OBSAH GRAFICKÉ ÁSTI OBSAH TEXTOVÉ ÁSTI

Transkript

1 !

2

3

4 OBSAH TEXTOVÉ ÁSTI str. 1. Dvody pro poízení územní studie, hlavní cíle ešení 3 2. Podklady a dokumentace 4 3. Vymezení a charakteristika zastavitelné plochy 5 4. Podmínky pro umístní a využití pozemk 6 5. Majetkoprávní vztahy 8 6. Podmínky pro ochranu hodnot a charakteru území Druh a úel umisovaných staveb Podmínky pro umístní, prostorové a plošné uspoádání staveb Návrh urbanistického ešení Dopravní obsluha zastavitelné plochy Zásobování pitnou vodou Likvidace odpadních vod Zásobování elektrickou energií Zásobování plynem Elektronické komunikace 27 OBSAH GRAFICKÉ ÁSTI 1. Výkres širších vztah v mítku 1 : Výkres limit v mítku 1 : Výkres majetkoprávních vztah v mítku 1 : Návrh lenní plochy na pozemky v mítku 1 : Návrh dopravního ešení v mítku 1 : Návrh zásobování vodou a likvidace odpadních vod v mítku 1 : Návrh zásobování elektrickou energií a plynem v mítku 1 : Dokladová ást vyjádení správc sítí technické infrastruktury 1 2

5 1. DVODY PRO POÍZENÍ ÚZEMNÍ STUDIE, HLAVNÍ CÍLE EŠENÍ V Územním plánu Píbora, vydaném zastupitelstvem msta Píbora dne , je využití zastavitelné plochy smíšené obytné (SO) Z73 podmínno zpracováním územní studie. Územní studie bude po schválení zaevidována v evidenci územn plánovací innosti, mže být dále využita jako podklad pro zpracování, aktualizaci nebo zmnu územn plánovací dokumentace a pro rozhodování v území. Grafická ást územní studie je zpracována v mítku 1 : 1 000, krom Výkresu majetkoprávních vztah, který je zpracován v mítku 1 : a výkresu Širších vztah, který je zpracován v mítku 1 : Jde o výez z Koordinaního výkresu Územního plánu Píbora. Územním plánem Píbora byla zastavitelná plocha Z73 vymezena bez dalšího lenní na podklad katastrální mapy jako plocha smíšená obytná (SO). Hlavním využitím pro tuto plochu, dle podmínek stanoveným Územním plánem Píbora, je vymezení pozemk pro výstavbu rodinných dom, obanského vybavení a pozemk pro nezbytnou dopravní a technickou infrastrukturu. Cílem územní studie zpracované pro plochu Z73 je, podle Zadání pro územní studii (zprac. MÚ Píbor, Odbor rozvoje msta), navrhnout dopravní obsluhu stavebních pozemk vymezených v ploše Z73, vymezit veejné prostranství, navrhnout napojení na technickou infrastrukturu. Zásadním cílem je pedevším dosáhnout nejefektivnjšího využití plochy k plnní její funkce, tedy k bydlení. Využití plochy je významn omezeno ochrannými a bezpenostními pásmy sítí technické infrastruktury, zejména trasami vysokotlakých plynovod (viz grafická ást, výkres 2. Výkres limit využití území). Územní studií je proveno zejména prostorové uspoádání území, a to vymezení veejných prostranství, stanovena základní dopravní koncepce, která zajišuje obslužnost všech pozemk dané plochy. Územní studií není navrženo další dlení pozemk na jednotlivé stavební parcely (s výjimkou pozemku situovaného v jižní ásti plochy), jelikož parcely jsou již rozdleny a odkoupeny jednotlivými vlastníky. Parcely lze dále rozdlit v pípad požadavku vlastník pozemk pi respektování prostorových možností s ohledem na omezení využití území zobrazené v grafické ásti, výkrese. 4. Návrh lenní plochy na pozemku. Územní studií je navrženo možné ešení vedení technické infrastruktury a napojení navržené zástavby do stávajících sítí. Studií je proveden orientaní propoet poteby pitné vody, elektrické energie, plynu a produkce odpadních vod navržené zástavby. 2. PODKLADY A DOKUMENTACE Pro zpracování územní studie pro zastavitelnou plochu Z73 (dále jen zastavitelná plocha Z73) byly použity zejména podklady a dokumentace: Územní plán Píbora Zadání územní studie pro plochu Z73 v k.ú. Klokoov u Píbora Územního plánu Píbora katastrální mapa Územn analytické podklady pro SO ORP Kopivnice (aktualizace 2012) Situace plánovaného vodovodního adu Situace plánované venkovské (hospodáské) usedlosti Základní informace o stavu stávající i navrhované dopravní a technické infrastruktury jsou pevzaty z Územního plánu Píbora, z Územn analytických podklad pro SO ORP Kopivnice (aktualizace 2012), Situace plánovaného vodovodního adu. Pro zpracování územní studie nebyly zpracovatelem aktualizovány údaje o technickém vybavení od správc sítí. Ve výkresech je zakreslen stav technické infrastruktury dle výše uvedených podklad a dokumentace. Návrh napojení dopravní a technické infrastruktury je proveden v souladu s územním plánem. Popis stavu a návrhu dopravní infrastruktury a technického vybavení je uveden v následujících píslušných kapitolách a zobrazen v grafické ásti. Poizovatel územní studie MÚ Píbor, Odbor rozvoje msta a zpracovatel územní studie Urbanistické stedisko Ostrava, s.r.o. navržené ešení projednal se správci sítí technické infrastruktury a vlastníky pozemk a na základ jejich vyjádení byla územní studie upravena. 3 4

