ZNALECKÝ POSUDEK. č /2011. o ceně nemovitostí:

Rozměr: px
Začít zobrazení ze stránky:

Download "ZNALECKÝ POSUDEK. č. 3831-059/2011. o ceně nemovitostí:"

Transkript

1 ZNALECKÝ POSUDEK č /2011 o ceně nemovitostí: Provozních staveb č.p. 769 a bez č.p. na p.č. 384/1 a na p.č. 384/2 s pozemky p.č. 384/1 a 384/2 a příslušenstvím v katastrálním území Karviná-město, obec Karviná, okres Karviná Objednatel posudku: Účel posudku: Statutární město Karviná, odbor správy majetku Fryštátská 72/ Karviná - Fryštát Podklad pro rozhodování o prodeji nemovitostí v areálu a podklad pro případnou dražbu nemovitostí. Dle zákona č. 151/1997 Sb. o oceňování majetku ve znění zákona č. 121/2000 Sb., č. 237/2004 Sb., č. 257/2004 Sb. a č. 296/2007 Sb. a vyhlášky Ministerstva financí České republiky čís. 3/2008 Sb. ve znění vyhlášek č. 456/2008 Sb., č. 460/2009 Sb. a č. 364/2010 Sb. podle stavu ke dni posudek vypracoval: Ing. Ivo Klus Závodní Karviná - Nové Město tel.: , iklus@volny.cz Posudek obsahuje včetně titulního listu 35 stran textu a 6 stran příloh. Objednateli se předává ve 2 vyhotoveních. V Karviné

2 - 2 - A. Nález 1. Znalecký úkol Znalecký posudek o ceně nemovitostí - budovy č.p.769, provozní stavby, vedené v katastru jako bytový dům, stojící na pozemku parc.čís. 384/1, dále budov bez č.p./č.e., stojících na pozemku parc.čís. 384/2 a pozemků parc.čís. 384/1, zastavěná plocha a nádvoří s výměrou 147 m 2 a parc.čís. 384/2, zastavěná plocha a nádvoří, s výměrou 1723 m 2, zapsaných na LV čís pro k.ú. Karviná-město, obec Karviná, okres Karviná. Ocenění bylo vyžádáno jako podklad pro jednání o nakládání s nemovitostí a podklad pro dražbu nemovitostí z majetku města. 2. Informace o nemovitosti Název nemovitosti: Areál s budovou č.p.769 a dalšími stavbami s pozemky a příslušenstvím v Karviné - Fryštátě Adresa nemovitosti: Ostravská Karviná - Fryštát Kraj: Moravskoslezský Okres: Karviná Obec: Karviná Katastrální území: Karviná město Počet obyvatel: Základní cena podle 28 odst. 1 písm. g) : 500,- Kč/m 2 3. Prohlídka a zaměření nemovitosti Prohlídka a zaměření nemovitosti bylo provedeno dne a za přítomnosti zástupců objednatele posudku a uživatele. 4. Podklady pro vypracování posudku - částečný výpis z katastru nemovitostí, LV čís pro k.ú. Karviná-město, obec Karviná, vyhotovený KÚ pro MSK, KP Karviná , řízení PÚ: 1522/ a informace z internetu; - kopie katastrální mapy v M 1:1000, list mapy 0-0/31, ze dne ; - informace sdělené vlastníkem nemovitostí a podklady pro ocenění výnosovou metodou - nájemní smlouvy; - skutečnosti a výměry zjištěné při místním šetření dne a ; - kupní smlouva čís ze dne na RD č.p.769, dílny, sklady a pozemky s příslušenstvím v k.ú. Karviná-město, obec Karviná mezi bývalými spoluvlastníky a Bytovým podnikem města Karviné; - projektová dokumentace částečná pouze pro plynofikaci z 07/2000 a elektroinstalaci objektů v areálu z roku z archivu MM Karviné; - rozhodnutí o přípustnosti stavby přístřešku pro mechanizmy ze dne , pod č.j.výst za/ja; - kolaudační rozhodnutí pro plynofikaci areálu č.p.769, ulice Alšova, Karviná-Fryštát

3 - 3 - ze dne včetně změn užívání staveb D a B v areálu na parc.čís. 384/2 pod č.j.úpasř/5408/00/va; - povolení užívání změny stolařské dílny v areálu s č.p.769 ulice Alšova, Karviná - Fryštát pod č.j.úpasř/3551/01/va ze dne včetně plynofikace; - konzultace se SÚ MM Karviné a s KÚ pro MSK, KP Karviná. 5. Vlastnické a evidenční údaje Dle výpisu z KN - LV čís pro k.ú. Karviná-město - je vlastníkem nemovitostí k datu ocenění, staveb a pozemků, Statutární město Karviná, IČ , se sídlem Karviná - Fryštát, Fryštátská 72/1, Tituly nabytí jsou uvedeny v části E výpisu z KN. Jedná se o vznik práva ze zákona čís. 172/1991 Sb. V části B1 výpisu nejsou zápisy. V části C nejsou zápisy. Objekt s č.p.769 zahrnuje sociální zařízení pro pracovníky a stolařskou dílnu, je situován na dvou pozemcích, stojí na parc. čís. 384/1 a částečně na parc.čís. 384/2 (stolařská dílna, v KN bez čísla popisného nebo evidenčního). Na tomto pozemku jsou situovány další objekty v areálu, které nemají čísla popisná, mají různý charakter a nejsou zapsány v KN. Jedná se o dílny, sklady, garáže, kanceláře, kotelny, sociální zařízení a další místnosti bez určení účelu užívání. Původně se jednalo o areál údržby Bytového podniku města Karviné, dnes BYTservis-služby, s.r.o. 6. Dokumentace a skutečnost Znalci nebyla předložena původní projektová dokumentace stavby, která není k dispozici. Byla poskytnuta pouze částečná a neúplná projektová dokumentace rekonstrukce elektroinstalace z roku a dokumentace plynofikace z 7/2000 včetně kolaudačního rozhodnutí ze dne , znalec měl k dispozici jen dílčí neověřenou výkresovou dokumentaci, veškeré výměry a skutečnosti byly zjištěny při místním šetření. Dokumentace nebyla dohledána ani v archivu SÚ. Dle předložených podkladů, sdělení vlastníka a dle údajů získaných v archivu KÚ je objekt budovy č.p. 769 včetně stolařské dílny bez č.p. užíván od roku stáří k datu ocenění je 101 let. Zanedbaná údržba, horší technický stav. Objekt byl původně užíván jako RD s dílnou a skladem. Další objekty v areálu nemají čísla popisná, ani své vlastní pozemky, všechny na parc.čís. 384/2, dílny vlevo budovy č.p.769 jsou částečně původní, stáří jako budova, další objekty jsou mladší, postaveny od roku 1971, kdy byla nemovitost převedena na bytový podnik, stáří cca 40 let. Předmětem ocenění jsou pozemky parc.čís. 384/1, zastavěná plocha a nádvoří, s výměrou 147 m 2, jedná se o pozemek pod stavbou části budovy se stolařskou dílnou a dále parc.čís. 384/2 - zastavěná plocha a nádvoří, s výměrou 1723 m 2, na části stojí budovy v areálu, nezapsané do KN, charakteru dílen, skladů, garáží, kanceláří, dvou kotelen, sociálního zařízení a dalších místností bez určení účelu užívání. Původně se jednalo o areál údržby Bytového podniku města Karviné, dnes BYTservis-služby, s.r.o. Pro stavby se nedochovala dokumentace ani rozhodnutí o jejich užívání, nebo kolaudační rozhodnutí, s výjimkou stolařské dílny - změna užívání z roku Celkový popis nemovitosti Oceňovaná nemovitost se nachází v obci Karviná, mezi ulicemi Ostravská a Alšova, jedná se o bývalý původní RD s dílnami a zahradami a později o středisko údržby Bytového podniku Karviná, které v současné době slouží z části jako prodejna a výrobna nábytku fy PICEA, která má

4 - 4 - nemovitosti v pronájmu. Dále je pronajata jedna garáž v areálu. Ostatní objekty, které užíval BYTservis-služby,s.r.o., jsou prázdné, bez využití v současné době. Nemovitost s pozemky parc.čís. 384/1 a 384/2 navazuje na komunikaci, ulici Ostravskou, parc.čís. 3999/3. Napojení na inženýrské sítě je od této silnice. Oceňované nemovitosti se nachází naproti areálu Hasičské záchranné služby, v blízkosti RD č.p. 768 a komerční nemovitosti č.p.767 u ulice Ostravské, u silnice I/59 ve směru na Ostravu, na kterou komunikačně navazují. Nemovitosti v městské části Fryštát, nedaleko centra města a městského parku, magistrát města je vzdálen cca 800 m. V bezprostředním okolí oceňované nemovitosti se nachází nemovitosti pro bydlení a služby. Pozemky parc.čís. 384/1 a 384/2 jsou rovinaté, nemovitost je napojena na inženýrské sítě od komunikace, ulice Ostravské a Alšovy. Součástí oceňovaných nemovitostí, staveb s pozemky, jsou venkovní úpravy, které tvoří jejich příslušenství. 8. Obsah posudku a) Hlavní stavby a 1 ) Budova č.p.769 s dílnou a 2 ) Dílny na parc.čís.384/2 - stará část a 3 ) Dílny na parc.čís.384/2 - nová část a 4 ) Sklad paliva a sociálky na parc.čís.384/2 - stará část a 5 ) Garáže u budovy s kancelářemi a kotelnou a 6 ) Garáže u vjezdu b) Vedlejší stavby b 1 ) Přístřešek u vjezdu c) Venkovní úpravy c 1 ) Přípojka vody c 2 ) Přípojka kanalizace c 3 ) Přípojka elektro c 4 ) Plynová přípojka c 5 ) Plynová přípojka c 6 ) Plynový regulátor c 7 ) Zpevněná plocha c 8 ) Venkovní schody c 9 ) Oplocení boční c 10 ) Oplocení přední a zadní c 11 ) Oplocení c 12 ) Plotová vrata c 13 ) Plotová vrátka d) Ocenění kombinací nákladového a výnosového způsobu d 1 ) Výnosová metoda e) Pozemky e 1 ) Pozemky na LV čís

5 - 5 - B. Posudek Popis objektů, výměra, hodnocení a ocenění Ocenění nemovitosti je provedeno podle vyhlášky Ministerstva financí České republiky č. 3/2008 Sb. ve znění vyhlášek č. 456/2008 Sb., č. 460/2009 Sb. a č. 364/2010 Sb. kterou se provádějí některá ustanovení zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku. a) Hlavní stavby a 1 ) Budova č.p.769 s dílnou - 3 Jedná se o samostatně stojící objekt stolárny, se zázemím, na pozemku parc. čís. 384/1 a části 384/2. Budova je přízemní, nepodsklepená, se sedlovou střechou a plechovou krytinou. Objekt je napojen na veřejný rozvod vody, kanalizace, plynu a elektro nn. V přízemí je stolařská dílna, se sklady a zázemím, sociální zařízení a kanceláře. Na smíšených základech bez vodorovné izolace je zdivo 1.NP v tl. 45 cm, stropy jsou dřevěné trámové s podhledem, nad stolárnou jen krov s podhledem, střecha je sedlová, krytina z pozinkovaného plechu bez nátěru, klempířské konstrukce jsou úplné z pozink. plechu, fasádní omítky nejsou - režné zdivo, vnitřní omítky jsou vápenné hladké a hrubé, keramické obklady jsou v sociálním zařízení, schody jsou na půdu betonové, dveře jsou rámové náplňové a hladké plné, vstupní kovové dvoukřídlové, okna jsou jednoduchá, zdvojená a dvojitá dřevěná v přízemí, podlahy místností jsou betonové s potěrem, keramické dlažby, vytápění je z plynové kotelny v jiném objektu, elektroinstalace 230/400 V, jističe, bleskosvod, rozvod vody studené a teplé, ohřev bojlerem, kanalizace ano, hygienické vybavení v objektu - pisoáry, WC mísy, umývadla, ostatní vybavení - není. Konstrukční výška v 1.NP je 320 cm. Zastavěná plocha budovy je 198 m 2. Technický stav - průměrný, odpovídá stáří 101 let, konstrukci objektu a prováděné údržbě. Budova je k datu ocenění v pronájmu. Objekt má zanedbanou údržbu. Opotřebení provedeno analytickou metodou. Budova: L. budovy pro průmysl a skladování Svislá nosná konstrukce: zděná Kód CZ - CC: Zastavěné plochy a výšky podlaží: 1.NP: 20,40*9,70 = 197,88 m 2 Název podlaží Zastavěná plocha Konstrukční výška Součin 1.NP: 197,88 m 2 3,20 m 633,22 m 3 Součet 197,88 m 2 633,22 m 3 Průměrná výška podlaží: PVP = 633,22 / 197,88 = 3,20 m Průměrná zastavěná plocha podlaží: PZP = 197,88 / 1 = 197,88 m 2

