ÚZEMNÍ PLÁN MĚSTA ČESKÝ BROD

Transkript

1 Schválené zadání Zpracvané v suladu s 47 zákna č. 183/2006 Sb., územním plánvání a stavebním řádu, v platném znění, a v suladu s 11 a s přílhu č. 6 vyhlášky č. 500/2006 Sb., územně analytických pdkladech, územně plánvací dkumentaci a způsbu evidence územně plánvací činnsti ÚZEMNÍ PLÁN MĚSTA ČESKÝ BROD Přizvatel: Městský úřad Český Brd, stavební dbr úřad územníh plánvání Datum: červen 2010 Název města: Český Brd, zastupené starstu p. Jakubem Neklným Pčet byvatel: 7039 Obec s rzšířenu půsbnstí: Český Brd Okres: Klín Kraj: Středčeský Katastrální území: celkem 3 (Český Brd, Štlmíř, Liblice) Přizvatel: Městský úřad Český Brd, stavební dbr úřad územníh plánvání Vypracval: Ing. Ilna Kunešvá Datum: červen září 2010 Zastupitelstv města Český Brd dne na svém 2. řádném zasedání schválil návrh zadání územníh plánu města Český Brd usnesením č. 84/

2 OBSAH ZADÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU A. Pžadavky vyplývající z plitiky územníh rzvje, územně plánvací dkumentace vydané krajem, ppřípadě z dalších širších územních vztahů B. Pžadavky na řešení vyplývající z územně analytických pdkladů C. Pžadavky na rzvj území bce D. Pžadavky na plšné a prstrvé uspřádání území (urbanisticku kncepci a kncepci uspřádání krajiny) E. Pžadavky na řešení veřejné infrastruktury F. Pžadavky na chranu a rzvj hdnt území G. Pžadavky na veřejně prspěšné stavby, veřejně prspěšná patření a asanace H. Další pžadavky vyplývající ze zvláštních právních předpisů ( např.pžadavky na chranu veřejnéh zdraví, civilní brany, chrany a bezpečnsti státu, chrany lžisek nerstných survin, gelgické stavby území, chrany před pvdněmi a jinými rizikvými přírdními jevy) I. Pžadavky a pkyny pr řešení hlavních střetů zájmů a prblémů v území J. Pžadavky na vymezení zastavitelných plch a plch přestavby s hledem na bnvu a rzvj sídelní struktury a plhu bce v rzvjvé blasti neb rzvjvé se K. Pžadavky na vymezení plch a kridrů, ve kterých bude ulžen prvěření změn jejich využití studií L. Pžadavky na vymezení plch a kridrů, pr které budu pdmínky pr rzhdvání změnách jejich využití stanveny regulačním plánem M. Pžadavky na vyhdncení vlivů územníh plánu na udržitelný rzvj území, pkud dtčený rgán ve svém stanvisku k návrhu zadání uplatnil pžadavek na zpracvání vyhdncení z hlediska vlivů na živtní prstředí neb pkud nevylučil významný vliv na evrpsky významnu lkalitu či ptačí blast N. Případný pžadavek na zpracvání knceptu, včetně pžadavků na zpracvání variant O. Pžadavky na uspřádání bsahu knceptu a návrhu územníh plánu a na uspřádání bsahu jejich důvdnění s hledem na charakter území a prblémy k řešení včetně měřítek výkresů a pčtu vyhtvení 2

3 A) POŽADAVKY VYPLÝVAJÍCÍ Z POLITIKY ÚZEMNÍHO ROZVOJE, ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACE VYDANÉ KRAJEM, POPŘÍPADĚ Z DALŠÍCH ŠIRŠÍCH ÚZEMNÍCH VZTAHŮ A1) Pžadavky z Plitiky územníh rzvje ČR Plitika územníh rzvje ČR 2008 byla schválena usnesením vlády ČR č. 929 dne (dále PÚR 2008). Z tht dkumentu pr územní plán města Český Brd vyplývají tyt pžadavky: 1) Zhlednit dtčení řešenéh území rzvjvu blastí OB1 Rzvjvá blast Praha Vymezení: Hlavní měst Praha, ORP Benešv, Berun, Brandýs nad Labem-Stará Bleslav, Černšice, Český Brd, Dbříš, Kladn, Kralupy nad Vltavu, Lysá nad Labem, Mělník, Neratvice, Říčany, Slaný. Důvdy vymezení: Území vlivněné rzvjvu dynamiku hlavníh města Prahy, jedná se nejsilnější kncentraci byvatelstva v ČR, jakž i sustředění kulturních a eknmických aktivit, které mají z velké části mezinárdní významvý přesah; zřetelným rzvjvým předpkladem je připjení na dálnice, rychlstní silnice a tranzitní železniční kridry a efektivní prpjení jedntlivých druhů dpravy včetně letecké. Kritéria a pdmínky pr rzhdvání změnách v území: a) rzvj veřejné infrastruktury mezinárdníh a republikvéh významu při sučasném zachvání respektvání hdnt území b) rzvj bydlení při upřednstnění rzvje uvnitř zastavěnéh území a předcházení prstrvě sciální segregaci, fragmentaci a zábrům plch veřejně přístupné zeleně c) nvé využití nevyužívaných průmyslvých, skladvých, dpravních a jiných plch d) řešení rekultivace a revitalizace puštěných areálů a plch (např. předcházející těžbu, průmyslvým využitím, armádu apd.), účelnu rganizaci materiálvých tků a nakládání s dpady e) zachvání a rzvj splečenské funkce tradičních městských center f) chrana a využití rekreačníh ptenciálu krajiny Úkly pr územní plánvání: a) při respektvání republikvých pririt (zejména uvedených v článku 19 /vytvářet předpklady pr plyfunkční využívání puštěných areálů a plch/, článku 22 /vytvářet pdmínky pr rzvj a využití předpkladů území pr různé frmy cestvníh ruchu/, článku 24 /vytvářet pdmínky pr zlepšvání dstupnsti území rzšiřváním a zkvalitňváním dpravní infrastruktury/ a článku 27 /vytvářet pdmínky pr krdinvané umísťvání veřejné infrastruktury v území/ dle PÚR 2008) územníh plánvání umžňvat v rzvjvých blastech a rzvjvých sách intenzivní využívání území v suvislsti s rzvjem veřejné infrastruktury. Z tht důvdu v rzvjvých blastech a v rzvjvých sách vytvářet pdmínky pr umístění aktivit mezinárdníh a republikvéh významu s pžadavky na změny v území a tím přispívat k zachvání charakteru území mim rzvjvé blasti a rzvjvé sy 2) Zhlednit dtčení řešenéh území kridrem dálkvdu DV1 Vymezení: 3

