URBANISTICKÉ STŘEDISKO JIHLAVA, spol. s r. o. Matky Boží 11, Jihlava ÚZEMNÍ PLÁN VELKÝ BERANOV. PŘÍLOHA I. A. OPATŘENÍ OBECNÉ POVAHY č.

Transkript

1 URBANISTICKÉ STŘEDISKO JIHLAVA, spol. s r. o. Matky Boží 11, Jihlava ÚZEMNÍ PLÁN VELKÝ BERANOV PŘÍLOHA I. A. OPATŘENÍ OBECNÉ POVAHY č.

2 OBJEDNATEL: POŘIZOVATEL: ZPRACOVATEL: Obec Velký Beranov Velký Beranov Velký Beranov Jana Nevosadová, místostarosta - určený zastupitel Magistrát města Jihlavy Úřad územního plánování Ing. arch. Tomáš Lakomý Oprávněná úřední osoba pořizovatele Urbanistické středisko Jihlava, spol. s r.o. Matky Boží 11, Jihlava, IČ: garant projektu: Ing. arch. Jiří Hašek, ČKA ÚSES: digitalizace: Ing. Michal Kovář Dana Menšíková Záznam o účinnosti územně plánovací dokumentace Název dokumentace Vydávající orgán Územní plán Velký Beranov Zastupitelstvo obce Velký Beranov Nabytí účinnosti Oprávněná úřední osoba pořizovatele : Magistrát města Jihlavy Úřad územního plánování Ing. arch. Tomáš Lakomý Podpis Razítko - 1 -

3 I.A. TEXTOVÁ ČÁST ÚZEMNÍHO PLÁNU OBSAHUJÍCÍ: 1. Vymezení zastavěného území Základní koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot Urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídelní zeleně Koncepce veřejné infrastruktury, včetně podmínek pro její umisťování Koncepce uspořádání krajiny, včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny v jejich využití, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, protierozní opatření, ochrana před povodněmi, rekreace, dobývání ložisek nerostných surovin a podobně Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití s určením převažujícího účelu využití (hlavní využití), pokud je možné jej stanovit, přípustného využití, nepřípustného využití (včetně stanovení, ve kterých plochách je vyloučeno umisťování staveb, zařízení a jiných opatření pro účely uvedené v 18, odst. 5 stavebního zákona), popřípadě stanovení podmíněně přípustného využití těchto ploch a stanovení podmínek prostorového uspořádání, včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu (například výškové regulace zástavby, charakteru a struktury zástavby, stanovení rozmezí výměry pro vymezování stavebních pozemků a intenzity jejich využití) Vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit Vymezení veřejně prospěšných staveb a veřejných prostranství, pro které lze uplatnit předkupní právo, s uvedením v čí prospěch je předkupní právo zřizováno, parcelních čísel pozemků, názvu katastrálního území a případně dalších údajů podle 5 odst. 1 katastrálního zákona Stanovení kompenzačních opatření podle 50 odst. 6 stavebního zákona Vymezení ploch a koridorů územních rezerv a stanovení možného budoucího využití, včetně podmínek pro jeho prověření Vymezení ploch a koridorů, ve kterých je rozhodování o změnách v území podmíněno zpracováním územní studie, stanovení podmínek pro její pořízení a přiměřené lhůty pro vložení dat o této studii do evidence územně plánovací činnosti Údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části

4 I.B. GRAFICKÁ ČÁST ÚZEMNÍHO PLÁNU VELKÝ BERANOV OBSAHUJÍCÍ: Výkres číslo Název výkresu Počet listů Měřítko I.B.1 Výkres základního členění 1 1 : I.B.2 Hlavní výkres 1 1 : I.B.3 Výkres veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací 1 1 : Seznam použitých zkratek: BPEJ bonitovaná půdně ekologická jednotka ČOV čistírna odpadních vod ETAP etapizace k. ú. katastrální území LC lokální biocentrum LK lokální biokoridor LP levobřežní přítok ORP obec s rozšířenou působností p. č. parcela číslo PUPFL pozemky určené k plnění funkce lesa (lesní pozemek) PÚR Politika územního rozvoje ČR ve znění aktualizace č.1 RD rodinný dům RZV plochy s rozdílným způsobem využití (funkční plochy) STL středotlaký TS trafostanice ÚAP územně analytické podklady ÚPD územně plánovací dokumentace ÚSES územní systém ekologické stability ÚP územní plán ÚPO územní plán obce URÚ udržitelný rozvoj území ÚS územní studie VDJ vodojem VN vysoké napětí VTL vysokotlaký VVN velmi vysoké napětí VVT významný vodní tok VVTL velmi vysokotlaký plynovod ZPF zemědělský půdní fond ZÚR Zásady územního rozvoje Kraje Vysočina v platném znění - 3 -

5 I.A. TEXTOVÁ ČÁST ÚZEMNÍHO PLÁNU 1. VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ (1) Hranice zastavěných území jsou vymezeny k datu (2) Územní plán vymezuje tato zastavěná území: a) Zastavěné území sídla Velký Beranov; b) zastavěné území sídla Nové Domky; c) zastavěné území sídla Bradlo; d) zastavěné území sídla Jeclov; e) zastavěné území areálu Správy a údržby dálnice D1; f) zastavěná území samot rozptýlených v krajině; g) zastavěná území rozptýlených ploch a objektů rodinné rekreace; h) zastavěná území rozptýlených ploch a objektů technické infrastruktury; (3) Hranice zastavěných území jsou zakresleny v grafické části Územního plánu Velký Beranov ve výkresech: Výkres základního členění a Hlavní výkres. 2. ZÁKLADNÍ KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE A ROZVOJE JEHO HODNOT VYMEZENÍ POJMŮ POUŽITÝCH V TEXTOVÉ ČÁSTI ÚZEMNÍHO PLÁNU (4) V tomto územním plánu jsou použity tyto pojmy a) Přípustná míra Přípustná míra, je taková míra, kdy činnost v území nenarušuje užívání staveb a zařízení v ploše a okolí a nesnižuje kvalitu prostředí souvisejícího území, přičemž kvalita prostředí nesmí být narušena činnostmi, které dané prostředí obtěžují hlukem, zápachem a dalšími negativními účinky. Činnost nesmí zvyšovat dopravní zátěž v území. Přípustná míra je dána platnými hygienickými předpisy, které jsou stanoveny pro vymezenou plochu. b) Urbanizované území Zastavěné území a území k zastavění určené (zastavitelné plochy). c) Stabilizované plochy Plochy či území s dosavadním charakterem využívání, dosavadní způsob se zásadně nemění. d) Výšková hladina zástavby Pomyslná rovina vedená nejvyššími body převládající zástavby. Je dána převládajícím počtem podlaží nebo maximální výškou zástavby od úrovně upraveného terénu (u objektů výroby). e) Podkroví - podlaží, který svým stavebně technickým řešením další podlaží opticky nevytváří. f) Měřítko zástavby - určuje poměr velikosti stavebních a architektonických prvků ke stavbě jako celku a poměr velikosti jednotlivých staveb k velikosti stavebního souboru. g) Intenzita zastavění poměr zastavěné části stavebního pozemku včetně zpevněných ploch k celkové ploše stavebního pozemku. h) Byty pro majitele osob zajišťující dohled Byty k zajištění ohrožení objektu nebo činností v dané ploše a nejsou ubytovacím zařízením - 4 -