6 - 6 - Obestavěný prostor: 1.NP: (20,40*9,70)*(3,20+0,10) = 653,00 m 3 zastřešení: 20,40*9,70*(1,00+1,60/2) = 356,18 m 3 Obestavěný prostor celkem: = 1 009,18 m 3 Popis a hodnocení konstrukcí a vybavení: (S = standard, N = nadstandard, P = podstandard, C = nevyskytuje se, A = přidaná konstrukce, X = nehodnotí se) Konstrukce, vybavení Provedení Hodnocení standardu 1. Základy včetně zemních prací: smíšené bez izolace P 100,00 2. Svislé konstrukce: zděné z plných cihel tl. 45 cm S 100,00 3. Stropy: dřevěné trámové, rovný podhled S 100,00 4. Krov, střecha: sedlová, dřevěný krov S 100,00 5. Krytiny střech: pozinkovaný plech S 100,00 6. Klempířské konstrukce: pozinkovaný plech S 100,00 7. Úprava vnitřních povrchů: jednovrstvé vápenné omítky S 100,00 8. Úprava vnějších povrchů: spárované zdivo S 100,00 9. Vnitřní obklady keramické: v sociálním zařízení P 100, Schody: betonové S 100, Dveře: hladké plné dveře a náplňové S 100, Vrata: nejsou C 100, Okna: jednoduchá P 40,00 dřevěná zdvojená a dvojitá okna S 60, Povrchy podlah: cementový potěr P 75,00 běžná keramická dlažba S 25, Vytápění: ústřední na plyn, ocelové radiátory S 100, Elektroinstalace: 230/400 V, jističe S 100, Bleskosvod: instalován S 100, Vnitřní vodovod: ocelové trubky S 30,00 není C 70, Vnitřní kanalizace: částečné odkanalizování P 100, Vnitřní plynovod: X 100, Ohřev vody: průtokové ohřívače, bojler S 100, Vybavení kuchyní: X 100, Vnitřní hygienické vybavení: WC, umyvadla, pisoár S 100, Výtahy: chybí C 100, Ostatní: není S 100, Instalační prefabrikovaná jádra: X 100,00 Výpočet koeficientu K 4 : Konstrukce, vybavení Hodnocení standardu Obj. podíl Koeficient Upravený obj. podíl 1. Základy včetně zemních prací: P 8,30 100,00 0,46 3,82 2. Svislé konstrukce: S 21,40 100,00 1,00 21,40 3. Stropy: S 11,30 100,00 1,00 11,30 4. Krov, střecha: S 6,20 100,00 1,00 6,20 5. Krytiny střech: S 2,20 100,00 1,00 2,20 6. Klempířské konstrukce: S 0,60 100,00 1,00 0,60 7. Úprava vnitřních povrchů: S 5,80 100,00 1,00 5,80 8. Úprava vnějších povrchů: S 3,20 100,00 1,00 3,20 9. Vnitřní obklady keramické: P 0,80 100,00 0,46 0, Schody: S 3,10 100,00 1,00 3, Dveře: S 3,20 100,00 1,00 3,20

7 Vrata: C 0,30 100,00 0,00 0, Okna: P 5,20 40,00 0,46 0,96 S 5,20 60,00 1,00 3, Povrchy podlah: P 2,90 75,00 0,46 1,00 S 2,90 25,00 1,00 0, Vytápění: S 3,80 100,00 1,00 3, Elektroinstalace: S 6,40 100,00 1,00 6, Bleskosvod: S 0,30 100,00 1,00 0, Vnitřní vodovod: S 2,20 30,00 1,00 0,66 C 2,20 70,00 0,00 0, Vnitřní kanalizace: P 2,00 100,00 0,46 0, Ohřev vody: S 1,70 100,00 1,00 1, Vnitřní hygienické vybavení: S 2,90 100,00 1,00 2, Výtahy: C 1,00 100,00 0,00 0, Ostatní: S 5,20 100,00 1,00 5,20 Součet upravených objemových podílů: 88,88 Hodnota koeficientu vybavení K 4 : 0,8888 Výpočet opotřebení analytickou metodou: (OP = objemový podíl, K = koeficient pro úpravu objemového podílu UP = upravený podíl v návaznosti na dělení konstrukce, PP = přepočítaný podíl na 100 %) Konstrukce, vybavení OP K UP PP Stáří Živ. Opotř. části Opotř. z celku 1. Základy: P 8,30 100,0 0,46 3,82 4, ,33 2, Svislé konstrukce: S 21,40 100,0 1,00 21,40 24, ,17 20, Stropy: S 11,30 100,0 1,00 11,30 12, ,17 10, Krov, střecha: S 6,20 100,0 1,00 6,20 6, ,82 6, Krytiny střech: S 2,20 100,0 1,00 2,20 2, ,00 1, Klempířské konstrukce: S 0,60 100,0 1,00 0,60 0, ,00 0, Úprava vnitřních povrchů: S 5,80 100,0 1,00 5,80 6, ,50 5, Úprava vnějších povrchů: S 3,20 100,0 1,00 3,20 3, ,00 3, Vnitřní obklady keramické: P 0,80 100,0 0,46 0,37 0, ,00 0, Schody: S 3,10 100,0 1,00 3,10 3, ,17 2, Dveře: S 3,20 80,0 1,00 2,56 2, ,00 2,3040 S 3,20 20,0 1,00 0,64 0, ,67 0, Vrata: C 0,30 100,0 0,00 0,00 0,00 0,00 0, Okna: P 5,20 40,0 0,46 0,96 1, ,00 0,8640 S 5,20 60,0 1,00 3,12 3, ,67 2, Povrchy podlah: P 2,90 75,0 0,46 1,00 1, ,50 0,9887 S 2,90 25,0 1,00 0,73 0, ,89 0, Vytápění: S 3,80 100,0 1,00 3,80 4, ,00 4, Elektroinstalace: S 6,40 100,0 1,00 6,40 7, ,89 6, Bleskosvod: S 0,30 100,0 1,00 0,30 0, ,89 0, Vnitřní vodovod: S 2,20 30,0 1,00 0,66 0, ,89 0,6578 C 2,20 70,0 0,00 0,00 0,00 0,00 0, Vnitřní kanalizace: P 2,00 100,0 0,46 0,92 1, ,89 0, Vnitřní plynovod: X 0,00 100,0 0,00 0,00 0,00 0,00 0, Ohřev vody: S 1,70 100,0 1,00 1,70 1, ,00 1, Vybavení kuchyní: X 0,00 100,0 0,00 0,00 0,00 0,00 0, Vnitřní hyg. vybavení: S 2,90 100,0 1,00 2,90 3, ,00 3, Výtahy: C 1,00 100,0 0,00 0,00 0,00 0,00 0, Ostatní: S 5,20 100,0 1,00 5,20 5, ,00 5, Instalační pref. jádra: X 0,00 100,0 0,00 0,00 0,00 0,00 0,0000 Součet upravených objemových podílů: 88,88Opotřebení: 86,6517

8 - 8 - Základní cena (dle příl. č. 2): = 2 786,- Kč/m 3 Koeficient konstrukce K 1 (dle příl. č. 4): * 0,9390 Koeficient K 2 = 0,92+(6,60/PZP) : * 0,9534 Koeficient K 3 = 0,30+(2,10/PVP) : * 0,9563 Koeficient vybavení stavby K 4 (dle výpočtu): * 0,8888 Koeficient změny cen staveb K i (příl. č. 38): * 2,1330 Základní cena upravená = 4 973,97 Kč/m 3 Plná cena: 1 009,18 m 3 * 4 973,97 Kč/m 3 = ,04 Kč Výpočet opotřebení analytickou metodou Opotřebení analytickou metodou: 86,6517 % Úprava ceny za opotřebení ,63 Kč Budova č.p.769 s dílnou - zjištěná cena = ,41 Kč a 2 ) Dílny na parc.čís.384/2 - stará část - 3 Jedná se o jednoduchý výrobní a skladový objekt, původní stavba společně s domem, na části pozemku parc. čís. 384/2. Budova je přízemní, nepodsklepená, s pultovou střechou. Objekt je napojen na veřejný rozvod vody, kanalizace, elektro nn a plynu. V přízemí je stolařská dílna, sklady a zázemí. Na smíšených základech bez vodorovné izolace je nosná konstrukce zděná, stropy nejsou, střecha je pultová, s krytinou z hliníkového plechu, klempířské konstrukce jsou úplné z pozink. plechu, fasádní omítky nebo nátěry nejsou - režné zdivo, vnitřní omítky vápenné, schody nejsou, vrata jsou kovová, okna jsou jednoduchá, podlahy jsou betonové s potěrem, vytápění etážové, elektroinstalace 230/400 V, jističe, bleskosvod není, ostatní vybavení - není. Konstrukční výška v 1.NP je 260 cm. Zastavěná plocha budovy je m 2. Technický stav - špatný, odpovídá stáří 101 let, konstrukci objektu a prováděné údržbě. Objekt je k datu ocenění částečně v pronájmu. Objekt má zanedbanou údržbu. Budova: L. budovy pro průmysl a skladování Svislá nosná konstrukce: zděná Kód CZ - CC: Zastavěné plochy a výšky podlaží: 1.NP: 23,50*5,50 = 129,25 m 2 Název podlaží Zastavěná plocha Konstrukční výška Součin 1.NP: 129,25 m 2 2,60 m 336,05 m 3 Součet 129,25 m 2 336,05 m 3 Průměrná výška podlaží: PVP = 336,05 / 129,25 = 2,60 m Průměrná zastavěná plocha podlaží: PZP = 129,25 / 1 = 129,25 m 2

9 - 9 - Obestavěný prostor: 1.NP: (23,50*5,50)*(2,60+0,10) = 348,98 m 3 zastřešení: 23,50*5,50*1,60/2 = 103,40 m 3 Obestavěný prostor celkem: = 452,38 m 3 Popis a hodnocení konstrukcí a vybavení: (S = standard, N = nadstandard, P = podstandard, C = nevyskytuje se, A = přidaná konstrukce, X = nehodnotí se) Konstrukce, vybavení Provedení Hodnocení standardu 1. Základy včetně zemních prací: mělké založení bez izolace P 100,00 2. Svislé konstrukce: zděné z plných cihel tl. 45 cm S 100,00 3. Stropy: nejsou C 100,00 4. Krov, střecha: pultová S 100,00 5. Krytiny střech: hliníkový plech S 100,00 6. Klempířské konstrukce: pozinkovaný plech S 100,00 7. Úprava vnitřních povrchů: jednovrstvé vápenné omítky P 100,00 8. Úprava vnějších povrchů: spárované zdivo S 100,00 9. Vnitřní obklady keramické: v sociálním zařízení S 100, Schody: nejsou C 100, Dveře: hladké plné dveře S 100, Vrata: kovová dvoukřídlová S 100, Okna: jednoduchá P 100, Povrchy podlah: cementový potěr S 100, Vytápění: etážové na TP S 100, Elektroinstalace: 230/400 V, jističe S 100, Bleskosvod: bleskosvod není C 100, Vnitřní vodovod: ocelové trubky S 100, Vnitřní kanalizace: běžné provedení do kanalizace S 100, Vnitřní plynovod: X 100, Ohřev vody: není C 100, Vybavení kuchyní: X 100, Vnitřní hygienické vybavení: WC, umyvadlo P 100, Výtahy: C 100, Ostatní: není C 100, Instalační prefabrikovaná jádra: X 100,00 Výpočet koeficientu K 4 : Konstrukce, vybavení Hodnocení standardu Obj. podíl Koeficient Upravený obj. podíl 1. Základy včetně zemních prací: P 8,30 100,00 0,46 3,82 2. Svislé konstrukce: S 21,40 100,00 1,00 21,40 3. Stropy: C 11,30 100,00 0,00 0,00 4. Krov, střecha: S 6,20 100,00 1,00 6,20 5. Krytiny střech: S 2,20 100,00 1,00 2,20 6. Klempířské konstrukce: S 0,60 100,00 1,00 0,60 7. Úprava vnitřních povrchů: P 5,80 100,00 0,46 2,67 8. Úprava vnějších povrchů: S 3,20 100,00 1,00 3,20 9. Vnitřní obklady keramické: S 0,80 100,00 1,00 0, Schody: C 3,10 100,00 0,00 0, Dveře: S 3,20 100,00 1,00 3, Vrata: S 0,30 100,00 1,00 0, Okna: P 5,20 100,00 0,46 2, Povrchy podlah: S 2,90 100,00 1,00 2,90