6 3. VYMEZENÍ A CHARAKTERISTIKA ZASTAVITELNÉ PLOCHY Zastavitelná plocha smíšená obytná (SO) oznaená v Územním plánu Píbora Z73 je situována v severní ásti Píbora v katastrálním území Klokoov u Píbora. Zastavitelná plocha Z73 je v souasné dob využívána jako plocha zemdlská, pevážn orná pda ve II. tíd ochrany. Údaje jsou pevzaty z Odvodnní Územního plánu Píbora, tabulky Pedpokládané odntí pdy podle funkního lenní ploch (meno v systému Microstation 07). oznaení plochy/ funkce celková výmra z toho pozemky z celkového odntí zemdlských pozemk pdy (ha) nezemdlské (ha) lesní (ha) zemdlské (ha) orná (ha) zahrady (ha) TTP (ha) Z73 SO 3,11 0,05-3,06 3, Podle ÚP Píbora navazuje severní hranice plochy Z73 na navrženou plochu veejných prostranství zelen veejné (ZV1), západní hranice plochy sousedí s plochami smíšenými obytnými (SO), mezi kterými prochází plocha komunikací (K). Jižní hranice plochy Z73 navazuje na stávající plochu výroby a skladování výroby zemdlské (VZ). 4. PODMÍNKY PRO UMÍSTNÍ A VYUŽITÍ POZEMK V souladu se Zadáním územní studie pro plochu Z73 v k. ú. Klokoov u Píbora Územního plánu Píbora není územní studií navrženo další dlení pozemk na jednotlivé stavební pozemky, s výjimkou pozemku v jižní ásti plochy. Jednotlivé jsou již rozdleny a odkoupeny stávajícími vlastníky. Pozemky je pípustné dále rozdlit v pípad požadavku vlastník pozemk, ale vzhledem k bezpenostním pásmm vysokotlakých plynovod není další dlení na stavební pozemky u vtšiny pozemk píliš vhodné ani reálné s ohledem na možnosti umístní staveb (viz výkres. 4 Návrh lenní plochy na pozemky). Dopravní pístup do lokality je v souasné dob zajištn z jihu prostednictvím stávající místní komunikace, ul. 9. Kvtna. Tato komunikace pak navazuje na silniní sí silnici III/04825, která zajišuje pístup na silnici I/48 (dopravní relace Nový Jiín Píbor Frýdek Místek) a I/58 (Frenštát p. Radhoštm a Kopivnice Píbor Ostrava). Podél západní hranice plochy a místní komunikace vede stávající veejný vodovod. Splašková kanalizace dosud v této ásti Klokoova u Píbora vybudována není. Územním plánem Píbora je navržen rozvoj stávající kanalizace kanalizaními ady vedenými podél západní hranice plochy Z73. Využití plochy je omezeno vedením stávajících vysokotlakých plynovod. V podstat je celá plocha situována v jejich ochranných a bezpenostních pásmech, nebo tyto jsou vedeny bu v bezprostední blízkosti plochy, nebo ešenou plochu protínají. Podél severní hranice plochy prochází dálkový plynovod pepravní soustavy (VTL) s tlakem nad 40 bar DN 500, PN 63 Píbor (Libhoš) PZP Tanovice ( ), který zajišuje tranzit zemního plynu územím do podzemního zásobníku plynu (PZP) v Tanovicích. Provozovatelem plynovodu je NET4GAS s.r.o. Praha. Jeho bezpenostní pásmo je 150 m na ob strany od jeho pdorysu. Ochranné pásmo je 4 m od pdorysu. Pibližn stedem plochy ve smru východ západ prochází vysokotlaký plynovod DN 500, PN 40 Lipník Píbor ( ), který je pátením vysokotlakým plynovodem a navazuje na nj ada dalších VTL plynovod. Bezpenostní pásmo je 40 m na ob strany od pdorysu plynovodu, ochranné pásmo je 4 m od pdorysu. Jižní ástí plochy, pibližn ve smru východ západ, prochází plynovod DN 300, PN 25 Píbor obchvat. Bezpenostní pásmo je 40 m na ob strany od pdorysu plynovodu, ochranné pásmo je 4 m od pdorysu. Bezpenostní pásma se navzájem pekrývají a v ešené zastavitelné ploše není žádný pozemek, který by se nacházel mimo uvedená bezpenostní pásma plynovod. Pro výstavbu na tchto pozemcích je tedy nutno respektovat podmínky stanovené vlastníky a správci dotených plynovod. Viz grafická ást, výkres. 1 Výkres širších vztah a 2. Výkres limit využití území. Celková výmra této plochy je 3,11 ha. 5 6

7 Bezpenostní pásma plynovod: Výez z výkresu Energetika, elektronické komunikace ÚP Píbora 5. MAJETKOPRÁVNÍ VZTAHY Zastavitelná plocha Z73 je tvoena 18 stávajícími pozemky ve vlastnictví 18 vlastník (spoluvlastník). Údaje o jednotlivých parcelách byly pevzaty z nahlížení do katastru nemovitostí. Je teba vzít na vdomí, že po zamení se výmry jednotlivých parcel mohou mírn lišit. vlastník, adresa Fabriger Arnošt Kadlákova 1021/13, Kopivnice Procházka Václav 9. kvtna.ev. 11, Píbor Bajer Aleš Pionýr 1509, Píbor Ocásková Helena Vlnov 217, Starý Jiín SJM Raška David a Rašková Nadžda Obránc míru 1307/18, Kopivnice Raška David Obránc míru 1307/18, Kopivnice Pokorný Dalibor Hutisko 618, Hutisko-Solanec Utešil Vladimír Ing. Na Podstráni 2541/54, Kysucké Nové Msto, Slovensko Busek Antonín Vtkovská 859, Píbor Lunda Jan námstí Sigmunda Freuda 19, Píbor Hon Václav 9. kvtna 1208, Píbor SJM Veldamon Betislav a Veldamonová Jindra Pionýr 1513, Píbor Hon Václav, Honová Oldiška 9. kvtna 1208, Píbor íslo parcely celková výmra parcely v m 2 v ploše Z73 635/ / / / / / / / / / / / / / /

8 vlastník, adresa íslo parcely 653/6 616 Galiová Dagmar, Galiová Ivana 9.kv tna 1207, P íbor 617/2 celková vým ra parcely v m2 v ploše Z PODMÍNKY PRO OCHRANU HODNOT A CHARAKTERU ÚZEMÍ Jak již bylo uvedeno výše, územní studií není navrženo další len ní pozemk, vzhledem ke stávajícím majetkoprávním vztah m a roz len ní plochy na jednotlivé pozemky r zných vlastník. Podle získaných informací od vlastník se v ploše ešené územní studií p edpokládá postupná výstavba rodinných dom a jedné venkovské (zem d lské) usedlosti Stávající zástavba rodinných dom v Kloko ov u P íbora je r znorodá, výšková hladina se pohybuje do dvou nadzemních podlaží. Územní studií je navrženo tuto výškovou hladinu respektovat a je doporu eno, aby druhé nadzemní podlaží bylo podkrovní. V p ípad šikmých st ech je h eben st echy p evážn orientován rovnob žn s komunikací. Zástavba v k.ú. Kloko ov u P íbora podél ul. 9. Kv tna (zdroj Google Earth) 9 10

