Chcete svoji nemovitost prodávat nebo skutečně prodat? Přijďte do REAL SPEKTRA!

Číslo 1 2013 22 let vám pomáháme bydlet a podnikat Chcete svoji nemovitost prodávat nebo skutečně prodat? Přijďte do REAL SPEKTRA! N/RSB/10795/12 Novostavba rodinného domu, Česká u Brna Prodej luxusní novostavby rodinného domu s dvěmi samostatnými garážemi a větším pozemkem v těsné blízkosti lesa v jedné z nejvyhledávanějších lokalit na severní hranici Brna. Nadstandardně řešený a vybavený rodinný dům nabídne svým majitelům velkorysé rodinné bydlení. Výborná dopravní dostupnost do centra Brna, dosah MHD a IDS. 800 800 099 www.realspektrum.cz Prohlédněte si náš katalog pohodlně na webu www.realspektrum.cz/realitni-magazin

V tomto čísle najdete: Rezidenční nemovitosti k bydlení a rekreaci Rodinné domy Byty Novostavby Komerční nemovitosti k podnikání a investici Kanceláře, obchody Nájemní domy, administrativní objekty Sklady, výroba, pozemky 4-5 6-8 9-10 12 13 14-15 2 REAL SPEKTRUM generálním partnerem mezinárodní konferece Společnost REAL SPEKTRUM se stala tradičním generálním partnerem již 10. ročníku odborné mezinárodní konference Očekávaný vývoj realitního trhu a developerských projektů, která proběhla 5. 12. 2012 v kongresovém centru hotelu Holiday Inn v Brně. Cílem konference byla vzájemná výměna názorů a zkušeností představitelů nemovitostního trhu, developerů, Daň z převodu nemovitostí je upravena v zákoně č. 357/1992 Sb., o dani dědické, dani darovací a dani z převodu nemovitostí, ve znění pozdějších předpisů. Předmětem daně z převodu nemovitostí je úplatný převod nebo přechod vlastnictví k nemovitostem. Poplatníkem daně u smluvních převodů nemovitostí je prodávající. Pro případ, že by prodávající svou daňovou povinnost nesplnil, je kupující ze zákona ručitelem daně a finanční úřad tak může požadovat úhradu daně po straně kupující. Základem daně z převodu nemovitostí u smluvních úplatných převodů nemovitostí je cena nemovitosti sjednaná smluvními stranami (tzn. kupní cena za předmětnou nemovitost), nebo cena zjištěná znaleckým posudkem, pokud je vyšší než cena sjednaná. S účinností od 1.1.2013 byla změněna sazba daně z dosavadních 3 % na 4 % ze základu daně. Tato novela však nic nezměnila na osobě poplatníka daně, kterým tak stále zůstává u smluvních převodů nemovitostí prodávající. V současné době připravuje Ministerstvo financí návrh nového zákona o dani z převodu nemovitostí, který by měl realitních kanceláří, stavebních firem, dodavatelů, poskytovatelů zdrojů kapitálu, investorů, ekonomů na současný a očekávaný vývoj realitního trhu. Hlavní tematické okruhy odborné konference : Očekávaný vývoj realitního trhu v ČR a na Slovensku Trendy na trhu s kancelářskými, obchodními a logistickými centry Vývoj trhu rezidenčních nemovitostí Trendy vývoje realitních služeb Nové možnosti financování investic do nemovitostí Problematika průmyslových zón v ČR a na Slovensku Spolupráce developerských společností, dodavatelů a společností podporujících rozvoj nemovitostního trhu. Na konferenci zaznělo celkem 19 odborných přednášek o současném stavu a očekávaném vývoji cen všech segmentů realitního trhu. Velmi kladně byla hodnocena aktuálnost zvolených témat, koncentrace odborníků a vysoká úroveň příspěvků. Daň z převodu nemovitostí a změny v právní úpravě nabýt účinnosti 1.1.2014. Podle Informačního materiálu k této problematice, který zveřejnilo MF na svých webových stránkách, by měla být stávající právní úprava daně z převodu nemovitostí zrušena a současná daň z převodu nemovitostí (nově nazvaná jako daň z nabytí nemovitých věcí) bude upravena samostatným zákonem. Zásadní změnou v zamýšlené úpravě je změna v osobě poplatníka daně, kterým má nově být u smluvních úplatných převodů nikoli prodávající, ale nabyvatel (kupující). V souvislosti s touto změnou dojde také k zániku institutu ručitele daně. Smyslem této úpravy má být zjednodušení výběru daně a snížení administrativní náročnosti spojené s placením daní. Problematiku daní z převodu nemovitostí pro Vás budeme i nadále sledovat a na stránkách našeho časopisu budete o dalším vývoji připravovaných změn daně z převodu nemovitostí včas informováni. za právní oddělení REAL SPEKTRUM, a.s. Mgr. Markéta Šenková www.realspektrum.cz

