabídnuté ceny 1.280,-Kč/m2 ve výběrovém řízení získali manželé Němečkovi, bytem Turnov, Na Vyhlídce O pozemek č. 2 parc. č. 29/59 o výměře cca 560m2 měl zájem pouze neúspěšný zájemce o pozemek č.1 Jan Bakeš, bytem Turnov, Diamantová 1910/56. Za pozemek č.2 ve výběrovém řízení nabídl min. cenu 1.000,-Kč/m2.

10 Návrh na usnesení: ZM schvaluje prodej části pozemku parc. č. 290/1 orná půda, k.ú. Turnov v souladu s platným Regulačním plánem bytové zóny Hruštice-Károvsko do spoluvlastnictví Petru a Heleně Němečkovým, bytem Turnov, Na Vyhlídce 1508, za cenu 1.280,-Kč,-/m2, včetně úhrady správního poplatku za vkladové řízení a poplatku zaplaceného společnosti ČEZ. Výměra bude upřesněna geometrickým plánem. ZM schvaluje prodej části pozemku parc. č. 29/8 orná půda, k.ú. Turnov v souladu s platným Regulačním plánem bytové zóny Hruštice-Károvsko do vlastnictví Janu Bakešovi, bytem Turnov, Diamantová 1910/56, za cenu 1.000,-Kč/m2, včetně správního poplatku za vkladové řízení a poplatku zaplaceného společnosti ČEZ. Výměra bude upřesněna geometrickým plánem.

11 Podklady na zasedání ZM dne: Název materiálu: 6/ Bezúplatný převod pozemků parc.č. 2758/ a 2758/, k.ú. Turnov Předkládá: Odbor správy majetku Vypracoval: Růžena Jarošová Zúčastní se projednávání v ZM: Ludmila Těhníková, vedoucí odboru správy majetku Předložení materiálu uloženo: nabídka ČR-ÚZSVM Přílohy: snímek z mapy Právní norma, popř. vnitřní předpis nebo nařízení:zákon o obcích č. 128/2000 Sb. Projednáno v: -Vztah k rozpočtu města: nezatíží rozpočet Zdůvodnění a vysvětlení: ČR-Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových je příslušný hospodařit s pozemky parc.č. 2758/ (80 m2) a 2758/ (217 m2), k.ú. Turnov. Tyto pozemky jsou vedeny jako ostatní komunikace. Vzhledem k tomu, že se jedná o místní komunikaci ve smyslu 6 zákona č. 1/1997 Sb. o pozemních komunikacích, je možné dané pozemky převést do vlastnictví Města Turnov bezúplatně. Jedná se o pozemky, které slouží jako vjezd před velkým mostem z ul. Palackého na autobusové nádraží mezi mosty (viz snímek). OSM doporučuje ZM schválit bezúplatný převod pozemků parc.č. 2758/ a 2758/, k.ú. Turnov do vlastnictví města. Návrh na usnesení: ZM schvaluje bezúplatný převod pozemků parc.č. 2758/ a 2758/, k.ú. Turnov z vlastnictví ČR- Úřadu pro zastupování státu ve věcech majetkových do vlastnictví Města Turnov.

12

13 Podklady na zasedání ZM dne: Název materiálu: 6/5 Vykoupení pozemků pod kotelnou a komínem na sídlišti Přepeřská Předkládá: Odbor správy majetku Vypracoval: Růžena Jarošová Zúčastní se projednávání v ZM: Ludmila Těhníková, vedoucí odboru správy majetku Předložení materiálu uloženo: majetkoprávní sjednocení vlastnictví pozemků a stavby Přílohy: snímek z mapy Právní norma, popř. vnitřní předpis nebo nařízení:zákon o obcích č. 128/2000 Sb. Projednáno v: RM dne , usnesení RM č. /2009 byl schválen pronájem pozemků Vztah k rozpočtu města:výdaj z rozpočtu vykoupení pozemků ( ,- Kč) Zdůvodnění a vysvětlení: Pozemky parc.č. 1986/85 zast.pl. o výměře 876 m2 a parc.č. 1986/86 zast.pl. o výměře 1 m 2, k.ú. Turnov ve vlastnictví Úřadu pro zastupování státu ve věcech majetkových (ÚZSVM) jsou zastavěny stavbami ve vlastnictví Města Turnov, jedná se o objekt kotelny a bývalé uhelny a stavbu komína na sídlišti Přepeřská. OSM se již od r snaží získat tyto pozemky do vlastnictví města. ÚZSVM požadoval do doby dořešení majetkoprávního stavu uzavření Smlouvy o nájmu nemovitostí, která byla podepsána v lednu letošního roku (roční nájemné činí 6 000,- Kč). V současné době byla Městu Turnov předložena k podpisu kupní smlouva. ÚZSVM požaduje za prodej pozemků parc.č 1986/85 a 1686/86, k.ú. Turnov o celkové výměře 889 m2 kupní cenu ve výši ,- Kč, tj. 92,50 Kč/m2. Jedná se o tržní cenu, stanovenou znaleckým posudkem, kterou si nechal ÚZSVM vypracovat. Kupní cena je schválena a odsouhlasena v Komisi pro nakládání s majetkem ÚZSVM Praha. Návrh na usnesení: ZM schvaluje vykoupení pozemků parc.č. 1986/85 zast.pl. a parc.č. 1986/86 zast.pl., k.ú. Turnov do vlastnictví Města Turnov za cenu ,- Kč od ČR-Úřadu pro zastupování státu ve věcech majetkových.