4 Kridr pr zdvjení ptrubí k rpvdu Družba ve střední se řeky Mravy mezi Rhatcem a Hličí Klbuky, Klbuky Rajhrad, Radstín Kralupy centrální tankviště rpy (dále CTR) Nelahzeves, CTR Nelahzeves Litvínv. Důvdy vymezení: Územní chrana kridru pr zabezpečení přepravy strategické surviny pr ČR a tím zajištění navyšvání přepravy rpy z Ruska d ČR. Kritéria a pdmínky pr rzhdvání změnách v území: a) upřesnit kridr rpvdu Družba DV1 Úkly pr územní plánvání: a) řešit územní suvislsti upřesněnéh kridru rpvdu Družba Obecné frmulace PÚR 2008 jsu v zadání Zásad územníh rzvje Středčeskéh kraje (dále ZÚR) knkretizvány, z hlediska věcnéh se nemění. (ZÚR Středčeskéh kraje nebyly dsud vydány). A2) Pžadavky z ÚP VÚC Pražskéh reginu Územní plán velkéh územníh celku Pražskéh reginu (ÚP VÚC PR) byl schválen Zastupitelstvem Středčeskéh kraje dne , usnesením č /2006/ZK. Přizvatel: Krajský úřad Středčeskéh kraje, dbr reginálníh rzvje. Zhtvitel: AURS, spl. s r.. ve splupráci s firmami Hydrsft Veleslavín, s. r.., U-24, s. r.. Veducí zpracvatelskéh týmu: Ing. arch. Milan Körner, CSc. ÚP VÚC PRAŽSKÉHO REGIONU - výkres veřejně prspěšných staveb 4

5 V návrhu územníh plánu Český Brd (dále ÚP Český Brd) je nezbytné respektvat tyt veřejně prspěšné stavby (dále VPS) pdle závazné části ÚP VÚC PRAŽSKÉHO REGIONU (uveden značení a výčet katastrálních území, ve kterých jsu VPS plánvány): autmbilvá dprava - D102 silnice I/12 MÚK Český Brd: mimúrvňvá křižvatka, Český Brd - D055 silnice II/272 Český Brd, přelžka: městský kruh, Český Brd vdvd - V12 vdvd Nvá Ves II Český Brd (dknčení stavby), Český Brd, Štlmíř plynvd - E40 VTL plynvd Štlmíř Svatbín, vč. RS Liblice, Český Brd, Liblice u Českéh Brdu, Štlmíř ÚP VÚC PRAŽSKÉHO REGIONU - výřez dpravníh výkresu Krmě jednznačně vymezených veřejně prspěšných staveb v závazné části (viz výše) uvádí průvdní zpráva ÚP VÚC PR k dpravnímu řešení, vdnímu hspdářství, energetice a chraně přírdy dané blasti následující: Silnice I.třídy Silnice I/12 - navazuje ve směru d Prahy na Štěrbhlsku radiálu ve čtyřpruhvém uspřádání jižně d Běchvic a Újezda nad Lesy až p napjení na svu dnešní trasu za Úvaly. V dalším pkračvání výchdním směrem zůstává vedena ve stávající trase, puze s mžným dplněním mimúrvňvé křižvatky se silnicemi II/113, II/272 a II/108 u Českéh Brdu. Silnice II.třídy 5

6 Silnice II/272 - tvří výchdní tangentu řešenéh území mezi silnicemi I/16 a I/12 a je z větší části vedena mim tt území. Mim řešené území se předpkládá výchdní bchvat Lysé nad Labem. V řešeném území reginu se předpkládá přelžka v prstru Kunic a krátká přelžka v Českém Brdě. Částečná přelžka je uvažvána i v místě jejíh připjení na silnici I/12, kde je výhledvě uvažvána mimúrvňvá křižvatka, d které je d jihu výhledvě připjena silnice II/108. ÚP VÚC PRAŽSKÉHO REGIONU - výřez výkresu vdníh hspdářství Vdvd Z VDJ Rhžník vede řad d bcí Dbrčvice (dbčka d Květnice a Radlické čtvrti Úval) a Škvrce. Zde je vybudván VDJ Škvrec, z něhž vede přívdní řad přes Úvaly d bcí Tuklaty, Rztklaty a N.Ves II. Ve výhledu se předpkládá pkračvání řadu d Českéh Brdu. (V12) 6

7 ÚP VÚC PRAŽSKÉHO REGIONU - výřez výkresu energetiky a spjů Plynvd Rzvj plynvdné sítě VTL se předpkládá hlavně v lkalitách plánvané výstavby a sučasně pkračuje příprava plynfikace sídel budváním nvých plynvdních tras neb prdlužváním plynvdů d dalších lkalit. Navrhvaná trasa je: plynvd Štlmíř Svatbín (jiná trasa prti knceptu) 7

8 ÚP VÚC PRAŽSKÉHO REGIONU - výřez výkresu chrany přírdy a krajiny, ÚSES Pr území Českéh Brdu je navrhván prpjení reginálníh bicentra 1024 Tuchraz a s reginálním bikridrem RK A3) Pžadavky ze Zásad územníh rzvje Středčeskéh kraje V sučasné dbě Krajský úřad Středčeskéh kraje zásady územníh rzvje (ZÚR) přizuje na základě zadání schválenéh Zastupitelstvem kraje dne , č.usn /2008/ZK. Přizvatel: Krajský úřad Středčeskéh kraje, dbr reginálníh rzvje. Veducí zpracvatelskéh týmu: Ing. arch. Milan Körner, CSc. Zadání ZÚR (duben 2008) reaguje na předchzí Plitiku územníh rzvje ČR, která byla schválena usnesením vlády ČR č. 561 v květnu 2006 (PÚR 2006) a která vymezuje ve středčeském prstru jedinu rzvjvu blast Praha - OB1. V sučasné dbě se ZÚR prjednávají. Budu-li v dbě zpracvání návrhu územníh plánu Českéh Brdu ZÚR schváleny, musí být zapracvány v platném znění. A4) Pžadavky z hlediska širších územních vztahů 8

