PŘÍLOHA Č. 1 VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ

PŘÍLOHA Č. 1 VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ 1.1 INFORMACE O STAVBĚ Stavba: č.p. 1570, 1617, 1618 Obec: Velké Meziříčí [597007] Část obce: Velké Meziříčí [413038] Katastrální území: Velké Meziříčí [779091] Číslo LV: 4028 Stavba stojí na pozemku: p.č. 2863/42, 2863/43, 2863/44 Typ stavby: Způsob využití: budova s číslem popisným bytový dům Vymezené jednotky 1570/1, 1570/2, 1570/3, 1570/4, 1570/5, 1570/6, 1570/7, 1570/8, 1570/9, 1570/10, 1570/11, 1570/12, 1617/1, 1617/2,1617/3, 1617/4, 1617/5, 1617/6, 1617/7, 1617/8, 1617/9, 1617/10, 1617/11, 1617/12, 1618/1, 1618/2, 1618/3, 1618/4,1618/5, 1618/6, 1618/7, 1618/8, 1618/9, 1618/10, 1618/11, 1618/12 Vlastníci, jiní oprávnění Vlastnické právo Podíl Bachrová Irena PhDr., Bezručova 1570/1, 59401 Velké Meziříčí 583/20872 Blaha Miroslav, Bezručova 1570/1, 59401 Velké Meziříčí 308/20872 Brabec František, Bezručova 1618/5, 59401 Velké Meziříčí 583/20872 SJM Brückner Jaroslav a Brücknerová Jana, Bezručova 1618/5, 59401 Velké Meziříčí 760/20872 SJM Buk Stanislav a Buková Anna, Bezručova 1570/1, 59401 Velké Meziříčí 728/20872 Buryšková Vladimíra, Bezručova 1570/1, 59401 Velké Meziříčí 728/20872 Chlubna Bohuslav, Bezručova 1520/7, 59401 Velké Meziříčí 77/5218 SJM Čejka Božetěch a Čejková Dana, Bezručova 1618/5, 59401 Velké Meziříčí 583/20872 SJM Doležal Josef a Doležalová Jitka, Bezručova 1618/5, 59401 Velké Meziříčí 453/20872 Dvořák Josef, Bezručova 1617/3, 59401 Velké Meziříčí 583/20872 Dvořáková Marta, Bezručova 1618/5, 59401 Velké Meziříčí 453/20872 SJM Homola Vladimír a Homolová Helena, Bezručova 1617/3, 59401 Velké Meziříčí 453/20872 SJM Janeček David a Janečková Jitka, Bezručova 1618/5, 59401 Velké Meziříčí 760/20872 Kampasová Michaela, Třebíčská 730/51, 59401 Velké Meziříčí 453/20872 85

Krejčí Roman, Oslavická 1981/43, 59401 Velké Meziříčí 364/20872 Krejčí Veronika, Oslavická 1981/43, 59401 Velké Meziříčí 364/20872 SJM Lacko Viktor a Lacková Antonie, Bezručova 1617/3, 59401 Velké Meziříčí 583/20872 Mejzlík Jiří, Čechova 1727/36, 59401 Velké Meziříčí 453/20872 SJM Mutl Ludvík a Mutlová Anna, Bezručova 1617/3, 59401 Velké Meziříčí 583/20872 Nedomová Anna, Bezručova 1618/5, 59401 Velké Meziříčí 760/20872 Patřičná Marie, Františky Stránecké 1051/59, 59401 Velké Meziříčí 583/20872 Pavelec Miroslav, Bezručova 1617/3, 59401 Velké Meziříčí 767/20872 Pól Marian, Bezručova 1618/5, 59401 Velké Meziříčí 760/20872 Pospíšilová Alena, Bezručova 1618/5, 59401 Velké Meziříčí 583/20872 SJM Rozmarín Karel a Rozmarínová Jitka, č.p. 27, 59401 Vídeň 453/20872 SJM Ryant Josef a Ryantová Marie, Bezručova 1570/1, 59401 Velké Meziříčí 583/20872 Sojková Marie, Mírová 1809/57, 59401 Velké Meziříčí 767/20872 Straková Hana, Bezručova 1617/3, 59401 Velké Meziříčí 453/20872 Stupka Miroslav, Bezručova 1618/5, 59401 Velké Meziříčí 453/20872 Svátek Luboš, Ke Třem křížům 1649/11, 59401 Velké Meziříčí 308/20872 Šitková Alena, Bezručova 1570/1, 59401 Velké Meziříčí 728/20872 Uhlíř Petr, Bezručova 1570/1, 59401 Velké Meziříčí 583/20872 Urban Petr Ing., č.p. 90, 59453 Křižínkov 77/5218 SJM Vaverka Zdeněk a Vaverková Vilemína, Bezručova 1617/3, 59401 Velké Meziříčí 767/20872 Vidlák Tomáš, Bezručova 1617/3, 59401 Velké Meziříčí 583/20872 Vršková Jaromíra, Bezručova 1617/3, 59401 Velké Meziříčí 767/20872 SJM Zahradníček Josef a Zahradníčková Drahomíra, Bezručova 1618/5, 59401 Velké Meziříčí 583/20872 Způsob ochrany nemovitosti Nejsou evidovány žádné způsoby ochrany. Omezení vlastnického práva Typ Upozornění: Omezení a jiné zápisy vztahující se ke spoluvlastníkům se zobrazují u příslušných jednotek 86

Jiné zápisy Typ Upozornění: Omezení a jiné zápisy vztahující se ke spoluvlastníkům se zobrazují u příslušných jednotek Vlastnictví jednotek Nemovitost je v územním obvodu, kde státní správu katastru nemovitostí ČR vykonává Katastrální úřad pro Vysočinu, Katastrální pracoviště Velké Meziříčí Zobrazené údaje mají informativní charakter. Platnost k 08.04.2014 19:52:29. 1.2 VÝŘEZ KATASTRÁLNÍ MAPY V MĚŘÍTKU 1:1000 87

1.3 VÝŘEZ KATASTRÁLNÍ MAPY + ORTOFOTO V MĚŘÍTKU 1:1000 88

PŘÍLOHA Č. 2 PŮDORYSY BYTŮ 2.1 PŮDORYS BYTU Č. 1 89

PŮDORYS BYTU Č. 2 90

PŘÍLOHA Č. 3 FOTODOKUMENTACE 3.1 FOTOGRAFIE OBJEKTU Foto 1 Severozápadní pohled Foto 2 Severovýchodní pohled Foto 3 Vstup do objektu Foto 4 Společné schodiště 3.2 FOTOGRAFIE BYTU Č. 1 Foto 5 Kuchyňská linka s pohledem do kuchyně Foto 6 Kuchyňská linka s pohledem do zádveří 91

Foto 7 Koupelna, nové zděné jádro Foto 8 Ložnice Foto 9 Zádveří 3.3 FOTOGRAFIE BYTU Č. 2 Foto 10 Kuchyně Foto 11 Chodba 92

Foto 12 Pokoj Foto 13 Zádveří Foto 14 Koupelna Foto 15 WC 93

PŘÍLOHA Č. 4 DATABÁZE PRONÁJMU A PRODEJE BYTŮ 4.1 PRONÁJEM NEZATEPLENÝCH BYTŮ Č. Informace o bytové jednotce Popis bytové jednotky Foto 1 2 3 4 5 Lokalita: Velké Meziříčí Pronájem bytu 2+kk na ulici Komenského ve Počet místností: 2+kk Velkém Meziříčí. Byt po rekonstrukci, částečně Podlaží v domě: 1 zařízen. Parkování na ulici, možnost využití Podlaží umístění: 1 zahrady. Je po rekonstrukci v osobním vlastnictví. Objekt je umístěn v centru obce. Podlahová plocha (m²): 70 Inzerce: internet Kód inzerátu: 659333212 Datum vložení: - Datum aktualizace: 10. 2. 2014 Cena: 8 500,- Kč za měsíc Lokalita: Velké Meziříčí Pronájem bytu 2+kk v centru města Velké Počet místností: 2+kk Meziříčí. Byt po rekonstrukci, ústřední topení, Podlaží v domě: 2 sádrokartonové podhledy, kuchyňská linka. Podlaží umístění: 2 Celková plocha bytu 84 m 2. Nachází se v 2. podlaží domu. Podlahová plocha (m²): 84 Inzerce: internet Kód inzerátu: 3210625884 Datum vložení: - Datum aktualizace: 6. 12. 2013 Cena: 6 760,- Kč za měsíc Lokalita: Velké Meziříčí Počet místností: 3+1 Podlaží v domě: 2 Podlaží umístění: 2 Podlahová plocha (m²): 74 Pronájem bytu 3+1 na ulici Nad Tratí ve Velkém Meziříčí. K bytu náleží garáž, sklep, půda, částečně zařízen, kuchyňská linka, nábytek po domluvě. V blízkosti obchod, koupaliště, vlaková zastávka. Inzerce: internet Kód inzerátu: 2124976220 Datum vložení: - Datum aktualizace: 10. 3. 2014 Cena: 8 500,- Kč za měsíc Lokalita: Velké Meziříčí Standardní vybavení: plastová okna, obklady v Počet místností: 2+1 Podlaží v domě: 3 Podlaží umístění: 3 Podlahová plocha (m²): 53 koupelně a na WC, dlažby (koupelna, WC, chodby), koberce, kuchyňská linka s lednicí, kompletní elektroinstalace, zdravotechnika a sanitární keramika (vana, klozet, umyvadlo, baterie apod.), topný plynový systém a pračka v koupelně. Inzerce: internet Kód inzerátu: 4034302044 Datum vložení: - Datum aktualizace: 31. 3. 2014 Cena: 6 000,- Kč za měsíc Lokalita: Třebíč Byt o rozloze 106,62 m 2 - včetně sušárny o Počet místností: 3+1 rozloze 14,36 m 2 a balkónu 10,69 m 2. Byt se nachází v 1. patře cihlové budovy, se Podlaží v domě: 2 samostatným vstupem. Okna nejsou do ulice, Podlaží umístění: 2 ale do uzavřeného dvora. Pokoje - 12 m 2, 17 m 2 a 26 m 2. Kuchyň má rozlohu 10 m 2. Nová Podlahová plocha (m²): 107 kuchyňská linka, elektrický sporák, spíž. Inzerce: internet Kód inzerátu: 2981831516 Datum vložení: - Datum aktualizace: 8. 4. 2014 Cena: 9 100,- Kč za měsíc 94