14

15 Podklady na zasedání ZM dne: Název materiálu: 6/6 Vykoupení pozemků autobusovou zastávkou, Bukovina u Turnova pod Předkládá: Odbor správy majetku Vypracoval: Růžena Jarošová Zúčastní se projednávání v ZM: Ludmila Těhníková, vedoucí odboru správy majetku Předložení materiálu uloženo: majetkoprávní sjednocení vlastnictví pozemků a stavby Přílohy: snímek z mapy Právní norma, popř. vnitřní předpis nebo nařízení:zákon o obcích č. 128/2000 Sb. Projednáno v: Vztah k rozpočtu města:výdaj z rozpočtu vykoupení pozemku (9.000,- Kč) Zdůvodnění a vysvětlení: Město Turnov je vlastníkem objektu autobusové zastávky na Bukovině u Turnova, označené Turnov, Dolánky, Bukovina rozcestí. Pozemek pod stavbou, stavební parcela č. 250 zast.pl. o výměře 27 m2, k.ú. Bukovina u Turnova je ve vlastnictví Úřadu pro zastupování státu ve věcech majetkových (ÚZSVM). OSM se snažil získat tyto pozemky do vlastnictví města. ÚZSVM požadoval do doby dořešení majetkoprávního stavu uzavření Smlouvy o nájmu nemovitostí, která byla podepsána v listopadu 2008 (roční nájemné činí 2,- Kč). V současné době byla Městu Turnov předložena k podpisu kupní smlouva. ÚZSVM požaduje za prodej pozemku st.p.č. 250 o výměře 27 m2, k.ú. Bukovina u Turnova kupní cenu ve výši 9.000,Kč, tj.,-- Kč/m2. Jedná se o tržní cenu, stanovenou podle metodiky ÚZSVM. Kupní cena podléhá schválení v Komisi pro nakládání s majetkem ÚZSVM Praha. Návrh na usnesení: ZM schvaluje vykoupení pozemku st.p.č. 250 zast.pl., k.ú. Bukovina u Turnov do vlastnictví Města Turnov za cenu 9 000,- Kč od ČR-Úřadu pro zastupování státu ve věcech majetkových.

16

17 Podklady na zasedání ZM dne: Název materiálu: 6/7 Bytová zóna Hruštice, koupě pozemku Předkládá: Odbor správy majetku Vypracoval: Stanislava Syrotiuková, Růžena Jarošová Zúčastní se projednávání v ZM: Ludmila Těhníková, vedoucí odboru správy majetku Předložení materiálu uloženo: RM ze dne Přílohy: situace Právní norma, popř. vnitřní předpis nebo nařízení:zákon o obcích č. 128/2000 Sb. Projednáno v: RM dne , usnesení RM č. 7/2009 Bytová zóna Hruštice, koupě pozemku RM doporučuje ZM schválit koupi pozemku parc.č. 2870/9 o výměře m2 od Radka Zárybnického, bytem U Školy 97, Mašov, Turnov za částku 91,- Kč. (Hlasování: 5/0/0) Vztah k rozpočtu města: výdaj z rozpočtu(.91,- Kč) Zdůvodnění a vysvětlení: OSM zadal v loňském roce zpracování projektové dokumentace na stavbu Rekonstrukce povrchů v ulici Zborovská, Turnov. V této ulici by po provedení kanalizace v rámci akce Čistá Jizera mělo dojít ke kompletní rekonstrukci, až po budoucí biokoridor. Při zpracování projektu bylo zjištěno, že je třeba od soukromého vlastníka Radka Zárybnického odkoupit část pozemku určeného k výstavbě komunikace (v části nad mateřskou školkou v ul. Zborovská). S panem Zárybnickým bylo toto osobně projednáno, dal souhlas s provedením stavby. Město turnov by mělo získat do svého vlastnictví pozemek parc.č. 2870/9 o výměře m2. Pozemek je určen na komunikaci, proto byla p. Zárybnickému navržena kupní cena ve výši 91,- Kč/m2, tj. celkem.91,- Kč. Návrh na usnesení: ZM schvaluje vykoupení pozemku parc.č. 2870/9 o výměře m2, k.ú. Turnov od p. Radka Zárybnického, Mašov, Turnov za částku.91,- Kč.