10 Vytápění: S 3,80 100,00 1,00 3, Elektroinstalace: S 6,40 100,00 1,00 6, Bleskosvod: C 0,30 100,00 0,00 0, Vnitřní vodovod: S 2,20 100,00 1,00 2, Vnitřní kanalizace: S 2,00 100,00 1,00 2, Ohřev vody: C 1,70 100,00 0,00 0, Vnitřní hygienické vybavení: P 2,90 100,00 0,46 1, Výtahy: C 1,00 100,00 0,00 0, Ostatní: C 5,20 100,00 0,00 0,00 Součet upravených objemových podílů: 65,41 Hodnota koeficientu vybavení K 4 : 0,6541 Výpočet opotřebení analytickou metodou: (OP = objemový podíl, K = koeficient pro úpravu objemového podílu UP = upravený podíl v návaznosti na dělení konstrukce, PP = přepočítaný podíl na 100 %) Konstrukce, vybavení OP K UP PP Stáří Živ. Opotř. části Opotř. z celku 1. Základy: P 8,30 100,0 0,46 3,82 5, ,33 3, Svislé konstrukce: S 21,40 100,0 1,00 21,40 32, ,17 27, Stropy: C 11,30 100,0 0,00 0,00 0,00 0,00 0, Krov, střecha: S 6,20 100,0 1,00 6,20 9, ,17 7, Krytiny střech: S 2,20 100,0 1,00 2,20 3, ,00 0, Klempířské konstrukce: S 0,60 100,0 1,00 0,60 0, ,00 0, Úprava vnitřních povrchů: P 5,80 100,0 0,46 2,67 4, ,89 3, Úprava vnějších povrchů: S 3,20 100,0 1,00 3,20 4, ,00 4, Vnitřní obklady keramické: S 0,80 100,0 1,00 0,80 1, ,00 1, Schody: C 3,10 100,0 0,00 0,00 0,00 0,00 0, Dveře: S 3,20 100,0 1,00 3,20 4, ,89 4, Vrata: S 0,30 100,0 1,00 0,30 0, ,89 0, Okna: P 5,20 100,0 0,46 2,39 3, ,89 3, Povrchy podlah: S 2,90 100,0 1,00 2,90 4, ,89 3, Vytápění: S 3,80 100,0 1,00 3,80 5, ,00 2, Elektroinstalace: S 6,40 100,0 1,00 6,40 9, ,89 8, Bleskosvod: C 0,30 100,0 0,00 0,00 0,00 0,00 0, Vnitřní vodovod: S 2,20 100,0 1,00 2,20 3, ,00 3, Vnitřní kanalizace: S 2,00 100,0 1,00 2,00 3, ,00 3, Vnitřní plynovod: X 0,00 100,0 0,00 0,00 0,00 0,00 0, Ohřev vody: C 1,70 100,0 0,00 0,00 0,00 0,00 0, Vybavení kuchyní: X 0,00 100,0 0,00 0,00 0,00 0,00 0, Vnitřní hyg. vybavení: P 2,90 100,0 0,46 1,33 2, ,00 2, Výtahy: C 1,00 100,0 0,00 0,00 0,00 0,00 0, Ostatní: C 5,20 100,0 0,00 0,00 0,00 0,00 0, Instalační pref. jádra: X 0,00 100,0 0,00 0,00 0,00 0,00 0,0000 Součet upravených objemových podílů: 65,41Opotřebení: 82,2540 Základní cena (dle příl. č. 2): = 2 786,- Kč/m 3 Koeficient konstrukce K 1 (dle příl. č. 4): * 0,9390 Koeficient K 2 = 0,92+(6,60/PZP) : * 0,9711 Koeficient K 3 = 0,30+(2,10/PVP) : * 1,1077 Koeficient vybavení stavby K 4 (dle výpočtu): * 0,6541 Koeficient změny cen staveb K i (příl. č. 38): * 2,1330

11 Základní cena upravená = 4 318,77 Kč/m 3 Plná cena: 452,38 m 3 * 4 318,77 Kč/m 3 = ,17 Kč Výpočet opotřebení analytickou metodou Opotřebení analytickou metodou: 82,2540 % Úprava ceny za opotřebení ,10 Kč Dílny na parc.čís.384/2 - stará část - zjištěná cena = ,07 Kč a 3 ) Dílny na parc.čís.384/2 - nová část - 3 Jedná se o jednoduchý výrobní a skladový objekt, postaveno v roce 1972, na části pozemku parc. čís. 384/2. Budova je přízemní, nepodsklepená, s pultovou střechou. Objekt je napojen na veřejný rozvod kanalizace, elektro nn a plynu. V přízemí jsou dílny, sklady a zázemí. V současné době je objekt prázdný. Na betonových základech s vodorovnou izolací je nosná konstrukce zděná, stropy nejsou, střecha je pultová, s krytinou z hliníkového plechu, klempířské konstrukce jsou úplné z pozink. plechu, fasádní omítky vápenné hladké, vnitřní omítky vápenné, schody nejsou, vrata jsou kovová, okna jsou jednoduchá, podlahy jsou betonové s potěrem, vytápění etážové na plyn, elektroinstalace 230/400 V, jističe, bleskosvod není, voda studená, ostatní vybavení - není. Konstrukční výška v 1.NP je 260 cm. Zastavěná plocha budovy je m 2. Technický stav - průměrný, odpovídá stáří 39 let, konstrukci objektu a prováděné údržbě. Objekt je k datu ocenění částečně v pronájmu - jedna dílna. Objekt má zanedbanou údržbu. Budova: L. budovy pro průmysl a skladování Svislá nosná konstrukce: zděná Kód CZ - CC: Zastavěné plochy a výšky podlaží: 1.NP: 31,50*5,40+4,40*2,30 = 180,22 m 2 Název podlaží Zastavěná plocha Konstrukční výška Součin 1.NP: 180,22 m 2 2,60 m 468,57 m 3 Součet 180,22 m 2 468,57 m 3 Průměrná výška podlaží: PVP = 468,57 / 180,22 = 2,60 m Průměrná zastavěná plocha podlaží: PZP = 180,22 / 1 = 180,22 m 2 Obestavěný prostor: 1.NP: (31,50*5,40+4,40*2,30)*(2,60+0,10) = 486,59 m 3 Obestavěný prostor celkem: = 486,59 m 3 Popis a hodnocení konstrukcí a vybavení: (S = standard, N = nadstandard, P = podstandard, C = nevyskytuje se, A = přidaná konstrukce, X = nehodnotí se) Konstrukce, vybavení Provedení Hodnocení

12 standardu 1. Základy včetně zemních prací: betonové pasy izolované S 100,00 2. Svislé konstrukce: zděné z tvárnic a cihel tl cm P 100,00 3. Stropy: nejsou C 100,00 4. Krov, střecha: pultová S 100,00 5. Krytiny střech: hliníkový plech S 100,00 6. Klempířské konstrukce: pozinkovaný plech S 100,00 7. Úprava vnitřních povrchů: jednovrstvé vápenné omítky P 100,00 8. Úprava vnějších povrchů: vápenná omítka hladká, jednovrstvá S 100,00 9. Vnitřní obklady keramické: nejsou C 100, Schody: nejsou C 100, Dveře: hladké plné dveře S 100, Vrata: kovová dvoukřídlová S 100, Okna: jednoduchá P 100, Povrchy podlah: cementový potěr S 100, Vytápění: etážové plynové S 100, Elektroinstalace: 230/400 V, jističe S 100, Bleskosvod: bleskosvod není C 100, Vnitřní vodovod: ocelové trubky, jen studená P 100, Vnitřní kanalizace: běžné provedení do kanalizace P 100, Vnitřní plynovod: X 100, Ohřev vody: není C 100, Vybavení kuchyní: X 100, Vnitřní hygienické vybavení: není C 100, Výtahy: C 100, Ostatní: není C 100, Instalační prefabrikovaná jádra: X 100,00 Výpočet koeficientu K 4 : Konstrukce, vybavení Hodnocení standardu Obj. podíl Koeficient Upravený obj. podíl 1. Základy včetně zemních prací: S 8,30 100,00 1,00 8,30 2. Svislé konstrukce: P 21,40 100,00 0,46 9,84 3. Stropy: C 11,30 100,00 0,00 0,00 4. Krov, střecha: S 6,20 100,00 1,00 6,20 5. Krytiny střech: S 2,20 100,00 1,00 2,20 6. Klempířské konstrukce: S 0,60 100,00 1,00 0,60 7. Úprava vnitřních povrchů: P 5,80 100,00 0,46 2,67 8. Úprava vnějších povrchů: S 3,20 100,00 1,00 3,20 9. Vnitřní obklady keramické: C 0,80 100,00 0,00 0, Schody: C 3,10 100,00 0,00 0, Dveře: S 3,20 100,00 1,00 3, Vrata: S 0,30 100,00 1,00 0, Okna: P 5,20 100,00 0,46 2, Povrchy podlah: S 2,90 100,00 1,00 2, Vytápění: S 3,80 100,00 1,00 3, Elektroinstalace: S 6,40 100,00 1,00 6, Bleskosvod: C 0,30 100,00 0,00 0, Vnitřní vodovod: P 2,20 100,00 0,46 1, Vnitřní kanalizace: P 2,00 100,00 0,46 0, Ohřev vody: C 1,70 100,00 0,00 0, Vnitřní hygienické vybavení: C 2,90 100,00 0,00 0, Výtahy: C 1,00 100,00 0,00 0, Ostatní: C 5,20 100,00 0,00 0,00 Součet upravených objemových podílů: 53,93

13 Hodnota koeficientu vybavení K 4 : 0,5393 Výpočet opotřebení analytickou metodou: (OP = objemový podíl, K = koeficient pro úpravu objemového podílu UP = upravený podíl v návaznosti na dělení konstrukce, PP = přepočítaný podíl na 100 %) Konstrukce, vybavení OP K UP PP Stáří Živ. Opotř. části Opotř. z celku 1. Základy: S 8,30 100,0 1,00 8,30 15, ,00 10, Svislé konstrukce: P 21,40 100,0 0,46 9,84 18, ,00 11, Stropy: C 11,30 100,0 0,00 0,00 0,00 0,00 0, Krov, střecha: S 6,20 100,0 1,00 6,20 11, ,00 7, Krytiny střech: S 2,20 100,0 1,00 2,20 4, ,00 1, Klempířské konstrukce: S 0,60 100,0 1,00 0,60 1, ,00 0, Úprava vnitřních povrchů: P 5,80 100,0 0,46 2,67 4, ,00 3, Úprava vnějších povrchů: S 3,20 100,0 1,00 3,20 5, ,50 5, Vnitřní obklady keramické: C 0,80 100,0 0,00 0,00 0,00 0,00 0, Schody: C 3,10 100,0 0,00 0,00 0,00 0,00 0, Dveře: S 3,20 100,0 1,00 3,20 5, ,00 4, Vrata: S 0,30 100,0 1,00 0,30 0, ,50 0, Okna: P 5,20 100,0 0,46 2,39 4, ,00 3, Povrchy podlah: S 2,90 100,0 1,00 2,90 5, ,50 5, Vytápění: S 3,80 100,0 1,00 3,80 7, ,00 3, Elektroinstalace: S 6,40 100,0 1,00 6,40 11, ,00 11, Bleskosvod: C 0,30 100,0 0,00 0,00 0,00 0,00 0, Vnitřní vodovod: P 2,20 100,0 0,46 1,01 1, ,00 1, Vnitřní kanalizace: P 2,00 100,0 0,46 0,92 1, ,00 1, Vnitřní plynovod: X 0,00 100,0 0,00 0,00 0,00 0,00 0, Ohřev vody: C 1,70 100,0 0,00 0,00 0,00 0,00 0, Vybavení kuchyní: X 0,00 100,0 0,00 0,00 0,00 0,00 0, Vnitřní hyg. vybavení: C 2,90 100,0 0,00 0,00 0,00 0,00 0, Výtahy: C 1,00 100,0 0,00 0,00 0,00 0,00 0, Ostatní: C 5,20 100,0 0,00 0,00 0,00 0,00 0, Instalační pref. jádra: X 0,00 100,0 0,00 0,00 0,00 0,00 0,0000 Součet upravených objemových podílů: 53,93Opotřebení: 72,6331 Základní cena (dle příl. č. 2): = 2 786,- Kč/m 3 Koeficient konstrukce K 1 (dle příl. č. 4): * 0,9390 Koeficient K 2 = 0,92+(6,60/PZP) : * 0,9566 Koeficient K 3 = 0,30+(2,10/PVP) : * 1,1077 Koeficient vybavení stavby K 4 (dle výpočtu): * 0,5393 Koeficient změny cen staveb K i (příl. č. 38): * 2,1330 Základní cena upravená = 3 507,63 Kč/m 3 Plná cena: 486,59 m 3 * 3 507,63 Kč/m 3 = ,68 Kč Výpočet opotřebení analytickou metodou Opotřebení analytickou metodou: 72,6331 % Úprava ceny za opotřebení ,54 Kč Dílny na parc.čís.384/2 - nová část - zjištěná cena = ,14 Kč

14 a 4 ) Sklad paliva a sociálky na parc.čís.384/2 - stará část - 3 Jedná se o jednoduchý skladový objekt, původní stavba společně s domem, na části pozemku parc. čís. 384/2. Budova je přízemní, nepodsklepená, s pultovou střechou. Objekt je napojen na veřejný rozvod vody, kanalizace, elektro nn. V přízemí je sklad paliva a sociální zázemí. Na smíšených základech bez vodorovné izolace je nosná konstrukce zděná, stropy jsou dřevěné, střecha je pultová, s krytinou z hliníkového plechu, klempířské konstrukce jsou úplné z pozink. plechu, fasádní omítky nebo nátěry nejsou - režné zdivo, vnitřní omítky vápenné, schody nejsou, vrata nejsou, okna jsou jednoduchá, podlahy jsou betonové s potěrem, vytápění lokální, elektroinstalace 230/400 V, jističe, bleskosvod není, ostatní vybavení - není. Konstrukční výška v 1.NP je 290 cm. Zastavěná plocha budovy je m 2. Technický stav - špatný, odpovídá stáří 101 let, konstrukci objektu a prováděné údržbě. Objekt je k datu ocenění částečně v pronájmu. Objekt má zanedbanou údržbu. Budova: L. budovy pro průmysl a skladování Svislá nosná konstrukce: zděná Kód CZ - CC: Zastavěné plochy a výšky podlaží: 1.NP: 13,00*4,70 = 61,10 m 2 Název podlaží Zastavěná plocha Konstrukční výška Součin 1.NP: 61,10 m 2 2,90 m 177,19 m 3 Součet 61,10 m 2 177,19 m 3 Průměrná výška podlaží: PVP = 177,19 / 61,10 = 2,90 m Průměrná zastavěná plocha podlaží: PZP = 61,10 / 1 = 61,10 m 2 Obestavěný prostor: 1.NP: (13,00*4,70)*(2,90+0,10) = 183,30 m 3 zastřešení: 13,00*4,70*2,40/2 = 73,32 m 3 Obestavěný prostor celkem: = 256,62 m 3 Popis a hodnocení konstrukcí a vybavení: (S = standard, N = nadstandard, P = podstandard, C = nevyskytuje se, A = přidaná konstrukce, X = nehodnotí se) Konstrukce, vybavení Provedení Hodnocení standardu 1. Základy včetně zemních prací: mělké založení bez izolace P 100,00 2. Svislé konstrukce: zděné z plných cihel tl. 30 cm P 100,00 3. Stropy: dřevěné trámové, rovný podhled S 100,00 4. Krov, střecha: pultová S 100,00 5. Krytiny střech: hliníkový plech S 100,00 6. Klempířské konstrukce: pozinkovaný plech S 100,00 7. Úprava vnitřních povrchů: jednovrstvé vápenné omítky P 100,00 8. Úprava vnějších povrchů: spárované zdivo S 100,00 9. Vnitřní obklady keramické: v sociálním zařízení S 100,00