6 i) Drobné hospodářské zvířectvo Drůbež, králíci, holubi, včely apod. j) Zemědělská malovýroba Podnikání v zemědělské výrobě na úrovni rodinných farem, zaměřené na živočišnou nebo rostlinnou výrobu. Vliv z tohoto podnikání nesmí mít negativní účinky na okolí (zápach, hluk apod.) k) Drobná výroba, drobná výrobní činnost Činnosti nemající charakter tovární výroby, spíše blížící se výrobě řemeslnické bez negativních účinků na okolí z hlediska hluku, zápachu, prachu, světelných efektů apod.) l) Výroba se silným negativním vlivem na prostředí Druh výroby, kdy negativní vlivy z výrobních činností a skladování překračují hranici v ÚP vymezenou pro výrobu a skladování (těžký průmysl, energetika). Činnosti v této ploše mohou zhoršit prostředí ve svém okolí. m) Drobné vodní plochy Tůně, vodní plochy bez hráze a výpustních zařízení, mokřady, jezírka, požární nádrže apod KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ (5) Územní plán stanovuje hlavní cíle celkové koncepce rozvoje území obce: a) Zajistit podmínky pro stabilizaci a vyvážený rozvoj obce a přitom se soustředit zejména na: posílení kvality života obyvatel a obytného prostředí; dostatečné vybavení sídel veřejnou infrastrukturou; vyvážené a efektivní využívání zastavěného území a zachování funkční a urbanistické celistvosti sídel. b) Vytvoření podmínek pro péči o přírodní, kulturní a civilizační hodnoty území, včetně urbanistického, architektonického a archeologického dědictví. c) Vytvoření podmínek pro zachování a obnovu kulturní krajiny a posílení její stability. d) Vytvoření podmínek pro realizaci nadmístních záměrů KONCEPCE OCHRANY A ROZVOJE HODNOT ÚZEMÍ Urbanistické a architektonické hodnoty (6) Územní plán vymezuje urbanistické a architektonické hodnoty: a) Urbanisticky hodnotné území: Prostor návsi (k. ú. Velký Beranov) b) Významné architektonicky hodnotné stavby: Kaple (k.ú. Bradlo) c) Významné stavební dominanty obce: Kostel sv. Anny ve Velkém Beranově (7) Územní plán stanovuje podmínky ochrany a rozvoje urbanistických a architektonických hodnot: a) Bude respektován historický půdorys zastavění a stávající urbanistická struktura jednotlivých sídel. b) Budou chráněny stávající hodnoty urbanistické kompozice, nemovité kulturní památky, památky místního významu, architektonicky hodnotné stavby a objekty drobné architektury. c) Při přestavbách a zástavbách proluk v celém území obce respektovat charakter současné okolní zástavby

7 d) V urbanisticky hodnotném území je nutné: respektovat historickou komunikační osnovu a respektovat základní parcelaci a umístění a orientaci staveb tak, aby byl zachován charakter urbanisticky hodnotného území; nové objekty musí svým architektonickým ztvárněním a objemovými parametry respektovat charakter okolní zástavby; respektovat měřítko stávající zástavby, při přestavbách v území maximálně respektovat současné vnější hmoty objektů; e) U významných architektonicky hodnotných staveb je nutné respektovat stávající vnější vzhled budov, případně řešit obnovu původního vzhledu budov. f) Nová zástavba musí respektovat měřítko prostoru a urbanistickou strukturu danou historickým vývojem. g) V zastavěném území a rozvojových plochách v celém území obce nesmí být umístěny stavby, které by svým architektonickým ztvárněním, objemovými parametry, vzhledem, účinky provozu a použitými materiály znehodnotily uvedené architektonické a urbanistické hodnoty. h) Změny v území musí respektovat významnou stavební dominantu obce Historické a kulturní hodnoty (8) Územní plán vymezuje historické a kulturní hodnoty: a) památky místního významu b) pietní místo (9) Územní plán stanovuje podmínky ochrany památek místního významu: a) V řešeném území se nacházejí drobné stavby a objekty, které nejsou evidovány jako kulturní památky, ale mají svůj kulturní, historický a urbanistický význam, tzv. památky místního významu (drobné sakrální stavby, kapličky, kříže, kameny). Tyto objekty je nutno zachovat a respektovat. Z pohledu památkové péče je nevhodné s nimi jakkoliv manipulovat, přemisťovat je nebo je jakkoliv upravovat či doplňovat. V okolí těchto staveb nepřipustit výstavbu a záměry, které by mohli nepříznivě ovlivnit jejich vzhled, prostředí a estetické působení místních památek. b) Pietní místo bude respektováno včetně bezprostředního okolí, přístupových cest a exponovaných pohledů Přírodní hodnoty území (10) Respektovat vodní plochy a toky v řešeném území. (11) Podél významných vodních toků respektovat manipulační pruh v šířce 8 m. (12) Podél ostatních koryt vodních toků respektovat manipulační pruh v šířce 6 m. (13) Respektovat památné stromy v řešeném území včetně ochranného pásma. (14) Respektovat hodnotné solitéry, aleje a skupiny stromů na území obce. (15) Respektovat obecné významné krajinné prvky. (16) Respektovat krajinný ráz území. (17) Je nutné respektovat pozemky určené k plnění funkce lesa (PUPFL) a vzdálenost 50 m od okraje lesa. (18) Vytvářet podmínky pro realizaci územního systému ekologické stability (19) V celém řešeném území neumisťovat stavby, plochy a zařízení, které by mohly negativně ovlivnit životní prostředí a krajinný ráz území Ochrana zdravých životních podmínek a životního prostředí (20) U ploch s převažující funkcí bydlení (plochy bydlení a plochy smíšené obytné), vymezených u ploch a koridorů dopravní infrastruktury (silnice II/602 a II/353), bude v následných řízeních posouzena vhodnost dané lokality z hlediska hlukové zátěže ze - 6 -

