PRÁVNÍ STAV ÚZEMNÍHO PLÁNU NOVÁ VES U NOVÉHO M STA NA MORAV PO VYDÁNÍ ZM NY. I

Transkript

1 PAVEL ONDRÁEK, STUDIO P, NÁDRAŽNÍ 52, PS ŽÁR NAD SÁZAVOU TEL/FAX: I: PRÁVNÍ STAV ÚZEMNÍHO PLÁNU NOVÁ VES U NOVÉHO MSTA NA MORAV PO VYDÁNÍ ZMNY. I platný ode dne nabytí úinnosti Zmny. I ÚP Nová Ves u Nová Ves u Nového Msta na Morav dne Zpracovatelský kolektiv : Ing. arch. Jan Psota, Pavel Ondráek Datum : duben 2016 Zakázkové íslo : 3/4/16

2 Právní stav územního plánu Nová Ves u Nového Msta na Morav po vydání zmny. I ZÁZNAM O ÚINNOSTI ÚZEMNÍHO PLÁNU ZAHRNUJÍCÍ PRÁVNÍ STAV PO VYDÁNÍ ZMNY. I Správní orgán, který zmnu vydal: Poadové íslo poslední zmny: Zastupitelstvo obce Nová Ves u Nového Msta na Morav Zmna. I Územního plánu Nová Ves u Nového Msta na Morav Datum nabytí úinnosti poslední zmny: POIZOVATEL stský úad Nové Msto na Morav, odbor stavební a životního prostedí, Vratislavovo nám. 103, Nové Msto na Morav Oprávnná úední osoba poizovatele : Jméno a píjmení: Ing. arch. Josef Cacek Funkce: referent Podpis:... 2

3 Právní stav územního plánu Nová Ves u Nového Msta na Morav po vydání zmny. I OBSAH : A. TEXTOVÁ ÁST 1. Vymezení zastavného území 2. Základní koncepce rozvoje území obce, ochrana a rozvoj hodnot území 2.1. Zásady celkové koncepce rozvoje obce 2.2. Hlavní cíle rozvoje 2.3. Ochrana a rozvoj hodnot 3. Urbanistická koncepce vetn vymezení zastavitelných ploch, ploch pestaveb, ostatních ploch se zmnou v území a systému sídelní zelen 3.1. Urbanistická koncepce 3.2. Zastavitelné plochy, plochy pestavby a ostatní plochy se zmnou v území 3.3. Návrh systému sídelní zelen 4. Koncepce veejné infrastruktury a dalšího obanského vybavení, v. podmínek pro její umisování, nakládání s odpady 4.1. Dopravní infrastruktura 4.2. Technická infrastruktura 4.3. Obanské vybavení veejné 4.4. Obanské vybavení ostatní 4.5. Veejná prostranství 4.6. Nakládání s odpady 5. Koncepce uspoádání krajiny v. vymezení ploch a stanovení podmínek pro zmny v jejich využití, ÚSES, prostupnost krajiny, protierozní opatení, ochrana ped povodnmi, rekreace, dobývání ložisek nerostných surovin 5.1. Uspoádání krajiny v. vymezení ploch, podmínky pro zmny v jejich využití 5.2. Územní systém ekologické stability (ÚSES) 5.3. Prostupnost krajiny 5.4. Protierozní opatení, ochrana ped povodnmi 5.5. Podmínky pro rekreaci 5.6. Dobývání ložisek nerostných surovin 6. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným zpsobem využití vetn stanovení, ve kterých plochách je vyloueno umisování staveb, zaízení a jiných opatení pro úely uvedené v 18 odst. 5 stavebního zákona, stanovení prostorového uspoádání v. ochrany krajinného rázu 6.1. Podmínky pro využití ploch s rozdílným zpsobem využití 6.2. Podmínky prostorového uspoádání v. podmínek ochrany krajinného rázu 6.3. Podmínky využití koridor 7. Vymezení veejn prospšných staveb (VPS), veejn prospšných opatení (VPO), staveb a opatení k zajišování obrany a bezpenosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkm a stavbám vyvlastnit 7.1. VPS dopravní a technické infrastruktury 7.2 Veejn prospšná opatení 7.3. Veejn prospšné stavby a opatení k zajišování ochrany a bezpenosti státu 7.4. Plochy pro asanaci 8. Vymezení veejn prospšných staveb a veejných prostranství, pro které lze uplatnit pedkupní právo s uvedením v í prospch je pedkupní právo zizováno 9. Vymezení ploch a koridor územních rezerv a stanovení podmínek možného budoucího využití v. podmínek pro jeho provení 10. Vymezení ploch a koridor, ve kterých je rozhodování o zmnách v území podmínno zpracováním územní studie, stanovení podmínek pro její poízení a pimené lhty pro vložení dat o této územní studii do evidence územn plánovací innosti Výet ploch a podmínky využití Stanovení lht 11. Vymezení ploch a koridor, ve kterých je poízení a vydání regulaního plánu podmínkou pro rozhodování o zmnách jejich využití, a zadání regulaního plánu v rozsahu dle pílohy. 9 s uvedením zda se bude jednat o regulaní plán z podntu nebo na žádost 12. Stanovení poadí zmn v území (etapizace) 13. Vymezení architektonicky nebo urbanisticky významných staveb, pro které mže vypracovávat architektonickou ást projektové dokumentace jen autorizovaný architekt 14.Vymezení ploch, ve kterých je rozhodování o zmnách v území podmínno dohodou o parcelaci 15. Stanovení kompenzaních opatení podle 50 odst. 6 stavebního zákona 16. Údaje o potu list ÚP a potu výkres k nmu pipojené grafické ásti B. Grafická ást N1 Výkres základního lenní území 1:5000 N2 Hlavní výkres 1:5000 N3 Veejn prospšné stavby, opatení, asanace 1:5000 N4 Výkres poadí zmn v území (etapizace) 1:5000 C. Grafická ást - ODVODNNÍ O1 Koordinaní výkres 1:5000 pozn.: - grafické ásti jsou azeny samostatn za textovou ástí 3

