URBANISTICKÉ STŘEDISKO JIHLAVA, spol. s r. o. Matky Boží 11, Jihlava ÚZEMNÍ PLÁN KAMENICE

Transkript

1 URBANISTICKÉ STŘEDISKO JIHLAVA, spol. s r. o. Matky Boží 11, Jihlava ÚZEMNÍ PLÁN KAMENICE Datum: červenec 2018 Projektant: Ing. arch. Jiří Hašek

2 Základní údaje zpracovatele: Název zakázky: Územní plán Kamenice Fáze zpracování: Návrh pro veřejné projednání Místo zakázky: Kamenice Kraj: Kraj Vysočina Objednatel: Městys Kamenice Pořizovatel: Magistrát města Jihlavy Úřad územního plánování Oprávněná osoba pořizovatele: Ing. arch. Tomáš Lakomý Zpracovatel: Ing. arch. Jiří Hašek ČKA Urbanistické středisko Jihlava, spol. s r.o. Spolupráce: Dana Menšíková Alena Kvasničková Datum zpracování: Záznam o účinnosti územně plánovací dokumentace Název dokumentace Vydávající orgán Územní plán Kamenice Zastupitelstvo městyse Kamenice Nabytí účinnosti Oprávněná úřední osoba pořizovatele: Magistrát města Jihlavy Úřad územního plánování Podpis Stránka z 125

3 I. ÚZEMNÍ PLÁN IA. TEXTOVÁ ČÁST ÚZEMNÍHO PLÁNU 1. Vymezení zastavěného území Základní koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot Urbanistická koncepce, včetně urbanistické kompozice, vymezení ploch s rozdílným způsobem využití, zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídelní zeleně Koncepce veřejné infrastruktury, včetně podmínek pro její umisťování, vymezení ploch a koridorů pro veřejnou infrastrukturu, včetně stanovení podmínek pro jejich využití Koncepce uspořádání krajiny, včetně vymezení ploch s rozdílným způsobem využití, plochy změn v krajině a stanovení podmínek pro jejich využití, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, protierozní opatření, ochrana před povodněmi, rekreace, dobývání ložisek nerostných surovin a podobně Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití s určením převažujícího účelu využití (hlavní využití), pokud je možné jej stanovit, přípustného využití, nepřípustného využití (včetně stanovení, ve kterých plochách je vyloučeno umisťování staveb, zařízení a jiných opatření pro účely uvedené v 18, odst. 5 stavebního zákona), popřípadě stanovení podmíněně přípustného využití těchto ploch a stanovení podmínek prostorového uspořádání, včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu (například výškové regulace zástavby, charakteru a struktury zástavby, stanovení rozmezí výměry pro vymezování stavebních pozemků a intenzity jejich využití) Vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit Vymezení veřejně prospěšných staveb a veřejných prostranství, pro které lze uplatnit předkupní právo, s uvedením v čí prospěch je předkupní právo zřizováno, parcelních čísel pozemků, názvu katastrálního území a případně dalších údajů podle 8 katastrálního zákona Stanovení kompenzačních opatření podle 50 odst. 6 stavebního zákona Vymezení ploch a koridorů, ve kterých je prověření změn jejich využití územní studií podmínkou pro rozhodování, a dále ustanovení lhůty pro pořízení územní studie, a vložení dat o této studii do evidence územně plánovací činnosti IB. GRAFICKÁ ČÁST ÚZEMNÍHO PLÁNU Výkres číslo Název výkresu Měřítko výkresu 1 Výkres základního členění 1 : Hlavní výkres 1 : Výkres veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací 1 : Stránka z 125

4 SEZNAM POUŽITÝCH ZKRATEK BPEJ bonitovaná půdně ekologická jednotka ČOV čistírna odpadních vod ETAP etapizace k. ú. katastrální území LC lokální biocentrum LK lokální biokoridor LP levobřežní přítok MINIS Minimální standard pro zpracování územních plánů ORP obec s rozšířenou působností p. č. parcela číslo PP pravobřežní přítok PUPFL pozemky určené k plnění funkce lesa (lesní pozemek) PÚR Politika územního rozvoje ČR ve znění Aktualizace č. 1 RD rodinný dům RZV plochy s rozdílným způsobem využití (funkční plochy) STL středotlaký TS trafostanice ÚAP územně analytické podklady ÚPD územně plánovací dokumentace ÚSES územní systém ekologické stability ÚP územní plán ÚPO územní plán obce ÚS územní studie VDJ vodojem VN vysoké napětí VTL vysokotlaký plynovod VVN velmi vysoké napětí VVT významný vodní tok ZPF zemědělský půdní fond ZÚR Zásady územního rozvoje Kraje Vysočina ve znění Aktualizace č. 1,2,3 a 5 VYMEZENÍ POJMŮ POUŽITÝCH V TEXTOVÉ ČÁSTI ÚZEMNÍHO PLÁNU V tomto územním plánu jsou použity tyto pojmy a) Přípustná míra Přípustná míra, je taková míra, kdy činnost v území nenarušuje užívání staveb a zařízení v ploše a okolí a nesnižuje kvalitu prostředí souvisejícího území, přičemž kvalita prostředí nesmí být narušena činnostmi, které dané prostředí obtěžují hlukem, zápachem a dalšími negativními účinky. Činnost nesmí zvyšovat dopravní zátěž v území. Přípustná míra je dána platnými hygienickými předpisy, které jsou stanoveny pro vymezenou plochu. b) Chráněné prostory - tj. prostory, kde se lidé převážně pohybují, resp. pobývají zahrnují: Chráněný venkovní prostor - nezastavěné pozemky, které jsou užívány k rekreaci, sportu, léčení a výuce. Chráněný venkovní prostor staveb - prostor do 2 m okolo bytových domů, rodinných domů, staveb pro školní a předškolní výchovu a pro zdravotní a sociální účely a staveb funkčně obdobných. Chráněný vnitřní prostor staveb - do chráněného vnitřního prostoru staveb patří obytné a pobytové místnosti definované legislativními předpisy na úseku ochrany veřejného zdraví. c) Urbanizované území Zastavěné území a území k zastavění určené (zastavitelné plochy). d) Stabilizované plochy Plochy či území s dosavadním charakterem využívání, dosavadní způsob se zásadně nemění. e) Výšková hladina zástavby Pomyslná rovina vedená nejvyššími body převládající zástavby. Je dána převládajícím počtem podlaží nebo maximální výškou zástavby od úrovně upraveného terénu (u objektů výroby). f) Podkroví - podlaží, které svým stavebně technickým řešením další podlaží opticky nevytváří. Stránka z 125

5 g) Měřítko zástavby - určuje poměr velikosti stavebních a architektonických prvků ke stavbě jako celku a poměr velikosti jednotlivých staveb k velikosti stavebního souboru. h) Intenzita zastavění poměr zastavěné části stavebního pozemku včetně zpevněných ploch k celkové ploše stavebního pozemku. i) Byty pro osoby zajišťující dohled Byty k zajištění ohrožení objektu nebo činností v dané ploše a nejsou ubytovacím zařízením. j) Drobné hospodářské zvířectvo Drůbež, králíci, holubi, včely apod. k) Zemědělská malovýroba Podnikání v zemědělské výrobě na úrovni rodinných farem, zaměřené na živočišnou nebo rostlinnou výrobu. Vliv z tohoto podnikání nesmí mít negativní účinky na okolí (zápach, hluk apod.). l) Drobná výroba, drobná výrobní činnost Činnosti nemající charakter tovární výroby, spíše blížící se výrobě řemeslnické bez negativních účinků na okolí z hlediska hluku, zápachu, prachu, světelných efektů apod.) m) Výroba se silným negativním vlivem na prostředí Druh výroby, kdy negativní vlivy z výrobních činností a skladování překračují hranici v ÚP vymezenou pro výrobu a skladování (těžký průmysl, energetika). Činnosti v této ploše mohou zhoršit prostředí ve svém okolí. n) Drobné vodní plochy Tůně, vodní plochy bez hráze a výpustních zařízení, mokřady, jezírka, požární nádrže apod. Stránka z 125

