Koncepční návrh opravy střešní nástavby

Transkript

1 Zakázka číslo: MusB Koncepční návrh opravy střešní nástavby BD Kapitána Jaroše , Odolena Voda Zpracováno v období: listopad 2008 ATELIER DEK TISKAŘSKÁ 10 PRAHA 10 TEL FAX

2 Obsah 1. VŠEOBECNĚ Předmět návrhu: Úkol návrhu: Objednatel: Zpracovatel návrhu: Vypracoval: Kontroloval: Zpracováno v období: PODKLADY CHARAKTERISTIKA PROBLÉMU PRŮZKUM OBJEKTU PROJEKTOVÁ DOKUMENTACE, PODKLADY POSKYTNUTÉ OBJEDNATELEM NÁLEZ Celkový popis objektu Svislá obvodová konstrukce v 5.NP Stropní konstrukce mezi 5.NP a 6.NP Mezibytová příčka Svislá obvodová konstrukce v 6.NP Střešní plášť v 6.NP POSOUZENÍ ZJIŠTĚNÉHO STAVU PŘEDMĚTNÝCH KONSTRUKCÍ Parotěsnicí vrstva Tepelná izolace Pojistná hydroizolace Opracování prostupů Krytina Odvodnění střechy Akustika Závěry termovizního měření Požární odolnost Závěr KONCEPČNÍ NÁVRH OPRAVY Varianta A Varianta B ORIENTAČNÍ OCENĚNÍ NAVRŽENÉHO ŘEŠENÍ OPRAVY DLE VARIANT DOPORUČENÍ ZÁVĚR...24 BD Kapitána Jaroše , Odolena Voda Strana 2/24

3 1. VŠEOBECNĚ 1.1. Předmět návrhu: BD Kapitána Jaroše , Odolena Voda 1.2. Úkol návrhu: Koncepční návrh opravy střešní nástavby 1.3. Objednatel: Odolena Voda Dolní náměstí Odolena Voda kontaktní osoba: Eva Odehnalová tel.: Zpracovatel návrhu: DEKPROJEKT s.r.o. Tiskařská 10/257 budova TTC TECHKOM CENTRUM , Praha 10 tel.: fax.: IČO: DIČ: CZ bankovní spojení: /0100 KB Praha 9 Zapsáno v obchodním rejstříku, vedeném Městským soudem v Praze oddíl C., vložka Vypracoval: Ing. Božena Musilová 1.6. Kontroloval: Ing. Tomáš Peterka 1.7. Zpracováno v období: Listopad 2008 BD Kapitána Jaroše , Odolena Voda Strana 3/24

4 2. PODKLADY [1] Prohlídka objektu a fotodokumentace ze dne [2] Objednávka ze dne [3] Podklady poskytnuté objednatelem: - Půdorys 5.NP, 6.NP, řez střešní nástavbou - Znalecký posudek pracovní kopie zpracoval Ing. Karel Lorenc (září 2007) - Odborný posudek zpracovala Ing. Hana Gatermayerová, Csc. - byl k dispozici k nahlédnutí - Tepelně technické posouzení zpracoval Dr. Ing. Zbyněk Svoboda (2000) [4] ČSN P :2000 (730600) Hydroizolace staveb Základní ustanovení [5] ČSN P :2000 (730606) Hydroizolace staveb Povlakové hydroizolace Základní ustanovení [6] ČSN :2007 Tepelná ochrana budov Část 2: Požadavky [7] ČSN EN ISO 13788:2002 (730544) Tepelně vlhkostní chování stavebních dílců a stavebních prvků - Vnitřní povrchová teplota pro vyloučení kritické povrchové vlhkosti a kondenzace uvnitř konstrukce - Výpočtové metody [8] ČSN :2000 Požární bezpečnost staveb Nevýrobní objekty U předpisů a norem platí poslední znění včetně novelizací a změn vydaných k datu koncepčního návrhu. BD Kapitána Jaroše , Odolena Voda Strana 4/24

