ING. ARCH. JAN PSOTA, STUDIO P, NÁDRAŽNÍ 52, PS 591 01 ŽÁR NAD SÁZAVOU TEL/FAX: 566 626 748 e-mail: m.psotova@iol.cz I: 13648594 Ú Z E M N Í P L Á N SMRK +odvodnní - textová ást - Zpracovatelský kolektiv: Datum: únor 2011 Ing. arch. Jan Psota, Ing. Marie Psotová, Ing. Jií Havel, Vladan Latzka, Pavel Ondráek, Mgr. Jana Popelová Zakázkové íslo: A/IV/09
Obec Smrk.j. OÚÚP 9065/2008-8141/11/FS Ve Smrku dne 22. 2. 2011 Ú Z E M N Í P L Á N S M R K Zastupitelstvo obce Smrk, píslušné podle ustanovení 6 odst. 5 písm. c) zákona. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním ádu (stavební zákon), za použití ustanovení 43 odst. 4 a 54 odst. 2 stavebního zákona, 171 zákona. 500/2004 Sb., správní ád, 13 a pílohy. 7 vyhlášky. 500/2006 Sb., o územn analytických podkladech, územn plánovací dokumentaci a zpsobu evidence územn plánovací innosti v y d á v á ú z e m n í p l á n S m r k formou opatení obecné povahy, který obsahuje textovou a grafickou ást v rozsahu pílohy. 7 k vyhlášce. 500/2006 Sb. ZÁZNAM O ÚINNOSTI ÚZEMNÍHO PLÁNU ORGÁN VYDÁVAJÍCÍ ÚZEMNÍ PLÁN Zastupitelstvo obce Smrk íslo jednací: OÚÚP 9065/2008-8141/11/FS Datum vydání ÚP: 22.2.2011 Datum nabytí úinnosti ÚP: POIZOVATEL stský úad Tebí, oddlení Úad územního plánování, Masarykovo námstí 116/6, 674 01 Tebí Oprávnná úední osoba poizovatele: Bc. Dagmar Moláková povená vedením oddlení ad územního plánování datum:... podpis:. STUDIO P 2
OBSAH : ÚP Smrk TEXTOVÁ ÁST 1. Vymezení zastavného území 2. Koncepce rozvoje území obce, ochrana a rozvoj hodnot území 2.1. Zásady celkové koncepce rozvoje obce 2.2. Hlavní cíle rozvoje 2.3. Ochrana a rozvoj hodnot 3. Urbanistická koncepce vetn vymezení zastavitelných ploch, ploch pestaveb, ploch zmn v krajin a ostatních ploch se zmnou v území a systému sídelní zelen 3.1. Urbanistická koncepce 3.2. Zastavitelné plochy, plochy pestavby, plochy zmn v krajin a ostatní plochy se zmnou v území 3.3. Návrh systému sídlení zelen 4. Koncepce veejné infrastruktury a dalšího obanského vybavení, v. podmínek pro její umisování, nakládání s odpady 4.1. Dopravní infrastruktura 4.2. Technická infrastruktura 4.3. Obanské vybavení veejné i ostatní 4.4. Veejná prostranství 4.5. Nakládání s odpady 5. Koncepce uspoádání krajiny v. vymezení ploch a stanovení podmínek pro zmny v jejich využití, ÚSES, prostupnost krajiny, protierozní opatení, ochrana ped povodnmi, rekreace, dobývání nerost 5.1. Koncepce uspoádání krajiny 5.2. Územní systém ekologické stability (ÚSES) 5.3. Prostupnost krajiny 5.4. Protierozní opatení, ochrana ped povodnmi 5.5. Podmínky pro rekreaci 5.6. Dobývání nerost 6. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným zpsobem využití, stanovení prostorového uspoádání. ochrany krajinného rázu 6.1. Podmínky pro využití ploch s rozdílným zpsobem využití 6.2. Podmínky prostorového uspoádání v. podmínek ochrany krajinného rázu 7. Vymezení veejn prospšných staveb (VPS), veejn prospšných opatení (VPO), staveb a opatení k zajišování obrany a bezpenosti státu a ploch pro asanaci, pro která lze práva k pozemkm a stavbám vyvlastnit 7.1. Veejn prospšné stavby (VPS) dopravní a technické infrastruktury 7.2. Veejn prospšná opatení (VPO) 7.3. Stavby a opatení k zajišování ochrany a bezpenosti státu 7.4. Plochy pro asanaci 7.5. Veejn prospšné stavby obanského vybavení, které jsou veejnou infrastrukturou dle 2 odst. 1 písm. k 3 8. Vymezení dalších veejn prospšných staveb a veejn prospšných opatení, pro které lze uplatnit edkupní právo 9. Vymezení ploch a koridor územních rezerv a stanovení podmínek možného budoucího využití. podmínek pro jeho provení 10. Vymezení ploch a koridor, ve kterých je provení zmn jejich využití územní studií (ÚS) podmínkou pro rozhodování a dále stanovení lhty pro poízení ÚS, její schválení poizovatelem a vložení dat o této ÚS do evidence územn plánovací innosti 10.1. Výet ploch a podmínky využití 10.2. Stanovení lht 11. Vymezení ploch a koridor, ve kterých je poízení a vydání regulaního plánu podmínkou pro rozhodování o zmnách jejich využití a zadání regulaního plánu v rozsahu dle pílohy. 9 12. Stanovení poadí zmn v území (etapizace) 13. Vymezení architektonicky nebo urbanisticky významných staveb, pro které mže vypracovávat architektonickou ást projektové dokumentace jen autorizovaný architekt 14. Vymezení staveb nezpsobilých pro zkrácené stavební ízení podle 117 odst. 1 stavebního zákona 15. Údaje o potu list ÚP a potu výkres k nmu pipojené grafické ásti GRAFICKÁ ÁST (samostatnazené výkresy) N1 Základní lenní území 1: 5 000 N2 Hlavní výkres 1: 5 000 N3 Veejn prospšné stavby a opatení, asanace 1: 5 000 STUDIO P 3
1. Vymezení zastavného území Zastavné území bylo vymezeno podle ustanovení 59 zák.. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním ádu v platném znní (dále jen stavební zákon). Vymezené zastavné území nabylo úinnosti schválením zastupitelstva obce dne 25. 9. 2008. Takto vymezené zastavné území je vyznaeno ve výkresech územního plánu: výkres N1 Základního lenní území výkres N2 Hlavní výkres Zastavné území je dále vyznaeno ve výkresech odvodnní územního plánu: výkres O1 Koordinaní výkres výkres O3 Pedpokládaný zábor pdního fondu 2. Koncepce rozvoje území obce, ochrana a rozvoj hodnot území 2.1. Zásady celkové koncepce rozvoje obce Územním plánem pipravit podmínky pro dosažení harmonického vztahu územních podmínek pro píznivé životní prostedí, pro hospodáský rozvoj a pro soudržnost spoleenství obyvatel v obci. ešit obnovu kulturních, sociálních a hospodáských pom na území obce. Ve veejném zájmu chránit a rozvíjet pírodní, civilizaní a kulturní hodnoty území vetn urbanistického, architektonického i archeologického ddictví. Stanovit podmínky pro hospodárné využívání zastavného území a zajištní ochrany nezastavného území, uplatovat mimoprodukní funkce zemlské krajiny s doplnním krajinných prvk zvl. v siln antropogenn využívané ásti území obce. 2.2. Hlavní cíle rozvoje Vytvoit podmínky pro mírný oekávaný nárst potu obyvatel v obci s kladným saldem irozeného pípadn i migraního demografického potenciálu. Rozvojem bydlení stabilizovat pípadn rozvíjet veejnou infrastrukturu obce. V rámci hospodáského rozvoje zajistit územn technické podmínky pro alespo stabilizaci hospodáského potenciálu v obci. Stanovit zásady prostorového uspoádání, uspoádání ploch s rozdílným zpsobem využití s uplatnním stávajících hodnot kompozice sídla. Vymezit v pípad poteby nezbytné plochy veejného zájmu resp. veejn prospšných staveb i veejn prospšných opatení. Zabezpeit podmínky pro funkci územních systém ekologické stability. 