9 Stávající zástavba na orné p d v ešené zastavitelné ploše. K íž na pozemku. 653/1 je nutno ho respektovat (ozna en šipkou). 7. DRUH A Ú EL UMIS OVANÝCH STAVEB Územním plánem P íbora je ešená plocha navržená jako zastavitelná plocha smíšená obytná, pro kterou jsou stanoveny podmínky využívání: Využití hlavní: - rodinné domy, stávající venkovské usedlosti; - ob anské vybavení ve ejné infrastruktury - stavby a za ízení pro vzd lávání a výchovu, sociální služby, pé i o rodinu, zdravotní služby, kulturu, ve ejnou správu, ochranu obyvatelstva; - stavby a za ízení pro obchod, stravování, administrativu, ubytování, (hotely, penziony); - ve ejná prostranství v etn ploch pro relaxaci obyvatel, zele ve ejná v etn mobiliá e a d tských h iš ; - komunikace funk ní skupiny C a D, parkovací plochy a další stavby související s dopravní infrastrukturou. Využití p ípustné: - nové venkovské usedlosti s ohledem na charakter okolní zástavby; - stávající stavby pro rodinnou rekreaci, p ípadn p evod vhodných staveb na stavby pro rodinnou rekreaci; - stavby a za ízení pro sport, relaxaci a volný as lokálního významu v etn maloplošných h iš ; - byty majitel a správc za ízení; - samostatné zahrady; - bytové domy - s ohledem na výškovou hladinu zástavby a organizaci zástavby v lokalit ; - stavby a za ízení pro provozování služeb a podnikatelské aktivity lokálního významu, které nebudou snižovat pohodu bydlení, jejichž negativní ú inky na životní prost edí nep ekra ují limity uvedené v p íslušných p edpisech nad p ípustnou míru a lze jejich realizaci s ohledem na architekturu a organizaci zástavby lokality p ipustit; - stavby a za ízení pro drobnou p stební a skladovací innost a drobný chov hospodá ských zví at pro vlastní pot ebu (negativní ú inky na životní prost edí nesmí p ekra ovat limity uvedené v p íslušných p edpisech nad p ípustnou míru), a které lze s ohledem na organizaci zástavby lokality p ipustit; - za ízení a stavby technického vybavení a p ípojek na technickou infrastrukturu; - hromadné garáže podzemní i nadzemní vestav né do bytových dom - s ohledem na architekturu a organizaci okolní zástavby a ve ejných prostranství lokality a s ohledem na zachování pohody bydlení - p íst ešky pro odstavení vozidel (pouze jako stavby vedlejší ke stavb hlavní) - ú elové komunikace, nezbytné manipula ní plochy; - nezbytné stavby a úpravy na vodních tocích, plochy pro realizaci územ. systému ekol. stability. Využití podmín n p ípustné: - fotovoltaické systémy na st echách a fasádách objekt pouze v plochách mimo ochranné pásmo m stské památkové rezervace a výhradn v p ípad, že jejich umíst ní nebude narušovat pohledové souvislosti na území centra m sta a pohledy z území centra m sta; - v trné elektrárny s max. výškou stožáru 9 m pouze pro výrobu elekt iny související nemovitosti a pouze v plochách mimo ochranné pásmo m stské památkové rezervace a výhradn v p ípad, že jejich umíst ní nebude narušovat pohledové souvislosti na území centra m sta a pohledy z území centra m sta; - samostatné garáže (v ochranném pásmu m stské památkové rezervace pouze za p edpokladu souhlasu orgánu památkové pé e). Využití nep ípustné: - h bitovy, plošn rozsáhlé sportovní areály, zahrádkové osady; - komer ní za ízení s prodejní plochou nad 400 m2; - stavby ostatních ubytovacích za ízení (turistické ubytovny, kempy, skupiny chat);