15 Schody: nejsou C 100, Dveře: hladké plné dveře S 100, Vrata: nejsou C 100, Okna: jednoduchá P 100, Povrchy podlah: cementový potěr S 100, Vytápění: lokální P 100, Elektroinstalace: 230/400 V, jističe S 100, Bleskosvod: bleskosvod není C 100, Vnitřní vodovod: ocelové trubky S 100, Vnitřní kanalizace: běžné provedení do kanalizace S 100, Vnitřní plynovod: X 100, Ohřev vody: není C 100, Vybavení kuchyní: X 100, Vnitřní hygienické vybavení: WC, umyvadlo P 100, Výtahy: C 100, Ostatní: není C 100, Instalační prefabrikovaná jádra: X 100,00 Výpočet koeficientu K 4 : Konstrukce, vybavení Hodnocení standardu Obj. podíl Koeficient Upravený obj. podíl 1. Základy včetně zemních prací: P 8,30 100,00 0,46 3,82 2. Svislé konstrukce: P 21,40 100,00 0,46 9,84 3. Stropy: S 11,30 100,00 1,00 11,30 4. Krov, střecha: S 6,20 100,00 1,00 6,20 5. Krytiny střech: S 2,20 100,00 1,00 2,20 6. Klempířské konstrukce: S 0,60 100,00 1,00 0,60 7. Úprava vnitřních povrchů: P 5,80 100,00 0,46 2,67 8. Úprava vnějších povrchů: S 3,20 100,00 1,00 3,20 9. Vnitřní obklady keramické: S 0,80 100,00 1,00 0, Schody: C 3,10 100,00 0,00 0, Dveře: S 3,20 100,00 1,00 3, Vrata: C 0,30 100,00 0,00 0, Okna: P 5,20 100,00 0,46 2, Povrchy podlah: S 2,90 100,00 1,00 2, Vytápění: P 3,80 100,00 0,46 1, Elektroinstalace: S 6,40 100,00 1,00 6, Bleskosvod: C 0,30 100,00 0,00 0, Vnitřní vodovod: S 2,20 100,00 1,00 2, Vnitřní kanalizace: S 2,00 100,00 1,00 2, Ohřev vody: C 1,70 100,00 0,00 0, Vnitřní hygienické vybavení: P 2,90 100,00 0,46 1, Výtahy: C 1,00 100,00 0,00 0, Ostatní: C 5,20 100,00 0,00 0,00 Součet upravených objemových podílů: 62,80 Hodnota koeficientu vybavení K 4 : 0,6280 Výpočet opotřebení analytickou metodou: (OP = objemový podíl, K = koeficient pro úpravu objemového podílu UP = upravený podíl v návaznosti na dělení konstrukce, PP = přepočítaný podíl na 100 %) Konstrukce, vybavení OP K UP PP Stáří Živ. Opotř. části Opotř. z celku 1. Základy: P 8,30 100,0 0,46 3,82 6, ,33 4, Svislé konstrukce: P 21,40 100,0 0,46 9,84 15, ,17 13,1894

16 Stropy: S 11,30 100,0 1,00 11,30 17, ,17 15, Krov, střecha: S 6,20 100,0 1,00 6,20 9, ,17 8, Krytiny střech: S 2,20 100,0 1,00 2,20 3, ,00 0, Klempířské konstrukce: S 0,60 100,0 1,00 0,60 0, ,00 0, Úprava vnitřních povrchů: P 5,80 100,0 0,46 2,67 4, ,89 3, Úprava vnějších povrchů: S 3,20 100,0 1,00 3,20 5, ,00 5, Vnitřní obklady keramické: S 0,80 100,0 1,00 0,80 1, ,00 1, Schody: C 3,10 100,0 0,00 0,00 0,00 0,00 0, Dveře: S 3,20 100,0 1,00 3,20 5, ,89 4, Vrata: C 0,30 100,0 0,00 0,00 0,00 0,00 0, Okna: P 5,20 100,0 0,46 2,39 3, ,89 3, Povrchy podlah: S 2,90 100,0 1,00 2,90 4, ,89 4, Vytápění: P 3,80 100,0 0,46 1,75 2, ,00 2, Elektroinstalace: S 6,40 100,0 1,00 6,40 10, ,89 9, Bleskosvod: C 0,30 100,0 0,00 0,00 0,00 0,00 0, Vnitřní vodovod: S 2,20 100,0 1,00 2,20 3, ,00 3, Vnitřní kanalizace: S 2,00 100,0 1,00 2,00 3, ,00 3, Vnitřní plynovod: X 0,00 100,0 0,00 0,00 0,00 0,00 0, Ohřev vody: C 1,70 100,0 0,00 0,00 0,00 0,00 0, Vybavení kuchyní: X 0,00 100,0 0,00 0,00 0,00 0,00 0, Vnitřní hyg. vybavení: P 2,90 100,0 0,46 1,33 2, ,00 2, Výtahy: C 1,00 100,0 0,00 0,00 0,00 0,00 0, Ostatní: C 5,20 100,0 0,00 0,00 0,00 0,00 0, Instalační pref. jádra: X 0,00 100,0 0,00 0,00 0,00 0,00 0,0000 Součet upravených objemových podílů: 62,80Opotřebení: 84,6704 Základní cena (dle příl. č. 2): = 2 786,- Kč/m 3 Koeficient konstrukce K 1 (dle příl. č. 4): * 0,9390 Koeficient K 2 = 0,92+(6,60/PZP) : * 1,0280 Koeficient K 3 = 0,30+(2,10/PVP) : * 1,0241 Koeficient vybavení stavby K 4 (dle výpočtu): * 0,6280 Koeficient změny cen staveb K i (příl. č. 38): * 2,1330 Základní cena upravená = 4 058,12 Kč/m 3 Plná cena: 256,62 m 3 * 4 058,12 Kč/m 3 = ,75 Kč Výpočet opotřebení analytickou metodou Opotřebení analytickou metodou: 84,6704 % Úprava ceny za opotřebení ,10 Kč Sklad a sociálky na parc.čís.384/2 - stará část - zjištěná cena = ,65 Kč a 5 ) Garáže u budovy s kancelářemi a kotelnou - 3 Jedná se o řadový provozní objekt, garáže s kancelářemi a kotelnou, na části pozemku parc. čís. 384/2. Budova je přízemní, nepodsklepená, s plochou střechou. Objekt je napojen na veřejný rozvod vody, kanalizace, plynu a elektro nn. V přízemí jsou kanceláře s kuchyňkou, garáže, kotelna. Na betonových základech s vodorovnou izolací je zdivo 1.NP v tl. 30 cm, stropy jsou betonové, střecha je plochá s krytinou živičnou svařovanou, klempířské konstrukce jsou úplné z pozink.

17 plechu, fasádní omítky jsou vápenné, vnitřní omítky jsou vápenné hladké, keramické obklady nejsou, schody nejsou, dveře jsou hladké plné, vrata jsou ocelová dvoukřídlová, okna jsou zdvojená a sklobeton, podlahy místností jsou betonové s potěrem a keramická dlažba, vytápění je z plynové kotelny, elektroinstalace 230/400 V, jističe, bleskosvod není, rozvod vody studené, ohřev ohřívačem, kanalizace do veřejné sítě, hygien. vybavení tvoří umývadlo, dřez, ostatní vybavení - rozvod telefonu, kuchyňka. Konstrukční výška v 1.NP je 280 cm, střecha 30 cm. Zastavěná plocha budovy je celkem m 2. Technický stav - průměrný, odpovídá stáří 39 let, konstrukci objektu a prováděné údržbě. Objekt má dobrou údržbu v části, která je v pronájmu. Kotelna ve špatném stavu. Budova: R. garáže Svislá nosná konstrukce: zděná Kód CZ - CC: 1242 Zastavěné plochy a výšky podlaží: 1.NP: 24,20*7,20 = 174,24 m 2 Název podlaží Zastavěná plocha Konstrukční výška Součin 1.NP: 174,24 m 2 2,80 m 487,87 m 3 Součet 174,24 m 2 487,87 m 3 Průměrná výška podlaží: PVP = 487,87 / 174,24 = 2,80 m Průměrná zastavěná plocha podlaží: PZP = 174,24 / 1 = 174,24 m 2 Obestavěný prostor: 1.NP: (24,20*7,20)*(2,80+0,10+0,30) = 557,57 m 3 Obestavěný prostor celkem: = 557,57 m 3 Popis a hodnocení konstrukcí a vybavení: (S = standard, N = nadstandard, P = podstandard, C = nevyskytuje se, A = přidaná konstrukce, X = nehodnotí se) Konstrukce, vybavení Provedení Hodnocení standardu 1. Základy včetně zemních prací: betonové pasy izolované S 100,00 2. Svislé konstrukce: zděné z tvárnic a cihel tl. 30 cm P 100,00 3. Stropy: betonové S 100,00 4. Krov, střecha: plochá S 100,00 5. Krytiny střech: živičné, svařované, vícevrstvé S 100,00 6. Klempířské konstrukce: pozinkovaný plech S 100,00 7. Úprava vnitřních povrchů: vápenné omítky S 100,00 8. Úprava vnějších povrchů: vápenná omítka hladká, jednovrstvá S 100,00 9. Vnitřní obklady keramické: X 100, Schody: nejsou C 100, Dveře: hladké plné dveře S 100, Vrata: kovová dvoukřídlová S 100, Okna: zdvojená dřevěná a sklobeton S 100, Povrchy podlah: cementový potěr a keram. dlažba S 100, Vytápění: ústřední na plyn, ocelové radiátory S 100, Elektroinstalace: 230/400 V, jističe S 100,00

18 Bleskosvod: není C 100, Vnitřní vodovod: ocelové trubky, jen studená S 100, Vnitřní kanalizace: částečné odkanalizování N 100, Vnitřní plynovod: X 100, Ohřev vody: průtokové ohřívače S 100, Vybavení kuchyní: X 100, Vnitřní hygienické vybavení: umyvadla S 100, Výtahy: X 100, Ostatní: kuchyňka P 100, Instalační prefabrikovaná jádra: X 100,00 Výpočet koeficientu K 4 : Konstrukce, vybavení Hodnocení standardu Obj. podíl Koeficient Upravený obj. podíl 1. Základy včetně zemních prací: S 10,90 100,00 1,00 10,90 2. Svislé konstrukce: P 25,80 100,00 0,46 11,87 3. Stropy: S 12,00 100,00 1,00 12,00 4. Krov, střecha: S 6,30 100,00 1,00 6,30 5. Krytiny střech: S 2,30 100,00 1,00 2,30 6. Klempířské konstrukce: S 0,70 100,00 1,00 0,70 7. Úprava vnitřních povrchů: S 4,30 100,00 1,00 4,30 8. Úprava vnějších povrchů: S 3,00 100,00 1,00 3, Schody: C 2,20 100,00 0,00 0, Dveře: S 2,30 100,00 1,00 2, Vrata: S 2,70 100,00 1,00 2, Okna: S 3,30 100,00 1,00 3, Povrchy podlah: S 3,10 100,00 1,00 3, Vytápění: S 1,20 100,00 1,00 1, Elektroinstalace: S 7,20 100,00 1,00 7, Bleskosvod: C 0,30 100,00 0,00 0, Vnitřní vodovod: S 2,20 100,00 1,00 2, Vnitřní kanalizace: N 1,90 100,00 1,54 2, Ohřev vody: S 0,50 100,00 1,00 0, Vnitřní hygienické vybavení: S 2,00 100,00 1,00 2, Ostatní: P 5,80 100,00 0,46 2,67 Součet upravených objemových podílů: 81,47 Hodnota koeficientu vybavení K 4 : 0,8147 Výpočet opotřebení analytickou metodou: (OP = objemový podíl, K = koeficient pro úpravu objemového podílu UP = upravený podíl v návaznosti na dělení konstrukce, PP = přepočítaný podíl na 100 %) Konstrukce, vybavení OP K UP PP Stáří Živ. Opotř. části Opotř. z celku 1. Základy: S 10,90 100,0 1,00 10,90 13, ,00 8, Svislé konstrukce: P 25,80 100,0 0,46 11,87 14, ,00 9, Stropy: S 12,00 100,0 1,00 12,00 14, ,00 9, Krov, střecha: S 6,30 100,0 1,00 6,30 7, ,00 5, Krytiny střech: S 2,30 100,0 1,00 2,30 2, ,50 2, Klempířské konstrukce: S 0,70 100,0 1,00 0,70 0, ,50 0, Úprava vnitřních povrchů: S 4,30 100,0 1,00 4,30 5, ,00 4, Úprava vnějších povrchů: S 3,00 100,0 1,00 3,00 3, ,50 3, Vnitřní obklady keramické: X 0,00 100,0 0,00 0,00 0,00 0,00 0, Schody: C 2,20 100,0 0,00 0,00 0,00 0,00 0, Dveře: S 2,30 100,0 1,00 2,30 2, ,00 2,1996