18

19 Podklady na zasedání ZM dne: Název materiálu: 6/8 Schválení Smlouvy o poskytnutí dotace č. LB/00/Sz programu ROP NUTS II SV pro projekt Integrovaný terminál veřejné dopravy Turnov I. etapa Předkládá: Odbor správy majetku Vypracoval: Mgr. Bc. Martin Féna Zúčastní se projednávání v ZM: Ludmila Těhníková, vedoucí odboru správy majetku Předložení materiálu uloženo: Přílohy:Smlouva o poskytnutí dotace č. LB/00/S Právní norma, popř. vnitřní předpis nebo nařízení: Projednáno v: Usnesení ZM č. 106/2008 ze dne ZM schvaluje podání žádosti o dotaci do Regionálního operačního programu NUTS II Severovýchod na projekt Turnov Integrovaný přestupní uzel veřejné a individuální dopravy 1. etapa a v případě získání dotace souhlasí s finanční spoluúčastí dle pravidel operačního programu z rozpočtových nákladů města na této akci. Vztah k rozpočtu města: Zdůvodnění a vysvětlení: Na konci června 2008 byla podána žádost o dotaci na Územní odbor realizace programu ROP NUTS II Severovýchod v Liberci na projekt Integrovaný terminál veřejné dopravy Turnov I. etapa. V říjnu 2008 jsme dostali písemné vyrozumění o přidělení dotace. Projekt řeší návaznost individuální automobilové dopravy (IAD) na veřejnou dopravu autobusovou a železniční. V současnosti je autobusové nádraží vzdálené od železničního asi 1 km, tudíž cestující, kteří potřebují využít návazné železniční dopravy, se musí pěšky dopravit na železniční stanici. V první etapě, která je předmětem tohoto předkládaného materiálu, dojde k vybudování a přesunu autobusového nádraží z centra města k nádraží ČD a úpravě prostoru přednádraží. Zároveň bude autobusové nádraží zastřešeno. Podle přiložené Smlouvy činí celkové výdaje projektu ,0 Kč. Z toho poskytnutá dotace ,0 Kč, příspěvek města 7.26.,6 Kč a Kč nezpůsobilé výdaje. Výše dotace je maximální. Celkové náklady se však mohou změnit na základě výběrového řízení na dodavatele stavby. Jednou z podmínek přidělení a následného čerpání dotace je schválení Smlouvy o poskytnutí dotace č. LB/00/S Zastupitelstvem nebo Radou města. Návrh na usnesení: ZM schvaluje Smlouvu o poskytnutí dotace č. LB/00/S z Regionálního operačního programu NUTS II Severovýchod pro projekt Integrovaný terminál veřejné dopravy Turnov I.etapa, reg. č. CZ.1.1/1.2.00/

20

21

22

23

24

25

26

27

28

29

30

31

32

33

34

35 Podklady na zasedání ZM dne: Název materiálu: 6/9 Hrad Valdštejn - Obnova Nového paláce na III. skalním bloku včetně stabilizace skalního podloží -. etapa Předkládá: Odbor správy majetku Těhníková Ludmila Vypracoval: Martin Féna Odbor správy majetku Zúčastní se projednávání v ZM: L. Těhníková, vedoucí odboru správy majetku Předložení materiálu uloženo: Přílohy: Právní norma, popř. vnitřní předpis nebo nařízení: Projednáno v: Vztah k rozpočtu města: Zdůvodnění a vysvětlení: Hrad Valdštejn je jednou nejznámějších a nejnavštěvovanějších dominant v Českém ráji. Každoročně jej navštěvuje přes 70 tisíc návštěvníků. Některé části hradu jsou však stále v neutěšeném stavu, proto se město jako jeho vlastník stará o jeho opravu a údržbu. Oprava a záchranné práce na něm již probíhají od pol. 90. let 20. století. V posledních letech se daří získávat na jeho opravu dotace nejen z Libereckého kraje, ale především z Ministerstva kultury (Program záchrany architektonického dědictví). V roce 2006 byl z tohoto programu přiznán příspěvek ve výši cca 985 tis. Kč, v roce 2007 to bylo cca 950 tis. Kč, v roce 2008 byl městu přiznán příspěvek ve výši cca 1,6 mil. Kč, od LBK 0,5 mil Kč. Díky tomu byla v roce 2008 zahájena Obnova Nového paláce. V roce 2009 byl městu přiznán příspěvek ve výši 750 tis. Kč z Ministerstva kultury a 50 tis. Kč z Libereckého kraje. V roce 2007 byl firmou Girsa AT, s.r.o. zpracován projekt na opravu další části hradu, která je v havarijním stavu. Jedná se Obnovu Nového paláce na III. skalním bloku v četně stabilizace skalního podloží. Jeho obnova si vyžádá cca 12 mil. Kč v období , a to za předpokladu, že město obdrží každý rok dotaci z Ministerstva kultury. Pokud se tak nestane, bude obnova trvat samozřejmě delší dobu. Objekt Nového paláce je celkově zchátralý. Zdivo, vybudované z měkkého pískovce vykazuje znaky eroze a rozpadu zdící malty. Na vnějším plášti lze zaznamenat řadu poruch (kaverny, rozvolněné zdivo, odpad materiálu), které ohrožují návštěvníky. Stabilizaci vyžaduje vnější plášť, zejména zděné partie středověkého původu. Celkovou opravu vyžaduje krov, střecha i interiéry paláce (podlahy, výplně, restaurování nástěnné výzdoby), zatížené nadměrnou vlhkostí. Velmi komplikovaná je situace založení Nového paláce na soustavě skalních útvarů na jižní straně, kde skalní stěny dosahují výše přes 25 metrů a kde dochází erozí měkké horniny k uvolňování skal. Situace v okolí jižního nároží paláce, kde došlo v minulosti k zřícení mohutných opěrných pilířů, patří mezi nejohroženější části hradu.

