PREZENTACE PROJEKTU Srpen 2012 VILY CHUCHLE
ZÁKLADNÍ INFORMACE Praha - Velká Chuchle Počet obyvatel městské části: Spádová oblast: 1680 obyvatel cca 3000 obyvatel Projekt VILY CHUCHLE Investor: Majitel: Developer: VILY CHUCHLE, a.s. VILY CHUCHLE, a.s. REFLECTA Development a.s. Počet vil: cca 90 Realizace: ve čtyřech etapách Retail Investor: VILY CHUCHLE, a.s. Majitel: VILY CHUCHLE, a.s. Developer: REFLECTA Development a.s. Pronajímatelná plocha: 693,2 m 2 Počet obchodních jednotek: 7 Počet parkovacích míst: 35 Termín realizace: 2015 2
LOKACE PROJEKTU SE ZÁKRESEM ŠIRŠÍCH VZTAHŮ Autobusová zastávka FINEP 3
MAPA ÚZEMNÍHO CELKU VILY CHUCHLE ETAPA IV. ve výstavbě Termín výstavby 2011-2013 ETAPA I. v přípravě Termín výstavby 2013-2015 Autobusová zastávka Projekt VILY CHUCHLE zahrnuje výstavbu cca 90 vil/dvojvil. V zástavbě Finepu se nachází 117 bytů a 43 domů. Součástí projektu VILY CHUCHLE je plánovaná komerční zóna o hrubé podlažní ploše 985,5 m2 - nacházející se v I. ETAPĚ projektu, která nabídne jak stávajícím, tak novým obyvatelům základní občanskou vybavenost, např.: prodejna potravin kavárna / cukrárna kanceláře obchody / služby restaurace Pojetí objektu plně odpovídá architektuře celého projektu VILY CHUCHLE. Objekt, stejně jako okolní vily, projektovala prestižní architektonická kancelář A69. Společným spojovacím prvkem jsou velké prosklené plochy, ploché střechy a kaskádovité uspořádání objektů. Objekt je situován v dosahu klientů zástavby Finep a přímo u autobusové zastávky MHD. - Autobusová zastávka 4
NABÍDKA PRONÁJMU Nabídka vychází z předpokladu, kdy objekt zrealizuje společnost REFLECTA Development a.s., a následně jej pronajme jako celek nebo část. VÝMĚRA PŘEDMĚTU NÁJMU Dle varianty uvedené na straně 6,7 a 8 této prezentace, výměra 47,2 239 m 2. DOBA NÁJMU 5 let + 5let opce za předpokladu vzájemné shody o výši nájmu. ZÁKLADNÍ NÁJEMNÉ Od 10 bez DPH/m 2 /měsíc, dle výměry obchodní jednotky. NÁKLADY SPOJENÉ S NÁJMEM Přímé/měřené vlastní - náklady spojené s dodávkou medií a služeb do Předmětu nájmu nasmlouvané. Nájemcem přímo s jejich dodavateli. Poměrné společné - podíl na nákladech spojených s údržbou venkovních ploch. Počáteční výše záloh je stanovena částkou 20,- Kč/ m2/měsíc, a vychází z předpokladu, že Nájemce pečuje o předmět nájmu jako o celek, tzn. včetně obsluhy a servisu technologií, provádí běžnou údržbu budovy apod. DOPLŇUJÍCÍ INFO V případě pronájmu celého objektu umožní Pronajímatel Nájemci podnájem. 5
PŮDORYSNÉ SCHÉMA 1.NP 1 2 3 Prodejna potravin 120,2 m 2 Služby (údržba) 29,2 m 2 Služby (PCO) 22,4 m 2 1 2 3 6 Pozn. Výkresy jsou ve fázi studie, vnitřní uspořádání jednotlivých Obchodních jednotek se mohou změnit
PŮDORYSNÉ SCHÉMA 2.NP 4 Cukrárna / kavárna 124,9 m 2 5 MČ Velká Chuchle klubovna seniorů, školka, dětský koutek, klub pro děti 6 Obchod / služby 47,2 m 2 7 Obchod / služby 49,1 m 2 4 6 8 Obchod / služby 47,3 m 2 5 7 8 7 Pozn. Výkresy jsou ve fázi studie, vnitřní uspořádání jednotlivých Obchodních jednotek se mohou změnit
PŮDORYSNÉ SCHÉMA 3.NP 9 Restaurace 239 m 2 + terasa 96,4 m 2 9 8 Pozn. Výkresy jsou ve fázi studie, vnitřní uspořádání jednotlivých Obchodních jednotek se mohou změnit
SCHÉMA ŘEZU A-A POHLED 9
POHLEDY RESTAURACE POTRAVINY 10
PŮDORYSNÉ ŘEŠENÍ GASTROPROVOZU 2.NP 11
PŮDORYSNÉ ŘEŠENÍ GASTROPROVOZU 3.NP 12
VIZUALIZACE PROJEKTU Celkový pohled na území 13
VIZUALIZACE PROJEKTU Celkový pohled na území I. ETAPY 14
VIZUALIZACE PROJEKTU Celkový pohled na území 15
AKTUÁLNÍ STAV STAVBY 07/2012 16
KONTAKTNÍ ÚDAJE REFLECTA Development a.s. Vinohradská 1233/22 120 00 Praha 2 Tel.: +420 222 523 030 Fax: +420 222 523 031 Jan Andrus Leasing Manager Ing. Roman Šebl Junior Leasing Specialist/Sales Mobil: +420 602 630 236 Mobil: +420 725 536 000 E-mail: jan.andrus@reflecta.cz E-mail: roman.sebl@reflecta.cz 17