AUKČNÍ VYHLÁŠKA o provedení elektronické aukce Prodej výrobního areálu v Telči č. j: 541/2012-A Bod 1. Touto Aukční vyhláškou se vyhlašuje konání elektronické aukce. Den konání elektronické aukce se stanovuje na 27. března 2013, na webové adrese www.eurodrazby.cz. Zahájení aukce bude v 11:00 hod. (Podrobnosti níže) Bod 2. Dražebník: EURODRAŽBY.CZ a.s., IČ: 25023217 U Pískovny 890/1, 182 00 Praha 8 zastoupená Michaelou Paurovou (na základě plné moci) tel. : 800 900 490, fax : 234 769 009, e-mail: info@eurodrazby.cz www.eurodrazby.cz Bod 3. Označení předmětu aukce: Věci nemovité: St. parcela č. 771/1 o výměře 1654 m2, zastavěná plocha a nádvoří St. parcela č. 2182 o výměře 204 m2, zastavěná plocha a nádvoří St. parcela č. 2183 o výměře 225 m2, zastavěná plocha a nádvoří St. parcela č. 2184 o výměře 42 m2, zastavěná plocha a nádvoří Parcela č. 6148/5 o výměře 336 m2, ostatní plocha Parcela č. 6153/2 o výměře 378 m2, ostatní plocha budova Telč-Štěpnice č.p. 181, prům. objekt stojící na st. parcele č. 771/1 budova bez čp/če, prům. objekt stojící na st. parcele č. 2182 budova bez čp/če, prům. objekt stojící na st. parcele č. 2183 budova bez čp/če, techn.vybavení stojící na st. parcele č. 2184 zapsané na listu vlastnictví č. 3161, pro katastrální území Telč, obec Telč, okres Jihlava u Katastrálního úřadu pro Vysočinu, KP Telč. Nemovitost je prodávána na základě pokynu insolvenčního správce. Popis předmětu aukce: Jedná se o výrobní areál v obci Telč, okres Jihlava. Předmětný výrobní areál v ulici Na Posvátné č.p. 181 se nachází v katastrálním území a obci Telč v části obce Telč-Štěpnice, v zastavěné části obce v lokalitě řadové zástavby bytových i nebytových staveb. Celý areál, který je ke dni ocenění částečně užíván pro truhlářskou výrobu, tvoří objekty hlavních staveb č.p. 181 na st. parcele č. 771/1 zastavěná plocha a nádvoří (objekty bývalé tavírny skla č. 1 a č. 2 s kancelářemi a dílnami, objekt truhlárny a sklady), průmyslový objekt bez č.p./č.e. na st. parcele č. 2182 zastavěná plocha a nádvoří užívaný pro parkování vozidel, průmyslový objekt bez č.p./č.e. na st. parcele č. 2183 zastavěná plocha a nádvoří užívaný pro skladování a objekt technické vybavenosti bez č.p./č.e. na st. parcele č. 2184 zastavěná plocha a nádvoří. Areál dotvářejí venkovní úpravy a další pozemky parcela č. 6148/5 ostatní plocha a parcela č. 6153/2 ostatní plocha, které tvoří hlavní manipulační a vnitroareálovou plochu mezi hlavními stavbami a prostor hlavního vjezdu. Kromě výše uvedených staveb dotvářejí areál zmíněné venkovní úpravy tj. přípojky inženýrských sítí, ČOV na st. parcele č. 2184 zastavěná plocha a nádvoří, 1
zpevněné plochy ( asfaltové a betonové ze silničních panelů ), rampa u truhlárny či oplocení. Hlavní objekty jsou napojeny na veřejný rozvod elektrické energie, na veřejný vodovod, kanalizaci či zemní plyn. Příjezd k areálu je možný po zpevněné asfaltové hlavní komunikaci. Hlavní uliční objekty ( bývalé objekty tavírny skla a administrativní část ) byly, dle odborného odhadu znalce, vystavěny cca před 80 90 lety. Objekt truhlárny byl vystavěn před cca 35 lety. V 70. letech minulého století byly hlavní uliční objekty částečně rekonstruovány. Technický stav objektů odpovídá svému stáří a nepravidelně a nedostatečně prováděné běžné