2.3. Ochrana a rozvoj hodnot Respektovat hodnoty území dané legislativní ochranou. Kulturní, urbanistické a architektonické hodnoty respektovat jádrovou ást sídla tvoenou kompaktním zastavním kolem návesního prostoru obdélníkového pdorysu s omezenými možnostmi motorové dopravy dotvoit návesní prostor s požadavkem na jeho obnovu jako místa setkávání obyvatel se zapojením uliního prostoru smujícího ke hišti. Odstranit neprosperující stromy a novou kompozicí zelen nechat vyniknout objekt kaple i využití zastavného území (zvl. proluk po zaniklých objektech) je žádoucí respektovat stavební áru a návaznost na další zásadní architektonické prvky (ímsa, orientace hebene aj.) úpravy v jádru sídla uskuteovat v souladu s tradiní charakteristikou místního venkovského zastavní akceptovat stavby drobné architektury vyskytující se na ešeném území (vesms pamtní kíže). V jejich okolí nepipustit úpravy, které je znehodnocují i znehodnocují dané prostedí. Na území obce se nenachází památky uvedené v USKP R akceptovat veejn dostupná místa dalekých výhled do krajiny STUDIO P 4
ešit pechod urbanizované ásti obce do neurbanizovaného území tak, aby nedošlo k vážnému narušení obrazu obce. Výsadbou ochranné zelen zmírnit negativní dopad ítkem cizích zemlských staveb na krajinný ráz v limitech využití území pipomenout zákonné požadavky týkající se archeologických zájm írodní hodnoty zabezpeit ochranu krajinného rámce, který je zastoupen na západním okraji obce Mlýnským potokem s luní nivou a strmým zalesnným svahem. Na východním okraji hranice obce se pak jedná o malé selské lesíky se smíšenými porosty smrku a borovice i jen borovice u skupin balvan a malých vodních nádrží biodiverzitu krajiny zvlášt v intenzivn zemlsky využívané oblasti pízniv ovlivnit zvýšením podílu trvale travních porost na celkové výme zemlského dního fondu, obnovou i výsadbou rozptýlené zelen i liniové zelen pi úelových polních cestách chránit význané solitéry strom, skupiny strom, stromoadí v urbanizovaném i neurbanizovaném území obce neuvažovat s umisováním technických staveb výrazn vertikálního charakteru na území obce. Podmín pípustná mže být výstavba rozhleden, pokud nedojde k narušení pírodních dominant anebo k významnému zásahu do porost výsadbou izolaní zelen potlait psobení rušivých dominant v obrazu obce (objekty zemlské výroby) obezetn postupovat pi eventuálních požadavcích na zalesnní, aby nedocházelo ve vtší míe k tzv. zahlazování okraj lesa s negativním dopadem na podíl ekoton v krajin dle místních podmínek zpesnit plochy prvk ÚSES s nutností respektování alespo minimálních doporuených parametr zpsob využívání krajiny na erozn ohrožených svazích ešit opateními píslušejícími územnímu plánu Civilizaní hodnoty ešením územního plánu respektovat a rozvíjet hodnoty obce Smrk spoívající ve vybavenosti obce veejnou infrastrukturou územním plánem vytvoit podmínky pro zajištní územní pipravenosti na úseku bytové výstavby potebnou nabídku pracovních píležitostí ešit modernizací stávajících zemlských areál s jejich pípadným mírným rozšíením dopravní veejná obslužnost obce bude nadále zajišována autobusovými spoji. Služeb železniní dopravy bude využíváno okrajov respektovat ochranné pásmo kolem erpací stanice odpadních vod, respektovat pásma hygienické ochrany negativního vlivu na území okolo zemlských staveb v sídle povinností investora stavby je v rámci podrobnjší dokumentace stavby prokázat na základ hlukového posouzení zám staveb dodržení limitních hladin hluku na zastavitelných plochách ozn. Z1 a Z5 ešit stavby tak, aby v chránném venkovním prostoru stavby RD a chránném vnitním prostoru RD nebyly pekroeny hygienické limity hluku z provozu na pozemních komunikacích pro denní a noní dobu stanovené íslušným provádcím pedpisem (Na silnicích III. tídy celostátní sítání dopravy nebylo provádno, železniní tra se nachází v odlehlé poloze od obytné zóny obce.) STUDIO P 5
3. Urbanistická koncepce vetn vymezení zastavitelných ploch, ploch pestaveb, ploch zmn v krajin a ostatních ploch se zmnou v území a systému sídelní zelen 3.1. Urbanistická koncepce Urbanistická koncepce vychází z poteb uvedených v zadání územního plánu. Je dána edevším dosaženým stupnm rozvoje, stávající organizací ploch rozdílného zpsobu využití, prostorové skladby i geografické polohy obce. Akceptovat historicky vzniklou kvalitu urbanistického uspoádání sídla, zabývat se ešením vztahu mezi urbanizovanou a volnou (nezastavnou) ástí obce. Zastavitelné plochy navazují na zastavné území obce anebo dopravní plochy. Pouze místo turistické vyhlídky pro svoje specifické poslání se nachází v samostatné poloze na vyvýšenin. Podporovat polyfunkní využívání ploch s rozdílným zpsobem využití. Nepedpokládat výrazné zahušování zastavného území, nebo pi výrazném zvýšení koeficientu zastavní by došlo k nevratným negativním dopadm na urbanistiku obce i krajinné prostedí. Nezastavné území využívat pro úely zemlského hospodaení, lesnictví pípadn i rybáství a rekreaní pohybové aktivity. Ve volné krajin nebudou zakládána nová sídla ani samoty. Nerozvíjet pobytové formy rekreace ve volné krajin. 3.2. Zastavitelné plochy, plochy pestavby, plochy zmn v krajin a ostatní plochy se zmnou v území Jsou vymezeny v grafické ásti územního plánu. Oznaení ploch je shodné pro celý územní plán, tj. i pro odvodnní ÚP. Ostatní plochy se zmnou v území a plochy pestavbové nebyly ÚP vymezovány. Oznaení plochy evažující úel plochy a kód plochy výmra ploch zastavitelné zmn v krajin charakteristika kód plochy (ha) Z1 x bydlení v rodin. domech - venkovské BV 1,11 Z2 x smíšená obytná - venkovská SV 0,76 Z3 x ob. vybavení tlových. a sport. zaízení OS 0,34 Z4 x bydlení v rodin. domech - venkovské BV 0,33 Z5 x bydlení v rodin. domech - venkovské BV 2,79 Z6 x zelen - ochranná a izolaní ZO 0,41 Z7 x zelen - ochranná a izolaní ZO 0,33 Z8 x výroby a skladování zemlská výroba VZ 1,06 Z9 x technické infrastruktury ištní a odvádní odpadních vod TI2 0,06 Z10 x veejných prostranství PV 0,46 Z11 x veejných prostranství PV 0,14 Z12 x technické infrastruktury výroba el. energie TI5 6,18 K1 x vodní a vodohospodáské W 2,36 K2 x vodní a vodohospodáské W 0,26 K3 x vodní a vodohospodáské W 0,69 K4 x vodní a vodohospodáské W 0,71 K5 x vodní a vodohospodáské W 0,21 K6 x vodní a vodohospodáské W 0,66 K7 x lesní NL 0,19 K8 x lesní NL 0,32 K9 x smíšená nezastavného území - sportovní NSs 2,20 Podmínky využití ploch Plocha Z1 dopravní obsluhu plochy ešit napojením na místní komunikaci s pípustným vyústním na silnici III. tídy, ze které budou napojeny jednotlivé domy i koncepci obytné skupiny RD pamatovat na potebu zajištní nutného rozhledu na silnici III. tídy zabývat se problematikou extravilánových vod STUDIO P 6
