číslo: / 13 Mgr. Jaroslav Homola, soudní exekutor Hlinky 41/104, Brno pro účely provedení exekuce prodejem nemovitostí

Transkript

1 Z N A L E C K Ý P O S U D E K číslo: / 13 o obvyklé ceně spoluvlastnického podílu id. ½ na pozemcích p.č.2945/4, p.č.2945/6, p.č.2946/2, p.č.3194/25, p.č.3194/30, p.č.3203/4, p.č.3211 a p.č.3212, vše v k.ú. Lipník nad Bečvou, v obci Lipník nad Bečvou, Olomoucký kraj Vlastník nemovitostí (dle LV) : Fojtů Eva, Hlavní třída 389/49, Město, Havířov, podíl ½ Valchář Petr Ing., Hornosušská 1478/4c, Prostřední Suchá, Havířov, podíl ½ Objednatel: Účel zpracování posudku: Vypracovala: V Brně dne Exekutorský úřad Brno - město Mgr. Jaroslav Homola, soudní exekutor Hlinky 41/104, Brno Stanovení obvyklé ceny nemovitého majetku pro účely provedení exekuce prodejem nemovitostí Ing. Gabriela Michalcová, Ph.D. Ing. Lukáš Dřínovský, Ph.D. vedoucí znalecké sekce Prof. Ing. Rostislav Drochytka, CSc., MBA vedoucí znaleckého ústavu

2 A. S I T U A C E : 1. Zadání znaleckého posudku : Usnesením Exekutorského úřadu Brno-město, Mgr. Jaroslav Homola, soudní exekutor, se sídlem Hlinky 41/104, Brno, č.j. 030 EX 2751/ ze dne je uloženo vypracovat znalecký posudek. Úkolem znaleckého ústavu je provést ocenění nemovitostí, jejich příslušenství, jednotlivých práv a závad s nemovitostmi spojených, a to cenou obvyklou. Znalecký ústav provede ocenění cenou obvyklou rovněž samostatně pro každou jednotlivou nemovitost. Předmětem znaleckého posudku je stanovení obvyklé ceny spoluvlastnického podílu id. ½ na pozemcích p.č.2945/4, p.č.2945/6, p.č.2946/2, p.č.3194/25, p.č.3194/30, p.č.3203/4, p.č.3211 a p.č.3212, vše v k.ú. Lipník nad Bečvou, v obci Lipník nad Bečvou, Olomoucký kraj. 2. Podklady pro zpracování posudku : a) Usnesení č.j. 030 EX 2751/ ze dne vydané Exekutorským úřadem Brno město, Mgr. Jaroslavem Homolou, soudním exekutorem, se sídlem Hlinky 41/104, Brno b) Výpis z katastru nemovitostí, LV č.1874 pro k.ú. Lipník nad Bečvou vyhotovený dne c) Informace o pozemcích včetně přístupových parcel a náhledu katastrální mapy pořízené na internetových stránkách d) Místní šetření provedené dne zástupcem znaleckého ústavu Stavexis, s.r.o. e) Fotodokumentace pořízená při místním šetření f) Zákon č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku, v platném znění g) Informace z trhu nemovitostí, z vlastní databáze a z realitní databáze MOISES h) Písemné sdělení zástupce Odboru regionálního rozvoje, územního plánu MěÚ Lipník nad Bečvou 3. Místní šetření : Pro potřebu zpracování znaleckého posudku bylo svoláno šetření na místě předmětných pozemků dne v 9,00 hodin. Na toto místní šetření se povinná nedostavila, protože na udané adrese (na kterou jí byly zaslány informace o svolaném místního šetření) je dle zjištění České pošty neznámá a dopis se svolaným místním šetření se vrátil zpět. Při místním šetření byla provedena prohlídka oceňovaných pozemků a byla pořízena fotodokumentace. 2