4 Právní stav územního plánu Nová Ves u Nového Msta na Morav po vydání zmny. I A. Textová ást 1. Vymezení zastavného území Zastavné území bylo vymezeno k 1. íjnu Zastavné území je vyznaeno v grafické ásti územního plánu ve výkresu základního le- ní území a v hlavním výkresu. Zastavné území je dále vyznaeno v grafické ásti odvodnní územního plánu v koordinaním výkrese a výkrese pedpokládaný zábor pdního fondu. Zastavné území bylo aktualizováno k datu Základní koncepce rozvoje území obce, ochrana a rozvoj hodnot území 2.1. Zásady celkové koncepce rozvoje obce Z program rozvoje kraje ani rozvojových program mikroregionu Novomstsko neplynou pro území obce žádné mimoádné úkoly ani specifické požadavky. Dosáhnout vyváženého vztahu územních podmínek pro píznivé životní prostedí, pro hospodáský rozvoj a pro soudržnost spoleenství obyvatel. Akceptovat a rozpracovat požadavky platné nadazené územn plánovací dokumentace Hlavní cíle rozvoje Navrhnout koncepci využití území, jeho organizaci se zabezpeením souladu pírodních, civilizaních a kulturních hodnot v podmínkách udržitelného rozvoje. Stanovit podmínky pro pomrn velký nárst potu obyvatel v sídle. Urit zásady prostorového uspoádání, uspoádání ploch s rozdílným zpsobem využití a limit využití území obce. Zvýraznit urbanistickou strukturu sídla tvoenou zejména prstencem selských usedlostí po obvodu centrálního prostoru. Navrhnout podmínky pro hospodárné využívání zastavného území se zajištním ochrany nezastavného území. Vyhodnotit poteby na úseku obanské vybavenosti a ešit požadavky rozvoje ekonomického potenciálu v obci. Navrhnout opatení zmírující negativní vnímání sídla ze silnice pi píjezdu od Radešínské Svratky. ešit systém obsluhy území dopravní a technickou infrastrukturou, zejména v oblasti odvádní a ištní odpadních vod. Vymezit nezbytné plochy veejného zájmu resp. veejn prospšných staveb i veejn prospšných opatení. Uchovat i stanovit pírod blízké ekosystémy, vymezit územní systém ekologické stability Ochrana a rozvoj hodnot Území obce je kulturní krajina siln antropicky ovlivnná. Územní plán akceptuje pirozenou morfologii krajiny s pítomnými aktuálními ekosystémy bez významných pírodních dominant. Nositelem estetických a ekologických kvalit území zstává údolí eky Bobrvky. Obnovou i zízením nových rybník, zvtšením podílu lesních ploch dojde ke zvýšení koeficientu ekologické stability území obce. Zachovány zstávají vodní plochy v zastavném území. Každá akumulovaná voda za hlediska vodohospodáské bilance podzemních a povrchových vod znamená dležitý pínos v povodí. Doplnním mimolesní devinné vegetace je eliminován negativní projev intenzivn zemlsky obdlávaných ploch orné pdy a staveb zemlských areál. Návrh ÚP není v rozporu s režimy CHKO Žárské vrchy. Respektován je typ návesního sídla se soustedným kompaktním zastavním bývalých selských usedlostí kolem veejného prostoru (návsi) elipsovitého tvaru. 4

5 Právní stav územního plánu Nová Ves u Nového Msta na Morav po vydání zmny. I V jádru sídla je respektována v dominantní poloze kaple, památník padlým, požadována je úprava prostoru pi prodejn smíšeného zboží a hostincem vetn samotné úpravy zmínné prodejny. Nové zastavní logicky navazuje na stávající urbanistickou strukturu sídla. Nová výstavba bude soudobého výrazu, bude ctít prostorové a provozní vazby na okolní zastavní. Není pedpoklad, aby negativní vlivy z provozu pozemní dopravy narušovaly obytné prostedí sídla ani obanskou vybavenost nad pípustnou míru. Alespo dílím uplatnním prvk dopravního zklidování prtah silnic zastavným územím na sil. III/3885 dojde ke zvýšení estetiky prtahu i bezpenosti úastník silniního provozu. Kapacity ustájených zvíat v zemlských areálech nepesáhnou limitní ochranné pásmo vyznaené v grafické ásti ÚP. Kvalita životního prostedí bude zlepšena dslednou realizací systému odvádní a ištní odpadních vod. ÚP neuvažuje s rozvojem urbanistických struktur ve volné krajin. Není uvažováno s umisováním staveb mimo urbanizované území a zastavitelné plochy vymezené územním plánem. 3. Urbanistická koncepce vetn vymezení zastavitelných ploch, ploch pestaveb, ostatních ploch se zmnou v území a systému sídelní zelen 3.1. Urbanistická koncepce Základní urbanistická koncepce je pedurena danými pírodními podmínkami, stávajícím rozvržením ploch rozdílného zpsobu využívání, prostorové struktury obce, širších dopravních vztah i dosaženou úrovní rozvoje obce. Urbanistická koncepce udržuje a rozvíjí identitu obce, akceptuje historicky vzniklou kvalitu obce a nástroji, kterými disponuje ÚP, se snaží alespo potlait, když ne zcela odstranit disproporce vzniklé vývojem a využíváním území, jako nap. zemlský areál vzniklý na hran svahu na jižním okraji sídla. Rozvojové plochy ÚP koncipuje s potebou vytvoení podmínek pro kontinuální rozvoj sídla založeném na pomrn vysokém zvýšení potu obyvatel v obci s reálnou pedstavou nižší obložnosti bytu ve výhledu. Hlavní rozvojové plochy pro bydlení jsou aditivn seskupeny na severním a západním okraji sídla, výrobní plocha navazuje na severozápadní okraj velkokapacitního zemlského zaízení. evládající funkcí sídla je a bude bydlení, když jeho podíl ve výhledu ješt vzroste. ÚP do jádra sídla vrací jeho polyfunkní nápl. Volné plochy - neurbanizovaného území - jsou a budou využívány zejména pro zemlskou innost, mén pro lesní hospodaení, omezen pro rybáství a rekreaní, zvlášt pak pohybové aktivity. Koncepce rozvoje obce musí smovat k zajištní optimálního životního prostedí na území obce. Obec Nová Ves u Nového Msta na Morav bude rozvíjena jako jeden urbanizovaný celek na jednom katastrálním území. Ve volné krajin nebudou zakládána nová sídla ani samoty. Není zde uvažováno s výstavbou rekreaních zaízení Zastavitelné plochy, plochy pestavby a ostatní plochy se zmnou v území Jsou vymezeny v grafické ásti územního plánu. Oznaení ploch je shodné pro celý územní plán, tj. pro návrh i odvodnní ÚP. oznae plochy evažující úel plochy a kód plochy výmra ní ploch zastavitelné pestavby ostatní charakteristika kód plochy (ha) 1 x bydlení v rodinných domech BR 4,62 2 x bydlení v rodinných domech BR 0,20 5

