ÚZEMNÍ STUDIE PRO ZASTAVITELNOU PLOCHU Z2 V OBCI KYJOV A

Podobné dokumenty
ZODPOVĚDNÝ PROJEKTANT ZHOTOVITEL

ÚZEMNÍ STUDIE PRO LOKALITU NA NOVÝCH DVORECH V OBCI ROZSOCHATEC

ÚZEMNÍ STUDIE PRO ZÁSTAVBU PLOCH Z1 A Z22 V OBCI HOŘ ICE TEXTOVÁ Č ÁST

ÚZEMNÍ STUDIE PRO ZÁSTAVBU PLOCH Z1 A Z22 V OBCI HOŘ ICE TEXTOVÁ Č ÁST

ÚZEMNÍ STUDIE PRO ZASTAVITELNOU PLOCHU Z3 V OBCI HERÁLEC I. ETAPA

Z Á Z N A M O P R O J E D N Á N Í A S C H V Á L E N Í Ú Z E M N Í S T U D I E :

ÚZEMNÍ STUDIE PRO ZÁSTAVBU LOKALITY POD PAHÝBLEM V OBCI SÁZAVA - TEXTOVÁ ČÁST

ÚZEMNÍ STUDIE Domamyslice infrastruktura na pozemcích p.č. 163/1 a 163/2

ÚZEMNÍ STUDIE LOKALITY BROŽKŮ V KOPEC V NOVÉM MĚ STĚ NA MORAVĚ - TEXTOVÁ Č ÁST

ÚZEMNÍ STUDIE PLOCHY 17-B VE MĚSTĚ JIŘÍKOV ING. VLADIVOJ ŘEZNÍK ČERVEN 2019

ZMĚNA Č. 1 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE J A V Ů R E K. okr. Brno - venkov I.A. TEXTOVÁ A TABULKOVÁ ČÁST

pozemky parc.č. 338/1, 352, 354 k.ú. Přišimasy

ÚZEMNÍ STUDIE CHOUSTNÍK, lokalita B3

str.2/6 Zadání změny č.1 regulačního plánu pro lokalitu Vápenice v k.ú. Černošice

OBEC KYŠKOVICE. Městský úřad Roudnice nad Labem, stavební úřad, oddělení úřad územního plánování. Pořizovatel:

OBEC DOBŘÍŇ. Pořizovatel: Městský úřad Roudnice nad Labem, odbor rozvoje a majetku města, úřad územního plánování

A k t u a l i z a c e č. 1. Ú z e m n í s t u d i e H u s t o p e č e S 5

OBEC DOBŘÍŇ. Pořizovatel: Městský úřad Roudnice nad Labem, odbor rozvoje a majetku města, úřad územního plánování

Zadání regulačního plánu Louňovice lokalita Y

BR4 KLECANY U BÍLÉ ZDI

MĚSTO JINDŘICHŮV HRADEC

OBEC VĚDOMICE. Pořizovatel: Městský úřad Roudnice nad Labem, úřad územního plánování. Ing. Petr Laube, 28. října 909, , Neratovice

HOLUBICE I. ZMĚNA Č. 7 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE HOLUBICE

01 SITUACE ŠIRŠÍ VZTAHY A VLASTNICKÉ VZTAHY

NOVÝ PODDVOROV okr. Hodonín

Regulační plán Přišimasy lokalita Kbelka Příloha návrhu regulačního plánu

ÚZEMNÍ STUDIE VELKÝ TÝNEC LOKALITA Bz3 2

ÚZEMNÍ STUDIE SEZEMICE LOKALITA Z2

NÁVRH. územního plánu Velké Všelisy

Územní studie na zastavitelné plochy Z28, obec Soběšovice

Územní studie Brná nad Labem P24-2

ZMĚNA č. 1 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE KOROUHEV

HORNÍ KRUTY NÁVRH ZMĚNY Č. 1 ÚZEMNÍHO PLÁNU TEXT ODŮVODNĚNÍ

OBEC DOBŘÍŇ. Pořizovatel: Městský úřad Roudnice nad Labem, odbor rozvoje a majetku města, úřad územního plánování

Trhový Štěpánov. Nad Městem. Návrh zadání regulačního plánu. Návrh zadání k projednání s dotčenými orgány a ostatními účastníky.