9 Z hlediska širších územních vztahů, které nejsu bsahem schválené PÚR ani ÚP VÚC PR řešit připjení cyklistických stezek a turistických tras mikrreginu Pšembeří na centrum města Český Brd. Ze sučasně platnéh územníh plánu sídelníh útvaru Český Brd bude kncepčně vycházet nvý územní plán; sučasně navrženy zastavitelné plchy jsu již téměř vyčerpány a další navrhvané budu dle prvěření navazvat pdrbněji v jedntlivých kapitlách. Žádný regulační plán, který by zahrnval pzemky na území bce, nebyl dsud krajem vydán. B) POŽADAVKY NA ŘEŠENÍ VYPLÝVAJÍCÍ Z ÚZEMNĚ ANALYTICKÝCH PODKLADŮ Z územně analytických pdkladů aktualizvaných v rce 2010 (ÚAP) pr řešení ÚP vyplývá následující: B1) Respektvat limity využití území z územně analytických pdkladů Jev: čísl - limit 1 zastavěné území 2 plchy výrby 3 plchy bčanskéh vybavení 6 památkvá zóna včetně chrannéh pásma 8 nemvitá kulturní památka, ppřípadě subr, vč. chrannéh pásma 13 histricky významná stavba, subr, vč. chrannéh pásma 21 územní systém eklgické stability 21 a reginální bicentrum a bikridr 21 b lkální bicentrum a bikridr 22 významný krajinný prvek registrvaný 23 významný krajinný prvek ze zákna 32 památný strm včetně chrannéh pásma 38 les zvláštníh určení 39 lesy hspdářské 40 vzdálenst 50 m d kraje lesa 41 bnitvaná půdně eklgická jedntka 42 hranice bichr 43 investice d půdy za účelem zlepšení půdní úrdnsti melirace 44 vdní zdrj pvrchvé, pdzemní vdy včetně chranných pásem 47 vdní útvar pvrchvých vd, vdní útvar pdzemních vd 48 vdní nádrž 49 pvdí vdníh tku, rzvdnice 50 záplavvé území -hranice pr Q aktivní zóna záplavvéh území 58 chráněné lžiskvé území 60 lžisk nerstných survin: 61 pddlvané území - bd, plcha 62 sesuvné území a území jiných gelgických rizik 64 staré zátěže území a kntaminvané plchy 65 blast se zhršenu kvalitu vzduší 66 dval, výsypka, dkaliště, halda 9

10 67 technlgický bjekt zásbvání vdu vč. chrannéh pásma- vdjem 68 vdvdní síť vč. chrannéh pásma 69 technlgický bjekt dvádění a čištění dpadních vd vč. chrannéh pásma 70 síť kanalizačních stk vč. Ochrannéh pásma: 70a kanalizace dešťvá 70b kanalizace splaškvá 72 elektrická stanice vč. chrannéh pásma 73 nadzemní a pdzemní vedení elektrizační sustavy vč. chrannéh pásma: 73a nadzemní vedení ZVN 400 kv s chranným pásmem 73b nadzemní vedení VN 73c pdzemní vedení VN 73d vedení VVN 74 technlgický bjekt zásbvání plynem vč. chrannéh a bezpečnstníh pásma 75 vedení plynvdu vč. chrannéh pásma 77 rpvd včetně chrannéh pásma 78 prduktvd včetně chrannéh pásma 81 elektrnické kmunikační zařízení vč. chrannéh pásma 82 kmunikační vedení vč. chrannéh pásma 82a kmunikační vedení ptické 82b kmunikační vedení metalické a statní 82c chranné pásm radivých směrvých paprsků 90 silnice I. třídy vč. chrannéh pásma 91 silnice II. třídy vč. chrannéh pásma 92 silnice III. třídy vč. chrannéh pásma 93 místní a účelvé kmunikace: 93a místní kmunikace 93b účelvé kmunikace 94 železniční dráhy celstátní vč. chrannéh pásma 97 vlečka včetně chrannéh pásma 102 letiště včetně chranných pásem 106 cyklstezka, cykltrasa, hipstezka a turistická stezka 111 bjekt pžární chrany 112 bjekt důležitý pr plnění úklů plicie české republiky 113 chranné pásm hřbitva, krematria 118 jiné záměry 118a hnitby B2) Respektvat rzbr udržitelnéh rzvje : Vytvřit územní pdmínky pr využití silných stránek a příležitstí: Blízkst hl. města Prahy Zájem stavební parcely pr výstavbu rdinných dmů Dbré pdmínky pr pěší turistiku a cyklturistiku Kvalitní veřejná dprava ve vztahu k pracvním příležitstem Zachvalé přírdní prstředí pdél řeky Šembery Příznivé klimatické a půdní pdmínky pr zemědělsku výrbu Vytvřit územní pdmínky pr řešení slabých stránek a hrzeb: Vedení průjezdné dpravy v blízksti centra města Nedstatek parkvacích míst v panelvých sídlištích Nedstatek parků a plch zeleně pr denní rekreaci 10

11 Nedstatek vhdných turistických cest Slabší průmyslvá základna Výskyt průmyslvých a zemědělských brwnfield plch Další pžadavky vyplývající z ÚAP (především z Prblémvéh výkresu a kruhu prblémů k řešení) jsu uvedeny v dalších kapitlách zadání. C) POŽADAVKY NA ROZVOJ ÚZEMÍ OBCE Kncept rzvje města bude vycházet ze sučasně platnéh územníh plánu sídelníh útvaru Český Brd (dále ÚPSÚ Český Brd) včetně jeh změn, tedy změn č. 1,2,3,5, a 8. Cílem nvéh územníh plánu je zejména zkvalitnění bydlení ve městě (stávajícíh i nvě navrhvanéh), zklidnění dpravy v centru města, více zeleně d ulic a veřejných prstr, a pdpra vln časvých aktivit vycházkvé trasy cesty pr pěší, cyklistické stezky. V územním plánu budu vymezeny plchy pr: - bydlení (bude také prvěřena mžnst prpjení zástavby Českéh Brdu s bcí Štlmíř) - nvu kmunikaci veducí mim histrické centrum města (přelžka silnice II/272) - nvu místní kmunikaci pr spjení bce Štlmíř s Českým Brdem včetně nvéh pdjezdu - rzšíření kmunikace parc. 437 a 606 (statní kmunikace) na silnici II. třídy a napjení na stávající II/272 - nvu kmunikaci pr spjení bce Štlmíř se silnicí I/12 - výrbu a skladvání v návaznsti na stávající plchu výrby v severvýchdní části města - bývalý zemědělský areál v bci Štlmíř bude zařazen d plch bydlení - areál bývaléh Cukrvaru bude zařazen d plchy smíšené bytné a bčanské vybavensti dle specifikace zadání regulačníh plánu pr tt území - síť hlavních účelvých kmunikací zajišťující zlepšení prstupnsti krajiny, včetně cyklstezek - dpravní a techniku infrastrukturu, jejíž ptřeba vyplyne v návaznsti na nvě vymezené plchy (např. umístění nvé trafstanice, pdle vyhdncení ptřeby el. energie) - zvýšení kapacity vdvdu včetně nvéh přivaděče - sprtvní areál (ppř. plcha pr rzšíření sučasnéh sprtvníh areálu) - přírdní kupaliště se zázemím a parkvištěm v areálu sučasnéh kupaliště - bčansku vybavenst (zejména MŠ, ZŠ vzhledem k nárůstu pčtu byvatel) - veřejné prstranství - zeleň a městský park V zastavitelných plchách a v zastavěném území budu zhledněny pzemky s platným územním rzhdnutím. C1) Zhlednit záměry a pžadavky strategickéh plánu města Český Brd: Strategický plán (dále jen SP) rzvje města Český Brd z prsince rku 2007 (výtah priritních specifických cílů) Prvěřit mžnsti umístění vybavensti pr předšklní, šklní a zájmvé vzdělávání, resp. pr pskytvání sciálních služeb (SP a ) V rámci řešení dpravy navrhnut prvázanu síť cyklstezek a cykltras (včetně vybavensti stjany, uzamykatelné bxy, dpčívadla, B+R, ) a pěších tras s hledem na dsažení maximální prpustnsti krajiny (SP a ) V rámci bslužné sféry a rekreace prvěřit mžnsti revitalizace stávajících plch a navrhnut nvé plchy vč. památkvých bjektů (SP , , a ) 11