36 V letech byly dokončeny práce na venkovní části, tj. rekonstruovány povrchy stěn, stropů a krovu, vyměněna krytina střechy. Jak již bylo zmíněno, obdrželo město pro rok 2009 dotaci z Ministerstva kultury ve výši cca 750 tis. Kč a z Libereckého kraje 50 tis. Kč. Celkové náklady na obnovu se v roce 2009 budou pohybovat ve výši cca 1,2 mil. Kč, z čehož 50 tis. Kč jako příspěvek kraje můžeme prezentovat jako náš podíl vůči státní dotaci. Plán na rok 2010 celkové stavební náklady jsou, mil. Kč + náklady na technický a autorský dozor stavby cca 200 tis. Kč. - 2, mil. Kč (žádost o dotaci MK ČR) - 1 mil. Kč (Město Turnov, hrad Valdštejn nebo dotace z Libereckého kraje, která může být počítána jako spoluúčast města ke státní dotaci) Po dokončení této obnovy bude nutné přistoupit ke stabilizaci celého III. skalního bloku pod Novým palácem, která si vyžádá i podrobné dokončení příslušných projektových prací. Je žádoucí zahájit tyto práce v příštím roce z důvodu připavy akce pro následující roky a s tím spojené žádosti o dotace. Projektové práce budou stát 60 tis. Kč. Do 0. září 2009 je třeba podat žádost na Ministerstvo kultury, aby bylo město zařazeno mezi žadatele o dotaci na rok Jde o dokončení celkové obnovy Nového paláce, tj. zhotovení poslední. etapy. Podmínkou pro podání žádosti o dotaci je usnesení zastupitelstva města, že bude mít zajištěno financování této akce z rozpočtu města. Návrh na usnesení: ZM schvaluje realizaci akce Hrad Valdštejn - Obnova Nového paláce na III. skalním bloku včetně stabilizace skalního podloží. etapa a v případě získání dotace souhlasí s finanční spoluúčastí min. 0% z rozpočtových nákladů Města na této akci v roce 2010.

37 Podklady na zasedání ZM dne: Název materiálu: 6/10 5. květen - informace o majetkovém řešení rozšíření ulice Předkládá: Odbor správy majetku Vypracoval: Ludmila Těhníková Zúčastní se projednávání v ZM: Ludmila Těhníková, vedoucí odboru správy majetku Předložení materiálu uloženo: RM Přílohy: zpráva, propočet nákladů, snímek z mapy, fotodokumentace Právní norma, popř. vnitřní předpis nebo nařízení:-projednáno v: řešení ulice 5. května - Tokanovi usnesení Usnesení RM č. 25/2009 RM vzhledem k finanční náročnosti záměru nedoporučuje řešit výstavbu náhradního domu za dům čp. 51 v ulici 5. května Turnov. (Hlasování: 7/0/0) Vztah k rozpočtu města: neplánované výdaje Zdůvodnění a vysvětlení: Při řešení rekonstrukce ulice 5. května se na město obrátil vlastník domu čp. 51 s návrhem na rozšíření stávajícího chodníku podél prodejny TOKO. Stávající chodník je v této části ulice (podél domů čp. 51,52,5) velmi zúžený. Manželé Tokanovi požadují, aby v rámci rekonstrukce ulice tento problém byl řešen a navrhují, aby město uhradilo náklady na výstavbu nové provozovny v zadní části jejich pozemku a následně městu přenechají stávající objekt čp. 51, který budeme moci následně zbourat a rozšířit ulici i chodník viz. rozpočet a dokumentace předložená panem Tokanem. Návrh na usnesení: ZM neschvaluje řešení rozšíření ulice 5.května formou výstavby náhradního domu za čp. 51 v ulici 5. května

38

39

40

41

42

43 Podklady na zasedání ZM dne: Název materiálu: 6/11 Skálova ulice dokončený projekt zeleně Předkládá: Odbor správy majetku Vypracoval: Ludmila Těhníková Zúčastní se projednávání v ZM: Ludmila Těhníková, vedoucí odboru správy majetku Předložení materiálu uloženo: RM Přílohy:projekt Právní norma, popř. vnitřní předpis nebo nařízení:-projednáno v: Skálova ulice Usnesení ZM č. 105/ ZM schvaluje předložený návrh projektu zeleně ve Skálově ulici a souhlasí s jeho dopracováním do realizační dokumentace.(hlasování: 15//5) Usnesení RM č. 99/ RMschvaluje realizaci projektu zeleně ve Skálově ulici dle studie schválené ZM č. 105/2009 jako celek.(hlasování: 6/0/0) Vztah k rozpočtu města:výdaje v rámci Čisté Jizery Zdůvodnění a vysvětlení: Po projednání v ZM dne byla dopracována studie řešení obnovy zeleně ve Skálově ulici. Předpokládané náklady dle položkového rozpočtu jsou ve výši, mil.kč. Rada města rozhodla usnesením č. 99/2009 o realizaci obnovy zeleně jako celek. Je zpracována zadávací dokumentace a budou osloveny firmy k podání nabídky s termínem realizace 11/ /2010. Návrh na usnesení: ZM bere na vědomí dopracovaný projekt na obnovu zeleně v ulici Skálova Turnov.