5 3. CHARAKTERISTIKA PROBLÉMU Jedná se o bytový dům v obci Odolena Voda. Objednatel požaduje zpracování koncepčního návrhu opravy střešní konstrukce. 4. PRŮZKUM OBJEKTU Návštěva objektu proběhla dne Při průzkumu objektu byla pořízena fotodokumentace současného stavu a provedeny sondy za účelem zjištění skutečných skladeb konstrukcí a provedení některých detailů. Ing. Tomáš Peterka Ing. Božena Musilová DEKPROJEKT s.r.o. DEKPROJEKT s.r.o. 5. PROJEKTOVÁ DOKUMENTACE, PODKLADY POSKYTNUTÉ OBJEDNATELEM Předmětem je nástavba 12-ti mezonetových bytů v bytovém domě č.p. 268, č.p. 269 a č.p. 270 v ulici kpt. Jaroše v horní části katastrálního území Odolena Voda. Původní bytový dům č.p. 268, 269 a 270 je čtyřpodlažní dům postavený v r polomontovanou technologií podle typového podkladu konstrukční soustavy T O1B. V roce 1998 byla vybudována nástavba uvedených dvanácti bytových jednotek. Výstavba proběhla podle projektu ke stavebnímu povolení. Vlastní nástavba byla provedena za použití lehké nosné konstrukce (ocelové nosníky). Nosníky vytvářejí stěnové, stropní, podlahové a střešní konstrukce provedené nástavby. Schéma 1: Řez nástavbou BD, původní dokumentace pro stavební povolení BD Kapitána Jaroše , Odolena Voda Strana 5/24

6 Schéma 2: Půdorys 5.NP BD, původní dokumentace pro stavební povolení Schéma 3: Půdorys 6.NP BD, původní dokumentace pro stavební povolení BD Kapitána Jaroše , Odolena Voda Strana 6/24

7 6. NÁLEZ 6.1. Celkový popis objektu Jedná se o čtyřpodlažní bytový dům postavený polomontovanou technologií podle typového podkladu konstrukční soustavy TO 1B. Cca před deseti lety byla realizována dvoupatrová půdní nástavba 12-ti bytových jednotek. Nástavba je ve tvaru mansardy o sklonu střešního pláště 15 a 55. Nosnou konstrukci nástavby tvo ří ocelová konstrukce (příhradové nosníky TIM stěny, průvlaky, stropní nosníky, krokve). Foto 1: Pohled na objekt Stavebnětechnický průzkum byl proveden v uvolněném bytě v č.p Řešení konstrukcí tohoto bytu je pro účel posudku považováno jako referenční a předpokládá se stejné řešení na ostatních částech objektu Svislá obvodová konstrukce v 5.NP Skladba obvodové konstrukce (od interiéru): sádrokartonový obklad parotěsnicí vrstva z PE fólie nosný rošt sádrokartonového obkladu tepelná izolace tl. 200 mm desky ze skleněných vláken ve dvou vrstvách. Desky jsou vloženy mezi ocelové příhradové nosníky (nosníky výšky 300 mm procházejí tepelnou izolací vzduchová vrstva pojistná hydroizolace PE fólie latě z ocelových profilů tvaru omega - vodorovně velkoformátová plechová krytina Ve schodišťovém prostoru, ve styku původních stěn a střešní nástavby jsou viditelné stopy po zatékání. BD Kapitána Jaroše , Odolena Voda Strana 7/24

8 Foto 2: Poruchy v místě napojení stávající stěny na střešní nástavbu Foto 3: Poruchy v místě napojení stávající stěny na střešní nástavbu S2 S3 S1 Schéma 4: Umístění sond - řez BD Kapitána Jaroše , Odolena Voda Strana 8/24

9 Foto 4: Sonda S1- pohled do vzduchové vrstvy strmé střechy s foukanou tepelnou izolací Foto 5: Sonda S1 - pohled do vzduchové vrstvy strmé střechy Rozložení tepelné izolace obvodové stěny není po délce stěny konstantní. Ve vzduchové vrstvě se lokálně nachází foukaná tepelná izolace na bázi rozvlákněného papíru. Parotěsnicí vrstva není napojena na prostupující konstrukce stěny (okna, zásuvky,..). Nosná konstrukce ostění a nadpraží okna je z OSB desek. OSB desky nejsou tepelně izolovány. Foto 6:Sonda S1 - ostění okna z OSB desek 6.3. Stropní konstrukce mezi 5.NP a 6.NP Foto 7: Sonda S2 -ukončení parozábrany u ostění okna Skladba mezibytové stropní konstrukce: Sádrokartonový obklad 2x SDK. Parotěsnicí vrstva z PE fólie. Nosný rošt sádrokartonového obkladu. Tepelná izolace ze skelných vláken celkové tl. 400 mm. Desky tepelné jsou vloženy mezi ocelové příhradové nosníky i nosný rošt sádrokartonového obkladu. OSB deska. Nášlapná vrstva. BD Kapitána Jaroše , Odolena Voda Strana 9/24

