VÝROBNĚ SKLADOVÝ AREÁL CERHOVICE
Základní údaje k nabídce Název kraje: STŘEDOČESKÝ Město /obec/: CERHOVICE Lokalita: CERHOVICE Celková plocha pozemků vč. zastavěného území: 3,7 ha Nezastavěná plocha pozemků k využití: 2,8 ha PODROBNĚJŠÍ CHARAKTERISTIKA NÁZEV LOKALITY: VÝROBNĚ SKLADOVÝ AREÁL CERHOVICE Situování území (zóny): Výrobně skladový areál v bezprostřední blízkosti dálnice D5, vybudovaný před deseti lety. Areál je stavebně moderně vybaven a obsahuje velkou plochu dosud nezastavěných ploch, určených ke komerčnímu využití. Areál je situován na okraji obce, v sousedství jsou další pozemky, určené územním plánem obce ke komerčním účelům. Přístup je z centrální části obce Cerhovice, výpadovkou na Újezd. Celý areál je oplocen, má dostatek parkovacích ploch, pevné vnitřní komunikace, kompletní rozvody IS do všech objektů v areálu. Na pozemku stojí administrativní budova, pět výrobních a skladových hal, vedlejší stavby, studna, vodárna, splašková a dešťová kanalizace, venkovní úpravy (ČOV, rampy, Trafo, RS plynu, atd.) a trvalé porosty. Soubor staveb: Administrativní budova dvě nadzemní podlaží a jedno přízemní podlaží, z r. 1997, u vstupní části do areálu, s parkovištěm. Jedná se o železobetonový vyzdívaný skelet, podlahová plocha 1380 m2, zastavěná plocha cca 600 m2. Vstupní vestibul, kanceláře, hygienická zařízení, služební byt 2+kk. Povrch podlah koberce, běžná keramická dlažba, vytápění ústřední. Hala č.1 železobetonový vyzdívaný skelet, jeřábová dráha, z roku 1996, zastavěná plocha 916 m2, konstrukční výška 8,7 m, podlaha cementový potěr, vytápění teplovzdušné. Přístavba haly, z části s 2 NP, podl. Plocha 278 m2, výška 8,4 m a 4,4 m. Hala č.2 železobetonový vyzdívaný skelet, bez jeřábové dráhy, z roku 1996, zastavěná plocha 1047 m2, konstrukční výška 5,25 m, podlaha cementový potěr, vytápění teplovzdušné, vestavba s kancelářemi a hygienickým zařízením. Hala č.3 - železobetonový vyzdívaný skelet, bez jeřábové dráhy, z roku 1996, zastavěná plocha 891 m2, konstrukční výška 5,25 m, podlaha cementový potěr, vytápění teplovzdušné, vestavba 2 dílen, ocelová přístavba sušárna z r. 1999, 78,18 m2 Hala č.4 - železobetonový vyzdívaný skelet, bez jeřábové dráhy, z roku 1996, podsklepená, zastavěná plocha 981 m2, konstrukční výška 5,25 m, podlaha, cementový potěr, vytápění teplovzdušné. Skladová hala ocelová částečně otevřená hala, slouží ke skladování výrobků, z r. 1998, zastavěná plocha 1077,38 m2, konstrukční výška 6,70 m, podlaha cementový potěr. 2
Pozemky: Pozemky stavební pozemky (zastavěné plochy) 9155 m2. Pozemky zeleň (travní porosty a ostatní plochy) 17889 m2. Pozemky komunikace a manipulační plochy 7216 m2. Pozemky zemědělský pozemek 2978 m2. Pozemky celkem 37238 m2 (k jednomu z pozemků je zřízeno věcné břemeno vedené kabelové elektrické přípojky). Plocha pozemku: 37238 m2 Výrobní a skladovací plocha: 5268 m2 Kancelářská plocha: 1380 m2 Ostatní plocha: 28083 m2 Současné využití pozemků/staveb a majetkové poměry: V současné době je areál pronajat společnosti, která zde vyrábí betonové dekorační interierové a exterierové prvky. Lze jednat o dlouhodobém pronájmu celého areálu nebo prodeji. Lze také převzít současnou výrobu, která se v areálu realizuje, nebo využít nově objekty po vyklizení současně využívané technologie. Cena pronájmu i cena prodeje budou předmětem jednání. Aktuální znalecký posudek k dispozici. Dopravní napojení a obslužnost: Celý areál je velmi dobře viditelný z dálnice D5, část pozemků přiléhá do blízkého sousedství s dálnicí. Vlastní parkoviště. Nejbližší dálnice: D5-0,3 km (sjezd MÚK Cerhovice 2 km) Nejbližší silnice I.třídy: I/18 30 km Nejbližší silnice II. třídy: II/605 0,1 km Nejbližší železniční zastávka: Cerhovice 1 km Nejbližší mezinárodní letiště: Praha Ruzyně 50 km Nejbližší hraniční přechod: Rozvadov (SRN) 107 km Technická infrastruktura: Voda: Vlastní zdroj Kanalizace: Ano Elektřina: Ano - 220/380 V Plyn: Ano Zdroj tepla: Teplovzdušné + ÚT plynové topení Telekomunikace: Ano 3
Předpokládané využití pozemků/staveb: Komerční využití. Územní plán: ANO Fotogalerie: 4
Kontakt: Czech Development Invest a.s. U Prašné brány 3 110 00 Prah 1 Česká republika Ing. Tomáš Tvarůžek, výkonný ředitel TEL: +420 221 146 350 FAX: +420 221 146 364 E-mail: tvaruzek@cdinvest.cz www.cdinvest.cz 5