12 V rámci řešení dpravy zamezit tranzitu přes centrum při zachvání vjezdu d centra pr zásbvání, nákup, bydlení - zvážit hrmadnu dpravu (SP ) V rámci řešení dpravy minimalizvat rizikvst krizvých míst (SP 3.1.7, a ) V rámci řešení zásbvání vdu a dkanalizvání zajistit maximální a kvalitní připjení nemvitstí a dmácnstí na V+K sítě (SP , a ) C2) Psudit a vyhdntit záměry fyzických a právnických sb: Na základě bdržených pdnětů fyzických a právnických sb, prjednaných v zastupitelstvu města Český Brd dne , usnesení č. 28/2010 prvěřit zapracvání záměrů, které nejsu ve střetu s celkvu kncepcí rzvje města Český Brd, tedy záměry, u kterých se zastupitelstv města Český Brd vyjádřil kladně. Pžadavky vyplývající ze záměrů fyzických a právnických sb Přílha č. 1. Dále prvěřit zapracvání záměrů, vyplývajících z připmínek bdržených ve lhůtě během prjednávání návrhu zadání ÚP Český Brd, zknzultvaných s určeným zastupitelem Bc. Jakubem Neklným. Připmínky k návrhu zadání územníh plánu města Český Brd Přílha č. 2. Pžadavky na rzvj jsu dále pdrbněji specifikvány v kapitlách D-L. D) POŽADAVKY NA PLOŠNÉ A PROSTOROVÉ USPOŘÁDÁNÍ ÚZEMÍ (URBANISTICKOU KONCEPCI A KONCEPCI USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY) Území bude ÚP členěn na plchy s rzdílným způsbem využití. S přihlédnutím k účelu a pdrbnsti budu vymezeny zejména plchy rzlze větší než m2. Plchy s rzdílným způsbem využití lze s hledem na specifické pdmínky a charakter území dále pdrbněji členit dle 3 vyhlášky č. 501/2006 Sb., D1) Urbanistická kncepce Pdprvat návrh nvých rzvjvých lkalit (p prvěření zapracvat dle bdu C2); nvý rzvj sustředit zejména d lkality, která spjí zástavbu Českéh Brdu se zástavbu bce Štlmíř a d lkality bývaléh Cukrvaru. Chránit histrické centrum města Český Brd, regulvat stavbu v tét části města pmcí regulačníh plánu. Velké rzvjvé lkality budu pdmíněny regulačním plánem (prpjení zástavby Českéh Brdu se zástavbu ve Štlmíři a lkalita bývaléh Cukrvaru). Stávající rezervní plcha bydlení v lkalitě za hřbitvem bude pdmíněna územní studií ppř. regulačním plánem. Každá rzvjvá plcha nepdléhající regulačnímu plánu a větší jak m2 bude pdmíněna územní studií. Pdprvat kncept zelenéh města ve všech blastech rzvje města Český Brd. 12

13 Bude navrhnuta plcha pr městský park/arbretum (jihvýchdní část města). Tat plcha bude vymezena jak plcha veřejných prstranství. Plchy výrby sustředit d severvýchdní části města v návaznsti na stávající plchy výrby. Zastavitelné plchy budu řešeny tak, aby sídl vhdně zahušťvaly a minimalizvaly tím zábr krajiny. ÚP stanví pdmínky pr využití plch s rzdílným způsbem využití (hlavní využití, pkud je mžné jej stanvit, přípustné využití, nepřípustné využití, ppřípadě pdmíněně přípustné využití). Dále ÚP stanví pdmínky prstrvéh uspřádání, včetně základních pdmínek chrany krajinnéh rázu (např. výškvé regulace zástavby, intenzity využití pzemků v plchách). Pdle účelnsti budu vymezeny plchy a kridry územních rezerv s cílem prvěřit mžnst buducíh využití pr stanvený účel. V případě ptřeby (zejména ve vztahu k budvání dpravní a technické infrastruktury) bude stanven přadí změn v území etapizace. D2) Kncept uspřádání krajiny Bude prvěřena síť účelvých kmunikací a navržen jejich dplnění zejména s hledem na ptřeby zemědělství, lesníh hspdářství, cyklturistiky a pěší turistiky. (pžadavek - respektvat pzemkvé úpravy v bci Štlmíř a návrh pěších tras dle bdu C2). Budu navrženy suměrné výsadby k významným bdům v území, a dále dle prvěření bdu C2. S hledem na krajinný ráz území nebudu vymezvány plchy pr větrné a ftvltaické elektrárny; pnechat však mžnst jejich umístění v plchách výrby jak přípustná funkce. V záplavvém území tku nebudu navrhvány zastavitelné plchy. Bude respektván návrh nvých registrvaných významných krajinných prvků. Tyt lkality budu vymezeny jak plchy přírdní. Bude upřesněn a zapracván reginální územní systém eklgické stability vyplývající z ÚP VÚC, a navržen řešení lkálníh ÚSES, upřesněna a zapracvána lkalizace řešení místníh ÚSES z generelu lkálníh ÚSES. Bude vymezen vycházkvý chdník (naučná stezka) Český Brd Štlmíř návaznst na Kunický les naučnu stezku v Kunicích. Budu navrženy jednstranné výsadby vhdných dřevin pdél stávajících vdtečí a plních cest v úsecích, kde dsud chybí. Budu navrženy linivé a plšné výsadby klem stávajících bjektů výrby, zejména mezi nimi a bytnu zástavbu s funkcí clnnu, prtiprachvu a prtihlukvu. Částečně vytěžený prstr cihlářských materiálů bude navržen pr rekultivaci území. Bude zhledněn záměr městyse Kunice na vybudvání bchvatu na hranici k.ú. Štlmíř. V případě ptřeby bude návrh kncepce krajiny řešen samstatnu studií s ptřebnými průzkumy (samstatný výkres). 13