8 stávající a navrhované plochy dopravy. Požadavek na posouzení hluku z dopravy je uveden v podmínkách využití jednotlivých zastavitelných ploch. V územním plánu jsou tyto plochy vymezeny jako plochy s podmíněně přípustným využitím. U ploch pro bydlení u ostatních komunikací není podmíněná přípustnost stanovena. (21) V plochách s převažující funkcí bydlení (plochy bydlení a plochy smíšené obytné) jsou nepřípustné stavby a činnosti, jejichž negativní účinky na životní prostředí a veřejné zdraví překračují nad přípustnou mez limity stanovené v souvisejících právních předpisech (vyloučení negativních účinků musí být prokázáno v rámci územního řízení). (22) U ploch výroby a skladování - drobné a řemeslné výroby a ploch občanského vybavení lze umístit chráněné venkovní prostory a chráněné venkovní prostory staveb definované platným právním předpisem na úseku ochrany veřejného zdraví po doložení splnění povinností stanovených právními předpisy v oblasti ochrany veřejného zdraví na úseku hluku příp. vibrací. Chráněné venkovní prostory a chráněné venkovní prostory staveb lze umístit pouze do lokalit, v nichž bude v rámci územního řízení prokázáno, že celková hluková zátěž splňuje hodnoty hygienických limitů hluku stanovených platnými právními předpisy. (23) U ploch výroby a skladování a u ploch technické infrastruktury nebude stávající a navrhované využití ploch negativně ovlivňovat nadlimitními hodnotami hluku a pachových emisí chráněné venkovní prostory a chráněné venkovní prostory staveb. (24) U přípustných nebo podmíněně přípustných činností v ostatních plochách s rozdílným způsobem využití, jež mohou být zdrojem hluku, nesmí negativní vlivy těchto činností zasahovat stávající chráněné venkovní prostory a chráněné venkovní prostory staveb. (25) Při posuzování vlivů na prostředí jednotlivých ploch bude posuzování provedeno sumárně ze všech provozů umístěných v dané ploše, popř. součtem negativních vlivů zasahujících danou plochu. (26) Respektovat vyhlášené ochranné pásmo od zemědělského areálu ve Velkém Beranově. (27) Respektovat vyhlášené ochranné pásmo čistírny odpadních vod. 3. URBANISTICKÁ KONCEPCE, VČETNĚ VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH, PLOCH PŘESTAVBY A SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ NAVRHOVANÁ URBANISTICKÁ KONCEPCE (28) Územní plán charakterizuje urbanistickou koncepci: a) Sídelní struktura je charakterizovaná soustředěním zástavby do sídel Velký Beranov, Nové Domky, Bradlo a Jeclov. V severní části řešeného území v blízkosti směrem k dálnici D1 se nachází areál správy a údržby dálnice D1. V jižní části řešeného území v blízkosti řeky Jihlavy se pak nachází plochy a objekty rodinné rekreace. b) Základní urbanistická koncepce obce je charakterizována výrazně převládající funkcí bydlení v sídlech Velký Beranov a Nové Domky. Většinu území těchto sídle tvoří nové struktury obytné zástavby. c) Původní historická zástavba Velkého Beranova je soustředěna podél historické komunikace, která procházela přes dnešní náves a u bývalé školy se rozdělila směrem na Žďár nad Sázavou a na Jihlavu. Zástavba v prostoru návsi je vymezena ne severní a jižní straně zemědělskými usedlostmi. V prostoru návsi se dominantně uplatňuje kaple sv. Anny. Zástavba návsi je charakterizovaná málo narušenou původní urbanistickou strukturou, urbanistická struktura této části musí být zachována a chráněna. d) Západně od návsi je zachována enkláva původní zástavby domkářského charakteru. e) Nová zástavba vznikla jižně od návsi po stávající silnici II/602 a dále pak v severozápadní části obce a dále pak v prostorově oddělené části Nové Domky podél silnice II/602 na Jihlavu

9 f) V zástavbě sídel Velký Beranov a Nové Domky převažuje nízkopodlažní zástavba. Zástavba je tvořena rodinnými domy a bytovými domy Převažující výšková hladina zástavby jsou 2 nadzemní podlaží, u zástavby bytových domů 3 nadzemní podlaží. g) Výrobní území sídla Velký Beranov je tvořeno zemědělským areálem ve východní části sídla a navazujícími plochami drobné a řemeslné výroby. h) Zástavba sídla Bradlo je charakterizována výškovou členitostí terénu. Jádrem sídla je veřejné prostranství v okolí rybníčků s kaplí. Výšková hladina zástavby je 1-2 nadzemní podlaží. i) Sídlo Jeclov je charakterizováno převážně uliční zástavbou podél komunikace. Centrálním prostorem sídla je malé veřejné prostranství u rybníčka se zvoničkou. Výšková hladina zástavby je 1-2 nadzemní podlaží. (29) Územní plán stanovuje zásady urbanistické koncepce: a) Urbanistická koncepce je vyjádřena vymezením ploch s rozdílným způsobem využití a stanovením podmínek jejich využití. b) Zachovat současnou urbanistickou strukturu jednotlivých sídel při respektování kulturních, přírodních i civilizačních hodnot území. c) Zastavitelné plochy vymezit především ve vazbě na zastavěná území jednotlivých sídel. d) Rozvojové plochy umístit především ve vazbě na plochy shodného nebo slučitelného způsobu využití. e) Respektovat urbanistickou strukturu a historický půdorys urbanisticky hodnotného prostoru návsi Velkého Beranova. f) V místních částech Bradlo a Jeclov respektovat tradiční charakter venkovské zástavby. g) Při úpravách veřejných prostranství respektovat urbanistické, architektonické, historické a kulturní hodnoty obce. h) Rozvojové plochy pro bydlení lokalizovat především do sídla Velký Beranov a Nové Domky. i) Rozvojové plochy pro bydlení budou přednostně vymezeny s vazbami na stávající obytné území. Využití zastavitelných ploch pro bydlení bude směřovat k ucelenému obvodu sídla. j) Stávající i zastavitelné plochy v místních částech Bradlo a Jeclov vymezit jako plochy smíšené obytné venkovské s možností polyfunkčního využití. k) Plochy rekreace jsou vymezeny jako stabilizované. l) Plochy výrobní soustředit především do severovýchodní části Velkého Beranova do prostoru kolem stávajícího areálu zemědělské výroby. m) Zástavbu v plochách výroby a skladování realizovat s ohledem na začlenění do stávající zástavby a začlenění do krajiny, respektování dálkových pohledů na sídlo. n) Plochy zemědělské výroby a plochy smíšené výrobní budou na svém okraji směrem do volné krajiny osázeny izolačním pásem zeleně. (30) Územní plán vymezuje v rámci řešeného území tyto plochy s rozdílným způsobem využití a) BH - Bydlení v bytových domech b) BI - Bydlení v rodinných domech - městské a příměstské - BI c) RI - Rekreace - plochy staveb pro rodinnou rekreaci d) OV - Občanské vybavení - veřejná infrastruktura e) OM - Občanské vybavení - komerční zařízení malá a střední f) OX - Občanské vybavení - se specifickým využitím g) OS - Občanské vybavení - tělovýchovná a sportovní zařízení h) SV - Plochy smíšené obytné - venkovské i) DS - Dopravní infrastruktura - silniční j) TI - Technická infrastruktura - inženýrské sítě k) VD - Výroba a skladování - drobná a řemeslná výroba l) VZ - Výroba a skladování - zemědělská výroba m) VK - Plochy skladování - 8 -