údržbě a je zanedbaný až průměrný. Průmyslový objekt č.p. 181 Průmyslový objekt č.p. 181 ležící na st. parcele č. 771/1 zastavěná plocha je objekt z pohledu své konstrukce, vybavení i užívání zcela různorodý. Průmyslový objekt č.p. 181 je rozdělen na bývalou tavírnu skla č. 1 a č. 2 s kancelářemi a dílnami, truhlárnu a objekt skladu č. 1 a č. 2. Na pozemku leží i objekt bez č.p. sklad č. 3. Budova bývalé tavírny skla č. 1 s kancelářemi i dílnami Objekt provozní budovy bývalé tavírny skla a administrativní části s kancelářemi a s hlavním vchodem č.p. 181 leží na části st. parcely č. 771/1 zastavěná plocha. Objekt je podsklepený, přibližně čtvercového půdorysu s přistavěným schodištěm u západní fasády se dvěma nadzemními podlažími a se sedlovou střechou umožňující zřízení podkroví. Konstrukci tvoří masivní převážně cihelné zdivo, střechu tvoří dřevěný vázaný krov, krytina je tašková. Dům je napojen na přívod elektrické energie, na obecní vodovod, kanalizaci a na zemní plyn. Objekt byl využíván před privatizací jako tavírna skla podniku Crystalex, v objektu byly i kanceláře. Ke dni ocenění je prázdný, uvažovaná provozovna výrobny nábytku nebyla realizována. Základy jsou základové pasy bez izolace, nosná konstrukce je zděná z cihelného zdiva, vnější povrchy obvodových stěn tvoří štukové omítky, stropy jsou dřevěné s rovným podhledem. Oplechování je provedeno z pozinkovaného plechu, bleskosvod je osazen. Vnitřní úpravu stěn tvoří vápenná omítka štuková, na podlaze jsou dlažby keramické, PVC, schodiště je teracové. Okna jsou dřevěná špaletová, dveře jsou dřevěné a nevyskytují se, el. instalace je 220 V/380 V, pojistné automaty. Obklady jsou v sociálech a v kuchyni, vytápění je etážové topení s kotlem na zemní plyn, rozvod vody je studené i teplé, zdrojem teplé vody je boiler napojený na zemní plyn,rozvod plynu je proveden. Sanitární zařízení tvoří sociální zařízení pro zaměstnance, kuchyňské vybavení není žádné. Dispoziční řešení : 1.PP schodiště, sklep, místnost s bojlerem, kotelna, chodba 1.NP zádveří s vyrovnávacím schodištěm chodba, 3x bývalá výrobní místnost ( kancelář ), sociální zařízení se záchody a sprchami, schodiště 2.NP chodba, 3x bývalá výrobní místnost ( kancelář ), 2x kuchyňka, schodiště a chodba do vedlejší budovy a na půdu podkroví volná půda Stáří a opotřebení Stáří objektu není znalci známo, dle odborného odhadu znalce je stáří cca 80 90 let. Všechny konstrukce dlouhodobé životnosti a část prvků krátkodobé životnosti jsou původní. Technický stav objektu odpovídá svému stáří a nepravidelné až absentující běžné údržbě a je celkově zanedbaný. V 70. letech byla provedena částečná rekonstrukce objektu ( sociální zařízení a rozvody ), v roce 1999 byla vyměněna střešní krytina a před cca 5 lety byl osazen plynový kotel a opraveny podlahy. Budova bývalé tavírny skla č. 2 s kancelářemi i dílnami Objekt provozní budovy bývalé tavírny skla č. 2 s kancelářemi č.p. 181 leží na části st. parcely č. 771/1 zastavěná plocha a navazuje na objekt tavírny skla č. 1. Oba objekty tvoří uliční frontu. Objekt je nepodsklepený, přibližně půdorysného tvaru písmene T se dvěma nadzemními podlažími a se sedlovou střechou umožňující zřízení podkroví. Konstrukci tvoří masivní převážně cihelné zdivo, střechu tvoří dřevěný vázaný krov, krytina je tašková. Dům je napojen na přívod elektrické energie, na obecní vodovod a na kanalizaci. Objekt byl využíván před privatizací jako tavírna skla a jako kanceláře podniku Crystalex. Ke dni ocenění je prázdný, uvažovaná provozovna výrobny nábytku nebyla realizována. V 1.NP byla směrem do ulice vybudována prodejna nábytku. Základy jsou základové pasy bez 2