6 I. ÚZEMNÍ PLÁN IA. Textová část územního plánu 1. VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ (1) Hranice zastavěných území jsou vymezeny k datu (2) Územní plán vymezuje tato zastavěná území: a) zastavěné území sídla Kamenice; b) zastavěné území sídla Kameničky; c) zastavěné území sídla Řehořov; d) zastavěné území sídla Vržanov; e) zastavěné území osady Brodek a dalších samot v krajině; f) zastavěná území ploch a objektů rekreace v krajině; g) zastavěné území ploch a objektů zemědělské výroby v krajině; h) zastavěná území ploch a objektů technické infrastruktury a objektů hrází vodních nádrží v krajině; i) zastavěné území plochy občanského vybavení v krajině; (3) Hranice zastavěných území jsou zakresleny v grafické části územního plánu ve Výkrese základního členění a v Hlavním výkrese. 2. ZÁKLADNÍ KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE A ROZVOJE JEHO HODNOT KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ (4) Územní plán stanovuje zásady koncepce rozvoje území městyse: a) Respektovat vyvážený vztah podmínek pro příznivé životní prostředí, podmínek pro hospodářský rozvoj území a podmínek pro soudržnost společenství obyvatel. b) Při rozvoji území městyse respektovat přírodní, kulturní a civilizační hodnoty území, včetně urbanistického, architektonického a archeologického dědictví. c) Při rozvoji území městyse dbát na zachování a obnovu kulturní krajiny a posílení její stability, hospodárné využívání zastavěného území a ochranu nezastavěného území. d) Vymezit rozvojové plochy jednotlivých funkcí městyse podle stanovené urbanistické koncepce. e) Zajistit podmínky pro rozvoj bydlení v území. Vymezit rozvojové plochy pro bydlení - v rodinných domech venkovské. f) Zajistit podmínky pro různé druhy rekreace a turistického ruchu. Vymezit rozvojové plochy rodinné rekreace a umožnit rekonstrukci, případně pak přístavbu stávajících ploch rodinné rekreace. g) Zajistit podmínky pro rozvoj občanského vybavení, vymezit rozvojové plochy občanského vybavení, umožnit umístění občanské vybavenosti v ostatních plochách s rozdílným způsobem využití. h) Ve stabilizovaných plochách zemědělské výroby umožnit jejich polyfunkční využití. i) Vymezit plochy smíšené obytné, v plochách smíšených obytných - venkovských umožnit umístění neobtěžující výroby a služeb. j) Stávající plochu zemědělské výroby v Řehořově vymezit jako plochu přestavby na plochy smíšené obytné - venkovské. k) Respektovat trasy a zařízení dopravní infrastruktury, zajistit dopravní obsluhu rozvojových ploch, vymezit koridory dopravní infrastruktury. l) Respektovat trasy a zařízení technické infrastruktury. Navrhnout doplnění technické infrastruktury a umožnit napojení zastavitelných ploch na technickou infrastrukturu, vymezit plochy a koridory technické infrastruktury. m) Při rozvoji území maximálně respektovat přírodní podmínky, terénní reliéf, vodní toky a vodní plochy. n) Respektovat urbanistické a krajinářské hodnoty území. o) Navrhnout opatření k ochraně a obnově kulturní krajiny, protierozní opatření a opatření ke zvýšení ekologické stability území. Stránka z 125

7 2. 2 KONCEPCE OCHRANY A ROZVOJE HODNOT ÚZEMÍ Urbanistické a architektonické hodnoty (5) Územní plán vymezuje urbanistické a architektonické hodnoty: a) Urbanisticky hodnotné území Městečko v Kamenici Náves v Kameničce Náves v Řehořově Náves ve Vržanově b) Významné stavební dominanty: kostel sv. Jakuba Většího kaple sv. Anny Tvrz (6) Územní plán stanovuje podmínky ochrany a rozvoje urbanistických a architektonických hodnot: a) Bude respektován historický půdorys zastavění a stávající urbanistická struktura všech sídel. b) Budou chráněny stávající hodnoty urbanistické kompozice, nemovité kulturní památky, památky místního významu (kapličky, kříže boží muka apod.). c) V urbanisticky hodnotném území a přilehlé zástavbě je nutné: c1. Respektovat historickou komunikační osnovu. c2. Parcelace, umístění a orientaci staveb musí zachovávat charakter urbanisticky hodnotného území. c3. Respektovat měřítko stávající zástavby. c4. Při přestavbách maximálně respektovat vnější současné hmoty objektů. d) Nová zástavba v celém území městyse musí respektovat měřítko prostoru a urbanistickou strukturu danou historickým vývojem. e) Při přestavbách a zástavbách proluk v celém území městyse respektovat charakter současné okolní zástavby. f) V zastavěném území a rozvojových plochách v celém území městyse nesmí být umístěny stavby, které by svým architektonickým ztvárněním, objemovými parametry, vzhledem, účinky provozu a použitými materiály znehodnotily uvedené architektonické a urbanistické hodnoty. g) Změny v území musí respektovat stavební dominanty městyse. h) Změny v území musí respektovat charakteristickou siluetu městyse a průhled z městečka s kaplí sv. Anny směrem ke kostelu sv. Jakuba Většího. i) Respektovat cenné architektonické a urbanistické znaky sídel a doplňovat je hmotově a tvarově vhodnými stavbami Historické a kulturní hodnoty (7) Územní plán vymezuje historické a kulturní hodnoty: a) památky místního významu - kříže, kapličky, boží muka b) pietní místa (8) Územní plán stanovuje podmínky ochrany památek místního významu: a) V řešeném území se nacházejí drobné stavby a objekty, které nejsou evidovány jako kulturní památky, ale mají svůj kulturní, historický a urbanistický význam, tzv. památky místního významu (např. kapličky, kříže, kameny, křížová cesta se zastaveními a kapličkou). Tyto objekty je nutno zachovat a respektovat. Z pohledu památkové péče je nevhodné s nimi jakkoliv manipulovat, přemisťovat je nebo je jakkoliv upravovat či doplňovat. V okolí těchto staveb nepřipustit výstavbu a záměry, které by mohli nepříznivě ovlivnit jejich vzhled, prostředí a estetické působení místních památek. b) Pietní místa budou respektována včetně bezprostředního okolí, přístupových cest a exponovaných pohledů. (9) Podmínky ochrany dalších hodnot: a) Respektovat a chránit území s archeologickými nálezy. b) Respektovat a chránit nemovité kulturní památky. Stránka z 125