PRODÁNO Představujeme Vám výběr nemovitostí, které jsme úspěšně realizovali v období leden-únor 2013 Byt 3+1, Černá Pole, ul. nám. 28 října družstevní byt o výměře 119,8 m² šatna, komora, sklepní box třípodlažní cihlový dům Byt 3+1, Komín, ul. Řezáčova cihlový byt 87,2 m² v OV šatna, lodžie, sklep čtyřpodlažní zateplený dům ve velmi klidné lokalitě Byt 3+kk, Medlánky, ul. Podpěrova bezbariérový byt 83,5 m² v OV neprůchozí pokoje, balkon, sklep zděný dům se dvěma výtahy Rodinný dům, Brno - Královo Pole řadový, částečně podsklepený dům vhodný pro bydlení i podnikání možnost dalšího rozšíření Rodinný dům, Pozořice rohový, částečně podsklepený dům s garáží nutná modernizace možnsot půdní vestavby Rodinný dům, Zastávka u Brna samostatně stojící rodinný dům venkovní bazén, větší zahrada pozemek 919 m² v dosahu IDS a ČD Těmito nabídkami jsme neuspokojili všechny naše klienty. Aktivně hledáme pro další zájemce tyto nemovitosti: P/RSB/6890/13 - dům o velikosti 3+kk až 4+1 k rekonstrukci, užitná pl. cca 100 m², pozemek 200 m² až 300 m² lokalita Královo Pole, Řečkovice, cena do 4 mil. Kč P/RSB/6868/13 - rodinný dům k rekonstrukci se dvorem a menší zahradou, lokalita sever a východ Brna vč. okrajových částí, cena do 3 mil. Kč P/RSB/6922/13 - rodinný dům k rekonstrukci, lokalita Brno - venkov a okolí do 25 km, cena do 1 500 000 Kč P/RSB/6771/12 - stavební pozemek na výstavbu RD, výměra cca 1 000 m², lokalita Brno - venkov, cena do 2 mil.kč P/RSB/5868/11 - cihlový byt 2+kk, 2+1, lepší stav, výměra cca 50 m², lokalita Bystrc, Jundrov, Kohoutovice, Komín, Žabovřesky, Královo Pole P/RSB/6920/13 - pro mladý manželský pár byt 2+kk, 2+1, lokalita nejlépe Černá Pole a Lesná, př. Husovice, Žabovřesky, Židenice, cena do 2,5 mil. Kč P/RSB/6722/12 - cihlový byt 3+kk o výměře cca 100 m², funkcionalistický styl, v okolí Kraví hory nebo ul. Veveří, příp. Královo Pole, cena do 3 mil. Kč P/RSB/6921/13 - novostavba bytu 2+kk, 2+1 nejlépe s garáží, lokalita Kr. Pole, Černá Pole, cena do 3 mil. Kč, hotovost P/RSB/6362/12 - byt 4+kk, příp. 4+1, cena 3,3 mil. Kč - 3,9 mil. Kč, lokalita Brno - střed, Štýřice, Staré Brno Přemýšlíte i Vy o prodeji svojí nemovitosti? Chcete se nezávazně informovat o možnostech prodeje? Zajistíme pro Vás bezpečný realitní servis! Michal Chemišinec, tel.: 724 405 303; mail: michal.chemisinec@realspektrum.cz Petr Broža, tel.: 724 110 161; mail: petr.broza@realspektrum.cz Nyní je ten správný čas na prodej chat a chalup! Obraťte se na profesionály! Lidická 77, 602 00 Brno - Po - Pá 8 00-18 00 PRODÁNO 3

RODINNÉ DOMY Rodinný dům, Veverské Knínice samostatně stojící prostorný RD garáž pro 2 auta, venkovní bazén, posilovna pozemek 2 592 m² nadstandardně řešený a luxusně vybavený dům centrální vysavač, krb kolaudace v roce 2004 N/RSB/11106/12 8 490 000 Kč Rodinný dům, Svinošice sam. stojící rodinná vila garáž pro 2 auta venkovní parkovací stání pro více aut možnost rozšíření o další půdní vestavbu venkovní bazén, okrasná zahrada pozemek 2 687 m² N/RSB/11279/13 12 500 000 Kč Rodinný dům, Předklášteří Dům, Bystřice nad Pernštejnem samostatně stojící RD 2+1 k rekonstrukci dvůr, kůlna, hospodářská samostatně stojící dům se stodolou zachovalé stylové prvky stavba, klenutý sklep možnost rozšíření o půdní vestavbu k rekonstrukci trvalé bydlení nebo celoroční rekreace N/RSB/10952/12 N/RSB/10513/12 890 000 Kč 890 000 Kč Rodinný dům, Čejkovice podsklepený RD s hospodářskou stavbou a 2 kvelbenými sklepy nutná rekonstrukce větší pozemek (3 686 m²) s vinohradem N/RSB/11146/12 1 250 000 Kč Rodinný dům, Milešovice řadový RD s dvorkem a zahradou (311 m²) velmi dobrý stav po kompletní rekonstrukci klidné bydlení nedaleko Brna N/RSB/8519/11 1 790 000 Kč Rodinný dům, Brno - Židenice řadový, částečně podsklepený RD dvůr, menší zahrada, dílna dobrý stav s nutnou modernizací výborná dostupnost N/RSB/10649/12 1 990 000 Kč Rodinný dům, Rousínov - Slavíkovice polořadový RD 5+1 terasa, zahrada, dvorek zahradní domek s udírnou možnost dvougen. bydlení garáž pro 2 auta N/RSB/11060/12 2 800 000 Kč Rodinný dům, Rebešovice Rodinný dům, Mohelno Rodinný dům, Telnice koncový řadový RD s pozemkem (1 588 m²) po částečných sam. stojící novostavba RD 4+kk nadstandardně řešený a vybavený dům pozemek celkem 802 m² výborná dostupnost do Brna výborný stav po kompletních rekonstrukcích v dosahu IDS prostorný řadový RD s průjezdem uzavřený dvůr, zahrada rekonstrukcích projekt na nástavbu v dosahu IDS N/RSB/11018/12 N/RSB/11295/13 N/RSB/11418/13 3 150 000 Kč 3 290 000 Kč 3 590 000 Kč 4 Kompletní nabídka nemovitostí na www.realspektrum.cz