10 6.4. Mezibytová příčka Skladba mezibytové příčky: Sádrokartonový obklad 1x SDK 15 mm; protipožární. Nosný rošt sádrokartonového obkladu, vyplněno tepelnou izolací. Ocelové příhradové nosníky výšky 150 mm + tepelná izolace z desek ze skelných vláken. Nosný rošt sádrokartonového obkladu, vyplněno tepelnou izolací. Sádrokartonový obklad 1x SDK 15 mm; protipožární Svislá obvodová konstrukce v 6.NP Skladba obvodové konstrukce (od interiéru): Sádrokartonový obklad. Parotěsnicí vrstva z PE fólie. Nosný rošt sádrokartonového obkladu. Tepelná izolace tl. 200 mm desky ze sklěněných vláken ve dvou vrstvách. Desky jsou vloženy mezi ocelové příhradové nosníky (nosníky výšky 300 mm procházejí tepelnou izolací. Vzduchová vrstva. Pojistná hydroizolace PE fólie. Latě z ocelových profilů tvaru omega vodorovně. Velkoformátová plechová krytina (sklon 55 ) Střešní plášť v 6.NP Jedná se o dvouplášťovou střechu s větranou vzduchovou vrstvou. Střecha je zateplena v úrovni stropní konstrukce druhého patra nástavby. Skladba střešního pláště nad 6.NP: Zavěšený sádrokartonový podhled. Parotěsnicí vrstva z PE fólie. Nosný rošt sádrokartonového podhledu. Tepelná izolace tl. 220 mm desky ze skelných vláken ve dvou vrstvách. Desky jsou vloženy mezi ocelové příhradové nosníky. Vzduchová vrstva. Pojistná hydroizolace PE fólie Latě z ocelových profilů tvaru omega vodorovně. Velkoformátová plechová krytina (sklon 15 ). BD Kapitána Jaroše , Odolena Voda Strana 10/24

11 Foto 9: Sonda S3 - strop nad 6.NP bez parotěsnicí vrstvy Foto 8: Sonda S3 - ukončení PE fólie (parotěsnicí vrstvy) Parozábrana místy zcela chybí, není napojena na prostupující konstrukce. Tepelná izolace je uložena pod a mezi vodorovné nosníky spodního pláště střechy (viz. Foto 8,9). Nosníky z horní strany zatepleny nejsou. Pojistná hydroizolace položená na ocelových vaznících je lokálně porušená. Vzájemné styky fólie nejsou spojeny. Pojistná hydroizolace je porušená kotevními prvky plechové krytiny, které byly zakotveny do krytiny mimo pásnice vazníků. Foto 10: Porušená pojistná hydroizolace Foto 11: Porušená pojistná hydroizolace BD Kapitána Jaroše , Odolena Voda Strana 11/24

12 Foto 12: Sonda S3- pohled do podstřeší Foto 13: Sonda S3 - sklon střešního pláště 15 Foto 14: Pohled na střechu nástavby Foto 15: Lemování střešního výlezu Foto 16: Prostupující potrubí střešního pláště Foto 17: Opracování střešního výlezu BD Kapitána Jaroše , Odolena Voda Strana 12/24

13 7. POSOUZENÍ ZJIŠTĚNÉHO STAVU PŘEDMĚTNÝCH KONSTRUKCÍ Ze skutečností uvedených v předešlých kapitolách vyplývá, že posuzovaná střešní konstrukce neplní spolehlivě svoji funkci. Krytina umožňuje pronikání vody do skladby střechy a vzhledem k poškození pojistné hydroizolace dále do podstřeší a interiéru. Skladba nesplňuje tepelnětechnické požadavky. Nespojitost tepelné izolace a nosná ocelová konstrukce vytváří tepelné mosty. Vlivem nespojitosti parozábrany není zajištěna vzduchotěsnost konstrukce Parotěsnicí vrstva Parotěsnicí vrstva místy zcela chybí. Není vzduchotěsně napojena na okolní konstrukce (ostění a nadpraží okna), neplní svoji funkci, umožňuje infiltraci vzduchu do interiéru Tepelná izolace Vrstva tepelné izolace vykazuje výrazné tepelné mosty způsobené nosnou ocelovou konstrukcí. V některých detailech je patrné nespojité provedení tepelněizoalační vrstvy způsobené chybnou pokládkou nebo sesednutím tepelné izolace. Snaha o dodatečné zateplení foukanou tepelnou izolací na bázi rozvlákněného papíru je vzhledem k nerovnoměrnému rozložení neúčinná. Nespojitosti tepelné izolace způsobují nadměrné ochlazování vnitřního povrchu obvodových konstrukcí a to jak vlastními tepelnými mosty tak i prouděním vzduchu z exteriéru do konstrukce. Vlivem netěsnosti pojistné hydroizolace dochází k provlhání tepelné izolace a tím ke snížení tepelnětechnických parametrů izolace Pojistná hydroizolace Pojistná hydroizolace neplní svoji funkci. Je lokálně poškozena a chybně provedena. Typ použité fólie není doporučen pro sklony 15 (výrobci obvykle doporu čují minimální sklon pro tento typ fólií 17 ) Opracování prostupů Tmely prostupujících prvků jsou silně degradované. Umožňují průnik vody do podstřeší Krytina Na části plochy střechy o sklonu 15 vykazuje krytina lokální poškozen í korozí. V ploše jsou tabule poškozeny pocházením. Těsnění mezi střešní krytinou a oplechováním hřebene a okapním plechem je degradované. Okapní plech v místě zalomení sklonu střechy není dostatečně spádován a hrozí tak zatečení vody do skladby střešní konstrukce. Napojení krytiny na dolní lemování střešních oken není těsné, umožňuje pronikání vody do střechy Odvodnění střechy Podokapní žlaby a svody dešťové vody jsou podimenzované s ohledem na odvodňovanou plochu střechy. BD Kapitána Jaroše , Odolena Voda Strana 13/24