6 7 8 9 10 Lokalita: Třebíč Jedná se o pronájem bytu 3+1 o výměře 79 m 2. Byt se nachází ve třetím nadzemním Počet místností: 3+1 podlaží. Parkování možné v areálu objektu. Podlaží v domě: 3 Autobusová zastávka před budovou. Podlaží umístění: 3 Nákupní zóna cca 2 km. Možnost dopronájmu garáže. Nájemní smlouva na 79 Podlahová plocha (m²): dva roky. Inzerce: internet Kód inzerátu: 300327004 Datum vložení: - Datum aktualizace: 21. 3. 2014 Cena: 9 200,- Kč za měsíc Lokalita: Třebíč Pronájem bytu 2+kk na ulici Komenského ve Velkém Meziříčí. Byt po rekonstrukci, Počet místností: 3+1 částečně zařízen. Parkování na ulici, Podlaží v domě: 1 možnost využití zahrady. Je po rekonstrukci Podlaží umístění: 1 v osobním vlastnictví. Objekt je umístěn v Podlahová plocha (m²): 136 centru obce. Inzerce: internet Kód inzerátu: 3814555740 Datum vložení: - Datum aktualizace: 22. 4. 2014 Cena: 9 200,- Kč za měsíc Lokalita: Třebíč Byt se nachází ve třetím patře panelového domu bez výtahu. Byt je v původním, avšak Počet místností: 2+1 zachovalém stavu s původním jádrem. Do Podlaží v domě: 5 bytu je zavedený plyn pro vaření. Podlahy Podlaží umístění: 4 kryté PVC. Orientace místností kuchyň a Podlahová plocha (m²): 56 ložnice na severní stranu, obývací pokoj s balkónem na jižní stranu. K bytu náleží sklep. Inzerce: internet Kód inzerátu: 885297244 Datum vložení: - Datum aktualizace: 22. 4. 2014 Cena: 7 000,- Kč za měsíc Lokalita: Žďár nad Sázavou Pronájem bytu 2+1 s balkónem ve 3. patře panelového domu ve Žďáře nad Sázavou 4. Počet místností: 2+1 Byt má nová okna, nové rozvody vody a Podlaží v domě: 8 odpadů. Jsou zde 2 velké pokoje, komora, Podlaží umístění: 4 kuchyň, samostatná koupelna a WC. Dům Podlahová plocha (m²): 58 má nový výtah. Inzerce: internet Kód inzerátu: 2015133788 Datum vložení: - Datum aktualizace: 25. 4. 2014 Cena: 7 500,- Kč za měsíc Lokalita: Žďár nad Sázavou 2+1 Brodská, Ždár nad Sázavou, 68 m 2 ve Počet místností: 2+1 4. patře byt nezařízen jen sporák s troubou a Podlaží v domě: 4 kuch. linka, zděné jádro s vanou. Objekt s Podlaží umístění: 4 výtahem bez zateplení. V části jsou již vyměněny okna. Podlahová plocha (m²): 68 Inzerce: internet Kód inzerátu: 2107539548 Datum vložení: - Datum aktualizace: 20. 3. 2014 Cena: 8 000,- Kč za měsíc 95

4.2 PRONÁJEM ZATEPLENÝCH BYTŮ Č. Informace o bytové jednotce Popis bytové jednotky Foto Lokalita: Velké Meziříčí Byt 2+kk v osobním vlastnictví o výměře 63 m 2 se nachází ve 2. NP. Standardní vybavení: Počet místností: 2+kk obklady v koupelně a na WC, dlažby, plovoucí Podlaží v domě: 4 podlahy, vstupní protipožární dveře, kuchyňská 1 Podlaží umístění: 1 linka, kompletní elektroinstalace, zdravotechnika a sanitární keramika a topný 63 Podlahová plocha (m²): systém. Inzerce: internet Kód inzerátu: 279879772 Datum vložení: - Datum aktualizace: 19. 2. 2014 Cena: 6 000,- Kč za měsíc 2 3 4 5 Lokalita: Mostiště Byt po celkové rekonstrukci, částečně zařízen, Počet místností: 3+1 vytápění plynovým kotlem, internet, satelit v Podlaží v domě: 3 domě, půda s úložným prostorem, sklep. Podlaží umístění: 3 Možnost využití zahrady s posezením nedaleko domu. Parkování před domem. Podlahová plocha (m²): 90 Inzerce: internet Kód inzerátu: 3152056412 Datum vložení: - Datum aktualizace: 27. 3. 2014 Cena: 9 000,- Kč za měsíc Lokalita: Velké Meziříčí Byt má dispozice: kuchyňský kout, velký Počet místností: 2+kk Podlaží v domě: 4 Podlaží umístění: 2 57 obývací pokoj s jídelnou, ložnice, krásná koupelna s rohovou vanou a odděleným WC, šatna a chodba. Na podlaze v pokojích je PVC a ve zbylé části bytu je dlažba. Byt je kompletně a moderně vybaven. K bytu patří prostorný balkón 5,5 m 2 a sklep. Podlahová plocha (m²): Inzerce: internet Kód inzerátu: 1925939292 Datum vložení: - Datum aktualizace: 10. 4. 2014 Cena: 10 500,- Kč za měsíc Lokalita: Třebíč Byt je částečně vybaven (kuchyňská linka s Počet místností: 2+1 Podlaží v domě: 4 Podlaží umístění: 3 Podlahová plocha (m²): 62 sklokeramickou deskou, el. troubou a mikrovlnkou, skříně ve verandě a ložnici). Byt se nachází ve 3. podlaží. Dům je vybaven moderním výtahem a sušárnou. K dispozici je i sklepní kóje. Inzerce: internet Kód inzerátu: 3157033052 Datum vložení: - Datum aktualizace: 10. 4. 2014 Cena: 10 000,- Kč za měsíc Lokalita: Třebíč Bude v něm zůstávat kuchyňská linka, plynový Počet místností: 2+1 sporák s troubou, mikrovlnná trouba a lednice s mrazákem. Je zde zavedený internet a TV je Podlaží v domě: 4 řešena přes společnou anténu. Najdeme zde Podlaží umístění: 3 zrekonstruovanou koupelnu s hlubokou masážní vanou a samostatné WC. K bytu náleží i dva Podlahová plocha (m²): 66 sklepy. Inzerce: internet Kód inzerátu: 1970110556 Datum vložení: - Datum aktualizace: 27. 4. 2014 Cena: 8 000,- Kč za měsíc 96