izolace, nosná konstrukce je zděná z cihelného zdiva, vnější povrchy obvodových stěn tvoří štukové omítky, stropy jsou dřevěné s rovným podhledem. Oplechování je provedeno z pozinkovaného plechu, bleskosvod je osazen. Vnitřní úpravu stěn tvoří vápenná omítka štuková, na podlaze jsou dlažby keramické, PVC, schodiště je teracové. Okna jsou dřevěná špaletová, dveře dřevěné a hladké, el. instalace je 220 V/380 V, pojistné automaty. Obklady jsou v sociálech, vytápění je etážové topení s kotlem na zemní plyn ve vedlejší budově, rozvod vody je studené i teplé, ostatní vybavení se nevyskytuje. Dispoziční řešení : 1.NP 2x obchod, chodba, rozvodna EI, výtah, schodiště 2.NP 3x dílna, výtah, schodiště a chodba podkroví volná půda Stáří a opotřebení Stáří objektu není znalci známo, dle odborného odhadu znalce je stáří cca 80 90 let. Všechny konstrukce dlouhodobé životnosti a část prvků krátkodobé životnosti jsou původní. Technický stav objektu odpovídá svému stáří a nepravidelné až absentující běžné údržbě a je celkově zanedbaný. V 70. letech byla provedena částečná rekonstrukce objektu ( sociální zařízení a rozvody ), v roce 1999 byla vyměněna krytina a před cca 5 lety byl zprovozněn výtah, topení a opraveny podlahy. Budova truhlárny Objekt provozní budovy truhlárny byl v 80. letech přistavěn u západní fasády objektů bývalé tavírny skla a administrativní budovy č. 1 a č. 2. Objekt je nepodsklepený, přibližně čtvercového půdorysu s jedním nadzemním podlažím a s plochou střechou. Konstrukci tvoří převážně cihelné zdivo, střechu tvoří pravděpodobně panely, krytina je asfaltová s natavovanými pásy. Dům je napojen na přívod elektrické energie, na obecní vodovod a na kanalizaci. Objekt byl využíván před privatizací jako dílna a balírna skla podniku Crystalex. Ke dni ocenění je užíván jako truhlářská dílna. Základy jsou základové pasy, nosná konstrukce je zděná z cihelného zdiva, vnější povrchy obvodových stěn tvoří štukové omítky, stropy se nevyskytují. Oplechování je provedeno z pozinkovaného plechu, bleskosvod je osazen. Vnitřní úpravu stěn tvoří vápenná omítka štuková, na podlaze jsou dlažby keramické, cementový potěr, schodiště se nevyskytuje. Okna jsou dřevěná zdvojená, dveře dřevěné a hladké, el. instalace je 220 V/380 V, pojistné automaty. Obklady se nevyskytují, vytápění je lokální na pevná paliva, rozvod vody je studené i teplé, zdrojem teplé vody je boiler. Sanitární zařízení tvoří záchod a umyvadlo, ostatní se nevyskytuje. Dispoziční řešení : 1.NP 3x dílna, kancelář, kotelna, sociální zařízení Stáří a opotřebení Stáří objektu není znalci známo, dle odborného odhadu znalce je stáří cca 35 let. Všechny konstrukce dlouhodobé životnosti a většina prvků krátkodobé životnosti jsou původní. Technický stav objektu odpovídá svému stáří a nepravidelné až absentující běžné údržbě a je celkově průměrný. Objekt skladu č. 1 Objekt skladu č. 1 je postaven mezi truhlárnou a objektem