kompozice obytné skupiny a architektura objekt bude reagovat na skutenost, že se jedná o lokalitu RD pi vstupu do sídla Plocha Z2 dopravní napojení plochy je na místní komunikaci, dále pak na komunikace úelové využití plochy koncipovat tak, aby nedocházelo ke vzájemnému nežádoucímu ovlivování hospodáské innosti a bydlení soukrom hospodaícího rolníka umožnit potebnou vazbu na stávající areál zemlské výroby územní rozvoj plochy je limitován bezpenostním pásmem VTL plynovodu nelze pipustit, aby negativní vlivy z inností na ploše pekroily hranici plochy pípadn pozemk vlastníka Plocha Z3 rozšíení hišt je omezeno bezpenostním pásmem VTL plynovodu i koncepci využití plochy zohlednit stávající vybavení sportovišt kolem hiš vysázet ochranný pás zelen, který mimo jiné zabezpeí hišt ped úlety mí zatím se neuvažuje s výstavbou krytých sportoviš dopravní pístup je možný ze dvou na sebe kolmých místních komunikací Plocha Z4 dopravní napojení plochy z místní komunikace na kratší stran plochy ve smru ke hišti je možno vybudovat pevný neprhledný plot obklopený zelení zpsob zastavní se neuruje Plocha Z5 rozhodující plocha pro ešení problematiky bydlení v obci dopravní obsluhu plochy je možno ešit z obou silnic novou místní komunikací. Propojení obou silnic není nezbytn nutné zajistit dostatený rozhled z místní komunikace na zmínné silnice III. tídy z nové místní komunikace budou obsluhovány i nemovitosti na ploše územní rezervy respektovat el. vedení VN 22 kv ukonené trafostanicí a maximáln v organizaci plochy akceptovat vodovodní ad koncepci obytného souboru a architektonický výraz staveb uzpsobit skutenosti, že jde o území pi vstupu do sídla ze dvou sm Plocha Z6 a Z7 ešit výsadbu dostate širokého a v koneném stavu i vysokého pásu zelen s funkcí optické clony nemén významná bude i hygienická funkce zelen druhová skladba devin pípadn ke bude ešena odborn zpsobilou osobou Plocha Z8 je urena pro rozvoj výroby zemlské ve vazb na stávající zemlský areál edevším u seníku ponechat provozní provázanost se stávajícími plochami zemlské výroby hlavní dopravní napojení plochy upravená místní komunikace Plocha Z9 v terénn píhodném míst realizovat erpací stanici, do které bude zaústna nová splašková kanalizace dopravní obsluha bude z úelové komunikace Plocha Z10 ešit obnovu tradiního místa pro setkávání obyvatel navrhnout víceúelové využití veejného prostranství se zamením na pohybové aktivity i využití plochy zohlednit el. vedení VN 22 kv STUDIO P 7
dopravní napojení bude stávajícím sjezdem ze silnice III. tídy Plocha Z11 ešit odpoivné místo s dalekými výhledy do krajiny ípustná je výstavba konstrukce z místních pírodních materiál úmrné výšky (cca 2 3 m) žádoucí je vybavení veejného prostranství mobiliáem obce vetn informaní tabule. Není pípustné zizování staveb distribuního charakteru, sociálního zaízení apod. zpístupnní plochy bude upravenou úelovou cestou (dnes polní cesta doasná) Plocha Z12 plocha urena pro výstavbu solární elektrárny dopravní obsluha bude z pilehlé úelové komunikace nesmí být narušena poteba zízení lokálního biokoridoru ÚSES pi severovýchodní (delší) stran plochy respektovat trasu dálkového telekomunikaního kabelu solární panely mohou být na pevné i polohovatelné konstrukci Plocha K1 ležité místo akumulaci vod v terénn píznivé lokalit pod sídlem plocha dostupná ze stávající úelové komunikace význam nádrže je zejména v akumulaci vody v míst, kam se stékají vody z cca 75 % zastavného území Plocha K2 K6 využít píznivý terénní profil pro výstavbu malých vodních nádrží dopravní pístup je zajištn ze stávajících úelových komunikací, u plochy K6 prodloužením úelové komunikace plocha K3 bude realizována dle projednávané projektové dokumentace vytvoit dobré podmínky pro vznik kvalitního litorálního pásma s behovým porostem, které odpovídá místním stanovištním podmínkám dle STG Plocha K7 a K8 zalesnní realizovat s ohledem na skupinu typu geobiocénu a stanovištním podmínkám Plocha K9 i návrhu motokrosové trati respektovat lenitý terén, terénní úpravy zvyšující náronost a obtížnost trati jsou pípustné i návrhu drah zvl. protijedoucích akceptovat požadavky dostateného odstupu technické zázemí ešit s ohledem na maximální bezpenost všech zúastnných. Umisování staveb bude splovat podmínky 18 odst. 5 stavebního zákona dopravní pístup bude prodloužením místní komunikace ke sportovišti Napojení zastavitelných ploch na sít technické infrastruktury obce (kde si to charakter plochy vyžaduje) bude ešeno jejich prodloužením. Mnohde však je spojeno s výstavbou nových sítí technické infrastruktury obce. Podmínky prostorového uspoádání jsou dále uvedeny v kap. 6.2. 3.3. Návrh systému sídelní zelen Zele na veejných prostranstvích Nadále bude tvoit dležitý kompoziní prvek veejných prostranství v míe omezenjší zelení kolem dopravních staveb. Zele veejných prostranství bude zpravidla sestávat z trávníkových ploch se vzrstnými evinami nízkou doplkovou (keovou) zelení. Na vhodných plochách provést dosadbu kosterních devin. Na nov vniklých veejných prostranství umožnit jejich výsadbu. Mimoádnou pozornost vnovat zeleni na návsi, kde je teba ešit rekonstrukci zelen s uplatnním vzrstných listnatých strom a kolem rybníka v místech kižovatky silnic STUDIO P 8