6 7 8 9 10 Lokalita: Třebíč Částečně zařízený byt 2+1, který se nachází ve 3. Počet místností: 2+1 patře čtyřpatrového domu bez výtahu. Jedná se o Podlaží v domě: 4 zrekonstruovaný byt se zděným jádrem. V bytě Podlaží umístění: 3 jsou plastová okna, balkón. V koupelně je vana. Podlahy - dlažba, plovoucí podlaha. Podlahová plocha (m²): 66 Inzerce: internet Kód inzerátu: 3107881052 Datum vložení: - Datum aktualizace: 22. 4. 2014 Cena: 8 000,- Kč za měsíc Lokalita: Třebíč Byt 2+1, který se nachází ve 3. patře čtyřpatrového Počet místností: 2+1 zděného domu v Třebíči na ulici Znojemská. Podlaží v domě: 3 Celková výměra je 49 m 2. Jedná se o nezařízený Podlaží umístění: 4 byt s balkónem a sklepní kójí. Podlahová plocha (m²): 49 Inzerce: internet Kód inzerátu: 2074640476 Datum vložení: - Datum aktualizace: 24. 4. 2014 Cena: 7 200,- Kč za měsíc Lokalita: Třebíč K pronájmu nabízíme byt 2+1, který se nachází v Počet místností: 2+1 1. zvýšeném patře šestipatrového domu v Třebíči Podlaží v domě: 4 na ulici Spojenců. Celková výměra je 54 m 2. Jedná Podlaží umístění: 4 se o částečně zařízený byt s balkónem. V bytě jsou plastová okna. Dům je zateplen. Podlahová plocha (m²): 54 Inzerce: internet Kód inzerátu: 1806205020 Datum vložení: - Datum aktualizace: 20. 4. 2014 Cena: 7 600,- Kč za měsíc Lokalita: Třebíč Pronájem bytu 3+1 ve 2. patře na pěkném, Počet místností: 2+1 Podlaží v domě: 4 Podlaží umístění: 3 Podlahová plocha (m²): 75 klidném místě s veškerou občanskou vybaveností v dosahu (školka, škola, zdravotní středisko, obchodní centrum, atd.), parkoviště u domu. Byt o výměře 75 m 2 s novou lodžií, sklepní kójí, včetně vnitřního vybavení (obýv. stěna, sedačka, klavír). Inzerce: internet Kód inzerátu: 3025764444 Datum vložení: - Datum aktualizace: 10. 4. 2014 Cena: 8 500,- Kč za měsíc Lokalita: Třebíč Byt o velikosti 54 m 2 je v 6 NP v domě s výtahem, Počet místností: 2+1 Podlaží v domě: 6 Podlaží umístění: 6 54 byt je velmi pěkný, po celkové rekonstrukci v koupelně vana, WC také v koupelně, v chodbě vestavná skříň, v kuchyni stůl a židle k dispozici, u ložnice velká lodžie. Orientace SJ, k bytu náleží sklep v suterénu domu, kočárkárna, sušárna k využití. Podlahová plocha (m²): Inzerce: internet Kód inzerátu: 659333212 Datum vložení: - Datum aktualizace: 10. 2. 2014 Cena: 8 000,- Kč za měsíc 97

4.3 PRODEJ NEZATEPLENÝCH BYTŮ Č. Informace o bytové jednotce Popis bytové jednotky Foto 1 Lokalita: Velké Meziříčí Prodej bytu 3+1 ve Velkém Meziříčí, ulice Krškova. V bytě kuchyňská linka, možnost Počet místností: 3+1 vybudování krbu, prostorný sklep, velká půda s Podlaží v domě: 3 úložným prostorem. Dům se nachází v klidné Podlaží umístění: 2 části města. V dosahu veškerá občanská Podlahová plocha (m²): 58 vybavenost. Inzerce: internet Kód inzerátu: 1727939420 Datum vložení: - Datum aktualizace: 1. 3. 2014 2 3 4 5 Cena: 1 200 000,- Kč Lokalita: Velké Meziříčí V bytě se nachází chodba, obývací pokoj a kuchyň, ložnice a koupelna se sprchovým Počet místností: 2+1 koutem a WC. Podlahy jsou kryté PVC a Podlaží v domě: 4 dlažbou. V bytě i v celém domě jsou nová Podlaží umístění: 3 plastová okna. Topení v bytě je ústřední elektrické a je možné topit i krbovými kamny. K 53 Podlahová plocha (m²): bytu také náleží dva sklepy. Inzerce: internet Kód inzerátu: 2172339036 Datum vložení: - Datum aktualizace: 21. 2. 2014 Cena: 1 260 000,- Kč Lokalita: Velké Meziříčí V bytě se nachází prostorný obývací pokoj, ložnice, dětský pokoj, kuchyň, velká chodba, Počet místností: 3+1 koupelna se sprchovým koutem a WC, které Podlaží v domě: 3 jsou po rekonstrukci. Na podlaze v pokojích Podlaží umístění: 2 jsou položeny parkety, plovoucí podlaha a v koupelně a na WC je dlažba. Topení v bytě je 83 Podlahová plocha (m²): řešeno vlastním plynovým kotlem. Inzerce: internet Kód inzerátu: 657629276 Datum vložení: - Datum aktualizace: 20. 2. 2014 Cena: 1 470 000,- Kč Lokalita: Velké Meziříčí Prodej bytu v osobním vlastnictví o celkové ploše 74 m 2, byt se nachází na Družstevní ulici Počet místností: 3+1 ve Velkém Meziříčí. Dispozičně je řešený jako Podlaží v domě: 4 3+1, pokoje jsou prostorné. Byt je v původním Podlaží umístění: 2 stavu, připraven k rekonstrukci dle vlastních představ. K bytu dále náleží dva sklepy, 74 Podlahová plocha (m²): možnost přikoupení garáže. Inzerce: internet Kód inzerátu: 2607390812 Datum vložení: - Datum aktualizace: 12. 2. 2014 Cena: 1 120 000,- Kč Lokalita: Velké Meziříčí Dispozice bytu: Kuchyň, ložnice, obývací Počet místností: 3+1 pokoj, dětský pokoj, předsíň, spíž, šatna, koupelna a WC. K bytu náleží 2 sklepy a Podlaží v domě: 2 spoluvlastnický podíl na půdní prostor nad Podlaží umístění: 2 bytovou jednotkou. K bytu je k dispozici obecní zahrada za domem (vč. skleníku), zahrádka před Podlahová plocha (m²): 75 domem, kůlna a garáž. Inzerce: internet Kód inzerátu: 3991216988 Datum vložení: - Datum aktualizace: 31. 1. 2014 Cena: 1 250 000,- Kč 98

6 7 8 9 10 Lokalita: Velké Meziříčí Byt je velmi prostorný (76 m 2 ) a nachází se zde kuchyň, obývací pokoj a dva další Počet místností: 3+1 pokoje, koupelna s vanou, samostatné WC, Podlaží v domě: 3 balkon. Byt je po celkové rekonstrukci, má Podlaží umístění: 2 novou kuchyňskou linku, nová plastová okna, omítky, dveře, podlahy - dlažba, PVC, 76 Podlahová plocha (m²): plovoucí podlaha. Inzerce: internet Kód inzerátu: 1179542364 Datum vložení: - Datum aktualizace: 10.12.2013 Cena: 1 700 000,- Kč Lokalita: Velké Meziříčí V bytě se nachází ložnice, obývací pokoj, jeden menší pokoj, kuchyň, koupelna s Počet místností: 3+1 vanou, WC a chodba. Ložnice a kuchyň jsou Podlaží v domě: 3 otočeny na sever, obývací pokoj a druhý Podlaží umístění: 2 pokoj jsou otočeny na jih. Na podlaze v pokojích jsou položeny parkety a v kuchyni 67 Podlahová plocha (m²): a na chodbě je PVC. Inzerce: internet Kód inzerátu: 1517662300 Datum vložení: - Datum aktualizace: 11.3.2014 Cena: 1 100 000,- Kč Lokalita: Velká Bíteš Byla provedena rozsáhlá rekonstrukce rozvodů vody a el. energie, byly položeny Počet místností: 3+1 nové plovoucí podlahy v pokojích + na Podlaží v domě: 4 chodbě, v koupelně a na WC byla upravena Podlaží umístění: 3 dlažba s el. vyhříváním. Nová jsou i plastová okna a kompletní koupelna. Kuchyně byla 83 Podlahová plocha (m²): kompletně stavebně rekonstruována. Inzerce: internet Kód inzerátu: 2196668508 Datum vložení: - Datum aktualizace: 25.4.2014 Cena: 1 900 000,- Kč Lokalita: Žďár nad Sázavou Byt je ve 4. patře zděného domu s výtahem. Celková plocha 59 m 2. Nová kuchyňská Počet místností: 2+1 linka s vestavěnými spotřebiči, koupelna s Podlaží v domě: 9 vanou, závěsné WC, plovoucí podlahy a Podlaží umístění: 3 stropní podhledy s osvětlením. Vyhledávaná lokalita v blízkosti centra města. Veškerá 57 Podlahová plocha (m²): občanská vybavenost. Inzerce: internet Kód inzerátu: 1870364764 Datum vložení: - Datum aktualizace: 25.4.2014 Cena: 1 310 000,- Kč Lokalita: Žďár nad Sázavou Kuchyňka a obývací pokoj jsou situovány na východ, ložnice směrem na západ. Koupelna Počet místností: 2+1 s vanou po rekonstrukci v roce 2010. V Podlaží v domě: 4 pokojích jsou velmi zachovalé parkety a Podlaží umístění: 4 plastová okna. Není potřeba dalších investic. Topení je dálkové. K bytu patří sklep o 47 Podlahová plocha (m²): výměře cca 3 m². Inzerce: internet Kód inzerátu: 1052541020 Datum vložení: - Datum aktualizace: 25.4.2014 Cena: 899 000,- Kč 99