10 - stavby a zaízení pro výrobu zemdlskou, výrobu prmyslovou, pro tžbu nerostných surovin a pro výrobu elektrické energie (krom fotovoltaických systém a vtrných elektráren uvedených ve využití podmínn pípustném); - samostatné sklady, autobazary, erpací stanice pohonných hmot, autoservisy, pneuservisy, vrakovišt a další výrobní a opravárenské služby nesluitelné s bydlením; - v zastavitelných plochách stavby garáží a stavby, které lze umístit na pozemcích rodinných dom jako stavby první bez prokázání možnosti umístní stavby rodinného domu; - odstavování a garážování nákladních vozidel a autobus; - ostatní stavby a zaízení nesouvisející s využitím hlavním a pípustným. Podmínky prostorového uspoádání, ochrana krajinného rázu: - zastavitelnost pozemk rodinných dom do 40 %, - zastavitelnost pozemk pro další stavby uvedené ve využití hlavním a pípustném do 60 %, - výšku objekt navrhovat s ohledem na výškovou hladinu okolní zástavby; - pi realizaci staveb ve stávající uliní zástavb v maximální možné míe respektovat uliní áru a orientaci staveb s ohledem na stavby stávající (rovnobžnost staveb); - výška oplocení v uliní front do 1,5 m nad upravený terén. V zastavitelné ploše Z73 je pedpokládaná výstavba rodinných dom. 8. PODMÍNKY PRO UMÍSTNÍ, PROSTOROVÉ A PLOŠNÉ USPOÁDÁNÍ STAVEB Zastavitelnost pozemk rodinných dom je územním plánem stanovena maximáln do 40 % z celkové výmry pozemku. Procento zastavní pozemku vyjaduje rámcová pravidla prostorového uspoádání pro novou zástavbu, tj. pípustný plošný podíl zastavitelných a zpevnných ploch k celkové ploše pozemku (stavební parcely). Zachování nezastavných a nezpevnných ploch o výme 60 % z celkové plochy pozemku je nezbytné z dvodu umožnní vsakování dešových vod do terénu. Územní studií pro zastavitelnou plochu Z73 je vymezena stavební a uliní ára, která je nepekroitelná smrem ke komunikaci. Odstupové vzdálenosti od osy navržených místních komunikací jsou stanoveny, v souladu s platným Územním plánem Píbor, na 10 m od osy místních komunikací navržených pro obsluhu jednotlivých pozemk. Tyto vzdálenosti se týkají veškeré výstavby objekt na pozemku, t. j. rodinného domu, garáží a staveb podle 21 vyhlášky. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území. Není ale nutné, aby rodinné domy byly realizovány v jedné linii, tj. aby byla jednoznan dodržena uliní ára. Dalším významným omezujícím prvkem v ešené lokalit jsou ochranná a bezpenostní pásma vysokotlakých plynovod viz následující obrázek. prvky omezující výstavbu v ešeném území prostor mezi osou komunikace a stavební (uliní) árou a prostor vymezený ochrannými a bezpenostními pásmy vysokotlakých plynovod Pi umísování budov a objekt v bezpenostních a ochranných pásmech plynovod budou respektovány podmínky stanovené vlastníky a správci plynovod, kterými jsou u VTL plynovodu DN 500, PN 63 spolenost Net4Gas, s.r.o. a u ostatních VTL plynovod spolenost RWE GasNet, s.r.o. Dle vyjádení Net4Gas, s.r.o /14/OVP/Z ze dne je výstavba rodinných dom v bezpenostním pásmu stávajícího plynovodu DN 500, PN 63 možná za dodržení podmínky, že rodinné domy budou samostatn stojící, jednopodlažní a budou umístny min. 25 m kolmé vzdálenosti od pdorysu VTL plynovodu, to znamená, že hrana obytné budovy (stavby) musí být umístna ve vzdálenosti minimáln 25 m kolmo od pdorysu VTL plynovodu. Dle vyjádení RWE GasNet, s.r.o ze dne je možno stavby pro bydlení a rekreaci umísovat ve vzdálenosti: - u plynovodu VTL DN 500, PN40 30 m od líce potrubí, - u plynovodu VTL DN 300, PN40 (ID ) 20 m od líce potrubí a samostatn stojící stavby mimo staveb pro bydlení ve vzdálenosti: - u plynovodu VTL DN 500, PN40 20 m od líce potrubí, - u plynovodu VTL DN 300, PN40 15 m od líce potrubí 13 14

11 vlastník, adresa Utešil Vladimír Ing. Na Podstráni 2541/54, Kysucké Nové Msto, Slovensko Busek Antonín Vtkovská 859, Píbor Lunda Jan námstí Sigmunda Freuda 19, Píbor Hon Václav 9. kvtna 1208, Píbor SJM Veldamon Betislav a Veldamonová Jindra Pionýr 1513, Píbor Galiová Dagmar 9.kvtna 1207, Píbor íslo staveb. pozemku výmra stavebního pozemku v m 2 max. zastavitelnost pozemku 40 % v m , , , , , , ,4 vlastník, adresa Fabriger Arnošt Kadlákova 1021/13, Kopivnice Procházka Václav 9. kvtna.ev. 11, Píbor Bajer Aleš Pionýr 1509, Píbor Ocásková Helena Vlnov 217, Starý Jiín SJM Raška David a Rašková Nadžda Obránc míru 1307/18, Kopivnice Raška David Obránc míru 1307/18, Kopivnice Pokorný Dalibor Hutisko 618, Hutisko-Solanec íslo staveb. pozemku výmra stavebního pozemku v m 2 max. zastavitelnost pozemku 40 % v m , , , , , , ,

12 9. NÁVRH URBANISTICKÉHO EŠENÍ ešení navržené územní studií zajišuje dobrou dopravní dostupnost všech pozemk, jejich hospodárné využití Územní studií je navrženo napojení na sít technické infrastruktury a zárove je vymezeno veejné prostranství v souladu se stavebním zákonem. Vzhledem k tomu, že plocha je již lenna na pozemky jednotlivých vlastník, a toto lenní se jeví vlastníkm jako vyhovující, není další lenní navrženo. Z tohoto dvodu jsou v maximální míe respektovány stávající hranice a majetkoprávní vztahy. Dopravní obsluha stavebních pozemk vymezených v ploše Z73 je popsána v kapitole 10. této textové ásti. Parcely lze dále rozdlit v pípad požadavku vlastník pozemk. v pípad zmenšování pozemk je nutno ale brát ohled na charakter a strukturu zástavby v okolí a nepipustit nadmrné zahušování zástavby s ohledem na pohodu bydlení v zástavb rodinnými domy. vlastník, adresa Fabriger Arnošt Kadlákova 1021/13, Kopivnice Procházka Václav 9. kvtna.ev.11, Píbor Bajer Aleš Pionýr 1509, Píbor íslo staveb. pozemku výmra stavebního pozemku v m vlastník, adresa íslo staveb. pozemku výmra stavebního pozemku v m S ohledem na výmru plochy, která je cca 3,11 ha, je nutno podle stavebního zákona a vyhlášky. 269/2009 Sb., kterou se mní vyhláška. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, vymezit v rámci zastavitelné plochy veejná prostranství o výme nejmén 1000 m 2 na 2 ha plochy, což je 5 % z celkové výmry plochy. Do této výmry se nezapoítávají plochy pozemních komunikací. Pro zastavitelnou plochu Z73 je tedy nutno vymezit 0, 15 ha veejných prostranství. Územní studií je vymezeno celkem 0,235 ha veejných prostranství (cca 7,55 % z výmry plochy), a to podél navržených místních komunikací. Vymezená veejná prostranství budou sloužit pro údržbu komunikace v zimním období (plochy pro odhrnutý sníh), vedení sítí technické infrastruktury apod. Tyto plochy je možné realizovat jako zatravnné pásy, pes které budou vybudovány sjezdy na jednotlivé pozemky urené pro výstavbu rodinných dom. Významnjším veejným prostranstvím je plocha v jižní ásti ešené lokality, která je vymezena nad vysokotlakým plynovodem DN 300 a jeho ochranným a bezpenostním pásmem (v tomto míst se nachází lom plynovodního potrubí s orientaním sloupkem). Severn od ešené plochy je územním plánem navržena plocha veejných prostranství zelen veejné o rozloze 2,60 ha. Ocásková Helena Vlnov 217, Starý Jiín SJM Raška David a Rašková Nadžda Obránc míru 1307/18, Kopivnice Raška David Obránc míru 1307/18, Kopivnice Pokorný Dalibor Hutisko 618, Hutisko-Solanec Utešil Vladimír Ing. Na Podstráni 2541/54, Kysucké Nové Msto, Slovensko Busek Antonín Vtkovská 859, Píbor Lunda Jan námstí Sigmunda Freuda 19, Píbor Hon Václav 9. kvtna 1208, Píbor SJM Veldamon Betislav a Veldamonová Jindra Pionýr 1513, Píbor Galiová Dagmar 9.kvtna 1207, Píbor výmra zastavitelné plochy Z73 3,114 ha 100,00 % celková výmra stavebních pozemk 2,739 ha 87,96 % veejná prostranství (bez komunikací) 0,235 ha 7,55 % komunikace a zpevnné plochy (v ešené ploše) 0,140 ha 4,49 % 17 18