bývalé tavírny skla č. 2. Jedná se o jednopodlažní objekt dřevěné konstrukce s plochou střechou o malém spádu neumožňujícím zřízení podkroví. Celý objekt slouží pro skladování. Základy jsou základové pasy, nosná konstrukce je dřevěná, izolace se nevyskytuje. Vnější povrchy obvodových stěn tvoří ochranné nátěry, strop se nevyskytuje. Střecha je z dřevěných trámů s krytinou z profilovaného plechu, oplechování je provedeno - žlaby a svody z pozinku, bleskosvod se nevyskytuje. Na podlaze je betonová mazanina, vrata jsou dřevěná, el. instalace světelná, ostatní se nevyskytuje. Objekt skladu č. 2 Objekt skladu č. 2 navazuje na sklad č. 1 a tvoří část jižní hranice st. parcely č. 771/1. Jedná se o jednopodlažní objekt obdélníkového půdorysu zděné konstrukce se sedlovou střechou o malém spádu neumožňujícím zřízení podkroví. Celý objekt slouží pro skladování. Základy jsou základové pasy, nosná konstrukce je zděná z tvárnic, izolace se nevyskytuje. Vnější 3
povrchy obvodových stěn tvoří omítky, strop se nevyskytuje, střechu tvoří ocelové příhradové vazníky, střešní krytina je z profilovaného plechu. Oplechování je provedeno - žlaby a svody z pozinku, bleskosvod se nevyskytuje, vnitřní úpravu stěn tvoří omítky. Na podlaze je betonová mazanina, okna jsou tabulková skla v ocelovém rámu, dveře jsou dřevěné. Vrata jsou dřevěná, el. instalace je světelná, ostatní se nevyskytuje. Objekt skladu č. 3 Objekt skladu č. 3 je samostatně stojícím objektem na st. parcele č. 771/1 v jihozápadní části areálu mezi stavbami objektů na st. parcele č. 2182 a č. 2183. Jedná se o jednopodlažní objekt obdélníkového půdorysu zděné konstrukce se sedlovou střechou umožňující zřízení podkroví. Celý objekt slouží pro skladování. Vlastník neměl klíče, takže znalce neprovedl vnitřní prohlídku objektu. Základy jsou základové pasy, nosná konstrukce je zděná z tvárnic, izolace proti zemní vlhkosti je provedena, vnější povrchy obvodových stěn tvoří omítky. Strop je pravděpodobně dřevěný, střechu tvoří ocelové příhradové vazníky, střešní krytina je z profilovaného plechu. Oplechování je provedeno - žlaby a svody z pozinku, bleskosvod se nevyskytuje. Vnitřní úpravu stěn tvoří omítky, na podlaze je betonová mazanina, okna jsou dřevěná, dveře dřevěné. El. instalace je světelná, rozvod vody je proveden, ostatní se nevyskytuje. Průmyslový objekt bez č.p./č.e. na st. parcele č. 2182 Průmyslový objekt bez č.p./č.e. na st. parcele č. 2182 tvoří část západní hranice areálu, jedná se o jednopodlažní objekt obdélníkového půdorysu v cca polovině zalomený. Je zděné konstrukce s plochou střechou a s chybějící čelní stěnou. Objekt je rozdělen příčnými stěnami na 11 samostatných kójí, které jsou užívány ke skladování či parkování vozidel. V objektu nejsou rozvedeny žádné inženýrské sítě. Základy jsou základové pasy, nosná konstrukce je zděná, izolace se nevyskytuje. Vnější povrchy obvodových stěn tvoří omítky, strop se nevyskytuje, střecha je panelová s krytinou z profilovaného plechu. Vnitřní úpravu stěn tvoří omítky, na podlaze je betonová mazanina, ostatní se nevyskytuje se. Průmyslový objekt bez č.p./č.e. na st. parcele č. 2183 Průmyslový objekt bez č.p./č.e. na st. parcele č. 2183 tvoří část západní hranice areálu, jedná se o jednopodlažní objekt obdélníkového půdorysu. Je