HOTEL AVALANCHE DOLNÍ MORAVICE POD 4SEDAČKOU ČERŤÁK NEJBLIŽŠÍ OKOLNÍ PANORAMA - KARLOV POD PRADĚDEM, KARLOVA STUDÁNKA, SLEZSKÁ HARTA HLAVNÍ NABÍDKA PRODEJE 6 samostatných apartmánů - rozdělených prohlášením vlastníka jednotek 45% spoluvlastnického podílu na společných prostorech hotelu Vyvolávací aukční cena: 6.000.000,- Kč, znalecká cena hotelu 30 mil. Kč Termín konání aukce: 4.1.2019 od 09:00 do 10:00 Místo konání online na: www.prokonzulta.cz Termín prohlídky: pátek 28.12.2018 v 15:30 Doprovodná nabídka - pozemky, tech. a hospod. stavby (movitý majetek není součástí nabídek)
HOTEL AVALANCHE DOLNÍ MORAVICE POD 4SEDAČKOU ČERŤÁK NEJBLIŽŠÍ OKOLNÍ PANORAMA - KARLOV POD PRADĚDEM, KARLOVA STUDÁNKA, SLEZSKÁ HARTA POPIS NABÍZENÉ NEMOVITOSTI Komerční nemovitost z roku 2005, kolaudace 2007, poslední renovace říjen 2018 Na křižovatce silnic I. (445) a II. (37020) třídy, Na trase Rýmařov - Karlov pod Pradědem - Karlova Studánka Vlastní parkoviště před a za hotelem v zámkové dlažbě, již zastavěná plocha lze rošířit o výstavbu dalších budov či zázemí Dvě samostatně přístupné podlaží - vnější i vnitřní schodiště do 2NP Celková nákladová hodnota 30,1 mil. Kč dle znaleckého posudku z r. 2016
LOKALITA Popis lokality Hotel se nachází v k.ú. Dolní Moravice, JESENÍKY, bezprostředně u Skiareálu Čerťák, Karlova pod Pradědem, nedaleko lázeňkého města Karlova Studánka a vodní nádrže Slezská Harta a moravského ledovce hory Praděd. Hotel je v lokalitě samotného centra Jeseníků, ale přesto se nachází mimo zónu CHKO Jeseníky. Lokalita má díky významným investicím do okolí v posledních letech do budoucna vysoký potenciál (investice Slezská Harta - lodní doprava, Karlov - 5 dokončených LD, Karlova Studánka - dokončená rozsáhlá investice). Hotel s restaurací, kongresovými sály, bazénem a dalšími službami, byl vystavěn jako zázemí pro následnou soukromou zástavbu, kde je již vystavěno 60 penzionů a apartmánových chat. Oblast patří k nejnavštěvovanějším střediskům, jsou zde vynikající podmínky pro lyžaře, snowboardisty, běžkaře a pro milovníky pěší turistiky a cykloturistiky. Hotel a jeho blízké okolí nabízí velké množství lázeňských procedůr, aqau svět, veškeré sportovní aktivity, ať již v krytých či venkovních sportovních areálech. Dále je zde několik národních rezervací s množstvím jeskyní, kaskád a jiných přírodních úkazů. Jeseníky pro svoji krásnou přirodu a čisté ovzduší jsou módním hitem a lákají velké množství tuzemských i zahraničních turistů a sportovců. Skiareál Čerťák Karlov pod Pradědem Karlova Studánka Bazén Karlova Studánka Slezská Harta Praděd, Petrovy kameny Zámek Bruntál Wellness centrum Bruntál Vrbno pod Pradědem Dostupnost Dopravní dostupnost hotelu je dobrá, je lemován nově zrekonstruovanými silnicemi I. a II. třídy s vybudovanými parkovacími plochami. Olomouc - 45 min Opava - 35 min Ostrava - 50 min Brno - 1h 35 min Propojení celé lokality zajišťují ski-busy, v letních měsících cyklo-busy, kde přímo u hotelu se nachází kryté autobusové zastávky. Vlakové nádraží Malá Morávka (cca 3km), možnost dopravy autobusem přímo do obce Dolní Moravice (cca 1km). Větší množství dopravních spojení se nabízí města Bruntál a Rýmařov. Nejbližší letiště: Ostrava - Mošnov 1 h, Katowice 2 h. Jeseník Karlova Studánka Praděd Karlov pod Pradědem Malá Morávka HOTEL AVALANCHE Rýmařov Dolní Moravice Šumperk - 40 min Olomouc 4SEDAČKA ČERŤÁK Václavov u Bruntálu Bruntál - 7 min Slezská Harta Krnov Opava Ostrava