14 7.7. Akustika Protokol o průběhu měření a výsledcích zkoušek viz příloha této zprávy Závěry termovizního měření Ve dvou bytech střešní nástavby bylo provedeno termovizní měření za účelem stanovení rozložení povrchových teplot v konstrukci. Termovizní snímky prokázaly anomálie zejména v koutech místností. Ze snímků lze předpokládat, že tyto anomálie jsou způsobeny pravděpodobně nedostatečnou vzduchotěsností střešního pláště. Dochází k infiltraci studeného vzduchu z exteriéru do interiéru a ke snižování povrchových teplot konstrukce. Protokol o průběhu měření a výsledcích zkoušek viz příloha této zprávy Požární odolnost Odolnost mezibytových konstrukcí v 5.NP musí splňovat požadavky III.SPB na požární odolnost min. 45 min., v 6. NP musí být zaručena požární odolnost min. 30 min. Požadavky na požární odolnost stavebních konstrukcí dle ČSN (8) se oproti normě z r nezměnily. Pokud byly požadavky splněny v době výstavby střešní nástavby, lze předpokládat, že i v současné době jsou požadavky splněny. Požární odolnost systému není zpracovatelem známá Závěr Provedení střechy nástavby předmětného objektu má vady, střecha neplní svoji funkci. Průzkumem byly zjištěny vady v provedení střechy. Z hlediska hydroizolační techniky byly zjištěny vady v provedení krytiny a pojistné hydroizolace, které jsou příčinou pronikání vody do skladby střechy a na vnitřní povrch konstrukcí. Z hlediska tepelné techniky byly zjištěny vady v provedení parotěsnící vrstvy a tepelné izolace. Vady v provedení parotěsnící vrstvy umožňují exfiltraci vnitřního vzduchu do skladby střechy. 8. KONCEPČNÍ NÁVRH OPRAVY Vzhledem k tomu, že výše uvedené poruchy jsou plošného charakteru, nedoporučujeme provádění pouze lokálních oprav. Navrhujeme 2 varianty řešení. První varianta počítá s opravou jak ze strany interiéru, tak ze strany exteriéru. Druhá varianta počítá s opravami pouze ze strany exteriéru bez přímého zásahu do interiéru Varianta A Vzhledem k tomu, že opravou jedné vrstvy nelze vytvořit spolehlivou vzduchotěsnou vrstvu je cílem opatření vytvoření několika vrstev podílejících se na zajištění vzduchotěsnosti konstrukce jako celku. Varianta A předpokládá provedení nové parotěsnicí vrstvy ze strany interiéru (na povrch stávajícího sádrokartonového obkladu a tím se předpokládá provedení nových sádrokartonových obkladů) z důvodu dosažení vzduchotěsnosti a to jak v detailech konstrukce tak i v ploše (eliminace trhlin,...) Ve 2. fázi bude dokončena parotěsnicí vrstva z exteriérové strany. Parotěsnicí vrstvu BD Kapitána Jaroše , Odolena Voda Strana 14/24