13 10. DOPRAVNÍ OBSLUHA ZASTAVITELNÉ PLOCHY Širší dopravní vztahy ešená lokalita je z hlediska širších územních vazeb situována v severní ásti Píbora v katastrálním území Klokoov u Píbora. Dopravní pístup do lokality je v souasné dob zajištn z jihu prostednictvím stávající místní komunikace, ul. 9. Kvtna. Tato komunikace pak navazuje na silniní sí silnici III/04825, která zajišuje pístup na silnici I/48 (dopravní relace Nový Jiín Píbor Frýdek Místek) a I/58 (Frenštát p. Radhoštm a Kopivnice Píbor Ostrava). Schéma širších dopravních vazeb s vymezením pístup do ešené lokality (na podkladu III. tídy dle zákona. 13/1997 Sb.). Její stávající dopravní význam je nízký, emuž odpovídá i její šíkové uspoádání, které je v lokalit jednopruhové s šíkou vozovky cca 3 3,5 m. Vnitní komunikaní sí a její technické ešení Dopravní systém zastavitelné plochy vychází jednak z tras stávajících komunikací a jednak z navržených nových obslužných komunikací. Stávající komunikace reprezentuje veejn pístupná úelová komunikace vedená v jižní ásti plochy s povrchem z mechanicky zpevnného kameniva. Tu je navrženo šíkov homogenizovat na kategorii odpovídajícím zásadám SN Projektování místních komunikací (vetn Zmny. 1), resp. SN Projektování polních cest a opatit zpevnným povrchem. Jejich úseky jsou pracovn oznaeny jako vtve A a C (viz následující schéma). Navržená komunikace, vedená stední ásti plochy, je pracovn oznaena jako vtev B. Schéma navržené dopravní sít (na podkladu Dopravní obsluha ešeného území Napojení na stávající dopravní infrastrukturu, stávající komunikace Zastavitelná plocha Z73 je pímo pístupná ze stávajícího komunikaního systému (ul. 9. Kvtna). V jejím rámci a podél západní hranice jsou dále vedeny veejn pístupné úelové komunikace, které slouží lokální dopravní obsluze pilehlých zahrad a vzdálenjších zemdlských pozemk. Podél jejího severního okraje je pak vedena pší stezka, která slouží pedevším vlastníkm pilehlých pozemk. Navržené dopravní ešení tyto komunikace stabilizuje ve stávajících trasách a navrhuje jejich úpravu tak, aby byly zpsobilé pro dopravní obsluhu ešené zastavitelné plochy. ešené území je tedy navrženo zapojit do stávající místní komunikace ul. 9. Kvtna, která je vedena podél východního okraje plochy Z73 (viz pedchozí schéma). Z hlediska urbanisticko dopravního ji lze zaadit do funkní skupiny C, a to dle zásad normy SN Projektování místních komunikací (resp. jde o místní komunikaci Vtev A pedstavuje hlavní píjezdovou komunikaci do jižní ásti ešené plochy. Je vedena v trase stávající polní cesty, která je zapojena do ul. 9. Kvtna. Tuto komunikaci je navrženo šíkov homogenizovat na jednopruhovou kategorii MO1 6,5/4/30 s obrubníky s šíkou jízdního pruhu 1 x 3,0 m, vodících proužk 2 x 0,25 m a bezpenostních odstup 2 x 0,25 m zasahujících do zelených oboustranných pás (ešeno v grafické ásti), pípadn jako alternativa na jednopruhovou kategorii s nezpevnnými krajnicemi MO1 6,5/4/30 s šíkou jízdního pruhu 1 x 3,0 m a nezpevnnými krajnicemi 2 x 0,5 m, kde bude odvodnní ešeno vsakováním. V prostoru kižovatky s ul. 9. Kvtna je pak navrženo rozšíení vozovky na celkovou šíku 5,5 m tak, aby pi složitjší dopravní situaci bylo umožnno vjetí a vyjetí vozidel do nebo z vtve a (pedpokládá se i provoz zemdlských dopravních prostedk). Délka rozšíení je navržena v parametrech výhybny dle SN s plynulým navázáním do šíkové zvolené kategorie vtve A. Pro vzájemné vyhnutí vozidel je dále na vtvi a navržena výhybna délky 12 m, která je navržena v poloze budoucího sjezdu k nemovitosti na pozemku. 11 (dle projektové dokumentace k navržené novostavb hospodáské usedlosti). Vtev a je 19 20