RODINNÉ DOMY Rodinný dům, Pozořice sam. stojící RD garáž, větší zahrada dobrý stav po částečných rekonstrukcích dvougenerační bydlení se sam. vstupy N/RSB/10958/12 3 690 000 Kč Rodinný dům, Rajhrad - Rozhraní samostatně stojící novostavba RD 4+1 obytné podkroví, garáž, zahrada klidná lokalita jižně od Brna výborná dostupnost N/RSB/9870/12 N/RSB/10909/12 3 790 000 Kč 3 950 000 Kč Rodinný dům, Vítochov nadstandardní RD s garáží pro dvě auta vnitřní bazén, sauna možnost přikoupení rybníku s pozemkem a rybářskou chatou Rodinný dům, Rebešovice Rodinný dům, Řícmanice Rodinný dům, Měnín prostorný rodinný dům větší zahrada, garáž, parkování před samostatně stojící podsklepený RD 5+1 garáž, krb, vířivka sam. stojící prostorný RD 6+1 garáž, vjezd na pozemek, větší domem výborný stav úložný prostor ve štítě zahradní domek pozemek 2 000 m² výborná dopravní dostupnost, dosah IDS zahrada výborný stav, kolaudace v r. 2008 v dosahu IDS N/RSB/10632/12 N/RSB/11072/12 N/RSB/11225/13 4 590 000 Kč 4 990 000 Kč 4 990 000 Kč Rodinný dům, Svinošice samostatně stojící RD 6+1 s garáží nízkoenergetická dřevostavba s betonovou základovou deskou kolaudace v roce 2008 N/RSB/11252/13 N/RSB/11417/13 5 700 000 Kč 5 950 000 Kč Rodinný dům, Brno - Bosonohy samostatně stojící RD s garáží venkovní bazén, větší zahrada pozemek 1 054m² vhodný k dvougeneračnímu bydlení Rodinný dům, Brno - Žabovřesky řadový RD s předzahrádkou a menší zahradou částečně podsklepeno, možnost půdní vestavby klidná a atraktivní lokalita N/RSB/11059/12 6 000 000 Kč Rodinný dům, Brno - Líšeň podsklepený řadový RD 4+kk garáž, předzahrádka, zahrada venkovní bazén výborný technický stav krásné prostředí Rodinný dům, Brno - Řečkovice řadový, částečně podsklepený RD kvalitní vnitřní vybavení v ceně výborný tech. stav pozemek 255 m² ihned k užívání N/RSB/11007/12 N/RSB/10206/12 N/RSB/11361/13 6 190 000 Kč 6 500 000 Kč 6 750 000 Kč Rodinný dům, Klobouky u Brna sam. stojící podsklepený RD dvougaráž, vinný sklep, udírna pozemek 4 143 m² exkluzivní vybavení pro náročné Stavební pozemek, Bukov STP o výměře 1 105 m² vhodný k výstavbě samostatně stojícího RD klidná obec s krásným okolím Českomoravské vrchoviny N/RSB/11009/12 150 000 Kč Stavební pozemky, Krasová zasíťované pozemky o výměře 857 a 895 m² obdélníkový tvar vhodné ke stavbě samostatně stojících rodinných domů N/RSB/5090/10 664 175 Kč STP, Telnice u Brna stavební pozemek (746 m²) vhodný ke stavbě samostatně stojícího RD šířka 17,5 m slepá ulice v klidné části obce JV od Brna N/RSB/9967/12 1 090 000 Kč Lidická 77, 602 00 Brno - Po - Pá 8 00-18 00 5

Byty Prodej bytu 4+kk, Brno - Staré Brno moderní byt 109,8 m² v OV výborný stav (kolaudace v roce 2007) oddělená koupelna a WC, balkon cihlový dům s výtahem možnost dokoupení garážového stání výhled na Petrov a Špilberk N/RSB/10628/12 4 090 000 Kč Prodej bytu 5+kk, Brno - Kr. Pole atypický cihlový byt 155,3 m² v OV dvě terasy, šatna, komora, sklep vlastní topení, technická místnost sedmipodlažní dům s výtahem a okrasným uzavřeným átriem 2x garážové stání v domě N/RSB/11103/12 6 990 000 Kč SNÍŽENÁ CENA NEPLATÍTE PROVIZI Prodej bytu 1+kk, Brno - Židenice malometrážní byt 22,8 m² (OV) zděný sklep určen k vnitří modernizaci parkování v okolí domu cihlový dům ihned volný N/RSB/10789/12 830 000 Kč NOVĚ DOKONČENO Prodej bytu 1+kk, Brno - Černovice cihlový byt 24,3 m² v OV spíž, oddělená koupelna a WC, sklepní box čtyřpodlažní dům v klidné části Brna volný dohodou N/RSB/10931/12 950 000 Kč Prodej bytu 1+kk, Ostopovice novostavba bytu 34,6 m² (OV) sklepní box, vlastní plynový kotel v ceně parkovacího stání v dosahu IDS volný ihned N/RSB/4191/10 1 278 853 Kč + DPH Prodej bytu 1+kk, Brno - Židenice cihlový byt 29,06 m² v OV čtyřpodlažní dům nedaleko zastávky MHD 10 minut jízdy z centra volný ihned N/RSB/10648/12 1 379 262 Kč Prodej bytu 1+1, Adamov cihlový byt 37,9 m² v OV dva samostatné zděné sklepy oddělená koupelna a WC velmi dobrý stav vlastní plynový kotel N/RSB/10610/12 798 000 Kč 1 590 000 Kč Prodej bytu 1+1, Brno - Řečkovice prostorný cihlový byt 49,54 m² v OV prostorná šatna, sklep vlastní plynový kotel možnost dokoupení garáže N/RSB/11440/13 Prodej bytu 1+1, Staré Brno slunný byt 41,5 m² vč. balkonu (OV) po částečné rekonstrukci cihlový dům v blízkosti centra a BVV nastěhování dohodou N/RSB/11406/13 1 750 000 Kč Převod bytu 2+kk, Brno - Slatina novostavba bytu 48,2 m² (DB) možnost výběru vnitřního vybavení balkon, komora nájem 10 600 Kč/měs. N/RSB/9336/11 477 000 Kč Převod bytu 2+kk, Brno - Slatina nový cihový byt 58,4 m² (družstevní) šatna, balkon, vlastní plynový kotel nájem 12 700 Kč/měs. čtyřpodlažní dům N/RSB/9335/11 573 000 Kč 6 Kompletní nabídka nemovitostí na www.realspektrum.cz