8 Přírodní hodnoty území (10) Respektovat vodní plochy a toky v řešeném území. (11) Podél významného vodního toku respektovat manipulační pruh v šířce 8 m. (12) Podél ostatních koryt vodních toků respektovat manipulační pruh v šířce 6 m. (13) Respektovat přírodní památky v řešeném území. (14) Respektovat vyhlášené památné stromy. (15) Respektovat registrované významné krajinné prvky v území. (16) Respektovat obecné významné krajinné prvky. (17) Respektovat evidované lokality ochrany přírody. (18) Respektovat hodnotné solitéry, aleje a skupiny stromů na území městyse, především stromořadí lip z Kamenice do Kameničky. (19) Respektovat místo krajinného rázu Údolí Jihlavy. (20) Respektovat krajinný ráz území. (21) Změny v území musí respektovat významné vyhlídkové body. (22) Respektovat propustnost území pro velké savce v migračně významném koridoru a migračně významném území. V trase migračního koridoru bude zajištěna průchodnost pro zvěř (bez zástavby, oplocení, apod.). (23) Je nutné respektovat pozemky určené k plnění funkce lesa (PUPFL) a vzdálenost 50 m od okraje lesa. Ve vzdálenosti 25 m od lesních pozemků je nepřípustné umisťovat stavby s výjimkou staveb a zařízení pro čerpání a čištění odpadních vod, komunikací a inženýrských sítí. (24) Vytvářet podmínky pro realizaci územního systém ekologické stability. (25) V celém řešeném území neumisťovat stavby, plochy a zařízení, které by mohly negativně ovlivnit životní prostředí a krajinný ráz území Ochrana zdravých životních podmínek a životního prostředí (26) V plochách s převažující funkcí bydlení (plochy bydlení a plochy smíšené obytné) jsou nepřípustné stavby a činnosti, jejichž negativní účinky na životní prostředí a veřejné zdraví překračují limity stanovené v souvisejících právních předpisech. (27) V plochách občanského vybavení lze umístit chráněné prostory definované platným právním předpisem na úseku ochrany veřejného zdraví po doložení splnění povinností stanovených právními předpisy v oblasti ochrany veřejného zdraví na úseku hluku příp. vibrací. Chráněné prostory lze umístit pouze do lokalit, v nichž bude v rámci územního řízení prokázáno, že celková hluková zátěž splňuje hodnoty hygienických limitů hluku stanovených platnými právními předpisy. (28) U ploch výroby a skladování a u ploch technické infrastruktury nebude stávající a navrhované využití ploch negativně ovlivňovat nadlimitními hodnotami hluku a pachových emisí chráněné prostory staveb. (29) U přípustných nebo podmíněně přípustných činností v ostatních plochách s rozdílným způsobem využití, jež mohou být zdrojem hluku, nesmí negativní vlivy těchto činností zasahovat stávající chráněné prostory staveb. (30) Zastavitelná plocha Z4 pro bydlení je vymezena jako plocha podmíněně přípustná - obytné objekty a funkčně obdobné stavby umístěné na této ploše nesmí být ovlivněny zvýšenou koncentrací pachových emisí a nadlimitní hladinou hluku ze stávajícího provozu blízkého areálu zemědělské výroby. (31) Zastavitelné plochy s chráněnými prostory staveb v bezprostřední blízkosti stávající silnice II/602 (Z18 a Z22) jsou zařazeny mezi plochy s podmíněně přípustným využitím. Pro chráněné prostory staveb nebudou překračovány hygienické limity hluku vzhledem k provozu na silnici II/602. (32) Při posuzování vlivů na prostředí jednotlivých ploch bude posuzování provedeno sumárně ze všech provozů umístěných v dané ploše, popř. součtem negativních vlivů zasahujících tuto plochu. (33) V územním plánu jsou stanoveny podmínky využití ploch s rozdílným způsobem využití a základní podmínky prostorového uspořádání pro zástavbu navrhovaných ploch objekty. Ty jsou popsány v podmínkách využití zastavitelných ploch. Stránka z 125

9 3. URBANISTICKÁ KONCEPCE, VČETNĚ URBANISTICKÉ KOMPZICE, VYMEZENÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ, ZASTAVITELNÝCH PLOCH, PLOCH PŘESTAVBY A SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ NAVRHOVANÁ URBANISTICKÁ KONCEPCE (34) Územní plán stanovuje zásady urbanistické koncepce: a) Urbanistická koncepce je vyjádřena vymezením ploch s rozdílným způsobem využití a stanovením podmínek jejich využití. b) Zachovat současnou urbanistickou strukturu jednotlivých sídel při respektování kulturních, přírodních i civilizačních hodnot území. c) Respektovat urbanistickou strukturu a historický půdorys urbanisticky hodnotných území - centrální části městyse Kamenice a návsi v Kameničce, Řehořově a Vržanově. d) Při úpravách veřejných prostranství respektovat urbanistické, architektonické, historické a kulturní hodnoty městyse. e) Rozvojové plochy maximálně umísťovat v návaznosti na zastavěná území jednotlivých sídel. f) Využití zastavitelných ploch směřovat k ucelenému obvodu sídla. g) Zástavbu realizovat s ohledem na začlenění do stávající zástavby a začlenění do krajiny, respektování dálkových pohledů na sídla. (35) Územní plán vymezuje v rámci řešeného území tyto plochy s rozdílným způsobem využití a) PLOCHY BYDLENÍ BH Bydlení - v bytových domech BV - Bydlení - v rodinných domech - venkovské b) PLOCHY REKREACE RI - Rekreace - plochy staveb pro rodinnou rekreaci RZ - Rekreace - zahrádkové osady RX - Rekreace - se specifickým využitím (na lesní půdě) c) PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ OV - Občanské vybavení - veřejná infrastruktura OM - Občanské vybavení - komerční zařízení malá a střední OS - Občanské vybavení - tělovýchovná a sportovní zařízení OH Občanské vybavení - hřbitovy OX - Občanské vybavení - se specifickým využitím d) PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ SV - Plochy smíšené obytné - venkovské e) PLOCHY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY DS - Dopravní infrastruktura - silniční DZ - Dopravní infrastruktura - železniční f) PLOCHY TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY TI - Technická infrastruktura - inženýrské sítě g) PLOCHY VÝROBY A SKLADOVÁNÍ VD - Výroba a skladování - drobná a řemeslná výroba VZ - Výroba a skladování - zemědělská výroba h) PLOCHY VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ PV - Veřejná prostranství ZV - Veřejná prostranství - veřejná zeleň i) PLOCHY ZELENĚ ZS - Zeleň - soukromá a vyhrazená ZP - Zeleň - přírodního charakteru j) PLOCHY VODNÍ A VODOHOSPODÁŘSKÉ W - Plochy vodní a vodohospodářské k) PLOCHY ZEMĚDĚLSKÉ NZ - Plochy zemědělské l) PLOCHY LESNÍ NL - Plochy lesní m) PLOCHY PŘÍRODNÍ NP - Plochy přírodní Stránka z 125

