LIBERECKÉ BYTOVÉ DRUŽSTVO STADION IČ : 25049593 se sídlem Jeronýmova 494/20, 460 07 LIBEREC 7
Program náhradní členské schůze dne 27.5. 2010 l 19:05 Zahájení, volba orgánů členské schůze l 19:10 Co se děje v družstvu l 19:20 Informace o narovnání hypotéčních úvěrů l 19:30 Vyúčtování za rok 2009 l 19:45 Schválení účetní závěrky rok 2009 HLASOVAT l 19:55 Finanční situace družstva l 20:00 Přehled o dlužnících za bytové a nebytové prostor l návrh na vyloučení členů HLASOVAT l 20:10 Odměny představenstva HLASOVAT l 20:15 Nový předpis a struktura plateb spojených s užíváním bytu HLASOVAT l 20:25 Ostatní budoucnost (pronájem pozemku ) l 20:30 Diskuse l 20:40 Usnesení a závěr
1. Volba orgánů členské schůze l l l předseda členské schůze zapisovatel skrutátor
2. Co se děje v družstvu lpůjčka od firmy Syner l Využití nebytových prostor lposlední velký dlužník - těžký boj lprodej bytu 2 KK lplynofikace žádné dobré zprávy lvýměna vodoměrů studená voda
3. Informace o narovnání hypotečních úvěrů l l Splátky LBD Stad. Hyp. banka Kč/měs. Kč/rok 566,567 168727 2024724 568 102816 1233792 569 127023 1524276 CELKEM 398566 4782792 Splátky družstevníci - LBD Stad. Kč/měs. Kč/rok CELKEM 225582 2706984 ROZDÍL - 2 075 808 Kč /rok
4. Vyúčtování za rok 2009
4. Vyúčtování za rok 2009
4. Část 1. Vyúčtování za rok 2009
4. Část 2. Vyúčtování za rok 2009
4. Vyúčtování za rok 2009
4. Vyúčtování za rok 2009
4. Vyúčtování za rok 2009
4. Vyúčtování za rok 2009 Ostatní služby 1.Technické zhodnocení 2.Provoz družstva 3.Správa a účetnictví 4.Údržba společných pr. 5.Vyúčtování VIPA 6.Ostatní služby VIPA 7. DPH 5% (TV, TUV, SV) 2005 2006 2007 2008 2009 1 555 115,40 1 555 115,40 1 555 115,40 1 555 115,40 1 555 115,40 699 943,68 558 321,91 446 594,51 473 101,54 1 085 650,00 418 193,28 418 200,00 239 299,00 260 493,63 291 518,00 49 403,52 22 845,68 313 084,21 288 419,70 224 461,00 40 545,00 44 019,00 42 031,50 48 865,00 38 206,15 88 901,48 101 311,38 CELKEM 2 890 308,51 2 699 813,37 2 596 124,62 2 625 995,27 3 156 744,40
l Investice 4. Vyúčtování za rok 2009 1. Technické zhodnocení l Investice vč.úroků l Technické zhodnocení l CELKEM 1.555.115,40 Kč Jedná se o investiční náklady, které nebyly započítány do ceny bytů. Schváleno ČS v roce 2001, počítáno na 20 let. 25.471.012,30 Kč 30.816.942,70 Kč 245.433,12 Kč 31.062.375,82 Kč l ---plocha bytů celkem 6.441 m 2 (144 bytů) --- l Náklady na 1m 2 /rok 241,44 Kč
4. Vyúčtování za rok 2009 2. Provoz družstva 1.085.650,00 Kč l Daňové poradenství l Bankovní poplatky, zdravot.poj, daně l Mzdové náklady l Materiál na opravy (kliky,žárovky, vypínače...) 22.528,17 Kč 46.997,84Kč 132.000,00 Kč 57.717,60Kč l l Rozdíl hypoték z nebytových prostor 2.075.808,00 Kč l Zisk z neb. prostor - 1.098.823,75 Kč l Zisk z neb. prostor venkovní plocha - 26.925,00 Kč l Zisk z pronájmu park. stání - 124.831,47 Kč
4. Vyúčtování za rok 2009 3. Správa a účetnictví 291.518,87 Kč
4. Vyúčtování za rok 2009 4. Údržba společných prostor 224.461,42 Kč l Materiál na opravy domu l Mzda správce (údržbář) l Opravy brány 34.593,73 Kč 180.000,00 Kč 9.867,69 Kč
4. Část 3. Vyúčtování za rok 2009
5. Schválení účetní závěrky za rok 2009 (v tis. Kč) Ukazatel 2000 2001 2002 2003 2004 Tržby 1 204 4 905 6 534 6 516 5 285 Náklady 4 690 5 949 7 586 7 423 7 204 Hospodářský výsledek -3 486-1 044-1 052-907 -1 919 Ukazatel 2005 2006 2007 2008 2009 Tržby 6 266 6 615 7 823 5 796 5 793 Náklady 7 578 4 663 6 675 5 092 5 728 Hospodářský výsledek -1 312 1 952 1 148 704 65 HLASOVAT
Finanční situace družstva 6.
Finanční situace družstva 6. Běžný účet Termínovaný účet Fondy KB 440 tis. Kč 1 000 tis. Kč 245 tis. Kč CELKEM 1 685 tis. Kč
7. Přehled o dlužnících za bytové a nebytové prostory l nebytové prostory - 60.000,- Kč (jediný dlužník je firma Tahir Alija kebab) - ukončení spolupráce s firmou Tahir Alija
Seznam dlužníků BYTOVÉ PROSTORY Stav k 30.4.2010 (v Kč) 7. CELKEM 1 134 000,- Kč
8. Odměny představenstva - Představenstvo navrhuje ve stejné výši jako v roce 2009 3 x měsíční odměna HLASOVAT
9. Nový předpis a struktura plateb spojených s užíváním bytu HLASOVAT
9. Nový předpis a struktura plateb spojených s užíváním bytu 1. HLASOVAT
9. Nový předpis a struktura plateb spojených s užíváním bytu 2. l DZO Dlouhodobé zálohy na opravy (stávající 2,- Kč/m2) Varianta č.1 10,- Kč/m2/měsíc (6441 m2 772.920,- Kč/rok) Varianta č.2 15,- Kč/m2/měsíc (6441 m2 1.159.380,- Kč/rok) HLASOVAT
9. Nový předpis a struktura plateb spojených s užíváním bytu 3. HLASOVAT
10. Ostatní - budoucnost l Kamerový systém u vstupů do objektů 9/2010 (65 tis. Kč) l Přístřešek na nádoby s odpadem navrhujeme referendum l Dotažení případu - posledního největšího dlužníka l Rekonstrukce domovních zvonků 8/2010 (58 tis. Kč / vchod) l Časovaná bomba - nutná výměna dřevěného obložení balkonových konstrukcí ( etapy 2010,11,12,13) l Pronájem pozemku kolem domů info,varianty (Kč)
Výpis z katastru nemovitostí
Mapka parkovacích stání
Diskuse
Tímto je program dnešní členské schůze vyčerpán. Děkujeme za pozornost