44

45

46 Dendrologický průzkum mapový podklad

47 ,5 0, ,5 1 max. 1, ,75 0, , , ,5 - návrh opatření obvod kmene (cm) sadovnická hodnota 15 zdravotní stav 1 šířka koruny (m), plocha (m 1 Taxus baccata Fastigiata Aurea / Azalea / Abies pinsapo 88 Corylus avellana / Tilia platyphyllos 11 Quercus robur 1, 26 Pinus strobus 22 Acer platanoides Drummondii 16 Acer platanoides Drummondii 16 Fagus sylvatica Atropunicea 1 Tilia platyphyllos 126 Ligustrum vulgare Atrovirens / Chamaecyparis lawsoniana Triomph von 75 Boskoop Chamaecyparis lawsoniana Triomph von 58 Boskoop Chamaecyparis lawsoniana Triomph von 68 Boskoop Chamaecyparis lawsoniana Triomph von 78 Boskoop Chamaecyparis lawsoniana Triomph von 92 Boskoop Chamaecyparis lawsoniana Triomph von 97 Boskoop Ligustrum vulgare Atrovirens / Ligustrum vulgare Atrovirens / Thuja occidentalis Smaragd / Larix kaempferi 170 Chamaecyparis pisifera Plumosa 97 Syringa vulgaris / Fagus sylvatica Rohanii 1 Tilia cordata 5 Malus sp. 6 Malus sp. 0 Malus sp. 51 Malus sp. 28 Malus sp. 8 Malus sp. 0 Potentilla fruticosa, Juniperus chinensis Hetzii, Spiraea japonica Little Princess Juniperus horizontalis Plumosa, Thuja / plicata, Spiraea bumalda Anthony Waterer, Berberis thunbergii Atropurpurea Potentilla fruticosa, Juniperus chinensis Hetzii, Spiraea japonica Little Princess Juniperus horizontalis Plumosa, Thuja / plicata, Spiraea bumalda Anthony Waterer, Berberis thunbergii Atropurpurea Malus sp. 9 Malus sp. 2 Malus sp. 7 Malus sp. Malus sp. 6 Malus sp. Fagus sylvatica 8 Chamaecyparis lawsoniana Pisifera 98 Plumosa Aurea Ligustrum vulgare Atrovirens / Abies concolor 16 Taxus baccata Dovastonii Aurea / Taxus baccata Dovastonii Aurea / Thuja occidentalis / Picea abies 210 Taxus baccata / Betula pendula 212 výška dřeviny (m) název dřeviny číslo dřeviny 2 ) Dendrologický průzkum tabulková část ponechat odstranit ponechat ponechat rozsáhlá dutina u paty, mírně prosychá, vázat korunu, redukční řez odstranit silně poškozený kmen, obráží podnož, silně prosychá silně prosychá, obráží podnož silně prosychá silně prosychá, stavební činnost v kořenovém prostoru, odstranit místy silně poškozený, esteticky nevhodný, odstranit 10,5-1,5 1,2 1, , , ,5,5 2,5 5, max. 2 m 27-5 odstranit, nevhodná přehoustlá výsadba, jalovce přerůstají, jejich habitus je poškozen řezem max. 2 m 27-5 odstranit, nevhodná přehoustlá výsadba, jalovce přerůstají, jejich habitus je poškozen řezem , odstranit, proschlý, již teď překáží buku prosychá, odstranit ponechat odstranit odstranit cca 20 kusů, odstranit prosychá, mírně nakloněný ponechat, mírně prosychá ponechat max. 2 m příměs Acer pseudoplatanus + Aesculus hippocastanum odstranit úsek u vstupu cca 25 kusů, odstranit ponechat na dožití prosychá, jednostranná koruna, odstranit ponechat, odstranit prorůstající Rosa canina ponechat nevhodně vysazená, buk je perspektivnější, odstranit ponechat, pod ní Rosa Milevsko poškozená báze, ponechat ponechat, pod ní Rosa Milevsko ponechat, pod ní Rosa Milevsko odstranit, nově přeroubovaná, pod ní Rosa Milevsko ponechat, pod ní Rosa Milevsko ponechat, pod ní Rosa Milevsko ponechat, pod ní Rosa Milevsko ponechat, pod ní Rosa Milevsko, poškození kmene ponechat, pod ní Rosa Milevsko ponechat, pod ní Rosa Milevsko odumírající, mladá výsadba mladý, perspektivní

48 Chamaecyparis lawsoniana Chaenomeles Tilia platyphyllos Tilia platyphyllos Tilia platyphyllos Tilia platyphyllos Tilia platyphyllos Symphoricarpos albus Juniperus chinensis Pfitzeriana Thuja occidentalis Thuja occidentalis Thuja occidentalis Malonyana Forsythia intermedia Betula pendula Youngii Betula pendula Youngii Juniperus virginiana Grey Owl Thuja occidentalis Aurescens Juniperus communis Suecica Pyracantha coccinea Malus purpurea Ligustrum vulgare Tilia euchlora 10, / / 1 / 1 / 6 / 6 / max. 5 m / 55 5 / / / / 1,5 / max. 1,5 m / , ponechat ponechat tlakové větvení, dutiny, odstranit rozsáhlé dutiny, tlakové větvení, odstranit rozsáhlé dutiny, tlakové větvení, odstranit ponechat tlakové větvení, dutiny, odstranit odstranit odstranit odstranit odstranit cca 0 kusů, prosychá, odstranit odstranit ponechat ponechat odstranit odstranit živý plot, ponechat pouze úsek u silnice x nová velmi nekvalitní výsadba živý plot ponechat