6 Právní stav územního plánu Nová Ves u Nového Msta na Morav po vydání zmny. I 3 x zemlské - zahrady a sady ZZ 0,26 5 x výroby drobné VD 2,47 6 x bydlení v rodinných domech BR 0,69 7 x bydlení v rodinných domech BR 0,18 8 x výroby drobné VD 0,34 9 x zemlské - zahrady a sady ZZ 0,48 10 x zemlské - zahrady a sady ZZ 0,25 11 x bydlení v rodinných domech BR 2,63 12 x lesní L 0,79 13 x lesní L 1,39 14 x elová cesta 0,12 15 x vodní a vodohospodáské VH 0,66 16 x vodní a vodohospodáské VH 0,87 17 x vodní a vodohospodáské VH 0,98 18 x lesní L 0,33 19 x lesní L 1,72 20 x elová cesta 0,28 21 x elová cesta 0,15 22 x elová cesta 0,18 23 x vodní a vodohospodáské VH 0,72 24 x vodní a vodohospodáské VH 1,42 I/Z1 x bydlení v rodinných domech BR 0,27 I/Z2 x bydlení v rodinných domech BR 1,45 I/Z3 x veejné prostranství VP 0,03 I/Z4 x veejné prostranství VP 0,21 I/P1 x obanské vybavení - církevní zaízení Oc 0,10 Podmínky využití ploch Plocha. 1 provit územní studií dopravní napojení bude na sí místních komunikací. Nelze pipustit pímou dopravní obsluhu z komunikace v úseku sil. II/360-sil. II/385. parcely RD budou od zmínné komunikace propojující ob sil. II. t. oddleny plochami zahrad se vzrstnými stromy (mohou být souástí parcel RD) plocha leží mimo dosah negativních vliv vyvolaných hlukem z pozemní dopravy bude stanoveno poadí výstavby Plocha. 2 dostavbu proluky v zastavném území ešit s využitím prodloužené místní komunikace stavební parcela nepekroí zastavné území, nevyluuje se jako samostatnou plochu lenit ke stavební parcele ást plochy. 3 Plocha. 3 zabezpeit výsadbu vzrstných strom, akceptovat režimy ochranného pásma el. vedení VN 22 kv a trafostanice provozn nejlépe plenit k souasným i budoucím stavebním parcelám Plocha. 5 provit územní studií stávající vjezd do areálu velkokapacitního zaízení je možno upravit. Obsluhu plochy ešit z pilehlé komunikace. ešit výsadbu ochranné zelen nepedpokládat výstavbu objekt objemu i mítkem vtším než stávající stavby v areálu výstavbu jednotlivých investor smovat do hloubky plochy Plocha. 6 respektovat požadavky na zastavní dané projektovou dokumentací pro výstavbu obytného souboru RD Pod Obecníkem Plocha. 7 dostavbu proluky ešit s ohledem na blízké zastavní 6

7 Právní stav územního plánu Nová Ves u Nového Msta na Morav po vydání zmny. I Plocha. 8 dopravní obsluhu navrhnout ze stávající místní komunikace ve vztahu k obytné zón a do volné krajiny ešit výsadbu izolaní zelen velikost objekt nesmí dosáhnout velikosti výrobních objekt ZD, ale bude erpat z mítka zemlských usedlostí v obci Plocha. 9 a 10 plochy ZPF uvnit ochranného pásma zemlského areálu budou zprostedkovávat vhodnou vazbu mezi plochami výrobními a plochami urenými pro bydlení ešit i výsadbu vzrstných strom Plocha. 11 akceptovat zpracovanou a zaevidovanou územní studii této plochy umístní RD bude v takové vzdálenosti od sil. II/360, aby v chránném venkovním prostoru staveb tchto RD byly prokazateln dodrženy píslušné hygienické limity hluku Plocha. 12,13,18,19 zalesnní ešit s ohledem na skupinu typu geobiocénu a stanovištní podmínky u ploch. 19 a 25 respektovat požadavky lokálního biokoridoru ÚSES Plocha. 15,16,17,24 provit vhodný výbr místa pro zízení malé vodní nádrže výstavbu malých vodních nádrží považovat za jeden z efektivních prvk revitalizace krajiny nádrže nebudou využívány jednoúelov - zadržení vody v krajin, zpomalení odtoku vody ze srážek, krajinotvorná funkce i pro chov ryb u plochy. 17 vytvoit podmínky pro vznik funkního lok. biokoridoru sklony behu navrhnout tak, aby se zde mohla rozvinout litorální spoleenstva Plocha. 23 viz. plocha a 24, ale provit vztah mezi budoucí vodní plochou a plánovaným zalesnním Plocha. I/Z1 výstavba samostatn stojícího rodinného domu s využitím podkroví na stavebním pozemku vymezené plochy koeficient zelen 0,45-0,65 výška zástavby 1-2 NP zajistit citlivý "mkký" pechod zástavby do volné krajiny dopravní obsluha ze stávající místní komunikace Plocha. I/Z2 akceptovat zpracovanou a zaevidovanou územní studii této plochy Plocha. I/Z3 akceptovat zpracovanou a zaevidovanou územní studii této plochy veejné prostranství využít zejména pro výsadbu vzrstné zelen Plocha. I/Z4 veejné prostranství ešit s pevažující funkcí klidovou a rekreaní vhodn zalenit plochu dtského hišt ešit i výsadbu vzrstné zelen Podmínky prostorového uspoádání jsou dále uvedeny v kap Návrh systému sídelní zelen Zele veejná Je reprezentována zejména zelení centrální ásti sídla, kolem taneního parketu, v míe omezenjší doprovodnou zelení kolem dopravních ploch a rybníka Obecník. Nové plochy veejné zelen budou realizovány na navrženém veejném prostranství za pozemky školy. 7

8 Právní stav územního plánu Nová Ves u Nového Msta na Morav po vydání zmny. I Náves vyžaduje preferenci jednoduché pehledné kompozice úprav s citlivým pístupem v samostatné sadovnické dokumentaci. Do ploch veejné zelen spodní ásti návsi zalenit zele kolem památníku. Plochy veejné zelen jsou nezastavitelné. i zakládání ulic v nových obytných skupinách ešit návrh inž. sítí tak, aby byla umožnna výsadba kvalitních stromoadí i solitér. Veejná zele bude zpravidla sestávat z trávníkových ploch se vzrstnými devinami a nízkou doplkovou (keovou) zelení. Plochy možno doplnit vodními prvky, mobiliáem obce i pšími stezkami. Kompozice veejné zelen mimo jiné musí splovat podmínku jednoduché údržby. Zele vyhrazená Je a nadále bude nedílnou souástí sídelního útvaru. Nov se v kompozici sídla projeví zele zejména funkce hygienické a optické clony u ploch výrobních souasných i nových. Ochranná zele bude koncipována jako pln zapojená výsadba stromového patra s keovou podsadbou. Samostatnou kategorií vyhrazené zelen velmi úinn a pozitivn se uplatující v organizmu obce tvoí zahrady u rodinných dom a zemlských usedlostí. ÚP proto stanovuje koeficient zastavní ploch rozdílného zpsobu využívání zajišující další existenci zelen jak na plochách stavových, tak rozvojových. V zahradách je žádoucí omezení výsadby nízkých forem ovocných strom s upednostnním strom vysokokmenných. V pedzahrádkách preferovat úpravy vesnici blízké. U ploch bydlení smujících zahradami do volné krajiny nutno umožnit výsadbu alespo jedné ady vzrstných strom, pokud nejsou uplatnny samostatné plochy zemlské - zahrady a sady. Obecné požadavky Revitalizovat a doplovat plochy zelen na návsi a jiných k tomu vhodných plochách o vysokokmenné dlouhovké deviny. Do kompozice návesní zelen zalenit stávající vodní plochy, u kterých je teba ešit irozenjší úpravu beh. Zele sídelní propojovat do vtších celk, podporovat pronikání krajinných vegetaních formací do sídelního prostedí. Používat autochtonních druh devin, omezit, lépe vbec nepoužívat devin exotických. 4. Koncepce veejné infrastruktury a dalšího obanského vybavení, v. podmínek pro její umisování, nakládání s odpady 4.1. Dopravní infrastruktura Systém napojení obce na silniní sí zstává beze zmny. Trasy silnic jsou územn stabilizovány. Silnice procházející zastavným územím zabezpeuje i nadále pímou obsluhu pilehlých nemovitostí. Z dvodu bezpenosti úastník silniního provozu a utváení estetiky prostedí budou u prjezdního úseku silnice uplatnny prvky dopravního zklidnní. (Vzhledem k intenzitám dopravy postaí dílí úpravy s využitím stávajícího chodníku). Pro dopravu v klidu je vymezen dostatek ploch, ukládá se požadavek, aby každý nov vybudovaný byt ml na píslušející parcele alespo jedno garážové i odstavné stání pro osobní automobil. Neuvažuje se obecn s výstavbou hromadných, skupinových i adových garáží. Pípustné je zizování tchto staveb na výrobních plochách. Tyto formy garážování lze pipustit i pi ucelené koncepci návrhu obytných soubor. 8