III/39014 a III/39010, kde utváení zelen smovat ke zdraznní vodního prvku v zastavném území. Plochy zelen na veejných prostranstvích stabilizovat a nezmenšovat. Zele soukromá a vyhrazená zele soukromých zahrad Významn se podílí na vzhledu obce. V pedzahrádkách resp. zahradách smujících do veejného prostoru ve vyšší míe využívat úpravy vesnici blízké s pokud možno vylouením cizokrajných devin a prvk nevhodn pebíraných z mstské zástavby. V zahradách užitkových uplatovat výsadbu vysokokmenných ovocných strom. Zele užitkových zahrad smovat do volné krajiny tak, aby byl zajištn plynulý pechod zastavného území do pírodní krajiny. zele pi obanském vybavení a na výrobních plochách Vyhrazená zele pi obanské vybavenosti není na území obce zastoupena. Vyhrazená zele ve výrobních areálech je souástí vymezené výrobní plochy. Pozemky zelen budou kultivovat prostedí výrobní plochy. Do zelen vyhrazené u nejvtší výrobní plochy lze zaadit i pásy izolaní zelen, která plní úlohu kulisy zlepšující vnímání této ásti sídla. Zele ochranná a izolaní Má a nadále bude mít nezastupitelnou úlohu v organismu obce. Zamit se je nutno edevším na: vybudování optické clony mezi volnou krajinou a stediskem zemlské výroby na západním okraji sídla ochranu pilehlých nemovitostí ke hišti ped úlety mí Obecné požadavky Plochy zahrad tvoí v ÚP jak samostatn vymezené plochy, tak i významnou ást ploch rozdílného zpsobu využívání: plochy bydlení a plochy smíšené obytné. Posilovat pronikání krajinné zelen do sídelního prostedí. i návrhu a realizaci zelen preferovat používání autochtonních druh devin. 4. Koncepce veejné infrastruktury a dalšího obanského vybavení, v. podmínek pro její umisování, nakládání s odpady 4.1. Dopravní infrastruktura Silnice v ešeném území považovat za územn stabilizované, jejich pípadné úpravy se budou týkat zlepšení technického stavu tras. Zvážit možnost provedení dopravního zklidnní prtahu silnice III/39014 sídlem. Akceptovat zámr k homogenizaci silniního tahu I/23 zaazeného v ZÚR kraje Vysoina do veejn prospšných staveb s ozn. DK 03 v šíce koridoru 150 m, který áste zasahuje do jižní ásti území obce Smrk. Nové sjezdy na silnice zizovat pedevším z dvodu napojení nových místních komunikací obsluhující zastavitelné plochy. Pro dopravu v klidu je vymezen dostatek ploch, ukládá se požadavek, aby každý nov vybudovaný byt ml na píslušející parcele alespo jedno garážové i odstavné stání pro osobní automobil. Neuvažuje se obecn s výstavbou hromadných, skupinových i adových garáží. Pípustné je zizování tchto staveb na výrobních plochách, eventuelní je s nimi možno uvažovat v uceleném ešení vtších zastavitelných ploch RD. Nepipouští se zizování odstavných a parkovacích stání pro vozidla o vyšší hmotnosti než 3,5 t na veejných prostranstvích a v obytných zónách. STUDIO P 9
Hromadná doprava bude nadále zejména zajišována autobusovou pepravou. Umístní autobusové zastávky z hlediska dostupnosti a velikosti sídla je vhodné a odpovídá normovým parametrm. Respektovat sí úelových komunikací zajišujících dostatenou obsluhu polností a les. Sezónní polní cestu cca 450 m severn od okraje sídla realizovat jako trvalou. Mimo zem- lské úely bude cesta sloužit i pro zpístupnní turistické vyhlídky. Na úseku pší dopravy dokonit výstavbu chodníku kolem silnice III/39014 s cílovým protažením až k veejnému prostranství (pl. Z10). Vyznait možnost propojení turistických stezek erven a zelen znaených ped k.ú. Smrk na Morav. Rozvojové zájmy obce nezasahují do zájmového území železnice ani do jejího vzdáleného okolí, tzn. územním plánem nedojde k omezení ani ztížení modernizace i údržby žel. zaízení. Zachováním stávající hladiny zastavní nedojde k narušení zájm letecké dopravy. Vodní doprava neuplatuje na území obce své zájmy. 4.2. Technická infrastruktura Na úseku zásobování obce pitnou vodou není teba nic mnit. ešit výstavbu oddílné kanalizace s tím, že stávající stoky mohou nadále sloužit jako dešová kanalizace. Z nejnižšího místa budou splaškové vody erpány do hlavního gravitaního smrem na OV Vladislav. U osamle stojích objekt v krajin uvažovat s vybudováním jímek na vyvážení s dostatenou kapacitou. Lze zde pipustit výstavbu domovních istíren, jejichž istící úinek bude v souladu s platnou legislativou. Odvádní dešových vod je nutno zajistit tak, aby nedocházelo ke zhoršování vodních pom- v povodí (zhoršování odtokových pom, zrychlená eroze), zvyšovat retenní schopnost krajiny, dešové vody uvádt do vsaku i je zadržovat. Respektovat bezpenostní pásma VTL plynovodu a regulaní stanice VTL/STL. Stedotlakými rozvody plynu napojit zvl. plochy urené pro bydlení. Sí el. vedení vetn trafostanic respektovat s tím, že pípadné navýšení odebíraného el. výkonu mže být pokryto pezbrojením stávajících trafostanic. Nepedpokládat výstavbu centrálního zdroje tepla. Nadále budou používány lokální zdroje tepla. Upednostovat používání územního plánu. Nebránit využívání alternativních zpsob vytápní (solární kolektory na nemovitostech, tepelná erpadla aj.). Neuvažovat s umisováním vtrných elektráren na území obce, fotovoltaická zaízení krom ípadu, který eší územní plán, nelze umisovat mimo urbanizovanou ást obce. Realizací územního plánu akceptovat radioreléové radioreléové trasy, základnovou stanici mobilního operátora i trasu dálkového kabelu. Nepedpokládat výstavbu stožár mobilních operátor, el. vedení VVN, ZVN, VTL a VVTL plynovod ani produktovod. Pokud nebudou omezeny rozvojové zámry obce, územní plán nebrání zizování radioreléových spoj. 4.3. Obanské vybavení veejné i ostatní Stávající obanské vybavení považovat za zaízení územn stabilizované, nutno však akceptovat legitimní požadavek na rozšíení sportovišt. Umisování obanského vybavení úmrné velikosti i rozsahu je možné i do jiných íhodných ploch s rozdílným zpsobem využívání, pokud to nebude v rozporu s pípustným, pípadn podmín pípustným využíváním dané plochy. 4.4. Veejná prostranství Stabilizovat stávající veejná prostranství. Nová veejná prostranství možno ešit jako samostatné plochy (nap. Z10) anebo jako pozemky jiných ploch s rozdílným zpsobem využívání (zvl. u plochy bydlení v rodinných domech). STUDIO P 10