49 Dendrologický průzkum průvodní zpráva Průvodní zpráva: Dendrologický průzkum byl prováděn v období vegetace v měsíci květnu a červnu roku Byly hodnoceny veškeré dřeviny rostoucí v dotčených plochách v okolí ulice Skálova, dendrologický průzkum nezahrnuje stromy uličního stromořadí ( Tilia platyphyllos) ani pás akátů ( Robinia pseudoaccacia) na svahu u letního kina. U všech stromů byly zhodnoceny obvyklé biometrické údaje dřevin. Všechny tyto údaje jsou přehledně uspořádány v přiložené tabulce a výkresové části dokumentace. Dřeviny navrhované v inventarizaci k odstranění by měly být v dohledné době odstraněny, a to především proto, že se jedná o nekvalitní a neperspektivní jedince, jež budou v rámci rekonstrukce ploch nahrazeny novou výsadbou vzrostlých stromů a keřů. Dřeviny byly zakresleny do mapy dendrologického průzkumu dle předaných podkladů se zaměřením dřevin, mapa dendrologického průzkumu byla vytištěna v měřítku 1:650. U všech dřevin byly změřeny a určeny základní parametry, které byly následně zapsány do tabulky: 1. Číslo dřeviny v tabulce a mapě dendrologického průzkumu 2. Latinský název dřeviny ( rod, druh, případně kultivar ). Obvod kmene ve výčetní výši ( cm). Výška dřeviny ( m) 5. Průměr koruny (m), případně plocha u keřů ( m²) 6. Zdravotní stav ( dle přiložené stupnice) 7. Sadovnická hodnota ( dle přiložené stupnice) 8. Zhodnocení aktuálního stavu dřeviny a návrh opatření V rámci hodnocení bylo zjištěno, že většina dřevin v aleji se pohybuje mezi sadovnickou hodnotou a. Jedná se tedy o celkově mírně zhoršený zdravotní stav stromů a keřů. U 12 stromů bylo z provozně-bezpečnostních důvodů navrženo jejich odkácení. Z důvodu zejména estetických bylo navrženo ke kácení také 20 kusů keřů. Za kácené dřeviny budou vysazeny nové kvalitní a perspektivní dřeviny. Tyto jsou podrobně popsány v projektové části. Dřeviny dle sadovnické hodnoty: počet kusů dřeviny sadovnické hodnoty 2 dřeviny sadovnické hodnoty dřeviny sadovnické hodnoty dřeviny sadovnické hodnoty 5 celkem hodnocené dřeviny

50 Dřeviny dle sadovnické hodnoty dřeviny sadovnické dřeviny sadovnické hodnoty 2; ; 6% hodnoty 5; ; 6% dřeviny sadovnické hodnoty 2 dřeviny sadovnické hodnoty dřeviny sadovnické hodnoty ; 2; % dřeviny sadovnické hodnoty ; 2; % dřeviny sadovnické hodnoty dřeviny sadovnické hodnoty 5 Pojem zdravotní stav: Zdravotní stav je jedním z faktorů, který musí být brán v úvahu při jakémkoliv hodnocení stromů v zahradní a krajinářské tvorbě. Vyjadřuje se buď samostatně, nebo je součástí syntetických ukazatelů jako je například sadovnická hodnota. Životaschopnost dřevin je závislá na jejich stáří a je ovlivněna jak genetickou výbavou, tak biotickými, abiotickými i entropickými faktory prostředí. Zdravotní stav stromu hodnotí strom z hlediska narušení jeho kořenového systému, kmene a větví. Jako narušení se chápe především přítomnost růstových defektů ( například tlakových vidlic), zjištěná mechanická poškození ( rány, stržená kůra apod.) a napadení patogenními organismy ( především dřevokaznými houbami. Do hodnocení se nezařazuje vliv nevhodného ořezu, který se případně hodnotí zvlášť. Stupně zdravotního stavu: 0 výborný zdravotní stav stromy bez jakéhokoliv poškození, s dlouhodobým předpokladem zachování tohoto stavu 1 dobrý zdravotní stav stromy bez poškození, jen s nepatrnými odchylkami od normálu, s dlouhodobým předpokladem zachování tohoto stavu. Na dřevině se mohou vyskytovat defekty malého rozsahu bez vlivu na stabilitu nosných prvků. 2 zhoršený zdravotní stav stromy mírně poškozené, respektive vykazující odchylky od normálu. Na dřevině se vyskytuje narušení zásadnějšího charakteru, často vyžadující stabilizační zásah. výrazně zhoršený zdravotní stav stromy výrazně poškozené, respektive vykazující výrazné odchylky od normálu, jejichž existence není bezprostředně ohrožena. Na dřevině se objevuje souběh defektů který vyžaduje stabilizační zásah, často snižující perspektivu hodnoceného stromu, u těchto dřevin lze očekávat alespoň střednědobou existenci. silně narušený zdravotní stav stromy silně poškozené, respektive vykazující velmi silné odchylky od normálu, jejich existence je ohrožena bezprostředně, nebo během poměrně krátkého období, možnost stabilizace je velmi nízká, perspektiva růstu a vývoje je zkrácená. 5 velmi špatný zdravotní stav stromy odumřelé nebo téměř odumřelé, nebo v takovém stavu, že jejich perspektiva je pouze krátkodobá