9 Právní stav územního plánu Nová Ves u Nového Msta na Morav po vydání zmny. I Nepipouští se zizování odstavných a parkovacích stání pro vozidla o vyšší hmotnosti než 3,5 t na veejných prostranstvích a v obytných zónách. Na území obce není uvažováno s výstavbou dopravních zaízení (SPHM, motorest, apod.). SPHM možno ešit u velkokapacitního zemlského zaízení pro privátní sektor. Hromadná doprava bude nadále zajišována autobusovou pepravou. Umístní autobusových zastávek z hlediska dostupnosti je vhodné. Dobe je vybudována sí hlavních polních cest, sí vedlejších polních cest bude v rámci zlepšení obsluhy i zmenšení mítka zemlské krajiny doplnna. Letecká, vodní ani železniní doprava nemá a nebude mít na území obce své zájmy Technická infrastruktura V zásobování obce pitnou vodou z hlediska koncepních zám nedochází v územním plánu ke zmnám. Vodárenský zdroj - úpravna vody Vír je dostatený i pro výhled. ešit oddílnou kanalizaci, kdy stávající kanalizace po doplnní bude sloužit k odvodnní deš- ových vod. Splaškové vody budou erpány na mstskou istírnu odpadních vod Nové Msto na Morav. enos potebného výhledového el. výkonu bude nadále zajišován ze stávajícího el. vedení VN 22 kv s možností pezbrojení trafostanic. Respektovat koridor stávajícího el. vedení VVN 110 kv procházející severn od sídla, respektovat trasy VTL plynovod. Respektovat navržený koridor propoje VVN 110 kv - Nové sto na Morav dle ZÚR kraje Vysoina. Nové rozvojové plochy pro bydlení a výrobu budou napojeny na STL rozvody plynu a el. rozvody nízkého naptí. Zásobování teplem je pedureno provedenou plošnou plynofikací, není uvažováno s centrálním zdrojem tepla. Na území obce se nenachází žádné rr trasy ani zaízení. Pokud nebudou omezeny rozvojové zámry obce, pípustné je zizování r.r. tras. Na úseku poštovních služeb neuvažovat se zmnami. Elektrická sí NN a sdlovací rozvody budou ešeny jak v nové, tak postupn i v pvodní zástavb zemními kabely. Na plochách urených pro stavby technické infrastruktury se zakazuje umisování jiných staveb než staveb souvisejících Obanské vybavení veejné Je stabilizované, kulturní dm vyžaduje rekonstrukci. Uvažovat s postupnou modernizací objektu školy Obanské vybavení ostatní Co do rozsahu poskytovaných služeb bude vyhovovat i pro výhledové období. Umisování obanského vybavení úmrné velikosti i rozsahu je možné i do jiných íhodných ploch s rozdílným zpsobem využívání, pokud to nebude v rozporu s ípustným, pípadn podmín pípustným využíváním dané plochy (toto ustanovení možno pimen uplatnit i pro veejnou ob. vybavenost) Veejná prostranství Veejná prostranství, a již stávající i navrhovaná úzce souvisí s plochami sídelní zelen, která se na jejich utváení bude významn podílet. Nejdležitjším veejným prostranstvím nadále zstává návesní prostor. Dležitými veejnými prostranstvími jsou plochy výletišt a plochy uliních prostor. Souasná veejná prostranství je teba maximáln akceptovat, nelze pipustit nevhodné úpravy prostor a pilehlých objekt. Prostranství budou doplnna vzrstnou zelení. Mimoádnou pozornost vnovat úprav veejného prostranství ped prodejnou potravin a pohostinstvím. Z veejných prostranství stávajících i nových budou obsluhovány nové zastavitelné plochy sloužící zejména bydlení. 9

10 Právní stav územního plánu Nová Ves u Nového Msta na Morav po vydání zmny. I Kompozici nového veejného prostranství za školou smovat k vytvoení oddychové plochy Nakládání s odpady Provozovaný systém nakládání s odpady se považuje za vyhovující i pro výhled. Neuvažovat se zizováním skládek odpadu ani s oživováním skládek stávajících. Nadále provádt monitoring rekultivované skládky Daíkovec. 5. Koncepce uspoádání krajiny v. vymezení ploch a stanovení podmínek pro zmny v jejich využití, ÚSES, prostupnost krajiny, protierozní opatení, ochrana ped povodnmi, rekreace, dobývání ložisek nerostných surovin 5.1. Uspoádání krajiny v. vymezení ploch, podmínky pro zmny v jejich využití Návrhem územního plánu nedochází ke snížení pírodních charakteristik doteného krajinného prostoru. írodní, kulturní a historické hodnoty jsou akceptovány. Pozitivní pírodní charakteristiky budou vyjádeny pedevším harmonizaními vztahy v krajin (mozaika krajiny), kulturní a historické charakteristiky jsou ureny zejména zapojením sídla do krajinného rámce a respektováním jeho identity. Zastavné území nemže být rozšiováno, aniž by nedocházelo k modernizaci stávajícího domovního fondu i výrobních ploch. Krajina nezastavného území bude nadále sloužit zemlství, lesnictví, rybáství a rekre- ním pohybovým aktivitám. Intenzita využívání ploch zemlských a lesních je limitována pírodními podmínkami a ochranou krajinného rázu. V lesních porostech se požaduje zvyšování odolnosti lesa dostateným zastoupením zpev- ujících a melioraních devin. Navrhovanou výstavbu malých vodních nádrží je teba považovat za cennou nejen z hlediska vodohospodáského a ekologického, ale i estetického. Na území obce nejsou vyhodnoceny plochy pírodní ( 16 vyhl.. 501/2006 Sb.), vymezují se ale smíšené plochy nezastavného území na pozemcích pirozených a pírod blízkých ekosystém, dále sem náleží pozemky pirozených a pírod blízkých spoleenstev zjištné z mapování biotop a pozemky kultury ostatní plocha. Územní plán uruje podmínky zabezpeující dobrou obsluhu území dopravní a technickou infrastrukturou Územní systém ekologické stability (ÚSES) Krajina nezastavného území bude nadále sloužit zemlství, lesnictví, rybáství a Územní systém ekologické stability je vzájemn propojený soubor pirozených i pozmných, avšak pírod blízkých ekosystém, který udržuje pírodní rovnováhu. Plochy ÚSES je možno využít jen takovým zpsobem, který nenaruší obnovu ekosystému a nedojde k narušení jeho ekostabilizaních funkcí. Akceptovat skutenost, že pi katastrální hranici s k.ú. Radešínská Svratka prochází regionální biokoridor v souasné dob áste funkní. Z lokálních systém je nutno respektovat stávající lokální biocentra ÚSES vymezená na k.ú. obce anebo do nho áste zasahující. Jde vesms o áste funkní biocentra, která jsou propojena sítí biokoridor - pi tocích funkních i áste funkních, v otevené zemlské krajin nefunkních. Na plochách ÚSES je zakázáno mnit druhy pozemku s vyšším stupnm ekologické stability za druh pozemku s nižším stupnm ekologické stability. Plochy ÚSES jsou nezastavitelné, vyluuje se tžba nerost (zcela ojedinle je možno za esn stanovených podmínek pipustit stavbu liniovou, pípadn stavbu související s ochranou ŽP). Upesnní druhové skladby spoleenstva ÚSES a hranic prvk ÚSES bude pedmtem podrobnjší dokumentace - projektu ÚSES. 10