19 Vrata: S 2,70 100,0 1,00 2,70 3, ,00 2, Okna: S 3,30 100,0 1,00 3,30 4, ,00 3, Povrchy podlah: S 3,10 100,0 1,00 3,10 3, ,00 2, Vytápění: S 1,20 100,0 1,00 1,20 1, ,67 0, Elektroinstalace: S 7,20 100,0 1,00 7,20 8, ,50 8, Bleskosvod: C 0,30 100,0 0,00 0,00 0,00 0,00 0, Vnitřní vodovod: S 2,20 100,0 1,00 2,20 2, ,50 2, Vnitřní kanalizace: N 1,90 100,0 1,54 2,93 3, ,50 3, Vnitřní plynovod: X 0,00 100,0 0,00 0,00 0,00 0,00 0, Ohřev vody: S 0,50 100,0 1,00 0,50 0, ,00 0, Vybavení kuchyní: X 0,00 100,0 0,00 0,00 0,00 0,00 0, Vnitřní hyg. vybavení: S 2,00 100,0 1,00 2,00 2, ,50 2, Výtahy: X 0,00 100,0 0,00 0,00 0,00 0,00 0, Ostatní: P 5,80 100,0 0,46 2,67 3, ,50 3, Instalační pref. jádra: X 0,00 100,0 0,00 0,00 0,00 0,00 0,0000 Součet upravených objemových podílů: 81,47Opotřebení: 76,2024 Základní cena (dle příl. č. 2): = 2 460,- Kč/m 3 Koeficient konstrukce K 1 (dle příl. č. 4): * 0,9390 Koeficient K 2 = 0,92+(6,60/PZP) : * 0,9579 Koeficient K 3 = 0,30+(2,10/PVP) : * 1,0500 Koeficient vybavení stavby K 4 (dle výpočtu): * 0,8147 Koeficient změny cen staveb K i (příl. č. 38): * 2,1580 Základní cena upravená = 4 493,16 Kč/m 3 Plná cena: 557,57 m 3 * 4 493,16 Kč/m 3 = ,22 Kč Výpočet opotřebení analytickou metodou Opotřebení analytickou metodou: 76,2024 % Úprava ceny za opotřebení ,56 Kč Garáže u budovy s kancelářemi a kotelnou - zjištěná cena = ,66 Kč a 6 ) Garáže u vjezdu - 3 Jedná se o řadový provozní objekt, garáže, na části pozemku parc. čís. 384/2. Budova je přízemní, nepodsklepená, s pultovou střechou. Objekt je napojen na veřejný rozvod elektro nn. V přízemí jsou garáže. Navazuje přístřešek pro garažování u vjezdu do areálu. Na betonových základech s vodorovnou izolací je zdivo 1.NP v tl cm, stropy jsou betonové ve spádu, střecha je pultová s krytinou plechovou, klempířské konstrukce jsou úplné z pozink. plechu, fasádní omítky jsou vápenné, vnitřní omítky jsou vápenné hladké, keramické obklady nejsou, schody nejsou, dveře nejsou, vrata jsou ocelová dvoukřídlová, okna jsou sklobetonová, podlahy místností jsou betonové s potěrem, vytápění není, elektroinstalace 230/400 V, jističe, bleskosvod není, rozvod vody není, kanalizace do veřejné sítě, hygien. vybavení není, ostatní vybavení - není. Konstrukční výška v 1.NP je cm. Zastavěná plocha budovy je celkem m 2. Technický stav - průměrný, odpovídá stáří 39 let, konstrukci objektu a prováděné údržbě. Objekt má špatnou údržbu.

20 Budova: R. garáže Svislá nosná konstrukce: zděná Kód CZ - CC: 1242 Zastavěné plochy a výšky podlaží: 1.NP: 12,00*8,00 = 96,00 m 2 Název podlaží Zastavěná plocha Konstrukční výška Součin 1.NP: 96,00 m 2 2,80 m 268,80 m 3 Součet 96,00 m 2 268,80 m 3 Průměrná výška podlaží: PVP = 268,80 / 96,00 = 2,80 m Průměrná zastavěná plocha podlaží: PZP = 96,00 / 1 = 96,00 m 2 Obestavěný prostor: 1.NP: (8,00*8,00)*(2,80+0,10+0,20)+4,00*8,00*3,40 = 307,20 m 3 Obestavěný prostor celkem: = 307,20 m 3 Popis a hodnocení konstrukcí a vybavení: (S = standard, N = nadstandard, P = podstandard, C = nevyskytuje se, A = přidaná konstrukce, X = nehodnotí se) Konstrukce, vybavení Provedení Hodnocení standardu 1. Základy včetně zemních prací: betonové pasy izolované S 100,00 2. Svislé konstrukce: zděné z tvárnic a cihel tl cm S 100,00 3. Stropy: betonové S 100,00 4. Krov, střecha: pultová S 100,00 5. Krytiny střech: pozinkovaný plech S 100,00 6. Klempířské konstrukce: pozinkovaný plech S 100,00 7. Úprava vnitřních povrchů: vápenné omítky S 100,00 8. Úprava vnějších povrchů: vápenná omítka hladká, jednovrstvá S 100,00 9. Vnitřní obklady keramické: X 100, Schody: nejsou C 100, Dveře: nejsou C 100, Vrata: kovová dvoukřídlová S 100, Okna: sklobetonová S 100, Povrchy podlah: cementový potěr S 100, Vytápění: není C 100, Elektroinstalace: 230/400 V, jističe S 100, Bleskosvod: není C 100, Vnitřní vodovod: není C 100, Vnitřní kanalizace: částečné odkanalizování P 100, Vnitřní plynovod: X 100, Ohřev vody: není C 100, Vybavení kuchyní: X 100, Vnitřní hygienické vybavení: není C 100, Výtahy: X 100, Ostatní: není C 100, Instalační prefabrikovaná jádra: X 100,00

21 Výpočet koeficientu K 4 : Konstrukce, vybavení Hodnocení standardu Obj. podíl Koeficient Upravený obj. podíl 1. Základy včetně zemních prací: S 10,90 100,00 1,00 10,90 2. Svislé konstrukce: S 25,80 100,00 1,00 25,80 3. Stropy: S 12,00 100,00 1,00 12,00 4. Krov, střecha: S 6,30 100,00 1,00 6,30 5. Krytiny střech: S 2,30 100,00 1,00 2,30 6. Klempířské konstrukce: S 0,70 100,00 1,00 0,70 7. Úprava vnitřních povrchů: S 4,30 100,00 1,00 4,30 8. Úprava vnějších povrchů: S 3,00 100,00 1,00 3, Schody: C 2,20 100,00 0,00 0, Dveře: C 2,30 100,00 0,00 0, Vrata: S 2,70 100,00 1,00 2, Okna: S 3,30 100,00 1,00 3, Povrchy podlah: S 3,10 100,00 1,00 3, Vytápění: C 1,20 100,00 0,00 0, Elektroinstalace: S 7,20 100,00 1,00 7, Bleskosvod: C 0,30 100,00 0,00 0, Vnitřní vodovod: C 2,20 100,00 0,00 0, Vnitřní kanalizace: P 1,90 100,00 0,46 0, Ohřev vody: C 0,50 100,00 0,00 0, Vnitřní hygienické vybavení: C 2,00 100,00 0,00 0, Ostatní: C 5,80 100,00 0,00 0,00 Součet upravených objemových podílů: 82,47 Hodnota koeficientu vybavení K 4 : 0,8247 Výpočet opotřebení analytickou metodou: (OP = objemový podíl, K = koeficient pro úpravu objemového podílu UP = upravený podíl v návaznosti na dělení konstrukce, PP = přepočítaný podíl na 100 %) Konstrukce, vybavení OP K UP PP Stáří Živ. Opotř. části Opotř. z celku 1. Základy: S 10,90 100,0 1,00 10,90 13, ,00 8, Svislé konstrukce: S 25,80 100,0 1,00 25,80 31, ,00 20, Stropy: S 12,00 100,0 1,00 12,00 14, ,00 9, Krov, střecha: S 6,30 100,0 1,00 6,30 7, ,00 4, Krytiny střech: S 2,30 100,0 1,00 2,30 2, ,50 2, Klempířské konstrukce: S 0,70 100,0 1,00 0,70 0, ,50 0, Úprava vnitřních povrchů: S 4,30 100,0 1,00 4,30 5, ,00 4, Úprava vnějších povrchů: S 3,00 100,0 1,00 3,00 3, ,50 3, Vnitřní obklady keramické: X 0,00 100,0 0,00 0,00 0,00 0,00 0, Schody: C 2,20 100,0 0,00 0,00 0,00 0,00 0, Dveře: C 2,30 100,0 0,00 0,00 0,00 0,00 0, Vrata: S 2,70 100,0 1,00 2,70 3, ,00 2, Okna: S 3,30 100,0 1,00 3,30 4, ,00 3, Povrchy podlah: S 3,10 100,0 1,00 3,10 3, ,00 2, Vytápění: C 1,20 100,0 0,00 0,00 0,00 0,00 0, Elektroinstalace: S 7,20 100,0 1,00 7,20 8, ,50 8, Bleskosvod: C 0,30 100,0 0,00 0,00 0,00 0,00 0, Vnitřní vodovod: C 2,20 100,0 0,00 0,00 0,00 0,00 0, Vnitřní kanalizace: P 1,90 100,0 0,46 0,87 1, ,50 1, Vnitřní plynovod: X 0,00 100,0 0,00 0,00 0,00 0,00 0, Ohřev vody: C 0,50 100,0 0,00 0,00 0,00 0,00 0, Vybavení kuchyní: X 0,00 100,0 0,00 0,00 0,00 0,00 0,0000

22 Vnitřní hyg. vybavení: C 2,00 100,0 0,00 0,00 0,00 0,00 0, Výtahy: X 0,00 100,0 0,00 0,00 0,00 0,00 0, Ostatní: C 5,80 100,0 0,00 0,00 0,00 0,00 0, Instalační pref. jádra: X 0,00 100,0 0,00 0,00 0,00 0,00 0,0000 Součet upravených objemových podílů: 82,47Opotřebení: 72,6559 Základní cena (dle příl. č. 2): = 2 460,- Kč/m 3 Koeficient konstrukce K 1 (dle příl. č. 4): * 0,9390 Koeficient K 2 = 0,92+(6,60/PZP) : * 0,9888 Koeficient K 3 = 0,30+(2,10/PVP) : * 1,0500 Koeficient vybavení stavby K 4 (dle výpočtu): * 0,8247 Koeficient změny cen staveb K i (příl. č. 38): * 2,1580 Základní cena upravená = 4 695,03 Kč/m 3 Plná cena: 307,20 m 3 * 4 695,03 Kč/m 3 = ,22 Kč Výpočet opotřebení analytickou metodou Opotřebení analytickou metodou: 72,6559 % Úprava ceny za opotřebení ,65 Kč Garáže u vjezdu - zjištěná cena = ,57 Kč b) Vedlejší stavby b 1 ) Přístřešek u vjezdu - 7 Jedná se o jednoduchý objekt, nepodsklepený, s pultovou střechou. Objekt tvoří přístřešek u vjezdu do areálu, navazuje objekt garáží. Je situován na části pozemku parc.čís. 384/2. Na betonových základových patkách jsou ocelové sloupky, zadní a boční stěny betonové v tl. 10 cm, stropy nejsou, střecha pultová kovová, krytina z pozinkovaného plechu, klempířské konstrukce tvoří žlab a svod, úprava povrchů - nátěry, dveře nejsou, vrata kovové, okna nejsou, podlaha betonová, elektroinstalace světelná. Zastavěná plocha - 8,60*8,20 m, výška 1.NP cm. Technický stav - průměrný, odpovídající stáří objektu, konstrukci a kvalitě provedení. Údržba je zanedbaná. Předpokládaná životnost 50 let. Vedlejší stavba: typ G Svislá nosná konstrukce: přístřešky Podsklepení: nepodsklepená nebo podsklepená do poloviny 1.nadz. podlaží Kód CZ - CC: 1274 Zastavěné plochy a výšky podlaží: 1.NP: 8,60*8,20 = 70,52 m 2

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 3863-091/2011. o ceně nemovitostí:

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 3863-091/2011. o ceně nemovitostí: ZNALECKÝ POSUDEK č. 3863-091/2011 o ceně nemovitostí: Provozních staveb č.p. 348, bez č.p. na p.č. 1760/5, s pozemky p.č. 1760/2, 1760/5 a 1760/6 a příslušenstvím v katastrálním území Karviná-město, obec

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 102-4103 - 2008

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 102-4103 - 2008 ZNALECKÝ POSUDEK č. 102-4103 - 2008 Jedná se o stanovení administrativní ceny nemovitostí - bývalého areálu SOU a SOŠ na pozemcích p.č. 44/5, 44/6 a 44/9 v k.ú. Tavíkovice, obec Tavíkovice, okres Znojmo

Více

Znalecký posudek č. 3808-185/2011

Znalecký posudek č. 3808-185/2011 Znalecký posudek č. 3808-185/2011 o ceně nemovitosti čp. ll v obci a kat. území Dráchov, okr. Tábor. Objednatel posudku: Exekutorský úřad Písek Prokopova 339/14 397 Ol Písek Účel posudku: Stanovení ceny

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 8868-117/11. o ceně rodinného domu č.p. 548, k.ú. Mikulášovice, obec Mikulášovice, okres Děčín. Objednatel posudku:

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 8868-117/11. o ceně rodinného domu č.p. 548, k.ú. Mikulášovice, obec Mikulášovice, okres Děčín. Objednatel posudku: ZNALECKÝ POSUDEK č. 8868-117/11 o ceně rodinného domu č.p. 548, k.ú. Mikulášovice, obec Mikulášovice, okres Děčín. Objednatel posudku: Účel posudku: Exekutorský úřad Brno - venkov JUDr. Petr Kocián, soudní

Více

Znalecký posudek č. 2875/148/2013

Znalecký posudek č. 2875/148/2013 Znalecký posudek č. 2875/148/2013 O ceně provozních jednotek č.669//302 a 669/303 s podílem na domě č.p.669 a pozemku parc.č. 81 v k.ú.děčín, obec Děčín, okres Děčín. Objednatel posudku: Účel posudku:

Více

Znalecký posudek č. 2839/112/2013

Znalecký posudek č. 2839/112/2013 Znalecký posudek č. 2839/112/2013 O ceně obvyklé domu č.p.61 s příslušenstvím a pozemkem parc.č. 2657 v k.ú.plzeň, obec Plzeň, okres Plzeň - město. Objednatel posudku: CZ Dražby a.s. Mírové náměstí 3097/37

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 8441-94/10. o ceně rekreační chalupy č.e. 7 na parcele č. st. 28/2, k.ú. Krásný Buk, obec Krásná Lípa, okres Děčín.