HOTEL AVALANCHE DOLNÍ MORAVICE Hlavní nabídka prodeje: 1) 6 samostaných apartmánů (jednotky ve výlučném vlastnictví) č.p. 35/1, 35/2, 35/16, 35/21, 35/26 a 35/28 o celkové výměře 120,29 m 2, 2) 45% spoluvlastnického podílu na společných prostorech jednotek č.p. 35/3-35/15 a 35/17 o celkové výměře 627,45 m 2, v komerční dvoupodlažní samostatně stojící budově č.p. 35, na pozemku p.č. St. 215 o výměře 633 m 2, v k.ú. Dolní Moravice. Doprovodná nabídka ke koupi: 3) Možnost k dokoupení okolních pozemků s parkovištěm, multifunkčním hřištěm, skladovým hospodářstvím a zázemím krbového hospodářství, jsou řešeny doprovodnou nabídkou dále v této studii. Hotel zasazený ve vzrostlé zeleni u Mlýnského potoka uprostřed luxusní zóny Hrubého Jeseníku, na ideálně přístupném místě křižovatky silnic I. a II. třídy v Sdrci Jesenického podůří pod Pradědem mezi Karlovou Studánkou, Karlovem pod Pradědem a Slezskou Hartou. Hotel je kongresovým, relaxačním a sportovním centrem pro komplex 60 nemovitostí nové chatové oblasti u obce Dolní Moravice vystavovaných od roku 2006, pro které nabízí vlastní zázemí: kongresových sálů recepce restaurace-kuchyně bazénu a relaxu odpadního hospodářství. V budově hotelu stojího na betonových základech se zděným 1. NP z Porothermu 44 cm, s dřevostavbou 2. NP a podkroví s valbovou střechou s vykýři z krytiny Tondach a terasami z keramické dlažby se nachází: V 1.NP z hlavního vchodu recepce a vstupní lobby, od ní vpravo salónek za recepcí pro až 20 osob, dolní sál-restaurace pro 60 osob, která lze rozdělit na dvě části barovou a jídelnovou variabilní dřevěnou stěnou, s průchodem do dlouhého salónku-kavárny pro 25 osob, kuchyně se sklady a zázemím pro zaměstnance s východem k vnějším skladům, oddělené toalety (panské, dámské a pro invalidy); dále pak doleva od recepce část relaxační skládající se ze šaten, sprch a toalet u bazénu a finské sauny s prostorem pro relax a fitness; a čast se salónkem s kanceláří pro 12 osob, samostatnou kanceláří provozu a se dvěma samostatnými jednotkami, od parkoviště u vstupu pro personál je samostatně přístupná lyžárna sloužící i jako venkovní občerstvení se zastřešeným venkovním posezením. Ve 2. NP, které je přístupné také zdobným dřevěným vnějším schodištěm vedoucím na terasu a do velkého dvojúrovňového sálu pro až 120 osob s vlastním barem, další terasou, oddělenými toaletami a schody do 2. úrovně s billiardem, odkud je přístupný úložný půdní prostor, druhým vnitřním schodištěm z lobby je hlavní přístup k 12 samostatným pokojům s vlastními sociálními zařízeními, z nichž 4 mají vlastní terasu, 2 jsou dvojpokojové, 2 nadstandartní a jeden pokoj má mezonetové spaní, dále potom je zde místnost se zázemím pokojské. POPIS CELÉ NEMOVITOSTI I. NP recepce s lobby 2 pokoje, salónek s kancelářemi bazén, finská sauna a fitness dolní sál - restaurace kavárna a salónek za recepcí kuchyně, sklady, technická místnost II. NP horní dvojúrovňový sál s barem 2 venkovní terasy pokoj č. 6 s mezonetovým spaním 11 pokojů Úložný půdní prostor - možnost zbudování pokojů či mezonetů z 2.NP
HOTEL AVALANCHE DOLNÍ MORAVICE ORTHO MAPA OKOLÍ NEMOVITOSTI Skladové Karlov pod Pradědem Karlova Studánka hospodářství multifunkční a dětská hřiště tennis minigolf Rýmařov Šternberk Olomouc POPIS TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY elektřina, voda, plyn, kanalizace vedení sítí - voda LT 100 - plyn NTL 100 - kanalizace do ČOV - el. kabel CYKY 3x120 VZT jednotka, sdružená digestoř, odlučovače tuku v kuchyni security systém, napojení na PCO drátové připojení k internetu vytápění - centrální plynový kotel kombinovaný s elektrickým vytápěním
Dražené jednotky ve výlučném a společném vlastnictví P DORYS 1 NP Výlučné vlastnictví Správa NA s.r.o. - jednotek 01, 02 45% Spoluvlastnický podíl - jednotek 03-14 P DORYS 2 NP Výlučné vlastnictví Infogold s.r.o. - jednotek 16, 21, 26, 28 45% Spoluvlastnický podíl - jednotek 15, 17 900 5 000 45 900 1 500 3 500 9 2 000 16 250 2 000 7 000 2 000 2 400 4 650 04 Bazén, sauna, soc. zázemí 76 m 2 900 05 900 02 01 Zázemí 19 m 2 03 Správa NA, s.r.o. Správa NA, s.r.o. 07 08 14 06 10 Dolní sál - restaurace, kavárna 127 m 2 Relax, fitness 18 m 2 Občerstvení, lyžárna 24 m 2 Kuchyně vč. zázemí 65 m 2 Salónek za recepcí 19 m 2 09 Recepce a chodby 70 m 2 Kotelna 6 m 2 12 13 11 Salónek s kanceláří 26 m 2 Kancelář 16 m 2 1 500 3 500 41 350 4 550 49 400 5 000 41 400 5 000 9 2 000 16 250 2 000 6 900 4 650 23 24 25 22 Infogold, s.r.o. 26 27 Infogold, s.r.o. 28 15 15 050 5 550 3 400 2 050 3 000 1 050 Horní dvojúrovňový sál, terasa 156 m 2 Infogold, s.r.o. 21 20 19 18 17 Zázemí 8 m 2 Infogold, s.r.o. 16 2 2 400 41 400 5 000 41 400 15 050 11 100 2 900 1 050