4.4 PRODEJ ZATEPLENÝCH BYTŮ Č. Informace obytové jednotce Popis bytové jednotky Foto Lokalita: Velké Meziříčí Velmi pěkný a slunný byt 2+kk v osobním vlastnictví v nově postaveném bytovém domě. Počet místností: 2+kk Na podlaze v pokojích je PVC a ve zbylé části Podlaží v domě: 5 bytu je dlažba. Ložnice a obývací pokoj jsou 1 Podlaží umístění: 1 otočeny na jih, kuchyň je otočena na východ. Příslušenstvím bytové jednotky je sklep, který je 52 Podlahová plocha (m²): také v přízemí. Inzerce: internet Kód inzerátu: 3483698012 Datum vložení: - Datum aktualizace: 3.3.2014 Cena: 1 330 000,- Kč Lokalita: Velké Meziříčí V bytě je kuchyňská linka, řešená na míru, s vestavěnými spotřebiči značky Mora - trouba, Počet místností: 3+kk sklokeramická deska a digestoř, jídelní kout. Podlaží v domě: 4 Podlahy jsou kryté dlažbou - toaleta a koupelna, 2 Podlaží umístění: 3 PVC - kuchyň, obývací pokoj, ložnice a dětský pokoj. Koupelna je osazena vanou a sprchovým 72 Podlahová plocha (m²): koutem. Inzerce: internet Kód inzerátu: 329752668 Datum vložení: - Datum aktualizace: 28.2.2014 Cena: 1 690 000,- Kč Lokalita: Velké Meziříčí Dům prošel revitalizací (zateplen, plastová okna). Byt se nachází ve 2.NP/8 panelového Počet místností: 3+1 domu s euro-výtahem. Byt je v původním stavu Podlaží v domě: 8 a zůstane v něm kuchyňská linka. K bytu také 3 Podlaží umístění: 2 patří 2 sklepy (jeden na patře, jeden v přízemí). Nemovitost se nachází na blízko u centra a 70 Podlahová plocha (m²): přesto v klidné lokalitě Inzerce: internet Kód inzerátu: 1130340444 Datum vložení: - Datum aktualizace: 4.3.2014 Cena: 1 280 000,- Kč Lokalita: Velké Meziříčí Byt má dispozice: kuchyňský kout, velký obývací pokoj s jídelnou, ložnice, krásná Počet místností: 2+kk koupelna s rohovou vanou a odděleným WC, Podlaží v domě: 4 šatna a chodba. Na podlaze v pokojích je PVC a 4 Podlaží umístění: 2 ve zbylé části bytu je dlažba. K bytu patří prostorný balkón 5,5 m 2 a sklep, který je v 57 Podlahová plocha (m²): přízemí. Inzerce: internet Kód inzerátu: 918265948 Datum vložení: - Datum aktualizace: 20.2.2014 Cena: 1 750 000,- Kč 5 Lokalita: Velké Meziříčí V bytě je kuchyňská linka, řešená na míru, s Počet místností: 3+kk vestavěnými spotřebiči značky Mora - trouba, sklokeramická deska a digestoř, jídelní kout. Podlaží v domě: 6 Podlahy jsou kryté dlažbou - toaleta a koupelna, Podlaží umístění: 3 PVC - kuchyň, obývací pokoj, ložnice a dětský pokoj. Koupelna je osazena vanou a sprchovým Podlahová plocha (m²): 72 koutem. Inzerce: internet Kód inzerátu: 738709211 Datum vložení: - Datum aktualizace: 25.3.2014 Cena: 1 650 000,- Kč 100

6 7 8 9 10 Lokalita: Třebíč Byt 2+1 v OV po celkové rekonstrukci o ploše 55 m 2, lodžie 5 m 2. Byt je v 1. patře Počet místností: 3+1 panelového domu s výtahem na ul. Okružní. Podlaží v domě: 4 Šatna v bytě 4 m 2. Bytové zděné jádro, 2 Podlaží umístění: 2 posuvné dveře (koupelna, WC), obložkové zárubně, nová kuchyňská linka včetně 55 Podlahová plocha (m²): elektrospotřebičů. Inzerce: internet Kód inzerátu: 1144881244 Datum vložení: - Datum aktualizace: 23.4.2014 Cena: 1 110 000,- Kč Lokalita: Žďár nad Sázavou Byt je v původním udržovaném stavu bytového domu po rozsáhlé rekonstrukci. Počet místností: 2+1 Prodej družstevního bytu 2+1 s velkým Podlaží v domě: 7 novým balkónem. Byt lze převést do Podlaží umístění: 2 osobního vlastnictví. Byt je v původním Podlahová plocha (m²): 53 udržovaném stavu a nachází se v 1. patře bytového domu, který prošel rozsáhlou rekonstrukcí. Inzerce: internet Kód inzerátu: 1003041628 Datum vložení: - Datum aktualizace: 25.4.2014 Cena: 1 050 000,- Kč Lokalita: Žďár nad Sázavou Nabízíme k prodeji pěkný zrekonstruovaný byt 3kk s balkónem v 5. patře cihlového Počet místností: 3+kk bytového domu s výtahem. V bytě je nově Podlaží v domě: 8 zrekonstruovaná koupelna, samostatné WC, Podlaží umístění: 5 plovoucí podlaha ve všech pokojích, v Podlahová plocha (m²): 74 chodbě v koupelně a na WC je dlažba, nová elektřina v mědi, plastová okna. Bez vybavení. Inzerce: internet Kód inzerátu: 3915423836 Datum vložení: - Datum aktualizace: 16.4.2014 Cena: 1 585 000,- Kč Lokalita: Žďár nad Sázavou Prodej bytu 2+1 v DV s balkonem ve 4. patře zděného domu ve Žďáru nad Sázavou o Počet místností: 2+1 celkové ploše 58 m 2. Byt má nová okna, Podlaží v domě: 8 nový balkon, nové rozvody vody, jinak je v Podlaží umístění: 5 původním zachovalém stavu. Dům je Podlahová plocha (m²): 58 celkově zateplen, nové vchodové dveře. Vyhledávaná lokalita v blízkosti centra města. Inzerce: internet Kód inzerátu: 3655303260 Datum vložení: - Datum aktualizace: 22.4.2014 Cena: 940 000,- Kč Lokalita: Žďár nad Sázavou Pronájem bytu 2+kk na ulici Komenského ve Velkém Meziříčí. Byt po rekonstrukci, Počet místností: 3+1 částečně zařízen. Parkování na ulici, Podlaží v domě: 5 možnost využití zahrady. Je po rekonstrukci Podlaží umístění: 4 v osobním vlastnictví. Objekt je umístěn v Podlahová plocha (m²): 64 centru obce. Inzerce: internet Kód inzerátu: 1143948124 Datum vložení: - Datum aktualizace: 27.4.2014 Cena: 1 199 000,- Kč 101

PŘÍLOHA Č. 5 GRUBBSŮV TEST 5.1 PRONÁJEM NEZATEPLENÝCH BYTŮ Pořadové číslo Cena z databáze [Kč] Ceny seřazené od min po max [Kč] Vyřazené nemovitosti 1 8 500,00 6 000,00 2 6 760,00 6 760,00 3 8 500,00 7 000,00 4 6 000,00 7 500,00 5 9 100,00 8 000,00 6 9 200,00 8 500,00 7 9 200,00 8 500,00 8 7 000,00 9 100,00 9 7 500,00 9 200,00 10 8 000,00 9 200,00 Průměr 7 976,00 Výběrová směrodatná odchylka 1 124,07 Minimum 6 000,00 Maximum 9 200,00 T min 1,76 T max 1,09 n 10 T min 1,76 2,177 PLATÍ T max 1,09 2,177 PLATÍ Kritické hodnoty 3 1,150 4 1,469 5 1,673 6 1,822 7 1,938 8 2,031 9 2,109 10 2,177 11 2,235 12 2,287 102

5.2 PRONÁJEM ZATEPLENÝCH BYTŮ Pořadové číslo Cena z databáze [Kč] Ceny seřazené od min po max [Kč] Vyřazené nemovitosti 1 6 000,00 6 000,00 2 9 000,00 7 200,00 3 10 500,00 7 600,00 4 10 000,00 8 000,00 5 8 000,00 8 000,00 6 8 000,00 8 000,00 7 7 200,00 8 500,00 8 7 600,00 9 000,00 9 8 500,00 10 000,00 10 8 000,00 10 500,00 Průměr 8 280,00 Výběrová směrodatná odchylka 1 313,01 Minimum 6 000,00 Maximum 10 500,00 T min 1,74 T max 1,69 n 10 T min 1,74 2,177 PLATÍ T max 1,69 2,177 PLATÍ Kritické hodnoty 3 1,150 4 1,469 5 1,673 6 1,822 7 1,938 8 2,031 9 2,109 10 2,177 11 2,235 12 2,287 103

5.3 PRODEJ NEZATEPLENÝCH BYTŮ Pořadové číslo Cena z databáze [Kč] Ceny seřazené od min po max [Kč] Vyřazené nemovitosti 1 1 200 000,00 899 000,00 2 1 260 000,00 1 100 000,00 3 1 470 000,00 1 120 000,00 4 1 120 000,00 1 200 000,00 5 1 250 000,00 1 250 000,00 6 1 700 000,00 1 260 000,00 7 1 100 000,00 1 310 000,00 8 1 900 000,00 1 470 000,00 9 1 310 000,00 1 700 000,00 10 899 000,00 1 900 000,00 Průměr 1 320 900,00 Výběrová směrodatná odchylka 296 635,37 Minimum 899 000,00 Maximum 1 900 000,00 T min 1,42 T max 1,95 n 10 T min 1,42 2,177 PLATÍ T max 1,95 2,177 PLATÍ Kritické hodnoty 3 1,150 4 1,469 5 1,673 6 1,822 7 1,938 8 2,031 9 2,109 10 2,177 11 2,235 12 2,287 104