ocelové konstrukce se sedlovou střechou neumožňující zřízení podkroví. Objekt je rozdělen příčnými stěnami na 5 samostatných kójí, které jsou přístupné vraty. Objekt je užíván ke skladování či parkování vozidel. V objektu nejsou rozvedeny žádné inženýrské sítě. Základy jsou základové patky, nosná konstrukce je ocelová lehká, střechu tvoří ocelové příhradové vazníky, střešní krytina je z profilovaného plechu. Na podlaze je betonová mazanina, vrata jsou plechová, ostatní se nevyskytuje. Objekt technické vybavenosti bez č.p./č.e. na st. parcele č. 2184 Jedná se o objekt čistírny odpadních vod. Objekt je podzemní, znalci nebyly vlastníkem předány žádné podklady, žádná projektová dokumentace. Není možno stanovit žádnou velikost - z tohoto důvodu je objekt začleněn mezi venkovní úpravy. Venkovní úpravy v areálu Znalci se nepodařilo zdokumentovat všechny venkovní úpravy, které tvoří příslušenství objektů v předmětném areálu. Z ohledání nemovitostí a z předaných podkladů se jedná zejména o přípojky inženýrských sítí, čistírnu odpadních vod na st. parcele č. 2184, vjezdovou bránu, zpevněné plochy vnitroareálové převážně asfaltové, rampu u truhlárny, oplocení. Pozemky Pozemek st. parcela č. 771/1 zastavěná plocha a nádvoří tvoří jednak zastavěnou plochu stavby č.p. 181 a jednak společný dvůr mezi hlavními stavbami a má výměru 1654 m2, st. parcela č. 2182 zastavěná plocha a nádvoří je zastavěna stavbou bez č.p./č.e. a má výměru 204 m2, st. parcela č. 2183 zastavěná plocha a nádvoří je zastavěna stavbou bez č.p./č.e. a má výměru 225 m2, st. parcela č. 2184 zastavěná plocha a nádvoří je zastavěna podzemní stavbou ČOV a má výměru 42 m2, parcela č. 6148/5 a č. 6153/2 obě ostatní plocha tvoří vnitřní volnou plochu areálu a mají výměru 336 m2 resp. 378 m2. Pozemky tvoří funkční celek a jejich celková výměra je 2839 m2. 4
Podrobnější informace získáte u společnosti EURODRAŽBY.CZ a.s., www.eurodrazby.cz tel.: 800 900 490 fax: 234 769 009, e-mail: info@eurodrazby.cz, případně při prohlídkách. Na předmětu aukce váznou práva a závazky, které však z titulu insolvenčního řízení KSCB 28 INS 14115/2011-A-18 ze dne 22. března 2012, zanikají. Bod 4. Cena předmětu aukce: Cena předmětu aukce byla zjištěna posudkem soudního znalce. Soudní znalec Ing. Michal Sirový, Jírovcova 1621/19, 370 01 České Budějovice, vypracoval dne 27.12.2012, posudek s číslem 2154-309/2012 a ocenil předmět aukce na částku v místě a čase obvyklou a to na 2.500.000,- Kč. Bod 5. Místo konání aukce: Místem konání aukce je výhradně elektronický portál společnosti EURODRAŽBY.CZ a.s. Na internetové adrese www.eurodrazby.cz. Je na ní možné vstoupit tím že: nebo do příkazového řádku internetového prohlížeče zadáte adresu aukce: http://www.eurodrazby.cz/drazby/detail-drazby.jsp?id=2819 prostřednictvím hlavní stránky www.eurodrazby.cz, kde do pole Vyhledávání: Lokalita /č.j. : zadáte číslo jednací této nemovitosti. Následně kliknete na záložku Licitace Podmínky pro účast v elektronické aukci: registrace na webovém portálu www.eurodrazby.cz uzavření smlouvy o účasti na aukci složení kauce ------------------------------ Tato Aukce se bude konat s anglickým způsobem licitace s postupným snižováním vyvolávací ceny Aukce s postupným snižováním a následnou licitací je způsob prodeje, u