10 n) PV - Veřejná prostranství o) ZV - Veřejná prostranství - veřejná zeleň p) ZS - Zeleň - soukromá a vyhrazení q) ZO - Zeleň - ochranná a izolační r) W - Plochy vodní a vodohospodářské s) NZ - Plochy zemědělské t) NL - Plochy lesní u) NP - Plochy přírodní v) NS - Plochy smíšené nezastavěného území w) NZ - Plochy těžby nerostů - nezastavitelné (31) Územní plán rozlišuje plochy dle časového horizontu na: a) Plochy stabilizované - současný způsob využití, dosavadní způsob využití se zásadně nemění. b) Plochy změn - navrhovaný způsob využití, území určené pro založení nových funkčních a prostorových struktur, patří mezi ně zastavitelné plochy, plochy přestaveb, plochy změn v krajině, koridory dopravní a technické infrastruktury. c) Plochy územních rezerv - plochy k prověření jejich budoucího využití (32) Územní plán označuje plochy změn identifikátorem - písmennou zkratkou s číselným indexem (např. Z1, P1, K1, DK1, TK1). (33) Územní plán stanovuje zásady způsobu využití ploch s rozdílným způsobem využití v kapitole 6. Textové části ÚP Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití. (34) Územní plán stanovuje podmínky prostorového uspořádání: a) Podmínky prostorového uspořádání jsou uvedeny v podmínkách využití jednotlivých ploch s rozdílným způsobem využití. b) U vymezených zastavitelných ploch a ploch přestavby jsou podmínky prostorového uspořádání uvedeny v níže uvedených tabulkách výčtu jednotlivých zastavitelných ploch a ploch přestaveb 3. 2 VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH (35) Zkratky a pojmy použité v tabulkách: ÚS : ano rozhodování o změnách v území je podmíněno zpracováním a schválením územní studie a jejím vkladem do evidence územně plánovací činnosti ne rozhodování o změnách v území není podmíněno zpracováním a schválením územní studie a jejím vkladem do evidence územně plánovací činnosti - 9 -

11 (36) Výčet jednotlivých ploch a stanovení podmínek pro jejich využití Plocha ÚS Podmínky využití ploch BI BYDLENÍ V RODINNÝCH DOMECH - MĚSTSKÉ A PŘÍMĚSTSKÉ Z3 Nové Domky - sever I Z4 Nové Domky - proluka Z5 Nové Domky - jih I Z6 Nové Domky - jih II Z8 Nové Domky - sever III ne ne ne ne ano Zástavba do max. 2 nadzemního podlaží + podkroví. Dopravní napojení ze stávající místní komunikace. Intenzita zastavění stavebního pozemku max. 50%. Zástavba do max. 2 nadzemních podlaží + podkroví. Dopravní napojení ze stávající místní komunikace. Respektovat telekomunikační kabel v ploše. Intenzita zastavění stavebního pozemku max. 60%. Využití plochy je podmíněno prokázáním v následných řízeních podle stavebního zákona, že pro chráněné venkovní prostory a chráněné venkovní prostory staveb nebudou překračovány hygienické limity hluku z dopravy. Zástavba max. do 2 nadzemních podlaží + podkroví.. Dopravní napojení ze stávající místní komunikace. Intenzita zastavění stavebního pozemku do 850 m 2 včetně max. 60%. Intenzita zastavění stavebního pozemku nad 850 m 2 max. 50%. Zohlednit stávající technickou infrastrukturu v ploše. Stávající venkovní vedení VN 22 kv přesunout do kabelu. Na plochu Z5 je zpracována, schválena a vložena do evidence územně plánovací činnosti územní studie. Územní studie je neopominutelným podkladem pro rozhodování v území. Využití plochy je podmíněno prokázáním v následných řízeních podle stavebního zákona, že pro chráněné venkovní prostory a chráněné venkovní prostory staveb nebudou překračovány hygienické limity hluku z dopravy. Zástavba do max. 2 nadzemních podlaží + podkroví. Dopravní napojení ze stávající místní komunikace. Intenzita zastavění stavebního pozemku max. 50%. Zástavba do max. 2 nadzemních podlaží + podkroví. Dopravní napojení plochy ze stávající místní komunikace, popř. novým napojením na průtah II/602 bude ověřeno v územní studii. Dopravní napojení bude maximálně respektovat stromořadí při jihozápadní hranici plochy. Respektovat navrhovaný dopravní koridor DK2. Na plochu bude zpracována územní studie společná s plochami Z30 pro veřejné prostranství a Z32 pro zeleň - soukromou a vyhrazenou. Postup zástavby v ploše bude směřovat k ucelování zastavěného území. Územní plán stanovuje navrhnou v územní studii zejména řešení veřejné dopravní infrastruktury s ohledem na budoucí přeložku silnice ke skládce Henčov (napojení Nových Domků na

12 Plocha ÚS Podmínky využití ploch Z9 Nové Domky - Jih III ne obchvat Velkého Beranova), dále řešení technické infrastruktury, vymezení ploch veřejných prostranství, parcelaci stavebních pozemků. Intenzita zastavění stavebního pozemku do 850 m2 včetně max. 60%. Intenzita zastavění stavebního pozemku nad 850 m2 max. 50%. Využití plochy je podmíněno prokázáním v následných řízeních podle stavebního zákona, že pro chráněné venkovní prostory a chráněné venkovní prostory staveb nebudou překračovány hygienické limity hluku z dopravy. Zástavba do max. 2 nadzemních podlaží + podkroví. Dopravní napojení plochy ze stávající cesty. Koeficient zastavění max. 60 %. Respektovat sítě technické infrastruktury. OM - OBČANSKÉ VYBAVENÍ - KOMERČNÍ ZAŘÍZENÍ MALÁ A STŘEDNÍ Z10 Nové domky - u silnice II/602 ne Zástavba do max. 2 nadzemních podlaží. Dopravní napojení sjezdem z místní komunikace do Malého Beranova. Koeficient zastavění max. 40 %. Respektovat navrhovaný dopravní koridor pro homogenizaci silnice II/602. Respektovat inženýrské sítě v ploše. OX - OBČANSKÉ VYBAVENÍ - SE SPECIFICKÝM VYUŽITÍM Z11 Bradlo - u řeky Jihlavy ne Zástavba do max. 1 nadzemních podlaží. Dopravní napojení ze stávající účelové komunikace. OS - OBČANSKÉ VYBAVENÍ - TĚLOVÝCHOVNÁ A SPORTOVNÍ ZAŘÍZENÍ Z12 Jeclov ne SV - PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ - VENKOVSKÉ Z7 Nové Domky - sever II Z13 Velký Beranov - sever I ne ne Zástavba do max. 1 nadzemního podlaží + podkroví. Dopravní napojení ze stávající komunikace. Respektovat vedení VN včetně ochranného pásma v ploše. Zástavba do max. 2 nadzemních podlaží + podkroví. Dopravní napojení ze stávajících místních komunikací. Intenzita zastavění stavebního pozemku do 850 m2 včetně max. 60%. Intenzita zastavění stavebního pozemku nad 850 m2 max. 50%. Zástavba do max. 2 nadzemních podlaží + podkroví. Dopravní napojení ze stávající místní komunikace. Zohlednit vedení VN v ploše včetně ochranného pásma. Intenzita zastavění stavebního pozemku max. 50 %. Do části plochy zasahuje vyhlášené ochranné pásmo zemědělského areálu. V ochranném pásmu zemědělského areálu nelze umístit chráněné venkovní prostory a chráněné venkovní prostory