Byty SNÍŽENÁ CENA Převod bytu 2+kk, Brno - Černovice družstevní byt 50,6 m² vč. balkonu neprůchozí pokoje výborný stav (kolaudace v roce 2003) čtyřpodlažní zděný dům N/RSB/11392/13 1 690 000 Kč Převod bytu 2+kk, Brno - Medlánky moderní byt 55,7 m² (DB) balkon, šatna výborný stav cihlový dům s výtahem u zastávky MHD volný dohodou N/RSB/8636/11 1 799 000 Kč Prodej bytu 2+kk, Brno - Slatina prostorný byt 69,7 m² vč. balkonů (OV) velmi dobrý stav 2x balkon, sklepní box cihlový dům s výtahem volný ihned N/RSB/11445/13 1 950 000 Kč KOLAUDCE V r. 2008 Prodej bytu 2+kk, Brno - Bystrc nadstandardní byt 59,6 m² vč. terasy (OV) výborný stav, klimatizace 6-ti podlažní dům s výtahem poblíž zasátvky MHD N/RSB/11444/13 2 149 000 Kč Prodej bytu 2+kk, Brno - Žebětín cihlový byt 53,6 m² v OV lodžie, šatna, vlastní plynový kotel výborný stav (kolaudace 2008) zateplený dům nedaleko MHD N/RSB/10126/12 2 150 000 Kč Prodej bytu 2+kk, Modřice bezbariérový byt 70,7 m² v OV neprůchozí pokoje, šatna, lodžie možnost garáže 5-ti podlažní cihlový dům s výtahem N/RSB/10949/12 2 340 000 Kč SNÍŽENÁ CENA Prodej bytu 2+1, Měnín u Brna cihlový byt 52 m² v OV nová koupelna, vytápění po kompletní rekonstrukci vlastní plynový kotel revitalizovaný dům N/RSB/11329/13 1 390 000 Kč Převod bytu 2+1, Brno - Černá Pole udržovaný družstevní byt 59,1 m² čtyřpodlažní cihlový dům neprůchozí pokoje, sklepní box dobrý technický stav N/RSB/10579/12 1 590 000 Kč Prodej bytu 2+1, Brno - Chrlice udržovaný byt 60 m² v OV prostorná šatna, balkon, sklepní kóje čtyřpodlažní zateplený dům nová plastová okna N/RSB/11290/13 1 590 000 Kč SNÍŽENÁ CENA Prodej bytu 2+1, Staré Brno cihlový byt 56,5 m² (OV) vlastní plynové topení balkon, sklep možnost parkování u domu výborný technický stav N/RSB/8854/11 2 400 000 Kč Prodej bytu 2+1, Brno - Veveří cihlový byt 52 m² v OV po kompletní rekonstrukci kuchyně a koupelny balkon, vlastní plynové topení volný dohodou N/RSB/11289/13 2 590 000 Kč Prodej bytu 2+1, Brno - Kr. Pole stylový byt 81,4 m² v OV výborný stav po celkové rekonstrukci vlastní plynové topení prostorný sklep nastěhování ihned N/RSB/10996/12 2 790 000 Kč Prodej bytu 3+kk, Chudčice cihlový byt 48 m² v OV dobrý stav po částečných úpravách prostorná terasa (55 m²), zahrádka, kryté parkovací stání N/RSB/10934/12 1 399 000 Kč Prodej bytu 3+kk, Brno - Líšeň byt 66,7 m² (vč. balkonu) v OV kolaudace v roce 2009 neprůchozí pokoje, oddělená koupelna a WC balkon, sklep N/RSB/10869/12 2 495 000 Kč Prodej bytu 3+kk, Brno - Žebětín cihlový byt 67,9 m² v OV výborný stav (kolaudace 2006) vlastní plynové topení balkon, komora volný ihned N/RSB/11058/12 2 590 000 Kč Lidická 77, 602 00 Brno - Po - Pá 8 00-18 00 7

Byty SNÍŽENÁ CENA Převod bytu 3+1, Vyškov byt 75 m² (DB) prostorný balkon a sklepní box k částečné rekonstrukci neprůchozí pokoje zateplený dům s novým výtahem N/RSB/10770/12 950 000 Kč Prodej bytu 3+1, Chudčice mezonetový byt 105,8 m² (OV) krb, sklepy, galerie, balkon, zahrádka kryté parkovací stání možný odkup i druhého bytu N/RSB/9112/12 1 569 000 Kč Prodej bytu 3+1, Brno - Židenice cihlový byt 57,8 m² v OV dva malé balkony, sklepní box k celkové rekonstrukci dům s výtahem u zastávky MHD N/RSB/10114/12 1 700 000 Kč SNÍŽENÁ CENA Prodej bytu 3+1, Brno - St. Lískovec byt 64,5 m² vč. balkonu (OV) komora, sklepní kóje oddělená koupelna a WC, klimatizace dům s výtahem volný ihned N/RSB/11244/13 1 890 000 Kč Prodej bytu 3+1, Brno - Komín udržovaný byt 75,1 m² v OV balkon, komora, sklepní box neprůchozí pokoje, oddělená koupelna a WC dům po rekonstrukci N/RSB/10685/12 2 400 000 Kč NEPLATÍTE PROVIZI Prodej bytu 3+1, Staré Brno cihlový byt 83 m² vč. lodžie (OV) udržovaný stav bez modernizace komora, prostorná lodžie, sklep nastěhování ihned N/RSB/11094/12 2 650 000 Kč BYDLETE V KUŘIMI Převod bytu 3+1, Brno - Lesná moderní bezbariérový DB 118 m² vč. balkonu kolaudace v r. 2006 prostorná terasa, zděný sklep, spíž neprůchozí pokoje N/RSB/11221/13 3 530 000 Kč Prodej bytu 4+kk, Brno - Královo Pole novostavba bytu 89,73 m² v OV prostorná terasa 43,26 m² vana i sprchový kout, šatna, sklep garážové stání v domě D/RSB/16/12/5 4 454 713 Kč Prodej bytu 4+1, Brno - Vinohrady byt 87,1 m² vč. lodžie (OV) oddělená koupelna a WC, sklepní box pětipodlažní zateplený dům klidná lokalita 4/5 NP N/RSB/11374/13 2 190 000 Kč Prodej bytu 4+1, Brno - Královo Pole cihlový byt 90,3 m² v OV oddělená koupelna a WC, balkon a sklepní box parkování ve dvorní části domu volný ihned N/RSB/10625/12 2 950 000 Kč D/RSB/21/12 byty 2+kk - 4+kk balkony, terasy, sklepní kóje 5-ti podlažní dům s výtahem Dokončení výstavby 12/2014 cena od: 1 847 000 Kč NABÍDNĚTE pro naše klienty aktuálně hledáme byty a RD k pronájmu v Brně a nejbližším okolí Volejte zdarma 800 800 099 8 Kompletní nabídka nemovitostí na www.realspektrum.cz