Bílovice nad Svitavou okr. Brno - venkov

Obsah: Cíle a účel řešení územní studie... 2 Vymezení řešeného území... 2 Základní urbanistická koncepce a její regulace... 2

LOKALITA BV17 KAMÝK NAD VLTAVOU

LODĚNICE okr. Brno-venkov

Změna č. 1 územního plánu. Návrh

směr Daleké Dušníky TS7 TS6

1. Cíl územní studie Východiska řešení a analýza území Návrh Závěr... 10

ZMĚNA č.1 ÚZEMNÍHO PLÁNU STRÁŽKOVICE. místní část Řevňovice vydaná zastupitelstvem obce Strážkovice ZÁZNAM O ÚČINNOSTI

OBEC BECHLÍN. Pořizovatel: Městský úřad Roudnice nad Labem, odbor rozvoje a majetku města, úřad územního plánování

TEXTOVÁ ČÁST VČETNĚ ODŮVODNĚNÍ + SEZNAM PŘÍLOH

Územní studie veřejných prostranství Čisovice. Zadání

Návrh zadání územní studie. Dražejov D29

SENICE NA HANÉ ZMĚNA Č.1 ÚZEMNÍHO PLÁNU. okres Olomouc I.A TEXTOVÁ ČÁST. Odbor výstavby, úřad územního plánování

Územní studie Luka nad Jihlavou - Lokalita BR 18

.2 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE SULEJOVICE

ZMĚNY KO2, KO3, KO4, KO5 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE KOTVRDOVICE

Obec Žďárec Žďárec 42, Žďárec

.2 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE

Územní studie pro lokalitu Polní Brušperk

Změna č. 1 ÚPO Mlékosrby

ÚZEMNÍ STUDIE VRACOV NÁM. MÍRU JIŽNÍ ČÁST

Městský úřad Brandýs nad Labem Stará Boleslav, odbor územního rozvoje a památkové péče

ÚZEMNÍ STUDIE. Druhlice - lokalita BV 2

Změna č. 1 územního plánu MYŠTICE Návrh změny dle ust. 55b

PTICE ÚZEMNÍ STUDIE Lokalita Jihovýchod

Změna č. 1 územního plánu MYŠTICE Finální podoba pro vydání dle ust. 55c

Změna č. 1 regulačního plánu Plavská

rh - arch Tel: Fax:

ZADÁNÍ. Územní studie US 7 US přestavbového území jižního centra (veřejné prostranství) Města Česká Lípa

DLOUHÁ LHOTA ZMĚNA Č. 2 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE TEXTOVÁ ČÁST KA * KA

Územní studie. Mistrovice - V sadě II

ZMĚNY Č. 2 ÚZEMNÍHO PLÁNU PŘÁSLAVICE

Územní studie zástavby RD v obci Domamil. zastavitelná plocha P1 pro bytovou výstavbu dle Územního plánu obce Domamil

MORAVSKÁ NOVÁ VES okr. Břeclav

Ú Z E M N Í P L Á N S Í D E L N Í H O Ú T V A R U

OBSAH A. TEXTOVÁ ČÁST A1. IDENTIFIKAČNÍ ÚDAJE. Údaje o objednateli: Obec Librantice, Třebechovice p.o.

