Informační memorandum VÝBĚROVÉ ŘÍZENÍ A1744 Obchodní dům PRIOR Most tř. Budovatelů 991/9, 434 01 Most
Obsah Úvod... 3 Předmět prodeje... 3 Popis předmětu prodeje a lokality... 3 Katastrální mapa... 5 Půdorysy jednotlivých podlaží... 7 List vlastnictví č. 3182, k.ú. Most II... 8 Fotodokumentace... 10 Kontakt na organizátora výběrového řízení... 13 2
Úvod Adresa: tř.budovatelů 991/9, 434 01 Most GPS: 50.5047625N, 13.6410986E užitná plocha všech podlaží: 13.993m 2 plocha pozemků: 12.973m 2 4 nadzemní podlaží datum konání výběrového řízení: 1. kolo: 16.2.2016 20.4. 2016 do 15:00hod. 2. kolo termín podání cenové nabídky: 21.4.2016 do 12hod. 3. kolo termín podání finální nabídky: 21.4.2016 do 15:00hod. místo konání výběrového řízení: GAUTE, a.s., Lidická 26, 602 00 Brno, 5. patro, nebo www.verejnedrazby.cz/a1744 požadovaná minimální cena: 60,000.000,-Kč kauce: 4,000.000,-Kč datum konání prohlídek: 30.3.2016 a 7.4.2016 ve 12:00 hod. Roční inkaso z nájmu za rok 2015 (bez úhrad za služby a energie) činí 4,985.986,-Kč. Předmět prodeje - pozemek parc.č. 6367/2 o výměře 585 m2, ostatní plocha, silnice, - pozemek parc. č. 6367/96 o výměře 6m2, zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je budova Most č.p. 4, zp.využití obč.vybavenost, LV 19313, - pozemek parc. č. 6367/97 o výměře 191m2, zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je budova Most č.p. 4, zp.využití obč.vybavenost, LV 19313, - pozemek parc. č. 6367/98 o výměře 32m2, zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je budova Most č.p. 4, zp.využití obč.vybavenost, LV 19313, - pozemek parc. č. 6371/2 o výměře 1.139m2, ostatní plocha, silnice, - pozemek parc. č. 6372/3 o výměře 7.666m2, zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je budova Most č.p. 991, zp.využití obč.vybavenost, - pozemek parc. č. 6372/5 o výměře 3.354m2, ostatní plocha, ostatní komunikace, to vše zapsáno v katastru nemovitostí na LV č. 3182 pro katastrální území Most II, obec Most, u Katastrálního úřadu pro Ústecký kraj, KP Most. Popis předmětu prodeje a lokality Obchodní dům PRIOR byl postaven v roce 1975 a nachází se v centru města Most na křížení ulic tř. Budovatelů a Moskevská, poblíž magistrátu města Most. Objekt je přístupný ze všech 3
směrů a má vlastní parkoviště s dostatečnou kapacitou. Poblíž objektu se nacházejí zastávky veřejné dopravy autobusové Jedná se o pozemek zastavěný stavbou objektu občanské vybavenosti obchodním domem, pozemek parkoviště u obchodního domu a dále tři malé pozemky, které jsou zastavěny stavbou jiného vlastníka a pozemky komunikace, kterými je zajištěn přístup do podzemního podlaží obchodního domu Prior z východní strany. Budova je objekt s jedním podzemním a čtyřmi nadzemními podlažími. Dva osobní (500 kg) a dva nákladní (1000 kg) výtahy, eskalátory z 1.PP do 2.NP. Větrání a klimatizace vzduchotechnikou v jednotlivých podlažích, vytápění dálkové přes vlastní výměníkovou stanici. Dispoziční řešení a plocha podlaží: 1.PP - prodejní, skladové a kancelářské prostory, sociální zázemí - 6.586m2 1.NP - prodejní a skladové prostory se sociálním zázemím - 2.097m2 2.NP - prodejní, skladové a kancelářské prostory, sociální zázemí - 2.652m2 3.NP - prodejní, skladové a kancelářské prostory, sociální zázemí - 2.323m2 4.NP - ostatní plochy - 332m2 Užitná plocha všech podlaží činí: 13.993m2 Celková výměra pozemků činí 12.973m2 Zastavěná plocha: 7.666m2 Parkoviště: 3.354m2 IS: vodovod, kanalizace, elektro, plyn V roce 2004 byla provedena nová elektroinstalace objektu, vlastní výměníková stanice, vlastní trafostanice, nová střešní krytina 2008. Funčkní rozdělení ploch k pronájmu: Podlahová plocha m2 suterén přízemí 1.patro 2.patro 3.patro 4.patro prodejní plocha 6 080 2 522 1 459 2 043 57 sklady 2 359 1 506 23 50 780 kanceláře 566 47 9 511 dílny 0 ostatní plocha 676 562 73 24 17 nepronajmutelné 4 946 2 595 653 406 1 009 283 CELKEM 14 627 7 231 2 208 2 532 2 374 283 0 Obsazenost prodejních a skladových ploch v roce 2015 činí 81%. Obsazenost kancelářských ploch v roce 2015 činí 36%. Obsazenost ostatní plochy v roce 2015 činí 42%. Roční inkaso z nájmu za rok 2015 (bez úhrad za služby a energie) činí 4,985.986,-Kč. 4
Katastrální mapa 5
6
Půdorysy jednotlivých podlaží Vzhledem k rozsahu výkresů jsou tyto k dispozici v elektronické podobě na vyžádání u organizátora výběrového řízení. 7
List vlastnictví č. 3182, k.ú. Most II 8
9
Fotodokumentace 10
11
12
Kontakt na organizátora výběrového řízení GAUTE, a.s., Lidická 26, 602 00 Brno Bc. Petr Charvát, tel. 541 213 390, 739 602 406, e-mail: charvat@gaute.cz, www.verejnedrazby.cz/a1744 13