NOVOSTAVBY Centrální teplo se vyplatí Ne na všem, co je levnější, ušetříte. Pořádně propočítat náklady na topení není jednoduché a mnohdy právě na to sázejí různí alternativní dodavatelé, kteří líčí nevýhody dálkového zásobování teplem a snaží se nalákat nové zákazníky na lokální plynový zdroj. Podmínky provozu definující cenu tepla však poskytují potenciálním zákazníkům v neúplné, zkreslené či podhodnocené podobě. Pokud se cena tepla z centrálního zásobování tepla nachází jen mírně nad cenami z nových substitučních kotelen, do úrovně cca 20-35 korun, není ještě stále jednoznačně výhodné hledat jiného dodavatele, vysvětluje Petr Fajmon generální ředitel Tepláren Brno. K centrálnímu zásobování je totiž nutné ještě připočítat další služby, které dodavatel poskytuje. Namátkou jmenujme například non-stop službu při poruchách a poškození, jistotu celoroční dodávky, provoz a údržbu zařízení či nutnost sledovat změny v legislativě. To vše řeší Teplárny Brno a s tím vším mohou mít naopak problémy ti, kteří se rozhodnou pro jiné řešení jen na základě ceny tepla. Bytový dům Říčanská, Brno - Bystrc blok A kolaudace 2/2013 blok D kolaudace 5/2013 N E P L AT Moderní způsob vytápění Charakteristickými znaky centrálního zásobování teplem jsou komfort (všechny starosti a povinnosti se zajištěním dodávky tepla až do domu přebírají TB), spolehlivost (nepřetržitý dohled dispečinku, údržba a investice do zařízení soustavy), nezanedbatelná je i úspora peněz a času a v neposlední řadě bezpečnost a ekologie, protože základním palivem Tepláren Brno je zemní plyn. Například novostavby na sídlišti Kamechy jsou zásobovány teplem z centrálního zdroje na Teyschlové 33. Jedná se o kombinovaný teplovodní zdroj plynová kotelna a dřevní štěpka. Venkovní teplovodní síť je z předizolovaného potrubí, které lépe zamezuje ztrátám tepla. V domech jsou instalovány tlakově závislé předávací stanice, které zásobují teplem jednotlivé bytové stanice. Tato zařízení jsou umístěna přímo v bytech a zde se ohřívá teplá voda a reguluje teplo pro systém ústředního topení. Díky těmto moderním metodám si může každý majitel bytu regulovat vytápění sám. P R O V I Í T E GARANCE Bytový dům Mozartka, Brno - střed Z I moderní bytový komplex s byty 1+kk až 4+kk v nabídce i družstevní byty možnost pronájmu bytu i GS s pozdějším odkoupením D/RSB/21/12 Slatina - Zelené město cena od: 1 311 700 Kč dokončení bytů v bytových domech A, B červen 2013 nové byty 1+kk - 3+kk v centru města šestipodlažní cihlový dům s výtahem možnost dokoupení parkovacích a garážových stání ihned k nastěhování D/RSB/10/12 ul. Vídeňská cena od: 1 359 750 Kč Byty v blízkosti středu města Brna A B prodej bytů v nově budovaném polyfunkčním projektu komfortní rezidenční část se skládá z 10 bytových domů výběr z bytů 1+kk, 2+kk, 3+kk D/RSB/22/13 cena od: 1 700 000 Kč nové byty ve výstavbě bytového domu s komerčními prostory hromadné podzemní garáže dokončení květen 2013 D/RSB/24/13 Lidická 77, 602 00 Brno - Po - Pá 8 00-18 00 BYTY: 1+kk..... 2 168 091 Kč 2+1...... 2 359 636 Kč 3+kk..... 3 014 455 Kč 9

NOVOSTAVBY Rodinné domy, Kanice cena pozemku 841 500 Kč Rodinné domy, Železné u Tišnova dostavba cca 500 000 Kč N E P L AT Í T E GARANCE P R O V I Z I D/RSB/23/13 poslední 4 RD v krásném prostředí Moravského krasu domy jsou v různé fázi od hrubé stavby po pozemek se základovou deskou cena od: 1 223 376 Kč Rodinné domy, Hostěnice v dosahu IDS nízkoenergetické RD 3+kk - 4+kk kryté garážové stání klidné prostředí v blízkosti lesa domy jsou určeny k vnitřnímu dokončení cena: 2 642 694 Kč Rodinný dům, Tvarožná D/RSB/12/12 D/RSB/11/12/2 samostatně stojící RD 5+kk s garáží a parkovacím stáním pozemky 639 m² - 667 m² výhled na zalesněné okolí cena za pozemek a hr. stavbu: 2 990 000 Kč Stavební pozemky, Jinačovice N/RSB/10964/12 Stavební pozemek, Tvarožná stavební pozemky o výměře od 735 m² do 1 897 m² vhodné ke stavbě sam. stojícího RD veškeré sítě a příjezdová komunikace 3 200 Kč/m² STP na sam. stojící dům celková výměra 900 m² vhodný na nepodsklepený dům s obytným přízemím a podkrovím veškěré IS na hranici STP D/RSB/17/12/5 1/2 dokončeného dvojdomku 4+kk obytné přízemí a podkroví parkovací stání před domem pozemek 232 m² nastěhování 6/2013 cena: 3 400 000 Kč Stavební pozemky, Železné u Tišnova D/RSB/12/12/3 Stavební pozemek, Hostěnice stavební pozemky na úpatí Vysočiny celková výměra 484-593 m² na výstavbu samostatně stojícího RD v dosahu IDS 1 850 Kč/m² rovinatý stavební pozemek o výměře 635 m² určen k výstavbě samostatně stojícího RD v dosahu IDS D/RSB/17/12/2 2 300 Kč/m² D/RSB/11/12/2 1 500 000 Kč 10 Kompletní nabídka nemovitostí na www.realspektrum.cz

Komerční oddělení Komerční oddělení Nájemní domy Admin. objekty Obchody Kanceláře Sklady Výroba Pozemky Posilujeme náš komerční tým Vážení obchodní přátelé, s radostí oznamujeme, že jsme posílili tým našeho komerčního oddělení o nového kolegu, Petra Jurzu, jehož specializací jsou pronájmy kancelářských prostor. Věříme, že využije zkušeností ze svého dosavadního působení v obchodním prostředí a bude pro Vás tím správným partnerem. Petr Jurza Umístěte svoji kancelář nebo obchod do nejvyšší budovy v ČR! KOLAUDACE AZ TOWERu květen 2013 Ti z Vás, kteří sledují realitní trh s komerčními nemovitostmi si jistě všimli, že se blíží dokončení nejvyšší výškové budovy v ČR AZ TOWERu. Tato stavba dosahuje výšky 111 m, což je 30 nadzemních podlaží, a její kolaudace je plánovaná na květen 2013. Zajímá Vás jaké kancelářské a obchodní prostory se v tomto objektu nachází? Domluvte si nezávaznou prohlídku volných jednotek s našimi specialisty na pronájem a prodej komerčních nemovitostí. Rádi Vám sestaví individuální cenovou nabídku dle Vašich požadavků. Nedovoluje Vám současná finanční situace pořízení vlastních prostor? Máme pro Vás řešení využijte jedinečné zvýhodněné nabídky nájemních podmínek. Pro více informací kontaktuje: Petr Jurza pronájem prostor Jan Ryšavý prodej prostor Tel: 723 673 359, Tel: 602 156 824 petr.jurza@realspektrum.cz jan.rysavy@realspektrum.cz Vážení majitelé nemovitosti, vlastníte nájemní dům, administrativní budovu, areál, obchodní jednotku a nebo jinou komerční nemovitost? Chcete znát její reálnou prodejní hodnotu? Nebo Vás zajímá jaká je dnes poptávka po Vaší nemovitosti? Zajímá Vás srovnání s podobnými nemovitostmi, které jsme realizovali? Potřebujete vystavit písemné potvrzení o reálné ceně Vaší nemovitosti? Máte jiný dotaz týkající se nemovitosti? Neváhejte nás kontaktovat a dohodnout si nezávaznou konzultaci s našimi specialisty. Makléř komerčního oddělení naší společnosti s Vámi celou záležitost diskrétně projedná a sdělí Vám vše co budete požadovat. Tato služba je zdarma a platí do 30.4.2013. Volejte zdarma 800 800 099 11