13 Plocha ÚS Podmínky využití ploch Z15 Bradlo - východ Z16 Bradlo - K Jeclovu I Z17 Bradlo - K Jeclovu II Z18 Jeclov - východ I Z19 Jeclov - východ II Z20 Jeclov - východ III ne ne ne ne ne ne staveb. Využití plochy je podmíněno prokázáním v následných řízeních podle stavebního zákona, že pro chráněné venkovní prostory a chráněné venkovní prostory staveb nebudou překračovány hygienické limity hluku z dopravy. Zástavba do max. 1 nadzemního podlaží + podkroví. Dopravní napojení ze stávající místní komunikace. Intenzita zastavění stavebního pozemku max. 45 %. Zástavba do max. 1 nadzemního podlaží + podkroví. Dopravní napojení ze stávající silnice III. třídy. Intenzita zastavění stavebního pozemku max. 45 %. Lípy u křížku u této plochy budou v následující projektové přípravě i při vlastní realizaci stavby zachovány. Zástavba do max. 1 nadzemního podlaží + podkroví. Dopravní napojení ze stávající silnice III. třídy. Intenzita zastavění stavebního pozemku max. 45 %. Zástavba do max. 1 nadzemního podlaží + podkroví. Dopravní napojení ze stávající místní komunikace. Respektovat vedení VN včetně ochranného pásma v ploše. Intenzita zastavění stavebního pozemku max. 45 %. V následující projektové přípravě i při vlastní realizaci bude respektován pás vzrostlých stromů v západní části této plochy. Zástavba do max. 1 nadzemního podlaží + podkroví. Dopravní napojení ze stávající místní komunikace. Respektovat inženýrské sítě v ploše. Intenzita zastavění stavebního pozemku 45 %. Zástavba do max. 1 nadzemního podlaží + podkroví. Dopravní napojení ze stávající místní komunikace. Respektovat inženýrské sítě v ploše. Intenzita zastavění stavebního pozemku 45 %. VD - VÝROBA A SKLADOVÁNÍ - DROBNÁ A ŘEMESLNÁ VÝROBA Z22 Velký Beranov ne Max. výška zástavby do 12,5 m od úrovně upraveného terénu (kromě technologických objektů). Dopravní napojení z místní komunikace. Respektovat vedení VN 22 kv v ploše včetně ochranného pásma Respektovat navrhovaný dopravní koridor DK6. VZ - VÝROBA A SKLADOVÁNÍ - ZEMĚDĚLSKÁ VÝROBA Z23 Velký Beranov ne PV - VEŘEJNÁ PROSTRANSTVÍ Z28 Nové Domky ne Max. výška zástavby do 15 m od úrovně upraveného terénu (kromě technologických objektů). Dopravní napojení komunikacemi ve stávajícím zemědělském areálu. Respektovat technickou infrastrukturu v ploše. Směrem do volné krajiny v ploše vysázet pás ochranné zeleně. Veřejné prostranství uvnitř zastavěného území

14 Plocha ÚS Podmínky využití ploch Z29 Nové Domky Z30 Nové Domky ne Veřejné prostranství k zastavitelné ploše Z8. Respektovat podmínky využití v dopravním koridoru DK1 pro homogenizaci silnice II/602. ano Veřejné prostranství k zastavitelné ploše Z8. Respektovat podmínky využití v dopravních koridorech DK1 a DK2. Na plochu bude zpracována územní studie společná s plochami Z8 pro bydlení v rodinných domech - městské a Z32 pro zeleň - soukromou a vyhrazenou. Z31 ne Veřejné prostranství k zastavitelné ploše Z5. Respektovat podmínky využití v dopravním koridoru DK1 pro homogenizaci silnice II/602. Respektovat technickou infrastrukturu v ploše. ZS - ZELEŇ - SOUKROMÁ A VYHRAZENÁ Z32 ano Soukromé zahrady k rodinným domkům v ploše Z8. Respektovat podmínky využití v dopravním koridoru DK1 pro homogenizaci silnice II/602. Na plochu bude zpracována územní studie společná s plochami Z8 - pro bydlení v rodinných domech - městské a příměstské a Z30 - pro veřejné prostranství. Respektovat technickou infrastrukturu v ploše. ZO - ZELEŇ - OCHRANNÁ A IZOLAČNÍ Z34 ne Izolační zeleň mezi zastavitelnou plochou Z13 pro plochy smíšené obytné - venkovské a silnici II/353. Respektovat podmínky využití v dopravním koridoru DK3 pro homogenizaci silnice II/353. Respektovat technickou infrastrukturu v ploše VYMEZENÍ PLOCH PŘESTAVEB (37) Výčet jednotlivých ploch a stanovení podmínek pro jejich využití Plocha US Podmínky využití ploch OM - OBČANSKÉ VYBAVENÍ - KOMERČNÍ ZAŘÍZENÍ MALÁ A STŘEDNÍ P1 Bradlo ne Dopravní napojení ze stávající místní komunikace z Bradla. SV - PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ - VENKOVSKÉ P2 Bradlo ne Zástavba do max. 1 nadzemního podlaží + podkroví. Dopravní napojení ze stávající místní komunikace

15 3. 4. KONCEPCE SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ (38) Územní plán vymezuje v zastavěném území stávající plochy ZV veřejná prostranství veřejná zeleň. (39) Územní plán vymezuje samostatné plochy zeleně, které jsou dále členěny na plochy ZS zeleň - soukromá a vyhrazená a plochy ZO - zeleň - ochranná a izolační. (40) Stabilizované plochy zeleně vymezené územním plánem budou respektovány. (41) Budou maximálně respektovány také další hodnotné plochy zeleně, hodnotné solitéry a stromořadí v zastavěném území, které jsou součástí ostatních ploch s rozdílným způsobem využití, zejména na plochách PV veřejná prostranství, plochách OV - občanské vybavenosti - veřejné infrastruktury a dalších plochách. (42) V rámci navrhování a úprav veřejných prostranství maximálně umísťovat zeleň. (43) Respektovat stávající ochrannou a izolační zeleň. (44) Územní plán navrhuje doplnění izolační zeleně kolem ploch zemědělské výroby. (45) Při úpravách ploch zeleně a ozelenění nových ploch použít vhodnou skladbu dřevin a maximálně využívat domácí druhy dřevin. 4. KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY, VČETNĚ PODMÍNEK PRO JEJÍ UMÍSŤOVÁNÍ 4. 1 DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURA (46) Silniční doprava a) Územní plán vymezuje v řešeném území stabilizované plochy dopravní infrastruktury - silniční DS, které zahrnují především silnice II. a III. třídy a hlavní místní komunikace. b) Územní plán vymezuje dopravní koridor DK1 pro homogenizaci stávající trasy silnice II/602. c) Územní plán vymezuje v řešeném území koridory dopravní infrastruktury pro homogenizaci nebo přeložku silnic II. třídy d) Úpravy ostatních tras silnic v řešeném území jsou možné v rámci stávajících ploch dopravní infrastruktury - silniční, ale i na ostatních plochách s rozdílným způsobem využití dle stanovených podmínek využití těchto ploch. Veřejná dopravní infrastruktura je přípustná na většině ploch s rozdílným způsobem využití. e) Trasy nové technické infrastruktury v následné dokumentaci navrhnout tak, aby bylo minimalizováno dotčení ploch dopravní infrastruktury - silniční a navrhovaných dopravních koridorů. f) Územní plán stanovuje při změnách v území respektovat silniční síť. g) Při dopravním řešení v podrobnější dokumentaci upřednostňovat sjednocený dopravní systém napojení na silnice. h) Územní plán stanovuje minimalizovat počet vjezdů na silnice. (47) Ostatní komunikace a) Územní plán vymezuje hlavní místní komunikace jako plochy DS - dopravní infrastruktury - silniční. b) Územní plán vymezuje dopravní koridor DK5 pro úpravu místní komunikace ke skládce Henčov. c) Územní plán vymezuje ostatní místní komunikace jako plochy PV - veřejná prostranství. d) Územní plán stanovuje respektovat místní komunikace. e) Územní plán vymezuje stávající hlavní polní a lesní cesty v řešeném území. f) Územní plán umožňuje místní komunikace pro obsluhu území umístit v zastavěném území, zastavitelných plochách a plochách přestaveb podle podmínek využití jednotlivých ploch s rozdílným způsobem využití