5.4 PRODEJ ZATEPLENÝCH BYTŮ Pořadové číslo Cena z databáze [Kč] Ceny seřazené od min po max [Kč] Vyřazené nemovitosti 1 1 330 000,00 940 000,00 2 1 690 000,00 1 050 000,00 3 1 280 000,00 1 100 000,00 4 1 750 000,00 1 199 000,00 5 1 650 000,00 1 280 000,00 6 1 100 000,00 1 330 000,00 7 1 050 000,00 1 585 000,00 8 1 585 000,00 1 650 000,00 9 940 000,00 1 690 000,00 10 1 199 000,00 1 750 000,00 Průměr 1 357 400,00 Výběrová směrodatná odchylka 292 304,71 Minimum 940 000,00 Maximum 1 750 000,00 T min 1,43 T max 1,34 n 10 T min 1,43 2,177 PLATÍ T max 1,34 2,177 PLATÍ Kritické hodnoty 3 1,150 4 1,469 5 1,673 6 1,822 7 1,938 8 2,031 9 2,109 10 2,177 11 2,235 12 2,287 105

PŘÍLOHA Č. 6 VÝPOČTY PŘÍMÉ POROVNÁVACÍ METODY 6.1 PŘÍMÁ POROVNÁVACÍ METODA PRO BYT Č. 1 Č. Cena požadovaná resp. zaplacená Kč Zjištění ceny porovnáním nemovitostí jako celku - Pronájem bytů - nezatepleno, byt č. 1 Koef. redukce na pramen ceny Cena po redukci na pramen ceny Kč K1 poloha K2 velikost K3 vybavení K4 umístění bytu v domě K5 energetická náročnost K6 úvaha znalce IO (1-6) Cena oceňovaného objektu (1) (6) (7) (8) (9) (10) (11) (12) (13) (14) (15) (16) 1 8 500 1,00 8 500 0,98 1,03 0,98 0,98 1,00 0,98 0,95 8 947 2 6 760 1,00 6 760 0,98 1,06 1,05 1,00 1,03 1,03 1,16 5 842 3 8 500 1,00 8 500 1,00 1,04 0,97 0,98 1,00 0,97 0,96 8 864 4 6 000 1,00 6 000 1,02 0,98 0,99 0,98 1,03 0,99 0,99 6 067 5 9 100 1,00 9 100 0,95 1,08 0,96 0,99 1,00 0,96 0,94 9 721 6 9 200 1,00 9 200 0,94 1,05 0,98 0,99 1,03 1,02 1,01 9 145 7 9 200 1,00 9 200 0,95 1,09 1,01 0,98 1,00 0,99 1,01 9 067 8 7 000 1,00 7 000 0,93 1,00 0,97 1,00 1,03 1,00 0,93 7 534 9 7 500 1,00 7 500 0,92 1,01 1,01 1,00 1,03 1,02 0,99 7 607 10 8 000 1,00 8 000 0,91 1,02 1,02 0,99 1,00 0,99 0,93 8 621 Celkem průměr Kč 8 141 Směrodatná odchylka Kč 1 265 Průměr bez směrodatné odchylky Kč 6 876 Průměr se směrodatnou odchylkou Kč 9 407 Odhad ceny objektu Kč 8 150 K1 K2 K3 K4 K5 K6 Koeficient úpravy na polohu objektu Koeficient úpravy na velikost objektu - podlahová plocha Koeficient úpravy na vybavení a zařízení bytu Koeficient úpravy na umístění bytu v domě Koeficient úpravy na energetickou náročnost domu Koeficient úpravy založen na úvaze znalce Koeficient úpravy na pramen zjištění ceny: skutečná kupní cena: K5 = 1,00; u inzerce přiměřeně nižší IO Index odlišnosti IO = (K1 x K2 x K3 x K4 x K5 x K6) U oceňovaného objektu se při přímém porovnání mezi objekty srovnávacími a oceňovaným uvažují všechny koeficienty rovny 1,00 106

Zjištění ceny porovnáním nemovitostí jako celku - Pronájem bytů - zatepleno, byt č. 1 Č. Cena požadovaná resp. zaplacená Kč Koef. redukce na pramen ceny Cena po redukci na pramen ceny Kč K1 poloha K2 velikost K3 vybavení K4 umístění bytu v domě K5 energetická náročnost K6 úvaha znalce IO (1-6) Cena oceňovaného objektu (1) (6) (7) (8) (9) (10) (11) (12) (13) (14) (15) (16) 1 6 000 1,00 6 000 1,01 1,01 1,03 0,98 1,07 1,03 1,13 5 287 2 9 000 1,00 9 000 0,92 1,06 1,01 0,98 1,04 0,96 0,96 9 339 3 10 500 1,00 10 500 0,98 1,00 1,07 1,00 1,04 1,04 1,13 9 258 4 10 000 1,00 10 000 0,95 1,01 1,02 1,00 1,04 1,00 1,02 9 825 5 8 000 1,00 8 000 0,93 1,03 0,99 1,00 1,04 0,96 0,95 8 449 6 8 000 1,00 8 000 0,94 1,03 1,02 1,00 1,07 1,03 1,09 7 350 7 7 200 1,00 7 200 0,95 0,96 1,01 1,00 1,04 1,01 0,97 7 442 8 7 600 1,00 7 600 0,94 0,98 0,98 0,99 1,04 0,97 0,90 8 429 9 8 500 1,00 8 500 0,93 1,05 1,01 1,00 1,04 0,96 0,98 8 632 10 8 000 1,00 8 000 0,94 0,98 1,02 0,99 1,07 1,02 1,02 7 880 Celkem průměr Kč 8 189 Směrodatná odchylka Kč 1 235 Průměr bez směrodatné odchylky Kč 6 955 Průměr se směrodatnou odchylkou Kč 9 424 Odhad ceny objektu Kč 8 200 K1 K2 K3 K4 K5 K6 Koeficient úpravy na polohu objektu Koeficient úpravy na velikost objektu - podlahová plocha Koeficient úpravy na vybavení a zařízení bytu Koeficient úpravy na umístění bytu v domě Koeficient úpravy na energetickou náročnost domu Koeficient úpravy založen na úvaze znalce Koeficient úpravy na pramen zjištění ceny: skutečná kupní cena: K5 = 1,00; u inzerce přiměřeně nižší IO Index odlišnosti IO = (K1 x K2 x K3 x K4 x K5 x K6) U oceňovaného objektu se při přímém porovnání mezi objekty srovnávacími a oceňovaným uvažují všechny koeficienty rovny 1,00 107

Zjištění ceny porovnáním nemovitostí jako celku - Prodej bytů - nezatepleno, byt č. 1 Č. Cena požadovaná resp. zaplacená Kč Koef. redukce na pramen ceny Cena po redukci na pramen ceny Kč K1 poloha K2 velikost K3 vybavení K4 umístění bytu v domě K5 energetická náročnost K6 úvaha znalce IO (1-6) Cena oceňovaného objektu (1) (6) (7) (8) (9) (10) (11) (12) (13) (14) (15) (16) 1 1 200 000 0,90 1 080 000 0,98 1,00 1,03 1,00 1,00 1,04 1,05 1 028 791 2 1 260 000 0,90 1 134 000 0,99 0,99 1,01 0,99 1,00 1,03 1,01 1 123 437 3 1 470 000 0,90 1 323 000 1,02 1,05 0,98 1,00 1,00 1,01 1,06 1 248 024 4 1 120 000 0,90 1 008 000 1,01 1,04 0,99 1,00 1,00 0,98 1,02 989 110 5 1 250 000 0,90 1 125 000 1,03 1,03 1,00 0,98 1,03 1,01 1,08 1 040 144 6 1 700 000 0,90 1 530 000 1,02 1,04 1,01 1,00 1,03 1,03 1,14 1 346 053 7 1 100 000 0,90 990 000 0,99 1,03 0,98 0,99 1,00 1,00 0,99 1 000 694 8 1 900 000 0,90 1 710 000 0,95 1,04 1,04 1,00 1,03 1,03 1,09 1 568 669 9 1 310 000 0,90 1 179 000 0,94 1,00 1,02 1,00 1,00 1,05 1,01 1 171 107 10 899 000 0,90 809 100 0,93 0,97 0,98 0,98 1,03 1,03 0,92 880 280 Celkem průměr Kč 1 139 631 Směrodatná odchylka Kč 192 637 Průměr bez směrodatné odchylky Kč 946 994 Průměr se směrodatnou odchylkou Kč 1 332 268 Odhad ceny objektu Kč 1 140 000 K1 K2 K3 K4 K5 K6 Koeficient úpravy na polohu objektu Koeficient úpravy na velikost objektu - podlahová plocha Koeficient úpravy na vybavení a zařízení bytu Koeficient úpravy na umístění bytu v domě Koeficient úpravy na energetickou náročnost domu Koeficient úpravy založen na úvaze znalce Koeficient úpravy na pramen zjištění ceny: skutečná kupní cena: K5 = 1,00; u inzerce přiměřeně nižší IO Index odlišnosti IO = (K1 x K2 x K3 x K4 x K5 x K6) U oceňovaného objektu se při přímém porovnání mezi objekty srovnávacími a oceňovaným uvažují všechny koeficienty rovny 1,00 108