kanceláře, OBCHODY Obchodní prostor, Brno - Štýřice pronájem nového obchodního prostoru v admin. centru výměra 247 m² dva vstupy, rampa na zásobování, velké výlohy N/RSB/7359/11 390 Kč/m²/měs. + energie a služby Obchodní prostor, Brno - střed pronájem prostoru v přízemí obchodního domu v centru Brna po kompletní rekonstrukci výměra 35 m² velká výloha, sklad N/RSB/11343/13 27 Euro/m²/měs. + energie a služby Nebytový prostor, Brno - Kr. Pole pronájem prostor v 1.NP polyfunkční budovy vhodné pro provozování obchodu a služeb možnost úprav dle požadavku zájemce N/RSB/11350/13 cena od: 15 000 Kč/měs. + energie a služby PRONAJATO PRONAJATO Kanceláře, Brno - Masarykova Čtvrť kancelářská jednotka umístěná na jedné z nejprestižnějších adres města celková výměra 177 m² Kancelářské prostory, Brno - Veveří pronájem nadstandardních prostor v centru celková výměra 130 m² 3x kancelář, recepce, kuchyňka N/RSB/11363/13 25 000 Kč/měs + energie a služby Admin. objekt, Brno - Bohunice administrativní objekt s kancelářemi užit. plocha 225 m² klidná lokalita s dobrou dostupností dálnice D1 Kancelářské plochy, Brno - Černá Pole pronájem kancel. ploch nové obchodní centrum na rušné třídě celková plocha 530 m² možnost dělení na více jednotek N/RSB/10551/12 1 300 Kč/m²/rok + energie a služby Kancelářské prostory, Brno - střed pronájem rekonstruovaných kancelářských prostor cel. výměra 450 m² 6 kanceláří, ateliér, kuchyňka, vl. sociální zázemí N/RSB/11129/12 2 000 Kč/m²/rok + energie a služby Kanceláře, Brno - Horní Heršpice pronájem kancelářských prostor v moderním admin. centru užitná plocha 750 m² dostatek parkovacích míst volné ihned N/RSB/10115/12 2 200 Kč/m²/rok + energie a služby Kancelářské prostory, Brno - Bohunice pronájem nadstandardních kancel. prostor uzavřený komplex s vl. parkováním celková výměra 600 m² klimatizace, výtah N/RSB/10696/12 2 500 Kč/m²/rok + energie a služby Obchodní prostor, Brno - Královo Pole pronájem nadstandardních obchodních ploch celková výměra 395 m² frekventované a viditelné místo parkování u výlohy N/RSB/10758/12 2 700 Kč/m²/rok + energie a služby Kanceláře, Brno - Černá Pole pronájem reprezentativních kancelářských prostor samostatné jednotky o celkové výměře 210 m² po kompletní rekonstrukci N/RSB/11272/13 2 700 Kč/m²/rok + energie a služby PRODÁNO Kancelářská jednotka, Brno - Slatina pronájem kanceláře o výměře 161 m² kompletně zrekonstruovaná administrativní budova 8 parkovacích míst, hlídací služba N/RSB/11291/13 2 800 Kč/m²/rok + energie a služby Kanceláře, Brno - Žabovřesky pronájem kancelářských prostor v nové admin. budově open space s celkovou výměrou 244 m² vl. sociální zázemí, kuchyňka N/RSB/11160/12 2 800 Kč/m²/rok + energie a služby Administrativní objekt, Brno - jih novostavba administrativního/rezidenčního objektu celková užitná plocha 135 m² parkoviště pro 5 aut 12 Kompletní nabídka nemovitostí na www.realspektrum.cz