14 E) POŽADAVKY NA ŘEŠENÍ VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY E1) Dpravní infrastruktura: ÚP nemění stávající kncepci dpravy, bude však navržen řešení pr zklidnění dpravy v centru města Český Brd včetně nvé kmunikace spjující bec Štlmíř se silnicí I/12 a tedy dklnění dpravy z nvě navrhvaných velkých zastavitelných plch v severzápadní části města Český Brd mim centrum města. V suvislsti s návrhem zástavby v severzápadní části města Český Brd a jižní části bce Štlmíř bude rvněž prvěřena mžnst rzšíření místní kmunikace parc. 437 a 306 v k.ú. Štlmíř na silnici II. třídy navazující na silnici II/272 a psléze na bchvat Kunic (D054 bchvat Kunic dle VPS ÚP VÚC) zvážit pdmíněně přípustné využití pdmínka dstavba bchvatu v Kunicích. Prvěřit mžnst napjení tét kmunikace ve výchdní části bce Štlmíř na nvu zástavbu (zklidnění dpravy v bci Štlmíř) Bude respektvána přelžka silnice II/272 v Českém Brdě. Bude navržen řešení dpravních závad na silnici č. I/12 (mimúrvňvé křižvatky). Ostatní nvě navržené zastavitelné plchy budu navazvat na stávající a prdlužené místní kmunikace. (Bude zvážena mžnst nvéh silničníh pdjezdu pd železniční tratí včetně chdníku/lávky/pdchdu pr pěší v severzápadní části města). Pdél železniční trati prcházející městem budu navržena prtihlukvá patření. Budu navrženy parkvací plchy (pdzemní i patrvé garáže). Bude respektván návrh cyklistických stezek mikrreginu Pšembeří. Bude navržena trasa městské hrmadné dpravy (zejména pr prpjení městských částí: Štlmíř Mexik Škvárvna Průmyslvá zóna Liblice Nvý cukrvar Žel. stanice Nákupní zóna Centrum Sídliště Sprtvní areál JIH Nemcnice Škla Štlmíř) včetně garáží a parkvacích stání pr autbusy MHD a PID. Budu dplněny a navrhnuty pěší trasy, také dle prvěření bdu C2. V případě ptřeby bude návrh kncepce dpravy řešen samstatnu studií s ptřebnými dpravními průzkumy (samstatný výkres). E2) Technická infrastruktura: Pskytvat srvnatelný standard technickéh vybavení pr všechny části města. Prvěřit mžnsti napjení všech sídel v územním bvdu města na všechny systémy technické infrastruktury. Zásbvání vdu: Bude upřesněna trasa vdvdníh řadu směrem d Nvé Vsi II, dle bdu A2. Bude navržena trasa pr duplicitní prpjení vdvdníh řadu d vdjemu na Kunickém vrchu. Kncepce zásbvání města vdu ze stávajícíh skupinvéh vdvdu bude respektvána. Bude navržen zvýšení kapacity vdvdu včetně nvéh přivaděče dle prvěření (např. prameniště Zahrady, skupinvý vdvd Sadská Příčany Kunice, event. Káranský vdvd). 14

15 Kanalizace: Splaškvé vdy z nvých zastavitelných plch budu svedeny na čistírnu dpadních vd a psuzena její kapacita. Dešťvé vdy je třeba pr zachvání dtkvých pměrů v maximální mžné míře zdržvat na pzemku a uvádět d vsaku. Hspdaření s dpady: Měst Český Brd má fungující systém hspdaření s tuhými dpady, prvzuje vlastní sběrný dvůr a rzšiřuje pčet sběrných stanvišť tříděnéh dpadu. Bude navržena plcha pr zařízení kmpstvé depnie, případně jiný adekvátní způsb efektivníh využití bikmpnentů (případně s čerstvými bilgickými kaly z centrální i z lkálních ČOV sídla). Plyn: Bude upřesněna trasa VTL plynvdu ve směru Liblice Štlmíř, dle bdu A2. Bude respektván STL plynvd. Elektřina : Bude vyhdncen zásbvání el. energií s hledem na návrh zastavitelných plch a navržena plcha pr umístění nvé trafstanice. Alternativní zdrje: Pdpřit v návrhu využívání mžnstí substitucí části energetických ptřeb alternativními energetickými zdrji. Pr nvé zastavitelné plchy, které budu vyžadvat vybudvání dpravní neb technické infrastruktury, budu vyznačeny kridry dpravní a technické infrastruktury d bdů napjení. Inženýrské sítě prt budu graficky znázrněny včetně uličních sítí. Zastavitelná plcha nebude graficky pdrbněji řešena, pkud nebude tímt řešením ptřeba vyjádřit určitý urbanistický záměr neb vymezit veřejně prspěšnu stavbu. Občanské vybavení : Zvýšit atraktivitu města pdpru aktivit bčanské vybavensti včetně reginální bčanské vybavensti. Celměstské a reginální vybavení umisťvat především d prstru nvých zastavitelných plch. Navrhnut další sprtvní zařízení (s důrazem na celrční plavání a vdní sprty) i sprtvní ddíly v Českém Brdě. Prvěřit mžnst rzšíření sučasnéh sprtvníh areálu v jižní části města. Navrhnut řešení pr stávající kupaliště a jeh změnu na eklgické kupaliště (samčisticí). Také pdprvat vlnu frmu sprtvních a rekreačních aktivit v dplněných plchách městské zeleně a pdél vdních tků, dprvd cyklistických tras (např. hřiště pr seniry). Pr umisťvání kulturních a sciálních zařízení zajistit pdmínky v regulativech smíšených plch. Navrhnut plchu pr další MŠ, ZŠ s hledem na předpkládaný nárůst byvatel. Prvěřit mžnsti rzšíření hřbitva v Českém Brdě. Veřejná prstranství : Respektvat stávající a prvěřit umístění pžadvaných plch veřejných prstranství uvedených v bdě C2 a D1 předlženéh zadání ÚP. 15

16 F) POŽADAVKY NA OCHRANU A ROZVOJ HODNOT ÚZEMÍ F1) Kulturní hdnty území: Ve Státním seznamu nemvitých památek jsu pr sledvané území Českéh Brdu zaneseny následující plžky (pslední plžka je bec Štlmíř): Čísl rejstříku Památka Ulice,nám./umístění / kstel Nejsvětější Trjice / kstel sv. Gttharda kaple sv. Gtharda / městské pevnění / výklenkvá kaplička trjbká / susší sv. Rdiny / v parku, u kstela Nejsvětější Trjice / pmník Mistra Jana Husa jiné archelgické naleziště, archelgické stpy / radnice nám. Arnšta z Pardubic / měšťanský dům nám. Arnšta z Pardubic / muzeum Pdlipanské Žitmiřská / masné krámy / kstel sv. Havla nám. Arnšta z Pardubic při silnici na Tismice u silnice na Černíky (Zdrj: Krmě hdnt území stanvených zvláštními právními předpisy neb na základě nich, se za hdnty území dále pvažují: Přírdní hdnty území: Přilehlá blast řeky Šembery Kulturní hdnty území: Urbanistické hdnty: městská památkvá zóna Architektnicky cenné stavby a jejich subry: Churanice, Kaplička při silnici d Nvé Vsi, Památník bětem 1. světvé války, pivvar, křížek v Žižkvě ulici, Zvnička v Liblicích a Bží Muka v Liblicích. Stavební dminanty: budva žel. stanice, škla v Liblicích, radivé vysílače. V územním plánu budu stanveny pdmínky zejména pr rzvj těcht hdnt: městská památkvá zóna (pžadavek na regulační plán histrickéh centra) dvůr Churanice G) POŽADAVKY NA VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÉ STAVBY, VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÁ OPATŘENÍ A ASANACE Veřejně prspěšné stavby: Jak VPS budu značeny především stavby dpravní a technické infrastruktury. Vymezeny pak budu jak VPS, pr které lze práva k pzemkům vyvlastnit neb uplatnit předkupní práv. 16