16 g) Prostupnost krajiny a základní dopravní obsluha nezastavěného území bude zajištěna ze stávající cestní sítě. h) Územní plán umožňuje realizaci cestní sítě v krajině v jednotlivých plochách s rozdílným způsobem využití dle stanovených podmínek v jednotlivých plochách. (48) Navrhované koridory dopravní infrastruktury a stanovení podmínek využití v dopravních koridorech a) Územní plán vymezuje tyto koridory dopravní infrastruktury a stanovuje podmínky využití koridorů dopravní infrastruktury. Číslo koridoru Název koridoru Šíře koridoru Podmínky využití koridoru DK1 DK2 DK3 DK5 DK6 DK7 Koridor pro homogenizaci stávající trasy silnice II/602. Koridor pro přeložku silnice II/602 - severní obchvat Velkého Beranova. Koridor pro homogenizaci stávající trasy silnice II/353 Koridor pro úpravu komunikace ke skládce Henčov Koridor pro mimoúrovňové křížení přeložky silnice II/602 a místní komunikace Velký Beranov - Kozlov. Koridor pro přeložku II/602 - technická infrastruktura včetně přeložek. Mimo zastavěné území 80 m V zastavěném území v šířce stávajícího tělesa. Dle grafické části. Při realizaci dopravní stavby v tomto koridoru nesmí dojít k významnému zatížení hlukem nebo zdraví škodlivými emisemi z dopravy u stávajícího nebo navrhovaného chráněného venkovního prostoru staveb a chráněného venkovního prostoru. Nejsou stanoveny. Mimo zastavěné území 80 m Při realizaci dopravní stavby v tomto koridoru nesmí dojít V zastavěném k významnému zatížení území v šířce hlukem nebo zdraví stávajícího tělesa. škodlivými emisemi z dopravy u stávajícího nebo navrhovaného chráněného venkovního prostoru staveb a chráněného venkovního prostoru. 25 m. Nejsou stanoveny. 80 m. Nejsou stanoveny. 60 m. Nejsou stanoveny

17 b) Koridory jsou vymezeny k ochraně území pro realizaci staveb veřejné dopravní infrastruktury. c) Působnost koridoru dopravní infrastruktury končí realizací stavby. d) Územní plán stanovuje podmínky pro všechny části ploch s rozdílným způsobem využití, zasahujících do vymezených koridorů dopravní infrastruktury, a to: Přípustné Je využití, které neztíží nebo neznemožní výstavbu dopravní stavby včetně zařízení a doprovodných staveb nezbytných k provedení stavby a zajištění řádného užívání stavby (zařízení staveniště, přípojky inženýrských sítí, příjezdové komunikace a napojení na komunikace nižšího řádu, doprovodné zařízení technické infrastruktury, doprovodné dopravní stavby aj.), pro které byl koridor vymezen. Podmíněně přípustné Je využití podle podmínek využití ploch s rozdílným způsobem využití, které koridor dopravní infrastruktury překrývá, za podmínky, že neztíží realizaci dopravní stavby a jejího zařízení, pro kterou byl koridor vymezen. Stavby pro veřejnou a dopravní infrastrukturu, pokud tím nebude znemožněno nebo ztíženo umístění stavby, pro níž je koridor vymezen. Nepřípustné Je jakékoliv využití, které znemožní nebo ztíží realizaci dopravní stavby a jejího zařízení, pro kterou byl koridor vymezen. (49) Ostatní dopravní plochy a) Územní plán stanovuje respektovat autobusové zastávky v řešeném území. b) Územní plán vymezuje stávající řadové garáže jako plochy DS - Dopravní infrastruktura - silniční. c) Územní plán vymezuje stávající dopravní zařízení (např. parkoviště, odstavná stání apod.) jako součást ostatních ploch s rozdílným způsobem využití, především jako součást ploch PV - veřejná prostranství a dalších ploch s rozdílným způsobem využití. d) Územní plán stanovuje podle prostorových možností zřizovat na veřejných prostranstvích odstavná stání i parkoviště. e) Územní plán umožňuje parkoviště a odstavná stání umisťovat v plochách s rozdílným způsobem využití dle stanovených podmínek využití jednotlivých ploch. f) Územní plán stanovuje respektovat cyklotrasy a cyklostezky v řešeném území TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA (50) Zásobování pitnou vodou a) Územní plán stanovuje respektovat stávající koncepci zásobování všech místních částí pitnou vodou. b) Je nutné respektovat vodovodní řady a ostatní vodovodní zařízení v řešeném území. c) Pro novou výstavbu budou dobudovány vodovodní řady. d) Vodovodní řady budou přednostně zaokrouhlovány. e) Nové vodovodní řady budou umisťovány zejména na veřejných prostranstvích a na jednotlivých zastavitelných plochách. (51) Odkanalizování a čištění odpadních vod a) Územní plán stanovuje respektovat stávající způsob odkanalizování Velkého Beranova a Nových Domků, t. j. systémem oddílné kanalizace, napojením splaškové kanalizace na nově vybudovanou čistírnu odpadních vod ve Velkém Beranově. b) Územní plán navrhuje řešit odkanalizování místních částí Bradlo a Jeclov formou jímek na vyvážení, případně pak je možné individuální čištění odpadních vod v souladu s platnou legislativou (domovní ČOV apod.)