Ú Z E M N Í S T U D I E T R N A V A L O K A L I T A BI 16 TEXTOVÁ ČÁST ÚZEMNÍ STUDIE

Územní studie 4 plocha Z14. Stará Lysá jih 1 TECHNICKÁ ZPRÁVA

Změna č. 1. Územní studie pro lokalitu Velká kasárna. v k. ú. Hodonín (okres Hodonín)

ÚZEMNÍ STUDIE Lokalita Jeremenko

LOKALITA Z/14 - DUBIČNÉ

Změna č. 2 územního plánu ČÍŽOVÁ

NÁVRH OPATŘENÍ OBECNÉ POVAHY

ZMĚNA Č. 1 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE ROZKOŠ. okr. Znojmo I.A TEXTOVÁ ČÁST A TABULKOVÁ ČÁST

BENÁTKY NAD JIZEROU. Schvalující orgán Zastupitelstvo města Benátky nad Jizerou Určený člen zastupitelstva RNDr. Pavel Štifter

ZADÁNÍ REGULAČNÍHO PLÁNU CHVALETICE Hornická Čtvrť západ u křižovatky

P Í S T I N A. ÚZEMNÍ PLÁN OBCE ZMĚNA č. 1. ZHOTOVITEL: URBANISTICKÉ STŘEDISKO BRNO, spol. s r.o.

OBEC BECHLÍN. Pořizovatel: Městský úřad Roudnice nad Labem, odbor rozvoje a majetku města, úřad územního plánování

Změna č.42 územního plánu KUTNÁ HORA. NÁVRH pro společné jednání

OBEC BECHLÍN. Pořizovatel: Městský úřad Roudnice nad Labem, odbor rozvoje a majetku města, úřad územního plánování

Partyzánská (lokality B14 a OV4 územního plánu)

DOLNÍ BOJANOVICE okr. Hodonín

ZADÁNÍ ZMĚNY č. 7 ÚZEMNÍ PLÁN SÍDELNÍHO ÚTVARU ŠEBETOV

N Á V R H Z A D Á N Í Z M Ě N Y Č. 2 Ú Z E M N Í H O P L Á N U R O P R A C H T I C E

N Á V R H Z A D Á N Í Z M Ě N Y Č. 2 Ú Z E M N Í H O P L Á N U BĚLÁ

Městský úřad Česká Lípa Stavební úřad - úřad územního plánování náměstí T. G. Masaryka č.p. 1, Česká Lípa

ZMĚNA Č. 1 regulačního plánu rekreační oblasti Š A K V I C E. okr. Břeclav I.A TEXTOVÁ ČÁST A TABULKOVÁ ČÁST

O B E C Ř Í Č A N Y Říčany Říčany

KLOBOUKY U BRNA okr. Břeclav

Z A S T A V I T E L N Á P L O C H A B M 6


ÚZEMNÍ PLÁN DAMNICE ZMĚNA Č. 1


ZMĚNU č. 3 ÚZEMNÍHO PLÁNU SÍDELNÍHO ÚTVARU LIBICE NAD CIDLINOU

1.4. Vztah k Územnímu plánu obce Dubno Charakteristika řešeného území, širší vztahy, limity území Podmínky plošné a prostorové regulace

Transkript:

ÚZEMNÍ STUDIE PRO ZASTAVITELNOU PLOCHU Z2 V OBCI KYJOV.. A T e x t o v á č á s t Z Á Z N A M O S C H V Á L E N Í Ú Z E M Í S T U D I E Objednatel: Pořizovatel: Obec Kyjov Městský úřad Havlíčkův Br usnesení zastupitelstva č.:..... ze dne:..... starostka obce: Ludmila Janáčková oprávněná úřední osoba:..... funkce:..... datum:..... razítko a ppis : razítko a ppis: Celkový počet stran textové č ásti: 3 strana 1