17 Veřejně prspěšná patření: Jak VPO budu značeny prvky ÚSES a plchy veřejných prstranství. Vymezeny pak budu VPS, pr které lze práva k pzemkům vyvlastnit neb uplatnit předkupní práv. Asanace území: Knkrétní pžadavky nebyly zjištěny. Stavby a patření k zajišťvání brany a bezpečnsti státu: V řešeném území nebudu navrhvány. H) DALŠÍ POŽADAVKY VYPLÝVAJÍCÍ ZE ZVLÁŠTNÍCH PRÁVNÍC PŘEDPISŮ ( NAPŘ. POŽADAVKY NA OCHRANU VEŘEJNÉHO ZDRAVÍ, CIVILNÍ OBRANY, OCHRANY A BEZPEČNOSTI STÁTU, OCHRANY LOŽISEK NEROSTNÝCH SUROVIN, GEOLOGICKÉ STAVBY ÚZEMÍ, OCHRANY PŘED POVODNĚMI A JINÝMI RIZIKOVÝMI PŘÍRODNÍMI JEVY) Pžadavky na chranu veř. zdraví, civilní, pžární chrany: Návrh ÚP Českéh Brdu bude respektvat pdmínky chrany zdravých živtních pdmínek a zájmy civilní a pžární chrany. V návrhu ÚP Český Brd budu řešeny zájmy brany státu a civilní brany v suladu se zákny č.239/2000 Sb. IZS a č.240/2000 Sb. krizvém řízení a v suladu s vyhlášku č. 380/2002 k přípravě a prvádění úklů chrany byvatelstva ve znění pzdějších předpisů (HZS Středčeskéh kraje). Jedná se zejména pžadavky na místa ukrytí, místa pr skladvání CO, místa pr záchranné práce, příp. dekntaminaci, místa pr sytém varvání a vyrzumění a pžární nádrž. Pžadavky brany a bezpečnsti státu: V řešeném území se nenacházejí bjekty a plchy určené k braně státu, ani sem nezasahují jejich chranná pásma. Ochrana lžisek nerstných survin, pddlvaných území, sesuvů atd.: Z hlediska zákna č.44/1988sb.(hrní zákn) budu: - respektvána lžiska nerstných survin (cihlářské hlíny, cín,wlfram,bór) - Český Brd Vrátkv, Cihelna Klíma Pddlvané ani sesuvné území se v řešeném území nenachází. Ochrana před pvdněmi a jinými rizikvými přírdními jevy Bude respektván záplavvé území vdníh tku a návrh prtierzních patření. Větrná erze dle prvěření budu navržena místa pr větrlamy. Emise (hlukvá, světelná, prach) vyplývá z dpravní kncepce (bd E1). I) POŽADAVKY A POKYNY PRO ŘEŠENÍ HLAVNÍCH STŘETŮ ZÁJMŮ A PROBLÉMŮ V ÚZEMÍ V územním plánu je třeba vyřešit následující urbanistické, dpravní a hygienické závady v území, vzájemné střety záměrů na prvedení změn v území a střety těcht záměrů s limity využití území, hržení území pvdněmi a jinými rizikvými přírdními jevy: 17

18 Prblémy v území (dle rzbru udržitelnéh rzvje): Urbanistické prblémy 1. Rzsáhlý brwnfield území bývaléh cukrvaru návrh vhdnéh využití cennéh území u nádraží a pblíž centra města Dpravní prblémy 2. Negativní vlivy silniční dpravy v zástavbě bezpečnst, hluk, exhalace, vibrace 3. Mimúrvňvá křižvatka silnic I/12 a II/13 upřesnění tvaru, řešení územních suvislstí 4. Neexistence ucelenéh systému cyklistických tras 5. Bariéry phybu pěších (železnice, deficit pdchdu u nádraží) 6. Přelžka silnice II/272 upřesnění trasy a územních suvislstí 7. Nedstatek parkvacích míst starší sídlištní zástavba Prblémy technické infrastruktury 8. Vdvdní přivaděč Č. Brd Nvá Ves II upřesnění trasy 9. Navrhvaná trasa VTL plynvdu Štlmíř Liblice Krupá upřesnění trasy a křížení s reginálním bikridrem 10. Navrhvaná VTL regul. stanice plynu Liblice upřesnění plhy Hygienické prblémy 11. Hlukvé a světelné emise v klí železnice Prblémy eklgické 12. Směr prpjení reg. bikridrů upřesnění a zalžit Prblémy gelgie a těžby 13. Těžba a zpracvání cihlářských survin rekultivace území Střety záměrů v území : Nejvýraznější střety záměrů s limity využití území je mžn v případě území Český Brd shrnut d následujících skupin : - střety záměrů další zástavby s třídami chrany půdy I. a II. - střety záměrů další zástavby s chrannými pásmy technické a dpravní infrastruktury - střety záměrů další zástavby se zájmy chrany přírdy - střety záměrů s kapacitními mžnstmi infrastruktury Ke jmenvaným střetům lze uvést pr návrh ÚP tat dpručení a pkyny: Převaha půd v I. a II. třídě chrany v klí Českéh Brdu a limitní pdmínky centrální ČOV jsu mezeními pr rzvj města, územní plán tut skutečnst zhlední. Také chranná pásma technické a dpravní infrastruktury musí být respektvána, u jedntlivých případů mhu být všem nalezeny způsby, jak území neb jeh část využít, aniž by byl narušen smysl a funkce knkrétníh chrannéh pásma. Zájmy chrany přírdy budu v návrhu ÚP Český Brd uplatňvány ve prspěch funkčnsti ÚSES a pdle evidvaných VKP. J) POŽADAVKY NA VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH A PLOCH PŘESTAVBY S OHLEDEM NA OBNOVU A ROZVOJ SÍDELNÍ STRUKTURY A POLOHU OBCE V ROZVOJOVÉ OBLASTI NEBO ROZVOJOVÉ OSE 18