10 n) PLOCHY SMÍŠENÉ NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ NS - Plochy smíšené nezastavěného území o) Plochy těžby nerostů NT - Plochy těžby nerostů - nezastavitelné (36) Územní plán stanovuje zásady způsobu využití ploch s rozdílným způsobem využití v kapitole 6. Textové části ÚP Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití. (37) Územní plán stanovuje podmínky prostorového uspořádání: a) Podmínky prostorového uspořádání jsou uvedeny v podmínkách využití jednotlivých ploch s rozdílným způsobem využití. b) U vymezených zastavitelných ploch jsou podmínky prostorového uspořádání uvedeny v níže uvedených tabulkách výčtu jednotlivých zastavitelných ploch a ploch přestaveb VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH (38) Vysvětlivky ke zkratkám v tabulkách zastavitelných ploch a ploch přestaveb: a) ÚS = ne rozhodování o změnách v území není podmíněno zpracováním a schválením územní studie a jejím vkladem do evidence územně plánovací činnosti b) ÚS = ano rozhodování o změnách v území je podmíněno zpracováním a schválením územní studie a jejím vkladem do evidence územně plánovací činnosti c) Etap = 0 není stanoveno pořadí změn v území (etapizace), (39) Výčet jednotlivých ploch a stanovení podmínek pro jejich využití: Plocha ÚS Etap Podmínky využití ploch PLOCHY BYDLENÍ BV - BYDLENÍ - V RODINNÝCH DOMECH - VENKOVSKÉ Z1 k. ú. Kamenice ne 0 Zástavba do max. 2 nadzemních podlaží. Dopravní napojení plochy ze stávajícího veřejného prostranství (místní komunikace). Respektovat podmínky ochrany ve vzdálenosti 50 m od okraje lesa. Intenzita zastavění stavebního pozemku do 850 m 2 včetně max. 60%. Intenzita zastavění stavebního pozemku nad 850 m 2 max. 50%. Respektovat podmínky ochrany ve vzdálenosti 50 m od okraje Z3 k. ú. Kamenice Z4 k. ú. Kamenice lesa. ne 0 Zástavba do max. 2 nadzemních podlaží. Dopravní napojení plochy ze stávajícího veřejného prostranství (místní komunikace). Intenzita zastavění stavebního pozemku do 850 m 2 včetně max. 60%. Intenzita zastavění stavebního pozemku nad 850 m 2 max. 50%. ne 0 Zástavba do max. 2 nadzemních podlaží. Dopravní napojení plochy přes stávající plochy občanského vybavení a navrhovanou plochu veřejného prostranství. Do části plochy zasahuje vyhlášené hygienické ochranné pásmo zemědělského areálu. Využití plochy je podmíněno prokázáním v následných řízeních podle stavebního zákona, že pro chráněné prostory staveb nebudou překračovány hygienické limity z navazující plochy zemědělské výroby. Respektovat vedení VN v ploše. Stránka z 125

11 Plocha ÚS Etap Podmínky využití ploch Intenzita zastavění stavebního pozemku do 850 m 2 včetně max. 60%. Intenzita zastavění stavebního pozemku nad 850 m 2 max. 50%. ne 0 Zástavba do max. 2 nadzemních podlaží. Dopravní napojení plochy ze stávajícího veřejného prostranství (místní komunikace). Intenzita zastavění stavebního pozemku do 850 m 2 včetně max. 60%. Intenzita zastavění stavebního pozemku nad 850 m 2 max. 50%. ano 0 Zástavba do max. 1 nadzemního podlaží + podkroví Hlavní budova na pozemku bude zastřešena šikmou střechou o vyšším sklonu odpovídajícímu charakteru okolní zástavby, Dopravní napojení plochy ze stávajících veřejných prostranství (místních komunikací). Respektovat vedení VN v ploše. Intenzita zastavění stavebního pozemku do 850 m 2 včetně max. 60%. Intenzita zastavění stavebního pozemku nad 850 m 2 max. 50%. Na plochu bude zpracována územní studie společná s plochou Z54 pro veřejné prostranství - veřejnou zeleň. Postup zástavby v ploše bude směřovat k ucelování zastavěného území. Územní plán stanovuje navrhnout v územní studii zejména řešení veřejné dopravní a technické infrastruktury, vymezení ploch veřejných prostranství a parcelaci stavebních pozemků. ne 0 Zástavba do max. 1 nadzemního podlaží + podkroví Hlavní budova na pozemku bude zastřešena šikmou střechou o vyšším sklonu odpovídajícímu charakteru okolní zástavby, Dopravní napojení plochy ze stávajících veřejných prostranství (místních komunikací). Intenzita zastavění stavebního pozemku do 850 m 2 včetně max. 60%. Intenzita zastavění stavebního pozemku nad 850 m 2 max. 50%. ne 0 Zástavba do max. 2 nadzemních podlaží. Dopravní napojení plochy ze stávajícího veřejného prostranství (místní komunikace). Plocha leží v ochranném pásmu pohřebiště. Intenzita zastavění stavebního pozemku do 850 m 2 včetně max. 60%. Intenzita zastavění stavebního pozemku nad 850 m 2 max. 50%. ne 0 Zástavba do max. 1 nadzemního podlaží + podkroví. Dopravní napojení plochy sjezdem ze silnice III. třídy. Respektovat vedení VN v ploše. Respektovat manipulační pruh v šířce 6 m od břehové hrany koryta. Respektovat břehový porost vodního toku. Respektovat podmínky ochrany ve vzdálenosti 50 m od okraje lesa. ne 0 Zástavba do max. 1 nadzemního podlaží + podkroví. Dopravní napojení plochy sjezdem ze silnice III. třídy. Respektovat telekomunikační kabely v ploše. Respektovat podmínky ochrany ve vzdálenosti 50 m od okraje lesa. Respektovat rybník s břehovými porosty. Z12 ne 0 Zástavba do max. 1 nadzemního podlaží + podkroví. Z5 k. ú. Kamenice Z6 k. ú. Kamenice Z8 k. ú. Kamenice Z9 k. ú. Kamenice Z10 k. ú. Kamenice (Žákův mlýn) Z11 k. ú. Kamenice (Brodek) Stránka z 125

12 Plocha ÚS Etap Podmínky využití ploch k. ú. Kamenička Dopravní napojení plochy sjezdem ze silnice III. třídy. Intenzita zastavění stavebního pozemku do 850 m 2 včetně max. 60%. Intenzita zastavění stavebního pozemku nad 850 m 2 max. 50%. Z13 k. ú. Kamenička Z14 k. ú. Kamenička Z15 k. ú. Kamenička Z16 k. ú. Kamenička Z18 k. ú. Řehořov Z19 k. ú. Řehořov Z20 k. ú. Řehořov Z21 k. ú. Řehořov Z22 k. ú. Řehořov ne 0 Zástavba do max. 1 nadzemního podlaží + podkroví. Dopravní napojení jednotlivých stavebních parcel ze stávající místní komunikace (veřejného prostranství). Intenzita zastavění stavebního pozemku do 850 m 2 včetně max. 60%. Intenzita zastavění stavebního pozemku nad 850 m 2 max. 50%. ne 0 Zástavba do max. 1 nadzemního podlaží + podkroví. Dopravní napojení jednotlivých stavebních parcel ze stávající místní komunikace (veřejného prostranství). Intenzita zastavění stavebního pozemku do 850 m 2 včetně max. 60%. Intenzita zastavění stavebního pozemku nad 850 m 2 max. 50%. ne 0 Zástavba do max. 1 nadzemního podlaží + podkroví. Dopravní napojení plochy ze stávajícího veřejného prostranství (místní komunikace). Intenzita zastavění stavebního pozemku do 850 m 2 včetně max. 60%. Intenzita zastavění stavebního pozemku nad 850 m 2 max. 50%. Respektovat porot dřevin rostoucí podél místní komunikace. ne 0 Zástavba do max. 1 nadzemního podlaží + podkroví. Dopravní napojení plochy sjezdem ze silnice III. třídy. ne 0 Zástavba do max. 1 nadzemního podlaží + podkroví. Dopravní napojení plochy ze stávajícího veřejného prostranství (místní komunikace). Využití plochy je podmíněno prokázáním v následných řízeních podle stavebního zákona, že pro chráněné prostory staveb nebudou překračovány hygienické limity hluku z dopravy. Intenzita zastavění stavebního pozemku do 850 m 2 včetně max. 60%. Intenzita zastavění stavebního pozemku nad 850 m 2 max. 50%. ne 0 Zástavba do max. 1 nadzemního podlaží + podkroví. Hlavní budova na pozemku bude zastřešena šikmou střechou. Dopravní napojení plochy ze stávajícího a navrhovaného veřejného prostranství. Intenzita zastavění stavebního pozemku do 850 m 2 včetně max. 60%. Intenzita zastavění stavebního pozemku nad 850 m 2 max. 50%. ne 0 Zástavba do max. 1 nadzemního podlaží + podkroví. Dopravní napojení plochy ze stávajícího veřejného prostranství. Intenzita zastavění stavebního pozemku 50%. ne 0 Zástavba do max. 1 nadzemního podlaží + podkroví. Dopravní napojení plochy ze stávajícího veřejného prostranství. Intenzita zastavění stavebního pozemku do 850 m 2 včetně max. 60%. Intenzita zastavění stavebního pozemku nad 850 m 2 max. 50%. ne 0 Zástavba do max. 1 nadzemního podlaží + podkroví. Hlavní budova na pozemku bude zastřešena šikmou střechou o vyšším sklonu odpovídajícímu charakteru okolní zástavby, Dopravní napojení plochy ze stávajícího veřejného prostranství (místní komunikace). Využití plochy je podmíněno prokázáním v následných řízeních Stránka z 125