1. VYMEZENÍ Ř EŠENÉHO ÚZEMÍ Řešené území se nachází v katastrálním území Kyjov u Havlíčkova Bru, kód katastrálního území 678422. Rozsah řešeného území povídá zastavitelné ploše Z2 dle platného územního plánu Kyjov, související dopravní a technická infrastruktura je ale řešena i mimo uvedenou plochu. 2. STANOVENÍ ZÁVAZNÝCH Č ÁSTÍ STUDIE PRO NAVRŽENÉ STAVEBNÍ PARCELY Níže uvedené regulativy zpřesňují pmínky plošného a prostorového uspořádání, které jsou stanovené v platném územním plánu Kyjov. 2.1. PODMÍNKY PLOŠNÉHO USPOŘ ÁDÁNÍ 2.1.1. Parcelace Při rozhování o dělení či scelování pozemků musí být respektována parcelace navržená v této studii. Závazná je parcelace veřejných prostranství a ch parcel č.4-14, hranice mezi parcelami č.1, 2 a 3 může být libovolně upravována. Parcelace je uvedena ve výkrese B2 plošné a prostorové uspořádání. 2.1.2. Zastavěnost pozemků Půdorysná plocha největší budovy na m pozemku nesmí být menší než 80 m 2. Maximální celková půdorysná plocha budov na jednom m pozemku nesmí být větší než 200 m 2. 2.1.3. Stavební č ára závazná Při umisťování staveb, které mají charakter budov, musí být respektovány čáry dle této studie ( čára nesmí být obrysem budovy překročena). Pro jednotlivé parcely jsou čáry stanoveny dle níže uvedené tabulky: parcela parcela č.1 parcela č.2 parcela č.3 parcela č.4 parcela č.5 parcela č.6 parcela č.7 parcela č.8 parcela č.9 parcela č.10 parcela č.11 parcela č.12 parcela č.13 parcela č.14 severního okraje parcely poloha čáry jižního okraje parcely výchního okraje parcely čára není stanovena čára není stanovena čára není stanovena západního okraje parcely > 5 m > 5 m > 5 m > 2 m 5-25 m - > 5 m > 2 m 5-25 m - > 5 m > 5 m > 5 m > 5 m > 5 m > 2 m - 5-25 m > 5 m > 2 m > 5 m > 5 m > 5 m > 2 m 5-25 m - > 5 m > 2 m > 2 m > 5 m 5-25 m - > 2 m > 5 m 5-25 m - > 2 m > 5 m 5-25 m - 2-25 m - 5-25 m - 2.3. PODMÍNKY NAPOJENÍ NA DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURU Polohy vjezdů na pozemky nejsou závazně stanoveny, vjezdy mohou být zřizovány všude pél navržené místní komunikace i pél stávajících komunikací. Na m pozemku musí být vymezeno alespoň jedno parkovací stání pro osobní automobil, dopravně přístupné z pozemních komunikací. 2.4. PODMÍNKY NAPOJENÍ NA TECHNICKOU INFRASTRUKTURY 2.4.1. Likvidace padních v Dešťové a splaškové vy musí být separovány. Dešťové vy musí být likvidovány vsakováním (přímo nebo s akumulací) přímo na m pozemku. Splaškové vy musí být likvidovány individuálně decentralizovaným způsobem, který bude v souladu s příslušnou legislativou (např.jímka na vyvážení). 2.4.2. Zásobování elektrickou energií a plynem Na m pozemku bude umožněno vybudování sdruženého přípojkového pilíře pro přípojku elektřiny a plynu v poloze dle výkresu B3 koordinační výkres inženýrských sítí. 3. STANOVENÍ ZÁVAZNÝCH Č ÁSTÍ STUDIE PRO NAVRŽENÁ VEŘ EJNÁ PROSTRANSTVÍ A DOPRAVNÍ PLOCHY 3.1. KONCEPCE Ř EŠENÍ DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY 2.2. PODMÍNKY PROSTOROVÉHO USPOŘ ÁDÁNÍ 2.2.1. Výškové regulativy Maximální plažnost zástavby činí dvě nadzemní plaží (včetně pkroví). 3.1.1. Pozemní komunikace Komunikace, která bude zpřístupňovat řešené území, bude napojena na stávající silnici III/01837. Navržena bude jako místní komunikace kategorie C3, umožňující přímou obsluhu objektů, o celkové šířce 5,5 m a se zakončením v pobě úvraťového obratiště. Předpokládá se asfaltový povrch, přesná skladba bude předmětem řešení navazující projektové dokumentace. Stavební parcela č.3 (označení dle této studie) bude dopravně přístupná ze stávající silnice III/01837. A Územní studie pro plochu Z2 v obci Kyjov textová č ást strana 2