15 doporučujeme provádět v etapách po jednotlivých bytech. Z vnější strany střechy bude provedena oprava vrstvy tepelné izolace (doplnění sesednutých a chybějících částí, vyčištění vzduchových mezer od dodatečně foukané tepelné izolace), provedení vrstvy zvyšující vzduchotěsnost, nové pojistné hydroizolace a krytiny. Před započetím sanace doporučujeme provést kontrolu těsnosti pomocí Blowerdoor testu v bytech s největšími projevy poruch a poté v bytě s nejhorším výsledkem měření provést následující nápravné opatření (viz technologický posup prací). Tato metoda umožní zjistit netěsnost objektu i to, v které části konstrukce se netěsnosti vyskytují. Bez tohoto testu není možné vzduchotěsnost a větrotěsnost objektu prokázat. Z měření musí být proveden zápis o průběhu zkoušky. Po realizaci parotěsnicí vrstvy lze test zopakovat a zjistit tak účinnost navrženého řešení. Jelikož zajištění vzduchotěsnosti, zejména infiltrace ve vzduchu (z interiéru do exteriéru) je založeno na kombinaci opatření, považujeme za důležité v průběhu realizace řešit vzduchotěsnost konstrukce jako celku. Technologický postup prací: Oprava v interiéru Provedení nové parozábrany uložené na stávající sádrokartonové obvodové stěny. Při pokládání parozábrany je mimořádně důležité důkladné přelepení všech přesahů systémovými páskami, utěsnění fólie k podlaze a utěsnění všech prostupů fólií (např. pronikající inženýrské sítě, zásuvky, kabely, bodová svítidla, vypínače, kotvení svítidel, apod.). Je nutné používat těsnící a spojovací komponenty, které budou nejen schopny parozábrany spojit a napojit, ale tento detail bude parotěsný, dlouhodobě funkční (nerozlepí se), odolný teplotám a mechanickému namáhání spoje, nebude rozleptávat vlastní parozábranu a přenese případné drobné posuny nosné konstrukce. Parotěsnicí vrstva 5.NP bude začínat na spodním líci OSB desky podlahy 6.NP a zakončena přítlačnou lištou k OSB deskám podlahy 6.NP. Stropní sádrokartonový podhled bude rozebrán v takové šířce, aby bylo možné spolehlivé napojení na OSB desku. Spoje OSB desek musí být přepeleny parotěsnicí páskou. Parotěsnicí vrstva bude ukončena na mezibytové příčce přítlačnou lištou. Zajištění vzduchotěsnosti mezibytové příčky bude provedeno z exteriérové strany (viz Schéma 5). Odkrytí sádrokartonového opláštění ostění, nadpraží a parapetu oken. Provedení parozábrany, s důsledným napojením na parozábranu obvodové stěny a rám okna. Vnější oplechování ostění, nadpraží a parapetu bude demontováno za účelem dodatečného zateplení konstrukce okolo rámu okna. Po ukončení parotěsnicí vrstvy se provede sádrokartonová předstěna podél obvodové stěny a obnova stropního podhledu. BD Kapitána Jaroše , Odolena Voda Strana 15/24

16 nový sádrokartonový podhled do úrovně stropní konstrukce místnosti nová parotěsnicí vrstva nová sádrokartonová předstěna 6.NP ukotvení parotěsnicí fólie přítlačnou lištou k OSB desce nová parotěsnicí vrstva odkrytí stávajícího podledu za účelem ukotvení parozábrany na spodní líc OSB desky nová sádrokartonová předstěna Schéma 5: Propojení parozábrany umístění nové parozábrany mezibytová příčka ukončení parotěsnicí vrstvy přítlačnou lištou nová sádrokartonová předstěna nová parotěsnicí vrstva nová sádrokartonová předstěna nová parotěsnicí vrstva obvodová stěna parotěsnicí vrstva provedená z exteriéru Schéma 6: Propojení parozábrany okolo mezibytové příčky (vodorovný řez mezibytovou příčkou) BD Kapitána Jaroše , Odolena Voda Strana 16/24

17 Parozábrana v 6. NP bude začínat v patě stěny na OSB bednění podlahy. Bude probíhat za předsazenou sádrokartonovou stěnou až k vodorovné části stropu, kde bude napojena na sádrokartonový podhled stropu přítlačnou lištou. Kotvení sádrokartonového nosného roštu. Opláštění stěn sádrokartonem. Po dokončení parotěsnících vrstev v interiéru je nutné zkontrolovat existenci parotěsnicí vrstvy nad stopem posledního podlaží. Provést vzduchotěsné spoje a zkontrolovat opracování parozábrany okolo prostupů. Zjištěné netěsnosti je nutné opravit (např. pomocí samolepicích pásek určených k danému účelu). Kontrola, případně provedení chybějící parozábrany bude pravděpodobně možná pouze z exteriéru - po odkrytí plechové krytiny. Oprava z exteriéru: Odkrytí velkoformátové střešní krytiny. Odstranění pojistné hydroizolace. Odstranění dodatečně foukané tepelné izolace. Vyspravení tepelné izolace tvořící nesouvislou vrstvu vlivem sesedání. Doplnění tepelné izolace na celou šířku stěnových vazníků. Dodatečné zateplení detailů okolo oken a parapetů. Nakotvení pomocných latí do svislých stěnových nosníků, výplň tepelnou izolací mezi laťováním. Latě budou sloužit proti sesouvání tepelné izolace a současně jako podklad pro difúzně propustnou fólii, která zamezí provzdušňování tepelné izolace. Položení pojistné hydroizolace (difúzně propustná fólie) na stávající latě (omega profily). Pojistná hydroizolace musí být vhodná pro sklon 15.Fólie musí být v části střechy se spádem 15 spojena v p řesazích mezi sebou systémovými páskami. V části střechy při skonu 55 doporu čujeme slepení pro zvýšení vzduchotěsnosti konstrukce. Na okapnici se se fólie napojují butyl-kaučukovou páskou. Na prostupy se fólie napojuje systémovými páskami určenými k daným účelům. Položení kontralatí. Položení velkoformátové střešní krytiny. Klást důraz na detaily např. provedení okapnice ve zlomové části střechy... Výměna podokapových žlabů a svodů dešťové vody. Dimenze musí odpovídat odvodňované ploše střešního pláště. BD Kapitána Jaroše , Odolena Voda Strana 17/24