Nájemní domy, admin. objekty AKČNÍ CENA Obchodní prostor, Brno - Štýřice prodej jednotky v nově vznikajícím polyfunkčním objektu užitná pl. od 61 m² velké výlohy, soc. zázemí dokončení 5/2013 N/RSB/10228/12 cena od: 2 984 100 Kč Komerční objekt, Tři Studně prodej objektu původně využívaného jako penzion užitná pl. 575 m² pozemky celkem 3 062 m² garáže, venkovní parkování N/RSB/7619/11 2 990 000 Kč Administrativní objekt, Brno - jih prodej novostavby administrativního objektu v průmyslové zóně celková užitná plocha cca 243 m² + půda, pozemek cca 480 m² N/RSB/4925/10 6 500 000 Kč Administrativní objekt, Brno - jih prodej dvoupodlažní admin. budovy sam. kanceláře s možností využití i pro bydlení užitná pl. 326 m², pozemek 190 m² N/RSB/10642/12 7 700 000 Kč Stylový penzion, Dolní Morava prodej zavedeného penzionu v rekreační oblasti vl. vyhlášená kuchyně, ubytování pro 55 osob UP 800 m², pozemek 4 910 m² N/RSB/10762/12 info v RK Nájemní dům, Staré Brno prodej třípodlažního nájemního domu s 3 byty možnost rozšíření o přístavbu nebo nástavbu užitná pl. 200 m², pozemek 112 m² N/RSB/11303/13 info v RK PRODÁNO Nájemní dům, Brno - ul. Pekařská zděný řadový obytný dům v atraktivní lokalitě 20 bytů, 2 nebyt. prostory výměra pronajímaných ploch 1 300 m² info v RK Nájemní dům, Brno - Černá Pole prodej čtyřpodlažního nájemního domu 5 bytů, 2 nebytové prostory volná půda cca 200 m² užitná plocha 1 100 m² N/RSB/10082/12 info v RK Polyfunkční objekt, Pohořelice prodej polyfunkčního komplexu užitná pl. 2 522 m² 46 bytů (možné rozšíření o 6 bytů) 2 obchodní prostory, restaurace N/RSB/8815/11 34 000 000 Kč pro naše klienty aktuálně HLEDÁME: P/RSB/6464/12 - kancelářské prostory ke koupi, výměra cca 150 m², maximálně do 4 mil. Kč, lokalita Brno - město P/RSB/6885/13 - na pronájem kanceláře pro call centrum, 3 místnosti, call centrum, kancelář a kuchyňka, parkování pro 2 auta, v dosahu MHD P/RSB/6918/13 - k pronájmu prostor 200 m² - 400m² (obchodní prostor min.100 m² + sklad + zázemí), přízemí s vchodem z ulice, centrum Brna, ne nákupní centrum P/RSB/6815/13 - prostory k pronájmu pro zřízení fast food a obchodu, výměra od 150m² do 400m², rohové prostory, 1x parkování, nutné výlohy, přízemí a přístup z ulice, ideální v centru P/RSB/6561/12 - k pronájmu prodejnu nábytku 200 m² - 400 m², viditelné místo v Brně, výlohy, možnost dobré obsluhy - zásobování P/RSB/6916/13 - ke koupi nemovitost k provozování ordinace, výměra 110 m², parkování, zasíťování (internet, tel. alarm), cena do 3,5 mil. Kč, jen lokalita Brno - Židenice P/RSB/6931/13 - k pronájmu prostory ke zřízení ordinace, přízemí nebo patro v domě s výtahem, lokalita v okolí středu města, 2-3 parkovací místa P/RSB/6924/13 - ke dlohodobému pronájmu kancelářské prostory cca 140 m², parkování (garáže), menší sklad, lokalita Brno - město Více poptávek na: www.realspektrum.cz Dalších 2 000 poptávek v naší kanceláři 13

Sklady, výroba Skladovací/výrobní haly, Kuřim prodej skladově výrobních hal užitná plocha 4 000 m² (každá hala 1 000 m²), výška 3,4 m prodej po jednotlivých halách N/RSB/10593/12 2 900 000 Kč Výrobní objekt, Měnín prodej výrobního objektu s kancelářským zázemím celková UP 1 000 m² kanceláře s dílnou 330 m², výroba a sklady 670 m² N/RSB/11074/12 4 000 000 Kč Areál, Brno - střed prodej menšího areálu využívaného k drobné výrobě a skladování celková užitná pl. 125 m² pozemek 361 m², parkování N/RSB/11378/13 4 900 000 Kč Areál se skladem, Brno - Chrlice prodej volného admin. objektu se skladem užitná plocha 322 m², pozemek 655 m² vlastní parkoviště u dálnice D2 N/RSB/10060/12 6 800 000 Kč Sídlo firmy, Ostopovice prodej objektu vhodného pro sídlo firmy objekt má tři podlaží užitná plocha 472 m² výměra pozemku 834 m² N/RSB/8664/11 8 900 000 Kč Sklad/výrobní objekt, Brno - Líšeň prodej skladově výrobní haly užitná plocha 1 740 m², plocha pozemku 2 036 m² v blízkosti dálničního spojení N/RSB/8164/11 10 500 000 Kč Funkční provoz jatek, Ivančice prodej části podniku vybavený provoz jatek a prvovýroby výroba 815 m², kanceláře a zázemí 375 m² pozemky 2 445 m² N/RSB/10296/12 17 000 000 Kč Komerční areál, Brno - Slatina prodej obchodního areálu obchodní a kancelářská plocha (125 m 2) dílna a byty (330 m²) pozemek 940 m² N/RSB/9334/11 17 900 000 Kč Výrobní objekt, Brno - Jih prodej výrobní budovy v uzavřeném areálu při ulici Vídeňská užitná plocha 3 044 m², pozemek 2 857 m² u dálnice D1, D2 N/RSB/11076/12 25 000 000 Kč Stavební pozemek, Sokolnice prodej stavebního pozemku pro podnikatelské aktivity průmyslová zóna celková výměra 7 500 m² všechny IS na pozemku N/RSB/10076/12 990 Kč/m² Stavební pozemek, Ostrovačice prodej pozemku o výměře 14 000 m² vhodný pro výrobu, sklady a podnikání rychlé napojení na dálnici D1 N/RSB/10358/12 1 250 Kč/m² Komerční pozemky, Kuřim prodej 5-ti pozemků výměry od 3 701 m² do 4 156 m² celkem 33 784 m² vhodné pro účely výroby, skladování, sídla firmy N/RSB/10468/12 1 400 Kč/m² Stavební pozemek, Brno - město prodej STP v komerční zóně v jižní části Brna možnost dělení od 5 000 m² cel. výměra cca 13 000 m² dostupnost na D1 N/RSB/10566/12 2 350 Kč/m² Komerční pozemek, Brno - Slatina prodej STP u dálnice D1 celková výměra 2 699 m² vydáno stavební povolení na 3 NP objekt se zastavěnou plochou 954 m² N/RSB/10470/12 3 100 Kč/m² Stavební pozemek, Brno - Trnitá prodej pozemku určeného ke komerčním účelům celková výměra 1 900 m² obdélníkový tvar v blízkosti centra města N/RSB/11167/12 10 300 000 Kč 14 Kompletní nabídka nemovitostí na www.realspektrum.cz