18 c) Odkanalizování stabilizovaných ploch u dálnice D1, samot v krajině a ploch a staveb rodinné rekreace je navrženo řešit individuální likvidaci odpadních vod v souladu s platnou legislativou. d) Nové kanalizační řady v zastavěném území budou umisťovány zejména na veřejných prostranstvích a na jednotlivých zastavitelných plochách. e) V plochách, které nebude možné z technických důvodů napojit na kanalizační systém je možné individuální čištění odpadních vod v souladu s platnou legislativou (jímky na vyvážení, domovní ČOV, a.j.). f) Stávající kanalizační řady budou využity jako dešťová kanalizace. g) Odvádění dešťových vod musí být řešeno tak, aby nedocházelo ke zhoršování vodních poměrů v povodí. h) Odvádění srážkových vod ze zastavěných nebo zpevněných ploch bude v souladu s platnou legislativou řešeno přednostně vsakováním, není li možné vsakování pak zadržováním a regulovaným odtokem, není - li možné zadržování a regulovaný odtok pak regulovaným vypouštěním do dešťové kanalizace. i) Na pozemcích staveb rodinných domů umožněno zasakování dešťových vod na 40% plochy pozemku. j) Nutno respektovat stávající objekty systému odkanalizování. (52) Zásobování elektrickou energií a) Územní plán stanovuje respektovat stávající systém zásobování elektrickou energií. b) Zajištění elektrické energie pro zastavitelné plochy bude řešeno při realizaci jednotlivých záměrů. Navrhované záměry budou přednostně pokryty ze stávajících trafostanic. c) Případná další nová nadzemní i podzemní vedení elektrické energie, jejich přeložky, umístění nových trafostanic a rekonstrukce stávajících na vyšší kapacitu jsou přípustné dle stanovených podmínek v jednotlivých plochách s rozdílným způsobem využití. d) Stávající energetická zařízení budou respektována. (53) Zásobování zemním plynem a) Územní plán stanovuje respektovat stávající systém zásobování plynem části Velký Beranov a Nové Domky. b) Územní plán stanovuje respektovat veškerá plynárenská zařízení v řešeném území, včetně podmínek ochrany v ochranném a bezpečnostním pásmu těchto zařízení. c) Územní plán stanovuje koncepci zásobování zemním plynem místních částí Bradlo a Jeclov napojením na STL plynovodní řad mezi Velkým Branovem a Malým Beranovem. d) Územní plán vymezuje koridor technické infrastruktury TK1 a TK2 pro STL plynovodní řady. e) Nové vedení plynovodních řadů bude řešit především v rámci ploch veřejného prostranství. f) Pro novou výstavbu ve Velkém Beranově a Nových Domkách budou dobudovány plynovodní řady. g) V celém řešeném území je stanovena přípustnost vybudování technické infrastruktury včetně plynovodů v jednotlivých plochách s rozdílným způsobem využití dle stanovených podmínek v jednotlivých plochách. (54) Spoje a) Územní plán stanovuje respektovat stávající telekomunikační kabely a ostatní telekomunikační zařízení. (55) Koncepce nakládání s odpady a) Likvidace komunálních odpadů v řešeném území bude řešena v souladu s programem odpadového hospodářství obce, tj. svozem a ukládáním na skládku mimo řešené území obce

19 (56) Navrhované koridory technické infrastruktury a stanovení podmínek využití v koridorech technické infrastruktury. a) Územní plán vymezuje tyto koridory technické infrastruktury: Číslo koridoru Název koridoru Šíře koridoru Podmínky využití koridoru TK1 TK2 Koridor pro STL plynovodní řad. Koridor pro STL plynovodní řad. 20 m. Nejsou stanoveny. 20 m. Nejsou stanoveny. b) Územní plán stanovuje podmínky pro všechny části ploch s rozdílným způsobem využití, zasahujících do vymezeného koridoru technické infrastruktury, a to: Přípustné Je využití, které neztíží nebo neznemožní výstavbu stavby technické infrastruktury, pro niž byl koridor vymezen. Podmíněně přípustné Je využití podle podmínek využití ploch s rozdílným způsobem využití, které koridor technické infrastruktury překrývá, za podmínky, že neztíží realizaci stavby technické infrastruktury, pro kterou byl koridor vymezen. Stavby pro veřejnou a dopravní infrastrukturu, pokud tím nebude znemožněno nebo ztíženo umístění stavby, pro níž je koridor vymezen. Nepřípustné Je jakékoliv využití, které znemožní nebo ztíží realizaci stavby technické infrastruktury, pro kterou byl koridor vymezen OBČANSKÉ VYBAVENÍ (57) Územní plán vymezuje plochy občanského vybavení, které jsou dále členěny na: a) OV - Občanské vybavení - veřejná infrastruktura b) OM - Občanské vybavení - komerční zařízení malá a střední c) OX - Občanské vybavení - se specifickým využitím d) OS - Občanské vybavení - tělovýchovná a sportovní zařízení (58) Občanská vybavenost může být umísťována i na jiných plochách s rozdílným způsobem využití v rámci přípustného, popř. podmíněně přípustného využití těchto ploch VEŘEJNÁ PROSTRANSTVÍ (59) Územní plán vymezuje plochy veřejných prostranství, které jsou dále členěny na: a) PV - Veřejná prostranství b) ZV - Veřejná prostranství - veřejná zeleň (plochy s převahou zeleně) (60) Plochy veřejných prostranství mohou být umisťovány i na jiných plochách s rozdílným způsobem využití v rámci přípustného, popř. podmíněně přípustného využití těchto ploch, především v plochách bydlení, plochách smíšených obytných a plochách občanského vybavení

20 5. KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY, VČETNĚ VYMEZENÍ PLOCH A STANOVENÍ PODMÍNEK PRO ZMĚNY V JEJICH VYUŽITÍ, ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY, PROSTUPNOST KRAJINY, PROTIEROZNÍ OPATŘENÍ, OCHRANA PŘED POVODNĚMI, REKREACE, DOBÝVÁNÍ NEROSTNÝCH SUROVIN A PODOBNĚ KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY (61) Územní plán vymezuje v krajině tyto plochy s rozdílným způsobem využití: a) W - Plochy vodní a vodohospodářské b) NZ - Plochy zemědělské c) NL - Plochy lesní d) NP - Plochy přírodní e) NS - Plochy smíšené nezastavěného území f) NZ - Plochy těžby nerostů - nezastavitelné (62) Územní plán vymezuje následující plochy změn v krajině: Plocha ÚS Etap Podmínky využití ploch W - PLOCHY VODNÍ A VODOHOSPODÁŘSKÉ K1 ne 0 Revitalizace území Široké louky. NP - PLOCHY PŘÍRODNÍ K2 ne 0 K3 ne 0 Plocha změn v krajině pro založení nefunkčního lokálního biocentra LC7 na zemědělské půdě. Plocha změn v krajině pro založení nefunkčního lokálního biocentra LC6 na zemědělské půdě. NS - PLOCHY SMÍŠENÉ NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ K4 ne 0 K5 ne 0 K6 ne 0 K7 ne 0 K8 ne 0 K9 ne 0 Plocha pro retenci povrchových vod (poldry) a pro protierozní úpravy. Plocha pro retenci povrchových vod (poldry) a pro protierozní úpravy. Navrhované protierozní zatravnění a další protierozní úpravy (meze, větrolamy apod.) Navrhované protierozní zatravnění a další protierozní úpravy (meze, větrolamy apod.) Navrhované protierozní zatravnění a další protierozní úpravy (meze, větrolamy apod.) Plocha změn v krajině pro průchod nefunkční části lokálního biokoridoru LK