kterého nejdříve dochází ke snižování vyvolávací ceny, která je obvykle stejná jako odhadní. Licitátor postupně snižuje cenu až na minimální kupní cenu. Kdykoliv v průběhu snižování, může účastník učinit nabídku, minimálně ve výši aktuální vyvolávací ceny. Od tohoto okamžiku účastníci činí nabídky již jen směrem nahoru, přičemž každá další nabídka musí být vyšší, než nabídka předchozí. Účastník, který učiní nejvyšší nabídku, si předmět aukce za tuto cenu koupí. Minimální vyvolávací cena je 1.250.000,- Kč Vyvolávací cena je 2.500.000,- Kč. Minimální příhoz byl stanoven na částku 50.000,- Kč. Účastníci aukce činí svá podání v Korunách českých. Zahájení aukce bude dne 27.03.2013 v 11:00 hod. Licitace bude trvat minimálně 1 hodinu. Doba licitace se prodlužuje, bude-li v posledních dvou minutách před stanoveným okamžikem ukončení aukce učiněno podání, má se za to, že dražitelé stále činí podání a okamžik ukončení licitace se posouvá o dvě minuty od okamžiku učinění podání. Budou-li poté činěna další podání, postup dle předcházející věty se opakuje. Uplyne-li od posledního učiněného podání pět minut, aniž by bylo učiněno další podání má se za to, že dražitelé již nečiní podání a licitace končí. 5
--------------------------------------------------------------- Čas na Vašem počítači a na dražebním portálu se může nepatrně lišit nečekejte proto s podáním / nabídkou do poslední chvíle. Podrobný průběh a způsob licitace je uveden v Pravidla a průběh aukce. Ke stažení jsou na kartě této aukce na webové adrese www.eurodrazby.cz Bod 6. Prohlídka předmětu aukce byla stanovena na tyto termíny: 1. termín dne 7. března 2013, ve 13:30 hod. 2. termín dne 21. března 2013, v 15:00 hod. Místo prohlídky se stanovuje před objektem aukce. Bod 7. Kauce byla stanovena na částku 140.000,- Kč a musí být uhrazena: a) bankovním převodem na účet dražebníka č.ú. 43-3332660287/0100 vedený u Komerční banky a.s., variabilní symbol : 99 + v případě, že účastníkem aukce je fyzická osoba rodné číslo, právnická osoba IČ. Do zprávy pro příjemce uveďte den aukce. b) Ke kauci zaplacené tímto způsobem lze přihlédnout jen tehdy, bude-li do zahájení elektronické aukce zjištěno, že došla na účet dražebníka. Do elektronické aukce budou připuštění jen účastníci, kteří zaplatí kauci. c) v hotovosti k rukám dražebníka na adrese U Pískovny 890/1, 182 00 Praha 8 (po předchozí domluvě). Vrácení kauce: Účastníkům aukce, kteří se nestanou vydražiteli se vrací kauce bankovním převodem na účet, který uvedli při registraci a to do třech pracovních dnů ode dne konání aukce. Náklady aukce včetně odměny dražebníka hradí vydražitel. K ceně dosažené vydražením se tak Kauce nezapočítává. Kauce je stanovena tak, že její výše přesně pokrývá náklady a odměnu dražebníka. Po ukončení aukce bude do sedmi pracovních dnů uzavřena smlouvu o Smlouvě budoucí nebo Smlouvu kupní, která je přílohou Této Aukční vyhlášky. Ke stažení je též na kartě této aukce na webové adrese www.eurodrazby.cz. Úhrada ceny dosažené vydražením : Bod 8. Do ceny dosažené vydražením se nezapočítává kauce. Cenu dosaženou vydražením musí vydražitel uhradit v plné výši a to v termínu uvedeném ve Smlouvě budoucí kupní nebo Smlouvě kupní. V Praze, dne 26. února 2013 dražebník EURODRAŽBY.CZ a.s. Michaela Paurová zmocněnec 6