3 B. N Á L E Z : 1. Vlastnické a evidenční údaje : Vlastník nemovitostí dle LV: Fojtů Eva, Hlavní třída 389/49, Město, Havířov, podíl ½ Valchář Petr Ing., Hornosušská 1478/4c, Prostřední Suchá, Havířov, podíl ½ Nemovitosti: - pozemky v k.ú. Lipník nad Bečvou, v obci Lipník nad Bečvou, Olomoucký kraj, LV č.1874 p.č.2945/4 ostatní plocha, jiná plocha p.č.2945/6 orná půda p.č.2946/2 ostatní plocha, neplodná půda p.č.3194/25 orná půda p.č.3194/30 orná půda p.č.3203/4 ostatní plocha, jiná plocha p.č.3211 trvalý travní porost p.č.3212 trvalý travní porost 2. Dokumentace a skutečnost : Předmětem znaleckého posudku je ocenění id. podílu ½ na pozemcích zapsaných na LV č.1874 pro k.ú. Lipník nad Bečvou, v obci Lipník nad Bečvou, v Olomouckém kraji. Specifikace oceňovaných pozemků dle údajů z katastru nemovitostí a jejich popis je uvedeno níže v posudku. Oceňované pozemky se nacházejí mimo zastavěné území obce Lipník nad Bečvou, východním a severovýchodním směrem od obce. Některé oceňované pozemky jsou součástí zemědělsky obdělávaných lánů, ostatní pozemky jsou bez využití, jsou zatravněné a na některých z nich se nacházejí trvalé porosty. K oceňovaným pozemkům se nevztahuje žádné příslušenství, pouze na některých oceňovaných pozemcích se nacházejí trvalé porosty. Dle LV č.1874 pro k.ú. Lipník nad Bečvou ze dne je podíl na oceňovaných pozemcích zatížen v části C - LV těmito omezeními vlastnického práva: 2x Nařízení exekuce 4x Exekuční příkaz k prodeji nemovitostí k id. ½ Zástavní právo z rozhodnutí správního orgánu 2x Zástavní právo exekutorské Podrobněji viz. LV v příloze znaleckého posudku. Prodejem podílů na oceňovaných nemovitostech výše uvedená omezení vlastnického práva zaniknou. Věcná břemena se k oceňovanému majetku dle výpisu z KN nevztahují. Žádná jiná omezení a rizika nebyla z dostupných podkladů zjištěna. 3

4 K žádnému z oceňovaných pozemků nebyla k dispozici nájemní smlouva na pronájem těchto pozemků, i když je z místního šetření patrné, že některé oceňované pozemky jsou zemědělsky obhospodařované. Dle písemného sdělení zástupce Odboru regionálního rozvoje, územního plánu MěÚ Lipník nad Bečvou se oceňované pozemky p.č. 2945/4, p.č.2945/6, p.č.2946/2 a p.č. 3194/30 nachází v ploše zemědělské (orná půda) a pozemky p.č. 3203/4, p.č.3211 a p.č.3212 se nachází v ploše krajinné zeleně a pozemek p.č. 3194/25 se nachází částečně v krajinné zeleni a ploše zemědělské. Ocenění majetku je provedeno na základě výše uvedených podkladů s využitím informací zjištěných při místním šetření, a to ke dni místního šetření Výčet jednotlivých součástí nemovitostí: 3.1. Pozemky 3.2. Trvalé porosty 4. Popis jednotlivých součástí nemovitostí, výměry: 4.1. Pozemky: parcela č. 2945/4 2945/6 2946/2 druh pozemku, způsob využití a způsob ochrany ostatní plocha, jiná plocha, ochranné pásmo vodního zdroje 2.stupně orná půda, ZPF, ochranné pásmo vodního zdroje 2.stupně ostatní plocha, neplodná půda, ochranné pásmo vodního zdroje 2.stupně výměra (m 2 ) /25 orná půda, ZPF popis a využití pozemku pozemek pravděpodobně bez využití, je zatravněný, na části trvalé porosty, přístup přes nezpevněné pozemky, rovinatý charakter pozemku, bez příslušenství z větší části součástí zemědělsky obdělávaného lánu, přístup přes zpevněný pozemek (ostatní plocha, ostatní komunikace, dle KN neznámý vlastník), rovinatý charakter pozemku, bez příslušenství, na menší části je pozemek zatravněn a nacházejí se zde trvalé porosty, přes pozemek vede nadzemní vedení vysokého napětí, kdy na pozemku jsou umístěny sloupy vysokého napětí pozemek bez hospodářského využití, je zatravněný, na pozemku trvalé porosty, přístup přes nezpevněné pozemky, rovinatý charakter pozemku, bez příslušenství součástí zemědělsky obdělávaného lánu, přístup přes nezpevněné pozemky jiných vlastníků, rovinatý charakter pozemku, bez příslušenství, na malé části trvalé porosty 4