18 Skladba SSA2 6.NP Vyplnění prostoru mezi vazníky tepelnou izolací Zateplení obvodové stěny na celou šířku ocelových nosníků Skladba SSA3 Pomocné laťování Difúzně otevřená fólie Schéma 7: Zateplení střešního pláště Skladba SSA1 střecha nad 6.NP - (od interiéru): sádrokartonový podhled na nosných systémových profilech původní parozábrana, v chybějících místech doplněna ocelové příhradové vazníky s vloženou tepelnou izolací vzduchová vrstva ocelové příhradové vazníky s vloženou tepelnou izolací stávající omega profily OSB desky (tl. min. 8 mm) podklad pro pojistnou hydroizolaci pojistná hydroizolace kontralatě latě velkoformátová střešní plechová krytina Skladba SSA2 - (od interiéru): sádrokartonový podhled na nosných systémových profilech nově provedená parotěsnicí vrstva původní sádrokarton původní parozábrana nosné profily sádrokartonu ocelové příhradové vazníky s vloženou tepelnou izolací na celou výšku vazníků BD Kapitána Jaroše , Odolena Voda Strana 18/24

19 EPS s vložený mezi stávající omega profily pojistná hydroizolace sloužící současně jako vzduchotěsná vrstva kontralatě latě velkoformátová střešní plechová krytina Skladba SSA3 - (od interiéru): ocelové příhradové vazníky pojistná hydroizolace na stávajících omega profilech kontralatě latě velkoformátová střešní plechová krytina Výhody: Postupování po etapách, částečná možnost kontroly účinnosti zvoleného opatření. Nehrozí prokotvení parozábrany na stěnách (např. vruty sádrokartonu). Navrhovaným řešením se nezmění se požární vlastnosti střešní nástavby. Nevýhody: Práce omezí užívání bytů. Zmenšení půdorysné plochy místností. Oprava bude probíhat z interiérové i exteriérové strany Varianta B Oprava bude prováděna z exteriéru. Předpokádá se demontáž střešní krytiny a pojistné hydroizolace. Bude odstraněna veškerá tepelná izolace obvodových konstrukcí nástavby (tepelná izolace v mezistřešním prostoru). Provede se oprava parotěsné vrstvy. Zateplení střechy bude provedeno na ocelové nosníky. Jako tepelná izolace budou použity velkoformátové desky tepelné izolace (např. izolační systém LINITHERM). Technologický postup prací: Odkrytí krytiny, odstranění pojistné hydroizolace. Odstranění veškeré tepelné izolace až k parozábraně. Lokální oprava parozábrany, případně doplnění parotěsnicí vrstvy v chybějících místech. Jedná se zejména o lepení spojů parozábrany, napojení na prostupy, oprava parozábrany v místech porušení od kotevních prvků. Důležité je u všech těchto detailů dodržovat správné technologické postupy a používat pouze materiály určené k danému použití. Pokládka dílců tepelné izolace na stávající omega profily (tepelná izolace na bázi polyuretanu s oboustranně integrovanou hliníkovou fólií. Pokládka musí probíhat v souladu s technologickým předspisem výrobce. Položení kontralatí a latí. Položení velkoformátové plechové krytiny. BD Kapitána Jaroše , Odolena Voda Strana 19/24