Sklady, výroba, pozemky PRODÁNO Areál, Šlapanice u Brna skladově/výrobní areál v dosahu Brna a D1 užitná plocha objektu 2 890 m² pozemky 21 700 m² Komerční prostory, Brno - Tuřany pronájem obchodně/skladových prostor vl. vstup, nakládací rampa užitná plocha 755 m² parkování, příjezd pro kamion N/RSB/11338/13 70 000 Kč/měs. + energie a služby Skladová hala, Deblín pronájem netemperované skladové haly vstupy na rampě i v úrovni podlahy užitná plocha 1 400 m² příjezd pro kamiony N/RSB/11231/13 290 Kč/m²/rok + energie a služby PRODÁNO Hala, Brno - Židence pronájem vícelodní haly pro výrobu nebo skladování kancelářské zázemí užitná plocha cca 1 360 m² možnost dělení N/RSB/10785/12 750 Kč/m²/rok + energie a služby Hala, Brno - Střed pronájem rekonstruované haly užitná plocha 1 540 m², volná plocha před halou 370 m² parkování, příjezd pro kamion N/RSB/10992/12 900 Kč/m²/rok + energie a služby Areál, Slavkov u Brna část areálu v průmyslové zóně celková plocha objektů 2 521 m² pozemky celkem 7 204 m² Hala, Brno - jih pronájem zrekonstruovaných výrobně/skl. prostor hala 485 m², kanceláře a soc. zázemí 225 m² zpevněná plocha cca 900m² N/RSB/10475/12 1 000 Kč/m²/rok + energie a služby Skladová hala, Brno - Slatina pronájem skladové haly výměra 250 m², venkovní manipulační pl. 300 m² vstup na rampě i v úrovni podlahy, výška 4 m N/RSB/11265/13 1 200 Kč/m²/rok + energie a služby pro naše klienty aktuálně HLEDÁME: Hala, Brno - Tuřany pronájem nové haly v blízkosti D1 užitná pl. 765 m², kancelářské zázemí 150 m², venkovní plocha 440 m² příjezd pro kamion N/RSB/9806/12 1 500 Kč/m²/rok + energie a služby P/RSB/6915/13 - pro autodopravu pronájem haly 200-300 m² (výška 4,5 m), sociální zázemí pro 5 zam., Brno - sever, do 30.000 Kč/měs. P/RSB/6876/13 - pronájem skladu pro řezivo a dřevotřísku 400-600 m² (výška 4,5 m), kamion, pouze Brno, spěchá P/RSB/6430/12 - ke koupi pozemek pro výstavbu sídla firmy s volnou plochou pro prezentaci od 1 500 do 4 000 m², pouze sever Brna P/RSB/6335/12 - ke koupi nemovitost k přestavbě na objekt pro seniory, Brno a dobře dostupné okolí, investice do 20 mil. Kč P/RSB/6833/13 - ke koupi objekt vhodný k zavedení sportovních aktivit, minimálně 3 000 m² užitné plochy, pouze Brno, dostupnost MHD a parkování P/RSB/6451/12 - ornou půdu ke koupi kdekoliv v Jihomoravském kraji a na vysočině od 1 ha a více P/RSB/6455/12 - ke koupi pozemek na vybudování čerpací stanice, do 3 000 m² ve směru Brno - Vyškov P/RSB/6473/12 - ke koupi sklad pro nakladatelství cca 1 000 m²+soc. a administrativní zázemí, dostupnost kamionu, Brno a blízké okolí P/RSB/6525/12 - ke koupi sklad, lehká výroba a sídlo firmy, užitná plocha 500-800 m², pozemek cca 2 000 m², pouze Brno dostupné pro zákazníky a kamion P/RSB/6072/11 - ke koupi objekt pro zřízení vysokoškolských kolejí, centrum Brna, parkování není podmínkou Více poptávek na: www.realspektrum.cz Kontakt: radek.brezina@realspektrum.cz Dalších 2 000 poptávek v naší kanceláři 15

Pronájem areálu, Brno - střed Prodej komerčního objektu, Brno - Trnitá multifunkční zrekonstruovaný areál výrobní/skladové plochy 606m², admin. 157m² volné plochy 1 100m² vysoký standard viditelné místo s dobrou dostupností polyfunkční areál po rekonstrukci vlastní dvůr s parkovištěm celková pl. 1 500 m², sklady 1 080 m², kanceláře 415 m² ideální pro vlastní činnost nebo koupě za účelem investice N/RSB/10227/12 109 000 Kč/měs. + en. a sl. N/RSB/10781/12 19 500 000 Kč investiční příležitost se zajímavým výnosem Prodej admin. budovy, Brno - město moderní administrativní budova investiční příležitost nebo koupě za účelem zřízení vlastního sídla firmy užitná pl. 1 880 m², pozemek 1 710 m², parkoviště cca 25 míst N/RSB/11256/13 příležitost pro investory a developery Prodej areálu v centru Jihlavy soubor skladových, výrobních a kancelářských budov pronajímaná UP budov cca 8 000 m² pozemek 2,7 ha - 800 m od středu Jihlavy, v blízkosti obchvatu 3x vjezd do areálu N/RSB/11402/13 32 000 000 Kč 45 000 000 Kč Prodej barokního paláce na Zelném trhu výjimečná příležitost koupě objektu s dlohodobou historií a potenciálem užitná plocha domu 2 600 m² součástí prodeje je stavební povolení na kompletní rekonstrukci Prodej STP, Brno - Židenice pozemek pro výstavbu sídla firmy výměra 1 855 m² strategické a frekventované místo na ul. Bubeníčkova všechny inženýrské sítě koeficient zastavitelnosti 2,0 N/RSB/11451/13 administrativní objekty Info v RK Aktuálně hledáme výnosové nemovitosti těchto typů: kancelářské budovy provozní areály nájemní domy Svěřte prodej komerčních prostor expertům na realitní trh v Brně a okolí! N/RSB/11301/13 4 900 Kč/m² Hledáme na HPP realitní makléře pro brněnskou provozovnu, kteří posílí náš obchodní tým. Vaším úkolem bude aktivní komunikace s novými a stávajícími zákazníky v oblasti komerčních a nebo rezidenčních nemovitostí. Své životopisy zasílejte na email: michaela.vomelova@realspektrum.cz 22 let vám pomáháme bydlet a podnikat Lidická 77, 602 00 Brno Po - Pá 8 00-18 00 800 800 099 www.realspektrum.cz Časopis vydává REAL SPEKTRUM a. s. Adresa redakce: Lidická 77, 602 00 Brno IČ: 25314718 DIČ: CZ25314718 Odpovědná šéfredaktorka Veronika Brázdová grafická úprava,redakce: Kateřina Kozlová registrace MK ČR E 16172 Veškeré uvedené informace a fotografie mají pouze informativní charakter. REAL SPEKTRUM a. s. si vyhrazuje právo na změny uvedených informací. 112803