Revitalizovat veejná prostranství mající v organismu sídla dležitost: prostor kolem objektu hostince a prodejny smíšeného zboží prostor mezi objektem obecního úadu a silnicí III/39014 s navazující plochou za touto silnicí prostor kižovatky s pomníkem obtem války S úpravami veejných prostranství ešit i úpravy objekt a prostor bezprostedn iléhající k veejným prostranstvím, u pomníku navrhnou regulaci dopravy. Preferovat obsluhu zastavitelných ploch dopravní a technickou infrastrukturou z ploch veejných prostranství. 4.5. Nakládání s odpady Provozovaný systém nakládání s odpady se považuje za vyhovující i pro výhled. Stanovišt sbrných nádob jsou situovány v optimálních místech, vhodnji zalenit do daného místa. Na území obce není evidována žádná skládka v aktivním stavu. Neumisovat tyto i obdobné stavby na území obce. 5. Koncepce uspoádání krajiny v. vymezení ploch a stanovení podmínek pro zmny v jejich využití, ÚSES, prostupnost krajiny, protierozní opatení, ochrana ed povodnmi, rekreace, dobývání nerost 5.1. Koncepce uspoádání krajiny Návrhem územního plánu Smrk nedojde ke snížení charakteristik doteného krajinného prostoru. Zachovává se urbanistická struktura sídla, navržené zastavitelné plochy zabezpeují funknost sídla navazují na zastavné území. Takto jsou vymezovány edevším plochy bydlení, izolaní zelen, smíšené obytné i výrobní. Pro svoji specifinost se v samostatné poloze vymezuje plocha pro turistickou vyhlídku, veejné prostranství na tradiním setkávání obyvatel a plocha pro fotovoltaickou elektrárnu. Vyzdvižen je význam ploch veejných prostranství, ploch zelen na veejných prostranstvích jako míst podporujících sociální soudržnost a majících nedocenitelný význam pro uchování identity obce. Stavby RD umisovat tak, aby do volné krajiny smovala zele zahrad se vzrstnými stromy. Výsadbou ochranné zelen zmírnit negativní dopad zejména zemlských staveb, které svojí velikostí a objemem výrazn pekrauje mítko pvodního zastavní sídel. Respektován je pomrn zachovalý pírodní charakter Mlýnského potoka a východní ást k.ú. s drobnými lesy a významným krajinným prvkem, rybníkem Pibyl. Nelze uvažovat se zvyšováním kapacity úastník letní tábora na levém behu rybníka ibyl ani s pípadnými požadavky na územní rozvoj. Návrh územního plánu vytváí pedpoklady pro polyfunkní využívání krajiny, kde se v odlesnné krajin uvažuje úprava velikosti blok orné pdy, zlepšení prostupnosti krajiny, doplnní a výsadby doprovodné zelen zvl. u polních cest, posilování podílu rozptýlené zelen, posílení podílu luk na celkové výme ZPF zvl. na erozn ohrožených svazích, v neposlední ad i návrhem malých vodních nádrží, které jsou malým píspvkem ke zlepšení vodohospodáské bilance povodí. Udržován musí být podíl les v území, nesnižovat lenitost okraj lesa a diverzitu spoleenstev v nich. Mimo lesnictví, zemlství, rybáství bude krajina nezastavného území sloužit i rekreaním zvl. pohybovým aktivitám. Podmín pípustné stavby v krajin (zemlská výroba, stavby pro lesní hospodáskou innost, ev. stavby životního prostedí) nesmí být umisovány v pohledov exponovaných plochách. STUDIO P 11
5.2. Územní systém ekologické stability (ÚSES) Plochy ÚSES je možno využít jen takovým zpsobem, který nenaruší obnovu ekosystému a nedojde k narušení jeho ekostabilizaních funkcí. Akceptovat územní systém ekologické stability, který je na území obce vymezen na lokální úrovni. Na plochách ÚSES je zakázáno mnit druhy pozemku s vyšším stupnm ekologické stability za druh pozemku s nižším stupnm ekologické stability. Plochy ÚSES jsou nezastavitelné, vyluuje se tžba nerost (zcela ojedinle je možno za pesn stanovených podmínek pipustit stavbu liniovou dopravní a technické infrastruktury, pípadn stavbu související s ochranou ŽP). Interakní prvky doplují sí biokoridor a biocenter s funkcí rozptýlené zelen v krajin. Navrhovaná opatení: Název biokoridoru LBK 1 LBK 2 LBK 3 LBK 4 LBK 5 LBK 6 Název biocentra LBC Pibyl LBC U Opatského mlýna LBC V krajinách LBC 1 Navrhovaná opatení: Zachovat pirozený vodní režim toku a okolní pírod blízká spoleenstva, nepvodní eviny postupn nahradit devinami autochtonními s pihlédnutím ke stanovištním podmínkám dle STG. Travnaté porosty podrobit pravidelnému kosení. Lesní porosty pevést na druhov i vkov rznorodá lesní spoleenstva dle potenciální irozené vegetace a stanovištních podmínek dle STG. Luní porosty využívat extenzivn, podrobit pravidelnému kosení. V místech prostupu biokoridoru ornou pdou vytvoit pás zatravnní. Zachovat pirozený režim vodního toku. Lesní porosty pevést na druhov i vkov znorodá lesní spoleenstva dle potenciální pirozené vegetace a stanovištních podmínek dle STG. Výchovnými zásahy zvýšit podíl pirozené devinné skladby a smrkové porosty pevést na druhov i vkov rznorodá lesní spoleenstva dle potenciální pirozené vegetace a stanovištních podmínek dle STG. Výchovnými zásahy zvýšit podíl pirozené devinné skladby a smrkové porosty pevést na druhov i vkov rznorodá lesní spoleenstva dle potenciální pirozené vegetace a stanovištních podmínek dle STG. V místech prchodu biokoridoru ornou pdou provést zatravnní. Postupnými pstebními zásahy v lese zmnit druhovou skladbu na pírod blízká spoleenstva druhov i vkov rznorodá stanovištn odpovídající tamním podmínkám dle STG. Navrhovaná opatení: Luní spoleenstva podrobit pravidelnému kosení. Lesní porosty pevést na druhov i kov rznorodá lesní spoleenstva dle potenciální pirozené vegetace a stanovištních podmínek dle STG. Zamezit ruderalizaci a degradaci spoleenstev. Lesní porosty pevést na druhov i vkov rznorodá lesní spoleenstva dle potenciální irozené vegetace a stanovištních podmínek dle STG. Luní spoleenstva podrobit pravidelnému kosení. Využívat pouze extenzivn. Zamezit ruderalizaci a degradaci spoleenstev. Lesní porosty pevést na druhov i vkov rznorodá lesní spoleenstva dle potenciální irozené vegetace a stanovištních podmínek dle STG. Zamezit orbu až na hranici lesa. Postupnými pstebními zásahy v lese podpoit druhovou skladbu pírod blízkých spoleenstev druhov i vkov rznorodých stanovištn odpovídajících tamním podmínkám dle STG. Zachovat pirozený vodní režim. Luní spoleenstva podrobit pravidelnému kosení. Zamezit ruderalizaci a degradaci spoleenstev. 5.3. Prostupnost krajiny Stávající prostupnost krajiny není ešením územního plánu omezována. ípadné požadavky na další rozšíení sít polních cest budou souhrnn ešeny v komplexních pozemkových úpravách. Posilovat biologickou propustnost území realizací systému ÚSES. 5.4. Protierozní opatení, ochrana ped povodnmi Realizovat zatravnní svah orné pdy nad severním okrajem sídla a na svazích terénní vyvýšeniny Stráž svobody. Dlouhé dráhy povrchového odtoku perušit výsadbou vhodn navržené rozptýlené zelen pípadn i zízením protierozních prleh i jiných odpovídajících opatení. STUDIO P 12