5 3194/30 orná půda, ZPF / ostatní plocha, jiná plocha trvalý travní porost, ZPF trvalý travní porost, ZPF součástí zemědělsky obdělávaného lánu, přístup přes nezpevněné pozemky jiných vlastníků, rovinatý charakter pozemku, bez příslušenství a trvalých porostů bez hospodářského využití, pozemek je zatravněný, s trvalými porosty, přístup přes nezpevněné pozemky jiných vlastníků, bez příslušenství bez hospodářského využití, pozemek je zatravněný, s trvalými porosty, přístup přes nezpevněné pozemky jiných vlastníků, bez příslušenství bez hospodářského využití, pozemek je zatravněný, s trvalými porosty, přístup přes nezpevněné pozemky jiných vlastníků, bez příslušenství 4.2. Trvalé porosty: Na některých oceňovaných pozemcích se nacházejí trvalé porosty (stromy a keře) různého druhu a stáří. Jedná se o pěstebně nijak neudržované porosty a jako takové jsou zahrnuty v ceně těchto pozemků. Existence trvalých porostů je zohledněna v návrhu obvyklé ceny oceňovaného majetku. C. P O S U D E K : Znalecký posudek je zpracován na základě uvedených podkladů s využitím informací zjištěných při místním šetření. Pro potřebu zpracování znaleckého posudku bylo svoláno šetření na místě předmětných pozemků dne Na toto místní šetření se povinná nedostavila. Zpracovatel nepřebírá zodpovědnost za rozdíly a nedostatky v posudku vzniklé nesprávnými podklady či nepravdivými údaji sdělenými následně při zpracování znaleckého posudku. Stanovován je odhad ceny obvyklé, která bude stanovena v souladu s obvyklou metodikou oceňování nemovitostí obvyklou cenou. Nemovitosti jsou kompletně popsány výše v posudku. Ocenění je provedeno dle stavu k datu místního šetření, tedy ke dni

6 Odhad obvyklé ceny nemovitostí : 1. Definice obvyklé ceny pozemků: Obvyklá cena nebo také tržní hodnota je cena, za kterou je možno stejnou nebo porovnatelnou věc v daném místě a čase prodat nebo koupit. Zákonem o oceňování je obvyklá cena definována: Obvyklou cenou se pro účely tohoto zákona rozumí cena, která by byla dosažena při prodejích stejného, popřípadě obdobného majetku, nebo při poskytování stejné nebo obdobné služby v obvyklém obchodním styku v tuzemsku ke dni ocenění. Přitom se zvažují všechny okolnosti, které mají na cenu vliv, avšak do její výše se nepromítají vlivy mimořádných okolností trhu, osobních poměrů prodávajícího nebo kupujícího ani vliv zvláštní obliby. Mimořádnými okolnostmi trhu se rozumí například stav tísně prodávajícího nebo kupujícího, důsledky přírodních či jiných kalamit. Osobními poměry se rozumí zejména vztahy majetkové, rodinné nebo jiné osobní vztahy mezi prodávajícím a kupujícím. Zvláštní oblibou se rozumí zvláštní hodnota přikládaná majetku nebo službě vyplývající z osobního vztahu k nim. 2. Postup stanovení obvyklé ceny pozemků : Pro stanovení obvyklé ceny nemovitosti neexistuje žádný závazný předpis. Obvyklá cena nemovitostí bude stanovena na základě dostupných metod, které jsou reálně použitelné v ekonomických podmínkách v ČR ke dni ocenění a nejlépe vystihují obvyklou cenu nemovitého majetku. Obvyklá cena je ovlivňována mnoha faktory, které se postupně vyvíjejí a mění. Pro určení obvyklé ceny oceňovaných pozemků se v tomto případě použije metoda porovnávací, která nejlépe odráží současnou situaci na trhu s obdobnými nemovitostmi. Dále bude také uvedena jednotková cena dle kódu BPEJ, který poskytuje určitým způsobem informaci o kvalitě zemědělské půdy Stanovení jednotkové ceny pozemků pomocí porovnávací metody: Tato metoda pro ocenění je založena na porovnání předmětného majetku s obdobnými nemovitostmi, jejichž ceny byly na trhu realizovány, případně na porovnání s vhodnými reprezentanty nabízenými na trhu a ze získaných informací je možno vyhodnotit hodnotu nemovitého majetku. Pro vytvoření představy o situaci na trhu v segmentu obdobných nemovitostí bude využito v minulosti realizovaných prodejů a také současných nabídek realitních kanceláří do jisté míry srovnatelných pozemků v podobných lokalitách. Co se týče zemědělských pozemků, tak trh se zemědělskou půdou je svým způsobem specifický. Zájem o koupi zemědělských pozemků je hlavně ze strany samostatně hospodařících rolníků, zemědělských a rolnických družstev a zemědělských společností, jež v současné době hospodaří buď na svých, nebo také na pronajatých pozemcích ve vlastnictví fyzických osob. Růst zájmu o výkup pozemků je podporován pomocí ze strany PGRLF a vybraných bankovních domů při 6