Stavební parcely č.4, 5 a 6 budou dopravně přístupné ze stávající místní komunikace Břevnice - Kyjov 3.1.2. Parkování Parkování bude řešeno v rámci jednotlivých ch parcel. Na m pozemku musí být vymezeno alespoň jedno parkovací stání pro osobní automobil, dopravně přístupné z pozemních komunikací. 3.1.3. Pě ší doprava Vzhledem ke zklidněnému charakteru komunikace se nepředpokládá realizace chníků, navržené komunikace budou proto využívány i pro pěší dopravu. Výstavba chníku se přepokládá pouze pél výchního okraje parcel č.4 a č.7. Tento chník by měl umožnit přímé pěší napojení centra obce a železniční stanice Břevnice. 3.2. KONCEPCE Ř EŠENÍ TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY 3.2.1. Kanalizace Kanalizace bude řešena pouze jako dešťová, vádějící dešťové vy z komunikací a zpevněných veřejných ploch. Napojena bude na stávající kanalizační síť obce v místě křižovatky silnice III/01837 a místní komunikace Břevnice Kyjov Ždírec. 3.2.2. Rozvy elektřiny Vzhledem k malému rozsahu navržené zástavby není nutno budovat pro řešené území samostatnou trafostanici. Výkon stávající trafostanice v obci je dostatečný. Severní část řešeného území bude zásobována kabelem NN, který bude napojen přímo na stávající trafostanici. Budovy na parcelách č.4, 5 a 6 budou zásobovány ze stávajícího venkovního vedení NN pél místní komunikace Břevnice Kyjov. 3.2.3. Rozvy plynu Řešené území bude napojeno na stávající plynovní síť obce způsobem dle výkresu B3 koordinační výkres inženýrských sítí. 4. ZÁVAZNOST ÚZEMNÍ STUDIE A JEJÍHO OBSAHU Územní studie se po svém schválení a zanesení do evidence územně plánovací činnosti stane neopomenutelným pkladem pro rozhování o využití řešeného území. Závazné jsou pouze ty jevy grafické části, které jsou v textové části jako závazné výslovně uvedeny. Ostatní jevy mají pouze informativní charakter a slouží jako příklad řešení či ůvnění závazných jevů. 5. CELKOVÁ BILANCE NAVRŽENÉHO Ř EŠENÍ 5.1. VÝMĚ RY JEDNOTLIVÝCH PLOCH plocha výměra (m2) parcela č.1 1408 parcela č.2 1181 parcela č.3 3450 parcela č.4 1028 parcela č.5 1079 parcela č.6 1731 parcela č.7 988 parcela č.8 1053 parcela č.9 846 parcela č.10 836 parcela č.11 1200 parcela č.12 1199 parcela č.13 1199 parcela č.14 1730 parcely celkem 18928 místní komunikace 971 veřejná prostranství (převážně zatravněná) 1130 plochy orné půdy 9348 5.2. DÉLKY INŽENÝRSKÝCH SÍTÍ druh infrastruktury délka (m) kanalizace dešťová 285 plynov 400 kabel NN 325 6. SEZNAM GRAFICKÝCH PŘ ÍLOH Označení Název Měřítko B1 Přehledná situace 1:2000 B2 Plošné a prostorové uspořádání 1:1000 B3 Koordinační výkres inženýrských sítí 1:1000 A Územní studie pro plochu Z2 v obci Kyjov textová č ást strana 3