21 Plocha ÚS Etap Podmínky využití ploch K10 ne 0 K11 ne 0 K12 ne 0 K13 ne 0 Plocha změn v krajině pro průchod nefunkční části lokálního biokoridoru LK6. Plocha změn v krajině pro průchod nefunkční části lokálního biokoridoru LK5. Plocha změn v krajině pro průchod nefunkční části lokálního biokoridoru LK8. Plocha změn v krajině pro průchod nefunkční části lokálního biokoridoru LK7. K14 ne 0 Zatravnění pozemků. K15 ne 0 Zatravnění pozemků. (63) Územní plán navrhuje tato opatření k ochraně a tvorbě krajiny: a) Respektovat krajinný ráz území. b) Územní plán stanovuje v celém řešeném území neumisťovat stavby technického zařízení přesahující dvojnásobek obvyklé výšky lesního porostu na exponovaných horizontech. c) Územní plán stanovuje při změnách v území respektovat dálkové pohledy na všechny místní části Velkého Beranova a jejich dominanty. d) V celém řešeném území jsou nepřípustné zásahy, narušující přírodní průhledy a dominanty v krajině. e) V urbanizovaném území i ve volné krajině není žádoucí stavební činností vytvářet nové dominanty krajiny. f) Územní plán stanovuje v maximální míře respektovat stávající krajinnou zeleň, doprovodnou zeleň podél komunikací, aleje podél cest. g) Územní plán navrhuje doprovodnou a ochrannou liniovou zeleň kolem komunikací a polních cest. h) Je nutná ochrana stávající rozptýlené zeleně podél vodních toků a vodních ploch v krajině, doplnění břehových porostů. i) Je přípustné a žádoucí zvýšit podíl lesních ploch v řešeném území. V rámci podmíněně přípustných činností na zemědělské půdě je umožněno její zalesnění. j) Je přípustné a žádoucí zvýšit podíl trvalých travních porostů, zejména na svažitých plochách ohrožených erozí a podél vodotečí. k) Územní plán vymezuje plochy změn v krajině pro revitalizaci území Široké louky (rybník, tůňky a zeleň), pro retenci povrchových vod, pro trvalé travní zatravnění a další protierozní úpravy a pro založení nefunkčních částí územního systému ekologické stability. l) Je nepřípustné snižování podílu rozptýlené zeleně a zeleně rostoucí mimo les na úkor zemědělských ploch. m) Je přípustné zvýšení podílu vodních ploch v katastru. V rámci přípustných činností na zemědělské půdě je umožněna realizace vodních ploch, které zadržují vodu v krajině a zvyšují ekologickou stabilitu území. n) Ve volné krajině nelze umístit vertikální stavby vyšší než 10 m od úrovně upraveného terénu, s výjimkou staveb veřejné technické infrastruktury. o) Po obvodu stávajícího zemědělského areálu a zastavitelné plochy pro zemědělskou výrobu bude vysázena ochranná a izolační zeleň

22 (64) Prostupnost krajiny: a) Územní plán vymezuje stávající cestní síť v krajině. b) Územní plán stanovuje respektovat stávající cestní síť k zajištění prostupnosti krajiny. c) Je nepřípustné narušení vymezené prostupnosti krajiny např. oplocováním d) Územní plán umožňuje rozšiřovat cestní síť v krajině při respektování hodnot území, zejména požadavků ochrany přírody a krajiny podle podmínek využití jednotlivých ploch s rozdílným způsobem využití ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY (ÚSES) (65) Podmínky pro využití ploch ÚSES a) Hlavní je využití sloužící k udržení či zvýšení funkčnosti ÚSES. b) Podmíněně přípustné je takové využití, které je uvedeno v podmínkách využití daného typu plochy s rozdílným způsobem využití jako hlavní, přípustné či podmíněně přípustné, pokud nenaruší přirozené podmínky stanoviště a nesníží míru funkčnosti ÚSES. Z jiných typů staveb lze do vymezených ploch ÚSES umisťovat podmíněně: stavby pro vodní hospodářství (včetně staveb protierozní či protipovodňové ochrany), pokud jde o stavby ve veřejném zájmu, za předpokladu minimalizace jejich negativního vlivu na funkčnost ÚSES; stavby veřejné dopravní infrastruktury, které nelze v rámci systému dopravní infrastruktury umístit jinde, za předpokladu minimalizace jejich plošného a prostorového střetu s plochami ÚSES a negativního vlivu na funkčnost ÚSES; stavby veřejné technické infrastruktury, které nelze v rámci systému technické infrastruktury umístit jinde, za předpokladu minimalizace jejich plošného a prostorového střetu s plochami ÚSES a negativního vlivu na funkčnost ÚSES. c) Nepřípustné je jakékoliv využití, podstatně omezující funkčnost ÚSES. (66) Přehled navržených biocenter Označení biocentra Biogeografický význam a funkční typ Soustava prvků ÚSES Návaznost mimo řešené území RC 700 Biocentrum v regionálních parametrech vložené do trasy nadregionálního biokoridou NK181 Smíšené Návaznost v obci Luka nad Jihlavou (k. ú. Luka nad Jihlavou a k. ú. Předbpoř nad Jihlavou) LC 1 Biocentrum v lokálních parametrech vložené do trasy nadregionálního biokoridoru NK 181 Smíšené Návaznost v obci Malý Beranov. LC 2 Biocentrum v lokálních parametrech vložené do trasy nadregionálního biokoridoru NK124 Mezofilní Bez návaznosti mimo řešené území

23 LC 3 Lokální biocentrum Hydrofilní LC 4 Lokální biocentrum Hydrofilní LC 5 Lokální biocentrum Hydrofilní LC 6 Lokální biocentrum Mezofilní LC 7 Lokální biocentrum Smíšené Návaznost v obci Puklice (k. ú. Petrovice u Jihlavy). Bez návaznosti mimo řešené území. Bez návaznosti mimo řešené území. Bez návaznosti mimo řešené území. Bez návaznosti mimo řešené území. (67) Přehled navržených biokoridorů Označení biokoridoru NK 181 NK 124 Biogeografický význam a funkční typ Úsek nadregionálního biokoridoru Úsek nadregionálního biokoridoru Soustava prvků ÚSES Mezofilní Mezofilní LK 1 Lokální biokoridor Hydrofilní LK 2 Lokální biokoridor Hydrofilní LK 3 Lokální biokoridor Hydrofilní LK 4 Lokální biokoridor Hydrofilní LK 5 Lokální biokoridor Hydrofilní LK 6 Lokální biokoridor Hydrofilní LK 7 Lokální biokoridor Hydrofilní LK 8 Lokální biokoridor Hydrofilní Návaznost mimo řešené území Návaznost v obci Jihlava (k. ú. Henčov) a obci Malý Beranov. Návaznost v obci Jihlava (k. ú. Henčov) a v obci Jamné (k. ú. Rytířsko) Návaznost v obcích Luka nad Jihlavou (k. ú. Předboř nad Jihlavou) a Puklice (k. ú. Petrovice u Jihlavy). Návaznost v obci Jihlava (k. ú. Kosov u Jihlavy) a v obci Malý Beranov. Bez návaznosti mimo řešené území. Bez návaznosti mimo řešené území. Bez návaznosti mimo řešené území. Bez návaznosti mimo řešené území. Návaznost v obci Luka nad Jihlavou (k. ú. Otín nad Jihlavou) Bez návaznosti mimo řešené území. LK 9 Lokální biokoridor Hydrofilní Návaznost v obci Kozlov