7 poskytování zvýhodněných úvěrů. Rostoucí zájem o zemědělské pozemky má samozřejmě určitý vliv na růst jejich hodnoty. Cena za zemědělské pozemky je odvislá od kvality pozemků zahrnující orientaci ke světové straně, umístění v lokalitě, svažitost, kvalitu půdy, kamenitost atd. Důležité vlastnosti, jako příslušnost ke klimatickým podmínkám, příslušnost k určité hlavní půdní jednotce (účelové seskupení půdních forem, příbuzných ekologickými vlastnostmi), kombinaci svažitosti a expozice ke světovým stranám, kombinaci hloubky a skeletovitosti půdního profilu, zahrnuje kód BPEJ, který tak může být považován za porovnávací měřítko mezi jednotlivými pozemky. Pro analýzu porovnávací hodnoty oceňovaného majetku jsou využity údaje o následujících srovnávacích nemovitostech: Srovnávací nemovitost č.1: Prodej pozemků p.č. 1387/9 (orná půda) a p.č. 2562/40 (ostatní plocha, silnice) v k.ú. Nové Dvory nad Bečvou, obec Lipník nad Bečvou, Olomoucký kraj. Pozemky se nacházejí na spojnici mezi Lipníkem nad Bečvou a částí Lipníku nad Bečvou Nové Dvory, tj. jižně od Lipníku nad Bečvou a severně od části Lipníku nad Bečvou Nové Dvory, mimo zastavěnou část obce. Pozemky jsou převážně rovinatého (pozemek p.č. 1387/9), z menší části mírně svažitého charakteru (pozemek p.č. 2562/40), nepravidelného tvaru. Pozemek p.č. 2562/40 tvoří pás zeleně bez využití podél silnice. Pozemek p.č. 1387/9 je využíván k zemědělským účelům. Na pozemcích se nenachází žádné příslušenství ve formě staveb ani venkovních úprav. Na hranici mezi pozemky jsou umístěny dva listnaté stromy - jabloně. Výměra pozemku p.č.1387/9 činí m 2 a výměra pozemku p.č.2562/40 činí 47 m 2. Prodejní cena činila v 4/2011 částku 12,00 Kč/m 2. Srovnávací nemovitost č.2: Prodej zemědělských pozemků (orné půdy) o celkové ploše m 2, která se nachází v katastrálním území Býškovice, okres Přerov. Nabídková cena realitní kanceláře činí 14,00 Kč/m 2. Srovnávací nemovitost č.3: Prodej pozemků v k.ú. Lhota u Lipníka nad Bečvou, okres Přerov. Jedná se o následující druhy pozemků: orná půda m 2, trvalý travní porost 450 m 2, lesní pozemek m 2, ostatní plocha a vodní plocha m 2. Pole jsou pronajaty místnímu zemědělskému družstvu na dobu neurčitou s 5ti letou výpovědní lhůtou. V katastrálním území probíhá KPÚ s ukončením za cca 2,5 roku. Nabídková cena realitní kanceláře činí 11,00 Kč/m 2. Srovnávací nemovitost č.4: Prodej zemědělských pozemků v katastru obce Dolní Nětčice, okres Přerov. Jedná se o soubor pozemků vedených jako orná půda. Pozemky jsou o celkové rozloze m 2. Pozemky jsou pronajaty místnímu zemědělskému družstvu. Nabídková cena realitní kanceláře činí 14,00 Kč/m 2. 7