Na ostatních místech potencionálního erozního ohrožení lze vystait s organizaními i agrotechnickými opateními proti vodní erozi. Nepipustit úpravy pozemk zemlské pdy zpsobující rychlejší odtok vody a snižující schopnost vsaku vody. Stavební pozemky vymezovat s potebou vsaku i zdržení dešových vod. Hydrologické pomry na území obce nevyžadují ešit zvýšené odtoky vody zizováním suchých poldr. 5.5. Podmínky pro rekreaci Využít krajiny v okolí sídla zvlášt pro pohybovou turistiku ( viz. kap. 4.1). Stabilizovat stávající plochy rodinné rekreace, pro rozvoj rekreaních pobytových aktivit ipustit využití stávajícího domovního fondu nevhodného pro trvalé bydlení resp. vodního urení. Stabilizovat zaízení letního tábora viz. kap. 5.1. Akceptovat poteby krátkodobé rekreace obnovou funkce veejných prostranství využitím podmínek, které nabízí plochy zelen na veejných prostranstvích, i možnostmi, které jsou dány rozšíením ploch sportovišt. Další možnosti lze spatovat ve využití plochy pro motoristický sport. Neuvažovat se zizováním zahrádkáských kolonií i osad. Pro RD vymezovat dostate velké parcely umožující relaxaci majitele v zeleni zahrad. 5.6. Dobývání nerost Na území obce nejsou vyhlášeny dobývací prostory ani chránná ložisková území nerostných surovin. Na území obce není stanoven žádný dobývací prostor pro výhradní ložiska radioaktivních nerost. Území obce není ovlivnno sesuvy, nejsou v nm evidována ohlášena stará dlní nebo przkumná díla. 6. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným zpsobem využití, stanovení prostorového uspoádání v. ochrany krajinného rázu 6.1. Podmínky pro využití ploch s rozdílným zpsobem využití Plochy bydlení v rodinných domech - venkovské (BV) - Hlavní využití: zabezpeení poteb individuálního bydlení v nízkopodlažních objektech obklopených soukromou zelení v kvalitním prostedí. Zpsoby využití: ípustné: pozemky rodinných dom, pozemky soukromé i jiné sídelní zelen, pozemky veejných prostranství, související dopravní a technické infrastruktury, pozemky místního veejného obanského vybavení podm. pípustné: související obanské vybavení komerního typu, doplkové prostory pro zájmovou innost, drobná výrobní innost v rozsahu odpovídajícím velikosti a objemu budov, chov drobného hospodáského zvíectva i drobná pstitelská innost, pípadn rodinná rekreace ve stávajících domech. Vše za podmínky, že nedojde k narušení pohody bydlení a nedojde k negativním dopadm na kvalitu prostedí na sousedních cizích pozemcích nepípustné: stavby, zaízení, dje a innosti, které svými vlivy zatžují kvalitu prostedí plochy a obytnou pohodu pímo, anebo druhotn nad pípustnou míru Plochy bydlení v bytových domech (BH) - Hlavní využití: zabezpeení poteb bydlení v domech o více jak tech bytech v kvalitním prostedí. Zpsoby využití: ípustné: pozemky bytových dom a veejných prostranství, pozemky sídelní zelen, pozemky související dopravní a technické infrastruktury, pozemky veejného obanského vybavení STUDIO P 13
podm. pípustné: související obanské vybavení komerního typu, doplkové prostory pro zájmovou innost a stavby i zaízení doplující hlavní využití plochy jsou-li s hlavním využitím plochy sluitelné nepípustné: stavby, zaízení, dje a innosti, které svými vlivy zatžují kvalitu prostedí plochy a obytnou pohodu pímo anebo druhotn nad pípustnou míru Plochy staveb pro rodinnou rekreaci (RI) - Hlavní využití: zabezpeení poteb individuální pobytové rekreace v kvalitním zejména pírodním prostedí. Zpsoby využití: ípustné: pozemky staveb rodinné rekreace, pozemky soukromé i jiné zelen, pozemky veejných prostranství, pozemky pro slunní, relaxaci a další rekreaní aktivity splující podmínky hlavního využití plochy podm. pípustné: pozemky související dopravní a technické infrastruktury nepípustné: veškeré aktivity, které svými vlivy negativn pekraují hlavní režim využití plochy, a již pímo anebo druhotn Plochy rekreace na plochách pírodního charakteru (RN) - Hlavní využití: rekreaní aktivity v atraktivním pírodním prostedí. Zpsoby využití: ípustné: nepípustné: innosti související s potebami skautského letního tábora, rekreaní louka se vstupem do vody. Umožnny jsou jen stavby viz. 18 odst. 5 stavebního zákona terénní úpravy, oplocení, zásahy do pírodn hodnotných porosti jiné innosti, které by svými pímými nebo druhotnými dsledky narušovaly ekologickou a estetickou hodnotu území Plochy obanského vybavení veejná infrastruktura (OV) Hlavní využití: umisování obanského vybavení, které je souástí staveb, zaízení a pozemk veejné infrastruktury. Zpsoby využití: ípustné: pozemky staveb pro veejnou správu a administrativu, pozemky pro za- ízení církevní nevýrobní, požární ochranu, kulturu a osvtu, pozemky pro vzdlávání a výchovu, pozemky pro zdravotnictví a sociální služby. Pozemky související dopravní a technické infrastruktury, pozemky ve- ejných prostranství, sídelní zele podm. pípustné: bydlení, pokud je to ke stavebnímu i funknímu charakteru hlavní nápl- plochy vhodné, služby a innosti nesnižující kvalitu prostedí plochy a které jsou sluitelné s hlavním využitím plochy nepípustné: aktivity, které zhoršují prostedí plochy nad míru pípustnou, a již pímo anebo druhotn a které narušují estetické a kulturní hodnoty místa Plochy obanského vybavení tlovýchovná a sportovní zaízení (OS) Hlavní využití: umisování obanského vybavení sloužícího pro sport a tlovýchovu. Zpsoby využití: ípustné: pozemky staveb pro organizovanou i neorganizovanou tlovýchovu a sport, otevená i krytá parkovišt, píslušná doprovodná zaízení a píslušenství. Pozemky související dopravní a technické infrastruktury, pozemky veejných prostranství, sídelní zele podm. pípustné: stavby, zaízení a dje doplující hlavní využití plochy (nap. doasné ubytování, stravování, stavby pro údržbu sportovišt, potebná související zaízení pro sportovce a diváky). Bydlení správce i majitele zaízení jen v pípad, pokud bydlení nebude rušeno nad pípustnou míru nepípustné: aktivity, které svými vlivy negativn pekraují hlavní režim využití plochy a již pímo anebo druhotn Plochy obanského vybavení komerní zaízení malá a stední (OM) Hlavní využití: umisování obanského vybavení sloužící pedevším pro komerní aktivity nenarušující sousední plochy nad pípustné normy. Zpsoby využití: STUDIO P 14