13 Plocha ÚS Etap Podmínky využití ploch Z23 k. ú. Řehořov Z25 k. ú. Řehořov Z26 k. ú. Řehořov Z27 k. ú. Vržanov podle stavebního zákona, že pro chráněné prostory staveb nebudou překračovány hygienické limity hluku z dopravy. Intenzita zastavění stavebního pozemku do 850 m 2 včetně max. 60%. Intenzita zastavění stavebního pozemku nad 850 m 2 max. 50%. ne 0 Zástavba do max. 1 nadzemního podlaží + podkroví. Dopravní napojení plochy ze stávajícího veřejného prostranství. Intenzita zastavění stavebního pozemku 50%. ne 0 Zástavba do max. 1 nadzemního podlaží + podkroví. Dopravní napojení plochy z navrhovaného veřejného prostranství. Respektovat manipulační pruh v šířce 6 m od břehové hrany koryta. Respektovat břehový porost rybníka. Respektovat vedení VN v ploše. Intenzita zastavění stavebního pozemku do 850 m 2 včetně max. 60%. Intenzita zastavění stavebního pozemku nad 850 m 2 max. 50%. ne 0 Zástavba do max. 1 nadzemního podlaží + podkroví. Dopravní napojení plochy ze stávající místní komunikace (veřejného prostranství). Respektovat vedení VN v ploše. Intenzita zastavění stavebního pozemku max. 50%. ne 0 Zástavba do max. 1 nadzemního podlaží + podkroví. Hlavní budova na pozemku bude zastřešena šikmou střechou o vyšším sklonu odpovídajícímu charakteru okolní zástavby, Dopravní napojení plochy ze stávajícího veřejného prostranství (místní komunikace). Respektovat manipulační pruh v šířce 6 m od břehové hrany koryta. Respektovat břehový porost vodního toku. PLOCHY REKREACE RI - REKREACE - PLOCHY STAVEB PRO RODINNOU REKREACI Z28 k. ú. Kamenice (Urbánkova samota) lesa. Z29 k. ú. Vržanov ne 0 Využití plochy je podmíněno výsledkem biologického hodnocení ve smyslu zákona o ochraně přírody a krajiny. Zástavba do max. 1 nadzemního podlaží + podkroví. Respektovat podmínky ochrany ve vzdálenosti 50 m od okraje Výstavba rekreačních chat do max. 80 m 2 celkové zastavěné plochy. ne 0 Zástavba do max. 1 nadzemního podlaží + podkroví. Respektovat podmínky ochrany ve vzdálenosti 50 m od okraje lesa. PLOCHY REKREACE RZ - REKREACE - ZAHRÁDKOVÉ OSADY Z30 k. ú. Kamenice Výstavba rekreačních chat do max. 80 m 2 celkové zastavěné plochy. Využití plochy je podmíněno výsledkem biologického hodnocení ve smyslu zákona o ochraně přírody a krajiny. ne 0 Stávající zahrady s možností výstavby zahradních domků a rekreačních chat. Výstavba rekreačních chat do max. 30 m 2. Zástavba do max. 1 nadzemního podlaží + podkroví. Respektovat současný charakter území, charakterizovaný soustavou stávajících mezí a vysokým podílem nelesní zeleně. Stránka z 125

14 Plocha ÚS Etap Podmínky využití ploch Z31 k. ú. Kamenice Respektovat vedení VN v ploše. Respektovat podmínky ochrany ve vzdálenosti 50 m od okraje lesa. ne 0 Stávající zahrady s možností výstavby zahradních domků a rekreačních chat. Výstavba rekreačních chat do max. 30 m 2. Zástavba do max. 1 nadzemního podlaží + podkroví. Respektovat vedení VN v ploše. PLOCHY REKREACE RX - REKREACE - SE SPECIFICKÝM VYUŽITÍM (NA LESNÍ PŮDĚ) Z32 - Z41 k. ú. Vržanov ne 0 Rekreace na lesní půdě. Bez možnosti výstavby nových chat. Přípustná rekonstrukce a přístavba stávajících objektů rodinné rekreace do 80 m 2 zastavěné plochy pozemku. PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ OV - OBČANSKÉ VYBAVEŠNÍ - VEŘEJNÁ INFRASTRUKTURA Z42 k. ú. Kamenice ne 0 Zástavba do max. 3 nadzemních podlaží. Dopravní napojení ze stávajícího veřejného prostranství (místní komunikace). Respektovat podmínky ochrany ve vzdálenosti 50 m od okraje lesa. PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ OS - OBČANSKÉ VYBAVENÍ - TĚLOVÝCHOVNÁ A SPORTOVNÍ ZAŘÍZENÍ Z43 k. ú. Kamenička ne 0 Rozšíření stávající plochy pro sport. Zástavba do max. 1 nadzemního podlaží + podkroví. Dopravní napojení stávající. Z44 k. ú. Řehořov ne 0 Nové hřiště v Řehořově Zástavba do max. 1 nadzemního podlaží + podkroví. Dopravní napojení ze stávajícího veřejného prostranství (místní komunikace). PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ OH - OBČANSKÉ VYBAVENÍ - HŘBITOVY Z45 k. ú. Kamenice ne 0 Zástavba do max. 1 nadzemního podlaží + podkroví. Dopravní napojení ze stávajícího veřejného prostranství (místní komunikace). PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ OX - OBČANSKÉ VYBAVENÍ - SE SPECIFICKÝM VYUŽITÍM Z46 k. ú. Kamenice ne 0 Výstavba objektů max. 1 nadzemní podlaží + podkroví. Dopravní napojení ze stávající zemědělské cesty. PLOCHY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY DS - DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURA - SILNIČNÍ Z47 k. ú. Kamenice ne 0 Řadové garáže. Dopravní napojení ze stávajícího veřejného prostranství (místní komunikace). Zástavba do max. 1 nadzemního podlaží. PLOCHY TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY TI - TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA - INŽENÝRSKÉ SÍTĚ Z48 k. ú. Řehořov ne 0 ČOV Řehořov. Dopravní napojení z navrhovaného veřejného prostranství (místní komunikace). PLOCHY VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ PV - VEŘEJNÁ PROSTRANSTVÍ Z49 ne 0 Veřejné prostranství k zastavitelné ploše Z4. Stránka z 125