8 Srovnávací nemovitost č.5: Prodej zemědělských pozemků (orné půdy) o celkové ploše m 2, která se nachází v katastrálním území Velká u Hranic, okres Přerov. Nabídková cena realitní kanceláře činí 16,00 Kč/m 2. Srovnávací nemovitost č.6: Prodej zemědělských pozemků (orné půdy) v katastrálním území Rouské, okres Přerov, celková výměra pozemku je m 2. Příjezd po obecní komunikaci. Nabídková cena realitní kanceláře činí 13,00 Kč/m 2. Srovnávací nemovitost č.7: Prodej orné půdy - travnatého pozemku ve Středolesí, část obce Hranice VIII, okres Přerov, vhodné pro pastvu koní. Pozemek je o rozloze m 2. Na pozemku se nachází rybníček. Parcela má svůj vlastní přístup. Nabídková cena realitní kanceláře činí 12,00 Kč/m 2. Komentář: Porovnávací hodnota oceňovaných zemědělských pozemků (orné půdy) bude určena na základě analýzy výše uvedených srovnávacích nemovitostí. Interval, v němž se pohybují prodejní ceny 1 m 2 pozemků použitých pro srovnání využívaných jako orná půda, je přibližně od 11,- Kč/m 2 do 16,- Kč/m 2, což je dáno zejména atraktivností lokality, svažitostí terénu, situováním svahu (pozemku) a případně osázeností (nebo náletem) trvalých porostů. V některých případech nabídek RK jsou požadovány ceny orné půdy i vyšší, nicméně v těchto případech se jedná pravděpodobně spíše o spekulativní důvody. U výše uvedených nabídkových cen je zapotřebí uvažovat s možným poklesem původní nabídkové ceny ke skutečné ceně později obchodované. Jednotková porovnávací hodnota je u zemědělských pozemků využívaných jako orná půda stanovena na základě výše uvedených srovnávacích nemovitostí, se zohledněním zdroje nabídkových cen a dále také s přihlédnutím k ceně těchto pozemků dle kódu BPEJ. Přehled zemědělských pozemků s přiřazenými jednotkovými cenami dle kódu BPEJ: Parcela č. Výměra (m 2 ) BPEJ Výměra dle BPEJ (m 2 ) Základní cena dle BPEJ (Kč/m 2 ) 2945/ , / , , / , , ,60 Do výpočtu je uvažována jednotková cena za pozemky v současné době využívané jako orná půda, tj. p.č. 2945/6, p.č.3194/25 a p.č.3194/30, a také pozemku p.č.2945/4, na základě výše uvedených skutečností ve výši 12,00 Kč/m 2. Pro ostatní pozemky, na kterých se nachází travní porost a neudržované trvalé porosty, vzhledem k jejich omezenému využití, je uvažováno s jednotkovou cenou ve výši 5,- Kč/m 2. 8

9 Jednotková Výměra Porovnávací hodnota Parcela č. (m 2 Druh pozemku, způsob využití porovnávací ) hodnota (Kč/m 2 celkem (Kč) ) 2945/ ostatní plocha, jiná plocha 12, , / orná půda 12, , /2 90 ostatní plocha, neplodná půda 5,00 450, / orná půda 12, , / orná půda 12, , /4 62 ostatní plocha, jiná plocha 5,00 310, trvalý travní porost 5, , trvalý travní porost 5, ,00 Výměra celkem (m 2 ) Porovnávací hodnota celkem (Kč) ,00 3. Závěrečná analýza obvyklé ceny oceňovaného majetku: Pro stanovení, resp. odhadnutí, obvyklé ceny oceňovaných pozemků byla využita metoda porovnávací, která v tomto případě nejlépe vystihuje podmínky trhu v daném segmentu, a tím i prodejnost daných nemovitostí. Rekapitulace obvyklých cen jednotlivých oceňovaných pozemků: Parcela č. Výměra (m 2 ) Druh pozemku, způsob využití Jednotková obvyklá cena (Kč/m 2 ) Obvyklá cena celkem (Kč) 2945/ ostatní plocha, jiná plocha 12, , / orná půda 12, , /2 90 ostatní plocha, neplodná půda 5,00 450, / orná půda 12, , / orná půda 12, , /4 62 ostatní plocha, jiná plocha 5,00 310, trvalý travní porost 5, , trvalý travní porost 5, ,00 Výměra celkem (m 2 ) Obvyklá cena celkem (Kč) ,00 9