ípustné: pozemky pro stavby a zaízení pro administrativu, vdu, výzkum, obchodní prodej, ubytování, stravování, služby, pozemky veejného obanského vybavení, pozemky související dopravní a technické infrastruktury, veejná prostranství a sídelní zele podm. pípustné: bydlení jen v pípad, pokud bydlení nebude hlavním využitím plochy rušeno nad pípustnou míru. Související zaízení pro sport a tlovýchovu nepípustné: aktivity narušující kvalitu prostedí pímo anebo druhotn a aktivity, které narušují estetické a kulturní hodnoty místa Plochy veejných prostranství (PV) - Hlavní využití: obecní užívání plochy bez ohledu na vlastnictví pozemk mající obvykle významnou prostorovou a komunikaní funkci v urbanizovaném území. Zpsoby využití: ípustné: pozemky návesních prostor, uliních prostor, pší stezky pípadn cyklistické stezky, chodníky, zpevnné plochy pro kulturní a shromaž- ovací úely, sídelní zele, pozemky související dopravní infrastruktury a technické infrastruktury podm. pípustné: další aktivity a zaízení pispívající ke spoleenským kontaktm a podporující sociální soudržnost (nap. tržišt, dtské hišt, prvky drobné architektury, mobiliá obce, venkovní posezení s oberstvením), vodní plochy, parkovací stání, erpací místa pro požární techniku nepípustné: umisování staveb pro reklamu, staveb provizorního charakteru, zizování parkoviš pro vozidla o vyšší hmotnosti 3,5 t, garáží a jiných staveb a inností narušujících spoleenské, kulturní a provozní funkce tchto prostor tedy aktivity narušující kvalitu prostedí pímo anebo druhotn Plochy smíšené obytné venkovské (SV) - Hlavní využití: víceúelové využití plochy, v pípad obce zahrnují pedevším pvodní vesnické usedlosti s hospodáským zázemím. Zpsoby využití: ípustné: stavby pro bydlení, živnostenské aktivity v objektech odpovídajících velikosti vymezených pozemk a mítku daného prostoru. Pozemky související dopravní a technické infrastruktury, veejných prostranství, pozemky sídelní zelen podm. pípustné: stavby pro drobnou výrobní innost, zemlskou malovýrobu, stavby skladovací s nízkými nároky na skladovací plochy a nízkými rušivými vlivy na životní prostedí, pípadn i rekreace ve stávajících k tomu píhodných objektech. Jde tedy o aktivity nesnižující kvalitu plochy, nemající negativní dopad na pozemek souseda a jsou nenároné na pepravu zboží, tj. nezvyšují dopravní zátž v území. innosti se djí v objektech odpovídajících velikosti vymezených pozemk a mítku daného prostoru nepípustné: veškeré stavby, zaízení, innosti a dje, které svými vlivy zatžují prostedí plochy nad pípustnou míru a již pímo anebo druhotn nebo snižují kvalitu daného prostedí Plochy dopravní infrastruktury silniní (DS) - Hlavní využití: umisování staveb a zaízení k zajištní dopravní dostupnosti a sloužící pro obsluhu území nekolejovou pozemní dopravní infrastrukturou. Zpsoby využití: ípustné: stavby a zaízení pozemních komunikací, stavby a zaízení pro dopravu v klidu, ostatní dopravní zaízení a stavby vetn píslušejících pozem-, doprovodná a izolaní zele, zaízení technické infrastruktury, terénní úpravy, nutné asananí zásahy podm. pípustné: umisování erpacích stanic pohonných hmot, skládky údržbového materiálu, místní komunikace III. tídy, umisování cyklotras a chodník pro pší i záliv hromadné dopravy na tlese silniní komunikace STUDIO P 15
nepípustné: stavby, zaízení a innosti, které nesouvisí s hlavním využitím plochy a aktivity narušující hlavní využití Plochy dopravní infrastruktury železniní (DZ) - Hlavní využití: umisování staveb a zaízení k zajištní dopravní dostupnosti kolejovou železniní dopravní infrastrukturou. Zpsoby využití: ípustné: nepípustné: plochy obvodu dráhy vetn násp, záez, oprných zdí, protihlukových bariér, most, kolejiš, stavby a zaízení zabezpeující provoz železniní dopravní soustavy, pozemky doprovodné a izolaní zelen. Plochy dopravní a technické infrastruktury stavby, zaízení a innosti, které nesouvisí s hlavním využitím plochy a aktivity narušující hlavní využití Plochy technické infrastruktury inženýrské sít (TI) - Hlavní využití: umisování staveb, zaízení a sítí technického vybavení na úseku zásobování vodou (1), ištní odpadních vod (2), zásobování zemním plynem (3), zásobování el. energií (4), výroby el. energie (5), provozování elektronických komunikací a zásobování teplem. Zpsoby využití: ípustné: pozemky, provozní soubory, stavby, zaízení a vedení plnící obslužn zásobovací a spojovací funkce technické povahy a innosti a dje pímo související s urující náplní plochy, pozemky související dopravní infrastruktury, doprovodná izolaní zele nepípustné: ostatní innosti a dje, které nesouvisí s hlavním využitím plochy Plochy výroby a skladování zemlská výroby (VZ) Hlavní využití: chov hospodáských zvíat, skladování i zpracování produkt živoišné a rostlinné výroby, posklizové úpravy rostlin a zemlské služby. Zpsoby využití: ípustné: pozemky, stavby a úelová zaízení pro zemlství a chovatelství, pozemky dopravní a technické infrastruktury, fotovoltaické elektrárny, pozemky sídelní zelen. Z dvod organoleptického zápachu možno tolerovat vymezená ochranná pásma mimo hranice areálu podm. pípustné: stavby, zaízení a jiné aktivity neomezující hlavní využití plochy a nepekraující rámec využití plochy. Pípadné závodní stravování, sobení závodního lékae i bydlení majitele i správce zaízení je možné, pokud tyto innosti nebudou rueny nad pípustnou míru. V odvodnných pípadech i erpací stanice pohonných hmot a sbrné dvory komunálního odpadu nepípustné: aktivity, které by omezovaly i jinak narušovaly hlavní využití, výroba se silným dopadem na životní prostedí Plochy zelen na veejných prostranstvích (ZV) - Hlavní využití: zpravidla významné plochy zelen parkov upravené a veejn pístupné. Zpsoby využití: ípustné: udržovaná zele s jednoduchou druhovou skladbou a zahradnickou úpravou. Ucelené plochy trávník, soustedné plochy ke a strom, vodní prvky, komunikace pší, cyklostezky, prvky drobné architektury, mobiliá obce podm. pípustné: pozemky pro rekreaci, relaxaci, dtská hišt, pozemky související dopravní a technické infrastruktury nepípustné: innosti a zaízení narušující kvalitu prostedí pímo nebo druhotn Plochy zelen zele soukromá a vyhrazená (ZS) - Hlavní využití: soukromá zele - zahrádkáská innost na užitkových zahradách a sadech. Vyhrazená zele pi stavbách ob- anské vybavenosti (školy, domy sociální pée, sportovišt aj.) i pi stavbách výrobních (vnitroareálová zele) neumožuje veejný pístup. Vyhrazená zele je v tomto ÚP souástí íslušné plochy s rozdílným zpsobem využití, a proto u vyhrazené zelen není pípustnost i nepípustnost blíže specifikována. Zpsoby využití soukromé zelen: STUDIO P 16