19 Z kncepce rzvje města Zaměřit se na prpjení města Český Brd a bce Štlmíř všemi aspekty rzvje území, tedy zástavbu, dpravní a technicku infrastrukturu, bčansku vybavenstí, Areál bývaléh cukrvaru vhdně začlenit d městskéh charakteru území. Pžadavky na vymezení Územní plán vymezí zastavěné území, plchy a kridry, zejména zastavitelné plchy a plchy vymezené ke změně stávající zástavby, k bnvě neb pětvnému využití území (plchy přestavby), pr územní rezervy a stanví pdmínky pr využití těcht plch a kridrů. V maximální mžné míře budu respektvány zastavitelné plchy v dsud platném ÚP. Pžadavky na plchy s rzdílným způsbem využití V návrhu ÚP Český Brd budu pužity typy a značení plch s rzdílným způsbem využití pdle vyhlášky č.501/2006 Sb., becných pžadavcích na využívání území, v platném znění. I. ZASTAVĚNÉ ÚZEMÍ A ZASTAVITELNÉ PLOCHY dvu písmenné kódy (případně s indexem) Plchy bydlení BH - bydlení hrmadné BI - bydlení individuální v rdinných dmech městské BI.1 - bydlení individuální v rdinných dmech specifické BR - bydlení individuální v rdinných dmech v rzptýlených lkalitách BV - bydlení individuální v rdinných dmech vesnické Plchy rekreace RH - hrmadná rekreace RH.1 - hrmadná rekreace specifická RI - individuální rekreace chatvé lkality RZ - individuální rekreace zahrádkářské sady RZ.x - individuální rekreace specifická zahrádkářské sady přestavbvé území Veřejná infrastruktura Plchy bčanskéh vybavení OV - veřejná vybavenst OV.1 - veřejná vybavenst specifická areál (příklad) OV.4 - veřejná vybavenst specifická nemcnice OK - kmerční vybavenst OK.1 - kmerční vybavenst specifická OS - sprt, tělvýchva OH - veřejná phřebiště a suvisející služby Plchy dpravní infrastruktury DI - dpravní infrastruktura Plchy technické infrastruktury TI - technická infrastruktura Plchy veřejných prstranství PV - veřejná prstranství PV.1 - veřejná prstranství specifická Plchy zeleně sídelní ZS - sídelní zeleň veřejná ZS.1 - sídelní zeleň veřejná specifická zámecký park (příklad) 19

20 Plchy zeleně statní ZO.1 - sídelní zeleň vyhražená specifická relaxační areál (příklad) ZO.2 - sídelní zeleň vyhražená specifická arbretum (příklad) Plchy smíšené bytné SC - smíšené využití centra města SM - smíšené využití území městskéh typu SV - smíšené využití území venkvskéh typu Plchy výrby a skladvání VT - těžká výrba VP - průmyslvá výrba a sklady VD - drbná výrba a výrbní služby VD.1 - drbná výrba a výrbní služby specifické VD.3 - drbná řemeslná výrba, prdej VD.x - drbná výrba a výrbní služby přestavbvé území VL - lesnická výrba a služby VZ - zemědělská výrba a služby VZ.1 - zemědělská výrba specifická VZ.5 - zemědělská výrba specifická zahradnictví (příklad) II. NEZASTAVĚNÉ ÚZEMÍ jednpísmenné kódy (s indexem) Plchy prdukční Z - plchy zemědělské prdukce L - plchy lesnické prdukce Plchy smíšené nezastavěnéh území S.x - plchy smíšené nezastavěnéh území (s indexy využití x=): z zemědělství l lesnictví p přírdní preference k kulturně památkvé zájmy r rekreace nepbytvá chranná zóna v vdhspdářství a arbretum x transfrmační plchy u urbanizvatelné plchy územní rezerva c centrum pr chranu fauny a útulek pr puštěná zvířata Pzn.: 1.bude-li t v návrhu ÚP Českéh Brdu vyžadvat pvaha funkčních plch je mžné uvedený přehled dplnit v suladu s výše zmíněnu vyhlášku. 2.regulativy míry využití budu zejména zřetelněji vymezvat využití jedntlivých druhů bydlení, zeleně, výrby či kmerčních aktivit. Dle úvahy zpracvatele územníh plánu Českéh Brdu mhu být plchy s rzdílným způsbem využití členěny také pdle Minimálníh standardu pr digitální zpracvání územních plánů v GIS ( systém MINIS ) vycházející rvněž z vyhlášky č.501/2006 Sb., becných pžadavcích na využívání území, v platném znění. 20

21 K) POŽADAVKY NA VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ, VE KTERÝCH BUDE ULOŽENO PROVĚŘENÍ ZMĚN JEJICH VYUŽITÍ STUDIÍ Plchy a kridry, ve kterých bude ulžen prvěření změn využití územní studií dle stavebníh zákna, budu v případě ptřeby v návrhu ÚP Český Brd vymezeny. Předpkládá se pdmínit územní studií všechny navrhvané plchy bydlení nad m2 a které nebudu pdmíněny regulačním plánem, a prvěření ptřeby územní studie v lkalitě u hřbitva, v sučasném ÚP navržené na bydlení rezerva. Pžadavky na bsah územní studie pr jedntlivé lkality budu v návrhu územníh plánu dále blíže specifikvány. L) POŽADAVKY NA VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ, PRO KTERÉ BUDOU PODMÍNKY PRO ROZHODOVÁNÍ O ZMĚNÁCH JEJICH VYUŽITÍ STANOVENY REGULAČNÍM PLÁNEM Plchy a kridry, pr které budu pdmínky pr rzhdvání změnách jejich využití stanveny regulačním plánem pdle stavebníh zákna, budu v případě ptřeby v návrhu ÚP Český Brd vymezeny. Předpkládá se pdmínit regulačním plánem plchu bývaléh cukrvaru, plchu prpjující zástavbu Českéh Brdu s bcí Štlmíř (prvěřit mžnst více regulačních plánu) a histrické centrum města. Návrh ÚP bude bsahvat zadání regulačních plánu dle lkalit. Regulační plány budu přizvány na žádst dle 66, zákna 183/2006 Sb., územním plánvání a stavebním řádu dále jen stavební zákn (s mžnstí uzavření plánvací smluvy - smluvy spluúčasti žadatele na vybudvání nvé neb na úpravách stávající veřejné infrastruktury). Regulační plán pr histrické centrum bude přizván z pdnětu dle 64 stavebníh zákna. M) POŽADAVKY NA VYHODNOCENÍ VLIVŮ ÚZEMNÍHO PLÁNU NA UDRŽITELNÝ ROZVOJ ÚZEMÍ, POKUD DOTČENÝ ORGÁN VE SVÉM STANOVISKU K NÁVRHU ZADÁNÍ UPLATNIL POŽADAVEK NA ZPRACOVÁNÍ VYHODNOCENÍ Z HLEDISKA VLIVŮ NA ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ NEBO POKUD NEVYLOUČIL VÝZNAMNÝ VLIV NA EVROPSKY VÝZNAMNOU LOKALITU ČI PTAČÍ OBLAST Na základě zjišťvacíh řízení pdle zákna č. 100/2001 Sb., psuzvání vlivů na živtní prstředí, ve znění pzdějších předpisů, tj. na základě stanviska dbru živtníh prstředí, zemědělství a lesnictví krajskéh úřadu Středčeskéh kraje č.j /2010/KUSK ze dne , je nutn psudit ÚP z hlediska vlivů na živtní prstředí. Jelikž je uplatněn pžadavek na psuzení ÚP z hlediska vlivů na živtní prstředí bude pžadván vyhdncení vlivů na udržitelný rzvj území. Sučástí důvdnění ÚP bude tedy vyhdncení vlivů územníh plánu na udržitelný rzvj území dle příl. č. 5 vyhl. č. 500/2006 Sb., včetně vyhdncení vlivů na živtní prstředí. N) PŘÍPADNÝ POŽADAVEK NA ZPRACOVÁNÍ KONCEPTU, VČETNĚ POŽADAVKŮ NA ZPRACOVÁNÍ VARIANT Při přízení ÚP Český Brd nebude zpracváván kncept věřující variantní řešení. 21