15 Plocha ÚS Etap Podmínky využití ploch k. ú. Kamenice Respektovat vedení VN v ploše. Z50 k. ú. Řehořov Z51 k. ú. Řehořov ne 0 Veřejné prostranství k zastavitelné ploše Z18 a Z19. ne 0 Veřejné prostranství k zastavitelné ploše Z22. Respektovat dopravní koridor DK1. Respektovat inženýrské sítě v ploše. Respektovat silniční stromořadí. ne 0 Příjezdová komunikace k zastavitelné ploše pro bydlení Z25. Respektovat ochranné pásmo vedení VN. ne 0 Příjezdová komunikace k ploše Z48 pro čistírnu odpadních vod. Z52 k. ú. Řehořov Z53 k. ú. Řehořov PLOCHY VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ ZV - VEŘEJNÁ PROSTRANSTVÍ - VEŘEJNÁ ZELEŇ Z2 ne 0 Respektovat vodní tok v ploše. Respektovat památkově chráněný objekt v ploše. Respektovat podmínky ochrany ve vzdálenosti 50 m od okraje lesa. Respektovat vedení VN v ploše, případně řešit přeložku či kabelizaci stávajícího vedení. Z54 k. ú. Kamenice Z55 k. ú. Kamenice PLOCHY ZELENĚ ano 0 Veřejné prostranství veřejná zeleň k zastavitelným plochám pro bydlení.. Na plochu bude zpracována územní studie společná s plochou Z6 pro bydlení v rodinných domech - venkovské. ne 0 Veřejné prostranství veřejná zeleň k zastavitelným plochám pro bydlení. ZP - ZELEŇ - PŘÍRODNÍHO CHARAKTERU Z56 k. ú. Kamenice VYMEZENÍ PLOCH PŘESTAVEB ne 0 Izolační zeleň mezi zastavitelnou plochou bydlení Z3 a stávající vodní plochou. (40) Výčet jednotlivých ploch a stanovení podmínek pro jejich využití: Plocha US Etap Podmínky využití ploch PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ SV - PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ - VENKOVSKÉ P1 k. ú. Řehořov ne 1 Plocha přestavby z ploch zemědělské výroby na plochy smíšené - obytné. Zástavba do max. 2 nadzemních podlaží. Dopravní napojení plochy stávající. Využití plochy je podmíněno prokázáním v následných řízeních podle stavebního zákona, že pro chráněné prostory staveb nebudou překračovány hygienické limity v oblasti ochrany před hlukem a vibracemi. PLOCHY VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ ZV - VEŘEJNÁ PROSTRANSTVÍ - VEŘEJNÁ ZELEŇ P2 k. ú. Řehořov ne 1 Veřejné prostranství k ploše přestavby P1. Stránka z 125

16 3. 4. KONCEPCE SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ (41) Územní plán vymezuje v zastavěném území plochy ZV - veřejná prostranství - veřejná zeleň. (42) Územní plán vymezuje samostatné plochy zeleně, které jsou dále členěny na plochy ZS - zeleň - soukromá a vyhrazená a plochy ZP - zeleň - přírodního charakteru. (43) Sídelní zeleň je součástí dalších ploch s rozdílným způsobem využití, zejména ploch PV - ploch veřejných prostranství a ploch občanského vybavení. (44) Územní plán stanovuje maximálně respektovat a doplňovat plochy zeleně ve všech místních částech, zejména pak tyto plochy sídelní zeleně: zeleň kolem kostela sv. Jakuba (starý hřbitov); zeleň na ploše bývalého rybníka Zdarsák; zeleň okolí nového hřbitova; zeleň u starého koupaliště; zeleň před nákupním střediskem; zeleň podél Kamenického potoka; zeleň na městečku v Kamenici; zeleň na návsích v Kameničce, Řehořově a Vržanově. (45) Budou maximálně respektovány další hodnotné plochy zeleně, hodnotné solitéry a stromořadí v zastavěném území, které jsou součástí ostatních ploch s rozdílným způsobem využití. (46) Územní plán vymezuje nové plochy veřejných prostranství veřejné zeleně a plochu zeleně - přírodního charakteru. (47) V rámci navrhování a úprav ploch veřejných prostranství maximálně umísťovat zeleň. (48) Respektovat stávající ochrannou a izolační zeleň. (49) Územní plán navrhuje doplnění izolační zeleně kolem ploch zemědělské výroby. (50) Při úpravách ploch zeleně a ozelenění nových ploch použít vhodnou skladbu dřevin a maximálně využívat domácí druhy dřevin. 4. KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY, VČETNĚ PODMÍNEK PRO JEJÍ UMISŤOVÁNÍ, VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ PRO VEŘEJNOU INFRASTRUKTURU, VČETNĚ STANOVENÍ PODMÍNEK PRO JEJICH VYUŽITÍ 4. 1 DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURA (51) Silniční doprava a) Územní plán vymezuje stabilizované a plochy dopravní infrastruktury - silniční (DS), které zahrnují dálnici D, silnice II. a III. třídy a dopravní zařízení. b) Územní plán vymezuje dopravní koridor DK1 pro homogenizaci silnice II/602. c) Úpravy tras silnic v řešeném území jsou možné v rámci stávajících ploch dopravní infrastruktury - silniční, ale i na ostatních plochách s rozdílným způsobem využití dle stanovených podmínek využití těchto ploch. Veřejná dopravní infrastruktura je přípustná na většině ploch s rozdílným způsobem využití. d) Územní plán stanovuje při změnách v území respektovat silniční síť, trasy nové technické infrastruktury v následné dokumentaci je třeba navrhnout tak, aby bylo minimalizováno dotčení ploch dopravní infrastruktury silniční. e) Při dopravním řešení v podrobnější dokumentaci upřednostňovat sjednocený dopravní systém napojení na silnice. f) Územní plán stanovuje minimalizovat počet vjezdů na silnice. (52) Ostatní komunikace a) Místní komunikace jsou vymezeny jako plochy PV - veřejná prostranství. b) Územní plán stanovuje respektovat místní komunikace. c) Územní plán vymezuje pro novou místní komunikaci k navrhované ČOV v Řehořově zastavitelnou plochu Z53 jako plochu veřejného prostranství. d) Územní plán umožňuje místní komunikace pro obsluhu území umístit v zastavěném území a zastavitelných plochách podle podmínek využití jednotlivých ploch s rozdílným způsobem využití. e) Polní a lesní cesty jsou součástí ploch v krajině - např. ploch zemědělských, ploch lesních, ploch smíšených nezastavěného území apod. Stránka z 125