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 8441-94/10. o ceně rekreační chalupy č.e. 7 na parcele č. st. 28/2, k.ú. Krásný Buk, obec Krásná Lípa, okres Děčín. ZNALECKÝ POSUDEK č. 8441-94/10 o ceně rekreační chalupy č.e. 7 na parcele č. st. 28/2, k.ú. Krásný Buk, obec Krásná Lípa, okres Děčín. Objednatel posudku: Účel posudku: Exekutorský úřad Brno - venkov JUDr.

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č / 2011

ZNALECKÝ POSUDEK. č / 2011 ZNALECKÝ POSUDEK č. 1914-43 / 2011 Stanovení zjištěné ceny rodinného domu č.p. 160 včetně příslušenství na stavebním pozemku p.č. st. 6 v katastrálním území Malý Dešov obce Dešov okres Třebíč. Objednatel

Více

JUDr. Karel Konečný, 736 01 Havířov-Podlesí, Okrajová 1385/27 Tel. 596434370, 602810038, e-mail: konecny.karel@homecity.cz ZNALECKÝ POSUDEK

JUDr. Karel Konečný, 736 01 Havířov-Podlesí, Okrajová 1385/27 Tel. 596434370, 602810038, e-mail: konecny.karel@homecity.cz ZNALECKÝ POSUDEK JUDr. Karel Konečný, 736 01 Havířov-Podlesí, Okrajová 1385/27 Tel. 596434370, 602810038, e-mail: konecny.karel@homecity.cz ZNALECKÝ POSUDEK č. 3303-18/12 o obvyklé ceně stavby bývalého skladu barev bez

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č /12

ZNALECKÝ POSUDEK. č /12 ZNALECKÝ POSUDEK č. 628-16/12 o obvyklé ceně spoluvlastnického podílu (id1/5) rodinného domu čp. 74 s příslušenstvím a pozemkem, vše uvedeno na LV č. 683 pro kat. území a obci Polní Voděrady, okres Kolín.

Více

Znalecký posudek č. 4087/2013

Znalecký posudek č. 4087/2013 Znalecký posudek č. 4087/2013 O ceně nemovitosti - rodinný dům čp.2014 ve Varnsdorfu stanovení obvyklé ceny ( Špičková) Objednatel posudku: Účel posudku: Ing. Aleš Klaudy Masarykovo nám. 191/18 405 02

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. Č.j. EX 335/07. Zjištění ceny k prodeji nemovitosti v dražbě

ZNALECKÝ POSUDEK. Č.j. EX 335/07. Zjištění ceny k prodeji nemovitosti v dražbě ZNALECKÝ POSUDEK číslo: 11281-161/08 o ceně rodinného domu čp.43 na parc.č.st.27, katastrální území a obec Černíkov, okres Klatovy, včetně pozemků a příslušenství. (LV č.377) Objednavatel posudku: Soudní

Více

ZNALECKÝ POSUDEK č. 4578-377/2015

ZNALECKÝ POSUDEK č. 4578-377/2015 ZNALECKÝ POSUDEK č. 4578-377/2015 O ceně pozemku p.č.st.2/2, zastavěná plocha a nádvoří, o velikosti 1932 m 2, jehož součástí je rodinný dům č.p.58 a pozemku p.č.st.3, zastavěná plocha a nádvoří, o velikosti

Více

Znalecký posudek č /16

Znalecký posudek č /16 Znalecký posudek č. 1187-48/16 O ceně objektu občanské vybavenosti č.p. 1 Staré Hobzí Objednatel posudku: Účel posudku: RESIDENT 2000 o.p.s. Svobodova 106, 380 01 Dačice IČ 280 66 782 Stanovení ceny Dle

Více

Znalecký posudek. č /2016. Účel znaleckého posudku: Stanovení obvyklé ceny ideální poloviny stavby bez č. p. / č. ev. pro účely dražby.

Znalecký posudek. č /2016. Účel znaleckého posudku: Stanovení obvyklé ceny ideální poloviny stavby bez č. p. / č. ev. pro účely dražby. Znalecký posudek č. 2858-379/2016 Objednatel: Dražbyprost s.r.o. Mírové náměstí 2/5 400 01 Ústí nad Labem Účel znaleckého posudku: Stanovení obvyklé ceny ideální poloviny stavby bez č. p. / č. ev. pro

Více

Znalecký posudek č. 2828/101/2013

Znalecký posudek č. 2828/101/2013 Znalecký posudek č. 2828/101/2013 O ceně obvyklé rodinného domu č.p.126 s příslušenstvím a pozemky parc.č. 566, 568 a 1416 v k.ú. Bystřany, obec Bystřany, okres Teplice. Objednatel posudku: Účel posudku:

Více

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 6914-229/2016 NEMOVITÁ VĚC: Rodinný dům čp. 556 Katastrální údaje: Kraj Moravskoslezský, okres Opava, obec Vítkov, k.ú. Vítkov Adresa nemovité věci: Stará 556, 749

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č O ceně nemovitosti - zemědělské stavení bez.č.p. v Obci Nemotice, okres Vyškov 249/14

ZNALECKÝ POSUDEK. č O ceně nemovitosti - zemědělské stavení bez.č.p. v Obci Nemotice, okres Vyškov 249/14 ZNALECKÝ POSUDEK č. 2113-16 O ceně nemovitosti - zemědělské stavení bez.č.p. v Obci Nemotice, okres Vyškov Objednatel znaleckého posudku: Účel znaleckého posudku: EXEKUTORSKÝ ÚŘAD BRNO - MĚSTO, soudní

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 6919/109/06/13

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 6919/109/06/13 ZNALECKÝ POSUDEK č. 6919/109/06/13 o ceně nemovitosti č.p. 144 na st.p.č. 284, st.p.č. 827 a p.p.č. 420/11 v katastrálním území Meziměstí, obec Meziměstí, okres Náchod. Objednatel znaleckého posudku: Insolvenční

Více

Příloha č.1. Příklad výnosového ocenění

Příloha č.1. Příklad výnosového ocenění Příklad výnosového ocenění Příloha č.1 Pro aplikační příklad výnosového ocenění pro moji diplomovou práci jsem vybrala existující areál. Areál se skládá z výrobní budovy, haly a pozemků. Komplex se nachází

Více

Znalecký posudek č. 2827/100/2013

Znalecký posudek č. 2827/100/2013 Znalecký posudek č. 2827/100/2013 O ceně rodinného domu č.p.65 s příslušenstvím a pozemkem parc.č. st. 25/1 v k.ú.bečov u Mostu, obec Bečov, okres Most. Objednatel posudku: Účel posudku: CZ Dražby a.s.

Více

Znalecký posudek č. 3629/250/13

Znalecký posudek č. 3629/250/13 Znalecký posudek č. 3629/250/13 088EX 2843/08-63 O ceně ½ podílu bytového domu č.p. 67 Husova ul. a ½ podílu parc.č. St.25 v k.ú a obci Třebívlice, o. Litoměřice Postup při zpracování posudku : Dne 7.

Více

Znalecký posudek č. 2876/149/2013-1

Znalecký posudek č. 2876/149/2013-1 Znalecký posudek č. 2876/149/2013-1 O ceně obvyklé obytného domu č.p. 64 s vedlejší stavbou bez čp./če., příslušenstvím a pozemky parc.č. st. 108 a 92/1 v k.ú.těchlovice nad Labem, obec Těchlovice, okres

Více

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 6047-182/2014 NEMOVITÁ VĚC: Bytová jednotka č. 183/13 Katastrální údaje: Kraj Ústecký, okres Litoměřice, obec Liběšice, k.ú. Liběšice u Litoměřic Adresa nemovité věci:

Více

Znalecký posudek č. 2839/112/2013 - A

Znalecký posudek č. 2839/112/2013 - A Znalecký posudek č. 2839/112/2013 - A O ceně obvyklé domu č.p.61 s příslušenstvím a pozemkem parc.č. 2657 v k.ú.plzeň, obec Plzeň, okres Plzeň - město. Objednatel posudku: Hypoteční banka a.s. Radlická

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 6149-8/2013

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 6149-8/2013 ZNALECKÝ POSUDEK č. 6149-8/2013 o ceně obvyklé rodinného domku nedokončeného na st.124/4 a přilehlého pozemku č.parc.124/2 a to se všemi součástmi a příslušenstvím v k.ú.lužkovice,obec Lužkovice,okr.Zlín.

Více

Znalecký posudek. číslo 3798 (OCENĚNÍ NEMOVITOSTÍ) Provozní areál "Terénní středisko ekologické výchovy" obec Fulnek, část "Moravské Vlkovice"

Znalecký posudek. číslo 3798 (OCENĚNÍ NEMOVITOSTÍ) Provozní areál Terénní středisko ekologické výchovy obec Fulnek, část Moravské Vlkovice Znalecký posudek číslo 3798 k provedení aktualizace ZP č. 3264/2008 ze dne 20.1.2008 (OCENĚNÍ NEMOVITOSTÍ) NEMOVITOST: Adresa nemovitosti: Provozní areál "Terénní středisko ekologické výchovy" obec Fulnek,

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č /2015. O obvyklé ceně zemědělské stavby bez. č. p./č. ev. v Rané, k. ú. Raná u Loun.

ZNALECKÝ POSUDEK. č /2015. O obvyklé ceně zemědělské stavby bez. č. p./č. ev. v Rané, k. ú. Raná u Loun. ZNALECKÝ POSUDEK č. 617-12/2015 O obvyklé ceně zemědělské stavby bez. č. p./č. ev. v Rané, k. ú. Raná u Loun. Objednatel znaleckého posudku: Účel znaleckého posudku: Mgr. Jan Beneš, soudní exekutor, Exekutorský

Více

Znalecký posudek č. 2096 / 68 / 2015

Znalecký posudek č. 2096 / 68 / 2015 Znalecký posudek č. 2096 / 68 / 2015 o ceně nemovitých věcí podíl 5/96 pozemku st.p.č. 3 jehož součástí je stavba č.p. 22 v katastrálním území Mýto v Čechách, obec Mýto, okres Rokycany. Objednatel posudku:

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 307/19407/2013

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 307/19407/2013 ZNALECKÝ POSUDEK č. 307/19407/2013 O ceně nemovitosti - domu čp. 3282 spolu se 2 garážemi bez čp./če., příslušenstvím a pozemky st.p.č. 202/1, st.p.č. 202/2 a st.p.č. 202/3, k. ú. Chomutov II, obec a okres

Více

Znalecký posudek č. 3541-32/07

Znalecký posudek č. 3541-32/07 Znalecký posudek č. 3541-32/07 o ceně 1/4 rodinného domku čp.15 a pozemků parc.č.st.9 a parc.č.21 v kat.území Nedrahovické Podhájí, obec Nedrahovice, okres Příbram. Objednatel posudku: Účel posudku: JUDr.