10 Rekapitulace obvyklých cen ideálních podílů 1/2 na oceňovaných pozemcích ve vlastnictví paní Evy Fojtů: Parcela č. Výměra (m 2 ) Druh pozemku, způsob využití Obvyklá cena celkem (Kč) Id.podíl na nemovitosti náležející E.Fojtů Obvyklá cena id.podílu na nemovitosti (Kč) 2945/ ostatní plocha, jiná plocha ,00 1/ , / orná půda ,00 1/ , /2 90 ostatní plocha, neplodná půda 450,00 1/2 225, / orná půda ,00 1/ , / orná půda ,00 1/ , /4 62 ostatní plocha, jiná plocha 310,00 1/2 155, trvalý travní porost 1 105,00 1/2 552, trvalý travní porost 2 795,00 1/ ,50 Výměra celkem (m 2 ) Obvyklá cena celkem (Kč) ,00 Pozn. Ve výsledných obvyklých cenách jsou již zohledněny i trvalé porosty nacházející se na některých oceňovaných pozemcích. Dle LV č.1874 pro k.ú. Lipník nad Bečvou ze dne jsou podíly na oceňovaných pozemcích zatíženy nařízeními exekucí, exekučními příkazy k prodeji nemovitostí, zástavním právem z rozhodnutí správního orgánu a zástavními právy exekutorskými (podrobněji Dokumentace a skutečnost v části B). Žádná jiná omezení a rizika nebyla z dostupných podkladů zjištěna. D. Z Á V Ě R: Zadání znaleckého posudku : Usnesením Exekutorského úřadu Brno-město, Mgr. Jaroslav Homola, soudní exekutor, se sídlem Hlinky 41/104, Brno, č.j. 030 EX 2751/ ze dne bylo uloženo vypracovat znalecký posudek. Úkolem znaleckého ústavu je provést ocenění nemovitostí, jejich příslušenství, jednotlivých práv a závad s nemovitostmi spojených, a to cenou obvyklou. Znalecký ústav provede ocenění cenou obvyklou rovněž samostatně pro každou jednotlivou nemovitost. Předmětem znaleckého posudku je stanovení obvyklé ceny spoluvlastnického podílu id. ½ na pozemcích p.č.2945/4, p.č.2945/6, p.č.2946/2, p.č.3194/25, p.č.3194/30, p.č.3203/4, p.č.3211 a p.č.3212, vše v k.ú. Lipník nad Bečvou, v obci Lipník nad Bečvou, Olomoucký kraj. 10

11 Odpovědi zpracovatele znaleckého posudku : Celkovou obvyklou cenu spoluvlastnického podílu id. ½ na pozemcích p.č.2945/4, p.č.2945/6, p.č.2946/2, p.č.3194/25, p.č.3194/30, p.č.3203/4, p.č.3211 a p.č.3212, vše v k.ú. Lipník nad Bečvou, v obci Lipník nad Bečvou, Olomoucký kraj, ve vlastnictví paní Evy Fojtů ke dni odhadujeme ve výši : ,- Kč Slovy: jednostosedmdesáttřitisícejednostodevadesátdva korun českých Pozn.: 1) Výše uvedená omezení vlastnického práva nejsou ve výsledných obvyklých cenách zohledněna. 2) Ve výsledných obvyklých cenách jsou již zohledněny trvalé porosty. V Brně dne Seznam příloh: 1) Fotodokumentace 2) Mapy umístění 3) Výpis z katastru nemovitostí 4) Náhled katastrální mapy Posudek byl vyhotoven ve třech stejnopisech, obsahuje celkem 22 stran textu, včetně titulního listu, znalecké doložky a příloh. Ve dvou vyhotoveních byl předán objednavateli a jedno vyhotovení zůstává v archivu kanceláře (znaleckého ústavu). 11

12 Z N A L E C K Á D O L O Ž K A Znalecký posudek proveden znaleckým ústavem ve smyslu 21, odst.1, zák.č. 36/1967 Sb., o znalcích a tlumočnících ve znění pozdějších předpisů, zapsaným do I. oddílu seznamu ústavů dne (č.j. 701/92-OOD MSpr. ČR), kvalifikovaných pro znaleckou činnost v oboru ekonomika s rozsahem znaleckého oprávnění ceny a odhady nemovitostí, ceny a odhady motorových vozidel a tržní oceňování podniků a v oboru stavebnictví s rozsahem znaleckého oprávnění vlastnosti stavebních hmot a výrobků, stavby obytné a průmyslové, tepelnou techniku, a to rozhodnutím Ministerstva spravedlnosti České republiky č.j. 5/2013-OSD-SZN/6 ze dne Znalecký posudek zapsán pod číslem 406/13 v seznamu znaleckých posudků, vypracovaných znaleckou kanceláří (ústavem). Odměna účtována přiloženou fakturou. Ing. Gabriela Michalcová, Ph.D. zodpovědný zpracovatel Prof. Ing. Rostislav Drochytka, CSc., MBA vedoucí znaleckého ústavu 12

13 Pozemek p.č.2945/6 Pozemky p.č.2945/4 a p.č.2946/2 Pozemky p.č.3194/25 a p.č.3194/30 Pozemky p.č.3212, p.č.3211, p.č.3203/4 a p.č.3194/25 13

14 14

15 15