DOPROVODNÁ NABÍDKA PRODEJE Nabídka okolních pozemků a objektů provozního zázemí, cena dle znaleckého posudku 4 mil. Kč Varianta samostatného odkupu pozemků a objektů na pozemcích kolem hotelu Varianta formou služebností - věcných břemen s právem stavby na pozemcích A) Pozemek parc. č. 957/2 o výměře 3 295 m 2 Zastavěná zpevněná plocha parkoviště se zámkovou dlažbou, kterou je možno využít pro přístavbu dalších budov či zázemí, vzrostlé okrasné stromy, zázemí venkovního grilování, venkovní občerstvení, dětské robinsonádní hřiště, multifunkční hřiště s umělým povrchem (na basketbal, volejbal, nohejbal, badminton apod.), skladové hospodářství za hotelem, ČOV Sklady Hotel Parkoviště Parkoviště Hřiště Parkoviště ČOV Ohniště WC Tenisový kurt B) Pozemek parc. č. 956/1 o výměře 3 421 m 2 50 parkovních míst, ohniště a zázemí, veřejné wc, tenisový kurt s umělým povrchem, nádvoří ze zámkové dlažby okolní okružní komunikace C) Pozemek parc. č. 952/6 o výměře 1 896 m 2 minigolf, vzrostlé stromy
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ MORAVICE 05/2009 RH - PLOCHA REKREACE HROMADNÉ Hlavní využití : Zahrnují plochy stávajících větších rekreačních zařízení (areály Hotelu Avalanche, Penzionu u Rotterů a Hamříkovy stáje) včetně ploch navržených pro jejich rozšíření a včetně navržené plochy pro vybudování autocampu nebo tábořiště. Přípustné využití : - stavby sportovních a tělovýchovných zařízení včetně sociálního a provozního zázemí - stavby jezdeckých hal, tribun apod. - stavby stájí, boxů, skladů sena, slámy, krmiv apod. - stavby pro stravování a služby - stavby ubytovacích zařízení - stavby autocampingů a veřejných tábořišť - stavby církevní a kulturní - byty pro majitele, správce a zaměstnance - stavby a zařízení veřejných prostranství - byty pro majitele, správce a zaměstnance - sítě a zařízení technické infrastruktury, např. vodovody, kanalizace, trafostanice, energetická vedení, komunikační vedení veřejné komunikační sítě, elektronická komunikační zařízení, veřejné komunikační sítě - stavby a zařízení veřejných prostranství - např. zálivy hromadné dopravy, chodníky, zastávky, altánky, veřejná zeleň, veřejná WC apod. - stavby a zařízení dopravní infrastruktury, např. stavby a zařízení pozemních komunikací funkční třídy C a D, opěrné zdi, mosty, doprovodná izolační zeleň, autobusové zastávky, odstavné a parkovací plochy pro osobní automobily - změny dokončených staveb dle 2, odst. 5 stavebního zákona (nástavby, přístavby, změny ve způsobu užívání stavby, stavební úpravy, udržovací práce) - stavby a úpravy na vodních tocích, stavby vodních nádrží
FOTODOKUMENTACE recepce a lobby, výstup k pokojům dolní sál - levá strana s barem průchodem do kavárny dolní sál - pravá strana, vstup do kuchyně kavárna s výdejním okýnkem do bazénu salónek za recepcí salónek s kanceláří
FOTODOKUMENTACE bazén, šatny, sauna finská sauna horní dvojúrovňový sál - výstup k billiardu, na venkovní terasu a vější schodiště horní dvojúrovňový sál - bar, vstup na rerasu horní dvojúrovňový sál - billiard v druhé úrovni horní dvojúrovňový sál - bar, vstup na terasu
FOTODOKUMENTACE pokoj č. 6 (jednotka 16)- mezonetové spaní pokoj č. 7 (jednotka 28) s terasou pokoj s terasou koupelna s wc v pokoji pokoj č. 17 (jednotka 21) skladové hospodářství za budovou hotelu