Zjištění ceny porovnáním nemovitostí jako celku - Prodej bytů - zatepleno, byt č. 1 Č. Cena požadovaná resp. zaplacená Kč Koef. redukce na pramen ceny Cena po redukci na pramen ceny Kč K1 poloha K2 velikost K3 vybavení K4 umístění bytu v domě K5 energetická náročnost K6 úvaha znalce IO (1-6) Cena oceňovaného objektu (1) (6) (7) (8) (9) (10) (11) (12) (13) (14) (15) (16) 1 1 330 000 0,90 1 197 000 0,98 0,98 1,02 0,98 1,04 0,98 0,98 1 223 366 2 1 690 000 0,90 1 521 000 1,01 1,03 1,01 0,99 1,04 0,99 1,07 1 420 187 3 1 280 000 0,90 1 152 000 1,00 1,03 0,98 1,00 1,04 1,01 1,06 1 086 512 4 1 750 000 0,90 1 575 000 0,98 1,00 1,05 1,00 1,07 0,99 1,09 1 444 928 5 1 650 000 0,90 1 485 000 1,02 1,03 1,03 0,99 1,07 1,01 1,16 1 282 660 6 1 100 000 0,90 990 000 0,95 0,99 1,01 1,00 1,04 0,97 0,96 1 033 118 7 1 050 000 0,90 945 000 0,92 0,98 0,98 1,00 1,04 0,99 0,91 1 038 779 8 1 585 000 0,90 1 426 500 0,91 1,04 1,05 1,00 1,07 1,03 1,10 1 302 527 9 940 000 0,90 846 000 0,92 1,00 1,01 1,00 1,04 1,00 0,97 875 443 10 1 199 000 0,90 1 079 100 0,90 1,01 0,97 1,00 1,04 0,99 0,91 1 188 660 Celkem průměr Kč 1 189 618 Směrodatná odchylka Kč 172 474 Průměr bez směrodatné odchylky Kč 1 017 144 Průměr se směrodatnou odchylkou Kč 1 362 092 Odhad ceny objektu Kč 1 190 000 K1 K2 K3 K4 K5 K6 Koeficient úpravy na polohu objektu Koeficient úpravy na velikost objektu - podlahová plocha Koeficient úpravy na vybavení a zařízení bytu Koeficient úpravy na umístění bytu v domě Koeficient úpravy na energetickou náročnost domu Koeficient úpravy založen na úvaze znalce Koeficient úpravy na pramen zjištění ceny: skutečná kupní cena: K5 = 1,00; u inzerce přiměřeně nižší IO Index odlišnosti IO = (K1 x K2 x K3 x K4 x K5 x K6) U oceňovaného objektu se při přímém porovnání mezi objekty srovnávacími a oceňovaným uvažují všechny koeficienty rovny 1,00 109

6.2 PŘÍMÁ POROVNÁVACÍ METODA PRO BYT Č. 2 Zjištění ceny porovnáním nemovitostí jako celku - Pronájem bytů - nezatepleno, byt č. 2 Č. Cena požadovaná resp. zaplacená Kč Koef. redukce na pramen ceny Cena po redukci na pramen ceny Kč K1 poloha K2 velikost K3 vybavení K4 umístění bytu v domě K5 energetická náročnost K6 úvaha znalce IO (1-6) Cena oceňovaného objektu (1) (6) (7) (8) (9) (10) (11) (12) (13) (14) (15) (16) 1 8 500 1,00 8 500 0,98 1,03 1,00 0,98 1,00 0,97 0,96 8 858 2 6 760 1,00 6 760 0,98 1,06 1,06 1,02 1,03 1,02 1,18 5 729 3 8 500 1,00 8 500 1,00 1,04 0,99 0,98 1,00 0,99 1,00 8 509 4 6 000 1,00 6 000 1,02 0,98 1,00 0,98 1,03 1,02 1,03 5 830 5 9 100 1,00 9 100 0,95 1,08 0,98 0,99 1,00 0,99 0,99 9 234 6 9 200 1,00 9 200 0,94 1,05 1,00 0,99 1,03 1,03 1,04 8 875 7 9 200 1,00 9 200 0,95 1,09 1,02 0,98 1,00 0,98 1,01 9 070 8 7 000 1,00 7 000 0,93 1,00 0,98 1,02 1,03 1,01 0,97 7 238 9 7 500 1,00 7 500 0,92 1,01 1,03 1,02 1,03 1,03 1,04 7 242 10 8 000 1,00 8 000 0,91 1,02 1,01 1,00 1,00 1,02 0,96 8 366 Celkem průměr Kč 7 895 Směrodatná odchylka Kč 1 244 Průměr bez směrodatné odchylky Kč 6 651 Průměr se směrodatnou odchylkou Kč 9 139 Odhad ceny objektu Kč 7 900 K1 K2 K3 K4 K5 K6 Koeficient úpravy na polohu objektu Koeficient úpravy na velikost objektu - podlahová plocha Koeficient úpravy na vybavení a zařízení bytu Koeficient úpravy na umístění bytu v domě Koeficient úpravy na energetickou náročnost domu Koeficient úpravy založen na úvaze znalce Koeficient úpravy na pramen zjištění ceny: skutečná kupní cena: K5 = 1,00; u inzerce přiměřeně nižší IO Index odlišnosti IO = (K1 x K2 x K3 x K4 x K5 x K6) U oceňovaného objektu se při přímém porovnání mezi objekty srovnávacími a oceňovaným uvažují všechny koeficienty rovny 1,00 110

Zjištění ceny porovnáním nemovitostí jako celku - Pronájem bytů - zatepleno, byt č. 2 Č. Cena požadovaná resp. zaplacená Kč Koef. redukce na pramen ceny Cena po redukci na pramen ceny Kč K1 poloha K2 velikost K3 vybavení K4 umístění bytu v domě K5 energetická náročnost K6 úvaha znalce IO (1-6) Cena oceňovaného objektu (1) (6) (7) (8) (9) (10) (11) (12) (13) (14) (15) (16) 1 6 000 1,00 6 000 1,01 1,01 1,04 0,98 1,07 1,02 1,13 5 288 2 9 000 1,00 9 000 0,92 1,06 1,02 0,98 1,04 0,98 0,99 9 059 3 10 500 1,00 10 500 0,98 1,00 1,06 1,02 1,04 1,02 1,12 9 342 4 10 000 1,00 10 000 0,95 1,01 1,02 1,02 1,04 0,99 1,03 9 729 5 8 000 1,00 8 000 0,93 1,03 1,00 1,02 1,04 0,98 1,00 8 034 6 8 000 1,00 8 000 0,94 1,03 1,03 1,02 1,07 1,02 1,11 7 206 7 7 200 1,00 7 200 0,95 0,96 1,02 1,02 1,04 1,01 1,00 7 224 8 7 600 1,00 7 600 0,94 0,98 1,02 1,00 1,04 0,97 0,95 8 018 9 8 500 1,00 8 500 0,93 1,05 1,03 1,02 1,04 0,96 1,02 8 299 10 8 000 1,00 8 000 0,94 0,98 1,04 1,00 1,07 1,01 1,04 7 727 Celkem průměr Kč 7 992 Směrodatná odchylka Kč 1 211 Průměr bez směrodatné odchylky Kč 6 781 Průměr se směrodatnou odchylkou Kč 9 203 Odhad ceny objektu Kč 8 000 K1 K2 K3 K4 K5 K6 Koeficient úpravy na polohu objektu Koeficient úpravy na velikost objektu - podlahová plocha Koeficient úpravy na vybavení a zařízení bytu Koeficient úpravy na umístění bytu v domě Koeficient úpravy na energetickou náročnost domu Koeficient úpravy založen na úvaze znalce Koeficient úpravy na pramen zjištění ceny: skutečná kupní cena: K5 = 1,00; u inzerce přiměřeně nižší IO Index odlišnosti IO = (K1 x K2 x K3 x K4 x K5 x K6) U oceňovaného objektu se při přímém porovnání mezi objekty srovnávacími a oceňovaným uvažují všechny koeficienty rovny 1,00 111