20 Pzn. Z důvodu navázání tepelné izolace z plochy střechy na ostění, nadpraží a parapet dojde ke zmenšení plochy okenních otvorů. Zmenšení okenních otvorů by muselo být v souladu s požadavky na osvětlení místností. Musí dojít k důslednému napojení tepelné izolace v detailech. Případné mezery mezi deskami tepelné izolace musí být vyplněny PUR pěnou. odstranění stávající tepelné izolace z mezistřešního prostoru 5.NP ocelová konstrukce střešní nástavby nová skladba střešního pláště uložená na stávajícím laťováním střechy SSB okapový hranol k zachycení smykového posunu nosná konstrukce původní budovy zateplení římsy; detail je nutný posoudit v 2D šíření tepla konstrukcí Schéma 8: Střešní plášť varianty B (detail římsy) Skladba SSB: ocelové nosníky omega profily velkoformátové desky tepelné izolace (tepelná izolace na bázi polyuretanu s oboustranně integrovanou hliníkovou fólií, na horní straně potažena polymerovým pásem např. Izolační systém LINITHERM PAL Polymer). Pokládka musí probíhat v souladu s technologickým předspisem výrobce. PUR) kontralatě latě velkoformátová střešní plechová krytina Výhody: není třeba zasahovat do objektu z interiéru Nevýhody: Problematická návaznost oken na dílce TI (zmenšení okenního otvoru, nutnost posouzení požadavků na osvětlení místností). BD Kapitána Jaroše , Odolena Voda Strana 20/24

21 Není zajištěno dokonalé opravení parozábrany, související s opravami pouze z exteriérové strany. Snadné poškození parozábrany vlivem propíchnutí kotevních prvků. Parotěsná účinnost může být narušena pronikajícími kotvícími prvky (např. vruty sádrokartonu, ) či pronikající elektroinstalací (kabely, bodová svítidla, zásuvky, vypínače, kotvení svítidel, apod.). Rozebrání střechy, odstranění veškeré tepelné izolace. Nutnost tepelnětechnického posouzení konstrukce s uzavřenou vzduchovou vrstvou. Nutnost posouzení detailů z hlediska 2D šíření tepla konstrukcí. Dodatečné přitížení nosníků, nutnost posouzení statikem. Nutnost posouzení detailu střešního pláště v místě dvou sousedních bytů z hlediska požárních požadavků. Detail by měl být řešen v rámci projektové dokumentace opravy střešní nástavby. 9. ORIENTAČNÍ OCENĚNÍ NAVRŽENÉHO ŘEŠENÍ OPRAVY DLE VARIANT Uvedené ceny jsou bez DPH, produkty jsou převážně ze sortimentu DEKTRADE a.s.. K celkové ceně je nutno připočítat cca 30% na řešení detailů a prořez. V ceně nejsou počítány bourací práce, přesun hmot, skládkování apod.. Varianta A Práce prováděné z interiéru: Položka Cena Jednotka Celkem m 2 Provedení parotěsnicí vrstvy 64,00 Kč/m 2 754,00 Parotěsná fólie 25,70 Kč/m 2 754,00 Systémové pásky k parotěsnicí fólii 20,00 Kč/m 2 Přítlačná lišta 75,00 Kč/m 2 473,00 Odkrytí podhledu 150,00 Kč/m 2 104,00 Sádrokartonový podhled (montáž + materiál) 500,00 Kč/m 2 104,00 Sádrokartonová předstěna (montáž + materiál) 450,00 Kč/m 2 635,00 CELKEM za m 2 (stropu a stěny) 825,00 Kč/m 2 Okno: Položka Cena Jednotka Celkem Ks Odkrytí parapetu, ostění a nadpraží okenního otvoru 100,00 Kč/Ks 34 Napojení parotěsnicí vrstvy na rám okna 120,00 Kč/Ks 34 Opláštění ostění, nadpraží a parapetu sádrokartonem 450,00 Kč/Ks 34 CELKEM 670,00 Kč/Ks BD Kapitána Jaroše , Odolena Voda Strana 21/24