51 Sadovnická hodnota Sadovnické ohodnocení podle stupnice 1-5. Hodnotí se zdravotní stav dřeviny ( stav kmene, stav koruny), její vitalita a stabilita, stav okolního prostředí, kvalita dřeviny a její umístění vzhledem ke kompozičnímu záměru, celkový vzhled dřeviny. 1 Nejvyšší možné hodnocení. Dřeviny absolutně zdravé, typického habitu a vzhledu, plně zavětvené dřeviny s dlouhodobým výhledem další existence. Většinou se jedná o soliterní jedince, či dřeviny dobře vyvinuté v podrostu či skupině. V kompozici jsou tyto dřeviny umístěny příznivě a je nezbytně nutné počítat s jejich zachováním a využitím v řešeném prostoru a území 2 Dřeviny zdravé, dobře vyvinuté, typického tvaru, jen nevýrazně narušené s výrazným předpokladem dlouhodobého vývoje. V případě menšího narušení by neměl být poškozen jejich kmen ani narušen tvar koruny. Neúplné zavětvení nesmí být omezením schopnosti dalšího vývoje. Sadovnicky se jedná o dřeviny s důležitou funkcí, nemělo by dojít k jejich likvidaci ( pouze v nezbytně nutných případech), měly by být zahrnuty do kompozice řešeného území. - Dřeviny zdravé, jen nepodstatně poškozené, tvarově se mohou lišit od příslušného typu, mohou být od spodu výrazně odvětvené ( za předpokladu dobrého obrůstání, nebo v případě, že holé kmeny nejsou závadou vzhledu), mladé dřeviny dosud nedostatečně vyvinuté, vždy s dlouhodobým výhledem existence. Podle kompozičních záměrů a potřeb lze tyto dřeviny ponechat nebo odstranit. Dendrologicky hodnotné, ale poškozené jedince je třeba ponechat na dožití. Dřeviny značně poškozené, deformované, vysoko vyvětvené ( bez předpokladu dobrého obrůstání), velmi staré, málo vitální, výrazně prosychající, nebo lišící se od typického druhu, s omezeným předpokladem dalšího vývoje, i nově dosazené nekvalitní stromy s nedostatečně zapěstovanou nebo téměř žádnou korunou, bez perspektivy dalšího dlouhodobějšího zachování. Jedná se o dřeviny nevyhovující, s určením k okamžitému nebo postupnému odstranění, podle kompozičního záměru a zejména postupu obnovy. 5 Dřeviny zdravotně i vzhledově velmi poškozené, ohrožující ostatní, odumírající, hrozící zřícením, předpoklady jejich další existence jsou minimální. Tyto dřeviny jsou určeny k okamžité likvidaci, v obnovené kompozici se s nimi neuvažuje. FOTODOKUMENTACE STÁVAJÍCÍHO STAVU PLOCH: Fotografie jsou řazeny směrem od náměstí k policii ČR

52

53

54

55

56

57 Osazovací plán č. 1

58 Osazovací plán č. 2

59 Osazovací plán č.

60

61

62 Průvodní a technická zpráva Průvodní zpráva: Identifikační údaje: Zadavatel ( investor): Zpracovatel (projektant): ing. Josef Souček, Vlkonice 6, Neveklov Projektová dokumentace byla zpracována pro Město Turnov zastoupené PhDr. Hanou Maierovou, starostkou. Podkladem pro vypracování projektové dokumentace byly předané podklady (katastrální mapa se zákresy sítí technické infrastruktury, zaměřením stávajícího stavu a zaměřením některých dotčených dřevin), posouzení stavu dřevin rostoucích v uličním stromořadí vypracované ing. J. Kolaříkem, dále pak požadavky investora včetně jednání s dotčenými orgány, institucemi a občany a dále pak šetření v terénu prováděné v květnu až červnu Průvodní zpráva: Projekt komplexně řeší veškeré zelené plochy a jejich detaily ve Skálově ulici. Projekt rekonstrukce zeleně přímo navazuje na projekt řešení dopravní situace dané ulice. V návaznosti na realizaci projektu rekonstrukce kanalizace dojde v linii ulice k výrazným změnám. Jedná se zejména o nutné odkácení části starých exemplářů lip. Tyto jedinci budou odstraněni zejména z důvodu zajištění provozní bezpečnosti v ulici. Problematiku kácení dřevin ve stromořadí podrobně řeší znalecký posudek ing. J Kolaříka z roku Krom vlastních lip uličního stromořadí bude odstraněno i několik dalších dřevin v bezprostředním okolí. Důvodem je zejména provozní bezpečnost, u části dřevin ( keřů nebo jejich skupin) pak i důvody estetické. Podrobně tuto situaci řeší dendrologický průzkum ulice Skálova z května a června roku 2009 ( dendrologický průzkum je nedílnou součástí projektové dokumentace). Návrh rekonstrukce zeleně je postaven na několika základních pilířích. Z hlediska provozně technologického je nutné zachování maximálního počtu hodnotných starých exemplářů dřevin a jejich zabezpečení, které povede ke zvýšení jejich provozní bezpečnosti. Z hlediska kompozičního a estetického je kladen hlavní důraz na zkvalitnění estetické i pohybové hodnoty ulice, která je již dnes jakousi zelenou tepnou spojující centrum Turnova s extravilánem města. Dále je pak projekt zaměřen na rehabilitaci pohledových dominat ulice, kterými jsou hodnotné secesní budovy a a nadstandardně četné památníky které se v ulici objevují ( Pekař, Jaroš, Tyrš, Pomník padlým hrdinům). Otevření pohledů či rehabilitace pohledů stávajících výrazně zvýší estetickou hodnotu těchto dominant a zároveň zkvalitní pobyt v této ulici, která se svým charakterem dá nazvat ulicí parkovou. Významné budovy budou akcentovány zejména použitím atraktivních stromů, které zpravidla do běžného typu ulice nelze použít. V budoucnu je možno pro další zatraktivnění a jako osvětový prvek tyto jedince opatři jmenovkami. Z hodnotných druhů se v projektu objevují například liliovník tulipánokvětý ( Liriodendron tulipifera), křehkovětvec žlutý ( Cladrastis lutea) či nahovětvec kanadský ( Gymnocladus dioicus). Pomníky a vchody do budov budou lemovány trvalkovými záhony v jejichž sortimentu se objeví druhy charakteristické pro secesi ( hortenzie, růže). Pro tyto záhony bude použita nová technologie výsadby trvalek do štěrkového mulče, která výrazně snižuje náklady a pracnost péče o tyto prvky. Technologie je podrobně popsána v technické zprávě a znázorněna ve výkresové části projektové dokumentace. Významnou složkou úprav bude použití solitérních volně rostlých keřů sortimentálně a charakterově opět odkazujících na období secese. Všechny použité druhy a kultivary dřevin jsou v našich podmínkách zcela odolné vůči nízkým teplotám a většině běžných chorob a škůdců. Výsledným efektem je vytvoření parkové ulice výrazně podtrhující specifika ulice Skálova a tímto i zelené tepny spojující městský a příměstský prostor. V duchu secesního založení bude ulice doplněna celou řadou kvetoucích dřevin a trvalek a bude tak působivá v průběhu celého vegetačního období.