Zjištění ceny porovnáním nemovitostí jako celku - Prodej bytů - nezatepleno, byt č. 2 Č. Cena požadovaná resp. zaplacená Kč Koef. redukce na pramen ceny Cena po redukci na pramen ceny Kč K1 poloha K2 velikost K3 vybavení K4 umístění bytu v domě K5 energetická náročnost K6 úvaha znalce IO (1-6) Cena oceňovaného objektu (1) (6) (7) (8) (9) (10) (11) (12) (13) (14) (15) (16) 1 1 200 000 0,90 1 080 000 0,98 1,00 1,03 1,02 1,00 1,04 1,07 1 008 619 2 1 260 000 0,90 1 134 000 0,99 0,99 1,02 1,00 1,00 1,03 1,03 1 101 299 3 1 470 000 0,90 1 323 000 1,02 1,05 0,99 1,02 1,00 1,02 1,10 1 199 319 4 1 120 000 0,90 1 008 000 1,01 1,04 1,00 1,02 1,00 0,98 1,05 960 018 5 1 250 000 0,90 1 125 000 1,03 1,03 1,01 0,99 1,03 0,99 1,08 1 040 038 6 1 700 000 0,90 1 530 000 1,02 1,04 1,05 1,02 1,03 1,04 1,22 1 257 181 7 1 100 000 0,90 990 000 0,99 1,03 0,99 1,00 1,00 1,01 1,02 970 971 8 1 900 000 0,90 1 710 000 0,95 1,04 1,05 1,02 1,03 1,03 1,12 1 523 264 9 1 310 000 0,90 1 179 000 0,94 1,00 1,03 1,02 1,00 1,06 1,05 1 126 270 10 899 000 0,90 809 100 0,93 0,97 0,98 0,98 1,03 1,03 0,92 880 280 Celkem průměr Kč 1 106 726 Směrodatná odchylka Kč 176 190 Průměr bez směrodatné odchylky Kč 930 536 Průměr se směrodatnou odchylkou Kč 1 282 916 Odhad ceny objektu Kč 1 110 000 K1 K2 K3 K4 K5 K6 Koeficient úpravy na polohu objektu Koeficient úpravy na velikost objektu - podlahová plocha Koeficient úpravy na vybavení a zařízení bytu Koeficient úpravy na umístění bytu v domě Koeficient úpravy na energetickou náročnost domu Koeficient úpravy založen na úvaze znalce Koeficient úpravy na pramen zjištění ceny: skutečná kupní cena: K5 = 1,00; u inzerce přiměřeně nižší IO Index odlišnosti IO = (K1 x K2 x K3 x K4 x K5 x K6) U oceňovaného objektu se při přímém porovnání mezi objekty srovnávacími a oceňovaným uvažují všechny koeficienty rovny 1,00 112

Zjištění ceny porovnáním nemovitostí jako celku - Prodej bytů - zatepleno, byt č. 2 Č. Cena požadovaná resp. zaplacená Kč Koef. redukce na pramen ceny Cena po redukci na pramen ceny Kč K1 poloha K2 velikost K3 vybavení K4 umístění bytu v domě K5 energetická náročnost K6 úvaha znalce IO (1-6) Cena oceňovaného objektu (1) (6) (7) (8) (9) (10) (11) (12) (13) (14) (15) (16) 1 1 330 000 0,90 1 197 000 0,98 0,98 1,02 0,98 1,04 0,98 0,98 1 223 366 2 1 690 000 0,90 1 521 000 1,01 1,03 1,02 1,00 1,04 0,99 1,09 1 392 201 3 1 280 000 0,90 1 152 000 1,00 1,03 0,99 1,02 1,04 1,01 1,09 1 054 448 4 1 750 000 0,90 1 575 000 0,98 1,00 1,04 1,02 1,07 0,99 1,10 1 430 217 5 1 650 000 0,90 1 485 000 1,02 1,03 1,03 1,00 1,07 1,01 1,17 1 269 833 6 1 100 000 0,90 990 000 0,95 0,99 1,02 1,02 1,04 0,97 0,99 1 002 931 7 1 050 000 0,90 945 000 0,92 0,98 0,98 1,02 1,04 0,99 0,93 1 018 411 8 1 585 000 0,90 1 426 500 0,91 1,04 1,05 1,02 1,07 1,03 1,12 1 276 987 9 940 000 0,90 846 000 0,92 1,00 1,02 1,02 1,04 1,00 1,00 849 863 10 1 199 000 0,90 1 079 100 0,90 1,01 0,99 1,02 1,04 0,99 0,95 1 141 810 Celkem průměr Kč 1 166 007 Směrodatná odchylka Kč 175 702 Průměr bez směrodatné odchylky Kč 990 304 Průměr se směrodatnou odchylkou Kč 1 341 709 Odhad ceny objektu Kč 1 170 000 K1 K2 K3 K4 K5 K6 Koeficient úpravy na polohu objektu Koeficient úpravy na velikost objektu - podlahová plocha Koeficient úpravy na vybavení a zařízení bytu Koeficient úpravy na umístění bytu v domě Koeficient úpravy na energetickou náročnost domu Koeficient úpravy založen na úvaze znalce Koeficient úpravy na pramen zjištění ceny: skutečná kupní cena: K5 = 1,00; u inzerce přiměřeně nižší IO Index odlišnosti IO = (K1 x K2 x K3 x K4 x K5 x K6) U oceňovaného objektu se při přímém porovnání mezi objekty srovnávacími a oceňovaným uvažují všechny koeficienty rovny 1,00 113

PŘÍLOHA Č. 7 VÝPOČTY POROVNÁVACÍ METODY PODLE VYHLÁŠKY Ocenění nezatepleného bytu č. 1 ve vícebytovém domě porovnávacím způsobem podle 38 a přílohy č. 3 k vyhlášce č.441/2013 Sb. Obec Kraj Vysočina Velké Meziříčí Základní cena příloha č. 27, tab. č. 1 ZC Kč/m 2 16 726 Výpočet základní ceny upravené ZCU - podle 38, odst. 1 Znak č. Název znaku V i Číslo kval. pásma Popis kvalitativního pásma Použitá hodnota Součet resp. koeficient Index konstrukce a vybavení bytů I V - podle přílohy č. 27, tab. č. 2 0,757 1 Typ stavby II. Budova panelová, nezateplená -0,05 2 Společné části domu II. Kolárna, kočárkárna, dílna, prádelna, sušárna, sklad 3 Příslušenství domu II. Bez dopadu na cenu bytu 0 4 Umístění bytu v domě II. Ostatní podlaží nevyjmenované 0 5 Orientace obyt. místností ke světovým stranám III. 6 Základní příslušenství bytu III. 7 Další vybavení bytu a prostory užívané spolu s bytem II. Ostatní světové strany s výhledem Příslušenství úplné standardní provedení Standardní vybavení balkon nebo lodžie nebo komora nebo sklepní kóje 8 Vytápění bytu III. Dálkové, ústřední, etážové 0 9 Kriterium jinde neuvedené III. Bez vlivu na cenu 0 10 Stavebně-technický stav II. Byt v dobrém technickém stavu s pravidelnou údržbou Index trhu I T podle přílohy č. 3, tab. č. 1 1,04 0 0,03 0-0,01 0,78 1 Situace na dílčím (segmentu) trhu s nemovitými věcmi IV. Poptávka je vyšší než nabídka 0,03 2 Vlastnické vztahy II. Pozemek s právem stavby -0,02 3 Změny v okolí IV. Pozitivní změny výstavba dětského hřiště, rekonstrukce koupaliště a mateřské školky 0,03 4 Vliv právních vztahů na prodejnost (např. prodej podílu, pronájem) II. Bez vlivu 0 5 Povodňové riziko IV Zóna se zanedbatelným nebezpečím výskytu záplav Index polohy I P podle přílohy č. 3, tab. č. 3 1,00 1 Druh a účel užití stavby I. Druh hlavní stavby v jednotném funkčním celku 114 1 1

Ocenění nezatepleného bytu č. 1 ve vícebytovém domě porovnávacím způsobem podle 38 a přílohy č. 3 k vyhlášce č.441/2013 Sb. 2 Převažující zástavba v okolí pozemku a životní prostředí I. Rezidenční zástavba 0,02 3 Poloha pozemku v obci II. Navazující na střed (centrum) obce 0 4 Možnost napojení pozemku na inženýrské sítě, které má obec I. Pozemek lze napojit na všechny sítě v obci nebo obec bez sítí 0 5 Občanská vybavenost v okolí pozemku 6 Dopravní dostupnost V. 7 Hromadná doprava V. I. V okolí nemovité věci je dostupná občanská vybavenost obce Komunikace (zpevněná) k okraji pozemku, špatné parkovací možnosti Zastávka hromadné dopravy do 200m (MHD, příměstské linky měst) 0-0,02 0 8 Poloha pozemku z hlediska komerční využitelnosti V. Bez možnosti komerčního využití 0 9 Obyvatelstvo II. Bezproblémové okolí 0 10 Nezaměstnanost II. Průměrná nezaměstnanost 0 11 Vlivy ostatní neuvedené II. Bez dalších vlivů 0 Základní cena upravená ZCU = ZC x I V Kč/m 2 12 654,89 Podlahová plocha m 2 55,63 Cena bytu por. způsobem CB P = PP x ZCU x I T x I P Kč 732 151 Cena bytu po zaokrouhlení bez pozemku Kč 730 000 Ocenění zatepleného bytu č. 1 ve vícebytovém domě porovnávacím způsobem podle 38 a přílohy č. 3 k vyhlášce č. 441/2013 Sb. Obec Kraj Vysočina Velké Meziříčí Základní cena příloha č. 27, tab. č. 1 ZC Kč/m 2 16 726 Výpočet základní ceny upravené ZCU - podle 38, odst. 1 Znak č. Název znaku V i Číslo kval. pásma Popis kvalitativního pásma Použitá hodnota Součet resp. koeficient Index konstrukce a vybavení bytů I V - podle přílohy č. 27, tab. č. 2 0,796 1 Typ stavby III. Budova panelová, zateplená 0 2 Společné části domu II. Kolárna, kočárkárna, dílna, prádelna, sušárna, sklad 0 115