ípustné: innosti spojené s pstováním zeleniny, kvtin a dalších zahradních plodin, pstování ovocných strom a ke podm. pípustné: zemlská rostlinná výroba samozásobitelského charakteru, oplocení, pozemky dopravní a technické infrastruktury, pípadn doplková zaízení a stavby související s hlavním využitím plochy nepípustné: umisování staveb, zaízení a innosti nemající pímou souvislost s hlavním využitím plochy a narušující kvalitu prostedí pímo anebo druhotn Plochy zelen ochranné a izolaní (ZO) - Hlavní využití: plochy pro funkci hygienické, estetické i psychologické clony tvoící významný kompoziní prvek území. Zpsoby využití: ípustné: výsadba pln zapojeného stromového patra s keovou podsadbou z vhodných místn píslušných devin a ke podm. pípustné: výstavba oplocení event. zizování jiných zaízení pispívajících ke zvyšování úinku hlavního využití plochy. Zcela výjime pozemky dopravy pro místní obsluhu, pípadn pozemky technické infrastruktury nepípustné: innosti a dje nemající souvislost pímou i nepímou s hlavním využitím plochy Plochy vodní a vodohospodáské (W) - Hlavní využití: zajištní podmínek pro nakládání s vodami. Zpsob využití: ípustné: innosti a zaízení související s vodohospodáskými pomry území, rybástvím, revitalizací a údržbou koryt vodoteí, zaízení pro akumulaci dešových vod, opatení zvyšující ekologickou a estetickou hodnotu území, doprovodná a krajinná zele podm. pípustné: chov vodní drbeže a zaízení pro chov ryb bez významn negativního dopadu na vodní režim a istotu vod, plochy dopravní a technické infrastruktury nepípustné: innosti a zaízení, které negativn ovlivují kvalitu a istotu vod a vodní režim v území nebo takovéto dsledky vyvolávají druhotn Plochy zemlské (NZ) - Hlavní využití: plochy na kultue orné pdy (1) ureny pro ze- lskou produkci vesms na pozemcích s dobrou dostupností o doporueném max. sklonu pozemku do 12 a plochy na kultue trvalý travní porost (2) ureny pro zemlskou produkci vesms v údolních nivách, na pozemcích svažitých zpravidla s mén dobrou dostupností. Zpsoby využití: ípustné: stování obilnin, okopanin, pícnin, technických a jiných plodin. Pípustná je zmna kultury z orné pdy v trvale travní porost, výsadba rozptýlené zelen. Pozemky luk a pastvin využívat ke spásání i kosení. Dopravní a technická infrastruktura, pší stezky, cyklostezky, úelové komunikace, protipovodová a protierozní opatení, opatení zvyšující ekologickou a estetickou hodnotu území, opatení zlepšující vodohospodáskou bilanci v povodí podm. pípustné: umisování staveb, zaízení a jiných opatení zemlské prvovýroby, ochrany pírody a krajiny, pozemky dopravní a technické infrastruktury, pozemky plnící funkci lesa, pípadn užitkové zahrady a sady pokud nedojde k podstatnému zásahu do hospodaení na ZPF a k narušení krajinného rázu nepípustné: umisování ostatních nových staveb a zaízení, popípad rozšiování stávajících pokud to není uplatnno v tomto územním plánu, snižování ekologické hodnoty území Plochy lesní (NL) - Hlavní využití: pozemky urené k plnní produkní i mimoprodukní funkce lesa. Zpsoby využití: STUDIO P 17
ípustné: pozemky s lesním porostem, lesní prseky a lesní cesty, pší stezky, cyklostezky, minimalizace geograficky nepvodních devin a uplatnní melioraních devin zvyšujících ekologickou stabilitu lesa, opatení pro udržení vody v krajin podm. pípustné: umisování staveb, zaízení a jiných opatení pro lesní výrobu, ochranu írody, krajiny a ŽP, jen v nezbytn nutných pípadech stavby dopravní a technické infrastruktury nepípustné: umisování ostatních nových staveb a zaízení, popípad rozšiování stávajících pokud to není uplatnno v tomto územním plánu, snižování ekologické hodnoty území Plochy smíšené nezastavného území - pírodní (NSp) - Hlavní využití: zachování a obnova pírodních hodnot v území dotváející krajinný ráz. Zpsoby využití: ípustné: plochy rozptýlené zelen, skalní výchozy, balvanitá seskupení, pirozenou i ízenou sukcesí vzniklé biotopy, trvale travní porosty, innosti nenarušující pírodní ani estetické hodnoty místa, zásahy mající pozitivní dopad na krajinný ráz podm. pípustné: liniové stavby dopravní a technické infrastruktury jen v nezbytných pí- nepípustné: padech, úelové komunikace, pší stezky, cyklostezky innosti snižující pírodní i estetickou hodnotu území pímo anebo druhotn, zásahy s negativním dopadem na krajinný ráz vetn zásah stírající pítomné znaky krajinného rázu Plochy smíšené nezastavného území sportovní (NSs) Hlavní využití: vymezení plochy pro jízdu na terénních motocyklech v souladu s provozním ádem sportovišt na terénu s pirozenou konfigurací. Zpsoby využití: ípustné: poádání tréninkových jízd jezdc na terénních motocyklech v pesn ohranieném území. Motokrosová tra, pípadn další pomocné objekty. Umisování staveb, zaízení i jiných opatení bude naplovat podmínky 18 odst. 5 stavebního zákona. Výsadba ochranné zelen a opatení snižující vliv hluku na okolí, pozemky související dopravní a technické infrastruktury podm. pípustné: parkovišt jezdc, sociální zaízení nepípustné: innosti v rozporu se schváleným provozním ádem sportovišt, aktivity a stavby mající prkazn negativní vliv na životní prostedí, stavby provizorií a nízké architektonické úrovn. innosti a dje nesouvisející s hlavním využitím plochy. 6.2. Podmínky prostorového uspoádání v. podmínek ochrany krajinného rázu Respektovat dochované pdorysné a prostorové uspoádání zastavní sídla. Úpravy v jádru sídla provádt s respektem k místn obvyklým zpsobm zastavní. Zvýšení podlažnosti je zde pípustné pouze v pípadech, kdy dojde k žádoucímu výškovému dorovnání uliní fronty zastavní (akceptovat zákl. architektonické prvky, nap. orientaci hebenu a okapu stechy, sklon stechy, návaznost íms apod.). Nedopustit asanaci v kompaktním zastavní návsi bez náhrady. Z dvodu maximálního zachování charakteru zapojení osídlení do krajinného rámce zástavbu na stavebním pozemku orientovat tak, aby do volné krajiny smovala vždy nezastavná ást pozemku. Pokud tuto zásadu není možno dodržet, ostrou pechodovou hranici mezi urbanizovaným a neurbanizovaným územím zmírnit ozelenním. Zástavba RD na okraji zastavitelných ploch bude jednopodlažní s možným využitím podkroví. Pokud je nezbytné na pozemcích rodinných dom umístit garáž i jiné stavby a zaízení, které nejsou v rozporu s pípustným i podmín pípustným využíváním plochy, budou tyto stavby a zaízení zohlednny již pi zpracování projektové dokumentace RD, i když jejich realizace mže být pozdjší. STUDIO P 18