11 Právní stav územního plánu Nová Ves u Nového Msta na Morav po vydání zmny. I Interakní prvky doplují sí biokoridor a biocenter s funkcí rozptýlené zelen v krajin Prostupnost krajiny Stávající prostupnost krajiny není ešením územního plánu omezována, naopak ÚP nejnutnjší propoje úelových cest dopluje. Další rozšíení sít polních cest mže být pedmtem zpracování komplexních pozemkových úprav. Nepedpokládá se však, že sí polních cest bude dosahovat hustoty sít historické Protierozní opatení, ochrana ped povodnmi Svažitý reliéf terénu v siln antropicky ovlivnné krajin obce je náchylný zejména k vodní erozi. Tyto projevy lze zmírnit uplatnním organizaních a agrotechnických opatení pi hospodaení na zemlské p. Nelze pipustit úpravy pozemk zemlské pdy zpsobující rychlejší odtok vody a snižující schopnost vsaku vody. Stavební pozemky vymezovat s potebou vsaku i zdržení dešových vod. Do záplavového území Bobrvky neumisovat žádné stavební aktivity, které nesouvisí s vodohospodáskými úpravami. Hydrologické a ekologické parametry povodí nevyžadují ešit zvýšené odtoky zizováním vodních nádrží nebo suchých poldr Podmínky pro rekreaci Území obce má omezené podmínky pro rekreaci pobytovou, dobré pro pohybovou zvl. cyklistickou. Akceptovat mlynáskou cyklotrasu. Pro cyklistiku je možno využít silnic zvl. II. tíd, elových a místních komunikací. Okrajov se území obce dotýká erven znaená turistická stezka procházející údolím Bobrvky, znaení respektovat. Denní rekreaci trvale žijících obyvatel sídla možno realizovat na dobe vybaveném sportovišti, soukromých zahradách, cviení možno uskuteovat bu v prostorách školy i kulturního domu. K rekreaci u vody využívat píhodných podmínek v okolních sídlech. ÚP nevyluuje zizování drobných hiš i na jiných k tomu píhodných plochách rozdílného využíván. K relaxaci a oddychu jsou píhodná veejná prostranství plošného charakteru 5.6. Dobývání ložisek nerostných surovin Na území obce není evidován žádný dobývací prostor, nejsou vyhodnocena výhradní ložiska nerost nebo jejich prognózní zdroj ani chránná ložisková území. Rozvojové zámry obce nezasahují chránné ložiskové území Nové Msto na Mor situované vn pi severní hranici katastru a nevýhradní ložisko stavebního kamene zasahující jižním výbžkem na k.ú. Nová Ves u N. Msta na Morav. Na k.ú. N. Ves u N. Msta na Mor. nejsou evidována žádná aktivní ani potenciální sesuvná území. Na k.ú. N. Ves u N. Msta na Mor. jsou evidována poddolovaná území a stará dlní i przkumná díla. Viz. zákres v grafické ásti. A nelze pedpokládat vliv na povrch, je nutno na existenci tchto dl upozornit. Nutno brát v potaz omezení vyplývající z existence CHOPAV Žárské vrchy. 6. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným zpsobem využití vetn stanovení, ve kterých plochách je vyloueno umisování staveb, zaízení a jiných opatení pro ely uvedené v 18 odst. 5 stavebního zákona, stanovení prostorového uspoádání v. ochrany krajinného rázu 11

12 Právní stav územního plánu Nová Ves u Nového Msta na Morav po vydání zmny. I 6.1. Podmínky pro využití ploch s rozdílným zpsobem využití Plochy bydlení v rodinných domech (BR) - jsou ureny pro uspokojování poteb individuálního bydlení v nízkopodlažních objektech obklopených soukromou zelení v kvalitním prostedí. Tyto plochy zahrnují pozemky rodinných dom a pozemky související s urujícím využíváním plochy. Zpsoby využití: ípustné: pozemky rod. dom, pozemky soukromé i jiné zelen, pozemky veejných prostranství, dopravní a technické infrastruktury související s obsluhou plochy, integrovaná zaízení nepesahující význam daného místa území a nenarušující jeho obytnou pohodu. podm. pípustné: malé prostory obchodu a služeb, menší ubytovací a stravovací zaízení, zaízení sociální zdravotnické pée, doplkové prostory pro zájmovou innost, drobná výrobní innost v rozsahu odpovídajícím velikosti a objemu budov. Chov drobného hospodáského zvíectva i drobná stitelská innost, pípadn rodinná rekreace ve stávajících domech. Vše za podmínek, že svým provozováním a výkonností nesnižují kvalitu prostedí a pohodu bydlení ve vymezené ploše a nepináší zvýšení dopravní zátže plochy. nepípustné: stavby, zaízení, dje a innosti, které svými vlivy zatžují prostedí plochy a obytnou pohodu pímo, anebo druhotn nad pípustnou míru Plochy rekreace rodinné (RR) - jsou ureny pro uspokojování poteb individuální pobytové rekreace v kvalitním zejména pírodním prostedí. Tyto plochy zahrnují pozemky staveb pro rodinnou rekreaci, obklopených soukromou zelení a pozemky související dopravní a technické infrastruktury. Zpsoby využití: ípustné: pozemky staveb rodinné rekreace, pozemky soukromé a jiné zelen, pozemky pro slunní, relaxaci a rekreaní aktivity venkovního charakteru nepípustné: sloužící dané ploše veškeré aktivity, které svými vlivy negativn pekraují urující režim plochy a již pímo anebo druhotn pozn.: Do tchto ploch nejsou zahrnuty pozemky v souvisle zastavném území obce, které jsou trvale anebo doasn využívány k rekreaci ve stávajících objektech - tzv. "chalupáská" rekreace. Plochy obanského vybavení (O) - slouží pro umisování obanského vybavení zejména místního významu. Plochy obanského vybavení zahrnují pozemky staveb a zaízení ob. vybavení a pozemky související dopravní a technické infrastruktury a veejná prostranství. Zpsoby využití: ípustné: pozemky staveb pro veejnou správu a administrativu (a), pozemky pro zaízení církevní nevýrobní (c), pro obchodní prodej, ubytování a stravování (d), kulturu (k), pozemky pro tlovýchovu a sport (t), pozemky pro vzdlávání a výchovu (v), pozemky zdravotnictví a sociálních služeb, nevýrobní služby i pozemky hbitov. Pozn.: malé písmeno - zpodrobnní druhu ob. vybavení. Druhy ob. vybavení lze vzájemn zamnit, nutno však akceptovat nesluitelnost nkterých druh ob. vybavenosti i jejich vlivy na okolí. podm. pípustné: bydlení, za podmínky, že je to ke stavebnímu i funknímu charakteru urující nápln plochy vhodné, služby pípadnemesla za podmínky,že jsou aktivitami nesnižující kvalitu prostedí vymezené plochy ani pietu místa nepípustné: aktivity, které zhoršují prostedí plochy nad míru pípustnou, a již pímo anebo druhotn a které narušují estetickou a kulturní hodnotu místa Plochy veejných prostranství (VP) - jsou ureny obecnímu užívání bez ohledu na vlastnictví tohoto prostoru. Zahrnují pozemky jednotlivých druh ve. prostranství a 12