14 ukonena úvraovým obratištm, modifikovaným pro nákladní dvounápravová vozidla pro svoz odpadu (dle vlených kivek TP 171), do kterého jsou zapojeny úelové komunikace (polní cesty). Vtev B pedstavuje hlavní píjezdovou komunikaci do severní ásti ešené plochy. Zapojena je do ul. 9. Kvtna a v koncovém úseku, vybaveném obratištm pro nákladní vozidla (vozidla pro svoz odpadu), se do ní zapojuje vtev C a stávající polní cesta. Komunikace je navržena v jednopruhové kategorii MO1 8 (minimáln)/4/30 s obrubníky s šíkou jízdního pruhu 1 x 3,0 m, vodících proužk 2 x 0,25 m a bezpenostních odstup 2 x 0,25 m zasahujících do zelených oboustranných pás (viz grafická ást), pípadn jako alternativa na jednopruhovou kategorii s nezpevnnými krajnicemi MO1 8/4/30 s šíkou jízdního pruhu 1 x 3,0 m a nezpevnnými krajnicemi 2 x 0,5 m, kde bude odvodnní ešeno vsakováním. V prostoru kižovatky s ul. 9. Kvtna je pak navrženo rozšíení vozovky na celkovou šíku 5,5 m tak, aby pi složitjší dopravní situaci bylo umožnno vjetí a vyjetí vozidel do nebo z vtve B (pedpokládá se i provoz zemdlských dopravních prostedk). Délka rozšíení je navržena v parametrech výhybny dle SN s plynulým navázáním do šíkové zvolené kategorie vtve B. Pro vzájemné vyhnutí vozidel je dále na vtvi B navržena výhybna délky 12 m a její koncový úsek je následn opaten úvraovým obratištm, modifikovaným pro nákladní dvounápravová vozidla pro svoz odpadu (dle vlených kivek TP 171). Do obratišt jsou zapojeny úelové komunikace (vtev C a stávající polní cesta). Vtev C je navržena jako obnova polní cesty, která je vedena podél západního okraje ešené plochy. Propojuje vtev A (z obratišt) s vtví B a navazuje na polní cestu vedenou dále k zemdlským pozemkm v severní ásti Píbora. Tuto komunikaci je navrženo šíkov homogenizovat na jednopruhovou kategorii P 4,0/30 s šíkou jízdního pruhu 1 x 3,0 m a nezpevnných krajnic 2 x 0,5 m. Vzhledem k tomu, že vtev C kižuje trasy vysokotlakých plynovod, bude požadováno, aby ped zahájením prací na konstrukních vrstvách komunikace bylo posouzeno výškové vedení plynovodu (pepokládá se krytí plynárenského zaízení v komunikaci min. 0,6 metru pod zemní plání komunikace). Materiálov bude komunikace realizována z mechanicky zpevnného kameniva, pípadn jiného rozebíratelného materiálu, a to do pískového nebo štrkového lože z dvodu možných oprav na plynovodu. Odvodnní povrchu bude ešeno systémem dešové kanalizace. V pípad použití jiných, než navrhovaných šíkových kategorií komunikací (nap. bez obrubník, pouze s nezpevnnými krajnicemi), je možno odvodnní ešit vsáknutím do nezpevnných krajnic nebo do stedu vozovky dle zásad SN Zelené pásy v prostorech komunikací budou pednostn využity pro vedení sítí technické infrastruktury a rovnž jako souást veejného prostranství. Polohy jednotlivých sjezd k nemovitostem nebo pozemkm nejsou územní studií ešeny. Polomry nároží navržených kižovatek jsou stanoveny pro vozidla skupiny 1 a 2 dle metodiky SN Z1 (Projektování kižovatek na pozemních komunikacích) a iní minimáln 7 m. Pro návrh vozovek bude návrhová úrove porušení a tída dopravního zatížení stanovena samostatnou dokumentací. Pedpokládají se však, s ohledem na malé dopravní zatížení, jejich nižší stupn. Ostatní druhy dopravy Pro poteby územní studie se za ostatní druhy dopravy považuje pedevším veejná hromadná doprava. Železniní doprava je zastoupena železniní stanicí Píbor na regionální trati Nejbližší železniní zastávka se nachází v sousední Skotnici (cca m od stedu ešené plochy). Železniní stanice Píbor je pak vzdálena cca 2 km. Nejbližší zastávka autobusové veejné dopravy je vzdálena cca m (zastávka Píbor, Tatra na silnici III/04825). Dostupnost veejné hromadné dopravy je pro ešenou lokalitu velice nízká. Pedpokládá se tedy, že vtšina cest bude realizována prostednictvím individuální automobilové dopravy, pípadn pšky nebo na kole. Se zavedením autobusové dopravy do lokality nebo její blízkosti se neuvažuje. Dotená ochranná dopravní pásma, odstupové vzdálenosti od komunikací V ešeném území je nutno respektovat ochranná pásma letišt Ostrava Mošnov vydané opatením obecné povahy.j dne Do plochy Z73 zasahují následující ochranná pásma s výškovým omezením staveb: - ochranná pásma kuželové plochy (vztažena k výšce 296 m n.m.) - ochranná pásma pechodových ploch - ochranná pásma vnjší vodorovné plochy (vztažena k výšce 396 m n. m.) a ochranné pásmo se zákazem laserových zaízení, které je tvoeno sektorem B. Na vjezdech do ešeného území a na vnitních kižovatkách je dále nutno respektovat rozhledové trojúhelníky dle metodiky SN Z1. v grafické ásti tyto rozhledy nejsou vyznaeny. Jejich rozsah bude uren na základ podrobnjší dokumentace obsahující i dopravní znaení stop a dej pednost v jízd na vedlejších komunikacích. Odstupové vzdálenosti od navržených i stávajících obslužných komunikací jsou stanoveny na 10 m od osy vozovky pro místní komunikace. Odstavování a parkování osobních automobil Parkovací plochy nebyly požadovány, proto není ešeno jejich pesné vymezení. Pedpokládá se však, že odstavování osobních vozidel bude zajištno na vlastních pozemcích mimo uliní prostor. Parkování vozidel návštvník je navrženo tamtéž. v ešeném území dále nelze uvažovat s parkováním vozidel v prostoru obratiš