22 O) POŽADAVKY NA USPOŘÁDÁNÍ OBSAHU KONCEPTU A NÁVRHU ÚZEMNÍHO PLÁNU A NA USPOŘÁDÁNÍ OBSAHU JEJICH ODŮVODNĚNÍ S OHLEDEM NA CHARAKTER ÚZEMÍ A PROBLÉMY K ŘEŠENÍ VČETNĚ MĚŘÍTEK VÝKRESŮ A POČTU VYHOTOVENÍ Základní pžadavky : - Bude ddržen bsah členění ÚP pdle přílhy č.7 k vyhlášce č.500/2006sb., pkud není dále uveden jinak - ÚP bude zpracván digitálně nad aktuální katastrální mapu (aktuální výstup k předcházejícímu kvartalu), v měřítku 1:5000 hlavníh výkresu - Bude pužit suřadnicvě rientvaný mapvý pdklad ( S-JTSK) - Návrh bude pr účely prjednání dle 50 devzdán ve 2 vyhtveních - Upravený návrh pr veřejné prjednání dle 52 bude devzdán ve 2 vyhtveních. - Knečný návrh ÚP Český Brd bude devzdán ve 4 vyhtveních. - Všechny fáze návrhu budu předány též na CD textvá část i grafická část ve frmátu Pdf. Pžadvaný bsah územníh plánu: Textvá část územníh plánu: a) vymezení zastavěnéh území, b) kncepci rzvje území bce, chrany a rzvje jeh hdnt, c) urbanisticku kncepci, včetně vymezeni zastavitelných plch, plch přestavby a systému sídelní zeleně, d) kncepci veřejné infrastruktury, včetně pdmínek pr její umísťvání, e) kncepci uspřádání krajiny, včetně vymezení plch a stanvení pdmínek pr změny v jejich využití, územní systém eklgické stability, prstupnst krajiny, prtierzní patření, chranu před pvdněmi, rekreaci, dbývání nerstů a pdbně, f) stanvení pdmínek pr využití plch s rzdílným způsbem využití s určením převažujícíh účelu využití (hlavní využití), pkud je mžné jej stanvit, přípustnéh využití, nepřípustnéh využití, ppřípadě pdmíněně přípustnéh využití těcht plch a stanveni pdmínek prstrvéh uspřádání, včetně základních pdmínek chrany krajinnéh rázu (například výškvé regulace zástavby, intenzity využití pzemků v plchách), g) vymezení veřejně prspěšných staveb, veřejně prspěšných patření, staveb a patření k zajišťvání brany a bezpečnstí státu a plch pr asanaci, pr které lze práva k pzemkům a stavbám vyvlastnit, h) vymezení dalších veřejně prspěšných staveb a veřejné prspěšných patření, pr které lze uplatnit předkupní práv, i) údaje pčtu listů územníh plánu a pčtu výkresů k němu připjené grafické části, Pkud t bude účelné, textvá část územníh plánu bude dále bsahvat: a) vymezení plch a kridrů územních rezerv a stanvení mžnéh buducíh využití, včetně pdmínek pr jeh prvěřeni, b) vymezení plch a kridrů, ve kterých je prvěření změn jejich využití uzemní studií pdmínku pr rzhdvání, a dále stanvení lhůty pr přízení územní studie, její schválení přizvatelem a vlžení dat tét studii d evidence územně plánvací činnsti. c) vymezení plch a kridrů, ve kterých je přízení a vydání regulačníh plánu pdmínku pr rzhdvání změnách jejich využití a zadání regulačníh plánu v rzsahu dle přílhy č. 9, vyhlášky 500/2006 Sb., územně analytických pdkladech, územně plánvací dkumentaci a způsbu evidence územně plánvací činnsti d) stanvení přadí změn v území (etapizaci), e) vymezení architektnicky neb urbanisticky významných staveb, pr které může vypracvávat architektnicku část prjektvé dkumentace jen autrizvaný architekt, f) vymezení staveb nezpůsbilých pr zkrácené stavební řízení pdle 117 dst. l stavebníh zákna. 22

23 Grafická část územníh plánu bsahuje: a) výkres základníh členění území b) hlavní výkres bsahující urbanisticku kncepci, zejména vymezení plch s rzdílným využitím, dále kncepci uspřádání krajiny včetně plch s navrženu změnu využiti, kncepci veřejné infrastruktury, včetně vymezení plch a kridrů pr dpravní a technicku infrastrukturu, vymezení zastavěnéh území, zastavitelných plch a plch přestavby, plch a kridrů pr veřejně prspěšné stavby, pr veřejně prspěšná patření a pr uzemní rezervy; v případě ptřeby lze urbanisticku kncepci, kncepci uspřádáni krajiny a kncepci veřejné infrastruktury zpracvat v samstatných výkresech, c) výkres veřejně prspěšných staveb, patření a asanací, d) dle ptřeby výkres pradí změn v území (etapizace). Grafická část může být dplněna schématy. Pžadvaný bsah Odůvdnění územníh plánu: Textvá část důvdnění územníh plánu bsahuje, krmě náležitstí vyplývajících ze správníh řádu a náležitstí uvedených v 53 dst. 4 a 5 stavebníh zákna, zejména: a) vyhdncení krdinace využívání území z hlediska širších vztahů v území, včetně suladu s územně plánvací dkumentací vydanu krajem, b) údaje splnění zadání, v případě zpracvání knceptu též údaje splnění pkynů pr zpracvání návrhu, c) kmplexní zdůvdnění přijatéh řešeni a vybrané varianty, včetně vyhdnceni předpkládaných důsledků tht řešeni, zejména ve vztahu k rzbru udržitelnéh rzvje území. d) infrmaci výsledcích vyhdncení vlivů na udržitelný rzvj území splu s infrmaci, zda a jak byl respektván stanvisk k vyhdncení vlivů na živtní prstředí, ppřípadě zdůvdněni, prč tt stanvisk neb jeh část nebyl respektván, e) vyhdncení předpkládaných důsledků navrhvanéh řešení na zemědělský půdní fnd a pzemky určené k plněni funkce lesa Grafická část důvdnění územníh plánu bsahuje: a) krdinační výkres, b) výkres širších vztahů, dkumentující vazby na území susedních bcí, ppřípadě krajů a států, c) výkres předpkládaných zábrů půdníh fndu. Přílha č. 1 Seznam záměrů schválených zastupitelstvem města Český Brd Přílha č. 2 Připmínky k návrhu zadání ÚP Český Brd 23