17 f) Prostupnost krajiny a základní dopravní obsluha nezastavěného území bude zajištěna ze stávající cestní sítě. g) Územní plán umožňuje realizaci cestní sítě v krajině v jednotlivých plochách s rozdílným způsobem využití dle stanovených podmínek využití těchto ploch. (53) Navrhované koridory dopravní infrastruktury a stanovení podmínek využití v dopravních koridorech a) Územní plán vymezuje koridor dopravní infrastruktury a stanovuje podmínky využití koridoru dopravní infrastruktury. Číslo koridoru Název koridoru Šíře koridoru Podmínky využití koridoru, poznámka DK1 Koridor pro homogenizaci silnice II/ m mimo zastavěné území a zastavitelné plochy. V zastavěném území a u zastavitelných ploch stávající dopravní pás + přilehlé stávající či navrhované veřejné prostranství. Respektovat křížení s lokálním a regionálním biokoridorem LK38. Při realizaci dopravní stavby v tomto koridoru nesmí dojít k významnému zatížení hlukem nebo zdraví škodlivými emisemi z dopravy u stávajícího nebo navrhovaného chráněného prostoru staveb b) Koridory jsou vymezeny k ochraně území pro realizaci stavby veřejné dopravní infrastruktury. Působnost koridorů dopravní infrastruktury končí realizací stavby. c) Územní plán stanovuje podmínky pro všechny části ploch s rozdílným způsobem využití, zasahujících do vymezených koridorů dopravní infrastruktury, a to: c1. Přípustné Je využití, které neztíží nebo neznemožní výstavbu dopravní stavby včetně zařízení a doprovodných staveb nezbytných k provedení stavby a zajištění řádného užívání stavby (zařízení staveniště, přípojky inženýrských sítí, příjezdové komunikace a napojení na komunikace nižšího řádu, doprovodné zařízení technické infrastruktury, doprovodné dopravní stavby aj.), pro které byl koridor vymezen. c2. Podmíněně přípustné Je využití podle podmínek využití ploch s rozdílným způsobem využití, které koridor dopravní infrastruktury překrývá, za podmínky, že neztíží realizaci dopravní stavby a jejího zařízení, pro kterou byl koridor vymezen. Stavby pro veřejnou a dopravní infrastrukturu, pokud tím nebude znemožněno nebo ztíženo umístění stavby, pro níž je koridor vymezen. c3. Nepřípustné Je jakékoliv využití, které znemožní nebo ztíží realizaci dopravní stavby a jejího zařízení, pro kterou byl koridor vymezen. (54) Ostatní dopravní plochy a) Územní plán stanovuje respektovat autobusové zastávky v řešeném území. b) Územní plán vymezuje stávající dopravní zařízení (odstavná parkoviště, hromadné garáže) jako plochy DS - dopravní infrastruktura - silniční. c) Dopravní zařízení jsou součástí ostatních ploch s rozdílným způsobem využití, především jako součást ploch PV - veřejná prostranství, ploch výroby, ploch občanského vybavení apod. d) Územní plán vymezuje v Kamenici s lokalitě Strážka zastavitelnou plochu Z47 pro umístění řadových garáží jako plochu DS - dopravní infrastruktura - silniční. e) Územní plán stanovuje podle prostorových možností zřizovat na veřejných prostranstvích odstavná stání a parkoviště. f) Územní plán umožňuje parkoviště a odstavná stání umisťovat v plochách s rozdílným způsobem využití dle stanovených podmínek využití jednotlivých ploch. Stránka z 125

18 (55) Letecká doprava a) Do řešeného území zasahuje letecký koridor LK TSA 21 Měřín (vzdušný prostor pro látání v malých a přízemních výškách). b) Do řešeného území zasahuje ochranné pásmo letiště s výškovým omezením - prostor dálnice D1. c) Do řešeného území zasahuje ochranné pásmo zajišťující letecký provoz. d) Územní plán stanovuje respektovat podmínky ochrany těchto leteckých zařízení TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA (56) Zásobování pitnou vodou a) Územní plán stanovuje respektovat stávající koncepci zásobování městyse pitnou vodou, tj. z veřejných a soukromého vodovodu, zásobených z podzemních vodních zdrojů. b) Veřejný vodovod v místní části Kamenička bude posílen o nově vybudovaný vrt východně od Kameničky. c) Ve Vržanově budou obyvatelé nadále zásobeni vodou z místního soukromého vodovodu, v místní části bude vybudován nový vrt. d) Ve všech místních částech bude postupně provedena částečná rekonstrukce a doplnění vodovodních řadů. e) Je nutné respektovat vodovodní řady a ostatní vodovodní zařízení v řešeném území. f) Pro novou výstavbu budou dobudovány nové vodovodní řady. g) Vodovodní řady budou přednostně zaokruhovány. h) Nové vodovodní řady budou umisťovány zejména na veřejných prostranstvích a na jednotlivých zastavitelných plochách. i) Technická infrastruktura (vodovodní řady a další zařízení na vodovodní síti včetně nových studní či vrtů) je přípustná ve všech plochách s rozdílným způsobem využití v zastavěném území. V nezastavěném území je pak přípustná veřejná technická infrastruktura. j) Respektovat vyhlášená ochranná pásma vodních zdrojů, nacházejících se v řešeném území. (57) Odkanalizování a čištění odpadních vod a) Územní plán stanovuje respektovat stávající koncepci odkanalizování Kamenice, tj. jednotnou a splaškovou kanalizaci odvádějící odpadní vody na stávající čistírnu odpadních vod ve v Kamenici. b) Územní plán vymezuje stávající plochu pro čištění odpadních vod v Kamenici jako plochu TI - technická infrastruktura - inženýrské sítě. c) Pro novou výstavbu v Kamenici budou dobudovány kanalizační řady formou oddílné kanalizace. d) Úseky stávající kanalizace v Kamenici budou postupně rekonstruovány. e) Územní plán navrhuje způsob odkanalizování místní části Kamenička, tj. vybudování splaškové kanalizace v této místní části s odvedením splašků na ČOV Kamenice. f) Územní plán vymezuje koridor TK1 pro kanalizační sběrač z místní části Kamenička do Kamenice. g) Stávající úseky kanalizačních řadů v Kameničce budou využity jako dešťová kanalizace. h) Územní plán navrhuje odkanalizování místní části Řehořov systémem oddílné kanalizace s využitím stávajících úseků kanalizačních řadů pro dešťovou kanalizaci. i) Splašková kanalizace v Řehořově bude napojena na novou čistírnu odpadních vod v této místní části. j) Územní plán vymezuje v Řehořově zastavitelnou plochu pro čistírnu odpadních vod koridor pro kanalizační řad na ČOV Řehořov. k) Místní části Vržanov bude odkanalizována formou individuální likvidace odpadních vod v souladu s platnou legislativou (t. j. jímky na vyvážení, domovní ČOV apod.) l) Ve všech místních částech budou nové kanalizační řady umisťovány přednostně na veřejných prostranstvích a na jednotlivých zastavitelných plochách. m) Do doby realizace nového způsobu odkanalizování Kameničky a Řehořova je možné v těchto místních částech řešit odkanalizování nových ploch a objektů formou individuální likvidace odpadních vod v souladu s platnou legislativou. n) Územní plán stanovuje řešit odkanalizování prostorově oddělených samot a ploch rekreace individuální likvidací odpadních vod v souladu s platnou legislativou. Stránka z 125