15 11. ZÁSOBOVÁNÍ PITNOU VODOU V zastavitelné ploše Z73 je vybudovaný vodovodní ad DN 50, který zásobí pitnou vodou stávající objekty. Západn od ešené plochy prochází stávající vodovodní ad DN 80, který je pod tlakem vodojem Píbor - Vojenský 2 x 650 m 3 (324,40 319,60 m n. m.) a Píbor Benátky 2 x 1000 m 3 (324,40 319,60 m n. m.) a na který je napojen vodovodní ad DN 50. Vodovod je ve správ SmVaK oblast Nový Jiín. Stávající vodovodní ady byly pevzaty z ÚAP ORP Kopivnice z roku Zastavitelnou plochu Z73 lze zásobit pitnou vodou z veejné vodovodní sít msta Píbor. Stávající vodovodní ad DN 80 je navrženo prodloužit adem DN 90 v celkové délce cca 0,2 km dle projektové dokumentace Vodovod DN 90 Klokoov u Píbora (FSM Nika s.r.o., srpen 2012). Navržený ad DN 90 je územní studií navrženo prodloužit pro napojení pozemk.. 9 a 10. Délka prodlouženého adu mimo plochu Z73 je cca 224 m. Stávající vodovodní ad DN 50 je navrženo prodloužit adem o stejném profilu v celkové délce cca 0,01 km dle projektové dokumentace Novostavba hospodáské usedlosti (Pavel Zajíek, duben 2011). Pro pípad zjištní, že není možná realizace sítí v soubhu se stávajícím VTL DN 500, PN 63 Píbor - Tanovice ( ), je navržen vodovodní ad DN 80 v celkové délce cca 0,2 km v komunikaci navržené podél jižní ásti pozemk Výpoet poteby vody je orientan proveden podle Smrnice. 9 z roku 1973 a údaj v PRVKÚK MSK. 14 RD po 3 obyvatelích = 42 obyvatel bytový fond trvale bydlících 42 obyv. x 120 l/os/den = l/os/den = 5,04 m 3 /den obyvatelstvo Q p = 5,04 m 3 /den = 0,06 l/s Q m = Q p x k d k d = 1,35 Q m = 6,8 m 3 /den = 0,08 l/s Q h = Q m x k h k h = 1,8 Q h = 12,24 m 3 /den = 0,14 l/s 12. LIKVIDACE ODPADNÍCH VOD V mst Píbor je vybudována soustavná sí jednotné kanalizace. Celková délka stokové sít je cca 24 km, profily jednotlivých kanalizaních stok jsou DN DN 600/800. Stávající kanalizaní sí msta byla budována od roku 1973 do dnešních dn. V posledních letech byly na OV napojeny pvodní kanalizaní výusti, které vypouštly odpadní vody bez ištní pímo do recipient. Na kanalizaci je napojeno cca (cca 99 %) obyvatel k. ú. Píbor a k. ú. Klokoov u Píbora. Odpadní vody jsou pivádny na stávající mechanicko-biologickou OV s technologií nízkozatížené aktivace s pedazenými biologickými filtry. OV byla uvedena do provozu roku Bhem posledních let prošla postupn rekonstrukcí jednotlivých technologických celk. V roce 2007 a 2008 probhla celková rekonstrukce biologického stupn OV na systém RDN, tj. s eliminací dusíku a fosforu na novou kapacitu: EO = a Q D = m 3 /den. Provoz a údržbu stokové sít zajišuje SmVaK Ostrava a.s. oblast Nový Jiín. V zastavitelné ploše Z73 je navrženo odkanalizování oddílnou stokovou soustavou. Navržené stoky splaškové kanalizace DN 300 v celkové délce cca 0,9 km jsou vedeny podél navržených a stávajících komunikací do erpací stanice navržené územním plánem západn od ešené plochy (viz výkres. 1 Výkres širších vztah) a následn peerpávány do stávajících stok jednotné kanalizace zakonené na OV Píbor. Dešové vody je navrženo v maximální míe zadržet v území, a tím omezit jejich rychlý odtok z území. Pebytené srážkové vody je navrženo touto studií odvádt dešovou kanalizací DN 100 DN 250 i povrchov mlkými zatravnnými píkopy umístnými podél komunikací v celkové délce 1,2 km do Lubiny. Navržená délka dešové kanalizace mimo ešenou plochu Z73 je cca 837 m. Orientaní výpoet prtoku dešových vod na 0,1 m 3 /s pro zastavitelnou plochu Z73 byl proveden dle SN Množství srážkových vod je uvedeno bez rozdlení vody ze zpevnných ploch a stech objekt vzhledem k tomu, že skutený objem tchto ploch není v dob zpracování studie znám. V pípad zjištní pi projektování jednotlivých staveb, že nebude možné realizovat kanalizaci v soubhu se stávajícím VTL DN 500, PN 63 Píbor - Tanovice ( ), jsou stoky splaškové a dešové kanalizace navrženy i v komunikaci podél jižní ásti parcel Do doby výstavby kanalizace budou odpadní vody ze staveb realizovaných na jednotlivých pozemcích likvidovány v souladu s platnými pedpisy