Více

1 VÝPOČET OBESTAVĚNÉHO PROSTORU

1 VÝPOČET OBESTAVĚNÉHO PROSTORU PŘÍLOHY 65 14 SEZNAM PŘÍLOH 1 VÝPOČET OBESTAVĚNÉHO PROSTORU... 67 2 OCENĚNÍ NÁKLADOVOU METODOU... 91 3 POROVNÁVACÍ ZPŮSOB NEVYHLÁŠKOVÝ... 132 4 METODA PŘÍMÉHO POROVNÁNÍ... 148 5 OCENĚNÍ POZEMKŮ... 153

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. Objednatel posudku: Exekutorský úřad Praha 4 JUDr.Dagmar Kuželová-soudní exekutor Novodvorská 1010 140 00 Praha 4

ZNALECKÝ POSUDEK. Objednatel posudku: Exekutorský úřad Praha 4 JUDr.Dagmar Kuželová-soudní exekutor Novodvorská 1010 140 00 Praha 4 ZNALECKÝ POSUDEK č. 6839-187/2012 o ceně obvyklé budovy bez č.p. ( budova A ) postavené na pozemku parc.č.st.5027, budovy bez č.p. ( budova B ), postavené na pozemcích parc.č.st.5709/1, 5709/2 a pozemků

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 422-20/2012

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 422-20/2012 ZNALECKÝ POSUDEK č. 422-20/2012 O ceně skladovací haly, v obci Džbánov, katastrální území Džbánov u Vysokého Mýta,, okres Ústí nad Orlicí, kraj Pardubický Objednatel znaleckého posudku: Exekutorský úřad

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 1431-52/2012

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 1431-52/2012 ZNALECKÝ POSUDEK č. 1431-52/2012 o ceně nemovitostí - obvyklé (obecné) ceně rodinného domu č.p. 731 na pozemku p.č. 1199, ul. Malá č.or. 7, příslušenství, vedlejší stavby dílny, pozemků p.č. 1199, 1200,

Více

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 6048-183/2014 NEMOVITÁ VĚC: Bytová jednotka č. 1933/6 Katastrální údaje: Kraj Hl.m. Praha, okres Hl.m. Praha, obec Praha, k.ú. Libeň Adresa nemovité věci: Matějková

Více

Odhad obvyklé ceny nemovitosti číslo 1631/101/2014

Odhad obvyklé ceny nemovitosti číslo 1631/101/2014 Odhad obvyklé ceny nemovitosti číslo 1631/101/2014 NEMOVITOST: Rodinný dům - samostatný, č.p. 105 Adresa nemovitosti: Potoční 105, 471 54 Cvikov Katastrální údaje : Kraj Liberecký, okres Česká Lípa, obec

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. číslo: 13902-342/13. Mgr.Jiří Král Exekutorský úřad Ostrava se sídlem Poděbradova 41. Hlavní třída 565/77 708 00 Ostrava - Poruba

ZNALECKÝ POSUDEK. číslo: 13902-342/13. Mgr.Jiří Král Exekutorský úřad Ostrava se sídlem Poděbradova 41. Hlavní třída 565/77 708 00 Ostrava - Poruba ZNALECKÝ POSUDEK číslo: 13902-342/13 o ceně rodinného domu č.p.52 na parc.č.st.63/3, katastrální území a obec Velké Albrechtice, okres Nový Jičín, včetně příslušenství, pozemků parc.č.st.63/3, 279/1 a

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č /2013

ZNALECKÝ POSUDEK. č /2013 ZNALECKÝ POSUDEK č.3450-273/2013 O ceně garáže v Ostravě, ul.švermova bez čp/če, včetně příslušenství, vše zapsáno na LV č.4112 pro k.ú. Mariánské Hory Objednatel posudku: Exekutorský úřad Olomouc, Pan

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č /12

ZNALECKÝ POSUDEK. č /12 ZNALECKÝ POSUDEK č. 3854-311/12 O ceně rodinného domu č.p.252 na pozemku parc.č.401/2 v kat.úz.přítluky Objednatel znaleckého posudku: Účel znaleckého posudku: Exekutorský úřad Brno-město Minská 54 616

Více

PŘÍLOHY K DIPLOMOVÉ PRÁCI. Příloha 1: náhled do katastrální mapy a územního plánu města Brna

PŘÍLOHY K DIPLOMOVÉ PRÁCI. Příloha 1: náhled do katastrální mapy a územního plánu města Brna PŘÍLOHY K DIPLOMOVÉ PRÁCI Příloha 1: náhled do katastrální mapy a územního plánu města Brna Příloha 2: Letecký pohled na dům, ještě bez parkovacích stání (zdro :j mapy.cz) Příloha 3: Celkový pohled na

Více

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 5954-89/2014 NEMOVITOST: Rodinný dům Katastrální údaje: Kraj Moravskoslezský, okres Ostrava-město, obec Ostrava, k.ú. Muglinov Adresa nemovitosti: Podvojná 120/10,

Více

Odhad obvyklé ceny nemovitosti číslo 1568/038/2014/16

Odhad obvyklé ceny nemovitosti číslo 1568/038/2014/16 Odhad obvyklé ceny nemovitosti číslo 1568/038/2014/16 NEMOVITOST: Rodinný dům - samostatný, RD. č.p. 1454 Adresa nemovitosti: Občanská 1454, 468 51 Smržovka Katastrální údaje : Kraj Liberecký, okres Jablonec

Více

Znalecký posudek - Odhad obvyklé ceny nemovitosti číslo 1780/055/2015/12

Znalecký posudek - Odhad obvyklé ceny nemovitosti číslo 1780/055/2015/12 Znalecký posudek - Odhad obvyklé ceny nemovitosti číslo 1780/055/2015/12 NEMOVITOST: Garáž bez č.p. na p.č. 678/22 Adresa nemovitosti: Bezručova, 256 01 Benešov Katastrální údaje : Kraj Středočeský, okres

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. číslo: 13174-034/12. Mgr.Pavel Ender Exekutorský úřad Ostrava Nádražní 477/184, 702 00 Ostrava. exekuční řízení

ZNALECKÝ POSUDEK. číslo: 13174-034/12. Mgr.Pavel Ender Exekutorský úřad Ostrava Nádražní 477/184, 702 00 Ostrava. exekuční řízení ZNALECKÝ POSUDEK číslo: 13174-034/12 o ceně rodinného domu č.p.109 na parc.č.125, katastrální území a obec Velatice, okres Brno - venkov, včetně pozemku, příslušenství a ceny obvyklé. (LV č.156) Objednavatel

Více

ZNALECKÝ POSUDEK č. 4351-48/2014

ZNALECKÝ POSUDEK č. 4351-48/2014 ZNALECKÝ POSUDEK č. 4351-48/2014 ve věci aktualizace znaleckého posudku č. 4210-96/2013 ze dne 16.7.2013 NEMOVITOST: Katastrální údaje : bývalá provozovna areál sběrných surovin Kraj Královéhradecký, okres

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č.3658-481/2013

ZNALECKÝ POSUDEK. č.3658-481/2013 ZNALECKÝ POSUDEK č.3658-481/2013 O ceně rodinného domu v obci Rychnov na Moravě č.p.196, včetně příslušenství a pozemku p.č.st.290/2, zastavěná plocha a nádvoří, o velikosti 817 m 2, vše zapsáno na LV

Více

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 6027-163/2014 NEMOVITÁ VĚC: Katastrální údaje: Adresa nemovité věci: OBJEDNATEL: Adresa objednatele: ZHOTOVITEL: Adresa zhotovitele: ÚČEL OCENĚNÍ: Rodinný dům Kraj

Více

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo /2016

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo /2016 ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 4590-90/2016 NEMOVITÁ VĚC: Areálu provozních staveb č.p.473 a pozemků se všemi součástmi zapsaných na LV č. 12968 pro k.ú. Pardubičky, obec Pardubice pozemků se všemi

Více

Znalecký posudek č. 2568/24/2012

Znalecký posudek č. 2568/24/2012 Znalecký posudek č. 2568/24/2012 O ceně rodinného domku č.p.33 s příslušenstvím a pozemkem parc.č. st.66 v k.ú.hutě pod Třemšínem, obec Rožmitál pod Třemšínem, okres Příbram. Objednatel posudku: Účel posudku:

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 2040/140/13

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 2040/140/13 ZNALECKÝ POSUDEK č. 2040/140/13 O ceně obvyklé domu č.p. 120 na st.parc.č. 61, st.parc.č. 61, poz. parc.č. 2282/1, 2282/2, 2284, 2288/1, 2289/1, 2290, 2297, 2301, 2304/2, 2315/3, venkovních úprav, trvalého

Více

Opotřebení staveb. Příloha č. 15 k vyhlášce č.

Opotřebení staveb. Příloha č. 15 k vyhlášce č. 98 Opotřebení staveb Příloha č. 15 k vyhlášce č. 3/2008 Sb. 1. Cena stavby se přiměřeně sníží o opotřebení vzhledem k jejímu stáří, stavu a předpokládané další životnosti stavby nebo její části. Výpočet

Více

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 6938-253/2016 NEMOVITÁ VĚC: Rodinný dům čp. 43 Katastrální údaje: Kraj Plzeňský, okres Plzeň-jih, obec Spálené Poříčí, k.ú. Číčov Adresa nemovité věci: Číčov 43, 335

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 729-8 / 2015

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 729-8 / 2015 ZNALECKÝ POSUDEK č. 729-8 / 2015 Znalecký posudek o ceně zjištěné areálu Státního oblastního archivu v Plzni, který je situován v katastrálním území Žlutice, obec Žlutice, okres Karlovy Vary Objednavatel

Více

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 5953-88/2014 NEMOVITOST: Bytová jednotka Katastrální údaje: Kraj Olomoucký, okres Jeseník, obec Zlaté Hory, k.ú. Zlaté Hory v Jeseníkách Adresa nemovitosti: Polská

Více

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 19/2015

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 19/2015 ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 19/2015 Rodinný dům, Rodinný dům Účel ocenění: Pro stanovení obvyklé ceny (ocenění stávajícího stavu) Objednavatel : Radek Zahradník žerotinovo náměstí 15, 75002 Přerov

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 2135/2013

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 2135/2013 ZNALECKÝ POSUDEK č. 2135/2013 O ceně obvyklé budovy č.p. 2353 administrativně skladovací v obci Most v ul. Chánovská na pozemku č.par. 6999 zastavěná plocha a nádvoří v obci Most, okres Most a kat. území

Více

Znalecký posudek č. 3369

Znalecký posudek č. 3369 Znalecký posudek č. 3369 o ceně obvyklé v místě a čase nemovitosti - objektu č.e.54, související herny se skladem, studny a pozemků v katastrálním území Opolenec a obec Kašperské Hory, okr.klatovy. Objednatel

Více

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 6913-228/2016 NEMOVITÁ VĚC: Bytová jednotka, Byt č. 976/20 s příslušenstvím a podílem ve výši 197/10000 na společných částech domu čp. 679, čp. 976 a na pozemku parc.

Více

Příloha č. 2. Výpočet hodnoty nemovitostí nákladovým způsobem

Příloha č. 2. Výpočet hodnoty nemovitostí nákladovým způsobem Příloha č. 2 Výpočet hodnoty nemovitostí nákladovým způsobem Příloha č. 3 - Výpočet věcné hodnoty nemovitostí Příloha č. 3 Výpočet věcné hodnoty nemovitostí RD č.p. 501 RD č.p. 501 - viz příloha výpočtu

Více

Znalecký posudek č. 17/12/183

Znalecký posudek č. 17/12/183 Znalecký posudek č. 17/12/183 O ceně nemovitých věcí - pozemku p.č. st. 217 - zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba bez čp/če - prům. obj, pozemku p.č. st. 226 - zastavěná plocha a nádvoří,

Více

Odhad obvyklé ceny nemovitosti číslo 1250/110/2012/6

Odhad obvyklé ceny nemovitosti číslo 1250/110/2012/6 Odhad obvyklé ceny nemovitosti číslo 1250/110/2012/6 NEMOVITOST: Bytová jednotka č. 339/4 Adresa nemovitosti: Dukelská 339, 293 01 Mladá Boleslav Katastrální údaje : Kraj Středočeský, okres Mladá Boleslav,

Více

- 1 - ZNALECKÝ POSUDEK. č /2011

- 1 - ZNALECKÝ POSUDEK. č /2011 - 1 - ZNALECKÝ POSUDEK č. 320-183/2011 o odhadu ceny obvyklé budovy bez čp/če na pozemku parc.č. 983/6, parc.č. 983/6, v k.ú. Koblov, obci Ostrava, okresu Ostrava-město (LV č. 891) Objednatel posudku:

Více

strana 1 Popis č. 3748/2012 Objednatel posudku: DRS IMMO a.s., IČ 262 85 011 Příkop 843/4, 602 00 Brno-Zábrdovice

strana 1 Popis č. 3748/2012 Objednatel posudku: DRS IMMO a.s., IČ 262 85 011 Příkop 843/4, 602 00 Brno-Zábrdovice strana 1 Popis č. 3748/2012 o ceně nemovitostí rodinný dům č.p. 474 na pozemku parc.č. st. 444 a pozemek parc.č. st. 444 včetně součástí a příslušenství; budova a pozemek k datu 21.1.2013 zapsány v katastru

Více

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 6937-252/2016 NEMOVITÁ VĚC: Rodinný dům čp. 268 Katastrální údaje: Kraj Moravskoslezský, okres Ostrava-město, obec Ostrava, k.ú. Michálkovice Adresa nemovité věci:

Více

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 6597-302/2015 NEMOVITÁ VĚC: Nebytové jednotky č. 2855/725 a 2855/726 s příslušenstvím a příslušným podílem na společných částech bytového domu čp. 2855 a na pozemcích

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 3942-202/2013. PS 3 14067 Praha

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 3942-202/2013. PS 3 14067 Praha ZNALECKÝ POSUDEK č. 3942-202/2013 O ceně nemovitostí: bývalého semináře č.p. 254 na pozemku p.č. st.275, rodinného domu č.p. 260 na p.č. st.281, budovy bez čp/če na p.č. st.120, včetně příslušenství a

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. číslo 5625-275/2013

ZNALECKÝ POSUDEK. číslo 5625-275/2013 ZNALECKÝ POSUDEK číslo 5625-275/2013 NEMOVITOST: Rodinný dům Katastrální údaje: Kraj Moravskoslezský, okres Ostrava-město, obec Ostrava, k.ú. Petřkovice u Ostravy Adresa nemovitosti: Šilheřovická 638/1,

Více

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 6595-300/2015 NEMOVITÁ VĚC: Rodinný dům čp. 226 Katastrální údaje: Kraj Moravskoslezský, okres Opava, obec Darkovice, k.ú. Darkovice Adresa nemovité věci: K Štípkám

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č /2013

ZNALECKÝ POSUDEK. č /2013 ZNALECKÝ POSUDEK č.3415-238/2013 O ceně objektu v obci Kateřinice č.p.337, dále staveb bez čp/če, včetně příslušenství a pozemků p.č.st.793, zastavěná plocha a nádvoří, o velikosti 306 m 2, p.č.st.794,

Více

Horní 24, Staré Hodějovice, České Budějovice. mobil , ZNALECKÝ POSUDEK. č.