13 Právní stav územního plánu Nová Ves u Nového Msta na Morav po vydání zmny. I pozemky dopravní a tech. infrastruktury. Významn spoluvytváí obraz sídla. Zpsoby využití: ípustné: pozemky pro veejnou zele, pozemky návesních prostor, námstí a uliních prostor, pší stezky a chodníky, zpevnné plochy pro kulturní a shromažovací úely podm. pípustné: umisování mobiliáe obce, drobné architektury, dtských hiš, ploch pro ambulantní prodejní aktivity za podmínky, že pispjí ke spoleenským kontaktm obyvatel a podporují sociální soudržnost, parkovací stání pro motorová vozidla o celkové hmotnosti do 3,5 t nepípustné: umisování staveb pro reklamu, staveb provizorního charakteru, zizování parkoviš pro vozidla o vyšší hmotnosti 3,5 t, garáží a jiných staveb a inností narušujících spoleenské, kulturní a provozní funkce tchto prostor Plochy smíšené obytné (SO) - jsou ureny pro víceúelové využití, v pípad obce zahrnují edevším pvodní historické zastavní, pozemky související dopravní a technické infrastruktury a pozemky veejných prostranství. Zpsoby využití: ípustné: stavby pro bydlení a obanskou vybavenost odpovídající velikosti vymezeného pozemku a objemu budovy, pozemky soukromé i jiné zelen podm. pípustné: stavby pro drobnou výrobní innost, zemlskou malovýrobu, stavby skladovací s nízkými nároky na skladovací plochy a nízkými rušivými vlivy na životní prostedí, pípadn i rekreace ve stávajících k tomu vhodných objektech za podmínky, že jde o aktivity nesnižující kvalitu urující plochy, nemají negativní dopad na pozemek souseda a jsou nenároné na pepravu zboží. Vše se dje v rozsahu odpovídajícím velikosti ploch pozemk a objemu budov. nepípustné: veškeré stavby, zaízení, innosti a dje, které svými vlivy zatžují prostedí plochy nad pípustnou míru a již pímo anebo druhotn. Nap. stavby s vysokými plošnými nároky na pozemky, innosti nároné na epravu zboží, erpací stanice pohonných hmot, mycí rampy, apod. Plochy dopravní infrastruktury silniní (DS) - jsou ureny umisováním staveb a zaízení souvisejících s nekolejovou pozemní dopravou. Zpsoby využití: ípustné: stavby a zaízení pozemních komunikací, stavby a zaízení pro dopravu v klidu a ostatní dopravní zaízení a stavby vetn píslušejících pozemk, doprovodná a izolaní zele, liniové stavby technické infrastruktury podm. pípustné: umisování erpacích stanic pohonných hmot, skládky údržbového materiálu, místní komunikace III. tídy za podmínky, že nebude znemožnno pípustné využití plochy nepípustné: stavby, zaízení a innosti, které nesouvisí s urující náplní a funkcí plochy Plochy technické infrastruktury (TI) - jsou ureny k umisování staveb, zaízení a sítí technického vybavení na úseku zásobování vodou, ištní odpadních vod (), zásobování el. energií (e), zemním plynem (p), elektronických komunikací (t) a teplem. Pozn.: malé písmeno - zpodrobnní druhu technického vybavení. Zpsoby využití: ípustné: pozemky, provozní soubory, stavby, zaízení a vedení plnící obslužn zásobovací a spojovací funkce technické povahy a innosti a dje pímo související s urující náplní plochy nepípustné: ostatní innosti a dje, které nesouvisí s urující náplní plochy Plochy výroby drobné (VD) - ureny pro umisování provozoven s výrobní náplní na bázi kusové i malosériové, blížící se spíše výrobemeslnické s innostmi s vyššími nároky na epravu zboží, vetn skladování. Zpsoby využití: ípustné: pozemky, stavby a zaízení netovárního charakteru, pozemky vnitroareálové dopravy a tech. infrastruktury, pozemky zelen. Negativní 13

14 Právní stav územního plánu Nová Ves u Nového Msta na Morav po vydání zmny. I vlivy z provozovaných inností nesmí pekroit limitní ochranné pásmo, které je dáno hranicí plochy. podm. pípustné: podnikatelská innost za podmínky, že nebude negativn ovlivovat ípadné využití plochy a innosti a dje za podmínky, že pípustným využitím nebudou rušeny na pípustnou míru (nap. závodní stravování, sobení závodního lékae). nepípustné: stavby pro bydlení, rekreaci, ubytování a jiné innosti, na které psobí primární využití plochy rušiv Plochy výroby zemlské (VZ) - ureny pro chov hospodáských zvíat, skladování i zpracování produkt živoišné a rostlinné výroby, posklizové úpravy rostlin a zemlské služby. Zpsoby využití: ípustné: pozemky, stavby a úelová zaízení pro zemlství a chovatelství, pozemky vnitroareálové dopravy a technické infrastruktury, pozemky s izolaní a vnitroareálovou zelení. Z dvod organoleptického zápachu možno tolerovat ochranné pásmo mimo hranice závodu, nesmí však dosáhnout staveb vyžadujících hygienickou ochranu. podm. pípustné: stavby, zaízení a jiné aktivity za podmínky, že neomezují pípustné využití plochy a nepekraující rámec využití plochy. Pípadné závodní stravování, bydlení majitele i správce zaízení je možné, za podmínky, že tyto innosti nebudou rušeny nad pípustnou míru. erpací stanice pohonných hmot a sbrné dvory komunálního odpadu za podmínky, že nebude omezeno pípustné využití plochy nepípustné: stavby pro bydlení, rekreaci, ubytování a jiné innosti, na které psobí primární využití plochy rušiv Plochy zelen izolaní (ZI) - jsou ureny pro funkci hygienické, estetické i psychologické clony a tvoí významný kompoziní prvek území. Zpsoby využití: ípustné: výsadba pln zapojeného stromového a keového patra z vhodných místn íslušných devin a ke. podm. pípustné: realizace opatení ev. výstavba zaízení za podmínky zlepšení pípustného zpsobu využití plochy pedevším na úseku ochrany ped hlukem. Pozemky dopravy ev. technické infrastruktury za podmínky, že nedojde k vytsnní nebo snížení úinku tohoto druhu zelen nepípustné: innosti, dje nemající souvislost pímou i nepímou s urujícím využitím plochy. Plochy vodní a vodohospodáské (VH) - jsou ureny k vodohospodáským úelm s výjimeným estetickým významem pro utváení krajinného rázu území a významem ekologickým ípustné: rekreaní innost, chov vodní drbeže (akceptovat nesluitelnost tchto inností) nepípustné: innosti a zaízení, které negativn ovlivují kvalitu a istotu vod a vodní režim v území a ekologickou hodnotu území Plochy zemlské - orná pda (ZO) - jsou ureny pro zemlskou produkci vesms na pozemcích s dobrou dostupností o doporueném max. sklonu pozemku do 12. Obecn jde o pozemky nízké ekologické hodnoty. Zpsoby využití: ípustné: stování obilnin, okopanin, pícnin, technických a jiných plodin. ípustná je zmna kultury v trvale travní porost, výsadba rozptýlené zelen. podm. pípustné: nezbytné stavby a zaízení zemlské prvovýroby, které mají pímou souvislost se zemlským hospodaením v daném konkrétním míst i pozemky lesních porost za podmínky, že nedojde k narušení ochrany krajinného rázu a zájm ochrany pírody. Oplocování pozemk za podmínky, že je to nevyhnutelné pro chovné i pstební úely a nedojde 14