16 13. ZÁSOBOVÁNÍ ELEKTRICKOU ENERGIÍ Potebný soudobý píkon je vzhledem k rostoucímu zájmu o klimatizaci stanoven podle SN pro stupe elektrizace B na 4,50 kw/rd, celkový soudobý píkon pro navrženou zástavbu dosáhne cca 63 kw, resp. cca 80 kva transformaního výkonu. Tento výkon je navrženo zajistit zvýšením výkonu stávající distribuní trafostanice 22/0,4 kv DTS 5894 z 250 na 400 kva. Na NN stran bude trafostanice vybavena novým skíovým rozvadem umístným nad zemí v pevné schránce odolné proti vlivm prostedí i mechanickému poškození. Pro novou zástavbu bude rozšíena kabelová sí NN v jednotné dimenzi AYKY 3 x Nová kabelová sí bude jištna v rozpojovacích skíních s propojením do stávající nadzemní sít NN. Jednotliví odbratelé budou napojeni kabelovou smykou do pípojkové skín osazené na hranici parcely. Vzhledem k možné variabilit návrhu kabelové sít NN, je však nutno grafický návrh považovat za orientaní. Ochranná pásma distribuní trafostanice a pípojky VN 22 kv do ešeného území zasahují pouze okrajov. 14. ZÁSOBOVÁNÍ PLYNEM Vzhledem k plošné plynofikaci msta Píbor se uvažuje také s rozšíením plynofikace trubním rozvodem plynu pro navrženou zástavbu v ešeném území. Pro nové stavby se tedy doporuuje nízkoenergetické provedení obvodového plášt, stechy a oken tak, aby mrná roní spoteba tepelné energie na vytápní nepekroila 50 kwh/m 2 podlahové plochy. Soudobá špiková poteba plynu pro zajištní tepelné energie k vytápní RD, objektu vybavenosti a pípravu TUV se uvažuje maximální hodinová poteba plynu v hodnot 2,5 m 3 /h na 1 bytovou jednotku (b.j.) a roní poteba v hodnot m 3 /rok na 1 b.j. Celková poteba plynu je stanovena na cca 35 m 3 /h jako maximální hodinová poteba a cca 45 tis. m 3 /rok jako roní poteba. Tato špiková poteba plynu se navrhuje zajistit vybudováním nové plynovodní sít provedené z trubek PE 100 v jednotném profilu DN 63, napojené na stávající plynovodní sí v ul. 9. Kvtna. Stávající sí v dosahu ešené lokality je ešena jako nízkotlaká, v budoucnu se však uvažuje s její pestavbou na stedotlakou. Jednotliví odbratelé budou napojeni pípojkami ukonenými ve skíních H.U.P., s nízkotlakým regulátorem a plynomrem, které budou osazeny v hranici parcely. Dotená ochranná a bezpenostní pásma Územím navrženým k zástavb prochází vysokotlaké plynovody zemního plynu naftového, které omezují možnosti zástavby svými ochrannými a bezpenostními pásmy. Bezpenostním a ochranným pásmem vysokotlakého plynovodu se podle zákona. 458/2000 Sb. o podmínkách podnikání a o výkonu státní správy v energetických odvtvích a o zmn nkterých zákon (energetický zákon), ve znní pozdjších pedpis, rozumí prostor vymezený svislými rovinami vedenými ve vodorovné vzdálenosti od jeho pdorysu. V ešeném území jde o plynovody: - VTL DN 500, PN 63 Píbor - Tanovice ( ) s bezpenostním pásmem 120 m (resp. 150 m) a ochranným pásmem 4 m - VTL DN 500, PN 40 Lipník Píbor ( ) s bezpenostním pásmem 30 m (resp. 40 m) a ochranným pásmem 4 m - VTL DN 300, PN 25 Obchvat Píbor ( ) s bezpenostním pásmem 30 m (resp. 40 m) a ochranným pásmem 4 m Údaj v závorce platí pro zaízení postavená ped platností zmny energetického zákona. 158/ STL plynovod s ochranným pásmem v šíce 1 m na ob strany od jeho pdorysu Pi provádní jakékoliv stavební innosti, vetn zemních prací, v tchto pásmech je nutno vyžádat pedchozí písemný souhlas píslušného provozovatele tchto energetických zaízení. Pi provádní jakékoliv stavební innosti, vetn zemních prací v ochranných a bezpenostních pásmech plynovodu je nutno si vyžádat pedchozí písemný souhlas píslušného provozovatele tchto energetických zaízení. V rámci výstavby v ešené ploše musí být respektovány následující podmínky: - v míst kížení trasy VTL plynovodu s komunikacemi (veejn pístupná úelová komunikace vedené podél východního okraje ešené plochy) budou zhotoveny chrániky, pípadn bude plynovod opaten cementovláknitou izolací; - veškeré inženýrské sít budou vedeny pod VTL plynovodem (podle TPG ); - pi umísování budov a objekt v ešeném území budou respektovány podmínky stanovené vlastníky a správci plynovod, kterými jsou u VTL plynovodu DN 500, PN 63 spolenost Net4Gas, s.r.o. a u ostatních VTL plynovod spolenost RWE GasNet, s.r.o. Pro umístní staveb jsou požadovány následující podmínky: - u plynovodu VTL DN 500, PN 63 Píbor Tanovice (dle vyjádení Net4Gas, s.r.o /14/OVP/Z ze dne ) bude init minimální vzdálenost samostatn stojících jednopodlažních rodinných dom 25 m meno kolmo k pdorysu plynovodu. V místech soubhu inženýrských sítí musí být dodržena minimální kolmá vzdálenost 10 m od pdorysu stávajícího plynovodu. - u plynovodu VTL DN 500, PN 40 Lipník Píbor (dle vyjádení RWE GasNet, s.r.o ze dne ) bude init minimální vzdálenost staveb pro bydlení a rekreaci 30 m meno kolmo k líci potrubí a minimální vzdálenost samostatn stojících staveb mimo staveb pro bydlení 20 m od líce potrubí. - u plynovodu VTL DN 300, PN 40 Obchvat Píbor (dle vyjádení RWE GasNet, s.r.o ze dne ) bude init minimální vzdálenost staveb pro bydlení a rekreaci 20 m meno kolmo k líci potrubí a minimální vzdálenost samostatn stojících staveb mimo staveb pro bydlení 15 m od líce potrubí. - dále je nezbytné dodržet (dle vyjádení RWE GasNet, s.r.o ze dne ): a) v ochranném pásmu: - mže být realizována bžná zemdlská innost bez omezení (neporušit orientaní sloupky a ostatní pípadná nadzemní zaízení na trase); - je nutno kee, nízkokoenné stromy vysazovat 2 m od osy plynovodu na každou stranu; - je nutno hlubokokoenné stromy vysazovat 4 m od osy plynovodu na každou stranu; - v ochranném pásmu 4 m musí zstat voln pístupný zelený pás; - oplocení pozemku, stavbu parkovišt apod. umístit mimo ochranné pásmo; 25 26

17 b) v bezpenostním pásmu: - výstavbu objekt provádt mimo bezpenostní pásmo, mimo otevených staveb nap. parkovišt nebo skladové otevené plochy; - sklady holavin, erpací stanice PHM apod. umístit mimo bezpenostní pásmo; c) dále: - styk VTL zaízení se stavbou jiných inženýrských sítí ešit zásadn dle SN EN 1594; - pejezdy na staveništ pes VTL plynovod zásadn zabezpeit silniními panely. 15. ELEKTRONICKÉ KOMUNIKACE Jižní ástí ešeného území prochází trasa dálkové penosové sít (dálkový optický kabely) ve správ Telefónica 02 a.s. K zajištní ochrany tohoto zaízení je nutno respektovat ochranné pásmo podzemních komunikaních vedení (1,5 m po stranách krajního vedení) ve smyslu zákona. 127/2005 Sb., o elektronických komunikacích a zmn dalších pedpis