Horní 24, Staré Hodějovice, České Budějovice. mobil ,   ZNALECKÝ POSUDEK. č. Horní 24, Staré Hodějovice, 370 08 České Budějovice mobil 775 260 150, e-mail: ssnhusek@seznam.cz ZNALECKÝ POSUDEK č. 4159-007/16 o ceně v místě a čase obvyklé výrobního a skladového areálu bývalého lihovaru

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. číslo: 13879-319/13. Mgr.Jiří Král Exekutorský úřad Ostrava se sídlem Poděbradova 41. Jablunkovská 160 Staré Město 739 61 Třinec

ZNALECKÝ POSUDEK. číslo: 13879-319/13. Mgr.Jiří Král Exekutorský úřad Ostrava se sídlem Poděbradova 41. Jablunkovská 160 Staré Město 739 61 Třinec ZNALECKÝ POSUDEK číslo: 13879-319/13 o ceně výrobní haly bez čp/če na parc.č.1073/15, katastrální území a obec Třinec, okres Frýdek - Místek. (LV č.3294) Objednavatel posudku: Vlastník nemovitosti: Soudní

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č /11. o ceně nemovitostí. Exekutorský úřad Třebíč Bráfova Třebíč

ZNALECKÝ POSUDEK. č /11. o ceně nemovitostí. Exekutorský úřad Třebíč Bráfova Třebíč ZNALECKÝ POSUDEK č. 676-2/11 o ceně nemovitostí id. 7/8 budov bez čp/če v areálu bývalé truhlářské firmy postavených na parc.č.st. 812, včetně příslušenství a id. 7/8 pozemku parc.č.st. 812 ( zastavěná

Více

Znalecký posudek číslo 3043/4/13

Znalecký posudek číslo 3043/4/13 Kraj : Liberecký Sp.zn. 070 Ex 70/10-44 Oblast : Liberec Obec : Hrádek nad Nisou Katastr. území : Hrádek nad Nisou Znalecký posudek číslo 3043/4/13 Věc: Ocenění nemovitosti sestávající z rodinného domu

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č /13. jako aktualizace znaleckého posudku č /13 ze dne října 2771/ Ostrava

ZNALECKÝ POSUDEK. č /13. jako aktualizace znaleckého posudku č /13 ze dne října 2771/ Ostrava ZNALECKÝ POSUDEK č. 218-46/13 o tržní ceně nemovitosti objektu občanské vybavenosti č.p. 1094, stojící na pozemku parc. č. 2854 včetně příslušenství a pozemků parc.č. 2853/1, 2854, 2855, 2856, 2857, 2858,

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. číslo: 13891-331/13. Mgr.Jiří Král Exekutorský úřad Ostrava se sídlem Poděbradova 41. povinný Pod strání 983/14 743 01 Bílovec

ZNALECKÝ POSUDEK. číslo: 13891-331/13. Mgr.Jiří Král Exekutorský úřad Ostrava se sídlem Poděbradova 41. povinný Pod strání 983/14 743 01 Bílovec ZNALECKÝ POSUDEK číslo: 13891-331/13 o ceně rodinného domu č.p.983 na parc.č.895/67, ul. Pod strání 14, katastrální území Bílovec - město, obec Bílovec, okres Nový Jičín, včetně příslušenství, pozemků

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 0180-020/2011. o obvyklé ceně skladového a výrobního areálu č.p. 50 v Tachově, část Velký Rapotín, okres Tachov, kraj Plzeňský

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 0180-020/2011. o obvyklé ceně skladového a výrobního areálu č.p. 50 v Tachově, část Velký Rapotín, okres Tachov, kraj Plzeňský ZNALECKÝ POSUDEK č. 0180-020/2011 o obvyklé ceně skladového a výrobního areálu č.p. 50 v Tachově, část Velký Rapotín, okres Tachov, kraj Plzeňský Objednatel posudku: Účel posudku: Eurodražby cz, a.s. U

Více

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo /18

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo /18 ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 4891-7/18 NEMOVITÁ VĚC: Bytový dům s restaurací Katastrální údaje : Kraj Hlavní město Praha, okres Hlavní město Praha, obec Praha, k.ú. Kbely Adresa nemovité Vrchlabská

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č /2012

ZNALECKÝ POSUDEK. č /2012 ZNALECKÝ POSUDEK č. 2811-11-1/2012 o ceně - nemovitostí: a) areál skladů a garáží č.p. 178 na pozemku parc.č. 813 (pozemek jiného vlastníka), 816, 817, 818, 819, 820, 821,822, 823, 824, 825, 826, 827,

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 2437-36/13. Č.j.: 169EX 1824/12

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 2437-36/13. Č.j.: 169EX 1824/12 ZNALECKÝ POSUDEK č. 2437-36/13 o ceně nemovitosti rodinného domu č.p. 31 na pozemku p.č. 104 zastavěná plocha a nádvoří, katastrální území Kokory, obec Kokory, okres Přerov s pozemky a s příslušenstvím.

Více

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 6373-78/2015 NEMOVITÁ VĚC: Katastrální údaje: Adresa nemovité věci: OBJEDNAVATEL: Adresa objednavatele: ZHOTOVITEL: Adresa zhotovitele: ÚČEL OCENĚNÍ: Byt č. 120/3

Více

Znalecký posudek. Ocenění nemovitosti za účelem stanovení obvyklé ceny pro účely dražby dobrovolné dle zákona č. 226/2000 Sb.

Znalecký posudek. Ocenění nemovitosti za účelem stanovení obvyklé ceny pro účely dražby dobrovolné dle zákona č. 226/2000 Sb. Znalecký posudek číslo 2440-027/2012 (aktualizace ZP č. 2284-010/2009 a 2348-041/2011) aktualizace znaleckého posudku vypracovaného ve věci ocenění nemovitosti provozní budovy s příslušenstvím číslo popisné

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 8435-88/10/d. JUDr. Petr Kocián Veveří 125 616 45 Brno

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 8435-88/10/d. JUDr. Petr Kocián Veveří 125 616 45 Brno ZNALECKÝ POSUDEK č. 8435-88/10/d o ceně bytu č. 23/4 v domě č.p. 23, k.ú. Merklín u Karlových Var, obec Merklín, okres Karlovy Vary. Objednatel posudku: Účel posudku: Exekutorský úřad Brno - venkov JUDr.

Více

ZNALECKÝ POSUDEK č /2019

ZNALECKÝ POSUDEK č /2019 ZNALECKÝ POSUDEK č. 4906-28/2019 o ceně obvyklé - nemovitosti rodinného domu č.p. 66 na pozemku p.č. 433 včetně příslušenství a pozemků p.č. 433 a p.č, 434 zapsaných na LV č. 8 kú Oblekovice, v obci Znojmo,

Více

ODBORNÝ POSUDEK. č. 2043/83/12

ODBORNÝ POSUDEK. č. 2043/83/12 ODBORNÝ POSUDEK č. 2043/83/12 o obvyklé a administrativní ceně nemovitosti staveb a pozemků, umístěných v areálu Českých drah a.s., včetně všech součástí a příslušenství, v katastrálním území Česká Lípa,

Více

- 1 - ZNALECKÝ POSUDEK. č. 321-184/2011

- 1 - ZNALECKÝ POSUDEK. č. 321-184/2011 - 1 - ZNALECKÝ POSUDEK č. 321-184/2011 o odhadu ceny obvyklé spoluvlastnického podílu ve výši 6/10 výrobního areálu sestávajícího z budovy č.p. 361 na pozemku p.č. St. 275/1, v k.ú. a obci Budišov nad

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 728-7 / 2015

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 728-7 / 2015 ZNALECKÝ POSUDEK č. 728-7 / 2015 Znalecký posudek o ceně zjištěné areálu Státního oblastního archivu v Plzni, který je situován v katastrálním území Hradiště u Blovic, obec Blovice, okres Plzeň - jih.

Více

Znalecký posudek č. 859/12

Znalecký posudek č. 859/12 Znalecký posudek č. 859/12 O ceně nemovitostí - zjištění ceny obvyklé - rodinného domu č. p. 24 včetně příslušenství, budovy (zemědělské stavby) a pozemků parc. č. 14/3 - zastavěná plocha, parc. č. 14/4

Více

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 6703-18/2016 NEMOVITÁ VĚC: Rodinný dům čp. 1574 Katastrální údaje: Kraj Zlínský, okres Vsetín, obec Vsetín, k.ú. Vsetín Adresa nemovité věci: Horská 1574, 755 01 Vsetín

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 2329-66/12. Č.j.: 169 EX 5216/11

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 2329-66/12. Č.j.: 169 EX 5216/11 ZNALECKÝ POSUDEK č. 2329-66/12 o ceně nemovitosti rodinného domu č.p. 2 na pozemku p.č. 19/1 zastavěná plocha a nádvoří, katastrální území Zálesná Zhoř, obec Zálesná Zhoř, okres Brno-venkov bez pozemků

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č / O ceně rodinného domu s příslušenstvím v katastrálním území obce Zdechovice čp. 30, okr. Příčná Kolín

ZNALECKÝ POSUDEK. č / O ceně rodinného domu s příslušenstvím v katastrálním území obce Zdechovice čp. 30, okr. Příčná Kolín ZNALECKÝ POSUDEK č. 2794-40/20158 O ceně rodinného domu s příslušenstvím v katastrálním území obce Zdechovice čp. 30, okr. Pardubice. Objednavatel znaleckého posudku: Exekutorský úřad Kolín Příčná 893

Více

Odhad tržní hodnoty č. 002/2011/A

Odhad tržní hodnoty č. 002/2011/A 1 Odhad tržní hodnoty č. 002/2011/A Nemovitost: Administrativně provozní objekt čp. 1079, ul. Duchcovská, k.ú. a obec Teplice, na pozemku ppč. 3438 Objednatel posudku: Účel posudku: Krajská zdravotní,

Více

Case study : Tržní ocenění rodinný dům

Case study : Tržní ocenění rodinný dům Case study : Tržní ocenění rodinný dům Pro vypracování ocenění byly použity následující podklady : informace o pozemcích č.parc.st. x a č.parc. y z katastru nemovitostí, k.ú. Horoměřice, www.cuzk.cz, Vyhláška

Více

ZNALECKÝ POSUDEK č. 936-167/2010

ZNALECKÝ POSUDEK č. 936-167/2010 VLADÖ MORAVA s. r. o. - znalecká a ekonomická kancelář ev. číslo koncese 380801-30415-00 Čechova 656, Přerov I - Město, 750 02 Přerov, IČO: 25875761 ADRESÁT: JUDr. Tomáš Vrána Exekutorský úřad Přerov Komenského

Více

Znalecký posudek číslo /07

Znalecký posudek číslo /07 Znalecký posudek číslo 3571 241/07 O ceně nemovitosti: Rodinný dům č.p. 1111 Frýdlant nad Ostravicí katastrální území: Frýdlant nad Ostravicí bývalý okres: Frýdek-Místek O B V Y K L Á T R Ž N Í C E N A

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č /2013

ZNALECKÝ POSUDEK. č /2013 ZNALECKÝ POUDEK č. 2122-131/2013 spoluvlastnického podílu 1/4 na bytovém domě čp.261 s příslušenstvím a s pozemkem st.p.č.294/1 v obci Kryry, ul.dukelská, okres: Louny. Objednatel znaleckého posudku: Exekutorský

Více

Znalecký posudek - Odhad obvyklé ceny nemovitosti číslo 1780/055/2015/1

Znalecký posudek - Odhad obvyklé ceny nemovitosti číslo 1780/055/2015/1 Znalecký posudek - Odhad obvyklé ceny nemovitosti číslo 1780/055/2015/1 NEMOVITOST: Rodinný dům - samostatný, č.p. 3415 Adresa nemovitosti: Strážnická 3415, 276 01 Mělník Katastrální údaje : Kraj Středočeský,

Více

Znalecký posudek. č /2015

Znalecký posudek. č /2015 Znalecký posudek č. 2238-772/2015 Objednatel: PROKONZULTA, a.s. Křenová 26 Brno 602 00 Účel znaleckého posudku: Stanovení obvyklé ceny skladového areálu, k. ú. Libáň, pro účely dražby. Dle mezinárodně

Více

ZNALECKÝ POSUDEK č.5049/128/2009

ZNALECKÝ POSUDEK č.5049/128/2009 ZNALECKÝ POSUDEK č.5049/128/2009 o ceně nemovitosti - budovy garáže bez čp/če včetně stavebních parcel číslo 1849 a 1895 a dalších pozemků zapsaných na LV č. 2331 v katastrálním území Čeladná, obec Čeladná,

Více

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 5117/2015

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 5117/2015 ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 5117/2015 NEMOVITÁ VĚC: Katastrální údaje : Adresa nemovitosti: OBJEDNAVATEL: Adresa objednavatele: Komerční areál Slezské university v Opavě ul. Žižkova č. 2364/56

Více