63 Stromy uličního stromořadí budou sázeny ve sponu 8 m, tato výsadbová vzdálenost byla zvolena s ohledem a velikost koruny a prostorové podmínky a s přihlédnutím k historickému stavu uličního stromořadí v této ulici. Pomník J. Pekaře navrhovaný stav Pomník padlých hrdinů navrhovaný stav Vedlejší vchod do SUPŠ navrhovaný stav

64

65 Technická zpráva: Harmonogram prací: Výsadbu stromů a vybudování trvalkových záhonů musí být provedeno v kooperaci s celkovou rekonstrukcí povrchů v ulici Skálova, v úvahu musí být nové výsadby brány především při rekonstrukci chodníků a instalaci nového vedení veřejného osvětlení a lamp veřejného osvětlení. Prováděcí projekt veřejného osvětlení který byl poskytnut investorem v několika místech silně koliduje s plánovanou výsadbou dřevin ( viz. Výkresová část projektové dokumentace). Vedení sítě veřejného osvětlení by mělo být přizpůsobeno tak, aby mohly být vysázeny veškeré plánované stromy uličního stromořadí a nedocházelo ke kolizím. Nově zbudovaná kanalizace nově vysazované stromy uličního stromořadí nijak neohrožuje ani neomezuje, v místech kde dochází ke kolizi s jinými sítěmi technické infrastruktury bude instalována protikořenová fólie typu Rootcontrol. Bezpečnost práce v rámci provádění akce: Zhotovitel v souladu s nařízením vlády číslo 591/2006 o bližších minimálních požadavcích na bezpečnost a ochranu zdraví při práci na staveništích odpovídá za bezpečnost a ochranu zdraví všech osob v prostoru staveniště a zabezpečí, aby osoby zhotovitele a jeho subdodavatelů pohybujících se na staveništi, byly vybaveny ochrannými pracovními pomůckami. Dále se zhotovitel zavazuje dodržovat veškeré hygienické předpisy a podmínky ochrany životního prostředí o ochraně zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibracemi ze stavební činnosti. V případě využije-li zhotovitel při provádění některých částí díla subdodavatele, je povinen zajistit koordinátora bezpečnosti a ochrany zdraví na staveništi dle zákona číslo 09/2006 Sb., v platném znění. Zařízení staveniště: Vjezd a výjezd na staveniště bude v ulici Skálova. Dodavatel si na vlastní náklady zajistí zásobování elektrickou energií, vodou a dalšími potřebnými energiemi. Pro zařízení staveniště nebudou využity žádné stávající objekty. Normy, které musí být dodrženy v rámci prováděných prací: Při výsadbě stromů v ulici budou dodržovány následující normy: ČSN Technologie vegetačních úprav v krajině Práce s půdou ČSN Technologie vegetačních úprav v krajině Rostliny a jejich výsadba ČSN Technologie vegetačních úprav v krajině Technicko-biologické způsoby stabilizace terénu ČSN Technologie vegetačních úprav v krajině Rozvojová a udržovací péče o vegetační prvky ČSN Technologie vegetačních úprav v krajině Ochrana stromů, porostů a vegetačních ploch při stavebních pracích Použití výpěstků se řídí normami: ČSN Výpěstky okrasných dřevin Společná a základní ustanovení Harmonogram prací: 1. Předání staveniště 2. Vytyčení ploch dle prováděcího projektu. Zajištění bezpečnosti na staveništi. Kácení dřevin ( na základě pravomocného rozhodnutí o povolení ke kácení dřevin rostoucích mimo les) 5. Demolice nevyhovujících technických prvků 6. Ošetření ponechávaných dřevin 7. Zbudování mlatové cesty a odpočivadla s lavičkami