Ocenění zatepleného bytu č. 1 ve vícebytovém domě porovnávacím způsobem podle 38 a přílohy č. 3 k vyhlášce č. 441/2013 Sb. 3 Příslušenství domu II. Bez dopadu na cenu bytu 0 4 Umístění bytu v domě II. Ostatní podlaží nevyjmenované 0 5 Orientace obyt. místností ke světovým stranám III. 6 Základní příslušenství bytu III. 7 Další vybavení bytu a prostory užívané spolu s bytem II. Ostatní světové strany s výhledem Příslušenství úplné standardní provedení Standardní vybavení balkon nebo lodžie nebo komora nebo sklepní kóje 8 Vytápění bytu III. Dálkové, ústřední, etážové 0 9 Kriterium jinde neuvedené III. Bez vlivu na cenu 0 10 Stavebně-technický stav II. Byt v dobrém technickém stavu s pravidelnou údržbou Index trhu I T podle přílohy č. 3, tab. č. 1 1,04 0,03 0-0,01 0,78 1 Situace na dílčím (segmentu) trhu s nemovitými věcmi IV. Poptávka je vyšší než nabídka 0,03 2 Vlastnické vztahy II. Pozemek s právem stavby -0,02 3 Změny v okolí IV. Pozitivní změny výstavba dětského hřiště, rekonstrukce koupaliště a mateřské školky 0,03 4 Vliv právních vztahů na prodejnost (např. prodej podílu, pronájem) II. Bez vlivu 0 5 Povodňové riziko IV Zóna se zanedbatelným nebezpečím výskytu záplav Index polohy I P podle přílohy č. 3, tab. č. 3 1,00 1 Druh a účel užití stavby I. Druh hlavní stavby v jednotném funkčním celku 1 1 2 Převažující zástavba v okolí pozemku a životní prostředí I. Rezidenční zástavba 0,02 3 Poloha pozemku v obci II. Navazující na střed (centrum) obce 0 4 Možnost napojení pozemku na inženýrské sítě, které má obec I. Pozemek lze napojit na všechny sítě v obci nebo obec bez sítí 0 5 Občanská vybavenost v okolí pozemku 6 Dopravní dostupnost V. 7 Hromadná doprava V. I. V okolí nemovité věci je dostupná občanská vybavenost obce Komunikace (zpevněná) k okraji pozemku, špatné parkovací možnosti Zastávka hromadné dopravy do 200m (MHD, příměstské linky měst) 0-0,02 0 116

Ocenění zatepleného bytu č. 1 ve vícebytovém domě porovnávacím způsobem podle 38 a přílohy č. 3 k vyhlášce č. 441/2013 Sb. 8 Poloha pozemku z hlediska komerční využitelnosti V. Bez možnosti komerčního využití 0 9 Obyvatelstvo II. Bezproblémové okolí 0 10 Nezaměstnanost II. Průměrná nezaměstnanost 0 11 Vlivy ostatní neuvedené II. Bez dalších vlivů 0 Základní cena upravená ZCU = ZC x I V Kč/m 2 13 307,21 Podlahová plocha m 2 55,63 Cena bytu por. způsobem CB P = PP x ZCU x I T x I P Kč 769 891 Cena bytu po zaokrouhlení bez pozemku Kč 770 000 Ocenění nezatepleného bytu č. 2 ve vícebytovém domě porovnávacím způsobem podle 38 a přílohy č. 3 k vyhlášce č. 441/2013 Sb. Obec Kraj Vysočina Velké Meziříčí Základní cena příloha č. 27, tab. č. 1 ZC Kč/m 2 16 726 Výpočet základní ceny upravené ZCU - podle 38, odst. 1 Znak č. Název znaku V i Číslo kval. pásma Popis kvalitativního pásma Použitá hodnota Součet resp. koeficient Index konstrukce a vybavení bytů I V - podle přílohy č. 27, tab. č. 2 0,757 1 Typ stavby II. Budova panelová, nezateplená -0,05 2 Společné části domu II. Kolárna, kočárkárna, dílna, prádelna, sušárna, sklad 3 Příslušenství domu II. Bez dopadu na cenu bytu 0 4 Umístění bytu v domě II. Ostatní podlaží nevyjmenované 0 5 Orientace obyt. místností ke světovým stranám III. 6 Základní příslušenství bytu III. 7 Další vybavení bytu a prostory užívané spolu s bytem II. Ostatní světové strany s výhledem Příslušenství úplné standardní provedení Standardní vybavení balkon nebo lodžie nebo komora nebo sklepní kóje 8 Vytápění bytu III. Dálkové, ústřední, etážové 0 9 Kriterium jinde neuvedené III. Bez vlivu na cenu 0 10 Stavebně-technický stav II. Byt v dobrém technickém stavu s pravidelnou údržbou Index trhu I T podle přílohy č. 3, tab. č. 1 1,04 0 0,03 0-0,01 0,78 117

Ocenění nezatepleného bytu č. 2 ve vícebytovém domě porovnávacím způsobem podle 38 a přílohy č. 3 k vyhlášce č. 441/2013 Sb. 1 Situace na dílčím (segmentu) trhu s nemovitými věcmi IV. Poptávka je vyšší než nabídka 0,03 2 Vlastnické vztahy II. Pozemek s právem stavby -0,02 3 Změny v okolí IV. Pozitivní změny výstavba dětského hřiště, rekonstrukce koupaliště a mateřské školky 0,03 4 Vliv právních vztahů na prodejnost (např. prodej podílu, pronájem) II. Bez vlivu 0 5 Povodňové riziko IV Zóna se zanedbatelným nebezpečím výskytu záplav Index polohy I P podle přílohy č. 3, tab. č. 3 1,00 1 Druh a účel užití stavby I. Druh hlavní stavby v jednotném funkčním celku 1 1 2 Převažující zástavba v okolí pozemku a životní prostředí I. Rezidenční zástavba 0,02 3 Poloha pozemku v obci II. Navazující na střed (centrum) obce 0 4 Možnost napojení pozemku na inženýrské sítě, které má obec I. Pozemek lze napojit na všechny sítě v obci nebo obec bez sítí 0 5 Občanská vybavenost v okolí pozemku 6 Dopravní dostupnost V. 7 Hromadná doprava V. I. V okolí nemovité věci je dostupná občanská vybavenost obce Komunikace (zpevněná) k okraji pozemku, špatné parkovací možnosti Zastávka hromadné dopravy do 200m (MHD, příměstské linky měst) 0-0,02 0 8 Poloha pozemku z hlediska komerční využitelnosti V. Bez možnosti komerčního využití 0 9 Obyvatelstvo II. Bezproblémové okolí 0 10 Nezaměstnanost II. Průměrná nezaměstnanost 0 11 Vlivy ostatní neuvedené II. Bez dalších vlivů 0 Základní cena upravená ZCU = ZC x I V Kč/m 2 12 654,89 Podlahová plocha m 2 55,48 Cena bytu por. způsobem CB P = PP x ZCU x I T x I P Kč 730 177 Cena bytu po zaokrouhlení bez pozemku Kč 730 000 118

Ocenění zatepleného bytu č. 2 ve vícebytovém domě porovnávacím způsobem podle 38 a přílohy č. 3 k vyhlášce č. 441/2013 Sb. Obec Kraj Vysočina Velké Meziříčí Základní cena příloha č. 27, tab. č. 1 ZC Kč/m 2 16 726 Výpočet základní ceny upravené ZCU - podle 38, odst. 1 Znak č. Název znaku V i Číslo kval. pásma Popis kvalitativního pásma Použitá hodnota Součet resp. koeficient Index konstrukce a vybavení bytů I V - podle přílohy č. 27, tab. č. 2 0,796 1 Typ stavby III. Budova panelová, zateplená 0 2 Společné části domu II. Kolárna, kočárkárna, dílna, prádelna, sušárna, sklad 3 Příslušenství domu II. Bez dopadu na cenu bytu 0 4 Umístění bytu v domě II. Ostatní podlaží nevyjmenované 0 5 Orientace obyt. místností ke světovým stranám III. 6 Základní příslušenství bytu III. 7 Další vybavení bytu a prostory užívané spolu s bytem II. Ostatní světové strany s výhledem Příslušenství úplné standardní provedení Standardní vybavení balkon nebo lodžie nebo komora nebo sklepní kóje 8 Vytápění bytu III. Dálkové, ústřední, etážové 0 9 Kriterium jinde neuvedené III. Bez vlivu na cenu 0 10 Stavebně-technický stav II. Byt v dobrém technickém stavu s pravidelnou údržbou Index trhu I T podle přílohy č. 3, tab. č. 1 1,04 0 0,03 0-0,01 0,78 1 Situace na dílčím (segmentu) trhu s nemovitými věcmi IV. Poptávka je vyšší než nabídka 0,03 2 Vlastnické vztahy II. Pozemek s právem stavby -0,02 3 Změny v okolí IV. Pozitivní změny výstavba dětského hřiště, rekonstrukce koupaliště a mateřské školky 0,03 4 Vliv právních vztahů na prodejnost (např. prodej podílu, pronájem) II. Bez vlivu 0 5 Povodňové riziko IV Zóna se zanedbatelným nebezpečím výskytu záplav Index polohy I P podle přílohy č. 3, tab. č. 3 1,00 1 Druh a účel užití stavby I. Druh hlavní stavby v jednotném funkčním celku 1 1 2 Převažující zástavba v okolí pozemku a životní prostředí I. Rezidenční zástavba 0,02 3 Poloha pozemku v obci II. Navazující na střed (centrum) 0 119