15 Právní stav územního plánu Nová Ves u Nového Msta na Morav po vydání zmny. I ke stetu se zájmy ochrany pírody a krajiny a organizace ZPF. Plochy dopravní a technické infrastruktury za podmínky, že pjde o nezbytná zaízení veejného zájmu a nedojde k narušení krajinného rázu a životního prostedí. Pší, nauné stezky, cyklostezky, hipostezky za podmínky, že jejich trasování nenaruší organizaci ZPF a neomezí prioritní úel plochy nepípustné: umisování ostatních nových staveb a zaízení, popípad rozšiování stávajících pokud to není uplatnno v tomto územním plánu Plochy zemlské - trvalé travní porosty (ZL) - jsou ureny pro zemlskou produkci vesms v údolních nivách, na pozemcích svažitých zpravidla s mén dobrou dostupností. Významnou ekologickou hodnotu mají travinobylinná spoleenstva pi okrajích lesa, rozptýlené zelen pi vodoteích a rybnících. Zpsoby využití: ípustné: pozemky luk a pastvin využívaných ke kosení nebo spásání. Výsadba rozptýlené zelen. podm. pípustné: nezbytné stavby a zaízení zemlské prvovýroby, které mají pímou souvislost se zemlským hospodaením v daném konkrétním míst i pozemky lesních porost za podmínky, že nedojde k narušení ochrany krajinného rázu a zájm ochrany pírody. Oplocování pozemk za podmínky, že je to nevyhnutelné pro chovné i pstební úely a nedojde ke stetu se zájmy ochrany pírody a krajiny a organizace ZPF. Plochy dopravní a technické infrastruktury za podmínky, že pjde o nezbytná zaízení veejného zájmu a nedojde k narušení krajinného rázu a životního prostedí. Pší, nauné stezky, cyklostezky, hipostezky za podmínky, že jejich trasování nenaruší organizaci ZPF a neomezí prioritní úel plochy nepípustné: umisování ostatních nových staveb a zaízení, popípad rozšiování stávajících pokud to není uplatnno v tomto územním plánu, snižování výmry ttp na území obce Plochy zemlské - zahrady a sady (ZZ) - ureny pro zemlskou produkci zahradních plodin, ovocných strom pípadn ke. Zpsoby využití: ípustné: innosti spojené s pstováním zeleniny, kvtin a dalších zahradních plodin, pstování ovocných strom a ke podm. pípustné: zemlská rostlinná výroba samozásobitelského charakteru, doplková zaízení, pípadn stavby za podmínky, že nedojde k potlaení pípustného zpsobu využití a snížení kvality prostedí plochy. Pozemky související dopravní a technické infrastruktury za podmínky, že nedojde k omezení ípustného zpsobu využití plochy a snížení kvality prostedí plochy a estetického vnímání blízkého okolí plochy nepípustné: umisování staveb, zaízení a inností nemajících pímou souvislost s urujícím využitím plochy Plochy lesní (L) - jde o pozemky urené k plnní produkní i mimoprodukní funkce lesa. Zpsoby využití: ípustné: pozemky s lesním porostem, lesní prseky a lesní cesty, minimalizace geograficky nepvodních devin a uplatnní melioraních devin zvyšujících ekologickou stabilitu lesa. Protipovodová a protierozní opatení, opatení pro udržení vody v krajin podm. pípustné: umisování staveb, zaízení a jiných opatení pro lesní výrobu, ochranu írody, krajiny a životní prostedí za podmínky, že nebude omezeno využívání lesa a nedojde ke stetu se zájmy ochrany pírody a krajiny. Oplocování pozemk za podmínky, že je to nevyhnutelné pro chovné a stební úely a nedojde ke stetu se zájmy lesního hospodáství, ochrany írody a krajiny. Pozemky dopravní a technické infrastruktury za podmínky, že pjde o veejný zájem. Pší, nauné stezky, hipostezky za 15

16 Právní stav územního plánu Nová Ves u Nového Msta na Morav po vydání zmny. I podmínky, že se bude jednat o nezbytné úseky doplujících celistvost systému v pedem provených trasách nepípustné: umisování staveb, zaízení a inností nemajících pímou souvislost s urujícím využitím plochy Plochy smíšené nezastavného území (SN) - jsou ureny pro zajištní ekologických a estetických hodnot dotváející ráz území obce. Plochy se nachází na pozemcích ZPF (z), pozemcích PUPFL (l), vodních ploch a na druhu pozemku ostatních ploch (o). Zpsob využití: ípustné: innosti nenarušující estetickou a pírodní hodnotu místa a zásahy mající pozitivní vliv na krajinný ráz podm. pípustné: liniové stavby dopravní a technické infrastruktury jen v nezbytných ípadech budované ve veejném zájmu za podmínky slabého zásahu na ítomné znaky krajinného rázu a ekologickou a estetickou hodnotu plochy. Pší, nauné stezky, cyklostezky a hipostezky za podmínky, že nedojde k narušení ekologických a estetických hodnot plochy nepípustné: innosti snižující estetickou a pírodní hodnotu, zásahy mající negativní dopad na krajinný ráz a stírající pítomné znaky krajinného rázu,tžba nerost, hygienická zaízení,ekologická a informaní centra 6.2. Podmínky prostorového uspoádání v. podmínek ochrany krajinného rázu Akceptovat prostorové a pdorysné uspoádání sídla. Zastavitelné plochy jsou navrženy tak, aby byly zajištny podmínky pro spojitý a harmonický rozvoj území obce. Silnice II/360 a místní komunikace k zastavitelné ploše pro výrobu drobnou jsou pro zastavní nepekroitelná. U stavových ploch se nepedpokládá výrazná zmna koeficientu zastavní ploch. Nelze dále trpt novou výstavbu i pestavbu na míst bývalých selských usedlostí bez respektování základních prostorových prvk pvodních usedlostí. evod jednopodlažní zástavby do dvoupodlažní se pipouští z dvodu zachování plynulé návaznosti stavebních prvk na blízké zastavní. ÚP pedpokládá modernizaci areál zemlské výroby s úpravou objekt i vnitních ploch spojenou s výsadbou vnitroareálové a izolaní zelen u obou areál. Žádoucí je asanace skladového objektu na samé hran svahu svažujícího do volné krajiny v zem. areálu u sil. II/360. Plochy výroby drobné - koeficient zastavné plochy bude 0,30-0,55, koeficient zelen bude 0,20-0,25 na stavebním pozemku plochy, který bude pidlen stavebníkovi. Plochy bydlení v rodinných domech - koeficient zastavné plochy bude 0,20-0,35, koeficient zelen bude 0,50-0,65 na stavebním pozemku plochy, který bude pidlen stavebníkovi. Na území obce se nepedpokládá umisování nových staveb, jejichž vlastnosti (velikost, apod.) výrazn pekraují ostatní krajinné prvky, krajinné soubory anebo vlivy na lovka. Nebudou zde umisována vzdušná penosová zaízení nadmístního významu ani obdobné stavby. Vysoká zele veejných prostranství, zahrad a humen, bohat kvetoucí zele pedzahrádek bude nadále patit k základním znakm venkovského sídla. Upravit plochu veejného prostranství s doplnním zelen u rybníka Obecník. Respektovat solitéry strom a výsadbu listná vysokého vzrstu uplatnit ve všech k tomu vhodných místech. Pro tyto listnáe vytvoit podmínky i v zastavitelných plochách. Posilovat psobení jednotlivých krajinných prvk a ploch pírodních biotop zachovat stávající vodní plochy a vytvoit patné podmínky pro výstavbu malých vodních nádrží. V urbanizovaném území se stavby pro reklamu neumisují. Návrh ÚP psobí pízniv na zvyšování pírodní i estetické hodnoty krajiny, krajinného rázu. 16