22 Práce prováděné z exteriéru: Položka Cena Jednotka Celkem m 2 Montáž lešení 59 Kč/m ,00 Příplatek za 1 měsíc 82,60 Kč/m ,00 Demontáž lešení 36,40 Kč/m ,00 CELKEM 178,00 Kč/m 2 Položka Cena Jednotka Celkem m 2 Odkrytí krytiny 69,00 Kč/m ,00 Odstranění pojistné hydroizolace 20,00 Kč/m ,00 Odstranění dodatečně foukané TI z rozvlákněného papíru 20,00 Kč/m 2 Vyspravení a položení dodatečné tepelné izolace 20,00 Kč/m 2 Tepelná izolace z minerálních vláken 220,00 Kč/m ,00 Pomocné latě vč.montáže 75,00 Kč/m m Montáž difúzně propustné fólie 16,00 Kč/m ,00 Difúzně propustná fólie 21,40 Kč/m ,00 Kontralatě latě vč. montáže 85,00 Kč/m ,00 Montáž pojistné hydroizolace 16,00 Kč/m ,00 Pojistná hydroizolace 29,30 Kč/m ,00 Latě vč. montáže 85,00 Kč/m ,00 Pokládka střešní krytiny 239,00 Kč/m ,00 Plechová střešní krytina 357,00 Kč/m ,00 CELKEM 1272,7 Kč/m 2 Cena varianty A celkem Kč K celkové ceně je nutno připočítat cca 30% na řešení detailů a prořez. V ceně nejsou počítány bourací práce, přesun hmot, skládkování apod.. Varianta B Práce prováděné z exteriéru: Položka Cena Jednotka Celkem m 2 Montáž lešení 59 Kč/m ,00 Příplatek za 1 měsíc 82,60 Kč/m ,00 Demontáž lešení 36,40 Kč/m ,00 CELKEM 178,00 Kč/m 2 Položka Cena Jednotka Celkem m 2 Odkrytí krytiny 69,00 Kč/m ,00 Odstranění pojistné hydroizolace 20,00 Kč/m ,00 Odstranění stávající tepelné izolace 100,00 Kč/m ,00 Oprava parotěsnicí vrstvy 64,00 Kč/m ,00 Položení tepelné izolace 170,00 Kč/m ,00 Tepelná izolace 700,00 Kč/m ,00 Kontralatě latě vč. montáže 85,00 Kč/m ,00 Latě vč. montáže 85,00 Kč/m ,00 Pojistná hydroizolace 29,30 Kč/m ,00 Pokládka střešní krytiny 239,00 Kč/m ,00 BD Kapitána Jaroše , Odolena Voda Strana 22/24

23 Plechová střešní krytina 357,00 Kč/m ,00 CELKEM 1918,3 Kč/m 2 Položka Cena Jednotka Celkem Ks Přesazení okna 3000,00 Kč/Ks 34 Zateplení okolo okna 1000,00 Kč/Ks 34 CELKEM 4000,00 Kč/Ks Cena varianty B celkem Kč K celkové ceně je nutno připočítat cca 30% na řešení detailů a prořez. V ceně nejsou počítány bourací práce, přesun hmot, skládkování apod.. PZN. Výkaz výměr je pouze orientační. Byl zpracován na základě poskytnutých podkladů. Vzhledem k tomu, že se jedná o rekonstrukci, vyhrazujeme si právo měnit jednotlivé výměry a položky v závislosti na skutečnostech zjištěných při realizaci. Ve výkazu nejsou započítány náklady na přesuny hmot,lešení, skládkování apod. 10. DOPORUČENÍ Podrobný návrh řešení včetně detailů by měl být zpracován formou podrobné prováděcí projektové dokumentace s důsledným vyřešením všech detailů. Zároveň doporučujeme 2D tepelnětechnické posouzení detailů v programu AREA. Tepelná izolace musí být souvislá a nerozdělená vzduchovou vrstvou, musí být provedena tak, aby mezi deskami tepelné izolace nevznikaly prázdné spáry. Všechna místa kolem nosníků TIM musí být vyplněna tepelnou izolací. Musí být zajištěno, aby do tepelné izolace nemohl ve velké míře pronikat chladný vzduch z exteriéru - provedením difuzní folie na vnějším líci tepelné izolace. Odvětrávání koupelny, digestoře či kanalizace nesmí být vyvedeno pouze do zbytkového půdního prostoru, ale do exteriéru. U první varianty doporučujeme v rámci předprojektové přípravy provést Blowedoor test k vytipování nejproblémovějších míst z hlediska vzduchotěsnosti. Při opravě i interiéru postupovat v etapách po jednotlivých bytech. V průběhu realizace zkontrolovat účinnost opatření provedených z interiéru pomocí Blowerdoor testu a dle výsledku následně přistoupit k opravám z exteriérové strany. V projektu musí být podrobně řešeno množství a umístění sněhových zábran. Realizaci doporučujeme zadat zkušené realizační firmě, která disponuje adekvátním kvalifikovaným personálem a technikou a má zkušenosti s prováděním dané technologie. BD Kapitána Jaroše , Odolena Voda Strana 23/24

24 11. ZÁVĚR Vzhledem k tomu, že se jedná o rekonstrukci, existuje riziko, že po odhalení vrstev bude stav některých konstrukcí jiný než byl předpokládán. V případě změny předpokládaného stavu je třeba návrh řešení odpovídajícím způsobem upravit. V Praze dne za DEKPROJEKT s.r.o. Ing. Božena Musilová BD Kapitána Jaroše , Odolena Voda Strana 24/24