19 o) V plochách, které nebude možné z technických důvodů napojit na kanalizační systém městyse je možná individuální likvidace odpadních vod v souladu s platnou legislativou (jímky na vyvážení, domovní ČOV, aj.) p) Technická infrastruktura (kanalizační řady a další zařízení na kanalizační síti, např. čerpací stanice splašků, odlehčovací komory apod.) je přípustná ve všech plochách s rozdílným způsobem využití v zastavěném území. V nezastavěném území je pak přípustná veřejná technická infrastruktura. q) Územní plán stanovuje respektovat stávající kanalizační řady a zařízení na kanalizační síti (odlehčovací komory, čerpací stanice splašků apod.) r) Odvádění dešťových vod musí být řešeno tak, aby nedocházelo ke zhoršování vodních poměrů v povodí. s) Odvádění srážkových vod ze zastavěných nebo zpevněných ploch bude v souladu s platnou legislativou řešeno přednostně vsakováním, není li možné vsakování pak zadržováním a regulovaným odtokem, není-li možné zadržování a regulovaný odtok pak regulovaným vypouštěním do dešťové kanalizace. t) Na pozemcích staveb rodinných domů umožněno zasakování dešťových vod na 30% plochy pozemku. (58) Zásobování elektrickou energií a) Územní plán stanovuje respektovat stávající systém zásobování elektrickou energií. b) Zajištění elektrické energie pro zastavitelné plochy bude řešeno při realizaci jednotlivých záměrů. c) Navrhované záměry budou pokryty především ze stávajících trafostanic. d) Pro navrhované trafostanice a vedení VN jsou vymezeny koridory TK3- TK6. e) Případná další nová nadzemní i podzemní vedení elektrické energie, jejich přeložky, umístění nových trafostanic a rekonstrukce stávajících na vyšší kapacitu jsou přípustné dle stanovených podmínek v jednotlivých plochách s rozdílným způsobem využití. f) Stávající energetická zařízení budou respektována. (59) Zásobování plynem a) Územní plán stanovuje respektovat stávající systém zásobování plynem místních částí Kamenice, Kameničky a Řehořova. b) Plynofikace Vržanova není navržena. c) Nové plynovodní řady budou umisťovány zejména na veřejných prostranstvích a na jednotlivých zastavitelných plochách. d) Technická infrastruktura (plynovodní řady a další zařízení na plynovodní síti) je přípustná ve všech plochách s rozdílným způsobem využití v zastavěném území, v nezastavěném území je pak přípustná veřejná technická infrastruktura. (60) Spoje a) Územní plán stanovuje respektovat stávající telekomunikační kabely a ostatní telekomunikační zařízení. (61) Koncepce nakládání s odpady a) Územní plán vymezuje zastavitelnou plochu pro stavby a zařízení pro nakládání s odpady. b) Likvidace komunálních odpadů v řešeném území bude řešena v souladu s programem odpadového hospodářství městyse, tj. svozem a ukládáním na skládku mimo řešené území městyse. c) Pevný domovní odpad bude přetříděn a ukládán do nádob a svozovou firmou svážen a ukládán na řízenou skládku mimo řešené území. Stránka z 125

20 (62) Navrhované koridory technické infrastruktury a stanovení podmínek využití v těchto koridorech a) Územní plán vymezuje tyto koridory technické infrastruktury a stanovuje podmínky využití koridorů technické infrastruktury. Číslo koridoru Název koridoru Šíře koridoru Podmínky využití koridoru, poznámka TK1 Koridor pro kanalizační řad z Kameničky m dle grafické části. Nejsou stanoveny. TK2 Koridor pro kanalizační řad v Řehořově m dle grafické části. Nejsou stanoveny. TK3 TK4 TK5 TK6 Vedení VN + trafostanice za školou v Kamenici. Vedení VN + trafostanice u rekreačních zahrádek v západní části Kamenice. Vedení VN + trafostanice u rekreačních zahrádek ve východní části Kamenice. Vedení VN + trafostanice u osady Brodek. 25 m 15 m 15 m 15 m Nejsou stanoveny. Nejsou stanoveny. Nejsou stanoveny. Nejsou stanoveny. b) Koridor je vymezeny k ochraně území pro realizaci stavby technické infrastruktury. Působnost koridoru technické infrastruktury končí realizací stavby. c) Územní plán stanovuje podmínky pro všechny části ploch s rozdílným způsobem využití, zasahujících do vymezeného koridoru technické infrastruktury, a to: c1. Přípustné Je využití, které neztíží nebo neznemožní výstavbu stavby technické infrastruktury, pro niž byl koridor vymezen. c2. Podmíněně přípustné Je využití podle podmínek využití ploch s rozdílným způsobem využití, které koridor technické infrastruktury překrývá, za podmínky, že neztíží realizaci stavby technické infrastruktury, pro kterou byl koridor vymezen. Stavby pro veřejnou dopravní infrastrukturu, pokud tím nebude znemožněno nebo ztíženo umístění stavby, pro níž je koridor vymezen. c3. Nepřípustné Je jakékoliv využití, které znemožní nebo ztíží realizaci stavby technické infrastruktury, pro kterou byl koridor vymezen OBČANSKÉ VYBAVENÍ (63) Územní plán vymezuje plochy občanského vybavení, které jsou dále členěny na: a) OV - Občanské vybavení - veřejná infrastruktura; b) OM - Občanské vybavení - komerční zařízení malá a střední; c) OS - Občanské vybavení - tělovýchovná a sportovní zařízení; d) OH - Občanské vybavení - hřbitovy; e) OX - Občanské vybavení - se specifickým využitím. (64) Územní plán vymezuje nové zastavitelné plochy občanského vybavení. (65) Občanská vybavenost může být umísťována i na jiných plochách s rozdílným způsobem využití v rámci přípustného, popř. podmíněně přípustného využití těchto ploch, především v plochách smíšených obytných - venkovských. Stránka z 125

21 4. 4 VEŘEJNÁ PROSTRANSTVÍ (66) Územní plán vymezuje plochy stávající i zastavitelné plochy veřejných prostranství, které jsou dále členěny na: a) PV - Veřejná prostranství b) ZV - Veřejná prostranství - veřejná zeleň (plochy s převahou zeleně). (67) Plochy veřejných prostranství mohou být umisťovány i na jiných plochách s rozdílným způsobem využití v rámci přípustného, popř. podmíněně přípustného využití těchto ploch, především v plochách obytných a plochách smíšených obytných venkovských. 5. KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY, VČETNĚ VYMEZENÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ, PLOCH ZMĚN V KRAJINĚ A STANOVENÍ PODMÍNEK PRO JEJICH VYUŽITÍ, ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY, PROSTUPNOSTI KRAJINY, PROTIEROZNÍCH OPATŘENÍ, OCHRANY PŘED POVODNĚMI, REKREACE, DOBÝVÁNÍ NEROSTNÝCH SUROVIN A PODOBNĚ KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY (68) Územní plán vymezuje v krajině tyto plochy s rozdílným způsobem využití: a) DS - Dopravní infrastruktura - silniční (i v zastavěném území) b) DZ - Dopravní infrastruktura - železniční c) PV - Veřejná prostranství (i v zastavěném území) d) ZS - Plochy zeleně - zeleň - soukromá a vyhrazená e) W - Plochy vodní a vodohospodářské (i v zastavěném území) f) NZ - Plochy zemědělské (pouze v krajině) g) NL - Plochy lesní (pouze v krajině) h) NP - Plochy přírodní (pouze v krajině) i) NS - Plochy smíšené nezastavěného území (pouze v krajině) j) NT - Plochy těžby nerostů - nezastavitelné (pouze v krajině) (69) Územní plán vymezuje následující plochy změn v krajině: Plocha ÚS Etap Popis úprav, podmínky využití ploch. W - PLOCHY VODNÍ A VODOHOSPODÁŘSKÉ K1 k. ú. Kamenice K2 k. ú. Kamenice K3 k. ú. Kamenice K4 k. ú. Kamenice, Kamenička K5 k. ú. Kamenice K6 k. ú. Kamenice ne 0 Plocha pro rybník, tůňky a další vodohospodářská zařízení. ne 0 ne 0 Plocha pro rybník, tůňky a další vodohospodářská zařízení. Využití plochy je podmíněno výsledkem aktuálního biologického hodnocení ve smyslu zákona o ochraně přírody a krajiny. Plocha pro rybník, tůňky a další vodohospodářská zařízení. Využití plochy je podmíněno výsledkem aktuálního biologického hodnocení ve smyslu zákona o ochraně přírody a krajiny. ne 0 Plocha pro rybník, tůňky a další vodohospodářská zařízení. ne 0 Plocha pro rybník, tůňky a další vodohospodářská zařízení. ne 0 Plocha pro rybník, tůňky a další vodohospodářská zařízení. Stránka z 125