17 Právní stav územního plánu Nová Ves u Nového Msta na Morav po vydání zmny. I ešením ÚP dochází k pozitivním zásahm do krajinných vztah, zvlášt pak k potebnému zlidštní mítka krajiny Podmínky využití koridor Koridory v ÚP se vymezují jako území umožující realizaci zám na úseku technické infrastruktury. Takto vymezené území je teba do doby realizace zámru chránit z dvodu situování stavby technické infrastruktury vetn pímo souvisejících a nezbytných zaízení i etn píslušných ochranných pásem vyplývajících z právních pedpis. Do doby realizace píslušné stavby technické infrastruktury je na území koridoru zakázáno provádt takové innosti, kterými by došlo k významnému zhodnocení území, které by výstavbu technické infrastruktury znemožnily anebo významn ztížily (i ekonomicky). sobnost koridoru koní realizací píslušné stavby, pípadn i zmnou územního plánu, která navrhne jiné využití území, anebo územním plánem novým. 7. Vymezení veejn prospšných staveb (VPS), veejn prospšných opatení (VPO), staveb a opatení k zajišování obrany a bezpenosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkm a stavbám vyvlastnit 7.1. VPS dopravní a technické infrastruktury etn ploch nezbytných k zajištní jejich výstavby a ádného užívání pro daný úel. evzaté ze ZUR kraje Vysoina E17 - koridor výstavby propoje nadzemního vedení VVN 110 kv Technická infrastruktura V-T1 - koridor pro vedení inženýrských sítí 7.2 Veejn prospšná opatení evzaté ze ZUR kraje Vysoina U286 - vymezení regionálních prvk územního systému ekologické stability 7.3. Veejn prospšné stavby a opatení k zajišování ochrany a bezpenosti státu Nejsou tímto územním plánem vymezeny Plochy pro asanaci Nejsou územním plánem vymezeny. 8. Vymezení veejn prospšných staveb a veejných prostranství, pro které lze uplatnit edkupní právo s uvedením v í prospch je pedkupní právo zizováno Nejsou tímto územním plánem vymezeny. 9. Vymezení ploch a koridor územních rezerv a stanovení podmínek možného budoucího využití v. podmínek pro jeho provení Územní plán nevymezuje plochy ani koridory územní rezervy. 10. Vymezení ploch a koridor, ve kterých je rozhodování o zmnách v území podmínno zpracováním územní studie, stanovení podmínek pro její poízení a pimené lhty pro vložení dat o této územní studii do evidence územn plánovací innosti Výet ploch a podmínky využití Územní studie jako podmínka pro územní rozhodování bude vyhotovena pro zastavitelnou plochu 1 a 5. Základní podmínky využití jsou známy z kap a Stanovení lht Poízení územní studie pro zastavitelné plochy 1, 5 ÚP Nová Ves u Nového Msta na Morav bude do 4 let od nabytí úinnosti Zmny. I ÚP Nová Ves u Nového Msta na 17

18 Právní stav územního plánu Nová Ves u Nového Msta na Morav po vydání zmny. I Morav. Vložení dat do evidence územn plánovací innosti bude do dvou msíc od schválení možnosti využití územní studie poizovatelem 11. Vymezení ploch a koridor, ve kterých je poízení a vydání regulaního plánu podmínkou pro rozhodování o zmnách jejich využití, a zadání regulaního plánu v rozsahu dle pílohy. 9 s uvedením zda se bude jednat o regulaní plán z podntu nebo na žádost Nejsou tímto územním plánem vymezeny. Jejich vymezení by pro koncepci územního plánu nebylo úelné. 12. Stanovení poadí zmn v území (etapizace) Pro plochy se zmnou území s rozdílným zpsobem využití bydleni v rodinných domech (BR) (jedná se o plochy 1, 2, 4, 6, 7, 11, I/Z1, I/Z2) je stanoveno poadí zmn v území. Územní plán pracuje se dvmi etapami výstavby, kde do první etapy je zaazena plocha se zmnou v území. I/Z1 a vymezené ásti ploch 11 a I/Z2, všechny ostatní uvedené rozvojové plochy jsou zaazeny do druhé etapy. Vstup do druhé etapy výstavby bude umožnn až po vyerpání kapacity, tj. zapsání stavby do evidence katastru nemovitostí na zastavitelných plochách zaazených do první etapy výstavby. 13. Vymezení architektonicky nebo urbanisticky významných staveb, pro které mže vypracovávat architektonickou ást projektové dokumentace jen autorizovaný architekt Tyto stavby nejsou územním plánem vymezeny. 14.Vymezení ploch, ve kterých je rozhodování o zmnách v území podmínno dohodou o parcelaci Nejsou tímto územním plánem vymezeny. 15. Stanovení kompenzaních opatení podle 50 odst. 6 stavebního zákona Nejsou územním plánem stanovena. 16. Údaje o potu list ÚP a potu výkres k nmu pipojené grafické ásti Text. ást vetn titulního listu, záznamu o úinnosti a obsahu text. ásti sestává z 18 list. Výkresová ást sestává: výkres íslo název poet list poznámka N1 Výkres základního lenní území 1 1 : N2 Hlavní výkres 1 1 : N3 Veejn prospšné stavby a opatení, asanace 1 1 : N4 Výkres poadí zmn v území (etapizace) 1 1 :